Недорого построить маленький домик: Недорогой дачный домик, из чего лучше построить: дерево или газобетон?

Зимний дом под ключ в Санкт-Петербурге

Зимний дом под ключ по каркасной технологии возводится быстро, а его стоимость значительно ниже цены кирпичного дома. Поэтому такие дома пользуются повсеместной популярностью. Наша компания уже много лет строит зимние дома из бруса под ключ. Строительство ведется по готовым проектам, которые создаются нашими профессиональными специалистами. Мы предоставляем нашим клиентам на выбор самые разные проекты и цены на зимние дома с коммуникациями и отделкой. Можно заказать и индивидуальный одноэтажный проект, но цена такого решения будет несколько выше. Мы работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Сортировка: По умолчанию

• По умолчанию
• Цена по возрастанию
• Цена по убыванию
• Площадь по возрастанию
• Площадь по убыванию
• Габариты по возрастанию
• Габариты по убыванию

d4

as-2142

z42

z60

d9

d13

as-2235

dom4

dom5

dom3

z39

dom2

as-703

as-2216

dom1

z151

• Показать еще проекты

У вас остались вопросы?

Звоните по телефонам:

8 (812) 309 81 418 (812) 945 25 38

Или оставьте заявку:

   Я согласен на обработку персональных данных

Еще сравнительно недавно владельцы загородных домов проживали за пределами города лишь в теплое время года. В последние годы многие люди в СПб все чаще стремятся приобрести собственный дом за городом, чтобы жить там постоянно. Но такое строение должно даже в суровую зиму обеспечивать комфортные условия для жизни. Для строительства таких домов часто применяется кирпич, но их конечная себестоимость достаточно высока.

Каркасный зимний дом под ключ с коммуникациями и отделкой позволяет круглый год проживать в собственном загородном жилье. Для его возведения применяется натуральный брус, сочетающий в себе массу преимуществ. К тому же этот строительный материал выделяется хорошей теплоизоляцией и практически не требует выполнения внутренних отделочных работ. В результате каркасный дачный дом будет стоить процентов на 40 ниже, чем такой же аналог, но из кирпича.

Преимущества нашей компании

Мы стремимся обеспечить индивидуальный подход к каждому клиенту. Поэтому за каждым заказчиком закрепляется специалист, который ведет строительство его дома. Он всегда ответит на любые вопросы и при необходимости может внести небольшие коррективы в проект.

• Экономия Ваших денег и времени;
• Точное соблюдение сроков строительства;
• Уверенность в конечном результате.

Строительством домов под ключ по каркасной технологии занимается много специализированных компаний. Все они привлекают клиентов, рассказывая о своих преимуществах. Кто-то обещает построить недорого и быстро, кто-то обещает дополнительные бонусы. В таком разнообразии предложений довольно легко запутаться и попасться на удочку компаний, занимающихся популизмом, но не гарантирующих результат.

Поэтому важно отдавать предпочтение проверенным компаниям, имеющим опыт и репутацию. Вы сможете быть уверенными, что получите дом в соответствии с Вашими ожиданиями. Решив заказать строительство зимнего дома под ключ в нашей компании. Мы работаем с 2007 года. За это время построили более 100 проектов по различным технологиям, используя различные материалы для строительства.

Сколько стоит построить маленький домик? И правда ли, что небольшой дом дешевле большого?

Последнее время особым спросом пользуются проекты загородных домов небольшой площади.

«А какая стоимость за м2 у Ваших домов, на какую сумму мы должны рассчитывать?»

Правда ли, что небольшой домик, значит недорогой. И, да и нет! В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле. Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему, дом на 50 м2, не будет в 2 раза дешевле, чем дом на 100 м2. Пропорции в стоимости будут совсем другие.

Давайте разбираться, почему же так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про это представить на простом примере.

На картинке ниже, 2 дома. На первый – большой дом 10 на 20 метров, а второй наш маленький домик 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой:
«Красный дом» 10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом» 4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! А, что с периметром?

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего — (6+4)*2=20м

Разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

Это говорит о том, что в домах с одинаковой высотой стены, площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.

То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

Это касается не только стен. Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8. И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Вывод 1
 
При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади. Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Транспортные расходы

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних расценках на перевозки, они сжирают заметную долю бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше. При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Вывод 2
 
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять больший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации, как правило, не зависят от площади дома.

Посмотрим на примере:

Септик, обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Электропроводка, пусть будет дом на 100 и на 200 м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) – маловероятно, что в доме 200 м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей и розеток. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.
 
Разница в стоимости инженерных коммуникаций будет не такая уж большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик.

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 70 м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 140м2 .

Будут большие спальни по 20м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю, наберете много интересного.

Вывод 4
 
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются. Не так давно, нам прислали запрос на строительство «небольшого домика». Мы рассчитали примерную стоимость, в ответ нам сказали «считаем цену завышенной для такого маленького домика».

Планировка дома с большими террасами

Давайте разберемся. Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90 м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома. Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома. Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением. Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»?

Вывод 5
 
Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или немного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если «теплая» площадь дома маленькая.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.
 
Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.
 
Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 4 раза меньше, чем стоимость дома на 200м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом. В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

28/04/2020

Поделиться:

Планы самого дешевого дома: простые и стильные планы дома — Блог

Кортни Питтман

Создание плана дома вашей мечты не должно быть дорогостоящей задачей. Некоторые из наших самых дешевых планов строительства домов предлагают продуманную планировку и стильный вид. Мы собрали наши любимые простые планы домов, наполненные доступной роскошью. Вы никогда не знаете, у вас могут даже остаться деньги, чтобы разориться на том мечтательном диване, который вы всегда хотели. Да, пожалуйста!

Просто очаровательно

План 430-200

Ищете план дома, который излучает красоту и практичность? Этот скромный фермерский дом отвечает всем требованиям! Обратите внимание на кухню открытой планировки и большую комнату, кухонный остров с приподнятой барной стойкой и дизайн с разделенной спальней. Также обратите внимание, как встроенные шкафчики для хранения вещей, кладовая и прачечная стратегически расположены рядом с входом в гараж, облегчая походы за продуктами, дополнительные грязные дни на работе и ненастную погоду. Дополнительные преимущества этого плана включают две раковины в главной ванной комнате, две милые веранды для жизни на свежем воздухе и гараж на две машины.

Современный фермерский дом с открытой планировкой

План 48-1039

Участок узкий? Этот новый супер-милый современный фермерский дом имеет ширину всего 40 футов. Более того, этот дизайн отличается умным дизайном интерьера с открытой концепцией, кухонным островом и большой комнатой со сводчатым потолком, из-за чего основное жилое пространство кажется больше, чем оно есть на самом деле. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами эта планировка может особенно хорошо подойти для молодой семьи или тех, кто живет с пустыми гнездами. Обратите внимание, что в главной спальне есть гардеробная и две раковины.

План современного фермерского дома с дополнительным местом для хранения

План 430-221 с крытым задним крыльцом

Современный стиль фермерского дома не требует огромного бюджета, как доказывает этот план небольшого дома площадью 1706 квадратных футов. Вы найдете множество приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильная дверь амбара. Открытая планировка между кухней и большой комнатой обеспечивает легкое течение. Воспользуйтесь задней крытой верандой в хорошую погоду.

Посмотрите эти идеи декора заднего крыльца от HGTV

Классный современный план дома

План 23-2638 отличается стильной открытой планировкой.

Непринужденный и стильный, этот план дома отличается чистым и простым внешним видом. Когда столовая, кухня и большая комната открыты друг другу, вы можете проявить гибкость, когда дело доходит до организации и использования пространства.

Доступный дизайн дома с проживанием на открытом воздухе

План 23-2631 – это стиль и удобство

Этот потрясающий проект дома предлагает незамысловатый дизайн, полный стиля. Небольшая площадь и удобная планировка делают этот дом доступным и современным. Несколько открытых площадок предоставляют домовладельцам еще больше жилого пространства, создавая плавную жизнь внутри и снаружи.

Дом на узком участке

План 569-40 с большой кухней-островом

Самый дешевый дом не обязательно должен быть меньше. Этот узкий дом с двумя этажами экономит место (и деньги). Сверхпростой дизайн и открытая планировка создают ощущение простора и сокращают расходы. Гостевая комната на первом этаже также может быть использована как дополнительная спальня, домашний офис или игровая комната.

Посмотрите эти идеи игровых комнат от Country Living

Традиционный стиль с открытой планировкой

План 513-18 включает большую кладовую в главной спальне

Хотите больше места, но по более низкой цене? Что ж, вам повезло. Этот план дома наполнен чистым добром площадью 1988 квадратных футов. Эта жемчужина имеет удобную для семьи планировку, которая поощряет функциональную жизнь с вкраплениями стиля.

Основные моменты, которые нам нравятся, включают высокие потолки в гостиной для дополнительной роскоши, четыре спальни (плюс главная спальня на противоположном конце дома), кабинет, большой кухонный остров и крытую заднюю веранду, чтобы завершить все это. – ДЖЕКПОТ!

Стильный и эффективный дизайн дома

План 929-770 создает атмосферу простора и простора.

Стильный и эффективный, этот традиционный план дома создан для легкой жизни. Г-образная столешница на кухне служит барной стойкой, создавая дополнительное пространство для быстрого приема пищи. Сводчатые потолки делают большую комнату открытой, воздушной и больше, чем она есть на самом деле.

Наверху вы найдете две дополнительные спальни и просторную бонусную комнату. Не пропустите мастер-люкс основного уровня!

Ознакомьтесь с этими бюджетными советами по декору главной спальни от Марты Стюарт

Современный дизайн дома с роскошной главной спальней

План 472-8 дает вам большой главный шкаф

Наполненный характером и стилем, этот современный (и дешевый) план дома предлагает вам открытую планировку между основными жилыми помещениями. Главная спальня выглядит роскошно с глубокой ванной, большой душевой кабиной и большим количеством встроенного шкафа. Хорошая погода? Выйдите на крытую заднюю террасу рядом с гостиной. Чердак на втором этаже можно использовать как удобный домашний офис.

Деревенский и современный

План 23-2603 имеет просторную кухню

Этот дом в деревенском стиле можно использовать в качестве основного места жительства, домика для отдыха или даже дополнительной жилой единицы (ADU). Основные моменты, которые нам нравятся, включают открытую планировку, гибкое кухонное пространство, достаточно большое для стола или острова, а также просторную переднюю веранду. Спальни расположены в дальнем конце дома для большей конфиденциальности. Этот план также можно перевернуть на участке, чтобы крыльцо было в задней части дома.

Какой дом построить дешевле всего? — Блог

Кортни Питтман

Какой дом построить дешевле всего? Бюджетные и простые в строительстве, доступные проекты домов включают в себя умные функции, такие как небольшие габариты, открытые планы этажей, открытые жилые помещения и многое другое. Ниже мы собрали самые популярные планы самых дешевых домов!

План современного фермерского дома с просторной кладовой

Plan 430-221 обеспечивает легкий поток

В этом современном фермерском доме вы найдете массу приятных сюрпризов, таких как дополнительное место для хранения в гараже, большая кладовая рядом с островной кухней и стильная дверь амбара. Открытая планировка между кухней и большой комнатой обеспечивает легкое течение. Воспользуйтесь задней крытой верандой в хорошую погоду.

Взгляните на эти амбарные двери от Shelterness

Стильный план небольшого дома

План 23-2631 имеет скромные размеры

План этого небольшого дома отличается простым и стильным дизайном. Скромная площадь и простая планировка делают этот дом доступным и современным. Победа, победа! Не пропустите прохладные жилые помещения на свежем воздухе.

Украсьте свою маленькую гостиную с помощью этих советов от The Spruce

Современный дизайн дома для небольшого участка

План 569-40 предлагает вам современную открытую планировку

Самый дешевый дом не обязательно должен быть маленьким. Этот современный план дома с двумя этажами жилой площади отлично подойдет для узкого участка. Сверхпростой дизайн и открытая планировка создают ощущение простора и при этом сокращают расходы.

Раздвижные стеклянные двери ведут в столовую и гостиную на открытом воздухе, легко и функционально расширяя жилое пространство. Гостевая комната на первом этаже также может быть использована как дополнительная спальня, домашний офис или игровая комната.

Современный дизайн дома с выходом на улицу

В плане 924-3 достаточно места для жизни на свежем воздухе.

Этот дом с современным дизайном максимально использует свои небольшие размеры. Множество открытых жилых помещений обеспечивают расслабленное отношение. Принеси на крыльцо вешалки! Внутри просторная кухня выходит на большую комнату. В главной жилой зоне высокие потолки, которые позволяют пространству чувствовать себя открытым и воздушным. Организация упрощается благодаря встроенным элементам в гостиной. Главная спальня, спрятанная слева от плана этажа, имеет уединенный вид и выходит во внутренний дворик.

Откройте для себя идеи декорирования встроенных полок из сборника «Сделай сам»

План дома-ранчо с современным планом этажа

План 23-2653 способствует спокойной жизни

Вот план дома на ранчо, который сочетает в себе комфорт бунгало и удобство современной планировки. Сердцем этого дома является островная кухня, гостиная и столовая. Эти комнаты, открывающиеся друг к другу, идеально подходят для комфортной и спокойной жизни. Две спальни и ванная комната находятся слева от плана этажа.

Апелляция по основным ограничениям

План 23-2652 включает в себя большой кухонный остров

Этот милый дизайн дома придает особую привлекательность бордюру. Внутри большая гостиная выходит на хорошо оборудованную кухню (которая включает в себя большой остров и барную стойку) и столовую. Главная спальня и вторая спальня расположены слева от плана этажа и имеют большую ванную комнату.

Бесшовные жилые помещения и помещения

План 888-5 с уютным камином

Этот ранчо имеет L-образную форму и включает крытые веранды с нескольких сторон для плавного соединения интерьера и экстерьера.

Внутри открытая планировка создает современную атмосферу. Согрейтесь у уютного камина, который расположен в плавающем очаге для сидения и демонстрации. Для дополнительного удобства прачечная расположена в спальном крыле, а главная спальня незаметно спрятана в задней части плана.

Дизайн одноэтажного дома с деталями фермы

План 21-454 имеет сводчатые потолки в большой комнате

Дизайн этого одноэтажного дома выглядит свежим и современным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичным акцентом на металлической крыше, что придает ему деревенский шарм. Внутри сводчатый потолок создает ощущение простора в большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это. Владельцам понравится их главная ванная комната из пяти частей.

Умные места для хранения включают место для белья в ванной комнате в коридоре, складную стойку в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

План современного фермерского дома с большой верандой

План 888-7 приглашает к спокойному образу жизни

Супероткрытый, супер-расслабленный и супер-привлекательный, этот современный фермерский дом представляет собой отличный вариант традиционного стиля. Главная спальня выходит на большую веранду, на которую также можно попасть из просторной большой комнаты для удобного проживания внутри и снаружи. Все желающие могут потусить здесь или в снэк-баре на открытой кухне. Веселье! Открытая планировка основных жилых помещений располагает к непринужденному и расслабленному образу жизни.

Просторная грязная комната

План 47-1023 предлагает продуманные штрихи во всем

Этот изящный ранчо предлагает множество продуманных штрихов. Сводчатые потолки в большой комнате, деревенской кухне и главной спальне добавляют дополнительное пространство. Отдохните в ванной главной спальни, где через эркер открывается прекрасный вид на задний двор. Также обратите внимание на просторную прачечную/грязевую комнату.

Приветственный дизайн бунгало

План 48-666 позволяет максимально увеличить пространство благодаря продуманным возможностям хранения

Вот дизайн теплого и гостеприимного дома-бунгало, который максимально использует свою небольшую площадь. Открытые внутренние пространства позволяют этому дому казаться больше, чем он есть на самом деле. Встроенная гостевая кровать и полки максимально увеличивают пространство и возможности хранения. Переднее и заднее крыльцо предоставляют много открытого пространства.

План небольшого дома с удобной планировкой

План 23-2677 предлагает большую гардеробную в главной спальне

Стильный и продуманный план этого дома с узким участком позволяет максимально использовать свою небольшую площадь с открытой планировкой.