Каркасно модульные дома: Модульные дома под ключ проекты и цены Самара строительство фото

Содержание

Модульный дом для постоянного проживания

Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей. Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме

Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;
модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;
модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.
доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.
если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.
низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.
возможность заказать новые модули и расширить дом.
возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.

Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.

Модульные быстровозводимые дома под ключ, цена на проекты и строительство в Самаре от DoorHan

Сверхтеплый дом заводского производства

Стальной рамный каркас Prefab

Фасад с завершенным эстетичным видом

Экологически чистые материалы

ПРЕИМУЩЕСТВА МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ DOORHAN

Модульные конструкции представляют собой металлокаркас из стальных профилей, пустоты которого заполнены теплоизоляционным материалом, а внешние стены обшиты изоляционными панелями. Все элементы изготавливаются на заводе и доставляются до места монтажа в сборном виде.

Преимущества быстровозводимых домов DoorHan:

подходят для круглогодичного постоянного проживания — используемые утеплители эффективно удерживают тепло внутри помещения зимой и не дают перегреваться летом;
строить каркасные сооружения можно в любое время года, материалы не нуждаются в усадке и не теряют своих эксплуатационных качеств при низкой температуре;
средний срок строительства быстровозводимых домов — 2-3 месяца, сюда включено время, необходимое для сборки конструкции на заводе, подготовки фундамента и собственно монтажа;
доступная стоимость — расходы на реализацию проекта загородного модульного здания почти в 2 раза ниже, чем сооружений из кирпича или газобетонных блоков аналогичных размеров и этажности.

Отделочные материалы

Дизайн стеновых панелей

Стеновая панель «золотой дуб»(внешняя)/бежевая (внутренняя)

Цокольная панель, цвет RAl7016/RAL9003

Тип панелей

Трехслойная стеновая сэндвич-панель с PIR‑наполнителем

Конструкция домов из pir панелей

EFFECT LIGHT 118

EFFECT LIGHT 88

EFFECT LIGHT 59

EFFECT LIGHT 44

Подготовка к строительству быстровозводимого дома под ключ

На этапе подготовки строительной площадки к установке модульного загородного дома необходимо:

1. Получить планировочное решение и схему опорных точек блок-контейнера или модульного здания.

2. Проанализировать вопросы, связанные со скрытыми коммуникациями, расположенными в месте устройства фундамента на строительной площадке.

3. Выбрать оптимальный фундамент для обеспечения установки каркасно-модульного здания.

4. Осуществить приемку фундамента, контролировать устройство опорных точек блок-контейнеров в единой горизонтальной плоскости и размерность в соответствии со схемой. Эффективность и качество монтажа зависит от устройства фундамента.

Установочная поверхность (фундамент) должна отвечать требованиям единой горизонтали основных точек опоры блок-контейнеров или модульных зданий; воспринимать нагрузки от модульного жилого дома с учетом эксплуатационных нагрузок от оборудования, персонала, снеговых и возможных других нагрузок.

Базовая комплектация сборных домов из сэндвич панелей

EFFECT LIGHT 118

EFFECT LIGHT 88

EFFECT LIGHT 59

EFFECT LIGHT 44

Металлоконструкция

Ограждающая конструкция

Ящик с комплектацией

Дверь

Лестница

Фасонные элементы

Металлоконструкция козырька

Металлоконструкция

Ограждающая конструкция

Ящик с комплектацией

Дверь

Лестница

Фасонные элементы

Металлоконструкция козырька

Металлоконструкция

Ограждающая конструкция

Ящик с комплектацией

Дверь

Фасонные элементы

Металлоконструкция козырька

Металлоконструкция

Ограждающая конструкция

Ящик с комплектацией

Дверь

Фасонные элементы

Металлоконструкция козырька

Дополнительная комплектация

Крыльцо, высота 440 мм

Крыльцо, высота 660 мм

Гарантийные обязательства

Гарантийный срок исчисляется с даты подписания универсальных передаточных документов и составляет 12 месяцев при условии соблюдения потребителем всех правил эксплуатации, транспортировки, хранения и монтажа. Рекламации могут предъявляться в течение гарантийного срока при условии соблюдения потребителем требований инструкции по эксплуатации одноэтажного или двухэтажного быстровозводимого дома DoorHan с составлением рекламационного акта, содержащего:

— наименование организации, в которой эксплуатируется здание, ее почтовый адрес;

— дату получения здания от завода-изготовителя;

— характер повреждения и условия, при которых оно произошло;

— заключение комиссии с участием представителя заинтересованной стороны.

На несогласованное с поставщиком внесение изменений в конструкцию модульного дома Effect гарантия поставщика не распространяется.

Возведение дома за 4 дня

Модульные дома

— разница между модульными домами на каркасе и без каркаса Модульный дом

на каркасе и модульный дом вне каркаса

Глядя снаружи и даже войдя внутрь модульных домов, вы не заметите разницы. Поэтому, если вы хотите знать, какой тип модуля вы ищете, вам придется заглянуть под ползунок. В этой статье мы объясним разницу между каркасными модульными и бескаркасными модульными домами. Кроме того, мы сравниваем модульные дома с готовыми домами. Оба модульных дома и изготовленных домов имеют отличные варианты финансирования.

Руководящие принципы FHA предоставляют покупателям варианты

Что такое внерамный модульный дом?

Не имеет стальной рамы под днищем
Имеет балки пола 2″ x 10″, иногда они могут быть размером всего 2″ x 8″
Балки пола имеют центр 16″
Построены по тем же жилищным нормам, что и дома из бруса

Что такое каркасные модульные дома?

Имеет стальную раму снизу
Имеет балки пола 2″ x 6″ или 2″ x 8″
Балки пола с межцентровым расстоянием до 24″
По сути, прославленный промышленный дом

По указанным выше причинам внекаркасный модульный дом будет стоить чуть больше, чем на кадре. НО, как правило, он будет оцениваться выше. Некоторые оценщики, которых мы видели, предпочитают сравнивать модульные дома на раме с продажами готовых домов двойной ширины. Хотя большую часть времени мы относимся к ним как к домам из палочек.

Новое руководство по студенческой ссуде Министерства сельского хозяйства США Help More Qualify

Финансирование каркасных модульных домов

Несмотря на то, что многие кредиторы рассматривают каркасные модульные дома как готовые дома, большинство наших ипотечных кредитов таковыми не являются. Когда дело доходит до финансирования каркасных модульных домов, наши кредиты FHA, Fannie Mae и VA позволяют оценщикам использовать при оценке дома, построенные из палочек. Благодаря тому, что каркасные модульные дома рассматриваются как обычные дома, есть преимущества для покупателей и владельцев. К таким преимуществам относятся более высокие ставки, а оценочная стоимость обычно выше.

Каркасные модульные дома Fannie Mae

Как уже упоминалось, наши рекомендации Fannie Mae рассматривают каркасные модульные дома как дома, построенные из палочек. Это было недавнее изменение в их правилах. Есть несколько причин, по которым кредиты Fannie Mae помогают покупателям и владельцам модульных рам.

Минимальный первоначальный взнос 3%
Финансирование первичного, вторичного жилья и инвестиционной недвижимости
Отказ от условного депонирования, если он равен или меньше 80% стоимости
Владельцам легче продать (поскольку покупателям доступно больше кредитов)

Покупка второго дома с небольшим первоначальным взносом

Как отличить модульный дом от дома двойной ширины?

Изготовленный дом двойной ширины будет иметь табличку с техническими данными снаружи с номерами HUD. И наоборот, модульный дом будет иметь постоянное уплотнение модульного дома. Эта пломба расположена в двух местах внутри дома. 1) табличка с техническими данными под кухонной стойкой, обычно рядом с раковиной с уплотнением для модульного дома, и 2) табличка с техническими данными с уплотнением для модульного дома внутри коробки основного электрического щита дома.

Требования к фундаменту промышленного дома

Детали печати модульного дома

Штамп (пломба) подтверждения модульной конструкции NC – это сертификационная этикетка, которая удостоверяет, что модульный дом был построен в соответствии со стандартами NC для модульных домов. Модульная этикетка Северной Каролины размером примерно 2″ x 2″ с печатью штата Северная Каролина на отражающем серебряном фоне. Ниже приведены примеры этикеток.

Также имеется этикетка стороннего агентства по сертификации. Третья сторона удостоверяет, что дом соответствует программе строительства модульных домов Северной Каролины и государственным строительным нормам. Эти этикетки могут различаться по размеру, но они аналогичны размерам указанных выше пломб. Кроме того, каждый номер этикетки будет указан на табличке с техническими данными, и он также должен быть 9.0005 в пределах дома. Если вы найдете модульную этикетку на доме, это модульная.

Поэтому очень важно найти модульный дом внутри дома. Это, по крайней мере, определит, является ли он модульным. Затем проверьте наличие кадра или вне кадра, как указано выше.

Ипотечное финансирование модульных домов и сборных домов двойной ширины

Финансирование двойной ширины:

FHA — Небольшой первоначальный взнос и фундамент должны соответствовать Требования фонда FHA
VA – Ветеранам, военнослужащим и пережившим супругам не требуется первоначальный взнос
Обычные кредиты – Доступны для основного и второго жилья для бывших в употреблении изготовленных или бывших в употреблении каркасных модульных домов)

Модульные дома вне каркаса Типы финансирования:

Все основные ипотечные продукты допускают использование модульных домов вне каркаса в качестве залога. Мы финансируем много новых модульных домов. Финансирование позволяет строить на земле, которая уже принадлежит, куплена или подарена семьей.

Связанные ресурсы:

Покупка модульного дома без первоначального взноса
Требования к фундаменту дома – проверка фундамента

Загрузить мою визитную карточку

Факты о строительстве модульных домов

В чем разница между модульным строительством и домами, построенными на месте?

Пока я работаю на рынке недвижимости в Эшвилле, один из самых частых вопросов, которые мне задают, — это разница между модульной и сборной конструкциями. Или иногда покупатели хотят понять разницу между модульными и мобильными домами. Термин «модульный» часто ассоциируется с передвижными домами, особенно передвижными домами двойной ширины. Это может быть так, но важно понимать, что есть 2 основных типа модульных домов, и не все они «мобильные».

Каркасные модульные дома по сравнению с каркасными модульными домами

Каркасные модульные дома по существу аналогичны домам из стержней, поскольку они построены в соответствии со строительными нормами Северной Каролины. Большинство каркасных модульных домов в районе Эшвилл построены со стенами 2 x 6, что обеспечивает превосходную изоляцию по сравнению со стенами 2 x 4. Эти дома строятся на заводе, поэтому материалы не подвержены атмосферным воздействиям. А поскольку погода не имеет значения, каркасные модульные дома можно построить за 6 месяцев или меньше.

Имейте в виду, что фундамент дома будет построен на месте, а модульные части дома строятся на заводе. Многие модульные дома в Эшвилле построены на подвальных этажах, а стены из литого бетона являются популярным выбором.

Каркасные модульные дома по сути являются мобильными домами и доставляются на объект на «каркасе». Эти дома построены в соответствии с кодом HUD (Министерство жилищного строительства и городского развития США). Каркас представляет собой металлическое шасси, позволяющее осуществлять транспортировку дома на площадку. В большинстве случаев такие дома ставятся на постоянный фундамент, и нет намерения их снова переносить. Для получения ипотеки на дом требуется постоянный фундамент.

Строящийся модульный дом в Блэк-Маунтин, Северная Каролина. Терраса и гараж были построены на месте после возведения основного дома.

Увеличивается ли стоимость внерамных модульных домов по сравнению с домами, построенными на месте?

По моему опыту, хорошо спроектированный каркасный модульный дом может быть столь же визуально привлекательным, как и дом, построенный по индивидуальному заказу. С точки зрения оценки они устроены одинаково и должны оцениваться в одинаковой степени. Я также никогда не видел никакой разницы в процессе кредитования или получения страховки модульных домов.

Сценарная гостиная в модульном доме без каркаса

Кухня с островом в модульном доме без каркаса

Индивидуальная раковина для ванной комнаты, установленная в модульном доме искусств и ремесел в Блэк-Маунтин, Северная Каролина

Меблированная спальня в модульном доме недалеко от Эшвилла, Северная Каролина

Можно ли настроить внерамный модульный дом?

Планы модульных домов могут быть изменены. Большинство компаний предлагают десятки планов этажей. Затем эти планы могут быть скорректированы в соответствии с пожеланиями покупателя. После того, как планы выбраны, покупатель может работать с производителем, чтобы настроить отделку и детали дома. Это включает в себя полы, шкафы, стиль отделки, оконные створки, сайдинг, цвета и т. Д. Например, обычная настройка в районе Эшвилла — это добавление кедровых встрясок на фронтонах, создающих вид мастера.

РубрикаДом