Одноэтажных домов: Z500. Z377 B Проект современного коттеджного дома из газобетона в один этаж
Плюсы и минусы одноэтажных домов
Одноэтажный дом: плюсы и минусы
Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?
Преимущества[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням.
[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице.
Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2. К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2. А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.
[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.
Пример оптимальной планировки одноэтажного дома — авторский проект «Клаусдорф» от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле — проект «Осло» от YTONG (205 м2)
[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади.
Это обусловлено рядом причин:
■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.
■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию. Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке. Это также дополнительные расходы.
■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.
Недостатки[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.
[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).
[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.
[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров.
Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.
С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?
[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.
Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.
Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.
Плюсы и минусы одноэтажных домов| Статьи от «Сибстрой» в Челябинске
Главная / Статьи о продукции
Содержание:
Преимущества одноэтажного коттеджа
Эффективное использование площади застройки
Меньшие затраты на строительство
Недостатки одноэтажных коттеджей
Подводим итоги
Если планируется постройка частного дома более 150 м², он, естественно, должен быть двухэтажным. Но если общая площадь помещений находится в пределах 100–150 м², то коттедж может быть и одно-, и двухэтажным. Какой же вариант выбрать? Какие преимущества и недостатки одноэтажного дома по сравнению с его двухэтажным собратом? Об этом речь пойдет ниже.
Преимущества одноэтажного коттеджа
Можно выделить два основных плюса домов с одним этажом.
Эффективное использование площади застройки
Более высокое эффективное использование пространства по сравнению с двухэтажными зданиями связано с такими факторами.
Отсутствие лестницы. Это – существенный плюс для семей, в которых есть маленькие дети и пожилые люди. Ведь передвигаться по лестнице небезопасно и утомительно и для тех, и для других. Кроме того, этот элемент здания является дорогостоящим и сложным в исполнении, а его отсутствие позволяет сэкономить на строительстве.
Бóльшая полезная площадь. Это опять-таки связано с отсутствием лестницы. На лестничный проем уходит 5–10 м², плюс площадь обязательного холла или коридора на втором этаже, занимающая около 10 м². То есть в одноэтажном коттедже на первом этаже имеется лишних 20 м² по сравнению с двухэтажным той же площади застройки.
Более рациональная планировка. В проекте одноэтажного коттеджа легче добиться того, чтобы его площадь использовалась наиболее эффективно. Например, при скандинавской планировке кухня объединяется с гостиной, выполняющей также функции столовой, и располагается в центре дома. Из такого помещения двери ведут в другие комнаты, благодаря чему коридоров мало, или же они полностью отсутствуют.
Меньшие затраты на строительство
Уменьшение расходов на возведение одноэтажного коттеджа по сравнению с двухэтажным вызвано несколькими причинами.
Отсутствие межэтажного перекрытия. Его устройство является материало- и трудоемкой операцией даже в том случае, когда используются деревянные балки. Если для перекрытия используются железобетонные плиты, то расходы дополнительно возрастают. Например, при их заливке на месте к стоимости бетона добавляются затраты на арматуру, опалубку, работу строителей. При транспортировке и укладке готовых железобетонных плит понадобится дополнительная техника, тоже требующая определенных расходов.
Меньшие затраты на фундамент. Очевидно, что чем больше нагрузка на основание дома, тем более мощным оно должно быть. Общая нагрузка двухэтажного коттеджа на фундамент намного выше, чем одноэтажного аналога той же площади. Это означает, что на основание пойдет больше материалов, а устройство его будет более трудоемким.
Нетребовательность к типу грунта. Одноэтажный коттедж может возводиться на участке с любой почвой, фундаментное основание не требует усиления. Меньшая нагрузка на грунт упрощает получение разрешительных документов в соответствующих инстанциях.
Более простой монтаж коммуникаций. Электропроводка, трубопроводы отопления и водоснабжения прокладываются на уровне одного этажа, поэтому схемы их разводки намного проще, чем для двухэтажных зданий.
Недостатки одноэтажных коттеджей
Минусов не очень много, но в некоторых случаях они могут оказаться существенными.
Невозможность реализовать некоторые решения. В одноэтажном коттедже нельзя устроить балкон. В лучшем случае его отсутствие можно частично компенсировать застекленной крытой террасой. Без второго этажа нет возможности выделить спальни и детские комнаты в отдельную приватную зону.
Бóльшие затраты на кровлю.
Это связано с тем, что ее площадь больше, чем у двухэтажного аналога. Однако разница компенсируется за счет того, что в одноэтажном доме подкровельное пространство – это обычно холодный чердак. В двухэтажном же здании оно чаще всего представляет отапливаемую мансарду. А устройство мансарды требует намного больше расходов, чем неотапливаемый чердак.
Ограниченность площадью участка. Если под застройку выделено мало земли, то выбор одноэтажного проекта будет нецелесообразным. В ряде случаев лучше выбрать дом в два этажа. Он будет иметь ту же суммарную площадь помещений, но займет меньше места на строительном участке. Поэтому домовладелец сможет позже красиво обустроить придомовую территорию.
Требовательность к рельефу. Одноэтажные дома рекомендуется строить на ровных участках. При наличии уклона, чтобы обеспечить горизонтальность фундамента, понадобится его неравномерное заглубление. Из-за большой площади одноэтажного дома разница глубины, на которую заложено основание, может быть существенной.
Этот фактор ведет к увеличению стоимости фундаментных работ.
Подводим итоги
Плюсы и минусы одноэтажных домов будут более или менее существенными, в зависимости от конкретного проекта и участка, на котором ведется строительство. Поэтому выбор всегда делается индивидуально, соответственно особенностям будущего коттеджа и требованиям заказчика.
Также читайте
Что нужно знать частному застройщику о плитах перекрытия для будущего дома
Из чего построить дом — особенности стеновых материалов
Полистиролбетон — теплоизоляционные свойства
Распечатать страницу
Возврат к списку
Наши новости
Продажа одноэтажных домов
в Южной Калифорнии
Одноэтажные дома отлично подходят для людей с проблемами коленей. Подниматься и спускаться по лестнице со временем может быть немного скучно. У моего брата был таунхаус в округе Ориндж более 20 лет, и им приходилось так много ходить вверх и вниз по лестнице, что они не могли дождаться, пока купят одноэтажный дом.
Они так ожили. Их дом на одну семью в два раза больше их таунхауса, и теперь им нравится жить на одном этаже. Какое облегчение!
Один из моих клиентов жил в красивом трехуровневом доме в Си-Клифф-он-Гринс в Хантингтон-Бич. Им там нравилось, пока лестница не ушибла одно колено. Они переехали в одноэтажный дом и им это нравится.
Я встречал пары, которые думали, что лестница помогает им жить дольше. Пока не знаю правда это или нет. Каждому нравится что-то свое.
Одноэтажные дома на продажу в Южной Калифорнии
Если вы ищете одноэтажные квартиры или таунхаусы, просмотрите текущие объявления ниже. Если вы не видите город, в который хотите переехать, просто свяжитесь с нами, и мы поможем.
Используйте кнопку +Расширенный поиск . Нажмите на вкладку «Общие функции». Затем нажмите «Истории». Установите флажок для 1 истории. Меняйте города. Добавьте ценовые диапазоны и продолжайте искать одноэтажные дома в Южной Калифорнии.
Orange
County
Расширенный поиск
Рекомендуемые
Дом на одну семью на продажу
Активный
25960 Zorra Lane 90 035 Морено Вэлли, Калифорния 92551
Рекомендуемые
1 / 22
Дом на одну семью на продажу
Активный
7278 Mission Boulevard
Jurupa Valley, CA 92509
Рекомендуемые
1 / 38
Дом на одну семью на продажу
Активный
8406 Lennox Avenue
Panorama City, CA 91402
Рекомендуемые
1 / 11
Дом на одну семью на продажу
Активный
8560 Аура Авеню
Northridge, CA 91324
Рекомендуемые
1 / 23
Дом на одну семью на продажу
Активный
7112 Fallbrook Avenue 900 91 West Hills, CA 91307
Рекомендуемые
1 / 22
Дом для одной семьи на продажу
Активный
8559 Bothwell Road
Northridge, CA 91324
Новое объявление — 3 недели онлайн
1 / 40
900 02 Дом на одну семью на продажуАктивный
66405 2-я улица
Дезерт-Хот-Спрингс, Калифорния 92240
Подразделение Mission Lakes
Новое объявление — 2 недели онлайн
1 / 21
Дом для одной семьи на продажу
Активный
44245 Calston Avenue
Lancaster, CA 93535
Новое объявление — 2 недели онлайн
1 / 22
Дом для одной семьи на продажу
Активен
140 Вивиан Лейн
Hemet, CA 92543
Дом для одной семьи на продажу
Активный
655 N California Avenue
Beaumont, CA 92223
Неизвестно Подчиненный подразделение
Изменение цены — 3 недели назад
1 / 69
Дом для одной семьи на продажу
Активный
61283 Chalet Drive
Mountain Center, CA 92561
Alpine Village (32611) Subdivision
Новое объявление — 2 недели онлайн
Дом на одну семью на продажу
Активен
1898 Calle Diablo
Hemet, CA 92545
Новое объявление — 2 недели онлайн
Дом на одну семью для Распродажа
Активный
66211 8th Street
Дезерт Хот Спрингс , CA 92240
Desert Hot Springs Cabin Sites Subdivision
Дом для одной семьи на продажу
Активен
Адрес не указан
San Jacinto, CA 92583
Дом на одну семью на продажу
Активен
589 San Rogelio Street
Hemet, CA 92545
Дом на одну семью на продажу 9000 5
Активный
329 S Estudillo Avenue
Сан-Хасинто, Калифорния 92583
Новое объявление — 19 часов онлайн
1 / 20
Дом на одну семью на продажу
Активен
14024 Citrus Avenue
Кабазон, Калифорния 92230
9 0249
Дом на одну семью на продажу
Активен
337 S Estudillo Avenue
Hemet, CA 92583
1 / 61
Дом на одну семью на продажу
Действующий
30840 234th Street E
Llano, CA 93544
Одноэтажные дома трудно найти
Да, это правда.
Спрос на одноэтажные дома в Лонг-Бич, Сил-Бич и Хантингтон-Бич высок, но большинство новых строителей больше не строят их, потому что они могут заработать больше денег, построив второй этаж и прибавив к дому квадратные футы.
Время от времени я вижу, как новый строитель дома строит одну модель, которая является одноэтажной…
Большинство одноэтажных домов , как правило, находятся в старых районах. Дома, построенные в 1900-1919 гг.60-е годы — это обычные временные рамки одноэтажного дома. Если вы не ищете рынок элитного жилья или особняки в южной Калифорнии, то вы найдете несколько потрясающе выглядящих одноэтажных домов с большим количеством земли.
Проблема поиска одноэтажного дома в Интернете решена сегодня
Несмотря на то, что одноэтажные дома в Лонг-Бич и округе Ориндж великолепны, многим покупателям жилья сложно найти их в Интернете. Наши системы поиска недвижимости слишком общие и не имеют для них функций поиска. Итак, я связался со своими программистами, и они это исправили.
Итак, теперь вы можете искать одноэтажные дома на нашем главном веб-сайте домов в Южной Калифорнии.
Города округа Лос-Анджелес
- Беллфлауэр
- Дауни
- Серритос
- Лейквуд
- Лонг-Бич
- Ранчо Палос Вердес
- Сан-Педро
Прибрежный округ Ориндж
- Корона-дель-Мар
- Дана Пойнт
- Хантингтон-Бич
- Лагуна Бич
- Ньюпорт-Бич
- Ньюпорт-Кост
- Сан-Клементе
- Сил Бич
Технологии — это прекрасно, но приятно общаться с живым человеком
Мы будем рады услышать от вас! Пожалуйста, заполните эту форму, и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
«*» указывает на обязательные поля
Одноместный
этажные или одноуровневые отдельные дома в округе Ориндж, Калифорния,
желательно для
много причин. Одноэтажные дома меньше
многочисленны в новых сообществах, потому что строители домов обычно
предпочитают строить более дорогие двухэтажные дома на данном участке
земли. Они гораздо чаще встречаются в старых городах и районах
Округ Ориндж, Калифорния. Много
люди знакомы с домами в стиле ранчо, которые были
в основном построен в 1950-х, 60-х и 70-х годов. Эти
домов много в таких городах, как Фуллертон, Йорба-Линда,
Бреа, Мишн-Вьехо, Ориндж и другие районы округа Ориндж. Большой
Одноуровневые дома-ранчо также очень распространены в конном спорте.
такие районы, как Orange Park Acres и другие лошади округа Ориндж
участки собственности. Типичное большое пространство конного спорта
Собственность естественным образом вмещает большой одноуровневый диапазон
стильный дом. Если вы ищете более низкий дом обслуживания, вы можете рассмотреть квартиру или город дом. Для получения полного списка, пожалуйста, посетите мою новую веб-страницу здесь: Кондоминиумы и городские дома в OC посетите мою новую веб-страницу 55+ поселки и дома на продажу Двухэтажные дома с главной спальней на первом этаже (см. ссылки ниже) Искать Одноэтажные дома на продажу по городам (в алфавитном порядке)
* Озеро Лес включает холмы Портола и ранчо Предгорья . Специальные запросы Ниже приведены домашние поиски которые включают в себя специальные функции, такие как частный бассейн, океан вид, закрытый поселок, виды на поле для гольфа, большие участки, лошади недвижимость или более 55 сообществ. Если вы ищете одного этажный дом с бассейном, по ссылке ниже. Новинка — Дома с 3 или более гаражных мест. Кроме того, совершенно новые одноэтажные дома в г. округ Ориндж. У меня было много звонков от покупателей, которые хотели предпочитаю новый одноэтажный дом. Пока их не так много строятся, есть несколько в таких городах, как Ирвин, Сан Клементе, Ранчо Миссия Вьехо и Бреа. Воспользуйтесь ссылкой ниже. для просмотра домов на продажу. Новинка — дома с открытым этажом план.
Искать одноэтажные дома на продажу по ценовому диапазону
Дома с главной спальней на первом этаже я
получили много запросов от клиентов для этого поиска.
Искать одноуровневые дома в аренду по ежемесячной арендной плате
Будет Вам нравятся планы этажей дома в высоком разрешении?
Пожалуйста пришлите мне по электронной почте планы этажей для моего выбранного участка
Одноэтажные дома в Оранже
Район на продажу или в аренду.
|
Причина номер один – отсутствие
лестница. Для многих людей лестница является препятствием или головной болью. Потому что
они, как правило, меньше, одноэтажные дома также обычно ниже по
обслуживание. Одноэтажный дом облегчает содержание
чистый. Одноэтажные дома также более энергоэффективны, потому что их отопление обходится дешевле.
и круто! Одноэтажные дома часто выбирают для первого этажа.
время покупателей жилья, поскольку они, как правило, более доступны, чем
сопоставимые двухэтажные дома. Они также популярны среди покупателей
стремление уменьшить размер, пустые гнезда, пенсионеры, покупатели
ищет арендную и инвестиционную недвижимость с низкими эксплуатационными расходами, а также покупателей, которым нужен более легкий доступ в пределах
дома из-за одноэтажности и отсутствия лестничной клетки. Если
вы заинтересованы в сокращении штата и вам больше 55 лет, вы даже можете
иметь возможность сохранить существующую ставку налога на имущество.
Если ты
ищете кондоминиумы или таунхаусы, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я направлю вас в нужный раздел на моем веб-сайте, где вы
сможет просматривать эти свойства. Если вы ищете
для одноэтажного дома в районе, не указанном ниже,
просто свяжитесь со мной, и я вышлю вам несколько активных списков
по электронной почте. Города Внутренней Империи представляют собой выдающуюся ценность!
Эти ссылки являются основными
поиск по диапазону цен для многих Orange County, CA
города и районы. К ним относятся Алисо-Вьехо, Бреа, Коста-Меса,
Кото-де-Каза, Дана-Пойнт, Ирвин, Лагуна-Бич, Лагуна-Хиллз,
Лагуна Нигель, ранчо Ладера, Мишн Вьехо, Ньюпорт Бич,
Newport Coast Rancho Santa Margarita, Сан-Клементе, Сан-Хуан
Капистрано, Тастин, Норт-Тастин, Ориндж, Ориндж-Парк-Эйкерс,
Фуллертон, Анахайм-Хиллз, Вилла Парк и Йорба Линда.
Если вы хотите получить список свойств в вашем ценовом диапазоне в
конкретный город или область, просто позвоните или напишите мне по электронной почте.
Два
история, дома на одну семью, которые имеют цокольный этаж или основной
этаж главной спальни, часто являются альтернативой для многих покупателей
кто иначе искал бы одноэтажный дом.
ссылки поиска ниже предназначены для домов в южной части OC, северной OC и
пляжные зоны.
Если вы заинтересованы в аренде
одноэтажный дом в определенном городе или районе Оранжа
Графство, просто позвоните или напишите мне по электронной почте, и я отправлю вам
обновленный список.
Я вышлю вам план этажа в высоком разрешении для любого
стандартный участок дома в округе Ориндж по электронной почте. А
План этажа поможет вам спланировать свое жилое пространство. Это
также поможет вам решить, соответствует ли планировка дома
соответствует вашим требованиям.
Если вы хотите получить конкретный список одноэтажных домов в вашем ценовом диапазоне
и в
конкретный город или область, просто позвоните или напишите мне по электронной почте. я тоже могу
настроить автоматический поиск MLS для вас, который будет отправлять вам по электронной почте
с новыми объявлениями или снижением цен.