Лестницы маленькие на второй этаж в частном доме фото: Маленькие лестницы для на участке и в саду – 135 лучших фото-идей дизайна лестницы на второй этаж в частном доме


Маленькие лестницы для на участке и в саду – 135 лучших фото-идей дизайна лестницы на второй этаж в частном доме

Дом в Волковицах

АВИЛА. Студия интерьера и архитектуры

Стильный дизайн: маленькая угловая деревянная лестница в скандинавском стиле с деревянными ступенями, металлическими перилами и деревянными стенами для на участке и в саду — последний тренд

Projet Levallois

Mon Concept Habitation

L’objectif de la rénovation de ce duplex était de réaménager l’espace et de créer des menuiseries sur mesure pour le rendre plus fonctionnel. Le nouveau parquet massif en chêne naturel apporte de la chaleur dans les pièces de vie. La nouvelle cuisine, lumineuse, s’ouvre maintenant sur le séjour. Un îlot central dinatoire a été réalisé pour plus de convivialité. Dans la chambre parentale, nous avons conçu une tête de lit graphique en noyer qui donne du caractère à la pièce. Esthétique et pratique, le nouvel escalier en chêne intègre des rangements astucieux ! A l’étage, la pièce maitresse du salon d’été est son meuble TV sur mesure, tout en contraste avec ses façades noires et sa niche en bois.

Le résultat : un duplex modernisé et fonctionnel !

Modern Staircase

Идея дизайна: маленькая прямая лестница в стиле модернизм с металлическими перилами и крашенными деревянными ступенями без подступенок для на участке и в саду


Tom Meaney Architect, AIA

Tile staircase complemented by leaded window leads to arched doorway. Custom made rustic wood door connects to second floor.
Стильный дизайн: маленькая прямая лестница в средиземноморском стиле с подступенками из плитки, металлическими перилами и ступенями из плитки для на участке и в саду — последний тренд

Lake Calhoun Organic Modern

John Kraemer & Sons

Builder: John Kraemer & Sons | Photography: Landmark Photography
Источник вдохновения для домашнего уюта: маленькая лестница на больцах в стиле модернизм с деревянными ступенями без подступенок для на участке и в саду

Il grande Fred. Transformation of the former attic of Fred Buscaglione


photo © beppe giardino
Источник вдохновения для домашнего уюта: маленькая п-образная лестница в современном стиле с крашенными деревянными ступенями, крашенными деревянными подступенками и кладовкой или шкафом под ней для на участке и в саду

Manhattan Micro-Loft

Specht Architects

Located at the top of a brownstone on Manhattan’s Upper West Side, this apartment had a tiny footprint of just 425 feet, but the space stretched vertically for approximately 25 feet, and had access to a roof terrace. Our solution created four separate «living platforms» inserted within the space that provide room for all the essentials and still allow the apartment to feel open and light-filled. The lowest level is an entry and kitchen space, and a few steps up is the main living area. Above the living area is a cantilevered bed pavilion that projects out into the main space, supported on steel beams.

A final stair leads up to a roof garden. All the spaces flow into one another, and the idea of distinct «rooms» dissolved. Given the miniscule size of the apartment, every inch of space is put to use. Stairs are not merely for circulation through the apartment, but feature built-in storage cabinetry and drawers below. The main bath and shower, in fact, are also built below the primary staircase. The kitchen features fully concealed appliances, flip up high storage units for easy access, and a countertop that wraps into the main living space, becoming a virtual ‘hearth’ with built-in entertainment system. There are no traditional closets in the entire apartment. Materials throughout are selected to emphasize the spatial characteristics of the project. The perimeter is light, with painted (existing) brick, glass backsplashes and shelving, and white lacquered kitchen cabinets, stair cabinets, and fittings. The cantilevered bed pavilion is clad in dark wood, and anchors the space — a central object around which everything revolves.
A dark wood floor and wood stair treads lead through and around the apartment, spiraling up onto the wood deck at the room. Given the number of built-in features, furnishings are minimal in number, with only a couch, coffee table, bed, and a side chair necessary. Design Team: Scott Specht, Louise Harpman, Amy Lopez-Cepero, Sheryl Jordan, Devin Keyes Photography: Taggart Sorenson Press and Awards AIA Design Award Architizer A+ Award The New York Times «Tiny Homes Hunting» on DIY TV Interior Design «Best of Year»

NW Hills Mid-Century Modern

Mosier Luxury Homes

На фото: маленькая угловая деревянная лестница в стиле ретро с деревянными ступенями, металлическими перилами и обоями на стенах для на участке и в саду с

Brightened Bungalow

Maughan Design & Remodel

Strategic updates make a big impact in this formerly basic bungalow. Removing a stair wall created a dramatic focal point for the main floor and filled its spaces with light. New darker floors bring a warm contrast to pure white trims.

Cambridge Modern Townhouse

Reverse Architecture

The second floor hallway. The stair landings are fashioned from solid boards with open gaps. Light filters down from a 3rd-floor skylight.

Идея дизайна: маленькая лестница на больцах в стиле модернизм с деревянными ступенями, стеклянными подступенками и стеклянными перилами для на участке и в саду

The Loft


Дизайн-мебели: Щукина Ольга
Источник вдохновения для домашнего уюта: маленькая угловая деревянная лестница с деревянными ступенями, перилами из смешанных материалов и кирпичными стенами для на участке и в саду

SD Modern


Пример оригинального дизайна: маленькая п-образная деревянная лестница в стиле модернизм с деревянными ступенями и металлическими перилами для на участке и в саду

LIVING LITTLE, loft di 38 mq — Milano

Lascia la Scia

La scala del soppalco diventa contenitore, disegnata su misura e realizzata artigianalmente.

Lo studio nell’angolo del soppalco si impacchetta per lasciare più spazio.

Faltwerktreppe mit verdeckter Beleuchtung


Стильный дизайн: маленькая изогнутая деревянная лестница в современном стиле с деревянными ступенями и деревянными перилами для на участке и в саду — последний тренд

Holly ADU — Stair

Davey McEathron Architecture

Leonid Furmansky
Стильный дизайн: маленькая угловая лестница в современном стиле с деревянными ступенями, крашенными деревянными подступенками, металлическими перилами и кладовкой или шкафом под ней для на участке и в саду — последний тренд

Freeport Tiny House

Marvin Design Gallery by Eldredge Lumber

Integrity from Marvin Windows and Doors open this tiny house up to a larger-than-life ocean view.
На фото: маленькая прямая лестница в стиле кантри с деревянными ступенями и деревянными перилами без подступенок для на участке и в саду с

Communa 33

Studio Bazi

Автор: Studio Bazi / Алиреза Немати Фотограф: Полина Полудкина
Свежая идея для дизайна: маленькая лестница в современном стиле с деревянными ступенями, деревянными перилами, крашенными деревянными подступенками и кладовкой или шкафом под ней для на участке и в саду — отличное фото интерьера

Mansion Christmas Decor

Foxy Interiors and Home Staging

Brenda Corder
Свежая идея для дизайна: маленькая п-образная деревянная лестница в викторианском стиле с деревянными ступенями и деревянными перилами для на участке и в саду — отличное фото интерьера

Лестница в частном доме на второй этаж: как выбрать лучший проект

Лестница в частном доме на второй этаж: как выбрать лучший проект

Загородные дома в два-три этажа являются очень компактными и вместительными, занимая при этом меньшую площадь на участке. Внутри такого дома удается легко спланировать функциональные помещения минимально удалённые друг от друга. Безопасная и удобная лестница в частном доме на второй этаж — является важным конструктивным элементом жилого строения, поэтому при выборе подходящего проекта важно учитывать все нюансы возведения таких конструкций.

Пышный букет цветов украсит интерьер прихожей с лестницей

Лестница в доме на второй этаж — основные виды

На этапе проектирования происходит выбор разновидности лестницы, руководствуясь размерами помещения. Это позволит рационально использовать отведенное пространство. По конструкции выделяют три приоритетных вида лестниц.

Маршевые лестницы

Наиболее удобными и безопасными лестничными конструкциями для частных домов считаются устойчивые и монументальные маршевые лестницы. Марш — это пролет, которых может быть два или три, между ними обустраивается площадка.




поворотные — П или Г-образные.

Выбирая конкретную форму, ориентируйтесь на высоту и площадь комнаты, а также удобство расположения второго этажа. Для просторных зданий подойдут лестницы с подступенками, придающими ощущение монолитности и фундаментальности. Если требуется внести атмосферу легкости, то следует обойтись без этих деталей.

Черно-белое сочетание цветов давно считается классическим

Свежие идеи для создания уникальной конструкции

Безопасная перегородка из закаленного стекла может служить в качестве перила

Лестница и остальные деревянные элементы выполнены из одной породы дерева

Уникальность спирального подъема подчеркивает декор в том же стиле

Журнальный столик из камня как монументально-декоративный арт объект

Идеальный наклон марша составляет 45 градусов. Учитывая биомеханику движения, количество ступеней выполняют от трех до пятнадцати. Если высота потолков не позволяет уложиться в этот предел, делается два или даже три марша.

Число ступеней принято делать нечетное;

Наиболее удобная ширина ступени — 25 см, допустимая норма может варьироваться от 22 до 30 см;

Средняя высота подступенка должна составлять 15-20 см;

Перила располагают на расстоянии от 90 до 120 см от поверхности ступеней;

Домашняя лестница по ширине не должна быть меньше 0,8 м.

Безупречность и совершенство белого подчеркивают элементы из натурального дерева

Модная тенденция и обаяние геометрических форм

Компактная лестница в частном доме в нестандартный исполнении

Натуральное материалы, в отделке и дизайне, никогда не потеряют актуальность и популярность

Винтовые лестницы

Спиралевидная лестница на второй этаж с ажурными перилами придает особый шарм романтизма и сказочную атмосферу. Такие конструкции идеальны для небольших комнат, однако совершенно не рекомендуются для передвижения пожилых людей, инвалидов и маленьких детей.

Деревянная винтовая лестница в гостиной

Спиралевидная модель словно вихрь в безмятежном помещении

Центром винтовой лестницы служит стержень. К нему по спирали крепятся ступени. Ширина их центра для обеспечения наибольшей безопасности выполняется в 20-25 см, а внешней части — до 40 см. Благодаря элегантной форме, винтовые лестницы, становятся важным элементом интерьерного дизайна. Они выглядят современно, легко поддерживают разнообразные стилевые решения.

Такое сочетание материалов не только дополняют друг друга, но и становятся неотъемлемой частью данного дизайна

Винтовой подъём в винтажном стиле

В помещении с высокими потолками не обойтись без второго яруса

Круговой подъем не займет много пространства, но при этом останется в центре внимания

Эффектное и в то же время максимально безопасное ограждение

Совершенство дизайна с винтовой конструкцией закрытого типа

Лестницы на больцах

Для подобного конструктивного решения роль опоры лестницы выполняет несущая стена. К ней фиксируют ступени, используя болты (больцы). Получающаяся композиция выглядит легкой, невесомой и хрупкой, хотя на самом деле она надежная и прочная, выдерживает нагрузку свыше тонны. Благодаря болтам, даже после монтажа при необходимости можно отрегулировать высоту ступеней. Для безопасности дополняют лестницу перилами.

Независимость и парящий эффект достигается при помощи подсветки и отсутствия перил

Гармоничное сочетание оттенков древесины

Придать уникальность всему интерьеру дома могут ступени в необычном варианте исполнения

Стены из бетона в натуральном виде на пике популярности

Складные лестницы

При нечастом использовании лестницы, например, для подъема на мансарду, многие отдают предпочтение раскладным лестницам. Они бывают откидные, выдвижные, телескопические, секционные.

Незаменимая вещь в быту становиться частью декоративного элемента

Такие конструкции не занимают пространство нижнего помещения, а когда отпадает надобность, ее складывают или задвигают.

Стоит продумать и обеспечить доступ к любому труднодоступному месту в доме

Грамотная организация пространства со складным сооружением

Чердачная складная лестница отличается компактностью при хранении и не нуждается в переносе

Необходимая вещь в доме с мансардой

Удобный доступ к верхним полкам

Как правило, ширина такой лестницы составляет от 60 до 65 см. Оптимальная высота потолка, для установки раскладной лестницы, не должна превышать 3-х метров. Внешнее их оформление решается с учетом общего дизайна помещения.

Материал для лестницы — полезные советы и рекомендации

Лаконичность и уникальность дизайна могут заключаться в одном элементе

При изготовлении лестниц для частного жилья используется несколько разновидностей материалов. Главным критерием подбора служит прочность и долговечность, но не стоит забывать про декоративные характеристики.

Деревянная лестница

Традиционный образ двухэтажного дома базируется на наличии прочной деревянной лестницы с превосходными резными балясинами, отполированными перилами, привлекающими взгляд красивой текстурой.

Не утратил этот материал актуальность и в современных условиях.

Благородно смотрится дуб, роскошь вносит венге.

Орех, ясень, бук — часто используют как основной материал.

Большой популярностью и спросом пользуются — клен, вишня, тик.

Долговечностью и прочностью отличается лиственница.

Сосновая древесина — недостаточно прочная и такая лестницы недолго прослужит в эксплуатации.

Красота и богатство резных балясин

Балясины в интерьере — это особый стиль и безупречный вкус

Воплощение самых смелых идей в современном духе

Строгие и четкие линии задают тон элегантности

Уникальность проекта станет достоинством и особой гордостью для хозяев дома

Необычная идея с комбинацией ступеней разных размеров

На фоне белоснежных стен очень эффектно смотрится элегантная спиралевидная лестничная конструкция

Подчеркнуть высоту потолков и изящность изогнутых линий смогут подвесные светильники

Обычно, полностью деревянной сооружается маршевая лестница. Для обеспечения пожарной безопасности материал предварительно пропитывают специальными составами. От внешних воздействий готовую конструкцию защищают лаком, который усиливает ощущение натуральности, делая древесную текстуру очень выигрышной.

Металлическая лестница

Подобрав для сооружения лестницы нержавеющую сталь, свой дом удастся обеспечить долговечной прочной конструкцией. Такой материал не будет деформироваться даже в условиях повышенной влажности, ему не грозит усадка и растрескивание. Но нужно знать, что разновидности металла, имеющие защитный лакокрасочный слой, быстрее разрушаются из-за коррозийных процессов, возникающих при малейших трещинах и царапинах.

Такая конфигурация из черного металла на фоне белой кирпичной кладки смелое, но вполне оправданное решение

Яркий дизайн не может выглядеть плохо

Пример сочетания абсолютно разных материалов в интерьере

Главной архитектурной деталью интерьера являются тонкие металлические прутья, которые служат как опорой, так и ограждением

Стильное и многофункциональное решение для частного дома

Металл ценится за возможность придания деталям разнообразных форм — кованые элементы в любом интерьере выглядят изящно, внося нотку дышащей величием старины.

Лестница из бетона

Основательные и целостные бетонные лестницы имеют специфический вид и подойдут не для каждого стиля, поскольку не обладают утонченностью барокко или благородством классики. Тем не менее материал пользуется достаточно широким спросом, поскольку выдерживает, в течение длительного времени, значительные нагрузки, не подвергается коррозии и гниению.

Легкость тяжелому бетону придает перегородка из стекла

Мраморная столешница вдоль всей стены визуально вытянет пространство

Минималистичный дизайн из бетона

Важным преимуществом бетонных поверхностей служит возможность декорирования их другими материалами — древесиной, штукатуркой, камнем, плиткой. Это позволяет придавать необходимое звучание и делает лестницу гармоничным элементом общего интерьера. Для многих, большое значение имеет невысокая стоимость материала, однако следует учесть, что установка бетонных лестниц потребуют приглашения специалистов.

Четкие линии и острые углы в интерьере

Лестница из камня

Натуральный камень относится к наиболее дорогим материалам, применяемым для сооружения лестниц. Выглядит такая конструкция престижно и изысканно. Не рекомендуется выполнять ступени из аристократичного потрясающе красивого мрамора, который склонен к истиранию. С целью получения износостойкой лестницы — используют гранит, ступени из этого камня считаются самой долговечной конструкцией.

Богатый интерьер прихожей с использованием мрамора

Роскошь классики заключается в прочности и надежности

Интерпретация камня в современном стиле

Дополнить мраморный рисунок могут только блики света

Светлый дизайн просторного холла

Позволит создать необходимый антураж искусственный камень, который отличается высокой прочностью. При таком решении доступна имитация не только мрамора, но и чарующего малахита. Можно подобрать материал с эффектом старения.

Стеклянная лестница

Прозрачные, практически незаметные стеклянные ступени делают винтовые лестницы и конструкции на больцах невесомыми и воздушными. Это ощущение усиливается, если установить правильную подсветку.

Для изготовления стеклянной конструкции используется только прочное ламинированное или закаленное стекло.

Также допускается к эксплуатации монолитное стекло, толщина которого будет двух- или трехслойное.

Наиболее надежной считается акриловая разновидность лестниц, но поверхность таких ступеней постепенно теряет прозрачность.

Учитывая определённые требования безопасности, а также для максимального удобства следует добавить защитную боковую планку.

Лестничная подсветка должна отличаться умеренной яркостью

Закругленные формы во всех деталях интерьера

Прозрачный материал наполняет помещение лёгкостью и воздушностью

Стеклянная лестница словно растворилась в пространстве

Гармония и стиль в современном направлении дизайна

Использование элементов из стекла – это всегда выигрышный вариант

Дизайн лестницы в интерьере в различных стилях

Поскольку лестница на второй этаж служит одним из ключевых элементов интерьера, ее форма и цветовое решение выполняется в определенном стиле, поддерживающем общий антураж.

Так выглядит стильный мужской интерьер

Современный и классический стиль для дизайна лестниц

Современный стиль направление предполагает сдержанность и лаконичность форм. Материал и тип конструкции может быть любой, но в основном, предпочтение отдают строгой геометрии, четким линиям, ровным плоскостям. Классический стиль поддерживает благородная древесина и камень. Эти материалы применяют для изготовления маршевых лестниц, но главным условием должно быть наличие просторного помещения.

Красивая отделка деревянного дома внутри

Декор для дома является важной деталью и подбирать его необходимо в соответствии с общем стилем

Просторный дом наполнен естественным светом

Грациозность и солидность классики подчеркнет рояль в гостиной

Особенный акцент в интерьер внесут безупречно отполированные поверхности ступеней и других элементов лестницы. Оптимальным решением для оформления перил, до сих пор остаются резные и кованные детали. На стенах уместно развесить картины в больших рамах с текстурой древесины.

Лестница в стиле лофт

Бетонная или металлическая лестница безупречно впишется в стиль лофт. Такие конструкции не требуют дополнительного декорирования, для них хорошим соседством станет кирпичная кладка на стене. Неплохо будут смотреться и другие материалы при условии, если отдать предпочтение предельно простым формам. Но не забывайте, важным критерием служит комфортное безопасное передвижение.

Совершенство этого дизайна заключается в его необычном сочетании материалов

Железная лестница с эффектом ржавчины — это изюминка придающая интерьеру индивидуальность

Совершенство лестниц в стиле минимализм

Лестницы в частном доме на второй этаж, решенные в стиле минимализм, полностью сливаются с общим пространством, не привлекая к себе внимания. Достигается это при помощи подбора фактуры и цвета. Удачнее всего сюда вписываются ступени, которые фиксируются на больцах. Если конструкционно необходима маршевая лестница, то перила необходимо сделать тонкими, это позволит приблизиться к основному интерьерному антуражу.

Минималистичные интерьеры пользуются большой популярности среди молодежи

Свежие идеи дизайна и декора дома

Строгость линий и лаконичность меблировки

Изысканность лестницы в стиле ар-деко

Многообразный и изящный ар-деко подчеркивает уровень престижности во всех деталях лестницы. Гармонично смотрятся, подчеркивая монументальность и благородство, маршевые лестничные конструкции. Их перила часто изготавливают со сложными флористическими переплетающимися узорами. Соответствуют стилистике ар-деко спиралевидно располагающиеся ступени винтовых конструкций.

Не выходит из моды позолота в интерьере, но только в отдельных деталях

Важнейшим элементом гармоничного помещения это правильное сочетание цветов

Лестница в стиле прованс

Изысканность и утонченность стиля прованс выгодно подчеркнет плавно изогнутая одномаршевая лестница. Ее чаще всего изготавливают из дерева, но другие материалы также приветствуются, для декорирования предпочтение отдается светлым тонам — молочному, бежевому, приглушенно голубому.

Интерьер дома в стиле прованс выполнен в виде простых деталей

Гармонично подчеркнут стиль присутствие ажурных деталей или резные перила. На кованых элементах уместной будет паутина, создающая эффект старины.

Сдержанный и экстравагантный стиль в оформлении загородных домов

Планировка лестницы в двухэтажном доме — варианты оформления

Размещение лестницы детально продумывается на этапе проектирования дома. Но иногда возникает острая необходимость установки этой конструкции, если проводились работы по сооружению мансарды или полноценного второго этажа на уже построенном здании. Выбор места зависит от площади помещения, высоты потолков, необходимости обеспечения предельного удобства для передвижения. К примеру в больших домах лестницу на вторй этаж размещают в просторной гостиной.

Гостиная с лестницей в скандинавском стиле

Интересная планировка частного дома

Нередко выполненная из престижных материалов конструкция становится украшением и достоинством гостиной. Такая планировка по размещению лестницы будет удобной, если наверху располагаются спальные комнаты.

Правильный функционал пространства под лестницей

Чаще всего под лестничным маршем, располагающимся у стены, остается свободное пространство. Его можно использовать с пользой для всей семьи если требуются дополнительные места для хранения там следует соорудить закрытые стеллажи.

Выдвижные стеллажи для хранения вещей заменят громоздкие шкафы

Установив компьютерный стол с удобным креслом, удается оборудовать полноценную рабочую зону. Настенные полки и этажерка помогут закончить образ мини кабинета.

Комфортное и функциональное рабочее место

Можно приобрести или самостоятельно изготовить декоративный каминный портал. Рядом разместить небольшой диванчик, журнальный столик или удобные кресла — получится комфортная зона отдыха. Для получения имитации чарующего пламени поместите во внутрь портала специальные электрические приборы.

Оптимальное решение для планировки зоны отдыха

Великолепно размещаются в подлестничном пространстве полки с коллекционными винами за стеклянными фасадами. Если площадь позволяет установите барную стойку с высокими стульями, проведите подсветку с приглушенным освещением.

Собственный мини бар в доме — гордость владельца

При рациональном подходе ниша под лестницей гармонично впишется в общий интерьер помещения и превратится в удобную функциональную зону. Важно продумать освещение этого достаточно замкнутого пространства. Это позволит максимально обеспечить безопасность передвижения по лестнице, а также добавить комфортность при использовании ниши по выбранному функционалу. Наиболее простым решением служат настенные бра. Изысканную атмосферу создает светодиодная лента, закрепленная снизу на лестничную конструкцию. Поставив напольную вазу с большим цветком и подсветив его снизу, можно добиться ощущения целых зарослей, в которых приятно посидеть в удобном кресле и отдохнуть.

Получить заряд энергии и настроиться на нужный лад помогут живые растения

Лестница в загородном доме является не только конструкцией, необходимой для удобного и безопасного подъема и спуска, но и центральным декоративным элементом интерьера. Учитывая её многофункциональность, изначально выбирайте подходящий прочный и долговечный материал, тщательно продумывайте практичное цветовое и фактурное решение.

Фоторамки ручной работы со скидкой!

🌺🌺Ознакомиться можно тут

🌺🌺Ознакомиться можно ТУТ

Дома стоимостью 3 миллиона долларов в Южной Каролине, Нью-Джерси и Техасе


Продолжить чтение основной истории

Что вы получите

Дом примерно 1718 года в Чарльстоне, двухуровневый пентхаус в Хобокене и дом эпохи Тюдоров в Хайленд-Парке.

Анжела Серраторе

  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна
  • Фотография Ника Канна


  • Фотография Nick4 Cann8 2 Дом около 1718 года с тремя спальни и три с половиной ванные комнаты, на участке площадью 0,05 акра

    Один из менее чем 100 уцелевших домов в Чарльстоне, построенных до Войны за независимость, этот дом пережил пожары, землетрясение 1886 года и бесчисленные ураганы, затопившие этот район. В 2017 году он получил премию Каролополиса от Общества охраны природы Чарльстона за выдающиеся достижения в области сохранения и реставрации исторического наследия.

    Недвижимость находится в районе Саут-оф-Брод, в нескольких минутах ходьбы от многих исторических зданий города и Батареи, популярного места для прогулок вдоль воды. Это примерно в 20 минутах от пляжей острова Салливан и в получасе от международного аэропорта Чарльстона.

    Размер: 2394 квадратных фута

    Цена за квадратный фут: $1,232

    Внутри: Кремовый фасад дома украшен синими ставнями и соответствующей синей дверью, которая открывается прямо в гостиную. В этом помещении есть паркетные полы, газовый камин с белой каминной полкой, двери, которые открываются в кирпичный внутренний дворик сзади и ведут в туалетную комнату и прачечную.

    Справа находится столовая с паркетными полами, еще одним камином и лестницей на второй уровень. На кухне за углом есть новая мебель кремового цвета, соответствующая плита и остров, раковина в деревенском стиле, встроенная скамья и выход во внутренний дворик.

    Две спальни на втором этаже. Основной люкс, расположенный на площадке наверху лестницы, включает в себя солнечную спальню, примыкающий кабинет с камином и ванную комнату с душевой кабиной со стеклянными стенами и еще одним камином. Основной люкс имеет доступ к соседней комнате для гостей с собственной ванной комнатой.

    Третья спальня спрятана под карнизом на третьем этаже. Имеется собственная ванная комната с душевой кабиной.

    Наружная площадь: Продавцы используют кирпичный внутренний дворик от гостиной и кухни как наружную комнату. Он кажется уединенным благодаря забору, обсаженному высокими живыми изгородями, и здесь достаточно места для дивана и небольшого столика. Собственность также включает закрытый подъезд вдоль стороны дома.

    Налоги: 29 784 долл. США (оценка)

    Контактное лицо: Мэри Лу Верц, Maison Real Estate, 843-813-2933;

  • Дана Минтурн
  • Предоставлено Даной Минтурн
  • Предоставлено Dana Minturn
  • Предоставлено Dana Minturn
  • Предоставлено Dana Minturn
  • Двухуровневый пентхаус с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами в кондоминиуме 2020 года

    Это здание находится недалеко от Первой улицы, одной из главных улиц Хобокена, и в пяти минутах ходьбы от нескольких пиццерий и итальянских гастрономов. Парк Хобокен Риверсайд, откуда открывается потрясающий вид на реку Гудзон и горизонт Нижнего Манхэттена, находится менее чем в 1,6 км от отеля, как и станция Hoboken PATH, откуда поезда доставляют пассажиров на Манхэттен менее чем за 20 минут.

    Транзитная остановка Нью-Джерси также находится поблизости; поезда добираются до Ньюарка примерно за полчаса. Международный аэропорт Ньюарк Либерти находится примерно в 20 минутах езды. Трентон, штат Нью-Джерси, находится в полутора часах езды.

    Площадь: 3331 кв. фут

    Цена за квадратный фут: 900 долларов США

    В помещении: Частный лифт, обшитый обоями с изображением кроликов Hunt Slonem, поднимается с уровня улицы на крышу, останавливаясь на обоих концах. этажей этого дуплекса по пути.

    Основные жилые помещения находятся на втором уровне, вокруг лифта и лестницы в середине этажа. Открытая гостиная и столовая с дубовыми полами, сделанным на заказ развлекательным центром, стеной с окнами, выходящими на улицу, и баром с выделенным винным холодильником.

    В соседней кухне есть светло-серая мебель, длинный центральный остров, кварцевые столешницы и приборы из нержавеющей стали, в том числе плита Wolf и посудомоечная машина Miele.

    За кухней находится спальня; полноценный санузел через коридор.

    Основная спальня занимает половину этажа ниже, с большим количеством окон от пола до потолка и примыкающей ванной комнатой с глубокой ванной и отдельным душем. Логово находится по соседству. На противоположной стороне этого этажа находятся еще две спальни; они разделяют ванную комнату в коридоре с двойным туалетным столиком и совмещенной ванной и душем.

    Наружная площадь: Жители этой квартиры имеют эксклюзивное право пользования террасой на крыше здания, с которой открывается вид на горизонт, и летней кухней с газовым грилем, раковиной, холодильником и большим количеством места для обеденного стола. К квартире прилагается два парковочных места в охраняемом гараже, оба с портами для зарядки электромобилей.

    Налоги: 27 804 долл. США (примерно) и ежемесячный взнос ассоциации домовладельцев в размере 686 долл. США

    Контактное лицо: Дана Минтерн, Howard Hanna Rand Realty, 201-965-7288; danaminturn.randrealty.com

    1. Costa Christ, строго естественное освещение
    2. Costa Christ, строго естественное освещение
    3. Costa Christ, строго естественное освещение
    4. Costa Christ, строго естественное освещение
    5. 9001 Costa Christ, строго естественное освещение Christ, строго естественное освещение
    6. Costa Christ, строго естественное освещение
    7. Costa Christ, строго естественное освещение
    8. Costa Christ, строго естественное освещение
    9. Costa Christ, строго естественное освещение
    10. Costa Christ, строго естественное освещение
    11. Costa Christ, строго естественное освещение

    Дом эпохи Тюдоров 1929 года с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами на участке площадью 0,2 акра

    Этот дом находится в Хайленд-Парке, пригороде Далласа, известном своими широкими усаженными деревьями улицами и ухоженными поместьями 1920-х годов. В 2017 году он получил новый гараж, винный погреб и складское помещение, напоминающее главный дом в миниатюре.

    Highland Park Village, высококлассный торговый центр, находится в полумиле от отеля, как и Dallas Country Club, гольф-клуб и общественный клуб, основанный в конце 1890-х годов. Южный методистский университет находится менее чем в двух милях от отеля. Поездка до района искусств в центре города и района Дип-Эллум занимает 15 минут. Международный аэропорт Даллас Форт-Уэрт находится примерно в получасе езды.

    Размер: 3220 квадратных футов

    Цена за квадратный фут: 930 долларов США

    В помещении: Каменная дорожка извивается через лужайку перед домом и ведет к небольшому каменному крыльцу.

    Входная дверь ведет в фойе с деревянным полом, лестницей с оригинальными коваными перилами и выходом в туалетную комнату.

    Через арочный проем справа находится гостиная с бледно-желтыми стенами и камином, окруженным зеркальными панелями. Столовая через фойе имеет бледно-голубые стены и витражи с видом на передний двор.

    Просторная кухня с белой мебелью, большим центральным островом, гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали. Между островом и французскими дверями, выходящими на задний двор, есть место для стола для завтрака.

    Все три спальни наверху. Основной люкс, справа от лестничной площадки, включает в себя гардеробную с индивидуально разработанной системой хранения и ванную комнату с душем и отдельной ванной для купания. В соседней спальне также есть собственная ванная комната. Третья спальня через холл в настоящее время используется как домашний офис.

    Комната в конце коридора второго этажа с блестящими деревянными полами и окнами, выходящими на передний, задний и боковой дворы.

    Наружное пространство: В частично крытом патио от гостиной и кухни достаточно места для гриля и обеденного стола. Он спускается к зеленому двору, окруженному деревьями и деревянным забором. В отдельном гараже есть место для двух автомобилей, а также место для хранения и винный погреб.

    Налоги: 37 584 долл. США (оценка)

    Контактное лицо: Ральф Рэндалл, Briggs Freeman Sotheby’s International Realty, 214-533-8355; sothebysrealty.com

    Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления новостей по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости.

    Лестница на все случаи жизни! — Где и почему?

    I Если вы, как и большинство людей, пытаетесь спланировать свои мысли для своего нового дома, вы, вероятно, боретесь с тем, где разместить свою лестницу!

    T Это может быть одной из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются начинающие дизайнеры при составлении плана этажа! Честно говоря, это может быть проблемой даже для опытных дизайнеров, включая меня!

    W Без сомнения, это то, о чем каждый дизайнер должен тщательно подумать при проектировании дома.

    W Имея это в виду, я хотел поделиться некоторыми мыслями, которые помогут вам на вашем пути!

    P Возможно, первым шагом в решении этой «головоломки» является уточнение целей вашей лестницы.

    G Я подумал, какой тип лестниц вам нравится больше всего. Например, вам нравится простая прямая лестница? Или вам нужна складная лестница с площадкой посередине, как на изображении выше? Другой распространенный тип лестницы — это лестница, в которой нужно сделать три шага до площадки, изменить направление и продолжить движение вверх (или вниз). Вы даже можете ввести еще один лендинг где-то выше, и у вас есть несколько шагов, чтобы закончить.

    O Часто, сколько ступеней ведет к лестничной площадке, зависит от геометрии, и где ваша лестница должна начинаться и заканчиваться, чтобы лучше всего работать на плане этажа. На фото слева я использовал 5 свободных концов, чтобы добраться до лестничной площадки, а затем повернулся и использовал прямой бег, чтобы попасть на второй этаж. Я также решил поднять стену на этой лестнице и добавить на лестницу дополнительный свет.

    I f Расположенная рядом с наружной стеной лестница всегда является отличным местом для установки интересных окон! Кому не нравится обилие естественного света?

    W Когда я проектирую лестницу, особенно ту, которая имеет площадку, примыкающую к внешней стене, я пытаюсь развлечься и добавить немного интереса с помощью окон. Из-за разницы высоты площадки относительно первого или второго этажа, введя окно на среднем уровне, вы можете добавить изюминку экстерьеру. Тип окна (или окон), которые вы используете, и высота от лестничной площадки будут определяться архитектурным стилем дома, который вы создаете!

    I На фотографии слева я смог добавить немного интереса к высоте и создать дополнительное пространство внутри, отодвигая лестничную площадку от линии стены на 18 дюймов и добавляя скобы. ниже. Обратите внимание на высоту окна на лестничной площадке.

    R относительно окон, вот подход, который я использую при проектировании лестницы с лестничной площадкой. на удобном расстоянии от лестничной площадки, а затем разработайте расположение окон таким образом, чтобы верхнее окно совпадало с остальными окнами второго этажа.0003

    W все, что находится над лестничными площадками, часто бывает достаточно большим, чтобы можно было добавить достаточное количество стекла. Геометрическое расположение окон может добавить много интереса и сделать отдельные окна достаточно маленькими, чтобы сбалансировать уединение с естественным освещением и визуальным интересом.

    O Следует помнить, что окна, прилегающие к лестнице, скорее всего, должны быть оборудованы безопасным остеклением (закаленным стеклом), чтобы соответствовать большинству строительных норм и правил.

    S темп всегда в большом почете, а на лестницу можно выделить только ограниченное количество. В результате лестница в подвал почти всегда будет располагаться прямо под лестницей на второй этаж.

    W Имея это в виду, подумайте, как вы хотите войти в подвал. Размещение вашей лестницы должно функционировать не только для того, чтобы вы могли попасть на второй этаж, но и в подвал.

    Ш Ваш подвал готов? Если это так, разработайте план для этого пространства и подумайте, как лестница будет функционировать в этом пространстве. Часто дверь на нижний уровень можно убрать, что делает пространство внизу более привлекательным.

    D o Вы хотите, чтобы лестница располагалась в фойе? Некоторые люди хотят, чтобы их лестница была архитектурным акцентом, чтобы все входящие гости оценили их при входе. Некоторые этого не делают, так как это не важно для них.

    P Возможно, вы хотите, чтобы ваша лестница была более уединенной и не располагалась рядом с входной дверью. Если это вы, где бы вы хотели, чтобы они были? Часто они находятся рядом с семейной комнатой, чаще в середине дома.

    I При проектировании дома часто рассматривают несколько вариантов. Я начинаю с того, что важно в этом отношении для моих клиентов, но я понимаю, какое влияние лестница окажет на планировку второго этажа, а также первого. Вы должны расположить свою лестницу так, чтобы не сделать пространство второго этажа непригодным для использования. Неправильно расположенная лестница может разделить пространство пополам, сделав его слишком маленьким для спальни или другого важного помещения на втором этаже.

    W здесь выход по лестнице на второй этаж, или любой этаж в этом отношении, обычно означает коридор, каким бы коротким он ни был, потребуется для доступа к нескольким спальням или другим помещениям.

    Y Наше расположение лестницы на первом этаже может удовлетворить все ваши цели, которые вы ставите перед лестницей, но оно может совсем не подойти для места, которое у вас есть на втором этаже. Дело в том, что вам, возможно, придется либо изменить макет, либо изменить расположение лестницы, чтобы она хорошо работала на обоих этажах.

    O Профессионалы используют кальку и сначала делают набросок плана дома, убедившись, что такие вещи, как лестница, работают на всех этажах! Калька может сослужить вам хорошую службу!

    I Если ваша лестница примыкает к внешней стене и у вас будет подвал, лестница в подвал часто бывает значительно уже, чем лестница наверху. Это связано с дополнительной толщиной бетонной стены фундамента (от 8 дюймов до 12 дюймов) по сравнению с наружной стеной с деревянным каркасом толщиной 5 ½ дюйма выше. Когда вы изолируете бетонную стену в соответствии с требованиями энергетического кодекса, вы можете добавить к этой толщине еще 4 ½ дюйма. Это означает, что посадочная глубина 42 дюйма быстро превращается в посадочную глубину 35 дюймов в подвале. Решение обычно заключается в том, чтобы сделать верхнюю (основную) лестницу достаточно широкой, чтобы лестница в подвал тоже была удобной ширины.