Крыльцо в частном доме из металла своими руками: Пошаговая инструкция для дома и дачи +Видео

Пошаговая инструкция для дома и дачи +Видео

Любой дом нельзя построить без крыльца, ведь без него невозможно войти в помещения дома. Более того такая конструкция способствует защиту входной двери от снега и пыли, так же от дождя.

Крыльцо можно построить из разных материалов, к примеру, из дерева, бетона, металла. Вот про то, как возвести крыльцо из металла своими руками мы и поговорим дальше.

Содержание:

Подготовка строительства крыльца

Эскиз и чертеж крыльца

До начала возведения крыльца из металла, необходимо для начала создать эскиз.

Чтобы создать эскиз необходимо сделать все необходимые замеры, чтобы их сделать нужно, воспользоваться специальными инструментами.

Затем на листе бумаги создают чертёж будущей лестницы.

Может быть, у некоторых возникнет вопрос: зачем необходим чертёж?

 Чертёж будет у вас на виду и поэтому процесс возведения лестницы, будет проходить быстрей. И ещё если у вас уже будет чертёж проще, будет просчитать количество необходимых материалов.

Необходимые материалы

Для строительства лестниц в настоящее время используют различные материалы, например, такие как:

1. кирпич;
2. дерево;
3. металл.

Если решили начать строительство крыльца к дому или к бане и решив, что оно будет металлическим, то сделаете правильный выбор. Ведь конструкция из металла выглядит воздушной и стильной, а также её можно легко построить своими руками.

Размеры крыльца

Как выбрать материал для возведения крыльца?

Почти основным элементом крыльца из металла является лестница и если речь идёт об её размерах, то они могут быть от 0,8 метра до 1 метра. Одним из главных деталей крыльца из металла является лестница. Если вы решили возвести крыльцо из металла в 80 см, то комфортно им может пользоваться  только один член семьи. Если же вы выбрали лестницу размерами в один метр, то на ней вполне смогут разойтись два человека.

Очень важно учитывать количество ступеней располагающиеся  на лестнице крыльца. Профессионалы настоятельно советуют делать количество ступеней нечётным, так как множеству людей удобно начинать и заканчивать движение по лестнице с одной ноги.

Так же важен угол наклона лестницы, оптимальным наклоном лестницы является, наклон не больше 45 градусов. А вот самый маленький наклон лестницы не должен быть ниже 26 градусов.

Размер ступеней крыльца должен быть примерно от двенадцати сантиметров до двадцати сантиметров, а ширина ступеней должна составлять не менее двадцати пяти сантиметров.

Чтобы сделать нужный уклон, ступени делают одинаковой высоты, но могут быть отклонения в обе стороны не более на пять миллиметров.

Ступеньки одна на другую находят на расстоянии не больше чем тридцать миллиметров.

Измерение размеров площадки, расположенной сверху, должно быть тщательным, потому что они должны быть такими, чтобы, когда открывали дверь, не было ни каких препятствий.

Дверь должна располагаться так чтобы нижняя ее часть была на пять сантиметров выше площадки крыльца.

 

Фундамент под крыльцо из металла своими руками

 Металлическое крыльцо так же, как и другие конструкции требует обустройства фундамента.

Перед началом обустройства фундамента необходимо определить глубину его размещения. Он должен быть ниже промерзания грунта на тридцать сантиметров.

Если в доме вы будете жить всё время, и температура в нём будет постоянно держаться не менее десяти градусов, то глубину фундамента можно сделать немного меньше.

Этапы работ по обустройству фундамента

Для начала под фундамент копают котлован.

Затем на дне котлована идёт обустройство песчано — щебёночной подушки. Сначала укладывают слой песка и утрамбовывают его и поливают водой. Толщина слоя песка должна быть десять сантиметров. Поверх слоя песка укладывают слой щебня, толщина слоя которого должна составлять пять сантиметров. Подушка из песка и щебня по размеру должна всегда быть больше размеров фундамента на пятнадцать сантиметров.

После того как вы обустроили подушку из песка и щебня, необходимо приступить к монтажу опалубки из дерева. Для её создания берут доски толщиной не меньше двух сантиметров и длинной не больше двадцати сантиметров.

Для сооружения опалубки необходимо брать только сухой материал. По углам фундамента устанавливают колышки и натягивают верёвку. Затем по периметру фундамента вбивают колышки на расстоянии одного метра и к ним прикрепляют доски.

Если высота фундамента является двадцать сантиметров, то в этом случае устанавливают в упор распорки.

Затем, перед тем как залить бетон, в опалубку устанавливают арматуру.

Для армирования фундамента используют арматуру класса А-III и прутья должны быть диаметром двенадцать миллиметров. Арматуру связывают на расстоянии в двести миллиметров, это расстояние выдерживают во всех направлениях.

После того как армирование закончили, фундамент заливают бетонной смесью.

Конструкция лестницы из металла должна быть немного утопленной в бетон.

Когда будете заливать фундамент необходимо оставлять примерно тридцать сантиметров до верха.

Когда вы установите лестницу, то бетон нужно долить до верха.

После того как бетон залили, нужно его избавить от пустот, для этого используют специальный инструмент.

Итак пузырьки воздуха из бетона удалены, и бетон можно накрыть плёнкой до полного высыхания.

На это уходит примерно одна неделя и по истечении этого времени бетон трогать нельзя.

Металлическое крыльцо имеет:

1. Лестницу;
2. Перила;
3. Козырёк.

 

 

При изготовлении лестницы используют два швеллера, они и являются её основой.

Затем к ним приваривают прокат, который будет выступать в качестве ступеней.

Конструкция ступенек может быть разной, и одну из них мы разберём дальше.

Чтобы изготовить ступени необходимо взять равнополочный уголок, затем прокат необходимо обрезать в соответствии необходимыми размерами.

Затем уголок приваривают к контуру. Потом берут ещё один обрезанный уголок и приваривают к другому, потом этот уголок приваривают к швеллеру.

Так монтируют уголки к обоим швеллерам.

Затем соединяют готовые ступени.

Далее полученные ступени соединяют. Верх г- образных деталей   присоединяют равнополочным уголком, который обварен по контуру.

Их соединяют полками внутрь, а готовые ступени соединяют полками наружу.

Ступени заполняют любым подходящим материалом.

Для того чтобы прикрепить материал к металлической конструкции применяют саморезы и клей на силиконовой основе.

В том случае, если лестница крыльца имеет больше трёх ступеней, лестницу оборудуют перилами с поручнями, они нужны для обеспечения безопасности.

Высота их должна составлять не менее девяноста сантиметров. Для их изготовления берут различный прокат.

Достоинства крыльца из металла

Крыльцо является важным элементом дома:

• Крыльцо из металла способно защитить входную дверь от грязи, пыли и влаги, поэтому считается лучшим вариантом.
• Возведение крыльца из металла является не тяжёлым и поэтому сделать, его своими руками не составит труда.
• Материалы для изготовления крыльца считаются, недорогими и времени для создания металлической лестницы потребуется немного.
• При применении качественных материалов по завершению работ получается красивое, качественное изделие, которое будет выделять ваш дом.

В том случае, если вы не уверены в своих силах, воспользуйтесь помощью профессионалов. 

Рейтинг

( 3 оценки, среднее 5 из 5 )

0 37 523.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Крыльцо из металла в частном доме: фото, проекты, варианты

Материалов изготовления и отделки крыльца очень много, но особое внимание хочется уделить металлу, который смотрится презентабельно и эффектно. Стоит отметить, что крыльцо из металла в частном доме — это первое что видят ваши друзья, приходя в гости, и подойти к его оформлению и дизайну нужно со всей ответственностью. Как правильно составить проект, выбрать дизайн, смонтировать самостоятельно — стоит рассмотреть подробно.

Как выбрать модель крыльца к дому

Не секрет, что от вида входной двери, ее оформления и крыльца зависит внешний вид строения в целом. Материал для сооружения крыльца разнообразный — однотипным или смешанным. Сама конструкция представляется в разных стилях, направлениях и модных течениях.

Крыльцо, выполненное из металла, по праву является самым привлекательным, стильным и оригинальным. Металл — очень универсальный материал, который можно применить для изготовления кованой конструкции в классическом стиле, а можно собрать современную, необычную конструкцию. Выбрать можно любой вариант, только нужно помнить, что конструкция должна быть гармоничной и хорошо вписываться в общий дизайн участка и дома.

На крыльце лежит большая функциональная нагрузка – оно защищает от дождя, может быть местом для отдыха, или элегантно дополнять дизайн дома в качестве ажурного навеса перед дверью. Еще на этапе создания проекта, нужно решить для себя, что вы хотите получить в итоге.

Конструктивные преимущества и недостатки

Металлическое крыльцо в частном доме имеет массу преимуществ перед сооружениями из других материалов:

• конструкция собирается очень быстро;
• прочная;
• при помощи этого материала возможно обновить крыльцо, не разбирая его;
• есть большой выбор конструкций – от элит-класса, до эконом варианта;
• долговечность;
• металл хорошо смотрится в комбинации с другими материалами;
• не боится перепада температур;
• изделие многоразовое, поэтом его легко перенести на другое место;
• большой выбор дизайнерских решений, так как из этого материала можно сделать любую конструкцию.

Минусы:

• материал находится в высокой ценовой категории, особенно если речь идет о кованых навесах над крыльцом;
• требует защиты от коррозии;
• сильно шумит во время дождя;
• если сделать ступеньки из металла, то они будут очень скользкими зимой, поэтому лучше их сконструировать из арматуры.

Многие комбинируют металл, для удешевления сооружения.

Сооружение конструкции

На первом этапе, еще до закупки составляющих, составляется проект будущей конструкции. Если не можете создать проект, то можно просто нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит пренебрегать этим этапом, так как это поможет вам впоследствии избежать ошибок и недочетов. Для точности в размерах, можно расчистить площадку, где будет находиться сооружение, и просчитать все на месте.

Этапы строительства

• каркас монтируют из металлических уголков и труб, армированных для большей жесткости. Если принято решение не делать навес над крыльцом, то нужно позаботиться о материале покрытия площадки и ступенек, чтобы вода на них не застаивалась. Хорошо применить для этой цели просечной лист.

• ступеньки желательно выполнить из того же материала, что и площадка – так конструкция будет выглядеть более гармонично. Обычно число ступенек делают нечетным. Есть стандартные размеры ступенек – ширина 200мм, глубина 300мм. Для лестницы более трех ступенек нужно смонтировать перила. Оптимальная высота перил — один метр, их нужно хорошо зафиксировать сваркой или анкерными болтами. Как это сделать, можно посмотреть на фото;

• если предусмотрена конструкция с навесом, то каркас собирается из трубы и уголка, только сечение нужно взять немного больше, например, для несущих стоек оптимальным вариантом будет профиль на 50мм. Стойки устанавливаются в ямки глубиной в полметра и заливаются бетоном;

• перед монтажом крыши, ее конструкция собирается внизу, и уже готовая закрепляется на стойки, при помощи болтов или сварки.

В качестве укрывного материала можно использовать:

1. поликарбонат,
2. дерево,
3. шифер,
4. металочерепица,
5. профнастил.

Выбор кровельного материала зависит от стиля конструкции и дизайна дома в целом.

 

Интересно: конструкции, сваренные самостоятельно, хорошо смотрятся у зданий в стиле классика. При этом допускается навес в форме сферы, покатым, или волнообразным. Если навес сооружается для загородного дома, для жесткости конструкции металлический каркас привязывается к несущей балке.

Кованые навесы

Кованые навесы над крыльцом – оптимальное решение для любого типа строения, вне зависимости от отделки и материала.

Вся конструкция — это:

• лестница;
• навес;
• косоуры;
• ограждение.

Сделать кованое крыльцо к дому с навесом очень сложно, обычно приобретают готовые изделия, которые могут быть различной конфигурации:

• с ажурными вставками;
• строгие и стильные;
• по индивидуальным эскизам.

Кроме этого, козырек может быть разной формы:

1. Кровля в форме полукруга с плавным, элегантным изгибом. Каркас делается из ковки и покрывается поликарбонатом.
2. Односкатная – поверхность с уклоном для скатывания дождевой воды.
3. Двускатные – кованые, привлекательные козырьки над крыльцом, оснащенные коньком и требующие большого количества металла.
4. Крыша в форме шатра – самая оригинальная и красивая, но дорогая, за счет большого количества материала для ее изготовления.

Кованые козырьки имеют большой удельный вес, поэтому для устойчивости конструкции выполняются в совокупности с металлическими столбами, которые оформляются в соответствии с дизайном навеса.

В качестве декора кованое крыльцо украшают различными элементами, например, очень привлекательно смотрится фонарь из ковки, который помимо украшения выполняет практическую функцию – освещения.

Красивые навесы для дома на фото

Красивый узор кованого крыльца для загородного дома – классический вариант, который великолепно смотрится с кладкой из кирпича. Аристократичный вид конструкции проверен временем.

Ступени с перилами и узорчатыми металлическими столбами, накрытые крышей из поликарбоната.

Человек с хорошим вкусом предпочтет классическое исполнение крыльца из ковки в сочетании с кирпичом, тем более этот вариант можно сделать не таким дорогим как предыдущий.

Средиземноморский стиль крыльца для дачи – простое решение для просторного крыльца. На таком крыльце будет приятно посидеть в любую погоду.

Интересно и ненавязчиво смотрится ковка и дерево.

На сегодняшний день кузнецы достигли высокого уровня мастерства, с применением инновационных технологий. Выполнимы любые пожелания и предпочтения, например, можно украсить крыльцо аркой.

В последнее время стали очень популярны сказочные мотивы в оформлении домов, и крыльцо, выполненное в данной технике, великолепно дополнит такое строение.

Шик и блеск не всегда уместен, поэтому можно сделать простое крылечко под покатой крышей на двух столбах из металла. Такие конструкции уместны не только перед домом, но и широко применяются на задних дворах.

Светлое металлическое крыльцо с покрытием из поликарбоната, станет прозрачным украшением, которое, не нависая над домом, тяжестью конструкции, а украсит его невесомым кружевом.

Крыльцо без лишних изысков, просторное, открытое с панорамным видом, может стать великолепным местом для посиделок с друзьями. На этом пространстве, закрытом крышей можно отдыхать в теплую погоду, не боясь, что пойдет дождь.

Крыльцо из массивного швеллера – современное решение, с нотками средневековья.

Металлический профиль можно применить при монтаже заднего крыльца. Профиль универсальный материал, при помощи которого можно создать любую конструкцию.

Деревянный настил на высоком крыльце из металла – актуальное и современное решение для любого строения.

Если покрыть толстым стеклом крыльцо в форме полукруга, то солнечный свет будет радовать вас постоянно.

Если крыльцо объединить верандой под стеклом или лоджией, то можно получить великолепную и практичную зону отдыха.

Крыльцо можно сделать не только просторным на заднем дворе, но и поставить остекление, и тогда в любую погоду можно устраивать посиделки с родными и друзьями.

Увидев один раз крыльцо из стекла и металла, сделанное в виде купола выглядит притягательно и шикарно. Запоминающийся вариант, который, возможно, сомнителен с точки зрения строгого вкуса (сочетание навеса и бело-синей отделки стены весьма спорное), однако сам купол — роскошен. Немного готики, немного игривости, немного спортивности — оригинальный коктейль.

И совершенно иной вариант навеса из металла и поликарбоната — на этот раз в плоской форме. Такой дизайнерский вариант более универсален и нетребователен и хорошо сочетается с кирпичной кладкой стены.

Заключение

Собранная подборка красивых и оригинальных навесов с крыльцом, что поможет выбрать модель для себя.

В копилку идей — варианты художественной ковки на видео

Не последняя деталь — перила. Иногда тон задают они. Варианты на видео ниже.

Как построить крыльцо

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 23.05.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

dpproductions / Getty Images

Обзор проекта

Веранда может навевать мысли о том, как приятно провести время с семьей или друзьями теплыми летними вечерами. Или это может создать уединенное настроение, включающее качели на крыльце, чашку кофе и книгу. С одной ногой внутри, а другой снаружи, крыльцо действует как переходная зона, которая действует как дополнительное и декоративное жилое пространство.

Строительство крыльца также увеличивает капитал и снижает привлекательность вашего дома. Эти планы показывают вам, как построить базовое открытое крыльцо на уровне земли для передней или задней части вашего дома. Дополнительные ограждения обеспечивают завершающий декоративный штрих. Это крыльцо довольно легко построить, если у вас будет достаточно времени для завершения проекта и время от времени вы будете получать помощь от партнера.

Получить разрешение на строительство

Возможно, вам потребуется получить разрешение на строительство, прежде чем строить крыльцо. В качестве внешней напольной конструкции, примыкающей к дому, крыльцо часто классифицируется как палуба в строительных нормах многих муниципалитетов. Обратитесь в местный разрешительный отдел и будьте готовы предоставить подробную информацию о предполагаемом проекте. В разрешительном отделе можно получить информацию о необходимой глубине фундамента в вашем регионе. Поскольку вы будете копать, также позвоните в местную коммунальную компанию для определения местоположения, чтобы не повредить важные электрические, газовые и водопроводные линии.

Выберите стиль крыльца

Самый простой способ определить лучший стиль крыльца — это соответствовать стилю вашего дома. Этот дизайн крыльца прост и допускает последующие украшения, которые приближают крыльцо к стилю дома. Например, дом в стиле королевы Анны можно дополнить крыльцом, которое соответствует основным элементам стиля королевы Анны, таким как декоративные детали и смелые цвета.

Если позже вы решите добавить к крыльцу крышу, у вас есть несколько вариантов. Вы можете возвести короткую крышу с консолью над крыльцом без вертикальных опор. Или вы можете решить покрыть все крыльцо. Если это так, вам нужно будет установить новые вертикальные стойки, чтобы удерживать конец крыши.

Оборудование/инструменты

• Арендованный электрический бур или ручной копатель ямы для столбов
• Лазерный и пузырьковый уровень.
• Меловая линия
• Набор трещоток
• Циркулярная пила
• Электрическая торцовочная пила (по желанию)
• Аккумуляторная дрель с битами и драйверами
• Молоток
• Рулетка
• Универсальный нож
• Защита глаз и слуха
• Карманный зажимной инструмент (по желанию)

Материалы

• 2 мешка Гравий
• Готовая бетонная смесь
• Бетонные опалубки
• 3 Основания металлических колонн размером 6 дюймов на 6 дюймов.
• 4-дюймовые оцинкованные шурупы длиной 1/2 дюйма
• 4 подвеса на двойных балках для досок 2 на 10
• 18 одинарных подвесов для досок 2 на 10
• 11 12-футовых обработанных давлением досок размером 2 на 10
• 1 8-футовая обработанная давлением доска 6 на 6
• 11 12-футовых деревянных террасных досок размером 2 на 6, обработанных под давлением
• 6d оцинкованные гвозди из нержавеющей стали
• Наружная акрилово-латексная краска (по желанию)
• Герметик или масло (по желанию)
• Лоток для краски/лайнер (опционально)
• Рамка и крышка малярного валика (опционально)
• Роликовый удлинитель (дополнительно)
• Перила

1. Заливка фундамента бетоном

   1. На основании информации о глубине нижнего колонтитула, полученной от разрешительного отдела, выкопайте три ямы на указанной глубине.
   2. Все отверстия должны быть на расстоянии 6 футов от дома.
   3. Два торцевых отверстия должны находиться на расстоянии 12 футов друг от друга.
   4. Третье отверстие должно располагаться прямо посередине.
   5. Рассыпьте два мешка с гравием между отверстиями, чтобы создать гравийную основу глубиной около 6 дюймов.
   6. Вставьте трубки формы в отверстия.
   7. Смешайте и затем залейте бетон.
   8. Вставьте металлические основания колонны в верхнюю часть каждой опалубки.

2. Прикрепление сообщений к нижним колонтитулам

   1. На доске размером 6 на 6 разметьте три секции, которые соответствуют желаемой высоте крыльца. Эти секции будут крепиться к основаниям колонн, на которые будут опираться балки крыльца.
   2. Вычтите 9 1/4 дюйма из каждой секции, чтобы учесть фактическую высоту брусков размером 2 на 10, которые сформируют основание балки крыльца, плюс еще 1 1/2 дюйма, чтобы учесть настил крыльца.
   3. Наконец, не забудьте принять во внимание перепад высоты от порога двери до поверхности крыльца: от 1 1/2 дюйма до 3 дюймов.
   4. Прикрепите три секции стойки к основанию нижнего колонтитула.

   Предупреждение

   При резке пиломатериала пилой надевайте защитные очки и наушники.

3. Прикрепите доску для бухгалтерской книги

   ГК проходит по ширине крыльца и прикрепляет крыльцо к дому.

   1. При необходимости снимите сайдинг в этой секции с помощью универсального ножа.
   2. Проведите лазерным уровнем по горизонтальной линии.
   3. Прикрепите ведомую доску на нужной высоте с помощью 1/2-дюймовых шурупов с помощью ключа с храповым механизмом.
   4. Прикрепите две двойные подвески на каждом конце ведомой доски.

4. Создание внешнего периметра крыльца

   1. Сложите вдвое и прикрепите два 12-футовых куска пиломатериала размером 2 на 10 к металлическим основаниям нижнего колонтитула, чтобы сформировать ободную балку.
   2. Прикрепите оставшиеся две подвески для двойных балок на каждом конце краевой балки.
   3. Разрежьте две доски размером 2 на 10 пополам.
   4. Проложите полученные четыре 6-футовых доски (сложенные вдвое) от двойных подвесок на ведомой доске к соседним двойным подвескам на краевой балке.

5. Прикрепите балки крыльца

   1. Прикрепите одинарные подвесы для балок через каждые 16 дюймов по центру как к ведомой доске, так и к параллельной доске 2 на 10.
   2. Отрежьте шесть досок размером 2 на 10 по 6 футов каждая.
   3. Вставьте их в подвесы с одинарными балками.
   4. Закрепите их, просверлив крепления.
      

   Наконечник

   Склады пиломатериалов продают ленту из бутилкаучука шириной 1-5/8 дюйма. Он приклеивается к верхней части балок до укладки настила. Лента отталкивает влагу поверх балок, где чаще всего происходит гниение.

6. Установка пола крыльца

   1. Поскольку это крыльцо имеет ширину 12 футов, вы можете использовать 12-футовые обработанные под давлением доски длиной 12 футов, укладывая их по всей ширине без перерыва.
   2. Прибейте доски молотком к лагам.
   3. Если для пола на крыльце вы выбираете редкую твердую древесину, такую ​​как ипе, эти доски крепятся снизу фирменными зажимами.
   4. Оставьте 1/8 дюйма пространства между досками.

   Наконечник

   Чтобы получить более гладкий вид без видимых застежек, рассмотрите возможность приобретения карманного приспособления, такого как Kreg Pocket Hole System, или даже инструмента, разработанного специально для террасных досок, такого как система Camo ProTec.

7. Отделка пола крыльца

   Хотя крыльцо еще не завершено, на этом этапе проще закончить настил крыльца, так как поверхность еще свободна от перил.

   Если вы выбираете обработанные под давлением доски размером 2 на 6 для своего пола, рекомендуется использовать однотонную фасадную акрилово-латексную краску. Для красного дерева, кедра, ипе или другой древесины с красивым естественным внешним видом вы можете использовать прозрачный или слегка тонированный герметик для палубы или проникающее масло.

8. Добавьте перила (дополнительно)

   Перила не всегда требуются по правилам; это зависит, например, от высоты вашего крыльца. Если ваше крыльцо находится на высоте 30 дюймов над землей, вам понадобятся перила. Обратите внимание, что балясины — это вертикальные стойки, а балюстрады — это горизонтальные перекладины.

   1. Загрунтуйте перила в зависимости от материала.
   2. Установка балясин (стоек).
   3. Они должны быть надежно прикреплены к несущей конструкции под половицами, а не к самим половицам.
   4. Для крыльца с бетонным фундаментом перед креплением столба необходимо просверлить отверстие в бетоне.
   5. Измерение расстояния между балюстрадами (горизонтальными частями).
   6. Прикрепите балюстрады к стойкам или колоннам с помощью винтов или скоб.

   Совет

   Установите балюстрады под небольшим углом, не полностью горизонтально, чтобы вода могла стекать с перил.

Building_Inspection_Faqs

​

Устойчивое развитие и строительство
Строительная инспекция

Часто задаваемые вопросы

---

Когда нужно разрешение на строительство и где его получить?
Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Что такое свидетельство о праве собственности, где я могу его получить и какие документы мне потребуются?
Что такое район плановой застройки?
Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Когда требуется разрешение?
Для какой работы не требуется разрешение?
Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Может ли быть мусорный контейнер перед моим многоквартирным домом?
Какие проблемы в моей локации?
Каковы правила относительно заборов?
Каковы правила в отношении навесов?
Какие особые правила применяются к историческим районам зонирования?
Какие особые правила применяются к заповедным зонам?
Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?

Когда нужно разрешение на строительство и где его получить?
Как правило, разрешение на строительство требуется для работ, связанных с конструкционными элементами здания. Разрешение не требуется для некоторых строительных работ. В исторических или охраняемых районах предъявляются особые требования к работе с внешним видом объектов. Большинство разрешений выдается в Центре выдачи разрешений на строительство, но при некоторых обстоятельствах их можно получить в районном отделении строительной инспекции.

Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
Да, если разрешение выдается на замену кровли, ремонт фундамента или строительство забора только на внутреннем участке (не на угловом участке).

Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
В соответствии с Законом штата Техас о лицензии на сантехнические работы или Законом о лицензии на механическую деятельность любой сантехник или подрядчик, выполняющий работы в частном доме, должен иметь лицензию на выполнение работ в этом доме. Эта лицензия требуется, даже если объем работ не требует разрешения и проверки.

Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком.

Для общестроительных работ на собственном участке лицензия не требуется.

Какую работу я могу выполнять у себя дома?
Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком, если домовладелец не может доказать главному инспектору по электротехнике, что он обладает знаниями и опытом для выполнения электромонтажных работ в собственном доме. Разрешения, если они не освобождены Глава 52 Строительного кодекса Далласа требуется для электромонтажных работ.

В соответствии с Законом Техаса о приусадебных участках, Законом Техаса о лицензии на сантехнику и Законом Техаса о лицензии на механическое производство, лицо, которое владеет, занимает дом, в котором должна быть выполнена работа, и устроило приусадебное хозяйство, освобождается от требования о том, чтобы лицензированное лицо выполняло работу, и может выполнять любые сантехнические или механические работы на своей усадьбе самостоятельно. Для работы, выполняемой домовладельцем, требуется разрешение (если это требуется в соответствии с главой 52 Строительного кодекса Далласа) и проверка (если требуется). Если разрешение или осмотр не требуются, домовладелец обязан соблюдать санитарно-технические правила.

Домовладелец может выполнять общестроительные работы на своей территории после получения всех необходимых разрешений.
Соблюдение норм Далласа требуется для всех видов работ, а также получение соответствующих проверок.

Что такое свидетельство о праве собственности, где его получить и какие документы мне понадобятся?
Свидетельство о праве собственности (СО) — это документ, выдаваемый Строительной инспекцией, который разрешает использование земли и/или зданий для целей, указанных в СО. Глава 52, «Административные процедуры строительных норм и правил» , Кодекса города Далласа гласит, что, за исключением определенных видов использования (например, для использования одной семьей, использования дуплекса и т. д.), СО требуются до заселения здания или земельного участка. СО можно получить в Центре разрешений на строительную инспекцию (комната 118). Проконсультируйтесь с Контрольный список заявления на получение сертификата о сдаче в аренду, чтобы определить, какая информация и документы потребуются для заполнения заявления на CO.

Что такое район плановой застройки?
Район планируемой застройки (PDD) — это район индивидуального зонирования, предназначенный для крупномасштабной многофункциональной застройки, которая невозможна ни в одном из стандартных районов зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для PDD. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Оук-Клифф, мэрии (комната 5BN), или вы можете найти их регламент он-лайн.

Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
Чтобы определить, находится ли адрес в районе планируемой застройки, используйте онлайн- карта зонирования для определения зонирования вашей собственности. Руководство пользователя находится на карте зонирования.

Когда требуется разрешение?
Лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, добавлять, изменять, ремонтировать, заменять, улучшать, удалять, устанавливать, переделывать, оборудовать, использовать, занимать или обслуживать конструкцию или оборудование для обслуживания зданий без предварительного получения ГЛАВНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ от строительного чиновника. Таблица 9 платы за разрешение0003

Какую работу выполняет НЕ требуется разрешение?
Полный список строительных работ, для которых не требуются разрешения, см. в главе 52, разделе 301(b) Кодекса города Далласа (Строительный кодекс Далласа).

Следующий неполный список включает наиболее важные элементы.

• Устранение течи в трубах, сливах или сантехнической арматуре, если ремонт не требует замены или перестановки арматуры, труб или арматуры
• Неструктурная внутренняя реконструкция жилых домов на одну или две семьи без увеличения площади пола или замены наружных дверей или окон

РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ для следующих за исключением определенных областей, таких как исторические районы, заповедные районы и районы планируемой застройки, к которым предъявляются дополнительные требования.

• Замена кровли односемейных или двухквартирных домов, если стоимость работ не превышает 500 долларов США
• Возведение хозяйственных построек площадью менее 200 квадратных метров, без инженерных коммуникаций, на одноквартирных или двухквартирных домах
• Монтаж покрытий для патио площадью менее 200 квадратных футов в односемейных или двухквартирных помещениях (может не находиться в пределах отступа переднего или бокового двора)
• Возведение заборов высотой не более четырех футов во дворе перед домом и не более шести футов в других местах
• Добавление штормовых окон, ставней, отделки, навесов, сайдинга, водосточных желобов или теплоизоляции к зданию
• Крепление оконных навесов к наружным стенам домов на одну семью, где навесы выступают не более чем на 54 дюйма от любой стены (выступы в необходимых отступах ограничены 12 дюймами)
• Строительство настилов, платформ, пешеходных дорожек или подъездных путей не выше 30 дюймов над уровнем земли и не над каким-либо подвалом или этажом в одноквартирных или двухквартирных помещениях
• Установка сборных плавательных бассейнов в односемейных или двухквартирных домах, в которых стена бассейна находится полностью выше уровня земли, а вместимость бассейна не превышает 5000 галлонов
• Возведение навесов площадью 200 квадратных футов или менее, которые являются дополнительными для односемейных или двухэтажных жилых домов (не могут находиться в пределах отступа переднего двора или бокового двора)
• Возведение подпорных стен высотой не более четырех футов, измеренной от низа фундамента до верха стены

Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
ДОМАШНЯЯ ЗАНЯТОСТЬ – это «занятие, связанное с основным использованием помещения в качестве места жительства и осуществляемое в жилом помещении лицом, проживающим в этом помещении». Это считается вспомогательным использованием, и свидетельство о праве собственности не требуется. Необходимо соблюдать следующие правила:

1. использовать рекламу, вывеску или дисплей, относящиеся к домашнему занятию в помещении;
2. использовать адрес помещения в рекламе, вывеске или вывеске за пределами помещения;
3. нанимать в помещении более одного человека, кроме проживающих в помещении;
4. иметь работника, не проживающего в помещении, который работает в помещении более четырех часов в любую неделю;
5. осуществлять любую деятельность, связанную с домашним занятием, в том числе деятельность на любом крыльце, террасе, патио, в гараже или на открытой или частично закрытой части любого строения, за исключением случаев, когда оно осуществляется полностью внутри основного строения;
6. привлекать в помещение одновременно более 3-х человек, не являющихся жителями помещения;
7. создавать громкий и хриплый шум, который мешает наслаждаться жизнью или имуществом или мешает общественному спокойствию и комфорту; или
8. продавать или предлагать товары для дома в помещении или на территории;
9. создавать транспортное движение, необоснованно нарушающее спокойное пользование соседними жителями района; или
10. создавать заторы на парковках, которые необоснованно сокращают доступность уличных парковочных мест на близлежащих улицах.
11. Домашнее занятие не может занимать более 25 процентов или 400 квадратных футов общей площади основного строения, в зависимости от того, что меньше. Это ограничение по площади контролирует ограничение по площади, указанное в подразделе 51A-4.217(a)(3) 9.0046

Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
Несоответствующее использование означает «использование, которое не соответствует правилам использования этой главы, но было законно установлено в соответствии с правилами, действовавшими в начале эксплуатации, и с того времени регулярно используется». Текущее районное зонирование не позволяет продолжать использование, но новые виды использования должны соответствовать текущему зонированию.

Владелец должен изучить записи о коммунальных услугах, записи о разрешениях на строительство и другие исторические записи, чтобы установить, что использование было установлено на законных основаниях. и продолжалась без перерыва в течение 6 мес и более.

Может ли быть мусорный контейнер перед моим многоквартирным домом?
Необходимые передние дворы должны быть открытыми и не иметь препятствий, за исключением заборов. Поскольку постройки обычно строятся рядом с линией отступа, мусорные контейнеры не могут находиться в этой области.

Какие проблемы в моей локации?
Уступы (описанные как «обязательные передние, боковые и задние дворы» в Кодексе развития Далласа) — это участки, прилегающие к границам вашей собственности, которые должны оставаться свободными и свободными, за исключением заборов. Как правило, требования к отступам представляют собой стандарты, содержащиеся в требованиях различных районов зонирования. Вам придется поискать район для вашей собственности, после того как район зонирования будет установлен, стандарты развития, включая неудачи, можно найти , получив доступ к Кодекс развития Далласа, регламент района плановой застройки, правила исторического района или правила природоохранного округа. Неудачи иногда можно найти на платформе. Проверьте Сертифицированную Платформу для построения линий из окружного архива.

Каковы правила относительно заборов?
Правила ограждения различаются в зависимости от того, находится ли участок в жилой или нежилой зоне зонирования.​

• Заборы в односемейных и двухквартирных районах не должны превышать четыре фута над уровнем земли, если они расположены в требуемом переднем дворе. При некоторых обстоятельствах угловые участки могут иметь два выхода во двор (для получения подробной информации обратитесь в Строительную инспекцию по электронной почте).
• Заборы в необходимых боковых или задних дворах не должны превышать девяти футов в высоту.
• Колючая проволока не может использоваться для ограждения, если только она не расположена на шесть футов или более над землей и не выступает за границу участка.
• Заборы не могут располагаться в сервитутах.
• Навесы для бассейнов имеют дополнительные требования к ограждению.
• Все ограждения должны обеспечивать доступ пожаротушения к боковым и задним дворам.
• Заборы нельзя размещать или обслуживать в пределах треугольника видимости на перекрестках улиц, переулков или подъездных путей.

Для получения подробных требований обратитесь к Кодексу развития Далласа, правилам района запланированной застройки, правилам исторического района или правилам заповедного района, в зависимости от вашего района зонирования.

Каковы правила относительно навесов?
Навесы, прикрепленные к основному строению, должны соответствовать требованиям округа. Отдельные навесы для автомобилей считаются вспомогательными сооружениями, и если они расположены сзади, 30% участка можно разместить до боковой и задней границ участка (за исключением случаев, когда существует переулок, требуется отступ на 3 фута от переулка) . Тем не менее, Строительные нормы и правила требуют разделения брандмауэром на один час, если вспомогательная структура не находится на расстоянии пяти футов. Поэтому, если навес не полностью металлический, он должен быть отступом на 5 футов.

Какие особые правила применяются к районам исторического зонирования?
«Исторические наложенные районы зонирования» созданы для сохранения территорий, которые являются отличительными элементами прошлого города. Исторические районы имеют префикс «H», указанный на картах расположения зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для Исторического района. Эти постановления можно получить в Разрешительном центре (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN). Большинство Постановления исторического округа можно найти на веб-сайте города Даллас. Обратите внимание: для наружных работ на собственности и сооружениях, расположенных в пределах обозначенных исторических районов города Даллас, перед началом работ необходимо получить сертификат соответствия. Эта форма, а также информация о Сертификат соответствия (CA) процесс можно найти на веб-сайте города Даллас.

Какие особые правила применяются к районам заповедного зонирования?
«Заповедные районы» создаются для обеспечения средств сохранения самобытной атмосферы или характера района путем защиты или улучшения его важных архитектурных или культурных атрибутов. Заповедные районы имеют префикс «CD» на картах зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для заповедного округа. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN). Постановления Охраняемого округа можно найти на веб-странице города Даллас. Обратите внимание: Форма обзора работы для работы в Охраняемом районе после утверждения дает уверенность в том, что предлагаемая работа будет соответствовать стандартам, изложенным в постановлении.

Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
Стабилизация микрорайонов Наложения — это еще одна форма регулирования зонирования наложений, которая обеспечивает микрорайонам различные уровни предсказуемости в отношении определенных аспектов новой застройки и совместимости с масштабами существующей застройки. Больше информации о НСУ и конкретные таинства можно найти на веб-странице города Даллас.

Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?
Процесс SUP предоставляет «средства для развития определенных видов использования таким образом, чтобы конкретное использование было совместимо с прилегающей собственностью и соответствовало характеру района». SUP предоставляются городским советом. Специальные требования и ограничения содержатся в постановлении, написанном специально для SUP. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).