Обои в частном доме: дизайн зала с обоями 2021. Как выбрать красивые обои для интерьера?

Содержание

Советы по выбору и материалу +Видео

Если вы читаете нашу статью, значит, вас можно смело поздравить. Капитальный ремонт в доме практически завершен: пол постелен, окна и двери вставлены, все откосы оформлены. Осталось самое малое – красиво оформить потолок и стены. И вот перед вами встал непростой вопрос. Как правильно выбрать обои для потолка и стен?

[contents]

Обои – это чудесная находка, оригинальное изобретение строительных умельцев, которое уже много веков не перестает радовать нас своими широкими возможностями,  удивляет  ассортиментом и вдохновляет своим красивым внешним видом.

При помощи обоев можно обновить старый унылый интерьер дома, внести оригинальность, придать комнатам немного шарма и эстетичности.

Главные критерии выбора обоев

Выбирая обои для дома, мы чаще всего руководствуемся следующими основными критериями:

  • стоимость;
  • качество материала;
  • срок использования;
  • внешняя привлекательность;
  • из чего состоят обои, и какие включения содержат;
  • цветовая гамма;
  • фактурный слой;
  • варианты оклеивания.

Каждый из нас желает найти такой товар, где соотношение «цена – качество» будут наиболее приемлемыми.

Некоторые специалисты полагают, что правильный выбор обоев строится на двух основных принципах, таких как:

  1. Особенность каждой из комнат в доме, квартире или даче;
  2. Особые личные вкусовые предпочтения.

Какие обои лучше выбрать?

Для достижения гармонии в комнате, обои должны быть качественными. И отправляясь на рынок, необходимо владеть правильной информацией о том, какие обои существуют, знать их достоинства и минусы, а также сферу их использования и совместимость разного вида обоев с определенными стилями в интерьере.

В настоящее время обои могут быть самыми разнообразными.

Ниже рассмотрим основные их виды:

  • Обои бумажные

Обыкновенные целлюлозные обои.

Бывают гладкими или с определенным тиснением. На бумажных обоях рисунок можно наносить двумя разными способами: грунтовочным и негрунтовочным. При первом варианте поверхность обоев покрывается краской, а уже после, поверх краски наносят специальное изображение. При втором варианте рисунок накладывают на бумагу изначально.

  • Обои текстильные

На флизелиновую нетканую поверхность обоев наносят специальные текстильные волокна натурального и искусственного происхождения. Внешний вид текстильных обоев очень привлекательный и натуральный, но он легко принимает на себя пыль и различные ароматы. Поэтому данный вид обоев не рекомендуют использовать в кухне и обеденной зоне. Также эти обои не подойдут для ярких, солнечных комнат, так как с постоянным контактом ультрафиолетовых лучей они теряют свой первоначальный яркий цвет.

Текстильные обои могут быть: велюровыми, бархатными, шелковыми, льняными и хлопковыми.

  • Виниловые обои

Или, как их еще принято называть, моющиеся обои. Отличный вариант для применения в кухне и коридоре. Они влагоустойчивые, их легко мыть, и прочность данных обоев увеличивается, за счет верхнего защитного слоя. Хотя есть и минус у данного покрытия – отсутствует воздухопроницаемость. Комната с данными обоями «не дышит», именно поэтому запрещено их использовать в для детской комнаты. Остальные комнаты можно оформлять виниловыми покрытиями, но их нужно будет достаточно часто проветривать.

  • Флизелиновые обои

Это наиболее прочное и устойчивое к изнашиванию покрытие для стен, чем бумажные обои.

Данные возможности можно объяснить нетканым специальным материалом, который в основе своей имеет целлюлозные волокна, соединенные полимером. Характерная особенность обоев на основе флизелина – это возможность неоднократного нанесения на них краски.

  • Обои акриловые

Аналоговый вариант виниловых обоев. Разница в том, что на основу материала наносят уже не винил, а вспененный акрил. Данные покрытия легко очищаются, моются, пропускают воздух  и не влияют на состояние вашего здоровья.

Разновидность целлюлозных обоев. Для основы фотообоев используют разные покрытия. Огромную популярность приобрели так называемые 3D обои, которые из обычной комнаты способны сделать настоящий подводный мир или тропические джунгли.

Новейший тип покрытия для стен. В основу их входит специальная пропитанная стеклоткань. Производство нитей для данных обоев идет из соды, песка и доломита. Выглядит это очень красиво, дорого и стильно. Стеклообои удобны в использовании, гигиеничны, легко моются, в них присутствует пылеотталкивающая способность и их можно красить. Обои из стекловолокна имеют огнеустойчивые показатели. На сегодняшний день это одно из прочных и качественных покрытий. Стеклообои не вызывают аллергии и безопасны для здоровья. Под воздействием ультрафиолетовых лучей не выделяют токсичных и вредных веществ.

Помимо стандартных видов обоев, можно встретить и более экзотические варианты, например:

Виды и свойства обоев

Для того, чтобы хорошо ориентироваться в многообразии существующих видов обоев, необходимо изучить их свойства и классификацию.

По степени своей водопроницаемости все обои можно разделить на следующие типы:

  1. Целлюлозные. Данные обои впитывают влагу и уход за ними нужно осуществлять с помощью сухой тряпки;
  2. Водоустойчивые. Не впитывают влагу. Ухаживать за поверхностью можно лишь при помощи влажной губки в местах с незначительными загрязнениями. Следует отметить, что водоустойчивые покрытия для стен не предусматривают применение моющих химических средств. Использовать можно только воду, и только в малых количествах;
  3. Моющиеся. Данные обои отлично поддаются влажной уборке. За такими обоями можно легко ухаживать с использованием моющих химических средств;
  4. Обои с высокой устойчивостью на виниловой основе. Такие обои вы сможете мыть, чистить и протирать в любом месте, не взирая на их загрязнения.

Все обои по типу своей поверхности можно разделить на три основные категории: рельефные, гладкие или однородные.

Есть и другая классификация, например:

  • Обои с нанесенным рисунком;
  • Обои с выдавленным рисунком;
  • Обои многослойные с глубоким узором.

Также выбрать обои можно по степени плотности.

Существует два основных типа плотности обоев:

  1. Неплотные. Достаточно легко клеить, но не скрыть неровности стен.
  2. Уплотненные. Скрывают все неровности стен, но сложны для клейки.

По своему внешнему виду обои для стен можно подразделять на следующие типы:

  • с узором, изображениями и орнаментом;
  • без рисунка однотонного цвета;
  • фотообои.

Какой цвет обоев выбрать?

Определиться с выбором цвета обоев – это большая проблема. То, что вам нравится, может не подойти под стиль вашего интерьера. И наоборот, что не привлекает особого внимания, практично в процессе использования.

И неизменно встает вопрос, какой цвет подобрать?

При выборе цвета специалисты рекомендуют опираться на две основные детали, такие как:

  • Освещенность помещения

Если ваша комната светлая и просторная, значит и цвет обоев для стен необходимо выбирать из холодной цветовой гаммы. Для светлой комнаты отлично подойдут светлые обои голубых, серых и зеленых тонов. С данными цветами ваша комната визуально увеличится.

Если ваша комната темная, то внести дополнительный свет помогут только теплые тона. Это могут быть оттенки лимонного или бежевого цвета.

При маленьких габаритах комнаты и незначительном освещении используйте обои золотистых тонов.

  • Функциональные свойства комнаты

Следует отметить, что для каждой комнаты у вас будут индивидуальные обои. Например, для коридора подойдут только темные оттенки. Это шоколадный, бордо или темно-синий цвет. Данные оттенки идеально скрывают частички осевшей пыли. И лучше для коридора подбирать моющиеся обои.

Какие обои выбрать в спальню?

Подбирая обои для стен в спальню, отдайте свое предпочтение однотонным цветам. В результате ваша комната станет визуально больше, светлее и уютнее. Для яркого акцента на однотонных обоях вы всегда сможете использовать картину или семейное фото. При выборе обоев с рисунком необходимо быть осторожным: ненужно никаких ярких узоров и сложных орнаментов. Это спальня, а не комната для гостей.

Если вы все же решили приобрести обои с рисунком, пусть это будет что-то легкое:

  • простая абстракция;
  • принт в нежных пастельных тонах;
  • спокойные повторяющиеся узоры.

Для романтиков рекомендуем выбрать персиковый, серебристый или бежевый цвет стен.

Для страстной натуры подойдет насыщенный цвет, например оранжевый, желтый, фиолетовый или алый.

Для натур творческих предлагаем оклеить стены обоями различных оттенков, но обязательно однородной фактуры. Также не следует забывать и о фотообоях. Они создадут в вашей комнате райский уголок.

Ниже, мы приведем несколько простых советов, как сделать вашу спальню более оригинальной:

  1. Если ваша спальня квадратная, вы легко сможете сделать яркий акцент на одной из стен, просто оклеив ее красивыми обоями;
  2. Для маленькой спальни следует выбирать только пастельные оттенки;
  3. Если спальня – это еще и рабочий кабинет, тогда определите зонами рабочее пространство обоями разных оттенков;
  4. Вытянутую спальню можно расширить, просто оклейте стену у окна более яркими обоями.

Какие обои выбрать для гостиной?

Эксклюзивным вариантом будут смотреться обои из натуральных растительных волокон, например папирусными, бамбуковыми или соломенными. Такой интерьер будет не только экзотическим, но и экологическим.

В гостиной обои должны притягивать восхищенные взоры гостей. Распространенным вариантом для зала на сегодняшний день являются обои разных цветов, но одного оттенка. Данный прием позволит вам разделить зал на несколько зон: рабочую, столовую и для отдыха.

Для любителей изысканности и шика подойдут обои из натуральных материалов. Для классиков подойдут текстильные обои из гобелена либо покрытия с росписью.

Какие обои выбрать для детской?

Обои для детской комнаты подобрать не так-то просто. Следует опираться на возраст ребенка.

Для ребенка до 9 лет, подойдут обои с изображением разных мультяшных героев или обои с азбукой. Стены в такой детской будут очень ярко смотреться.

Для школьников от 9 лет, можно выбрать обои с изображением приключений или подводную тематику.

Для подростка идеально подойдут фотообои с любимой футбольной командой или артистом, певцом рок-группы. Общий тон обоев для стен подбирайте более светлым, чтобы ребенок не отвлекался от занятий.

Общие параметры комнаты и ее конфигурация

Размер комнаты – это достаточно важный момент для выбора обоев.

  • Для маленькой комнаты подойдут только светлые обои. Без каких-либо узоров, и ярких оттенков.
  • Для большой комнаты обои могут быть ярких цветов с крупным рисунком. Данный выбор цвета сделает комнату более торжественной.
Советы профессионалов

При выборе и покупке обоев не стоит поддаваться эффекту первого впечатления. Вам следует понять, что в рулоне все обои выглядят немного иначе, чем на стенах. Следует ориентироваться только на развернутую обойную полосу. И только после этого, взвесив все за и против, принимайте окончательное решение.

При покупке пользуйтесь подсказками. Дизайнеры в магазинах предлагают маленькие макеты комнат с применением продаваемых обоев.

Не следует нарушать правила гармонии. Цвет выбранных вами обоев должен идеально сочетаться с цветом мебели, напольного покрытия и штор.

Надеемся, что наша статья поможет вам разобраться и выбрать обои необходимые именно вам. Не стесняйтесь пользоваться советами специалистов, и ваши стены будут долгое время радовать вас и ваших близких.


 

 

Обои в коридор: фото в квартире

Интерьер коридора часто привлекает внимание гостей первыми. Однако это пространство остается без внимания при покупке подходящих отделочных материалов. Для стен коридора такой подход недопустим. Все помещения должны обладать своим стилем и не отличаться друг от друга, а становиться дополнением к общему стилю не только квартиры, но и частного дома.

Критерии выбора


Их не так много, как кажется, на первый взгляд. Обычно, о выборе обоев для стен в квартире задумываются при проведении ремонта либо в ситуациях, когда требуется обновить имеющийся интерьер.

  • Сырость и температурные перепады – самые распространённые причины, по которым обои, особенно бумажные, слишком быстро становятся непригодными для эксплуатации. Поверхность отслаивается от основания, появляется плесень. Потому необходимо выбрать обои, которые отличаются большей устойчивостью к воздействиям окружающей среды;
  • в квартире или домах коридор становится одним из самых грязных мест, пыль и грязь постепенно собираются на поверхностях стен. Неплохое решение – клеить обои, обладающие антистатическим эффектом;
  • рекомендуется выбирать не самые тёмные оттенки. Ярко выраженная рельефная фактура должна отсутствовать. Рельефные рисунки на стенах быстро истираются, из-за чего поверхность теряет свой привлекательный внешний вид.

Цена и внешний вид сами по себе становятся важными критериями для правильного выбора обоев в коридор. Хорошо, если два качества сочетаются у одного и того же продукта, особенно это важно для коридоров и прихожей в хрущёвке.

Рассматриваем состав


Выбрать можно флизелиновые, бумажные или виниловые обои для стен на современном рынке:

  • экологическая безопасность становится главным преимуществом, чтобы выбрать обои в коридор полностью на бумажной основе. Они изготовлены из натуральных материалов без каких-либо добавок. Доступная цена так же приятно удивит покупателей, выбирающих обои для отделки коридора.
  • Но на этом преимущества бумаги в коридоре практически заканчиваются, а появляются недостатки. Например, низкий уровень устойчивости к истиранию. Избыточная влажность и перепады температур бумагой тоже переносятся очень плохо. Натуральный состав приводит к тому, что быстрее, чем на других материалах появляется плесень. На фото показано как можно клеить бумажные обои в коридоре:
  • устойчивость к повреждениям – главное преимущество виниловых разновидностей, для производства которых используют флизелиновую или бумажную основу. Такие поверхности не требуют сложного ухода, допускают как сухую, так и влажную уборку.
  • Виниловые обои отличаются широким выбором. Можно выбрать покрытия, к которым добавляются наполнители с бактерицидными, антистатическими свойствами, что способствует увеличению рабочего ресурса, даже если условия эксплуатации остаются далёкими от идеальных, например, в маленьких коридорах хрущевки.

Для декорирования стен коридора бумага однозначно не будет оптимальным решением. Лучше выбрать флизелиновую основу – это нетканые обои с высокой плотностью, их легко клеить на любые поверхности с предварительной подготовкой.

Определяем дизайн обоев


Часто приходится подбирать подходящий вариант оформления стен коридора к интерьеру и стилю, который уже существует. Выбирать надо цвета, другие дополняющие элементы, а не выделяющиеся. Наличие дверей в больших количествах осложняет выбор, оставить их без внимания в доме или квартире не получится.

Как правильно клеить обои в коридоре можно посмотреть на видео:

Плинтус и другие подобные декоративные элементы можно обыграть аксессуарами с тёмными оттенками, а стены в частном доме и квартирах рекомендуется однозначно оставлять светлыми. Тогда тёмные дверные проёмы станут настоящим украшением, что легко увидеть на фото ниже:

Допустимо применение любых цветовых комбинаций для стен, даже тёмных вариантов, если позволяет обстановка, но они будут удачно смотреться лишь в помещениях с большой площадью, где и без того много света. Рекомендуется отказаться от мелких рисунков, пёстрых изображений – они лишь уменьшают пространство будь то частный дом или городская квартира. Нейтральные и светлые тона становятся оптимальным решением для узких и маленьких коридоров. Рекомендуется клеить обои без ярко выраженных узоров, например, как на фото:

Дополнительные советы


Узкие пространства в частном доме и хрущевке вообще заслуживают отдельного разговора, но есть эффекты, позволяющие расширить их, хотя бы для посторонних наблюдателей. Например, прямо посередине можно выбрать другой красивый оттенок, если высота потолков позволяет использовать подобные обои. При наличии зеркал зрительные эффекты увеличиваются. Фото это доказывает:

Обои в полоску для стен – ещё один вариант как раз для узких коридоров. Но надо искать отделочные материалы, на которых полосы достаточно широкие – узкие покажутся слишком пёстрыми. Допускается комбинация двух цветов, близких друг к другу по спектру. При высоких потолках удачно смотрятся полосы по горизонтали, в противном случае надо выбрать только вертикаль.

Главное – чтобы чередование цвета в коридоре не сделало пространство перегруженным. Для этого полосы располагают в виде так называемых фрагментов, остальное место заклеивается обоями с одним цветом. Фото помогут разобраться:

Интерьерное комбинирование


Крупный цветочный орнамент, как на фото, неплохо сочетается с полоской, но чрезвычайно сложно выбрать правильные обои из разных коллекций, если отсутствуют соответствующие навыки. Лучше, если есть разные рисунки в одной коллекции. У многих производителей есть обои в коридор, на которые наносятся разные узоры.

Есть варианты комбинирования для коридора, признанные настоящей классикой. Внизу или вверху другие обои используются для покрытия 13 от общего пространства. Обычно нижняя часть более тёмная, а верхняя – светлая. Отличное решение для высоких и узких помещений, как показывает следующее фото:

Но не обязательно делать так, чтобы именно нижняя часть оставалась однотонной. Допускается применение:

  • некрупных рисунков;
  • полосок;
  • вензелей.

Какие обои выбрать? Все определяется конкретным стилем в квартире или доме. Примеры можно увидеть на фото.

Цветовое оформление


Есть несколько расцветок, которым отдаёт предпочтение большинство покупателей. В том числе, в маленьких коридорах хрущевок:

  • мотивы с растительностью в виде ягодных гроздьев, листьев и цветов. Это универсальный вариант отделки, который способен стать украшением для любой прихожей с коридором;
  • полосы, расположенные в любых плоскостях. Классическое решение в маленьких и узких, невысоких комнатах, особенно, если они оформлены в минималистичных, современных стилях;
  • лёгкие интерьеры с нотками игривости и эпатажа создаются за счёт использования горошка на обоях или кругов;
  • классические или строгие английские коридоры в квартире и частных домах предполагают использование клетки на обоях. Лучше выбрать такие обои в стилях прованса и кантри;
  • любители исторических стилей отдают предпочтение завитушкам с вензелями;
  • мотивы, изображающие животных;
  • принты с определённой тематической направленностью. Их легко увидеть на фото:

Если рисунок обоев нравится, то им можно клеить стены во всём помещении. Но комбинирование с другими отделочными материалами смотрится наиболее привлекательно. Этот вариант подходит даже для хрущёвок. Обратите внимание на фото:

Фактура


Кирпичная кладка, кожа рептилий, лепнина – данные разновидности фактур отличаются необычным внешним видом. Такие модели можно встретить в каталогах самых известных брендов. Но только в качестве интересного акцента рекомендуется клеить обои с контрастными рисунками и ярко выраженными текстурами. Легко понять, какие решения позволят провести зонирование в помещениях.

Для отделки внутри прихожей целиком оптимальными станут фактуры:

  • штукатурки;
  • ткани;
  • бамбука;
  • сизаля. Фото ниже помогут понять, как всё должно выглядеть.

В заключение


Размеры коридора вместе с его освещённостью – вот что стоит учесть, подбирая обои с подходящими свойствами. Здесь есть свои общепринятые правила. Особенно это важно в хрущёвках и частных домах.

Лучше соотносить используемый оттенок с предметами мебели, которые уже заполняют интерьер. Тогда колористический ансамбль будет гармоничным, но не обязательно клеить так, чтобы цвета совпадали полностью.

Резкие контрасты для оформления недопустимы, как и единообразие во всём. Это важно для тех, кого интересует оформление квартир и домов целиком. Предельно насыщенные цвета не будут сочетаться с блёклыми оттенками, такие комнаты начинают просто рябить в глазах. Виниловые обои либо материалы под покраску станут идеальным выбором для помещений, которые больше всего грязнятся. Это актуально и в хрущёвке.

Если выбрать удачные обои – каждый раз при посещении у хозяев и их гостей будет подниматься настроение.

Отправить комментарий

для квартиры, ремонт, частный дом, на стены, флизелиновые, образцы, как поклеить красиво, виды для маленького, видео

Сейчас есть огромный выбор обоев: они смогут удлетворить вкус любого человека

Самый популярный материал для оформления стен вот уже много десятилетий обои. Когда намечается ремонт, немало споров затевается вокруг выбора этого покрытия. Тем более, что сегодня глаза разбегаются – дизайн, качество, виды обоев и упрощают, и усложняют выбор одновременно.

Обои преображают дом, стены главной его комнаты, и оттого к выбору нужно отнестись разумно и дальновидно.

Содержание материала:

Обои для зала в квартире: что модно сегодня

Стили сменяются, смешиваются, распадаются на направления, и трудно сориентироваться, в каком же стиле создавать обстановку своего жилища, чтобы она хотя бы несколько лет не становилась старомодной.

Классический стиль в интерьере становится все популярнее с каждым днем: в нем соединена аристократичность и эстетическая красота

От законов стиля и нужно плясать: если классика, то даже и не пытайтесь присматриваться к ультрамодным коллекциям, ориентируясь на открытые уже давно темы, цвета, сюжеты, мотивы и узоры. Ремонт в классическом стиле – это тоже обновление, просто мебель и обои классического образца представлены шире, а качество материалов повышается.

Обои в зале стильные: советы дизайнеров

Дизайнеры предлагают оформлять стену смелее, не боясь модных экспериментов. И даже не балующая хорошим метражом хрущевка может преобразиться с помощью нехитрых дизайнерских трюков.

Три популярных варианта обоев для современного зала:

  • Темные обои + светлая мебель. Этот ход начинается эксплуатироваться все чаще. Принцип работает на контрастах, которые неожиданным образом заставляют «сонную» гостиную стать динамичной, яркой, но при этом не настолько активной, чтобы находиться долго в ней было тяжело. Все стены клеить темными обоями не стоит, можно лишь одну центральную стену в противовес остальным светлым сделать очень темной. Например, под темно-серый кирпич. И приставить к этой стене модульный гарнитур молочного цвета. Если уж вы выбрали такую цветовую гамму, других цветов не примешивайте – только серый, белый и черный. И мягкий свет, возможно точечное освещение.
  • Темная мебель + светлые «спокойные» обои. Темная мебель в комнату выбирается зачастую благодаря своему аристократичному виду. И его можно только подчеркнуть за счет контрастных обоев, но не обязательно белых. В этом сезоне в моде нежно-оливковый и мягкий лимонный цвет, которые выгодно подчеркнут достоинства темной мебели.
  • Яркая мебель + приглушенные обои. Современный дом – это не обязательно скучные цвета, это и множество цветовых акцентов. И если ваш ремонт заставляет дом преобразиться именно так, то оттенить белый гарнитур, красный стол и салатовые стулья помогут обои приглушенных оттенков.

Контраст черного и белого цветов отлично подойдет для гостиной: чтобы атмосфера комнаты не стала угнетающей, стоит приобрести светлую мебель

Ориентируйтесь на фотографии из профессиональных ресурсов, где ансамбль мебели и декора для зала подобран идеально. Присматривайтесь, запоминайте, адаптируйте к своим условиям и возможностям.

Виды обоев для зала: чему отдать предпочтение

Трудно найти вид обоев, который совсем не имеет недостатков, но главное, выбрать есть из чего.

Лучшее сочетание цены и качества — флизелиновые обои: они недорогие и гораздо лучше, чем бумажные обои

Виды обоев и их характеристики:

  1. Бумажные. Дешевые, легко клеить, большой выбор. Но: невысокая износостойкость, не скрывают дефекты стен.
  2. Флизелиновые. Цена приемлемая, хорошая экологичность, «дышащие», эффектные внешне, скрывают некоторые дефекты стен. Но: средняя звуко- и теплоизоляция, не самый большой выбор.
  3. Виниловые. Влагостойкие, рельефные, прочные, эффектные внешне. Но: дорогие, непросто клеить, не «дышащие», несколько дней после поклейки сохраняется специфический запах.
  4. Фотообои. Универсальные, богатый выбор, доступная цена. Но: не скрывают дефекты стен, желательна профессиональная поклейка.
  5. Текстильные обои. Натуральные, «дышащие», красивые, без стыков. Но: очень дорогие, собирают пыль и впитывают запахи.

Это лишь самые популярные виды, среди которых особняком стоят особенно популярные сегодня жидкие обои.

Жидкие обои в зале: в чем преимущества

Ремонт с использованием жидких обоев сегодня встречается все чаще.

Жидкие обои считаются подвидом декоративной штукатурки. Если посмотреть соответствующие картинки, можно увидеть, что стены, покрытые такими обоями, смотрятся очень оригинально. В составе этих обоев присутствует целлюлоза и шелковые волокна. Они и дают ту самую текстуру, за которые так любят жидкие обои.

Как обои для зала их используют часто, но есть несколько минусов у такого покрытия стены.

Жидкие обои можно сделать самостоятельно из подручных средств

Минусы жидких обоев:

  • Гигроскопичность. В помещениях с повышенной влажностью их использовать не рекомендуется, то есть зал – это еще более приемлемый вариант.
  • Возможность повреждения. Животные в доме могут повредить этот вид покрытия с большей вероятностью, чем другие обои. Придется делать заплатку.
  • Их нельзя мыть. Казалось бы, в зале обои моют редко. Но если семья большая, есть маленькие дети, то такой ремонт обязует вас всегда быть на страже.

Но плюсов жидких обоев тоже немало, например, то, что этот ремонт всегда можно сделать своими руками. Они быстро сохнут, что отлично, если сроки ремонта вас поджимают. К тому же можно сделать покрытие стены, эксклюзивное, оригинальное.

Можно ли приготовить жидкие обои своими руками с нуля (видео)

Образцы обоев для зала в стиле прованс

Если взять один, но яркий пример, как выбрать обои в зал, стоит рассмотреть его в условиях какого-то конкретного стиля. Например, прованс, ведь сегодня это один из самых предпочитаемых интерьерных стилей.

Обои в стиле прованс создадут настоящую семейную атмосферу уюта и праздника

Обои в стиле прованс:

  1. Обстановка в зале должна быть чуть более праздничной, чем в других комнатах, что отражается и на выборе обоев. Поэтому можно использовать рельефные виниловые или нежные флизелиновые обои с легким изящным рисунком.
  2. Однотонные обои нежных природных цветов могут быть фоном убранству гостиной. Цветочные мотивы уместны и здесь, но достаточно блеклые.
  3. Монотонные стены гостиной разбавляются красивой мебелью и декором окна, а также различными вазами и сувенирами, хорошим текстилем.

Неизменное требования к обоям в гостиную в стиле прованс – высокое качество. По обоям должно быть это видно – прочные, из хороших натуральных материалов и, конечно, качественно, наклеенные.

Как поклеить обои красиво в зале: три способа

Ремонт можно всегда повернуть в сторону творчества, так и обои для зала можно комбинировать. И три интересных способа покажут вам, как это сделать красиво.

Обойные вставки способны разнообразить интерьер: при этом нужно учитывать, что обои разных типов нужно клеить по-разному

Способы комбинирования обоев в зале:

  • Вертикальные полосы. Это значит, что одни обои – фон, а другие дополняют это фон фрагментами вертикальных полос. При этом первые обои однотонные, вторые с рисунком, к примеру, цветочным.
  • Деление стен на горизонты. Главное, не наклеить полосу, бордюр или другой вид обоев посреди стены, выглядит это нелепо. А вот отделить нижнюю треть стены – классический вариант, который сразу придает облику комнаты благородства.
  • Обойные вставки. Такие вкрапления на однотонных, спокойных обоях делают пространство динамичнее. И не обязательно много включений, например, две широкие вертикальные полосы вдоль зоны телевизора.

А если зал маленький, как быть тогда?

Обои для маленького зала в квартире: требования

Ремонт в маленьком зале подчиняется некоторым правилам, если вы не нарушите их, с задачей вы, считай, справились.

Обои в маленьком зале должны быть:

  1. Неяркими. Яркость и пестрота «съедают» метраж, которого у вас и так маловато.
  2. Однотонными. Если рисунки, мотивы, узоры, пусть они будут в текстиле или другом небольшом декоре.
  3. Рельефными. Если цвет простой, приглушенный, нейтральный, за счет рельефа вы можете придать гостиной тепла и уюта, но и рельеф не должен быть навязчивым.

Для маленькой комнаты меньше всего подойдут темные обои: лучшим выбором будут обои светлых тонов

А самые предпочитаемые цвета для обоев в зале: пастельная гамма, молочный, светло-розовый, нежный лимон, блекло-оливковый, нежно-голубой, блекло-сиреневый, светло-серый.

Обои в зал в частный дом: есть ли отличия

Отличия могут быть только в том случае, если зал в доме очень большой. Если дом, его размеры это позволяют, то вы можете поиграть с комбинацией обоев.

Отличительная особенность дома в том, что в отличие от квартиры он находится в более естественной обстановке. И эту естественность стоит подчеркнуть в интерьере. А значит, такие обои для зала могут быть натуральные – например, льняные или бамбуковые. Достойный ансамбль из мебели, декоративных элементов и текстиля должен подчеркивать это стремление к натуральности.

Естественность частных домов можно подчеркнуть с помощью обоев с деревянной текстурой

Дом будет домом, если вы всячески подчеркнете то, что он ближе к природе, а значит эстетика естественности, природной красоты должна быть на первом месте, и обоев это касается тоже.

Советы по выбору обоев для зала (видео)

Ремонт не терпит невнимания к мелочам, а уж обои и вовсе не мелочь. Выбирайте цвета, которые всегда успокаивающе на вас действовали, или, наоборот, бодрили, радовали. При этом не бросайтесь в крайности вроде активных цветов, будоражащих. Обстановка не должна вас утомлять, она должна создавать кокон уюта, тепла и защищенности. Успешного выбора!

Примеры дизайна обоев для зала (фото)

Как выбрать обои для частного дома или квартиры

Обои остаются самым популярным украшением для внутренней отделки жилья за счет их сравнительной дешевизны, эстетичности, простоты установки и разнообразия расцветок и рисунков. Они подходят для большинства типов поверхностей и вписываются в любой стиль оформления интерьера. Но даже при выборе простого покрытия важно правильно определиться с необходимой длиной рулона и получить представление об основных вариантах изделий и их особенностях.

Виды обоев и их характеристики

Наибольшее распространение получили сравнительно недорогие бумажные серии. Их поклейка не требует специальной подготовки, а материал безопасен для здоровья и не вызывает аллергий. Их можно менять каждые 3-4 года без ущерба для кошелька и обновлять наскучившее оформление. По структуре они разделяются на 1- и 2-слойные. Вторые при смачивании раствором клея не меняют форму и дольше сохраняют эстетические качества. Создать дополнительную контрастность и упорядочить пространство при их использовании помогут обойные бордюры.
В последние 5 лет заслуженно набирают популярность флизелиновые обои. Они представляют собой смесь волокон целлюлозы и специальных тканей высокой плотности. При намокании они не набухают, не усаживаются, долговечны и способны скрыть мелкие недостатки поверхности. Выбирая обои на флизелиновой основе в Новосибирске, обратите внимание на специализацию магазина и известность производителя.
Фотообои выделяются за счет создания целостного образа на фоне комнаты. По материалу они бывают:
• Бумажными (наиболее распространены благодаря дешевизне и простоте поклейки).
• Виниловыми (более долговечны за счет прочности и стойкости рисунка).
• На холщевой основе (создают эффект картины на стене).
Виниловые обои на основе из целлюлозы имеют покрытие из винила, увеличивающее влаго- и износостойкость. Они значительно легче аналогов из бумаги в уборке благодаря возможности протирания смоченной тряпкой или губкой без повреждения их структуры. Поэтому они идеально подходят для поклейки на кухне или в прихожей. Они не уступают по красоте альтернативным вариантам благодаря возможности точного подгона стыков. Похожими свойствами обладают рулоны из вспененного акрила, но они имеют меньший срок эксплуатации.
Жидкие аналоги похожи на декоративную штукатурку, но они производятся из целлюлозы, в которую добавляются блестки и естественные красители. Их область применения ограничивается сухими помещениями, так как во время высыхания они уязвимы к повышенной влажности.

Какие особенности помещения следует учитывать перед покупкой

Если в Вашем доме или квартире стены имеют неровные поверхности, то Вам придется либо их тщательно подготовить, либо отказаться от поклейки любых тонких или имеющих геометрически правильный рисунок обоев. Когда дефекты не слишком бросаются в глаза, то ситуацию могут спасти цветные варианты с неправильными рисунками, если неровности существенны – выбирайте рельефные аналоги. Для маленьких комнат и квартир с нишами не рекомендуется брать изделия с крупными изображениями. Для старых домов с балками специалисты советуют выбирать разновидности с пестрыми узорами.
Если в Вашем жилье низкий потолок, его можно визуально «поднять» за счет вертикальных полос, однако при этом «уменьшится» ширина помещения. Для небольших квартир с направленными на север окнами нужно брать обои светлых тонов. Они будут улучшать обзор и создадут эффект расширения пространства. Если в комнату попадает слишком много света – берите рулоны темных оттенков. Для больших залов лучше подойдут насыщенные тона. Цвет обоев следует выбирать с учетом основного назначения помещения. Для спальни или кухни подбирайте спокойные оттенки, а для прихожей – яркие и живые. Для подчеркивания функциональности хорошо подойдут фотообои (например, для кухонного фона — образцы с изображениями фруктов или пейзажей).

Поделись с друзьями в соц сетях:

Обои для частного дома — полезные статьи и рекомендации от steklooboi-msk.ru………

При ремонте частного дома одним из наиболее трудоемких процессов является выполнение отделочных работ. Для создания интерьерных композиций используются различные материалы. В жилых помещениях чаще всего стены оклеиваются обоями. Их выбор – непростая задача.

Красивые обои для дома – понятие субъективное. Каждый выбирает материалы согласно собственным предпочтениям. Что касается технических, эксплуатационных требований к обоям, они, как правило, сходны. Идеальные обои для дома (фото материалов вы найдете в каталоге «Витрулан Москва») характеризуются:

  • декоративностью;

  • практичностью;

  • износостойкостью;

  • простотой ухода;

  • экобезопасностью.

Еще одним важным качеством материалов является удобство в работе. Обои для дачи, фото которых представлены на нашем сайте, просто наклеиваются, практически не дают усадки, что минимизирует риск расхождения стыков при высыхании полотен.

Красивые обои для дома: фактуры и рисунки

Частный дом может быть оформлен в различных стилях. Модной тенденцией является создание тематических композиций. Не теряет популярности и другое решение – оформление каждого помещения в своем стиле.

В магазине «Витрулан Москва» вы можете подобрать обои для коридора в частном доме, фото рекомендованных дизайнерами материалов представлены в каталоге. Также мы предлагаем широкий ассортимент полотен для кухни, спальни, гостиной. Ищете подходящие материалы по запросу «обои в зал фото частный дом»? Рекомендации экспертов «Витрулан Москва» помогут подобрать оригинальные решения с учетом сочетания фактур, цветов.

Какие поверхности могут быть оклеены обоями? В частном доме, как правило, материалами оформляются потолки, стены, межкомнатные перегородки. Для каждого, кто ищет обои для дома, каталог, фото в котором детализированы, станет надежным помощником в подборе отделочных материалов. «Витрулан Москва» предлагает для отделки стен и потолков полотна различных фактур, от абстрактной штукатурки до линейного паркета.

Дом обоев: каталог «Витрулан Москва»

Если вам нужны качественные, современные материалы для стен, отправляться за ними необходимо в дом обоев, каталог товаров здесь впечатляет. В огромном ассортименте настенные покрытия представлены в магазине «Витрулан Москва». Обои для дома, фото материалов вы найдете на нашем сайте, изготовлены ведущими мировыми производителями. В «Витрулан Москва» к продаже предлагаются полотна из самых популярных коллекций известных брендов.

Если для частного дома вам необходимо универсальное решение для отделки стен, рекомендуем обратить внимание на ассортимент стеклообоев. Материалы под покраску отличаются практичностью, влагостойкостью, декоративными свойствами. Использоваться они могут в любом помещении, включая ванную комнату.

Как выгодно купить красивые обои для дома?

Хотите выгодно купить брендовые отделочные материалы для стен? Добро пожаловать в дом обоев, интернет магазин «Витрулан Москва». Мы предлагаем вниманию покупателей материалы под покраску, готовые дизайнерские решения в цвете.

Дом немецких обоев – это широкий ассортимент полотен на экобезопасной основе, расходных материалов, от клеев до красок. Также в «Витрулан Москва» доступны специальные решения для выполнения ремонтных работ, например армирования штукатурного слоя стен или потолков перед оклеиванием их тяжелыми обоями.

Сомневаетесь в выборе вида обоев, типа фактуры и рисунка? Эксперты «Витрулан Москва» готовы проконсультировать вас по вопросам сочетания фактур и орнаментов, цветовых композиций.

Обои для зала, какие полотна подобрать

  1. Определяемся с видом
  2. Выбираем стиль, рисунок, цвет

Как показывает практика, именно зал является центром нашей квартиры. Поэтому именно он должен восхищать не только жителей дома, но и гостей. Но чтобы все понравился дизайн интерьера вашей главной комнаты, необходимо подобрать туда отличные современные обои. Какие обои идеально подойдут — давайте вместе рассмотрим этот вопрос.

Отличный контрастный интерьер гостиной

Определяемся с видом

Среди достаточно большого количества самых разных видов обоев, необходимо выбрать оптимальный, который поможет создать неповторимый интерьер. Какие же виды полотен представлены в отечественных строительных магазинах, из чего нам создавать свой уникальный дизайн интерьера.

  • Обои для зала могут быть бумажные. Это вполне нормальное решение, бюджетное, существуют неплохие варианты обоев типа дуплекс, современного вида отделочных материалов. Прочные и крепкие дуплексные бумажные обои могут быть поклеены в квартире или частном доме, главное чтобы температурный баланс был соблюден и влажность не достигала больших значений.
  • Обои для вашего зала могут быть акриловыми. Обои с акриловой пеной, это разновидность бумажных полотен. На бумажную основу наносится тонкий слой акрила, затем он вспенивается и получается обойное полотно с очевидным рельефом. Смотрятся такие обои достаточно шикарно, особенно когда стены комнаты сильно разнесены между собой, а, ввиду того что эти обои сделаны из бумаги, они стоят недорого.
  • Обои для зала вполне могут быть виниловыми. На смену морально устаревшим бумажным обоям пришел современны, крепкий, пластичный материал, под названием поливинилхлорид или просто винил. Из этого материала дизайнеры создают настоящие шедевры, поэтому подбор виниловых обоев может быть осуществлен к любому интерьеру. Кроме того виниловые обои отлично клеятся на любые стены и скрывают различные неровности.
Виниловые обои с разными рисунками из одной коллекции
  • Обои для зала могут быть флизелиновыми. К флизелиновым обоям мы отнесем обои с основой из этого материала и виниловой декоративной стороной, а так же полностью флизелиновые обои под покраску. С обоями под покраску все понятно, поклеил, покрасил в любой цвет и получил качественный, продуманный интерьер, дизайн которого тебе близок. Флизелиновые же обои с виниловой декоративной стороной самые популярные в наше время, их применение будет более чем обосновано в зале. К тому же дизайн этих полотен настолько разнообразный и уникальный, что любой человек сможет себе подобрать достойный вариант для использования в квартире или частном доме.
  • Обои для зала могут быть текстильные, созданные из бумаги и различных тканей. На самом деле век таких обоев подходит к концу, поскольку ткань является очевидным пылесборником, и если все стены будут скапливать пыль, находиться в таком помещении будет тяжело, особенно аллергикам. Поэтому интерьер с участием текстильных обоев мы рассматривать не будем, лучше сформировать более интересные идеи, создать необычный дизайн.
  • Например, для создания уникального зала, можно разработать дизайн с применением фотообоев. Фотообои позволят получить в комнате явный акцент, помогут скорректировать визуально ощущение пространства, будут выглядеть красиво. Подумайте, какие тематики вам наиболее близки, ну а потом генерируйте идеи по выбору рисунка для фотообоев. Интерьер любой комнаты от применения подобных отделочных материалов только выигрывает и зал в этом утверждении не исключение.
Фотообои с английским пейзажем в гостиной
  • Если рассматривать нестандартные виды обоев, то стены можно отделать жидкими обоями. Жидкие обои представляют собой состав из целлюлозы, текстиля, красителя и клея, все эти ингредиенты позволяют выглядеть такой декоративной штукатурке на поверхности стены весьма впечатляюще. Для приготовления жидких обоев, достаточно их смешать с водой. Затем состав равномерно наносится на стены комнаты при помощи шпателя, высыхает и застывает. Получается необычный интерьер, практичный, симпатичный, модный, современный.
  • Обои для зала могут быть натуральными. Виды натуральных обоев всем известны: бамбуковые, пробковые, деревянные. Подобрать такие материалы и вписать их в нужный дизайн интерьера легко, они продаются во всех строительных магазинах, но есть несколько нюансов в их использовании. Во-первых, такие обои чрезвычайно требовательны к климату в помещении, нельзя допускать резкой смены температуры, высокой влажности. Во-вторых они требуют постоянной уборки, внимания к себе, что для большинства людей неприемлемо. Самым главным достоинством таких обоев является экологичность.

Собственно это все возможные варианты обоев, которые вы бы могли использовать в зале. С любым из этих видов отделочных материалов можно создать качественный интерьер, разработать эксклюзивный дизайн.

Светлый интерьер гостиной комнаты

Выбираем стиль, рисунок, цвет

Будем считать, что вы все таки выбрали классические варианты обоев: бумажные, виниловые, флизелиновые, которые идут в виде полотна, закатанного в рулон. Теперь давайте пробежимся по остальным моментам выбора, рассмотрим какие-то конкретные идеи, принципы, советы.

Например, если у вас в большом зале размешается светлая мебель, то можно попробовать подобрать для него обои в темных тонах. Такой контраст будет смотреться выигрышно, особенно если вы подберете обои с крупными узорами. Либо наоборот, если мебель у вас в темных цветах, то обои могут быть светлых оттенков с небольшими, аккуратными рисунками.

Желтые обои хорошего качества на стене в гостиной

Выстроить дизайн на фоне контраста очень просто, вот только желательно, чтобы интерьер этой комнаты вязался с общим стилем, созданным в вашей квартире.

Направления стиля комнаты могут быть любыми:

  • Хотите, создавайте урбанистический пейзаж в своем зале посредством серых, невзрачных обоев и такой же простой, обыденной мебели.
  • Хотите, делайте интерьер пустым, спокойным, минимальным, с ограниченным количеством бытовых предметов, аксессуаров.
  • Весьма солидно будет смотреться классическая черно-белая цветовая гамма с некоторыми вкраплениями других цветов, для кого-то празднично, а для кого-то траурно.
  • Идеи могут быть совершенно разные, например теплые тона и цветочные рисунки, которые являются отличительными чертами милого деревенского стиля.
  • Или, например, большое количество вензелей, рюшек, завитков, роскошных материалов, дорогих тканей и аксессуаров.

Все, что вы пожелаете, легко можно реализовать посредством использования современных обоев. Модные обои для зала могут быть выполнены в самых невероятных расцветках. Коллекции от ведущих мировых обойных фабрик выходят регулярно.

Однако при выборе цвета обоев, необходимо учитывать множество факторов, среди которых влияние на человека, собственные предпочтения, гармоничность в интерьере, компанейские качества.

Геометрический рисунок на обоях в гостиной

К тому же никто не отменял банальных приемов, которые дизайнеры используют повсеместно. Многие специалисты рекомендуют клеить обои теплой цветовой гаммы на стены зала с окнами на север, и полотна с холодными тонами в комнате на южной стороне. Такая тактика позволит несколько нивелировать влияние погоды за окном на атмосферу в зале.

Практика показывает, что этот фактор можно особо не учитывать, ведь особенности отечественного климата не предполагают сильного влияния солнца на внутреннюю ауру в квартире. В любом случае уже достаточно самых разных средств, позволяющих спокойно регулировать климат в комнате, создавая благоприятную атмосферу для времяпрепровождения в ней.

Еще один интересный момент. Какие у нас в основном залы в наших домах? Правильно, маленькие, а следовательно создавая правильный интерьер, и подбирая нужные обои, например, в хрущевку, стоит отталкиваться от следующих советов.

Типичная отечественная, небольшая гостиная
  • Лучше выбрать обои из материала, за которым легко ухаживать, пылесосить, мыть.
  • Предпочтительно использовать цвета светлой цветовой гаммы, создавая дизайн интерьера большой комнаты.
  • В большинстве случаев лучше использовать холодные цвета, с ними работать проще, они более компанейские.
  • Крупный рисунок для небольших комнат не годится, выбирайте более рациональные, скромные орнаменты.
  • Если хотите корректировать пространство, берите полосатые обои, они удлиняют комнату по мере своей направленности.
  • Комбинирование так же позволяет изменять пространство, создавать акценты, делить помещение на зоны.
Использование в гостиной обоев в полоску

Подбор обоев для большой комнаты исключительно индивидуальное занятие, помочь в котором вам могут члены семьи. Расставьте приоритеты перед походом в магазин, чтобы уже планомерно выбирать себе материал для отделки стен. Если будут какие-то вопросы, продавцы на них с радостью ответят и помогут подобрать более удачный вариант по цвету и фактуре.

Если вы сами не в состоянии сделать достойный дизайн зала, то воспользуйтесь услугами специалистов. Они в кротчайшие сроки сделают такой интерьер, в котором вам будет комфортно находиться, а от цветовой гаммы вы будете просто в восторге.

Отделка стен в доме — 90 фото лучших идей + пошаговая инструкция

Разнообразие вариантов современной отделки стен частного дома может удовлетворить самый взыскательный вкус. Обилие материалов, текстур, цветов и узоров поражает воображение, но оно же может сбить с толку. А нужно еще подумать о качестве материала, влагостойкости, безопасности и многих других мелочах.

Обои, краска и другие материалы имеют разновидности, обладающие уникальными характеристиками, что делает их наиболее предпочтительными в той или иной ситуации.

Выбор цвета и узора зависит от стиля интерьера и назначения помещения. Надеемся, эта статья поможет вам не потеряться в океане вариантов отделок стен дома.

Отделочные материалы можно условно разделить на группы по способу нанесения.


Краткое содержимое статьи:

Реечные

Наиболее подходящий вариант для дачи – небольшого дома, используемого преимущественно в теплый период. Неплохое решение и при каркасном строительстве. Перед монтажом стены не нуждаются в дополнительной подготовке, а ремонт осуществляется с минимумом усилий. Можно подобрать подходящий материал среди широкого ассортимента в любой ценовой категории.

К реечным материалам относятся:

Деревянная вагонка и ее подвиды: американка, евровагонка, имитация бруса. Отличается экологичностью, прочностью и терпимостью к перепадам температуры. Обшитые вагонкой стены обладают эстетичным внешним видом. Пожалуй, главный недостаток материала – дороговизна.

Пластиковая вагонка, также известная как панели ПВХ, проста в монтаже и уходе, привлекательно выглядит, исключительно недорога. На обратной стороне медали – хрупкость.

Также бытует мнение, что панели могут выделять токсичные вещества. Однако вы можете спокойно оформить ими хозяйственные постройки и потолки.

Дешевые и довольно прочные панели МДФ сослужат хорошую службу на даче. Они будут хорошо смотреться в оформлении гостиной или спальни. Нюанс: в сухих помещениях монтаж может осуществляться поверх обрешетки из бруса, а в комнатах с повышенной влажностью это должен быть оцинкованный профиль.

Гипсокартон – современное решение для совсем «убитых» стен. Если поверхность испещрена неровностями, на которые требуется неприлично большой слой штукатурки, использование гипсокартона по обрешетке – то, что доктор прописал.

У этого материала есть еще один плюс: помимо устранения дефектов, из него можно создать сложные конструкции, например, для маскировки коммуникаций. Также гипсокартон может выступать в роли утеплителя – но не полагайтесь на него, разумней будет утеплить дом снаружи.


Рулонные

Рулонные материалы представлены на рынке в виде обоев. Это самый часто используемый материал отделки стен как в частных домах, так и квартирах. Благодаря современным технологиям обои, несмотря на обилие альтернатив, не сдают позиций.

Дешевые, доступные, легкие в монтаже, представленные во всех возможных цветах и узорах – их можно подобрать в любое помещение. Сегодня наравне с бумажными большое распространение получили виниловые и флизелиновые обои.

Дешевые и совершенно безопасные, бумажные обои станут отличным выбором в детскую. Скорее всего, дети быстро приведут их в негодность – но замена не сильно ударит по бюджету. Могут иметь тиснение, быть однослойными и двухслойными.

Флизелиновые обои значительно прочнее и плотнее, они не «дышат». Несмотря на простоту работы с ними, не лучший выбор, если помещение не получает достаточную вентиляцию.

Виниловые подойдут даже на кухню, в прихожую и санузел – их можно спокойно мыть водой. Они не боятся палящего солнца и будут долго радовать глаз ярким рисунком. Но, как и флизелиновые обои, непроницаемы для воздуха.

Пробковые обои непритязательны в уходе, экологичны, создают дополнительный слой защиты от шума и холода. Однако клеить их можно не на каждую стену, к тому же они могут отпугнуть высокой ценой.

Экологичные натуральные обои изготавливаются из джута, тростника, бамбука и других растительных материалов. Они безопасны, эстетичны, но довольно редки и дороги. Станут интересным решением для частного дома.


Лакокрасочные

Краска – еще один распространенный и недорогой способ отделки стен. Вариации красок отличаются методом нанесения, внешним видом и свойствами получающейся пленки, что делает ее довольно универсальной. Учтите, что для покрытия стен в жилом помещении подходят не все разновидности.

Стены, покрытые акриловой краской, выглядят аккуратно, не боятся влаги, покрытие получается прочным и надежным. Неудивительно, что она получила такое распространение.

Однако акрил не «дышит», поэтому подходит не к каждой стене.

Силиконовая краска – дышащий материал, отличающийся прочностью и нетребовательностью к предварительной подготовке поверхности, если размер повреждений не превышает 2 мм. Но за эти преимущества придется заплатить несколько больше.

Одним из самых высоких показателей прочности может похвастаться силикатная краска. Это делает ее наиболее предпочтительным вариантом для активно используемых помещений. С другой стороны, ее нанесение допустимо только на тщательно подготовленную поверхность.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка представлена на рынке во множестве вариаций, проста в использовании и не требует долгой подготовки поверхности. В отличие от обычной штукатурки, она используется только для окончательного оформления поверхности. Разнообразие техник нанесения делает отделку стен своими руками доступной каждому, а сам материал – универсальным и всегда актуальным.


Подвиды фактурной штукатурки, как можно догадаться из названия, отличаются фактурой получающегося покрытия. Так, венецианская штукатурка имитирует мраморные разводы, что делает ее крайне эстетичной все более популярной.

Жидкие обои по сути своей не являются ни обоями, ни штукатуркой. Они представляют собой жидкую смесь на основе натуральных материалов (шелк, целлюлоза). Они просты в нанесении, экологичны и прочны. При повреждении ремонт осуществляется точечно лишь на конкретном участке. Из недостатков можно выделить дороговизну.

Плитка

Плитка – идеальный вариант в ванную и кухню: не боится влаги, проста в уходе, износоустойчива. Ее можно спокойно мыть чистящими средствами. Узор и расцветка могут быть самыми разнообразными. При этом практически лишенный недостатков материал имеет весьма демократичную цену. Исключительной прочностью обладает керамогранит.

Выбирая плитку в помещение с повышенной влажностью, обратите внимание на коэффициент влагопоглощения: вам нужен вариант, относящейся к первой группе влагопоглощения.

Декоративный камень

Натуральный камень – необычное покрытие, подходящее далеко не в каждый интерьер. Зрительно утяжеляет поверхность, поэтому лучше использовать его лишь для участков стен наравне со штукатуркой. Натуральный материал обладает исключительными эксплуатационными характеристиками и высокой ценой.

Искусственный камень из раствора почти не уступает коллеге в декоративных характеристиках, но стоит значительно дешевле.

Обе разновидности материала непритязательны в уходе, что делает их эффектным дополнением кухни или прихожей.

Руководствуясь нашими советами и фото отделки стен в доме вы, без сомнения, найдете идеальный вариант, который гармонично впишется в интерьер и прослужит долгие годы.


Фото отделки стен в доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02.12

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Wallpaper * Design Awards 2021: Лучший частный дом в шорт-листе

Bat Trang House, Бат Транг, Вьетнам

Фотография: Хироюки Оки

Vo Trong Nghia создал этот современный взгляд на традиционные вьетнамские магазины недалеко от Ханоя для зажиточной семьи ремесленников, производящих высококачественные керамические изделия. В соответствии с местным языком, Bat Trang House сочетает в себе коммерческие и жилые помещения. Поднятый и цокольный этажи служат демонстрационными залами, где семья может выставлять и продавать свою продукцию.Наверху расположены четыре дополнительных частных уровня с кухней, гостиной, пятью спальнями и несколькими просторными садами. На верхнем этаже есть специальная комната для семейного алтаря и открытый бассейн, окруженный деревьями и растениями. Во хотел, чтобы характер и наследие ремесленной деревни (Бат Транг, примерно в 15 км от Ханоя, известен производством керамики) были очевидны в архитектуре, поэтому он обернул собственность стеной из перфорированной керамической плитки из красной глины, которую он сдан в пос.Этот керамический плащ защищает дом от солнца летом и от ветра зимой, а отверстия обеспечивают достаточное количество естественного света. Большие промежутки позволяют деревьям и растениям из возвышенных садов прорваться через фасад терракотового цвета.

vtnarchitects.net

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: красный кирпич, внутреннее и внутреннее соединение, решетчатые стены, жилая / рабочая зона, местные ремесла.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРА: Общественный центр Даймонд Айленд, Хошимин, Вьетнам; Chicland Hotel, Дананг, Вьетнам; Дом для деревьев, Хошимин, Вьетнам

Mole House, Лондон, Великобритания

Фотография: Эд Рив

В поисках своего нового дома художница Сью Вебстер заинтересовалась заброшенным домом Хакни, который ранее был в заголовках газет о его эксцентричном владельце, «Человеке-кроте» — домовладельце, который годами рыл сеть туннелей под землей.Он разделил и сдал его в аренду случайным образом и без разрешения на строительство, что поставило под угрозу его структуру. Вебстер тесно сотрудничал с Adjaye Associates, которая модернизировала дом. Норы были заделаны газобетоном, и с территории было вывезено около 33 тонн мусора. Дизайн опирался на археологические процессы. В настоящее время дом состоит из трех уровней, два верхних отведены под жилую часть, включая просторную гостиную с большими проемами, две спальни и кабинет.На нижнем уровне располагается студия. Палитра материалов довольно ограничена, от открытого бетона и дерева до кирпича, но все решения касались «создания контраста, непрерывности или выявления подлинных частей истории», — объясняет сэр Дэвид Аджайе. Первоначальная кладка была сохранена, внешняя штукатурка была сохранена, и было использовано около 15 000 регенерированных кирпичей. Интерьер был полностью выпотрошен, и теперь бетонная конструкция в форме креста в центре плана помогает разделить различные области, а также поддерживает полы.

adjaye.com

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: бетон, структура дерева и кирпича, сырье, жилая / рабочая площадь, ремонт.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Руби-Сити, Сан-Антонио, Техас, США; Смитсоновский национальный музей истории и культуры афроамериканцев, Вашингтон, округ Колумбия, США; Московская школа управления, Сколково, Россия; Грязный дом, Лондон, Великобритания

Дом Большой Арки, Южная Африка

В House of the Big Arch компания из Йоханнесбурга Фрэнки Паппас стремилась как деликатно, так и эффектно представить недавно построенный дом с диким южноафриканским лесом.Фасад здания выглядит как головокружительный ствол дерева, а проект организован как одно длинное и тонкое (всего 330 см в ширину) здание, чтобы не мешать какой-либо существующей лесной деятельности — ни одно дерево не было снесено во время процесса. Конструкция сделана из грубого сырого кирпича с эффектом выветривания и оттенка коры, который одновременно отсылает и дополняет песчаник гор Ватерберг в окружающем заповеднике Бушвельд. Жилое пространство на возвышении уходит высоко в кроны деревьев, а его крыша засажена эндемичными травами, суккулентами и кустарниками.Фрэнки Паппас — это группа свободной формы, «вымышленная личность» и «коллективный псевдоним», которая побуждает программистов, инженеров, математиков, художников и менеджеров работать с чертежниками и архитекторами для создания «замечательных пространств». «Это дом, который исчезает в пейзаже; Что сидит среди скал, деревьев и птиц; который предлагает животным, растениям и людям равные возможности найти приют, который относится к бушвельду с его заслуженным уважением », — говорят дизайнеры. «Мы никогда не можем разделить архитектуру, ландшафт и садоводство.Они одно целое ».

frankiepappas.com

КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: выветренный кирпич, естественная среда, экологичность.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Дом с желтой стеной, Йоханнесбург, Южная Африка; Дом с высокими дымоходами, Ватерберг, Южная Африка

Barghouti House, Иордания

Фотография: Пино Муси

Массивный, монументальный, расположенный на склоне холма, этот бетонный гигант, отшлифованный вручную до почти мясистой поверхности, — работа архитектора, городского теоретика и художника Сахеля Аль Хияри.Дом Баргути сочетает модернистскую форму с признанием архаичности, вдохновленный тем, что архитектор назвал «почти нерешительной идентичностью» Иордании — ее тысячелетиями культурных влияний (бедуинское, набатейское, римское, омейядское и османское, вплоть до «измов» 20-го века. ). Конструкция, создающая ощущение безвременья, задумана как набор массивных плит, которые кажутся монолитными, но в то же время невесомыми. При взгляде сзади, с точки входа, здание представляет собой наслоение динамических плавающих углов, массивных плит пола и консольных скульптурных массивов почти без окон и изначально не воспринимается как домашнее.Огромные зеркальные двери отражают пейзаж. Дворик разделяет два спальных крыла. Теплые деревянные панели и скромные, но уютные интерьеры — это результат сотрудничества Al Hiyari и ливанского дизайнерского дуэта David / Nicolas. Мягкий свет проникает через световые люки, люки и глубоко утопленные окна от пола до потолка, которые выходят на бассейн, другие сады и панорамные виды на окружающие холмы. Скромная высота потолка в 2,3 метра создает ощущение сжатия, устремляющее взгляд к панорамным видам.Ландшафтный дизайн — Лара Зурейкат.

sahelalhiyari.com; davidandnicolas.com

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: бруталистская архитектура, бетон, взаимоотношения внутри и снаружи, минимализм.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРА: Дом Шабан, Амман, Иордания; T Bdeir House, Амман, Иордания; Выставочный дизайн Amman Design Week

PW house, Онтарио, Канада

Фотография: Эдуард Буртынский

Бриджит Шим и Ховард Сатклифф из Торонто начали работу над генеральным планом этого участка площадью пять акров на Пойнт-Уильям, озеро Мускока, в 1997 году.Этот дом — главный в комплексе — является последним дополнением к большому проекту, который служит местом отдыха большой семьи на выходных. Замысел архитекторов разворачивается кинематографически, как череда перспектив. Дом облицован грубо обтесанными блоками из местного камня, саморжавевшей стали и дерева ипэ — материалов, которые не требуют ухода и уже начинают подвергаться атмосферным воздействиям. Они прослоили полосу стекла, затененную неравномерно расположенными столпами, и это горизонтальное наслоение материалов разбивает массу дома площадью 6500 кв. Футов.Террасы занимают северный и восточный углы здания. Ощущение тактильности усиливает пространственный драматизм интерьера с его уютными спальнями, просторной кухней и высокими жилыми помещениями. Шим-Сатклифф принес внутрь ржавую сталь, но с текстурой гладкой кожи. Пихта Дугласа с яркими текстурами украшает потолок; пихта прямозернистая применяется для обшивки панелей и столярных изделий. Гранит, добытый в Квебеке, показывает водянистый узор на полу и становится мягко-серым, когда его сжигают в очагах.Естественный свет омывает одни поверхности, отражается от других, выделяя детали и постоянно меняясь.

shim-sutcliffe.com

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ: деревянная архитектура, мастерство, чувство места, тактильные поверхности.
ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Integral House, Торонто, Канада; Laneway House, Торонто, Канада

§

Что можно и чего нельзя делать

Это факт современной жизни, что арендная плата растет. Цены на недвижимость продолжают расти, как и стоимость жизни.Для большинства людей накопление депозита даже для небольшого новостройки кажется долгосрочной целью.

Но жить в арендованном доме не всегда идеально; особенно в случае съемного дома декор может быть болезненно безвкусным. Кремовые стены, бежевый ковер — многие объекты аренды могут ощущаться симфонией магнолии. Это может разочаровать людей, которые хотят оживить и привнести немного индивидуальности в свой арендованный дом.

К счастью, есть несколько шагов, которые можно предпринять, чтобы закрепить свою индивидуальность в собственности, которой вы не владеете.

Можно ли украсить арендованный дом?

На этот вопрос может ответить только домовладелец, так как это зависит от того, насколько гибко они готовы к декорированию.

По закону они не обязаны разрешать вам украшать арендованный дом, и некоторые договоры аренды прямо запрещают это. Вам может казаться, что вы оказываете домовладельцу одолжение, украсив их скучную магнолию яркими пятнами, но это не всегда так.

Magnolia нейтрален — он нравится (или, по крайней мере, не оскорбляет) большинство людей.Любые смелые цветовые решения или декор могут отпугнуть будущих жильцов.

Спросите своего домовладельца — они могут рассматривать ваш ремонт как положительный момент, поскольку это избавляет их от необходимости делать это самостоятельно. Если поначалу они кажутся неохотными, вы всегда можете предложить временные изменения. Предложите вернуть дому нейтральный цвет перед отъездом и поощрите арендодателя недвижимостью, которая будет обновлена ​​и готова к сдаче в аренду, как только вы уедете.

Если ваш домовладелец согласен, убедитесь, что вы получили это разрешение в письменной форме.Если вы этого не сделаете, ваш депозит может оказаться под угрозой, если они передумают позже — и они могут даже назвать это нарушением контракта.

Декорирование может быть более обширным, чем просто изменение цвета стен. Вы можете установить встроенную мебель, стеллажи, новые шторы или даже поменять внутренние двери, но не спешите вносить радикальные изменения. Все, что окажет долгосрочное воздействие на недвижимость, в том числе винты в штукатурке, все равно должно быть одобрено домовладельцем.Это также может быть дорогостоящим, поэтому тщательно подумайте о том, чем вы хотите заниматься — проживете ли вы в этой собственности достаточно долго, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами своих инвестиций?

Если вы все же решите, что персонализированная собственность будет достаточным вознаграждением, то прочтите несколько простых идей, как украсить сдаваемые в аренду дома, не неся слишком больших затрат.

Как украсить арендованный дом или квартиру

Украшение арендованного дома не обязательно означает большие или постоянные изменения. Цвета, текстуры и даже свет могут быть представлены тонкими способами, которые все равно могут превратить мягкое арендованное пространство в теплый, счастливый дом.

Ниже приведены некоторые хитрости, которые помогут вам украсить арендуемую недвижимость и помочь вам жить в месте, которое вы с гордостью называете своим домом.

Способы украсить арендованную кухню

Мозаика из ПВХ Peel & Stick от Wayfair

Съемная плиточная бумага «отшелушивай и приклеивай» позволит вам добавить цвет и текстуру на вашу кухню, не прибегая к использованию керамической плитки.

  • Создайте свои собственные демонстрационные пространства

Открытые стеллажи при небольшом внимательном размещении позволяют превратить кухонные принадлежности в украшение.Если этой опции в настоящее время нет на вашей кухне, вы всегда можете снять дверцы одного или двух шкафов, чтобы превратить их интерьер в витрину.

Чтобы украшение было столь же функциональным, как и визуально приятным, поместите в горшок пару трав и поместите их на залитый солнцем подоконник. Тимьян, розмарин, мята и петрушка хорошо растут в помещении и стоят недорого в садовых центрах. Положительный эффект от наличия растений внутри будет еще больше усилиться, если вы сможете добавлять свежие травы в каждый прием пищи.

Способы украшения сдаваемой спальни

  • Инвестировать в новое напольное покрытие

Большой коврик может изменить внешний вид любой комнаты. Это также дешевле, чем ковер, с дополнительным преимуществом, которое вы можете взять с собой, когда уходите.

Превратите своих друзей и семью в художественную стену с помощью этого руководства. Просто не забудьте поговорить с домовладельцем, прежде чем вставлять крючки для картин в штукатурку, так как это может считаться повреждением.

Эти большие переносные наклейки легко найти в Интернете, и с их помощью можно добавить простой силуэт или текстовый дизайн к вашим стенам.

Способы украсить арендованный санузел

The Harpster Home показывает, как удвоение занавески для душа может произвести впечатление. Что-то, что привлекает внимание, отвлечет от старой плитки или окрашенной затирки, а также активно скроет значительную ее часть.

Еще одно небольшое изменение, которое имеет огромное значение.Сложите полотенца ярких дополняющих друг друга цветов и создайте в своей ванной комнате центр внимания, который вы полностью контролируете.

Превратите простые деревянные ящики для хранения в уникальную мебель для ванной с помощью этого урока от Home Depot. Открытые фасады также позволят вам превратить каждое пространство в искусный дисплей.

Способы украсить арендованный холл

Это предложение может показаться очевидным, но легко недооценить влияние, которое яркий, смелый бросок может оказать на старый диван или стул.Блок цвета не только скрывает потертые пятна, но и будет красиво контрастировать со стенами из магнолии.

Настройте простой книжный шкаф, используя краску, самоклеющиеся покрытия и даже деревянную отделку. Искусно расставьте вазы и фотографии среди книг, и у вас будет отличная мебель, которая поднимет всю комнату.

Возможно, у вас не получится закрепить целую стену, но это не значит, что вы вообще не можете использовать обои. Купите два или три пустых холста в магазине художественных товаров и вместо этого накройте их.В наши дни многие бренды обоев предлагают самоклеящуюся бумагу, или вы можете использовать баллончик с распылителем для длительного ремонта.

Часто задаваемые вопросы об отделке сдаваемой в аренду недвижимости

Как часто мой домовладелец должен делать косметический ремонт?

Закон не требует от домовладельцев косметического ремонта своей собственности. Хорошая практика предполагает, что это делается каждые 3-5 лет, но на самом деле никто этого не требует. Если вы обеспокоены тем, что ваш арендованный дом выглядит изношенным, вам обязательно стоит обратиться к арендодателю с вежливой просьбой о косметическом ремонте.Просто помните, что окончательное решение остается за ними.

Могу ли я покрасить арендуемую недвижимость?

Это полностью зависит от вашего арендодателя. В вашем соглашении об аренде могут быть конкретные условия, в которых указано, что вы можете или не можете делать ремонт, поэтому сначала проконсультируйтесь с ними. Конечно, даже если документ запрещает это, вы все равно можете направить предложение арендодателю. Если они изначально не решаются выслушать вас, предложите сохранить нейтральную цветовую схему или перекрасить в магнолию перед отъездом, и их можно убедить.

Можно ли снять обои на дом?

Если вы хотите использовать обои, убедитесь, что вы прояснили это своему домовладельцу. Это может быть спорным вопросом. Несмотря на заявления некоторых производителей, удаление обоев редко бывает легкой задачей. Перед перекрашиванием стен, возможно, даже потребуется обновить поверхность.

Как лучше всего повесить картины в моем арендованном доме?

Bluetack, липкая лента и липучка могут повредить штукатурку, и в вашем договоре аренды может быть пункт, запрещающий их использование.Это еще одна вещь, о которой следует спросить своего арендодателя, который может согласиться, если вы пообещаете исправить любой причиненный вами ущерб до выезда. Если они ответят «да», попробуйте использовать «устойчивые к повреждениям ленты для подвешивания», которые используют съемный клей для прикрепления крючка к стене. Только не забудьте проверить вес «загрузки» перед использованием.

Надеюсь, этот пост продемонстрирует, что жизнь в арендованном доме не обязательно должна означать жизнь в оттенках бежевого. Просто помните, что ваши штрихи должны быть поверхностными и легко исправляемыми, и вы можете с уверенностью провести ремонт собственного арендованного дома!

Пользовательские обои Частный Маленький Сад Настенный Дом Mural 3D Обои Гостиная Телевизор Фон Обои для Стен 3 D-350Cm × 245Cm —

В настоящее время недоступен.
Мы не знаем, когда и появится ли этот товар в наличии.
  • Убедитесь, что это подходит введя номер вашей модели.
  • РАЗМЕР: около 350 см X 245 см (137,8 на 96,5 дюйма)
  • Если в нашем списке нет нужного вам размера, свяжитесь с нами на Amazon, и мы сможем настроить размер обоев. 3D-обои выглядят очень реалистично не только для защиты ваших стен, но и для того, чтобы привнести другие цвета в вашу комнату!
  • Применение: украшение стен, стены телевизора, фон дивана, стены гостиной, стены спальни, украшение стен домашнего офиса.
  • Дружественное примечание: не подходит для шероховатой поверхности; Эти обои не наклеены заранее; необходимо использовать клей для обоев или порошок для обоев (НЕ ВКЛЮЧАЙТЕ).
  • Если у вас возникнут вопросы, свяжитесь с нами, и мы найдем для вас наиболее подходящее решение.
› См. Дополнительные сведения о продукте

Должны ли арендодатели разрешить арендаторам украшать арендуемую недвижимость?

Согласно исследованию, проведенному Knight Frank, ожидается, что к 2023 году сектор частного арендного жилья достигнет 22% от общего жилищного фонда, при этом люди в возрасте от 35 до 49 лет в настоящее время являются самой большой группой, проживающей в арендуемом жилье.

(Прочтите обзор Knight Frank здесь)

Эти люди работают надолго, поэтому понятно, что они захотят сделать свой дом индивидуальным. Однако, в отличие от владельцев-арендаторов, арендаторы не всегда могут красить стены или клеить обои, чтобы дом чувствовал себя как дома.

В 2015 году компания Endsleigh Insurance провела интервью 1000 арендаторов — 25% из них проживали в арендуемой собственности более три года. 43% опрошенных заявили, что готовы платить больше за аренду. если домовладелец дал им разрешение на отделку, но менее трети Это делают арендодатели частного сектора.К сожалению, 20% сказали, что были слишком смущены об их свойствах, чтобы приглашать людей.

Чего хотят арендаторы?

  • 19% арендаторов хотят возможность покраски стен в понравившемся цвете
  • 17% хотят вкрутить шурупы в стены, чтобы повесить тяжелый картины и зеркала
  • 10% арендаторов хотят наклеить обои
  • 9% хотят наклеить плакаты и картинки на стены с помощью blue-tack
  • 9% хотят прикрепить телевизор с плоским экраном к стене

Результатом этого исследования является то, что арендаторы хотят делать все то, что делает каждый, когда хочет добавить что-то свое.

И кто может их винить?

Большинство арендодателей используют нейтральные цвета для украшения арендуемой квартиры. имущество. Магнолия, кремовые и подобные оттенки отлично подходят для создания заготовки. полотно для новых жильцов. Люди могут представить свою мебель в комнате, когда они приходят посмотреть, что помогает им решить, подходит ли недвижимость для их.

Нет ничего плохого в мягких нейтральных цветах, но кто-нибудь действительно хочет жить в доме из магнолии вечно? Возможно нет.Давай будем честно говоря, это довольно скучно.

Многие домовладельцы включают в свои договоры аренды пункт, в котором говорится, что арендаторы не должны использовать канцелярские кнопки, гвозди, крючки для картин и все остальное, что может повредить стены, включая гвоздь. Почему? Потому что это создает больше работы в конце аренды. Вы удивитесь, сколько времени нужно, чтобы обойти комнату и заполнить две дюжины дыр.

Это совершенно понятно с точки зрения домовладельца, но для арендатора невозможность повесить картины или украсить означает недвижимость никогда не будет ощущаться как дом.А если нет, зачем оставаться?

Почему арендаторам разрешается делать косметический ремонт?

Есть много веских причин, чтобы позволить вашим арендаторам украшать (конечно, с некоторыми базовыми правилами).

Украшение дома — это инвестиция. Это стоит около 16 фунтов стерлингов за купите 2,5-литровую тазу с краской Dulux и немного меньше, чтобы купить торговую марку. Этого хватило бы, чтобы покрасить четыре стены в относительно небольшой комнате. Для в комнате большего размера вам понадобится 5-литровая туба с краской, которая обычно стоит около 30 фунтов стерлингов.

Допустим, вы хотите наклеить обои. Цена обои значительно различаются, но ожидайте, что заплатите около 20-35 фунтов стерлингов за рулон из хранить как B&Q. Для комнаты средних размеров потребуется, скажем, 12 рулонов, в зависимости от соответствия рисунка и высоты потолка. Это не менее 240 фунтов стерлингов, и тогда у вас есть дополнительная стоимость пасты.

Когда арендатор потратил хорошие деньги на краску и обои, они полностью намерены остаться здесь на какое-то время. Долгосрочные арендаторы — это лучший друг домовладельца.Каждый раз, когда приличный арендатор съезжает, нужно время, чтобы найти новый такого же калибра. Также существуют расходы, связанные с поиск новых арендаторов и заключение нового договора аренды.

Если арендатор хочет украсить, он явно гордится их дом. Для домовладельца это хорошо. Арендаторы вряд ли выкинут место, если они потрудились покрасить и отделочные работы.

Чем счастливее арендатор, тем счастливее арендодатель. Каждый победитель.

Вы даже можете зарабатывать деньги, позволяя своим жильцам украшать дом.Многие арендаторы готовы платить больше за аренду в обмен на возможность косметического ремонта, когда они захотят.

Установка правил на место

«… если существуют установившиеся доверительные отношения, и при условии, что вы изложите условия и поймете, чего они хотят чтобы сделать, в интересах обеих сторон позволить им украсить », — говорит Алан Палата ассоциации домовладельцев.

Правила важны. Без установленных правил арендаторы могут делать все, что хотят, и вам будет трудно спорить, когда вы проведете осмотр собственности и обнаружите, что стены теперь покрыты пьянящей смесью красной краски и обоев с леопардовым принтом.

Будьте предельно ясны в том, что вы хотите разрешить. Для Например, если вы разрешаете арендаторам красить стены, но не обои, изложить это в письменной форме. Имея письменное соглашение, в котором указано, что вы хотите, и не примет означает, что все находятся на одной странице и вероятность того, что спор в будущем.

Без существенных изменений конструкции

Покрасить стены — это одно, а снести стены — совсем другое!

Удаление стен, дверей, кухонных шкафов или добавление новых конструкции могут доставить вам много хлопот.Маловероятно, что восторженный арендатор возьмет кувалду к соединительной стене в ошибочной попытке создавайте жилое пространство открытой планировки, но никогда не говори никогда. Поэтому лучше всего объясните, что НЕ разрешено с самого начала. Таким образом, никто не ошибается идея.

Добавьте пункты о декорировании в договор аренды

В договоре аренды вы указываете в письменной форме то, что вы соглашаетесь и что не принимаете. Так что, если вы разрешаете арендаторам красить стены, но не ставить полки, напишите об этом.Чем больше деталей, тем лучше. Постарайтесь как можно яснее описать все возможности.

Решите, хотите ли вы, чтобы арендаторы возвращали собственность его первоначальное состояние по окончании аренды. Например, если вы его сдадите со стенами из магнолий и белой деревянной обшивкой, напишите, что именно так имущество должно быть возвращено вам. Вы можете даже пойти дальше и указать точный оттенок или марка краски, которую должен использовать арендатор.

Обсудить планы арендатора

Разумно попросить арендатора сообщить вам об этом до косметического ремонта.Сформулируйте его в позитивной и полезной форме. Например, вы можете предложить им одолжить какое-то оборудование для декорирования, такое как противопылевые листы, кисти и т. Д. Взамен попросите их пропустить свой план дизайна мимо вас, чтобы вы могли проверить, какие цвета они имеют в виду, и наложить вето на все, что вы не хотите, чтобы их использовали (совет от профессионала: потребуется много, много слоев торговой магнолии, чтобы покрыть черные стены).

Запланируйте осмотр собственности, когда их отделочные работы будут завершены. Затем вы можете убедиться, что они проделали достойную работу и содержали неокрашенные участки в чистоте и без брызг краски (т.е. ламинат на полу или ковровые покрытия).

Если вы хотите быть очень осторожными, имейте бюджет на отделку и предложите оплатить работы, которые будут выполнены (или сделайте это самостоятельно), используя цвета, выбранные арендатором. Это может быть полезным способом привлечь арендаторов на начальном этапе, особенно в районах, где имеется изобилие арендуемой недвижимости по вашей цене.

Вести точный учет

Инвентаризация имущества является обязательной в начале и в конце аренда. Они особенно важны, если вы разрешаете жильцам украшать во время их аренды.

Сделайте фото состояния декора перед арендатором входя. Таким образом, вы можете сравнить это с тем, как выглядит каждая комната, когда арендатор выезжает, и если есть серьезное несоответствие, взимайте с них соответственно.

Всегда просите арендатора подписать копию описи отчет, чтобы доказать, что они согласны с этим.

Инспекция имущества

Также целесообразно проводить регулярные проверки собственности, чтобы быстро обнаружить любые проблемы. К арендаторам, которые постоянно оправдываются, чтобы помешать вам получить доступ, следует относиться с особой подозрительностью.Вероятно, плохая покраска — меньшая из ваших проблем…

Если произойдет худшее, и вы обнаружите, что ваш арендатор сошел с ума от какой-то пурпурной краски или забил миллион гвоздей, у вас есть конкретные доказательства того, что имущество было в хорошем состоянии до того, как они взяли на себя аренду. Это окажется полезным, если вам нужно оставить залог арендатора, чтобы покрыть расходы на косметический ремонт.

Что делать, если арендатор украшает без разрешения?

Если вы проводите инспекцию недвижимости во время сдачи в аренду и обнаруживаете, что арендатор ушел и оформил без вашего разрешения, найдите время подумать, что делать дальше.Предполагая, что они проделали хорошую работу и конечный результат получился со вкусом, было бы лучше согласиться на то, чтобы оставить все как есть, при условии, что они вернут собственность в ее первоначальное состояние по окончании срока аренды. В остальном надежному арендатору не стоит проигрывать по мелочам. Однако, если конечный результат будет несколько разрушительным или неприглядным, попросите их исправить это и напомните им, что они нарушают договор аренды.

Если вы столкнулись с нарушением пункта об отделке в конце срока аренды, вы можете выбрать ремонт.Надеюсь, вы последовали нашему совету и провели тщательную инвентаризацию до начала аренды. Это дает вам доказательство того, что вам необходимо вычесть разумную сумму из депозита арендатора за косметический ремонт.

Если украшение в конце аренды — это не ваша чашка чая, обычно проще заплатить за эту работу кому-то другому. Профессиональные декораторы могут отделать комнату за меньшее время, сделав это своими руками. Кроме того, они часто делают гораздо более аккуратную работу.

Надеемся, это руководство было полезным! Вы можете оставить комментарий ниже или обратиться в социальные сети.

Подробнее вроде этого:

Особенность исторических обоев

Особенность исторических обоев

Реставрация живописных обоев Zuber для частных домов и домов-музеев

Наша команда готова к путешествию; от первоначального контакта до оценки мы обычно можем быть на месте в течение тридцати-шестидесяти дней

Последние проекты

Zuber после реставрации

Особняк Кэмерона

Зубер до реставрации

Особняк Камерона

Цубер живописный Версаль восстановлен

Boscobel

Расположен через реку Гудзон с

Westpoint

Джим начал свою карьеру после получения степени бакалавра философии в Государственном университете Восточного Теннесси.Понимая, что работа его жизни должна выполняться вручную, он обнаружил, что наклеивание на бумагу является прекрасным каналом для его творчества. В конце своей карьеры он углубился в историю обоев и начал специализироваться на исторических методах оклейки обоев. С тех пор ему посчастливилось работать в некоторых из самых важных исторических домов Америки, включая восемь президентских домов и Белый дом.

Фрэнк работал в отделе исторических обоев двенадцать лет.Он не только мастер-переплетчик, но и мастер подбирать и восстанавливать более 1500 цветов для живописных работ Зубера.

Джефф был партнером более года. Он отлично решает проблемы и преуспевает в установке тонких сценариев Цубера и Китая, а также исторических документов

.

В качестве услуги для тех, кто ищет репродукции обоев, наши исторические ресурсы обоев

не только предлагает обширный список поставщиков, но также предоставляет ссылки на специалистов, связанных с исторической промышленностью обоев.

Джим приветствует вопросы, касающиеся установки исторических обоев и восстановления Zuber и Chinese scenic

.

Вешалка для бумаги примерно 1890-х

Иногда есть веская причина сохранить старые исторические обои. Это может быть редкий узор или Zuber Scenic; он может находиться в частной резиденции или в доме-музее; это может быть работа известного дизайнера, художника или печатника; Или же владельцы могут просто очень любить это и не хотят терять его. Несмотря на то, что старые обои часто выглядят не просто спасением, есть действительно многое, что можно сделать, чтобы улучшить внешний вид и снова прикрепить их к стене.Поверхность можно слегка очистить от поверхностной грязи, а отслаивающуюся краску можно ослабить и закрепить на бумаге. Там, где трещины в стене образовали трещины в бумаге, трещину необходимо заполнить и положить кусок японской бумаги, чтобы закрепить обои. Из-за осадки здания очень распространены задиры в углах и трещины в стенах, особенно на дымоходах. Там, где бумага плохо закреплена на стене, ее можно приклеить новой пастой. Недостающую бумагу можно заменить, а затем этот ремонт можно затонировать и покрасить, чтобы продолжить дизайн.Там, где краска отслаивалась от самих обоев, рисунок можно нарисовать акварелью. Самым тяжелым и обезображивающим повреждением обычно являются пятна от воды. Часто их можно уменьшить с помощью техники промокания, а если это не удается, их можно замаскировать пастелью. Эти методы дают обоям новую жизнь. При консервации обоев, как и при консервации других бумаг, первоочередной задачей является сохранение оригинала и обратимость обработки. Но с практической точки зрения очень приятно улучшать внешний вид бумаги настолько, что с обоями снова приятно жить.

Знакомство с партнером Фрэнком Йейтсом

Знакомство с сотрудником Джеффом Рагландом.

Bat Trang House назван лучшим новым частным домом: обои * Design Awards 2021

Bat Trang House назван лучшим новым частным домом: обои * Design Awards 2021

Желанные обои * Design Award за лучший новый частный дом 2021 года в шорт-лист охватывает континенты, обстановка, материалы и подходы, с традиционным вьетнамским магазином недалеко от Ханоя, оценивающим …

Фотография: Hiroyuki Okit Традиционный вьетнамский магазин недалеко от Ханоя — зажиточная семья ремесленников, производящая высококачественные керамические изделия.В соответствии с местным языком, Bat Trang House сочетает в себе коммерческие и жилые помещения. Поднятый и цокольный этажи служат демонстрационными залами, где семья может выставлять и продавать свою продукцию. Наверху расположены четыре дополнительных частных уровня с кухней, гостиной, пятью спальнями и несколькими просторными садами. На верхнем этаже есть специальная комната для семейного алтаря и открытый бассейн, окруженный деревьями и растениями. Во хотел самобытность и наследие ремесленной деревни (Бат Транг, примерно в 15 км от Ханоя, известен своими

. Может ли кто-нибудь Фил Макканн заправиться бензином? Овощная лазанья, масляная лапша и пряные фаршированные ракушки: рецепты пасты Йотама Оттоленги Папа из Оклахомы превосходит пастора который прикоснулся к своему сыну на остановке школьного автобуса

ceramicsproduction), чтобы это было заметно в архитектуре, поэтому он обернул собственность стеной из перфорированной керамической плитки из красной глины, которую он заказал в деревне.Этот керамический плащ защищает дом от солнца летом и от ветра зимой, а отверстия обеспечивают достаточное количество естественного света. Большие промежутки позволяют деревьям и растениям из возвышенных садов прорваться через фасад терракотового цвета.

vtnarchitects.net КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: красный кирпич, взаимосвязь между внутренним и внешним пространством, решетчатые стены, жилое / рабочее пространство, местные ремесла. ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРА: Общественный центр Даймонд Айленд, Хошимин, Вьетнам; Chicland Hotel, Дананг, Вьетнам; Дом для деревьев, Хошимин, Вьетнам.com

SHORTLISTMole House, Лондон, Великобритания Фото: Эд Рив В поисках своего нового дома художница Сью Вебстер была привлечена заброшенным домом Хакни, который ранее делал заголовки для его эксцентричного хозяина, «Человека-крота» — домовладельца, который годами рыл в норах. сеть туннелей под землей. Он разделил и сдал его в аренду случайным образом и без разрешения на строительство, что поставило под угрозу его структуру. Вебстер тесно сотрудничал с Adjaye Associates, которая модернизировала дом.Норы были заделаны газобетоном, и с территории было вывезено около 33 тонн мусора. Дизайн опирался на археологические процессы. В настоящее время дом состоит из трех уровней, два верхних отведены под жилую часть, включая просторную гостиную с большими проемами, две спальни и кабинет. На нижнем уровне располагается студия. Палитра материалов довольно ограничена, от открытого бетона и дерева до кирпича, но все решения касались «создания контраста, непрерывности или выявления подлинных частей истории», — объясняет сэр

Дэвид Аджайе.Первоначальная кладка была сохранена, внешняя штукатурка была сохранена, и было использовано около 15 000 регенерированных кирпичей. Интерьер был полностью выпотрошен, и теперь бетонная конструкция в форме креста в центре плана помогает разделить различные области, а также поддерживает полы.

adjaye.com ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: бетон, структура из дерева и кирпича, сырье, жилая / рабочая площадь, реновация ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Ruby City, Сан-Антонио, Техас, США; Смитсоновский национальный музей истории и культуры афроамериканцев, Вашингтон, округ Колумбия, США; Московская школа управления, Сколково, Россия; Dirty House, Лондон, Великобритания

House of the Big Arch, Южная Африка В House of the Big Arch из Йоханнесбурга Фрэнки Паппас стремился как деликатно, так и эффектно представить недавно построенный дом с диким южноафриканским лесом.Фасад здания выглядит как головокружительный ствол дерева, а проект организован как одно длинное и тонкое (всего 330 см в ширину) здание, чтобы не мешать какой-либо существующей лесной деятельности — ни одно дерево не было снесено во время процесса. Конструкция сделана из грубого сырого кирпича с эффектом выветривания и оттенка коры, который одновременно отсылает и дополняет песчаник гор Ватерберг в окружающем заповеднике Бушвельд. Жилое пространство на возвышении уходит высоко в кроны деревьев, а его крыша засажена эндемичными травами, суккулентами и кустарниками.Фрэнки Паппас — это группа свободной формы, «вымышленная личность» и «коллективный псевдоним», которая побуждает программистов, инженеров, математиков, художников и менеджеров работать с чертежниками и архитекторами для создания «замечательных пространств». «Это дом, который исчезает в пейзаже; Что сидит среди скал, деревьев и птиц; который предлагает животным, растениям и людям равные возможности найти приют, который относится к бушвельду с его заслуженным уважением », — говорят дизайнеры. «Мы никогда не можем разделить архитектуру, ландшафт и садоводство.Они едины »headtopics.com

Грета Тунберг пренебрегает Дональдом Трампом в рамках их давней вражды Принц Эндрю соглашается на судебное разбирательство по делу о сексуальном насилии в США. Более 60 контейнеровозов ждут стыковки, когда варенье из бревен попадает в порт Лос-Анджелеса.

frankiepappas. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: выветренный кирпич, естественная обстановка, экологически чистая ПРЕДЫДУЩАЯ РАБОТА АРХИТЕКТОРОВ: Дом с желтой стеной, Йоханнесбург, Южная Африка; Дом с высокими дымоходами, Ватерберг, Южная Африка Дом Баргути, Иордания

Фотография: Пино Муси Подробнее: Обои * »

Новости COVID в прямом эфире: Австралия объявляет дату, когда она намерена вновь открыть для туристов — Великобритания соглашается на обмен вакцинами с Южной Кореей

Крис Уитти говорит, что «практически каждый» непокоренный ребенок в возрасте от 12 до 15 лет заразится COVID; Борис Джонсон пожал руку министру здравоохранения Бразилии за день до положительного результата теста на коронавирус; Австралия стремится к Рождеству снова открыться для туристов; Великобритания соглашается на обмен вакцинами с Южной Кореей.

Rich House Poor House сбивает с толку некоторых зрителей, утверждая, что «богатый дом — это еще не все». RICH HOUSE, POOR HOUSE — это программа на канале 5, цель которой показать разницу в уровне благосостояния в Великобритании. Однако некоторых зрителей смутила разница между семейными домами «богатых» и «бедных». «Разве это не все…» Эти люди тоже говорят «ты и крутой»?

10 лучших скамеек для хранения, чтобы ваш дом выглядел опрятным Уберите беспорядок с помощью стильной пуфика, коробки для игрушек или предмета для хранения обуви в коридоре

Лучшая реакция знаменитостей на выход Трампа из Белого дома ‘Вы изменитесь замки со мной?

Лучшие реакции знаменитостей на выход Трампа из Белого дома Все лучшие реакции знаменитостей на уходящую речь Трампа и выход из Белого дома

Лучшие реакции знаменитостей на выход Трампа из Белого дома меня?’

Как часто арендодателям следует красить арендуемую недвижимость?

Внутренняя краска является одновременно эстетическим стимулом и практической потребностью для арендуемой собственности, и арендодателям придется иметь дело с краской на каком-то этапе своих обязанностей по управлению и обслуживанию.Но есть некоторые мифы и заблуждения о покраске единиц аренды.
Для тех, у кого есть вопросы о том, как часто домовладельцы должны красить, должны ли они делать это самостоятельно или нанимать бригаду и какую краску использовать в первую очередь, это руководство должно помочь вам задуматься о краске.

Призыв свежей краски

Запах свежей краски и внешний вид новых ярких стен очень привлекательны для обитателей любого дома. Когда вы пытаетесь найти квалифицированных арендаторов для своей арендуемой собственности, один-два слоя свежей краски могут сделать это место более новым и ярким.Совершить поездку по недавно окрашенному объекту для сдачи в аренду — это настоящий психологический стимул для заявителей, потому что он более привлекателен, чем потрепанный и грязный.
Новая краска — также довольно доступная вещь, которую могут сделать домовладельцы, что дает им реальную выгоду, когда дело доходит до того, чтобы арендуемая собственность выглядела потрясающе. Когда в стене есть вмятины, зазубрины, вмятины и дыры, их достаточно легко отремонтировать, но, нанеся слой краски, вы даже не поймете, что возникла проблема. Все эти и многие другие причины объясняют, почему домовладельцы обычно рисуют чаще, чем средний домовладелец.

Обязаны ли домовладельцы красить между арендаторами?

Лишь в некоторых местах по закону домовладельцы должны расписывать арендную плату между арендаторами. Хотя многие арендодатели предпочитают делать это из соображений маркетинга и эстетики, в большинстве случаев они не обязаны это делать. Если внутренняя краска соответствует всем условиям обитаемости (не содержит свинца, не трескается и не отслаивается), краска не обязательно должна быть новой, чтобы арендатор мог занять место.
Изношенная или потертая краска не считается опасностью и не влияет на гарантию пригодности для использования.При этом многие квалифицированные арендаторы могут передать собственность, которая не была недавно окрашена по косметическим и эстетическим причинам, что затрудняет привлечение лучших претендентов.
В некоторых районах, например, в общинах с контролируемой арендной платой, к арендодателям могут предъявляться требования о покраске арендуемой собственности. В Нью-Йорке домовладельцы должны красить каждые три года, в то время как в Западном Голливуде домовладельцы предъявляют требование о прохождении через четыре года.
В Огайо нет закона штата, который требует от домовладельцев красить по любому графику, но, конечно, многие домовладельцы это делают, потому что им легче продать свою арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам.В большинстве районов нет каких-либо правил, поэтому, если ваш муниципалитет не постановил иное, и пока стены в хорошем состоянии, новая краска не требуется, но может быть просто предпочтительной.
Когда красить сдаваемую в аренду квартиру, как правило, решает владелец, и пока собственность находится в безопасности, косметические работы не обязательно делать при каждом обороте. Из-за стоимости и неудобств большинство домовладельцев красят каждые 3-5 лет и стараются приурочить это к текучести.
Поскольку покраска доставляет массу хлопот как художникам, так и жильцам, а пустые комнаты раскрашивать намного проще, чем мебель и вещи, многие домовладельцы предпочитают красить в промежутках между жильцами.Конечно, как арендодателям, так и арендаторам легче задокументировать состояние аренды, когда рядом установлены новые стены, что упрощает регистрацию и отслеживание любых повреждений.

Стойкость краски

По мнению экспертов, профессиональная покраска должна длиться от 7 до 10 лет. Конечно, потертости, сколы и отметины — нормальное явление при износе. Если стены в хорошем состоянии, вы можете отложить перекраску как можно дольше. Всегда полезно перекрашивать, если комнаты выглядят устаревшими, стены потертые, порезы или повреждены, не поддающиеся очистке, или если вам нужен новый цвет.
Если в стене или потолке есть дыры, многие домовладельцы пользуются возможностью отремонтировать проблемный участок и перекрасить его. Пока вы перекрашиваете одну область, вы также можете закончить стену или комнату, в зависимости от времени и материалов. В противном случае новая краска будет намного ярче и чище, чем старая краска, и будет более неприглядной.

Основы покраски

Если вы раньше никогда особо не задумывались о красках, неплохо было бы изучить основы, чтобы знать, что вы хотите, чтобы ваша малярная бригада делала, или начать процесс рисования самостоятельно.
Самым большим фактором, определяющим, как долго продлятся внутренняя покраска вашей арендуемой собственности, является качество краски, которую вы используете. Еще одна вещь, которая влияет на долговечность, — это различная отделка. Выбор правильной отделки может означать разницу между долгими годами использования прочных и долговечных окрашенных стен или тусклым, плохим покрытием во всех неправильных местах.
Вот краткий обзор типов лакокрасочного покрытия и того, где они лучше всего работают:

  • Высокий блеск : Долговечная и простая в уходе краска при высыхании дает блестящую поверхность, отражающую свет.Он идеально подходит для отталкивания липких пальцев и масел, поэтому используйте его для таких вещей, как отделка, двери и, возможно, шкафы.
  • Полуглянцевый : Идеально подходит для помещений с повышенной влажностью, например кухонь и ванных комнат. Он также хорошо подходит для стрижки и легко очищается благодаря глянцевому покрытию.
  • Satin : Подходит для зон с интенсивным движением, таких как детские спальни и игровые комнаты, холлы и семейные комнаты. Эта бархатистая отделка жестче, чем кажется.
  • Яичная скорлупа : Для помещений с небольшой проходимостью эта матовая отделка очень щадит стены с неровностями и неровностями.Используйте в гостиных, столовых и даже в кабинетах или офисах.
  • Flat / Matte : Без блеска эта отделка впитывает свет и придает стенам роскошный вид с толстым покрытием. Этот тип лакокрасочного покрытия не так легко чистить, он работает в помещениях с крайне низкой проходимостью, например, в спальнях для взрослых.

Если у вас нет большого опыта рисования, лучше всего нанять профессиональную малярную службу, которая позаботится об арендуемой собственности. Они могут выполнить задачу профессионально, и это будет выглядеть великолепно за более короткий промежуток времени, чем вы могли бы выполнить эту работу.Покраска интерьера дома — это гораздо больше, чем просто перемещение кисти, и вы будете более довольны результатами малярной бригады, если не будете знать, что делаете. При этом есть много домовладельцев, которые красят свою арендуемую недвижимость с впечатляющими результатами.

Решая, когда красить

У арендодателей много обязанностей, но вы сами решаете, когда красить арендуемую недвижимость и как часто. Важно найти баланс между тем, чтобы квартира выглядела свежей, новой и красивой, не тратя много денег каждый раз, когда квартира переворачивается.Вот 5 вещей, которые могут помочь вам решить рисовать или не рисовать:

  1. Оцените арендуемую собственность после того, как арендатор выехал. Вы сможете увидеть любые повреждения стен, когда помещение будет полностью пустым, и сможете лучше всего оценить, нужно ли покрасить комнаты или нет.
  2. Очистить стены . Иногда на стене могут образовываться потертости, пятна, грязь и масла, и быстрая очистка с использованием мягкого мыла и воды может быстро освежить краску. Волшебные ластики и скрубберы также творят чудеса с потертостями.Особое внимание уделяйте дверным коробкам, оконной отделке, переключателям света и другим участкам с интенсивным движением. Вы можете быть удивлены тем, насколько хорошо выглядят стены, когда их действительно убирают.
  3. Рассмотрим покраску только помещений с высокой проходимостью . Если спальни выглядят нормально, но в гостиной много вмятин и вмятин, можно просто покрасить те комнаты, которые в этом больше всего нуждаются. Это не обязательно должна быть окраска по принципу «все или ничего».
  4. Ваша недвижимость нуждается в конкурентном преимуществе. Если ваша сдаваемая в аренду недвижимость находится в районе, который трудно сдавать в аренду, в вашем городе наблюдается экономический спад или вам трудно привлечь качественных арендаторов, новая краска может быть тем, что вам нужно, чтобы ваше жилье выделялось среди других.
  5. Использовать в качестве поощрения за продление . Чтобы удержать на месте хорошего жителя, который прожил там несколько лет, подумайте о том, чтобы нанять краску в качестве стимула для обновления. Даже через несколько лет стены могут выглядеть тусклыми и безжизненными, а новая покраска порадует арендатора и сохранит красивый вид сдаваемой квартиры. Когда жильцы гордятся своим домом, они лучше о нем заботятся, так что это беспроигрышный вариант для вас.

Когда вы найдете баланс между нанесением новой краски при обороте и отказом от нее, вы можете быть уверены, что ваш график окраски будет наилучшим для вашей собственности, вашего бизнеса и ваших арендаторов.

Как часто домовладельцам приходится рисовать в Калифорнии?

В Западном Голливуде квартиры со стабилизированной арендной платой должны покрашиваться каждые четыре года. В остальной части Калифорнии домовладельцы должны красить собственность только в том случае, если существует опасность свинцовой краски. Краска обычно не подпадает под гарантию пригодности для жилья, поскольку считается эстетическим, а не необходимым улучшением жизни.

Кто отвечает за покраску домовладелец или арендатор?

Обычно эта работа ложится на арендодателя, как указано в большинстве договоров аренды.Арендатор должен рисовать только с письменного разрешения арендодателя. Большинство арендодателей предпочитают, чтобы арендаторы не красили арендуемую квартиру, не производили никаких улучшений или ремонтов без разрешения.

Отвечают ли арендаторы за покраску?

Нет, арендаторы не несут ответственности за покраску сдаваемой в аренду собственности, если это не согласовано и не включено в их договор аренды. Арендатор, который рисует сдаваемую в аренду собственность без разрешения, может быть лишен средств из своего гарантийного депозита.

Договор покраски с арендодателем

Если домовладелец дает согласие на покраску квартиры квартиросъемщиком, он может заключить договор.Это может быть приложение к договору аренды или простое соглашение, включающее имена, дату и подписи как арендодателя, так и арендатора, сопровождаемое краткой рецензией, в которой объясняется, что арендодатель дает арендатору разрешение на покраску определенных комнат в арендуемой.

РубрикаДом