Отделка цоколя частного дома фото: Отделка цоколя частного дома, фото

Отделка цоколя частного дома, фото

  

Варианты по отделке цоколя частного дома разнообразны по цене и позволяют использовать защитное покрытие с декором в любом стиле. Цоколь – это подножие дома (опора), являющееся переходной конструкцией от фундамента к стенам.  Основной материал для строительства цоколя – это кирпич, армированный бетон или бетонные плиты. Не стоит рассматривать облицовку цоколя только как декоративный штрих на общем фоне экстерьера.

Конструкция цоколя уязвима к влиянию уличных факторов, поэтому ему потребуется устройство защитного барьера. Правильно подобранное отделочное покрытие одновременно сделает цоколь защищенным и эстетичным. Для заказа услуги по облицовке видимых участков фундамента, обратитесь к мастерам из компании «REMCRAFT». Профессиональная отделка цоколя – это залог сохранения фундамента на долгие годы. Просмотреть возможные типы ремонта и отделки цоколя частного дома можно на видео в нашей галерее.

1.

Виды цоколя и особенности отделки

Какая бы ни была конструкция цоколя, поверхности, выступающие на улицу, должны предусматривать защитное покрытие. Негативное влияние влаги, ультрафиолет и температурная неустойчивость окружающей среды – перечисленные факторы быстро разрушают материал фундамента, чем наносят вред несущим конструкциям дома. При выборе отделочного материала, мастера отдают предпочтение прочной и долговечной облицовке, так как фасадные материалы одновременно украшают и защищают подножие строения. Цоколь различается по конструктивным особенностям:

1.1 Выступающий

Распространенный конструктивный вариант для частного дома, обычно применяется когда устройство западающего варианта не возможно.

Устройство цоколя такого типа оправдано, когда в доме присутствует утепленный подпол или подвал, а также при рубленных и брусчатых стенах.

Выступающая цокольная конструкция менее защищена от внешних факторов по сравнению с западающим цоколем. Цоколь с выступом часто применяется при тонких стенах и требует надежного тепло- и гидроизоляционного барьера.

Цоколь потребует дополнительной установки отливов.

1.2 Западающий

Не рекомендуется для тонких стен. Данная конструкция цоколя не будет выступать дальше наружных стен, поэтому будет мало подвержена порче негативными уличными факторами и позволит скрыть слои тепло- и гидроизоляции.

Благодаря правильной отделке, такой цоколь прослужит дольше других вариантов конструкции. Не нуждается в наличии сливов влаги.

В сравнении с выступающей конструкцией, западающий цоколь выглядит более современным и предусматривает меньшую толщину.

1.2 Вровень со стеной

Не всегда удачная конструкция для отделки цоколя, так как при тонких стенах, постепенно будет образовываться конденсат внутри строения. Также, использование данной конструкции подразумевает открытую гидроизоляцию, не защищенную от уличных условий. Поэтому, отделка такого цоколя, потребует особого подхода.

Чтобы сделать цоколь четко оформленным, при облицовочных работах, поверху пускается выступающий пояс. Конструкция вровень со стеной подразумевает отделку фасадов дома в один уровень с основанием.

2.

Варианты отделки цоколя кирпичного и деревянного дома

Какая бы ни была конструкция цоколя, поверхности, выступающие на улицу, должны предусматривать защитное покрытие. Негативное влияние влаги, ультрафиолет и температурная неустойчивость окружающей среды – перечисленные факторы быстро разрушают материал фундамента, чем наносят вред несущим конструкциям дома. При выборе отделочного материала, мастера отдают предпочтение прочной и долговечной облицовке, так как фасадные материалы одновременно украшают и защищают подножие строения.

Цоколь различается по конструктивным особенностям:

Например, кладка из кирпича максимально увеличит цокольную толщину, а гибкая черепица – только незначительно ее изменит. Мастера предпочитают выбирать материал, который фиксируется по каркасной технологии. Это связано с хорошей ремонтопригодностью облицовки. Наиболее распространены следующие отделочные материалы для оформления цоколя частных строений из кирпича или дерева:

2.1 Оштукатуривание

Традиционный и недорогой способ отделать цокольную часть строения. В доме сезонного проживания достаточно стандартного оштукатуривания поверхности. При постоянном проживании понадобится сделать дополнительный слой утепления. С помощью арматурных сеток, базальт или пенополистирол прочно фиксируются в мокрых фасадах.

2.2 Окрашивание

Отделка с минимальными затратами. Вариант окрашивания используется для обновления бетонных поверхностей или штукатурного слоя. Для окрашивания цоколя частного дома преимущественно применяются водоэмульсионные дисперсные, акрилатные, а также акриловые и масляные составы.

2.3 Облицовка клинкерной плиткой

Подразумевает высокий ресурс эксплуатации.  Отделка клинкерной плиткой не потребует устройства дополнительного фундамента. Мастера ценят клинкер за декоративные качества и разнообразие дизайнерского формата. Плитка исполняется как кирпич, рваный, природный или шлифованный камень. Наиболее распространен обычный дизайн, который выглядит, как «кирпичная» стена.

2.4 Облицовка плиткой на основе смол

Чтобы отделка смотрелась эстетично необходимо выровнять поверхности цоколя. Плитки фиксируются на клеевую основу, с толщиной слоя до 1 см. Покрытие выглядит, как облицовка фасада искусственным камнем  или кирпичной кладкой, ценится за хороший показатель водонепроницаемости и прочности.

2.5 Отделка полимерпесчаной облицовочной плиткой

Представляет собой полимерпесчаный композит в формате плитки. Мастера отдают предпочтение данному материалу, когда необходимо использовать легкий, не нагружающий конструкцию материал. Крепление плит выполняется на обрешеточную конструкцию или специальный клеевой состав.

2.6 Плитка из натурального камня

Значительно дороже кирпичной облицовки, считается очень долговечным материалом для защиты цоколя. Часто используется в тех случаях, когда дом эксплуатируется сезонно и не требует повышенной теплоизоляции. Каменный фасад не предусматривает монтирование теплоизолирующего слоя. Для крепления каменных сегментов подходит клей или специальный раствор.

2.7 Цокольный сайдинг

Отличный вариант для экономных владельцев загородной недвижимости. Самым экономным вариантом считается сайдинговая отделка из винила, может имитировать кладку кирпичом. Модули цокольного сайдинга выпускаются в виде полос с размером 1,2х0,5х18, по толщине 30 мм (возможны другие размеры). Крепление панелей осуществляется на обрешеточную конструкцию деревянного строения. Полимерный материал надежно защищает фундамент от внешних факторов.

2.8 Керамогранит

Обладает водоотталкивающими свойствами, образует прочный барьер против уличных факторов. Отделочный материал предусматривает стилевые решения в современных направлениях, может имитировать кирпичную стену. Для отделки цоколя считается тяжелым материалом с хорошими декоративными качествами. Крепление плит выполняется на специальную клеевую основу.

3.

Технология утепления и отделки цокольным сайдингом

Сайдинговая отделка – это оптимальная альтернатива дорогостоящим отделочным покрытиям, показатель долговечности сайдинга не уступит искусственному камню. Благодаря необременительному уходу за сайдинговыми панелями, материал часто применяется для отделки подножия деревянных домов. Для ускорения монтирования материала, потребуется подготовка к отделке. Чтобы надежно защитить фундамент, необходимо следовать инструкции и соблюдать порядок проведения следующих этапов отделки:

3.1 Гидроизоляция

Важный этап отделки, подразумевающий подбор и монтаж отделочных материалов для водоотталкивающей защиты фундамента (геотекстиль, растворы с содержанием мастики или пленки с гидрофобным эффектом).

3.2 Монтаж обрешетки

Для создания обрешеточной конструкции понадобятся деревянные бруски определенных размеров или готовые металлопрофили. Благодаря монтажу обрешетки, отделка цоколя станет ровной и позволит утеплить фундамент.

3.3 Теплоизоляция

В качестве теплоизолирующего слоя мастера используют пенополистирол, базальт, минераловатные утеплители. Отделка выполняется так, чтобы теплоизоляция была надежно защищена от внешних факторов.

3.4 Пароизоляция

Нужна для создания «дышащего» эффекта, благодаря которому, на стенах не будет конденсироваться влага. Пароизоляционные пленки и мембраны способствуют созданию комфортного микроклимата внутри строения и защищают фундамент от воздействия влаги.

3.5 Монтаж панелей

Сайдинговая отделка фиксируется на дюбели или саморезы (по 5 шт на панель). Стыковка панелей происходит за счет специального заводского соединения. Обшивка выполняется строго вертикально и слева направо.

3.6 Монтаж отлива

Создает защитный барьер от намокания. Дизайн слива по цоколю подбирается в зависимости от типа отделки. Устройство сливов обязательно для цоколей с выступающим типом конструкции. Благодаря сливам, на фундамент не попадет лишняя влага.

4.

Фото и видео отделки фундамента частного дома

Отделать цокольные поверхности можно разными материалами. При выборе облицовки эстетические качества приоритетны перед другими характеристиками. В нашем видео и фото-архиве есть много видов отделки, среди которых вы найдете подходящую идею для вашего дома и сможете оценить как смотрится цокольная отделка с разными вариантами облицовки фасада дома . Также на нашем сайте вы найдете информацию по внутреннему ремонту таунхаусов  и коттеджей .

Отделка цоколя дома: фото интересных дизайнов

Здравствуйте, читатели блога «Всё про дачу».

Сегодня у нас есть для вас интереснейшая тема – отделка цоколя дома. Фото всевозможных вариантов, как всегда, будут красочные и познавательные.

А ведь и вправду, информации по облагораживанию фасадов в сети масса, а о том что делать с наземной частью фундамента почему-то все упоминают только вскользь. Вот мы и решили исправить этот досадный недочёт. Но для начала поговорим зачем, вообще, цоколю нужна какая-либо отделка.

• Первая функция, которая приходит в голову? чисто декоративная. Ну правда, что толку от красивых стен, если основание будет резать глаз серым бетоном. Мозаичная штукатурка в эстетическом плане намного приятнее.
• Вторая защитная. Несмотря на то что бетон кажется материалом вечным, но под действием дождя и ветра разрушаются даже скалы, а потому проще периодически менять отделку чем подвергать риску само основание дома.
• Дальше можно вспомнить и теплоизоляционные функции отделки. Если кто думает, что для цоколя это пустая затея – ошибаются. Помимо того, что слой утеплителя помогает защитить фундамент от разрушающей силы мороза, так ещё у вас под домом ликвидируется настоящий ледник. А как вы думали, бетон очень инертен, и хорошо намёрзнув, долгое время будет тянуть тепло из вашего дома через пол.
• Но и это не все. Удачная отделка цоколя должна хорошо мыться и плохо впитывать грязь, ведь чем ближе к земле, тем больше мараются стены.

Содержание

1. Виды отделок для цоколя
2. Маячная штукатурка
3. Декоративная штукатурка
4. Облицовка природным камнем
5. Облицовка кирпичом
6. Облицовка клинкерной плиткой
7. Отделка виниловыми панелями

А теперь немного о самих видах отделки, ведь вариантов таковой на самом деле немало.

Маячная штукатурка

Самый простой, но отнюдь не самый популярный вид цокольной отделки – это маячная штукатурка. Её чаще всего используют только для подготовки плоскости к обработке другими декоративными смесями, но иногда хозяина может устроить и просто ровная бетонная гладь.

Сделать такую своими руками может каждый, достаточно лишь выставить в одной плоскости невысокие маячки (желательно при помощи лазерного нивелира), прибить между ними металлическую сетку и затянуть всё раствором.

Потом, правда, придётся ещё обработать поверхность какой ни будь шпаклёвкой для наружных работ, но то уже не столь трудоёмкое занятие, да и требования тут не те что внутри дома.

Другой вариант изготовления глади предусматривает поклейку на цоколь чаще всего пенопластового утеплителя с последующей его шпаклёвкой. В этом случае поверхность получится не только ровной, но и «тёплой».

Декоративная штукатурка

В отличие от незамысловатой глади, декоративная или как её ещё называют фактурная штукатурка намного интереснее, да и популярностью пользуется не в пример своей однообразной альтернативе.

Вот только наносится она почти всегда, как мы уже и говорили, на уже выровненную маячкой поверхность, как облицовочный, финишный слой.

Взгляните на примеры:

Такое, без предварительной подготовки не сделаешь.

К сожалению фактурные смеси стоят денег и часто довольно немалых. Да и услуги декоративщика по нынешним временам обойдутся недёшево. Так что если хотите построиться по бюджетное о такой отделке придётся забыть. Хотя…

Если цоколь достаточно высокий, можно обмануть судьбу и выполнить интересный фактурный рисунок при помощи обычного цементного раствора.

Взгляните сюда:

Если вы думаете, что это бут, смею вас разочаровать. Обычная цементная штукатурка под камень, просто умелые руки, при помощи мешковины придали ей столь замысловатую форму, а грамотное окрашивание и вовсе завершило сходство с природным материалом.

И дёшево, и сердито.

Облицовка природным камнем

Второй по распространённости и, наверное, первой по стоимости является отделка цоколя природным камнем. В качестве последнего может выступать и мрамор, и гранит, и другие более дорогие минералы, только покупка которых может потянуть по стоимости как бюджетная иномарка.

Взгляните на примеры

Такое без нужного инструмента и специальных навыков не слепишь как ни старайся, да и весь фундамент резко прибавит в весе, что без солидного запаса прочности может плохо сказаться на «здоровье» всей дачи.

Но камень камню рознь. Для того чтобы отделать садовый домик необязательно покупать малахит. Довольно симпатичную картину можно получить и после его отделки плитами песчаника.

Как на меня, красоты в этом камне не меньше чем в элитном мраморе. Главное, не продешевить и купить качественный материал, который бы не слоился.

Облицовка кирпичом

Ещё один тяжеловес в мире цокольной отделки – это кирпич. А почему бы и нет? Отделывают же таким искусственным камнем фасады, а почему цоколь нельзя?

Очень даже можно, только вновь-таки нужно следить за двумя моментами:

• Чтобы подобная отделка предусматривалась ещё на этапе составления проекта.
• Ну и идеальная чистота в районе отмостки. Часто мыть расшитую кирпичную кладку не слишком весёлое удовольствие.

Облицовка клинкерной плиткой

Как вы могли убедиться с предыдущего примера что кирпичная облицовка — штука довольно привлекательная, вот только планировать её нужно загодя. А что делать если данный дизайн понравился вам уже после постройки дома?

Этот вопрос задавался уже не раз и ответ на него однозначный. Отделайте фундамент клинкером. Схожая по дизайну с декоративным кирпичом плитка, создаст нужный вам эффект, а в большинстве случаев и вовсе будет выглядеть более презентабельно.

А вот так будет смотреться цоколь по завершении работы:

Отделка виниловыми панелями

Но не только клинкер поможет вам создать иллюзию кирпичной кладки, сегодня широко применяется отделка декоративными виниловыми панелями.

Монтаж такого сайдинга производится по металлическому каркасу и выполнять его в отличие от мокрой отделки, можно и в холодную пору года. При этом не имеет значения высота фундамента. Высокий он или низкий, вы не почувствуете никаких затруднений. Кроме того, зашить винилом можно не только реально существующий цоколь, а и создать его если дача поставлена на винтовые сваи.

Ну и собственно примеры:

Возможно, вы будете удивляться, но это все полимерная отделка. Современные технологии позволили создавать из винила не только точные копии различных материалов, а и повысили его эксплуатационные характеристики, так что теперь это действительно качественный, можно даже сказать элитный продукт.

Пишите в комментариях какая отделка приглянулась именно вам и мы постараемся поговорить о ней более подробно.

А пока, до свидания и до скорых встреч на страницах нашего блога.

Василий Молька

Отделка цоколя частного дома, правила выбора материалов

Цоколь — это нижняя часть стен здания, опоясывающая его по всему периметру. Основная его функция, это защита строения от холода или суровых условий окружающей среды. Именно отделка цоколя частного дома выполняет не только вышеперечисленные функции, но и предотвращает его разрушение и выступает прекрасным дизайнерским решением в украшении здания.

Содержание

• 1 Необходимость отделки цоколя частного дома
• 2 Виды материалов для отделки
  • 2.1 Кирпич
  • 2.2 Клинкер
  • 2.3 Искусственный камень
  • 2.4 Натуральный камень
  • 2.5 Панели
  • 2.6 Штукатурка
  • 2.7 Плитка
  • 2.8 Керамогранит
• 3 Декорирование цоколя
• 4 Особенности отделки
• 5 Видео
• 6 Фото отделки цоколя частных домов

Необходимость отделки цоколя частного дома

Основные предназначения отделки фундамента:

• фундамент нуждается в постоянном уходе и защите его от воздействия влаги, солнечных лучей и других факторов внешней среды, благодаря чему увеличивается срок его эксплуатации;
• поверхность цоколя без отделки подвержена постоянному загрязнению, вследствие чего осуществляется ее разрушение. Происходит это потому, что в грязи, особенно жидкой, присутствует множество агрессивных веществ, вызывающих эрозию в бетоне, способствующая его разрушению;
• отделочный материал предохраняет фундамент от поражения его грибком, плесенью или насекомыми;
• отделка цоколя выполняется в целях его утепления, так как образуя большой аккумулятор, он высасывает тепло здания. И даже теплый пол от этого процесса не спасет. Утепление фундамента необходимо также для сохранения его прочности, так как при сильных морозах начинается процесс эрозии;
• украшение дома, при помощи разнообразных отделочных материалов, которые выполняют роль декоративного элемента в дизайнерском оформлении. Пример будут представлены на фото.

Виды материалов для отделки

Отделка цоколя своими руками производится разнообразными материалами, надежно защищая и украшая его поверхность. Начинать процесс облицовки цоколя рекомендуется перед отделкой стен, чтобы при использовании отливов их можно было спрятать под облицовочный материал стен.

Перед тем как определится с выбором материала необходимо обратить внимание на такие нюансы:

• при отделке цоколя толстым стройматериалом, на поверхность выступающей его части необходимо будет дополнительно установить отлив;
• для значительного расширения фундамента возможно использовать кирпичную кладку;
• при использовании профнастила или сайдинга, для их крепления устанавливается каркас, в пространства которого можно вложить теплоизолятор, дополнительно утепляя фундамент;
• использование каркасно-облицовочной технологии позволяет в любое время провести ремонтные мероприятия.

Для облицовки цоколя используются материалы, о которых написано ниже.

Кирпич

Для кирпичной кладки рекомендуется использовать такие разновидности кирпича:

• щелевой;
• керамический;
• пустотелый камень;
• гиперпрессованные модификации.

КерамическийГиперпрессованныйПустотелыйЩелевой

Технология укладки заключается в следующем:

• необходимо создать дополнительное основание. Для этого, сделав углубление в 30–40 см как в длину, так и в глубину от стен фундамента, оно засыпается щебнем, хорошо его утрамбовав;
• укладывается слой гидроизоляции;
• кладка кирпича выполняется в полкирпича, ложковыми рядами;
• по прохождении 3 рядов кирпичной кладки, в цоколе прорубываются отверстия и вставляется арматура 6–10 мм, необходимая для связки поверхности с облицовочным материалом.
• возможна укладка теплоизоляционного слоя между кирпичной кладкой и стеной, состыковку которого можно проводить со стеновой теплоизоляцией, если таковая присутствует. При ее отсутствии утеплитель заводится поверх цоколя под облицовочный материал фасада.

Клинкер

Клинкер имеет доступную стоимость и такие преимущества:

• обладает хорошим эксплуатационным ресурсом;
• нет необходимости в создании собственного фундамента;
• Присутствие готовых угловых деталей;
• за счет небольшого веса материала силовая нагрузка на каркас минимальна;
• декоративное покрытие имеет художественную ценность;
• разнообразие видов плитки:
• стиль рваного камня;
• имитация кирпичной кладки;
• внешне похож на скальный шлифованный камень.

Крепление клинкерной плитки может осуществляться двумя способами:

• это при помощи специального клея;
• каркасный, позволяющий не только декоративно оформить фундамент, но и произвести его утепление, вложив теплоизолятор в пространства обрешетки.

Искусственный камень

Искусственный камень представляет собой бетонные плиты, имеющие декоративный внешний слой. Для улучшения его характеристик он модифицируется специальными влагоустойчивыми добавками, а для повышенной износоустойчивости, его лицевая сторона окрашивается.

Данный облицовочный материал подходит для любых покрытий фасада.

Технология его крепления, все нюансы:

• очистка фундамента от пыли и всевозможных загрязнений. При отделке старого фундамента устранение его погрешностей;
• грунтовка поверхности;
• нанесение клеевого раствора и крепление плит.

Натуральный камень

Натуральный камень является тяжелым материалом, который значительным образом утяжеляет силовой каркас дома. Используются такие виды натурального камня:

• гранитный;
• доломитовый;
• гравийный.

Преимущества натурального камня:

• высокая прочность;
• водонепроницаемость;
• длительный срок эксплуатации.

Недостатки материала следующие:

• невозможность выполнения утепления цоколя;
• ограниченная ремонтопригодность;
• наличие множества растворных швов, на отделку которых требуются дополнительные затраты.

Технология крепления такова:

• перед тем как укладывать камень, поверхность цоколя необходимо зачистить и обработать грунтовкой;
• крепится камень на цементный раствор;
• по окончании укладки камня все растворные швы необходимо обработать специальной затиркой, для обеспечения их гидроизоляции, так как раствор этими свойствами не обладает.

Панели

Пластиковые панели пользуются большой популярностью в отделке не только цоколя, но и всего дома. Они имеют множество преимуществ:

• широкая цветовая гамма;
• разнообразная фактура, имитирующая натуральный камень, мрамор, гранит и так далее;
• доступная цена;
• простой монтаж;
• возможность утепления цоколя;
• устойчивость к влаге, солнечным лучам и перепадам температур.

Технология крепления заключается в следующем:

• устанавливается каркас из металлических профилей или деревянных реек;
• подготовленные панели соответствующих размеров стыкуются и крепятся к обрешётке при помощи шурупов;
• облицовка углов выполняется при помощи угловых, готовых элементов;
• устанавливается отлив на верхнюю часть отделки фундамента.

Штукатурка

Одним из доступных вариантов отделки фундамента является оштукатуривание его поверхности. Однако на этом отделка не заканчивается, для защиты оштукатуренного слоя от влаги и других внешних факторов окружающей среды его необходимо обработать специальным влагозащитными средствами, такими как краска акриловая, водоэмульсионная или масляные составы. Благодаря им также выполняется декорирование цоколя.

Технология оштукатуривания бывает:

• первый вариант — это штукатурка цоколя с дальнейшей его покраской;
• второй вариант — это утепление цоколя, оштукатуривание и нанесение слоя краски или декоративной штукатурки.

Возможно применение технологии декоративного оштукатуривания, получая в результате поверхность внешне похожую на шубу. Для получения цветной шубы в раствор добавляются красители.

Также пользуется популярностью мозаичная штукатурка. Она в своем составе имеет мелкую крошку, которая после высыхания создает впечатление разноцветной мозаики. Она обладает водонепроницаемыми свойствами, благодаря находящейся в ее составе смолы в роли связующего вещества.

Плитка

Изготовление плитки из полимерно-песчаного композита является недорогим вариантом из вышеперечисленных. Преимущества этого материала:

• имеет разный формат;
• пластичная структура, благодаря которой не происходит растрескивания плитки;
• небольшой вес материала;
• имеет привлекательную фактуру, имитируя натуральный камень или кирпичную кладку;
• обладает хорошей устойчивостью к влаге, солнечным лучам, повреждениям.

К недостаткам можно отнести отсутствие доборных элементов, из-за чего требуется подгонка в отделке углов.

Крепление плитки можно производить двумя способами:

• первый способ предусматривает крепление плитки на специальный клей, проведя предварительно очистку и грунтовку поверхности;
• второй способ предусматривает создание обрешетки, на которую она крепится. Данный способ имеет преимущество, это возможность проведения утепления фасада.

Керамогранит

Изготовление керамогранитной плитки осуществляется из различных видов глины с добавлением гранитной крошки. Благодаря этому материал имеет прочную структуру и подходит для отделки не только стен, но и цоколя. Преимущества материала:

• широкий выбор цветовой гаммы и фактуры;
• при использовании идет незначительная нагрузка на каркас фундамента;
• длительное время сохраняет свой внешний вид;
• имеет хорошую влагоустойчивость;
• долговечность;
• не впитывает грязь и пыль;
• простой уход.

Укладка плитки выполняется на специальный клеящий состав. После чего швы необходимо обработать влагостойкими составами.

Декорирование цоколя

Декорирование отделочного слоя поверхности цоколя выполняется такими способами:

• окрашивание красками, подходящими для фасада. Преимущества такого декорирования, это возможность подобрать цвет, оттенок или нарисовать узор, соответствующий фасадной отделке и общему дизайну дома. Также этот способ является самым доступным из многих;
• нанесение финишной декоративной штукатурки. Благодаря широкому выбору цветовой палитры она может удовлетворить любые запросы владельцев дома;
• декорирование цокольной поверхности можно произвести с обычной оштукатуренной поверхности, придавая ей рельефные неровности. После высыхания такой поверхности, отделка цоколя напоминает отделочный камень. Форму неровностей можно производить любую, на усмотрение хозяина дома.

Фото разных способов декорирования цоколя представлены ниже.

Особенности отделки

Цоколь является основанием любой постройки, поэтому важность ее отделки говорит сама за себя. Так как цоколь постоянно подвергается воздействию внешних факторов окружающей среды, отделочные материалы должны обладать прочностью, устойчивостью к влаге, холоду и солнечным лучам.

Отделочный материал должен не только защищать цоколь от неблагоприятных факторов, но и придавать эстетический вид зданию. Отделка цоколя производится до отделки стен. Существует два вида отделки цоколя, это возвышенный и утопленный, каждый из которых имеет свои преимущества. Для улучшения сцепления отделочных материалов и фундамента используется грунтовка.

Подводя итог, можно сказать, что отделка цоколя имеет большое значение, она выступает не только декорирующим элементом при оформлении частного дома, но и выступает в роли его защитника, так цоколь является одной из главных частей здания — это его основание. Для его отделки используются разные стройматериалы с разными характеристиками и свойствами, выбор которых производится из личных предпочтений владельца и его финансовых возможностей.

Видео

Как правильно отделать цоколь дома пластиковыми панелями и установить водостоки.

Фото отделки цоколя частных домов

Подборка фотографий с вариантами отделки цоколя.

Отделка цоколя дома варианты (198 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Плитка Мекегинская скала

Отделка цоколя кирпичного дома

Отделка цоколя клинкерной плиткой

Декоративная отделка фундамента

Цоколь частного дома

Отделка цоколя камнем

Отделка цоколя

Отделка цоколя искусственным камнем

Цоколь частного дома

Отделка фасада Галькой

Декоративная облицовка фасадов

Отделка фасада цокольного этажа

Отделка фундамента дома

Искусственный камень для цоколя

Красивая отделка фундамента

Отделка цоколя плиткой

Отделка фундамента камнем природным

Отделка цоколя с отливом

Красивая отделка цоколя

Цокольная облицовка природным камнем

Отделка цоколя камнем

Цоколь из валунов

Кирпич для отделки цоколя фундамента

Отделка цоколя

Облицовка фундамента

Отделочный камень для цоколя

Реечный цоколь

Материалы для отделки цоколя

Отделка цоколя под кирпич

Отделка цоколя загородного дома

Цоколь из сланца частного дома

Необычная отделка цоколя

Отделка цоколя в деревянном доме

Отделка выступающего цоколя

Отделка цоколя дома на сваях

Пластиковые панели для цоколя дома

Отделка фундамента

Цоколь загородного дома

Обшивка цоколя с уклоном

Отделка цоколя по пеноплексу

Плитка для облицовки цоколя дома

Металлический капельник на цоколь

Цокол из Куксарой гранит

Металлопрофиль под камень для цоколя

Цоколь кирпичного дома

Отделка цоколя в частном доме

Облицовка фундамента керамогранитом

Деревянные отливы для цоколя

Отделка цоколя крыльца

Отделка фундамента дома под камень

Отмостка вокруг дома

Отделка цоколя коттеджа снаружи

Цокольный слив

Панели для отделки фундамента

Деревянная облицовка фундамент

Декоративная облицовка фундамента

Материалы для отделки цоколя

Отделка фундамента 27 на 18

Отделка цоколя дома и веранды

Облицовочный камень для отмостки

Облицовка фундамента панелями

Фасад гранит травертин

Отделка цоколя

Отделка цоколя мраморной крошкой

Облицовка фундамента искусственным камнем

Облицовочный кирпич для цоколя

Отделка цоколя белым камнем

Дом с цоколем

Отделка фундамента бани снаружи

Отделка фундамента

Краска для цоколя

Отделка фундамента под камень

Дом обшитый керамогранитом

Альта профиль камень кварцит

Отделка цоколя панелями под кирпич

Ceresit отделка цоколя

Пластиковые панели для цоколя

Отделка цоколя

Отделка цоколя фундамента снаружи

Плитка для отделки фундамента дома

Цоколь бетонный Бессер

Отделка цоколя забора

Красивая отделка фундамента

Отделка цоколя под кирпич

Отделка цоколя

Облицовочный кирпич для цоколя

Цокольная отделка фундамента

Stroeher 722

Отделка цоколя фундамента

Цокольная панель для фундамента

Облицовка отмостки

Штукатурка наружная цоколя

722 Плитка Feldhaus Klinker

Отделка цокольными панелями

Отделка цоколя панелями

Отделка фундамента на сваях

Отделочный камень для цоколя

Отделка цоколя

Гибкий камень цоколь

Отделка утепленного цоколя

Отделочный камень для цоколя

Отделка фундамента

Отделка цоколя камнем

Отделка цоколя частного

Цоколь из камня

Обшивка цоколя панелями

Обшивка фундамента

Декоративная отмостка

Финишная отделка цоколя

Плитка для отделки цоколя частного дома

Отделочный камень для цоколя

Отделка фундамента

Отделка цоколя

Облицовка отмостки и цоколя гранитом

Отделка фундамента

Отделка цоколя частного дома варианты

Отделка цоколя кирпичом

Цоколь из гранитного камня

Уличный плинтус для цоколя дома

Отделочный камень для цоколя

Облагораживание цоколя частного дома

Отделочные материалы для цоколя

Гранитный цоколь здания

Отделка цоколя сайдингом под камень

Отделка цоколя фундамента

Обшивка фундамента

Красивый каменный цоколь

Отделка цоколя деревянного дома

Отделка фундамента

Кирпичный дом отделанный камнем

Декоративная облицовка фундамента

Отделка фундамента штукатуркой

Отделка цоколя у коттеджа в современном стиле

Цокольный сайдинг для фундамента

Облицовка фундамента и отмостка

Декоративная облицовка фундамента

Цоколь белый камень профлист с-8

Отделка фундамента под камень

Отделка фундамента под камень панелями

Черный цоколь дома

Цокольная отделка

Отделка цоколя

Отлив для цоколя Nichiha ftd49__ l=3030мм

Отделка цоколя декоративным камнем

Дом отделанный сайдингом и камнем

Отделка фасада песчаником

Клинкер Stroeher на цоколь

Облицовка фундамента плиткой

Отделка цоколя дома варианты

Цоколь свайного фундамента ТЕХНОНИКОЛЬ

Отделка забора каменной крошкой

Отделка цоколя плиткой

Деревянная обшивка цоколя

Отделка цоколя кирпичного дома

Отделка цоколя под камень

Современная отделка цоколя

Отделкамцоколя фундамента

Отделка цоколя керамогранитом

Отделочный камень для цоколя

Отделка бетонного цоколя снаружи

Ступенчатая отделка цоколя здания

Дом с цоколем фасадной панелью

Отмостка с бордюрным камнем

Фасадный сайдинг для фундамента

Облицовка фундамента плиткой

Отделка фундамента сайдингом

Отделка цоколя и отмостки

Отделка цоколя плиткой под камень

Отделочный камень для цоколя

Фасадные панели (цокольный сайдинг) Альта-профиль туф иранский

Декоративная отделка цоколя

Облицовка фундамента

Отделка цоколя клинкером

Сайдинг для наружной отделки фундамента

Отделка цоколя панелями

Отделка фундамента

Отделка цоколя дома варианты

Отделка цоколя панелями

Отделка цоколя искусственным камнем

Отделка цоколя

Отделка цоколя камнем

Отделка цоколя

Фундамент из плитняка

Отделка фундамента под камень

Отделка цоколя камнем

Клинкерная плитка для цоколя

Отделка цоколя частного дома: материалы для облицовки фундамента

В одних жилых зданиях цоколь является частью фундаментного основания, а в других возвышается над ним. Он распределяет нагрузку со стен на фундамент и выполняет функции внешнего ограждения подпола. А декоративная отделка цоколя частного дома защищает его и всю нижнюю часть строения от влаги, грязи и различных механических воздействий. К выбору материала облицовки подходить следует максимально вдумчиво.

Содержание

1. Виды цоколя
2. Виды облицовки

• Камень
• Плитка
• Штукатурка
• Панели

Что выбрать

Виды цоколя

Основная предназначение отделки цоколя – это защита фундамента и нижней части стены дома сверху от влаги. Но и об эстетике внешнего вида фасада тоже не стоит забывать. При подборе отделочного материала и выполнении облицовки нередко приходится заботиться лишь о первом из этих факторов. А ведь хочется декор получить не только долговечный и надежный, но также красивый.

Цоколь частного дома может быть:

• Выступающим;

• Вровень со стеной;

• Западающим.

Виды цоколя: 1-Выступающий, 2-Вровень, 3-Западающий

Первый вид цоколя рекомендуется устраивать, только когда коттедж возводится с тонкими наружными стенами либо теплым подпольем. Здесь он вполне оправдан.

Выступающий вид

Самый неудобный для облицовки вариант – идущий со стеной заподлицо. На такой фундамент проблематично монтировать материал теплоизоляции и отделку.

Цоколь вровень со стеной

Наиболее надежным и практичным является западающий цоколь. Лучше всего дом проектировать именно с ним. Он прослужит дольше всего. Над таким цоколем не придется даже обустраивать отлив для защиты от дождя, тратя материалы и деньги.

Западающий вариант

Виды материалов для облицовки цоколя

Материалов для экстерьерной облицовки цоколя, имеющих различные характеристики и внешний вид, в магазинах сейчас немало.

По последнему показателю при выборе отделки дизайнеры рекомендуют ориентироваться на контраст между цокольной и стеновой обшивкой. Если стена гладкая, то цоколь по фактуре стоит делать рельефным. И наоборот.

Отделка натуральным камнем

Первый среди всех вариантов облицовки фундамента и цоколя частного дома по изысканности и экологичности – натуральный камень. Но он является и самым дорогим материалом для отделки. Продают его в виде плиток из:

• Песчаника;

• Известняка;

• Гранита;

• Мрамора.

Роскошная отделка сланцевым камнем

Поверхность камня может быть шероховатой, матовой либо полированной. Для монтажа такой облицовки используется цементный раствор. Если для отделки выбран пористый материал, то перед наклеиванием на цоколь камень с внутренней стороны покрывается для гидроизоляции водоотталкивающими составами. Иначе влага проникнет в поры и разрушит плитку.

Ещё вариант натурального камня для фасада

Среди минусов этой облицовки цоколя можно отметить:

Камень отлично сочетается с фасадной штукатуркой

Дикий камень спокойно переносит воздействия непогоды. У материала фундамента после облицовки им появляется надежная защита от осадков и морозов. Эта отделка очень долговечна. Однако если какой-либо из камней разрушится, то для ремонта придется от цоколя отдирать сразу несколько наклеенных рядом.

Вариант облицовочного сланца

Заменить только одну плитку будет невозможно. И выбирая этот материал отделки в магазине, стоит быть внимательным, чтобы не взять камни из разных партий. Даже добытые на одном карьере они могут несколько различаться оттенком. Вряд ли кому понравится фасад дома, у цоколя которого лоскутная облицовка.

Мха на камне отделки цоколя дома бояться и стесняться не стоит. Облицовочные материалы им разрушены точно не будут. Он только придаст облику здания некоторый шик и старинность. Единственная неприятность, которая может случиться с подобной отделкой цоколя – это высолы. А вот с ними бороться действительно сложно.

Клинкерная плитка

На втором месте по цене среди материалов цокольной отделки находится клинкерная плитка. Она отличается декоративностью, практичностью и достаточно дорогим видом. Ею нередко выполняется не только облицовка цоколя, но и декорирование стен или углов дома.

Отделка фасада и фундамента клинкерной плиткой различных цветов

Внешне фасадные плитки для фундамента напоминают клинкер. Но кирпич этот является довольно дорогостоящим материалом. Дешевле будет для цоколя вместо него взять клинкерную плитку, имеющую широкую гамму оттенков. Не зря архитекторы любят ее использовать при уличной отделке коттеджей. Под ее натуральные оттенки без проблем найдется черепица, облицовка из дерева и иных материалов.

Плитка также отлично смотрится с декоративной штукатуркой

Монтаж клинкерной плитки производится посредством каркасной системы по цоколю либо прямо на поверхность фундамента дома наклеиванием морозостойким клеем. Первый вариант является более дорогим, но позволяет под каркас уложить теплоизоляционный материал. Если подвал делается теплым, то к подобной облицовке с утеплением для цоколя дома обязательно стоит присмотреться.

Ещё вариант цоколя с плиткой

Отделка цоколя гармонирует с отделкой откосов

Декоративная штукатурка

Отделка цоколя, нижерасположенного фундамента и стен коттеджа декоративной штукатуркой производится только после предварительной подготовки декорируемых поверхностей. Они подлежат тщательной очистке, выравниванию и покрытию грунтовочными материалами. А для внутреннего усиления этой отделки под нее прикрепляется армирующая стеклотканевая сетка. Если стекловолокно не использовать, то штукатурный декор цоколя быстро растрескается.

Дизайнерская отделка торцевым кирпичом и штукатуркой

При правильном замешивании и нанесении штукатурка на улице прослужит несколько лет. Материал этот обойдется недорого, однако облицовка цоколя им займет много времени. Раствор часто приходится класть в несколько слоев. А сверху еще наносится краска либо побелка.

Простой вариант сочетания декоративной штукатурки фасада и цоколя

По практичности уличная отделка в виде декоративной штукатурки перед иными материалами проигрывает. Но она позволяет окрашивать цоколь любым цветом хоть несколько раз за год, обновляя так внешний облик дома. Современная фасадная штукатурка не боится осадков и низких температур. Но без водоотталкивающего слоя такая отделка начнет потихоньку разрушаться.

Сочетание декоративной штукатурки фасада, цоколя и откоса

Ещё одно сочетание

Отделка пластиковыми панелями

Проще всего облицовку цоколя выполнить панелями из ПВХ. Внешне они могут имитировать самые различные материалы. Можно для любого стиля в экстерьере найти отделку из пластика для цоколя под камень, дерево или кирпичную кладку. Выглядеть она будет не так натурально и красиво, но обойдется в разы дешевле, нежели иные аналоги.

Вариант панелей с отделкой под камень

Однако выбирая данный материал, надо учитывать один нюанс. Виды пластикового сайдингасуществуют разные.

Те, что предназначены для фасадов на доме, использовать для отделки цоколя не рекомендуется. Они более тонки и менее прочны к ударам. Для цокольной облицовки надо выбирать более износостойкий вариант материала из ПВХ.

Ещё вариант под камень

Установка сайдинговых панелей на цоколь производится с помощью направляющих. Для стыковки меж собой эти элементы отделки имеют по краям пазы и гребни. Монтаж предельно прост. А если панель со временем повредится, то заменить ее будет несложно. Ремонтопригодность этого вида облицовки великолепная. Отделочный материал для частичной замены декора цоколя найдется быстро.

Вариант под клинкерную плитку

Во многих регионах подобная отделка стоит дешевле штукатурки. Плюс монтаж сайдинга наиболее прост, в сравнении со всеми остальными вариантами декорирования цоколя. Из инструментов для облицовки нужны лишь шуруповерт и ножницы для нарезки материала. А в случае загрязнения использованный при отделке цоколя пластик легко моется.

На фото дом обшит сайдингом, а цоколь — панелями под плитку

Что выбрать для отделки цоколя

Любой представленный материал можно закрепить на фундамент в качестве обшивки. У каждого свои плюсы. Отделка цоколя одними выходит дешевле, а другими – красивей и долговечней. Многое при выборе зависит от финансовых возможностей владельца коттеджа и его предпочтений. Для каркасных строений больше подойдет сайдинг, а для кирпичных или бетонных лучше взять клинкерную либо из натурального камня плитку.

Главное чтобы отделка находилась в гармонии с декором остальной части фасада. С одной стороны она должна внешне отличаться от того, чем отделаны стена. А с другой быть неотъемлемой составляющей общего облика постройки.

Смотрите также видео об облицовке цоколя натуральным камнем:

Читайте также про другие материалы для облицовки фасада:

чем отделать цоколь дома снаружи

Цоколь служит своеобразным барьером между надземной и подземной частями здания, то есть между стеной и фундаментом. Конструктивно это может быть либо самостоятельный элемент, либо возвышающаяся над землей часть самого фундамента дома. Цоколь нуждается в особенной защите — от влаги, пониженных температур, передающихся от грунта, и механических повреждений.

По своему строению он может быть трех видов:

• западающий: лучше защищен от осадков и механических повреждений;
• выступающий: требует дополнительной установки слива, устанавливается в домах с тонкими стенами;
• находящийся в одной плоскости со стеной: самый сложный вариант с точки зрения обеспечения гидроизоляции.

Во всех случаях цоколь должен иметь качественную гидроизоляцию. В значительной степени именно от нее зависит срок службы несущих конструкций и фундамента дома. Как правило, в частном домостроении выполняют наружную гидроизоляцию. После этого цоколь нуждается в облицовке. Давайте рассмотрим самые популярные и практичные варианты отделки цоколя частного дома.

Отделка цоколя дома декоративной штукатуркой

Декоративная штукатурка — один из самых недорогих и простых способов облицовки цоколя. Но она нуждается в обязательном предварительном выравнивании поверхности стены, а в ряде случаев — в дополнительной установке армирующей сетки. Без сетки не обойтись, если слой штукатурки превышает 12 мм или если цоколь установлен неровно, со значительными отклонениями по горизонтали или вертикали.

Интересное решение — мозаичная штукатурка, содержащая зерна диаметром до 3 мм. Такая отделка цоколя издалека выглядит как разноцветная мозаика.

Недостаток штукатурки — ее недолговечность. Довольно скоро на углах, внизу и вверху цоколя начнут появляться трещины и сколы.

Клинкерная плитка: не кирпич, но, возможно, даже лучше

Клинкерная плитка имитирует кладку клинкерного кирпича. Но она значительно легче и тоньше. Средняя толщина плитки — от 8 до 21 мм. Такая отделка оказывает меньшую нагрузку на фундамент. Кроме того, клинкерная плитка не впитывает влагу, что обеспечивает ей отличные эксплуатационные характеристики.

К фасаду плитка клеится при помощи специального морозостойкого клеевого раствора. В процессе монтажа клей наносится на поверхность стены и саму плитку. Площадь одновременно обрабатываемой поверхности не должна превышать 1 кв. м. Отделка цоколя плиткой требует быстроты и сноровки, ведь в течение получаса раствор затвердевает. Кстати, как правило, именно от качества клея зависит срок службы всего облицованного фасада.

Альтернативный способ крепления клинкерной плитки — на специальную каркасную систему (обрешетку). Такой вариант отделки надежнее, но стоит дороже, поэтому применяется реже.

Интересное дизайнерское решение: клинкерной плиткой можно отделать не только цоколь, но и углы здания, создав яркий и интересный образ.

Натуральный камень: шикарно и дорого

Это самый дорогой на сегодняшний день отделочный материал. Но его стоимость оправдывается безукоризненным внешним видом и долговечностью.

Для облицовки цоколя используют песчаник, сланец, известняк, мрамор, гранит и др. Характеристики отделки определяются свойствами выбранного камня. Так, некоторые из них гигроскопичны и нуждаются в дополнительной защите от влаги.

Камень может иметь разную форму и размеры, которые определяют конечный результат облицовки. Отличаются и способы кладки. Вот несколько популярных вариантов:

Кладка из плашки

Со стороны кажется, что они уложены в естественном беспорядке. Но на самом деле камни тщательно подбираются по размеру, чтобы между ними не образовывалось больших пустот. Для такой работы нужно обладать профессионализмом и художественным видением. Хотя сам материал стоит достаточно дешево, потому что не подвергается дополнительной обработке.

Кладка «Кастл»

Камни имеют прямоугольную форму, напоминающую кирпичики разного размера с колотой, рельефной поверхностью. Такая кладка напоминает средневековые замки, с чем и связано ее название (castle, «кастл» — англ. «замок»).

Для кладки «Кастл» используется известняк, сланец, песчаник, мрамор, гранит. Работа непростая, поэтому доверить ее лучше профессионалу.

Кладка «Плато»

Такая кладка похожа на «Кастл», но в отличие от нее имеет ровные края, а размеры каждого камня хотя и отличаются, но кратны 5 см. Стены таким способом не возводят, «Плато» — исключительно декоративная кладка. Чаще всего ее используют для отделки цоколя в частном доме снаружи.

Для того чтобы фасад выглядел гармонично, камни сначала выкладывают на горизонтальной поверхности, а потом переносят на здание. Это длительный и кропотливый процесс.

Для «Плато» подойдут: сланец, песчаник, известняк, кварцитопесчаник, мрамор и гранит.

Кладка «Шахриар»

Геометрическая форма камней однородная, прямоугольная. Они могут отличаться по длине, но имеют одинаковую высоту. Края обработаны, имеют рустовку (кайму по внешнему периметру). Рельеф камней, как правило, колотый, рваный. Кладка довольно простая, выполнить ее может домашний мастер без большого опыта.

Кладка «Ассоль»

Кладка выполняется из тонко нарезанных пластин сланца или песчаника. Их укладывают таким образом, что «лицом» отделки служит их торцевая часть. В результате получается очень глубокая и рельефная отделка.

Укладка камней таким образом — процесс трудоемкий, поэтому «Ассоль» часто заменяют имитирующими искусственными материалами.

Кладка «Рондо»

Фасад отделывается «окатанными» морскими камушками — шлифованными камнями округлой формы. Это может быть сланец, кварцит, известняк, песчаник. Укладывать их довольно просто.

Кладка «Рондо» используется для облицовки не только цоколя, но и углов, проемов и других элементов фасада.

Отделка цоколя частного дома под камень: имитация

Искусственный камень — более доступный аналог натуральной отделки. Изготавливается из цемента с добавлением красителей и аддитивов. Он представляет собой плитку, одна сторона которой имеет рельеф, имитирующий природный камень, а вторая — плоская, для удобства кладки.

Преимущества искусственного камня по сравнению с натуральным:

• ниже стоимость;
• меньше вес;
• шире цветовая гамма.

Однако искусственный камень все равно достаточно тяжелый. Кроме того, его нужно дополнительно защищать от воздействия влаги.

Цокольный сайдинг: имитация из ПВХ

Отделку цоколя дома традиционным сайдингом выполняют нечасто. Как правило, для этого используют специальный цокольный сайдинг — фасадные панели. Они изготавливаются из полипропилена, и являются более плотным и толстым материалом, в отличие от традиционных ПВХ-панелей. Также они дополнительно усилены с тыльной стороны ребрами жесткости.

Фасадные панели могут имитировать натуральный камень, кирпичную кладку или плитку. Но в отличие от этих материалов его устанавливают без использования растворов. Применяется так называемый сухой монтаж — на специальный каркас-обрешетку из дерева, металла или пластика. К слову, последний вариант предпочтительнее, так как имеет такие же характеристики, как и сами панели. Это важно при резких колебаниях температур. Если использованы другие материалы, возрастает риск деформации отделки.

Преимущества «сухого» монтажа по сравнению с «мокрым»:

• не требует высокой квалификации специалиста: установить фасадные панели можно самостоятельно;
• может выполняться в любую погоду, даже зимой, когда температура воздуха ниже нуля;
• не требует предварительного выравнивания поверхности стены;
• результат не зависит от качества используемого раствора.

Кроме того, цокольный сайдинг значительно легче натурального или искусственного камня, поэтому может применяться для отделки любого дома, с любым фундаментом и несущими конструкциями. Кроме того, небольшой вес значительно облегчает сам процесс монтажа.

Визуально фасадные панели практически неотличимы от натурального камня или кирпича. Они могут имитировать самую разнообразную кладку и материал. Так, в каталоге «Альта-Профиль» более 80 вариантов цветов и фактур. Посмотреть и выбрать оптимальный вариант для вашего фасада можно здесь. Чтобы подробнее почитать о преимуществах фасадных панелей «Альта-Профиль», пройдите по следующей ссылке.

Оцените статью

★ ★ ★ ★ ★

Рейтинг 0/5 (0 голосов

Читайте также

• Фасадные панели: виды, преимущества и недостатки
• Отделка дома панелями под камень vs отделка камнем: сравнение
• Фиброцементный сайдинг: плюсы и минусы
• Отделка фасада дома: чем обшить дом?

Basement Apartment — Bilder und Stockfotos

3.095Bilder

• Bilder
• Fotos
• Grafiken
• Vektoren
• Videos

AlleEssentials

Niedrigster Preis

Signature

Beste Qualität

Durchstöbern Sie 3.

095 basement apartment Stock- Фотографии и фотографии. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.

bewegen, dinge verpackt in kisten und pakete liegen in einem kleinen raum — квартира на цокольном этаже фото и фото

Bewegen, Dinge verpackt in Kisten und Pakete liegen in einem…

wasserflut und rohrleck — цокольный этаж фото и фотографии

Wasserflut und Rohrleck

modernes keller-interieur — цокольный этаж фото и изображения

Modernes Keller-Interieur

Innenraum des modern renovierten Liebhaberbodens Untergeschoss Aufenthaltsraum in privater Stadtresidenz.

offenes vorhängeschloss hängt an einer gittertür im keller. — цокольный этаж фото и фотографии

Offenes Vorhängeschloss hängt an einer Gittertür im Keller.

eingang zu einer kellerwohnung — basement apartment stock-fotos und bilder

Eingang zu einer Kellerwohnung

renovierte kellerwohnung — basement apartment stock-fotos und bilder

Renovierte Kellerwohnung

doppelfenster im untergeschoss schlafzimmer — basement apartment stock-fotos und bilder

Doppelfenster im Untergeschoss Schlafzimmer

kanadisches haus in montreals vorort — квартира на цокольном этаже фото и фотографии

Kanadisches Haus в Montreals Vorort

Typisches Kanadisches Einfamilienhaus, Renoviert Mit Einigen Luxuselementen Im Design, Teilweise eingerichtet Mit Küche, Zimmern, Shlafzimmern, Bädern, Gerätene, FerteCheme, Zimmerne, himmerne, gimlemhere, zimmerne, zimmerne, zimmerne, zimmerne, zimmerne, nealsemere, ne loxmerse, gimmerne werse ne lox -fotos und bilder

Neues kanadisches Luxushaus

Kanadisches Haus vor kurzem renoviert möbliert und inszeniert mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, fertigem Keller, Garage, Deck, Hinterhof und Außenbereich

городское бунгало – innenansicht — квартира на цокольном этаже фото и изображения

Urban Bungalow – Innenansicht

Innenansicht eines Stadthauses im Bungalowstil в Торонто, Канада. Dies ist ein 80 Jahre altes Haus, komplett renoviert für modernes Familienleben. Schöne Mischung aus alter Architektur des Hauses und zeitgenössischen Designdetails. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im komplett fertiggestellten Untergeschoss.

form und feuchtigkeit an der hauswand — квартира на цокольном этаже фото и фото

Form und Feuchtigkeit an der Hauswand

ein dunkles treppenhaus, das von einer leicht geöffneten tür oben auf der treppe beleuchtet wird. aufgenommen mit einer langzeitbelichtung, um den efekt einer illhouette einer geisterhaften figur oben im treppenhaus zu erzeugen. — цокольный этаж, фото и фотографии

Ein dunkles Treppenhaus, das von einer leicht geöffneten Tür…

kanadisches haus in beaconsfield, montreal, quebec, kanada — цокольный этаж, фото и фото

Kanadisches Haus in Beaconsfield, Montreal, Quebec, Canada

Brandneu eingerichtetes modernes Haus in Montreals Beaconsfield

Молодежь в подвальном помещении — фото и фотографии в подвале билдер

Große Tiefgarage

schwarzer schimmel-aufbau in der ecke eines alten hauses. entwicklung von schimmel unter der tapete — квартира в подвале стоковые фото и фотографии

Schwarzer Schimmel-Aufbau in der Ecke eines alten Hauses….

Nahaufnahme einer Schockierten Frau, Die Schimmel An Der Wand Betrachtet

Wasserflut Und Rohrleck- Базальная квартира Сток-Фато и Берег

indermentite in incementite in inemenceunte in inemenceunite in inemenmentite ine-resermentite inemenmentite iner-resermentites , -clipart, -cartoons und -symbole

Hochwertige Detaillierte Vektorillustration auf der Außen- und…

Stadthausabschnitt mit möblierten Wohnungen, Aufzug, Treppenhaus, Dachzugang und Keller

weiße, offenen wohnzimmer und küche. — квартира в подвале фото и фотографии

Weiße, offenen Wohnzimmer und Küche.

Horizontales Bild eines hellen weißen offenen Wohnzimmers und einer Küche. Бакалавриат Kellerwohnung. Platz zum Kopieren.

fenstereinbruchsgitter oder sicherheitsgitter zum schutz des hauses. das fenster und der balkon der wohnwohnung im erdgeschoss mit metallsicherheitsbügeln und wachen installiert. — квартира в подвале фото и фото

Fenstereinbruchsgitter oder Sicherheitsgitter zum Schutz des…

waschküche eines mehrfamilienhauses im untergeschoss mit einigen waschmaschinen in einer reihe — квартира на цокольном этаже фото и фотографии

Waschküche eines Mehrfamilienhauses im Untergeschoss mit einigen…

Platz zum Waschen von Kleidung in einem Mehrfamilienhaus.

innenansicht eines im bau befindlichen hauses — квартира на цокольном этаже фото и изображения

Innenansicht eines im bau befindlichen Hauses

untergeschoss zimmer — квартира на цокольном этаже фото и изображения

Untergeschoss Zimmer

netz auf dem gerüst für sicherheit — цокольный этаж фото и фото

Netz auf dem Gerüst für Sicherheit

Hochwasserschaden überflutet

gelbe gasleitungen an der fassade des gebäudes. gasversorgung — квартира на цокольном этаже фото и фотографии

Gelbe Gasleitungen an der Fassade des Gebäudes. Gasversorgung

Gelbe Gasleitungen mit zwei geschlossenen Anschlusskästen an der Wand des Gebäudes. Energieversorgung в Эйнем Mehrfamilienhaus

türen, oben und unten — цокольный этаж сток-фото и изображения und bilder

Moderne Inneneinrichtung des Wohnzimmers im Keller, abgewinkelte…

hauswasserleck und rohrschäden von der decke — квартира на цокольном этаже, фото и фото

Hauswasserleck und Rohrschäden von der Decke

Altes Braun-Weißes Kellerfenster- квартира в подвальной квартире. wohnzimmers mit bar 3d-рендеринг — квартира в подвале стоковые фотографии и изображения

Innenraum des modernen Mensch-Wohnzimmers mit Bar 3D-рендеринг

Interieur des modernen Herrenwohnzimmers mit Bar 3D Rendering

hous’innen — квартира на цокольном этаже — графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ . ..

Niedriger Winkel des qualifizierten Zimmermanns Lächeln und legen Holzdiele auf den Boden. Glücklicher Arbeiter in gelber Uniform arbeiten an der Renovierung. Baustelle, Projektkonzept

notfall-leckschäden wasserleck oder überschwemmung — квартира на цокольном этаже фото и фото

Notfall-Leckschäden Wasserleck oder Überschwemmung

Notfall-Leckschaden Wasserleck oder Überschwemmung von der Decke

düsteres treppe — basement apartment stock-fotos und bilder

Düsteres Treppe

wasserflut und rohrleck — basement apartment stock-fotos und bilder

Wasserflut und Rohrleck

wasserflut und rohrleck — квартира на цокольном этаже фото и фотографии

Wasserflut und Rohrleck

wohnhaus keller oder kellerkorridor mit holztüren der lagerräume des mieters. dunkel schwach beleuchtet, weitwinkel, keine menschen — квартира на цокольном этаже фото и фотографии

Wohnhaus Keller oder Kellerkorridor mit Holztüren der Lagerräume. ..

city bungalow – innenansicht — basement apartment stock-fotos und bilder

Urban Bungalow – Innenansicht

mannliche hand öffnet nachts das fenster — basement apartment stock-fotos und bilder

das Fenster

haus innen und außen in abschnitt geschnitten ansicht, cartoon orange home-grundriss für innenarchitektur und gebäudebau — квартира в подвале, графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Haus innen und außen in Abschnitt geschnitten Ansicht, Cartoon…

Haus innen und außen in Schnittbild, Cartoon orange Wohngrundriss für Innenarchitektur und Hochbau, offene und geschlossene Vektorillustration isoliert auf weißem Hintergrund

feuchtigkeit und schimmel -problems in einem haus — basement фото и фото квартиры

Feuchtigkeit und Schimmel — Проблемы в доме

waschküche interieur mit waschmaschine trockner maschine, wäschekorb, topfpflanzen und korallenfarbene wand — квартира в подвале фото и фото

Waschküche Interieur mit Waschmaschine Trockner Maschine, Wäscheko

innenstab gebaut rahmen eines neuen hauses im bau — basement apartment stock-fotos und bilder

Innenstab gebaut Rahmen eines neuen Hauses im Bau

messgerät oder gaszähler im keller. — квартира в подвале фото и фото

Messgerät oder Gaszähler im Keller.

городское бунгало – innenansicht — квартира на цокольном этаже фото и изображения

Urban Bungalow – Innenansicht

Innenansicht eines Stadthauses im Bungalowstil в Торонто, Канада. Dies ist ein 80 Jahre altes Haus, komplett renoviert für modernes Familienleben. Schöne Mischung aus alter Architektur des Hauses und zeitgenössischen Designdetails. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im komplett fertiggestellten Untergeschoss.

wasserflut und rohrleck — фото и фотографии квартиры в подвале

Wasserflut und Rohrleck

nahaufnahme wasserzähler an der wand. — квартира в подвале фото и фотографии

Nahaufnahme Wasserzähler an der Wand.

ein straßenbesen mit roten borsten an einer hellen wand im keller. — квартира в подвале фото и фотографии

Ein Straßenbesen mit roten Borsten and einer hellen Wand im Keller.

Objekt zum Reinigen des Bodens, des Flurs oder der Straße.

schimmel auf der tapete in der wohnung — квартира на цокольном этаже фото и фото

Schimmel auf der Tapete in der Wohnung

3d-hauscross-sektion — цокольный этаж фото и изображения

3D-Hauscross-Sektion

alten grunge vintage keller interieur mit ziegel wände und boden — basement apartment stock-fotos und bilder

Alten Grunge Vintage Keller Interieur mit Ziegel Wände und Boden

großer hausschnitt mit wohn-innenarchitektur und möbeln — basement apartment stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole

Großer Hausschnitt mit Wohn-Innenarchitektur und Möbeln

Großer Hausschnitt mit Innenarchitektur und Möbeln. Bauplan mit Garage, Schlafzimmer, Bad, Büro, Küche, Keller — Vektorillustration

arkette oder holzboden im zimmer mit boden durch wasser beschädigt. — цокольный этаж фото и фотографии

Arkette oder Holzboden im Zimmer mit Boden durch Wasser beschädigt

Parkett- oder Holzboden im Raum mit Boden, der durch zerstörerische Elemente durch Feuchtigkeit oder Wasser beschädigt wurde.

домашняя комната отдыха — цокольный этаж фото и изображения

Домашняя комната отдыха

3D-рендеринг парковых площадей. Parkplatz mit Weißer Wand. ev ladegerät raum. — квартира в подвале фото и изображения

3D-рендеринг Pkw-Parkplatzes. Parkplatz mit weißer Wand. ev…

EV Ladegerät PKW Parkplatz Renering.

staub im raum, im sonnenlicht aus dem fenster, in der — квартира на цокольном этаже, фото и фотографии

Staub im Raum, im Sonnenlicht aus dem Fenster, in der

neubau von wohnhaus mit kelleransicht — квартира на цокольном этаже, фото и фотографии

Neubau von Wohnhaus mit Kelleransicht

Грязный циммер в келлере — квартира в подвале фото и изображения

Грязный циммер в Keller

heizung im haus. gaskessel, heizkörper, elektrokessel, gaszähler, wasserzähler, pumpe, steuergeräte und rohrleitungen. kellerraum zu hause mit часто палочка der. современный танк Монтьертер. вектор — квартира в подвале сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ

Heizung im Haus. Gaskessel, Heizkörper, Elektrokessel, Gaszähler,

Heizung im Haus. Gaskessel, Heizkörper, Elektrokessel, Gaszähler, Wasserzähler, Pumpe, Steuergeräte und Rohre. Kellerraum zu Hause mit Ofen an der Wand. Современный танк Монтьертер. Вектор.

фон 52

10 крутых идей ремонта подвала, чтобы закончить ваше пространство

Треснувшие бетонные полы, открытые каркасы и пауки? Незавершенные подвалы могут показаться холодными, унылыми и неприветливыми — просто место для хранения старых фотографий и снаряжения для кемпинга, верно? На самом деле недостроенный подвал — это кладезь возможностей. Это чистый холст, который только и ждет, чтобы его раскрасили!

Если вы ищете способ повысить стоимость своей недвижимости, увеличить полезную площадь в квадратных метрах и создать уникальное пространство, идеально отвечающее вашим потребностям, отделка подвала — идеальный способ сделать это.

Возможности безграничны. Продолжайте читать, чтобы открыть для себя 10 потрясающих способов отделки подвала!

1.

Помещение для домашнего офиса

Отделка подвала — это идеальный способ построить в доме больше офисного помещения, не жертвуя при этом спальней. После того, как они закончены, подвалы, как правило, тихие, частные и несколько отделены от остальной части дома. Это делает их идеальными домашними офисными помещениями.

Фото KGA Studio Architects, ПК

Нет предела возможностям, которые вы можете включить. Создайте традиционный офис в стиле кабинета или библиотеки, современное рабочее пространство со встроенным столом и большим количеством места для дополнительных мониторов или даже оазис с двумя столами для вас и вашего супруга или партнера.

2. Семейный номер

Если вы всегда мечтали об идеальном уютном семейном номере, ремонт вашего подвала — идеальный способ воплотить это в жизнь. Эта идея позволяет вам зарезервировать свою гостиную на случай прихода гостей и превратить ваш подвал в непринужденное, удобное место, где вы и ваши близкие сможете проводить время с пользой, смотреть фильмы, играть в видео или настольные игры и просто отдыхать.

Фото TC Homebuilders Inc.

Если у вас есть дополнительное пространство в подвале, подумайте о том, чтобы добавить небольшую кухню или бар для закусок и напитков, а также дополнительное место для хранения одеял, игр и всего, что вам может понадобиться.

3. Гостевая спальня или апартаменты для свекрови

Закончите свой подвал и добавьте спальню в свой дом в одном проекте! Превращение вашего недостроенного подвала в спальню отлично подходит, когда гости приходят в гости. Это также хороший вариант, если у вас дома живут подростки или молодые люди, которым нужно личное пространство, или если с вами живет пожилой родитель или родственник.

Фото Catalyst Construction & Remodeling

Если вы хотите сделать помещение максимально пригодным для жизни, превратите его в полноценный апартамент, добавив ванную комнату и мини-кухню, или даже сделайте его законным вспомогательным жилым помещением (ADU). ).

4. Домашний кинотеатр

Готовые подвалы идеально подходят для домашних кинотеатров. Они естественно звукоизолированы, не имеют окон и автономны. Установите большой экран и потрясающую звуковую систему в своем подвале, добавьте кресла или секцию (или и то, и другое!), и все готово! Если вы хотите выйти на новый уровень, подумайте о том, чтобы включить в свою мебель настенное освещение с регулируемой яркостью, бар или машину для попкорна сзади, постеры фильмов и подстаканники.

Фото Divine Custom Homes

5. Мастерская рукоделия или хобби

Создание комнаты для рукоделия или хобби в подвале дает вам специальное пространство для занятий любимым делом! Особенно, если у вас есть хобби или деятельность, требующая дополнительного места или места для хранения, например, рисование, шитье, работа по дереву или скульптура, рабочее пространство в подвале, спроектированное специально с учетом вашего хобби (или увлечений), является идеальным решением.

Фото Mosby Building Arts

Если у вас есть несколько хобби или членов семьи с разными интересами и дополнительное пространство для них, вы можете рассмотреть возможность разделения своего подвала, когда закончите его, чтобы иметь отдельные зоны для разных хобби или целей.

Вот несколько идей для комнат для хобби в подвале:

• Фотостудия
• Художественная студия
• Комната для творчества или игрушек для детей
• Швейная мастерская
• Мастерская по дереву
• Гончарная мастерская 6

  0257 Ювелирная мастерская

6. Домашний спортзал

Готовые подвалы идеально подходят для домашних спортзалов. Поскольку цокольные этажи, как правило, крепкие и под ними нет других комнат, они идеально подходят для тяжелого оборудования, весовых стоек и машин.

Photo by Sebring Design Build

Главное, о чем следует помнить при строительстве спортивных залов в подвальном помещении, это высота потолка. В то время как почти в любом подвальном помещении можно разместить коврики для йоги, мячи для фитнеса и велотренажер, некоторые более крупные машины и оборудование могут быть слишком высокими, чтобы поместиться в подвале с очень низкими потолками. Чтобы ваше пространство казалось больше, чем оно есть, подумайте о добавлении зеркал от пола до потолка и/или выборе более светлых тонов для пола и стен.

7. Бар в подвале

Представьте, что вы развлекаете друзей и семью, пока готовите для них напитки из собственного бара в подвале. Независимо от того, превратите ли вы все свое пространство в полностью укомплектованный бар с дополнительными стульями и бильярдным столом, или вы решите построить бар вдоль задней стены домашнего кинотеатра или подвала семейной комнаты, добавление бара в готовый подвал — это уникальная и забавная функция.

Просто имейте в виду, что это означает, что вы, вероятно, будете устраивать вечеринки Суперкубка у себя дома до конца времен.

Фото Brothers Construction

8.

Прачечная

Во многих домах в подвале есть прачечная, но в этих помещениях обычно холодно, пыльно и просто не очень приятно складывать полотенца и носки. Превратите свой подвал в полностью укомплектованную прачечную! Эта идея дает вам массу дополнительного пространства и место для стирки, которое будет теплым, сухим, организованным и даже стильным.

Фото Construction Ahead

Вот некоторые особенности, которые следует учитывать при включении в готовую подвальную прачечную:

• Большой складной стол
• Маркированные кубики для хранения
• Раковина для ручной стирки деликатных вещей
• Шкафы для моющих средств
• Гладильная доска
• Крючки и корзины для хранения несезонной одежды

9. Домашний спа

Представьте, что вы устроились и расслабились в сауне, парилке или гидромассажной ванне, не выходя из дома! Строительство домашнего спа-салона в подвале позволит вам выбрать нужные функции и создать идеальный расслабляющий оазис под вашим домом. Это также супер уникальный и запоминающийся атрибут, если вы когда-нибудь решите продать.

Фото Shannon Callaghan Дизайн интерьера

Если у вас есть место, вы даже можете подумать о включении спа-салона и домашнего тренажерного зала в реконструкцию вашего подвала. Таким образом, вы можете потренироваться, а затем расслабить мышцы и расслабиться в домашнем спа-центре.

10. Игровая комната

От дартса и бильярда до покера и настольных игр, полностью оборудованная игровая комната в вашем подвале обязательно произведет впечатление на ваших друзей и семью и превратит ваш подвал в место, которое вы любите и в котором приятно проводить время.

Фото Lehigh Valley. закуски и напитки. Вы обнаружите, как только вы окажетесь там, вам никогда не захочется уходить.

Думаете о ремонте подвала?

Одна из этих идей (или что-то совершенно другое) вдохновила вас на ремонт недостроенного подвала? Хотите ли вы декорированный домашний кинотеатр со встроенным баром, организованную прачечную, домашний тренажерный зал или домашний офис, о котором вы всегда мечтали, мы можем это сделать!

Наша цель в Kamanski Construction — дать вам дом, о котором вы мечтаете. Ни один проект не может быть слишком большим или слишком маленьким, слишком сложным или слишком простым. Мы здесь, чтобы предоставить вам желаемые результаты, вовремя и в рамках бюджета.

Ознакомьтесь с нашим портфолио, чтобы получить представление о нашей работе, и не стесняйтесь обращаться к нам через Интернет с любыми вопросами или чтобы начать работу.

Фото Kamanski Construction, Inc.

Повысит ли стоимость дома готовый подвал?

Главная » Новости » Повысит ли стоимость дома готовый цокольный этаж?

Первоначально эта статья была опубликована здесь. Дополнительные статьи Тома Хорна можно найти на его веб-сайте.

Повышает ли ценность готовый подвал?
Мне довольно часто агенты задают вопрос: «Повышает ли подвал ценность дома и какую ценность я должен использовать? Обычно это происходит, когда они проводят CMA и просматривают предложения, чтобы определить ценность листинга. Простой ответ на первую часть вопросов обычно «да», но вторая часть немного сложнее. Я знаю, что это, вероятно, не тот ответ, который они ищут, но это не так просто, как вы думаете.

Большинство агентов, вероятно, хотели бы, чтобы я сказал им, что подвал стоит 50% от стоимости верхнего уровня, или какой-нибудь другой прямой ответ, но это не так просто. Трудно дать простой ответ на этот вопрос, потому что он будет варьироваться от одного дома к другому.

Как я уже говорил ранее, при оценке не существует «эмпирического правила», потому что нет одной цифры, которая будет работать со всем. Что я хотел бы обсудить здесь, так это то, как оценщики смотрят на подвальные помещения при проведении оценки и как агентам лучше всего подходить к этому вопросу.

Вы даже включили подвал в оценку?
Это вопрос, который мне задают довольно часто, особенно после того, как кто-то просматривает отчет об оценке и видит, что я показал только 3 спальни, когда на самом деле их было 4, или 2 ванные комнаты, когда должно быть 3. Важно помнить, что что оценщики должны отделить цокольный этаж от другой надземной части. В прошлом посте я более подробно объяснил правила, которым должны следовать оценщики в отношении подвальных помещений.

Помещения, часть которых находится ниже уровня земли, считается подвалом. Подвальное помещение разделено на готовое и незавершенное. Готовая площадь цокольного этажа не включена в готовую площадь GLA основного уровня, поскольку они оцениваются по разным суммам.

Бывают случаи, когда цокольный этаж может вообще не находиться под землей или находиться под землей лишь очень небольшая его часть. Иногда это происходит в домах с разделенным фойе.

Если выяснится, что конкретный дом с разделенным фойе не имеет какой-либо части под землей, он все равно должен считаться таковым, потому что используемые комплексы с разделенным фойе, скорее всего, имеют подземную часть, и вы хотите сравнить предмет и продажи на аналогичной основе. Было бы неуместно объединять всю жилую площадь одного объекта вместе, включая цокольный этаж, а затем сравнивать его с другим домом, в котором вы разделили помещения выше и ниже уровня.

Пока оцениваемое имущество сравнивается со всеми продажами одинаковым образом, вы все равно должны получить одинаковую оценку стоимости.

Если вы не включили его, какую ценность добавляет подвал?
Всякий раз, когда оценщики рассчитывают цену за квадратный фут при продаже сопоставимых объектов, они не включают подвальные помещения по причинам, указанным выше. Это не означает, что площади не придается значения.

При расчете цены за квадратный фут оценщик берет продажную цену дома, которая включает в себя все, что касается дома, включая любой готовый подвал, который может иметься, а затем делит ее на общую жилую площадь. Общая жилая площадь определяется как:

Общая площадь готовых надземных жилых помещений; рассчитывается путем измерения внешнего периметра строения и включает только готовую, обжитую, надземную жилую площадь.

Полученная цена за квадратный фут будет включать оплату всех площадей, включая подвал, поскольку она включена в общую цену продажи, использованную при расчете. Чтобы сделать сравнение яблок с яблоками, все продажи анализируются одинаково вместе с объектом недвижимости.

Как агенты должны оценивать дома с подвалом
Если вы являетесь агентом по недвижимости и пытаетесь получить запрашиваемую цену дома с готовым подвалом, необходимо учитывать несколько моментов. Вот они:

1. Используйте только продажи и списки в вашем CMA, которые имеют законченный подвал, таким образом, вам не придется вносить коррективы для этой функции.
2. Для начала посмотрите в область предмета. Если недавних продаж нет, начните искать в других областях той же школьной системы и там, где потенциальный покупатель также будет искать.
3. Ищите самые последние продажи (в течение 90 дней), однако, если их нет, смотрите в других областях, указанных выше. Вы по-прежнему хотите учитывать несколько более старые продажи по соседству, чтобы иметь представление о том, как они вписываются в общую схему ценности.
4. Поищите в районе активные списки домов, похожих на тему, включая подвал.
5. Посмотрите недавно просроченные списки похожих домов. Рассматривая эти дома, вы можете получить представление о том, каков верхний предел стоимости. Поскольку они не продавались, можно было предположить, что они были переоценены. Это может потребовать немного больше расследования, чтобы убедиться, что не было другой причины, по которой срок его действия истек.
6. НИКОГДА не добавляйте площадь подвала к общей площади дома. Делая это, вы завышаете жилую площадь и переоцениваете дом. В попытке сохранить сравнение яблок с яблоками, вы должны разделить две области как в ценообразовании, так и в описании в вашей системе MLS. Кстати, оценщики в значительной степени полагаются на данные, которые агенты включают в свои списки. Если оценщик думает, что дом имеет 3500 квадратных футов, но на самом деле он имеет 2500 квадратных футов надземной жилой площади и 1000 квадратных футов, законченных в подвале, это потенциально может замедлить процесс оценки, потому что ему придется вернуться и изучить дополнительные расчеты. Это может задержать процесс оценки и закрытия кредита. (обновлено 9/14/2016)

Запутались в настройках? Не проблема.
Это может показаться ошеломляющим, когда вы пытаетесь оценить дом. Что со всем, что мы обсудили, и вам все еще нужно знать дома, к чему вы должны приспособиться. Я всегда говорю агентам, что вам не обязательно проводить количественный анализ, вместо этого вы можете посмотреть на качественные корректировки.

Подробнее о количественных и качественных корректировках можно прочитать в предыдущем посте, но в основном это позволяет вам провести анализ сопоставимых продаж, чтобы получить прейскурантную цену, не зная сумм корректировок. Ценообразование дома больше связано с выбором правильных компенсаций, чем с знанием того, как определить точную сумму корректировки в долларах.

Принимая во внимание все вышеперечисленные факторы, мы можем получить лучшее представление о стоимости домов с цокольным этажом.

У вас есть собственный контент, который вы хотели бы отправить? Электронная почта comments@appraisalbuzz. com

Глядя в будущее на администрацию Байдена и 117-й Конгресс

2021 год обещает стать важным годом для оценщиков. Пандемия коронавируса заставила оценщиков быстро адаптироваться, и нам пришлось решать

Подробнее »

1 февраля 2021 г. Комментариев нет

Состояние отрасли: 2021 год и далее, приход администрации Байдена

Этот новый год полон новых возможностей и бесконечных надежд на наше будущее. Администрация Байдена обещает изменения практически сразу, так как же будет

Подробнее »

25 января 2021 г. Комментариев нет

лучших подвалов до и после 2015 года

Подземные, но не забытые

Если сотни фотографий и историй, присланных на ежегодный конкурс «Поиск лучших ремонтных работ Америки» в этом году, что-то и доказывают, так это то, что вам нравится переворачивать представление о том, каким может быть подвал. Приложив немного усилий, эти когда-то темные пустынные помещения могут стать бонусными комнатами для развлечения семьи и друзей или выполнения какой-либо работы. Здесь редакторы Этот старый дом выбирают лучшие переделки подвала.

Посмотреть всех победителей и финалистов конкурса «Лучший ремонт Америки 2015»

Это того стоило: До

Кто: Брайан Б.

Где: Портленд, Орегон

и винный погреб, чтобы наслаждаться. Мечта заключалась в том, чтобы иметь место, где можно провести время с семьей и друзьями, не разделяя его с пауками и пылью».

Это того стоило: после

Кто: Брайан Б.

Где: Портленд, штат Орегон

«Сложнее всего было жить в доме после сноса. Но теперь смотреть фильм с детьми, сидеть в подвале под музыку, наслаждаясь бокалом вина, или ходить в гости к незнакомым людям — одно удовольствие. проживание городской семьи».

Кто выполнял работы: «Все работы делал сам, кроме монтажа гипсокартона и отделки.»

Стоимость: от 50 000 до 100 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Избавьтесь от догадок о подобном капитальном ремонте с помощью нашего руководства, прочтите его, прежде чем ремонтировать свой подвал.

Теплое семейное пространство: До

Кто: Элизабет Х.

Где: Вестфилд, Индиана

«Мы поняли, что ремонт не должен стоить много денег, если вы готовы сами немного потрудиться. Мы с мужем оглядываемся назад на наш проект подвала и так гордимся тем, что взялись за него вместе — и все еще любили друг друга в конце».

Теплое семейное пространство: после

Кто: Элизабет Х.

Где: Westfield, IN

«Гипсокартонные работы сложны! Этот проект, конечно, занял больше времени (и денег), чем мы планировали, но мы почти все сделали сами с небольшой помощью YouTube. Мы купили мебель и декор на распродаже и на гаражных распродажах».

Кто выполнил работу: «Большую часть работы мы сделали сами.»

Стоимость: от 5000 до 10 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Получите больше вдохновения для собственного ремонта в наших любимых бонусных комнатах в подвале.

Новый светлый подвал: до

Кто: Хизер Т.

Где: Вашингтон, округ Колумбия

«В этом подвале были проблемы с плесенью, термитами — вы называете это. и не было безопасным и функциональным пространством для нашей семьи».

Новый светлый подвал: После

Кто: Хизер Т.

Где: Вашингтон, округ Колумбия

Плесень и повреждения от термитов были настолько обескураживающими и отвратительными, но мы выжили, и теперь комната безопасна, пригодна для жизни и функциональна для нашей семьи. Это отличная семейная комната отдыха. Мы храним наши игрушки и игры здесь, и здесь много места для хранения, так что всему есть место. Несмотря на то, что в нем нет тонны естественного света, это место по-прежнему кажется нам уютным и привлекательным».

Кто выполнил работу: «Всю работу мы сделали сами. »

Стоимость: от 5000 до 10 000 долларов

Получите советы по борьбе с термитами.

Больше места, тот же след: До

Кто: Джеймс Д.

Где: Бивертон, Орегон

«Подвал был в плохом состоянии. Грязь заполнила пол прачечной».

Больше места, тот же след: После

Кто: Джеймс Д.

Где: Beaverton, OR

«Теперь пространство кажется уютным, теплым и привлекательным — совсем не похоже на подвал. Работа была обширной, от чернового пола до нового молдинга. Мы использовали Habitat for Humanity ReStore для дверей. »

Кто выполнил работу: «Большую часть работы я сделал сам.»

Стоимость: от 1000 до 5000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Следите за своим отремонтированным помещением, следуя этим советам, чтобы предотвратить протечки в подвале.

Семья из шести человек удваивает площадь своего дома Кадры: до

Кто: Кеттиг М.

Где: Фишервилль, Кентукки

«Нам нужно было больше места. превратить его из места для коробок в пространство для нашей семьи».

Семья из шести человек удваивает площадь своего дома Кадры: После

Кто: Кеттиг М.

Где: Fisherville, KY

и современный. Он удвоил наши квадратные метры с очень полезным пространством и дал нам дополнительную спальню и ванную комнату. Мы использовали красивую дверь 1800-х годов, чтобы выровнять стену за писсуаром в ванной, и мы сожгли шкафы в сухом бар и столешницу в ванной паяльной лампой, чтобы придать уникальный вид. Мы слегка протравили бетонные полы, а затем использовали уретан, создав зеркальное покрытие, отражающее свет».

Кто выполнил работу: «Всю работу мы сделали сами.»

Стоимость: от 10 000 до 25 000 долларов

Посмотреть все изображения из этой записи.

Воссоздайте стиль этой подвальной тусовки с помощью нашего видео о том, как построить бар.

Место для мальчика, живущего с четырьмя сестрами: до

Кто: Райан М.

Где: Тамуотер, Вашингтон

«Этот дом принадлежит моей семье уже три поколения. почти 10 лет. Когда мы переехали, моему сыну нужно было личное пространство».

Место для мальчика, живущего с четырьмя сестрами: После

Кто: Райан М.

Где: Tumwater, WA

«Я нашел много своих идей, читая ваш журнал. их в папке. Когда я впервые въехал, у меня даже не было телевизора, поэтому я просто сидел, читал и представлял себе готовый дом и подвал. Теперь он выглядит именно так, как я его себе представлял. Я сэкономил, используя переработанные материал: Ржавая жестяная банка была от старого здания, которое сносили, амбарные доски были от старого амбара недалеко от фермы моих родителей. в 1940с. Мой дедушка построил дом в 1927 году и вместе с бабушкой вырыл подвал. Теперь у моих детей останутся прекрасные воспоминания об этом доме, а мои бабушка и дедушка, я знаю, были бы счастливы».

Посмотреть все изображения из этой записи

Получите больше идей для своей мужской пещеры в недостроенном подвале с мужественным макияжем

Преобразование полированного подвала приветствует друзей и семью: до

Кто: Steven W.

Где: Scranton, PA

или вниз по ступенькам».

Преобразование полированного подвала приветствует друзей и семью: После

Кто: Стивен В.

Где: Скрэнтон, Пенсильвания

это, чтобы добавить ванную комнату, фойе, офис и семейную комнату. То, что когда-то было кладовой, стало частной зоной для друзей и семьи, которые находятся в городе, но мы также используем его, когда гости не остаются с нами».

Стоимость: от 25 000 до 50 000 долларов

Кто выполнял работу: «Я сделал всю работу сам».

Посмотреть все изображения из этой записи.

Освободите место для более качественного времяпрепровождения с идеями преобразования подвала в семейную комнату.

25 советов по превращению подвала в жилое помещение

В домах с дополнительным неиспользуемым подвальным помещением есть готовый проект реконструкции, ожидающий начала. Отделка подвала для создания дополнительной комнаты может повысить стоимость дома и предоставить место арендаторам, родственникам и друзьям, которые не против жить в подвальных помещениях. Но отделка подвала требует тщательного планирования и правильного выбора улучшений. Не торопитесь. Ознакомьтесь с этими советами, чтобы выбрать идеальное подвальное помещение для жизни.

1 / 25

Alberto Masnovo/Shutterstock

Измерить все

Знайте, с каким пространством вы работаете. Это особенно важно в отношении высоты: многие местные правила превращения подвала в жилую зону требуют, чтобы подвал был не менее 7 футов в высоту, а иногда и выше. Всегда консультируйтесь с местными строительными нормами.

2 / 25

Давид Папазян/Shutterstock

Осмотр водопровода и проводки

3 / 25

Дополнительная тепло- и звукоизоляция

Вам потребуется утеплить пол и стены подвала для защиты от шума и низких температур с помощью изолирующих панелей, ватина и других обычных материалов. Это может включать в себя важный выбор ремонта стен, поэтому рассмотрите все ваши варианты. Плюс: Как утеплить дом

4 / 25

Francesco Scatena/Shutterstock

Добавить Защита от влаги

Жизнь в подвальных условиях требует пароизоляции для предотвращения распространения влаги за пределы бетонных стен, так что учтите это, когда будете обдумывать идеи для гостиной в подвале. Вот как гидроизолировать подвал.

5 / 25

Семейный мастер на все руки

Установка надлежащих выходных окон

Одной из наиболее важных частей тех строительных норм и правил, о которых мы упоминали, являются выходные окна, подвальные окна, которые одновременно пропускают свет и позволяют людям сбежать в случае чрезвычайной ситуации. Для жилого подвала требуются эти окна, поэтому будьте готовы расширить существующие окна и отремонтировать фундамент, чтобы освободить место для них. Мы можем помочь вам установить оконные рамы самостоятельно.

6 / 25

jeafish Ping/Shutterstock

Включите надлежащую вентиляцию

Вентиляция важна для потока воздуха. Это не только помогает сохранить свежесть в подвале, но также обеспечивает безопасное удаление любых паров от обогревателей, приготовления пищи и т. д.

7 / 25

Проверка на радон

Радон — это тип наземного излучения. Его присутствие зависит от местной географии, и если радон является проблемой в вашем районе, вы можете приобрести набор для тестирования радона и проверить его уровень в своем подвале. Плюс: проверка гранитных столешниц на радон и радиоактивность

8 / 25

Изображение предоставлено Джеффом Ханом, Университет Миннесоты

Проверка на наличие вредителей и гнили

Проверка дерева, камня и бетона на наличие любых признаков вредителей или повреждения влагой. Доступ вредителей должен быть заблокирован, а гнилые материалы заменены, прежде чем вы начнете переделывать подвал. Плюс: Как избавиться от вредителей

9 / 25

ER_09/Shutterstock

Установка прочных стен

Вместо гипсокартона используйте более прочные материалы с высокой влагостойкостью и дополнительной изоляцией, такие как стеновые панели и пенопластовые плиты, которые можно легко установить в подвальных помещениях. Вероятно, вам потребуется добавить каркас как для изоляции, так и для ваших стен. Плюс: Чем отделать стены подвала

10 / 25

Осмотр и обновление пола

Если люди будут жить в подвальных помещениях, они, вероятно, не захотят ходить по голому бетону. Деревянные полы часто не работают в подвалах из-за влаги и деформации, но инженерная древесина, плитка и правильно уложенный ковер являются жизнеспособными вариантами.

11 / 25

alexandre zveiger/Shutterstock

Есть план стирки

Если вы создаете отдельную квартиру в подвале, рассмотрите возможность добавления мини-стиральной машины с сушкой. Общая прачечная может показаться хорошей идеей, но тщательно продумывайте вопросы удобства и конфиденциальности, когда придумываете идеи для спальни в подвале. Плюс: способы сэкономить деньги на новой бытовой технике

12 / 25

Igorsky/Shutterstock

Защита уже имеющейся техники

Находится ли в вашем подвале радиатор, водонагреватель, морозильник, печь и другая крупная бытовая техника? Постройте каркас вокруг них и держите их подальше от ремонтных работ, если это возможно. Эти приборы нуждаются в пространстве для выполнения своей работы и предотвращения перегрева. Не прикрывайте их! Плюс: сделайте привлекательную подвижную перегородку

13 / 25

Семейный мастер на все руки

Установка дренажного насоса

Дренажный насос необходим в местах с повышенной влажностью, где грунтовые воды могут угрожать подвалам. Теперь, когда ваш подвал становится все более ценным, вам необходимо правильно защитить его, для чего может потребоваться дренажный насос в рамках ремонта.

14 / 25

Radovan1/Shutterstock

Protect the Outside Foundation

Не допускайте воздействия влаги или стоячей воды на внешний фундамент. Установите гравийные подушки, наклонные грунтовые подушки, отводы дождя и другие важные средства защиты от повреждения фундамента вокруг вашего дома. Плюс: переключатели дождевой бочки

15 / 25

Подсолнух/Shutterstock

Расширение и обновление лестницы

Лестницы в подвал обычно узкие и темные. Обязательно наличие как прочных перил, так и хорошего освещения. Плюс: установка нового лестничного ограждения

16 / 25

pics721/Shutterstock

Выберите правильный тип освещения

Включите как можно больше естественного света в жилое пространство подвала, увеличив окна, если это возможно, при рассмотрении идей гостиной в подвале. Выбирая искусственное освещение, отдайте предпочтение теплым огням, которые освещают большое пространство, чтобы убрать оставшийся мрак подвала. С достаточным количеством потолочных светильников и ламп вы сможете создать уютную атмосферу. Плюс: как добавить потолочный светильник

17 / 25

Семейный мастер на все руки

Планирование потолка в комнате

Если вам нужен нормальный потолок в подвале, вам, вероятно, потребуется установить подвесной потолок. Эти панельные потолки бывают разных стилей, поэтому ищите жилой вариант, который не вызывает ощущения коммерческой обстановки.

18 / 25

Семейный мастер на все руки

Установка комбо-стены-кровати-книжного шкафа

Комбинация стенки-кровати или откидной кровати помогает сэкономить много места в тесном подвале, поэтому рассмотрите возможность установки кровати Мерфи и книжного шкафа своими руками. Это одна из многих замечательных идей спальни в подвале. Кроме того, кровать Мерфи может быть очень простой: некоторые из них представляют собой просто вертикальную коробку, в которой находится раскладная кровать. Но это роскошная версия, потому что она включает в себя достаточно места для хранения. Получите полную инструкцию по проекту здесь.

19 / 25

Artazum/Shutterstock

Не думайте о возведении новых стен

Современные подвальные жилые помещения редко имеют дополнительные стены, и на то есть веская причина: они обычно превращают и без того маленькое пространство в тесные, неудобные комнаты. Вместо этого спланируйте открытую планировку и используйте изящные перегородки для разделения зон. Плюс: Как установить несущую балку

20 / 25

Расширение оконных колодцев

Оконные колодцы дают прекрасную возможность сделать проживание в подвальных помещениях более комфортным: подумайте о расширении существующих оконных колодцев, чтобы впустить больше света и позволить посадить растения или даже посидеть на улице.

21 / 25

Artazum/Shutterstock

Не бойтесь сделать некоторые зоны многозадачными

Просмотрите проекты небольших квартир по всему миру, и вы увидите множество идей о том, как заставить пространство выполнять двойную или тройную функцию, когда это необходимо. приходит к еде, работе и отдыху. Правильная бытовая техника, мобильная мебель, выдвижные элементы и другие компоненты могут обеспечить большую гибкость даже в небольших помещениях.

22 / 25

Artazum/Shutterstock

Тщательно спланируйте кухню

Что вы хотите от кухни в подвале? Хотите отдельную мойку и духовку? Вы хотите перейти на микроволновую печь? У вас есть место для посудомоечной машины? Это важные вопросы, которые необходимо задать, чтобы сделать подвальное помещение максимально пригодным для жизни. Помните, что газовые приборы требуют дополнительных действий по установке. Плюс: советы по экономии места на маленькой кухне

23 / 25

John Arehart/Shutterstock

Размещайте розетки и соединения с умом

Кто бы ни жил в вашем подвале, вероятно, у него есть компьютер, зарядное устройство для телефона и различные электронные устройства. Кроме того, вы можете установить телевизор или другую развлекательную систему. Тщательно продумайте, где поставить розетки и сделайте их в изобилии!

24 / 25

Семейный мастер на все руки

Создание универсального хранилища

25 / 25

Artazum/Shutterstock

Построить выход, если у вас есть комната

Выход — это независимый выход из подвала на улицу. Это хорошо работает для домов, которые построены на холмах или имеют подвалы, которые в противном случае могут иметь доступ к достаточному внешнему пространству для двери и прохода. Это отличный способ сделать подвал более независимым и удобным для арендаторов или гостей. Плюс: идеи пещеры человека

Первоначально опубликовано: 27 ноября 2018 г.

47 Классные идеи отделки подвала (фотографии дизайна)

Эти классные идеи отделки подвала предлагают множество захватывающих способов получить максимальную отдачу от дополнительной жилой площади. Готовый дизайн подвала дает вам, семье и друзьям место, где можно пообщаться и насладиться в любое время года. Домашние бары, игровые комнаты, домашние спортзалы или кинозалы — существует множество способов создать законченный подвал, который вам понравится.

В современных домах игровая комната становится неотъемлемой частью дома. Современная игровая комната в подвале, показанная на изображении выше, с декоративным освещением делает эту зону похожей на элитный ночной клуб. Великолепные конические подвесные светильники над бильярдным столом идеально подходят для сфокусированного освещения, идеально подходящего для игры. Стильное убежище для хозяина дома и его друзей.

Содержание

По определению, цокольный этаж – это самый нижний жилой уровень здания или жилого дома, который обычно находится ниже уровня земли. Благодаря дизайнерам интерьеров, эти подвалы сейчас трансформируются и переделываются из темного, сырого и унылого места дома в функциональные жилые помещения, которыми может наслаждаться вся семья.

Размер подвала не имеет значения – полноценный, полуподвальный, выходной или подвальный. Реконструкция подвала может повысить стоимость дома, поскольку она увеличивает площадь дома, тем самым создавая дополнительное полезное пространство и эффективное хранилище при ремонте. Готовый подвал также может быть хорошей инвестицией.

Очень важно сначала подумать о том, как должен функционировать ваш подвал.

• Открытая планировка – позволяет объединить несколько небольших рабочих зон и различных зон для различных видов деятельности в одном хорошо спроектированном пространстве.

• Лестничная клетка – лучше всего открыть лестничную клетку и установить перила для большей открытости. Другая идея состоит в том, чтобы объединить место для хранения с лестницей.

• Напольное покрытие – очень важно выбрать подходящее напольное покрытие, которое будет долговечным, подходящим для любых погодных условий и выдерживающим колебания уровня влажности.

• Освещение – создайте хорошо освещенный подвал, используя трековое освещение, встроенное освещение, а также включение других типов осветительных приборов для более драматического эффекта. Допустить естественное освещение в подвал — большая проблема; и лучшее решение – установка оконных колодцев. Удостоверьтесь, что вы устанавливаете оконные колодцы там, где вы можете сделать их максимально широкими и глубокими, чтобы обеспечить столь необходимый солнечный свет в подвале.

• Цвета – при ремонте или реконструкции подвалов помните, что цвета играют важную роль в каждой дизайнерской концепции, которую вы хотите реализовать. Выбор правильных цветов сделает ваш подвал выделяющимся и создаст уютную атмосферу.

• Звукоизоляция – шум из подвала может проникать в главный дом, рекомендуется выбрать инженерный гипсокартон для глушения шума из подвала.

Найдите вдохновение для преображения вашего подвала с нашими идеями дизайна и декорирования. Ниже приведены концепции и популярные варианты для различных функций и действий при ремонте подвала.

Нейтральная цветовая палитра используется для этого современного подвала, который включает в себя небольшую кухню, бар и гостиную с камином. В результате в этом многоцелевом помещении с открытой планировкой царит приятная и расслабленная атмосфера. Фарфоровый пол из искусственного дерева и ковер добавляют текстуры и цвета в комнату.

Идеи реконструкции подвала

• Для домовладельцев, которые любят развлекаться, подвал можно превратить в домашний кинотеатр или развлекательную зону. Это может быть хорошим поводом спуститься вниз и собраться вместе с семьей и друзьями.
• Каждому дому требуется дополнительное место для хранения, и подвал обычно является идеальным местом для размещения дополнительного хранилища. Встроенные стеллажи и шкафы, объединенные с лестницей, — это практичный способ демонстрации личных вещей и обеспечения дополнительного места для хранения. Эта дизайнерская идея может стать интересной особенностью вашего подвала.
• Для любителей вина цокольный этаж может стать идеальным местом для создания стильного винного погреба для хранения винных бутылок.
• Подвал также может стать отличным местом для многофункционального пространства для детей, домашнего спортзала или домашнего офиса; так что родители могут быть со своими детьми, работающими или заканчивающими бумажные работы.
• Еще один популярный способ максимально эффективно использовать подвал — создать пространство для хозяина дома, создав собственную «мужскую пещеру» с игровой комнатой или домашним баром.
• Хозяйка дома также может найти место для комнаты для хобби, превратив подвал в собственную художественную студию. Будь то швейная, гончарная или малярная; подвал — идеальное место для нее, чтобы отточить свое мастерство.
• Ищете дополнительное пространство, чтобы расслабиться, расслабиться и побаловать себя? Подвал может стать идеальным местом для создания домашнего спа, сауны или собственного салона.
• У книжных червей может быть приятное и тихое место, спрятанное в подвале. Превратите свой подвал в библиотеку и используйте стены, установив открытые стеллажи для книг и создав уютную зону отдыха для чтения.
• Нужна дополнительная конфиденциальность для гостей? Подвал — идеальное место для создания уютной и стильной спальни для семьи или гостей.
• Создайте прачечную в подвале, где вы сможете получать удовольствие от работы по дому и в то же время использовать ценное место для хранения вещей.

Подвальные помещения имеют множество идей по реконструкции и дизайнерских возможностей, которые подходят для любых целей и видов деятельности. Наша галерея классных идей дизайна подвала, несомненно, впечатлит вас и вдохновит на создание собственного жилого пространства в подвале, где каждый будет любить проводить время.

Этот роскошный цокольный этаж с барной стойкой предлагает дополнительное удобство и доступную полезность для этого жилого помещения нижнего уровня. Шкафы от стены до стены с открытыми стеклянными полками позволяют хранить вина и другие спиртные напитки. Нижние шкафы с приподнятыми панелями дают много дополнительного места для хранения. Каменный камин делает этот подвал теплым и уютным; идеально подходит для развлечений и отличного центра для области. Каменный пол и соответствующие каменные акценты на стенах и островной барной стойке созданы для того, чтобы создать правильный баланс для этой схемы дизайна.

Цветовые решения для подвала

Независимо от того, предназначен ли ваш подвал для игровой комнаты, пещеры для мужчин, уединения для занятий йогой или кинозала, эта комната может стать лучшей комнатой в доме. Какой цвет вы выберете, зависит от нескольких вещей, наиболее важным из которых является то, какой тон вы хотите задать для комнаты? Внимательно следите за тем, как комната будет использоваться и кто будет использовать ее больше всего. Цвет действительно подготовит почву для этого пространства, поэтому вы должны убедиться, что у вас есть правильный цвет, прежде чем наносить его на стены.

Еще до того, как вы начнете думать о цвете, вам нужно продумать освещение в помещении. Если у вас нет естественного света, как вы собираетесь освещать пространство? Будете ли вы использовать горшечные или трековые светильники, будете ли дополнять напольными и настольными лампами? Ваша краска будет выглядеть совершенно по-другому, если вы поменяете освещение после того, как покрасите, поэтому сначала постарайтесь разобраться в своих потребностях в освещении.

Если вы собираетесь в кинозал, выбирайте темный нейтральный или просто темный. Вы хотите, чтобы стены отступали, и вам не нужно много бликов от проекционного оборудования или телевизора. Обязательно используйте матовую краску и покрасьте потолок в темный нейтральный цвет, чтобы свет не отражался и не создавал бликов. Для классического, театрального ощущения старого мира выберите насыщенный бордовый или темно-синий цвет.

Если вы хотите, чтобы интерьер выглядел более современно, идеально подойдет серый металлик или более светлый серебристо-серый. Однако смелые темные цвета — не единственный выбор, если вы не поклонник насыщенных цветов, просто выберите темные нейтральные оттенки серого или коричневого.

Игровая комната должна быть яркой и яркой. Прекрасный лимонно-желтый цвет — отличный выбор, если у вас достаточно освещения. Любой желтый оттенок будет выглядеть грязно в тускло освещенной комнате, поэтому имейте это в виду при выборе цвета краски. Если вы хотите быть по-настоящему авантюрным, фиолетовый идеально подходит для игровой комнаты в подвале. Фиолетовый вдохновляет на творчество и энергию и отлично подходит для игровой комнаты, которая также служит творческим пространством.

Если вам нужна безмятежность, подумайте о водном синем цвете с оттенком зеленого. Синий может читаться по-разному при разных уровнях освещенности, то, что выглядит расслабляющим на тестовой полоске, может выглядеть совершенно неоновым, покрывающим всю стену, выбор синего цвета с зеленым оттенком поможет предотвратить появление электрического синего оттенка. Эти красивые водные цвета сделают вашу гостевую комнату в подвале легкой и воздушной. Это также обеспечит расслабляющую атмосферу на свежем воздухе для занятий йогой или медитацией.

Наконец, наберитесь смелости. Если вы собираетесь использовать свой подвал в качестве спортивной площадки в игровой день, почему бы не покрасить хотя бы одну стену в цвет вашей любимой команды? Да, это возмутительно, но ваш подвал — это ваша игровая площадка, не бойтесь быть смелым и немного сойти с ума.

Не существует жестких правил по цвету стен в подвале, но есть способы сделать так, чтобы ваш цвет выглядел лучше всего в помещении, в котором часто отсутствует естественное освещение. Прежде чем выбрать цвет, убедитесь, что ваше освещение на месте и достаточное, определите, для чего будет использоваться пространство, и подумайте, какой тон вы хотите установить для пространства. Ваш подвал — одно из немногих по-настоящему личных пространств в доме, сделайте его своим!

Семейный номер в традиционном деревенском стиле с элементами старины, такими как кожаная мебель, массивный деревянный сундук, используемый в качестве приставного столика, сделанный на заказ шкаф-витрина и обшитая панелями акцентная стена. Потолочная балка из темно-коричневого дерева с декоративной подсветкой скрывает сантехнику и подчеркивает потолок из деревянных панелей, который придает пространству текстуру и характер. Это уютное и теплое убежище идеально подходит для отдыха и подходит для любых семейных посиделок.

Подвальная игровая комната Идеи

Этот современный подвальный этаж имеет несколько развлекательных зон, таких как игровая зона у бассейна, гранитный домашний бар и несколько зон отдыха, которые идеально подходят для различных интересов и занятий, придавая этой игровой комнате индивидуальное очарование и стиль. Современные точечные светильники в сочетании со встроенным освещением обеспечивают достаточное освещение всей площади.

Красно-черная цветовая гамма делает этот роскошный подвал в пещере очень стильным. Изготовленные на заказ шкафы от стены до стены оснащены элегантными стеклянными полками для посуды и спиртных напитков. Открытое пространство посередине идеально подходит для широкоэкранного телевизора; в то время как шкафы ниже обеспечивают дополнительное необходимое хранилище.
Кто сказал, что красная ковровая дорожка предназначена только для подиумов, этот красный бильярдный стол и зона отдыха — уникальный выбор цвета, который сочетается с красной ковровой дорожкой. Текстурированные серые стены нейтрального светлого тона уравновешивают всплеск цветов.

Превратите свой подвал в многофункциональную зону, где можно весело провести время. Крупногабаритные кресла-мешки для отдыха, чтения книг или просто места, где взрослые могут проводить время с детьми и присматривать за ними, пока они играют. Создайте пространство для детских игр и игрушек, разместив стол с мячом и несколько миниатюрных кресел-качалок. Ламинированный паркет светлых тонов — хороший выбор для игровой площадки в подвале.

Используйте существующие материалы, такие как каменная стена подвала; и добавьте акцент, повесив произведения искусства и фотографии этих заветных воспоминаний. Нейтральные и земляные тона в сочетании с удобным диваном и уютной мебелью делают этот семейный подвал теплым и уютным пространством. Небольшая кухня и небольшой бар делают развлечения удобными и веселыми.

Фокусная стена — отличный способ создать архитектурный интерес к цокольному этажу, укладывая кирпичную плитку для прочных и простых в уходе стен. Этот многоцелевой зал и развлекательная зона с бильярдным столом, игровым столом и домашним баром превращают скучный подвал в семейную комнату, где каждый может расслабиться, расслабиться и получить удовольствие. Многие готовые идеи подвала включают домашний бар, игровую площадку и обеденный стол, чтобы обеспечить множество возможностей для развлечений и веселья.

Эта веселая серая комната отдыха и игр в подвале оснащена столом для игры в аэрохоккей, стеной с коллекцией игрушек, а также памятными вещами и декором из «Звездного пути». Изготовленная на заказ мебель, мини-бар и другие классические аркадные игры создают идеальное место для детей и детей в глубине души, чтобы расслабиться и хорошо провести время.

Серый подвал в современном стиле с гостиной, элегантной мебелью и столом для игры в шаффлборд — мечта любителей игр и развлечений. Прохладные нейтральные цвета с вкраплениями ярких теплых тонов создают в этой комнате заводную, веселую, теплую и гостеприимную атмосферу. Идеальное место для тусовок как для подростков, так и для взрослых.

Этот традиционный подвал дома переделан под место для уединения взрослых. В игровой зоне есть покерный стол с черными кожаными креслами, секционный диван и пуфик у камина из коричневой кожи и небольшая стойка с барными стульями. Эта развлекательная зона открывается и вытекает в винный погреб на цокольном этаже. Декоративные камни, которые используются для акцентных стен, арок и камина, добавляют помещению тепла и уюта. Домовладельцы могли бы развлечь много друзей в таком веселом месте, как это.

Укромное место в подвале, где вы можете посмотреть большой матч НФЛ по телевизору с большим экраном и расслабиться на удобном диване. Лохматый ковер помогает уменьшить шум и звук из этого небольшого подвального убежища. Нейтральная цветовая гамма потолка, стен, пола и мебели добавляет помещению тепла и уюта.

Эта игровая комната с ковровым покрытием на цокольном этаже оборудована двумя столами для пинг-понга, угловой барной стойкой и шкафчиками для хранения вещей. На большом диване можно посидеть и посмотреть спортивные матчи или фильмы.

Мальчики есть мальчики. Этот небольшой подвал-пещера полностью оборудован всем необходимым, что может понадобиться мужчине в его убежище: настенной доской для игры в дартс, баром и винным шкафом. Потолок с текстурной окраской в ​​двух тонах и стены, окрашенные в нейтральный цвет, уравновешены морилкой среднего тона шкафов, дверей и барных стульев. Ковер от стены до стены добавляет теплоты и уюта в комнату.

Этот веселый и утонченный спортивный зал, оформленный в стиле футбола и бейсбола, с кожаными сиденьями и элегантной современной мебелью — идеальное место для членов семьи и друзей, чтобы собраться и посмотреть воскресный вечерний футбол. Витрины со спортивными памятными вещами привлекают внимание к коллекции всех этих ценных и уникальных спортивных сувениров. Этот подвал в сочетании с тренажерным залом для домашних тренировок предназначен для того, чтобы вы могли поддерживать себя в форме, развлекаясь.

Modern Basement Ideas

Роскошный современный цокольный этаж открывается в кинозал и медиа-зал с подвесным потолком, встроенными светильниками, светлым деревянным полом и встроенным развлекательным центром, который тянется вдоль одной стены и служит книжными полками. дополнительное хранилище для игр, видео и других развлекательных технологий. Небольшая кладовая обеспечивает удобство для приготовления и хранения продуктов. Классические нейтральные цвета добавляют помещению ощущение благополучия, легкости и уюта.

Этот изысканный кинотеатр и медиа-зал стал современным местом встречи семьи и друзей. Гладкие открытые полки от стены до стены обеспечивают элегантное пространство для демонстрации сувениров и место для экрана проектора, стереосистемы, DVD-плеера и другого мультимедийного оборудования. Темные стены, удобные кожаные кресла для кинотеатра отлично подходят для вечера кино.

Этот плюшевый домашний кинотеатр на цокольном этаже оснащен удобными и стильными креслами для отдыха, классическими настенными светильниками, черным узорчатым ковром на полу, темно-серыми стенами и узорчатым красным потолком; где впечатление от кинозала для гостей элегантно и превосходно. Идеи домашнего кинотеатра, подобные этой, могут стать идеальным способом превратить подвал в комнату, которой сможет наслаждаться вся семья.

Прохладный и уютный современный подвал с большим модульным секционным диваном — идеальное место, чтобы обниматься и отдыхать или устроить вечеринку. Подвесные светильники в виде барабана придают стиль этому маленькому уютному жилому пространству.

Фотографии готовых подвалов

Преобразование подвала в человеческую пещеру включает барную стойку с барными стульями, где можно подавать закуски и напитки во время просмотра шоу на нескольких экранах телевизоров. Идеальное место для проведения вечеринки Super Bowl! Открытые полки и шкафы с гранитной столешницей обеспечивают больше места для хранения и подготовки. Прилегающая гостиная — отличное место, чтобы расслабиться и узнать последние события с семьей и друзьями. Загляните на эту страницу, чтобы узнать больше об идеях пещеры для дома.

Этот бар в подвальном помещении с индивидуальным дизайном включает в себя небольшую кухню для удобства приготовления пищи, а также другие бытовые приборы, раковину и винный холодильник — идеальное решение для приема гостей с семьей. Темные тона шкафов в стиле Shaker уравновешиваются фартуком из спичного стекла и светлым нейтральным оттенком стен, каменной плиткой на полу и ковром.

Этот красивый роскошный винный погреб с обеденным столом станет раем для любителей вина и их гостей, где они смогут насладиться и расслабиться. Эта инновация в области винного погреба — эффективный и правильный способ хранения коллекции марочных вин. Традиционная мебель на заказ с отделкой из натурального дерева – лучший выбор для этого винного погреба; он предназначен для предотвращения загрязнения марочных вин переносимыми по воздуху загрязняющими веществами. Кессонный потолок со встроенными светильниками, хрустальная люстра и узорчатый пол завершают традиционный деревенский стиль.

В этом современном цокольном этаже домашнего бара есть гостиная, специально построенный винный погреб среднего размера и обеденная зона, которая также служит дегустационной зоной. Этот винный погреб построен идеально и эффективно, не имея прямых солнечных лучей. Его стеклянные поворотно-откидные двери помогают поддерживать правильную температуру, необходимую для созревания и достижения совершенства вин.

Вино требует надлежащего хранения, и превращение подвалов в винный погреб позволяет использовать дополнительное жилое пространство дома с пользой. Выбирайте древесину хорошего качества, устойчивую к гниению и гниению, прочную и требующую только обработки минеральным маслом; например, красное дерево, красное дерево, орех или кипарис. Каменные полы — отличная система напольных покрытий, которую вы можете установить для своих подвальных винных погребов, потому что они прочные и долговечные. Гранитная столешница также является удачным сочетанием.

Создайте уютный уголок с подвалом в стиле загородного дома со встроенной деревянной скамейкой и уютным уголком для кровати. Прохладная нейтральная цветовая гамма коричневого, бледно-голубого, кремового и белого цветов в сочетании с минимальной мебелью создает в этом помещении теплую и гостеприимную атмосферу. Для небольших готовых спален встроенная скамейка, которую можно превратить в кровать с местом для хранения под шкафом, отлично экономит место и может увеличить стоимость дома.

Создать собственный музей спорта и хобби — самое крутое, что можно сделать с подвалом. Этот эклектичный подвал обставлен старинной деревянной лодкой, которая является главным фокусом этого подвала. Домашний бар и зона отдыха являются идеальным дополнением функционального пространства, которое делает развлечения более увлекательными.

 

В отделке подвала использованы существующие материалы, и он превратился в элегантную гостиную в подвале. Окрашенные бетонные полы и бетонные стены из пустотелых блоков окрашены в классический белый и холодный серый цвета. Открытые балки снабжены промышленными светильниками, которые обеспечивают достаточное освещение помещения. Удобные диваны с мягкой обивкой и акцентное кресло в нейтральных тонах добавляют уюта и идеально подходят для того, чтобы расслабиться и отдохнуть. Всплеск узоров и цветов от коврика, акцентного стула и декоративных подушек создает теплую и гостеприимную атмосферу.

Традиционный цокольный этаж гостиной с прохладным оттенком лайма идеально сочетается с нейтральными оттенками коричневого для ковра, кухонной мебели, выступающих балок, обработки окон, дверей и другой деревянной мебели. Кухня без острова. Но есть угловой домашний бар, который уступает место большому секционному дивану из черной кожи, который идеально подходит для ночного развлечения в кино.

Эта подвальная комната для репетиций — рай для любителей музыки, место, где можно выразить себя через музыку, и идеальное место для столь необходимого уединения и репетиций группы. В комплекте с барабанной установкой, клавишными и набором различных типов гитар, инструменты, которые позволяют сочинять красивые песни и играть их так, как душе угодно музыканту.

Этот красивый, женственный и элегантный цокольный этаж с гостиной станет убежищем для женщин в доме. Большой, мягкий и удобный диван с круглым журнальным столиком идеально подойдет для дамских посиделок.

Этот классический переходный цокольный этаж, который также служит киноцентром, украшен стеновыми панелями из гофрированной стали и открытым потолком, что придает этому цокольному этажу деревенский вид. Полностью обитый диван и кресла настолько удобны, что придают баланс ощущению стали.

Этот роскошный подвал домашнего спортзала идеально подходит для занятий фитнесом всей семьи. Это отличная идея, чтобы наилучшим образом использовать это дополнительное пространство и в то же время поддерживать себя в отличной форме. Полностью оборудованная тренировочная зона с силовой скамьей, беговой дорожкой, велотренажерами и другими фитнес-аксессуарами позволяет сбросить лишний вес, не выходя из дома.

Можно заниматься спортом, не выходя из дома. Знаете ли вы, что домашние тренажеры меньше, чем их аналоги в коммерческих фитнес-центрах? Таким образом, это оборудование занимает меньше места в этом многофункциональном домашнем тренажерном зале в подвале, который одновременно служит студией йоги. Открытые балки с трековым освещением придают этой комнате индустриальный стиль.

Эта роскошная сауна и мраморный душ станут потрясающим дополнением к преображению подвала вашего дома. После напряженного дня в офисе или расслабляющего уединения это идеальное место, чтобы расслабиться и расслабить уставшие и ноющие мышцы. Эта изысканная паровая баня и душевая кабина с индивидуальной обработкой дерева, мраморными и плиточными стенами автоматически увеличат стоимость вашего дома и имущества.

Деревянная сауна в подвале, сделанная на заказ, выводит отдых и релаксацию на новый уровень. Отличный новый способ провести свободное время, развлекая друзей и получая удовольствие. Инновационный и здоровый способ расслабиться и отдохнуть, не выходя из дома.

Роскошный современный дом на цокольном этаже с индивидуальной комнатой для боулинга с двумя дорожками стандартного размера, автоматическими машинами для пинсеттера Brunswick, автоматической машиной для очистки и кондиционирования дорожек, дополнительным стеллажом для хранения мячей, проекционным экраном в конце дорожек, деревянными досками среднего тона. напольное покрытие, деревянная переходная планка встроена в поверхность дорожки заподлицо, на стенах установлены неоновые светильники разного цвета, добавляющие более современный акцент, мини-бар и ультрасовременные вращающиеся кресла.

Обнаженный вигвам в помещении, акцентная стена нейтрального цвета, заполненная памятными вещами, в сочетании с текстурированной отделкой под дерево, еще одна акцентная стена с обоями с изображением ночного неба, полного звезд, ковер от стены до стены, уютный диван и геометрические узоры для пледа подушка. Эта игровая комната в подвале со специализированной тематикой коренных американских индейцев — вот что такое черно-белая прекрасная детская игровая комната.

Причудливая игровая комната, вдохновленная замком, украшена фресками на стенах и потолке, изображающими все королевство. Эта «башня» также может функционировать как уголок для чтения, установив на пол ковровое покрытие, добавив несколько декоративных и напольных подушек, что создает идеальное место для чтения и веселое место для игр, воображения, творчества и просто «наслаждения видом».

«Лови момент» с этим небольшим ремонтом в подвале, который включает в себя кухню с деревянной мебелью внахлест, столешницу из мясных блоков, стену с белыми панелями, открытые полки наверху, ковровое покрытие и нейтральную цветовую гамму.

Не бойтесь использовать Силу. Эта комната в подвале, вдохновленная вечным фильмом «Звездные войны», украшена памятными вещами персонажей фильма «Звездные войны». Эта элегантная схема бежевых стен, светлого деревянного пола и каменного камина идеально подходит для фанатика кино с модным вкусом в дизайне.

Благодаря использованию газона вместо ковра и высоте 3000 мм в подвале этой игровой комнаты есть полноценный гольф-симулятор и место с достаточным пространством для тренировок. Этот модный вид спорта в помещении — хорошая идея для домовладельцев превратить подвал, чтобы развлекать гостей. Действительно, эта подвальная комната с виртуальным тренировочным полем для гольфа может стать убежищем для игроков в гольф.

Кто бы не остановился и не посмотрел на этих замечательных рыбок, когда гости входят в этот реконструированный подвал. Этот огромный настенный аквариум добавляет красок, глубины и модного стиля этому подвалу. Зона отдыха создает ощущение тепла и гостеприимства.

 

В этом современном медиа-зале на цокольном этаже есть гостиная с удобным длинным коричневым кожаным диваном и тахтой; Несколько телевизионных экранов идеально подходят для просмотра фильмов в будний день вечером или в выходные или для просмотра любимых спортивных передач в прямом эфире. Компоненты и другие вещи спрятаны в изготовленных на заказ шкафах внизу. Нейтральные, монотонные цвета и схема планировки делают притон в подвале открытым и светлым.

Элегантно оформленный цокольный этаж с арочным входом, ведущим в домашний бар, является источником вдохновения для дизайна вневременного европейского стиля. Шкаф светлого тона обеспечивает больше дополнительного места для хранения. Гранитная столешница хорошо сочетается со всей цветовой гаммой. Узорчатая керамическая плитка нейтрального цвета хорошо сочетается со всей дизайнерской схемой.

Изысканная медиа-комната с открытой планировкой включает в себя мини-кухню и бар для развлечений, светлый деревянный шкаф, предназначенный для дополнительного места для хранения и в то же время удваивающий функции зоны отдыха и рабочего/учебного уголка.