Мансарда в частном доме своими руками: Строительство мансарды в частном доме собственными руками

Содержание

как сбалансировать пространство, увеличить высоту потолка, выбрать окна, обустроить спальню в мансарде, советы специалистов

Перед тем как обустроить мансарду в частном доме самостоятельно, следует заняться планировкой этого помещения. Лучше всего, если крыша дома двускатная, так как этот вариант является самым удобным для разработки дизайна мансардного этажа.

 

Перед планировкой важно изучить все детали, включая количество косых стен, возможность монтажа окон. Под вальмовой крышей, состоящей из 4 стен, размер жилой площади мансарды будет меньше, чем в помещении или на чердаке под двускатной конструкцией.

Содержание

  • 1 На что следует обратить внимание
  • 2 Дизайн мансарды (видео)
  • 3 Рекомендации по обустройству окон мансарды
  • 4 7 главных правил при утеплении мансарды частного дома (видео)
  • 5 Как обустроить спальню на мансарде

На что следует обратить внимание

Пространство мансардного этажа является довольно большим, если дом имеет покатую крышу. Повышенным спросом пользуются проекты домов со сложными конструкциями крыш крупных размеров. Они открывают простор для творческой фантазии специалистов по архитектуре и дизайну. Мансарды современных загородных домов зачастую представляют собой модный элемент, созданный на основе последних достижений науки дизайна интерьера.

При обустройстве мансарды на даче очень важно учитывать наличие окон на этом этаже. Сколько их должно быть, какими размерами они должны обладать – это зависит от размера площади помещения. Чем меньше длительность периода естественного дневного освещения, тем больше потребуется оборудовать источников искусственного света, что может в дальнейшем приводить к большим потерям электроэнергии.

Дизайн комнаты зависит и от балок перекрытия, придающих мансардному помещению особый декор. Дополнительное окно может быть размещено прямо на крыше, что является очень оригинальным решением, позволяющим проникать в мансарду солнечному свету непосредственно сверху.

Здесь важно помнить об автоматическом увеличении отапливаемой площади помещения при отсутствии потолка.

В процессе оформления мансардной комнаты можно воспользоваться дополнительными теплоизоляционными материалами или оборудовать потолок выборочно. Место, которое осталось под крышей, можно использовать в качестве кладовки. Зачастую в зоне под козырьком крыши располагается рекуператор либо блок вентиляции. Потолок позволяет облегчить проведение монтажных работ, поскольку по нему удобно прокладывать коммуникации.

Дизайн мансарды (видео)

Рекомендации по обустройству окон мансарды

Мансарда в значительной степени позволяет увеличить внутреннюю площадь дома, поскольку обустройство этого помещения зачастую объясняется нехваткой жилых помещений. Благоустройство комнаты в мансарде своими руками позволяет сэкономить на строительстве дополнительного второго этажа дома.

В процессе оформления мансардных помещений следует учесть, что если придется работать с ломаной крышей, имеющей много изгибов, то площадь мансарды будет визуально меньше. Это объясняется увеличением количества наклонных потолков и косых стенок.

Если в доме имеется мансардный этаж, то помещение на нем обустроить несложно. Достаточно изучить все основные моменты ремонта этой комнаты своими руками. Владелец дома должен предварительно запланировать наличие потолка в дизайне мансарды с двускатной крышей. Если он предусмотрен, то это позволит сбалансировать пространство.

Вместе с тем, возникает проблема высоты стен помещения в деревянном доме. Следует учитывать, что для комфортного проживания размер высоты внутри мансардного помещения не должен быть менее 2,2 м. На этапе проектирования мансардного помещения необходимо позаботиться о том, оставить ли внутреннее строение крыши дома или удалить потолок. Этот вопрос является достаточно серьезным, так как решение зависит от несущих элементов кровли.

При наличии маленьких окон в помещении площадь мансарды будет визуально уменьшаться. Если они слишком большие, то уровень теплопотерь будет очень высокий. Наличие формулы, позволяющей определить оптимальное соотношение размера окон по отношению к площади пола мансардного помещения, показывает, что наилучшая пропорция составляет 1:8. Это позволяет в максимальной степени обеспечить нормальное освещение мансарды.

7 главных правил при утеплении мансарды частного дома (видео)

Как обустроить спальню на мансарде

Спальня является местом для отдыха, где не должно быть каких-либо отклонений, возбуждающих нервную систему и мешающих сну. Интерьер мансарды, которая будет представлять собой спальню, должен быть тщательно продуман в плане цветового оформления.

Оно должно гармонировать с дизайном интерьера всей постройки.

Правильный выбор дизайна спальни сопутствует реализации самых заветных желаний. Поскольку в многообразии стилей интерьера разобраться достаточно сложно, то отталкиваться следует только от 1 направления, к примеру, восточного. Классический дизайн спальни выбирают те владельцы домов, которые не любят каких-либо излишних деталей в интерьере.

Чтобы в спальне можно было спокойно отдыхать, она должна быть оформлена в мягких и теплых тонах: бежевом, бледно-розовом, мятном, персиковом и др. Слишком насыщенные тона возбуждают мозг, поэтому дизайнеры не рекомендуют их для комнат отдыха. Если спальня выполнена в темных тонах, то ее пространство будет визуально меньше. Интерьер мансарды в теплых тонах зрительно увеличит все помещение.

Ремонт мансарды на даче может зависеть от угла наклона потолка. Если он слишком острый, то можно воспользоваться вставками из ГКЛ, что позволит придать поверхности потолка более комфортный вид. Применение вставок из гипсокартона в качестве элемента декора потолка мансарды показано на фото.

Чтобы правильно задекорировать опоры на потолке мансарды своими руками, потребуется вписать их в общий стиль интерьера. Можно придать им яркости либо смягчить обстановку неброскими тонами. Большое количество окон в спальне, как на фото, позволит владельцу мансарды ежедневно наслаждаться видом на природу.

Если мансарда на даче имеет внушительные размеры, то при обустройстве в ней спальни не обойтись без фантазии и высокого уровня профессионализма. Изменить дизайн интерьера помогут столбы округлой формы либо выемки, разрисованные уникальными узорами. Для оклейки стен можно использовать обои. Определив стиль интерьера спальни, можно перейти к выбору материалов для ее оформления, фото его вариантов представлено ниже.

90 фото и варианты эксклюзивного дизайна интерьера


Дополнительное жилое пространство ещё никому не мешало, поэтому мансардные дома и популярны среди частных застройщиков. Это удобно и экономично, так как объём помещений обеспечивается не за счёт высоты стен, сильно удорожающих строительство, а за счёт подкровельного пространства. Крыша, конечно, тоже стоит денег, но её-то нужно делать. Почему бы не совместить необходимое с приятным? Мы поможем сделать это, разобрав обустройство мансарды и ее оформление в деталях.

Гостиная со столовой и кухонной зоной на мансардном этаже

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

  • 1 Делаем мансарду комфортной
    • 1.1 Какой должна быть структура крыши
    • 1.2 Корректировка пространства и планировка
    • 1.3 Чем обшивать
      • 1.3.1 Гипсокартон
      • 1.3.2 Древесно-листовые материалы
      • 1.3.3 Доска
  • 2 Оформление мансарды: фото — дизайн и декор
    • 2.1 Самое популярное решение
    • 2.2 Правила, которые помогут сделать интерьер лучше
    • 2.3 Какая стилистика в приоритете
      • 2.3.1 Лофт – это и есть чердак
  • 3 Красивые мансарды для дачного и городского дома
  • 4 Видео: интересные идеи обустройства мансарды

Делаем мансарду комфортной

Если решено сделать жилую зону под крышей, то её как минимум нужно сделать тёплой. Готовое помещение должно соответствовать требованиям по теплоэффективности стен, шумоизоляции и инсоляции, предъявляемым к жилым помещениям. Нестандартная конфигурация может доставлять трудности при разделении площади этажа на комнаты или зоны, зато даёт преимущества при дизайне. Но пока дело до него не дошло, всё внимание на конструкцию.

Какой должна быть структура крыши

Если дом только строится, пристальное внимание уделяют устройству кровли, так как она в данном случае должна утепляться (об утеплении крыши дома читайте в статье). Толщину утеплителя определяют теплотехническим расчётом, в зависимости от реалий климата, и выполняется в рамках привязки проекта к местности.

Однако многие строят без всяких проектов. Лучше подстраховаться, и сделать пирог крыши с перекрёстным трёхслойным утеплением минватой с толщиной плит по 50 мм, с обязательной перевязкой швов. Можно сделать 2 слоя 100+50 мм.

Тройное утепление кровли
  • Это защитит от холода зимой и от жары летом, от которой обитатели мансарды могут страдать посильнее, чем от холода.
    По этой же причине, кровельный материал нужно подбирать такой, который не перегревается на солнце: деревянную, керамическую и битумную черепицу, ондулин.
  • Почему лучше утеплять минватой? Да потому, что она пропускает сквозь себя пар, который попадает в конструкцию, как бы тщательно её ни изолировали. Но для его выхода с наружной стороны утеплителя монтируется паропроницаемая мембрана, которая одновременно выполняет функции гидроизоляции и вентиляционного зазора.
Такой кровельный пирог должен быть над жилой мансардой
  • Если решено превратить в жилую мансарду неотапливаемый чердак (как обустроить чердак можете узнать из статьи на нашем сайте), начинать обустройство придётся с утепления кровли, так как она была выполнена без утепления, как на фото снизу. Утеплять придётся со стороны помещений, по той же схеме, что приводится выше.
Над неотапливаемым чердаком будет холодная кровля

На заметку: процесс утепления ведут в рамках подготовки поверхностей под обшивку. Не забудьте закрыть минвату пароизоляционной плёнкой. Если используете для утепления, к примеру, пенопласт, пароизоляция не нужна, так как он увлажнения не боится. Но микроклимат в мансарде при этом будет хуже, и придётся постоянно держать открытыми окна.

Установка утеплителя изнутри создаст комфорт в мансарде и зимой, и летом
  • Теплоизоляционный материал закладывается между стропилами, или специально установленными между ними стойками – тут уже все зависит от стропильной системы. Пароизоляция укладывается внахлёст, крепится степлером к деревянным конструкциям, и проклеиваются стыки полотен скотчем.
Пароизоляция поверх утеплителя важна
  • Поверх неё набиваются рейки, которые послужат основой для монтажа жёсткого обшивочного слоя – например, гипсокартона. На них же будете монтировать и декоративный материал – панели, доски, в зависимости от отделки и типа помещения.

Примечание: назначение комнат и вид их отделки следует определиться заранее, а ещё лучше – распланировать этаж и набросать для себя дизайн-проект.

Корректировка пространства и планировка

Мансардный дизайн зависит от конфигурации крыши (проекты мансардных крыш представлены в статье), её высоты в самой высокой точке, и наличия стенок (обычно их высота составляет 80-110 см). Наименьшее пространство получается под классической двухскатной крышей, свесы которой опираются на стены первого этажа, а аттиковых стен нет. Приходится создавать их видимость за счёт возведения каркасных перегородок в тех местах, что показаны на картинке.

http-dl3-joxi-net-drive-2019-06-18-0021-1614-142

Расчет высоты

Всё для удобства

Правильные пропорции мансарды

Мансарда с высокими стенками – практически второй этаж

Удобный вариант

Расположение полок

Свод крыши тоже закрывается, а иначе помещение будет непропорциональным, и некомфортным. Если же дом имеет достаточную площадь, и мансардный этаж в нём спроектирован заранее, на виду могут оставаться стропила или стойки и верхние ригели крыши.

Все эти элементы стропильной системы вписываются в различный дизайн мансардных помещений. Однако своими силами заниматься их реконструкцией не советуем, чтобы не нажить себе лишних проблем. Делать это может понадобиться в одном случае – когда нужно врезать в крышу наклонные или вертикальные окна (дормеры).

Устройство дормера на крыше

Окно на фронтонной стене

Оформление окна на мансарде с выходом на балкон

Упор на искусственное освещение

Окна над кроватью

Естественное освещение

Окна на двух стенах

Неплохой вариант

Варианты освещения

Дизайн освещения

Подсветка над столом

Смешанное освещение

Освещение – это вообще больная тема для мансарды. В ней, конечно, можно сделать большое окно на фронтонной стене, и даже выход на балкон. Только делается это при строительстве дома, а перекраивать старые конструкции будет дорого. Поэтому, если не сделали окон заранее, ограничьтесь тем, что есть по факту, и делайте проект искусственного освещения.

Примечание: при наличии окон в кровле и достаточной высоте последней, на мансарде может быть предусмотрен и второй уровень, в котором обычно устраивают спальное место. Чаще это делают в загородных домах, у которых вообще нет чердачного перекрытия, а мансардная крыша играет роль потолка.

Внутреннее оснащение двухуровневой мансарды

Чем обшивать

Так как многие конструкции мансарды каркасные, завершение конструктивного пирога — жёсткий обшивочный слой либо играющий его роль декоративный материал.

Гипсокартон

Если на мансарде будет располагаться санузел или кухня, в котором будет плиточная облицовка, комнаты с малярной отделкой или отделкой обоями, обшивку проще всего выполнить из гипсокартона.

Этот же материал используют для установки глухих перегородок, когда нужно распланировать просторный этаж на отдельные помещения, или для монтажа декоративных инсталляций, когда в не слишком большой мансарде нужно визуализировать функциональные зоны.

Вот несколько вариантов с использованием в мансарде гипсокартона:

Древесно-листовые материалы

Гипсокартон, как обшивочный материал, хорош, если дом оформляется для постоянного проживания семьи. Если же это дачный дом, то вместо ГКЛ можно использовать фанеру или OSB плиту. Эти материалы могут смотреться и без финишной отделки, их же можно использовать и для планировки, и даже для мебелирования.

Очень красивая фактура станет украшением интерьера, что и показано фото:

Комбинация фанеры и крашеного дерева

Обустройство мансарды дачного дома: из фанеры не только обшивка, но и кухонные полки

Такую обшивку можно и покрасить

Стеллаж-перегородка из фанеры – вариант «эконом»

Стена из фанеры, отделяющая помещения мансарды

Оформление мансардного этажа на даче

современный интерьер

Детская комната

Перегородка из фанеры

Сдержанный интерьер

Вариант потолка

Минималистичный дизайн

Контрастная отделка потолка

Шкафы из фанеры

Готовая отделка

Такой дизайн очень удобно выполнять в домах каркасного типа (обшивных и щитовых), так как в них как раз эти материалы и применяют для защиты находящегося внутри утеплителя.

Доска

Кроме них для внутренней обшивки используют разные типы доски – от имитации бруса, до косого планкена. Можно применить даже необрезную доску, рейку, фальшбрус.

Выбор профиля и размера пиломатериала зависит от идеи оформления интерьера мансарды, которая будет воплощаться. Какой она может быть, мы покажем на фотографиях:

В мансарде можно использовать любые, чисто декоративные материалы: структурную штукатурку и художественные изображения, краски, обои с геометрическим или цветочным принтом, полоской, и даже лепнину, если того потребует стилистика интерьера. Вот о ней и поговорим далее.

Вернуться к оглавлению

Оформление мансарды: фото — дизайн и декор

Специфика мансардных помещений заключается в том, что здесь отсутствуют привычные прямоугольные формы, а окна маленькие по размеру и чаще находятся на потолке, а не на стене. Как правило, даваемого ими света недостаточно, и это нужно как-то нивелировать с помощью отделки.

Самое популярное решение

Именно поэтому самым распространённым решением при оформлении мансарды является вариант с белыми стенами и контрастными штрихами в виде деревянных балок, одной яркой стены или мягкой мебели с необычной расцветкой:

Правила, которые помогут сделать интерьер лучше

В остальном, все правила компоновки интерьера действуют в мансарде, как и в любом другом помещении:

  1. маленькую комнату не следует перегружать тёмными оттенками;
  2. использование конструктивных элементов в интерьере нужно продумать заранее;
  3. задействуйте с пользой все архитектурные особенности дома – от этого интерьер может только выиграть;
  4. применяйте в отделке натуральные материалы – те же натяжные потолки смотрятся в мансарде, как нечто чужеродное;
  5. постарайтесь не злоупотреблять крупноформатной мебелью, исключение может составить только большой угловой диван;
  6. корпусную мебель лучше делать встроенной.

Какая стилистика в приоритете

Мансарду, как и любое другое помещение, можно оформить в том или ином стиле, или же применить их сочетание. Но всё же, нетрадиционная конфигурация потолков, особенно сопровождающаяся их недостаточной высотой, накладывает определённые ограничения. Например, было бы смешно применять здесь дворцовые стили, наклеивая лепнину на фанеру или гипсокартон. Ведь королевские покои по логике вещей не могут находиться на чердаке и иметь потолки ломаной формы.

Тем не менее, дизайнеры умудряются что-то придумывать, и предлагают своим заказчикам неплохие варианты. Но всё же это чаще всего сдержанная классика (или её элементы), а не буйная роскошь в стиле барокко.

Классическая гостиная в мансардном этаже

Сочетание классики и кантри

Классические шторы с кистями и мебель с каретной стяжкой

Эклектичное сочетание классики и современности

Цветочные обои – отличный декор для мансарды: стиль прованс в спальне

Средиземноморское кантри

Декорирование интерьера в русской стилистике, с применением яркого цвета

И снова классика

Скандинавский стиль

Лофт – это и есть чердак

Какой стиль идеален для воплощения в интерьере мансарды, так это лофт. В принципе, слово «loft» и переводится с английского, как «чердак». Одноимённый стиль зародился сто лет назад в Америке, когда нищая богема начала массово обживать опустевшие производственные здания.

  • Все их коммуникации и конструкции оставались на виду – новые жильцы их красили, оклеивали афишами и постерами, ремонтировали пол и ставили хорошую мебель. Такой образ жизни довольно скоро превратился в стиль, применяемый и в дизайне квартир.
  • Со временем он, конечно, претерпел кое-какие изменения. Появились разные направления, связанные с особенностями культуры той или иной страны, а так же сферы деятельности человека, которая не может не сказываться на его образе жизни.
  • Лофт отлично сочетается и с классикой, и с любыми этническими мотивами. Ну и конечно, в мансарде проще всего воплотить любое направление кантри: русской избы, скандинавского, французского или английского провинциального дома, альпийского шале.

Детские комнаты тоже можно выдерживать в определённой стилистике. Но для них более важным является хорошее искусственное освещение в дополнение к недостающему естественному, и оптимальное распределение функциональных зон, справиться с которым помогает встроенная мебель.

Вернуться к оглавлению

Красивые мансарды для дачного и городского дома

Предлагаем ещё одну галерею фотографий, на которых вы просто увидите красивые мансардные интерьеры, а брать ли их за образец – решайте сами:

Бильярдная с акриловым подвесным потолком

Стиль фьюжн в интерьере мансарды

Вагонка в оформлении потолка

Стеллаж с лежанкой – отличная идея для комнаты учащегося

Гостиная с музыкальным салоном

Просторная кухня в подкровельном пространстве

В такой комнате любой ребёнок будет чувствовать себя комфортно

Ванная под крышей

Акцентная стена с оформлением под кирпич

Вариант устройства кухни на мансарде

Детская игровая зона

Геометрический дизайн

Фиолетовый ковролин шикарно смотрится на фоне кипельно-белой отделки стен и потолка

Вариант детской

Домашний спортзал

Вернуться к оглавлению

Видео: интересные идеи обустройства мансарды


Возможно, именно в этом ролике найдётся вариант, который для вашей мансарды окажется наиболее оптимальным.

Руководство по планированию переоборудования лофта в 2022 году

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено прямыми жалюзи)

Подпишитесь на нашу рассылку

Благодарим вас за регистрацию в Realhomes. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.

Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.

Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.

Планирование преобразования чердака часто легче сказать, чем сделать, и, хотя этот проект по благоустройству дома предлагает наилучшую рентабельность инвестиций в большинство ремонтов дома, жизненно важно, чтобы ваши планы дизайна были точны, чтобы обеспечить плавное преобразование чердака от начала до конца, не говоря уже о , что вы остаетесь в рамках бюджета.

От соображений дизайна до деталей разрешения на планирование и многого другого — вот как спланировать переоборудование чердака для достижения наилучших результатов.

Планирование переоборудования чердака

Планирование переоборудования чердака включает в себя все, от подписания необходимых документов, выбора типа крыши, способа выхода лестницы в новую комнату, выбора изоляции и составления сметы на все затраты на переоборудование чердака. Конечно, некоторые решения будут приниматься за вас вашей лофт-компанией, но всегда стоит идти на опережение, чтобы, когда они попросят у вас этот лист бумаги или какой тип материала вы хотите для своих оконных рам, вы готовый.

«Как и при любых изменениях в вашем доме, вы должны думать изнутри и фокусироваться на желаемом результате, а не на том, что вы можете сделать», — советует Марк Моррис.

Это переоборудование мансарды в задней части дома от Simply Loft создало спальню с ванной комнатой для гостей домовладельца и увеличило площадь дома примерно на 37 квадратных метров.

(Изображение предоставлено: Simply Loft)

: ваш чердак подходит для преобразования?

Большинство домов подходит для переоборудования в лофт, если высота мансарды в самой высокой точке составляет 2,3 м. Помимо высоты головы, другими характеристиками, которые помогут вам решить, подходит ли ваше чердачное пространство для преобразования, являются уклон крыши, тип конструкции и любые препятствия, такие как резервуары для воды или дымоходы.

Достаточно ли высоты крыши?

Если первоначальный осмотр подкровельного пространства показывает, что максимальная высота головы составляет менее 2,3 метра, доступны два решения, оба из которых потребуют профессионального участия: Вы можете снять всю крышу или ее часть и восстановить ее до необходимой высоты. и структура; однако это дорого и требует получения разрешения на строительство. Вам также нужно будет защитить свой дом от непогоды во время работ, используя крытую конструкцию лесов.

В качестве альтернативы вы можете создать высоту, опустив потолок комнаты ниже, если вы поддерживаете высоту не менее 2,4 м. Снятие существующих потолков — грязная работа, и к стене нужно будет прикрутить пластину, чтобы новые балки пола могли висеть на них. Также необходимо будет установить связь между новым потолком и крышей, чтобы предотвратить распространение крыши.

Подходит ли поле?

Чем больше угол наклона, тем больше будет высота центральной головки. При использовании мансардных окон или перепланировке крыши площадь пола можно расширить.

(Изображение предоставлено Solebury & Worthy)

Какие типы недвижимости лучше всего подходят для преобразования чердака? «Мы считаем, что дома 1930-х годов хорошо подходят для преобразования лофтов, потому что к ним легко получить доступ», — говорит Джеймс Бернард, директор Plus Rooms , который специализируется на пристройках лофтов.

‘Для викторианских террас планировка и выполнение работ просты, при условии, что у вас есть достаточная высота на коньке. Один совет, который я бы дал, — загляните в Google Earth (или на задние сады) и посмотрите, сколько людей переоборудовали лофты на вашей или соседних улицах. Если вы видите только несколько или ни одного, это может быть связано с планированием — возможно, вы находитесь в заповедной зоне».

Компания Urbanist Architecture спроектировала новое большое слуховое окно, а также отдельную комнату в преобразованной крыше и приподняла часть крыши, чтобы продлить лестницу до нового этажа в этом доме, создав 49 квадратных метров пространства

(Изображение предоставлено: Urbanist Architecture)

Сколько времени занимает переоборудование лофта?

Проект переоборудования чердака может быть относительно быстрым процессом, но время может варьироваться. «Как и в любом проекте по ремонту дома, сроки переоборудования чердака уникальны и могут быть задержаны непредвиденными обстоятельствами, такими как старые половицы, недостаточно устойчивые для работы, или плохая погода», — объясняет Алекс Маршалл из Roofing. Супермаркет (откроется в новой вкладке).

‘В среднем переделка слухового окна может занять до шести недель от начала до конца. Тем не менее, это может варьироваться в зависимости от размера крыши и необходимости выполнения каких-либо структурных работ в первую очередь. Кроме того, вам нужно учитывать непредсказуемую погоду (что делает теплые месяцы идеальным временем для начала работы) и помнить, что любые изменения в плане или задержка с получением припасов также добавят времени.

«Преобразование мансарды и вальмовой крыши — более сложные проекты, поскольку они, по сути, добавляют расширение к вашей крыше. Вы можете ожидать, что это займет больше шести недель, но подрядчик сможет предоставить более подробный план, основанный на особенностях преобразования.

«Между тем, переоборудование крыши или Velux может быть выполнено менее чем за четыре недели, если нет сюрпризов, задержек или изменений — по сути, это просто подготовка мансардного пространства, добавление крыши и лестницы. »

Сколько разрушений делает Причина преобразования чердака?

По мере продвижения проектов по благоустройству дома переоборудование лофта может быть простым. «Преобразование лофта считается одним из самых простых и наименее разрушительных методов преобразования дома с дополнительным пространством», — говорит Роб Вуд, управляющий директор Simply Lofts . «Предполагая, что нам не нужно опускать ваши потолки, нарушение работы сведено к минимуму, поскольку работа ограничивается чердачным пространством, и большую часть тяжелой работы часто можно выполнять с помощью строительных лесов за пределами вашей собственности».

Эта переделка мансарды в задней части салона от Simply Loft заняла восемь недель и добавила 34 квадратных метра пространства для спальни и ванной комнаты, а также небольшое рабочее пространство под карнизом

(Изображение предоставлено: Simply Loft)

лучше всего подходит для вашего дома?

Существует четыре основных типа преобразования чердака, которые различаются по сложности и стоимости, как указано выше.

Превращение чердака в комнату с мансардными окнами

Существующее чердачное пространство можно преобразовать, просто добавив мансардные окна, такие как окна Velux, а также модернизировав конструкцию и добавив лестницу, электрику, сантехнику, изоляцию. Обычно это самый простой, быстрый и дешевый тип преобразования, поскольку структурные изменения сведены к минимуму.

«Однако, несмотря на то, что это самая дешевая переделка лофта, она может не максимально использовать потенциал вашего лофта», — отмечает Роб Вуд.

Мансардные фонари также являются наиболее простым способом добавить естественное освещение и вентиляцию в ваше переоборудование чердака. Прилегающая территория укрепляется перед обрезкой стропил, чтобы освободить место для кровельных фонарей. Рама светового фонаря устанавливается в проеме, и перед укладкой облицовочной плитки добавляются оклады. Этот тип окна является наиболее рентабельным и, скорее всего, будет разрешен без разрешения на строительство при разрешенной застройке. Также могут быть установлены консервационные фонари, которые немного прилегают к линии крыши и сделаны из металла.

Поперечное сечение мансардного окна, преобразованного в мансарду

Мансардное окно, преобразованное в мансардное помещение

Мансардные окна не только обеспечивают естественное освещение, но и могут увеличить пространство в мансардном помещении. «Идеально подходит для семей, желающих добавить еще одну спальню, чтобы освободить место для новых дополнений, переделка мансарды в мансарду является одной из самых популярных переделок лофта», — говорит Роб Вуд.

Они особенно эффективны при большом угле наклона, так как помогают увеличить полезную площадь пола. Мансардные окна обычно устанавливаются путем открытия крыши и обрезки необходимых бревен по размеру на месте. Тем не менее, некоторые компании по переоборудованию чердаков делают слуховые окна за пределами своей мастерской и поднимают их на место, что позволяет быстро установить и защитить от атмосферных воздействий.

Существуют различные типы мансардных окон, от стандартной «коробки», которая выступает наружу вместе с плоской крышей, до «вальмовой крыши» (подробнее см. ниже), которая используется в торцевых террасах или двухквартирных домах. заменить ранее наклонную крышу (вальмовую) стеной, расположенной заподлицо с внешней стеной (образующей фронтон). Мансардный тип, чаще всего встречающийся в лондонских домах с террасами, также максимально увеличивает доступное пространство на крыше, поскольку он проектирует максимально доступную высоту головы, увеличивая полезную площадь пола.

Необходимо снять расширяемую часть крыши и перестроить конструкцию. Следовательно, этот вариант является более трудоемким и дорогим.

Поперечное сечение мансарды

Создание новой мансардной крыши большая площадь с полной головой. «С точки зрения внешнего вида, эти захватывающие дух преобразования мансардного лофта часто считаются наиболее эстетичными», — говорит Роб Вуд.

Мансардное переустройство, как правило, распространяется от стены с фронтоном на стену с фронтоном и представляет собой еще один полноценный этаж с почти вертикальными черепичными стенами и плоской крышей. Это приводит к пристройке, которая может показаться гораздо большей частью собственности и меньше похожа на надстройку, чем на большое слуховое окно.

Сечение мансардного переоборудования

Переоборудование мансардного этажа в двускатное

на заднюю и переднюю часть. Эта крыша разобрана, а шатровая часть удалена. Затем торцевая стена строится, образуя новый вертикальный фронтон и стандартную скатную крышу. Работа создает гораздо большую площадь с полным запасом высоты.

Фронтонные окна

Большинство перестроенных лофтов будут иметь по крайней мере одну вертикальную внешнюю стену, и в этих стенах можно сделать стандартные оконные проемы для дополнительного освещения. Новые окна на боковых фасадах обычно не требуют разрешения на планировку, если они затемнены или находятся на высоте более 1,7 м над уровнем пола.

Поперечное сечение переоборудования мансардного этажа в двускатный

Требуется ли разрешение на перестройку чердака?

Обычно это не является обязательным требованием, но всегда обращайтесь в местный отдел планирования, чтобы узнать, требуется ли разрешение на перестройку вашей мансарды. Как правило, переоборудование мансардного этажа классифицируется как разрешенная застройка и, как правило, не требует разрешения на планировку при соблюдении следующих условий:

  1. Любая новая кровля не должна превышать дополнительных 40 кубических метров пространства в рядных домах.
  2. Любая новая кровля не должна превышать 50 кубических метров пространства в отдельно стоящих и двухквартирных домах.
  3. За плоскость существующего ската крыши не должно быть никаких выступов.
  4. Надстройка не может быть выше самой высокой части крыши.
  5. Новые кровельные материалы должны быть идентичными или близкими к исходным материалам.
  6. Не должно быть приподнятых площадок или балконов.
  7. Окна, выходящие в сторону, должны быть установлены с глухим остеклением и проемом на высоте 1,7 м от пола.
  8. Информацию о зданиях, внесенных в список памятников архитектуры или находящихся в заповедных зонах, можно найти на веб-сайте Planningportal.co.uk

«В большинстве случаев вы можете переоборудовать лофт, используя разрешенные права на застройку», — объясняет Марк Моррис. «Обычно это даст вам больше места, чем если бы вы подавали заявку на планирование. Это также даст вам больше уверенности в том, что вы можете и не можете делать. Минус в том, что с внешним дизайном нельзя рисковать — он должен соответствовать существующему дому.

«Вам также необходимо проверить, что ваши разрешенные права на застройку не ограничены ни чем-то, что связано с историей вашего дома, ни запретом совета на их использование для расширения крыши в вашем районе, что называется направлением статьи 4.

L-образный чердак, преобразованный компанией Urbanist Architecture, создал ванную комнату, а также главную спальню и офис, увеличив площадь дома на 39 квадратных метров. одобрение?

Всегда помните, что разрешение на строительство не равнозначно строительным нормам и утверждению – их нужно получать отдельно. Каждое новое переустройство, в том числе в рамках разрешенной застройки, должно соответствовать пожарным и строительным нормам. Это касается безопасности и качества строительных работ, в том числе:

  • проверка правильности расчета предлагаемой конструкции;
  • безопасность лестницы;
  • уровни изоляции;
  • эффективный дренаж;
  • Электробезопасность.

Обратитесь в отдел надзора за строительством вашего местного органа власти или к уполномоченному частному сектору инспектору за помощью на ранних этапах планирования. Распространенной ловушкой является потребность в «прямых средствах эвакуации», поэтому потребуются отдельные лестница и коридор с противопожарными дверями во все комнаты (см. ниже).

Планирование переоборудования чердака: пожарная безопасность при переоборудовании чердака

Подписка на журнал Real Homes

Любите свою ежедневную дозу Real Homes ? Тогда почему бы не подписаться на наш журнал (откроется в новой вкладке), чтобы первыми видеть наш новый контент? Упакованный потрясающими домами читателей, функциями трендов, советами по проектам и простыми обновлениями, вы удивитесь, как раньше жили без этого.

В неперестроенном чердаке гипсокартонный потолок в комнатах наверху задержит распространение огня на чердачное пространство. Однако, когда вводится проем для лестницы, должны быть предусмотрены меры предосторожности, чтобы снизить риск.

Согласно строительным нормам при переоборудовании мансардных помещений на высоте 4,5 м над внешним уровнем земли обеспечивается 30-минутная противопожарная защита пола и стен, включая защищенный путь к внешней двери. Это часто означает модернизацию дверей во все жилые помещения на лестничную клетку до противопожарных дверей. В бунгало допустимо наличие противопожарного окна с просветом не менее 45 см х 45 см в каждой жилой комнате. В доме открытой планировки спринклеры могут быть подходящей альтернативой.

В проходном пространстве каждого этажа должен быть установлен не менее одного сетевого пожарного извещателя с резервным аккумулятором.

Что, если ваша лестница поднимается из гостиной, а не из коридора. Это разрешено?

Нет, в этом случае лестница должна быть отделена от помещений стенами и противопожарными дверями, ведущими на всем пути к наружной двери, а не открытой планировки в помещения.

Вы можете создать коридор, отделив лестницу от комнаты, или, если лестница находится рядом с хребтовой стеной, разделяющей две комнаты на первом этаже, вы можете сформировать вестибюль в нижней части лестницы с противопожарными дверями, ведущими в каждую комнату. . Пока у вас есть отдельные пути эвакуации из обеих этих комнат, это приемлемо.

Если вы действительно хотите, чтобы открытая планировка включала лестницу, разбрызгиватели обычно являются единственным вариантом.

При переоборудовании мансарды в одноэтажный дом допускается наличие лестницы внутри помещения, т. к. защищенная лестница не требуется. В этой ситуации потребность в альтернативной аварийной пожарной лестнице может быть удовлетворена окном первого этажа.

В рамках проекта реконструкции всего дома Эрика и Энди Джоб решили открыть свой чердак , чтобы создать ванную комнату своей мечты

Планирование преобразования чердака: структурные соображения 

Существует два основных типа конструкции крыши – традиционная каркасная и ферменная. Традиционный каркасный тип обычно встречается в домах до 1960-х годов, где стропила, потолочные балки и опорные балки вырезаются по размеру и собираются на месте. Этот тип конструкции обычно наиболее подходит для преобразования, поскольку его можно легко и относительно недорого открыть, укрепив стропила и добавив опоры.

После 1960-х годов самой популярной формой конструкции крыши были ферменные секции заводского изготовления, что означает, что всю крышу можно возвести и свалять за день. Используются более тонкие и, следовательно, более дешевые фермы, которые обычно не имеют под собой несущих конструкций. Открытие чердаков с такой конструкцией требует дополнительных структурных элементов, чаще всего за счет добавления стальных балок. Это требует навыков, знаний и оборудования, и поэтому является дорогостоящим.

Планирование переоборудования чердака: потребуются ли вашему чердаку новые балки?

Существующие потолочные балки вряд ли выдержат переоборудованный пол чердака; поэтому необходимо будет добавить дополнительные балки, чтобы соответствовать строительным нормам. Инженер-строитель рассмотрит расстояние между балками, необходимое для поддержки ожидаемого веса нагрузки, а затем укажет необходимый размер и марку.

Новые балки будут проходить вдоль существующих балок и проходить между несущими стенами. Обычно их слегка приподнимают, чтобы они не касались потолочной штукатурки внизу.

Над оконными и дверными проемами будут использованы более толстые бревна для перекрытия зазора, чтобы не давить на существующую перемычку. Балки из катаной стали (RSJ) также могут понадобиться для распределения нагрузки.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Количество полезного пространства для переделки фонаря будет зависеть от высоты и уклона крыши. К тому времени, когда конструкция будет преобразована и изолирована, только площадь размером 2,3 м или более между верхней частью балок перекрытия и нижней стороной стропил будет иметь достаточно свободного места для стояния.

Если на вашем чердаке недостаточно места для простой переделки светового люка, вам нужно будет рассмотреть один из других вариантов дизайна, показанных на этих страницах, чтобы создать новую пригодную для использования комнату, в которой вы нуждаетесь.

Изоляция для переоборудования чердака

Существует два основных способа изоляции конструкции крыши, и ваш инспектор по строительному контролю укажет, какой тип вам требуется.

Холодная кровля

Первый метод, называемый утеплением «холодной кровли», может выполняться домашним мастером. Он включает в себя заполнение пространства между стропилами изоляцией из плит пенопласта толщиной 7 см, обеспечивая зазор 5 см между кровельным толем и изоляцией для обеспечения вентиляции. Затем к внутренней стороне стропил прикрепляют изоляционную плиту толщиной 3 см, что дает в общей сложности 10 см изоляции. Для секции крыши при переоборудовании чердака потребуется 30 см изоляции из минеральной ваты или 15 см изоляции из пенопластовой плиты, такой как Celotex.

Теплая кровля

Другим основным методом является утепление «теплой кровли». Это включает в себя установку 10 см пенопластовой изоляции поверх стропил и добавление покрытия, а затем укладку плитки и плитки. Это практичное решение только тогда, когда кровельное покрытие было снято, например, при создании слухового окна. Стены мансардного этажа можно утеплить плитой пенопластового утеплителя толщиной 10 см между стойками. Гипсокартон крепится к одной стороне любых внутренних перегородок, добавляется изоляционный слой толщиной 10 см, а затем гипсокартон с другой стороны. Изоляция также укладывается между лагами пола, и ее толщина обычно составляет 10 см.

(Изображение предоставлено Clear Architects)

Как выбрать лестницу для переоборудования в мансарду

Лучшее место для приземления вашей лестницы — на одной линии с коньком крыши, что позволит наилучшим образом использовать имеющуюся высоту. Требуемая минимальная высота над линией шага лестницы составляет два метра. «Часто лучше следовать той же схеме лестницы с нижнего этажа, чтобы сохранить эту высоту головы», — говорит Марк Моррис.

В действительности фактическое расположение вашей лестницы будет зависеть от планировки нижнего этажа и от того, где необходимая высота может быть достигнута с помощью слухового окна, светового фонаря или, при необходимости, преобразования вальмовой части крыши в фронтон.

Количество ступеней

В строительных нормах указано, что максимальное количество ступеней, которые вы можете иметь на прямой, составляет 16 — в среднем для преобразования чердака обычно требуется только 13 ступенек.

Размер ступенек

Максимальный подъем ступени 22 см, минимальная глубина 22 мм. Любые забежные ступени, которые огибают угол, должны иметь глубину не менее 5 см в самом узком месте. Ширина ступеней в настоящее время не регламентируется.

Правила для балюстрад

Минимальная высота любой балюстрады составляет 90 см над линией поля. Любые шпиндели должны иметь разделительное расстояние, через которое не может пройти 10-сантиметровая сфера.

Отопление и вентиляция переоборудованного чердака 

Перед началом работ убедитесь, что ваш котел справится с дополнительной потребностью в отоплении и горячей воде. В частности, убедитесь, что давление воды достаточное — вам может потребоваться увеличить высоту напорного бака или переключиться на водопроводную систему под давлением.

Обеспечьте хороший естественный приток воздуха, разместив открывающиеся окна в противоположных концах новой комнаты, так как чердачные помещения могут нагреваться.

Выберите облицовку наружной стены

(Изображение предоставлено French + Tye)

Вы хотите, чтобы чердак также выглядел великолепно снаружи. Слуховое окно может быть облицовано черепицей или шифером, чтобы соответствовать оригинальной крыше, отделано деревом или фиброцементной обшивкой, которая имеет такой же вид, но не требует особого ухода и бывает разных оттенков. Варианты металлической облицовки включают оцинкованную сталь, алюминий, долговечный цинк и медь. Позвольте им сохнуть естественным образом или выберите отделку, которая сохранит их сияние. Этот лофт в викторианском доме на севере Лондона, спроектированный Office S&M , имеет характерную округлую кедровую черепицу, которая со временем выветривается и меняет цвет, придавая ему ощущение веселья. Лофты подпадают под «разрешенную застройку», но материалы должны быть похожи по внешнему виду на основной дом, поэтому на случай, если есть ограничения, выберите облицовку в местном отделе планирования.

Вам нужен архитектор для переоборудования чердака?

Проект по переоборудованию чердака — сложная задача, и лучше доверить ее профессионалам, чем решать ее самостоятельно. Они смогут составить подробные планы, включающие всю информацию, которая потребуется вашему отделу планирования местных органов власти, чтобы расшифровать, требуется ли вам разрешение на строительство.

Выбор компании по переоборудованию чердаков

Выбирая специализированную компанию по переоборудованию чердаков, вы получите выгоду от объединенной проектной группы, которая работает вместе, чтобы обеспечить максимально простой и беззаботный путь от первоначальной концепции до окончательной сборки.

Компания по строительству лофтов предоставит профессиональных архитектурных дизайнеров, квалифицированных инженеров-строителей Королевского института сертифицированных геодезистов (RICS), геодезистов, оценщиков лофтов, менеджеров проектов и специалистов по лофтам, а также команды лофтов. Такая структура означает, что компания с самого начала может видеть проект в целом, что дает ей возможность предвидеть возможные проблемы.

Не уговаривайте просто выбрать самую дешевую компанию. Найдите компанию или человека, который заставляет вас чувствовать себя комфортно, и всегда просите поговорить с предыдущим клиентом и можете ли вы заглянуть, чтобы посмотреть на проделанную работу. Полюбуйтесь основами, такими как петля в новой двери или качество новой крыши и внешний вид нового слухового окна.

Узнайте, приложила ли выбранная ими компания дополнительные усилия, задавая вопросы. Были ли они пунктуальными, чистыми и опрятными на протяжении всей сборки? Они начали и закончили преобразование лофта в рамках согласованного графика строительства? Они просили какие-то дополнительные деньги по пути или это была фиксированная цена? Вы найдете множество лофт-компаний, готовых принять на себя полностью фиксированную цену и подписать документы, отражающие это. Поскольку они профессионалы, они обязаны взять на себя все расходы, а не ваши.

Люси — глобальный главный редактор Homes & Gardens, работавшая над многочисленными интерьерами и титулами собственности. Она была редактором-основателем журнала 4Homes на канале 4, была заместителем редактора в Ideal Home, прежде чем стать главным редактором Realhomes.com в 2018 году, а затем перешла в Homes & Gardens в 2021 году. Она также писала для Huffington Post, AOL, UKTV. , MSN, House Beautiful, Good Homes и множество женских названий. Найдите, как она пишет обо всем: от покупки и продажи недвижимости, самостоятельного строительства, DIY, дизайна и потребительских вопросов до садоводства.

При участии

  • Сара Уорвик Внештатный редактор

Пошаговое руководство по переоборудованию чердака своими руками

Последнее обновление: 13 ноября 2022 г.

Предложение по переоборудованию чердака

Сэкономьте до 30%, сравнив предложения проверенных строительных компаний в вашем регионе.