Кому построить дом: что делать и к кому обращаться?

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction. regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

{{getStatusText(construction.status_new)}}

{{construction.title}}

{{construction.description}}

{{construction.status_text}}

{{construction.title}}

{{construction.regionName}}, {{construction.subregion_name}} {{construction.regionName}}, {{construction.subregionName}} {{construction.regionName}}

{{construction.description}}

Подать письменную заявку

Контакты недоступны

Кому построить дом под ключ, эта и другая полезная информация для строителей доступна на страницах строительного портала StroiMan. На нашем сайте вы найдете контакты всех заказчиков, что позволит вам заключать договора напрямую. Никаких посредников!

Кого мне нужно нанять, чтобы построить дом?

Урсула Пейдж — stock.adobe.com

Вам следует нанять лицензированного строительного подрядчика для строительства вашего дома

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Представьте, что вы живете в доме своей мечты, где все спроектировано и построено в соответствии с вашими требованиями. Вам нравится современная архитектура середины века? Проверять. Основная спальня на первом этаже? Проверять. Может быть, это просторный домашний офис для удаленной работы или отдельный гостевой дом для вашего ребенка студенческого возраста. Как бы вы ни представляли себе дом своей мечты, вы можете воплотить его в реальность, наняв подходящего профессионала для управления вашим проектом.

Узнайте больше о том, как нанять лицензированного строительного подрядчика для строительства дома.

Преимущества найма лицензированного строительного подрядчика

Строительство нового дома стоимостью от 150 000 до 450 000 долларов, вероятно, является одной из самых крупных инвестиций, которые вы когда-либо делали. Это огромная работа, требующая профессионала с большим опытом и знаниями строительных норм, законов о зонировании и ограничений.

Вот как работа с лицензированным строительным подрядчиком может помочь правильно построить ваш новый дом:

• Соответствует вам правильный участок земли : Ваш застройщик может сказать вам, соответствует ли земля, которую вы хотите купить (или уже владеете), вашим предпочтениям и требованиям к строительству, поэтому вы можете добавить этот сверкающий бассейн или гостевой дом.

• Убедитесь, что в вашем доме есть доступ к коммуникациям : Если вы планируете переехать в сельскую местность, у вас может быть ограниченный доступ к коммуникациям, таким как электричество, вода, кабель и канализация. Ваш строительный подрядчик проведет необходимые исследования любых дополнительных требований, необходимых для строительства.

• Испытание почвы : Чтобы получить разрешение, ваш подрядчик наймет инженера-геолога, который выкопает землю, чтобы убедиться, что почва участка будет поддерживать ваш фундамент.

• Наем квалифицированных субподрядчиков : Лицензированный строительный подрядчик отвечает за сбор команды субподрядчиков, включая архитекторов, дизайнеров, строителей, электриков, сантехников, производителей и ландшафтных дизайнеров, которые могут продвигать ваш строительный проект.

• Обеспечение лучших цен на строительные материалы для дома : От осветительных приборов до кварцевых столешниц и новых деревянных полов строительный подрядчик может получить более выгодные цены на материалы от поставщиков.

• Надзор за проектом : Генеральный подрядчик обеспечивает профессиональное управление проектом и организует каждый аспект строительства дома, от материалов и труда до сроков и результатов.

Можно ли построить дом своими руками?

Хотя вы можете купить комплект и построить дом самостоятельно, имея соответствующие разрешения, строительство дома — невероятно трудоемкий и комплексный проект. Для этого потребуются такие специалисты, как электрики, сантехники и специалисты по ОВК на разных этапах проекта. Вот некоторые недостатки DIY, которые следует учитывать при принятии решения о найме строительного подрядчика.

• Недостаток ресурсов : Работа с командой дизайнеров подрядчика предоставит вам опыт, необходимый для отделки и материалов, которые вы рассматриваете. Профессионалы имеют доступ к книгам и образцам, которые вы можете просмотреть. Они также могут получить скидки на материалы для передачи вам.

• Занимает много времени : Потратить время на исследования, проведение собеседований и проверку биографических данных может быть сложно, и это не всегда лучший выбор, когда вы справляетесь с семейными и трудовыми обязанностями. Строительный подрядчик работает с проверенной командой субподрядчиков и может упростить процесс формирования команды.

• Чрезвычайные ситуации : Если на строительной площадке произойдет чрезвычайная ситуация, например, авария, неподходящие материалы или дефектные продукты, вы несете ответственность за исправление ситуации.

Могу ли я нанять разнорабочего с опытом работы в строительстве?

У каждого мастера свой особый уровень знаний и специализации. Некоторые разнорабочие заработали свои лицензионные полномочия, давая клиентам душевное спокойствие, особенно когда у них есть страховка, покрывающая их от несчастных случаев или чрезвычайных ситуаций.

Несмотря на то, что у ветерана отрасли будет достаточно опыта во многих аспектах строительства дома, этот процесс обычно требует комплексного подхода с участием нескольких членов команды и субподрядчиков. Кроме того, полагаться на одного человека, чтобы получить полную сборку на финишной прямой, значительно повлияет на сроки проекта.

Как лицензированные строительные подрядчики строят дом?

Строительство дома происходит поэтапно с проверками на каждом этапе проекта. Читайте дальше, чтобы узнать о семи этапах, которые проходят от начальной концепции до завершения строительства дома вашей мечты.

1. Планирование и разрешения : На этом этапе архитекторы составляют чертежи, которые получают зеленый свет от инженера. Затем подрядчик приносит планы строительства в ваш город, чтобы получить надлежащие разрешения и организовать проверки.

2. Подготовка площадки : Прежде чем плотник возьмет в руки молоток, строительная площадка должна быть готова. Подрядчик организует анализ почвы, выкапывает землю, обеспечивает ее ровность, а затем заливает фундамент вашего дома.

3. Черновой каркас : Каркас является каркасом дома сверху вниз. Плотники и подрядчики применяют кровельные системы, стены и фанеру для внешней отделки. Затем монтируются крыша, окна и наружные двери. Далее идет обшивка, образующая защитный барьер, препятствующий проникновению воды внутрь дома.

4. Электрика, водопровод и ОВКВ : На этом этапе специальные подрядчики устанавливают электропроводку, трубы, а также системы отопления и кондиционирования воздуха по всему дому.

5. Изоляция : Монтажники укладывают изоляцию внутри и снаружи дома, включая наружные стены, чердак и подвал. Ваш строитель может также использовать изоляцию во внутренних стенах в качестве звукоизоляции.

6. Гипсокартон, полы и внутренние помещения : После того, как пройдены электрические, отопительные и водопроводные инспекции, следующим этапом является установка гипсокартона. После того, как гипсокартон завершен, подрядчик устанавливает полы, шкафы, столешницы, острова, туалетные столики, ванны, туалеты, раковины, светильники и любые встроенные элементы.

7. Внешний вид и ландшафтный дизайн : На заключительном этапе профессионалы наносят последний штрих на внешний вид вашего дома, в том числе:

После того, как ваш дом пройдет окончательную проверку, ваш застройщик получит свидетельство о вводе в эксплуатацию от вашего муниципалитета.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• Добро пожаловать домой: организуйте прихожую с помощью этих 8 полезных советов

  Лорен Мерфи • 4 марта 2022 г.

• 5 способов обновить фурнитуру для входной двери

  Дуг Бондеруд • 25 января 2013 г. Ана Арви • 28 декабря 2021 г.

Как построить дом — полное руководство по процессу

Вы ищете информацию о том, как построить дом? Когда вы представляете дом своей мечты, вы, вероятно, знаете, каким он должен быть. Есть ли в нем большие окна, которые заливают ваши комнаты светом? Это район с высокими деревьями, подходящий для детей? Может быть, есть художественная студия или тренажерный зал. Вы знаете, что делает дом идеальным для вас, но иногда его трудно найти на рынке. Вот почему многие люди вместо этого предпочитают строить индивидуальный дом. Строительство дома своей мечты может показаться пугающим, но наше простое в использовании руководство устраняет фактор страха, связанный с тем, как построить дом.

Независимо от того, есть ли у вас список необходимых вещей для дома вашей мечты или вы ищете вдохновения, эксперты по дизайну из компанииbrick&battenразработаютпотрясающиеиндивидуальныепроекты экстерьера. Используя чертежи или даже эскиз вашего дома, наши виртуальные дизайнеры превращают ваши желания в целостный дизайн экстерьера, готовый к выполнению.

Как построить дом: полное руководство

Начало работы: план, план, план

• Особые дома: Особый дом проектируется и строится без учета конкретного покупателя. Если вы можете заблаговременно получить эти «предварительно построенные» дома, вы иногда можете выбрать последние штрихи, такие как цвет краски, напольное покрытие, ландшафтный дизайн и бытовая техника.
• Tract Homes: Застройщики иногда делят земельные участки на участки и строят несколько домов в одном стиле с общими удобствами. Как и в случае со спецификацией дома, если вы приступите к проекту раньше, вы иногда можете выбрать настройки.
• Полностью индивидуальные дома:
  Наиболее персонализированный вариант также является одним из наиболее сложных и наиболее удовлетворительных! Домовладельцы покупают участок земли и работают со строителем и другими профессионалами, чтобы спланировать и спроектировать полностью индивидуальный дом.

Создайте свой бюджет: знайте свои варианты

Вместо того, чтобы брать традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой для вашего нового дома, вы, скорее всего, будете финансировать проект, используя кредит на самостоятельное строительство или кредит на строительство. Эти кредиты требуют много материалов заранее, в том числе график проекта, бюджет, план этажа и список материалов. Строительные кредиты могут покрывать участок земли, который вы планируете приобрести, или они могут быть использованы только для строительства. После того, как ваш дом построен, некоторые строительные кредиты могут быть преобразованы в ипотечные кредиты.

Когда вы подаете заявку на получение ссуды на строительство, полезно иметь подробные планы, чтобы вы знали, сколько работы вам нужно сделать. Мало того, что виртуальные дизайнеры вbrick&batten создают план дизайна экстерьера вашего дома на основе чертежей, мы также предоставляем подробный список покупок, чтобы вы могли точно знать, что вам нужно купить.

При составлении бюджета постарайтесь сбалансировать свои желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить. В 2019 году средняя стоимость индивидуального дома по стране варьировалась от 150 000 до 440 000 долларов. Предварительное одобрение кредита может дать вам примерный размер вашего максимального бюджета. Будьте осторожны с кредитами, которые вы не можете себе позволить, и поговорите с финансовым консультантом.

Собрать предложения как минимум от трех подрядчиков. Начните с рекомендаций друзей и проверьте их портфолио индивидуальных домов. Вы даже можете сравнить цены в Интернете. Планируйте расходы на покупку земли, если вы еще не определились с участком, и предусмотрите буфер на изменяющуюся стоимость материалов и модификаций дизайна по ходу дела. Не торопись. Процесс составления бюджета и подготовки к строительству может занять от нескольких месяцев до года и более, но это того стоит, чтобы избежать подводных камней.

Укоренение: выберите свой лот

Прежде чем построить дом, нужно знать, где его поставить! При выборе лота учитывайте свои потребности. Учитывайте такие вещи, как школьные зоны, доступность и ваш образ жизни. Вашей семье нужна большая лужайка для игры в футбол на заднем дворе, или вы ищете ландшафт, не требующий особого ухода?

Работа с агентом по недвижимости. По мере того, как вы сужаете свой выбор, пригласите своего строителя и архитектора, чтобы убедиться, что земля соответствует вашему видению. Они могут сказать вам, есть ли ограничения, которые сделают строительство более дорогим, например, проблемы с зонированием, крутые уклоны или удаленность. Ваш архитектор также может учитывать солнечный свет и поток воздуха на участке в своих планах, чтобы максимизировать энергоэффективность.

Создание чертежей и набросков

Теперь, когда вы знаете, куда движется ваш дом, вы можете начать воплощать свои мечты (чертеж) на бумаге. При составлении чертежей с помощью строителя и архитектора учитывайте срок службы дома. Должен ли он вместить растущую семью, или он должен быть построен для старения на месте? Является ли ваш дом центром для гостей или местом отдыха? Учитывайте количество спален и ванных комнат, количество этажей и любые экологически чистые модификации, такие как солнечные батареи или настройки умного дома. Работайте с архитектором, чтобы убедиться в осуществимости (и стоимости) ваших планов.

Чувствуете себя подавленным на данном этапе? У некоторых застройщиков есть складские планы. Эти готовые чертежи и макеты могут быть построены как есть, или вы можете изменить их в соответствии со своими настройками.

Работаете ли вы по готовым планам или создаете свой собственный шедевр, учитывайте реальный мир. Примите во внимание стоимость перепродажи вашего дизайна в будущем. Работайте в современных или текущих тенденциях дизайна, которые придают привлекательность.

Превратите свои чертежи и наброски в реалистичные визуализации

Новая тенденция, которую выбирают многие домовладельцы, заключается в том, чтобы превратить их план или эскиз в реалистичную визуализацию. Профессионалы в области дизайна экстерьеров компании Brick & Batten используют ваши чертежи или наброски дома для проектирования вашего будущего дома, предоставляя реалистичную визуализацию и полезный список покупок, чтобы вы могли воплотить визуализацию в жизнь. Это отличная возможность для дизайнеров помочь вам построить свой дом.

Это важный шаг в процессе планирования, чтобы ваш дом был как можно красивее и чтобы после его постройки не было сюрпризов. Помощь дизайнера экстерьера может максимизировать привлекательность вашего дома и снизить риск необходимости исправлять дорогостоящие ошибки, которые выглядели не совсем так, как вы их себе представляли в чертежах.

Начать работу легко. Когда вы размещаете свой заказ, просто загрузите свой план/эскиз с некоторыми подробностями о вашем проекте, и команда «brick&batten» создаст индивидуальный дизайн, подобный приведенному ниже.

Ваша идеальная линейка: партнер с профессионалами

Для такого большого проекта вы не захотите работать в одиночку. Создайте команду профессионалов, которые помогут вам в реализации проекта, сохраняя сроки и бюджет. В вашу команду мечты должны входить:

• Строитель дома: Этот лицензированный генеральный подрядчик может помочь вам построить дом с составлением сметы, соблюдением законов о зонировании, получением необходимых разрешений, надзором за субподрядчиками и многим другим. Ваш строитель будет вашим контактным лицом. Ищите рекомендации для кого-то, заслуживающего доверия.
• Архитектор: Если вы и ваш строитель создаете чертежи с нуля, архитектор может подать заявку на получение разрешений для утверждения ваших планов. Архитекторы также могут помочь вам максимально увеличить функциональность, энергоэффективность и планировку вашего нового дома.
• Дизайнер интерьеров:  Дизайнеры интерьеров могут преобразить внутреннее пространство вашего дома, помогая вам выбрать такие отделочные материалы, как напольное покрытие, плитка, светильники, цветовые схемы, мебель и произведения искусства.
• Дизайнер экстерьера: Виртуальный дизайнер экстерьера, такой как кирпичная кладка, играет важную роль в раскрытии всего потенциала вашего дома. Они делают это, создавая реалистичный рендеринг из вашего плана или эскиза. Команда дизайнеров также поможет вам определиться с цветом кузова, отделкой, осветительными приборами, мебелью и многим другим.

Начало строительства: процесс строительства

Когда ваша команда будет на месте, можно начинать строительство дома. Физический процесс строительства дома занимает от трех до шести месяцев. Ваш строитель или генеральный подрядчик будет контролировать процесс и работать с субподрядчиками на каждом этапе. В Соединенных Штатах жилищное строительство осуществляется в соответствии со стандартным процессом:

• Подготовка площадки: Каким бы идеальным ни был ваш участок, его необходимо подготовить к строительству. Бригады убирают мусор, такой как камни или деревья, и выравнивают землю (т. е. делают ее ровной). Этот шаг также включает в себя установку инженерных сетей и получение разрешений на зонирование и планировку.
• Устройство фундамента: Строительная бригада роет яму для устройства подвалов или подвальных помещений. Затем устанавливают опоры для опор, а затем бетонные фундаменты, армированные стальными стержнями. После установки фундамент гидроизолируется и должен пройти городскую проверку.
• Каркас дома: На этом этапе ваш дом начинает обретать форму. Ваша строительная бригада устанавливает деревянный каркас дома, включая балки пола, черновой пол, фермы крыши и стойки для стен. Они также устанавливают наружные стены и двери. Они оборачивают дом снаружи водонепроницаемым барьером, чтобы защитить конструкцию от влаги, плесени и гниения.

• Установка сантехники, электрики и ОВКВ: На этом этапе ваш строитель работает с сантехниками, электриками и специалистами по ОВКВ, нанятыми по субподряду. Этот этап может занять много времени, поскольку каждый требует отдельной проверки.
• Добавление изоляции: После того, как все провода, воздуховоды и трубы установлены, наружные стены, подвалы и чердаки обычно изолируются, что помогает снизить температуру в вашем доме и сократить расходы на электроэнергию.
• Подвесной гипсокартон: Далее устанавливаются панели гипсокартона, приклеиваются, текстурируются и грунтуются. На этом этапе вы можете начать чувствовать планировку и поток вашего нового дома. Как правило, также добавляются наружные отделочные материалы, такие как кирпич, штукатурка или камень.
• Установка внутренней отделки: Нет, это еще не все. Но на этом этапе устанавливаются ключевые элементы дизайна вашего дома, такие как краска, межкомнатные двери, плинтусы, подоконники, кухонные шкафы и столешницы, а также твердые полы.

• Добавление наружных конструкций: На этом этапе устанавливаются подъездные пути, пешеходные дорожки и внутренние дворики. Дополнительная градация отводит воду от дома, и вы можете начать добавлять ландшафтный дизайн для ограничения привлекательности.
• Установка светильников на место: Финишная черта уже видна! На этом этапе добавляются светильники, унитазы, смесители и другое оборудование, а также более хрупкие предметы, такие как ковровое покрытие, зеркала и стеклянные душевые двери.