Плитка во дворе частного дома цена фото: Тротуарная плитка во дворе частного дома

Фото тротуарной плитки во дворе частного дома

Адрес: Одинцовский район, п. Горки 10, деревня Горышкино

Режим работы: с 8:00 до 22:00;

+7 (916) 982-21-20

+7 (963) 782-22-25

E-mail: [email protected]

1. Главная

Есть большая вероятность того, что практически каждый человек имел возможность самостоятельно убедиться в отличных визуальных показателях плиточных модулей. Но при выборе для себя все полученные познания буквально испаряются и трудно выбрать «свой» вариант. Чтобы максимально снизить ваши проблемы с выбором на этой странице представлены реальные примеры укладки тротуарной плитки (фото делали сотрудники компании «Рентек»).

Как видно на изображениях, качество использования бетонных изделий зависит исключительно от фантазии и поставленной задачи. Можно создавать простые, основательные и лаконичные поверхности или же выкладывать виртуозные узоры, создав на поверхности земли целые художественные произведения. Смотрите фото тротуарной плитки во дворе – наши сотрудники могут выполнить укладку аналогичного покрытия или даже в несколько раз лучше (все зависит от предпочтений заказчика).

При этом компания гарантирует не только точное выполнение работы разной сложности, но и:

• Использование для укладки материалов собственного производства;

• Точное соблюдение технологи кладочного процесса;

• Лояльные ценники;

• Скорость выполнения и соблюдение сроков сдачи заказа;

• Индивидуальный подход в каждой ситуации.

Кроме самих плиточных модулей, мастера профессионально установят бордюрный камень и водостоки.

Исключительная эстетичность покрытий

Уже выполненные работы являются не только хорошим примером при поиске уникального решения, но и показывают мастерство исполнения заказов. Будьте уверены в том, что вы получите покрытие с целым рядом достоинств.

Удобство

По твердым поверхностям удобно передвигаться пешком или на автомобиле, при этом наличие швов обеспечивает хороший водоотвод и наличие антискользящего эффекта.

Долговечность

Уплотненный материал не имеет больших пор, что позволяет ему справляться как с атмосферными и температурными воздействиями, так и с сильными ударами.

Эстетичность

Вибролитая плитка тротуарная производится в нескольких цветовых решениях. Выбрав модули небольших размеров, можно путем их комбинирования добиться абсолютной уникальности рисунка – фото тротуарной плитки во дворе вашего дома станет отличным образцом художественного использования бетонной продукции. Она скрасит и оживит пространство приусадебной территории, став гармоничной частью ландшафтного дизайна.

Надеемся, что вам помогут с выбором вида модулей примеры укладки тротуарной плитки. Фото также можно использовать для определения способа кладки. При осложнениях с подбором звоните по контактам на сайте – сотрудники отдела консультаций уже ждут вашего звонка!

Кирпичик

Размеры: 240x120x40мм
Количество: 32 шт/кв.м

Серый — 390³⁵⁰ руб кв/м

Фото тротуарной плитки во дворе частного дома

Эстетичность плиточных модулей в разы выше, чем у других материалов, используемых для мощения дорожного полотна. Конечно, есть еще и натуральный камень, но бетон его правдоподобно имитирует, имея при этом доступную стоимость. На этой странице вы можете посмотреть примеры укладки тротуарной плитки. Фото работ реальные и сделанные сотрудниками компании «АРМ-Плитки».

Заказывая услуги на сайте, вы можете быть полностью уверены в качественном выполнении установки. Кроме возможности визуально оценить уровень мастерства профессионалов, просмотрев фото тротуарной плитки во дворе и на улице, покупатель также получает гарантии — можно не беспокоиться за:

• Сроки выполнения – выкладка будет выполнена точно к оговоренной дате;

• Качество – при монтаже полностью соблюдается технология;

• Долговечность материала – он производится на собственном заводе в соответствии с требованиями ГОСТ.

Наши мастера готовы выполнить обустройство территорий плиточными модулями, невзирая на сложность рисунка – даже самые сложные узоры всегда выполняются в точном соответствии с желаниями заказчика.

Для чего нужна фотогалерея?

Размещенные на этой странице изображения выполненных заказов работниками компании можно использовать несколькими способами.

Оценка мастерства

На фотографиях можно увидеть ровность швов, правильность расположения элементов дорожного покрытия и красоту рисунков.

Выбор

Ничто не способно облегчить выбор стройматериала так, как возможность посмотреть на нее после монтажа. Часто в реальной жизни эстетичность покрытий можно оценить только в знакомых или соседей, но применять подобные модули захочет не каждый. Ведь лучше обустраивать личную территорию не так, как у других.

Создание или выбор узора

С помощью чередования элементов с разным цветом можно добиваться интересных визуальных эффектов. Просматривая фото тротуарной плитки во дворе можно найти вариант для вдохновения. Наши специалисты могут подсказать вам отличные комбинации, которые помогут украсить ландшафтный дизайн действительно эксклюзивной дорожкой или площадкой.

Только правдивая информация

Многие предприятия находят случайные изображения в сети и выдают их за свои. Это не страшно, если услуги предоставляются на должном уровне, но если вас обманули в этом, то непременно обманут не чем-то еще: стоимости установки, количестве материалов для установки, качестве бетонных изделий. Компания «АРМ-Плитки» указывает исключительно правдивые данные, включая фото на этой странице. Мы даем своим клиентам исключительно достоверную информацию!

Смотрите реальные примеры укладки тротуарной плитки – фото работ являются собственностью нашего предприятия! На сайте вы можете заказать благоустройство «под ключ» или отдельные услуги. Все бетонные изделия собственного производства – вы гарантировано экономите!

ИНФОРМАЦИЯ

Тротуарная плитка своими руками

2019-08-16

тротуарную плитку своими руками сегодня можно изготовить в домашних условиях. Мы расскажем, как это сделать, какие материалы потребуются в процессе и где купить все необходимое в Солнечногорске.

Технология укладки тротуарной плитки на песок

2019-08-12

Технологии укладки тротуарной плитки на песок. Какие способы и методы популярны в Солнечногорске? Как выполнить укладку самостоятельно? Мы ответим на все вопросы, связанные с процессом технологии укладки в данной в статье.

Наш адрес

Солнечногорский район, Пятницкое Шоссе, д. Лыткино, улица Кравченко, 125

+7 (916) 919-72-72

E-mail: [email protected]

14 различных типов плитки для наружных патио и как их выбрать

К

Джо Нортон

Джо Нортон

Джо Нортон — эксперт по ландшафту, который проектирует и возводит стены, террасы и дорожки. С 2002 года он владеет и управляет бизнесом по созданию ландшафтных дизайнов. Его опыт включает в себя профессиональную работу каменщиком и плиточником в штате Мэн и на Гавайях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 09. 08.22

Рассмотрено

Джонатан Брюэр

Рассмотрено Джонатан Брюэр

Джонатан С. Брюэр II является лицензированным генеральным подрядчиком, специализирующимся на ремонте кухонь, ванн и общем строительстве с двадцатилетним профессиональным опытом.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Ель / Мишель Беккер

Плитка для открытых террас включает в себя как натуральные, так и искусственные материалы, нарезанные на одинаковые формы и толщину, которые приклеиваются к прочному ровному основанию. Подавляющее большинство открытых патио построено из той или иной формы каменной кладки, например, из литого бетона (иногда окрашенного или штампованного), кирпичной или каменной брусчатки. Но также возможно применить плитку к внутреннему дворику, вариант, который дает вам гораздо больше вариантов дизайна. Укладка плитки может быть хорошим способом украсить существующую бетонную плиту или кирпичный внутренний дворик, когда он состарится.

Розничные продавцы, которые предлагают плитку для наружного применения, часто продают довольно ошеломляющий набор продуктов, в том числе некоторые из них, которые вы, возможно, не рассматривали для наружного использования. Ваш выбор правильного продукта во многом зависит от вашего климата и области применения. Например, незапечатанная плитка из песчаника, идеально подходящая для сухого климата Аризоны, совершенно не подходит для влажного климата штата Мэн, где холодные зимние температуры являются обычным явлением.

Вопросы стоимости

Оценить стоимость плиточного патио сложно, учитывая огромный ассортимент доступных материалов и разницу в стоимости рабочей силы в разных регионах. Однако естественные средние значения показывают следующее:

• Глиняная плитка (фарфор, керамика, каменоломня) : Стоимость материалов может варьироваться от 2 до 30 долларов за квадратный фут; рабочая сила может варьироваться от 4 до 14 долларов за квадратный фут.
• Плитка из натурального камня : Материалы могут варьироваться от 5 до 35 долларов за квадратный фут; рабочая сила колеблется от 8 до 20 долларов за квадратный фут. Менее дорогие варианты — песчаник, известняк и травертин; более дорогими вариантами являются мыльный камень, гранит и сланец.
• Синтетическая и деревянная плитка : Стоимость пластиковой, резиновой или ковровой плитки составляет в среднем около 3 долларов за квадратный фут; большинство людей устанавливают эти материалы самостоятельно. Деревянная плитка для настила стоит в среднем от 8 до 12 долларов за квадратный фут, а композитная плитка для настила стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут.

Ниже мы разберем все плюсы и минусы каждого типа плитки, а также факторы, которые вы должны учитывать при выборе того, что лучше всего подходит для вас и вашего внутреннего дворика.

• 01 из 14

  Шифер

  Мартин Уолборг / Getty Images

  Подходит для: Высококлассных патио в любом климате.

  Сланец — один из лучших вариантов натурального камня для наружных патио. Сланец представляет собой метаморфическую горную породу, образовавшуюся под воздействием высокой температуры и давления. Он очень твердый и прочный, а также очень устойчив к воде. И в отличие от некоторых других натуральных камней, вы можете выбрать продукт с натуральной текстурой, которая не даст ему быть таким скользким, как некоторые другие натуральные камни. Многие люди думают о сланце как о темно-сером или черном камне, но на самом деле он доступен в различных цветах, включая фиолетовый, зеленый и оранжевый.

  Наконечник

  Сланец и другие материалы из природного камня также продаются в виде тротуарной плитки неправильной формы для мощения наружных поверхностей. Обычно это типы осадочного камня, которые естественным образом расщепляются вдоль горизонтальных плоскостей. Хотя эти брусчатки все еще относительно тонкие, они не обладают такой же однородностью, как плитка, которая точно нарезается до квадратной или прямоугольной формы и толщины.

  Сланец, известняк и песчаник входят в число каменных изделий, которые также можно найти в этих плитах для мощения неправильной формы, в то время как гранит и травертин чаще встречаются в форме настоящей плитки, распиленной до одинакового размера. Плитку из натурального камня лучше всего покупать в розничных магазинах, а брусчатку неправильной формы обычно можно найти в магазинах товаров для ландшафтного дизайна.

• 02 из 14

  Гранит

  Линци Се / Getty Images

  Подходит для: Высококачественные террасы, на которых вряд ли появятся пятна.

  Еще один природный камень, иногда используемый для внутренних двориков, гранит представляет собой магматический минерал, образующийся при остывании жидкой вулканической магмы. В его составе обычно преобладает кварц. Гранит — это высококачественный материал для мощения премиум-класса, но он имеет определенные недостатки при использовании на открытом воздухе. Гранитная плитка обычно сильно полируется, что может сделать ее скользкой во влажном состоянии. И это относительно пористый камень по сравнению с другими формами плитки; его нужно будет регулярно герметизировать, чтобы предотвратить окрашивание и проникновение воды.

  Гранитную плитку несложно уложить на предварительно вымощенную поверхность, но резать ее (и другой натуральный камень) лучше всего мокрой пилой, которую можно приобрести в пунктах проката.
  

• 03 из 14

  Известняк

  Клайв Николс / Getty Images

  Подходит для: Теплых и сухих климатических условий.

  Известняк представляет собой осадочную горную породу, состоящую в основном из углеродсодержащих остатков морской жизни, спрессованных за миллионы лет. Крошечные окаменелости нередко можно обнаружить в известняке, а иногда даже в тротуарной плитке. Известняк был излюбленным строительным материалом на протяжении тысячелетий благодаря его относительному изобилию и простоте изготовления. Большинство известняков имеют различные оттенки коричневого, коричневого, красного или серого, а более светлые цвета особенно хорошо отражают тепло. Известняк является более мягким камнем, чем сланец или гранит, и поэтому его довольно легко поцарапать или сколоть. И его нужно регулярно герметизировать, чтобы предотвратить появление пятен. Он больше подходит для патио в сухом климате и не подходит для регионов с суровыми зимами.

  Наконечник

  Известняк также является очень популярным материалом для мощения открытых площадок плитами неправильной формы. Этот тип более неформального патио часто устанавливается в виде «песчаной» поверхности — укладывается на выровненную подушку из гравия, а швы затем заполняются пористым песком для брусчатки. Установленный таким образом, а не на растворе, внутренний дворик из плитняка может быть вполне практичной поверхностью в более холодном климате, поскольку влага безопасно теряется, просачиваясь через швы и гравийную подушку. Однако такой внутренний дворик не будет иметь формально гладкой поверхности, обеспечиваемой плиткой из известняка, уложенной на растворе.

• 04 из 14

  Плитка из песчаника

  SMedia / Getty Images

  Подходит для: Сухой климат без мороза.

  Песчаник — еще одна осадочная горная порода, даже более мягкая, чем известняк, и с теми же ограничениями. Он образуется из слоев спрессованных со временем песков и имеет красивую текстуру.

  Песчаник довольно мягкий и подвержен царапинам, и его необходимо регулярно герметизировать, чтобы предотвратить появление пятен и проникновение воды. Это еще один камень, который лучше всего подходит для террас в сухом климате без зимних циклов замерзания-оттаивания. Но обычно она значительно дешевле плитки из известняка и других натуральных камней.

  Песчаник — еще один продукт из природного камня, доступный в виде плит неправильной формы для наружного мощения в песчаных установках.

• 05 из 14

  Травертиновая плитка

  Айседора / Getty Images

  Подходит для: Элитных террас в сухом климате.

  Травертин представляет собой природный осадочный камень с красивой текстурой и цветом. Этот камень, считающийся разновидностью известняка, добывается вокруг месторождений природных минеральных источников. Несмотря на то, что он очень привлекательный и твердый, он имеет слегка шероховатую поверхность, на которой может собираться грязь, если ее не отполировать до гладкости. А тщательно отполированный травертин может быть очень скользким во влажном состоянии. Качество травертина значительно варьируется в зависимости от того, где он был добыт. Для использования в патио травертин из Турции или Италии считается более водостойким выбором, чем камень из Мексики или Китая.

• 06 из 14

  Плитка из мыльного камня

  SMedia / Getty Images

  Подходит для: Любой климат; там, где водо- и грязестойкость имеет решающее значение.

  Мыльный камень, названный в честь своей гладкой, шелковистой текстуры, представляет собой непористый природный камень, достаточно устойчивый к воде и пятнам. Обладает высокой термостойкостью, что делает его полезным в очень жарком климате. Это отличный камень для использования вокруг бассейнов, а также хорошо работает во влажном и морозном климате. Мыльный камень часто считают черным или темно-серым камнем, но он также имеет оттенки зеленого и голубовато-серого.

  Плитку из мыльного камня найти труднее, чем другие формы натурального камня; может потребоваться заказ в специализированных розничных магазинах или в Интернете. Они не часто продаются в сетевых магазинах плитки.

• 07 из 14

  Карьерная плитка

  Гипер-Студия / Getty Images

  Подходит для: Элитные террасы в теплом климате.

  Несмотря на название, каменная плитка не добывается в естественных карьерах, а вместо этого представляет собой своего рода гибридный искусственный камень, изготовленный из очень плотного типа неглазурованной глины в сочетании с измельченными природными минералами и обожженный для получения твердого продукта — почти так же, как традиционный кирпич. сформировался. Это чрезвычайно прочная плитка, которая очень хорошо подходит для мощения патио. На самом деле, эта форма плитки была создана специально для наружных работ во дворах и патио.

  В отличие от керамической и фарфоровой плитки, каменная плитка доступна в ограниченном диапазоне цветов, включая красный, коричневый или серый. Каменная плитка придает средиземноморский вид, который очень ценится многими домовладельцами. Несмотря на то, что они обычно неглазурованные, каменная плитка обладает хорошей водостойкостью, а ее текстура не позволяет ей быть скользкой во влажном состоянии.

  Карьерная плитка не лучший выбор для климата, где зимой преобладают отрицательные температуры. Он также известен тем, что его легко испачкать, если он не запечатан регулярно. Однако в подходящем климате это один из лучших вариантов патио. И он очень хорошо работает в качестве напольного покрытия для солнечных веранд в любом климате.

• 08 из 14

  Керамическая плитка

  the_burtons / Getty Images

  Подходит для: Светлых террас в теплом климате.

  Традиционная керамическая напольная плитка может быть приемлемым выбором для наружных внутренних двориков, при условии, что она имеет рейтинг PEI, указывающий на достаточную прочность. Они сделаны из глины, обожженной при высоких температурах, и покрыты глазурью для создания твердого поверхностного слоя. Вообще говоря, керамическая плитка лучше всего подходит для патио с легким использованием, поскольку она не будет такой прочной, как другие варианты. Если вы выберете керамическую плитку, убедитесь, что она достаточно прочная для использования во внутреннем дворике; керамическая плитка, продаваемая как настенная плитка, никогда не бывает достаточно прочной для использования на полу или во внутреннем дворике. Как и для керамогранита, стоимость материалов для керамической плитки сильно различается, хотя они, как правило, несколько дешевле, чем фарфор, и намного дешевле, чем натуральный камень.

  Обязательно выбирайте керамогранит с фактурной матовой поверхностью; блестящая гладкая плитка может быть очень скользкой во влажном состоянии.

  Наконечник

  Искусственная плитка (керамическая, керамогранитная, каменная) при использовании внутри помещений обычно укладывается с помощью клея тонкого отверждения. Они могут довольно легко ослабнуть или треснуть, если вода просочится под плитку в холодном зимнем климате. Совет эксперта, если вы хотите использовать искусственную плитку на открытом воздухе, состоит в том, чтобы нанести изоляционную мембрану на базовую бетонную плиту и использовать затирку для плитки, предназначенную для наружного использования. Затирка для наружных работ обычно имеет высокий процент латекса для улучшения гибкости.

• 09 из 14

  Керамогранит

  Джон Кибл / Getty Images

  Подходит для : Стильные террасы в теплом климате.

  Фарфоровая плитка представляет собой особенно плотную и прочную форму керамики, изготовленную из более тонкой глины, обожженной при более высоких температурах, чем стандартная керамическая плитка, поэтому большинство керамогранитных плиток, предназначенных для напольных покрытий, также могут использоваться во многих патио. Лучшим выбором будет текстурированная матовая плитка без глянцевой поверхности, которая будет скользкой при намокании. Большинство керамогранитных плит достаточно толстые и прочные, чтобы их можно было использовать на полу, но убедитесь, что ваш продукт рассчитан на такое использование.

  Цены на керамогранит довольно сильно различаются, но обычно он дороже стандартной керамической плитки, но доступнее натурального камня. Керамогранит может быть изготовлен так, чтобы имитировать внешний вид мрамора, гранита и других материалов, даже дерева или металла, поэтому он обеспечивает большую гибкость дизайна.

  Совет

  Плитка на глиняной основе (керамическая, керамогранитная и каменная) чаще используется внутри помещений и может не подходить для наружного применения. Обязательно ознакомьтесь со спецификациями, чтобы убедиться, что ваша плитка одобрена для наружной укладки. Это, скорее всего, будет проблемой в климате с регулярными дождями или низкими зимними температурами. Обратитесь за советом к местному продавцу плитки. Плитка, которая отлично работает в сухом, мягком климате с минимальными перепадами температуры, как в Сан-Диего, может быть совершенно неподходящей для внутреннего дворика в Чикаго.

• 10 из 14

  Бетонная плитка

  Шунли Чжао / Getty Images

  Подходит для: Очень прочные и доступные по цене поверхности.

  Чтобы получить вид натурального камня за небольшую часть стоимости, рассмотрите бетонную плитку, которая отливается из литого бетона и имеет текстуры и цвета, напоминающие натуральный камень или высококачественную керамическую плитку. Большинство бетонных плит для использования во внутренних двориках представляют собой текстурированные продукты, которые легко окрашиваются, если их регулярно не герметизировать.

• 11 из 14

  Деревянная террасная плитка

  Яцек Кадай / Getty Images

  Подходит для: Внутренних двориков в виде террас.

  Это большие квадраты из дерева или композитных досок, прикрепленные к опорным полосам, обычно со сцепленными краями. Обычно изготавливаемая из атмосферостойкой древесины, такой как кедр или красное дерево, плитка для настила создает эффект настила на уровне земли, но без необходимости в подконструкции. Домашним мастерам довольно легко установить их на уже установленный бетонный внутренний дворик, но может потребоваться значительная подготовка по выравниванию и выравниванию, если вы хотите установить их на новом месте.

• 12 из 14

  Блокирующие пластиковые панели

  Подходит для: Простая в установке, нескользкая поверхность.

  Относительно новая форма плитки представлена ​​пластиковой плиткой с замковыми краями. Преимущество этих плиток в том, что их текстура защищает от скольжения и падений, а также их легко укладывать своими руками. Просто разложите их на ровной поверхности и соедините края. Это не самое элегантное решение для патио, но оно может быть хорошим и чрезвычайно простым способом покрыть существующее патио из бетонных плит, которое нуждается в подкраске. Они чрезвычайно прочны и легко снимаются при необходимости. Плитки перфорированы, чтобы вода могла стекать.

• 13 из 14

  Резиновые плитки

  Прапат Аовсакорн / Getty Images

  Подходит для: Спортивные площадки, игровые площадки.

  Часто используемая для спортивных площадок и других игровых площадок, резиновая плитка похожа на пластиковую взаимосвязанную плитку, имеющую взаимосвязанные края, которые соединяются вместе, образуя однородную упругую поверхность. Для покрытия площадок, где играют дети, доступны очень мягкие резиновые плитки. Резиновая плитка также может быть хорошим выбором для бассейнов. Укладка резиновой плитки — очень простой проект своими руками.

• 14 из 14

  Ковровая плитка

  Марбери / Getty Images

  Подходит для: Удобная, красочная поверхность для сухого климата.

  Для чего-то совершенно другого рассмотрите ковровую плитку, сделанную из внутреннего и наружного коврового покрытия. В зависимости от типа плитки могут быть самоклеящимися, приклеенными клейкой лентой или иметь зацепляющиеся края. Их можно легко установить на бетонные плиты и легко снять, если плитку необходимо заменить из-за окрашивания или повреждения.

Выбор плитки для наружных патио

Поговорите с торговым представителем в магазине плитки, когда покупаете плитку для наружного патио. Объясняя свои потребности, подчеркните, что вы будете использовать продукт на улице. От региона к региону могут быть большие различия в том, какие продукты подходят для использования на открытом воздухе. Как правило, в более холодном и влажном климате выбор материалов будет более ограниченным, особенно при наличии циклов замерзания-оттаивания.

Лучше всего сделать покупку в магазине, который специализируется на плитке для наружного патио, возможно, в том, который также предлагает услуги по установке. Такой розничный продавец будет сильно заинтересован в том, чтобы ваша установка прослужила долго, и должен удерживать вас от продуктов, не подходящих для вашего приложения.

Первоначальная консультация с ландшафтным подрядчиком, который строит открытые внутренние дворики, также может быть полезной. Обсуждения с подрядчиком прояснят, какие типы плитки наиболее подходят для вашей ситуации. Независимо от того, решите ли вы покупать услуги у подрядчика, вы получите хорошее представление о своих возможностях.

Хотя многие из тех же соображений, которые используются для внутренней плитки, также влияют на ваш выбор плитки для наружного внутреннего дворика, есть некоторые проблемы, которые необходимо учитывать в первую очередь:

• Прочность : В отличие от плитки, используемой для стен и полов внутри помещений, плитка для наружных работ должна быть особенно прочной и способной выдерживать широкий диапазон температур и погодных условий. И то, насколько сильными они должны быть, зависит от ожидаемого уровня использования. Внутренний дворик для уравновешенной пары пенсионеров требует других материалов, чем для семьи с активными детьми, разбрасывающими игровое оборудование.
• Бюджет : Внутренний дворик может быть довольно обширным пространством, и облицовка его роскошной плиткой может стоить гораздо больше, чем облицовка плиткой небольшого помещения, например ванной комнаты. По этой причине стоимость является очень важным фактором при выборе плитки для патио. Диапазон цен может быть огромным: от 1 доллара за квадратный фут для такого материала, как ковровая плитка или основная керамическая плитка, до 50 долларов за квадратный фут для установки патио из высококачественного сланца или мыльного камня.
• Стиль : Наружные внутренние дворики должны гармонировать с общим видом ландшафта, архитектурными особенностями и материалами дома. Выбирайте материалы с цветами и текстурами, которые соответствуют общему виду вашей собственности.
• Текстура и сопротивление скольжению : Текстура и «скользкость» плитки гораздо важнее для наружного применения, чем для плитки для внутренних работ. Влажность часто свойственна открытому внутреннему дворику, и текстура плитки должна иметь некоторый «зуб», который удерживает пользователей от скольжения. Нескользящие поверхности имеют решающее значение для наружной плитки, и по этой причине некоторые варианты материалов исключены. Текстура поверхности патио также может повлиять на выбор мебели для патио.
• Погодные условия : Если вы живете в районе, подверженном циклическому замораживанию и оттаиванию, вам понадобится плитка для наружного патио, способная выдерживать резкие перепады температуры. Фарфор, например, имеет очень низкую степень водопоглощения, а песчаник довольно пористый. Если вода поглощается куском плитки, а затем эта вода замерзает, процесс может привести к растрескиванию плитки или разрушению швов между плитками.
• Воздействие света : Хотя это не всегда признается, количество солнечного света, которое получает патио, влияет на выбор лучшей плитки. Яркие, солнечные места требуют более темной плитки, в то время как тусклые, тенистые участки должны быть облицованы более ярким материалом, который осветляет пространство.
• Удобство для рукоделия: Несмотря на то, что любую из этих плиток могут укладывать домашние мастера со средними навыками и некоторыми энергичными амбициями, некоторые из них более податливы, чем другие. Натуральный камень, например, довольно тяжелый и его трудно резать, в то время как другие варианты, такие как палубная плитка, резина или блокирующий пластик, очень просты в установке. В общем, любой мастер, знакомый с укладкой плитки в помещении, может также уложить плитку во внутреннем дворике, хотя методы и материалы могут немного отличаться.

Статья Источники

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

1. Можно ли использовать керамическую плитку на открытом воздухе? Атлас Керамика.

12 распространенных проблем и что вы можете сделать

Ваш дом похож на банковское хранилище, которое защищает ваши деньги. Вы хотите, чтобы он был прочным и безопасным. Охрана вашей собственности с небольшим капиталом может помочь вам получить лучшую цену при продаже. Но сначала вам нужно знать, что снижает стоимость недвижимости, чтобы гарантировать, что ваши инвестиции в целости и сохранности.

Стоимость недвижимости может снижаться из-за особенностей вашего дома, таких как проблемы с отложенным обслуживанием, устаревшие кухни и ванные комнаты или шумное место, или из-за внешних факторов, таких как местный рынок недвижимости или состояние экономики в целом. Хотя вы не можете предпринять шаги для устранения внешних факторов, вы можете предпринять действия, чтобы повысить ценность вашего дома.

Не знаете, с чего начать? Не волнуйтесь, это беспокоит наших лучших агентов, в том числе Кента Пратта из Миссулы, штат Монтана, с 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Вместе с Дженнифер и Эндрю Олдхэм из Лос-Гатоса, Калифорния, которые имеют 21-летний опыт работы, чтобы помочь сделать ваш дом золотым стандартом на рынке жилья. Эти эксперты, наряду с нашими обширными исследованиями, помогут вам решить самые серьезные проблемы, которые могут снизить стоимость вашей собственности.

Лучшие агенты могут помочь максимизировать продажу вашего дома

Если вы планируете продать, ведущий агент может помочь вам расставить приоритеты, какие проблемы могут снизить стоимость вашей собственности.

Важно, с кем вы работаете. Данные HomeLight показывают, что лучшие 5% агентов помогают клиентам продать свои дома на 10% больше, чем средний агент.

Найти агента

Что снижает стоимость недвижимости — 12 факторов, которые следует учитывать

1. Отсроченное или запущенное обслуживание

Отложенное или запущенное техническое обслуживание — самый быстрый способ увидеть, как ваш дом обесценивается. Небольшая капля из вашего водонагревателя может показаться не такой уж большой проблемой, пока она не просочится в ваш фундамент и не вызовет его растрескивание. Даже если все ваши системы функционируют сегодня, если их регулярно не обслуживать, оборудование часто ломается и нуждается в замене, что может быть дорогостоящим.

Осмотр каждой части вашего дома и проверка — один из лучших способов узнать о состоянии вашего дома и оценить текущую ситуацию. Контрольный список Healthy Homes Maintenance Checklist, опубликованный Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), поможет вам обнаружить потенциальные проблемы.

Поврежденные системы или проблемы, которые могут угрожать всему дому, следует решать в первую очередь, например:

• Старые системы HVAC
• Ущерб от термитов
• Гниющая древесина
• Осыпающийся фундамент
• Изношенные электрические провода
• Подъездные пути с трещинами
• Негерметичная сантехника
• Поврежденные желоба
• Отсутствующая черепица

2. Домашние улучшения сделаны неправильно или не построены в соответствии с кодом

.

Иногда ремонт дома своими руками может сэкономить много денег, но только если работа сделана правильно. В противном случае ваши проекты воинов выходного дня могут сильно ударить по вашему кошельку, если их нужно будет исправить. Кроме того, если разрешения на строительство будут забыты, это может привести к нарушению правил. В конечном счете, эта проблема может также повлиять на страховые претензии, например, те, которые вызваны плохой проводкой или сантехникой. Стоимость оплаты любого ущерба от пожара или наводнения может привести к тысячам долларов из вашего кармана.

3. Устаревшие кухни и ванные комнаты

Если ваша кухня выглядит так, как будто она использовалась в «Шоу 70-х» с оригинальным декором из зеленого авокадо, ваши покупатели, вероятно, не сочтут ее очень аппетитной.

«Потому что покупатель не обязательно примет духовку 1970-х годов только потому, что она работает», — говорит Пратт.

Кроме того, полностью розовая ванная комната, включая всю сантехнику, может плохо запомниться.

«Много увидишь в домах, где ремонтируют все, кроме одного санузла, а тот санузел от 1970, и это выглядит ужасно», — говорит Эндрю Олдхэм. «Но тем не менее, даже когда вы просматриваете 30 фотографий, все, что вы будете помнить, это одна ванная комната. Когда покупатель будет описывать нам дом, он скажет: «О, да, это тот, что с розовой ванной».

Покупатели, которым не нравится ваш ретро-стиль, будут подсчитывать, сколько будет стоить переделка кухни и ванной, чтобы привести их в соответствие с современными требованиями.

Если вы хотите сделать ремонт, потому что планируете в ближайшее время продать квартиру, светлые, нейтральные кухни и ванные комнаты могут помочь привлечь покупателей, говорят ведущие агенты по недвижимости, опрошенные HomeLight.

Найдите своего идеального агента по недвижимости

Мы анализируем более 27 миллионов транзакций и тысячи отзывов, чтобы определить, какой агент лучше всего подходит для вас, исходя из ваших потребностей.

Найти агента

4. Низкое качество изготовления

Ошибки, допущенные во время строительства вашего дома или во время ремонта, могут повлиять на стоимость вашей собственности, особенно когда речь идет об окончательной оценке. Эти ошибки часто являются результатом того, что подрядчик или домовладелец пытается сэкономить деньги или время во время строительства, реконструкции или ремонта, но некачественная работа ставит под угрозу качество и может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе.

По словам Пратта, каждый ремонт может быть дополнительным расходом, который покупатель может попытаться вычесть из прейскурантной цены. «Они часто смотрят на функциональность всего, включая кухонные шкафы».

Покупатели, которые обнаруживают проблемы, вызванные некачественной работой, часто предлагают более низкую цену, чтобы компенсировать деньги, необходимые для выполнения всего ремонта, включая такие элементы, как:

• Плитка кривая
• Деформированный пол
• Неудобные пристройки к дому
• Неровный настил и перила
• Зазоры между полом и стенами или порогами
• Неправильная проводка

5. Плохой или некрасивый ландшафт

Частично ваша привлекательность заключается в том, чтобы увидеть ключевые особенности вашего дома с тротуара. Если ваш дом выглядит так, будто вам понадобится мачете, чтобы получить доступ к входной двери, пришло время серьезно взглянуть на ваш ландшафт.

Дом, заросший деревьями, кустами и сорняками, не только непривлекателен, но и может создать опасность. Избыточный рост может представлять опасность пожара в некоторых регионах или привлекать жуков и других существ, которые могут повредить ваш дом. Кроме того, уродливый ландшафт, такой как неустойчивое мертвое дерево, также может представлять физическую опасность.

6. ​​Хрупкая или поврежденная крыша

Наличие прочной крыши над головой защищает все остальное в вашем доме и может существенно повлиять на общую стоимость вашего имущества. Некоторыми признаками того, что вашей крыше нужно уделить внимание, являются физические повреждения, изношенная черепица или явные протечки.

«Нередко требуется новая крыша, и это один из важных вопросов, который продавец должен решить, когда готовит дом к продаже. Ремонт может стоить от 2000 до 40 000 долларов. Поэтому, как правило, мы заранее проводим осмотр крыши», — объясняет Эндрю Олдхэм.

7. Шумовое загрязнение

Занятые съезды или экстренные службы, такие как полиция, пожарные или больницы, которые используют сирены, считаются типами шумового загрязнения. Покупатели, как правило, будут помнить об этом, когда будут проходить и измерять, что они могут услышать в вашем доме. Если слишком шумно, они могут отказаться от покупки или предложить меньше.

8. Зарегистрированные сексуальные преступники в районе

По данным Safehome.org, в 2022 году в реестрах лиц, совершивших преступления на сексуальной почве, числится в общей сложности 767 000 человек. Если в вашем районе проживают зарегистрированные сексуальные преступники, это может повлиять на стоимость вашей собственности, уменьшив ее из соображений безопасности.

9. Заброшенные дома поблизости или «дома-зомби», оставленные пустующими или ветшающие

Дома, находящиеся в запущенном состоянии или считающиеся «домами-зомби», потому что они пустуют и приходят в упадок, могут испортить хороший район. Их ветхие фасады могут негативно сказаться на стоимости любого другого дома, стоящего вокруг них.

«Мы отвезли клиента в отличный район в Кармеле [Калифорния], чтобы посмотреть на этот красивый дом, который он увидел в MLS и во всех агрегаторах объявлений. Мы остановились, и всего за два дома до этого, это было похоже на дом Амитивилля. В этом доме были шины, запчасти от старых тракторов, а в кресле сидела кукла-манекен. Буквально, я забеспокоился. И повсюду вокруг были красивые дома. Этот бедный район разорился из-за одного этого дома», — говорит Дженнифер Олдхэм.

Что вредит стоимости имущества — внешние факторы

10. Транспортный шум

«Когда вы оцениваете недвижимость с точки зрения продавца, если вы находитесь на оживленной дороге, это будет несколько обесценивать недвижимость по сравнению с домом на внутреннем участке, который не издает шума уличного движения», — говорится в сообщении. Пратт.

Хотя стоимость недвижимости может снизиться из-за шума, Пратт также говорит, что потенциальные покупатели, которые рассматривают дом в этом месте, часто соглашаются с этим. Некоторые способы помочь отсрочить шум — это установка окон с лучшей изоляцией и посадка кустарников или живых изгородей. Кроме того, он рекомендует прочный шестифутовый забор, чтобы уменьшить громкость.

11. Место, место, место

«Пожалуй, расположение — это самый важный фактор при оценке имущества и окружающих его объектов, — говорит Пратт. «А более красивые районы и более центральные районы, как правило, продаются по более высокой цене за квадратный фут, чем районы на окраинах, если все характеристики одинаковы».

Кроме того, проживание рядом с неприятными объектами или нежелательными предприятиями также может повлиять на общую стоимость вашей недвижимости из-за увеличения шума, загрязнения или пробок. Вот некоторые примеры:

• Свалки или свалки
• Электростанции
• Больницы
• Плохая школа
• Стриптиз-клубы
• Кладбище или похоронное бюро
• Стрелковый тир
• Канализационные установки

12. Соседи с дворами, которые требуют внимания

В то время как крабовая трава вашего соседа может сделать вас раздражительным, вы не можете выбирать, кто будет жить рядом с вами или как они будут ухаживать за своим двором. Но иногда вы можете найти точки соприкосновения с заборами или ландшафтным дизайном, граничащим с вашей собственностью, и предложить разделить расходы, которые помогут вам обоим, сделав всех счастливыми.

План действий: подготовка дома к продаже

Если вы готовы переехать и хотите продать свой дом, рассмотрите следующие шаги, которые вы можете предпринять, чтобы привлечь больше покупателей и более выгодные предложения:

Покрасьте свой дом снаружи

Пратт говорит, что в идеале не должно быть никаких отложенных работ по уходу за фасадом вашего дома, включая краску.

«У него хорошая краска, и дерево не подвергается воздействию внешних элементов», — говорит Пратт.

Далее он объяснил, что, когда потенциальный покупатель видит, что наружная краска окрашена в современные цвета, он знает, что ему не придется иметь с этим дело.

Подстригайте деревья и ухаживайте за газоном

Прежде чем отправиться на рынок, Пратт рекомендует подрезать деревья, чтобы листва не росла против вашего дома, и все должно быть «чистым и нетронутым». Кроме того, он рекомендует косить газон и сгребать листья во дворе для ухоженного вида.

Рассмотрите возможность замены крыши (при необходимости)

По словам Пратта, во многих случаях оценщики хотят, чтобы крыша жила еще 3-5 лет, чтобы дом соответствовал финансовым требованиям покупателя. Иногда страховая инспекция домовладельцев или агент требуют решить проблему с крышей, чтобы покупатель мог получить страховку домовладельца.

Заменить ковер

Если ваш ковер ярко-оранжевого цвета или по нему топтались маленькие ножки более 15 лет, возможно, пришло время заменить его. Плохой ковер может повлиять на стоимость вашего дома, потому что, если он действительно устарел или изношен по всему дому, покупатели считают это огромными расходами. Обычно они договариваются о более низкой цене предложения, чтобы позволить себе установить новый ковер, прежде чем они переедут в ваш дом.

Убрать беспорядок

Беспорядок занимает место, и если ваш дом похож на склад, покупатели не смогут заметить все замечательные особенности вашего дома. Они будут слишком увлечены вашими спортивными памятными вещами, и им будет трудно представить свои вещи вместо ваших футбольных трофеев. Если вы перенесете свои большие коллекции и другие предметы в настоящее хранилище, ваш дом будет выглядеть больше и визуально привлекательным, что повлечет за собой появление новых и лучших предложений.

Помыть окна

окон, вымытых как внутри, так и снаружи, по словам Пратта, показывают, что вы не откладываете ремонт своего дома. К тому же, если двор выглядит прекрасно, а ваши окна отвлекают внимание покупателя застарелой грязью и угрюмостью, он часто недоумевает, что же еще остается без внимания.

Смените технику

Устаревшие и или менее эффективные приборы будут в центре внимания вашей кухни и заставят покупателей задуматься о том, могут ли они позволить себе заменить эти дорогостоящие предметы после того, как они переедут в ваш дом.

Когда вы оцениваете недвижимость с точки зрения продавца, если вы находитесь на оживленной дороге, это будет несколько обесценивать недвижимость по сравнению с домом на внутреннем участке, где не слышен шум уличного движения.