Марка бетона для отмостки частного дома: Марка бетона для отмостки — подробное описание

Содержание

Марка бетона для отмостки — подробное описание

Бетонная отмостка защищает фундамент здания от влаги, вызванной осадками или талым снегом. Она также дополняет архитектурный облик дома и может использоваться как дорожка. Важнейшим параметром, определяющим срок службы отмостки, является прочность бетона. Ведь он будет регулярно подвергаться воздействию дождя и снега, будет испытывать давление грунта, по нему будут ходить и так далее.

Марка бетона для отмостки
Какую марку бетона использовать для отмостки
Основные марки (классы) бетона для отмостки
Бетон М200 (В15)
Бетон М250 (В20)
Бетон М300 (В22,5)
Бетон М350 (В27,5)
Марка и класс бетона – в чем разница?
Маркировка товарного бетона

Тип бетона
Морозостойкость бетона
Водонепроницаемость бетона
Удобоукладываемость бетона

При недостаточной прочности бетон быстро начнет разрушаться, на нем появятся трещины и сколы. Из-за этого его придется постоянно ремонтировать, иначе возникнет угроза уже не только для отмостки, но и для фундамента дома.

Всех этих последствий можно избежать, если правильно подобрать марку бетона для отмостки. Она обозначает прочность бетона на сжатие. Иначе говоря – какую нагрузку (в килограммах) способен выдержать 1 квадратный сантиметр готового бетонного изделия.

Для отмостки используют бетон марки М200-М350. Он обеспечивает достаточную прочность и высокую степень гидроизоляции.

При самостоятельном изготовлении бетонного раствора вам нужно смешать компоненты в определенных пропорциях, чтобы получить ту или иную марку. О том, как это сделать, а также о том, какие вообще марки бетона используются для заливки отмостки, мы расскажем в первой части этой статьи.

Для готовых растворов, которые вы можете заказать с доставкой до вашего участка, используется более сложная маркировка. Кроме прочности, там указываются такие параметры, как удобоукладываемость и прочие. Вторая часть статьи будет посвящена тому, как читать заводскую маркировку бетона.

Технологию устройства отмостки вы можете найти на страницах Как сделать отмостку своими руками и Отмостка вокруг дома своими руками из бетона.

Какую марку бетона использовать для отмостки

Итак, мы уже сказали, что чаще всего на отмостку идет бетон марок М200, М250, М300 и М350. На самом же деле общий список марок гораздо шире – от М50 до М500 и далее. Высокомарочные бетоны в гражданском строительстве почти не используются. Они нужны для строительства стратегических объектов, крупных промышленных комплексов и других построек, где важна сверхпрочность. Например, самое высокое здание в мире, 828-метровый небоскреб Бурдж-Халифа, был возведен из прочнейшего бетона – М1000.

Основные марки (классы) бетона для отмостки

Давайте подробнее рассмотрим каждую марку и выясним, для каких целей они подходят.

Бетон М200 (В15)

Универсальная марка, очень востребованная в частном строительстве.

Отлично подойдет для отмостки, если ваш участок расположен не на пучинистом грунте. Чаще готовится на цементе М400, но можно использовать и М500.

Пропорции для приготовления смеси:

На цементе М400		На цементе М500
Цемент	1 часть	Цемент	1 часть
Песок	2,8 части	Песок	3,5 части
Щебень	4,8 части	Щебень	5,6 части
Вода	0,5 части	Вода	0,5 части

Бетон М250 (В20)

Более прочный бетон, адаптированный к резким перепадам температур. Марка относится к тяжелым бетонам и имеет плотность порядка 2 300 кг/м3. По характеристикам более близка к М300 (В22,5) и по стоимости выходит примерно так же. Поэтому особой популярностью такой бетон не пользуется.

Пропорции для приготовления смеси:

На цементе М400		На цементе М500
Цемент	1 часть	Цемент	1 часть
Песок	2,1 части	Песок	2,6 части
Щебень	3,9 части	Щебень	4,5 части
Вода	0,5 части	Вода	0,5 части

Бетон М300 (В22,5)

Это прочный и морозостойкий бетон, способный выдержать экстремальные климатические условия. Он используется даже в таких ответственных работах, как строительство многоэтажных зданий. Если грунт на вашем участке не пучинистый, а зимой не бывает сильных холодов, то лучше использовать бетон более низких марок.

Пропорции для приготовления смеси:

На цементе М400		На цементе
Цемент	1 часть	Цемент	1 часть
Песок	1,9 части	Песок	2,4 части
Щебень	3,7 части	Щебень	4,3 части
Вода	0,5 части	Вода	0,5 части

Бетон М350 (В27,5)

Из этой марки производят износостойкие изделия – например, аэродромные плиты. Разумеется, в качестве отмостки такой бетон тоже можно использовать. Он отлично защищает фундамент от влаги, не боится морозов и способен выдержать сильные нагрузки – более 250 кг на квадратный сантиметр. Сложность заключается в том, что из-за повышенного содержания цемента раствор очень быстро схватывается: буквально 2 часа – и бетон твердеет.

Пропорции для приготовления смеси:

На цементе М400		На цементе М500
Цемент	1 часть	Цемент	1 часть
Песок	1,9 части	Песок	2,1 части
Щебень	3,9 части	Щебень	4,1 части
Вода	0,5 части	Вода	0,5 части

Другие марки бетона для заливки отмостки не используются. М50, М100 и М150 не перенесут нагрузок и холодов. Такой бетон уже через 2-3 зимы пойдет трещинами. А все, что выше марки М350, использовать просто невыгодно. Это уже тяжелые бетоны, предназначенные для более серьезных задач, чем устройство отмостки.

На странице Пропорции бетона для отмостки вы найдете более подробную информацию о рецептах приготовления смеси.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей Как посчитать кубатуру бетона на отмостку.

Марка и класс бетона – в чем разница?

И здесь мы хотим сделать одно важное уточнение. Дело в том, что ни в одном современном ГОСТе, связанном с классификацией бетонов, вы не найдете ни слова о марках. В двух актуальных на 2021 год документах — ГОСТ 26633-2015 и ГОСТ 7473-2010 говорится только о классе прочности бетона.

Тогда откуда же взялись марки и почему все пользуются ими? Ответ на этот вопрос мы найдем в Приложении 4 к ГОСТ 10180-90. Это документ, действовавший с 1991 по 2013 годы. В нем описывается порядок испытаний на прочность бетонных образцов.

Бетонные заводы для определения точных характеристик своей продукции проводят лабораторные испытания. Например, для того чтобы понять, какие нагрузки способны выдержать готовые конструкции, берут небольшое количество раствора и заливают его в специальную форму. Через 28 суток, когда бетон наберет максимальную прочность, его испытывают под прессом.

Цель – установить критическую нагрузку, при превышении которой образец разрушится.

Допустим, бетонный кубик сумел выдержать давление в 320 кг/см2. Далее специалист лаборатории сопоставляет эти данные с таблицей марок прочности. Его задача заключается в том, чтобы найти наиболее соответствующую марку. В данном случае – М300. Если бы образец был прочнее и выдержал давление в 360 или 370 кг/см2, его можно было бы отнести уже к более высокой марке, М350.

То есть, марка указывает лишь на проектную прочность бетона. Ее устанавливают в ходе испытаний всего одного образца, и она распространяется на всю партию. Это то же самое, что проводить соцопрос и делать вывод о мнении всех жителей города, пообщавшись лишь с одним из них.

На практике это можно проиллюстрировать так. Представьте, что мы заказали бетон марки М300 – и залили им отмостку. Когда раствор полностью схватился и окреп, оказалось, что на некоторых участках конструкция действительно выдерживает нагрузку в 300 кг/см2.

Где-то этот показатель даже выше – под 350 кг/см2. Но есть места более слабые, там бетон трескается уже при давлении в 250 кг/м2.

Все потому, что марка – это показатель чисто статистический. Он нужен лабораторным специалистам, чтобы зафиксировать результаты исследований. В реальных условиях марка дает лишь приблизительное представление о том, какие нагрузки сможет выдержать бетонная конструкция.

Более того, с 2013 года в России действует новый ГОСТ 10180-2012, в котором описан порядок испытаний бетона на прочность. И в нем вообще отсутствует такое понятие, как марка. На смену ей пришел класс, измеряющийся в мегапаскалях (МПа). Если марки показывали лишь среднее значение допустимых нагрузок на бетон, то класс указывает на обеспеченную прочность. Это значит, что бетон с классом прочности В25 во время испытаний в 95% случаев сможет выдержать нагрузку, равную или превышающую 25 МПа.

Класс бетона гораздо точнее говорит о прочности. Зачем же до сих пор используется слово «марка»? Как говорится – по старой памяти. Заметим, правда, что профессиональные строители уже давно не используют данный термин. Прочность бетона они всегда указывают в классах.

Другое дело – когда вы готовите бетон самостоятельно. Вряд ли у вас под руками будет лаборатория, в которой вы сможете определить класс прочности. Тем не менее, правильно сочетая компоненты раствора, действительно можно приготовить бетон, который будет близок по характеристикам к той или иной марке. А поскольку других ориентиров все равно нет, в частном строительстве по-прежнему используют марки для расчета прочности (приблизительной) будущего бетона.

Существует определенная корреляция между марками и классами. Выглядит она следующим образом:

Класс бетона	Наиболее соответствующая марка бетона
В3,5	М50
В7,5	М100
В10	М150
В15	М200
В20	М250
В22,5	М300
В27,5	М350
В30	М400
В35	М450
В40	М500
В45	М600
В50	М700
В55	М750
В60	М800
В65	М850
В70	М900
В75	М950
В80	М1000

Итак, повторим:

Марка прочности бетона – это устаревшее понятие. Раньше им пользовались только в лабораториях, сегодня даже там отказались от такого обозначения.
На смену марке пришел класс бетона по прочности. Тем не менее, в быту часто используют старый вариант. Поэтому для перевода из класса в марку применяется таблица соответствия, приведенная выше.

Собственное производство бетона и своя лаборатория, а также большой парк техники гарантируют высокое качество продукции и точные сроки поставки

Подробнее о нас читайте здесь

7 904 179–31–56

Валентин Юрьевич Швец

Директор «БетонСтрой»

Маркировка товарного бетона

Все, что мы писали выше, относится к тому случаю, когда вы делаете бетонный раствор для отмостки самостоятельно. Но вы также можете заказать уже готовую смесь. Это будет дороже, но сэкономит вам много времени и сил: не придется покупать цемент и заполнители, замешивать раствор. Все это приедет к вам уже в готовом виде и в правильной консистенции. Большим преимуществом такого варианта является то, что бетон с завода (также его называют товарным бетоном) максимально соответствует заявленному классу.

Чтобы заказать подходящий для ваших нужд раствор, нужно знать особенности заводской маркировки. Выглядит она достаточно сложно. Например, так:

Бетон БСT В7,5 П1-П4 F100 W2

Если расшифровать это, получится, что перед нами бетонная смесь тяжелая, соответствующая следующим характеристикам:

Класс прочности – В7,5
Марка по удобоукладываемости – П1-П4
Марка по морозостойкости – F100
Марка по водонепроницаемости – W2

Такой бетон на отмостку не подойдет. У него слишком низкая прочность, а водопроницаемость – наоборот – высокая.

А теперь давайте подробнее разберемся в заводской маркировке товарного бетона. В этом нам поможет уже упомянутый ГОСТ 26633-2015. В нем приведена подробная классификация бетона. С классом прочности мы уже разобрались. Посмотрим, какие еще характеристики там есть.

Итак, в названии товарного бетона могут присутствовать следующие показатели:

Тип бетона
Морозостойкость
Водонепроницаемость
Удобоукладываемость (подвижность)

Тип бетона

В общей сложности выделяется 5 типов:

БСЛ
Бетонная смесь легкая. Это бетон с низкой плотностью, которая достигается за счет введения в раствор пенообразователей или пористого заполнителя. Керамзитобетон – один из представителей БСЛ. Как становится понятно из названия, в его состав входит керамзит. По сути – это вспученная глина. Гранулы имеют закрытую оболочку, но внутри содержат много пор. Плотность керамзита составляет всего 300-600 кг/м3 (в зависимости от фракции). В то же время, плотность щебня, из которого производится традиционный бетон, может превышать 1 650 кг/м3. Очевидно, что нагрузка от керамзитобетонных конструкций на основание будет в разы меньше.
Для заливки отмостки такой бетон не подходит.

БСТ
Бетонная смесь тяжелая. Обычно в ее составе присутствуют щебень или гравий. Эти заполнители и сами по себе тяжелые. А вместе с другими компонентами они повышают плотность бетона до 2 500 кг/м3. С другой стороны, это – самый прочный и универсальный тип бетона.
В основном отмостку заливают именно этим бетоном.

БСМ
Бетонная смесь мелкозернистая, или пескобетон. В таком материале отсутствует крупный заполнитель (щебень или гравий). По прочности БСМ уступает тяжелым бетонам. Но без нее не обойтись там, где нужно получить достаточно тонкую и ровную поверхность – например, при устройстве стяжки пола.
БСМ не годится для устройства отмостки.

БСС
Бетонная смесь сухая, или сухой бетон. Это заранее подготовленный состав, в котором присутствуют цемент и заполнители в нужной пропорции. Для приготовления раствора достаточно лишь залить смесь водой и хорошо перемешать. Сухой бетон требует особых условий хранения. Ни в коем случае нельзя допускать любого контакта с влагой. В противном случае может начаться процесс схватывания.
БСМ может быть использована для устройства отмостки.

БСГ
Бетонная смесь готовая. К ней можно причислить все предыдущие типы, кроме БСС. Готовые смеси поставляются в виде растворов. Они не требуют внесения каких-либо компонентов и сразу могут быть использованы.

Морозостойкость бетона

Марка бетона по морозостойкости обозначается буквой F. За ней следует цифра, указывающая на количество циклов полной заморозки и оттаивания, в течение которых бетон не потеряет первоначальных свойств.

Измеряют показатель в лабораторных условиях. Для этого образцы бетона поочередно помещаются в две камеры: в одной температура -18°C, в другой – +20°C (иногда используются камеры с температурой до -55°C). В каждой камере образцы находятся по 3 часа. Например, если бетон выдержал 50 таких циклов, то ему присваивается марка F50.

Всего выделяется 11 марок: от F25 до F1000. На практике обычно используются бетоны с морозостойкостью от F50 до F300. Все, что ниже, просто нецелесообразно. Дело в том, что нет прямой зависимости между показателем марки и цикличностью сезонов. В наших условиях за период с сентября по май может быть несколько циклов заморозки и оттаивания. Даже если их будет по 2 в год, то бетон с маркой F25, например, прослужит чуть больше 10 лет.

При этом, морозостойкости выше, чем F300, можно добиться только путем введения в бетон специальных добавок. Но это требуется только для регионов с чрезвычайно суровым климатом. На большей части территории нашей страны такой бетон не используется.

Чем выше класс бетона, тем выше и его марка по морозостойкости. Это продемонстрировано на нескольких примерах в таблице ниже:

Класс бетона	Марка по морозостойкости
От В7,5 до В10	F50
От В15 до В20	F100
От В22,5 до В27,5	F200
В30	F300

Именно поэтому в первой части статьи мы писали, что для регионов с резкими перепадами температур рекомендуется использовать для отмостки бетон с классом прочности не менее В20. В таких регионах за один год может происходить 3-4 и более циклов заморозки и оттаивания. Поэтому любой бетон с маркой ниже F100 в таких условиях прослужит недолго.

На морозостойкость бетона сильно влияет количество воды в растворе. При ее избытке влага не испаряется полностью. Она частично задерживается в порах бетона. Как известно, при минусовой температуре вода замерзает и увеличивается в объеме. Как бы странно это ни звучало, но обычный лед способен разрушить даже бетон – настолько сильное давление он создает при расширении. Внутри конструкции начинаются деформации. От этого, разумеется, страдает и прочность бетона.

Водонепроницаемость бетона

Главная функция бетонной отмостки – не допустить контакта влаги с фундаментом. Поэтому конструкция устраивается под уклоном – чтобы вся дождевая и талая вода отводилась как можно дальше от постройки. При этом, чем больше пор содержится в самом бетоне, тем легче жидкости проникнуть в них.

В этом смысле самыми доступными для воды являются конструкции из газобетона. Вся структура этого материала состоит из открытых пор. Жидкость беспрепятственно попадает туда и заполняет практически весь объем. Поэтому пористые бетоны никогда не используются для устройства отмостки.

Водонепроницаемость бетона обозначается буквой W. За ней идет числовое значение – от 2 до 20. Всего марок 10. Для отмостки можно использовать любую в диапазоне от W4 до W6. Марки ниже, чем W4, потребуют устройства дополнительной гидроизоляции. А марки W10-W20 применяются только для строительства гидротехнических сооружений и спецобъектов (бассейнов, дамб, бункеров и так далее).

Здесь мы тоже можем наблюдать корреляцию между маркой по водонепроницаемости и классом бетона. Это показано ниже в таблице:

Класс бетона	Марка по водонепроницаемости
От В7,5 до В10	W2
В15	W2-W4
В20-В22,5	W4
В27,5	W6
В30	W8

Как видим, для отмостки подойдет лишь бетон класса от В15 и выше. И то, в некоторых случаях даже бетон В15 приходится дополнительно покрывать гидроизоляционным слоем, чтобы не допустить проникновения в него влаги.

Удобоукладываемость бетона

Ее также называют подвижностью. Этот показатель говорит о степени пластичности раствора. Определяется он лабораторным путем: жидкий бетон заливают в конусовидный сосуд высотой 30 см и утрамбовывают. Затем конус убирают – так, чтобы смесь ничто не удерживало по бокам. Под давлением собственного веса бетон начинает оседать и растекаться. Подвижность – это как раз степень осадки, она измеряется в сантиметрах.

Выделяют несколько марок бетона по подвижности:

Марка бетона	Осадка конуса (см)
П1	От 1 до 4
П2	От 5 до 10
П3	От 11 до 15
П4	От 16 до 20
П5	От 21 до 25

При этом, если бетон не оседает вообще, то его относят к жесткому типу.

Данное свойство не зря называют удобоукладываемостью. Чем подвижнее бетон, тем проще с ним работать: при заливке в опалубку он равномерно распределяется по всей площади, уплотняется под собственным весом и заполняет поры внутри смеси. Гораздо хуже работать с жестким бетоном. У него очень низкая пластичность, поэтому при заливке он будет сохранять комковатую структуру. Между зернами заполнителя могут оставаться пустоты. Если их оставить, то в дальнейшем отмостка может треснуть: ведь даже 5% таких пустот способны снизить прочность конструкции почти на треть.

Для устройства отмостки используется бетон с подвижностью от П2 до П4. Это оптимальная пластичность для заливки на горизонтальные поверхности. С маркой П1 слишком тяжело работать – скорее всего, придется использовать виброуплотнение. С другой стороны, смесь марки П5 чрезмерно пластична: она будет вытекать через щели опалубки, с ней будет тяжело создать правильный уклон отмостки.

Подведем итог

Для устройства отмостки лучше всего подойдет смесь со следующими параметрами:

Класс прочности: В15-В27,5
Тип бетона: БСТ, БСС или БСГ
Морозостойкость: F100-F200
Водонепроницаемость: W4-W6
Удобоукладываемость: П2-П4

Теперь вы знаете, какие марки бетона применяются для устройства отмостки. Рекомендуем также посетить рубрику Бетон для отмостки – там вы можете ознакомиться с другими статьями по данной теме.

Марка бетона для отмостки — состав и пропорции смеси

Отмостка подвержена неблагоприятным воздействиям талой воды, атмосферных осадков и перепадов температур. В связи с этим к «гидроизолирующей ленте», опоясывающей здание по периметру, предъявляются довольно строгие требования. Хоть дорожки вокруг дома и не подвергаются сильным механическим нагрузкам, они должны обладать хорошими показателями морозостойкости и водонепроницаемости, поэтому марка бетона для отмостки имеет особое значение при самостоятельном возведении конструкций этого типа.

Чтобы подготовить качественный бетонный раствор, который не начнет трескаться после первой зимы, необходимо обратить внимание на пропорции, качество и прочность на сжатие основного и второстепенных компонентов смеси.

Качество компонентов бетонной смеси

В состав бетона для отмостки входят: песок, цемент, щебень и вода. Также в состав включают заполнители (до 70% от общей массы раствора) и вяжущие компоненты. Такие добавки позволяют придать материалу большую прочность и эластичность.

Если говорить о качествах, которыми должны обладать компоненты, то стоит выделить следующие рекомендации:

Песок должен быть без каких-либо примесей (глина, ил и прочие вещества). Если этот компонент будет содержать хотя бы минимальные добавки, то бетонная смесь будет неоднородной.
В щебне не должно содержаться извести. Самым качественным считается щебень, изготовленный методом измельчения речного гравия. Рекомендуемый размер зерен – 5-20 мм. Также, вместо щебня можно использовать гравий и пластифицирующие добавки.
Воду для смеси рекомендуется использовать только проточную.
В качестве заполнителя часто используется керамзит, который значительно облегчает вес будущего бетонного сооружения.

К цементу также не предъявляется строгих требований, однако для качественного замеса бетона необходимо обратить внимание на его маркировку.

Маркировка бетона

По маркировке бетона можно определить прочность на сжатие этого материала. Рассмотрим самые распространенные марки, которые рекомендуется использовать при строительстве частного дома:

Марки 100-150 не подходят для обустройства уличных конструкций, а М 400-500 применяются для возведения многоэтажных построек, поэтому такой бетон редко используют для частного строительства. Также не рентабельными можно назвать составы М 250 и М 300, так как их стоимость «на порядок» выше. Оптимальным вариантом для отмостки будет бетон М 200, который отличается доступной ценой и высоким качеством.

Пропорции для бетона М 200

Чтобы самостоятельно приготовить бетонный раствор марки М 200 необходимо смешать следующие компоненты в определенной пропорции:

Портландцемент М 400 – 287 кг.
Щебень (размером от 5 до 20 мм) – 1135 кг.
Песчано-гравийная смесь (ПГС) – 751 кг.
Вода – 186 л.

Полезно! Стандартное соотношение песка, цемента (М 400) и щебня для отмостки составляет 1 : 2,8 : 4,8.

Также существует альтернативная рецептура:

Цемент – 287 кг.
Песок – 803,6 кг.
Щебень или гравий 1377,6 кг.
Вода – 186 л.

Полезно! Водоцементное соотношение (ВЦ) обычно составляет 0,65 :1, однако оно может быть изменено, если песок или ПГС будут слишком влажными.

Для получения наилучшей смеси рекомендуется приобретать цемент только у проверенных производителей. Важно учитывать тот факт, что ПЦ сохраняет свои свойства не более 3 месяцев (после этого он теряет до 30% прочностных качеств), поэтому если вы покупаете его в строительном магазине, обязательно обратите внимание на дату производства состава. Маркировка обязательно должна быть посекундной, если на упаковке с бетоном стоит только день и месяц, то – это подделка. Тоже самое касается и двух мешков с одной и той же посекундной маркировкой.

Полезно! Сегодня довольно часто встречается поддельный цемент, изготовленный из доломита или извести. Если использовать такие составы, чтобы приготовить бетон для отмостки, то вы рискуете получить конструкцию низкого качества.

Приготовление бетонной смеси

Для приготовления раствора для отмостки выполните следующие шаги:

Налейте чистую воду в бетономешалку (старую ванну, таз или ведро).
Добавьте цемент и перемешайте его с водой, до образования «цементного молочка» (жидкого раствора светлого цвета).
Засыпьте в раствор щебень, подождите 30 минут и снова перемешайте все компоненты. Чем крупнее будет щебень, тем меньше воды вам потребуется для приготовления раствора.
Добавьте песок и перемешайте смесь до получения густой однородной массы.
Залейте бетон в опалубку для отмостки.

Полезно! Работы рекомендуется проводить при температуре не ниже +5 градусов. Если вы планируете возвести отмостку в холодное время года, то перед заливкой бетонного раствора, его необходимо прогреть.

Для того, чтобы рассчитать сколько сухой смеси вам потребуется, необходимо:

Определить общую площадь отмостки (для этого умножьте ее длину на ширину).
Полученное число умножьте на высоту отмостки.
Прибавьте к полученному числу 15% (это запас смеси).

Таким образом, если площадь отмостки составляет 20 м², а ее высота – 17 см, то мы получаем:

20 х 0,17 = 3,4 + 15% = 3,9 м³ (столько смеси вам и потребуется для отмостки)

Если вы проживаете в регионе с довольно суровым климатом, где часто идут дожди, то рекомендуется повысить водонепроницаемость бетона. Для этого достаточно добавить в раствор такие добавки, как: Пенетрон, Акватрон или любые другие присадки, повышающие влагостойкость. Также заметно повысить устойчивость поверхности к влаге можно с помощью железнения.

В заключении

Бетонная отмостка, изготовленная из качественного строительного материала прослужит более 20 лет, но если вы хотите увеличить ее эксплуатационный срок, то рекомендуется покрыть ее тротуарной плиткой или брусчаткой.

На кого я должен подать в суд за непредвиденные дефекты дома в моем доме?

Если в вашем доме появились такие неприятные сюрпризы, как протечки, трещины, сломанные механические системы или другие дефекты, финансовая ответственность может лежать не только на вас.

Что делать, если в момент покупки с вашим домом что-то было не так, и кто-то — продавец, агент продавца недвижимости или инспектор — мог или должен был сообщить вам об этом заранее, но не сделал этого? Такие проблемы могут выявиться через несколько дней, недель или лет после продажи, заставляя вас злиться и задаваться вопросом, действительно ли вам нужно брать на себя все финансовое бремя.

В таких случаях вы можете попросить ответственное лицо вмешаться и передать дело в суд, если они этого не сделают. В идеале, вы сможете решить вопросы, не подавая иск в суд. Однако, чтобы дать вам представление о том, что может быть впереди, в этой статье будут проанализированы:

, кто может быть привлечен к юридической ответственности, и
имеет ли смысл подавать иск.

Незначительные дефекты жилья или естественное старение не являются основанием для судебного иска

Вы, наверное, знали, когда покупали дом, что он не в идеальном состоянии. Некоторые проблемы, такие как трещина на передней дорожке, могли быть очевидны. О других, таких как устаревшая сантехника, продавец мог рассказать вам в ходе продажи. (В большинстве штатов законы требуют, чтобы продавцы домов сообщали потенциальным покупателям обо всех «существенных» дефектах.)

Ваш жилищный инспектор, если вы его наняли, возможно, также рассказал вам о нескольких проблемах.

Затем, после продажи, ваш дом, вероятно, продолжал свой обычный процесс старения и распада, оставив вас разбираться с последствиями. Ни один из этих вопросов не дает никаких оснований для обращения к продавцу с жалобой.

Ваша страховая компания покроет ущерб? Если это так, возможно, нет необходимости предпринимать какие-либо действия самостоятельно. О том, как работать со своей страховой компанией, см. в разделе «После пожара или стихийного бедствия: взаимодействие с вашей страховой компанией».

Может ли продавец дома быть привлечен к юридической ответственности?

Даже если вы считаете, что вас обидели, вы не можете подать в суд на всех, кто участвовал в продаже вашего дома. Продавец дома, конечно же, первый, кто об этом думает.

Как уже упоминалось, почти в каждом штате США действуют законы, требующие от продавцов сообщать покупателям об определенных дефектах имущества, как правило, путем заполнения стандартной формы раскрытия информации до завершения продажи. (Эта ответственность сохраняется, даже если вы купили дом «как есть».)

В форме обычно просят продавца указать, есть ли у объекта недвижимости определенные характеристики (такие как бытовая техника, крыша, фундамент, системы электричества, воды и отопления и т. д.), а затем оценить или описать их состояние. Законы о раскрытии информации в некоторых штатах более всеобъемлющие, чем в других, и если функция отсутствует в списке, от продавца может не потребоваться высказываться. Кроме того, от продавца обычно не требуется выявлять проблемы.

Если в форме явно есть место, где продавец должен был указать на проблему, но отрицал ее, ваша задача состоит в том, чтобы попытаться выяснить, знал ли продавец об этом на самом деле. Например, если продавец залатал или скрыл проблемные места, или если соседи рассказали вам о попытках продавца решить проблему, доказательства на вашей стороне.

И даже если вы находитесь в одном из немногих штатов, где не требуется раскрытие информации о продавце, может быть возможно, особенно в вопиющей ситуации, предъявить иск продавцу за:

халатность
мошенничество
нарушение контракта
нарушение гарантии или
введение в заблуждение по небрежности.

Может ли агент продавца по недвижимости нести юридическую ответственность?

Законы некоторых штатов возлагают на агентов по недвижимости продавцов ответственность за то, что они не сообщают о проблемах, с которыми они столкнулись или о которых им сообщили продавцы, хотя часто их обязанности довольно ограничены. Проверьте законы о раскрытии информации в вашем штате и попытайтесь выяснить, была ли проблема очевидна для брокера, но не для вас, до продажи.

Может ли ваш жилищный инспектор нести юридическую ответственность?

Надеюсь, вы осмотрели дом перед покупкой. Теоретически инспектор должен был заметить проблемы, о которых продавец не знал или закрывал глаза. Если инспектор пропустил проблемы, которые должен был заметить эксперт (профессиональный коллега), инспектор может попасться на крючок; то есть несет юридическую ответственность.

Прочтите отчет об инспекции, чтобы узнать, что в нем говорится о рассматриваемой области. Некоторых покупателей смущает то, что проблема изложена прямо в отчете или попадает в область, которую инспектор правомерно исключил из отчета. Но в других случаях инспектор не соответствовал базовым стандартам профессиональной компетентности.

У вас есть надежный кейс?

Как только вы выясните возможные виновные стороны, вы захотите узнать, могут ли их действия — или бездействие — дать вам право на компенсацию. Если ваша ситуация соответствует приведенным ниже критериям, у вас может быть хороший случай. Мы свели несколько правовых принципов в этот список, но он применим к большинству ситуаций в большинстве штатов США.

Дефект был до того, как вы купили дом. У продавца не могло быть скрытых проблем, которых не было в период владения. Опять же, проблемы, которые возникли после покупки или являются естественным результатом старения дома или ваших упущений в техническом обслуживании, должны решать только вы. Конечно, определить, когда возникла проблема, может быть сложно. Например, засор в вашей канализационной линии может быть новой проблемой или повторением давней проблемы с корнями, прорастающими в трубы. Вам может понадобиться профессиональный анализ. Но если проблема могла начаться до того, как вы купили дом, продолжайте читать.
Это не явный дефект, который вы могли видеть сами перед покупкой. Если на потолке гостиной в открытом доме была огромная трещина, и вы только сейчас решили поднять ее, не играйте в кости. Но если трещина была скрыта за подвесным потолком, возможно, дело стоило того, чтобы заняться этим вопросом. Не беспокойтесь, если ваш инспектор должен был заметить проблему. Это просто означает, что у вас есть потенциальные претензии и к инспектору.
Вам никто не сказал о дефекте перед продажей, или кто-то на самом деле солгал вам об этом. Ответственной стороной мог быть продавец, агент продавца или инспектор, как объяснялось выше.
Вы полагались на ложь или неразглашение. Это обычно легко. Если, например, вы поверили продавцу на слово, что работа по переделке соответствует правилам, принимая решение о покупке или устанавливая цену, вы действовали, полагаясь на него.
В результате вы понесли денежный ущерб. Ваши затраты на ремонт или связанные с этим убытки (такие как уничтожение вашей личной собственности из-за затопленного подвала или снижение стоимости вашей собственности из-за нераскрытой опасности для окружающей среды) с юридической точки зрения станут «ущербами», которые вы можете взыскать— даже если вы еще не оплатили какие-либо наличные расходы (например, вам нужен новый фундамент, но вы еще не наняли подрядчика для его строительства). Но не рассчитывайте на возмещение ущерба, выходящего за пределы самого дома, например, за вашу боль и страдания или потерянное время.
Вы находитесь в пределах всех соответствующих сроков («сроки давности»). В каждом штате установлены ограничения на срок, в течение которого вы можете подать в суд на кого-либо с даты, когда вы обнаружили проблему или должны были ее обнаружить. Законодатели не хотят, чтобы вы тянули продавца в суд через 20 лет после продажи, когда никто не помнит, что произошло. Большинство сроков исковой давности составляет от двух до десяти лет, но это будет зависеть от того, где вы находитесь и какой тип претензии у вас есть.

Даже если вы считаете, что соответствуете вышеуказанным критериям, помните, что в реальном судебном процессе вашей задачей будет убедить судью. Следовательно, чем больше доказательств вы сможете начать собирать, тем лучше.

Правовая основа для подачи иска

Говоря юридическим языком, вы потенциально можете подать в суд на кого-либо на основании любого из следующих принципов или их комбинации:

непредоставление информации (согласно законодательству вашего штата)
халатность
мошенничество
нарушение контракта
нарушение гарантии или
введение в заблуждение по небрежности.

Опять же, закон вашего штата определяет, какая теория лучше всего подходит для вашего случая.

Куда подать иск в связи с дефектами жилья

Основные варианты подачи иска включают:

суд мелких тяжб, если ущерб не превышает определенного предела, или
государственный суд.

Подача в суд мелких тяжб позволяет вам продолжить рассмотрение вашего дела без множества дорогостоящих административных хлопот, связанных с «обычным» судебным процессом. Вы можете представлять себя сами (в некоторых штатах адвокаты фактически запрещены), правила, как правило, не такие жесткие, и ваше дело должно быть решено относительно быстро.

Тем не менее, каждый штат устанавливает долларовый лимит на сумму возмещения ущерба, на которую вы можете подать в суд — обычно от 1500 до 15 000 долларов. Чтобы найти точный лимит для вашего штата, см. Таблицу лимитов судов мелких тяжб 50 штатов. Даже если ваши убытки превышают лимит — например, если ремонт стоит 8 000 долларов, а лимит составляет 5 000 долларов, — подача иска на 5 000 долларов и забвение на остальное может иметь экономический смысл, поскольку вы сэкономите время и расходы на адвоката.

Если сумма денежного возмещения ущерба, которую вы запрашиваете, превышает лимит суда мелких тяжб, ваш следующий вариант — подать иск в суд штата, скорее всего, с помощью адвоката.

Некоторые адвокаты берут дела такого типа на случай непредвиденных обстоятельств, то есть вы не платите гонорар вперед, а платите большой процент (30-40%) от суммы возмещения ущерба. Вы по-прежнему можете нести ответственность за оплату судебных издержек и других сборов, а также такие расходы, как телефонные звонки адвоката и почтовые расходы. Или суд может присудить возмещение расходов на адвоката как часть вашего ущерба.

Типы плиток ADA — белая крышка

Этот краткий обзор различных типов обнаруживаемых предупреждающих плиток ADA, способов их установки и их полезных функций поможет вам при установке, обслуживании или замене существующих материалов ADA в вашем бизнесе или для ваших клиентов.

Накладная плитка
Монолитная плитка
Сменные обнаруживаемые предупреждающие плитки
Плитки радиусной кривой
Тайлы навигации

Применение для усеченных куполов:

Модернизируйте бордюрные пандусы, чтобы они правильно совпадали с уже построенными пешеходными переходами, отвечающими требованиям ADA.
Используйте их приподнятые купола, чтобы предупредить пешеходов о местах, где нет бордюров, пандусов для инвалидных колясок, пандусов ADA или лестниц.
Предупреждение о незащищенных краях обрывов, таких как железнодорожные платформы, обрывы бордюров, незащищенные края бассейнов и склоны с крутым уклоном 1:3 (33%).
Используйте на больших открытых площадках, таких как торговые центры, склады или транспортные терминалы.
При использовании внутри больших помещений указатели пути должны вести от входа к основным местам назначения по всему пространству, включая туалеты, информационные будки или приемные, лестницы, лифты и эскалаторы, зоны обслуживания, классы, а в случае торговых зон — магазины. .

Особенности

Некоторые плитки имеют скошенные края для плотного прилегания и плавного перехода между бетоном и усеченными куполами.
Различные производители разработали уникальное отражение звука при постукивании по плитке тростью, что позволяет пользователю легко отличить дорожку от плитки, совместимой с ADA.
Легкий, но чрезвычайно прочный
Плитка атмосферостойкая и износостойкая
Этот продукт, соответствующий требованиям ADA, является экономически эффективным
Плитки просты в обращении, их можно легко разрезать на различные формы, и они подходят для радиусных пандусов

Размеры

24 x 24 дюйма
24 x 36 дюймов
24 x 48 дюймов
24 x 60 дюймов
36 x 48 дюймов
36 x 60 дюймов

Цвета

Большинство брендов предлагают различные цвета, в том числе стандартный Federal Yellow и Safety Red. Некоторые производители предлагают дополнительные цвета, такие как Ocean Blue, Onyx Black и Grey. Спросите о специальной печати с названиями компаний, логотипами или другой рекламой.

Уточните у каждого производителя варианты выбора цвета.
(Примечание: цвета не соответствуют реальному цвету, запросите образец цвета)

Установка

Простая установка на любую бетонную поверхность с помощью анкеров, штифтов из нержавеющей стали и тактильного соединения и уплотнения клей.

Гаражи
Транзитные платформы
Бордюрные пандусы
Пешеходные переходы
Зоны отгрузки и доставки
Верх/низ лестничных площадок и пандусов для инвалидных колясок

Применение для усеченных куполов:

Создайте бордюрные пандусы там, где их не было.
Используйте приподнятые купола, чтобы информировать пешеходов о зонах, где нет бордюра, пандуса для инвалидных колясок или лестниц, создавая опасные перекрестки.
Превратите опасные незащищенные обрывы в доступные и безопасные места.

Особенности

Усовершенствованная предупредительная полоса (3”x48”) создает четкий цветовой контраст по периметру плитки усеченного купола.
Эти плитки выдерживают динамическую нагрузку транспортного средства и легко проходят испытание на колесную нагрузку AASHTO HS20-44.
Некоторые производители разработали уникальное отражение звука при постукивании по плитке тростью, что позволяет пользователю легко отличить дорожку от плитки, соответствующей требованиям ADA.
Простота в обращении

Размеры

12 x 12 дюймов
24 x 24 дюйма
24 x 36 дюймов
24 x 48 дюймов
24 x 60 дюймов
36 x 48 дюймов
36 x 60 дюймов

Цвета

Большинство брендов предлагают широкий спектр ярких цветов, отвечающих требованиям ADA, включая стандартный желтый (Federal Yellow) и безопасный красный (Safety Red). Некоторые производители монолитной плитки предлагают дополнительные цвета, такие как Ocean Blue и Onyx Black. Спросите продавца White Cap о специальной печати с названиями компаний, логотипами или другой рекламой.

Установка
Монтируемые на месте предупреждающие плитки используют встроенные закладные фланцы в качестве законченной системы крепления. Это позволяет влажному бетону течь через анкерную систему, фиксируя ее на месте, когда бетон схватывается. Между тем, меньшие по размеру выпускные отверстия позволяют выходить скопившемуся воздуху, обеспечивая установку заподлицо.

Сменные обнаруживаемые предупреждающие плитки

Сменные предупреждающие плитки изготовлены из полимерного композита, который создает чрезвычайно прочную, атмосферостойкую и износостойкую предупреждающую поверхность и плитку, соответствующую требованиям ADA. Экономичный инновационный дизайн и изготовление устанавливаются легко и быстро, обеспечивая легкий доступ для обслуживания и замены в случае необходимости.

Под плиткой обратите внимание на все дополнительные функции, обеспечивающие стабильность, простоту замены и отраслевые инновации.

Области применения

Вот некоторые из наиболее распространенных применений для замены литой предупреждающей плитки на месте:

Бордюрные пандусы ADA
Гаражи
Подходы к эскалатору
Транзитные платформы
Пандусы для инвалидных колясок
Пешеходные переходы
Верх/низ лестничных площадок
Транзитные платформы

Особенности

Плитка устойчива к коррозии, истиранию и скольжению.
Экономьте время, легко разрезая плитку на месте без потери гарантии на продукт.
Все плитки с усеченным куполом проходят строгие испытания, чтобы убедиться, что они выдерживают динамическую нагрузку транспортного средства, с помощью испытания на колесную нагрузку
AASHTO HS20-44.
Дополнительные испытания проводятся для подтверждения долговечности обнаруживаемой предупреждающей поверхности.
рассчитаны на длительный срок службы и доступную цену.

Размеры

1’x1’
2’x2’
2’x3’
2’x4’
2’x5’
3’x4’
3’x5’
Кривая радиуса 15’

Цвета

Мы предлагаем широкий выбор цветов, включая стандартный желтый и безопасный красный.

Все цвета, соответствующие требованиям ADA, устойчивы к УФ-излучению, а яркий цвет равномерно распределяется по всей поверхности усеченного купола, что обеспечивает длительный эффект.

Уточните у каждого производителя варианты выбора цвета.
(Примечание: цвета не соответствуют реальному цвету, пожалуйста, запросите образец цвета)

Установка

Уложите сменную монолитную плитку непосредственно в мокрый бетон всего за 5 минут.
Во время установки используются несколько анкеров для обеспечения максимальной поддержки и устойчивости.
Плитки с усеченным куполом и полосой навигации можно легко снимать и заменять для обслуживания при необходимости.

Применение

Бордюрные пандусы ADA
Гаражи
Подходы к эскалатору
Транзитные платформы
Пандусы для инвалидных колясок
Пешеходные переходы
Верх/низ лестничных площадок

Особенности

Купольные плитки с усеченным радиусом можно обрезать до любой формы, которая не подходит для прямых плиток ADA.
TWSI устойчивы к коррозии, скольжению и истиранию.
были тщательно протестированы, чтобы гарантировать, что они выдерживают динамическую нагрузку транспортного средства, с использованием AASHTO HS20-44.

Размеры
Обнаруживаемые направленные плитки доступны в следующих размерах:

12 x 12 дюймов
6”x48”
12 x 48 дюймов
36 x 48 дюймов
36 x 60 дюймов

Цвета
Предлагается в 10 цветах, включая стандартный желтый и красный.

Установка

Устанавливается во влажный бетон в течение нескольких минут.
и плитки с усеченным куполом могут быть отлиты на месте или скреплены друг с другом с помощью защищенных от несанкционированного доступа крепежных деталей из нержавеющей стали.
Все типы установки имеют интерфейс заподлицо с тактильными индикаторами поверхности для ходьбы.
Несколько мест крепления обеспечивают полную фиксацию тактильной поверхности.
Плитки сохраняют повторяемость узора при укладке из стороны в сторону или сверху вниз.
Обнаруживаемые прокладки Radius Curve могут быть обрезаны по размеру на месте, чтобы соответствовать вашим точным спецификациям и соответствовать любому углу или радиусу рампы.
Воспользуйтесь калькулятором свободного радиуса от нашего надежного поставщика, чтобы определить количество обнаруживаемых предупреждающих укладчиков для вашего проекта.

Приложения

Направленные плитки можно использовать для следующих приложений и многих других:

Направляющие полосы сверху и снизу лестничных площадок.
Плитка с усеченным куполом на сторонах лестницы.

Характеристики

Направляющие планки приподняты, чтобы их можно было удобно чувствовать через обувь.
Разработанная с использованием инновационной технологии звуковой обратной связи в каждой направленной плитке ADA, люди, использующие трости или ходунки, могут постукивать по поверхности, чтобы отличить направленную дорожку от дорожки.
Большинство обнаруживаемых предупреждающих панелей имеют скошенные края, чтобы обеспечить плавный переход между плиткой и окружающей поверхностью.

Размеры

12 x 12 дюймов
6”x48”
12 x 48 дюймов
36 x 48 дюймов
36 x 60 дюймов

Цвета
Белая кепка предлагает множество ярких цветов, соответствующих требованиям ADA, включая стандартный желтый и безопасный красный, а также более яркие совместимые цвета, такие как океанский синий, черный оникс и жемчужно-белый.

РубрикаДом