Как построить самому дом дешево: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Как построить дом самому дешево? — Блог о строительстве и ремонте

Как построить дом самому дешево. 11 сен 2014. ремонтник. А вообще-то вас интересует дешевая постройка дома или еще и надежная? Конечно, дом из кирпича удовольствие дорогое, но он на века, если построен правильно. По отзывам, весьма неплохо зарекомендовали себя постройки из пеноблоков, хотя говорить о том, насколько долговечны такие дома, мне кажется рановато. А вот дома по каркасной технологии стоят в Европе и Канаде уже по полвека. Опять же дома, из бруса зарекомендовали себя в качестве недорогого строительства в России, и процесс этот только наращивается год от года. 11 сен 2014. ya_vse_znayu. Можно до хрипоты спорить, что лучше дом из бруса, пеноблоков, по каркасной технологии и т.д. Но для средней полосы России самый приемлемый вариант дом из оцилиндрованного бревна. Я считаю, что это довольно дешевая постройка дома, так как фундамент под такое строение делается не массивный, ведь вес дома будет небольшим. А, как известно, возведение фундамента по стоимости может занять 25-30% от стоимости строительства всего дома в целом. 26 май 2012. Сергей5555. При постройке дома возникает много вроде незначительных вопросов, но решение которых в последствии значительно сэкономит и финансовые затраты и ваше время и нервы. Вот и пришло мне в голову решение что хочу построить свой дом сам, своими руками. В начале строительства мне пришлось долго ломать голову, какой материал лучше применить при строительстве дома. Выбор был большой, можно было строить по каркасной технологии, из кирпича, блочных материалов. Выбор был сделан в сторону бруса. Взвесив все за и против пришел к выводу, что по многим факторам мне больше подходит строительство дома из бруса. 31 июл 2011. Мишаня. Каркасный дом из бруса стоит на первом месте по всем параметрам, а что касается фундамента, можно закрутить металлические сваи, их сейчас многие поискать информацию по каркасным домам. 18 май 2011. comp Ответ на комментарий Бисерова Любовь. Любовь . а я, пожалуй, соглашусь с вашим мужем, причем на все 100%! Первый аргумент в пользу такого выбора вы решите проблему как построить дом не просто дешево, но и основательно. Второй при близком расположении грунтовых вод сваи и только сваи будут правильным решением. Что касается вашего предвзятого мнения относительно использования свайного фундамента только для многоэтажек это заблуждение, советую почитать полезную статейку про устройство свайного винтового фундамента в малоэтажном строительстве. Думаю, что вы согласитесь с решением мужа. 18 май 2011. Бисерова Любовь. Интересная информация про крыши,про стены, а вот про фундамент не где не могу стоит сделать фундамент и какой лучше если пристрой 7 х 5,у нас подземные воды .Муж упирается что нужно вбивать сваи,но ведь не 5-ти строим,помогите советом. 17 май 2011. comp Ответ на комментарий Evgen. По большому счету мое строительство не самое дешевое. Да и построить дом самому из кирпича очень и очень сложно, а посему большинство подобных строек это наём квалифицированных, а значит дорогих, каменщиков. У меня вся коробка вышла по стоимости на 2400 т.р. (это включая полноценный подвал под всем домов в три блока по высоте и лестничные марши). Из бруса построить дом самому вполне реально, правда речь идет не о клееном брусе, там тоже без спецов не обойтись. А вот из пеноблоков, по-моему, можно строить дом и не обладая особыми познаниями, но под чутким руководством грамотного строителя. Просто цена приятно удивила, не думал, что нынче можно так недорого дом поставить. 17 май 2011. Evgen Ответ на комментарий comp. Comp . реально заинтересовали! Я-то всё подыскиваю вариант как построить дом самому из бруса, предполагая, что явно получится дешево. Но, думаю, из пеноблоков получится намного интереснее и надежнее. А вы ведь кирпичный строите, если мне память не изменяет? И, если не секрет, во сколько обошлась коробка. 17 май 2011. comp. Вчера изучал новостройки у нас в коттеджном поселке и подъехал к дому, который растет буквально на глазах. Оказалось, что дом строят из пеноблоков, размер 9х11 м. Так вот, удивлению моему не было предела оказалось, что стоимость первого этажа (материал и работа) обошлась хозяину в 200 т.р. В принципе, парень готов поделиться своими финансовыми выкладками как построить дом самому из пеноблоков и при этом не потерять в качестве. К примеру строительства аналогичного дома, но из кирпича обошлось бы раза в 3 дороже. С чего необходимо начать строительство загородного дома? Хотим своими руками поставить дом 7 х 7 метров с мансардным этажом. Кто-нибудь знает что такое расчет каркасного дома. Добрый день. Вот хочу самостоятельно заняться строительством летней кухни. Будет она небольшая. Я тут задумался о материалах для строительства жилого дома. Мне очень хочется знать, кто и что. Решил построить дом из пеноблока, говорят, что это наиболее оптимальный вариант, если нужен. Постепенно насобирали денег на постройку дома, все распланировали и прикинули на глаз, пока. Занимался ли кто-нибудь из вас шлифовкой деревянного дома? Правда ли, что после этой манипуляции. Решил сделать в однокомнатной квартире площадью в 40 кв/ метров небольшую перепланировку, а именно. Между мной и моими друзьями в последнее время завязался горячий спор о пеноблоках и строительстве из них. Лично я являюсь приверженцем этого уникального по своим индивидуальным характеристикам строительного материала. Чтобы доказать друзьям свою правоту, я решил собрать все весомые аргументы до кучи, перечитал огромное количество специальной литературы, ознакомился с отзывами профессиональных строителей и даже сам проводил кое-какие опыты над пенобетонными блоками. Чтобы информация, собранная мною не пропадала зазря, я решил поделиться ею и с форумчанами. Можно ли это как-то решить иначе.

Как построить дом дешево | Советы бывалого прораба

Сейчас, говорят кризис, однако люди продолжают строить жилье. Причем из самых различных стройматериалов — кто во что горазд (или у кого на что хватило средств). Вот уже в течение полугода, идя с работы, домой мне представлялась возможность видеть как строят дом, его развитие во времени. Знаете, бывают такие картинки где, к примеру, цветок, вначале в виде маленького ростка появляется из-под земли, потом вырастает стебель, и в конце появляется красивый бутон.

Вот и в этом случае, проходя, каждый день я видел, как люди заливают фундамент, ставят забор, возводят стены. Нет, конечно, самого процесса работы я не видел, ну может быть иногда. Утром, идя на работу, я видел траншею под фундамент, вечером – залитый фундамент. Итак, как же строился этот дом?

Фундамент

Фундамент самый обычный, без особого соблюдения технологий. Я видел, как в траншею укладывали бутовый камень, различный строительный мусор. Как видите ничего необычного. Если вас интересует, как заливается фундамент, можете прочесть об этом здесь и здесь.

Стены

В качестве материала для стен использовались самые обычные камышовые плиты. Если кто не знает, сбиваются они следующим образом. Закупается камыш, доски и дранка. В качестве дранки подойдет обычный штакетник. Из досок сбивается каркас, т.е. блоки в виде прямоугольников под размеры дома.

К каркасу с одной стороны прибивается штакетник по диагонали. Внутрь каркаса укладывается камыш по возможности плотно. Сверху прибиваем опять же штакетник. Получается плита. Вот из таких плит и складывается дом. Не следует делать слишком громоздкие плиты, лучше сделать много блоков среднего размера, чем потом мучиться с монтажом громоздкой плиты. Монтаж таких плит делается с помощью обычных скоб. Впрочем, изготовление таких плит можно заказать очень недорого.

После монтажа стены были замазаны обычной глиной с соломой. Сверху прибиты рамки из реек и поверх стены закреплена минвата в качестве утеплителя. Все это закрывается сайдингом бежевого цвета. Впрочем, работы по облицовке стен сейчас не закончены. Вот и попробуй, догадайся, что под вполне презентабельным покрытием из сайдинга скрывается камышовая плита.

Дом из камышовых панелей

А вот еще один более «продвинутый» материал, если вас не устраивают камышитовые стены — тот же камыш, но в современном исполнении. Современные разработки в области строительных материалов иногда базируются на опыте прошлого. Берется материал, применявшийся когда-то давно, в него добавляются различные добавки для улучшения технических характеристик и усовершенствуется технология производства, в результате чего получается совершенно новый строительный материал, обладающий сплошными достоинствами. Именно таким материалом и являются камышитовые панели, которые используются для возведения экодомов.

Дома-камышанки строились еще век назад: в пустотелые деревянные стены укладывали вязанки камыша и покрывались глиной. Сегодня строительными компаниями камыш используется не только как отличный теплоизолятор, но и как материал, который подходит даже для возведения несущих конструкций. Этот материал стал таким прочным благодаря некоторым добавкам.

В процессе экспериментов с камышом производители получили новый материал, предназначенный для строительства бескаркасных сооружений. Полученный материал является соединением камыша с пенополиуретаном, итогом которого стало появление новых пенополиуретановых каркасно-камышитовых строительных панелей.

Этот материал представляет собой деревянный каркас, заполненный связками тростника и под большим давлением залитых пенополиуретаном. Камыш в этом материале является армирующим компонентом, кроме того он значительно увеличивает его теплоизолирующие свойства и эластичность, а пенополиуретан используется как связующее средство.

Камыш – это растение, обладающее малым весом, почти не подвержено гниению, не горит, а только тлеет. Камыш обладает низкой теплопроводностью, которая у него ниже, чем у дерева и кирпича и почти равна теплопроводности пенопласта. Десятисантиметровая стена из камышитовых плит по теплопроводности равна стене из кирпича полуметровой толщины.

Пеноплиуретан изначально использовался как теплоизолятор и изготавливался в твердом виде. Потом его стали напылять на любые строительные материалы и наружные конструкции, создавая при этом бесшовную поверхность. Притом, что полиуретан довольно легкий материал, он обладает достаточной твердостью и прочностью. Кроме того он не боится воздействия воды, плесени и микроорганизмов. У него очень низкая теплопроводность и хорошая звукоизоляция и теплоизоляция.

Результат соединения этих материалов – это легкий вес камышито-пенополиуретановых панелей, он составляет 40 килограмм на 1 квадратный метр. Это означает, что зданию, построенному из этих панелей, не нужен основательный фундамент, и при его строительстве не нужна специальная подъемная техника.

Панели обладают достаточной прочностью и могут быть использованы как несущие конструкции. Деревянные составляющие панелей обрабатываются специальными составами, чтобы не свести на нет свойства наполнителей. Все компоненты и конечный продукт обладают низкой теплопроводностью, позволяющие хозяевам таких домов значительно экономить на отоплении. Строения из камышитовых панелей не требуют дополнительного утепления и дополнительной звукоизоляции.

Из этого материала можно строить садовые домики и хозпостройки, надстраивать мансарды, делать перегородки и заборы, из него можно строить коттеджи высотой до трех этажей. При необходимости эти строительные конструкции можно легко реконструировать или разобрать и собрать на другом месте. Сразу после завершения строительства здания можно начинать его отделку, так как оно не дает усадку. Обычно камышитовые панели красят или оштукатуривают. Можно для отделки использовать сайдинг, облицовочный кирпич или камень. Такой дом может прослужить не менее 50 лет.

Кровля

Кровля обычная, накрывается металлочерепицей синего цвета. Выглядит очень современно.

Следует сказать, что в настоящее время строительство продолжается и находится на стадии облицовки стен.

Какие затраты потребует такое строительство?

Приблизительно, фундамент, 400 долл. цемент, гравий 70 долл. работы самостоятельно, в итоге 470 долл.

Стены на заказ 2000 долл.

Кровля – металлочерепица 1000 долл. плюс стропила, обрешетка 1000 долл., всего 2000 долл.

В сумме 4470 долл.

Предположим, внутренняя отделка еще 3000 долл. Получается вполне приличный дом за 8-10 тыс. долл. Неплохо?

Однако нужно иметь в виду, что все работы по строительству велись в основном собственными силами. Если нанимать бригаду, конечно, получится несколько дороже. Но и в таком случае такой дом обойдется вам значительно дешевле других вариантов.

Построить дом дешевле, чем купить в этих 10 штатах

Многие компании, представленные на Money, размещают у нас рекламу. Мнения являются нашими собственными, но компенсация и
углубленных исследований определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.

Getty Images

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

В настоящее время более чем в трети штатов США построить дом дешевле, чем купить существующий.

Экономия значительно варьируется в зависимости от рынка. Строительство типичного дома стоит почти на 500 000 долларов меньше, чем покупка на Гавайях, штате, где в новом отчете службы каталогов складских помещений StorageCafe говорится, что этот метод обеспечивает наибольшую экономическую выгоду. С другой стороны, в таких штатах, как Пенсильвания и Огайо, строительство дома стоит примерно на 180 000 долларов больше, чем покупка существующего дома.

Что говорится в исследовании

Из-за резкого роста цен на жилье за последние несколько лет и ограниченного количества существующих домов для продажи строительство может быть более привлекательным вариантом для растущего числа американцев.

Строительство с нуля обычно имеет смысл в районах с высокими ценами на жилье. Согласно отчету, штатами, где лучше всего строить дом, являются Запад и Южная Атлантика, в то время как на Среднем Западе вам лучше купить существующий дом.

10 лучших штатов для строительства на основе разницы в стоимости по сравнению с покупкой:

Гавайи (где строительство стоит на 494 000 долларов меньше, чем покупка)
Калифорния (205 000 долларов)
Колорадо (108 000 долл. США)
Юта (97 000 долл. США)
Вирджиния (96 000 долл. США)
Делавэр (96 000 долл. США)
Мэриленд (95 000 долл. США)
Montan Реклама за деньги. Мы можем получить компенсацию, если вы нажмете на это объявление. Объявление
Сделайте первый шаг к тому, чтобы стать домовладельцем сегодня
Получите ипотечную ставку, которая подходит именно вам. AmeriSave Mortgage поможет вам начать работу всего за несколько кликов. Начните прямо сейчас, нажав ниже.
Просмотр ставок
Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.
Имейте в виду
Обычно дешевле купить существующий дом, в основном потому, что строительство стоит дорого, тем более, что затраты на рабочую силу и материалы выросли с инфляцией.
Вот 10 худших штатов для строительства, то есть дом по средней цене стоит меньше, чем строительство такого же нового дома:
- Пенсильвания (где строительство стоит на 183 000 долларов больше, чем покупка)
- Ohio ($178,000)
- Illinois ($166,000)
- Maine ($164,000)
- Iowa ($161,000)
- Missouri ($155,000)
- Michigan ($153,000)
- South Dakota ($144,000)
- Indiana ($142,000)
- Западная Вирджиния (133 000 долларов США)
Исследователи рассчитали стоимость строительства, суммировав цены на жилые участки типичного размера, региональные затраты на строительство средней постройки и другие расходы на разрешения, исследования и так далее. Затраты на покупку жилья в исследовании основаны на медианных ценах на сайте недвижимости Point2 Homes.
Практический результат
Личное предпочтение покупателя в отношении нового строения по сравнению со старым имеет решающее значение при принятии решения о строительстве или покупке. И не в каждом районе есть участки для продажи, на которых вы можете построить, поэтому, если вы хотите построить свой следующий дом, вам может потребоваться проявить гибкость в отношении проживания в менее развитом районе.
Но если вы ищете дом в районе, где строительство дешево, у вас может быть более доступная возможность купить много и спроектировать свой следующий дом вместо того, чтобы покупать существующую недвижимость.
Объявления за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление
Новый дом, новые возможности
AmeriSave Mortgage поможет вам осуществить вашу мечту о собственном жилье, начиная с конкурентоспособной ипотечной ставки, которая соответствует вашим потребностям. Просто нажмите ниже!
View Rates
Не все продукты подходят. Все кредиты подлежат утверждению кредита. Применяются дополнительные условия.
Больше денег:
Лучшие ипотечные кредиторы февраля 2023 года
5 городов, где цены на жилье, по прогнозам, упадут больше всего в 2023 году
Где наличные решают: 10 городов с самой высокой долей продаж жилья за наличные
эта ссылка ведет на внешний сайт, который может соответствовать или не соответствовать правилам доступности.
Сколько стоит построить дом?
Цены на ДОМ падают после того, как ставки по ипотечным кредитам резко выросли, что оттолкнуло покупателей от выхода на рынок.
Цены на недвижимость выросли в прошлом году из-за отложенного спроса после Covid-19, нехватка домов на рынке, стимулирующая спрос, и окончание отпуска по гербовому сбору.
1
Мы раскрываем, сколько стоит построить домПредоставлено: Alamy
Но в начале декабря Rightmove сообщил, что средняя запрашиваемая цена дома упала до 359 137 фунтов стерлингов, что на 7 862 фунта стерлингов меньше, чем в предыдущем месяце.
Несмотря на это, растущие ставки по ипотечным кредитам и стремительный рост стоимости жизни означают, что люди будут искать другие и более дешевые способы попасть на рынок недвижимости.
Дело в том, что к концу следующего года ежемесячные платежи четырех миллионов держателей ипотечных кредитов резко подскочат.
Вы можете сэкономить немного денег, взяв на себя первоклассный проект «Сделай сам» и построив собственный дом.
Подробнее читайте в разделе «Деньги»
Но вы должны убедиться, что вы учитываете жесткие взятки и дополнительные сборы, связанные с процессом.
Мы объясним все, что вам нужно знать.
Сколько стоит построить дом?
По оценкам, стоимость строительства составляет от 1800 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
Средняя площадь недвижимости в Великобритании (дом с тремя спальнями) составляет 800 кв. футов или 74 кв. метра, самостоятельная постройка будет стоить от 133 000 до 222 000 фунтов стерлингов.
Самое читаемое в Money
UP IN SMOKE
Два крупных супермаркета отказываются от вейпов после «тестирования на превышение лимита никотина» 500 прожиточного кредита — вы имеете право?
ВРЕМЯ ЗАКРЫТИЯ
B&M начнет закрывать магазины в течение нескольких дней — полный список закрывающихся магазинов
Вы должны отложить дополнительные 15% на оплату инженеров, архитекторов и любых других необходимых специалистов.
Вы также должны подумать о добавлении дополнительных 10% к этому, чтобы покрыть любые непредвиденные расходы.
Самостоятельные строители также должны принимать во внимание сборы, которые включают в себя заявки на планирование, услуги юристов, страхование сноса и самостоятельного строительства.
Заявка на планирование будет стоить 462 фунта стерлингов, если она будет одобрена немедленно, но может исчисляться тысячами, если есть апелляции или отказ совета.
Обследование участка и отчеты инженеров-строителей могут стоить 500 фунтов стерлингов за штуку, в то время как страхование самостоятельного строительства составляет примерно 1% от общих затрат.
Окончательный счет за снос или расчистку участка может исчисляться тысячами.
Чтобы купить место для строительства, вы должны заплатить гербовый сбор за землю стоимостью выше определенной цены.
В Англии или Северной Ирландии действующий порог налога на землю под жилье составляет 250 000 фунтов стерлингов.
Также необходимо учитывать затраты на строительство.
На надстройку, которая включает крышу, балки крыши, стены и внешнюю облицовку, обычно уходит 30% бюджета.
Деревянные каркасы вместо более дешевых кирпичей и блоков могут стоить 50%.
Фундаменты и полы составляют большую часть оставшихся 70%.
В среднем крыша и кухня будут стоить от 5000 до 6000 фунтов каждая.
Ванная комната может стоить около 1500 фунтов стерлингов, но если вы улучшите какие-либо детали или приобретете что-то более качественное, это может стоить 6000 фунтов стерлингов.
Электропроводка также может стоить от 3000 до 5000 фунтов стерлингов в зависимости от размера дома.
Дешевле ли купить или построить новый дом?
Строительство собственного дома может быть намного дешевле, чем покупка готового дома.
Если вы выполняете работу самостоятельно, вы можете снизить затраты до 40%.
Но даже найм строителей для выполнения большей части работ может сэкономить деньги, а управление проектом также может значительно сократить расходы.
Вы платите меньше гербового сбора, потому что вы платите налог на стоимость земли, а не завершенного имущества.
Это может стоить на 20% больше, чем стоимость земли и строительства.
Вы также можете потребовать возмещения 20% НДС, взимаемого с некоторых материалов.
Однако стоимость ипотечного кредита будет выше. Некоторые двухлетние сделки с фиксированной и плавающей ставкой начинаются примерно с 5%.
В Уэльсе вы можете получить ссуду на сумму до 400 000 фунтов стерлингов, чтобы покрыть расходы на строительство собственного дома по схеме Self Build Wales.
Какой дом построить дешевле всего?
Меньший, конечно, будет дешевле, но даже маленький будет больше по сравнению с покупкой готового.
Самостоятельно построенный дом площадью 150 кв. м все равно будет больше, чем средний четырехместный дом площадью 100 кв. м от застройщика.
Чтобы максимизировать пространство, особенно на небольшом участке, лучше построить дом, а не бунгало, если вам действительно не нужен только один этаж из соображений мобильности.
У бунгало такая же стоимость фундамента, крыши и стен первого этажа, но вы получаете гораздо меньшую недвижимость.
Простой дизайн, такой как коробчатый дом в георгианском стиле, снизит потребность в дорогих архитекторах.
Вы также можете сэкономить тысячи фунтов стерлингов, выбрав блочные стены, пристроенный гараж и простую систему отопления.
Следуя этим принципам, вы можете построить свой собственный менее чем за 150 000 фунтов стерлингов, что составляет небольшую часть стоимости покупки одного на продажу.
Можно ли получить ипотечный кредит на строительство дома?
Да, вы можете получить ипотечный кредит на самостоятельное строительство.