Подвести фундамент под старый деревянный дом цена: Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Содержание

Цена на замену фундамента под деревянным домом

До появления винтовых свай деревянные здания часто строили на бетонных ленточных основаниях или устанавливали на столбчатые опоры. Запас прочности таких конструкций ограничен из-за воздействия неблагоприятных природных факторов (реже – в силу нарушения строительных технологий). Локальный ремонт даст недолговечный эффект, поэтому оптимальным вариантом будет подвести фундамент под старый деревянный дом. Цена таких работ вполне доступна, сроки их выполнения – 2-3 дня, и при этом стены не нужно будет разбирать и собирать заново, достаточно вынести мебель.

Стоимость замены фундаментов под деревянными домами в компании «АбсолютСтройСервис» – одна из самых низких в регионе. Используя в работе продукцию собственного производства, мы можем гарантировать при этом высокое качество результата.

Как узнать, что нужно поменять старый фундамент

Воспользоваться нашей услугой по замене фундамента по низкой цене следует, если вы заметили следующие дефекты деревянного дома:

Появились трещины и перекосы основания.
Здание стало неустойчивым, на стенах и в полу появляются трещины.
Дом неравномерно осаживается.
В жилых помещениях или в цоколе появилась сырость, плесень, грибок.

Заказать звонок нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поменять фундамент для деревянного дома по самой приемлемой цене в Москве бывает нужно и для недавно построенных зданий. Такая ситуация возможна, если при строительстве были допущены нарушения, например, плохо выполнена гидроизоляция, не учтены геологические особенности участка и сезонные изменения. Кроме того, подъем строения и реконструкция основания могут потребоваться, если планируется увеличить площадь или этажность строения, а старое не выдержит увеличения нагрузок.

Сколько стоит замена фундамента под деревянным домом

Стоимость строительства свайного основания под существующими зданиями не фиксирована. Она определяется только после осмотра объекта экспертом. Это необходимо не только для оценки объема и перечня необходимых работ, но и для определения целесообразности их выполнения. В нашей практике были случаи, когда рассчитывая, сколько стоит поменять старое основание, специалисты приходили к выводу, что дешевле снести строение и построить его с нуля. Такое бывает, когда несущие конструкции сильно повреждены и не выдержат поднятия.

Монтаж винтовых свай	от 1400 руб
Пробное завинчивание	от 2500 руб
Обвязка свай профильной трубой	от 300 руб / п.метр
Обвязка швеллером	от 1400 руб
Механическая установка винтовых свай	от 3200 руб
Реконструкция фундамента на сваях	индивидуально
Выезд специалиста	от 2500 руб

Заказать выезд специалиста для расчета стоимости подведения свай для домика под ключ вы можете по телефону или прямо на сайте компании «АбсолютСтройСервис». Мы работаем по Москве и области.

Смотрите также:

Замена фундамента винтовыми сваями в Московской области
Ремонт фундамента старого деревянного дома — цены
Поднять дом на домкратах — цена

Как подвести фундамент под старый деревянный дом: своими руками

Содержание

Причины для замены фундамента
Виды фундаментов для замены
Этапы выполнения работ
Поднятие дома
Демонтаж старого фундамента
Замена фундамента на:
Ленточный
Столбчатый
Свайный
Полезные советы

Старые деревянные дома устанавливали на просмоленные бревна. Таких строений нет на юге России, но в областях севернее Воронежской области, где начинаются обширные лесные массивы, древесина является основным строительным материалом.

Сейчас жилые строения возводят на бетонном фундаменте. Такое основание со временем разрушается, и сруб начинает осаживаться на одну сторону. В этом случае следует заменить прогнившие детали современными строительными материалами. Перед началом работ следует выяснить, как подвести фундамент под старый деревянный дом, не поднимая здания краном.

Причины для замены фундамента

Лежащие в земле лежни портятся со временем под воздействием сырости. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают растрескиваться, гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность. Причин разрушения старого основания под домом несколько:

слишком большая нагрузка;
ошибки в расчетах по заглублению лежней;
основание под зданием сгнило от старости.
неудачная реконструкция, приведшая к увеличению веса конструкции;
неправильная закладка основания;
промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.

Восстановление фундамента под деревянным домом проводить нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание лежней ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает оседать на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в аварийном доме небезопасно.

Виды фундаментов для замены

Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно. Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго. Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.

Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:

Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.

Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.

Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.

Длина и сечение сваи могут быть любыми.

Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.

Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.

Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.

После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.

Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.

Этапы выполнения работ

Самый простой и доступный способ поднять старое бревенчатое строение-это подвести под все четыре угла цоколя автомобильные домкраты, после этого удалить прогнившие лежни из-под сруба.

Самостоятельно проводить такие виды работ сложно, если собственник решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников, изучить пошаговую инструкцию.

Поднятие дома

Работы начинают с той стороны, которая накренилась. При помощи рычага приподнимают поочередно два угла дома, подводят домкраты. Механизмы должны стоять на плотно утрамбованной почве, широком камне, деревянном щите. Между бревном и домкратом прокладывают толстые металлические пластины, размером сторон 10х10 см.

Дом поднимается постепенно по 2 см за один прием. Сразу в образовавшийся просвет устанавливаются подпорки. Чтобы поменять фундамент под деревянным домом, понадобится поднять сруб не меньше чем на 6 см.

Для реставрации фундамента деревянного дома необходимо раздобыть 4 домкрата для большегрузных машин. Механизмы, пригодные для замены колес у легковых автомобилей могут не выдержать вес сруба.

Чтобы подвести домкраты под дом, делают по двум противоположным сторонам пропилы во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.

В образовавшиеся отверстия вставляют прочный брус из металла, дерева, под окончания которого устанавливают домкраты. Здание поднимают одновременно со всех сторон. После этого сруб фиксируют и приступают к демонтажу пришедших в негодность лежней.

Демонтаж старого фундамента

Если здание стояло на фундаменте, его придется демонтировать. Убирается старое основание, выгребается подсыпанная под него подушка из песка, вместе с остатками гнилой щепы.

Канава углубляется не меньше, чем на 30-40 см. Почва на дне траншеи уплотняется. Поверхность грунта засыпается слоем нового песка, мелкого гравия.

Замена фундамента на:

После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.

Ленточный

По дну и боковым сторонам траншеи монтируется опалубка из досок и опор.

Важно. Чтобы придать основанию прочность и износостойкость проводят армирование. Для этого нужно заранее заготовить вязальную проволоку и арматуру с диаметром сечения от 18 мм.

Когда предварительные работы завершены, приступают к бетонированию. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило на заливку фундамента в один прием. Если технологию не соблюсти, образуются швы.

Залиты до краев опалубки бетон, разравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на некоторое время. Когда фундамент начнет застывать, его накрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.

Опалубку демонтируют после того, как бетон застынет. Обычно на это уходит несколько дней.

Полная просушка фундамента произойдет через 30-50 дней в зависимости от погодных условий. Летом, при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, через месяц основание будет готово окончательно.

При заливке нового фундамента под старым деревянным домом, вместе со старыми лежнями меняют два нижних венца сруба. Нижние бревна приходят в негодность вместе с основанием. Строительный материал готовят заранее. Хорошо подходят смолистые сорта древесины:

лиственница;
сосна;
ель.

Бревна перед укладкой просушивают.

Столбчатый

Дом небольшого размера можно поставить на столбчатое основание. Этот вариант позволяет сэкономить средства. На такое основание требуется меньше бетона, арматуры, песка. Работа идет в несколько этапов:

на расстоянии 1, 5 м. выкапывают ямы, дно которых основательно утрамбовывают;
в каждой ямке создают песчаную подушку, монтируют опалубку;

в опалубку вставляют по 4 прута арматуры, обвязывают их проволокой;
ямы заливают бетонной смесью.

Когда бетон схватится, опалубку демонтируют. Сруб устанавливают на столбы после полной просушки.

Некоторые мастера создают бетонную обвязку каждого столба. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекос. Постройка опускается на столбчатый фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.

Свайный

Поднятие фундамента деревянного дома можно произвести с применением винтовых свай. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.

ЖБ сваи производятся заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Невысокая стоимость строительного материала делает его популярным у потребителей.

Перед тем, как поднять деревянный дом и сделать фундамент, правильно будет выбрать сваи, соответствующие весу здания, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:

дом поднимается при помощи четырех домкратов;
определяются и отмечаются участки на венцах, где будут закручены сваи;
столбы вкручиваются в грунт при помощи специальных приспособлений;

Столбы должны быть утоплены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.

Высоту устанавливают при помощи гидроуровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединяют между собой с помощью стального швеллера.

Сруб будет стоять устойчивее на сваях, если к основанию в местах соприкосновения с верхней частью свай, прикрутить толстые стальные пластины.

Старое основание под деревянным дачным домом может быть построено из кирпича. В этом случае удаляют только разрушенные части. После этого их заменяют новой кладкой.

Полезные советы

Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея. Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном.

Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится. Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек.

При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:

удаляют остатки разрушенной кладки;
канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
арматура устанавливается на нижний слой бетона;
замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.

После полного вызревания бетона сруб устанавливают на фундамент. Этот метод реставрации позволяет увеличить износостойкость, прочность старого основания. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники.

Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться. Сложность заключается в том, что на время ремонтно — строительных работ семья должна переехать в другое жилище. Проживать в доме нельзя будет весь срок от начала до конца реставрации основы и нижней части цоколя.

Сколько стоит поднять или выровнять дом?

Типичный диапазон:

3218 долларов США — 10 315 долларов США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 929 участников HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 15 июня 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3 218 до 10 315 долларов . В среднем по стране 6755 долларов . Менее обширные проекты могут стоить около 900 900 долларов США , а более масштабные могут достигать 20 000 долларов . Эта цена только за поднятие дома.

Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает в себя подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .

В этой статье

Калькулятор стоимости строительства фундамента
Факторы повышения стоимости дома
Стоимость по потребности
Стоимость по типу фундамента
Другие общие проекты по выращиванию
Часто задаваемые вопросы

Калькулятор стоимости строительства фундамента

Рассчитаем для вас данные о затратах. Где ты находишься?

Где ты находишься?

Индекс

Среднее по стране	6 755 долл. США
Типовой диапазон	3218 долларов США — 10 315 долларов США
Низкий уровень — высокий уровень	$900 — 21000 долларов

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 929 членов HomeAdvisor.

Факторы стоимости строительства дома

При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях. Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.

Коэффициент	Стоимость
Размер	Варьируется
Состояние и возраст дома	Варьируется
Инженер-строитель	100–200 долларов в час
Архитектор	125–250 долларов в час
Высота	Варьируется
Сантехника	45–200 долларов в час
Электрик	50–100 долларов в час
Земляные работы	40–150 долларов в час
Состояние фундамента	Варьируется
Разрешения	1 200–2 000 долл. США
Новые лестницы	Варьируется
Труд	Варьируется
Заплатка и покраска	Варьируется
Страхование	Варьируется

Размер дома

Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такую работу, смогут дать вам оценку стоимости, основанную на площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .

Рабочая сила

Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.

Состояние и возраст дома

Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.

Высота над уровнем моря

Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) над фундаментом. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от 10 долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до 35 долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .

Сантехника и электрика

Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают От 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.

Зашпаклевать и покрасить

Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные расходы на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».

Земляные работы и планировка

Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.

Состояние фундамента

Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома, — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.

Разрешения на строительство

Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с 90 258 стоимостью обычного разрешения на строительство 90 259.

Новые лестницы

Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.

Инженер-строитель

Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.

Архитектор

Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря. Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.

Страховка

Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов , будут включены в ваши расходы. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.

«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0258 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.

Ландшафт и очистка

Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или вывоз земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта при составлении бюджета проекта. Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.

Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .

Дополнительные соображения

Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.

Стоимость по потребности

Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты. Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.

Стоимость подъема и замены фундамента

Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от типа фундамента, который вы выберете. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов США, помимо первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .

Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.

Тип	Диапазон цен
Стенка штока	7 000 – 21 000 долл. США
Пирс и балка	8 000 – 15 000 долл. США
Пространство для обхода	8 000 – 21 000 долл. США
Подвал	10 000 – 175 000 долларов

Стоимость выравнивания оседающего фундамента

Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают:

Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.

Грунт или движение грунта

Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти пирсы встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов каждый . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.

Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома

Индекс

Получить оценки сейчас
Стоимость подъема над зоной затопления
Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом выше зоны затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и вашу страховку дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:
Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.
Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетонными или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.
Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.
Установка пирса и фундамента
Один из самых популярных методов — выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или фундаменты там, где необходим подъем. В среднем опор будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждая, а ремонт, как правило, требует от восьми до 10 опор.
Взлом
Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью бурение грунтом или пенопластом обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .
Строительство подвала
Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов США , вы ожидаете существенных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.
Строительство второго этажа
Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.
В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.
Подъем фундамента к транспортному дому
Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена обходятся гораздо дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от долларов США до 16 долларов за квадратный фут 9.0088, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:
Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.
Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.
Стоимость в зависимости от типа фундамента
Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.
Плита
Установка плитного фундамента под фальшдомом добавит от до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.
Стенка штока
Стволовая стена непосредственно прикрепляет внешние стены дома к более глубокому основанию. Установка стволовой стены поверх фундамента добавляет от до 16 долларов за квадратный фут к стоимости проекта.
Подполье
Создание подполья под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для крепления стен дома к фундаменту. Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.
Пирс и балка
Фундамент из пирсов и балок позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.
Другие распространенные проекты по возведению
При возведении дома вы можете столкнуться с другими конструкциями, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.
Крыльцо
Подъем крыльца, примыкающего к дому, часто необходим для поддержания общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с расходами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .
Пристройка
Пристройка обычно считается неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.
Гараж
Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, стоит от 5000 до 10 000 долларов .
Часто задаваемые вопросы
Повышает ли стоимость строительство дома?
Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.
Сколько времени нужно, чтобы поднять дом?
В зависимости от требуемой работы возведение дома обычно занимает несколько недель, обычно до двух месяцев. Этот срок включает в себя весь процесс, от подготовительных работ до любой работы, которую вы будете выполнять после того, как дом будет поднят.
Платит ли FEMA за строительство дома?
Если вы живете в районе с высоким риском наводнения, государственные чиновники могут подать заявку на получение субсидии на смягчение последствий наводнения через FEMA, которая частично оплатит вам ремонт вашего дома. FEMA предоставляет средства, но эти программы обычно реализуются на уровне штата и на местном уровне. Свяжитесь с местными властями, если вы живете в районе, подверженном наводнениям, и хотите узнать больше.
Наймите профессионала, чтобы поднять ваш дом
Индекс
Получить оценки сейчас
Затраты на сопутствующие проекты
Ремонт фонд
Установите фундамент
Уровень или Midjack. 0074
Установка ландшафтного дизайна
Найдите профессионалов поблизости
Установщики фундаментов рядом с вами
Услуги по ремонту фундаментов поблизости
Генеральные подрядчики поблизости
Строители домов в вашем районе
Ремонтники домов рядом с вами
Фото: Одри / Adobe Stock
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
Преобразование места для обхода в подвал
Популярные категории
Дополнения и переделки
Ванные комнаты
Отопление охлаждение
Кухни
Пейзаж
Все категории
Популярные проекты
Наймите разнорабочего
Нанять горничную
Установить Ландшафтный дизайн
Реконструировать ванную комнату
Реконструировать кухню
Избранные статьи
Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
Сколько стоит пристройка к дому?
Установить столешницы
Сколько стоит установить окно?
Сколько стоит чистка водостоков?
Найдите специалистов по сбору средств рядом с вами
Хьюстон, Техас
Сан-Антонио, Техас
Даллас, Техас
Денвер, Колорадо
Форт-Уэрт, Техас
Чикаго, Иллинойс
Канзас-Сити, Миссури
Сиэтл, Вашингтон
Сан-Хосе, Калифорния
Индианаполис, Индиана
Оклахома-Сити, ОК
Портленд, Орегон
Цинциннати, Огайо
Лос Анджелес, Калифорния
Литтлтон, Колорадо
Луисвилл, Кентукки
Шарлотта, Северная Каролина
Корпус-Кристи, Техас
Колорадо-Спрингс, Колорадо
Миннеаполис, Миннесота
Сакраменто, Калифорния
Аврора, Колорадо
Сент-Луис, Миссури
Кливленд, Огайо
Ноксвилл, Теннесси
Вашингтон
Джексон, штат Массачусетс
Питтсбург, Пенсильвания
Милуоки, Висконсин
Меса, Аризона
Талса, ОК
Баффало, Нью-Йорк
Окленд, Калифорния
Остин, Техас
Тампа, Флорида
Филадельфия, Пенсильвания
Орландо, Флорида
Форт-Уэйн, Индиана
Мемфис, Теннесси
Оверленд Парк, Канзас
Не видите свой город?
Затраты на ремонт основания балки и балки и средняя цена
Обновлено 19 марта 2022 г.
Стоимость ремонта фундамента пирса и балки обычно колеблется от 4000 до 6500 долларов. Если вы просто меняете фундамент, цена будет ближе к 2500-3500 долларов, в зависимости от площади вашего дома. Конечно, если вы ремонтируете очень большой дом со столбчатым и балочным фундаментом, цена будет еще выше. На самом деле, если он серьезно поврежден, он может превысить 10 000 долларов. И помните: одно дело установить стальные прокладки толщиной ¼ дюйма для стабилизации балок под домом, и совсем другое — установить бетонные опоры (или сваи) по всему периметру конструкции.
1) Почему ремонт столбчатых и балочных фундаментов такой дорогой?
2) В чем преимущества столбчатых и балочных фундаментов?
3) Каковы недостатки?
4) Количество фундаментных столбов, в которых нуждается ваш дом, а также состояние балок и балок под вашим домом, могут сильно повлиять на стоимость ремонта.
5) Как узнать, сколько стоит ремонт фундамента пирса и балки:
5.1) Похожие сообщения
Почему ремонт столбчатых и балочных фундаментов обходится так дорого?
Их чинить дорого, потому что на ремонт уходит много человеко-часов. Трудно работать в темном, тесном подполье. Более того, эти типы конструкций часто имеют гнилые деревянные элементы, которые необходимо заменить. Стоимость деревянных балок и лаг может быстро возрасти. Если фундаментные сваи или блочные и базовые опоры должны быть установлены под домом из пирса и балки, цена может легко достичь 6000 долларов и более. На общие затраты также может влиять тип установленных опор фундамента.
Каковы преимущества столбчатых и балочных фундаментов?
Современные опорно-балочные фундаменты в основном представляют собой приподнятые деревянные фундаменты, которые опираются на бетонные опоры и располагаются на высоте 18-24 дюйма от земли. (Старые дома с опорами и балками, построенные до 1960 года, когда они были наиболее популярны, поддерживались деревянными опорами или даже пнями.) Новые дома с опорами и балками обычно имеют бетонную балку по периметру, которая проходит по внешнему периметру дома, и у всех под ними есть место для ползания. Пространство для обхода обеспечивает легкий доступ к сантехническим трубам и электрическим коробкам, что иногда может облегчить их ремонт, чем другие типы фундаментов.
Каковы недостатки?
Фундаменты этих типов подвержены сырости, развитию плесени и гниению, поскольку они сделаны из дерева. В то время как дома с опорами и балками распространены в районе Северного Техаса, они гораздо более распространены в северных штатах, где погода становится очень холодной в течение нескольких месяцев подряд.
В подполье часто попадает влага и дождь, и очень важно, чтобы подполье хорошо вентилировалось. Термиты и грызуны тоже могут быть большой проблемой. В то время как фундаменты для опор и балок не могут треснуть, как бетонные фундаменты, у них может возникнуть множество других проблем, поэтому владельцы недвижимости часто обращаются к нам за услугами по созданию фундаментов для опор и балок.
Количество фундаментных столбов, которое необходимо вашему дому, а также состояние балок и перекрытий под вашим домом, могут сильно повлиять на стоимость ремонта.
Дома с опорами и балками опираются на опоры и имеют деревянные балки (тяжелые деревянные балки), которые сидят на опорах. Эти балочные балки поддерживают деревянные балки, которые представляют собой уменьшенные версии балочных балок, но проходят под домом в противоположном направлении. Если балки или балки прогнили, их необходимо заменить, и это увеличит затраты на ремонт фундамента причала и балки, которые могут сильно различаться. И если необходимо установить новые опоры, цена будет варьироваться в зависимости от количества опор, которые необходимо установить, чтобы сделать дом ровным.
Как узнать стоимость ремонта фундамента пирса и балки:
Стоимость ремонта этих домов в районах Плано, Даллас и Форт-Уэрт невозможно определить без предварительного осмотра фундамента.

РубрикаДом