Кто строит дома: Кто строит дома? — задание. Окружающий мир, 2 класс.

Содержание

Кто строит Дома героев в Ижевске? » Новости Ижевска и Удмуртии, новости России и мира – на сайте Ижлайф все актуальные новости за сегодня

9 ноября 2021 15:00

Строительство

И как новый застройщик планирует преобразить Ленинский район

Фото: Амир Закиров

Матросов, Чкалов, Гагарин и Ломоносов — имена наших прославленных соотечественников теперь носят новостройки Ижевска и Завьялово.

Кто их строит? Почему они Дома героев? И в чем миссия строительства?

Обо всем подробно расскажем в публикации IZHLIFE.

Мы выяснили, что строит Дома героев компания Nonamegroup. Это новое имя Удмуртии в строительстве многоэтажных домов. Необычное имя компания выбрала из-за желания, запомниться в Ижевске своими именитыми проектами.

Имя Новое, а опыт большой. Компанией Nonamegroup руководят профессиональные строители. За последние десятилетие под их руководством построено и введено в эксплуатацию свыше 200 тысяч квадратных метров жилья и коммерческих объектов в Ижевске, в том числе 16 многоквартирных домов.

Работа велась в качестве технического управления строительством для других застройщиков города. А сейчас наступило время создавать свои проекты, воплощать свои мечты – пришло время Nonamegroup!

В чем миссия Nonamegroup?

– В нашей команде все целеустремленные, активные, трудолюбивые, каждый горит идеями и мечтает принести пользу своими делами. Вместе мы строим Дома героев для нашего города, строим для тех, кто любит свои районы, не желает переезжать. Для таких жителей Ижевска мы создаем комфортное проживание внутри района, оживляя пустыри и захолустья, создавая новую инфраструктуру, обеспечивая красоту территории. Вписываем современные дома в уже существующий пейзаж, тем самым участвуем в развитии районов в целом, – рассказали нам о компании ее представители.

– Nonamegroup строит Дома героев и развивает районы родного города.

Почему Дома героев?

– Потому что, свое вдохновение мы находим в опыте геройских личностей, которые запомнились благодаря силе характера, убеждениям и широким взглядам, добивались незаурядных результатов и остались примером для подражания.

– Поэтому серия домов, которые мы строим в районах города Ижевска, называется Дома героев!

Где строятся Дома героев?

Помните, весной читатели IZHLIFE спрашивали, что строят на месте заброшенного пустыря возле МОЛЛ Матрица? Так вот, здесь строится Дом героев Матросов.

За администрацией Ленинского района возводится Дом героев Гагарин.

В районе железнодорожного вокзала ведётся строительство Дома героев Ломоносов.

В Центре Завьялово строится Дом героев Чкалов.

Все Дома героев – стильные, семейные, комфорт-класса, с благоустроенной территорией вокруг дома.

А почему Дома героев носят имена Матросов, Чкалов, Гагарин и особенно Ломоносов?

– По мнению, компании Nonamegroup, все просто. Герои – это сами жители районов, в которых она ведет строительство. И обязательно у них есть общая уникальная особенность или супер способность. Ну, и само место создает условия для развития таких особенностей. Вопрос с интересом изучали и вот что получилось:

– Летчик-испытатель Валерий Чкалов – пример упорства, трудолюбия, выносливости и преданности своему делу. Заметили, что именно эти качества присущи многим жителям Завьялово. Вот вам Дом героев Чкалов!

— А в Строителе живут «лихие парни» веселые, активные, при этом для них важно счастье и спокойствие близких, мир, тепло и уют в доме. Они готовы на многое – это любящие и заботливые семьянины. Совсем как герой Матросов.

– Дом героев Гагарин – расположен в тихом месте и подходит для людей, сосредоточенных на своем мире. Для тех, кому необходимо личное пространство, и чтоб ничего не отвлекало от своих дел. Жители – они те, кто покоряет свой космос.

А почему Ломоносов герой?

А это вы узнавайте сами, в компании Nonamegroup, как и то, будет ли расти список Домов героев и где будет построен следующий дом;)

*Nonamegroup – Застройщик ООО Специализированный застройщик «Вектор», ИНН 1841088936. Разрешения на строительство №18-RU18303000-06-2019, 18-ru18303000-10-2020, №18-ru18303000-20-2020, ООО Специализированный застройщик «Союз», ИНН 1841089841. Разрешение на строительство №18-RU18303000-41-2020. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Реклама.

Поделиться материалом:

Подпишитесь на IZHLIFE, и узнавайте новости Ижевска там, где удобно

Чтобы приезжали, жили и работали. Кто строит дома специально для молодых аграриев

«Лунтик, сидеть! — встречает на пороге дома хозяин Евгений Агафонов, удерживая мохнатого щенка маламута, который, наверное, рад гостям больше всех. — Проходите, проходите скорее, а то запачкает».

Не такой дом, как у всех

Новый дом Агафоновых — с краю деревни. Дорога к нему от деревенской остановки, куда несколько раз в день приходит рейсовый «ПАЗик» из Игры, занимает минут 10 и ведет вдоль типичных деревенских изб. А у них — совсем другой, непохожий, современный. В доме, как полагается — с чаем и тортом — встречают жена Екатерина и двое детей: 6-летний Владислав и 2-летняя Милена.

25-летний Евгений работает трактористом в местном сельхозпредприятии, который по привычке называет колхозом. «Год до армии работал. И после армии уже 6 лет. Все в одной организации», — говорит он.

И, как оказалось, в его семье это целая династия по отцовской линии: все, вплоть да прадеда, также работали в поле на тракторе. «Родители у меня тоже тут всю жизнь жили. И в сельском хозяйстве работают. Отец и сейчас продолжает», — говорит Евгений.

На вопросы, пойдет ли сын по его стопам, смеется: «Сколько можно? Пора хоть одному профессию поменять». Екатерина подхватывает: «Пусть в городе живет. Профессию выберет какую-нибудь. Муж по себе знает, насколько тяжелая его работа. Особенно летом, в жару, в поле».

Евгений согласно кивает и рассказывает, что летом температура в кабине доходит до 40 градусов. «Нарочно меряли. И сидишь целый день! Отцу, например, особенно тяжело. Молодым еще легче, а взрослым…».

Екатерина работает тут же. Рассказывает, что прошлом году отучилась в Ижевске на осеменатора и уже год трудится в этой сфере. «Отправляли учиться именно из этой организации. Была необходимость, потому что некому работать», — говорит девушка. Большая часть молодежи уезжает из села. «Руки пачкать бояться. Не тянет их сюда, в колхоз наш», — говорит Евгений.

Жилищный вопрос

Устранять нехватку кадров и привлекать в села молодежь власти Удмуртии пробуют, решая жилищный вопрое. В рамках государственной программы по комплексному развитию сельских территорий в республике начали строить дома, которые предоставляются работникам агропромышленного комплекса в социальный найм. Средства из федерального и регионального бюджетов покрывают 80% затрат на строительство, еще 20% финансируют муниципалитет и работодатель. В 2021 году по программе было построено 15 домов в трех районах республики. Агафоновы оказались одними из первых, кто смог ею воспользоваться.

«Изначально мы жили с родителями мужа, жили вдевятером, было тесно, квадратных метров не хватало. В эту программу попали первыми. Администрация выделила участок, министерство сельского хозяйства и наш руководитель выделили деньги. Сами мы бы, конечно, не построили дом. А так через пять лет только 10% от суммы сметы выплатим», — говорит Екатерина.

По условиям договора, семья сможет приобрести дом в собственность по цене, не превышающей 10% расчетной стоимости строительства жилья. Агафоновы признаются, что и такая сумма для них существенная, для ее выплаты планируют воспользоваться материнским капиталом.

Екатерина с гордостью рассказывает, что проект дома, количество комнат, а их в доме четыре, выбирали сами. Даже обои — с мультяшными «Тачками» для сына и волшебными единорогами для дочери. «Ремонт нам полностью сделали. Мы только мебель купили», — говорит хозяйка.

Сейчас признается, что с недоверием отнеслись, когда им предложили поучаствовать в программе. «Думала, не сделают все равно. Поверили, когда началась стройка. И так все быстро произошло. В июне начали, а в декабре уже готов был дом», — говорит Екатерина.

Рассказывает, что первое время скучали по большой семье, оставшейся в доме родителей. «Непривычно было, особенно детям. Просились все домой, то есть туда, где жили, — поправляется девушка, — К бабушкам, дедушкам. В начале очень скучно было». Смеясь, рассказывает, что и кошки, которых перевезли с собой, привыкли не сразу. «Одна убежала, целый день искали, только вечером вернулась».

Еще Екатерине пришлось привыкать к пути на работу, который теперь занимает больше времени. «До другого конца деревни теперь надо ходить, раньше-то рядом жили. А сейчас каждое утро иду к 7», — говорит девушка.

Каждое утро перед работой она заходит к родителям, где пока остался домашний скот. «У нас там осталась корова и поросята. Были еще телята, но продали. Идем, кормим перед работой. И сама корову дою, — рассказывает Екатерина. — А что тут удивительного? Мама моя дояркой была, с детства с ней ходила, за животными смотрела». Хлев на своем новом участке Агафоновы планируют построить летом.

Баня мечты

Летом семья планирует осуществить еще одну, пожалуй, главную мечту — построить баню. Этого, по признанию, сейчас не хватает больше всего. В деревне баня есть у всех, без нее своей жизни Агафоновы не представляют.

«Планируем за один сезон и хлев, и баню, и забора вот еще у нас нет. Все сами будем делать. Но и то, осенью, наверное, будем строить. Муж работает летом. А осенью-то работы не особо в поле. Тогда можно уже будет выходной держать», — говорит Екатерина.

«После работы буду строить, родители помогут», — подтверждает муж. Деньги на строительство уже отложены — с продажи тех самых телят, которых держали, еще живя у родителей.

А как же отдых? «Отпуска у нас есть. Но муж в отпуске чаще всего работает, деньги зарабатывает. Да и я работаю. Планов куда-то поехать нет. Будем отдыхать дома, на грядках», — смеется девушка. И кажется, что отпуск на море или в санатории им действительно не нужен — ни малейшей фальши в словах не слышно.

Екатерина рассказывает, что свободное время, которого в деревне так немного, чаще проводят именно в кругу семьи. Новый год справляли только с родителями и детьми. «Кто-то ездит в ту же Игру. А нам не надо, мы дома любим быть», — улыбается девушка.

Деревню они ни на что не поменяют, в один голос утверждают Агафоновы. «Я в квартирах городских не люблю жить, — говорит Екатерина. — Тут вышел на улицу, как хорошо летом. Огород большой. Сажаем картошку, капусту, морковь, свеклу, лук. Делаю сама заготовки: огурцы, компоты, варенье. Но немного, времени нет. Зимой дома сидим, снег чистим, дрова пилим. Заняться всегда есть чем».

Все же признают, что они скорее исключение из правила. «»Детей в деревне сейчас мало, значит, и молодых нету тут. Сын в этом году в школу идет, семь человек в классе. Мало это», — говорит Екатерина.

«Я когда учился, 14 человек было. 4 мальчика и 10 девочек. Каждый год меньше и меньше», — отмечает Евгений.

Отдать сына в первый класс, обустроить участок, завести скот на новом месте — эти мечты и цели семья Агафоновых будет воплощать, уже живя в новом доме. А тем временем счастливых обладателей своего жилья уже в этом году станет больше. В Удмуртии планируется построить еще 36 домов в Алнашском, Дебесском, Завьяловском, Кезском, Киясовском и Селтинском районах.

Оксана Сотник

Теги:

УдмуртияСельское хозяйство

Кто есть кто в вашей строительной бригаде

Познакомьтесь с людьми, которые будут строить ваш дом

Строительство вашего нового дома в буквальном смысле означает осуществление мечты. Ваш! Это захватывающий, но в то же время подробный процесс, состоящий из множества шагов, каждый из которых происходит в хорошо спланированной последовательности. И чтобы это осуществить, крайне важно, чтобы у вас была правильная команда.

Для создания вашего нового дома требуется команда обученных профессионалов, ориентированных на ваши потребности. Один торговый подрядчик выполнит этап в вашем доме, а затем передаст его следующему подрядчику — все под руководством прораба вашего строителя. Этот человек будет управлять этими передачами, обеспечивать качественную работу и следить за тем, чтобы все вовлеченные стороны соблюдали график.

Ключевые члены этой команды будут тесно сотрудничать друг с другом и с вами, чтобы справиться со строительством на каждом этапе пути, создавая ваш новый дом.

Кто будет строить ваш дом

Давайте посмотрим, кто чем занимается в процессе строительства. В этом случае мы предположили, что ваш дом строится в типичном сообществе, спланированном мастером, в большом новом жилом комплексе. Процесс фактически начался, когда само новое домашнее сообщество было запланировано, как вы уже догадались:

Разработчик

Все, что связано со строительством дома, начинается с земли. Застройщики постоянно ищут свободную землю (или недвижимость, еще не выставленную на продажу), подходящую для нового жилого района. Это может быть открытое поле, лесистая местность или горная местность с потрясающими видами.

Застройщик может инвестировать годы — и большие суммы денег — в терпеливое приобретение отдельных участков земли от многих владельцев, собирая окончательную строительную площадку для того, что в конечном итоге станет большим новым жилым комплексом.

Что делает застройщик

Застройщик создает общий план для сообщества, который включает в себя целевых покупателей жилья и, следовательно, типы новых домов, которые нужно построить в этом районе. На основе этой информации застройщик затем выбирает строителей — в том числе индивидуальных или производственных — для нового сообщества и создает подробный «генеральный план», в котором указаны размер, тип и ценовой диапазон новых домов, которые будут построены.

Далее застройщик подготовит площадку к застройке. Во многих случаях первым шагом является получение прав — государственных разрешений, необходимых для строительства на участке. Участок может нуждаться в повторном зонировании для односемейных и/или многоквартирных домов. А поскольку новые дома приносят приток новых учеников, местному школьному совету, возможно, придется одобрить проект.

После того, как генеральный план квартала будет утвержден, застройщик проведет оценку земли для обеспечения надлежащего дренажа и предотвращения эрозии, а также проложит общественные дороги и подземную инфраструктуру, такую как водопровод, канализация и инженерные коммуникации. Затем идут улицы, бордюры, тротуары, уличные фонари, знаки и пожарные гидранты — все важные детали, которые создают сообщество, которое строители и, в конечном счете, домовладельцы будут разделять и на которые будут полагаться.

Застройщик может также обеспечить коммунальные удобства, такие как общественный клуб, бассейн, фитнес-центр, пешеходные дорожки, игровая площадка или даже парк для выгула собак.

Когда эти шаги выполнены, застройщик обычно продает так называемые готовые участки строителям домов, которым разрешено строить в будущем сообществе.

Одной из первых задач строителя в новом сообществе, спланированном мастером, является завершение библиотеки планов новых домов, которые будут построены. Они основаны на целевом покупателе, согласованном ценовом диапазоне, топографии земли и регионе страны — например, стили домов сильно различаются от Феникса до Орландо. Следовательно, одним из первых решений строителя после того, как он согласился построить в данном новом жилом районе, является вопрос о том, какие типы домов там строить. Что приводит нас к…

Архитектор

Когда строители приобретают готовые участки, они тесно сотрудничают с архитектором, который может работать непосредственно на строителя или архитектурную фирму, выбранную строителем. В любом случае архитектор разработает новые планы домов (или адаптирует существующие планы), чтобы они хорошо работали на этих участках.

Современные новые дома спроектированы с учетом особенностей, которые нужны большинству покупателей, таких как открытые кухни, более высокие потолки, большие спальни и ванные комнаты, большие шкафы и много места для хранения вещей по всему дому.

В результате получилась серия привлекательных планов домов, также называемых планами этажей, с функциями, подобными вышеперечисленным, которые попадают в заранее установленные сообществами диапазоны площади и цены.

Вы будете выбирать из этой библиотеки планов этажей при покупке нового дома в районе. При проектировании каждого дома архитектор будет учитывать расположение участка, топографию, направление, в котором он обращен, его связь с другими участками, а также факторы окружающей среды или погоды.

Архитектор также спроектирует каждый дом таким образом, чтобы он гармонировал с другими домами в вашем районе, чтобы каждый дом дополнял и повышал ценность других близлежащих домов. Теперь, когда планы дома завершены, давайте взглянем на ключевые роли в фирме, которая будет строить ваш дом.

Строитель

Выбор компании для строительства вашего дома является ключевым решением. Эта фирма несет ответственность за каждый этап проектирования и строительства вашего нового дома.

Ваша фирма по строительству домов и ее ключевой персонал (подробнее об этом ниже) выбирают и управляют бригадами торговых подрядчиков, которые строят каждый компонент или систему в вашем доме. Они также будут внимательно следить и управлять ходом и качеством вашего дома на каждом этапе строительства и в целом.

Консультант по продажам для застройщика

Процесс обычно начинается с того, что вы, покупатель дома, работаете с высококвалифицированной командой по продажам на месте, чтобы выбрать лучший план этажа и участок для ваших нужд.

Никто не разбирается во всех ключевых деталях лучше, чем ваш консультант по продажам. Он или она хорошо знает новое сообщество и окрестности (включая близлежащие магазины, школы, рестораны и многое другое). Ваш консультант по продажам всегда должен быть готов ответить на ваши вопросы о застройщике, предлагаемых планах дома, доступных участках, уникальном подходе застройщика к строительству и энергоэффективности, какие функции являются стандартными, какие опции и обновления предлагаются, а также любые другие вопросы. вы можете иметь о вашем новом доме.

Ваш консультант по продажам поможет вам выбрать новый дом. Во многих случаях строители создают одну или несколько моделей домов, по которым вы можете пройтись, чтобы своими глазами увидеть, как будет выглядеть ваш дом и как каждая комната будет связана с другой частью дома.

Многие строители украшают и обставляют модельные дома, чтобы помочь вам лучше представить свой новый дом. В дополнение к моделям домов многие строители вкладывают средства в визуализацию, компьютерную анимацию и даже трехмерные или интерактивные планы этажей, которые помогут вам представить ключевые детали вашего нового дома.

Отдел продаж застройщика поможет вам выбрать план этажа, модернизацию конструкции, высоту (вид фасада вашего дома) и участок (конкретный участок земли), на котором будет построен ваш новый дом.

Консультант центра дизайна

После того, как вы сделаете вышеуказанный выбор и подпишете договор о покупке, вы, как правило, будете работать с консультантом центра дизайна.

Этот член команды строителей занимается тем, что часто называют процессом выбора опций. На языке строителя это одна из лучших частей строительства нового дома — выбор стиля, цвета и типов многих ключевых компонентов вашего дома в соответствии с вашим личным вкусом и стилем. Эти параметры обычно включают:

Напольное покрытие – Плитка, твердая древесина, винил и ковер
Столешницы – Гранит, мрамор, кварц, мыльный камень и ламинат
Шкафчик – Шейкер, плоский, вкладная дверь и стеклянная передняя панель 09 0803 Кроме того, вы, вероятно, выберете бытовую технику, освещение и сантехнику, и даже варианты проводки, такие как домашняя автоматизация и системы безопасности. Многие строители предлагают ряд структурных изменений. Они могут варьироваться от эркера до гаража на три машины или даже бонусной комнаты, которую можно превратить в дополнительную спальню, кабинет или медиа-комнату.
Консультант вашего дизайнерского центра запишет все ваши варианты продуктов и дизайна и отправит их в отдел закупок строителя и прорабу (подробнее об этой ключевой роли ниже). Теперь можно приступить к строительству вашего нового дома.
Менеджер по строительству
Хотя названия должностей могут немного различаться в разных строительных фирмах, фирма, которую вы выберете для строительства вашего дома, назначит ключевого члена своего персонала в качестве главного руководителя проекта для вашего нового дома. Некоторые фирмы называют этого человека руководителем строительства, прорабом или полевым менеджером. В других компаниях для этой ключевой роли используется профессия «строитель». Это означает, что «Билл Смит» может быть вашим строителем (а именно, вашим начальником строительства), а также сотрудником Adams Homes.
Независимо от точной должности, ваш менеджер по строительству или строитель является высококвалифицированным руководителем проекта, обладающим опытом на каждом этапе строительства вашего дома. Он или она, как правило, имеет большой опыт в области строительной науки и техники. Ваш прораб лично выполнит ряд ключевых задач, а также будет координировать свои действия с другими членами общей строительной бригады, описанной в этой статье.
Чего ожидать от руководителя строительства
- Работайте в тесном контакте с каждым торговым подрядчиком, поставщиками строительных материалов и ключевыми сотрудниками строительной фирмы.
- Помогайте координировать такие задачи, как закупка строительных материалов и планирование их доставки.
- Расписание торговых подрядчиков в последовательном порядке по ходу строительства.
- Убедитесь, что каждая бригада торгового подрядчика завершает свою задачу вовремя и передает качественно завершенный этап строительства следующей бригаде торгового подрядчика в процессе. Управление этими передачами является ключевой частью процесса строительства.
- Запланируйте проверки, обеспечьте контроль качества и убедитесь, что все соблюдают строительные планы архитектора.
Поскольку этот человек отвечает за управление всем процессом сдачи дома высокого качества в соответствии с графиком или графиком, будет справедливо думать о вашем руководителе строительства/застройщике как о проводнике, который приводит нужных людей, правильные строительные материалы, и правильные процессы и проверки в тщательно спланированной последовательности для строительства вашего нового дома.
Ваш прораб, скорее всего, будет вашим контактным лицом для посещения вашего дома во время его строительства. Многие строители предлагают заранее определенное время для осмотра дома во время ключевых моментов строительства, например, на этапе возведения каркаса или перед гипсокартоном. Это хорошее время, чтобы задать вашему управляющему вопросы о том, что находится за стенами (например, изоляция, проводка или сантехника) и других мерах, которые повышают комфорт и энергоэффективность вашего дома.
Торговые подрядчики
Каждый новый дом имеет несколько ключевых систем и компонентов, которые создаются квалифицированными подрядчиками. Хотя приведенный ниже список не является исчерпывающим, он включает в себя торговых подрядчиков, которые играют важную роль в строительстве каждого нового дома. Торговые подрядчики, как правило, выполняют следующие обязанности:
- Подготовка и планировка участка
- Фундамент: Если в вашем доме есть подвал, этот подрядчик также возьмет на себя это.
- Каркас: Эти подрядчики возводят наружные стены, крышу и каркас внутренних стен. Они также устанавливают окна и входные двери.
- Наружный сайдинг, штукатурка или кирпичная кладка
- Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, обычно называемые HVAC или H-Vac: Эта специальность также касается установки изоляции.
- Черновые и чистовые электромонтажные работы
- Черновые и чистовые сантехнические работы
- Гипсокартон (часто называемый гипсокартоном): когда они будут закончены, в вашем доме будут настоящие стены и потолки.
- Покраска
- Внутренняя отделка и мебель
- Столешницы
- Напольное покрытие и ковровое покрытие
- Подъездная дорога и дорожки
Инспекторы
В процессе строительства будет проведено не менее двух проверок. Первая проверка будет происходить прямо перед тем, как гипсокартон пойдет вверх. Второе — это пошаговое руководство со строителем, которое обычно происходит за несколько дней до того, как вы закроете дом и начнете процесс переезда.
У вашего строителя будут собственные инспекторы, которые следят за тем, чтобы каждый дом был завершен в соответствии со стандартами качества компании. Кроме того, городские или окружные строительные инспекторы проверят, соответствуют ли различные системы в вашем доме местным строительным нормам. Коды различаются в зависимости от местоположения, но обычно включают:
- Фундаменты, фундаментные работы, водопроводные и канализационные линии до заливки бетона
- Осмотр каркасных и механических систем (электрических, водопроводных и ОВКВ)
- Оболочка здания, включая крышу, окна, двери и внешнюю часть покрытия, такие как сайдинг, штукатурка и кирпич
- Изоляция
- И окончательная проверка, которая должна быть завершена перед выдачей свидетельства о вводе в эксплуатацию
Ваш новый дом готов!
Поздравляем! Ваш новый дом готов. Переезд – особое время. Да, есть неизбежные хлопоты с упаковкой и распаковкой, но это также ваша возможность увидеть все выбранные вами варианты дизайна и все ваши планы вознаграждены, когда вы впервые входите в свой дом в качестве владельца.
От застройщика до архитектора, консультанта по дизайну, начальника строительства и различных торговых подрядчиков и инспекторов, каждый профессионал, участвующий в строительстве вашего нового дома, преследовал одну и ту же цель: построить высококачественный, первозданный новый дом, полностью завершенный и готов к заселению.
Результат? Вам понравится первоклассный новый дом, созданный в соответствии с вашим уникальным стилем и вкусом. Ваш дом предлагает последние достижения в области энергоэффективности, открытую планировку этажей, соответствующую тому, как мы живем сегодня, и готов радовать вас долгие годы.
Пэт Карри
Пэт Карри — очень уважаемый журналист, в последнее время работавший старшим редактором отдела продаж и маркетинга в BUILDER, официальном издании Национальной ассоциации домостроителей и ежемесячном отраслевом журнале с самым большим тиражом в стране. В 2009, она была названа финалистом в категории «Лучшая онлайн-статья» Национальной премии деловой журналистики имени Джесси Х. Нила, Пулитцеровской премии специализированной прессы.
Подрядчики, которые строят дома: генеральные подрядчики против строителей
07.11.2019
Какой подрядчик вам нужен для строительства дома?
Когда вы обдумали преимущества строительства индивидуального дома и решили, что это правильный шаг для вашей семьи, один из возможных вопросов, который у вас может возникнуть, заключается в том, следует ли вам нанять для проекта генерального подрядчика или строителя индивидуального дома. Может быть, как и многие люди, вы даже не знали, что есть разница, и это вполне понятно. Граница иногда может быть немного размытой, когда речь идет о подрядчиках, которые строят дома, поэтому вот разбивка, которая поможет вам понять различия.
Что такое генеральный подрядчик?
Общие Подрядчик, или ГК, обычно является кем-то, кто управляет другими независимыми сделками. Они нанимают разных специалистов на разных этапах проекта, чтобы получить проделанная работа. Затем они выставляют счет сверх каждой субподрядной работы, и это где они зарабатывают.
Кроме того, GC не обязательно имеет собственную команду, работающую на него полный рабочий день. После того, как команда торговых подрядчиков собрана, генеральный директор отвечает за планирование и управление этими людьми на протяжении всего процесса. Как правило, GC не бывает на месте каждый день, а нанимает супервайзера для управления всеми повседневными делами.
Кто такой строитель?
У строителя, как правило, есть собственная бригада, и он помогает завершить весь жилищный проект от начала до конца. Строители похожи на подрядчиков, которые строят дома в некотором смысле, потому что субподряды обычно заключаются только для работ, требующих специальной лицензии, таких как сантехнические и электрические работы. Даже в этом случае они обычно работают только с одними и теми же доверенными партнерами.
Мы в Premier считаем, что качество нашей работы является прямым результатом постоянного присутствия Джерри на месте. Вы увидите, как он лично наблюдает за работой, выполняемой его командой, постоянно сообщает об обновлениях и помогает проекту продвигаться вперед.
Строители домов на заказ по сравнению с генеральными подрядчиками: отличительные характеристики подрядчиков, строящих дома
Том
Поскольку строители, как правило, более практичны, чем генеральные директора, они обычно не могут брать на себя столько проектов. GC обычно работает с объемом, в то время как строитель может подписать контракт на один или два дома одновременно.
Гибкость
Работа GC состоит в том, чтобы построить именно то, что изложено в планах. Однако строитель может посмотреть на планы и найти способы их улучшить или сэкономить деньги на дизайне или материалах.
Местные строители домов обычно более гибкие, чем GC. Так как большую часть работы выполняют сами, дополнения и модификации вносить легче. Поскольку GC продает рабочие места по предварительно согласованным ставкам, любые изменения в плане могут стоить очень дорого как по времени, так и по деньгам.
Участие
Отношения со строителем, как правило, более близкие. Индивидуальный строитель дома будет работать с вами от начала до конца — от проектирования и земляных работ, до каркаса и строительства, до передачи ключей. С другой стороны, генеральный подрядчик, как правило, приступает к проекту только после того, как планы утверждены и строительство готово к началу.
Как мы подходим к процессу строительства дома?
За годы работы мы разработали невероятно точный и проверенный процесс, который начинается с того, что мы встречаемся с нашими клиентами и определяем реалистичный общий бюджет. Мы поговорим о том, сколько места нужно вашей семье, и определим идеальную планировку. Затем мы углубимся в детали, чтобы мы могли назвать вам точную цену.

Как только мы сделаем эти начальные шаги, мы расскажите о желаемом местоположении и познакомьте вас с местным финансовым экспертом кто может помочь вам обеспечить финансирование.