Постройка дома с нуля своими руками: пошаговая инструкция с советами специалистов

Дом своими руками без опыта строительства (145 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Стройка дома своими руками без опыта строительства

Дом из бруса своими руками

Дачные дома из бруса

Дом из бруса своими руками

Баня из газобетона 6х6 с мансардой

Дом из пеноблоков

Дом от фундамента до крыши

Баня из опилкобетона

Домик из шлакоблока

Дом из пеноблоков

Дачный дом своими руками без опыта строительства

Стройка дома из газобетона

Постройка дома из пеноблоков

Стройка дома своими руками без опыта

Строим дом из поддонов

Своими руками без опыта строительства

Стройка частный дом

Деревянный дом своими руками без опыта строительства

Каркасно щитовой дом

Каркасные постройки

СИП панели

Строительные компании в Чите

Монолитный ленточный фундамент 1200

Постройки из арболитовых блоков

Опалубка для фундамента гаража

Дом с фундаментом

Каркасные дома своими руками

Каркасные постройки

Дом из пеноблоков

Домик из пеноблоков

Саманный ЭКОДОМ

Дом своими руками без опыта строительства

Дом из бруса своими руками без опыта

Дом из кирпича своими руками без опыта строительства

Дачный домик из газоблоков

Чешская технология строительства домов

Постройка дома своими руками

Строительство кровли Нижний Новгород

Сруб из бруса 100х100

Дом своими руками без опыта низкий

Каркасник своими руками

Дом из пеноблоков

Фундамент из мешков

Строим дом из бруса своими руками

Каркасный домик

Дачный дом из СИП панелей

Из досок сколотил дом

Строительство дома из газобетона

Строительство дома из бруса своими руками

Дом из газобетона своими руками без опыта

Постройка дома из газоблока

Ленточный фундамент 500х300

Одноэтажный дом из шлакоблока

Строительство дома своими руками без опыта строительства

Баня керамзитобетонных блоков

Мастер по фундаменту

Технология строительства из бруса 150х150

Лаги из бруса 150х150 на второй этаж

Постройка домов из бруса

Баня с мансардой из керамзитобетонных блоков

Постройки из газосиликата

Новые технологии в строительстве дачных домов

Стройка домов из бруса

Дом из СИП панелей монтаж

Из чего дешевле построить дом 6 на 8

Постройка дома из пеноблоков

Постройки из газобетона

Дом из обрезного бруса

Стройка брусового дома

Дома из бруса простые

Домик из бруса своими руками

Постройка дома с нуля своими руками 2 этажа

Дешевый материал для постройки дома

Этапы строительства заливного дома своими руками

Дома из газобетона

Быстрое строительство домов

Стройка домов

Постройки из пеноблока

Цокольный этаж из бетона

Дом из пеноблоков от фундамента до крыши

Стройка бани из пеноблоков своими руками без опыта строительства

Строим свой дом ВК

ЭКОДОМ из соломенных блоков

Крыша в доме из бруса

Каркас щитового дома

ЭКОДОМ Ижевск

Леса для стройки дома

Домик построил сам

Стройка деревянного дома

Самый дешевый материал для строительства

Этапы строительства из газобетона

Дом из СИП панелей

Опора под блоки ФБС

Малое строительство фото

Стройка домов из бруса

Внутренняя отделка дачного домика

Домик из газобетона

Проект бани из керамзитобетонных блоков с мансардой

Дом из СИП панелей

Деревянные щиты для постройки дома

Постройка из газоблока

Строительная опалубка

Панели для строительства дома

Фундамент 7 на 9

Профилированный брус 145*190

Стройка на участке

Стройка домов

Стройка дачного дома

ВЭКОДОМ дом из бруса

Постройка домов из СИП панелей

Деревянное домостроение

Постройка дачного каркасного домика

Каркасник 12 на 4

Домик из керамзитобетонных блоков

Строим свой дом ВК

Стройка частный дом

Каркасные постройки

Дом своими руками без опыта строительства

Постройки из бруса

Баня из бруса 150х150 проекты

Ленточный фундамент 400х1000

Каркасно саманное домостроение

Опалубка для бетона

Фундамент под 3 этажа

Строительство домов

Блоки ФБС цоколь

Дом поэтапное строительство

Стройка дома

Как научится строить дома своими руками

Каркасное домостроение

SIP панель 225мм

Каркасный сарай 6х4

Дешевый вид строительства

Ленточная опалубка

Дом из СИП панелей

Бассейн из керамзитобетонных блоков

ВДМ завод каркасного

Ленточный фундамент 6×8

ОСП блоки

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Автор статьи: Алексей Кирпа, специалист компании Profikarkas

Строительство дома имеет множество особенностей и нюансов. Иногда кажется, что их так много, что учесть все невозможно. Но так хочется построить дом таким образом, чтобы потом ни о чем не жалеть. Не оступаться на неправильно спроектированной лестнице, не изводить себя мытьем неудобно устроенных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас 90 ошибок застройщиков (большинства наших клиентов). Они поделились своим опытом, чтобы у вас была возможность избежать необдуманных решений.

Эти ошибки мы оформили как советы и разбили на блоки: подготовка к строительству, расходы и бюджет, как выбрать проект, покупка материалов, как выбрать подрядчика, строительство дома. Все советы размещены в хронологическом порядке.

СОДЕРЖАНИЕ

Подготовка к строительству

Расходы и бюджет

Как выбрать проект

Покупка материалов

Как выбрать подрядчика

Строительство дома

Работы по устройству фундамента

Советы по возведению коробки дома

Кровельные работы

Отделка фасада

Советы по внутренней отделке

Советы по инженерно-технической начинке дома

Этап перед непосредственно строительством дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут сказаться на комфорте будущего дома, а исправить их уже не удастся.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

1. Покупая земельный участок через агентство, следует помнить, что в агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведенных к конкретному участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
2. Чтобы адаптировать фундамент типичного проекта под ваш участок лучше заранее выполнить геологию. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе грунта и поможет возвести прочный и надежный дом.
3. Пообщавшись с соседями по земельному участку, можно узнать многое, что вам не расскажут в агентстве.
4. Покупая участок на склоне, учтите, что вам придется потратить много денег на планировочные работы и строительство подпорных стен. Если вы не готовы к дополнительным расходам, лучше купить участок с ровным рельефом.
5. Приобретение участка в клубном поселке выгодно тем, что вам не придется заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
6. Не стоит думать, что участок с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите ряд проблем: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту; если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придется усиливать, что приведет к дополнительным затратам.
7. Сразу после приобретения участка оградите его.
8. Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, где складываться и откуда вывозиться мусор, и где будет происходить сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и оградить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы и бюджет

9. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить приведет к еще большим затратам. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчета (на основании приблизительных подсчетов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось вдвое больше, чем было озвучено. Если же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счет сокращения затрат на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

10. Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя.

11. Проект лучше покупать у проверенной фирмы-проектировщика, а не просить у знакомых или загружать бесплатную версию в интернете.

12. Строительство дома лучше начинать только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

13. Лучше, чтобы в проекте дома была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых помещений – от трех метров, а для цокольного этажа – не менее 2,8 м.

14. Очень удобно, если в проекте предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

15. Дизайнерский проект интерьера следует заказать заранее, а не в момент оштукатуривания стен.

16. Любое нестандартное здание способствует дополнительным затратам. Поэтому при выборе проекта предпочтите типичные, стандартные одно- или двухэтажные дома.

17. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя подешевле, чем построить новый, вы сильно ошибаетесь. Множество денег придется потратить на усиление и восстановление снесенных конструкций старого сооружения.

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то здесь единодушного мнения не существует. Все зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу двухэтажного дома приводились следующие аргументы:

18. Двухэтажные дома более красивы и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

19. 2-х этажный дом компактнее, поэтому затраты на фундаментные и кровельные работы меньше.

20. Теплопотери двухэтажного дома ниже одноэтажного.

21. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа для дома приводили следующие аргументы:

22. Нерациональное использование площади дома при устройстве спален на втором этаже.

23. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится подниматься по лестнице.

24. Строительство мансардного дома гораздо выгоднее и дешевле, чем строительство полноценного второго этажа.

25. Оптимальные размеры площади дома, комфортной для проживания и отопления – 120 кв. Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так двери авто будут легко открываться и вы сможете сэкономить до 30% на установке ворот (нестандартные маленькие ворота обойдутся дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают следующие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

26. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

27. При планировке участка лучше предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

28. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж грунта, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для проезда транспорта и отдыха.

29. На этапе планирования территории важно обеспечить сохранность зеленых насаждений, огородив их на период строительства.

30. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планирования участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Покупка материалов

31. Многие владельцы дач и коттеджей согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома снижает привлекательность и долговечность внешней отделки.

32. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. Это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

33. Закупку материалов лучше производить заранее, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самого необходимого.

34. Оказывается, мыши могут селиться в пенопласте.

35. Лучше не использовать шифер в качестве кровельного материала.

Как выбрать подрядчика?

36. Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора.

37. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

38. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства производите самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за уже выполненные работы.

39. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

40. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметы? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

41. Фотоотчетность со строительной площадки позволит контролировать работу частной бригады.

Пройдя все трудности предварительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через это самостоятельно.

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего строения. От его прочности и надежности зависит долговечность и сохранность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента следует доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по строительству фундамента:

42. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.

43. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под коммуникации в доме необходимо предусмотреть закладку труб под сети в конструкциях на этапе их возведения.

44. Любые отклонения от проекта при обустройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных затрат на покупку строительных материалов.

45. Бетонные работы по монтажу основания террасы и отмостки следует выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки

46. Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, склона и двухметрового уровня вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей.

47. После монтажа плит перекрытия не торопитесь нагружать их.

48. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

49. Если вы желаете сэкономить время и средства на возведении коробки дома, выбирайте каркасный дом. Так вы сможете сэкономить время и деньги на постройке коробки.

Кровельные работы

50. Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой, двускатной конструкции. Чем больше на крыше разрезов и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится подороже.

51. Выполняйте устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа следует основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатель даже на крыше с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а цвет не выгорает.

55. Если вы решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо предварительно предусмотреть в кладке крючки и крепеж для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с хорошим видом из окон второго этажа, то балкон следует сделать.

58. Нам балкон совершенно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой из него придется убирать снег.

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.

Рекомендации по устройству лестницы

60. Следите, чтобы еще на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ним не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.

61. Чтобы лестница была красивой и надежной, лучше делать ее из дуба на металлическом каркасе.

62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота лестницы 15 см, а ширина проступа – 30 см. Самая удобная в эксплуатации не винтовая, а двухмаршевая лестница.

Советы по внутренней отделке

63. Опытные застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслойку отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещений.

64. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не следует использовать обои, которые легко можно повредить.

65. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.

66. Гораздо практичнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

67. Натяжной потолок с эффектом «звездного неба» – не самое лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.

Оконные отверстия

Советы по выбору окон, их габаритов и расположению дома можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проемах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать слишком высокие окна. В этом случае подоконник будет расположен низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели более дорогие), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Отлично зарекомендовали себя мансардные окна. Они не пропускают воду, хорошо сохраняют тепло, дают достаточно света.

72. Над лестницей и санузлом мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные отверстия

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума во время закрывания и не были слишком тяжелыми, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичны и неудобны. Их обшивка может сноситься через два года.

74. Для удобства выключатель света лучше размещать у ручки двери, а не у петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а затем тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, у которых нет острых выступающих деталей.

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте. Что касается особенностей конструкции, то здесь хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнем и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть их и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнем, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, вентилятор не нужен.

Прокладка электрических сетей

78. Разводку электрических сетей и расстановку розеток следует планировать с учетом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки.

79. Чтобы вы могли обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы вне дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущий к счетчику, у вас будет под напряжением.

80. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

81. Предварительно проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно скрыть провода на доме.

82. При строительстве обязательно сделайте каналы в межэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

83. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети домофона, термодатчики котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не удается изменить мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надежности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Еще на этапе проектирования следует предусмотреть тёплый пол в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше производить для выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе суровые зимы, установите резервный твердотопливный котел.

88. В местах прохождения труб и дымоходов из-за перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.

89. Чтобы наружная отделка дома не пострадала при прокладке коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу возведения следует пойти с большим багажом знаний. Учиться лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому надеемся опыт опытных застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Смотрите на нашем ютуб канале видео обо всех преимуществах сборного каркасного дома над каменным:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Заводятся ли грызуны в каркасных домах?

К сожалению, мелкие грызуны живут в любых домах и в каменных, и в деревянных. Лучшие средства от грызунов – это кошка, мышеловка или защитные сетки, которые ставят во время строительства. Но, самое главное, грызуны не живут в минеральных утеплителях, дерево слишком твердо для них, а вот в пенополистироле (пенопласте) чувствуют себя прекрасно. Так как стены в каркасном доме идеально ровные, селиться грызунам просто негде.

На какой климат рассчитаны каркасные дома?

Каркасные дома рассчитаны на регионы с разным климатом. Они могут выдержать температуру от +60 до -60 °C. Благодаря надежной теплоизоляции в каркасном доме всегда удобно.

Сколько стоит построить каркасный дом?

Цены на каркасный дом под ключ могут очень широко варьироваться в зависимости от начинки. Для более подробного рассмотрения цен на домокомплекты, перейдите на эту страницу.

Строительство дома 🏡 из СИП-панелей своими руками – Самостоятельная сборка СИП-дома

СИП-панель — материал, который произвел настоящую революцию в строительстве. Дома из теплоизоляционных панелей впервые появились в Канаде около пятидесяти лет назад. Северное расположение этой страны говорит о том, что такие постройки рассчитаны на эксплуатацию при низких температурах.

Технология возведения СИП-дома настолько проста, что требует совсем немного времени: около трех недель. В результате мы получаем частный дом, полностью готовый к эксплуатации. Фото СИП-домов часто можно встретить в интернете: сегодня этот вид строительства очень популярен. Если вы владеете базовыми навыками в строительстве и готовы следовать инструкции, такой дом вполне можно собрать самостоятельно.

Виды сборки

Существует две технологии сборки «канадских» домов: каркасная и бескаркасная.

• Каркасная технология подразумевает использование деревянного бруса.
• В бескаркасном строительстве панели соединяются с помощью термошпонок.

В нашей стране наиболее популярен первый вариант сборки.

Готовые домокомплекты

Возможность возвести дом из СИП-панелей самостоятельно — большой плюс. Для этого предусмотрены так называемые домокомплекты — наборы элементов, раскроенные точно по архитектурному проекту дома. Все составляющие комплекта идеально подходят друг к другу, так что сборка не займет много времени.

Что включает домокомплект из СИП — панелей:

• Каркас дома.
• Панели для стен.
• Брус, к которому крепятся стеновые панели.
• Межэтажные перекрытия.
• Материал для пола.

В комплект также могут входить дополнительные перегородки, элементы звукоизоляции и проч.

Все составляющие домокомплекта изготовлены по размерам, соответствующим строительному проекту. Таким образом, при наличии инструкции собрать дом из СИП-панелей своими руками вполне реально.

Устройство фундамента

Поскольку СИП-дома — это конструкции небольшого веса, строительство массивного основания не требуется. Такие здания можно возводить на фундаментах нескольких типов:

• ленточном;
• свайно-винтовом;
• плитном.

Этапы возведения фундамента

• В первую очередь готовится площадка с небольшим углублением. Параметры углубления соответствуют проекту будущего дома.
• Затем возводится опалубка. В зависимости от выбранного типа фундамента она строится из разных материалов — например, для ленточного основания устанавливаются шлакоблоки.
• Опалубка заливается бетоном.

При желании доме из СИП-панелей можно построить и цокольный этаж. Для этого используется большее количество блоков: высокий цоколь оберегает дом от влаги и насекомых.

Соединение СИП-панелей

Панели для СИП-дома скрепляются по особому принципу. Он заключается в использовании деревянной шпонки (бруса).

Брус помещается в специальное гнездо (паз) и закрепляется в нем при помощи крепежных элементов. Для крепежа используются:

• саморезы;
• винтовые гвозди;
• ершеные гвозди.

Чтобы соединение получилось герметичным, на боковую часть СИП-панели наносится монтажная пена. Такой материал заполняет щели, тем самым обеспечивая теплоизоляцию и защиту панели от влаги. Таким образом, СИП-панели образуют прочную конструкцию, не подверженную воздействию влажности.

Сборка домокомплекта из СИП-панелей

Решив собрать дом из СИП-панелей своими руками, нужно внимательно ознакомиться с инструкцией. Весь процесс сборки, независимо от особенностей проекта, имеет несколько основных этапов.

Перекрытие первого этажа

Первое перекрытие дома, возводимого по канадской технологии, обычно собирается из панелей толщиной 224 мм. Нижние плиты обрабатывают битумной мастикой — она защищает конструкцию от влажности.

Плиты соединяются с помощью монтажного бруса, после чего боковые срезы закрываются обрезной доской. Сбоку на панель наносится монтажная пена, затем саморезами крепится доска.

По периметру устанавливается «стартовая» доска — на нее будут опираться стены будущего дома.

Монтаж стеновых панелей

СИП-панели для стен лучше возводить вдвоем или втроем — так проект воплотится намного быстрее.

• На стартовую доску «надевается» первая стеновая панель. Здесь тоже необходимо нанести слой монтажной пены. Установка начинается с любого из углов дома.
• На боковую часть стеновой панели наносится пена, после чего под прямым углом устанавливается другая плита. Угол скрепляется с помощью саморезов.

Сборка дома из СИП-панелей продолжается по тому же принципу: между панелями устанавливается брус, к нему крепится следующая панель. Довольно скоро вырисовывается картина первого этажа будущего дома.

Межэтажное перекрытие

Перекрытие между этажами представляет собой плоскую горизонтальную конструкцию. На ее верхнюю часть монтируется пол следующего этажа, а на нижнюю — потолок предыдущего.

Межэтажные перекрытия в СИП-домах бывают двух видов — балочные и панельные.

• Перекрытие, смонтированное из массивных деревянных балок, получается идеально ровным. Балочное перекрытие гарантирует хорошую звукоизоляцию, поэтому обычно используется для чердака. Чердачное и нулевое перекрытие, как правило, имеют утеплитель.
• Перекрытие из СИП-панелей обрабатывается специальным составом, предотвращающим гниение. При включении отопления брус между панелями не усыхает, а пенополистирол сохраняет комфортную температуру. СИП-панели обычно используются для нулевого перекрытия.

Монтаж кровельных панелей

Когда строительство стен и перекрытий закончено, возводится крыша из СИП-панелей. Это один из самых ответственных моментов, и собирая дом из СИП-панелей своими руками следует придерживаться нескольких правил.

• Самостоятельно можно возвести крышу двух типов: односкатную и двухскатную. Для более сложных конструкций лучше привлечь профессионалов.
• В первую очередь нужно уложить обвязочный брус. Гребень бруса соответствует размеру паза СИП-панели.
• Каркас крыши строится из конька и специальных торцевых балок.
• Пазы СИП-панелей обязательно нужно обработать монтажной пеной или клеем, затем они вставляются в основу.
• Если крыша большая, она требует установки каркаса с обрешеткой — к ней крепятся панели.

Крыши из СИП-панелей имеют большие преимущества перед другими типами кровли.

• Материал имеет отличную шумо- и теплоизоляцию.
• СИП-панели не подвергаются гниению и появлению плесени, поэтому крыша всегда остается сухой и теплой.
• Благодаря низкой теплопроводности такой кровли дом надежно защищен от холода.
• Не требуется монтаж дополнительных слоев ветрозащиты.
• Размеры СИП-панелей подбираются индивидуально под каждый проект, так что установка крыши не занимает много времени.

Не допускайте ошибки!

При строительстве дома из СИП-панелей иногда совершаются ошибки, которые могут стоить долговечности и даже безопасности постройки. Разберем кратко наиболее распространенные из них.

• Неправильный расчет нагрузки на фундамент. В этом случае возможно провисание полов, скрип и сокращение срока эксплуатации дома.
• Отсутствие гидроизолирующих материалов приводит к пагубному воздействию влажности, появлению плесени и грибка.
• Использование вместо бруса обычных досок. Такая ошибка неизбежно приведет к появлению щелей на стыках панелей. Установка досок в углах дома ставит под сомнение прочность каркаса.
• Отсутствие вентиляции пространства под крышей приведет к слишком высокой влажности и сокращению срока службы кровли. Как и в любых других постройках, вентиляция в СИП-домах — обязательный элемент комфортной жизни.
• Отсутствие внешней отделки дома. Без защиты, которую обеспечивают отделочные работы, СИП-панели будут разрушаться под воздействием внешних факторов.
• Некачественный материал — очевидный, но, к сожалению, распространенный источник многих проблем при сборке СИП-дома. Нужно выбирать панели или домокомплекты известных производителей, имеющих хорошую репутацию.

Подробный разбор ошибок, допускаемых в процессе сборки дома из СИП-панелей, на видео ниже:

Строительство с компанией СитиСип

Несмотря на сравнительную простоту процесса строительство СИП-домов все же имеет свои особенности. Если вы не уверены, что справитесь с этим самостоятельно и сможете избежать ошибок, возведение дома лучше доверить профессионалам.

Компания СитиСип — это 10 бригад высокой квалификации и 10 лет опыта в строительстве СИП-домов. Несмотря на расположение офисов в Москве и Санкт-Петербурге, география наших работ не ограничена Московской и Ленинградской областью. Проекты, реализованные мастерами, можно встретить в Воронеже, Твери, Краснодаре и других городах. Наши клиенты живут в разных уголках России, и удаленность от столиц не мешает им получить дом своей мечты в самые короткие сроки.

Сотрудничество с СитиСип дает нашим клиентам важные преимущества.

• В строительстве мы используем самые современные технологии и даем гарантию 5 лет на наши постройки.
• Наша компания располагает собственным производством, позволяющим контролировать каждый этап строительства.
• Отдел технического контроля обеспечивает надлежащее качество работ и материалов.
• У нас можно заказать готовые домокомплекты с доставкой в любую точку России.

Как происходит строительство СИП-дома с компанией СитиСип?

• Первое, что мы делаем после оформления заявки на строительство дома, — проводим необходимые расчеты. Составляется проект будущего здания с учетом размеров и всех особенностей.
• Далее наши мастера доставляют на участок все нужные материалы.
• Возведение дома начинается с установки фундамента.
• Затем выстраивается каркас дома с использованием бруса камерной сушки.
• Далее устанавливаются СИП-панели, при этом стыки обрабатываются монтажной пеной.
• Возводятся перегородки между комнатами и этажами. Наличие каркасной основы обеспечивает надежность и хорошую звукоизоляцию.
• Монтаж кровли завершает строительство СИП-дома. Дом готов к отделке и многолетней службе.

Доверив нам проектирование и строительство дома, вы можете быть уверены — вам не придется присутствовать на стройке и волноваться о сроках и ходе работ. Компания СитиСип берет на себя все заботы о возведении СИП-дома — вам остается только отделать его по своему вкусу.

Каково это — спроектировать и построить собственный дом с нуля?

Думаете построить дом самостоятельно?

Есть много причин подумать о строительстве собственного дома. Вы получаете душевное спокойствие, управляя процессом по-своему. Не нужно беспокоиться о том, что генеральный подрядчик (ГП) бросит работу на полпути. Наконец, существует финансовый стимул не оплачивать накладные расходы и прибыль GC.

С другой стороны, если вы не спланируете хорошо и не получите профессиональную поддержку до и во время строительства, вы можете обнаружить, что ваш проект задерживается и выходит за рамки бюджета. Вы также можете понять, что проще иметь дело с одним подрядчиком, чем с десятком сделок, которые вам придется вести без GC. Более того, торги, вероятно, будут взимать с вас больше, чем они будут взимать плату с GC — именно так это происходит в самоуправляемых проектах.

Тем не менее, несколько вещей помогут вам облегчить этот процесс. При тщательном составлении бюджета, профессиональных услугах по проектированию и управлению строительством, а также небольшом терпении в сделках ваш проект может стать успешным и полезным опытом.

Во-первых, вы должны определить, сколько вы можете потратить. Изучите свои варианты финансирования и достигните твердой цифры — это будет ваш бюджет, и все, что вы будете делать дальше, должно будет укладываться в его ограничения.

Дизайн с учетом вашего бюджета

Прежде чем вы сядете за чертежный стол, подумайте, как будет распределяться ваш бюджет. Стоимость строительных материалов, рабочей силы и оборудования, известная как постоянные затраты, обычно составляет около 75-85% от общей стоимости проекта.

Остальные 8-15% составляют «мягкие расходы». К ним относятся плата за проектирование, получение разрешений, инспекции, геодезические исследования, геотехнические отчеты и временные услуги на площадке.

Во время строительства могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, и будет разумно отложить еще 15% основных расходов в качестве бюджета на непредвиденные расходы для покрытия этих непредвиденных расходов.

Например, если у вас есть 300 000 долларов США для вашего проекта, разумная разбивка бюджета будет выглядеть примерно так: 

• постоянные затраты (75% от общего бюджета):     225 000 долларов США

• непредвиденные расходы (15 % основных расходов):      33 750 долларов США

• дополнительных расходов (13,75% от общего бюджета): 41 250 долл. США

• Общий бюджет строительства:                300 000 долларов США

Теперь, когда вы знаете, сколько вы можете потратить на строительство, а также на второстепенные задачи, вы можете приступить к проектированию своего дома в соответствии с этими финансовыми рамками.

Оставьте проектирование профессионалам

Во-первых, наймите лицензированного архитектора и инженера для проектирования вашего дома. Доверив эту функцию профессионалам, вы гарантируете, что ваш дом будет пригодным для строительства, соответствующим нормам, экономичным, функциональным и безопасным. Ваша команда дизайнеров также может помочь вам оценить расценки субподрядчиков и помочь вам выбрать подходящих участников торгов для работы. Наем специалистов по проектированию для помощи в администрировании во время строительства поможет вам управлять запросами на информацию (RFI), запросами на изменение и запросами на замену. Наконец, поскольку вы работаете без GC, профессиональный надзор поможет вам избежать брака и сохранить ваш проект в нужном русле.

После того, как архитектор подготовил набор архитектурных планов и спецификаций, которые вас устраивают, инженеры могут приступить к работе над гражданским и структурным проектированием. Инженеры-механики, электрики и сантехники (MEP) также должны будут выпустить чертежи и спецификации для своих различных услуг.

С готовыми архитектурными, гражданскими, структурными и инженерными чертежами вы можете отправиться в местный строительный отдел и выяснить, какие разрешения и утверждения требуются для вашего проекта. Они могут различаться в зависимости от юрисдикции, но городские или окружные строительные чиновники укажут вам правильное направление. Имейте в виду, что как владелец-строитель вы должны понимать и соблюдать любые условия, изложенные в разрешениях и утверждениях; это включает в себя планирование и посещение инспекций на нескольких этапах вашего проекта. Для спокойствия вы можете назначить своего архитектора или инженера в качестве вашего представителя и попросить их получить разрешения и утверждения от вашего имени.

В типичном процессе строительства ГК нанимает субподрядчиков — специализированных мастеров — для выполнения соответствующих объемов работ. Поскольку вы будете генеральным подрядчиком, поиск субподрядчиков для вашего проекта будет вашей обязанностью. Эта задача может привести к срыву вашего проекта, поэтому обязательно тщательно проверьте всех субподрядчиков и запросите предложения как минимум от 3 кандидатов, прежде чем заключать контракт. Вы можете использовать процедуры выбора подрядчика, описанные здесь, чтобы найти квалифицированных и надежных субподрядчиков для вашего проекта.

Во время строительства не поддавайтесь искушению ускорить график путем дублирования работ. Опытный, профессиональный генеральный подрядчик может оценивать ход строительных работ и одновременно планировать задачи; как владелец-строитель, возможно, лучше не планировать определенные задачи в одно и то же время.

В приведенном ниже руководстве приведены основные строительные работы для дома с плитным фундаментом в том порядке, в котором они выполняются. Он также определяет, каких подрядчиков вам нужно нанять для каждой области.

Подготовка участка

На этом первом этапе строительства вам понадобится подрядчик по расчистке территории для удаления деревьев, кустарников, пней и любого мусора с участка. Вам также нужно будет заказать временные коммунальные услуги на время проекта и договориться о мусорном контейнере с компанией по вывозу мусора.

Затем геодезист может разметить участок, а подрядчик по земляным работам может начать планировку участка и земляные работы.

Фундаменты и фундаменты

После завершения раскопок подрядчик по фундаменту формирует и заливает бетонные фундаменты и стены фундамента. Последние могут быть залиты или построены из бетонных блоков.

Далее выполняется гидроизоляция фундамента. При этом стены фундамента покрываются битумным влагоизоляционным материалом, препятствующим проникновению влаги внутрь здания.

Услуги по подстилающим плитам

Подрядчики по электрике и сантехнике должны будут проложить свои услуги по подстилающим плитам до того, как будет уложена плита на уровне грунта. Эта задача предполагает размещение труб и водоводов в месте будущего расположения плиты.

Бетонная плита

После выполнения работ по монтажу подкладок подрядчик по бетону может начать работы на цокольном этаже и перекрытиях гаража. При этом укладывают утеплитель, пароизоляцию, устанавливают арматурные стержни и, наконец, заливают бетон.

Конструктивный план с печатью утверждения.

Фрейминг

Фрейминг — следующий этап процесса. Подрядчик по каркасу возведет каркасные стены, перекрытия, конструкцию крыши и создаст черновые проемы для дверей и окон. Затем монтажник установит обшивку вокруг наружных стен и крыши. На этом этапе подрядчик также нанесет пленку на наружные стены.

Сайдинг

Сайдинг – это материал, покрывающий наружные стены здания. После того, как каркас дома построен, пришло время установить сайдинг по вашему выбору. Обратите внимание, что не все подрядчики используют одни и те же материалы. Если вы выберете кирпич или камень в качестве облицовки своего дома, вам понадобится подрядчик по каменной кладке для его установки; однако другие типы облицовки обычно устанавливаются подрядчиком по сайдингу и кровле.

Кровля 

Сейчас будет нанесена готовая поверхность кровли, а проходы через крышу будут прошиты. Если ваши внешние стены не облицованы кирпичом или камнем, ваш кровельный подрядчик, вероятно, будет таким же, как и тот, кто установил сайдинг.

Предварительный план МООС 

После того, как внешняя «обшивка» вашего дома завершена, пришло время приступить к внутренней отделке. Прежде чем изоляция и гипсокартон смогут быть на стенах, вам потребуются сантехники, электрики и подрядчики по HVAC, чтобы сделать черновые работы для своих соответствующих коммунальных услуг. Эти работы могут выполняться одновременно с кровельными и сайдинговыми работами.

Изоляция 

Наружные стены вашего дома необходимо утеплить и покрыть пароизолятором. Хотя у некоторых домовладельцев может возникнуть соблазн сделать это самостоятельно, если вы хотите быть спокойными, зная, что ваш дом может защитить от непогоды, позвоните подрядчику по изоляции, чтобы он выполнил эту задачу за вас.

Гипсокартон

Затем вы позвоните подрядчику по гипсокартону. Их работа может занять некоторое время, так как гипсокартон необходимо повесить, приклеить, отшлифовать, отшлифовать и заострить (исправить его недостатки).

Покраска и отделка

Когда подрядчик по гипсокартону закончит свою работу, стены будут готовы к грунтовке и покраске. Подрядчик по покраске выполнит этот объем работ. Далее вы можете нанять плотника, чтобы установить отделку молдингами, повесить двери и шкафы. Наконец, подрядчик по покраске вернется и нанесет последние слои краски на стены, потолки и отделку.

Отделочные услуги

Теперь вы можете доставлять и устанавливать светильники и технику. Некоторые из них могут быть доставлены и установлены магазином, в котором вы совершаете покупку, в то время как с другими должны работать подрядчики по механике и сантехнике. Как правило, вам потребуются следующие приборы:

Вы можете легко установить другие приборы, например лампочки, самостоятельно.

Напольное покрытие

После того, как большая часть внутренних работ завершена, теперь можно безопасно укладывать напольное покрытие, не поцарапав его или иным образом не повредив в результате строительных работ. У вас может возникнуть соблазн выполнить эту работу самостоятельно, но будьте осторожны — укладка пола — это сложная, трудоемкая задача, и если вы не делали ее раньше, лучше всего позволить подрядчику сделать это за вас.

Ландшафтный дизайн 

Если вы запланировали какие-либо элементы ландшафтного дизайна, такие как приподнятые кашпо, пруды или дорожки, скорее всего, они попадут в план вашего участка, и ваш подрядчик по земляным работам соответствующим образом оценит участок в первые несколько недель строительство. Теперь, когда оборудование и материалы больше не будут таскать туда-сюда по вашей собственности, вы можете нанять подрядчика по ландшафтному дизайну для завершения этих ландшафтных элементов. Работа включает в себя мощение подъездной дорожки и пешеходных дорожек, посадку растительности, строительство цветочных горшков и установку таких предметов, как скамейки и фонари.

Утилизация

Во время строительства вы должны следить за тем, чтобы все ваши мастера убирали мусор, оставшийся после завершения работы. На протяжении всего проекта этот мусор должен попасть в мусорный контейнер, который вы арендовали до начала строительства. Настало время провести окончательную уборку и позвонить в компанию по вывозу мусора, чтобы она убрала их мусорный бак.

Проверки, недостатки и платежи

Вы должны провести обход и устранить недостатки с каждым субподрядчиком, прежде чем платить им и позволить им покинуть объект. Это постоянная задача, и вы будете полагаться на своего Архитектора записей для подтверждения платежей на основе Графика стоимостей на протяжении всего проекта.

После того, как все недостатки будут исправлены и будет произведен окончательный платеж, вы проведете окончательную проверку с каждым субподрядчиком. Если работа выполнена в соответствии со стандартами, указанными в контракте, вы должны выплатить окончательный платеж или столкнуться с залоговым правом на вашу собственность. Убедитесь, что вы понимаете, как работают платежи, до начала строительства.

Окончательная инспекция

После устранения всех неустраненных недостатков вы должны запланировать окончательную инспекцию в строительном отделе. Пройдя проверку, вы получите Свидетельство о праве собственности и сможете свободно заселяться в свое новое здание.

Чем может помочь Design Everest

Быть владельцем-строителем — непростая задача. Если вы решили управлять строительством своего дома самостоятельно, обязательно окружите себя профессиональной, опытной командой дизайнеров. Мы можем помочь. От проектирования до получения разрешений и управления строительством наша команда инженеров готова помочь вам в этом увлекательном процессе. Свяжитесь с нами сейчас, и мы предоставим вам БЕСПЛАТНУЮ консультацию с цитатой. Мы также предоставляем виртуальные выезды на места и виртуальные консультации.

*Примечание: Контент, опубликованный выше, был создан в сотрудничестве с участниками Design Everest.

Сколько стоит построить дом с нуля?

Hendrickson Photography/Shutterstock

Автор: Эбби Хаас/21 марта 2022 г., 14:05 по восточному поясному времени

Вы думаете о строительстве дома с нуля, потому что готовы переехать в дом своей мечты, но не можете найти это на рынке? Строительство собственного дома — это отличный способ создать индивидуальное пространство, которое идеально соответствует вашим потребностям, но это может стоить дорого. Средняя стоимость строительства дома в США составляет 289 долларов.По данным Berks Homes, дом площадью 2000 квадратных футов стоит 150 долларов за квадратный фут. Как и в случае с любым другим проектом, цена может варьироваться, обычно от 148 574 до 431 913 долларов США, но в зависимости от вашего местоположения вам может потребоваться заплатить больше или меньше этого диапазона.

Стоимость строительства дома с нуля определяется различными факторами, в том числе типом индивидуальной постройки, которую вы хотите построить, затратами на установку, такими как разрешения, и затратами на строительство, хотя существуют сотни других аспектов. Поскольку строительство дома может быть финансовым бременем, подумайте о том, чтобы сделать несколько шагов, прежде чем продолжить процесс, например, погасить свой долг, составить бюджет и отложить расходы как минимум на шесть месяцев в резервный фонд. Это поможет убедиться, что вы находитесь в лучшем финансовом месте, чтобы построить дом с нуля.

Факторы для расчета стоимости строительства дома

Andy Dean Photography/Shutterstock

На стоимость строительства дома с нуля влияет множество факторов. Когда вы платите от 80 000 до 1 000 000 долларов за дом, важно убедиться, что вы готовы к факторам, влияющим на общую стоимость. Quicken Loans описывает основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Земельный участок

Первый фактор, о котором следует подумать при строительстве дома, это место, где вы будете его строить. Как правило, вам нужно будет купить участок земли, который может стоить от 3000 до более 150 000 долларов. Готовая земля будет иметь водопровод, канализацию и электричество и будет стоить дороже. Незастроенная земля, обычно находящаяся в сельской местности, не будет иметь этих удобств и, как правило, будет стоить дешевле. Имейте в виду, что опустошение земли будет иметь свою стоимость, связанную с этим, и может стоить более 2000 долларов за акр, если она покрыта густыми лесами.

Разрешения и правила

Одним из важных шагов при строительстве дома является получение необходимых разрешений на строительство и соблюдение правил строительства, установленных в вашем районе. Некоторые лицензии, которые вам могут понадобиться для строительства вашего дома, включают в себя разрешения на строительство, разрешения на подвальные помещения, разрешения на электроснабжение, разрешения на ОВК или сантехнику, все из которых имеют соответствующие расходы. Самые дешевые разрешения, электрические и водопроводные, могут стоить от 10 до 500 долларов. Более дорогие лицензии, такие как разрешение на подвал, могут стоить до 2000 долларов.

Затраты на рабочую силу

Если вы не планируете физически строить свой дом самостоятельно, и даже если это так, вам нужно будет нанять подрядчика. Типичный генеральный подрядчик, контролирующий строительство, взимает от 10% до 20% стоимости строительства; они также будут нанимать субподрядчиков, которые специализируются в конкретных областях, что также будет дополнительными затратами.

Фундамент

Фундамент — это первый этап строительства вашего дома, и он может иметь высокую цену. Существует несколько типов фундамента, стоимость каждого из которых различается: два популярных типа фундамента — это фундамент из бетонных плит стоимостью от 5 200 до 13 000 долларов и цокольный фундамент стоимостью от 30 000 до 70 000 долларов.

Каркас

Каркас создает структуру вашего дома, что делает его необходимой статьей расходов при строительстве дома. Кроме того, обрамление выступает в качестве опоры для окон, дверей, стен и крыши вашего дома, что делает затраты от 20 000 до 25 000 долларов оправданными.

Основные системы

Другие высокие затраты, связанные со строительством вашего дома, связаны с основными системами, включая электричество, отопление, кондиционирование и водопровод. Все это необходимо для правильного функционирования вашего дома, но цена будет сильно различаться в зависимости от размера и типа устанавливаемых вами систем. Установка всех этих значительных систем может стоить от 30 000 до 75 000 долларов.

Наружные работы

Установка дверей, кровли, стен и окон считается наружными работами; Другие элементы в этой категории могут включать пешеходные дорожки, внутренние дворики или подъездные пути, и каждый из них будет иметь свою собственную стоимость. В целом, эта категория может стоить вам от 40 000 до 60 000 долларов.

Интерьер

Последним этапом строительства вашего дома будет внутренняя отделка, такая как шкафы, столешницы, бытовая техника и многое другое. В зависимости от ваших предпочтений в отношении отделки и если вы выбираете первоклассную технику, эта категория может стоить от 50 000 до 75 000 долларов.

Дополнительные расходы на строительство дома

Stuart Monk/Shutterstock

Строительство дома – непростая задача, и всегда будут возникать дополнительные расходы или расходы, которые вы не учли при составлении бюджета на новое строительство. Строительство дома — это дорогостоящий проект, и он будет еще более затратным, если вы добавите дополнительные функции, такие как функции умного дома или продуманный ландшафтный дизайн.

Строительные материалы

Фактор, который вы, возможно, не учли при строительстве дома, — это стоимость строительных материалов. Quicken Loans объясняет, что некоторые строительные материалы, такие как пиломатериалы, резко выросли в цене в последние годы: стоимость одних только пиломатериалов может превышать 30 000 долларов. Другие затраты на строительные материалы, о которых следует помнить, — это бетон, кровля, сайдинг, гипсокартон и полы.

Ландшафтный дизайн

Одной из областей, где вы можете сократить расходы при строительстве дома, является ландшафтный дизайн. Тем не менее, многие люди вкладывают время и деньги в ландшафтный дизайн, и затраты могут значительно увеличить стоимость строительства дома. Например, подъездная дорога может стоить около 7000 долларов, крыльцо, терраса или патио — 3000 долларов, а окончательные расходы на уборку всей этой работы могут стоить вам еще 3000 долларов, согласно Ramsey Solutions.

Типы домов, которые вы можете построить

A_stockphoto/Shutterstock

Когда вы решите построить свой собственный дом, вы можете выбрать один из нескольких вариантов. В частности, вы можете пойти тремя разными путями, решив построить свой дом с нуля, каждый из которых отличается по цене. По словам Estes Builders, вы можете построить индивидуальный дом, построить на своем участке или построить проект.

Индивидуальный дом

Индивидуальные дома строятся в районах, принадлежащих более крупной строительной компании. Эти строители часто предоставляют несколько неизменяемых вариантов плана этажа, но позволяют персонализировать пол, мебель, освещение и другие приспособления. Эти дома являются самым дешевым вариантом, если вы хотите построить свой собственный дом, хотя цена будет варьироваться в зависимости от местоположения, размера вашего дома и строителя.

Застройщик на вашем участке

Если у вас уже есть участок земли, выбор застройщика на вашем участке является хорошим вариантом. Вы сможете выбрать один из нескольких планов этажей, предоставленных застройщиком, но имейте в виду, что эти планы этажей оставят мало места для изменений, хотя возможно добавление дополнительных функций. С вашими строителями участка вы будете ограничены поставщиками, с которыми у вашего строителя есть отношения, когда дело доходит до выбора отделки.

Полностью индивидуальный

Команда архитекторов и дизайнеров поможет вам полностью настроить дом, если вы выберете этот маршрут. Вы можете изменить что угодно в этих домах, чтобы они соответствовали вашим уникальным потребностям, включая план этажа, внешний и внутренний дизайн, отделку, приспособления и многое другое. Полностью индивидуальные постройки являются самым дорогим вариантом, и в блоге Hood Homes объясняется, что вам, как правило, необходимо внести залог в размере от 5% до 10%, купить участок земли или заплатить сборы, прежде чем можно будет начать строительство.

Почему стоит построить дом с нуля

Майкл Дечев/Shutterstock

Есть множество вариантов, когда нужно найти удивительный дом: вы можете купить таунхаус или арендовать квартиру на одну семью. Конечно, у всех есть эти варианты, но, построив его с нуля, вы действительно можете создать дом своей мечты, согласно Американскому семейному страхованию.

Дом по индивидуальному заказу

Главная причина построить дом с нуля заключается в том, что его можно настроить в соответствии с вашими потребностями. Например, если вам нужно одноэтажное помещение, доступное для инвалидных колясок, его легко создать, построив свой дом с нуля. Более того, вы можете выбрать практически все, что входит в него, и создать дом, который вам подходит.

Меньше стресса на конкурентном рынке

Процесс строительства дома вызывает стресс; этого никто не будет отрицать. Но при принятии решения о том, строить дом или купить дом, важно подумать о том, сколько стресса также связано с покупкой дома. Когда дома продаются быстро, конкуренция может быть жесткой, и вы можете оказаться в войне торгов. Или вы даже не сможете найти дом, который вам нравится, в идеальном для вас месте. Но, с другой стороны, при строительстве дома можно не беспокоиться об этих стрессах.

Новый дом

Еще одна причина построить дом с нуля, это то, что он будет совершенно новым, то есть в течение нескольких лет не будет нуждаться в реконструкции или ремонте. Это идеально, если вы создаете семью или начинаете новую работу, которая не позволяет вам заниматься ремонтом дома.

Преимущества строительства дома с нуля

insta_photos/Shutterstock

В этот момент вы все еще можете сомневаться в том, стоит ли строить свой дом с нуля. Стоимость может быть высокой, но есть так много преимуществ в строительстве вашего дома, что высокая цена того стоит для некоторых семей. American Family Insurance объясняет некоторые преимущества строительства дома с нуля.

Рентабельно

Несмотря на то, что строительство дома является дорогостоящим мероприятием, его можно считать более рентабельным, чем покупка старой недвижимости. Первоначальная стоимость строительства дома будет больше, но вам не придется долго беспокоиться о ремонте, обновлении или перепланировке. Кроме того, новые дома более желательны и, вероятно, будут продаваться по более высокой цене.

Готов к заселению

Еще одним существенным преимуществом строительства дома с нуля является то, что он будет готов к заселению. Это означает, что вам не нужно ничего делать, чтобы место соответствовало вашему стилю. Цвета краски, напольное покрытие и фурнитура будут выбраны вами до заселения, поэтому вам не придется делать никаких обновлений или ремонтных работ.

Лучшая технология

Лучшая технология — это последнее преимущество строительства дома с нуля. Новые дома, как правило, включают функции умного дома, такие как безопасность или дополнительные функции удобства. Они не только облегчают вашу жизнь, но и могут дать вам скидку на страхование домовладельцев.

Пробный вторник: Как построить дом с нуля

Я уже давно писал этот пост, но когда увидел это задание:

 

Я знал, что хочу присоединиться.

(Это вечеринка по ссылке, которая началась прошлой ночью, поэтому, если у вас есть «невозможность», которую вы преодолели, поделиться — или даже если вы этого не сделаете, но просто хотите вдохновиться — обязательно посмотрите!)

В конце концов, если бы вы спросили меня, какую одну вещь я бы назвал «невозможной» в грандиозной схеме возможностей «сделай сам» — построить 95% собственного дома из поцарапать менее чем за год и заплатить за это наличными, чтобы мы владели им бесплатно и чисто в преклонном возрасте 26 (мне) и 29 лет(мой муж)…

Да, я могла подумать, что это абсолютно невозможно.

И тем не менее, вот я уже в преклонном возрасте 29 лет, и вот уже 2,5 года я живу в своем собственном с нуля, на 95% сделанном своими руками, купленном за наличные деньги доме мечты.

Это выглядит примерно так:

и это:

Итак… как мы это сделали?

Я перейду к этому через минуту, но сначала немного истории…

За несколько месяцев до свадьбы, почти 7 лет назад, мы купили дом площадью 1800 кв. футов в сельской местности.

Он был милым и имел более акра земли — идеальный стартовый дом… во всяком случае для нас. Следующие три года мы провели, занимаясь обычной уборкой молодоженов.

Вы знаете — отделка, строительство беседок, строительство теплиц.

Ладно, последние два могут быть не обычными, но для нас это было хорошей практикой на будущее.

Но к концу этих трех лет у нас родилось два мальчика, и мы знали, что когда-нибудь захотим еще детей. Нам также понравилась идея пространства и много его.

Итак, когда мы нашли прекрасный участок земли площадью 28 акров примерно в 5 милях вниз по дороге, мы купили его, намереваясь продать наш дом и однажды построить новый участок земли.

Мы выставили свой дом на продажу, а мой муж и свекор построили сарай, чтобы нам не приходилось арендовать склад при переезде.

(День возведения стены совпал с бушующей бурей и ураганным ветром. Я уверен, вы понимаете, что это было не идеально. Нравится вниз . На полигоне ).

Я ♥ наш зеленый сарай! (Эта фотография была сделана сразу после того, как мы построили ее более двух лет назад; ясно, что мы смогли восстановить стены).

Через месяц наш «стартовый дом» был продан!

Итак, мы собрались и переехали на второй этаж дома моих родителей, с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной с сушкой и двумя ванными комнатами (да, нам пришлось нелегко).

Мы составили свои собственные чертежи и быстро поняли, что нам нужен дом на заказ без необходимости платить нестандартные цены. Так что в следующем году мы потратили большую часть (почти все) часов нашего бодрствования на планирование, прочесывание проходов в отделах Lowe’s в поисках выгодных предложений, посещение местных магазинов с излишками по сниженным ценам, поиск подрядчиков для нескольких задач, которые просто не стоило брать на себя. , а потом… что еще?

О да.

Строительство дома.

Вот с чего мы начали:

Совсем не страшно, правда?

И после лота расчистки:

Лучше… но все равно безумный объем работы.

Не , а намного позже (мой муж говорит, что каркас — самая быстрая и веселая часть строительства), у нас было это:

А потом это:

И, наконец, это:

Итак, как нам это удалось? Особенно с двумя детьми до двух лет и необходимостью для мужа продолжать работать, чтобы обеспечить доход, чтобы жить и, ну, платить за дом?

Вы слышали дилемму «Как съесть слона»?

Если да, то вы знаете, что ответ таков: «По кусочку за раз».

И это почти так.

Шаг за шагом, день за днем, мы продолжали это, пока, о чудо, не появился дом.

Если это звучит слишком просто, уверяю вас, это не так.

Мы постоянно вели списки задач:

Шон — построить дом

Эбби — найти дешевое, но недешевое освещение

Шон — поставить крышу — позаботиться об Эбби

5 дети, в том числе 2-летний ребенок, который добровольно страдал запорами, чтобы не пользоваться горшком в течение года. весь. год (лучший.год.когда-либо)

Шон — электрик и сантехника

Abbie — Плейте все в поле зрения

Shaun — Создайте пользовательские полки

Abbie — Spackle and Caulk

Shaun — приходится в 10:00 и отвечает на электронную почту/укроти Эбби — постарайся сохранить рассудок

(Разве мы не талантливые составители списков?)

Итак, что мы сделали сами?

Ну, наверное, проще было бы перечислить, что мы не сделали .

Итак, приступим.

Мы не делали:

• Выполнить все ( большинство , но не все) работы по расчистке/грязным работам

• Залить плиту (хотя Шон поставил формы)

• Установка кондиционера

• Сборка/установка кухонных шкафов

• Окраска снаружи

• Прорыв изоляции

• Do все гипсокартон/текстура

Все остальное — от плитки до деревянных полов, от шпаклевки до покраски, от электрики до сантехники, от каркаса до отделки, от изготовления лестниц до молдинга венца, установки окон, установки ванн, установки светильников , вы-назовите-это-мы-сделали-это-установка… это были все мы (в основном мой безумно талантливый и эффективный муж с большой помощью моего не менее талантливого и преданного тестя).

И, если вы давно здесь, в 5D5W, то знаете, что некоторые из вещей, которые мы не делали сами, мы обменивали на услуги.

Мой муж талантливый программист и веб-дизайнер, и мы получили большую скидку как на наши кондиционеры, так и на кухонные шкафы, потому что мы нашли первоклассных мастеров, которым нужно было создать веб-сайты для них, и которые были готовы обменять изрядную сумму. часть их сборов за пользовательский сайт.

Вот снимок моей униформы за последние шесть месяцев:

Без макияжа — проверьте. Тряпка для росы, покрывающая сальные, немытые волосы — проверено. Верх с пятнами краски — есть. (Думаю, я готовлю здесь пирожные, которые можно использовать в микроволновой печи, так как микроволновка была нашим единственным электроприбором на тот момент. Ммм, хорошо).

Одна из многих ночных вечеринок с рисованием. Какой у меня любящий муж. (*стон*)

День, когда прибыл наш разделочный блок из грецкого ореха (часть бартерного шкафа), был чрезвычайно захватывающим!

Небольшое напоминание о том, как кухня выглядит в (почти) готовом виде:

Я сделал пост о всей кухне, если вам интересно узнать больше деталей (включая то, как нам удалось набрать весь наш комплект кухонной техники за 1300 долларов).

А вот и коллаж из снимков некоторых из моих любимых (в основном готовых… правда, когда комната вообще готова?) комнат в доме.

Я также разместил сообщения обо всех этих комнатах, если вам нужны подробности.

Итак, чему я научился за год работы в строительстве?

1) Сон вовсе не так важен, как вы думаете, если конец не за горами. Что является важным, так это быть немного сумасшедшим (в этом помогает лишение сна).

2) Иметь невероятно одаренного мужа, который может колдовать с молоточком или клавиатурой в руках, это… не скажу необходимость… но определенно неоценимый плюс.

3) Строительство большого двухэтажного «коробочного» дома (с небольшими вариациями, такими как эркеры в уголке для завтрака) экономит деньги как на строительных расходах, так и на отоплении и охлаждении.

4) Менеджеры Lowe’s, которые заинтересованы в перемещении своих запасов, — это настоящая находка (я написал целую статью о том, что я называю «торговля в рознице», в которой я описываю свои методы получения товаров известных брендов, таких как светильники, смесители и унитазы). — о боже! — почти ничего).

5) Пожертвовать одним годом своей жизни, чтобы бесплатно владеть домом своей мечты, будучи еще в 20 лет, это оооооооооооооооооооочень того стоит!

Здесь мы все наслаждаемся нашим парадным крыльцом прошлой Пасхой.

Теперь, если вы похожи на меня, вы, вероятно, умираете от желания знать числа.

Итак, вот они:

Площадь нашего дома составляет около 2800 квадратных футов, и в нем есть много приятных мелочей, таких как паркетные полы, молдинги, изготовленные на заказ шкафы, изготовленные на заказ стеллажи, желоба для белья наверху и внизу, бытовая техника известных брендов и сантехника, встроенные стеллажи, гардеробная и гардеробная и многое другое.

Все это (за вычетом домашнего декора) обошлось нам примерно в 100 000 долларов.

Конечно, это не учитывает усилий и хлопот, связанных с выполнением всего самостоятельно, но удовлетворение от хорошо выполненной работы и сэкономленных денег более чем компенсирует это для нас.