Как укрепить фундамент старого дома кирпичного: Укрепление фундамента кирпичного дома: 3 способа

Содержание

Укрепление фундамента кирпичного дома: 3 способа

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

Природные факторы.

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие. Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

Антропогенные факторы.

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

г)

Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов под основанием дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.

Собственники старых домов нередко сталкиваются с такой неприятностью, как трещины в стенах. Да и в новых домах, к сожалению, подобное явление не редкость. Чаще всего это связано с проседанием фундамента и его последующим повреждением. Решить проблему поможет только частичное или полное укрепление фундамента. Предлагаем вам свою помощь, чтобы разобраться в этом вопросе более досконально.

Причин, по которым происходит разрушение основания здания, несколько:

Ошибки, допущенные при проектировании.

Нарушение технологии закладки фундамента.

Значительные изменения основных характеристик грунта, произошедшие со времени строительства дома. К таким изменениям можно отнести рост уровня грунтовых вод, переувлажнение почвы или пучение грунта.

Застройка близлежащей территории или прокладка коммуникаций, связанная с масштабными земляными работами.

Значительное увеличение нагрузки на фундамент в результате проведения реконструкций и перепланировок.

Внутренние и внешние динамические воздействия (вибрация).

Способы укрепления фундамента, к счастью, входят в сферу интересов ученых-строителей, благодаря чему возникают новые материалы, технологии и оборудование. Но и проверенные временем методы не сдают своих позиций.

Наиболее популярный способ – закладка нового фундамента вдоль уже существующего. Укрепление фундамента своими руками, как правило, проводят именно этим способом.

Делается это так:

По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размером приблизительно метр на метр, таким образом, чтобы оголить угол фундамента. Яма обязательно должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

Укрепление фундамента частного деревянного дома.

«Подкоп» под угол дома.

Теперь нужно изготовить объемный армировочный каркас для бетонной подушки. Для этого из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20×20х20 см.

Укрепление фундамента частного дома своими руками.

Будущий армировочный каркас.

Важно! Не стоит экономить на каркасе. Изготовить его нужно именно из арматуры, так как ее форма и состав стали идеально для этого подходят. Не стоит так же значительно увеличивать размер ячейки.

Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции принято называть «быками».

Важно! Поскольку такое укрепление фундамента дома требует обнажения старого фундамента, растягивать во времени этот процесс не рекомендуется.

В большинстве случаев «быков» бывает достаточно. Но если вы хотите уверенности в том, что фундамент снова не «поплывет», соорудите по всему периметру здания железобетонный армопояс, который соединит «быки» в единую систему:

Условно разделите периметр дома на части длиной 1,5-2 м.

На одной из таких частей вдоль фундамента выкопайте траншею шириной 40-50 см и глубиной, равной глубине старого фундамента.

Просверлите в теле фундамента отверстия и вставьте в них куски арматуры или металлического прута длиной 30-40 см.

В траншею установите объемный каркас, сделанный по описанной выше технологии .

Залейте яму бетоном.

Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Важно! Нельзя обнажать соседний кусок фундамента до полного высыхания стяжки предыдущего. В это время можно заняться работами с другой стороны дома.

Таким способом может быть осуществлено укрепление фундамента кирпичного дома, дома из железобетонных блоков или деревянного сруба не только в случае разрушения его основы, но и при перепланировке, ведущей к увеличению нагрузки на фундамент.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при t от +5 до +30 градусов. Не рекомендуется также начинать укрепление фундамента в период, когда велика вероятность затяжных дождей. Открытый фундамент под воздействием осадков может серьезно пострадать.

А вот немного модифицированная схема этого способа:

Пошаговая схема укрепления фундамента

Бурение фундамента один из наиболее современных методов. Укрепление фундамента старого дома по этой технологии невозможно осуществить самостоятельно, а цены на работу специалистов высоки. Суть метода такова: сквозь существующий фундамент с двух сторон бурятся наклонные скважины диаметром до 25 см.

Глубина скважины в каждом случае определяется отдельно. Бурение продолжается до того момента, пока не будет достигнут прочный грунт. Затем в скважины заливают цементный раствор и погружают каркас из арматуры. Таким образом, после высыхания бетона дом опирается на множество железобетонных свай, количество которых тоже рассчитывается индивидуально.

Укрепление фундамента частного дома сваями.

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.

Когда укрепление фундамента частного дома уже не имеет смысла, производят полную или частичную его замену. Процесс это длительный и очень трудоемкий. Суть его заключается том, что выкопав траншею вдоль фундамента на участке 1-2 метра, старый фундамент полностью удаляют, а на его месте заливают новый.

Это далеко не все способы, применяемые для укрепления фундамента. Главное вовремя обнаружить разрушение фундамента и принять меры по его устранению. Иначе процесс может стать необратимым, и тогда значительно проще будет построить новый дом, чем отремонтировать старый. Первыми признаками надвигающихся проблем являются трещины в несущих конструкциях и перекос дверных и оконных проемов. Как только вы обнаружили какие-то из этих признаков, необходимо тщательно обследовать фундамент и принять меры по его укреплению и реконструкции.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Укрепление фундамента.

Проходит время, и фундамент здания начинает медленно разрушаться. С этой проблемой сталкивается практически каждый владелец индивидуального коттеджа или дома. Как укрепить такой фундамент, как повысить его надежность?
Сегодня укрепление фундамента частного дома своими руками можно выполнить несколькими способами. Но прежде чем заняться такой работой, необходимо выяснить причину разрушения старого фундамента и выбрать методику, частично усиливающую основание под домом.

2 способа ка укрепить фундамент частного дома.

Причины усиления основания.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
Неправильно выполнены расчеты.
Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
Изменилось состояние грунта.
Сейсмическое воздействие.
Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Укрепление фундамента частного дома.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепляющая методика.

Как усилить фундамент старого дома нам уже понятно. Можно заменить опоры столбчатого фундамента, увеличить толщину старого основания или сделать ее полную замену.

Укрепление фундамента частного кирпичного дома.

Практически каждый хозяин, хорошо знает, как укрепить фундамент деревянного, ветхого дома. Но если дом каменный, возникает много дополнительных вопросов и проблем.
Чтобы обвязать такой тяжелый дом металлической арматурой потребуется много времени и дополнительных финансовых вложений. Чтобы провести усиление фундамента старого дома своими руками, нужна совершенно другая технология.
Большинство каменных строений стоят на ленточном основании. Как укрепить ленточный фундамент, что необходимо для этого сделать?

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.

Это основание находится в прямой зависимости от грунта и всевозможных пучинистых явлений. Подъемные силы начинают оказывать давление на плиту основания дома, он начинает наклоняться. В результате на поверхности появляются трещины, основание начинает разрушаться.
Чтобы привести подъемные силы в полное равновесие, нужно постоянно увеличивать площадь, занимаемую подошвой.

Укрепление старого фундамента частного дома.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.

На такое основание, у которого подошва расположена под уровнем промерзания, подъемные силы не оказывают никакого воздействия. Но если такое случается, наилучшим усиливающим способом будет увеличение площади подошвы.
Иногда такое основание начинают вымывать грунтовые воды. Их действия оказываются настолько сильным, что грунт буквально «уходит» из-под фундаментной плиты. Железобетонный монолит из-за высокой влажности, становится менее прочным.
Чтобы спасти основание необходимо срочно смонтировать дренажную систему.
Когда заглубленный фундамент начал крошиться, для его усиления необходимо снять поврежденные слои. Открывшуюся поверхность залить цементным молочком, а затем провести ее гидролизацию.
Если лента основы дома сильно повреждена, ее нужно нарастить специальными усиливающими элементами, например, армированной сеткой. Именно таким способом вы укрепите фундамент в частном доме.

Укрепление фундамента частного дома винтовыми сваями.

Дополнительные способы усиления.

Сегодня разработаны новые технологические процессы, по усилению несущей конструкции под домом. О некоторых из них и пойдет речь.

Торкретирование.

Данная методика укрепления основы для дома используется для ленточного фундамента, когда повреждения получила только несущая основа. Требуется только провести восстановительные работы, касающиеся наружного слоя.
При помощи торкретирование усиливается цоколь дома, увеличивается его водостойкость. Когда применяется такая методика, не нужно заниматься установкой опалубки, заметно уменьшается расход бетонной смеси.
Прежде чем начать торкретирование необходимо выполнить подготовительную работу. Вокруг всего основания дома выкапывается траншея, с максимальной шириной два метра. Цоколь должен быть предварительно очищен от мусора и грязи.
На основе дома делаются насечки для увеличения силы сцепления бетона с основанием.
Чтобы укрепить реставрационный слой и сделать его более прочным, на поверхность основы для здания укладывается армирующая сетка. Затем все заливается бетоном.

Расширение подошвы.

Укрепление фундамента частного дома с помощью металлических балок обвязок.

Такое усиление фундамента кирпичных частных домов применяется очень часто. К нему прибегают в случае глубоких повреждений, и когда не требуется привлекать спецтехнику. Все работы легко выполнить самостоятельно.
Как правильно выполнить данную процедуру? С левой и правой стороны основы строения снимается слой грунта. На наружной стороне, а также ее внутренней части, устанавливаются дополнительные сборные отливы. Их обвязывают внизу сквозными анкерами.
Бетонный раствор заливают в образовавшееся свободное пространство. Раствор отделяет основание от дополнительных отливов. Наверху, отливы можно прикрепить к фундаменту при помощи арматуры. Свободный промежуток засыпается грунтом. Его поверхность хорошо утрамбовывается.
Главным отличием такой методики, для расширения основы для дома, от установки опалубки, является применение и установка отливов, изготовленных из специального, влагоустойчивого материала, а также установке дополнительных стяжек.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.

Этот способ можно осуществить без помощи профессионалов. Все работы выполняются своими руками.
Аналогично предыдущему варианту, выкапывается траншея, глубиной не больше одного метра. Поверхность очищается от мусора.
Дефекты конструкции заливаются цементным раствором. Сверху его закрывают любым гидроизолирующим материалом. Обычно берется рулонный рубероид. На поверхности рубероида создается кирпичная рубашка. Когда будут завершены все подготовительные работы, канаву заполняют очень жирной глиной.

Укрепление фундамента частного кирпичного дома своими руками.

Железобетонная рубашка.

Такому усилению подвергается столбчатый фундамент. Около каждой усиливаемой опоры, но сначала устанавливается армирующая сетка. К ней прикрепляется деревянная опалубка. Свободное пространство между опалубкой и основанием заливают бетонным раствором. Такое сооружение реконструирует основание, а также способствует увеличению несущей нагрузки на столбы.

Свайная технология.

Эта методика стала популярной при ремонте фундамента кирпичного дома или любого деревянного строения. Исключение составляют только ветхие деревянные дома с полностью сгнившими нижними венцами.
Технология такого способа имеет две разновидности. Применение первой возможно в том случаи, если цоколь дома имеет незначительные повреждения.
В несущей конструктивной части насквозь сверлятся отверстия, пока бур не коснется поверхности грунта. В проделанные скважины вставляют арматурные пруты. В образовавшиеся зазоры, маленькими частями, заливают бетон. Чтобы привести во исполнение такой метод понадобится специальная техника, а также металлобетонные стержни.

Укрепление фундамента загородного дома при помощи армированного пояса.

Второй способ, так называемый «свайно-винтовой», применяется для замены всего фундамента или его усиления. Это особенно актуально, когда деревенский домик имеет малозаглубленный фундамент, установленный на бутовое основание.
Сначала бурятся ямы, глубина которых превышает глубину промерзания почвы. Берутся трубчатые опоры, их обрабатывают антикоррозийным составом, а затем устанавливают в подготовленные ямы.
Этот способ получил свое название «винтовой» от конструкции свай. На их торцах устанавливаются специальные винтовые лопасти. Когда монтаж свай заканчивается, верхние части срезаются, размер выставляется по строительному уровню. Для маленького деревянного домика достаточно установить одну сваю под четыре угла постройки. К сожалению, свайный способ доступен только специализированной бригаде, самостоятельно такой метод укрепления фундамента очень сложно выполнить.
Если вы знаете причины, вызвавшие разрушение фундамента, можно будет правильно подобрать методику ремонта. Это поможет полностью устранить все дефекты и свести к минимуму негативное влияние всех причин на имеющийся фундамент. Теперь вы знаете, какими способами можно усилить фундамент и как правильно это сделать.

Рекомендация: Хорошая обзорная статья, из нее узнаете об укрепление фундамента частного дома. Процесс укрепления фундамента довольно сложный и ответственный! Проблема в том, чтобы дом не дал усадку во время ремонтных работ. Для этого нужно производить работы небольшими захватками и в шахматном порядке. Самое главное не торопиться, но при этом делать все быстро и основательно, в противном случае вы получите большие убытки.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками: ремонт

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

торкретбетоном;
расширением подошвы фундамента;
усилением железобетонной рубашкой;
свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Принцип укрепления кирпичного здания торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Схема укрепления фундамента здания методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

Изучается устройство поврежденного основания.
Устраняется грунт.
На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Установка обойм для укрепления фундамента кирпичного дома железобетонной рубашкой

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

Сначала очищается поверхность подколенника.
На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Установка арматурного каркаса для укрепления фундамента кирпичного дома

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
в отверстия устанавливают арматурный каркас;
в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Как укрепить фундамент старого деревянного и кирпичного дома

Под луной, как известно, ничего вечного нет. Это касается и фундамента домов. Причины появления перекоса проемов, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки в проектировании, нарушения технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные грунты. Но в любом случае его надо срочно укреплять. Проще это сделать владельцу дома, который сам его возводил и знает все особенности. Сложнее будет человеку, который купил уже построенный дом и ему придется разбираться в проблеме «с нуля». Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут фундамент укрепить, но это можно сделать в том случае, если позволяет ваше финансовое положение.

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Существует «дедовский» способ оценить изменения в состоянии фундамента. Он состоит в том, что при появлении трещин в стенах (в первую очередь, это относится к кирпичным домам), на появившиеся трещины наклеивают «маячки» из бумаги. Наблюдением за этими «маячками» покажет, что в действительности происходит. Порвалась бумага – процесс разрушения продолжается и срочно надо проводить работы по укреплению.

Если «маячки» не порвались в течение длительного времени, непосредственной угрозы нет, фундамент больше не разрушается и можно ограничиться заделыванием трещин цементным раствором.

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Прежде чем перейти непосредственно к работам по укреплению проблемного фундамента, стоит предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепить грунт под ним. Поведение грунта обычно является основной причиной возникновения проблем. Грунт может быть склонен к пучению, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к проседанию грунта под весом дома. Часть таких проблем с грунтом можно снять, устроив дренаж площадки и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренажную защиту

Для этого вырыть вокруг дома кольцевую траншею с глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
Траншею соединить рвом с дренажным колодцем. Колодец, сооруженный из колец, желательно расположить за пределами вашего участка.
Выстелить дно геотекстилем, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одну сторону. Отсыпать слоем щебня, уложить на этот слой дренажную трубу.
Соединить дренажный колодец магистральной трубой с дренажной трубой, уложенной в траншею. Задать обычный «сантехнический» уклон: 10 мм на 2000 мм трубы.
Засыпать трубу еще одним слоем щебня и закрыть эту конструкцию свободным концом геотекстиля. Сверху отсыпать траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что уменьшит деформацию пучения. Как результат, снизится давление грунта и уменьшится негативное воздействие излишней влаги.

Важно! Обязательно надо дойти до уровня грунтовых вод.

Утеплить фундамент

Вырыть вокруг дома траншею глубиной порядка 200 мм и шириной 800 мм.
Дно траншеи отсыпается песком. На слой песка выкладываются плиты экструдированного пенополистирола.
В траншее монтируется опалубка щитового типа, которая должна выступать над землей на 100-150 мм.
Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для укрепления кирпичного фундамента в кладку забивают штыри и обвязывают армирующий каркас.
Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном в 10-20 мм от фундамента к щиту опалубки.

Такая защита предохраняет грунт в этой зоне от осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по укреплению старого ленточного фундамента – достижение баланса всех, действующих на него сил. Этого можно добиться увеличением его площади.

Очень важно! Такая работа должна проводиться поэтапно и сначала только с одной стороны. Нельзя откапывать фундамент сразу с двух сторон и по всему периметру.

Выбирается участок дома длиной до 3000 мм, вдоль которого роется траншея на глубину фундамента дома и с шириной, равной его ширине. В старом фундаменте сверлятся отверстия под арматуру. В траншее монтируется опалубка и каркас из арматуры под новый пояс. Этот каркас обвязывается с установленной в подготовленные отверстия арматурой. Конструкция заливается бетоном. Закапывать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Дальше устраивается новая траншея и работа продолжается. После завершения работ по укреплению фундамента с одной стороны (наружной) можно приступать, в случае необходимости, к этим работам с внутренней стороны.

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой задачи требуется соорудить цельный ленточный пояс из армированного бетона. С этой целью вырывается траншея глубиной подушки старого фундамента. Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи примерно 500 мм, траншею следует рыть под углом 35°. Старый фундамент (при необходимости, и цоколь) очищается, поврежденные фрагменты удаляются, затем он обрабатывается грунтовкой с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома сверлятся отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. К вбитым анкерам горизонтально приваривается арматура, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливается опалубка и конструкция заливается бетоном. Засыпка грунтом производится после полного высыхания бетона. В итоге получается цельный ленточный пояс из железобетона.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Сначала требуется обследовать существующий фундамент, определит характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный его ремонт.

Для проведения работ с помощью домкратов деревянный дом поднимают и производят ремонт или усиление существующего фундамента, вплоть до его полной замены. Соблюдать технику безопасности и провести поддомкрачивание дома таким образом, чтобы целостность его конструкции не была нарушена.

Как укрепить фундамент дома сваями

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого мастерства строителей. Настоятельно рекомендуется не проводить укрепление фундамента дома сваями самостоятельно.

Заключение

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, идет речь о кирпичном доме или доме деревянного, выполнить самостоятельно может любой владелец дома. Требуется соблюдать определенные правила и стараться выполнить эту работу комплексно, чтобы устранить все возможные причины появления подобных проблем в будущем.

Как усилить фундамент старого дома своими руками. Усиление фундамента – доступный способ

Начнем с самого популярного, можно сказать, классического способа, как укрепить фундамент. Алгоритм действий уже отработан веками, а потому наиболее предпочтителен из-за своей эффективности и экономичности, и вполне реализуем своими руками. Смысл заключается в возведении нового фундамента, который выкладывается вокруг дома по его периметру и служит дополнительной опорой для кладки старого основания. Вся работа разбита на ряд последовательных этапов.

Сначала у каждого угла здания необходимо вырыть ямы квадратной формы с тем, чтобы оголить кладку старого фундамента. Параметры ямы 1х1 м. Глубину необходимо делать на 0,5 м ниже старого основания. Потом понадобится изготовление каркасов из арматуры по количеству углов здания или по длине стен, если принято решение делать укрепление по всему периметру. Затем идет установка конструкций из металлических прутов в полученные углубления и заливка квадратных ям с арматурой бетоном, марка которого гарантирует особую прочность материала.

Укрепление фундамента конструкцией из металлических прутов

Каркас из арматуры рекомендуется приготовить заранее. Рекомендованный размер ячеек – 20х20х20 см. Это максимум. Если есть возможность сделать более мелкую структуру, то это только пойдет на пользу.

Работа довольно щепетильная – слишком долгое оголение старого фундамента может привести к негативному воздействию внешней среды и последующему перекосу. Именно поэтому рекомендуется разделить периметр заливки на участки, не превышающие длину в 2 м. Укрепление следующего сектора будет после того, как на предыдущем бетон «схватится» полностью. По этой же причине рекомендуется оголять угловые части фундамента по мере заливки, чтобы время воздействия было минимальным.

Укрепление фундамента кирпичного дома. Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Обратите внимание

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

торкретбетоном;
расширением подошвы фундамента;
усилением железобетонной рубашкой;
свайным способом.

Укрепление фундамента по периметру. Способы укрепления основания

Первое, что должно обеспокоить владельца – это появление трещин. Для оценки их состояния, используется простая технология. На трещины необходимо наклеить бумажные полоски, которые будут служить маячками. Если маячок сполз или порвался, необходимо срочно осуществить ремонт оснований. Это означает, что процессы разрушения не остановились. Если бумага осталась целой, то процессы разрушения остановились и можно осуществить простой ремонт — заделывание швов цементным раствором.

Существуют следующие способы укрепления фундамента частного (дачного или нет — не важно) дома своими руками:

Укрепление по периметру.
Усиление углов.
Усиление стен.
Установка отливов.
Установка свай.

Смысл первого способа заключается в опоясывании основания. Он подходит для его ленточного типа, так как технология требует полностью обнести конструкцию по всей протяжности. Это самый простой и дешевый способ.

Процесс укрепления бетонного фундамента

Усиление углов проводится точечно: собственно возле углов или через каждый четыре метра фундамента, если он слишком протяжный. В местах, где необходимо провести укрепления, роются мини-котлованы, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетоном. Такой способ защищает конструкцию от обрушения оснований и подходит для дачного строительства.

Технология укрепления стенок базируется на работе с «быками» — угловыми креплениями. Чтобы осуществить укрепление фундамента частного дома , между ними роется траншея, которая должна оголить стену основания. Оголять все стены по периметру нельзя, потому что здание может осунуться. Следует проводить работы поэтапно, особенно, если методика оценки состояния конструкции показала высокую скорость ее разрушения. В траншею укладывается арматурный каркас, который соединяется со стенками оснований и «быками».

Установка отливов для фундамента – сложный, но эффективный способ, суть которого заключается в увеличении площади опоры основания с помощью железобетонной конструкции. Она состоит из стальной стяжки, железобетонного отлива и домкрата, который обеспечивает растяжку между стеной и конструкцией.

Установка свай – это самый надежный способ, который можно осуществить, если осел фундамент крепок дом , и в нем еще планируется проживание. Однако, для его осуществления требуется помощь специалистов. Ремонт при помощи свай предусматривает применение двух наклонный опор с Х-образной развилкой.

Они закладываются под подошву основания. Удерживаться стенка будет за счет верхнего треугольника. Такая развилка монтируется под каждую стену дома. Она эффективна в случае, если растрескался цоколь или наблюдается проседания грунта под кирпичным домом.

Как подлить фундамент под старый дом. Ремонт фундамента старого частного дома видео

Итак, чтобы стены не разрушились, примите срочные меры при помощи укрепления дома подпорками. Их хорошо фиксируют на стены и в землю в местах опоры. Для распределения нагрузки опорного бруса, ее передают через доску (прокладку). Также возможно создать специальное гнездо в кладке для того, чтобы улучшить фиксацию опорного бруса. Второй конец бруса для опоры должен опираться на лежень расположенный параллельно стене или же перпендикулярно стене. Для фиксации и усиления используются колья, которые вбивают в землю. Опорный брус должен иметь наклон в 20-40 градусов. После этого с двух сторон открывается участок фундамента, под которым выкапывается траншея в 1 метр с высотой приблизительно в полуметр. Сразу же подводится дополнительная кладка из плотного камня. Также можно забетонировать этот участок. На других участок работы стоит вести после того, как раствор схватится (приблизительно неделя).

Для того чтобы выполнить ремонт и восстановление фундамента, работы должны быть безопасными и иметь тщательную подготовку. Для этого позовите на помощь специалистов. Надежность также нужная для того, чтобы раскрепить проемы стойками, а стены подкосами. В том случае, когда участок фундамента является полностью разрушенным, его стоит восстановить, трещины заделать при помощи раствора, приготовленного из цемента и воды. Но не должно быть перерыва между тем, как отрывается траншея и тем, как усиляется фундамент, поскольку это станет причиной резкого оседания фундамента или обрушением всего дома.

Восстановление и усиление фундамента своими руками

Также если вы достраиваете дом, фундамент также может быть подтвержден деформации. Новый фундамент стоит на том же уровне закладывать, где и старый, но частями по всей длине, а не сразу. Часть траншеи отрывается, ее дно утрамбовывают, после чего сразу же выполняют бетонирование или кладку фундамента из бутовых камней. В том случае, если траншею необходимо выкопать по всей длине, есть опасность, сто грунт будет выпирать. Также беду может наделать неожиданный дождь. Если новая часть дома превысит высоту уже той, что имеется, есть нужда в изменении глубины заложения фундамента, то изготавливаются полуметровые уступы, которые делаются от старого фундамента на расстоянии метра. Между фундаментами прокладывается рубероид или толь. Если есть необходимость в углублении подвала, стены стоит раскрепить как с наружной стороны, так и с внутренней, после чего выкапывается траншея участками 0,8-1,0 метра. Выравнивается и вычищается основание для нового фундамента и укладывается бетон.

Источник: https://gorizont-pro.ru/novosti/kak-ukrepit-staryy-fundament-derevyannogo-doma-kak-ukrepit-fundament-derevyannogo-doma

Как укрепить фундамент шлакозаливного дома. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Что делать, если осыпаются стены шлаконаливного дома? Как самостоятельно провести ремонт шлаколитых стен, чтобы достичь желаемого результата?

В послевоенные годы и вплоть до 70-х годов прошлого столетия в стране был дефицит качественных стройматериалов. Поэтому дома в деревнях и в частном секторе часто строили из шлака, который являлся отходами производства. Его смешивали с цементным раствором и заливали в предварительно установленную опалубку, возводя таким образом стены. Так как делалось это все непрофессионально, да и цемент экономили, сильно разбавляя раствор песком, в наше время становится все более актуальным ремонт шлаколитых стен. Они трескаются и буквально осыпаются.

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Конечно, в идеале такой дом нужно снести, а вместо него построить новый. Однако далеко не всем по карману такие расходы. К тому же, пока идет стройка надо где-то жить. Поэтому рассмотрим варианты ремонта.

Армируем и штукатурим дом снаружи. Арматурой делаем минимум три обвязки вокруг дома: одну выше линии окон, две – ниже. К ней крепим металлическую сетку (привязываем проволокой или привариваем). Если позволяет состояние стены, сетку можно закрепить с помощью дюбелей. Затем штукатурим хорошим клеем для наружных работ. Когда поверхность высохнет, убираем шероховатости, делаем гладкой. Наносим два и более слоя водостойкой краски. В принципе можно использовать и полимерную сетку, но как показывает опыт, металл надежнее.
Обшиваем стены сайдингом или деревом. Крепим с помощью быстрого монтажа или дюбелей с саморезами на стенах вертикальные рейки. Затем к ним пристреливаем скрепками с помощью пистолета панели сайдинга или саморезами с потайной головкой прикручиваем доски. Для обшивки также можно использовать древесные плиты или асбестовые листы. Обшивку из материалов на основе древесины обязательно нужно покрыть морилкой, а затем покрасить. Однако хотим обратить ваше внимание: в отличие от предыдущего способа, обшивкой стены не укрепить. Она лишь защитит их от вредного воздействия окружающей среды и послужит отличным способом декорирования внешне мало привлекательного здания.

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Увы, не всегда имеет смысл тратить время, силы и средства на ремонт стен такого типа. Если время и силы природы сделали их совсем не пригодными для проведения каких-либо восстановительных работ, рекомендуем поступить следующим образом:

укрепить фундамент или же сделать новый. Как и в случае со стенами, на материалах для фундамента наверняка сэкономили. А это значит, что, даже если дом еще не дал усадку, а стены не потрескались, однажды это все равно случится. И это вопрос обозримого будущего;
по мере финансовых возможностей и наличия свободного времени поверх нового фундамента возводите кирпичные стены (или стены из другого строительного материала), продолжая жить в старом своем доме, который вы, по сути, будете «окружать» новым;
по завершению основных строительных работ демонтируйте старый дом. Сделать это будет несложно, учитывая степень износа стен;
не забудьте про обустройство отмостки, которая будет надежно оберегать фундамент от разрушительного воздействия влаги.

И главное – будьте уверены, у вас все получится, если есть желание сделать свое жилище лучше и комфортнее!

Как укрепить стены старого дома. Замена и укрепление поясом жесткости

Когда участок кирпичной стены был сильно деформирован, его необходимо полностью заменить.

Перед тем как начинать разбирать стену дома, следует надежно укрепить ту часть стены, которая располагается прямо над поврежденным участком и не подлежит впоследствии замене. Затем необходимо приступать к разборке деформированного участка укрепляемой стены из кирпича. Разбирать участок следует сверху.

Далее данный участок заново перекладывается кирпичом, обладающим повышенной прочностью. Соединение новой и старой кладок следует крайне надежно зачеканить посредством полужесткого раствора.

Такой раствор готовится таким образом: в емкость необходимо насыпать цемент, залить его водой и перемешать. Очень важно, чтобы каждая крупинка цемента намокла.

Далее к цементной воде следует добавить немного мелкого отсева, пластификатора и добавить 2 части песка. Все хорошо перемешать. Для таких целей могут применяться обрезки из арматуры либо металлические штыри, укладываемые в шахматном порядке с шагом в 400-600 мм.

Все временные крепления можно будет убрать только после того, как кладка достигнет собственной прочности минимум в 50%.

Схема укрепления стены поясом жесткости

Укрепление кирпичной стены посредством пояса жесткости. Для того чтобы максимально укрепить кирпичную кладку стен дома, можно изготовить монолитный пояс жесткости из такого материала, как железобетон.

Подобный пояс можно изготовить полностью монолитным, а также из шлакобетона. Монолит отнимет достаточно много времени, но у шлакобетона тоже имеется существенный недостаток – медленное затвердевание. Но его можно выполнить и из швеллера.

Пояс жесткости предназначен для ощутимого снижения чувствительности стены кирпичного дома к разнообразным осадкам. Такой пояс моментально воспринимает растягивающие усилия и не позволяет развиваться деформации поверхности стены дома из кирпича.

Места, где будут проводиться ремонтные работы, необходимо полностью зачистить от штукатурки, проделать штрабы либо борозды. Далее следует установить в них каркас, выполненный из металлического материала, и стянуть его посредством болтов. Если же поверхность стены дома довольно протяженная, то в ее центре также необходимо устроить стяжку с помощью болтов.

Жесткий пояс может быть сделан как по всему периметру строения, так и в отдельно взятых местах от угла постройки. В начале необходимо выполнить пояс жесткости с одной стороны, а уже после этого – с противоположной.

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Видео усиление фундамента дома (бетонная подушка) )

Укрепление кирпичного фундамента своими руками

По истечению определенного срока эксплуатации кирпичного фундамента, он нуждается в реставрации. Своевременно и технологически правильно выполненные работы, способны продлить жизнь фундаменту, а соответственно и зданию, на много лет. О том, как самостоятельно укрепить кирпичный фундамент рассмотрим далее.

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента
Особенности укрепления фундамента кирпичного дома
Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Несмотря на то, что самым распространенным типом фундамента остается бетонный, фундамент из кирпича также имеет определенную отрасль применения. Чаще всего, данный тип фундамента используется при строительстве небольших коттеджей или одноэтажных домов.

В соотношении с другими фундаментами, форма кирпичного фундамента может быть любой. Так, например, для обустройства бетонного фундамента используется опалубка, которая ограничивает его форму.

Кроме того, фундамент, даже если проседает, то равномерно, поэтому длительность его эксплуатации выше. В нем отсутствуют трещины и сколы, во внутрь не попадает влага, которая склонна разрушать бетонный фундамент.

Монолит отличается высокой жесткостью, в отличии от кирпича, который достаточно гибкий, поэтому он с легкостью выдерживает большие нагрузки. Кроме того, фундамент из кирпича подходит даже для почвы с высоким уровнем влаги. Если на фундаменте все же имеются определенные повреждения, то для его ремонта, достаточно заменить поврежденные участки, монолитный же тип фундамента отреставрировать тяжелее.

Технологические особенности монтажа кирпичного фундамента, предполагают отсутствие дорогостоящей специальной техники, при выполнении работ. Кроме того, для того, чтобы соорудить кирпичный фундамент, достаточно одного человека.

Если рассматривать недостатки фундамента из кирпича, то в таком случае, отметим лишь высокое качество используемой продукции. То есть, кирпич, который применяется при обустройстве фундамента должен обладать хорошими эксплуатационными характеристиками, только в таком случае, фундамент прослужит долго. Оптимальный вариант — применение монолитного керамического кирпича, обладающего красным цветом. Возможно использование как одинарного, так и утолщенного материала, именно такой кирпич обладает высокой стойкостью к механическим повреждениям и низкой влагопоглощаемостью.

Учтите, что стоимость такого материала намного выше, нежели альтернативных подделок. Рекомендуем отдавать предпочтение кирпичу, хорошо зарекомендовавших себя на рынке производителей строительных материалов. Установка дешевого и низкокачественного материала приведет к разрушению фундамента и появлению влаги в доме. Кроме того, важно правильно выполнить расчеты количества кирпича для кладки фундамента. Если количество материала будет точным, то расходы на его приобретение значительно снизятся.

Технология изготовления кирпичного фундамента зависит от типа фундамента, выбранного под постройку дома. Выделяют два варианта кирпичного фундамента:

ленточный;
столбчатый.

В зависимости от того или иного варианта роется котлован и подготавливается основание под укладку. В обязательном порядке выполняются работы по гидроизоляции. Кроме того, следует установить дренажную систему, которая состоит из слоя песка и щебенки. В таком случае, вся влага от фундамента будет отводиться под землю. Именно от подготовки основания зависит качество будущего фундамента и срок службы самого дома.

Далее в котлован заливается бетонная подушка, толщина которой определяется индивидуальными особенностями здания. После этого, необходимо подождать 3-4 дня, для того, чтобы бетон набрался прочности.

Самыми распространенными схемами укладки кирпича, являются комбинации один к полтора, два к двум, два к двум с половиной. Таким образом, конструкция получается максимально жесткой.

Очень важный фактор — качество раствора, с помощью которого осуществляется кладка. Именно цемент делает конструкцию максимально прочной. Хотя, при необходимости в состав добавляются добавки, гидрофобного характера.

Для того, чтобы эксплуатационные свойства фундамента находились на должном уровне, рекомендуем использовать арматуру или специальную сетку, Применение данного материала значительно увеличит гибкость конструкции и ее противодействие нагрузки от веса дома.

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Перед тем как перейти к непосредственной реставрации фундамента, предлагаем рассмотреть причины, по которым происходит его разрушение. Прежде всего, это высокое давление дома. Данная причина обуславливается неправильными расчетами глубины фундамента, таким образом, внушительный вес дома, постепенно разрушает основание, приводя к попаданию в него влаги.

Возможен еще такой вариант, что в процессе эксплуатации дома, он перестраивался или достраивался, при этом, количество комнат и здание увеличилось, а фундамент остался прежним. Постепенное опускание фундамента является естественным процессом, который рано или поздно наступает для любого дома.

Неправильное проведение расчетов, особенно, в том случае, если дом строили непрофессионалы, приводит не только к проседанию или разрушению фундамента, но и к деформации самого дома.

Кроме того, нарушение технологи строительства фундамента, также является уважительной причиной его разрушения. Если использовался недостаточно прочный раствор, не применялись добавки, улучшающие сцепление кирпичей между собой. Неправильно обустроенная гидроизоляция или отсутствие дренажной системы, также снижают длительность эксплуатации кирпичного фундамента и приводят к его разрушению.

Экологические факторы, такие как пучение почвы, слишком высокий уровень подземный вод, которые резко поднимаются к поверхности, также склонны разрушать фундамент. Поэтому, при возможности не допускайте разрушения фундамента, всеми вышеперечисленными причинами. Особо внимательными следует быть к перепланировке или перестройке дома, в таком случае, следует заранее обеспечить должное укрепление фундамента.

Предлагаем рассмотреть несколько способов, с помощью которых выполняется укрепление кирпичного фундамента. Первый предполагает обустройство нового фундамента, поверх старого, второй подразумевает — выполнение дополнительного армирования, а третий основывается на установке свайных систем.

Использование первого метода актуально в том случае, если представляется возможность укладки нового фундамента по бокам от старого. При этом, понадобится наличие специального армированного каркаса, который будет служить дополнительной основой, выдерживающей нагрузки.

Данный каркас устанавливается на бетонную подушку, которая обустраивается вблизи старого фундамента. Для изготовления каркаса приобретите арматуру, которая сначала сваривается в форму решетки. При этом, ячейки имеют квадратную форму, размер которой составляет 0,2х0,2 м.

Важно: Запрещается изменять размер ячеек для изготовления арматурного каркаса. Специалистами доказано, что не придерживание данного правила приводит к возникновению проблем с распределением нагрузки.

Возможен вариант изготовления каркаса из специальной проволоки, в таком случае потребуется специальный вязальный станок. Однако более высоким качеством долговечности, надежности и прочности фундамента остается арматура, а не проволока.

После изготовления каркаса производится обнажение угловых участков фундамента, при этом, глубина обнажения составляет около одного метра.

В яму опускается арматура и заливается бетонным раствором высокого качества. Далее производится утрамбовка основания.

Кроме того, возможен вариант укрепления кирпичного фундамента своими руками с использованием полного армирования. В таком случае, армированный каркас устанавливается не только по углам фундамента, но и по его периметру. Данный способ актуален для фундамента, имеющего высокую степень разрушения. Прежде всего, весь фундамент разделяется на множество отрезков, длина каждого из которых составляет до двух метров. При этом, на каждом из участков, выкапывается небольшое углубление, ширина которого составляет до 50 см.

Далее производится сверление отверстий на поверхности старого фундамента, именно к ним прикрепляется арматура или стальной прут. Длина арматурного прута составляет около 35 см. Далее производится укладка заранее изготовленных каркасов из арматуры, в ранее выкопанные траншеи. Таким образом, фундамент укрепляется по всему периметру. Каждая из траншей заливается бетонным раствором. Однако, учтите, что работы проводят постепенно, после установки арматуры в одно углубление, она заливается раствором, далее следует подождать несколько дней, пока раствор приобретет прочность. Реставрация фундамента с помощью такого занимает более двух недель. Предпочтительнее если работы проводятся в летнее время года. Кроме того, оптимальная температура для проведения работ от 10 до 25 градусов тепла. В противном случае, существует риск порчи готовой укрепительной конструкции.

Укрепление кирпичного фундамента фото:

Третий вариант укрепления кирпичного фундамента основывается на использовании свай буроинъекционного типа. Данный способ используется редко, из-за его дороговизны. Однако, он считается одним из самых современных и продуктивных методов реставрации фундамента. Для того, чтобы выполнить работы, выполните ряд действий:

1. Сначала производится двухстороннее бурение старого фундамента, до того момента, пока на нем не обнаружится твердый грунт.

2. Учтите, что скважины устанавливаются под определенным углом. Предпочтительнее доверить данный процесс профессионалам.

3. Размер каждой скважины в диаметре составляет около 23-25 см. Глубина бурения определяется индивидуальными особенностями здания и почвы.

4. В скважину, которая получилась, производят заливку цементного раствора. Далее устанавливается каркасная его часть, выполненная из арматурных прутьев.

5. Однако, установка каркаса осуществляется только после окончательного затвердения бетонного раствора.

В итоге, получается надежный каркас, который поддерживает кирпичный фундамент со всех сторон, принимая часть его нагрузки на себя. Количество свай, которые устанавливаются на фундаменте определяется степенью его разрушения и типом почвы, которая характерна для данной местности.

Среди недостатков данного метода реставрации отмечают прежде всего его дороговизну и необходимость наличия специальной техники, с помощью которой осуществляется бурение. Кроме того, буронабивные сваи также нуждаются в обеспечении должного уровня гидроизоляции, которая защитит их от разрушения влагой.

Учтите, что самое главное правило длительной реставрации фундамента — своевременное устранение небольших его структурных изменений. В противном случае, могут возникнуть негативные последствия, которые потребуют строительства нового фундамента и дома.

Периодическая проверка качества фундамента, отсутствия на нем трещин поможет сохранить дом в безопасности. Фундамент — это базис, на котором основывается все здание.

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Стоимость работ по выполнению реставрации кирпичного фундамента зависит от типа и способа восстановления основания дома. Кроме того, каждый из методов, с помощью которого выполняются работы, основывается на использовании дополнительных материалов, таких как сваи, бетон, арматура, специальная техника и т.д. Поэтому, при необходимости, специализирующиеся на данном этапе строительных работ, компании, подсчитывают стоимость работ индивидуально для каждого здания.

С помощью данного метода, самостоятельно удастся определить необходимость реставрации фундамента. Так как по истечению нескольких лет с момента возведения здания, оно дает определенную усадку. Вследствие этого, на фундаменте, в некоторых случаях, появляются трещины. Некоторые из трещин достаточно замаскировать косметическим ремонтом, а другие, со временем, расширяются и пропускают во внутрь фундамента и дома влагу, они нуждаются в более качественной реставрации. Так как увеличение трещин осуществляется из-за того, что нагрузка на фундамент слишком высока. В таком случае, усиление фундамента поможет избежать его разрушения.

Для того, чтобы определить изменения трещины, следует наклеить на нее пластырь из бумаги или гипса. Если по истечению недели с момента его приклеивания, целостность пластыря нарушится, то трещина прогрессирует. В таком случае, потребуется усилить конструкцию.

Для того, чтобы усилить кирпичный фундамент, потребуется наличие:

специальных маяков;
лопаты;
стальной трубы;
бетонного раствора;
деревянных досок.

После разрушения маяков, следует незамедлительно вблизи фундамента выкопать яму с уклоном в 40 градусов. Глубина ямы зависит от глубины заложения фундамента. В фундамент устанавливается асбестоцементная труба, диаметром до 20-ти сантиметров, они и будет способствовать его усилению.

Далее производятся работы по заливку трубы. При этом, работы выполняются три раза, с интервалом в 1-2 дня. После этого, на трещину снова необходимо поставить маяк, если он не разорвется, то проблема устранена. В противном случае, рекомендуем обратиться к специалистам.

Укрепление кирпичного фундамента видео:

Укрепление фундамента кирпичного дома |

Каждый от малого до большого знает, что основу каждого жилого дома или любого другого сооружения составляет фундамент, который принимает на себя всю основную нагрузку от веса дома.

ремонт кирпичного фундамента

С этого следует, что оттого, насколько он был правильно и качественно уложен в начале строительства с соблюдением всех строительных технологий и правил зависит дальнейшая устойчивость и надежность самой конструкции. Но, к большому сожалению, со временем фундамент может износиться и потерять свою износоустойчивость из — за воздействия различных факторов (как внешних, так и внутренних). Вследствие чего он может осесть или начать частично разрушаться и первым вопросом, который возникнет в голове у домовладельца, будет “как же отремонтировать и поднять фундамент кирпичного дома?” Для этого необходимо будет посоветоваться со знающем толк в данном деле строителе – профессионалом и выяснить причины разрушения фундамента вашего дома. Так же, дополнительную информацию про факторы, что разрушают кирпич можете почитать тут.

Причины разрушения фундамента

причины разрушения фундамента

Самые распространенные причины внутреннего или внешнего разрушения фундамента дома:

Неправильно составленный проект и чертеж будущего дома может стать основной причиной разрушения фундамента. Например, если во время строительства вы наняли некомпетентных людей, которые допустили грубые ошибки при укладке фундамента или же сами взялись за постройку дома, не изучив всех тонкостей данного дела, и не провели необходимые расчёты.
Разрушение грунта и воздействия на него подземных вод. Данная проблема является очень распространенной в загородных домах и дачах где есть проблемные территории. В основном во время нарушения устойчивости грунта происходит усадка самого фундамента и дальнейшего его разрушения.

дополнительная схема

Если во время строительства вы решили сэкономить и выбрали некачественные строительные материалы для укладки и укрепления фундамента, то его разрушение – это прямое последствие ненужной экономии. Так как строй – материалы не самого лучшего качества очень быстро теряют свою устойчивость и дают основе строения осесть.
Излишнее давление на фундамент, например, частые перестановки в доме или надстройки, а также пристройки новых помещений создают все условия для того, чтобы даже самый крепкий и отлично уложенный фундамент мог просесть и в дальнейшем разрушится.
Воздействие внешней среды на грунт и на фундамент дома. Например, эрозия почвы или пучение грунта.

В общем, как уже стало понятно разрушения фундамента дома не самый приятный, а самое главное – это очень частый процесс, который в основном связан с грубыми ошибками при его возведении или других природных и антропогенных факторов.

Также фундамент может начать разрушаться из — за больших трещин в несущих стенах здания или же по причине перекоса самого дома.

Итак, если вы заметили самые первые признаки разрушения, то, не откладывая необходимо принять меры по укреплению старого фундамента и реконструкции старого кирпичного дома.

Три основных способа укрепление старого фундамента кирпичного дома и дома из кирпича

укрепление старого фундамента

На сегодняшний день большинство строителей предлагают всего несколько действующих способов для укрепления основного фундамента своими руками. Какой способ выбрать – это зависит не только от предпочтений строителя, а и от степени разрушения вашего дома.

Три способа укрепления фундамента кирпичного дома:

Способ номер один – это укладка крепкого ячеистого металла. Пожалуй, это самый легкий метод по реставрации разрушенного фундамента, а проводить подобные строительные работы лучше всего в тёплую и солнечную погоду. И необходимо это не для того, чтобы во время работы была возможность отдохнуть и понежится на солнышке, а для того, чтобы бетонный раствор быстрее застыл. Помимо упомянутого раствора также понадобится металлическая арматура толщиной двадцать пять сантиметров, лопата для выкапывания неглубокой траншеи, мастерок и объединяющий материал (толстая проволока или длинная арматура).

Важно знать: арматуру необходимо выбирать по размеру будущих ячеек для баланса, а проволоку лучше всего выбрать для придания прочности.

более сложный способ укрепления

Итак, первым делом необходимо будет рассчитать необходимо количество материалов для поднятия и реконструкции старого фундамента. Если основной фундамент здания очень сильно поврежден то, настойчиво рекомендуется также укрепить по всему его периметру. Следовательно, если разрушения в не особо крупных масштабах, то укреплять и реконструировать можно только углы. Арматурной сетки понадобится на весь периметр внешней стены фундамента, а количество дополнительного дополнения для углов необходимо определить по глубине образовавшейся ямы в процессе разрушения.

Начало строительных работ. Сперва, необходимо бетонный раствор разлить по всему периметру фундамента и насадить на него металлическую арматуру и снова получившеюся конструкцию залить бетонным раствором. Необходимо это для того, чтобы скрыть метал на фундаменте. Если нет нужды дополнительно ремонтировать уголки, то после того как бетон высох можно приступать к отделке стенок фундамента.

Ну а если есть такая нужда, то для ремонта уголков фундамента необходимо вырыть траншею и залить её бетонно-песочным раствором и установить в качестве связующего материала длинную, металлическую арматуру либо толстую проволоку. Данный строительный процесс необходимо делать постепенно и очень аккуратно для более надежного укрепления фундамента.

Способ номер два – это установка буроинъекционного свая. На сегодняшний день, данный укрепляющий элемент – самый надежный материал для ремонта фундамента кирпичного дома, так как производится он по такой же технологии, как и кирпич, который делали в далёкую старину. И именно благодаря этому свай сохранит ваш фундамент в целости и сохранности еще долгие годы после реконструкции.

усиление фундамента своими руками

Для данных строительных работ необходимо: свай (количество, которого зависит от степени разрушения фундамента и осадки грунта), аппарат для бурения, песочно – бетонный раствор и материал для надёжной защиты от влаги подземных вод. Первым делом в местах, где необходимо установить свай, нужно проделать крупные отверстия диаметром в двадцать пять – тридцать сантиметров, под углом в сорок градусов аппаратом для бурения. Начинать процесс бурения необходимо вплотную от стенки фундамента, медленно и аккуратно уходя в противоположную сторону под необходимым углом. Бурение – задача не из самых простых и для точности лучше всего обратиться за помощью специалисту.

После того, как отверстия были проделаны необходимо в них засыпать бетон вперемешку с песком.

Следующим шагом в ремонте фундамента будет установка гидроизоляции на дно каждого пробуренного отверстия. Сделать это довольно просто: для начала необходимо взять толстую пищевую либо строительную пленку, надеть её на палку и просунуть в отверстие. И все, гидроизоляция готова. После этого в каждое отверстие необходимо поместить металлический каркас.

После того как установка каркаса будет завершена необходимо установить буро инъекционный свай.

усиление железобетонной рубашкой

Как это делается: яму необходимо залить раствор из бетона и песка и постепенно, а самое главное очень аккуратно погружать туда свай. Ведь именно так можно достичь максимальной плотности заливки. После отдельной установки каждого свая получится основание, которое совсем немного будет подпертое внизу.

Для того чтобы с верху не было видно торчащие кусочки свая можно сделать бетонную подушку просто забетонировав эти места специальным раствором.

Способ номер три – укрепление и усиление фундамента с помощью железно-бетонной рубашки. Данный метод подойдёт для тех домов, которые имеют ленточный фундамент потому, что здесь можно произвести комплексное усиление. Так как оно сохранит от разрушения не только фундамент, но и стены дома.

Про усиление кирпичной кладки стен читайте в данной статье.

Начало работ по укреплению лучше всего начать с полной очистки фундамента. После данной процедуры на него наносятся мелкие и неглубокие насечки для более лучшего и быстрого сцепления цементного раствора, без которого укрепление произвести невозможно.

Следующим шагом по реставрации будет установка креплений – анкеров. Анкеры будет удерживать сетку и поперечные стержни из металлической арматуры. Следом все это необходимо забетонировать раствором из щебня, песка, цемента и воды и потом все это оставить на несколько дней (желательно от пяти до семи дней). Потому что за все это время бетон сможет окрепнуть и хорошо взяться на фундаменте для надежности и устойчивости.
Предлагаем ыидео по усилению фундаментов

Вывод

Как уже стало понятно собственноручная реставрация разувшегося фундамента кирпичного дома дело не из легких. Ведь перед началом строительных работ необходимо выяснить степень разрушения, выбрать способ реставрации и укрепления, а также подготовить все необходимые материалы. Но, прислушавшись к нашим простым советам и с помощью специально обученных специалистов, ремонт фундамента не составит особого труда.

Наши рекомендации:

Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.

Загрузка…

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

Садовых гидов | Как укрепить фундамент из кирпича

Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Кирпич был распространенным вариантом фундамента на рубеже 20-го века. Это уже не так. Одна из основных причин этого заключается в том, что кирпич изнашивается быстрее, чем бетон. Большинство старых кирпичных фундаментов сейчас, вероятно, нуждаются в ремонте и усилении. Хотя есть много способов добиться этого, построение простой «сестринской стены» создает внутреннюю стену, которая укрепляет внешний кирпич.Затем снаружи между кирпичами и новой бетонной стеной заливается бетон.

Шаг 1

Обрамьте внутреннюю сестринскую стену, положив шлакоблок на расстоянии от 1/2 дюйма до 1 дюйма от кирпичной стены. Поскольку эта внутренняя стена не подвергается воздействию элементов, она не обязательно должна быть идеальной. Любые щели легко заполнить раствором, затиркой или эпоксидной смолой.

Шаг 2

Нанесите слой раствора примерно на 2,5 см на бетонный пол подвала за внешней стеной фундамента.Здесь должны быть выложены ваши пустотелые бетонные блоки. Они эффективны, потому что позже их можно заполнить бетоном. Поместите блоки ячейками вверх.

Сформируйте внутреннюю сестринскую стену, положив шлакоблок на расстоянии от 1/2 дюйма до 1 дюйма от кирпичной стены.
Они эффективны, потому что позже могут быть заполнены бетоном.

Шаг 3

Залить бетоном ячейки блоков. Если вы хотите еще более сильную арматуру, вы можете поместить арматуру в ячейки, залив в них небольшое количество бетона.Это не обязательно, но может дать вам больше спокойствия.

Step 4

Используйте брус размером 2 на 4 на верхней части стены, если вы обнаружите зазор. Поскольку вы собираетесь закачивать бетон в пространство между новой стеной и разрушающимся кирпичом, эту деревянную балку можно удалить после того, как бетон затвердеет. Здесь вы устанавливаете строительные леса из шлакоблоков для заливного бетона.

Шаг 5

Удалите кирпичи и дерево с помощью долота с внешней стороны фундамента, чтобы освободить место для бетононасоса.

Залить ячейки блоков бетоном.
Поскольку вы собираетесь закачивать бетон в пространство между новой стеной и разрушающимся кирпичом, эту деревянную балку можно удалить после затвердевания бетона.

Шаг 6

Вставьте патрубок бетононасоса в щель во внешней кирпичной стене. Залить бетон снаружи в камеры и между стеной из бетонных блоков и кирпичным фундаментом. Это делает несколько вещей.Это значительно увеличивает вашу изоляцию. Он прикрепляет эту новую сестринскую стену к разрушающейся кирпичной стене, обеспечивая усиление. Даже если кирпичи отваливаются от дома, теперь у вас есть новый способ крепления кирпичей.

Шаг 7

Устраните все трещины и дыры в кирпичах снаружи. После высыхания бетона вы начинаете снаружи и заменяете треснувший или битый кирпич. Вы можете использовать раствор, часто 3 части песка на 1 часть портландцемента, для всех трещин и отверстий.

Вставьте патрубок бетононасоса в щель в наружной кирпичной стене.
После высыхания бетона вы начинаете снаружи и заменяете треснувшие или битые кирпичи.

Шаг 8

Обрызгайте только что отремонтированную стену жидким спреем для резиновой мембраны. Это гидроизоляционный состав, который при высыхании герметизирует заново армированный кирпичный фундамент. Теперь он водонепроницаем и защищен от термитов и радона. Теперь у вас есть толстая, укрепленная и водонепроницаемая основа, которая должна служить долго.

Как перенаправить кирпичный фундамент

Описание проекта

Навык

3 из 5 Умеренный Требует терпения и внимательного применения

Стоимость

От 4 до 6 долларов за 60-фунтовый мешок со строительным раствором.

Расчетное время

От 2 до 4 часов примерно на 12 квадратных футов

В этом видео, This Old House Генеральный подрядчик Том Сильва заменяет крошащийся недостающий раствор.

Этапы переналадки кирпичного фундамента

Расстелите ткань для отстойки у основания кирпичной стены.
С помощью остроконечной рейки соскребите раствор в стыках горизонтальной постели между рядами кирпичей. Удалите более 1 дюйма раствора.
Удалить раствор из швов с вертикальной головкой с помощью стамески и молотка для кирпичной кладки. Выдавите раствор на глубину до 1 дюйма, стараясь не расколоть кирпичи.
Используйте долото, чтобы разгребать рыхлый раствор или пыль с стыков головки.
Удалите все потрескавшиеся или сильно поврежденные кирпичи, затем выгребите весь старый раствор.
Сверните ткань и уберите ее в сторону. Выбросьте старый раствор, снятый с швов.
Обрызгайте стену из садового шланга, слегка намочив всю ремонтируемую поверхность, включая разгребанные стыки.
В тачку сбросить один мешок растворной смеси. Добавьте воды и перемешайте лопатой или мотыгой.
Зачерпните раствор из тачки с помощью кирпичного шпателя и поместите его на небольшой квадрат фанеры.
Положите тряпку перед стеной, чтобы уловить любой упавший строительный раствор.
Для установки сплошного кирпича используйте шпатель, чтобы уложить толстый слой раствора для схватывания на кирпич ниже.
Нанести раствор на конец сплошного кирпича, а также на его верхнюю поверхность. Вставьте кирпич на место, следя за тем, чтобы стыки раствора соответствовали остальной части стены.
При необходимости постучите по кирпичу вниз, чтобы выровнять его с соседними кирпичами.
Используйте узкий указатель, чтобы плотно утрамбовать раствор в стыках вертикальной постели между рядами кирпичей.
Затем, используя фуганок, вдавите раствор в горизонтальные стыки между кирпичами.
После того, как все стыки будут наложены, удалите раствор с помощью фуганка, чтобы обработать и разгладить раствор.

Инструменты

Как укрепить кирпичный фундамент?

Как укрепить кирпичный фундамент

Сформируйте внутреннюю сестринскую стену, положив шлакоблок на расстоянии от 1/2 дюйма до 1 дюйма от кирпичной стены .
Уложите слой раствора примерно на 2,5 см на бетонный пол подвала за внешней стеной фундамента .
Залить ячейки блоков бетоном.

Нажмите, чтобы увидеть полный ответ

Кроме того, как укрепить старые основы?

Для стабилизации и гидроизоляции каменной стены фундамента , выкопайте изнутри или снаружи, соорудите опалубку из фанеры и залейте бетонную облицовку между опалубкой и стеной фундамента .После затвердевания бетон укрепляет стену и обеспечивает поверхность для нанесения гидроизоляции.

Кроме того, как вы ремонтируете осыпающийся кирпич в подвале? Крепление крошащегося кирпичного фундамента в подвале . Сначала намочите стену , чтобы не было пыли, возьмите хорошую проволочную щетку и потрите поврежденную область, чтобы удалить отслаивающийся строительный раствор и кирпич . Дать ему высохнуть «полностью» может потребоваться день или два. Приобретите покрытие для стен в штаб-квартире или в местном хозяйственном магазине и пакет смеси motar.

Точно так же можно спросить, а как заделать кирпичный фундамент?

Внешний вид

Удалите грязь с фундаментной стены, используя лопату, чтобы обнажить всю стену до бетонного основания.
Очистите стены от мусора и пыли с помощью 6-дюймовой каменной щетки.
Нанесите предварительно смешанный герметик на цементной основе на кирпичную фундаментную стену с помощью 6-дюймовой каменной щетки.

Стоит ли покупать дом с проблемами фундамента?

Одна особенность, на которую вы, возможно, не настроены идти на компромисс, — это покупка дома с проблемами фундамента .В конце концов, проблемы с фундаментом обычно означают, что необходимы серьезные ремонтные работы. Ни один покупатель жилья не хочет застревать, тратя на дом больше, чем он ожидал или хотел.

Как отремонтировать кирпичный фундамент?

Если у вашего дома настоящий кирпичный фундамент, это, вероятно, старый дом, в котором много жизни.

В основном дома, построенные после 1950 года, имеют только кирпичный фасад. Это означает, что у них есть внешний слой из красного глиняного кирпича, но ядро фундамента выполнено из бетона или шлакоблока.Возможно, вам придется зайти в подвал или в подползти, чтобы визуально подтвердить, что да, в вашем доме только кирпичи снаружи. А если у вас только кирпичный фасад? Эта статья не имеет отношения к вариантам ремонта вашего дома.

Если вы находитесь на нашем сайте и ищете ремонт более типичного бетонного фундамента — с кирпичным фасадом или без него — позвольте мне предложить вместо этого наше бесплатное руководство по обзору фундамента. Это ресурс, который мы разработали специально для домовладельцев, чтобы ответить на все вопросы, которые часто задают наши клиенты.

Но если у вас настоящий кирпичный фундамент, продолжайте читать. Acculevel — это семейная компания, которая специализируется на ремонте фундаментов, гидроизоляции и выравнивании бетона. С начала работы в 1996 году мы отремонтировали более 30 000 домов на всей территории обслуживания. Но, как и большинство подрядчиков по строительству фундаментов, у нас ограниченные возможности, когда речь идет о полностью кирпичном строительстве. Мы хотим предоставить вам самую точную и актуальную доступную информацию, чтобы вы знали, какие услуги и варианты подходят вам.

В этой статье я собираюсь четко объяснить, какие виды ремонта требуют специалиста по кладке, а какие должны выполняться подрядчиком, таким как Acculevel.

Если кирпичная фундаментная стена трескается, наклоняется или прогибается

Когда ваш фундамент трескается, и стены начинают наклоняться внутрь или изгибаться, вам необходимо немедленно отремонтировать их. Это признаки того, что гидростатическое давление повреждает фундамент, и эти проблемы только усугубляются.

Для этого вида ремонта вам необходимо обратиться к подрядчику по кладке или в компанию, занимающуюся кладкой кирпича.Каменщик будет лучшим ресурсом для восстановления вашего фундамента до его прежнего стабильного состояния, поскольку они могут отремонтировать или заменить кирпичи по мере необходимости. (Даже домашние строители обычно не строят из кирпича; они предпочитают заключить субподряд с каменщиком для дымохода или другого специального изделия.)

Кирпичи мягче и легче крошатся, чем шлакоблок или заливной бетон, поэтому они несовместимы с помощью стандартных методов бетонирования, таких как ленты из углеродного волокна или стеновые анкеры.

Если у вас провисший пол и кирпичный фундамент

В каждом доме с подвалом или подвальным помещением есть деревянный настил.Только дома на плиточном (заливном) фундаменте не имеют такой конструкции.

Поскольку эта конструкция строится одинаково для нескольких типов фундаментов, методы ремонта довольно согласованы. Наиболее распространенная переменная, с которой вы столкнетесь, — это центральный или дальний свет; некоторые подрядчики, такие как Acculevel, предпочитают устанавливать заменяющие стальные балки вместо деревянных.

Наиболее частыми причинами повреждения пола являются насекомые и влага. Вы часто обнаруживаете, что если у вас есть один, у вас есть и другой.Влага — идеальная переменная для возникновения гнили, разложения и плесени; это также может сделать ваш пол более привлекательным для насекомых. Термиты особенно любят размягченную древесину, потому что им легче проходить сквозь нее. Как компания по ремонту фундаментов, Acculevel не занимается лечением термитов. Но как только у вас будет профессиональная служба по устранению заражения, мы сможем исправить нанесенный ущерб.

Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатного ознакомительного приема.Вода в подвале стала причиной плесени и гниения балок.

Здесь задействовано несколько компонентов, поэтому бывает сложно определить, какие из них нуждаются в ремонте или замене. В этой статье мы подробно рассмотрим каждую из этих частей и способы их ремонта.

Если в вашем подвале или подвальном помещении есть вода

Как и провисающие полы, проникновение воды в любой подвал или подвальное помещение может быть отремонтировано квалифицированной и опытной компанией, такой как Acculevel.Во многом это связано с тем, что тип отвода воды определяется типом пола, поэтому тип фундамента не имеет значения.

ДО: Эта фотография была сделана менеджером проекта Acculevel во время бесплатного ознакомительного приема. Во время дождя в подвал просачивалась вода.

Мы настоятельно рекомендуем герметизировать любой дом с кирпичным фундаментом, будь то подвал или подвал. Это потому, что вода может просачиваться сквозь кирпичи в любой точке стены.Оказавшись внутри, вода стекает по стене на пол. Это отличное место для развития плесени или грибка.

Инкапсуляция означает прикрепление материала белого колпачка к стенам подвала или стенам и полу подполья с помощью подкладки. Всякий раз, когда вода просачивается через кирпич, она останавливается непроницаемым барьером инкапсуляции и направляется в дренажный канал.

Инкапсуляция бетонных блоков менее критична, потому что в отличие от кирпича (и заливного бетона) блоки имеют пустотелую сердцевину.Это означает, что вода, которая просачивается через внешнюю часть блока, будет стекать вниз, а затем выливаться через дренажные отверстия в канализацию. Как правило, мы рекомендуем инкапсуляцию блочных фундаментов, если домовладелец планирует достроить свой подвал или превратить свое подвальное помещение в складское помещение.

ПОСЛЕ: Эта фотография была сделана членом команды Acculevel после установки дренажа воды, водоотливного насоса и герметизации.

Вам нужен ремонт дома?

В таком случае вам следует найти квалифицированного и опытного подрядчика, который будет работать с вами.Если вы не знаете, как найти подходящую компанию, мы рекомендуем спросить друзей или соседей, устраняли ли они аналогичные проблемы. Вы также можете связаться с агентом по продаже недвижимости, который продал ваш дом, вашу ТСЖ или такую услугу, как Angie’s List, за рекомендациями. Better Business Bureau — отличный ресурс для проверки того, что подрядчик застрахован и аккредитован.

У нас есть контрольный список вопросов, который нужно задать подрядчику, который включает бесплатную загружаемую форму; как и следовало ожидать, в этом документе представлены ответы на часто задаваемые вопросы, которые часто задают наши клиенты.Но он также включает ряд вопросов, о которых домовладелец может не задумываться и которые могут выявить потенциальные предупреждающие знаки.

Если вы живете в зоне нашего обслуживания, позвоните в Acculevel. Мы назначим бесплатную встречу с одним из наших дружелюбных и знающих менеджеров проектов, который оценит ваш дом и порекомендует лучший курс действий для вас и вашей семьи.

Какой у вас фонд?

Как владельцу дома или бизнеса важно знать как можно больше о типе фундамента, который у вас есть.Это поможет вам узнать, на какие проблемы с фундаментом следует обращать внимание, и вы сможете убедиться, что получили необходимый ремонт фундамента для вашего типа фундамента. Вот список некоторых из наиболее распространенных типов фундамента и немного о каждом из них, чтобы вы знали, на что обращать внимание в своем доме или на работе.

Общие типы фундаментов

Блочный фундамент: Если правильно построить фундамент из бетонных блоков, в результате может получиться чрезвычайно прочный фундамент.Иногда он даже прочнее, чем традиционный заливной бетонный фундамент. Однако, если он построен неправильно, это может привести к очень дорогостоящим проблемам с фундаментом. Эти подпорные стены блочного фундамента должны быть полностью герметизированы, а иногда для повышения прочности используется «арматура». Если не предпринять дополнительных шагов для укрепления этих стен, вода может проникнуть через блоки. Другая проблема, часто встречающаяся в этих фундаментах, — это изгиб и наклон. Это связано с тем, что давление на стены оказывается снаружи за счет нарастания давления.Иногда это вызвано водой в почве вокруг вашего дома. Давление, создаваемое этой дополнительной водой, называется гидростатическим давлением. Когда давление оказывается на стены блочного фундамента, могут возникать изгибы и наклоны.

Кирпичный фундамент: В начале 1900-х годов было очень распространено использовать кирпич и раствор для строительства фундаментных стен. Если у вас более старый дом, вы можете заметить, что это ваш фундамент. Красный кирпич и раствор были широко используемыми строительными материалами в то время.Проблема с этими фундаментными стенами в том, что со временем они могут ослабнуть. Раствор может разрушиться, кирпичи могут начать шелушиться. Если вы заметили, что это происходит, обязательно внимательно посмотрите на стены на предмет изгиба и наклона стен. Почва вокруг этих фундаментов будет оказывать на них давление и толкать их внутрь. Обычно это происходит при разрушении кирпича и раствора. Иногда специалист по кладке может просто отремонтировать раствор или кирпич, но иногда стены нуждаются в дополнительной опоре.Специалисты по ремонту фундамента могут использовать инструменты для крепления и усиления, поэтому обратитесь к местному специалисту по поддержке фундамента, чтобы убедиться, что ремонт выполняется правильно.

Цементный фундамент: Цементный фундамент сегодня широко используется в строительстве, особенно бетонные фундаменты. Они считаются прочным фундаментом, за которым легко ухаживать. Один из главных плюсов цементного фундамента — его огнестойкость. Но не дайте себя обмануть. Цементный фундамент все еще может иметь проблемы.Если у вас новый дом, будет хорошей идеей попросить установить новые строительные опоры. Это добавит дополнительную поддержку вашему залитому цементному основанию. Если у вас цементный фундамент, вам все равно нужно следить за трещинами и утечками в фундаменте. Те же факторы, которые вызывают проблемы для других типов фундаментов, таких как блочные и кирпичные, также могут нанести ущерб бетонным фундаментам. Если на эти стены оказывается давление, они могут наклониться, наклониться и даже расколоться. Будьте бдительны с любым типом фундамента, в том числе с цементным.

Фундамент из шлакоблоков: Фундаменты из шлакоблоков — не всегда плохой вариант. Если вы строите дом в сельской местности, иногда автобетоносмеситель не может добраться до вашего места, чтобы залить бетон. В этих случаях можно использовать блоки или шлакоблоки. Если они установлены на твердой, уплотненной, ровной поверхности и не используются ярлыки, это все равно может быть отличным вариантом для вашего дома. Однако, если шлакоблоки не заделаны должным образом или земля под ними не была ровной и уплотненной перед строительством, могут возникнуть большие проблемы.Оседание может привести к растрескиванию, сдвигу и утечке шлакоблоков. Важно следить за изменениями фундамента из шлакоблоков. Познакомьтесь со своим фондом, часто его осматривая. Это может иметь значение между ремонтом шлакоблока и полной заменой фундамента.

Бетонный фундамент: Сегодня использование бетона дает некоторые преимущества. Еще один вариант — морозостойкий бетон, что является большим преимуществом. Т-образные фундаменты используются и в холодную погоду.Под линией промерзания устанавливается Т-образная опора для дополнительной поддержки. Плиты на бетонном фундаменте также распространены в некоторых районах страны. Опять же, когда все сделано правильно, без ярлыков, это очень сильные фундаментальные решения. Однако фундамент из плит может треснуть и иногда требует дополнительных опор, таких как опоры для плит. Бетон по-прежнему может сдвигаться, трескаться и даже разрушаться, если под ним открываются пустоты. Флорида, например, часто видит провалы в грунте. Если под бетонным фундаментом открывается пустота, это может изменить правила игры.В таких случаях можно заполнить пустоты затиркой. Если вы живете в районе, где воронки и пустоты возникают из-за растворимых пород в этом районе, полезно знать признаки, которые очень похожи на признаки разрушения фундамента.

Проблемы могут возникнуть независимо от типа фундамента

Прочитав выше, вы, вероятно, увидите, что независимо от того, какой у вас фундамент, от кирпичного до бетонного, проблемы могут и возникнут. Знай свой фундамент. Вы лучший защитник здоровья своего дома.Часто осматривайте свой фундамент и обратитесь к специалисту по фундаменту в вашем районе или попросите инженера-строителя осмотреть ваш фундамент, чтобы вы лучше знали, как справиться с вашей проблемой. Многие эксперты по фондам бесплатно дадут вам оценку. Это поможет решить, какой тип ремонта вам нужен. Независимо от проблемы или стоимости, не игнорируйте проблемы с фундаментом. Ваш фундамент — самая важная часть вашего дома. Если он в хорошем состоянии, ваш дом прослужит очень долго и сохранит высокую стоимость имущества.Если ваш фундамент в плохом ремонте, вы можете быть уверены, что стоимость вашего дома резко упадет. Позвольте My Foundation Repairs помочь вам, связав вас со специалистом по фондам в вашем районе уже сегодня. Мы здесь, чтобы помочь!

Как укрепить фундамент под кирпичный дом. Армирование и ремонт фундаментов своими руками: методы, процедуры.

Категория: Фонд

Часто бывает, что стены старого дома еще достаточно крепкие, и его фундамент начинает постепенно разрушаться, а на его поверхности образуются трещины.А чтобы здание не сносили, можно попробовать укрепить его фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это довольно хлопотная и кропотливая работа, их можно сделать своими руками, что будет намного дешевле, чем строительство нового цоколя с последующим возведением дома.

Давайте сначала рассмотрим основные причины, по которым на поверхности основания дома появляются трещины и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:

При проектировании изначально были допущены ошибки.Как известно, несколько десятилетий назад частное строительство велось без особых расчетов, а многие работы выполнялись вручную «на глаз». При этом владельцы построек старались сэкономить на стройматериале и, соответственно, деньгах, что в свою очередь отрицательно сказалось на качестве и долговечности. И если дом построен на слабом грунте, он вскоре начинает «плавать».
Старение материалов. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать.Со временем его состояние достигает такого уровня, что фундамент перестает выполнять свои функции.
Необходимость строительства второго этажа. Это одна из распространенных сегодня причин — чрезмерное увеличение нагрузки на основание и нарушение его целостности.

Есть много способов укрепить фундамент старого дома. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и использования большого количества строительных материалов.Некоторые из этих приемов обсуждаются в видео к этому уроку. А теперь опишем наиболее распространенные способы, которые предоставляют.

Укрепление прочности старого фундамента блоками

Этот способ хорош, если старый фундамент еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или возникла необходимость укрепить один или два отдельных угла основания. В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.

Процесс укрепления фундамента блоками заключается в укладке бетонных блоков по углам здания с целью увеличения опорной площади конструкции и ее общего усиления. Сделайте это самостоятельно в порядке, указанном ниже:

Снаружи здания под любым углом необходимо вырыть траншею, глубина которой будет примерно на 50-70 см больше глубины существующего фундамента. Затем под углом к фундаменту необходимо удалить весь грунт.Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки на каждом углу старого основания должна быть не менее 50 см.
На дне траншеи устанавливается.
Внутри опалубки укладывается арматурный каркас. При этом арматурную конструкцию нельзя соединять со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не займет устойчивое положение.
Опалубка заполняется бетонным раствором, после того, как она установлена, снимаются опалубочные плиты и засыпается траншея грунтом.

Внимание! При использовании описанного выше способа усиления фундамента работы следует проводить достаточно быстро, так как устойчивость подрываемого основания будет значительно снижена. При этом на поверхности старого основания могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если до этого фундамент уже был изрядно обветшалым.

Для укрепления фундамента используем бетонную повязку

Если старый фундамент потрескался со всех сторон, его можно укрепить с помощью армирующего монолитного каркаса. Этот способ предполагает армирование фундамента бетоном не снизу, а сбоку, что значительно упрощает самостоятельные работы. Бетонная повязка чаще всего применяется, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого фундамента частного дома. Для этого проделайте следующие процедуры:

Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно вырыть ров, очистив поверхность от старого бетонного основания.В этом случае необходимо пройти немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказывается в видео.
Боковая стена из старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, шпателем зашиваются трещины.
Чтобы прикрепить новый заливной бетон к старому фундаменту, в поверхности последнего просверливают отверстия, в которых фиксируются анкерные штифты. При этом чем глубже в старый бетон вбиваются шпильки (стержни), тем прочнее основание.
Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
Внутри опалубки сооружается арматурный каркас, основой которого должны стать анкерные шпильки.
Опалубка заливается бетонным раствором и утрамбовывается вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и его проникновения во все трещины.
После застывания бетона демонтируется опалубка и укладывается вертикальная гидроизоляция вокруг залитого бетона.Траншея засыпается, грунт утрамбовывается и вокруг цоколя дома заливается качественная отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном при его промерзании возможно расслоение поверхностей, чего нельзя допускать.

Бандаж бетонный полностью совместим с методом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае вам сначала придется выкопать углы и залить под них бетонные опоры, а после того, как они застынут, уже можно делать железобетонную перевязку.Несмотря на то, что сделать такое двойное армирование своими руками будет намного дороже и сложнее, оно обеспечит более надежное армирование старого основания дома.

Внимание! Иногда в строительстве применяют армирование фундаментов инъекционными или винтовыми сваями, но такая технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется.

Обсуждая вопрос, как укрепить старый фундамент частного дома, неплохо также подумать о ряде дополнительных работ, которые описаны ниже:

Уменьшить нагрузку на фундамент получится за счет уменьшения пучения почвы.Для этого можно засыпать фундамент под фундамент и обмотать его глиняным поясом.
Подвижность почвы значительно снизится, если построить вокруг дома дренажную систему. От этого увеличится плотность грунта, а значит, улучшится и устойчивость фундамента.
Утепление подвала и цоколя дома обеспечит более медленное разрушение фундамента и продлит срок его службы.
Герметичная, с правильным уклоном отмостки, защитит почву вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
Уменьшить количество влаги, проникающей в почву вокруг фундамента, позволит надежная система водостоков, расположенных на крыше.

В заключение осталось пожелать удачи в выборе метода усиления и выполнении всех необходимых работ. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появятся трещины, а внутри дома будет тепло, сухо и комфортно. Удачи в строительстве!

— Фундамент — это фундамент при строительстве любого здания.От того, насколько качественно и грамотно она сделана, зависит жизнь постройки. Однако неправильный выбор типа фундамента, нарушение …

Перед тем, как начать работы по укреплению старого фундамента, важно проанализировать причины, приведшие к его разрушению. Только после выяснения всех обстоятельств можно рассчитывать на положительный результат ремонтных работ.

Анализ причин, приведших к разрушению фундамента

Разрушение фундамента

Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

Повышенные нагрузки на основание из-за значительной массы конструкции.Их увеличение, соответственно, приводит к увеличению давления на грунт;
Неправильно организованный дренаж или поднятие горизонта прохода грунтовых вод. Вода, воздействуя на почву, приводит к ее эрозии;
Близость других построек, а также возведение пристроек к дому приводят к увеличению нагрузок на грунт. В этом случае грунт под основанием выдавливается;
сейсмическое воздействие.

Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными при проектировании, а именно:

Виды деформации фундамента

Помимо выяснения причин, приведших к разрушению фундамента, необходимо: дать адекватную оценку его степени.Это позволит нам определить возможность укрепления фундамента и целесообразность этого мероприятия. Ремонтопригодность определяется по следующим критериям:

1. Повреждения незначительные

Сюда входит нарушение целостности отделки фундамента. Наличие подобных явлений не влияет на прочность фундамента и не снижает его несущую способность. Их устранение происходит без труда.

2.Повреждение умеренное

Возникновение трещин связано с процессом проседания или разрушения основания. Перед началом работ необходимо дифференцировать характер трещин. Их горизонтальное расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным. Кроме того, важно выяснить, каков характер проседания фундамента. То есть это явление временное или прогрессирующее.

Средний урон

Чтобы прояснить это обстоятельство, используются маяки.Можно использовать обычную бумагу такого же качества, но есть риск намокнуть. Рекомендуется использование гипсовых штукатурок. Самый простой способ — это нанесение на поверхность небольшого количества шпаклевки. Затем с помощью шпателя делается отметка в виде прямой линии. Будет замечен даже небольшой сдвиг тестовой поверхности. Кроме того, при использовании этого метода можно узнать, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

Временное проседание не будет обнаружено маяками.В этом случае, скорее всего, произошел определенный сдвиг грунта, находящегося под фундаментом, он зафиксирован в определенном положении и вероятность дальнейшего движения невысока. Поэтому для устранения дефектов достаточно провести текущий ремонт.

С разрушением маяков можно утверждать, что процесс разрушения прогрессирует. Заполнение трещин не даст желаемого эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

3. Катастрофические повреждения

Наличие такого рода дефектов может привести к разрушению конструкции.Своевременные работы по укреплению фундамента не допустят возникновения крайне негативных последствий. Однако на практике существует ситуация, когда эта возможность упускается.

Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом рассматривается каждый конкретный случай проведения его усиления или замены.

4. Устранить деформацию невозможно

Состояние фундамента настолько плачевное, что ремонт нецелесообразен.В таких ситуациях наиболее подходящим решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома намного дешевле и проще по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента. Строительство нового коттеджа на месте бывшего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит получить комфортное и безопасное жилье.

Иногда единственно верное решение — снести здание

Профилактические меры: укрепление фундамента или устранение причин?

Только так можно предотвратить возникновение повреждений фундамента.Строгое соблюдение определенных правил на всех этапах его возведения:

Не допускается нарушение технологии при возведении фундамента. Бетон должен быть свежеприготовленным, а его марка должна соответствовать расчетной. Существует значительная разница в несущей способности и гидрофобности разных марок этого материала. Необоснованная экономия материалов при возведении фундамента может привести к плачевным последствиям.
Дренаж и гидроизоляция обязательны.Стоимость возведения фундамента несопоставима со стоимостью проведения этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока службы фундамента.
В целях экономии не стоит пренебрегать квалифицированными геологическими изысканиями. Информации о структуре почвы, залегании грунтовых вод и глубине промерзания, а также рекомендаций по возведению фундамента, полученных от грамотного специалиста, гораздо меньше, чем по укреплению дешевого фундамента дома.
Устройство коммуникаций следует проводить до момента заливки или закладки фундамента. Земляные работы могут отрицательно сказаться на состоянии фундамента.
Расчетная нагрузка должна соответствовать предусмотренной проектом. Реконструкция дома с увеличением этажности или заменой отделочного материала может привести к разрушению фундамента из-за превышения допустимых нагрузок. Чтобы не допустить таких последствий принятия ошибочного решения, необходимо проконсультироваться с архитектором.

Способы укрепления фундамента дома

Строители обладают обширным арсеналом инструментов и приемов для укрепления фундамента старого дома. При этом не теряют актуальности проверенные временем методы. Чтобы выбрать наиболее оптимальный, нужно понимать достоинства и недостатки каждого из них применительно к конкретному случаю.

Способы усиления фундамента

Усиление ленточного фундамента

Основа большинства частных домов лежит.Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локально превышать стандартные нагрузки. Этот тип фундамента может испытывать локальное пучение почвы. Все типы фундаментов возводятся на подстилочном камне. При ее просадке важно своевременно остановить этот процесс.

Укрепление фундамента ленточным типом

Для этого в непосредственной близости от фундамента вырывается котлован под углом 35 градусов. Его глубина должна достигать уровня укладки подстилки.Затем в образовавшуюся яму укладывают трубу, диаметр которой составляет 150-200 мм. С его помощью заливается тощий бетонный раствор, который продолжается до полного пропитывания им почвы. На этом этапе необходимо на пару часов приостановить все работы. В это время следует понаблюдать за поведением почвы в плане насыщения раствором.

Если раствор уходит, продолжайте заливку ямы через несколько дней.

Как показывает практика, для полного насыщения почвы требуется двух- или трехкратное повторение процедуры.Контроль за ситуацией осуществляется по маякам. В случае небольшого изменения их положение переходит к следующему этапу.

По контуру фундамента выкапывается ров шириной 200-350 мм. Снизу и снаружи из досок сооружается конструкция, похожая на опалубку. В фундамент вбиваются штыри, к ним крепится армирующая сетка. В получившуюся арматуру заливается бетонный раствор, имеющий наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня.Такая конструкция позволит значительно укрепить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

Образование трещин в основании и перекос опорных конструкций может иметь различную природу. Поэтому первоочередная задача — выяснить характер процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

Восстановление потрескавшегося фундамента

Если есть повреждения по периметру фундамента из-за повышенных нагрузок или воздействия влаги, выкопайте траншею, повторяющую ее контуры.После этого поверхность тщательно очищается от слоя штукатурки и приставшей грязи. Далее металлическая сетка фиксируется анкерами, вбитыми в основание. В заключение послойно заливается бетонный раствор с тщательной трамбовкой.

Если в качестве материала фундамента используется бутовый камень, монолитная плита из бетона или комбинации материалов на основе бетона, используется железобетонная феррула. В этом случае требуется надежная фиксация при сквозном анкеровке материалом старой кладки.Идея возведения такой конструкции заключается в том, чтобы старый и новый фундамент работали как единое целое.

В некоторых случаях возникает необходимость в усилении участков ослабленного фундамента. С этой целью создается локально новый фонд. Его задача — перераспределить нагрузки, частично разгрузить старый фундамент.

Частичная замена фундамента

Если фундамент разрушился полностью, его необходимо заменить. Для реализации этой задачи он полностью разгружается, и при этом сохраняется устойчивость конструкции.

Разгрузка

Это действие может быть выполнено путем установки так называемых деревянных стульев. Их установка перпендикулярна основанию фундамента. Для крепления постройки можно использовать столбы, накрученные под стены. Не исключено использование подкосов для удержания основания и передачи усилий под углом к земле.

Перед началом ремонтных работ необходимо установить маячки. Это необходимо для того, чтобы во время этих работ можно было обнаружить вероятный процесс деформации.После этого приступают непосредственно к реализации намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована под фундамент. Фундамент закладывают участками, длина которых не должна превышать двух метров.

Стены при выемке грунта укреплять подкосами. Далее под фундамент делают копку, и вывозят грунт. Затем устанавливается опалубка и фундамент под строящийся фундамент. Подошва очищается и при необходимости разбирается. Старая и новая кладка крепятся между собой твердым цементным раствором и щебнем.Завершив проводку фундамента в одном месте, можно продолжить в другом.

Стены частных домов иногда покрываются трещинами. Причем эта беда может постигнуть постройки не только старой, но и новой постройки. Причина потери устойчивости кроется в деформации.

В результате проседания или разрушения определенных участков дом теряет устойчивость, и возникающие перекосы приводят к разрушению несущих стен.

Работы по возведению быков следует проводить быстро: оголенные углы фундамента снижают устойчивость конструкции и могут привести к более быстрому разрушению ленты фундамента.

Усиление прямых участков фундаментной ленты

Если усиление углов фундамента не дает положительных результатов, необходимо усилить его прямые участки. Работа ведется по тому же алгоритму, что и в предыдущей версии.

Но при установке сплошной монолитной ленты можно перевязать новый и старый бетон, правда, при одном условии: отдельные участки новой ленты также должны быть связаны между собой ().

Особое внимание следует уделить гидроизоляции стыков отдельных блоков.

Попадание в них воды может привести к разрыву вновь построенной ленты, тем самым сводя к нулю огромные денежные и трудовые затраты.

О буронабивных сваях

Есть еще один прогрессивный способ укрепления фундамента дома — с помощью инъекционных свай.Эта технология относится к разряду современных, однако для самостоятельного исполнения совершенно непригодна. Для производства буровых работ потребуются специалисты и специальная техника.

Суть метода заключается в бурении наклонно-направленных скважин, проникающих в тело старого фундамента. Диаметр скважины может достигать 250 мм. Глубина бурения зависит от того, насколько глубоки твердые слои почвы.

В готовые ямы засыпают бетонную смесь мелкие отверстия и погружают арматурный каркас.Дом, укрепленный буронабивными сваями, получает множество дополнительных точек опоры. Их количество определяется индивидуально для каждого здания.

Укрепление фундамента важно делать поэтапно, не пропуская ни одного шага. В частности, после того, как вы закончите один участок длиной 2-3 м, можно переходить к следующему.

Перед тем, как приступить к укреплению, обязательно пройдитесь по всему периметру конструкции. Если у вас какая-то деталь просела сильнее остальных, то начинать нужно с нее.В противном случае он может еще больше прогнуться, при этом вы укрепите «лучшие» участки.

Основы укрепления

В основном делится на арматуру по всему периметру или по углам. В первом случае нужно просто возвести вокруг постройки дополнительную конструкцию. В принципе, ничего сложного в этом нет.

Теперь об углах. Их нужно выкапывать, для этого рядом с ними выкапываются ямы и выкапывается грунт на всю глубину укладки ленты.Такие миниатюрные ямы призваны обеспечить удобство работы, по этой причине размеры выбираются произвольно, важно, чтобы они были не очень большими (максимум 1 м).

Во всех ямах ставится рама соответствующего размера. Главное условие — все торцы должны выходить за габариты. Это необходимо для его будущей связи с другими структурами.

Как укрепить стены?

Техника в данном случае довольно проста. Между соседними «быками» надо рыть траншею.Все нужно сделать так, чтобы старая лента полностью обнажилась. Как провести эту работу — за один день по всему периметру или по частям — решать нужно непосредственно на объекте, после оценки осадки и разрушения фундамента.

Многое зависит от целей, которые вы преследуете при внедрении усиления фреймворка. Идея состоит в том, чтобы поставить в вырытую траншею прочный железный каркас, который будет крепиться не только к стене, но и к находящимся рядом «быкам».Для того, чтобы узнать, как правильно рассчитать арматуру, нужно воспользоваться специальной формулой. Далее заливается бетон.

В этом случае следует сделать несколько отступлений:

Закончив работу с одним сайтом, обязательно заказывайте его и уже после переходите к следующему. В случае с белками здание может просто «плавать». Тогда последствия будут просто ужасными.
Стены укреплять «крест-накрест».«Другими словами, закончив работу в одном месте, переключитесь на другую сторону. Это поможет повысить безопасность».

В принципе, этих советов хватит для укрепления стен фундамента. Этот этап можно заменить установкой отливов. Но эта технология очень сложная. Вы можете узнать об этом в строительных компаниях. Дело в том, что правильно выполнить установку откосов могут только профессионалы с использованием профессионального оборудования. Как вы понимаете, стоимость такого усиления обойдется вам в очень большую сумму.По времени этот процесс тоже не очень короткий. Также можно использовать забивание свай.

Когда нужно укреплять фундамент?

В заключение остановимся на самом главном — в любом случае, если появится брешь, нужно будет заниматься таким хлопотным и дорогостоящим делом, как укрепление фундамента? Чтобы получить точный ответ на этот вопрос, есть довольно простой способ. При появлении трещины сразу же покрыть ее небольшим слоем раствора (подойдет разбавленный цемент или гипс).Сверху можно наклеить и обычную тонкую бумажную полоску.

В том случае, если по прошествии определенного времени вы увидите, что ваша «чека» сломалась, вам нужно будет провести капитальный ремонт фундамента, потому что это указывает на то, что разрушение продолжается, и его темп будет только увеличиваться. Во всех остальных случаях зазор будет достаточно просто обработать, а затем с помощью раствора заделать его. Только обязательно соблюдайте все стандарты, используйте качественные материалы. Только тогда фундамент вашего частного дома вы сможете укрепить самостоятельно.

В любом случае делать арматуру нужно если:

Изменилась конфигурация подземного водоема. Обычно это происходит, если рядом прокладывают магистраль или меняют подземные коммуникации. В принципе, это наиболее частая причина усадки конструкции.
Смещение грунта. Часто этот процесс происходит из-за того, что поблизости находится строительная площадка. При этом строители грубо нарушают технологию строительства.Если это правда, то вы имеете право подать жалобу, чтобы вам возместили ущерб от усадки или разрушения фундамента.
При неправильной эксплуатации здания. Эта причина тоже очень распространена. Например, можно перегрузить постройку, использовать не слишком подходящие конструкции. В принципе, вариантов может быть много.

Зачем нужно знать причину порчи фундамента? Дело в том, что такие знания помогут правильно определиться с тем, каким образом вы будете укрепляться, сможете разработать план дальнейшей реализации.

В заключение следует отметить, что многие люди укрепляют фундамент, даже если он не показывает никаких признаков проседания или разрушения. Такой подход тоже имеет право на жизнь. Если вы хотите сделать арматуру для последующей реконструкции, то сначала нужно дождаться затвердения раствора, и только после этого приступить к ремонту или строительству.

Время затвердевания зависит от многих факторов: марки цемента, температуры, влажности воздуха и многих других.В общем, теперь вы знаете, как укрепить фундамент частного дома своими руками во всех деталях. Хорошей работы!

Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Провал фундамента возникает из-за старости дома, несвоевременного ремонта и укреплений. Если стены постройки полные, домовладельцы стараются укрепить фундамент. Используя такой порядок строительства, вы можете увеличить срок эксплуатации дома и сэкономить на новостройке.

Основные причины разрушения фундамента

Нередко фундамент старых домов подвержен полному или частичному разрушению фундамента. Это связано со следующими нарушениями:

Несоблюдение технологии строительства объекта
неверный расчет нагрузки на основание;
неправильный дизайн дома;
изменение уровня почвы;
Отсутствие почвенного исследования;
Ветхое состояние дома.

Иногда владельцам особняков хочется пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и цоколь дает прочную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем приступить к работе по укреплению фундамента, определите причину его возникновения.

Способы усиления фундамента

Для каждого типа дома существует определенная техника усиления фундамента. Все постройки условно можно разделить на:

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно, переместив или подняв.Этот способ не подходит для каменных или кирпичных домов. У каждого дома свой тип цоколя и все ремонты нужно проводить с учетом дизайна дома.

Армирование свайного фундамента

Перед началом работ необходимо выяснить, что не так с несущими сваями в домашних условиях. Они могут либо прогнуться, либо немного провалиться и изменить форму. Чтобы прояснить ситуацию, как правило, возле фундамента забивают сваю, после чего проводят сравнение правильности. Это значит, что на начальном этапе строительства основные сваи могли быть забиты на неправильную глубину, от которой не достигалась точка промерзания грунта и не было упора при их скручивании.Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердого грунта. Это действие поможет решить проблему. Если происходит обрушение, то под сваи устанавливаются специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию, как это сделать, можно увидеть, посмотрев видео материал.

Железобетонная опора ленточного фундамента

Для ликвидации аварийной ситуации и нанесения армированного покрытия. Укрепление фундамента частного дома осуществляется следующим образом:

выкопать фундамент дома;
удалить старый бетон, заполнить все трещины и просверлить основание.
вставить арматурные стержни в образованные отверстия;
удалить по максимуму все выступающие части основания;
приварить каркас к арматурным стержням;
сделать опалубку и все залить бетоном.

Важно! Не стоит экономить на каркасе, так как именно он выполняет важную функцию по укреплению фундамента.

Укрепление кирпичного фундамента

Кирпичное основание также может быть усилено.Для этого сделайте сильных быков, которые впоследствии нарастают по дому. Быки представляют собой бетонный блок, который наращивают по углам цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и укрепить конструкцию. Как правильно выставлять быков?

Под каждым углом выкапывается яма на 0,5 м глубже предыдущего фундамента.

Важно! Размер котлована учитывается с учетом нагрузки и несущей способности грунта.

В яме закрепляем опалубку.
Установить объемную рамку.

Совет специалиста! Ни в коем случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, так как новая конструкция будет немного провисать, что приведет к разрыву ветхого бетона.

Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и произвести засыпку.

Такие работы нужно делать быстро и плавно, ведь дом с открытыми углами теряет прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его усиления. В этом случае выполняется комплексное армирование прямых участков основания. Данная процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

запрещается копать большие участки стены, это может привести к образованию крупных трещин и обрушению фундамента. Допустимое значение 2 м с одной стороны;
при усилении основания допустимо совмещать старый бетон с новой конструкцией, необходимо перевязывать не только их вместе, но и отдельные участки;
установка гидрозащиты на стыках между блоками, это защитит от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Бустерный метод впрыска

Этот метод популярен среди специалистов. Сделать это можно только с помощью профессионалов и специального оборудования. Процесс работы таков:

Скважины с наклоном до 25 см в диаметре пробуриваются через старый фундамент. Глубина посева в каждом случае индивидуальна, важно добиться прочного слоя почвы.
В готовые колодцы заливается раствор и устанавливается арматурный каркас.
В результате вся старая конструкция опирается на дополнительное количество свай.

Армирование бетона

Основание может быть усилено монолитным каркасом. Этот метод дает возможность заливать бетон сбоку от конструкции. Весь процесс работы делится на следующие действия:

роют траншею по всей площади здания;
поверхность подвала очищена от земли, грязи и бетона;
просверлить отверстия и установить в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если есть возможность работать изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

в траншею уходит несъемная опалубка;
в нем закреплена объемная рамка;
затем стягивается шпильками и строительными анкерами;
вся плоскость залита раствором, который при вибрации заполняет все трещины;
После высыхания бетона необходимо выполнить гидроизоляцию и соорудить прочную отмостку.

Усиление основания с одной стороны

Иногда дом может находиться только с одной стороны. В целях усиления конструкции ее разделяют на несколько секций на расстоянии 2 м. Далее выполняются следующие работы:

выкапывается траншея глубже и шире от старого фундамента, под начальный элемент;
в старом основании просверливают отверстия под арматуру, которыми стягивают старую конструкцию;
сделать планки для увеличения сцепления всей площади постройки;
то берется арматурный каркас и стержни, они должны войти в поврежденное основание, установить их и зацементировать;
опалубка закреплена и все залито бетоном.

Как только бетон немного подсохнет, приступайте к изготовлению и строительству таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы завершены, все элементы соединяются между собой выпуском из них арматуры.

Как укрепить фундамент при наличии трещины на стене, диагностика и решение проблемы. Как укрепить фундамент старого дома: методы укрепления.

Под луной, как известно, нет ничего вечного.Это касается и фундамента домов. Причины появления шпажек, трещин и даже разрушения самого фундамента могут быть разными: ошибки проектирования, нарушение технологии строительных работ, внешнее воздействие, проблемные почвы. Но в любом случае его нужно срочно усилить. Легче сделать хозяином дома, который он сам возводил и знает все особенности. Человеку, купившему уже построенный дом, будет сложнее, и ему придется решать проблему «с нуля».Конечно, можно обратиться к специалистам, которые помогут укрепить фундамент, но это можно сделать, если позволяет ваше финансовое положение.

Как самому оценить состояние фонда

Есть «Дедовский» способ оценки изменений состояния фонда. Дело в том, что при растрескивании стен (в первую очередь это касается кирпичных домов) на трещины ставят «маяки» из бумаги. Наблюдение за этими «маяками» покажет, что происходит на самом деле.Бумага порвалась — процесс разрушения продолжается и нужно срочно проводить работы по укреплению.

Если «маяки» долго не пробивали, прямой угрозы нет, фундамент уже не разрушается и его можно перезапустить, перелезв трещины с цементным раствором.

Возможная профилактика перед началом работ по усилению

Прежде чем приступить непосредственно к работе по укреплению проблемного фундамента, следует предпринять некоторые действия профилактического характера.

Укрепите почву под ним. Поведение почвы обычно является основной причиной проблем. Грунт может быть склонен к попрошайничеству, что не было учтено при строительстве. Или не была учтена его недостаточная несущая способность, что привело к просачиванию почвы под тяжестью дома. Некоторые подобные проблемы с почвой можно устранить, устроив дренаж участка и утеплив сам фундамент и почву вокруг него:

Сделать дренаж

Для этого выкопайте вокруг дома кольцевую траншею глубиной до уровня, где на вашем участке появляются грунтовые воды.
Траншея соединяет ров с дренажным колодцем. Хорошо построенный из колец, желательно устроить вне своего участка.
Закрепите нижний геотекстиль, оставив свободный конец. Геотекстиль должен иметь проницаемость только в одном направлении. Выдавить слой щебня, положить на этот слой дренажную трубу.
Соединить магистральную трубу дренажного колодца с дренажной трубкой, проложенной в траншее. Установите обычный «сантехнический» уклон: 10 мм для трубы 2000 мм.
Покройте трубу еще одним слоем щебня и закройте эту конструкцию свободным концом геотекстиля.Сверху залить траншею дренажной смесью.

Дренаж отведет избыток влаги с участка, что снизит деформацию излучения. В результате снизится давление почвы и уменьшится негативное влияние чрезмерного увлажнения.

Важно! Обязательно дойдите до уровня грунтовых вод.

Утеплить фундамент

Обустройте вокруг дома траншею глубиной около 200 мм и шириной 800 мм.
Дно траншеи засыпано песком. На песчаный слой выкладываются плиты из экструдированного пенополистирола.
В траншею монтируется панельная опалубка, которая должна выступать над землей на 100-150 мм.
Затем расстояние между щитом опалубки и стеной армируется сеткой с ячейками 10х10 мм. Для усиления кирпичного фундамента в кладке забивают шпильки и армируют арматурный каркас.
Это пространство заливается бетоном М300 с уклоном 10-20 мм от фундамента до щита опалубки.

Такая защита защищает почву на данном участке от атмосферных осадков и изменяет глубину промерзания почвы.

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Главное в работе по усилению старого фундамента ремня — достижение баланса всех сил, действующих на него. Этого можно добиться за счет увеличения его площади.

Очень важно! Такую работу нужно проводить поэтапно и сначала только с одной стороны.Отказаться от фундамента сразу с двух сторон и по периметру нельзя.

Выделяется участок дома длиной до 3000 мм, по которому траншея устремляется на глубину фундамента дома и шириной, равной его ширине. В старом фундаменте просверливаются отверстия под арматуру. На транне монтируется опалубка и каркас из арматуры для нового ремня. Этот каркас обвязывается арматурой, установленной в подготовленные отверстия. Конструкция залита бетоном.Замораживать этот участок можно только после полного высыхания бетона. Новая траншея подходит, работа продолжается. Завершив работы по укреплению фундамента с одной стороны (внешней), можно при необходимости приступить к этим работам изнутри.

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Для решения этой задачи требуется соорудить прочный пояс из железобетона. С этой целью происходит выход траншеи глубины старой фундаментной подушки.Подушка не должна быть повреждена. Ширина траншеи около 500 мм, рыть траншею следует под углом 35 °. Старый фундамент (при необходимости, основание) очищается, удаляются поврежденные фрагменты, затем обрабатывается с глубоким проникновением. После этого в старом фундаменте дома просверливаются отверстия под арматуру в три ряда с шагом 600 мм. Якорь сварен горизонтально сваривается по горизонтали, на которую крепится металлическая сетка. Затем в 150 мм от сетки устанавливают опалубку и заливают конструкцию бетоном.Отказ от шлифования производится после полного высыхания бетона. В результате получается неразъемная ленточная лента из железобетона.

Как укрепить фундамент деревянного дома

Для начала необходимо осмотреть существующий фундамент, определить характер повреждений и установить объем необходимых работ. Может потребоваться полный или частичный ремонт.

Для работы с домкратами деревянный дом поднять и отремонтировать или укрепить существующий фундамент, вплоть до его полной замены.Соблюдайте технику безопасности и делайте дом так, чтобы не нарушалась целостность его конструкции.

Как укрепить фундамент дома свайным

Эта работа потребует точных расчетов, специального оборудования и высокого строительного мастерства. Настоятельно не рекомендуется укреплять фундамент дома свайным самим.

Заключение

В большинстве случаев укрепление фундамента старого дома, речь идет о кирпичном доме или деревянном доме, делает любой хозяин дома самостоятельно.Требуется соблюдать определенные правила и постараться выполнить эту работу комплексно, чтобы исключить все возможные причины возникновения подобных проблем в будущем.

Очень часто владельцы загородных домов заинтересованы в укреплении фундамента — неудивительно, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилья. Работа по укреплению оснований — это целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта.Но не бойтесь, укрепить фундамент частного дома можно своими руками, конечно, если вы не сталкивались с ситуацией, когда построить новый дом проще, чем ремонтировать старый.

Усилить основание или устранить причину

Вывод, который напрашивается сам собой: Во-первых, устраните причины, вызывающие изменения фундамента (его разрушение) и регулярные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые частые причины:

основание изначально возведено с нарушением технологии.В этом случае обязательно нужно усилить его;
изменений в домашних условиях связаны с повышенной влажностью почвы. В этой ситуации очень много внимания уделяется цоколю фундамента, при необходимости устраивают дренаж фундамента. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
Участок, выбранный для строительства, отличается неоднородным составом грунта, что приводит к локальным деформациям основания дома. Как эффективное решение применяется комплекс мероприятий, включающий укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замены части неустойчивого грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: Во-первых, необходимо позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера уменьшит явления скопления, если они характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность участка у основания, разработав дренажную систему. Только после этого можно думать о серьезной работе по укреплению.

Способы усиления фундамента дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпича, блока и т. Д.).) или деревянный. В одной из предыдущих статей мы подробно рассказали о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто — их можно при желании «поднять», даже вполне реально), то с каменными домами несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большинство каменных домов возводятся на ленточном или пластинчатом основании.В последнем случае проблемы с фундаментом возникают крайне редко, поэтому мы рассмотрим только усиление монолитной ленты.

Усиление MZF

Укрепление ленточного фундамента, закрытого ниже GPG

Как правило, монолитная ленточная основа, подошва которой находится ниже глубины грунтовки грунта (ГПЗ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В остальном работа над его укреплением проводится аналогично — методом, описанным выше.

В некоторых случаях проблемы с такими грунтами вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же самое можно сказать и о самом монолите, который под действием повышенной влажности теряет свои прочностные характеристики. Единственное подходящее решение в таких ситуациях — обустройство дренажной системы основания. Если насыпной фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует удалить верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком, а затем тщательно гидрировать.При значительном повреждении ленты ее необходимо увеличить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как описано выше.

Наконец

Если ваш не подает признаков слабости или вы заметили в нем трещины, которые со временем не увеличиваются в размерах, лучше не укреплять фундамент (просто зацементировать трещины) — безграмотный подход может только усугубить ситуацию.

Категория: Фонд

Часто бывает, что стены старого дома еще достаточно крепкие, и его фундамент начинает постепенно разрушаться, и на его поверхности образуются трещины.А чтобы не сносить постройку, можно попробовать укрепить ее фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это довольно хлопотная и кропотливая работа, их можно сделать своими руками, что обойдется намного дешевле, чем возведение нового фундамента с последующим возведением дома.

Рассмотрим сначала основные причины, из-за которых на поверхности дома появляются трещины и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:

При проектировании изначально допускались ошибки.Как известно, еще несколько десятилетий назад частное строительство велось без особых расчетов, а многие работы выполнялись своими руками «на глаз». При этом владельцы построек старались сэкономить на строительном материале и, соответственно, деньгах, что в свою очередь отрицательно сказалось на качестве и долговечности. И если дом построен на слабом грунте, вскоре он начинает «плавать».
Старение материалов. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать.Со временем его состояние доходит до такого уровня, что фундамент перестает выполнять свои функции.
Необходимость строительства 2-го этажа. Это одна из причин современности, заключающаяся в чрезмерном увеличении нагрузки на почву и нарушении ее целостности.

Способов усиления фундамента старого дома существует довольно много. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и применения большого количества строительных материалов.Некоторые из этих приемов рассматриваются в видео к этому уроку. А теперь опишем наиболее распространенные методики, которые предоставляют.

Увеличить прочность старого фундамента на блоки

Этот метод хорош, если старый фундамент еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или есть необходимость в усилении одного или двух отдельных углов основания. В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов будут вполне доступными для большинства владельцев частных домов.

Процесс укрепления фундамента блоками заключается в укладке бетонных блоков под углы здания с целью увеличения расчетной площади конструкции и ее общего усиления. Выполнить работы своими руками необходимо в последовательности, которая указана ниже:

Снаружи здания под каждым углом необходимо вырыть траншею, глубина которой будет примерно на 50-70 см больше глубины существующего фундамента.Затем под углом фундамента необходимо удалить весь грунт. Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки под каждым углом старого основания должна быть не менее 50 см.
На дно траншеи устанавливается.
Внутри выкладывается опалубка без арматуры. При этом арматурную конструкцию не следует соединять со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не станет устойчивым положением.
Опалубка заливается бетонным раствором, после чего опалубочная плита снимается, и траншея обратно засыпается грунтом.

Внимание! При использовании метода, описанного выше, фундаментные работы следует проводить довольно быстро, так как устойчивость основания подконструкции будет значительно снижена. При этом на поверхности старого основания могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если фундамент уже был в достаточной степени обветшал.

Для укрепления фундамента используем бетонную повязку

Если старый фундамент давал трещины со всех сторон, его можно укрепить с помощью армирующего монолитного каркаса. Этот способ предусматривает усиление бетонного фундамента не снизу, а сбоку, что значительно упрощает выполнение работ своими руками. Бетонную повязку чаще всего используют в том случае, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого фундамента частного дома.Для этого вам необходимо проделать следующие процедуры:

Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно перекопать, очистив поверхность от старого бетонного основания. При этом необходимо углубление немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказывается в видео.
Боковая стена из старого бетона тщательно очищается своими руками от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, а трещины расширяются шпателем.
Привязать новый заливной бетон к старому фундаменту на поверхности последнего, просушенной перфоратором отверстий, в которых закреплены анкерные шпильки. При этом чем глубже будут шпильки (стержни) в старом бетоне, тем прочнее будет основание.
Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
Внутри опалубки сооружается каркас арматуры, в основе которого должны быть анкерные шпильки.
Опалубка заливается бетонным раствором и утрамбовывается вибратором, что необходимо для надежного соединения раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения во все трещины.
После схватывания бетона опалубка демонтируется и укладывается вокруг вертикальной гидроизоляции бетона. Траншея засыпает, грунт трамвайный и вокруг цоколя дома залита качественная сплетня, которая защитит бетон от лишней влаги.Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном в процессе его промерзания возникает пучок поверхностей, чего нельзя допускать.

Бандаж бетонный полностью совместим с методом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае придется притормозить углы и залить под ними бетонные опоры, а после их отбраковки уже можно будет сделать железобетонную ленту.Несмотря на то, что сделать такое двойное усиление будет намного дороже, оно обеспечит более надежное укрепление старого фундамента дома.

Внимание! Иногда строительство используют для усиления фундамента из буровых или винтовых свай, однако такая технология строительства считается более сложной и в частном строительстве практически не применима.

Рассуждая над вопросом, как укрепить старый фундамент частного дома, неплохо подумать о ряде дополнительных работ, которые описаны ниже:

Уменьшить нагрузку на фундамент получится, когда пучок грунта уменьшится.Для этого можно подсыпать под фундамент и обкладывать его глиняным поясом.
Подвижность почвы значительно снизится, если построить вокруг дома дренажную систему. От этого увеличится плотность грунта, а значит, улучшится устойчивость фундамента.
Изоляция цоколя и цокольного дома замедлит разрушение фундамента и продлит срок его службы.
Герметик, с правильным наклоном сцены, защищает землю вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
Уменьшить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, позволит надежная система сливных желобов, расположенных на крыше.

В заключение осталось пожелать удачи в выборе способа укрепить и выполнить всю необходимую работу. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появятся трещины, а внутри дома будет тепло, сухо и уютно. Удачи тебе!

— Фундамент — это основа возведения любого здания. От того, насколько качественно и грамотно она будет сделана, зависит срок службы постройки.Однако неправильный выбор типа фундамента, нарушение …

Содержание статьи

Если в основании дома ваших соседей появились трещины или сама конструкция, то самое время определиться, как укрепить фундамент дома, принадлежащего лично вам. Ведь такие симптомы, проявляющиеся по соседству или по месту вашего проживания, сигнализируют о возможных проблемах с почвой или с конструкцией самого фундамента.

Однако, к счастью, разумные хозяева с подобными проблемами, заметными неурядицами все же могут исправить, сделав ставку на укрепление фундамента.А в этой статье мы расскажем вам о технологиях, позволяющих повысить прочностные характеристики фундамента.

Данная информация будет интересна и владельцам участков с проблемным грунтом, и владельцам старых домов, желающим укрепить фундамент строения.

Профилактические методы укрепления фундамента

Как известно: лучшее лечение — это профилактика болезни. Поэтому, чтобы ваш фундамент не «заболел», вам придется позаботиться о его «здоровье» еще на этапе строительства.

Причем такое беспокойство будет выражаться в строгом соответствии со следующими рекомендациями:

Одним словом, соблюдайте технологии строительства, не планируйте безнадежных изменений в дизайне дома и не экономьте на качестве — и тогда ваш фундамент будет служить вам и вашим внукам!

Технология усиления основания

Итак, все худшее уже произошло — ваш фундамент оказался не так хорош, как вы думали.В результате на его основании появились трещины, пол в доме отклонился от горизонтали, потрескалась отделка наружного перекрытия и стен. Что делать в этом случае? Конечно — укрепляйте фундамент!

Укрепление грунта под фундамент

Большинство проблем с фундаментом является следствием недостаточной несущей способности почвы или ее уклона, который необходимо поднять. Поэтому некоторые проблемы с фундаментом можно устранить, вмешавшись в такие характеристики грунта, как глубина дренажа и уровень грунтовых вод.

Проще говоря: для укрепления грунта необходимо, прежде всего, просушить опорную площадку, а затем утеплить грунт вокруг фундамента. Такая технология поможет укрепить фундамент старого дома, а также только что построенную конструкцию.

Защита от дренажа

Процедура «просушки» почвы реализована за счет устройства кольцевого дренажа с отводом лишней влаги в дренажный колодец.

Для реализации такой технологии потребуется:

Такая система снизит влажность опорного грунта, а это, в свою очередь, приведет к снижению деформации излучения.В результате снижается давление на фундамент, со стороны грунта и интенсивность разрушающего воздействия воды на цементное основание основания. Непосредственно перед укреплением старого фундамента дома (или новостройки) обязательно проконсультируйтесь со специалистами, которые помогут определить глубину залегания грунтовых вод. В противном случае ваши старания не дадут ожидаемого результата.

Утепление защиты

Технология утепления грунта немного другая.

Для этого вам необходимо выполнить следующие действия:

Такая система не только защитит почву от атмосферной влаги, но и изменит глубину промерзания грунта, исключив саму возможность возникновения деформации радиации.

Кроме того, усиленный пояс вокруг дома, соединенный со штырями, вбитыми в стену, увеличит опорную поверхность основания фундамента, приспособившись к несущей способности ослабленного грунта.

Укрепление и укрепление фундамента дома

Бывает, что все мероприятия по дренажу и утеплению грунта под фундаментом никогда не дают положительных результатов — основание продолжает «играть» (сдвигаться вверх) при каждой смене глубины.В этом случае придется применить более трудоемкую и эффективную технологию, улучшающую несущие характеристики фундамента.

Укрепление фундамента монолитным поясом

Aza этой технологии упоминалось выше по тексту — в описании защиты изоляции.

Монолитный пояс, связанный с корпусом основания, действительно способен снизить давление на землю за счет изменения площади подошв фундамента.В результате грунт под основанием деформируется более равномерно, после определенной глубины.

Так устраняется бесшумность, перекосы и посылы фундамента. С точки зрения технологии строительства это выглядит так же, как и порядок утепления фундамента.

То есть вы роете кольцевую траншею, монтируете в нее опалубку и крепите арматурный каркас к стене фундамента. Заливка должна соблюдаться, и после ее отказа фундамент приобретает другие характеристики.

Эта технология предполагает значительно большую работу. Соответственно, есть такая технология намного дороже обычных методик. Но сумма усилий — оправдывает все траты.

Технически усиление сваи осуществляется за счет введения под подошву фундамента двух наклонных свай, образующих Х-образную вилку, верхний треугольник которой будет удерживать стену основания. Конечно, в процессе укрепления фундамента вам придется в каждой из четырех стен фундамента вмонтировать по две-три Х-образных вилки.

В результате фундамент будет на своеобразных подземных «козлах», улучшающих не эталонное качество почвы, а саму несущую способность фундамента.

С точки зрения технологии строительства Эта операция выглядит не очень сложной и реализована следующим образом:

Под острым углом, с внутренней и внешней стороны основания, под цоколем фундамента сушат два арбалета.
Далее в скважины вводятся арматурные рамы, костыля в местах пересечения скважин.
После армирования колодец заливается бетоном марки М300 или М400 с добавлением «жидкого» стекла (для повышения гидрофобности опор).

Замерзшие опоры решают практически все проблемы фундамента: от сточных вод почвы до потрескавшегося основания. Поэтому этот способ укрепления фундамента считается наиболее эффективным из всех возможных.

Ничто на свете не вечно — эта поговорка подходит для фундаментов старых домов.На протяжении всего времени эксплуатации они подвергаются внешнему воздействию, постепенно ухудшаются физические характеристики, разрушаются. Хозяева замечают трещины на стенах, окнах оконных и дверных проемах. Все эти приметы говорят о том, что фундамент дома приходит в негодность, и для его восстановления требуются ремонтные работы.

Как укрепить старый фундамент дома? Этот вопрос становится актуальным для многих владельцев таких построек.

Если хозяин сам построил свой дом, он знает все нюансы возведения его фундамента.При ремонтных работах ему будет намного легче. Но если дом был приобретен готовым, то перед началом ремонтных работ вам придется разобраться во всех тонкостях состояния фундамента.

Работы по укреплению основания отличаются от создания нового фундамента или простого ремонта. Если не уверены, что справитесь сами, то нанимайте профессиональных строителей. А если вы хотите сэкономить на семейном бюджете, ознакомившись с рекомендациями и советами, написанными в этой статье, проделайте эту работу.

Этапы ремонтных работ

В первую очередь необходимо выяснить основную причину, которая привела к разрушению фундамента дома. Это устранит его и обезопасит основу конструкции от дальнейшего разрушения.

Причины, влияющие на целостность фундамента

Не соблюдается технологический процесс Строительство. В этом случае ремонтные работы будут проводиться выборочно. Их качественное исполнение позволит увеличить срок службы конструкции еще на 20-30 лет.

Уровень грунтовых вод изменился. Ремонтные работы предполагают улучшение дренажа основания.

Почва перемещена.

После определения основной причины необходимо обозначить этапы ремонтных работ и подготовиться к их выполнению.

Способы усиления старого фундамента

Есть несколько способов ответить на вопрос, как укрепить старый фундамент дома. Некоторые из них предписывают использование новейших технологий, но многие разработчики продолжают доверять упомянутым выше годам.

Все методы не лишены недостатков и обладают рядом преимуществ. Поэтому необходимо учесть все требования и особенности метода, а затем приступить к выполнению ремонтных работ.

Дома строятся из разных материалов, поэтому и методы восстановления их фундаментов разные. Например, чтобы укрепить фундамент старого деревянного дома, необходимо поднять его над поверхностью земли и поработать над растратой нового фундамента.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — один из самых популярных при возведении частных домов. Поэтому перед многими владельцами встает вопрос, как укрепить фундамент старого дома. Самая частая причина засора здания, установленного на таком основании, — это грунт.

Электромонтажные работы

Для усиления ленточного основания дома необходимо добиться уравновешивания всех сил, действующих на фундамент.Для этого нужно увеличить площадь основания.

Отдельные секции стены длиной 2 метра. Вдоль нее устремляется в глубину цоколя основания дома. Его ширина рассчитана по данным, полученным при исследовании старого основания. Часто он равен размеру старого фундамента.

Подготавливается старое основание для склеивания с новым. Для этого просверливаются отверстия для фурнитуры и обуви. Далее собирается опалубка и для нового фундамента.Он соединяется с арматурой, вставленной в подготовленные отверстия. Это основная часть работ по укреплению основы старого дома.

По окончании работ по примыканию каркаса к старому грунту выполняется бетонный раствор.

После полного высыхания бетона обновленное основание закапывают, новый ров поворачивают, и работы повторяются. Для экономии времени их можно делать одновременно с разных сторон конструкции.

Фундамент укладывается ниже точки трения грунта

Основание дома, уложенное таким образом, не подвержено влиянию грунта, но грунтовые воды могут смыть с него землю. Как укрепить фундамент старого дома в этом случае будет рассказано ниже.

Перед тем, как приступить к работам по укреплению основания, необходимо сначала произвести, затем очистить весь бетон, пришедший в негодность.

По окончании ремонтных работ обнаруживаются недоработки по периметру дома и другая дополнительная защита от влаги.

Усиление основы сваи

Бывает, что изношенную основу можно усилить только одним способом. Как укрепить фундамент старого дома свайным?

Сваи могут устанавливаться винтовым, запрессованным или расточным способом.

Винтовой метод

Этот способ считается наиболее удобным и легко реализуемым. Сваи сможет установить любой самодельный мастер, не имеющий особых навыков. Свая представляет собой трубу с винтовой площадкой, которая вкручивается в землю.На этой же площадке происходит перераспределение нагрузки дома. Как укрепить старый фундамент дома? На фото это демонстрирует (с помощью винтовых свай).

Страстный путь

Если конструкция очень старая, все буровые работы запрещены. Усилить основание можно с помощью запрессованных свай. Такие работы производятся профессионалами и требуют специального оборудования.

Заглубленный путь

Для усиления фундамента таким способом следует подготовить двухметровые колодцы.Затем монтируется арматурный каркас и заливается бетон. На сделанные сваи укладываются балки; они ремонтируют старый дом. Работы по укреплению фундамента таким способом занимают два месяца.

Ремонт фундамента дома из кирпича или шлакоблоков

Как укрепить старый фундамент дома из шлакоблоков и кирпича, не нарушив при этом целостности здания, написано ниже.

Чтобы укрепить основу таких построек, нужно подойти очень ответственно.Как правило, основная задача — остановить дальнейшее оседание здания из-за субкопии под фундамент, в этом случае они не будут недопустимыми. Возможно укрепление основания за счет усиления целых поясов из железобетона.

Этапы усиления фундамента домов из кирпича или шлакоблоков:

На ленточное основание, котлован под углом 35 ° и шириной 50 см. Базовая подушка не должна быть сломана.

Очистить поверхность цоколя или фундамента от старых отделочных материалов.Если база разрушена местами, эти части удаляются.

Очищенная основа покрывается грунтовкой глубокого проникновения. Далее разрушается вся основа или отдельные ее части анкера с задвижками. Отверстия под нее готовятся перфоратором. Если фундамент сложен из бурового камня, между ними забивается анкер. Якорь располагается в три ряда с шириной шага 60 см.

После установки всех анкеров необходимо, чтобы арматура была горизонтальной.

Затем металлическую сетку закрепляют на арматуре.

Устанавливается опалубка на расстоянии 15 см от сетки и заливается бетонный раствор.

После высыхания грунт засыпается.

После произведенного ремонта старый фундамент становится монолитным железобетонным фундаментом. Изучив эту часть статьи, вы узнали, как укрепить фундамент старого дома цокольным этажом.

Ремонт фундамента деревянного дома

Каждый хозяин деревянного дома должен знать, как ремонтировать фундамент.Если возникла необходимость в укреплении основания, нужно выполнить определенные работы.

Базовое обследование поможет определить трудоемкость. Предстоящие работы, выявление дефектов основания. На основании осмотра принимается решение, что отремонтировать — капитальный или частичный.

Виды ремонта Basisa

Частичный ремонт фундамента производится, если не нарушена целостность дома.

Если основание выполнено из деревянных деталей, некоторые из которых подверглись гниению, их следует заменить или поменять весь фундамент.Для выполнения таких работ вся конструкция поднимается на определенную высоту, а основание истощается с помощью кирпичей или деревянных блоков.

Чтобы определить точную и подходящую базовую технологию, необходимо определить, какая базовая была изначально. Если это была ленточная основа, можно частично заменить разрушенные участки или укрепить по периметру старого дома. При сильном разрушении основание придется заменить полностью.

Если первоначальный фундамент дома был выполнен столбчатым, то придется поменять все детали основания.Здание поднимается на высоту, это делается с помощью обычных домкратов. Как укрепить старый фундамент частного дома? На фото показан момент подъема конструкции на высоту.

Заменена старая бетонная подушка на новую. На него монтируется новый столб. После замены всех деталей старого основания конструкция спускается на новый фундамент.

Замена старых оснований деревянных построек — работа затратная и малоэффективная. При его выполнении самое главное — сохранить здание и все его конструкции в первозданном виде.Обычно устанавливают крепеж в оконном и дверном проемах. Чтобы следить за целостностью дома, устанавливают маяки, показывающие его деформацию.

РЕЗУЛЬТАТЫ

Из статьи видно, что невозможных работ нет. Можно укрепить любой фундамент любой конструкции. Вопрос в том, нужно ли производить такие работы, если их цена может быть дороже, чем самый старый дом? Если вы все же решили укрепить фундамент конструкции, то узнать, как это сделать, поможет данная статья.

РубрикаДом

Как укрепить фундамент старого дома кирпичного: Укрепление фундамента кирпичного дома: 3 способа

Укрепление фундамента кирпичного дома: 3 способа

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Укрепление фундамента частного дома

Укрепление фундамента — обзор способов восстановления поврежденного основания.

Как укрепить старый фундамент дома? Как укрепить фундамент старого дома своими руками?

Укрепление фундамента.

Причины усиления основания.

Укрепляющая методика.

Малозаглубленная прослойка между домом и почвой.

Ленточный глубоко-заглубленный фундамент.

Дополнительные способы усиления.

Торкретирование.

Расширение подошвы.

Монтаж дополнительной защитной стены из кирпича.

Железобетонная рубашка.

Свайная технология.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками: ремонт

Почему происходит разрушение фундаментов?

Оценка нанесенного ущерба

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Ремонт фундамента методом усиления

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Как укрепить фундамент старого деревянного и кирпичного дома

Как оценить состояние фундамента самостоятельно

Возможная профилактика перед работами по укреплению

Сделать дренажную защиту

Утеплить фундамент

Как укрепить ленточный фундамент старого дома

Как укрепить фундамент из кирпича или шлакоблоков

Как укрепить фундамент деревянного дома

Как укрепить фундамент дома сваями

Заключение

Как усилить фундамент старого дома своими руками. Усиление фундамента – доступный способ

Как усилить фундамент старого дома своими руками. Усиление фундамента – доступный способ

Укрепление фундамента кирпичного дома. Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Почему происходит разрушение фундаментов?

Оценка нанесенного ущерба

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Укрепление фундамента по периметру. Способы укрепления основания

Как подлить фундамент под старый дом. Ремонт фундамента старого частного дома видео

Восстановление и усиление фундамента своими руками

Как укрепить фундамент шлакозаливного дома. Ремонт шлаколитых стен своими руками – это реально!

Дом шлаконаливной. Осыпаются стены. Как сделать ремонт?

Как поступают, если ремонт шлакозаливных стен точно не даст желаемого результата?

Как укрепить стены старого дома. Замена и укрепление поясом жесткости

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Видео усиление фундамента дома (бетонная подушка) )

Укрепление кирпичного фундамента своими руками

Оглавление:

Преимущества и технология изготовления кирпичного фундамента

Особенности укрепления фундамента кирпичного дома

Укрепление кирпичного фундамента цена и технология выполнения работ

Укрепление фундамента кирпичного дома |

Причины разрушения фундамента

Три основных способа укрепление старого фундамента кирпичного дома и дома из кирпича

Вывод

Наши рекомендации:

Подписывайся на наши новости Вконтакте!

Садовых гидов | Как укрепить фундамент из кирпича

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Step 4

Шаг 5

Шаг 6

Шаг 7

Шаг 8

Как перенаправить кирпичный фундамент

Описание проекта

Навык

Стоимость

Расчетное время

Инструменты

Как укрепить кирпичный фундамент?

Как отремонтировать кирпичный фундамент?

Если кирпичная фундаментная стена трескается, наклоняется или прогибается