Как выгодно построить для себя дом: Как выгодно построить дом мечты в условиях кризиса :: Загород :: РБК Недвижимость
Как выгодно построить дом мечты в условиях кризиса :: Загород :: РБК Недвижимость
Владислав Копица, генеральный директор и основатель выставки Open Village
Загородный дом — прекрасная возможность перебраться всей семьей за город, а в условиях кризиса — инвестировать свои средства. Однако успех строительства зависит далеко не от везения, а от выбора надежного подрядчика, стенового материала и вида коммуникаций в будущем доме.
Как правильно сделать эти шаги? Изучить десятки настоящих домов, построенных разными строительными компаниями из разных стеновых материалов. Где можно наглядно посмотреть десятки разных домов и узнать все о загородном строительстве, а застройщику — показать себя на деле и получить заказы на год вперед — об этом РБК рассказал генеральный директор и основатель выставки Open Village Владислав Копица.
— Владислав, правда ли, что идея создать выставку загородного домостроения Open Village зародилась у вас после посещения ее финского аналога — Asuntomessut?
www.
— Да, именно так. Когда я впервые посетил финскую выставку Asuntomessut, она произвела на меня невероятно сильное впечатление. Я был уверен, что в России такая уже существует, однако меня ждало разочарование: как оказалось, в нашей стране ничего подобного не было. В 2013 году, посчитав весь свой накопленный капитал, я принял решение взять под него инвестиционные деньги и самостоятельно создать такой проект в России. В 2016 году я провел нашу первую выставку, в которой участвовали всего три домовладения и длилась она только четыре дня.
— Чем вас привлекла финская выставка Asuntomessut?
— Для меня она стала своего рода открытием — это уникальный по своей пользе проект — как для застройщиков, так и для конечных потребителей.
Каждый год выставка проводится в новом месте с целью урбанизации близких к городам территорий. Целые микрорайоны в Финляндии застраиваются малоэтажными домами с применением передовых строительных технологий и идей по дизайну.
Несмотря на то что почти все построенные дома имеют своих хозяев — в течение месяца можно ходить по ним и рассматривать все в деталях. Это десятки строений, возведенных по разным технологиям разными компаниями. Ни одного повторяющегося дома.Со временем территория выставки становится отдельным микрорайоном города со всей необходимой для жизни инфраструктурой.
— Таким образом, основная концепция проекта Open Village — продемонстрировать покупателям все существующие технологии в загородном домостроении?
— В первую очередь — да. Показать гостям выставки те технологии, по которым можно построить качественные дома. В этом году на выставке будут представлены более 15 домовладений. Несколько домов по каркасной технологии, пять домов из разных видов газобетонных блоков YTONG и дома из теплой керамики, дом из СИП-панелей, дома из клееного бруса и др. Кроме того, посетители смогут ознакомиться с комбинированной технологией домостроения. И что самое важное — это не муляжи, а настоящие жилые дома.
Дома будут представлены на разных стадиях строительства. Некоторые — на стадии возведения коробки, многие дома — на стадии «под отделку», около шести домов будут демонстрироваться, как говорится, под ключ. Из них некоторые, я бы даже сказал, «под тапочки». Такое разнообразие позволит посетителям ознакомиться не только с дизайном и архитектурой, но и более детально вникнуть в различные технологии и выбрать для себя подходящий вариант. В домах, где еще не началась чистовая отделка, можно будет досконально изучить различные инженерные решения.
Так как все дома совершенно разные. их посещение позволит будущему собственнику «примерить» дом на себя, понять, сколько этажей и какой набор комнат действительно необходимы для его семьи.
Гости выставки смогут пообщаться с представителями строительных компаний и выяснить, какие сроки нужно закладывать для строительства и от чего они зависят, а также из чего складываются реальные цены на строительство собственного дома.
Сюда стоит приехать и тем, кто еще не думает о собственном доме, во-первых, чтобы влюбиться в загородную жизнь, а во-вторых, чтобы найти решения по дизайну и ремонту квартир.
— В чем привлекательность выставки для бизнеса? Поиск новых клиентов?
— Да, и не только. В первую очередь — это создание мощной команды профессионалов сектора ИЖС, бизнес-встречи, форсайт-сессии, анализ рынка, развитие и внедрение новых технологий, надежные партнерские отношения.
Для застройщиков Open Village — это возможность показать себя. При этом важно построить качественный, надежный дом, который станет показателем опытности и экспертности в сфере строительства. Мы являемся той выставкой, на которой не получится рассказать о том, что ты строишь быстро и качественно, не построив реальный дом.
Дома-офисы на выставках у метро — это ведь не реальные дома. У нас же можно продемонстрировать свое умение в строительстве, только купив участок, проложив все коммуникации и построив настоящий дом.
А так как у нас проходит две выставки в одном месте, в рамках проведения выставочных мероприятий строительные компании обязаны сдать дом под ключ, что предотвращает недострой и затягивание сроков.
Начиная с первой выставки мы даем возможность молодым компаниям показать себя, можно даже сказать, выдаем билет в жизнь или показываем собственнику компании, что он сильно ошибается. Согласитесь, лучше, если такой бизнесмен поймет это на себе, потеряв свои деньги, чем на конечном потребителе, потеряв его деньги.
В 2017 году за месяц до открытия на проект Open Village пришли две новые строительные компании. Одна взвесила все с умом и построила детский домик — сейчас многие знают DOMIX. Эта компания в 2021 году будет участвовать в выставке уже в четвертый раз. В 2019-м и 2020-м она демонстрировала дом в стиле барнхаус.
А вторая компания обещала дом за месяц — и не смогла… Сейчас ее на рынке больше нет. И ведь это хорошо. А вот если бы она поставила свой дом на какой-либо выставке у метро, то многие семьи пострадали бы. Нет, я не говорю, что на выставках у метро только такие компании. Там много и надежных застройщиков. Но риск попасть на того, кто не понял, что он не строитель, выше, чем у нас. Если уж человек решит поехать на подобную выставку, то я рекомендую к посещению только одну — «Малоэтажная страна».
Участие в нашей выставке — прямая реклама и возможность получить клиентов. 7 тыс. посетителей — это около 3 тыс. потенциальных клиентов за 16 дней. Даже те компании, которые строят 300 домов в год, получат заявки на весь год вперед.
Необходимо отметить, что участниками выставки являются не только компании-застройщики, но и архитекторы, дизайнеры, производители различных стройматериалов. Например, производитель газобетона Ytong — генеральный партнер выставки уже второй год. Среди участников есть и производители окон, красок, стеновых материалов, различных инженерных систем, в том числе систем «Умный дом», систем вентиляции и кондиционирования.
— Выставка — только для тех, кто еще не определился, из чего хочет строить дом? Будет ли она интересна тем, кто уже строит свой дом или имеет точное представление, из чего он будет? И в чем заключается польза проекта для потенциального заказчика?
— Много полезного найдут для себя как те, кто уже начал строительство, так и те, кто только вынашивает эту идею. В этом году на выставке будет демонстрироваться более 15 домовладений на разной стадии строительства — от фундамента до здания с ландшафтом. У посетителей есть возможность выбрать надежных подрядчиков, подобрать материал для строительства, посмотреть реальные строящиеся дома по разным технологиям в разной стадии строительства и получить исчерпывающие ответы по всем вопросам.Для тех, кто уже созрел для загородной жизни, есть возможность приобрести надежный современный дом прямо на территории выставки — после ее окончания все эти домовладения станут частью коттеджного поселка «Тихие зори». У такого решения, помимо существенной экономии, есть ряд весомых преимуществ. Прежде всего, это двойной контроль качества и застроенные вокруг участки. Покупателю дома не придется жить на постоянной стройке.
— Давайте поговорим о числах. Сколько людей посещает выставку и какие перспективы дальнейшего развития проекта вы ожидаете?
— Думаю, важно сказать, что нас посещает именно целевая аудитория. Это люди, которые готовы заплатить за вход и выделить время на дорогу за город, потому что понимают ценность данного проекта. Они заинтересованы в том, чтобы найти надежных подрядчиков, посетить реальные дома на разных стадиях готовности, увидеть новые архитектурные и планировочные решения и т. д.
Что касается цифр, в среднем ежегодно нас посещают около 6 тыс. человек.
В 2017 году за 16 выставочных дней нас посетило 5 тыс. человек, в 2019 году за этот же период — 6,2 тыс. человек. В 2020 году из-за пандемии было 5,6 тыс. посетителей, однако это была живая аудитория, горящая желанием строиться, несмотря на экономически непростое время. В этом году в рамках двухнедельной выставки, которая пройдет с 17 июля по 1 августа в КП «Тихие зори», нас могло бы посетить около 10 тыс. человек. Однако мы планируем ограничить количество посетителей до 7 тыс. Так мы сможем качественно справиться с потоком выходного дня и обеспечить необходимую социальную дистанцию.
Говоря о будущем развитии проекта, можно сказать одно — с каждым годом выставка набирает обороты. Так, если в 2017 году у нас было 11 домовладений, в 2019–2020-х — 13 домовладений, то сейчас у нас их уже 15, а в 2022 году мы ожидаем 17 домовладений.
— В Open Village уже набран пул партнеров или вы открыты для сотрудничества с новыми компаниями?
— Сейчас мы действительно сотрудничаем со множеством партнеров, среди которых Ytong, Wienerberger, GOOD WOOD, ТД «Осмо», Paroc, Izburg, Vallox, Turkov, Videosetap, Tulikivi, СМП «Марко», Bauhaus, «Балашовские дома», «Нордиквуд», «ГлавДачТрест», «Бор Строй», KZS и другие крупные и не очень компании. Однако в нашем проекте каждый найдет свое место и сможет заключить выгодные для себя контракты.
— Будут ли на территории выставки места для приема пищи? Как будут обстоять дела с парковкой и можно ли брать с собой питомцев?
— Мы организуем выставку с таким расчетом, чтобы можно было не только посмотреть дома, но и комфортно провести время всей семьей — поплавать в бассейне, сходить в баню, перекусить в открытом кафе или отдохнуть в chillout-зоне. На территории выставки будут расположены специальные зоны со столами для пикника. Также будут функционировать фуд-траки, где можно приобрести готовую еду и напитки. Вход с питомцами разрешен с условием соблюдения безопасности и порядка.
Рядом с выставкой будет организована парковочная зона. Мы настоятельно рекомендуем, исходя из опыта прошлых выставок, запланировать поездку в будние дни. Людей будет гораздо меньше, что позволит вам насладиться и прочувствовать загородною жизнь. Билет на выставку можно приобрести на нашем сайте openvillage.ru. А специально для читателей вашего издания я хочу сделать подарок — скидку 20% по промокоду: РБК.
До встречи на выставке Open Village.
Строительная компания «Город Домов»
Строительство домов
и коттеджей в Москве и МО
Избранное
+7 495 748 99 88
Популярные проекты
Компания специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.
Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан.
И, поверьте, это очень важный шаг!
Наши готовые дома
Показать все дома
Дополнительные услуги
Индивидуальное проектирование домов Подробнее
Строительство Подробнее
Инженерные коммуникации Хочу посмотреть
Наши преимущества
Гарантия
до 10 лет
Строительство
за 45 дней
Рассрочка
Ипотека
от 4,9%
Поможем выгодно построить дом
Оставьте свой номер телефона, и Вам перезвонят
* Нажимая кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
Отзывы
13. 07.2022
Видео отзыв о доме «Гарди»
Подробнее
31.07.2021
Фахверк 138 м2
Выражаю свою благодарность всем сотрудникам ООО «Город Домов» и строительной бригаде за отлично выполненную работу по возведению прекрасного двухэтажного дома…
Подробнее
20.04.2022
Отзыв о каркасном доме для постоянного проживания 9,9х7,9
Подробнее
13.12.2021
Семья Рыбаковых
Выражаем огромную благодарность ООО «Город Домов» за встречу с менеджером Кудряшовым А. с чего у нас всё началось. Очень благодарны строительной бригаде …
Подробнее
20.07.2021
Савельев А.С.
Я заказал у компании «Город Домов» строительство 2-х домов по проекту Аракс. Работой остался доволен! Надеюсь, дом простоит долго без проблем. Спасибо этой компании за выполненную работу! Советую эту компанию!
Подробнее
03.04.2021
Капустин
О сотрудничестве с ООО «Город Домов» остались только положительные впечатления. Работа выполнена в срок, очень аккуратно и симпатично. От момента заключения договора до передачи ключей прошло всего …
Подробнее
26.03.2021
Гвоздева
После долгих поисков выбор пал на строительную компанию «Город Домов». Понравился индивидуальный подход: возможность самому нарисовать проект, учитывая свои пожелания…
Подробнее
24.03.2021
Зайчиков Борис
Долго выбирали строительную компанию. То то не то, то это не то. «Город Домов» — это где цена и качество идут рядом вместе. Не завышенные цены, качественное исполнение …
Подробнее
Смотреть все отзывы
Адреса
выставочных домов
Выставочная площадка «Малоэтажная страна»
Россия, Московская область, г. Котельники, Дзержинское шоссе, вл. 7/7, дом №18
Выставочная площадка «Синдика»
Россия, Москва, 65 км МКАД, Внешняя сторона, дом № 16.09
Мы на связи!
+7 495 748 99 88
Остались
вопросы?
Оставьте заявку на консультацию эксперта
* Нажимая кнопку Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
+7 495 748 99 88
Часы работы:
с 10:00 до 19:00
Ваше имя *
Ваш телефон *
Я соглашаюсь с политикой конфиденциальности и правилами обработки персональных данных
Наши эксперы свяжутся с вами в ближайщее время
Университет «Построй свой дом сам» — BYHYU
16. 11.2022 0 комментариев
Домовладелец Рэйчел Д. рассказывает нам о трудностях и победах, которые она пережила на пути к строительству дома. Она обсуждает, как пандемия повлияла на ее сборку, какие ресурсы она использовала, чтобы помочь ей в процессе проектирования и сборки, и где она нашла вдохновение для своего дизайна и приспособления. Подробнее 0 комментариев 05.10.2022 0 комментариев
Несколько недель назад в выпуске 254 под названием «Расстановка мебели и планирование пространства » я дал несколько рекомендаций по размещению мебели и тому, как наилучшим образом спланировать ваши комнаты, чтобы создать функциональное, эстетически приятное пространство с хорошим потоком. Однако, прослушав этот эпизод, я понял, что мало говорил о спальнях. Вот что мы обсудим в этом выпуске — правила планирования пространства специально для спален. Если вы слушали мои прошлые эпизоды декорирования, вы должны знать о 3 F. Вы их помните? Окей, Популярная викторина: Что такое 3 F? Подробнее 0 комментариев 09.08.2022 0 комментариев
Эпизод этой недели — повтор того, что я делал много лет назад. Информация по-прежнему актуальна, но цены, которые я упоминаю в эпизоде, вероятно, изменились, учитывая текущую экономику и сегодняшний потребительский спрос на строительные материалы и проблемы с цепочкой поставок. Я расскажу о 6 самых популярных типах кровельных материалов на рынке, в том числе о моих любимых металлических крышах. Убедитесь, что вы следите за шоу, поэтому, когда я записываю свое последнее обновление строительства и другой новый контент, шоу будет автоматически отправлено на вашу электронную почту или в библиотеку подкастов, как только оно будет выпущено. Вы можете следить за нами через используемую вами платформу подкастов. Или, если вы хотите, чтобы эпизоды вместе с примечаниями к шоу и соответствующими фотографиями отправлялись на вашу электронную почту, вы можете подписаться через этот веб-сайт. Давайте перейдем к содержанию…. Когда я рос, нам говорили «rooves» с твердой «v». В наши дни «крыши» — более распространенное произношение. Я мог бы сказать одно или оба сегодня в нашем мини-уроке подкаста о выборе правильного кровельного материала для вашего дома. Выбирая тип крыши для своего нового дома, вам необходимо учитывать, сколько денег вы хотите потратить и как часто вы хотите обслуживать и, возможно, ремонтировать или заменять крышу. Крыша — это, прежде всего, функциональная конструкция, но не стоит сбрасывать со счетов важность выбора эстетически привлекательной крыши. Мы часто задумываемся о том, как будет выглядеть фасад нашего дома или фасад. Но иногда мы не уделяем должного внимания цвету и текстуре нашей крыши. То, какую крышу вы выберете, будет иметь большое влияние на привлекательность вашего дома. Недавно я прочитал, что если мы думаем о передней части дома как о лице вашего дома, то крыша похожа на волосы вашего дома. И вы знаете, насколько важны чьи-то волосы для их общего внешнего вида. Подробнее 0 комментариев 13.07.2022 0 комментариев
Учитывая жару, охватившую сейчас большую часть страны, я хотел напомнить себе кое-что из предыдущего эпизода под названием «Сохраняйте прохладу в доме внутри и снаружи». Я подумал, что вам также может быть полезно вернуться к этому мини-уроку, чтобы убедиться, что вы рассматриваете эти решения для охлаждения при планировании дизайна своего дома. Но прежде чем мы перейдем к шоу, позвольте мне поделиться своим личным опытом использования некоторых продуктов, о которых вы услышите в подкасте. Во-первых, свесы крыши. У меня есть 3-футовые выступы над большими окнами, выходящими на южную сторону моего дома. Эти выступы делают невероятную работу по блокированию жаркого полуденного солнца и жары летом. В качестве напоминания (и вы узнаете об этом больше в мини-уроке), лучший способ предотвратить перегревание вашего дома солнечными лучами — это блокировать солнце и его тепло ДО того, как оно проникнет в окно, поэтому свесы крыши идеальны. для этого. Кроме того, я инвестировал в действительно хорошие окна, сертифицированные Energy Star, с дополнительным покрытием, называемым солнцезащитным, которое помогает защитить дом от ультрафиолетовых лучей и сохраняет прохладу в доме. Еще одна вещь, которую я преднамеренно сделал, это поставить большие окна гостиной прямо друг напротив друга, чтобы обеспечить хорошую перекрестную вентиляцию. Эта перекрестная вентиляция создает действительно приятный ветерок, который помогает сделать дом более комфортным весной и летом, даже без кондиционера. Эти 3 вещи (свесы крыши, хорошие окна и перекрестная вентиляция), а также использование обшивки Zip System с внешней изоляцией действительно имеют большое значение для поддержания относительной прохлады внутри моего дома. И последнее, прежде чем мы отправимся на урок, с тех пор, как я собрал подкаст, я был на вечеринке под открытым небом с запотевающими вентиляторами. Эти вещи действительно работают. Они сделали сидение на улице в 90 градусов плюс погода действительно довольно удобным. Вы узнаете больше об этих вентиляторах и некоторых других охлаждающих продуктах, начиная прямо сейчас… В выпуске этой недели у меня есть несколько полезных стратегий, которые мы можем использовать, чтобы внутри и снаружи наших домов было прохладнее и комфортнее жарким летом. Я провел небольшое исследование того, что мы можем добавить в наши дома, чтобы сделать высокие температуры наружного воздуха более терпимыми. Я говорю о вещах, которые мы можем включить в наши дома и вокруг них, помимо энергоэффективного кондиционера для наших домов, размеры которого были рассчитаны в соответствии с расчетами по Руководству J. Мы обсудим такие вещи, как навесы, в том числе выдвижные навесы, уличные солнцезащитные шторы, солнцезащитные экраны и другие продукты для затенения, уличные вентиляторы, системы туманообразования, вентиляторы туманообразования, болотные охладители и наружные портативные кондиционеры. А так как не все системы охлаждения хорошо работают во всех климатических условиях, то я вам подскажу, какие лучше подходят для сухого тепла, а какие лучше для жаркого и влажного климата. Наружные системы охлаждения делятся на 2 основные категории: 1) методы затенения и 2) испарительные охладители. Начнем с методов затенения… Подробнее 0 комментариев 21.06.2022 0 комментариев
Даже если вы не любитель ванн, вам следует подумать о том, чтобы установить ванну где-нибудь в вашем новом доме. Возможно, вы никогда не собираетесь использовать ванну самостоятельно, но приятно иметь ванну для гостей, любящих ванну, для купания детей и внуков, а также для ухода за домашними животными. Многие домовладельцы включают ванну в основную ванную комнату не только из практических, утилитарных соображений, но и из эстетических соображений. Отдельно стоящие ванны продолжают оставаться чрезвычайно популярным выбором, прежде всего из-за эстетики. Отдельно стоящие ванны считаются скульптурными экспонатами и повышают воспринимаемую ценность дома. Подробнее 0 комментариев 01.06.2022 0 комментариев
Даже если вы еще не начали строить свой дом, вам следует подумать о расстановке мебели. Расстановка мебели важна, потому что от нее зависит, насколько хорошо выглядит комната, насколько хорошо она функционирует и насколько легко вы можете перемещаться по пространству. Если в ваших комнатах есть красивая мебель, но она неуклюже расставлена, это испортит общую стильность и функциональность вашего дома. Разработка расстановки мебели на раннем этапе также поможет вам составить более точный план электроснабжения — план, в котором вы можете указать, где электрические розетки для ламп, телевизоров и другой электроники наиболее целесообразны, поскольку это относится к мебели, которая будет быть в комнате. Итак, давайте обсудим некоторые практические правила размещения мебели, которые вы должны учитывать задолго до покупки мебели. Подробнее 0 комментариев 27.04.2022 0 комментариев
The High Point Market — крупнейшая в мире мебельная выставка для профессионалов в области дизайна. Дважды в год более 75 000 дизайнеров, покупателей мебели, владельцев розничных магазинов и архитекторов приезжают в Хай-Пойнт, Северная Каролина, чтобы узнать, что в моде в мире мебели. К сожалению, выставка закрыта для широкой публики, но многие дизайнеры сообщают о том, что они видят каждый год в High Point. Если вы не знали, Северная Каролина известна как столица производства мебели в Соединенных Штатах. Именно здесь производится большая часть качественной мебели, производимой в Америке. В сегодняшнем выпуске мы рассмотрим некоторые из самых популярных тенденций дизайна, отмеченных на недавней весенней выставке High Point Market 2022 года. Информация для этого шоу взята из нескольких статей на Houzz. com. Большинство особенностей дизайна, о которых мы поговорим, существуют уже 2-3 года и до сих пор в тренде. Другие являются формирующимися тенденциями. Когда мы проходим по списку, помните, что вам не нужно включать все это или, честно говоря, 90 142 любых 90 143 из этих функций в наш новый дом, но всегда приятно оставаться в курсе того, что в настоящее время в моде. Хорошо, давайте перейдем к списку трендов. Подробнее 0 комментариев 06.04.2022 0 комментариев
От больших вещей, таких как двери гаража, до таких мелких вещей, как электронные чипы, которые используются в телевизорах и бытовой технике, материалы, которые нам нужны для строительства и отделки наших домов, по-прежнему трудно достать. Спустя более двух лет после начала пандемии проблемы с цепочками поставок по-прежнему вызывают значительное замедление темпов строительства и повышение цен на жилищное строительство выше среднего. Итак, когда прекратятся проблемы с цепочками поставок? Это вопрос на миллион долларов, и правда в том, что никто толком не знает. Но есть мнения, и об этом мы поговорим в этом посте/эпизоде. Как вы, наверное, понимаете, ответ на вопрос «когда все вернется на круги своя?» актуальна для всех, кто строит или реконструирует дом. Потому что, пока есть перебои и задержки в цепочке поставок, будут также перебои и задержки в строительстве. Ваш новый проект строительства или реконструкции, вероятно, будет стоить вам больше времени и денег, чем если бы в цепочке поставок не было так много проблем. Давайте поговорим о том, что такое цепочка поставок и когда эксперты предсказывают возвращение к нормальной жизни. Подробнее 0 комментариев 15.03.2022 0 комментариев
Как и в прошлом году, мы с мужем отправились в однодневную поездку в Даллас/Форт-Уэрт, штат Техас, чтобы посетить 3 элитных выставочных дома на ежегодном мероприятии Dream Street в Форт-Уэрте. Мне нравится показывать такие дома, чтобы я мог увидеть особенности, которые наиболее популярны среди дизайнеров. Теперь, чтобы внести ясность, это многомиллионные дома, и не все представленные элементы впишутся в любой бюджет. Но мне полезно видеть, что свежо и ново, а что по-прежнему актуально в декоре, технике и удобствах, даже если мы не включаем точные отделки и представленные бренды. Такие дома могут служить источником вдохновения для тех из нас, кто занимается строительством. Подробнее 0 комментариев 02.03.2022 0 комментариев
В дополнение к знанию о различных типах гипсокартона, которые лучше всего подходят для различных частей вашего дома (о которых мы говорили в эпизоде 248 ), полезно заранее подумать о стиле и отделке, которые вы хотите для ваши стены, чтобы вы не были в тупике, когда ваш строитель или специалист по гипсокартону спросит вас, хотите ли вы гипсокартонную отделку уровня 4 или уровня 5. Или хотите ли вы какую-либо текстуру на своих стенах, прямые квадратные углы или закругленный нос? Сегодня я кратко расскажу о том, какие гладкие или текстурированные стены более популярны для сегодняшних новостроек, и остаются ли в моде изогнутые закругленные углы. Мы также расскажем об основных уровнях отделки гипсокартона, чтобы вы могли с уверенностью сказать своему подрядчику, что вы предпочитаете. Давайте сразу перейдем к нашему уроку с про термином… Подробнее 0 комментариев 09.02.2022 0 комментариев
Честно говоря, довольно сложно восхищаться гипсокартоном. Гипсокартон — это тема, которая вроде как… Подробнее 0 комментариев 26.01.2022 0 комментариев
Как я уже говорил в последнем эпизоде , мы будем говорить о тенденциях, а не о причудах. Популярная викторина, помните ли вы разницу в причудах и тенденциях? Что ж, мода недолговечна. Он приходит и уходит быстро. Причуда — это стиль, который внезапно становится популярным и воспринимается с преувеличенным рвением. Тенденция, с другой стороны, является общим направлением, в котором что-то происходит. Тенденции популярны в определенный сезон, и они длятся дольше, чем причуды. Иногда тренды настолько долговечны, что становятся классикой. Подробнее 0 комментариев 12.01.2022 0 комментариев
В этом эпизоде мы расскажем о недавней статье Houzz.com под названием «40 тенденций в дизайне дома, которые определят 2022 год». не следует слишком интересоваться причудами. Мы будем говорить о тенденциях. Есть разница. Причуда недолговечна. Он приходит и уходит быстро. Причуда — это стиль, который внезапно становится популярным и воспринимается с преувеличенным рвением. Но причуды обычно не остаются популярными очень долго и могут серьезно устареть в вашем доме. Вспомните окрашенные губкой стены 90-х годов. Тенденция, с другой стороны, является общим направлением, в котором что-то происходит. Тенденции популярны в определенный сезон, и они длятся дольше, чем причуды. Некоторые тренды могут оставаться в моде долгие годы и даже десятилетия, а некоторые тренды могут стать вечной классикой. Многие тренды являются актуальными и классическими, и если они вам нравятся, лучше всего следовать им, потому что они не устареют в вашем доме. Белая кухня, например, сегодня в тренде, но она также является вневременной классикой. Белая кухня будет прекрасно смотреться 10 лет назад (и даже 100 лет). Белая кухня также отлично смотрится сегодня и, вероятно, будет в тренде через 10-100 лет. Чтобы составить сегодняшний список тенденций, Houzz просмотрела тысячи популярных фотографий и поговорила с десятками профессионалов в области дизайна и ремонта домов. Они также изучили последние данные и исследования Houzz и просмотрели множество прошлых статей, чтобы составить эту коллекцию тенденций домашнего дизайна, которые, по их мнению, будут популярны в ближайшие месяцы. Прежде чем мы перейдем к этим тенденциям, я хочу поблагодарить Райкер, которую я почти не знаю, за нашу 5-звездочную оценку Apple Podcasts и обзор. Говоря о тенденциях, Райкер спросил, станут ли, по моему мнению, популярными комнаты для записи и зоны освещения в будущем. Что ж, на мой взгляд, из-за того, что пандемия сделала встречи Zoom популярными, домовладельцы гораздо больше думают о хорошем освещении в своих домах, чтобы они выглядели лучше во время виртуальных встреч. Итак, я думаю, что все больше людей добавляют лучшее освещение в свои дома, будь то кольцевые светильники, которые вы можете получить на Amazon, или просто лучшее освещение.0142 общее освещение. У меня есть целый выпуск о том, как добавить в ваш дом приятное общее освещение. Эпизод 207. Так что да, я думаю, что лучшее освещение в доме — это тренд. Однако я не думаю, что у многих домовладельцев будут отдельные комнаты, построенные специально для записи аудио или видео. Вместо этого, как я упоминал в эпизоде 241 под названием «Будущее домов с открытой планировкой», я думаю, мы увидим добавление частных, отдаленных комнат в новых домах с открытой концепцией. Комнаты, куда мы можем пойти, когда нам нужна тишина. Эти комнаты, я думаю, будут многофункциональными и будут работать как гостевая комната или домашний офис плюс — это то место, куда мы можем пойти, когда захотим сделать аудио- или видеозапись. Например, я делаю свои записи в гостевой спальне. Надеюсь, это ответит на ваш вопрос, Райкер. Спасибо за обзор. Хорошо, давайте перейдем к первой части прогнозов домашних трендов Houzz на 2022 год. Подробнее 0 комментариев 29.12.2021 0 комментариев
Большинству из нас приходится учитывать бюджет при выборе дома своей мечты. И некоторые бюджеты жестче, чем другие. Итак, на этой неделе я дам вам несколько советов о том, где лучше всего сэкономить при строительстве дома, а где лучше разориться. Прежде чем мы перейдем к этому, давайте определим термин Pro: оптимизация стоимости. Оптимизация стоимости — это термин, который вы можете услышать от некоторых архитекторов и подрядчиков, говоря об экономии денег при строительстве дома. Оптимизация стоимости — это экономичный способ строительства, который устраняет чрезмерные затраты, но сохраняет хороший дизайн. Другими словами, оптимизация стоимости направлена на снижение стоимости строительства без снижения функциональности. Это достигается за счет расходования средств в одних областях и сбережений в других. Подробнее 0 комментариев 13.12.2021 0 комментариев
ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ ИЛИ НАПИСАТЬ ОТЗЫВ НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЗАТЕМ Дом, который планирует построить мой муж, будет нашим домом навсегда — первым и последним домом, который мы когда-либо построим . По крайней мере, таков план. В конце концов, каждый из нас либо снимет, либо купит, либо построит свой последний дом, в котором мы вырастем. Тот, где наши взрослые дети и внуки будут проводить каникулы. Быстрые советы этой недели дадут вам некоторые идеи о том, как спроектировать вечный дом. Список включает в себя универсальные элементы дизайна, то есть функции, которые позволят любому человеку любого возраста или любого уровня мобильности наслаждаться и жить в доме. Но вечный дом не должен быть просто физически доступны нам с возрастом. Он должен учитывать изменения в образе жизни, привычках и традициях по мере того, как мы превращаемся из занятых работающих людей в пенсионеров. Хорошо, готовы к быстрым советам навсегда домой? Подробнее 0 комментариев 24.11.2021 0 комментариев
От выбора правильного пола для предотвращения падений до принятия решений, которые будут работать для нас, если у нас когда-нибудь разовьется артрит или понадобятся ходунки, мы можем принимать преднамеренные, но тонкие дизайнерские решения сегодня, которые будут служить нам на протяжении всего нашего времени в наших домах. И эти дизайны сделают наши дома не менее красивыми. Бетси Д.Х., это для тебя. Подробнее 0 комментариев 03.11.2021 0 комментариев
В нашем последнем выпуске мы говорили о будущем домов с открытой концепцией. Если вы пропустили это шоу, послушайте , выпуск 241. Как я уже упоминал в этом выпуске, были разговоры о том, что дома с открытой концепцией становятся менее популярными, потому что пандемия высветила потребность в частных пространствах в наших домах. Но я предсказываю, что, хотя мы можем увидеть некоторые изменения в планах домов в будущем, дома с открытой концепцией никуда не денутся. Поскольку я считаю, что в большинстве домов по-прежнему будет по крайней мере около областей с открытой концепцией, важно научиться украшать эти области. Дома открытой планировки с большими комнатами, которые объединяют кухню, столовую и гостиную, рационально используют пространство, увеличивают естественное освещение и позволяют семье и друзьям собираться вместе. Однако с небольшим количеством стен или четкими границами, а также с четкими линиями обзора из одного пространства в другое комнаты с открытой планировкой могут быть сложными для украшения. Это сложная задача — найти хороший баланс между сплоченностью и разделением. Подробнее 0 комментариев 19.10.2021 0 комментариев
Уйдут ли дома открытой планировки в прошлое? В разгар пандемии многие люди говорят о том, что хотят иметь больше личного пространства в своих домах. И многие задаются вопросом, исчезают ли открытые планировки этажей. Дом с открытой планировкой — это дом с одной или несколькими большими открытыми комнатами, которые функционируют как несколько комнат в одном жилом пространстве. Это когда вы находитесь в одной комнате и довольно легко видите большую часть другой комнаты. Наиболее распространенное открытое пространство — это «большая комната», которая объединяет кухню, столовую и гостиную. Подробнее 0 комментариев 06.10.2021 0 комментариев
l Несколько недель назад я получил электронное письмо от слушательницы по имени Дина, которая спрашивала, есть ли у меня список вопросов, которые мы должны задать рекомендателям подрядчиков. Ответ был нет. Я не догадался составить список вопросов для справок до письма Дины. Спасибо за идею, Дина. Теперь я неоднократно рекомендовал вам запрашивать у ваших подрядчиков список рекомендаций. И это относится к генеральным подрядчикам и субподрядчикам (если вы являетесь владельцем-строителем). Мы хотим поговорить с их бывшими клиентами, чтобы узнать, каков был их опыт работы с подрядчиком. Но что именно мы должны спросить у этих предыдущих клиентов? Подробнее 0 комментариев 22.09.2021 0 комментариев
В последнем выпуске мы кратко рассказали о черновой фазе строительства, в том числе о том, что происходит во время черновых электромонтажных работ. Надеюсь, вы помните, что во время электромонтажных работ устанавливается электрощит. Электрическая панель также называется панелью выключателя, распределительной коробкой или коробкой выключателя. Это серый металлический ящик с дверью, найденный где-то в вашем доме или за его пределами, где находятся ваши автоматические выключатели. Автоматические выключатели — это черные выключатели в распределительной коробке. На этой неделе я дам вам базовую информацию о вашем блоке выключателя и о том, где его найти. Кроме того, мы кратко расскажем, когда вам понадобится обычная электрическая розетка на 120 вольт по сравнению с более мощной розеткой на 240 вольт. И мы закончим мини-урок разговором о Подробнее 0 комментариев 08.09.2021 0 комментариев
В моем доме был достигнут значительный прогресс, но если вы следите за мной некоторое время, вы знаете, что процесс был мучительно медленным. Нестабильность грунта, обнаруженная во время земляных работ на моем участке, и последующая реконструкция фундамента и строительство подпорной стены добавили к моему графику более 6 месяцев. Рекордные дожди, в том числе разлив реки, жестокий зимний шторм и глобальная пандемия добавили еще больше задержек в мой график. И это еще до того, как мы начали кадрировать! К сожалению, постоянная нехватка материалов и рабочей силы, связанная с пандемией, продолжает нарушать мой график строительства. Но мы делаем успехи, это просто медленный прогресс. Подробнее 0 комментариев 25.08.2021 0 комментариев
На этой неделе мы рассмотрим некоторые советы по дизайну, которые я прочитал в недавней статье на Houzz.com под названием Подробнее 0 комментариев 04.08.2021 1 Комментарий
Это вторая часть нашего интервью с профессионалом в области каминов Джейком Кромвелем из Top Hat Chimney and Roofing. Он продолжит свое обсуждение высокоэффективных газовых каминов с прямой вентиляцией, которые он рекомендует тем из нас, кто хочет тепла и красоты камина, но не хочет большого обслуживания. Он также расскажет нам, на что нам нужно обратить внимание, если мы хотим установить телевизор над камином, и где мы можем найти сертифицированных специалистов по каминам. Подробнее 1 Комментарий 21.07.2021 0 комментариев
Подробнее 0 комментариев <<Предыдущий | Новостная лента |
Самый дешевый способ построить дом — построить его самостоятельно?
Самый дешевый способ построить дом — построить его самостоятельно? Это вопрос, который задают многие люди, не до конца понимая, что нужно для строительства дома или даже для покупки нового дома.
По данным Бюро переписи населения США, в сентябре 2020 года было завершено строительство более 1,4 миллиона домов на одну семью, а еще 1,4 миллиона находились на стадии строительства. Если вы хотите построить свой собственный дом, а не покупать его на открытом рынке, вы не одиноки. Ведь самый дешевый способ построить дом — построить его самому, не так ли?
Ну, не совсем так. Привлекательность индивидуального дизайна дома и потенциальная экономия средств просто не могут быть отрицаемы. Однако строительство собственного дома не гарантирует, что вы сэкономите деньги. Может возникнуть много незапланированных расходов, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить больше денег на свою постройку, чем стоила бы покупка аналогичного нового дома в вашем районе. Вы также должны учитывать свое время и усилия. Однако, если вы знаете, что делаете, вы можете сэкономить любовь к деньгам, построив дом самостоятельно.
Для многих американцев жизнь в доме, который они построили сами с нуля, является мечтой всей жизни. Но как воплотить свою мечту в реальность? Если вы уже не являетесь строительным подрядчиком с многолетним опытом строительства домов, вы определенно захотите сделать свою домашнюю работу.
В этом руководстве мы расскажем вам, как дешево построить дом самостоятельно и где можно получить наибольшую экономию, выполняя работу самостоятельно или нанимая подрядчиков, которые помогут вам. Наточите карандаш и делайте заметки, вы собираетесь сделать свой первый шаг к дому своей мечты.
Шаги по строительству дома
Переход от нуля к переезду в дом, который вы построили сами, может показаться сложной задачей, но если вы мечтаете о большем, помните, что однажды сказал человек, который принес нам конвейер.
«Нет ничего особенно сложного, если разделить его на мелкие работы» — Генри Форд
Строительство дома — это процесс, каждый шаг которого сам по себе является приключением. Хотя для полного описания того, как построить дом самостоятельно, шаг за шагом, потребуются тома книг, мы кратко рассмотрим каждый шаг.
Чертежная доска
Одним из величайших преимуществ строительства собственного дома после экономии средств является свобода выбора каждой детали дома. Есть сотни соображений, так с чего же начать? Хорошей отправной точкой является определение вашего бюджета на строительство.
Просмотрите объявления о новых домах в вашем районе по той же цене. Это даст вам хорошее представление о площади, количестве спален, ванных комнат и стиле дома, который, вероятно, будет соответствовать вашему бюджету. Всегда помните, что каждое решение, которое вы принимаете на этапе планирования, должно повысить ценность вашего дома после его завершения
Помните, что вы сэкономите деньги, взяв на себя большую ответственность и работая над собой, поэтому новые списки домов позволяют немного снизить стоимость. Вам нужно будет принять важные решения для плана этажа, включая:
- Количество спален
- Количество санузлов
- Количество этажей
- Подвал/погреб/чердак
- Гараж и/или хозяйственное помещение
- Отдельные комнаты / открытая концепция
- Домашний стиль (колониальный, кейп-код, А-образная рама и т. д.)
- Энергосберегающие функции (солнечная энергия, окна с двойным остеклением и т. д.)
Это лишь некоторые из соображений, которые следует учитывать при разработке плана этажа. Здесь вы можете сэкономить деньги, приняв эти решения самостоятельно, а не нанимая архитектора для консультации и составления планов. Есть много ресурсов, доступных в Интернете, где вы можете приобрести строительные планы со значительной экономией или даже получить их бесплатно.
Выберите строительную площадку
Один из самых частых вопросов, которые задают строители: «Я хочу построить дом на своей земле, с чего мне начать?» Если вы уже приобрели участок или недвижимость, которую хотите построить, этот шаг уже завершен. Тем не менее, обязательно осмотрите землю, выберите строительную площадку, ориентацию и убедитесь, что дом будет хорошо соответствовать размеру и планировке земли. Если вам еще предстоит купить необработанную землю для строительства, обратите внимание на следующие важные моменты:
- Зонирование (должно быть зонировано для проживания)
- Электричество доступно в районе
- Грунтовые воды или водопроводные и канализационные линии
- Дорожная доступность земли
- Расположение земли по отношению к ресурсам (магазины, школы, рабочие места, больницы и т. д.)
Конечно, в Соединенных Штатах нет недостатка в земельных участках, доступных для покупки, на которых вы можете построить свой дом. Если ваша цель построить собственный дом как можно дешевле, проведя небольшое исследование в Интернете, вы сможете найти свободную или почти свободную землю, разбросанную по всей стране, и единственным требованием будет только обещание построить дом в течение определенного периода времени.
Получение разрешений
Еще один вопрос, который приходит в голову потенциальному владельцу-застройщику: «Могу ли я на законных основаниях построить свой собственный дом?» Ну да и нет. Местные и государственные органы власти по понятным причинам регулируют строительство любых сооружений, чтобы гарантировать их безопасность и долговечность.
Независимо от того, где вы находитесь, вам всегда потребуется разрешение местных властей на строительство на вашей земле в форме разрешения на строительство. Здесь у вас есть еще одна возможность сэкономить. Подрядчики обычно занимаются процессом получения разрешений для своих клиентов и несут полную юридическую ответственность за построение структуры в соответствии с нормами.
Когда вы сами подаете заявление на получение разрешения на строительство, имейте в виду, что вас будут проверять во время и после строительства вашего дома. Если вы пойдете по этому пути, обязательно внимательно изучите все правила OSHA и строительные нормы и правила. Религиозно следуйте им.
Невыполнение инспекции влечет за собой штрафы, а затраты на восстановление могут разрушить ваши надежды сэкономить на строительстве дома. Узнайте, на что обращают внимание жилищные инспекторы, и избегайте работы с подрядчиками, которые говорят вам, что строительные нормы и/или разрешения не важны или не нужны.
Рассмотрите комплект сборного дома
Приобретение комплекта для самостоятельного строительства дает несколько преимуществ, в том числе более низкие затраты. Компании, которые предлагают доставить ваш дом в управляемых сборных секциях, покупают материалы оптом и могут частично передать вам эту экономию.
Вы также сэкономите на рабочей силе, так как большая часть работы выполняется за вас. Комплекты для дома поставляются с подробными инструкциями и полезными советами о том, как собрать дом на месте. Получение разрешений на строительство сборных домов также менее сложно, что сэкономит вам больше времени и денег.
Для начала выполните простой поиск в Интернете по запросу «домашний комплект с ценами» и просмотрите варианты. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из этих компаний предлагают широкий спектр макетов по чрезвычайно конкурентоспособным ценам. Вы также можете изучить программу строительства собственного дома в вашем районе, чтобы получить более разумные советы и помощь в этом процессе.
Наймите бригаду профессионалов
Самостоятельное строительство дома, очевидно, не означает его на самостоятельное строительство . Даже высококвалифицированным подрядчикам и строителям для выполнения работы нужны опытные партнеры. Здесь экономить деньги становится сложно, потому что, когда дело доходит до найма профессионалов, обычно дешевле не значит лучше.
Чтобы избежать перерасхода бюджета, вам следует изучить и спланировать расходы на квалифицированную рабочую силу. Вам, как домовладельцу-строителю, в какой-то момент может понадобиться нанять следующих специалистов:
- Ландшафтный дизайнер или уборщик земель
- Сюрвейер
- Инженер-строитель
- Архитектор
- Оператор тяжелого оборудования
- Бетонный подрядчик
- Плотник и/или строительный мастер
- Подрядчик по ОВиК
- Сантехник
- Электрик
- Кровельщик/подрядчик по водосточным желобам
- Подрядчик по сайдингу
- Подрядчик гипсокартона
- Подрядчики по укладке полов
- Дизайнер интерьеров
- Художники по интерьеру и экстерьеру
- Компания по утилизации (строительного мусора)
Если вы серьезно относитесь к тому, чтобы сэкономить как можно больше на строительстве своего дома, вам нужно будет сыграть в тонкую игру, чтобы сбалансировать то, что вы можете безопасно делать самостоятельно, и какие работы вы должны нанимать подрядчикам. Ключевым моментом здесь является задавать много вопросов и всегда получать несколько предложений, прежде чем сдавать в аренду части строительства дома. Если вы мудры, бережливы и готовы научиться делать многие вещи самостоятельно, расходы на квалифицированную рабочую силу могут стать для вас самой большой экономией.
Сломать землю
Имея на руках чертежи, разрешения и четкий план, наконец пришло время приступить к фактическому строительству вашего дома. Ваш первый шаг – подготовить землю для строительства. Это включает в себя расчистку территории от деревьев, кустов или любых других препятствий на пути строительства вашего дома.
В некоторых случаях может быть необходимо выровнять или иным образом выложить плиткой землю, чтобы сделать землю пригодной для вашего фундамента. Вам также нужно будет вырыть траншеи от источника воды, канализационной линии и газопровода, чтобы провести эти жизненно важные коммуникации к вашему дому. Если вы находитесь слишком далеко от местных коммуникаций, вам нужно сначала пробурить скважину и установить канализационную систему.
Фундаментные работы
Ваш фундамент, скорее всего, будет залит бетоном, армированным стальными стержнями. В зависимости от дизайна вашего дома вы можете строить на бетонной плите; поднять дом на опорах с подпольем, или полноценным подвалом. Независимо от типа фундамента, вам нужно быть осторожным, чтобы построить фундамент, чтобы кодировать и правильно его загерметизировать, потому что вам нужно будет пройти местную инспекцию, прежде чем можно будет начать обрамление.
Каркас скелета
Выполнение этого шага, возможно, принесет наибольшее удовлетворение. Возведение стен и обрамление крыши и опорных балок придает вашей постройке первый реальный вид дома. Процесс обрамления начинается с балок перекрытия и чернового пола и заканчивается прибиванием ферм крыши на место.
Это критическая точка в конструкции. Голая структура кости уязвима для элементов, и вам нужно будет защитить ее от дождя любой ценой. В сезон дождей рекомендуется как можно быстрее установить окна, двери, сайдинг и кровлю, чтобы сделать конструкцию устойчивой к атмосферным воздействиям, прежде чем проводить инженерные коммуникации дома.
Сантехника Электрическая ОВКВ
Если каркас — это кости дома, то водопроводная, электрическая и ОВКВ — это кровеносная и нервная системы, которые обеспечивают жизнь дома. Ступай сюда осторожно. Для установки утилит требуются лицензированные специалисты, и каждая из этих систем должна быть проверена и одобрена индивидуально.
Изоляция конструкции
Поздравляем, большая часть самой тяжелой работы выполнена. Отсюда все в основном для эстетики и комфорта. Изоляция дома зависит от климата, наиболее распространены изоляция из стекловолокна, пены или целлюлозы. Если окна, двери, сайдинг, кровля и водосточные желоба еще не установлены, пришло время завершить эти внешние элементы.
Гипсокартон Пол Потолок
Пришло время закончить интерьер. Это этап строительства дома, на котором большинство владельцев-строителей находят наибольшую экономию, выполняя большую часть работы самостоятельно. Подвешивание гипсокартона, установка полов и потолков — довольно простые работы, но, тем не менее, вы должны проявить здравый смысл, прежде чем пытаться выполнить эту работу без помощи опытного подрядчика и квалифицированной бригады.
ВАЖНО: Укладывайте паркетные полы, плитку или ковры только после покраски, чтобы работа была менее нервной.
Покраска и морилка
Любимое занятие для дома своими руками, покраска и морилка для дерева — это ваш шанс проявить себя и сэкономить деньги. При этом не стоит недооценивать огромное количество времени и трудозатрат на покраску и окрашивание. Если вы, по крайней мере, не переносите повторяющуюся, скучную, а иногда и грязную работу, вы можете нанять малярную бригаду, которая сделает этот шаг за вас.
Внутренние и наружные отделочные работы
Сейчас мы приближаемся к финишной прямой, эти последние штрихи — последние шаги перед переездом в новый дом. Вот несколько последних штрихов для завершения сборки:
- Подъездная дорожка и дорожка
- Терраса(ы) или патио(я)
- Сады, цветочные горшки и другое озеленение
- Ограждение
- Светильники для внутреннего и наружного освещения
- Установка раковин, ванн и другого сантехнического оборудования
- Межкомнатные двери
- Шкафы, прилавки, подоконники, каминные полки и полки
Приложив немного творчества и немного таланта к дизайну интерьера, этот заключительный этап может быть очень приятным.