Переделка отопления в частном доме: 4 способа улучшения отопления. Модернизация и доработка отопления и переделка неправильно действующих узлов

(1) Актер и/или Продюсер не имеют права или полномочий отказываться от каких-либо минимальных условий, изложенных в трудовом договоре или Правилах Equity, без письменного согласия Equity. Если какие-либо и все дополнения, изменения, изменения, отказы или замены, сделанные до, во время или после заключения трудового договора, не были одобрены Equity в письменной форме, такие дополнения, изменения, изменения, отказы или замены, или любая его часть, являются недействительными по выбору Участника с согласия Equity. Обязанностью Продюсера, а не Актера, является представление предложенных изменений Equity для их письменного одобрения должным образом уполномоченным представителем.

Арендатор не имеет права вносить структурные или внутренние изменения в Помещения. Если Арендатор запрашивает такие изменения, и такие изменения носят структурный характер, Арендатор должен предоставить Арендодателю полный комплект строительных чертежей. Если Арендодатель согласен на изменения, то Арендодатель определяет фактическую стоимость предстоящих работ. Затем Арендатор может либо согласиться заплатить Арендодателю за выполнение работ, либо отозвать свой запрос на внесение изменений; при условии, однако, что по запросу Арендатора Арендодатель не должен необоснованно отказывать в своем согласии разрешить Арендатору и/или подрядчикам Арендатора выполнять такие работы. Все такие изменения подлежат предварительному письменному одобрению Арендодателя, в котором не может быть необоснованно отказано, обусловлено или отсрочено одобрение. В соответствии с условиями этого параграфа и несмотря на любое положение настоящего Договора об обратном, Арендодатель соглашается разрешить Арендатору построить (i) центр обработки данных в Помещении и установить оборудование (которое может включать генератор, конденсаторы, ИБП и т. д.). .) в Здании и на прилегающем к Зданию участке, необходимом для обеспечения работы центра обработки данных Арендатора, и (ii) проеме в навесной стене 1-го этажа Здания С для установки двух (2) четырехфутовых дверей внутри такого открытия, улучшить внешнюю территорию для доступа к доставке и установить другие улучшения (которые могут включать большой мусорный контейнер) в Здании и на прилегающей к Зданию территории, необходимые для облегчения работы Центра выполнения заказов арендаторов. Все такие изменения должны быть выполнены подрядчиками Арендатора (которые должны быть одобрены Арендодателем, но не должны быть необоснованно отклонены) исключительно за счет Арендатора. Невзирая на указанный выше параграф, Арендатор имеет право вносить изменения, не связанные со структурой и системами («Изменения Арендатора»), на сумму до 15 000,00 долларов США за каждое событие (но не более 60 000 долларов США в течение любого 12-месячного периода) без предварительного письменного согласия Арендодателя (которое согласие не может быть необоснованно отказано) при условии, что Арендатор уведомит Арендодателя о своем намерении внести Изменения Арендатора. Такое уведомление должно включать копию планов и спецификаций (если такие изменения носят характер, который обоснованно требует планов и спецификаций) и копии всех разрешений, если это требуется соответствующим муниципалитетом, а также любые контракты на такие Изменения Арендатора. Все Изменения Арендатора должны выполняться подрядчиками, утвержденными Арендодателем, в одобрении которых не может быть необоснованно отказано, и в соответствии со всеми применимыми законами и правилами и положениями, описанными в Разделе 12b.

Арендатор не имеет права без предварительного письменного согласия Арендодателя, которое не может быть необоснованно задержано или задержано, вносить какие-либо изменения, улучшения или дополнения в Помещения. Отказ Арендодателя дать указанное согласие является окончательным. Если Арендодатель соглашается на указанные изменения, улучшения или дополнения, он может наложить в отношении них такие условия, которые Арендодатель сочтет целесообразными, включая, помимо прочего, требование к Арендатору предоставить Арендодателю гарантию оплаты всех расходов, понесенных в связи с такими работами. , страхование ответственности, которая может возникнуть в результате такой работы, а также планы и спецификации, а также разрешения, необходимые для такой работы. Работы, необходимые для внесения каких-либо изменений, улучшений или дополнений в Помещения, должны выполняться за счет Арендатора сотрудниками или подрядчиками, нанятыми Арендодателем, за исключением случаев, когда Арендодатель дает свое предварительное письменное согласие на то, чтобы в их выполнении не было необоснованного отказа или задержки, подрядчикам Арендатора по найму. . Арендатор должен незамедлительно оплатить Арендодателю или подрядчикам Арендатора, в зависимости от обстоятельств, в установленный срок стоимость всех таких работ и всех отделочных работ, требуемых по их причине. Арендатор также должен уплатить Арендодателю процент от стоимости такой работы (такой процент не должен превышать 10%), достаточный для возмещения Арендодателю всех накладных расходов, общих условий, сборов и других затрат и расходов, возникающих в связи с участием Арендодателя в такой работе. По завершении такой работы Арендатор должен предоставить Арендодателю, если оплата производится непосредственно подрядчикам, доказательства оплаты, письменные показания подрядчиков и полный и окончательный отказ от всех залогов за работу, услуги или материалы. Арендатор должен защищать и ограждать Арендодателя, Землю и Здание от любых затрат, убытков, залогов (если только Арендодатель не выступает в качестве генерального подрядчика) и расходов, связанных с такой работой. Все работы, выполняемые Арендатором или его подрядчиками в соответствии с Разделами 8 или 9должно быть выполнено первоклассным мастерским способом с использованием только качественных материалов и должно соответствовать всем страховым требованиям и всем применимым законам и постановлениям, а также правилам и постановлениям государственных ведомств или агентств. Все изменения, улучшения и дополнения к Помещениям, будь то временные или постоянные по своему характеру, произведенные или оплаченные Арендодателем или Арендатором, без компенсации Арендатору становятся собственностью Арендодателя по окончании срока действия настоящего Договора аренды по истечении времени или иным образом и должны быть передана арендодателю в хорошем состоянии, за исключением обычного износа. 10. ЗАЯВЛЕНИЕ О ЗАЛОГАХ. Арендатор не имеет права или полномочий вызывать или разрешать какое-либо право удержания или обременение любого рода, независимо от того, созданы ли они действием Арендатора, действием закона или иным образом, для прикрепления или возложения на право собственности или интересы Арендодателя в отношении Земли, Здания или Помещения. , и любые и все залоговые права и обременения, созданные Арендатором, относятся только к интересам Арендатора. Арендатор обязуется и соглашается не терпеть и не допускать, чтобы какой-либо залог механиков, материаловедов или других лиц был наложен на землю, здание или помещение в отношении работ или услуг, которые, как утверждается, были выполнены, или материалов, которые, как утверждается, были предоставлены Арендатору или Помещения, и, в случае любого такого удержания, Арендатор обязуется и соглашается немедленно освободить его и удалить из записи. В случае, если такое право удержания не будет немедленно освобождено и удалено, Арендодатель, по своему усмотрению, может предпринять все действия, необходимые для освобождения и снятия такого удержания (без каких-либо обязательств по расследованию его действительности), а Арендатор должен незамедлительно после уведомления возместить Арендодателю все суммы, издержки и расходы (включая разумные гонорары адвокатов), понесенные Арендодателем в связи с таким залогом. Несмотря на содержание предыдущего параграфа, Арендодатель должен уведомить Арендатора о любом таком залоге, и Арендатор имеет право в разумный период времени заключить его в залог, разумно удовлетворяющий Арендодателя. 11.

Арендатор не должен производить или разрешать производить —————————- (за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором аренды) любые улучшения, изменения или физические дополнения (включая приспособления) в Помещениях или Проекте без предварительного получения письменного согласия Арендодателя, утверждение которого не может быть необоснованно отказано, обусловлено или отсрочено (за исключением случаев структурных изменений или изменений к любой системе Здания, и в этом случае Арендодатель может отказать в таком утверждении по своему собственному усмотрению), включая письменное одобрение Арендодателем подрядчика(ов) Арендатора и планов, рабочих чертежей и спецификаций, относящихся к ним (ни один из которых не может быть необоснованно отклонен, обусловлен или с задержкой, за исключением случаев структурных изменений или изменений в любой системе Здания, и в этом случае Арендодатель может отказать в таком утверждении по своему собственному усмотрению). Утверждение Арендодателем любых чертежей, планов и спецификаций Арендатора, подготовленных в связи с любыми изменениями, улучшениями, модификациями или дополнениями к Помещению или Проекту, не является заявлением или гарантией Арендодателя в отношении адекватности или достаточности таких чертежей, планов. и спецификации, или изменения, улучшения, модификации или дополнения, к которым они относятся, для любого использования, цели или условий, но такое одобрение должно быть просто согласием Арендодателя, как того требует настоящее Соглашение. Если иное прямо не указано в Приложении E, приложенном к настоящему документу, любая без исключения меблировка, оснащение и улучшение или иное изменение и дополнение Помещений должно: (i) производиться за собственный счет, на риск и за счет Арендатора, и Арендатор оплачивает расходы Арендодателя. разумные затраты, понесенные в связи с такими изменениями или дополнениями и в результате таких изменений; (ii) выполнены качественно и профессионально с использованием труда и материалов такого качества, которое может обоснованно потребоваться Арендодателю; (iii) построены в соответствии со всеми планами и спецификациями, утвержденными в письменной форме Арендодателем до начала любых таких работ; (iv) прилежно и непрерывно преследоваться в судебном порядке до завершения, чтобы свести к минимуму вмешательство в нормальную деловую деятельность других арендаторов в Здании, выполнение обязательств Арендодателя по настоящему Договору аренды или любой ипотеке или аренде земли, охватывающей или влияющей на все или любую часть Здания или Земля и любые работы, выполняемые подрядчиками, нанятыми Арендодателем в отношении Здания или в связи со Зданием; и (v) выполненные подрядчиками, утвержденными в письменной форме Арендодателем, в утверждении которых не может быть необоснованно отказано, обусловлено или отсрочено. Арендатор не имеет (и настоящим отказывается от всех) прав на оплату или компенсацию за любой такой предмет. Арендатор должен уведомить Арендодателя по завершении таких изменений, улучшений, модификаций или дополнений, а Арендодатель должен проверить их на предмет качества изготовления и соответствия утвержденным планам и спецификациям. Арендатор и его подрядчики должны соблюдать все коммерчески обоснованные требования, которые Арендодатель может наложить на Арендатора или его подрядчиков в отношении таких работ (включая, помимо прочего, требования о страховании и возмещении убытков), и должны предоставить Арендодателю полную копию «как- построено» или окончательные планы и спецификации для всех изменений или физических дополнений, сделанных таким образом в помещениях или в них в течение тридцати (30) дней после завершения работ. Арендатор не должен размещать сейфы, хранилища, картотечные шкафы или системы, библиотеки или другую тяжелую мебель или оборудование в Помещениях без предварительного письменного согласия Арендодателя, в котором не может быть необоснованно отказано, обусловлено или отсрочено одобрение. Несмотря на предыдущие положения настоящего Раздела 6.1(b), ————— Арендатор должен уведомить Арендодателя, но не обязан получать предварительное согласие Арендодателя на любое улучшение, изменение или физическое дополнение который стоит менее 20 000,00 долларов США и не влияет на структуру Здания или системы отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические или водопроводные системы Здания.

После того, как АГЕНТСТВО заняло Обозначенное помещение, АГЕНТСТВО не имеет права без предварительного письменного согласия ОКРУГА прикреплять какие-либо приспособления в Обозначенном пространстве или к нему, а также изменять, переделывать или вносить дополнения в Обозначенное помещение, а также прикреплять или прикреплять какие-либо настоящей статьи, а также не допускать использования раздражающих звуковых устройств, перегружать пол или портить Отведенное место. В таком предварительном письменном согласии не может быть необоснованно отказано. В тех случаях, когда ОКРУГ утвердил изменения АГЕНТСТВА в Обозначенном пространстве, от АГЕНТСТВА требуется только удалить свои модификации и восстановить Обозначенное помещение в его исходное состояние после освобождения АГЕНТСТВОМ Обозначенного помещения, если одобрение ОКРУГА сделает такое восстановление требованием его одобрение. Однако, если АГЕНТСТВО решит удалить свои модификации при освобождении Обозначенного помещения, то АГЕНТСТВО за свой счет восстановит Обозначенное помещение в его исходное состояние, за исключением обычного износа.

Никакие поправки или изменения условий настоящего Соглашения не имеют силы, если они не сделаны в письменной форме и не подписаны обеими сторонами.

7.1 Обязанности Арендатора. — См. пункт 52 добавления для изменения этого положения.

Вы соглашаетесь с тем, что мы можем время от времени изменять условия, регулирующие вашу учетную запись. Мы сообщим вам об изменениях в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ваше дальнейшее использование учетной записи свидетельствует о вашем согласии с любыми поправками. Уведомления будут отправлены на самый последний адрес, указанный в записях учетной записи. В случае владельцев совместных счетов будет направлено только одно уведомление.

Запрещается вносить какие-либо изменения или дополнения в помещения, а также запрещается устанавливать какое-либо оборудование или прикреплять таблички, украшения или другие предметы к любой части помещения без предварительного письменного разрешения Секретаря сельской администрации. Любые изменения, приспособления, фурнитура или приспособления, утвержденные таким образом, по усмотрению муниципалитета остаются в помещении по окончании срока аренды. Он станет собственностью муниципалитета, если только он не будет удален Нанимателем, который должен возместить к удовлетворению муниципалитета любой ущерб, причиненный помещению в результате такого удаления.

9. Арендатор не имеет права переделывать или изменять Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя, и, если иное не предусмотрено в письменной форме, все работы должны выполняться Арендодателем или под его руководством за счет Арендатора подрядчиком, нанятым Жилец. Любое изменение должно иметь качество, равное строительному стандарту или превышающее его. Арендодатель оставляет за собой право потребовать от любого подрядчика предоставления отказов от залога или гарантий оплаты или исполнения, а также страхования ответственности и таких других документов, которые могут быть необходимы для защиты Арендодателя от любых убытков, которые определяются Арендодателем по его собственному усмотрению.