Мини дом своими руками для постоянного проживания: Минидом для постоянного проживания или домильон

Содержание

краткое описание, конструкция, пошаговая инструкция, советы мастеров

Своими руками мини-домики возводятся домашними мастерами все чаще. Это не только позволяет экономить, но и упрощает проведение работ, ведь в этом случае не приходится использовать тяжелую технику.

Такая необходимость может быть вызвана множеством причин. Например, подобная конструкция отлично подходит для дачного участка, который не используется для постоянного проживания.

Описание

В такой постройке можно переодеться, переночевать и положить вещи на хранение. На рынке можно встретить и готовые бытовки, но качество их исполнения порой оставляет желать лучшего, а стоимость является завышенной. За такие деньги вы сможете собрать домик самостоятельно. В этом нет ничего сложного, ведь конструкция будет отличаться компактностью, а фундамент для нее может быть самым простым.

На первом этапе необходимо заняться планировкой. Без этого этапа на строительство уйдет больше времени, сил и финансов. Готовая конструкция, построенная без плана, может не соответствовать ожиданиям и запросам. Будет достаточно эскиза с указанием коммуникаций, размеров и других особенностей конструкции.

Важно продумать порядок внутренней организации. Вы должны заранее решить, будет ли внутри одна комната или вы дополните площадь небольшим санузлом и маленькой кухней. В этом случае необходимо ориентироваться на свои возможности и предпочтения.

Конструкция

Многие владельцы используют интересный прием, заключающийся в подъеме потолка и обустройстве на чердаке спального места. Это решение позволяет экономить полезное пространство. Особое внимание необходимо обратить на опыт японцев. На нескольких квадратных метрах они размещают все необходимое для уютной и комфортной обстановки, а самые маленькие домики становятся удобными и комфортными.

Прежде чем выстроить своими руками мини-домик, вы должны учесть, что 75 % пространства будет занято жилым помещением, тогда как оставшееся место уйдет на биотуалет и кладовую. Если со свободной площадью возникли сложности, можно сделать отдельные входы в помещения с улицы. Если подобных проблем нет, и вы не хотите выходить на улицу, можно обустроить вход в техническую комнату изнутри.

Строительство фундамента: пошаговая инструкция

Выстроить своими руками мини-домик очень просто. Работы необходимо начинать с фундамента, который собирается из блоков. Западные застройщики придумали для этого интересное решение. Они создают блок с четырьмя каналами. В каждый из них следует ввести арматурный пруток. Прутья вбиваются в землю. Блок в результате этого оказывается прикреплен к почве.

В рассматриваемом примере речь идет о фундаменте из 6 блоков. Четыре из них необходимо расположить по углам, а другие два — под внутренней перегородкой. Блоки можно вылить из бетона или приобрести в готовом виде. На территории выкапывается яма, глубина которой должна составить 200 мм. Ее стороны должны соответствовать размерам блоков.

Внутрь засыпается слой из песка и гравия. Его толщина должна составить 20 см. Подушка хорошо уплотняется. Далее устанавливаются блоки, а после вводится арматура с учетом приведенных выше рекомендаций. При строительстве своими руками мини-домика на следующем этапе блоки необходимо укрыть слоем рубероида. Изделия должны быть установлены максимально ровно. После этого следует переходить к укладке пола.

Советы мастеров на этапе работы над полом

На первом этапе этих работ необходимо установить нижнюю обвязку, которая будет изготавливаться из бруса квадратного сечения со стороной 15 см. Для того чтобы соединить брусья, следует использовать метод шип-паз с дополнительной фиксацией болтами и клеем.

Поверх обвязки укладывается платформа, которая предварительно собирается из доски с сечением, равным 15 x 5 см. Далее можно зашивать платформу фанерой. Полученная коробка переворачивается, а внутрь нее укладывается теплоизоляция. Ее зашивают двойным слоем фанеры. Вдоль короба необходимо уложить фанеру на 1,2 см. Поперек укладывается фанера с меньшей толщиной — 0,9 см. В результате вы должны получить пол, толщина которого равна 2,1 см.

Для скрепления слоев необходимо использовать клей ПВА. Выстраивая домик для мини-сада своими руками, с боковых сторон необходимо зашить платформу рубероидом. На этом этапе можно считать, что пол готов. При желании его можно отделать другим материалом. Например, для этого отлично подойдет линолеум.

Работа над стенами

В их основе будут лежать брус и доски, которые предварительно обрабатываются антисептиком. Далее собирается каркас запланированных размеров. Следующим шагом станет обустройство верхней обвязки. Далее можно обшить конструкцию фанерой и прикрепить к внешней стороне ветрозащиту. Пленка здесь будет играть роль гидроизоляции. При возведении стен необходимо оставить проемы для стеклопакетов и дверей.

Работа над кровлей

Если вас интересует вопрос о том, как сделать мини-домик своими руками, вы должны изучить технологию. Следующий этап предусматривает работу над кровельной конструкцией, которая должна получиться такой, чтобы при открывании двери свес крыши не был задет. Для выполнения этого правила важно предусмотреть следующие условия: наклон кровельного ската должен быть равен 25 градусам.

При устройстве кровли необходимо установить стропила с использованием досок 10 x 5 см. Для их крепления используются саморезы и уголки. Далее монтируется конек, в процессе чего используется доска 15 x 5 см. Кровельные стропила дополнительно крепятся стяжками 10 x 2,5 см. К стропилам необходимо укрепить фанеру, толщина которой составляет 0,9 см. Выполняя дачный мини-домик своими руками, поверх готового основания вы должны будете уложить кровельный материал, в качестве которого отлично подойдет гибкая черепица. Она легкая и обладает хорошими эксплуатационными характеристиками.

Строительство мини-камина в домике в саду

Если вы хотите выстроить мини-камин для дачного домика своими руками, то важно руководствоваться правилами противопожарной безопасности. Общепринятый размер проема топки при этом должен составить 40 см. Вы можете выбрать размеры по желанию, но выходить за рамки от 0,2 до 0,25 квадратных метра не стоит. Что касается топливника, то по глубине он должен составить 30 см или больше. Эти параметры следует соблюсти для безопасности.

Некоторые мастера используют маленькую хитрость. Она заключается в том, что в топливнике проделывается выступ лучковой перемычки на 6 см по отношению к вертикальной оси. Глубину топливника при таком исходе можно сделать меньше 30 см.

Прежде чем выстроить мини-домик для дачи своими руками, вы должны предусмотреть его внутреннее обустройство. Если там будет камин, то вы должны будете выстроить его по всем правилам. Например, в таком приборе должно быть два канала, которые располагаются на боковых стенках. Они призваны увеличить отдачу тепла. При горении дров холодный воздух будет поступать в каналы и возвращаться в комнату в нагретом виде. Одним из сложных элементов при строительстве будет перекрытие топки. Остальная конструкция отличается простотой. При формировании зуба можно допустить неровности, ведь далее осуществляется облицовка листовым металлом, поэтому неточности будут скрыты.

Домик из картона

Если к строительству полноценного дома, хоть и маленького, вы пока не готовы, можно заняться изготовлением маленького дома для кукол. Для этого следует подготовить соответствующие инструменты и материалы, среди них следует выделить:

картонные коробки;
острый нож;
ножницы;
фломастеры;
карандаши;
скотч;
маркеры;
акварельные и акриловые краски;
блеск;
гуашь;
разные украшения.

Порядок проведения работ

Мини-домики из картона своими руками довольно часто изготавливаются родителями и их детьми. Это может стать настоящим развлечением. Последовательность проведения работ может быть разной. Все будет зависеть от того, какое сооружение вы хотите создать. Но для начала необходимо найти схему или эскиз и распечатать его на принтере. Только после можно начинать действовать.

Если вы опытный мастер, нарисовать чертеж сможете сами. По схеме вырезаются детали, которые следует склеить между собой в определенной последовательности. В процессе этого используется скотч. Если домик хотите сделать более долговечным, следует использовать клей.

Мини-домик для кукол своими руками изготовить довольно просто. Отлично, если в основе конструкции будет лежать рифленый картон. Но работы по его резке необходимо доверить взрослым. Для того чтобы дом получился более устойчивым, стоит найти картонные трубы. Их можно позаимствовать в магазине, где реализуется товар в рулонах. Если такие изделия отыскать не удалось, то трубы можно изготовить самостоятельно. Для этого картон сворачивается в рулон.

В заключение

Строительство любого дома, картонного или настоящего, необходимо начинать с составления схемы. В последнем случае лучше составить план или даже проект. Это позволит рассчитать нужное количество материала.

Важно предусмотреть еще и внутреннюю организацию пространства помещения, ведь оно должно получиться максимально функциональным. Хорошо, если постройка будет совмещать в себе не только бытовку, но и маленький сарай, где вы сможете хранить инвентарь, одежду и садовую технику.

Построить дачный домик своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Дачный дом

Мини-домики для постоянного проживания

Тини Хаус микро дом

Совет дом за 5000

Двухэтажная красивая баня на даче

Дамский сарайчик

Постройка домика на даче

Маленький дачный дом корабль

Каркасный дом с зеленой крышей

Каркас Тини Хаус

ЭКОДОМ Финляндия

Строительная компания стройбригады в Калуге отзывы

Летний каркасный домик для дачи из ОСБ

Тини Хаус микро дом

Летний дачный домик

Домики для отдыха из дерева

Каркас садового дома

Дом из бруса диаметр 20

Маленький домик для дачи

Постройка садового домика

Стильные садовые домики

Небольшой деревянный домик

Мини домики для дачи из подручных материалов

Каркасный сарай 3х5

Садовый дом с чердаком

Детский домик фахверк

Строим маленький домик своими руками

Дачный домик своими руками

Дачный домик из досок

Каркасно щитовой домик

Дешевый каркасный домик

Дачный домик из вагончика

Дачный домик без фундамента

Дачный домик из сибпанелей

Дачный домик из глины

Каркасный садовый домик 3х4 своими руками

Деревянный летний домик

Сарай для из дерева крыша по диагонали

Строим дачный домик

Треугольный сарай

Мини домики для дачи

Построить дачный домик своими руками недорого 8 на 4

Каркас домика

Тини Хаус одноэтажный

Проекты дачных домиков

Маленький домик из соломы

Шведский минидом

Домик для дачи

Стройка дачного домика

Дачные домики эконом класса

Микро Тини Хаус

Хозблок на дачном участке

Каркасник tiny House

Бытовки для дачи

Каркас домика для дачи

Маленький двухэтажный дачный домик

Бытовка Тини Хаус

Домик Тини Хаус

Постройка садового домика

Летний дачный домик своими руками

Садовый домик из бруска 50х50

Домик из досок

Каркасный летний домик своими руками

Дачный домик

Детский домик своими руками

Маленький дачный домик

Строим дачный домик

Дачный домик

Каркасная баня с верандой

Небольшой летний домик

Стройка дачного домика

Маленький дом из глиночурка

Строим летний дом своими руками

обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Маленький домик своими руками Дом для небольшой семьи

Миниатюрный дом — вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:

газобетон;
дерево;
комбинация нескольких стройматериалов.

Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:

в конце прихожей;

на мансарде;
с противоположной стороны от кухни.

Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку — все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.

Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева .

Привлекательность проектов небольших домов

Микродом — это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:

универсальность — он подходит для любых размеров и форм участков;

легкость адаптации под запросы заказчика;
скорость проектирования и строительства;
практичность в эксплуатации;
низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.

Являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество , поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с . Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант . Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает . Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;
полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить , который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича . Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Дом небольшого размера станет отличным вариантом не только для загородного, но и для постоянного проживания. В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярная для маленького дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольшого размера. Они выглядят привлекательно, и каждый человек внутри чувствует комфорт и уют теплого домашнего очага.

Рассмотрим основные преимущества таких построек:

Экономия расходов. Именно компактные домики позволят вам сэкономить семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить комфортное жилище.
Простой фундамент без усиления. Это тоже является явным преимуществом.
Строительство не затянется по срокам. Поэтому вы сможете осуществить ваш проект в минимальное для вас время и наслаждаться проживанием в красивом доме.
Приятно удивят людей и расходы на отопление и кондиционирование помещений. Так как дом небольшой, то вы не будете затрачивать много ресурсов.

Простота в уходе. Этот немаловажный показатель оценят все рачительные хозяева. Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный дом будет легко мыть и чистить в нужное для вас время, в отличие от большого помещения.
Стильный вариант. Зачастую именно мини-модели довольно простые и при этом стильные и красивые. Вы сможете создать привлекательный интерьер вашего домика, чтобы порадовать не только себя, но и своих гостей.
Практичность и долговечность. Использую при строительстве качественные материалы, вы сможете создать прочное и надежное жилище. Ваш дом прослужит вам долгое время. При этом можно создать самому удачный проект для частных сельского домика, который полюбится вам с первого взгляда.

Варианты построек

Могут быть самые разные варианты компактных построек. Это и модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри, и варианты для приятного времяпрепровождения всей семьей.

Если мы говорим о доме, где вы будете постоянно жить, то он будет включать больше требований к планировке и комфорту. Соответственно, модель должна разрабатываться, исходя из санитарных норм – более двенадцати квадратных метров на человека.

В основном площади до ста квадратных метров бывает достаточно для проживания семьи из четырех-шести человек. При этом можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарды, оригинальные окна. Можно создать любые украшения собственного дома, чтобы чувствовать себя там комфортно и уютно.

Если это дачный простой домик, то следует позаботиться о полезной инфраструктуре . Так вы сможете эффективно и приятно проводить свое время на вашем приусадебном участке.

Планировка

В первую очередь планировка компактного жилища должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь должны гармонично сочетаться жилые и бытовые помещения. Опытные дизайнеры советуют предусмотреть одну-две спальни , а иногда и больше, а также зал, гостиную . Так вы сможете отлично разграничить все необходимые зоны – для собственного отдыха, приема гостей и так далее.

Иногда, чтобы сэкономить пространство, прихожую соединяют с кухней или гостиной. В данном варианте кухне будет отведен маленький уголок – 2-3 квадратных метра. Можно отделить эту зону от холла барной стойкой или поставить гипсокартонную перегородку.

Зачастую кухня делается отдельно от других комнат, имеет дверцу. Размеры ее площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что же касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Этого будет достаточно, чтобы разместить все необходимые принадлежности для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют отвести под нее 16- 24 квадратных метра. Здесь можно будет удобно разместить гостей, встречать своих родственников, а также просто интересно и весело проводить время перед телевизором, например. На туалет советуют заложить три-четыре квадратных метра. А вот ванной комнате можно выделить чуть больше – четыре-девять квадратных метров. 2-6 кв. м. можно отвести на прихожую. Такой метраж является оптимальным при небольших домах.

Конечно, стоит исходить из собственного жилища и собственных потребностей, и выстраивать уже свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольшого размера можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самые основные:

Дерево. Это сырье является экологически чистым, а значит, не принесет вреда здоровью вашей семье. Также данный материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусьев хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом, формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожароопасность, необходимость активно ухаживать за натуральным деревом, чтобы сохранить все его эксплуатационные свойства.

Кирпич . Дома из данного сырья будут долговечными, прочными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Подобная постройка будет хорошо сохранять тепло, она обладает высоким уровнем теплоизоляции. Что же касается недостатков подобных сооружений, то к ним можно отнести тяжесть. Соответственно, потребуется больше усилий, чтобы возвести конструкцию. Сам процесс постройки займет значительное время.

Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозоустойчивостью, легко поддаются отделке. К тому же подобный дом обойдется довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Строительством какого бы домика вы ни занялись – дачного, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, ведь пространство будет небольшим . Определите и финансовые средства, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество людей, которые будут проживать в домике, площадь помещения, наличие маленьких детей. Также определитесь, будете ли вы проживать в нем долгое время или будете посещать домик временно. Для начала стоит определить количество этажей постройки, потом подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект. Теперь следует начертить схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальную конструкцию крыльца, определить конфигурацию крыши и кровельных материалов.

Традиционно центральным местом считается гостиная. При этом она может служить и дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель сюда лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличным вариантом могут стать диваны-трансформеры, раскладные стулья. Каждый элемент должен придавать комнате уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Необходимость в возведении компактного домика может возникнуть ввиду разных причин. К примеру, такая небольшая конструкция прекрасно подойдет для размещения на дачном участке, не использующемся для постоянного проживания. В маленьком домике можно будет удобно переодеться, сложить вещи и переночевать.

Конечно, на рынке продаются готовые бытовки, однако качество их исполнения зачастую оставляет желать лучшего, а стоимость является определенно завышенной. За такие же деньги можно собрать отличный маленький домик собственными силами.

Ничего сложного в самостоятельном строительстве компактной конструкции нет. Следуйте руководству и все обязательно получится.

Любое строительство должно начинаться с планирования, без которого на строительство уйдет гораздо больше времени, финансов и сил. Есть вероятность, что готовая конструкция, построенная без плана, не будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям.

Для маленького домика необязательно составлять подробную документацию с множеством чертежей. Будет достаточно даже простого эскиза с указанием основных размеров, коммуникаций и прочих особенностей конструкции.

Предварительно продумайте порядок внутренней организации будущего маленького домика. Будет ли он иметь всего лишь одну комнату, или же площади будет достаточно и для обустройства маленькой кухни и небольшого санузла? В этом моменте ориентируйтесь на свои личные предпочтения и возможности.

К примеру, многие расчетливые владельцы используют очень интересный прием: они приподнимают потолок и обустраивают спальное место на чердаке. Такое решение позволяет существенно сэкономить полезное пространство.

Особое внимание рекомендуется обратить на опыт японцев. Даже на нескольких квадратных метрах они умудряются размещать все необходимое для создания комфортной и уютной обстановки, ведь даже мини домик – это все-таки дом, в котором однозначно удобнее, чем на улице.

В приведенном руководстве будет дана инструкция по возведению довольно простого маленького домика. Примерно 75% пространства займет жилое помещение, а оставшееся место уйдет на размещение кладовой и биотуалета.

Если со свободным пространством все очень сложно, можете сделать отдельные входы в упомянутые помещения с улицы. В случае же если таких проблем со свободным местом нет, и вам не хочется постоянно выходить на улицу, обустройте вход в техническую комнату из жилого помещения.

При желании внесите в план свои изменения. К примеру, вместо кладовой можно обустроить мини-кухню со столиком, парой раскладных стульев или небольших табуретов и компактной плитой.

После утверждения плана приступайте непосредственно к выполнению строительных мероприятий. Начинайте с обустройства фундамента.

Фундамент

Для возведения маленького домика прекрасно подойдет простейший фундамент из блоков. Очень интересное решение придумали западные частные застройщики. Они создают фундаментный блок с четырьмя каналами. В каждый из таких каналов вводится арматурный пруток. Сами прутья вбиваются в землю. В результате блок оказывается надежно прикрепленным к земле.

В рассматриваемом проекте фундамент будет состоять из шести таких блоков. Четыре блока вы разместите по углам будущего строения, оставшиеся два – под внутренней перегородкой.

Блоки можете самостоятельно сделать из бетона либо же купить их в готовом виде.

Выройте яму глубиной 200 мм со сторонами, соответствующими габаритам блоков.

Заполните яму 20-сантиметровым слоем песчано-гравийной смеси. Тщательно утрамбуйте подушку.

Установите блоки и введите арматуру в соответствии с приведенными ранее рекомендациями.

Укройте блоки слоем рубероида.

Убедитесь в ровности установки блоков и переходите к выполнению дальнейших запланированных мероприятий.

Укладка пола

Первый шаг

Смонтируйте нижнюю обвязку. Сделайте ее из бруса сечением 15х15 см. Для соединения брусьев обвязки используйте удобный вариант крепления. Можно, к примеру, соединять их по методу «шип-паз» с дополнительным укреплением клеем и болтами.

Второй шаг

Уложите поверх обвязки платформу, предварительно собранную из доски 15х5 см.

Третий шаг

Зашейте платформу фанерой.

Четвертый шаг

Переверните полученную коробку и уложите в нее утеплитель.

Пятый шаг

Зашейте утеплитель двойным слоем фанеры. Вдоль короба уложите фанеру толщиной 1,2 см, поперек – толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры используйте клей ПВА.

Шестой шаг

Со всех боковых сторон зашейте платформу рубероидом.

На этом пол готов. При желании можете дополнительно отделать его другим материалом на свой вкус.

Для отделки пола прекрасно подойдет линолеум.

Первый шаг

Обработайте брус и доски, предназначенные для возведения стен, антисептическим средством.

Второй шаг

Соберите каркас запланированных размеров.

Третий шаг

Обустройте верхнюю обвязку.

Четвертый шаг

Обшейте всю конструкцию фанерой.

Пятый шаг

Прикрепите к внешней стороне стен ветрозащитную пленку. Одновременно этот материал будет выполнять функции гидроизоляции.

В процессе возведения стен не забудьте оставить проемы для монтажа дверей и стеклопакетов.

Обустройство кровельной конструкции

Кровельная конструкция должна быть такой, чтобы в будущем при открывании двери свес крыши не задевался. Для выполнения данного правила наклон кровельного ската должен составлять 25 градусов.

Первый шаг

Установите стропила. Для этого используйте доски 10х5 см. Для крепления досок используйте уголки и саморезы.

Второй шаг

Смонтируйте конек кровли. Для его изготовления используйте доску 15х5 см.

Третий шаг

Дополнительно скрепите кровельные стропила затяжками 10х2,5 см.

Четвертый шаг

Прикрепите к стропилам фанеру толщиной 0,9 см.

Пятый шаг

Уложите поверх готового основания предпочитаемый кровельный материал. Хорошо подойдет гибкая черепица. Это сравнительно легкий материал с хорошими эксплуатационными свойствами. При этом кровля маленького домика будет иметь небольшую площадь, поэтому много денег на финишный материал вы не потратите.

Двери и стеклопакеты

Для создания здорового микроклимата в помещении, пусть оно и совсем маленькое, нужно установить окна. Места для размещения стеклопакетов лучше предусмотреть еще на этапе сборки каркаса.

Для определения оптимальной суммарной площади окон разделите площадь пола вашего маленького дома на 5. Полученное значение разделите на нужное вам количество окон.

Если вы планируете оборудовать свой маленький домик санузлом и кухней, заранее продумайте порядок размещения мебели, чтобы окна в дальнейшем не мешали нормально пользоваться домом, а были полезным дополнением.

По возможности окна следует размещать, ориентируясь на юго-восточное направление, т. к. на северной стороне солнечного света очень мало, а низкие западные солнечные лучи плохо влияют на глаза.

Двери можете купить в готовом виде либо же сделать самостоятельно. Достаточно собрать раму, заполнить пустоты теплоизоляцией (прекрасно подойдет минеральная вата), обшить раму фанерой и обить желаемым материалом.

Отделка стен

Внешняя

Приступайте к внешней отделке стен.

Внутренняя

Приступайте к внутренней отделке.

Закрепите слой теплоизоляционного материала.
Укройте утеплитель слоем пароизоляции.
Закройте стены вагонкой.

На этом отделка стен готова. После этого рекомендуется заняться обустройством потолка и сделать крыльцо на свой вкус. Эти мероприятия лучше выполнить до начала обустройства кровельной конструкции.

Меблировку и техническое оснащение маленького домика выполняйте на свой вкус.

Отделка потолка

Укройте потолок пароизоляционным материалом.
Зафиксируйте теплоизоляционный материал.
Обшейте потолок с изоляционными слоями вагонкой.

На чердачном помещении можете настелить доски. В этом моменте ориентируйтесь на особенности конкретно вашей ситуации с учетом того, как именно вы будете использовать свой чердак.

Необходимые коммуникации

При необходимости заведите в дом электропроводку, канализацию и водоснабжение.

Для обогрева маленького домика хорошо подойдет как электрический обогреватель, так и газовый конвектор. В качестве топлива подобные газовые конвекторы используют сжиженный газ. Для обеспечения максимально эффективного распределения тепла систему следует укомплектовать отражателем из оцинкованной стали.

Газовый конвектор обязательно оснащается дымоотводящей трубой. Дымоход тщательно изолируется в целях предотвращения возникновения возгораний. Для защиты дымохода от снега, дождя и различного мусора установите на его уличный конец специальный защитный козырек.

На этом маленький дачный домик готов. Вы прекрасно справились с работой, не привлекая для этого сторонних специалистов, что позволило сэкономить существенную сумму денег, и убедились, что ничего сложного в возведении подобных конструкций нет – необходимо лишь во всем следовать руководству и придерживаться советов профессиональных строителей. Можете начинать пользоваться собственноручно построенным домиком.

Удачной работы!

Видео – Маленький домик своими руками

При строительстве частного дома далеко не каждый может позволить себе ту площадь, которую ему хотелось бы, поэтому приходится строить небольшой и уютный домик. На данный момент маленький дом для круглогодичного проживания – это идеальный вариант строительства, ведь он экономен и практичен. Жилье сейчас стоит недешево, а его обслуживание также очень затратный процесс.

В связи с этим строительство небольшого домика – это оптимальный выход из подобной ситуации, позволяющий создать комфортный и многофункциональный комплекс, где можно будет насладиться отдыхом и уютом. Главное достоинство маленького домика – небольшая стоимость, так как для строительства нужно немного материалов, да и обслуживать такой дом гораздо проще.

На данный момент — это архитектурное направление очень хорошо развивается, благодаря чему архитекторы и строительные компании готовы предоставить проект мини-дома, качественно его выполнить в кратчайшие сроки. В целом маленький домик – это своеобразный стиль минимализма, при котором отсутствует коридор, а комнаты становятся максимально практичны и функциональны.

Стоит отметить, что подобные постройки очень грамотно продуманы, ведь здесь важен каждый метр. Варианты строительства и проекты маленьких домов приятно удивляют своим разнообразием, наличием различных форм и материалов для строительства.

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

На сегодняшний день проще всего построить маленький домик с использованием готового проекта. Благодаря этому можно сэкономить денежные средства и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит собственнику участка быстро построить частный дом, который станет уютным убежищем для всей семьи.

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.
При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
Проведут строительство компактного дома под ключ.

При сотрудничестве со строительной компанией, собственник территории получит готовый частный дом компактных размеров с хорошо обустроенной территорий. При этом владелец будет лишен головной боли и проблем по подбору строителей или закупке материалов. Ведь главная задача хозяина – выбор проекта и оплата работы, после чего остается лишь наблюдать за строительством и его этапами.

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Возведение частного дома небольших размеров по готовому проекту открывает перед его владельцем новые горизонты и возможности. Среди преимуществ такого строительства выделяют:

Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно спрятаны и надежно проложены.
Удобное, практичное и комфортное расположение комнат.
Финансовая выгода, которая заключается как в экономии на выборе проекта, так и в затратах на содержание дома.
Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже по типовому проекту можно создать уникальное жилье.

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

На данный момент строительство компактных частных домов не редкость, а скорее актуальное предложение, которым пытается воспользоваться все больше людей. Причины популярности небольшого жилья:

Такой вид постройки является оптимальным решением для людей пенсионного возраста, так как обойти и обслужить подобную постройку гораздо проще и дешевле. Помимо этого, пенсионеры не тщеславны, поэтому они не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
Небольшие финансовые расходы. Для строительства не нужно много строительных материалов, поэтому на строительство нужно не так много денег, что очень актуально для населения среднего класса. Далеко не каждый хочет брать огромный кредит, а небольшой дом практически всем придется по карману.
Дешевое содержание.
Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
Оптимальный вариант для первоначального строительства. Ведь небольшой дом можно в дальнейшем сделать гостевым, а возле него построить новый коттедж. Некоторые умельцы подобные домики обустраивают как баню или зону для активного отдыха.
Строительные компании предлагают строительство мобильных домиков, которые можно транспортировать.

Небольшой домик – это не убогое и нищее существование, лишение комфорта, уюта и прочих благ цивилизации. Маленький частный дом – это оригинальность, красота, изысканность и экстравагантность, создающая прекрасные условия для отдыха и проживания. При правильной планировке можно повысить уровень комфорта, сделать даже компактный дом свободным для передвижения.

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня.
Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров.

Планировка и дизайн интерьера маленьких мини домов до 50 кв метров для постоянного круглогодичного проживания

За последнее десятилетие в нашей стране было построено множество районов с домами разной площади. Цены на маленькие дома более чем привлекательные, и многие жители городов перебрались из своих квартир в такие дома. Но маленькие – не значит плохие. С продуманным до мелочей, инновационным дизайном небольшие дома упрощают жизнь, освобождая людей от огромных ипотек, трат на ремонт и мебель, времени на уборку и многого другого.

Очень уютный домик с площадью 43 м², в котором имеется кухня, 2 небольшие спальни, спальное место под крышей, и объединенная зона отдыха со столовой, в общем, все, что нужно для жизни. Около входной двери расположен туалет и ванная комната с душем, затем идет кухня, через которую можно пройти в центральное место дома – гостиную/столовую, которая наполнена светом благодаря окнам по обе стороны дома. Одно из окон – это скрытая, едва заметная, дверь, через которую можно выйти на веранду и подышать свежим воздухом. Сводчатый потолок создают иллюзию большого помещения.

Современный интерьер следующего дома в скандинавском стиле также обладает всем необходимым для жизни. Светлые оттенки, освещение, высокий потолок – все это делает дом гораздо больше, чем он есть на самом деле, а ведь его площадь всего 24 м².

Дом-скворечник очень оригинальный не только внешне, но и внутри. Интерьер вполне современный. Округлая форма окна в гостиной, а также окна на сводчатой крыше придают дому индивидуальность. Кухня из дерева, сделанная своими руками, деревянные ящики для хранения – привносят в интерьер нотки деревенского стиля.

Очень привлекательный домик, современный и отвечающий всем нуждам любого человека, при этом очень компактный и уютный. Гостиная объединена с кухней, на кухонном острове можно и готовить, и кушать. Сводчатый потолок делает комнату более просторной, чем она есть на самом деле. Ванная комната крошечная (2.1м²), но не менее функциональная, с одной стороны раковина и унитаз, с другой – душевая кабина. А на втором этаже – спальня.

Коттедж площадью 27.9 м². Планировка довольно типичная – студия со спальным местом над кухней и ванной комнатой. Однако такие детали как, деревянные потолочные балки, изготовленные на заказ металлические перила и лестница и полосатые бамбуковые полы, делают дом необычным и уникальным. Кухня оборудована мини-холодильником, плитой и микроволновой печью.

Мини-дом на колесах Room to Move – автономное мобильное жилище на солнечной энергии

Жить в маленьком доме – это не значит полностью отказаться от удобств и даже элементов роскоши. Автор проекта Room to Move Джефф Хоббс (Jeff Hobbs) разработал дизайн и построил автономный крошечный домик, который предлагает все удобства больших домов без изнурительных ипотечных платежей и на площади, которую обычно занимает одна небольшая комната.

Увенчанный солнечными панелями, великолепный микро-дом на 100 процентов является самодостаточным, а устанавливается на прицепе с колесами, так что он может легко перемещаться с места на место.

Хозяин этого скромного, но уютного жилища спешит опровергнуть стереотипы и демонстрирует свой вариант компактного самодостаточного жилища, за которое не нужно вносить ежемесячные коммунальные платежи.

Новозеландец Jeff Hobbs построил для себя дом Room to Move площадью всего в 21 квадратный метр, который является полностью автономным и практически не зависит от городских коммуникаций. Мобильность – еще одно достоинство домика на колесах, так как при необходимости он транспортируется в любую точку.

Дом строился с учетом того, чтобы жить в нем возможно было круглогодично. На постройке установлена 600-ваттная солнечная батарея и солнечный коллектор, предназначенный для нагрева воды. Заряда батарей хватает для работы стиральной машины, фена и других электроприборов.

Длина домика – 6,7 метров, а ширина – 3,2 метра. Основу жилища составляют структурные изолированные панели толщиной 62 мм. Для дополнительного тепла в гостиной установлена небольшая дровяная печь. А в жару можно воспользоваться компактным потолочным кондиционером.

Большие застекленные двери пропускают сквозь себя максимальное количество естественного света. Внутри домика-прицепа есть все самое необходимое: большой L-образный диван, под которым скрыто много места для хранения вещей, модульные шкафы.

На рабочей поверхности в кухне установлен 130-литровый холодильник, раковина, варочная поверхность и духовой шкаф, а над ними вытяжка. Отведено место для душа и компостный туалета.

Маленькая спальня размещается на втором ярусе, куда ведут аккуратные ступеньки.

Так как дом находится на одном из островов Новой Зеландии, ожидается, что система сбора дождевой воды будет наполнять емкости 32 000 литров воды в год.

Стоимость материалов и оборудования самодостаточного мини-дома составила 46 тысяч американских долларов. А если к ним добавить услуги строителей, то общая цена Room to Move US $ 77 000. Однако автор «солнечного» автотрейлера планирует в ближайшем будущем значительно снизить его стоимость.

Миниатюрные жилища очень популярны во многих странах. Но на самом ли деле проживание в маленьких домах поможет сэкономить деньги – утверждение весьма спорное.

Видео: автономный мини-домик на колесах из Новой Зеландии

Читайте также: Дом на колесах Sealander – трейлер-амфибия, который может служить лодкой и автофургоном одновременно

По материалам novate.ru, livingbiginatinyhouse.com

А вы что думаете по этому поводу? Дайте нам знать – напишите в комментариях!

Понравилась статья? Поделитесь ею и будет вам счастье!

одноэтажные конструкции для круглогодичного проживания, недостатки вариантов для ПМЖ, отзывы

В европейских странах строительство каркасных домов давно уже является решением многих жилищных проблем. В нашей же стране такие сооружения долгое время использовались для дач и загородных временных пристанищ, где жили только в теплое время года.

На сегодняшний день многие фирмы взяли на вооружение технологию строительства каркасных домов, чем приятно радуют новых владельцев, ведь цены на такие сооружения значительно отличаются от аналогичных домов, построенных другими способами.

Особенности

Традиция возводить каркасные дома для проживания в них круглый год появилась у жителей нашей страны совсем недавно, но уже завоевала огромную популярность благодаря многим позитивным качествам. Такие постройки пользуются спросом.

Они строятся из отдельно разобранных элементов таких, например, как стойки или обвязки. Стоит отметить, что они выполнены из пиломатериалов и бывают разных размеров. Толщина бруса должна быть не меньше 5 и не больше, чем 20 см. Но если в этом есть необходимость, то мастер может найти брус и с большим сечением.

Сборка конструкции каркасного дома происходит прямо на месте – для этого нужно лишь иметь необходимые инструменты. Также нужно соблюдать некоторое определенное расстояние между несущими балками, ведь они отвечают за качество всей конструкции.

Основой такого дома является фундамент, от которого зависит, как долго сможет простоять такая постройка. Хотя само каркасное здание и легкое, экономить на фундаменте не стоит, ведь он зависит не только от нагрузки сверху, но и от состава грунта, а также от многих других факторов.

Еще одним из важных элементов такого дома являются стены, которые состоят из разнообразных деталей: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда мембранную пароизоляцию меняют на простую пленку, ведь ее цена гораздо ниже. Ведь влага, находящаяся в стене, по истечению некоторого времени может разрушить деревянную конструкцию. Жить в таком доме будет не совсем приятно, ведь на стенах появится плесень. Поэтому покупая материалы, не стоит экономить на их качестве.

Преимущества

Перед тем как начать строить каркасный дом, обязательно нужно изучить все преимущества, благодаря которым эта постройка так популярна.

Главным плюсом такого сооружения является его стоимость.
Второй положительный момент – возведение конструкции не занимает много времени. Например, бригада из четырех человек может построить такой дом буквально за полтора месяца. Но если потребуется и постройка фундамента, то монтажные работы будут длиться до трех месяцев. Впрочем, это все равно быстрее, чем в случае с классическим зданием.
Каркасный дом имеет очень низкую теплопроводность стен. Благодаря этому в холодное время года прогревать можно только отдельные помещения – те, где это необходимо. Такой способ отопления значительно уменьшает затраты на эксплуатацию дома.
Все необходимые коммуникации можно проводить сразу, прямо внутри стен.

Усиленный фундамент можно не заливать под такую конструкцию, что не только сэкономит деньги, но и время.
Постройка совсем не усаживается. Поэтому, как только дом будет построен, можно приступать к его обустройству.
Строительные работы можно проводить в любое время года.
Каркасный дом не имеет щелей.
В таких постройках не будет ни плесени, ни насекомых.
Так как конструкция не имеет жестких связей, то каркасные дома можно возводить и в сейсмоактивных регионах.
Такое сооружение в любое время года можно и перестроить, и расширить, при этом ничуть не навредив ему.

Недостатки

Также не стоит забывать и о недостатках:

Собрать такой дом самостоятельно невозможно, поэтому обязательно нужно заказывать бригаду профессионалов.
Каркасная конструкция имеет небольшой срок службы, во многом уступает каменным домам.
Такой дом требует особого ухода, ведь деревянные сооружения нуждаются и в покраске, и в специальной пропитке.
Так как при постройке используется пароизоляция для утепления стен, то они совсем не «дышат». Поэтому обязательно нужно продумать систему вентиляции.
Такие дома со временем могут разгерметизироваться, и тогда нарушится целостность всей конструкции.

Проекты

Существует множество разнообразных проектов для каркасных домов. Это могут быть и небольшие домики, и даже двухэтажные строения.

Проект каркасного дома с площадью 50 кв. м. Очень часто каркасный одноэтажный дом используют для круглогодичного проживания в нем. Проект такого дома, не превышающего площадь в 50 кв. м, прекрасно подойдет для мини-участка. Кроме того, таким домом выгодно пользоваться в тех ситуациях, если сам участок имеет ограниченную застройку.

Этот проект пользуется огромной популярностью в семьях, состоящих из двух-трех человек. Им будет достаточно такого домика для совместного проживания. Кроме всего прочего, к этому проекту относятся и небольшие беседки, и гаражи, и даже банные комплексы.

Проект каркасного дома площадью 100-150 кв. м. Такое сооружение является самым востребованным в строительстве загородных коттеджей. В нем полноценно сможет проживать семья, состоящая из четырех человек. Постройка имеет все необходимые помещения для постоянного места жительства (ПМЖ). Чаще всего используются проекты размером 6х12 м.

Проект каркасного дома с площадью 150-200 кв. м. Дом, не превышающий 200 кв. м, также пользуется большой популярностью. Он приспособлен для проживания в нем людей круглый год. В такой постройке можно разместить все нужные для жизни помещения, хорошо их утеплив.

Часто такой вариант представляет собой сооружение, имеющее два этажа. Постройку можно выполнить из разнообразных материалов.

Проект каркасного дома площадью, превышающей 200 кв. м. Эту конструкцию можно построить только на большом земельном участке. Обычно она представляет собой двухэтажное здание, имеющее мансардное помещение. В нем круглогодично сможет жить большая семья.

Технология строительства

Прекрасными теплоизоляционными материалами являются пенобетон и дерево. Однако существуют и менее эффективные, но востребованные материалы, например, минеральная вата.

Она хороша тем, что наделена такими качествами, как влагостойкость, непродуваемость, к тому же не имеет швов. Но построить каркасный дом из такого материала невозможно, ведь он довольно мягок. Впрочем, можно сочетать его и с другими материалами, чтобы получить жесткую конструкцию. Она выполняется из листов металла или дерева, внутри которых находится и утеплитель, и пароизоляция.

Среди самых распространенных технологий, можно выделить два типа: щитовую и каркасно-рамочную. Для того чтобы определить, какие между ними отличия, нужно рассмотреть обе технологии.

Щитовая конструкция. С такой конструкцией способны справиться только специалисты. Сама коробка складывается довольно быстро: приблизительно за две недели. Состоит она из готовых щитов, которые нужно только транспортировать на место строительства. Изготавливаются они на заводах по тому же принципу, что и сэндвич-панели. Эти щиты имеют в своем составе по два слоя металлической и деревянной обшивки, между которыми укладывается теплоизоляционный слой и слой пароизоляции. Это позволяет комфортно жить даже в холодное время года.

Чтобы собрать каркасное здание из щитов, понадобится грузоподъемная техника. Она же поможет установить все комплектующие элементы на выложенный ранее фундамент. Крыша выполняется из каркасных панелей, которые часто дополняются некоторыми кровельными материалами.

Каркасно-рамочная конструкция. Если хозяин решил построить каркасный дом самостоятельно, то такая конструкция ему как раз подойдет. Для начала необходимо собрать внутреннюю конструкцию, которую затем обязательно следует утеплить и обшить. После этого выполняется монтаж окон и дверей. В специальных магазинах можно приобрести все нужные для этого материалы.

Советы

Необходимо разобраться в противоречивом суждении о каркасных домах, ведь одни люди утверждают, что они служат для проживания, причем в таком доме можно жить круглый год. Другие заявляют, что каркасные дома для этого не подходят. Решить такую проблему может каждый человек самостоятельно, ведь любое здание, если хорошо потрудиться и правильно все сделать, прослужит долгое время.

Прежде чем строить каркасный дом, стоит прислушаться к советам специалистов, а также соблюсти все правила, иначе строение простоит недолго.

Чтобы сделать качественные щиты своими руками, нужно хорошо поработать, ведь это очень сложный процесс. Для этого необходимо выдержать все размеры с точностью до миллиметра. Также нужно правильно закрепить щиты и подобрать материалы для изоляции.

Сделать сборку полностью своими руками практически невозможно – нужно обязательно задействовать технику, например, кран, так как выполнить подъем каркасных щитов вручную практически нереально.

Очень важно не допустить никаких просчетов во время строительства по той причине, что от этого во многом будет зависеть безопасное проживание в доме. Обязательно нужно провести все коммуникационные системы.

Отзывы владельцев

Люди, общаясь на специальных сайтах, говорят, что цены каркасных построек приятно радуют, а преимущества покрывают все недостатки. Поэтому хлопоты по уходу стоят того. Жить постоянно в таком доме не только комфортно, но и экономно.

Красивые примеры

Существует множество примеров красивых каркасных зданий, подходящих для проживания.

С мансардой. Такой дом выполнен из современных материалов и прекрасно впишется в интерьер любого участка. Мансардное помещение позволит расширить границы проживания. На уютном балкончике можно отдохнуть и попить чай или кофе, любуясь природой. Окна в таком доме сделаны большими, а значит, в каждом помещении будет больше света.

Современный. Такая постройка выполнена из разных отделочных материалов. В ней можно жить постоянно, наслаждаясь при этом и комфортом в быту, и красивым внешним видом строения. Такое сооружение имеет не только мансардное помещение, но и небольшую веранду для посиделок с друзьями.

Каркасные дома с каждым годом набирают популярность. Эта новая технология в современном строительстве позволяет быстро соорудить дом и жить в нем на постоянной основе. Карскасные постройки подойдут тем людям, которые хотят быстро вселиться в дом, а не ждать несколько лет.

Отзыв о каркасном доме 120 кв.м смотрите в следующем видео.

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

Компактное строительство домов предполагает возведение собственного загородного жилого коттеджа на отдельном земельном участке. Стоимость строительства такого большого дома на окраине города будет равняться стоимости приобретения однокомнатной квартиры в его центре.

Проект одноэтажного компактного дома

Однако строительство собственного дома способствует комфортному проживанию большой семьи, организации ее бытовых нужд и свободному времяпрепровождению.

При этом семья получает не только необходимую площадь для комфортного проживания, но и гараж для машины, а также земельный участок, на котором легко можно , или развести плодовый сад.

Частное загородное строительство хорошо еще и тем, что застройщик может на свое усмотрение выбрать самое удобное и выгодное для него : газовое, электрическое, углем или дровами. Допустимо также совмещение нескольких видов отопления, чего нельзя сказать о проживании в квартирных условиях.

План компактного дома

Компактное строительство предусматривает возведение небольших одноэтажных или двухэтажных коттеджей.

Планировка компактного домика с гаражом

При компактном строительстве планирование жилого помещения, как правило, принято подразделять на две зоны: парадную и приватную.

Парадная, или официальная зона расположена по направлению к главному фасаду и включает в себя все те помещения, посещение которых предполагается не только проживающими в доме членами семьи, но и всеми многочисленными гостями и родственниками, посещающими их. Это могут быть прихожая, гостиная, спальня для гостей.

Приватная зона состоит, как правило, из спален, ванной и совмещенного санузла. Доступ посторонних людей в эту зону ограничен.

Компактный дом с мансардой предполагает сооружение между крышей дома и жилой зоной маленького чердачного помещения. Здесь очень удобно хранить вещи и инвентарь, а также использовать эту площадь в качестве различных жилых или подсобных помещений.

Проект компактного дома с мансардой и цокольным этажом

Вход на территорию чердачного помещения для экономии пространства обустраивается некапитальной большой лестницей, а легкой, откидной, которая легко убирается, когда необходимость в ней исчезает.

Компактный дом по датской технологии

В связи с нестабильной экономико-политической ситуацией в стране, цены на коммунальные услуги растут ежегодно, а доходы жителей остаются на прежнем уровне. Обслуживание огромных коттеджей из года в год становиться все дороже и недоступней для рядового хозяина. Небольшие дома в этом плане очень выигрывают и являются самым бюджетным вариантом. Ведь они не такого большого размера и очень экономичны в плане затрат на освещение и отопление помещений.

Если же компактный, пусть даже и двухэтажный, то расходы на содержание загородного жилья будут минимальными.

Датский проект двухэтажного компактного дома

Сэкономить денежные средства за водоснабжение можно, используя для ежедневных технических нужд собранную в резервуары дождевую воду.

Для экономии на обогреве помещения подходит обустройство крыши солнечными коллекторами, обеспечивающими нагрев воды в светлое время суток.

Это обеспечит обогрев помещения днем без затрат, к тому же постоянно можно будет пользоваться горячей водой.

При оснащении своего дома большими светлыми окнами, расположенными преимущественно с южной стороны, проникающие в помещение солнечные лучи также будут способствовать частичному обогреву помещения.

При этом не стоит устанавливать на окнах солнцезащитную пленку, ведь она будет препятствовать свободному доступу солнечных лучей в комнату. Закачанный между стеклами окон инертный газ создаст дополнительный теплосберегающий слой и станет хорошим препятствием для выхода теплого воздуха из помещения.

Дом, совмещенный с гаражом

При желании на небольшом земельном участке можно построить коттедж, совмещенный с гаражом на первом этаже. Это весьма удобно, если земельный участок очень маленький и больше поставить гараж для машины просто негде. Проект компактного дома с присоединенным гаражом будет идеальным решением в подобных условиях.

Однако в этом случае стоит позаботиться о хорошей изоляции жилых помещений от гаража. Ведь как бы вы ни старались, выделяемые газы все равно будут попадать в дом и загрязнять там воздух.

Итак, компактные дома в последнее время пользуется все большей популярностью. Это обусловлено не только доступностью их строительства, но и небольшими затратами по дальнейшему содержанию и обслуживанию.

Проект одноэтажного компактного дома с гаражом

Такие дома удобны для проживания. В них одинаково хорошо будут чувствовать себя взрослые, вернувшиеся с работы после трудового дня, пожилые люди, вышедшие на пенсию и получившие возможность проводить свободное время на приусадебном участке, и дети, для которых нет ничего лучше собственного двора для игр.

Маленькие являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;
полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Компактные дома во многих странах уже стали прекрасной альтернативой классическому жилью. Молодые энтузиасты и профессиональные архитекторы проектируют невероятно простые и функциональные домики, которые не нуждаются в капитальном строительстве или даже могут перемещаться вместе со своими хозяевами. Представляем вам подборку интересных историй о компактном экостроительстве жилья, которые мы публиковали на сайт в 2015 году.

Это история молодой пары, которая решила бросить свою работу, построить маленький на колесах, чтобы путешествовать по миру. Если в душе вы кочевник, эта история как раз для вас.

Многие люди сейчас сомневаются в том, что компактный дом может быть пригоден для повседневной семейной жизни. Хотя мы прекрасно знаем, что большинство семей живет в тесных квартирах, дом в нашем понимании обязательно должен быть большим.

Могут ли компактные маленькие дома быть роскошными и красивыми. Этот маленький домик на колесах получил одну из самых высоких категорий комфортности АА. Он позиционируется, как «первый компактный умный дом повышенного комфорта в США». Давайте посмотрим, что же там такого комфортного…

В Бартиславе спроэктировали полностью автономный компактный дом в форме яйца, или может подводной лодки. Ведь именно на лодках люди приучаются организовывать свой быт на небольшом пространстве. Этот дом использует автономные источники энергии, имеет компактный обьем, комфорт теплой постели, водопровод и горячую еду.

Профессия архитектора умирает, уже сейчас около 90 % всех зданий в мире строится без участия архитектора. Современный потребитель становится бережливей и ответственней к использованию ресурсов, времени и денег. Никто не хочет строить жилье за 10 миллионов, каждый хочет построить дом в 10 раз дешевле и быстрее. И сейчас это возможно, как никогда.

При строительстве экодома в основном мы преследуем одну цель — построить максимально недорогой экологический дом за сравнительно небольшой отрезок времени. Студия Архгараж предложила свои 8 принципов, которые базируются на концепции «Архитектуры Антипотребления».

Наши дачники давно используют разного типа вагончики для обустройства своих участков. Вот прекрасный пример вторичного использования старого ж/д вагона в уютное функциональное жилье.

Четыре семейных пары из Техаса купили красивый участок земли на берегу реки, но вместо строительства одного большого дома, они решили сэкономить и построили на одном участке 4 компактных и экологичных домика. А кухню и все коммуникации они сделали общими.

Больше в разделе

В маленьких, даже крошечных, домах есть своя прелесть и особое очарование. И проекты планировки небольших домов могут либо подчеркнуть и увеличить это очарование, либо напрочь его рассеять (в случае неумелого и непрофессионального оформления). Неважно, как вы это назовёте – вынужденное обстоятельство, добровольная простота или микрожизнь. В любом случае, живя в таком домике, вы сэкономите массу денежных знаков, произведёте меньше отходов, потратите гораздо меньше энергии и воды. Есть множество обустройства крошечных домов для комфортной жизни.

Коттедж на фото умиляет способом использования чердака в качестве дополнительной площади. Приставная лестница к нему очень кстати, иначе до самого верха и не добраться. Ниже, словно всегда там и были, комфортно расположились встроенные шкафчики и раковина.

Дополнительное пространство

Чердак этот совсем не чердак, а ещё одна комфортная спальня. Кровати органично встроены в имеющиеся метры площади, оставляя немного места ещё и для размещения книг.

Спальные места для любящих уединение

Гостевая комната представляет собой одну широкую кровать, практически заполняющую собой всю имеющуюся площадь от стены до стены, но на удивление такое расположение мебели не выглядит неуместным, а комната не смотрится тесной. Подумайте, ведь одно просторное спальное место гораздо лучше, чем два, маленьких и тесных, даже если вы и приложили все усилия, чтобы превратить помещение из крохотного в визуально большое.

Забудьте всё, что вы знали до этого о масштабе

Только то, что рабочий офис располагается в небольшом помещении, не означает, что у вас не может быть возможности владеть открытым пространством. Разберите одну или две ненужные стенные перегородки и позвольте себе вздохнуть полной грудью.

Коридор? Нет, отличная комната!

Дизайн маленьких помещений может быть очень гостеприимным. Для разделения спальной и рабочей зон стилисты советуют использовать белые занавески, которые ничем не уступают стенам, если бы они там были. Шторами также можно скрыть шкафы или двери, ведущие в зону рабочего пространства, если им в настоящий момент не пользуются.

Три в одном

Для крохотных площадей характерна одна общая проблема – мало места для хранения. Чтобы решить её, приобретите комплекты посуды одного цвета. Разноцветные многообразные наборы пусть останутся для больших столовых.

Гора одноцветных тарелок

Поиграйте с высотой. Опущенный потолок в столовой зоне придаёт интимность и уют, в то время как высокий в кухне вносит в помещение воздушность и простор.

Создание зон

Нью-йоркский таунхаус на фото вполне может поместиться на почтовой марке, насколько малы его размеры. Но этому малышу не откажешь в стиле и красоте. Скамья цвета свежей весенней зелени в сочетании со столиком в форме лепестков цветка создаёт динамичность и подходит для балконов городских квартир.

На открытом воздухе

После умелого ремонта даже гараж превращается в шикарную жилую площадь.

Неожиданный поворот

Свет заливает столовую, где ранее находился гараж. Простые бетонные полы и промышленные подвесные светильники намекают о структуре помещения в прошлом воплощении.

Вид изнутри

Инновационные детали, такие, как, например, трансформируемая мебель в рабочей зоне превосходно вписываются в небольшое пространство. Глянцевые поверхности отлично сочетаются с промышленным дизайном.

Жилая комната

Большинство основных функций помещения выстроены в центральном кубе, в котором находится ванная, стиральная машина, места для хранения и диван со столом на противоположной стороне.

Всё как на ладони

Ещё один гаражный евроремонт, на этот раз в Сиэтле. И здесь намного просторнее, чем в предыдущем. Французские двери, высокие окна и мебель, которая присутствует только в центре комнаты, придают ощущение открытости и широты.

Простор для кошек

Ванная комната может быть предметом роскоши. Расположена она практически под самой крышей. Полноценная по размеру, она поставлена на ножки и со всех сторон окружена каменной плиткой.

Место для купания

Крошечная квартирка размером всего 24 квадратных метра расположена в Барселоне на крыше высотного дома. Уникальная складная конструкция мебели позволяет в одном пространстве совмещать зону отдыха, столовую и рабочий кабинет.

Спальная зона

Если сложить кровать и выдвинуть небольшой столик из стены справа, то получится рабочее место. Кухня встроена в противоположную стену и скрыта от глаз, когда в ней нет необходимости. Гладкая поверхность отлично её маскирует.

Деловой кабинет

Снаружи с крыши открывается захватывающий вид на город. На площадке, находящейся на открытом воздухе, расположились джакузи, небольшой диван, стиральная машина и сушилка. В регионе с мягким климатом имеет смысл задействовать всё открытое пространство, что мы и видим в этом милом варианте планировки.

Почти на улице

Ещё одни трансформирующиеся апартаменты представлены на фото ниже. Здесь в дело идёт большой шкаф, в который помещаются кровать, гардероб и письменный стол. «Стена», которая делит спальню и рабочую зону, на самом деле является открытой дверцей гардероба. Удивительно?

Уникальная стена в действии

Когда подъёмная постель складывается, большая дверь закрывается, оставляя комнату свободной для приёма гостей.

Можно танцевать

Крошечный домик на колёсах хорош тем, что его можно возить за собой как прицеп. Его хозяин Джей Шафер славится тем, что создаёт комфортное жильё в ничтожно малых размерах помещения.

Вид снаружи

Интерьеры в его домах напоминают корабельное убранство кают. Стол, полки и спальные зоны отлично вписываются и подходят друг другу как пазлы.

Дизайн комнатёнки

Категории:
Места: . . . .

Хотите построить свой крохотный дом на фундаменте? 13 постоянных домов

Обычно, когда вы представляете себе крошечный домик, я представляю себе дом с колесами. Если такое есть, то «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы их можно было жильем. По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечных домов на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.

Установка на трейлере несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сходить с ума от формы своего дома. Вдобавок ко всему, трейлеры довольно дороги, в среднем от 3000 до 6000 долларов.

Некоторым людям, особенно семьям, крошечный домик на колесах может не подойти. К счастью, есть две основных альтернативы постройке крошечного домика на трейлере: крошечный домик на фундаменте и крошечный домик на салазках.

Фундамент

Вы можете построить свой крошечный домик на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создадите фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой желаемой формы и размера.

Полозья / опоры / направляющие

Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте. Если вы пойдете по этому маршруту и хотите иметь возможность переместить свой дом позже, он должен будет соответствовать определенным спецификациям, чтобы его можно было перевозить на трейлере, когда придет время.

С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что инспекторы по строительству готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.

Витрина

Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или салазках, взгляните на тринадцать крошечных домиков ниже для вдохновения.

1. Маленький домик у озера

Tiny Lake House занимает менее 300 квадратных футов и включает кухню / столовую / гостиную, спальню и ванную комнату.Также у этого озера есть ночлежка и шале, которые имеют площадь менее 200 квадратных футов.

Фотографии любезно предоставлены Tiny Lake House

2. Стойко-балочная кабина

Эта каюта площадью 120 квадратных футов построена на фундаменте из столбов и балок в горах Северной Каролины. Он расположен на полпути к горе на склоне, поэтому насыпать плиту, на которой ее строить, было не вариант.

Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet

3.Микродом Орла

Eagle Microhome — это крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мурчи. В этой конструкции используется запатентованная технология изготовления стали, которая весит вдвое меньше, чем древесина, и это почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом можно купить.

Фотографии любезно предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp.

4. Самостоятельная микрокабина

Палуба этого крошечного домика площадью 196 квадратных футов очень удобна для проведения барбекю и прохладных вечеров в этом калифорнийском лесу.Этот крохотный домик построен на фундаменте из пней!

Фотографии любезно предоставлены Apartment Therapy

5. NOMAD Micro Homes

Этот экологичный микродом размером 10 x 10 включает жилое пространство, кухню, ванную комнату и спальню. Он произведен в Канаде и доступен для покупки.

Фотографии любезно предоставлены NOMAD Micro Homes

6. Красочный коттедж

Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте.Этот крошечный дом был спроектирован Richardson Architects для детей. Он изготовлен из коррозионно-стойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.

Фотографии любезно предоставлены Richardson Architects

7. Спичечный коробок

Этот крошечный дом на фундаменте площадью 140 квадратных футов сочетает в себе экологичность и современный дизайн. В доме есть дождевые цепи для защиты от дождя, световые люки и широкие окна для охлаждения здания, земляная штукатурка для контроля влажности и shou sugi ban для защиты сайдинга.

Фото любезно предоставлены Boneyard Studios

8. Дом на дереве Тома

Если вы хотите проявить творческий подход к своему крошечному домику, почему бы не построить дом на дереве?

За этим домом скрывается прекрасная история. Когда Тереза Суррат и ее партнер купили отель Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Год спустя произошли две печальные вещи: Том умер, и дерево заболело голландской болезнью вяза.Но пока ветви умирали, ствол дерева все еще был крепким. Команда построила вокруг дерева домик и назвала его Дом на дереве Тома.

Фотографии любезно предоставлены Camp Wandawega

9. Семейная усадьба

Этот крошечный фундаментный дом является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в штате Миссури. Это 350 квадратных футов и окружено экологически чистыми садами и лесами.

Фото любезно предоставлены Homestead Honey

10.Домик на сваях

Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он оснащен стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.

Фотографии любезно предоставлены Бенджамином Беншнайдером и Olson Kundig Architects

11. Подставка на салазках

The Pod — это каюта площадью 288 квадратных футов на салазках, построенная Yahini Homes. Дом можно перемещать на трейлере, а в дальнейшем к нему можно добавить дополнительные детали.

Фото любезно предоставлены YahiniHomes

12. Таможенный куб Slabtown

Этот куб размером 12 x 12 x 12 был построен Скоттом Стюартом. Он построен на деревянных салазках с балками и стальными ураганными стяжками. Вы можете очень легко сделать из этого постоянный крошечный дом на фундаменте.

Фотографии любезно предоставлены Скоттом Стюартом из Slabtown Customs

13. Изба на санях

Этот отмеченный наградами пляжный домик площадью 430 квадратных футов был построен Crosson Clarke Carnachan Architects.Он построен на санях (больших салазках) из-за его расположения на берегу, подверженном эрозии и не допускающему постоянных построек. При необходимости кабину можно отбуксировать.

Фотографии любезно предоставлены Crosson Architects

Так много вдохновения!

Когда дело доходит до крошечных домов на фундаменте, существует множество вариантов. Почему бы не мыслить нестандартно (буквально!), Пропустив трейлер и построив свой крошечный дом на фундаменте или на салазках? Позвольте себе проявить творческий подход и поиграйте с различными формами и размерами, которые вы можете использовать.

Вы не задумывались о том, чтобы построить свой крошечный домик на фундаменте? Почему, почему нет?

Планы крошечных домов, планы этажей, чертежи и микропроекты небольших домов

Мечтаете? Сделай это! С нашими планами крошечного дома на продажу

Мечтаете о собственном доме? Но построить нормальный семейный дом — это многовато? Тогда как насчет крошечного домика? Как построить крошечный домик? Мы можем вам в этом помочь. Пожалуйста, выберите один из планов этажей крошечного дома и следуйте нашим инструкциям.Все наши планы крошечных домов по ценам превосходны.

Преимущества планов микродомов

Недвижимость в наши дни дорогая. Чем они больше, тем больше денег вы платите. Очевидно, именно поэтому мы ориентируемся на меньшее по размеру и значительно более доступное жилье — крошечные дома. Некоторые преимущества проистекают из ценностей философии, лежащей в основе популярного движения крошечных домов. Такие домики несложно построить и еще проще в обслуживании. Чертежи крошечных домов не дорогие, и обычно не требуется разрешение на строительство, поэтому весь процесс строительства будет более эффективным по времени.Уменьшение жилого пространства до крошечных домашних этажей дает вам возможность недорого и просто жить в более эффективном и экологически чистом пространстве. Многие видят в этом путь к свободе.

Презентация одного из наших экспериментальных сборных крошечных домов: построенный тремя людьми менее чем за три часа!

Еще одна возможность, как использовать планы этажей нашего крошечного дома

А другие причины приобрести себе крошечный домик? Иметь уютный домик где-нибудь в красивой сельской местности, если не в качестве постоянного места жительства, по-прежнему кажется приятным.Для отдыха на выходных, в качестве дома для отпуска, место с крышей над головой, где можно собраться и провести время с друзьями, находится вдали от шума и суеты оживленного города. Покой, гармония с природой. Он действительно может работать и на вашем заднем дворе. Если вы хотите иметь это дополнительное расслабляющее место для личных моментов, вам нужно дополнительное пространство для общения рядом с гостиной, у вас недостаточно места для хранения вещей или ваши дети действительно хотят иметь свой «собственный маленький домик». Есть много вариантов использования небольшого деревянного дома и наших планов этажей крошечного дома.

Видео-презентация одного из наших проектов микродома: Построен менее чем за месяц!

Чертежи нашего крошечного дома

Мы архитекторы, которых очень заинтриговали движение крошечных домов и специализируемся на микро домах, планах этажей крошечных домов и планах небольших домов на продажу. Мы предлагаем широкий выбор чертежей миниатюрных домов. В большинстве из них есть веранда, открытый камин и другие важные удобства. Вы можете выбирать из крошечных одноэтажных крошечных домов разных размеров и планов строителей, от более крупных с большим количеством комнат или крошечных домов с чердаком.

Планы микродома просты и понятны каждому. Это, наверное, не самые известные дома на колесах — передвижные домики на трейлерах, а для постоянной постройки. Однако некоторые из них можно без особых трудностей передвигать, например, крохотные домики на салазках. Также у нас есть дома на опорах или разные типы простых фундаментов. Все они представляют собой планы крошечных домов, которые очень точно описывают весь процесс строительства. Вы найдете подробные инструкции по строительству крошечного дома, включая точные измерения в метрической и британской системе мер, а также список всех материалов, необходимых для вашего небольшого деревянного дома.

Среди нашего разнообразия предлагаемых на продажу проектов микродомов, домиков, коттеджей, навесов или игровых домиков, каждый может найти что-то для себя. Все они были созданы для создания уютной, теплой и расслабляющей атмосферы, в которой вы можете приятно провести время. Поэтому, пожалуйста, выберите свой любимый, возьмите материал, и ваше путешествие к собственному крошечному домику своими руками в соответствии с нашими чертежами крошечного дома может начаться!

Как построить домик

Вы все еще сомневаетесь в своих способностях построить дом? Мы верим в вас, но если вы чувствуете, что вам сначала нужен совет, а не сразу переходить к планам этажей крошечного дома, посмотрите нашу новейшую книгу «Как построить крошечный дом».Он содержит полезную информацию, пошаговые инструкции и иллюстрации по сборке фундаментов, стен, крыш и полов, а также всех частей конструкции деревянного каркаса своими руками. Ее можно заказать в виде печатной версии или электронной книги здесь.

Интересно посмотреть, во что могут превратиться эти крошечные планы домиков на фундаменте? Загляните в наш блог и посмотрите!

Видео-презентация одного из наших домов: Построен менее чем за месяц!

5 основных правил строительства крошечного дома в Орегоне

Обмен большого и дорогого дома на крошечный дом — это захватывающее время в вашей жизни.Тенденция «крошечные» набирает популярность по всей территории США, но закон часто рассматривает крошечные дома как серое пространство где-то между автофургонами или мобильными домами и более традиционными семейными резиденциями.

Может быть непросто понять, что законно, а что нет, и иногда ваша мечта о малом может означать, что вам нужно проявлять гибкость в отношении того, где вы в конечном итоге остановитесь.

Если вы хотите узнать больше о крошечном доме, живущем в Орегоне, то вот пять правил, о которых следует помнить, которые помогут вам добиться успеха на пути к достижению своей мечты.Вся эта информация и многое другое взято из DesignClass Design Your Dream Tiny House.
‍

Источник: Создайте крошечный дом своей мечты
‍

1. Знайте свои стандарты

К счастью, Орегон является одним из наиболее прогрессивных штатов в отношении правил и норм, касающихся крошечных домов, но кодексы по-прежнему различаются в зависимости от города. Штат Орегон разработал предварительные правила для крошечных домов в штате. В настоящее время они разделяют крошечные дома на три категории:

Постоянно — прикрепленные к утвержденному фундаменту.Приоритетными являются безопасность пассажиров и энергоэффективность.
Временный — Построен на шасси или раме и может иметь колеса. Приоритет мобильности.
Переходный период — Жилые помещения для лиц, не имеющих крова. Приоритет гибкости для удовлетворения местных потребностей.

Штат признает различные типы крошечных домов, которые можно использовать в трех категориях.

Транспортное средство для отдыха — Крошечный дом на колесах — это транспортное средство с двигателем или без него, которое может временно использоваться в развлекательных, сезонных или аварийных целях.Крошечные дома с скатной крышей и эркерами не подпадают под действие государственных правил размещения на колесах.
Park Trailer — крошечный дом в виде парковой модели, не превышающий 400 квадратных футов и сертифицированный производителем на соответствие национально признанным стандартам строительства жилых автофургонов. Они построены на шасси и предназначены для временного проживания. Штат Орегон не регулирует строительство крошечных домов-трейлеров.
Постоянные крошечные дома предлагают самый простой путь к законному сидению и занятию.Крошечные дома в штате Орегон могут быть размещены как дома для одной семьи или дополнительные жилые единицы (ADU).

При строительстве в соответствии с Кодексом жилищного строительства штата Орегон (ORSC) крошечные дома возможны в любой жилой или коммерческой зоне, где разрешено проживание на одну семью.

2. Знайте требования к размеру

Орегон не устанавливает минимальный размер крошечных домов, но у них есть верхний предел.

Департамент строительных норм штата (BCD) и Приложение Q Международного жилищного кодекса (IRC) определяет крошечную площадь в 400 квадратных футов (37 квадратных метров) или меньше.В эту цифру не включены чердаки, используемые в качестве спальных зон.

Мы настоятельно рекомендуем ознакомиться с Приложением Q, поскольку в нем изложено все, что вы можете сделать со своим крошечным домом.

Вы также должны знать, что IRC 2018 предоставляет только основу для утверждения крошечного дома в качестве жилого помещения. Он не регулирует транспортировку вашего крошечного дома. Вам нужно будет сотрудничать с DMV, чтобы организовать переезд.

3. Знайте свои местные правила зонирования

Один из самых сложных аспектов перехода к крошечному дому — это знать, где вы можете его построить или припарковать.

Сообщества крошечных домов появляются повсюду в Орегоне, где небольшие участки продаются людям, ищущим крошечный домашний образ жизни. Несколько городов и поселков Орегона хорошо известны тем, что придерживаются образа жизни крошечных домов, в том числе:

Монро
Лейкви
Юджин
Портленд

В Портленде, например, на земле с жилой недвижимостью можно разместить один крошечный дом. или RV, создавая варианты для тех, кто хочет приютить пожилых родственников.Вам необходимо соблюдать все местные строительные нормы и правила, применимые к постоянным конструкциям.

Кто контролирует зонирование?

Если вы не уверены в том, что возможно в выбранном вами районе, встреча с официальным лицом в вашем местном офисе по зонированию или городскому планированию — лучший способ начать хорошее начало. Самый простой способ начать — это ввести в Google название города и «офис планирования».

Что мне нужно знать?

Само собой разумеется, но никогда не начинайте строительный проект в Орегоне, пока вы не уверены, что он подпадает под правила.Вы также никогда не должны отдавать наличные за землю, на которой вам сказали, что можно разместить крошечный дом, пока вы не свяжетесь с отделом зонирования.

Карты зонирования покажут вам все, что вам нужно знать о стандартах разработки, включая требования к минимальному размеру.

Какие у меня варианты?

Лучший совет, который мы можем вам дать, — это ознакомиться с картами зонирования вашего района, чтобы вы могли точно знать, возможны ли ваши планы относительно крошечного дома. К сожалению, законы о зонировании различны для каждого города, поэтому мы рекомендуем вам гибко выбирать, где вы будете жить, когда решите стать крошечным.

Ищите жилые районы, в которых можно разместить дополнительные жилые единицы, что означает, что вы можете построить крошечный дом на заднем дворе существующей собственности.

Обсуждая ваши варианты с официальным лицом Департамента городского планирования, обязательно задайте следующие вопросы:

Я хочу купить / построить крошечный дом на участке, который я владею / арендую. Существуют ли правила, регулирующие жилище площадью менее 400 квадратных футов?
Я подумываю добавить крошечный дом в качестве дополнительного жилья.Каковы правила, если таковые имеются, для ADU?

4. Подумайте о своих финансах

Движение крошечных домов все еще находится на начальной стадии, поэтому есть много кредиторов, которые еще не слышали об этой растущей тенденции образа жизни. Отсутствие понимания со стороны кредитора может затруднить получение средств по разумной ставке. Многие люди обратятся к ссудам под высокие проценты или займут большие суммы по своим кредитным картам.

Однако осведомленность кредиторов растет, и на вечеринку начинают приходить все более дальновидные компании.Вот несколько вариантов финансирования вашего крошечного дома.

Финансирование производителей

Крошечные дома — это растущее явление, и производители, стремящиеся получить большую долю рынка, начали предлагать своим клиентам прямое финансирование. Чаще всего формат кредита — это интегрированный заем на автофургон.

Стандартная ипотека

Нижний предел для ипотеки обычно составляет 50 000 долларов, но даже такое низкое вложение не сработает для крошечного дома на колесах.При традиционной ипотеке банк использует дом в качестве залога по ссуде, а дома на колесах не в счет.

Некоторые кредиторы начинают прокладывать путь с помощью конкретных продуктов, направленных на финансирование крошечных домов. LightStream от SunTrust Bank теперь предлагает условия кредита от 24 до 84 месяцев. Однако важно знать, что структура ссуды больше ориентирована на личный заем, чем на полноценную ипотеку.

Ссуды RV

Ссуды RV структурированы так же, как ссуды физическим лицам, но с немного более низкими процентными ставками.Другое главное отличие заключается в том, что они идут с условием, что средства должны быть использованы для покупки квалифицированного транспортного средства для отдыха в соответствии с кодом туристического прицепа NFPA 1192.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование (P2P) — это финансирование, которое предоставляет группа лиц. Кредиты предоставляются платформой, которая действует как надежный посредник, который собирает инвесторов и проверяет заемщиков. Прекрасным примером P2P-сети является LendingClub. Финансирование поступает не от банка, а от группы людей, вкладывающих свои собственные деньги.

Ссуды FHA

Ссуды FHA — это ипотечные ссуды, предоставленные утвержденным FHA кредитором и застрахованные Федеральной жилищной администрацией. Они разработаны таким образом, чтобы быть доступными для заемщиков с низким и средним доходом, и имеют более низкие требования к минимальному первоначальному взносу и кредитному баллу, чем более обычные ссуды.

Кредитные карты

Кредитные карты имеют то преимущество, что их легко получить. Кроме того, деньги можно использовать практически для чего угодно, что делает их удобным ресурсом, когда возникает дефицит по другим типам финансирования.Однако высокие процентные ставки могут сделать их непривлекательной стратегией для финансирования крошечного дома. Низкие лимиты расходов также могут стать препятствием для покрытия полной стоимости крошечного дома.

Личные ссуды

Личные ссуды — еще одна популярная стратегия финансирования крошечных домов. Подача заявки на получение личного кредита относительно проста, но, как и в случае с кредитными картами, может оказаться невозможным получить достаточно средств для финансирования всей покупки. Личные ссуды также обычно представляют собой краткосрочные ссуды с более высокими процентными ставками, чем средняя ипотека.

5. Расставьте приоритеты в том, что для вас важно

При проектировании вашего крошечного дома расставьте приоритеты в том, что для вас наиболее важно. Например, если вы любите готовить на кухне бурю, вам не понравится компактная духовка или плита с двумя конфорками. Если после работы вы любите играть или смотреть телевизор на полноразмерном диване, компактная гостиная станет вашим стилем.

Точно так же многим людям не нравится идея просыпаться и вылезать из спальни. Если это вы, то конструкция, которая позволяет вам стоять в спальне, гарантирует, что ваш переезд в крошечный дом будет удовлетворительным и долгосрочным.Несмотря на то, что крошечный дом невелик, он может казаться гибким и пригодным для работы пространством, если вы расставляете приоритеты в том, что для вас важно. Потратьте время на то, чтобы записать идеи о том, какие компоненты необходимы в вашем крошечном доме.

Если вам нужен совет о том, как действительно вывести планирование на новый уровень, посмотрите «Создайте крошечный дом своей мечты вместе с Лу Перейрой». Присоединяйтесь к этому DesignClass и узнайте, как рисовать свои идеи, дизайн интерьера, экстерьера, макеты, материалы, финансирование и все, что вам нужно знать о том, чтобы стать крошечным.

Жаждете образа жизни в крошечном доме в Орегоне?

Главный каталог строителей крошечных домов был создан, чтобы помочь вам связаться с лучшими строителями крошечных домов в вашем районе.

Не готовы к сборке, но хотите узнать больше?

Узнайте больше о том, как стать крошечным в нашем классе DesignClass «Создай свою мечту крошечного дома».

‍

Как жить в крошечном домике, не нарушая закона

Для некоторых из нас сокращение размера до крошечного дома — это мечта — идеальный минималистский образ жизни, шанс попробовать жить ближе к природе, без каких-либо ограничений. стресс от выплаты ипотеки на оставшуюся часть наших лучших лет.Это движение за новый дом, время которого, возможно, уже пришло.

В конце концов, большую часть истории семьи жили без огромных гостиных и запасных спален. Почему бы не променять жизнь в большом доме и все это пространство, которое вам нужно, на жизнь в собственном крошечном доме?

Но прежде чем вы и ваша семья начнете строить свой новый крошечный дом на полный рабочий день, важно помнить, что эти милые творения все еще находятся в серой зоне.

Закон часто рассматривает крошечные дома как двусмысленные маленькие островки, плавающие где-то между автофургонами (также называемыми транспортными средствами для отдыха), передвижными домами и традиционными односемейными резиденциями.Так что легко запутаться в том, что законно, а что нет.

Так как же убедиться, что в вашем собственном маленьком доме нет преступников? Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем при планировании, зонировании, строительстве и жизни в крошечном доме, но в нем есть как раз нужная вам комната.

Решите, какой тип крошечного домика вам нужен

Во-первых, краткое руководство по движению крошечных домов: чтобы официально считаться крошечным, дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (исключая чердаки), в соответствии с Международным кодексом. Совет.

Крохотные жилища также бывают двух разных форм: передвижные (на колесах) и стационарные (на фундаменте). Какой из них вы выберете, во многом повлияет на то, где вам разрешено жить, поэтому важно знать, что к чему.

«В сообществе [крошечных домов] царит неразбериха», — говорит Эндрю Моррисон , который строит крошечные дома и является соавтором Национального кодекса строительства крошечных домов. «Дом должен быть положен на фундамент, чтобы он был настоящим домом».

Почему это важно? Если у вашего небольшого дома есть колеса, он может подпадать под действие правил использования транспортных средств для отдыха, которые намного менее строгие, чем правила, необходимые для дома на фундаменте.Это может даже хорошо звучать, если вы мечтаете о автономной жизни.

Но у этой гибкости есть загвоздка: если вы строите дома с использованием кода RV, будет намного сложнее получить статус жилого дома, если вы и ваша семья позже захотите пустить корни в своем жилом пространстве. (Подробнее об этом позже.)

С другой стороны, небольшие дома на фундаменте подпадают под те же строительные нормы, что и жилые дома. Это может создать петлю в правилах зонирования. Обычно требуется, чтобы здания имели размер более 70 квадратных футов, но в некоторых областях они должны быть не менее 1000 квадратных футов.

Требуемая площадь в квадратных футах также зависит от округа или города, в котором вы планируете построить строительство. В некоторых местах строительство дома меньше определенного квадратного метра является незаконным. Поэтому перед началом работы обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями.

Решите, где вы собираетесь припарковать машину

Может быть, вы мечтали прожить крошечную жизнь на своем любимом месте на набережной. Это проще и быстрее, чем построить дом или даже хижину.

Здесь нет ни соседей, ни движения, ни шума, кроме звуков природы.Но у нас плохие новости: вы не можете вырубить крошечное пространство и начать жить только с где-нибудь с .

Прежде чем продавать свой дом и уменьшать размер до чего-то крошечного, для начала позвоните в отдел планирования или зонирования и спросите о местных постановлениях: есть ли какие-либо ограничения на районы, где вы собираетесь строить? Как зонируются крошечные дома, какая площадь требуется и где разрешено крохотное проживание?

Конечно, некоторые места более открыты для крошечных домов, чем другие.В некоторых сообществах, таких как округ Сарасота, Флорида и Филадельфия, есть ограничения по размеру без для крошечных домов, если они соответствуют строительным нормам.

Другие юрисдикции, такие как округ Эль-Пасо, штат Колорадо, принимают новое законодательство, разрешающее крошечные дома везде, где разрешены мобильные дома — обычно в некорпоративных районах.

Кроме того, есть города, которые позволяют жить в крошечных домах в качестве дополнительных жилых единиц, что означает, что крошечные жилища могут быть размещены на участке и использоваться для проживания в любом месте, где уже есть жилой дом.(Это чаще встречается в городских районах, таких как Лос-Анджелес, Портленд, штат Орегон; и Сиэтл.)

Чтобы узнать больше о жизни в небольших помещениях в определенной области, ознакомьтесь с национальными, государственными и местными правилами, составленными Американская ассоциация крошечных домов.

«Если вы можете, создание группы защиты интересов принесет вам пользу — чем больше общественный интерес, тем лучше», — говорит Алексис Стивенс , содиректор Tiny House Expedition. «Вместе вы можете организовать образовательную сессию для городских властей и планировщиков.”

Итак, что нужно кодировать крошечному дому?

Независимо от того, строите ли вы дом сами или нанимаете кого-нибудь, чтобы построить его, он должен соответствовать вашим местным строительным нормам.

«Требуются помещения для приема пищи, сна, мытья и проживания, а также источник тепла», — говорит Моррисон.

Звучит довольно стандартно, правда? Вот еще кое-что, что крошечный дом должен иметь , чтобы соответствовать коду:

Сантехника: Крошечный дом требует как минимум одной отдельной ванной комнаты.
Лестница: В крошечных домах разрешается иметь лестницы, в том числе лестницы, корабельные трапы или альтернативные пути, по которым люди могут добраться до чердака.
Минимальная высота потолка: Жилое жилое пространство должно иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов. Ванные комнаты и кухни могут быть немного ниже — 6 футов 4 дюйма.
Окна: Крошечный дом не требует минимального количества окон, но должен соответствовать стандарту для аварийных выходов.

Сложная часть строительства дома на колесах

Если вы построите свой крошечный дом на колесах, у вас будет гораздо больше гибкости.Вы можете упаковать свое крохотное жилище и отправиться в новый пейзаж в любое время. Но для небольших помещений вы будете действовать в соответствии с совершенно другим набором правил, некоторые из которых довольно жесткие.

Многие местные постановления запрещают людям селиться на постоянное место жительства в домах на колесах, даже на заднем дворе.

«Таким образом, они получают нелегальный дом», — говорит Моррисон. «Есть некоторые исключения, но в целом дом на колесах — это не крошечный дом, и его нельзя заменить».

Итак, прежде чем идти по этому маршруту, проверьте местные ограничения.

Правила зонирования крошечных домов: что нужно знать

Несмотря на растущий энтузиазм по поводу крошечных домов, все еще нелегко легально построить их для постоянного использования. Законы о зонировании и строительные нормы и правила, в общем и целом, требуют минимальной площади в квадратных футах для домов нового строительства, и процесс уменьшения этой площади идет медленно.

«Лишь несколько городов по всей стране напрямую обращаются к крошечным домам», — говорит Алексис Стивенс, национальный координатор ассоциации Tiny House Association и продюсер Tiny House Expedition.Стивенс снимает документальный фильм из трех частей о законном проживании в крошечном доме после того, как обнаружила, что «крошечная жизнь очень интересна, но людей сбивают с толку правила и правила зонирования, и они боятся ехать в город. правительство.»

Города и поселки, в которых начали появляться крошечные дома, обычно подталкиваются массовыми организаторами, просящими государственных чиновников внести изменения в местные строительные нормы и правила зонирования. В результате таинства в крошечных домах, как говорит Стивенс, «чертовски специфичны» для города или города, в котором они утверждены.

В этом ключе, здесь вы найдете разбивку по штатам Америки, где действительно возможно построить крошечный дом своей мечты, и то, что вам нужно знать, прежде чем это сделать. Если вы не видите свой штат в списке, Американская ассоциация крохотных домиков собрала правила для многих штатов, а также предоставила контактную информацию для руководителей отделений штата. И всегда есть возможность подать петицию в свой город с просьбой об изменении зонирования, удобного для проживания.

Виды миниатюрных домов

Есть два типа крошечных домов: крошечный дом на колесах, юридически считающийся транспортным средством для отдыха (RV), и крошечный дом на фундаменте, юридически считающийся дополнительным жилым помещением, или ADU.Если вы строите крошечный дом на колесах, вам необходимо зарегистрировать его как жилой дом в вашем штате; в большинстве штатов самодельный жилой дом будет проверяться до того, как получит номерной знак. Однако построить дополнительное жилище сложнее.

Так где мне жить?

Если вы зарегистрировали свой крошечный дом на колесах как дом на колесах и планируете путешествовать с ним, вы не имеете дело с проблемами зонирования или строительного кодекса — вам просто нужно найти место для его парковки. Вы можете остаться на заднем дворе друга или припарковаться на его подъездной дорожке (разумеется, с разрешения), или заплатить за проживание в кемпинге или на стоянке для автодомов.Последний будет определять, как долго вам будет разрешено оставаться там. В большинстве штатов дома на колесах запрещены в качестве постоянного проживания в зонах, отличных от парков для автодомов, но на самом деле это правило применяется только в том случае, если о вашем крошечном доме на колесах сообщают или жалуются.

Построить крошечный домик на фундаменте сложнее. Правила зонирования и строительства по всей стране запрещают вам покупать землю и строить на ней собственный крошечный дом. Вместо этого вам нужно будет построить дополнительную жилую единицу, то есть вторичную жилую единицу, расположенную на односемейном участке.(Эти единицы могут называться каретным домом, бабушкиной квартирой, свекровью, вспомогательной единицей, английским подвалом или коттеджем; ADU — технический термин.)

Коллекция ADU, построенная вокруг одной большой структуры, известна как крошечный дом. И ADU, и крошечные домики разрешены только в определенных штатах, к которым мы скоро приблизимся.

Строительные нормы и правила в сравнении с зонированием

Важно понимать разницу между строительными нормами и правилами зонирования, которые диктуют и ограничивают строительство крошечных домов.«Строительные нормы и правила говорят вам, как построить свой дом», — объясняет Эндрю Моррисон из Tiny House Build. «Зонирование зависит от того, где вы построите свой дом».

Большинство местных строительных норм и правил страны были заимствованы из Международного жилищного кодекса (IRC) для домов на одну и две семьи, который содержит спецификации размеров, например, комнаты (кроме ванных комнат и кухонь) должны быть не менее 70 квадратных футов, а потолок высота должна быть не менее 7 футов.

Правила зонирования основаны на нескольких местных факторах и определяют требования к размеру вашего дома в зависимости от того, в какой зоне он расположен.Вам нужно будет позвонить в местный отдел зонирования или планирования, чтобы найти эту информацию. Однако, по данным Tiny House Community, во многих городах и округах для строительства нового дома на собственной земле требуется минимальный размер в 1000 квадратных футов или более.

Государства с гибкими строительными нормами и правилами зонирования

Несмотря на то, что действуют IRC и местные правила зонирования, гражданин может подать заявку на отклонение через местную комиссию по планированию, чтобы построить за пределами существующих кодексов.В перечисленных ниже штатах действуют самые прогрессивные строительные нормы и правила, или они являются домом для самых интересных проектов крошечных домов.

Калифорния

Калифорния — один из лучших штатов для любителей маленьких домиков. В графствах Аламеда, Контра-Коста, Лейк, Мендосино, Напа, Сакраменто и Сонома крошечные домики на колесах разрешены в качестве «жилищ для опекунов» на заднем дворе человека, нуждающегося в помощи. Только в этом году городское зонирование Фресно одобрило крошечные дома на колесах в качестве коттеджей на заднем дворе без требования , чтобы крошечный житель дома выполнял функции опекуна.Это создало «волновой эффект», как выразился Стивенс, когда комиссия по планированию в городе Охай в настоящее время разрабатывает поправки к тому же типу пособий.

Лос-Анджелес оказался менее прогрессивным. Ранее в этом году город согласился вернуть крошечные домики, построенные для бездомных и захваченные полицией. Но мэр сказал, что не поддерживает концепцию крошечного жилого поселка.

Колорадо

В Колорадо есть несколько городов, которые были открыты для внесения небольших поправок в дома.В 2013 году Вальзенбург стал первым городом в штате, который изменил правила зонирования крошечных домов площадью от 120 до 600 квадратных футов. В горном городке Дуранго в 2014 году было одобрено постановление, разрешающее ADU в районе Восточного Анимас-Сити.

Флорида

Некоторые из самых прогрессивных постановлений о зонировании крошечного жилья в стране были приняты в Рокледже, Флорида, два года назад. Инициатива под руководством граждан привела к тому, что город рассмотрел два подходящих района для зонирования крошечных домов: район смешанного использования с редевелопментом (RMU) и район плановой застройки (PUD).Город также добавил определения, чтобы различать крошечные домики и крошечные домики на колесах.

Сегодня как крошечные дома на колесах, так и фундамент разрешены в пределах городской черты в пределах двух районов зонирования, которые включают общественное использование. Сообщество Rockledge Tiny House будет карманным районом с домами площадью от 150 до 700 квадратных футов вокруг общего парка.

Массачусетс

В этом году житель Нантакета начал настаивать на внесении поправок в постановление о зонировании города, чтобы жители начали строительство крошечных домов.Теперь ожидается, что генеральная прокуратура штата одобрит поправку, которая разрешит строительство нового жилья площадью менее 500 квадратных футов в нескольких районах. (Крошечные дома должны быть оборудованы водопроводом, канализацией и электричеством и установлены на фиксированных фундаментах из-за опасений, связанных с ураганом.) В случае утверждения Нантакет официально станет первым сообществом Массачусетса, которое утвердит зонирование, которое специально позволяет строить крошечные дома.

Мичиган

Крошечный жилой дом, предназначенный для жителей с низким доходом, сейчас строится в Детройте.Это первый проект такого типа в городе, и требовалось, чтобы общественная организация работала с городом над соответствующим зонированием для строительства домов площадью от 250 до 400 квадратных футов. Завершение первого этапа строительства ожидается осенью этого года.

Нью-Йорк

Хотя это и не крошечный дом , первый в Нью-Йорке многоквартирный дом открылся для жителей в этом году. Фактически, мэрия смягчила ограничения по зонированию, и теперь застройщики могут включать квартиры площадью менее 400 квадратных футов в новую застройку.В то время как крошечные домики можно найти в большинстве сельских районов штата, ни один город официально не принял более мягких правил зонирования, позволяющих строительство крошечных домов. Крошечные домики, о которых недавно писали новости в Нью-Йорке — три современные каюты «Getaway» площадью 160 квадратных футов, которые можно сдавать в аренду — передвигаются на колесах, что означает, что они будут зарегистрированы как RV.

Орегон

Считайте Портленд лучшим крупным городом для крошечных домов. Город позволяет и поддерживает строительство дополнительных жилых домов.(Вот сайт о том, как построить ADU в Портленде.) Это пособие разрешило все: от крошечных жилых домов, в которых множество крошечных домов окружает большую структуру, до крошечных домов-отелей.

Техас

Два года назад город Спур, штат Техас, объявил себя столицей крошечных домов Америки, и местное правительство проголосовало за отмену почти всех строительных ограничений. С тех пор город привлек крошечные домики, которые должны представить проект своего крошечного дома на утверждение и согласиться на подключение к электросети, водопроводу и канализации.Дома на колесах также необходимо ставить на бетонные основания из-за торнадо.

Правила для ADU были недавно ослаблены в Остине, а в Форт-Уэрте комиссия по планированию может гибко использовать ADU, если они соответствуют городским правилам. Даллас регулирует, что ADU могут быть построены только через специальное исключение.

Техас также имеет так называемые «постановления о неограниченном зонировании», которые Стивенс объясняет как «больше похоже на« дикий запад »… нет или очень неопределенных правил зонирования, и вы можете строить так, как считаете нужным.«

Как вы могли догадаться, такое (отсутствие) зонирования существует в основном в отдаленных сельских районах по всей стране. Крошечный жилой комплекс Austin LiveWork является исключением, так как он расположен в 15 минутах езды от города и не подлежит зонированию. Строители в настоящее время планируют разместить крошечных жителей на площади более 10 акров.

Будущее крошечных домиков

Есть много стимулов для продолжения изменения правил зонирования на местном уровне. Но есть движение и на национальном уровне.Защитники крошечных домов в настоящее время настаивают на включении кода крошечного дома в Международный жилищный кодекс (IRC), который стал бы образцом для всех крошечных домов, используемых в качестве основного места жительства в Соединенных Штатах.

«Такие проблемы, как высота потолка, эвакуационный выход и чердаки, практически невозможно преодолеть с помощью существующего кода IRC», — говорит Моррисон, который стоит за Tiny House Build и также является инициатором этого предложения. Моррисон считает крошечные дома на колесах и ADU «большим шагом вперед», но, по его словам, «нам нужен кодекс национального уровня [для правил строительства крошечных домов].«Если этот новый код будет включен, он будет интегрирован в последние коды IRC, которые будут введены в действие в 2018 году.

Сколько стоит крошечный дом: от того, кто его сделал

НАВИГАЦИЯ

Если бы вы были похожи на меня, когда я только начинал, у меня есть один большой вопрос: сколько стоит построить крошечный дом? Теперь, когда я фактически построил свой собственный крошечный дом и перешел с другой стороны, я хотел провести полную разбивку затрат на крошечный дом для тех, кто хочет жить в крошечном доме на колесах.

Сколько стоит крошечный дом?

В среднем крошечный дом стоит от 10 000 до 30 000 долларов, чтобы построить его самостоятельно, удвойте эти цифры, если вы наймете строителя , который построит его для вас. Но это только часть картины, и в зависимости от опций цена может сильно варьироваться. Многие люди надеются построить свой крошечный дом по определенной цене из-за бюджетных ограничений или других факторов, поэтому возникает реальный вопрос: в чем разница между крошечным домом за 10 000 долларов и крошечным домом за 50 000 долларов?

Распределение затрат на крошечный дом

Что хорошо в крошечных домах, так это то, что они действительно доступного размера, поэтому довольно легко продумать разбивку затрат для каждой части крошечного дома.

Трейлер: 3500–5500 долларов
Windows: 500 — 6000 долларов
Металлическая кровля: от 500 до 2000 долларов
Изоляция: от 500 до 3000 долларов
Сайдинг: от 1000 до 2500 долларов
Пиломатериалы: от 1000 до 5000 долларов
Внутренняя отделка: 500-4000 долларов
Электрооборудование: от 750 до 3000 долларов
Душ: 400–1000 долларов
Водонагреватель: от 500 до 1000 долларов
HVAC: от 500 до 1500 долларов
Туалет: 20-800 долларов
Матчи: 1000–5000 долларов
Устройства: от 400 до 4000 долларов
Внутренняя стена: от 500 до 1000 долларов
Полы: от 300 до 1000 долларов
Крепежные / клеи: $ 1,500
Краска: от 50 до 200 долларов

Список строительных материалов для крошечных домов:

Когда дело доходит до истинного представления о стоимости крошечного дома, вам необходимо понимать, какие материалы используются в вашем крошечном доме.Когда я только начал свою сборку, я никогда раньше не делал ничего подобного, но понял, что если я разобью дом на разные части, я смогу сделать его еще более управляемым, и вот как мы рассчитаем затраты.

Важно знать, что большая часть вашего бюджета будет потрачена на прицеп, двери / окна, крышу и механику. Это вещи, на которых я бы совсем не скупился, я бы купил лучшее, что мог себе позволить. Это составит 80% ваших затрат. Например, мой трейлер стоил мне 3600 долларов, мои двери и окна — 6000 долларов, крыша — 2600 долларов, а система отопления, вентиляции и кондиционирования — 1800 долларов.

Прицеп

Трейлер для вашего крошечного домика — одно из тех мест, которые нельзя пропустить и вы не хотите бездельничать. Я видел это уже сто раз, когда кто-то пытается сэкономить, купив подержанный прицеп. Если вы уже не умеете работать с металлом и не имеете некоторого опыта, вы не сэкономите денег на использованном маршруте, потому что исправления, ремонт, подкрепление, новая покраска и новые шины и колеса оставят вас в разорении.

Я лично наблюдал, как более 100 человек пробуют это и не могут сэкономить ни цента.Что еще хуже, они беспокоятся о том, что их трейлер недостаточно хорош, что становится кошмаром, когда вы дома полагаетесь на него.

Следующее, что я вижу, — это перерасход средств на «прицепы для крошечных домов», которые специально построены. Различия незначительны, и все, что вы действительно платите за их наценку. Ни один из продавцов крошечных прицепов для дома на самом деле их не делает, поэтому перейдите к источнику: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers и т. Д.

Ориентировочная стоимость: 20-футовый прицеп: 2800 долларов, 24-футовый прицеп: 3000 долларов, 30-футовый прицеп: 4500 долларов

Окна для крохотного дома

Я потратил много денег на свои окна, потому что все они были нестандартными, но если вы купите стандартные оконные стенки и не возражаете против белых виниловых окон, вы можете сэкономить тонну.Мои окна обошлись мне примерно в 6500 долларов за двойное стекло, заполненное аргоном, низкоэмиссионное стекло, которое было закаленным. Вам определенно нужно закаленное стекло высокого качества и хорошей эффективности.

Windows — одна из тех вещей, на которых может возникнуть соблазн сэкономить, перейдя на низкое качество, но вы будете платить за нее в счетах за электроэнергию месяц за месяцем до конца своей жизни.

Ориентировочная стоимость: 120 долларов США за окно для стандартных размеров, 250 долларов США за окно для пользовательских параметров

Двери в крохотный дом

Я хотел попробовать свои силы в постройке собственной двери, и это была единственная вещь, с которой я очень боролся.Даже с помощью моего дедушки, который является достаточно опытным мастером по дереву, нам было трудно строить дверь. Если бы мне пришлось делать это снова и снова, я бы выбрал металлическую или композитную дверь, купленную у производителя.

Проблема, с которой вы сталкиваетесь с дверями, заключается в том, что они должны быть чрезвычайно точными, и это усугубляется тем, как древесина движется, деформируется и скручивается. Мы применили множество методов, чтобы стабилизировать дерево внутри двери, но, в конце концов, моя дверь все еще далека от совершенства. Сделайте себе одолжение, попросите производителя дверей изготовить вашу дверь для вас.

Ориентировочная стоимость: 500 долларов США за дверь собственного изготовления, 800 долларов США за дверь основного производства 1500 долларов США дверь от хорошего качества до высококачественного производства

Варианты кровли для THOW

Крыша — важная часть крошечного дома, она защищает ваши инвестиции от воды. Это не то, что нужно делать случайно, вам нужно по-настоящему прибить его, иначе это может обернуться для вас катастрофой. Для крошечного дома на колесах, который вы, возможно, захотите переместить, металлическая кровля — единственный практичный вариант.Я выбрал металлический фальц со стоячим фальцем, что удивительно, но ребристая металлическая или гофрированная металлическая крыша тоже подойдет.

Сложность изготовления металлической крыши заключается в том, чтобы согнуть все нестандартные детали, чтобы они соответствовали вашим краям, впадинам, краям капель и мансардным окнам. Последние, световые люки, печально известны утечками на любой крыше, поэтому убедитесь, что вы следуете инструкциям производителя, большинство из них продают комплекты, которые стоят руки и ноги, но я бы просто укусил пулю, это так важно .

Если вы думаете об асфальтовой черепице, не беспокойтесь.Они слишком тяжелые и при движении по дороге их отрывают.

Ориентировочная стоимость: 1000 долларов за ребристый металл, 2000 долларов за стоячий шов

Изоляция вашего крошечного дома

Как и окна, изоляция — одна из тех вещей, на которые вы тратите немного больше и экономите каждый месяц в течение многих лет. Окупаемость ваших инвестиций огромна, так что не экономьте на этом.

Раньше я предлагал несколько вариантов, например, стандартные биты из стекловолокна, пенопласт и даже овечью шерсть.Теперь, когда я работаю с крошечными домами более десяти лет, я понимаю, в чем заключаются недостатки этих вариантов. Теперь я в одностороннем порядке рекомендую аэрозольную пену с закрытыми порами.

У распыляемой пены много преимуществ, но способность герметизировать тепловую оболочку, водонепроницаемость и способность предотвращать образование конденсата намного превосходят любой другой вариант. Более того, он имеет самое высокое значение R на дюйм из всех других практических вариантов.

Так что это просто, используйте аэрозольную пену с закрытыми порами.Если у вас есть подрядчик, который рекомендует открывать ячейки, отправьте им упаковку.

Ориентировочная стоимость: 3 доллара за квадратный фут для толщины 3 дюйма (21 рэнд)

Доска для постройки дома

У него может быть широкий диапазон цен в зависимости от того, какое качество отделки вы выберете, но для ваших стандартных рамок все примерно одинаково. Вам понадобятся два настоящих ведра пиломатериалов: каркасное и отделочное.

Каркас для крошечного дома будет очень доступным, от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов за весь дом, в зависимости от его размера и наличия специализированных балок, таких как Glue-Lams.Здесь нет большой разницы в цене, за исключением обработанной и необработанной древесины.

Финишный лес — это место, где можно потратить реальные деньги, от нескольких сотен до нескольких тысяч. В самом простом случае вы можете построить свои внутренние шкафы и встроить их из МДФ, который стоит около 35 долларов за лист. Я предпочитаю Birch Ply, который стоит около 50 долларов за лист, потому что я могу испачкать его или покрасить, это гораздо более приятный проект. Единственное, что вы будете использовать не из листовых материалов, — это деревянные балки для акцентов и обрамления чердаков.Для этого я потратил около 80 долларов на луч, и у меня их было 5.

Ориентировочная стоимость: 500–4 000 долларов

Варианты полов для вашего крошечного дома

Напольные покрытия — это одна из областей, на которой можно сэкономить. Вы можете найти восстановленные полы, вы можете купить короткие партии полов, и вы даже можете выбрать дешевый вариант сейчас и обновить позже. Я даже видел, как люди делают чистовой пол фанерой.

Итак, когда дело доходит до напольных покрытий, вы действительно можете выбрать любой вариант в зависимости от цены, которую вы хотите потратить.Для меня я выбрал пол из твердого дерева из клена, который стоил около 4 долларов за квадратный фут.

Ориентировочная стоимость: 0,50–8 долларов США за квадратный фут

Электрика / сантехника в крошечном доме

Электромонтаж и сантехника в вашем крошечном доме могут быть довольно доступными, если вы хотите сделать это самостоятельно, если вам нужно нанять продавца, то это будет стоить вам. Важно отметить, что по закону во многих местах вам необходимо разрешение, а работа должна выполняться лицензированным электриком или сантехником.

У меня электрик стоит от 75 до 150 долларов в час, сантехники примерно столько же. Что касается меня, то я попросил электрика выполнить подключение и настройку панели главного выключателя, а затем я сделал остальную работу. Что касается сантехника, я все сделал, и просто пригласил его, чтобы он сделал для меня все обжимы и проверил мою работу.

Проблема с электричеством и водопроводом — большая часть денег, а разница в цене — в рабочей силе, запчасти такие, какие они есть, вы не сможете делать покупки по более выгодным ценам, потому что они представляют собой такой тип коммерциализации. товары.Медь, латунь и т. Д., Из которых состоит сырье, — это то, чем они являются. Приблизительно от 300 до 500 долларов на электротехнику и от 300 до 500 долларов на сантехнику. Сюда не входят готовые вещи, такие как смеситель, душ и т. Д., Только фактические соединения.

Ориентировочная стоимость: 750–3 000 долларов

Светильники

Я скучаю по вашим светильникам, ваннам, душевым кабинам, раковинам, навесным вентиляторам и т.д. душевая кабина x32 ″ примерно за 400 долларов.Технически вы могли бы сделать это дешевле, но я обнаружил, что они часто выходят из строя и приводят к серьезным повреждениям от воды.

Раковины

могут стоить 50 или 500 долларов, моя раковина обошлась мне примерно в 225 долларов за красивую нержавеющую сталь под установленной раковиной. Мои осветительные приборы были довольно дешевыми, комплект из шайб за 10 долларов и потолочный вентилятор за 80 долларов.

Ориентировочная стоимость: 1000–5000 долларов

Крепежные изделия и клеи

Это одна из категорий, на которую люди всегда забывают закладывать в бюджет, и это то, что вы не можете использовать повторно или найти подержанное.Вам нужны новые качественные крепежные детали и клеи, потому что вам нужно точно знать, что вы получаете в целях безопасности. В Кодексе также есть очень конкретные правила.

Я трачу около 1500 долларов на гвозди, шурупы, металлическую ленту, клеи и различные металлические стяжки.

Ориентировочная стоимость: 1500 долларов США

крошечный дом стоит: постройка против. Покупка у строителя

Вот правда: если вы хотите, чтобы кто-то построил вам крошечный дом, это будет стоить вам много времени.Крошечные домики возникли, потому что вы могли сэкономить столько денег благодаря двум вещам: они меньше по размеру и вы можете построить их самостоятельно. Нет никакого способа обойти это, если крошечный домостроитель построит вам крошечный дом, это будет стоить больше денег.

Эмпирическое правило, которое я говорю людям, — взять стоимость материалов, а затем удвоить ее. Около 50% -60% стоимости дома (крошечного или традиционного) приходится на оплату труда. Таким образом, крошечный дом, который стоит 10 000 долларов в материалах, будет стоить от 20 000 до 25 000 долларов от строителя.Крошечный дом стоимостью 30 тысяч долларов в материалах будет стоить около 60–75 тысяч долларов для строителя, который построит его для вас. Если вы пользуетесь строителем, обязательно заключите договор!

Это подводит меня к большому выводу: крошечные дома имеют смысл только в том случае, если вы можете построить их самостоятельно, и действительно хорошая новость заключается в том, что я верю, что буквально каждый может построить свой собственный крошечный дом, даже если вы никогда не строили что-либо раньше. Это вполне выполнимо, и если вы хотите жить в крошечном доме, я считаю, что вам не нужно платить строителю, вы должны построить его сами.

Вы сэкономите кучу денег, приобретете ценные навыки и будете знать, что ваш дом будет построен правильно, потому что вы это сделали, а не какой-то строитель, который пытается строить дом каждый месяц, чтобы получить прибыль.

Хорошая новость в том, что любой, да даже ты, может построить крошечный дом. Если вы никогда в жизни не использовали инструмент, никогда ничего не строили, если вы не настолько сильны или не знаете, как… Вы можете построить крошечный дом. Я собрал для вас всю информацию в своей книге «Как построить крошечный дом».

Крошечные домики стоят денег, но они того стоят

Когда я решился жить в крошечном доме, я был обеспокоен тем, сколько он мне стоит.Но я знал, что если я смогу прожить в своем крошечном домике 2 года, это будет такая же сумма, как если бы я заплатил за аренду квартиры в моем городе. Теперь, оглядываясь назад, я могу сказать, что уже более 5 лет прожил в моем крошечном доме полный рабочий день, и я очень счастлив. Когда в банке больше денег, чем когда-либо, при меньшем количестве рабочих часов это выигрышная комбинация.

С тех пор, как я стал крошечным, я оставил свою корпоративную работу в пользу самостоятельной занятости, я работаю меньше часов, зарабатываю больше денег и больше времени провожу с друзьями, семьей и путешествиями.Это потрясающий образ жизни, и все начинается с того, что вы берете на себя ответственность за свою жизнь и становитесь крошечными.

Твоя очередь!

Какие затраты вы учитываете, когда дело касается вашего крошечного дома?
На какой бюджет вы рассчитываете крошечный дом?

Райан Митчелл, 9 декабря 2020 г. / Tiny House

Закон штата Вашингтон о крошечных домах

Штат Вашингтон принимает Приложение Q Tiny House

В штате Вашингтон разрешены крошечные дома, но важно знать, что разрешено в штате.Штат имеет с поправками и принял Приложение Q Tiny House, вступающее в силу 1 февраля 2021 года. Приложение Q Tiny Houses относится к крошечным домам на фундаменте площадью 400 квадратных футов или меньше. Приложение Q «Крошечный домик» было принято на уровне штата, его также должны принять местные органы власти.

Строительные нормы и правила SBCC

Первоначально предполагаемой датой вступления в силу кодексов на 2018 год было 1 июля 2020 года. В связи с COVID-19 губернатор издал указ о продлении этой даты.

Юрисдикции могут использовать Приложение Q как образец кода для принятия, ссылки или изменения. Строители или даже юрисдикции, которые не приняли IRC 2018 или Приложение, могут запросить одобрение «на основе проекта через положение об альтернативных материалах и конструкциях» в IRC.

WAC 51-51-60104: Приложение Q Крошечные домики

AQ102 Определения.

ОКНО ДОСТУПА НА КРЫШУ EGRESS. См. Главу 2.

ПОСАДОЧНАЯ ПЛАТФОРМА. См. Главу 2.

ЛОФТ.Это определение не принято.

СПАЛЬНЫЙ ЛОФТ. См. Главу 2.

КРАСНЫЙ ДОМ. Жилая единица площадью 400 квадратных футов (37 м2) или меньше, не считая спальных чердаков.

Примечание : Исходная дата вступления в силу — 01.07.2020, но она менялась несколько раз.

Проведите личную экспертизу: законно ли там, где вы хотите разместить крошечный дом?

Чтобы избежать проблем после покупки дома, проведите обширное исследование и лично поговорите с юрисдикцией, в которой вы собираетесь разместить крошечный дом.Было много инцидентов, когда человеку не разрешали жить в крошечном доме после того, как он купил его , потому что он работал со строителем из другого штата или даже с жителем штата Вашингтон. государственный строитель, который не знал процесса. Это были разрушительные инциденты, и их можно избежать.

Инспекция и сертификация в Вашингтоне: трудовые и отраслевые нормы регулируют это

Labor & Industries имеет право делегировать все или часть своих инспекционных обязанностей местному правоохранительному органу или квалифицированному инспекционному агентству.Квалифицированные инспекционные агентства должны иметь соответствующее оборудование для проведения требуемых инспекций и нанимать опытный персонал с соответствующими сертификатами и знаниями для проводимых инспекций. Сертификация международным кодовым советом должна быть признана отвечающей этому последнему требованию.

Законопроект о доме штата Вашингтон 1486

Труда и промышленность штата Вашингтон

Следующие источники взяты с веб-сайта Департамента труда и промышленности штата Вашингтон

О крошечных домах

Крошечный дом — это жилище, которое может быть построено на колесах и имеет площадь не более 400 квадратных футов, включая кухню, ванную комнату и спальню / гостиную, и должно быть построено в соответствии со Строительным кодексом штата Вашингтон.Процесс утверждения крошечного дома зависит от того, где он построен.

На этой странице вы можете определить, требуется ли вам утверждение строительных планов и инспекций от L&I или местного строительного управления, в котором строится дом.

Если вы строите крошечный дом в другом месте, отличном от того места, где он будет заселен и используется , перейдите на вкладку «Строительство крошечного домика».

Далее перейдите на вкладку «Строительство крошечного домика».

Строительство крошечного домика

L&I — это строительный отдел для строительства крошечных домов, которые строятся за пределами территории, например, на заводе или даже на заднем дворе.L&I рассматривает планы и инспекции крошечных домов, построенных за пределами участка, где они будут размещены.

ПРИМЕЧАНИЕ: Дизайн вашего крошечного дома также должен соответствовать критериям местного строительного департамента. Свяжитесь с вашим местным строительным отделом, чтобы узнать их требования и информацию о разрешениях.

Для получения разрешения на строительство крошечного дома:

Первый , Загрузите и просмотрите информационный пакет крошечного дома. Он включает стандарты, в соответствии с которыми вам необходимо спроектировать, спланировать и построить свой крошечный дом.

Нам понадобятся 3 копии ваших планов. Планы должны быть проштампованы профессиональным инженером (PE) или архитектором из Вашингтона.

Далее , заполните эти заявки:

Форма запроса на одобрение плана крошечного дома и знак отличия (F623-039-000): это ваше основное приложение, в котором инспектор L&I может разместить на вашем крошечном доме знак отличия. Знаки отличия также важны при разговоре с местным строительным отделом при размещении резиденции.
в местное правоприменительное агентство (F623-013-000): оно прилагается к копии вашего плана, которая отправляется в местный строительный департамент после утверждения L&I.

И, наконец, , включая оплату в размере 775 долларов США за проверку плана и знаки различия. Мы сообщим вам, если нам потребуется дополнительная информация или когда ваши планы будут одобрены.

Отправьте заполненный пакет на номер:

Министерство труда и промышленности
Конструкции заводской сборки
P.О. Box 44430
Olympia WA 98504-4430

Вы также можете представить свои планы в местном офисе L&I и оплатить сбор наличными, чеком, денежным переводом или кредитной / дебетовой картой.

Из-за большого количества запросов L&I может потребоваться несколько месяцев для проверки планов. Мы сообщим вам, если нам потребуется дополнительная информация или если ваши планы будут одобрены.

Далее перейдите на вкладку «Выполните работу».

Делай работу

После утверждения плана вашего крошечного дома вы можете приступать к работе.

Некоторые важные замечания о лицензионных требованиях:

Когда вы строите крошечный дом, вам необходимо знать и учитывать несколько проблем с регистрацией и лицензированием.

Возможно, вам потребуется быть зарегистрированным генеральным подрядчиком в зависимости от того, где вы собираетесь работать в крошечном доме и какие обязанности вы выполняете. Свяжитесь с программой подрядчика L&I, чтобы узнать требования для вашей ситуации.
Вся сантехника должна быть установлена водопроводчиком, имеющим лицензию штата Вашингтон.
Все электромонтажные работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электричеству и электриками, имеющим лицензию штата Вашингтон. Чтобы подключить дом к электросети, вам необходимо получить разрешение L&I на электричество.

Существуют исключения для домовладельцев, выполняющих электромонтажные и сантехнические работы в собственном доме. Пожалуйста, свяжитесь с программой по сантехнике и электрике L&I, чтобы определить лицензионные требования для вашей ситуации.

Примечание: Местные разрешения на строительство потребуются для всего, от фундамента крошечного дома, установки до его расположения на участке.Не забудьте связаться с местным строительным чиновником для получения дополнительной информации.

Далее перейдите на вкладку «Получите осмотр».

Проведите осмотр

Вам нужно будет несколько раз проинспектировать ваш крошечный домик L&I по мере завершения определенных этапов строительства. Вы должны связаться с нами, заполнив форму запроса на осмотр в пределах штата или за его пределами, прежде чем покрывать какие-либо работы по дому. Наш инспектор свяжется с вами, чтобы подтвердить встречу.

Когда вам понадобится осмотр, зависит от того, когда вы завершите этапы строительства, указанные в форме.Это может включать:

Этаж.
Сантехника.
Электрооборудование.
Рама.
Механический.
Энергетический кодекс.
Финал.

Готовьтесь к осмотру . Если вы запросили проверку, но не готовы, с вас все равно будет взиматься плата. Если инспектор должен вернуться на место, с вас будет взиматься дополнительная плата.

Связаться с L&I

[email protected]
1-800-705-1411 Вариант 3

Почтовый адрес
Департамент труда и промышленности штата Вашингтон
Почтовый ящик 44430
Olympia, WA 98504-4430

Местоположение
7273 Linderson Way SW
Tumwater, WA 98501

Форма запроса на одобрение плана крошечного дома и знак отличия

Вашингтонский округа 36.01.225 Позволяет использовать модели парков и туристические трейлеры в качестве места жительства в жилом доме на колесах или передвижных домах

Полномочия по регулированию размещения или использования домов — Регулирование промышленных домов — Ограничения на размещение промышленных / мобильных домов и въезд или выезд транспортных средств для отдыха, используемых в качестве основного жилья.

RCO 36.01.225

Вашингтон RCW 59.20.030: Определения

Штат Вашингтон Определение модели парка

«Парковая модель» означает транспортное средство, предназначенное для постоянной или полупостоянной установки и используемое в качестве основного места жительства;

Определение дорожного прицепа штата Вашингтон

«Транспортное средство для отдыха» означает туристический прицеп, дом на колесах, автофургон или прицеп для кемпинга, который в первую очередь спроектирован и используется в качестве временного жилого помещения, самоходный, установлен на другом транспортном средстве или запряжен другим транспортным средством, является временным, не используется, поскольку основное место жительства, и оно не обездвижено или постоянно привязано к участку передвижного дома.

RCW 59.20.030

Законопроект о крошечном домике в Вашингтоне 5383: вступает в силу 28 июля 2019 г.

Закон о крошечном доме № 5383, который вступил в силу 28 июля 2019 года, определяет крошечные дома и предписывает совету строительного кодекса составлять строительные нормы и правила для крошечных домов. Штат Вашингтон принял Приложение Q Tiny Houses, которое относится к крошечным домам на фундаменте. Дата вступления в силу — 1 июля 2021 года.

Крошечные домики на колесах

Крошечные домики на колесах будут проходить модульную проверку и одобрение L&I.Сюда входят производители за пределами штата, которые продают продукцию потребителю в штате Вашингтон.

Определение крошечных домов: Раздел пять HB 5383

«Крошечный домик» и «крошечный домик на колесах» означает жилище, которое будет использоваться в качестве постоянного жилья с постоянными условиями для проживания, сна, еды, приготовления пищи и санитарии, построенное в соответствии со строительными нормами штата.

Крошечные домики: SB 5383 — 2019-20

Связано: Мыльное озеро, Ва. Стал дружелюбным к крохе

Мыльное озеро, Ва.Принята глава 17.25 муниципального кодекса мыльного озера

В 2016 году городской совет Мыльного озера, Ва. приняла главу 17.25 муниципального кодекса Soap Lake, чтобы поощрять отдельные единицы и группы крошечных домов на городских участках в Soap Lake. Минимальное требование — 200 квадратных футов, максимальное — 1000 квадратных футов. В настоящее время необходимо снять колеса, но они очень открыты для изменений и готовы к открытому разговору, чтобы заставить его работать для всех.

Мыльное озеро, Ва.Принята глава 17.25 муниципального кодекса мыльного озера

Округ Кликитат: крошечные дома как временное жилье по сравнению с постоянными жилищами

В штате Вашингтон крошечный дом с колесами и шасси на самом деле называется транспортным средством для отдыха парковой модели (PMRV) и разрешен только для временного / рекреационного использования в штате. Крошечный дом / PMRV со снятыми колесами и установленным на фундаменте по-прежнему будет рассматриваться как модель транспортного средства для отдыха в парке, и его использование по-прежнему будет считаться «временным / рекреационным» (и не будет утверждено как постоянное жилище).

Исключения в законодательстве штата (RCW 35.21.684 и RCW 36.01.

РубрикаДом

Мини дом своими руками для постоянного проживания: Минидом для постоянного проживания или домильон

краткое описание, конструкция, пошаговая инструкция, советы мастеров

Описание

Конструкция

Строительство фундамента: пошаговая инструкция

Советы мастеров на этапе работы над полом

Работа над стенами

Работа над кровлей

Строительство мини-камина в домике в саду

Домик из картона

Порядок проведения работ

В заключение

Построить дачный домик своими руками (74 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Маленький домик своими руками Дом для небольшой семьи

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Привлекательность проектов небольших домов

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Особенности и преимущества

Варианты построек

Планировка

Материалы

Фундамент

Укладка пола

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Шестой шаг

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Обустройство кровельной конструкции

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Двери и стеклопакеты

Отделка стен

Внешняя

Внутренняя

Отделка потолка

Необходимые коммуникации

Видео – Маленький домик своими руками

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Планировка и дизайн интерьера маленьких мини домов до 50 кв метров для постоянного круглогодичного проживания

Мини-дом на колесах Room to Move – автономное мобильное жилище на солнечной энергии

одноэтажные конструкции для круглогодичного проживания, недостатки вариантов для ПМЖ, отзывы

Особенности

Преимущества

Недостатки

Проекты

Технология строительства

Советы

Рекомендации

Отзывы владельцев

Красивые примеры

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

План компактного дома

Компактный дом по датской технологии

Дом, совмещенный с гаражом

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Больше в разделе

Хотите построить свой крохотный дом на фундаменте? 13 постоянных домов

Витрина

Так много вдохновения!

Планы крошечных домов, планы этажей, чертежи и микропроекты небольших домов