Проект дома 12 на 7 одноэтажный: Проекты домов 12 на 7 метров, 12х7

Содержание

Одноэтажный дом 12х12, проект одноэтажного дома 12 на 12, планировка.

Проект одноэтажного дома 12 на 12 с тремя спальнями. ОД№38

Если семья большая и в небольшой городской квартире стало проживать неуютно в тесноте, то лучшим выходом для семьи станет приобрести одноэтажный дом 12х12 за городом. Благодаря большой площади дома каждый член семьи сможет иметь в нем собственный уютный уголок. Кроме того, это строение еще и расположено в великолепном природном  районе, в окружении лесных массивов. Возле дома, возведенного на надежном столбчатом фундаменте, расположен большой приусадебный участок, обнесенный деревянной оградой. Стены постройки возведены из натурального профилированного бруса высокого качества. В доме предусмотрено два входа с уютным крыльцом перед каждым из них, этот проект с тремя спальнями и подойдёт для большой семьи из 6-7 человек. Крыша строения двухскатная, а покрыта она отличным кровельным материалом металлочерепицей. Окна в постройке пластиковые, входная дверь металлическая. Окружающая территория засеяна зеленым газоном, а дорожки вокруг дома и в саду выложены тротуарной плиткой.

В доме два входа,  перед каждым из которых имеется крыльцо. Внутри него кухня-столовая 15, 28 кв. м, тамбур 9,33 кв. м, топочная 9,33 кв. м, холл 6,96 кв. м, гардероб 7,77 кв. м, санузел 7,77 кв. м, гостиная 12,06 кв. м, и две просторные спальни, площадью 15,48 квадратных метра каждая.

  • Проект: ОД-38
  • Размеры: 12х12 м.
  • Площадь: 120,74 кв.м.
  • Этажность: один этаж
  • Тип материала: брусовое исполнение
  • Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
  • Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
  • Тип материала: каркасное исполнение
  • Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
  • Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000

 

 

Техническое описание:

Фундаменты

Столбчатый:

Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный: Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный: Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги: Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены: Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут: Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки: Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа: Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа: Нет 
Фронтоны: Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм)

Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)

Утепление: Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери: Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна: Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила: Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка: Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля: Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой: Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой: Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота: Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки: Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:
Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница: Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы: Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники: Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри: На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи: Углы стен снаружи прикрываются наличниками


  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги



Перечень материалов, применяемых в строительстве


Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве


Строительство деревянных домов из бруса, бревна под ключ: проекты, цены, отзывы

Меня зовут Дмитрий Сачков.

Я родился и вырос в поселке Шувое. Сам с детства живу в деревянном доме. Сначала в родительском доме, у бабушек. Позже в своем.

С 1995 года (компанию основал мой отец) мы рубим срубы, брусовые дома и делаем обсаду окон. Уже 26 лет.

И сейчас я хочу ответить на самые частые вопросы, которые вы задаете (иногда не спрашивая прямо).

Где посмотреть дома, которые вы строили?

В поселке Шувое и соседних деревнях стоят больше 30 домов, построенных нашей компанией. Побывать в них, посмотреть вживую на срубы 5-10 летней давности, поговорить с хозяевами возможно. Звоните, познакомим, организуем просмотры.

Еще, если будете в Коломне на экскурсии в Коломенском кремле, обратите внимание на соляной амбар (реконструкция подворья райпотребсоюза). Сруб с отделкой – наша работа.

Можно ли вам доверять?

Похоже, что покупатели сыты пустыми обещаниями. Только этим могу объяснить, что все чаще вы приезжаете без предупреждения, в выходные или по конец рабочего дня. Проверить, существует ли Шувое.ру на самом деле. Это нормально.

Даже если все специалисты будут заняты, у вас будет отличная возможность осмотреться без спешки. Срубы на рубочных площадках, бревна, образцы в офисе. Посмотрите, походите среди срубов, пощупаете своими руками.

В Шувое на 7 гектарах своей земли оборудованы 3 рубочные площадки и еще 1 площадка организована в сухом ангаре. Также в ангарах пилорама, сушилки, столярка и склады пиломатериала.

 

Из какого леса строите дома?

Если вы интересуетесь срубами, то знаете, что ценится лес, привезенный с Севера или Сибири. Мы привозим лес для срубов с делянок в Кировской и Вологодской областях, Архангельска, Карелии, Томска.

Здесь в Подмосковье его очищаем от коры и складируем для просушки. Затем пускаем в работу. Лес северный, а рубка рядом с Москвой. Это удобно для наших клиентов.

Какие у вас цены на дома. И почему их нет на сайте?

Честный вопрос. И ответ будет не менее честный. Дело в том, что за 26 лет мы не построили ни одного одинакового дома. В домах ручной рубки — это норма. Ориентировочные цены мы озвучим на первой консультации.

Как же посчитать стоимость дома? Созвониться и обсудить задачу со специалистом. Затем подождать предварительную смету, от которой можно будет отталкиваться в своих планах. Да, получится немного дольше, чем сразу увидеть цену, но зато более корректно.

До встречи.

Искренне ваш,
Дмитрий Сачков
Директор компании Шувое.ру

цена на услугу от компании СтройДом 44

Строительство домов из бруса

Мы осуществляем строительство недорогих домов из бруса по современной технологии. Жилье характеризуется привлекательным внешним обликом, удобством использования и долговечностью. Индивидуальные проекты и цены на строительство домов из бруса позволяют предложить выгодные эксклюзивные решения, которые отличает высокое качество и умеренная стоимость.

 

Строительство домов из бревна

Строительство домов из бревна всегда было распространенным явлением. Свободный доступ к материалу, возможность обработки без специальных инструментов, экологичность и прекрасные теплоизоляционные характеристики – все эти пункты повлияли на популярность строительства домов из бревна.

Строительство бань из бревна

Мы осуществляем профессиональное строительство бань из бревна в Москве. Для этого располагаем всем необходимым

Строительство фундаментов

Мы занимаемся устройством фундаментов двух типов: ленточных и свайных. Каждый вариант характеризуется своими особенностями.

Домокомплекты из бруса

Мы осуществляем поставки пиломатериалов для строительства, ремонта домов, бань и прочих сооружений.

Кровля деревянного дома

Мы осуществляем кровельные работы на высоком профессиональном уровне. Большой опыт, профессиональный коллектив и применение проверенных материалов позволяют возводить надежные, привлекательные и долговечные конструкции.

Внутренняя отделка деревянного дома

Мы предоставляем услуги по отделке домов и бань «под ключ». Отделочные работы делятся на внешние и внутренние.

Внешняя отделка деревянного дома

Заключительный этап строительства дома из бруса – наружная облицовка. Для чего это делается, ведь дом и так выглядит привлекательно? Во-первых, это нужно, чтобы защитить деревянное строение от негативного воздействия внешней среды. Во-вторых, качественная отделка деревянного дома снаружи позволит сделать его дизайн более современным и неповторимым.


Жилищное строительство » ПАО «ДОРИСС»

"Лайнер" взметнулся в небо...

Всю свою долгую историю Чебоксары раздвигали собственные границы вширь, поглощая ближайшие деревеньки и поселки. А когда историческая и центральная части города в 80-е годы прошлого века должны были стать зоной затопления, - коренные чебоксарцы, населяющие ее, были рады переселиться в новые квартиры - тогда только панельные и кирпичные - из своих старых, еще дореволюционных домов, деревянных бараков и засыпушек.


При этом не имело значения, в какой район их переселяли – лишь бы жилье было комфортным! И вот теперь вдоль чебоксарского залива вновь вырастают дома — но уже не те одноэтажные избушки, а современные, благоустроенные высотки, строительство которых стало возможным только в наши дни, когда стали доступны новые технологии. Косогоры, холмы и овраги уже не способны помешать строительству и прочности современных зданий.

- Чтобы дом прочно стоял на этом месте, в землю вколачивались железобетонные сваи различной длины, доходящие до 17 метров. И количество этих свай было настолько плотным, что вся почва под ними выползала вверх еще почти на метр, - говорит главный инженер строительного управления «Жилстрой» Вячеслав Павлович Масин. Как строитель и как горожанин он рад, что возводит дом, которым можно будет гордиться.
Глядя на проект жилого комплекса «Лайнер», трудно с ним спорить: здесь действительно будет «самый красивый дом в самом красивом месте». А все потому, что именно «Лайнер» завершает собой развитие микрорайона на набережной Чебоксарского залива - более и краше него на этом месте уже ничего не планируется... Что и говорить, «точка», а точнее – настоящий «восклицательный знак» получился грандиозным.

Совсем еще недавно, говоря о квартире, многие интересовались ее площадью, материалом стен и этажом, на котором она расположена. Сегодня огромное значение имеют такие факторы, как месторасположение дома и его соответствие будущему жильцу и занимаемому им положению в обществе, инфраструктура, транспортная доступность и многое другое. «Лайнер» соответствует самым высоким требованиям!

Еще летом прошлого года здесь отстроили «минус два» этажа, т.е. более семи метров вниз, которые станут для жителей двухуровневой подземной автостоянкой с гаражами и кладовыми помещениями - к своему автомобилю люди смогут зайти не только с улицы, но и просто спустившись сюда прямо на лифте. За полгода вверх взметнулись восемь этажей, и некоторые его будущие жильцы уже видят окна своих квартир.
- Стройка идет по графику, и даже с некоторым его опережением, - говорит производитель работ СУ «Жилстрой» Дмитрий Геннадьевич Филиппов. - Растем по полтора этажа в месяц. Но впереди нас ждет пауза в связи с заменой башенного крана на более высокий, который будет способен дотянуться до 18-го этажа. Именно столько их будет в самой высокой из пяти блок-секций. Как из морского лайнера, пришвартовавшегося к берегу, из этих квартир, как из кают, открывается вид на волжские дали, на всю историческую часть города, на правительственные здания и Красную площадь - даже не стоит говорить, что это как жить в Москве с «видом на Кремль». Можно только завидовать такому соседству.

Все это одновременно находится и в центре города, и в экологическом оазисе - на склоне у чебоксарского залива. Рядом Театр оперы и балета, внизу — Певческое поле. Праздничные Чебоксары с их массовыми мероприятиями и красочными фейерверками можно будет созерцать отсюда как на ладони - словно все эти торжества проводятся в честь счастливых обитателей этого дома. Выше «минус двух», на первом этаже, будут располагаться супермаркет, кафе, аптеки и фитнес-центр.

Будет здесь и своя «палуба» - прогулочная площадка со скамеечками и городскими скульптурами, куда можно будет выйти на променад с членами семьи и гостями. Во дворе предусмотрена огороженная придомовая территория - городок с детскими и спортивными площадками.
- Квартиры в «Лайнере» раскупаются очень хорошо, - говорит директор ООО «Дорисс-Риэлти» Елена Рощина. - На сегодняшний день 192 квартиры из 334-х уже обрели своих хозяев. Покупают горожане, вахтовики с Севера и Сибири, жители из районов Чувашии и москвичи.

Есть покупатели, которые приобретают жилье с целью сохранить деньги на фоне подорожавших доллара и евро. Покупка недвижимости - хороший вариант для подобных инвестиций. В любом случае, ближе к завершению строительства, цена на квадратный метр будет выше. Но хочу заверить, что цены на жилье в «Лайнере» до конца зимы не изменятся. И это сейчас способствует активным продажам.

В зависимости от блок-секции и ее этажности на площадках расположено от четырех до пяти квартир. Покупателям предлагаются одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 45 до 121 квадратного метра. Кроме всех прочих преимуществ «Лайнера», которые ему обеспечивает географическое местонахождение, Елена Петровна отметила и энергосберегающие технологии, в частности, наличие в жилом комплексе собственной котельной, работу которой товарищество жильцов сможет регулировать самостоятельно - в зависимости от реальных погодных условий.

Срок сдачи комплекса намечен на III квартал 2016 года, и те, кто готов ждать до этого срока, может еще выбрать себе квартиру из оставшихся — информация о них периодически обновляется на сайте жк-лайнер.рф. Здесь же вы можете найти всю подробную информацию о жилом комплексе «Лайнер».

Офис продаж ООО «Дорисс-Риэлти»
Адрес: г. Чебоксары, пр. Ленина, 21
Телефоны: +7 (8352) 55-00-19, 56-01-72
E-mail: [email protected]
Сайт: www.drielty.ru, жк-лайнер.рф

В Челябинске при пожаре в 100-летнем доме погиб человек | Pchela.news

На улице Российской в Челябинске, где бизнесмен Олег Лакницкий планирует построить 55-этажку, в воскресенье днём, 15 августа, вспыхнул частный 100-летний дом. Об этом в соцсети сообщил краевед Юрий Латышев. А в ГУ МЧС области сообщили, что после ликвидации открытого горения обнаружили в доме тело погибшего.

Дом расположен рядом с бизнес-центром Greenplex. В МЧС также уточнили адрес — всё случилось в доме № 82 на улице Российской.

— Поступило сообщение о возгорании в неэксплуатируемом частном одноэтажном деревянном жилом доме площадью 4×5 метра, — рассказал руководитель пресс-службы ГУ МЧС по Челябинской области Егор Пахомов. — К прибытию наших подразделений горели дом и надворные постройки. Автоцистерна была установлена на пожарный гидрант, проложена магистральная линия. В 17:51 открытое горение было ликвидировано. При проливке и разборке обнаружен погибший, его личность устанавливается.

Краевед считает, что жители квартала, где сегодня случилось ЧП, в опасности.

— Пожар в доме на улице Российской, 94 — это третий пожар в этом квартале за последние три с небольшим месяца, — рассказал «Пчеле» Юрий Латышев. — Там сгорело уже четыре дома, из которых три построены в 20-х годах прошлого столетия. В мае 1920 года на этой улице был огромный пожар, при котором огонь уничтожил больше сотни домов. Тогда на старые фундаменты поставили новые дома, в том числе и тот, который сегодня вспыхнул. На этом месте Лакницкий строить новый квартал хочет. Считаю, что он или мэрия должны были сразу после расселения дома снести освободившееся здание, чтобы не подвергать опасности жителей соседних строений. Например, в доме № 98 люди ещё живут.

Как рассказывала «Пчела» в августе прошлого года, по распоряжению мэра Челябинска Натальи Котовой готовится проект планировки территории в границах улицы Братьев Кашириных, береговой полосы реки Миасс, местного проезда, а также улиц Российская, Труда и Береговая в Калининском и Центральном районах. На этом участке и будет реализовываться проект высотки — 55-этажного здания, которое будет даже выше екатеринбургского «Высочкого». По плану здание класса люкс включит в себя жилые и нежилые помещения. На участке, рассматриваемом под строительство 55-этажки, расположены три дома культурного наследия. Стоит там и домик, который в 2018 году отреставрировали добровольцы по проекту «Том Сойер фест». В компании «Трест-Магнитострой» уточнили, что проект намерены подготовить в лучшем случае к концу года.

Фото: Юрий Латышев/Facebook.com

Автор:

Мария Давыдова

12-4A-7: СПЕЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ:

Дополнительная жилая единица. Несмотря на положения подразделов 12-3-5D настоящего раздела, одна дополнительная жилая единица разрешена либо в пределах существующего односемейного жилища, либо присоединена к существующей односемейной жилой единице, либо как отдельное здание, расположенное на том же участке. как существующее односемейное жилище в соответствии со следующими положениями:

A. Дополнительная жилая единица предназначена для постоянного использования кровным родственником владельца-жильца, за исключением того, что такая дополнительная жилая единица может использоваться для гостя, который не являться кровным родственником в течение не более тридцати (30) дней в одном календарном году.

B. Дополнительная жилая единица не должна быть передвижным домом, прицепом, кемпером, транспортным средством для отдыха или какой-либо другой структурой, которая не соответствует строительным нормам, принятым городом Деминг, и / или не соответствует стандартам промышленного дома, установленным федеральный департамент жилищного строительства и градостроительства.

C. Дополнительная жилая единица и существующее односемейное жилище должны соответствовать всем требованиям постановления о зонировании города Деминга и всем строительным нормам, изложенным в заголовке 11, главе 1 настоящего Кодекса.

D. Дополнительная квартира не должна иметь отдельный номер дома от существующего дома на одну семью.

E. Дополнительная жилая единица не должна иметь собственных отдельных инженерных коммуникаций, таких как вода, канализация, электричество и газ. Дополнительная жилая единица должна быть подключена к коммуникациям существующего односемейного дома.

F. Дополнительную жилую единицу нельзя рекламировать, выставлять на обозрение или использовать в качестве съемной единицы, доступной для широкой публики.В случае, если город одобряет специальное использование, то до того, как город выдаст разрешение на специальное использование, владелец существующей жилой единицы должен предоставить доказательство наличия в акте ограничения, в котором указывается, что дополнительная жилая единица не может сдаваться в аренду или сдаваться в аренду на открытом воздухе. рынок.

G. Городской совет может отозвать разрешение на специальное использование дополнительной жилой единицы и потребовать снятия дополнительной жилой единицы при обнаружении несоблюдения положений настоящего раздела или невыполнения каких-либо условий, налагаемых оригинальное разрешение на специальное использование.(Приказ 1080, 11-10-2003)

Незавершенных проектов | Город Нови

Учебный центр IXL в Нови

IXL Учебный центр в Нови

Cross Roads : к югу от 14 Mile Road, к востоку от Novi Road
Проект представлен :
Предлагаемые жильцы : Учебный центр IXL

Часто задаваемые вопросы

1. Где я могу узнать больше об Учебном центре IXL?
Учебные центры IXL в настоящее время расположены в Нортвилле, Беркли и Южном Лионе.Вы можете узнать больше на ixlkids.com.
2. Где я могу получить доступ к плану сайта?
Щелкните здесь, чтобы просмотреть представленные планы.
3. Какие улучшения предлагаются на сайте?
Заявитель предлагает улучшить парковку, отремонтировать интерьер клуба, снести существующий бассейн и заменить его игровой площадкой для учебного центра, обеспечить дополнительное озеленение и переместить часть существующей дорожки, чтобы учесть игровую площадку.
4. Что будет с существующим полем для гольфа?
По словам заявителя, поле для гольфа, скорее всего, не будет использоваться как поле для гольфа. Заявитель изучает ряд вариантов, в том числе возможное превращение традиционного поля для гольфа в поле для диск-гольфа. Как минимум, заявитель указал, что газон будет регулярно подстригаться и использоваться как открытое зеленое пространство для жителей Maples of Novi.
5. Что будет с хозяйственным зданием, расположенным на участке?
По словам заявителя, служебное здание будет по-прежнему использоваться для хранения оборудования, используемого для поддержания открытого пространства (т.е., оборудование для газонов и т. д.)
6. Как будет решаться проблема трафика, связанного с этой разработкой?
Кандидат намеревается использовать существующий въезд со стороны Уэйкфилд Драйв и использовать существующую парковку для учебного центра.
7. Каким образом можно будет решить дальнейшее развитие этого сайта?
Любая потенциальная будущая разработка должна быть одобрена в рамках Соглашения о планируемой застройке (PUD) и территориального плана. Любое использование, не соответствующее утвержденному соглашению и плану, потребует от заявителя подачи запроса на изменение Соглашения о ЛУН и территориального плана.
8. Будет ли предоставлена ​​дополнительная информация до публичных слушаний?
Да! Кандидат предоставит дополнительную информацию в Департамент общественного развития по запросу городских властей во время первоначальной проверки, и пакет, содержащий эту информацию, будет предоставлен в виде PDF-файла в повестке дня заседания Комиссии по планированию. Эта страница находится здесь и, как ожидается, будет обновлена ​​к субботе, 5 июня, в выходные перед заседанием Комиссии по планированию.

Новая информация

9. Чем закончилось заседание Плановой комиссии 9 июня?
Комиссия по планированию заслушала отчет городских властей и заявителя о предложенном запросе, и было проведено общественное слушание. Комиссия по планированию внесла предложение отложить принятие решения или рекомендации по запросу, чтобы дать кандидату время для решения некоторых проблем, которые были подняты в контрольных письмах и комментариях общественности.
10.Когда этот запрос вернется в Комиссию по планированию для принятия решения?
Заявитель указал, что они намерены сначала организовать встречи с жителями Maples of Novi, чтобы поделиться дополнительной информацией о предлагаемых изменениях и начать диалог непосредственно с жителями. После этих встреч заявитель предоставит городу дополнительную информацию. Как только эта информация будет получена, городские власти разошлют жителям Maples of Novi уведомления о новых публичных слушаниях перед Комиссией по планированию.

Корпоративный кампус Нови, участок 1 (Двенадцатимильная дорога, к востоку от Вест-Парк-драйв)

Novi Corporate Campus Parcel 1

Cross Roads : Двенадцатимильная дорога, к востоку от West Park Drive
Проект представлен : август 2018 г.
Предлагаемые жильцы : TBD
Дальнейшие действия : Утверждение плана участка было продлено Комиссией по планированию на один год в ноябре 2020 года.


Wash Zone (торговый центр Novi Ten в 10 Mile и Meadowbrook)

Cross Roads : Торговый центр Novi Ten на 10 Mile Road и Meadowbrook
Представленный проект : октябрь 2018 г.
Предлагаемые жильцы : Здание автомойки площадью 4788 квадратных футов с проходной полосой для проезда и 13 вакуумными станциями.
Следующие шаги : Утверждение набора для штамповки и предварительное совещание.


Живописные сосны Нови (к югу от Саус Лейк Драйв и южная сторона Пембайн Драйв)

Живописные сосны Нови

Cross Roads : к югу от Саус-Лейк-Драйв и южной стороне Пембайн-Драйв
Представленный проект : Общественные слушания в августе 2019 г.
Предлагаемые жильцы : Кондоминиум на участке с 25 отдельными домами на одну семью.
Дальнейшие действия : Окончательное утверждение плана участка предоставлено Комиссией по планированию 20 мая 2020 г. Строительство ожидается весной 2021 г.


Школа Годдарда (к югу от 13-майл-роуд и к западу от Кэбот-драйв)

Школа Годдарда

Cross Roads : к югу от 13 Mile Road и к западу от Cabot Drive
Проект представлен : Предварительный план участка утвержден Комиссией по планированию в сентябре 2019 года.
Предлагаемые жильцы : здание площадью 10 598 квадратных футов, огороженные зоны отдыха на открытом воздухе и соответствующая парковка для детского сада.
Следующие шаги : Утверждение набора для штамповки еще не подтверждено

Novaplex aka Innova (западная сторона Haggerty Road, к северу от 12 Mile Road)

Новаплекс, он же Innova

Cross Roads : Западная сторона Haggerty Road к северу от 12 Mile Road
Проект представлен : 20 мая 2020 г.
Предлагаемые жильцы : Многосемейный жилой комплекс из 270 квартир
Следующие шаги : Утверждение окончательного плана участка

Решения по поведенческой терапии (к югу от 14-мильной дороги и к западу от Хаггерти-роуд)

Бонд (Флинт-стрит и Гранд-Ривер-авеню)

Связь

Перекресток : Флинт-стрит и Гранд-Ривер-авеню
Дата утверждения: июнь 2018 г.
Предлагаемые жильцы : Многофункциональный комплекс с двумя четырехэтажными многоквартирными жилыми домами с общим количеством 253 квартиры и одной -этажное торговое здание.Предварительный план участка был одобрен, и пересмотренный предварительный план участка был представлен. Город ожидает представления окончательного плана участка.

Пристройка к церкви Дуб Пуэнт (к северу от 10-мильной дороги и к западу от Уиксом-роуд)

Дубовая церковь Пуэнт, пристройка

Cross Roads : к северу от Ten Mile Road и к западу от Wixom Road
Проект представлен : декабрь 2019 г.
Дата утверждения: 14 января 2020 г.
Предлагаемые жильцы : Церковь Oak Pointe
Следующие шаги : Заявитель получен одобрение Комиссии по планированию от 15 января 2020 года на строительство пристройки площадью 16 596 квадратных футов на восточной стороне существующего церковного здания, а также дополнительного будущего расширения площадью 11512 квадратных футов.Городские власти ожидают представления окончательного плана участка.


Армянский культурный центр и церковь (к северу от 12-мильной дороги и к востоку от Медоубрук-роуд)

Cross Roads : к северу от 12-мильной дороги, к востоку от Медоубрука
Представленный проект : Проведены общественные слушания
Предлагаемые обитатели : Церковный и культурный центр, многоцелевой центр, религиозное образование
Следующие шаги : Наборы для штамповки и предварительная подготовка строительное собрание

Сакура Нови (северная сторона Гранд-Ривер, к востоку от центра города)

Сакура Нови

Cross Roads : северная сторона Гранд-Ривер-авеню, к востоку от центра города.
Проект представлен : осень 2019 года и получил предварительное одобрение городского совета запроса на изменение зонирования и концептуального плана.
Предлагаемые жильцы : Многофункциональная застройка в азиатском стиле, включая коммерческие здания и жилые таунхаусы.
Дальнейшие действия : Соглашение PRO должно быть представлено на рассмотрение городского совета.

Storie Lou Plaza (восточная сторона Нови-роуд, к северу от Кроу-драйв)

История Lou Plaza

Cross Roads : восточная сторона Нови-роуд, к северу от Crowe Drive
Проект представлен : весна 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка для реконструкции бывшего отделения Пятого третьего банка.
Предлагаемые жильцы : Арендаторы магазинов и ресторанов в новом здании площадью 7000 квадратных футов.
Дальнейшие действия : Представление окончательного плана участка

Taft Knolls III (к югу от 11 Mile Road, к востоку от Taft Road)

Тафт-Ноллс III

Cross Roads : к югу от одиннадцати миль и к востоку от Taft Road
Проект представлен : лето 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию при условии рассмотрения Городским советом измененного Закона о сохранении.
Предлагаемые жильцы : Односемейный жилой комплекс для 13 новых домов.
Дальнейшие действия : Рассмотрение Городским советом измененного Закона о сохранении.

Промышленный участок Great Oaks 1 (северная сторона 12 Mile Road, к западу от West Park Drive)

Промышленный участок Грейт-Оукс 1

Cross Roads : северная сторона Двенадцатимильной дороги и к западу от West Park Drive
Проект представлен : осень 2019 года и получил одобрение предварительного плана участка для здания площадью 98 650 квадратных футов на 20 акрах.
Предлагаемые жильцы : Предполагаемое здание для исследований и разработок, производства или складских помещений.
Дальнейшие действия : Подача окончательного плана участка

Vibe Credit Union (южная сторона 12 Mile Road, к западу от Cabaret Drive)

Vibe Credit Union

Cross Roads : южная сторона Двенадцатимильной дороги, к западу от Cabaret Drive
Проект представлен : осень 2019 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка для здания кредитного союза площадью 3684 кв. - по полосам движения.Окончательный план участка был утвержден в административном порядке.
Предлагаемые жильцы :
Дальнейшие действия : Встреча перед началом строительства

Beck North, блоки 4 и 52 (северная сторона West Road, к западу от Hudson Drive)

Beck North, блоки 4 и 52

Cross Roads : северная сторона West Road и к западу от Hudson Drive
Проект представлен : лето 2020 года и получил одобрение Комиссии по планированию предварительного плана участка.
Предлагаемые жильцы : Предполагаемое здание для складских и офисных помещений площадью 31 617 квадратных футов.
Дальнейшие действия : Представление окончательного плана участка

Профессиональный центр Fountain View

Вид на фонтан

Cross Roads : 12 Mile & Dixon Road
Проект представлен : 14 января 2021 г.
Предлагаемые жильцы : Три медицинских офисных здания.Общая площадь здания A составляет 13 300 квадратных футов, а высота - одноэтажная. Общая площадь здания B составляет 27 940 квадратных футов, а высота - двухэтажная. Общая площадь здания C составляет 8 725 квадратных футов, а высота - одноэтажная.
Дальнейшие действия : Окончательное утверждение плана участка.

Нови Профессиональная Деревня Здания IV и V

Нови Профессиональная деревня Здания IV и V

Cross Roads : Novi & Ten Mile Roads
Проект представлен: 15 июня 2020 г.
Предлагаемые арендаторы : Предлагаемые арендаторы: два профессиональных офисных здания площадью 6 175 квадратных футов, непосредственно за тремя существующими зданиями на территории, которые были построены в 1991 год.
Дальнейшие действия : Окончательное утверждение плана участка.

Институт передовой хирургии Нови (ASI)

Институт современной хирургии в Нови (ASI)

Перекресток: Гранд Ривер и бульвар Карим
Проект представлен : 25 ноября 2020 г.
Предлагаемые жильцы : одноэтажный хирургический центр площадью 16 941 квадратный фут, с двухэтажным офисом площадью 11 412 квадратных футов для общего использования .
Следующие шаги : Участок готов к строительству.

15 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Это прекрасное время для продажи дома. Спрос высок, а продажи превышают темпы, достигнутые до пандемии. Запасы все еще исторически низки, но в июне они начали расти, поскольку все больше владельцев выставили свои дома на продажу. По мере того, как они присоединяются к драке, и строители выводят на рынок все больше новых домов, покупатели будут иметь больший выбор, а продавцам придется активизировать свою игру в более конкурентной среде.

Мы представили 15 основных функций, которые покупатели опрошены Национальной ассоциацией строителей жилья, по мнению которых они хотят в 2021 году. Некоторые из них представляют собой небольшие проекты, которые вы могли бы выполнить самостоятельно довольно быстро и дешево. Другим требуется больше времени, денег и планирования, чтобы найти и нанять подрядчиков и получить материалы, что может быть сложной задачей в условиях бума реконструкции и нехватки альбора и материалов.

По мере того, как рынок жилья продолжает восстанавливаться, потенциальные продавцы должны дважды подумать, прежде чем отказываться от обновления частей своего дома, нуждающихся в серьезном обновлении .Покупатели готовы тратить большие средства на дома с более качественной отделкой в ​​популярных районах. «После укрытия на месте ... люди [] готовы к переменам в своих домах - или ищут новые», - говорит Брайан К. Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Убедитесь, что ваш дом находится в отличном состоянии, чтобы привлечь как можно больше внимания и по максимально возможной цене.

Однако вы вряд ли окупите все свои затраты на реконструкцию при продаже. По данным журнала «Ремоделинг» по стоимости в 2021 г.Согласно отчету о стоимости, продавцы окупят от 48% до 94% стоимости 22 рассмотренных проектов. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 24 424 доллара США (по сравнению с 21 377 долларами в октябре 2020 года). Вы бы окупили около 14 671 доллар (60,1%) от этой суммы во время перепродажи в течение года.

Тем не менее, цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при выполнении любых проектов по благоустройству дома . «Застрять вовремя со своим домом - не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», - добавляет Льюис.Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей дома и которые вам будут нравиться, пока вы живете в доме. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, - советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент по демографии и поведенческим исследованиям Национальной ассоциации риэлторов .

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 15

Прачечная

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
  • Стоимость установки : от 1300 до 14 825 долларов, в зависимости от местоположения и отделки

Больше всего на свете, домовладельцам нужна специальная прачечная, где они могут спрятать грязную одежду и сложить чистую, пока их не уберут . Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство ... Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», - говорит Пол Салливан, основатель и президент The Sullivan Company , Ньютон, Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, обычно проще (и дешевле) разместить ее в подвале. советует Салливан. Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.

Если вы инвестируете в новую стиральную машину и сушилку, ищите модели, сертифицированные Energy Star, которые сэкономят вам энергию и деньги. . Добавьте хорошее освещение и раковину, в которой можно вымыть или замачивать сильно испачканные или грязные вещи. В зависимости от вашего бюджета и места вы можете добавить стандартные или нестандартные шкафы, складной стол или столешницы.

2 из 15

Наружное освещение

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
  • Стоимость установки : от 260 до 530 долларов

Освещение ухоженного газона с помощью внешнего освещения может помочь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог.Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение является наиболее востребованной функцией наружного освещения (на втором месте - патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, - говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный менеджер Hurst Design-Build-Remodel , компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо. Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

3 из 15

Потолочный вентилятор

  • Доля покупателей, которым нужна эта функция : 83%
  • Стоимость установки : от 520 до 860 долларов за прибор с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

Помимо улучшения Эстетичные и энергоэффективные потолочные вентиляторы для дома (от 60 до 1890 долларов в Lowe's) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером или вместо него в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта, когда вентилятор используется с кондиционером , согласно Energy.gov.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

Если вы используете кондиционер, потолочный вентилятор позволит вам поднять температуру термостата примерно на 4 ° F без снижения комфорта.В умеренном климате или в умеренно жаркую погоду потолочные вентиляторы могут позволить вам вообще отказаться от использования кондиционера .

4 из 15

Энергоэффективность (устройства и окна)

  • Доля покупателей, которым нужна эта функция : 81% -83%
  • Стоимость установки : от 660 до 1020 долларов

Ожидается Покупатели, желающие ограничить счета за коммунальные услуги, будут привлечены к объектам недвижимости с окнами и техникой, отвечающими требованиям Energy Star. «Прошли те времена, когда подобные функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», - отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, а отдельные приборы уменьшат ваши счета за электроэнергию и воду. Например, стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 700 до 2000 долларов в Home Depot) потребляет примерно на 25% меньше энергии и на 33% меньше воды, чем обычные стиральные машины.

Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 200 долларов в течение срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, состоят из двух или трех оконных стекол с невидимым стеклянным покрытием, герметичных пространств, заполненных воздухом или инертным газом, между стеклами, более прочной уплотнительной ленты, чем у обычных окон, и улучшенных материалов для обрамления - все это снижает нежелательные прирост и потеря тепла в доме. Посудомоечная машина, сертифицированная Energy Star (цена которой варьируется от 400 до 1900 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязна ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

5 из 15

Патио

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 82%
  • Стоимость установки : от 1660 до 4320 долларов за бетонный внутренний дворик

Для домовладельцев важно не пренебрегать - говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate , риэлторской фирмы в Лоуренсе, штат Канзас.

На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», - добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни, говорит Лаутц из NAR.Некоторые из этих шоу, включая DIY Network Самый отчаянный пейзаж Америки и HGTV Going Yard , посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. NAHB утверждает, что чем дороже дом, тем больше покупателей желают иметь такие внешние элементы, как летняя кухня, камин или встроенный гриль.

Поскольку внутренние дворики обычно изготавливаются из бетона или брусчатки, их строительство, как правило, обходится дешевле, чем строительство деревянного настила или крыльца, и, как правило, их легче обслуживать , скажем, с помощью мойки под давлением по сравнению с периодическим окрашиванием и повторной герметизацией или покраской.Однако, по данным BobVila.com, их стоимость при перепродаже, вероятно, будет меньше, чем стоимость террасы или крыльца.

6 из 15

Двойная кухонная мойка (бок о бок)

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
  • Стоимость установки : от 450 до 540 долларов за удаление старой раковины и установку новой , без учета стоимости раковины

На протяжении всей пандемии кухонная мойка подвергалась нагрузкам, поскольку домовладельцы стали больше готовить и готовить больше посуды .Двойная раковина, расположенная бок о бок, разделенная на 50/50 или 60/40, дает вам больше возможностей для организации работы, например, с одной стороны, чтобы спрятать грязную посуду, пока она не попадет в посудомоечную машину, а с другой стороны - для приготовления. еду, используя мусоропровод или сушку, которые вы вымыли вручную.

Выбирая раковину, ищите такую, которая достаточно глубока, чтобы вместить большие кастрюли и сковороды или противни для печенья. Строительные мойки зачастую слишком мелкие, чтобы быть наиболее практичными.

Фарфор прекрасен, но склонен к появлению пятен, потертостей и сколов. Нержавеющая сталь долговечна и проста в уходе. Большинство современных моделей изготовлено из нержавеющей стали калибра 16 или 18, которая толще и менее шумна, чем старые модели. Чтобы упростить и удешевить установку, совместите размер, форму, тип установки (вставной или под столешницу) и количество отверстий (для смесителя, распылителя и дозатора мыла) новой раковины со старой.

В Home Depot встраиваемые раковины с двумя раковинами из нержавеющей стали 18-го калибра стоят от 89 до 2005 долларов, а версии для установки под столешницу - от 120 до 1027 долларов.

Когда вы заменяете раковину, самое время заменить смеситель. На сайте Lowes.com цена на смесители для кухни из нержавеющей стали с раскрывающимся меню составляет от 47 до 1158 долларов. Также убедитесь, что запорные клапаны подачи воды работают правильно - предмет, который будет проверен покупателем при осмотре дома.

7 из 15

Кухонная кладовая

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
  • Стоимость установки : Зависит от дизайна

Вторая кладовая - - самая желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB.Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов). А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах, крупных розничных магазинах или в Интернете, чтобы избежать частых поездок и сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов питания и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны приготовления пищи , предполагает Нил Парсонс. , дизайнер проекта Move or Improve , Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5x5 футов и имеют U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 15

Переднее крыльцо

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81% (75% покупателей хотели бы заднее крыльцо или террасу)
  • Стоимость установки : от 4600 до 22000 долларов за 200 квадратных футов

Передняя веранда представляет собой место между бордюром и входной дверью, где домовладельцы могут расслабиться, понаблюдать за окружающим миром и пообщаться с друзьями и соседями, при необходимости оставаясь на расстоянии.Поскольку она покрыта крышкой, она является продолжением вашего жилого пространства. Он защищает вас от дождя, а если его закрыть, то можно избежать и насекомых. Однако нависающая крыша уменьшит естественный свет, который ваш дом получает через передние окна (в этом помогут световые люки на крыше крыльца).

Согласно ThisOldHouse.com, крыльцо должно быть не менее 6 футов в глубину, чтобы можно было удобно сидеть, или 10 футов для трапезы на открытом воздухе. (Многие новые дома построены с неглубоким крыльцом, скажем, 4 фута глубиной, скорее для внешнего вида, чем для использования в реальном мире.) Убедитесь, что стиль крыльца соответствует вашему дому.

Если у вас уже есть веранда, обеспечьте удобные кресла, не перегружая пространство. Добавьте яркие акценты с помощью подушек, подушек и коврика, предназначенных для наружного использования, и контейнеров с цветами. Добавьте потолочный вентилятор, предназначенный для использования на открытом воздухе, чтобы подышать прохладным ветерком, когда нет природы.

Если вы хотите больше уединения и меньше уличного шума или не хотите уменьшать естественное освещение в своем доме, веранда на заднем дворе может быть лучшей альтернативой, чем крыльцо.Поскольку у террасы нет крыши, она легче крыльца и требует меньше структурной опоры, поэтому при той же площади в квадратных футах она, вероятно, будет стоить меньше крыльца, согласно BobVila.com. (По данным HomeAdvisor.com, типичный диапазон затрат составляет от 4080 до 11260 долларов.

Как и в случае любого другого дополнения, убедитесь, что ваш проект разрешен, соответствует строительным нормам и правилам и не приводит к превышению требований к покрытию участка в вашем районе.

9 из 15

Паркетные полы в основной жилой площади

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 81%
  • Стоимость установки : от 1290 до 1850 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетный пол имеет естественный вид, менее аллергенен, проще в уходе и более долговечен, чем ковер , который необходимо заменять каждые 10 лет или около того.Его можно периодически ремонтировать, и он служит на всю жизнь.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева поверх нескольких слоев других видов древесины, образующих фанерный сердечник. Вы можете рассчитывать заплатить от 990 до 1450 долларов за установку 120 квадратных футов паркет.

10 из 15

Полная ванна на основном уровне

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
  • Стоимость установки : Зависит от проекта

Полная ванна включает раковину, унитаз, ванну и душ. Семьям нравится дом на первом этаже, потому что родители могут контролировать время купания детей старшего возраста. , убирая на кухне после ужина.

Зрелым людям это нравится из-за того, что они могут жить на одном этаже, особенно если соседнюю комнату можно превратить в спальню. Существующую дамскую комнату можно превратить в полноценную ванну, включив в нее пространство из соседнего туалета, комнаты или коридора.

По данным Improvenet, типичное пространство, необходимое для маленькой ванной комнаты с ванной и душем, составляет 40 квадратных футов (обычно 5 футов на 8 футов).com. Взрослым людям может понадобиться отдельная душевая кабина, для которой требуется немного больше места (45 квадратных футов или 5 на 9 футов). Подумайте о замене распашной двери на карманную и добавлении функций для повышения доступности, таких как более широкий дверной проем, нескользящий пол и поручни.

11 из 15

Энергоэффективное освещение

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 80%
  • Стоимость установки : Зависит от проекта, но больше, если вы нанимаете разнорабочего для труднодоступных мест -достижимые зоны

Светодиодные лампы, сертифицированные EnergyStar, потребляют как минимум на 75% меньше энергии и служат в 25 раз дольше, чем лампы накаливания старого образца.Поскольку они излучают свет в одном направлении, светодиодные лампы отлично подходят для утопленного освещения или рабочего освещения , а поскольку они излучают очень мало тепла, они хорошо работают на кухне, которая уже может быть достаточно горячей. Они сэкономят вам деньги, пока вы живете в своем доме, и вам не придется беспокоиться о замене перегоревшей лампочки, пока ваш дом продается.

Для начала переключитесь на светодиодные лампы в наиболее часто используемых или наименее доступных светильниках в вашем доме.

Светодиодные лампы бывают разных моделей.Хотя их яркость измеряется в люменах, упаковка обычно маркируется знакомыми эквивалентами ватт, такими как 60 или 100 Вт. Вы также можете выбрать из диапазона цветовых температур, от теплого до холодного, включая, например, мягкий белый или яркий дневной свет, в зависимости от того, где будет установлена ​​лампа, и ваших предпочтений. Например, вам может не понадобиться холодная лампочка, излучающая голубоватый оттенок на кухне. Многие модели имеют регулировку яркости.

На сайте 1000bulbs.com вы можете купить упаковку из четырех стандартных светодиодных ламп мощностью 60 Вт, сертифицированных Energy Star, по цене от 1 доллара.32 (в упаковке по четыре штуки) по 6,56 доллара за штуку.

Чтобы сделать еще один шаг вперед, вы можете установить несколько умных светодиодных ламп, которыми вы можете управлять из приложения на своем смартфоне. Например, вы можете купить лампу Philip Smart Wi-Fi Wiz, эквивалентную 60 Вт, за 9 долларов за штуку или упаковку из четырех штук за 40 долларов в Home Depot. Установите их в ключевых местах, чтобы при необходимости можно было включать свет, когда будет показан ваш дом.

12 из 15

Eat-In Kitchen

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : 78%
  • Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Eat-in Kitchen - то есть , столовое пространство для приема пищи на кухне - это незаменимая вещь для покупателей вторичного жилья, опрошенных NAHB.Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место не только для еды, но и для выполнения домашних заданий, изготовления поделок и многого другого. Такие гибкие пространства оказались важнее, чем когда-либо во время пандемии.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, относительно недорого (всего 1000 долларов, согласно HomeAdvisor.com), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится сантехника, воздуховод и электрическая проводка, которые необходимо удалить, - говорит Парсонс из Move or Improve.(Если стена несущая, вы заплатите до 3000 долларов в одноэтажном доме или до 10000 долларов в многоэтажном доме.)

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе постучать Из стены, чтобы освободить больше места для стола и стульев, рассмотрите возможность добавления центрального острова с местом для барных стульев , предлагает Парсонс. Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения. Например, на Wayfair.com вы можете купить остров с сидячими местами за от 152 до 2850 долларов.

13 из 15

Столовая

  • Доля покупателей, которым нужна эта функция : 70%
  • Стоимость установки : от 5 890 до 6 870 долларов за реконструкцию существующего помещения площадью 200 квадратных футов.

В последние годы формальные столовые (и закрытые планы этажей) отошли на второй план по сравнению с концепциями открытого пола в современных домашних моделях. Несмотря на то, что эти планировки помогают максимизировать пространство, все еще есть покупатели домов, которым нужен шарм и уникальные особенности, присущие более старым домам . Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», - говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co.Real Estate, риэлторская фирма из Шарлотты, Северная Каролина. «Сидеть в столовой имеет для себя чувство важности ... Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», - добавляет она. Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения.Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону. Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы выделить определенную область основного жилого уровня - возможно, рядом с кухней. Другой вариант: установить декоративные колонны вместо сплошной стены (по данным Homewyse, стоимость установки составляет от 1149 до 1643 долларов за двоих.com.

14 из 15

Гардеробная (главная спальня)

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : Н / Д
  • Стоимость установки : Зависит от дизайна

В то время как гардеробные не входят в число главных требований всех покупателей жилья, они пользуются большим спросом среди тех, кто покупает жилье второй раз , согласно данным NAHB.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить дом на продажу.Пары обычно хотят иметь больше места в туалете, потому что они будут делить его.

Между тем, одинокие люди могут желать гибкости, чтобы иметь возможность хранить свои личные вещи - от одежды и обуви до украшений и других аксессуаров - в одном месте, сохраняя при этом их организованность. «Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», - говорит Канде Грин из Далласа, тогда как Агнес Семинара-Хольцберг из Скарсдейла, штат Нью-Йорк, говорит, что это не проблема. производитель ни выключатель.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу собственность более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему Elfa в магазине контейнеров по цене от 380 до 1770 долларов (белый цвет). ). Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно или нанять кого-нибудь, например, из TaskRabbit, чтобы он сделал это за вас.Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить соседнюю небольшую комнату в индивидуальную гардеробную. По данным HomeAdvisor, в зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из цельного дерева или стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов.com.

15 из 15

Место для хранения в гараже

  • Процент покупателей, которым нужна эта функция : н / д
  • Стоимость установки : от 2025 до 2363 долларов

Покупателям с растущими семьями требуется много места для хранения. Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», - говорит Льюис из Compass. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на основном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», - советует Льюис.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление хранилища, электрических цепей и освещения, а также настенную панель для крепления инструментов.

Без разрешения | Yakima County, WA

1. Вспомогательное жилое здание:

Для исключения предлагаемое строение должно соответствовать ВСЕМ следующим критериям.

Должен быть на одном участке с жильем группы R-3 (существующий дом).

Нежилое (не должно использоваться или предназначаться для использования для проживания, сна или приготовления пищи).

Должен использоваться как сарай для хранения инструментов и хранения, домик для игр, насосная станция или сарай для дров. (Можно хранить газонокосилки, садовые культиваторы и другое маленькое моторизованное оборудование для ухода за газонами и садом).

Площадь застройки или площадь горизонтальной проекции крыши не превышает 200 квадратных футов, И ОБЪЕДИНЕННАЯ ПЛОЩАДЬ освобожденных от налогообложения жилых вспомогательных сооружений на любом одном участке НЕ ДОЛЖНА превышать 200 квадратных футов.

Дополнительные жилые пристройки могут быть построены после получения разрешительной документации. Максимально одноэтажная высота (самая высокая точка крыши не превышает 12 футов (3660 мм) над нижним прилегающим уровнем).

Отделяется - 6 футов от всех остальных построек.

НЕ должен обогреваться, оснащаться какой-либо водопроводной или механической системой. НЕ ДОЛЖЕН иметь подвал или подполье, обеспечивающее зазор более 18 дюймов под балками пола до самой нижней части подвала или подполья.

НЕ ДОЛЖЕН находиться в зоне затопления или поймы, обозначенной FEMA.

НЕ ДОЛЖЕН быть расположен в зоне, обозначенной как «критическая зона» или «зона береговой линии» в соответствии с государственным или местным законодательством.

Конструкция НЕ ДОЛЖНА использоваться в качестве (но не ограничиваясь)

~ Навес для машины,

~ Гараж,

~ Хранение автомобилей, грузовиков, мотоциклов, снегоходов,

~ Дома на колесах, для отдыха транспортные средства, лодки или аналогичные моторизованные транспортные средства.~ Трактор, сельхозтехника, сельскохозяйственная продукция,

~ Приюты для животных,

НЕ используются ИЛИ не предназначены для использования в качестве места ведения бизнеса,

Строение НЕ используется для хранения опасных материалов сверх суммы, указанные в пожарном кодексе. (Максимально допустимое количество опасных материалов, представляющих физическую опасность на контрольную зону, и максимально допустимое количество опасных материалов, представляющих опасность для здоровья, на контрольную зону).

Сооружения, которые не соответствуют вышеуказанным параметрам и условиям, не освобождаются от разрешительных требований R105, и требуется, чтобы разрешения были получены до начала строительства.

Недавно построенные роскошные дома в Аве Мария, Флорида

Входит в число 50 самых продаваемых жилых домов в стране.

Назван № 1 самым продаваемым жилым комплексом в округе Коллиер-Неаполь.

Представьте себя живущим во Флориде, и вы начнете представлять себя рядом с лучшими пляжами с белым песком, отдыхающим на ланае во время заката и ценившим комфорт теплого круглогодичного климата. Живя в Maple Ridge в Ave Maria, вы получите все преимущества этого непринужденного образа жизни во Флориде, а также близость к высококлассным магазинам, ресторанам и прибрежным достопримечательностям Неаполя, Флорида, и при этом достаточно близко для однодневной поездки. Форт-Лодердейл и Майами.

Побег от шума и суеты городской жизни, время, проведенное в Ave Maria, может быть таким же расслабляющим, как наблюдение за птицами на одном из соседних озер, или столь же оживленным, как болеть за любимую команду, потягивая микроварню в городском пабе. Центр города служит центральным социальным центром с почти 50 магазинами и услугами, от салонов до супермаркетов и коктейлей.

Ave Maria предлагает эклектичный набор удобств для отдыха мирового класса, предназначенных для любого возраста и образа жизни.Расслабьтесь в аквапарке, где вы можете весело провести день на курорте и в фитнес-бассейне или весело провести время с детьми у интерактивных фонтанов и водной горки.

Ищете немного активности? В Северном парке есть детская площадка, спортивные площадки и беседки для пикника. Или посетите Южный парк, чтобы поиграть в софтбол или бочче. Вы даже можете взять с собой щенка в один из собачьих парков. По всему Аве Мария расположены извилистые пешеходные тропы, футбольные поля, поля для софтбола и многочисленные парки с беседками для пикника, идеально подходящими для семейного отдыха.

Возможностей для отдыха предостаточно. Километры общедоступных песчаных пляжей, названных лучшими в стране по версии Travel Channel, выходят на манящий Мексиканский залив. Неаполь занимает второе место в стране по количеству лунок для гольфа на душу населения. Катание на лодках и рыбалка - еще одно популярное среди жителей юго-запада Флориды занятие круглый год. Округ Коллиер поистине природная достопримечательность. Экотуризм - это процветающее времяпрепровождение, от заповедника Corkscrew Swamp Sanctuary и Rookery Bay до зоопарка Caribbean Gardens, Эверглейдс и ботанического сада Неаполя.Неудивительно, что этот район три года подряд занимает первое место в рейтинге самых счастливых и здоровых мест для жизни в США по версии Gallup-ShareCare State of America Wellbeing.

Помимо удобств и развлечений, которые делают Аве Мария и Неаполь прекрасным местом как для семей, так и для пустующих ночлегов, местные школы являются исключительными и считаются лучшими в стране. Семь высших учебных заведений также находятся в пределах легкой досягаемости, в том числе университет Аве Мария, который находится прямо в городе, добавляя очарования сообществу.

Два кампуса общественной больницы Неаполя и два кампуса Регионального медицинского центра врачей удовлетворяют все потребности в области здравоохранения. В районе Аве Мария скоро откроется больница Брадена. Активные взрослые могут быть уверены, зная, что их сообщество не только создано для того, как они хотят жить, это спланированное сообщество, созданное специально для их нужд.

Уведомления и предстоящие встречи | pittsburghpa.gov

Совет по регулированию зонирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-01400
93 Irvine St, Энтони Ренде
Построить подпорную стену и паркинг в качестве дополнения к существующему двухэтажному жилому дому на участке 55-A-383, использование 10.5-футовая подпорная стена с 4-футовым забором наверху, одна автостоянка из гравия спереди и 3-футовая подпорная стенка в задней части площадки.
Hazelwood, District 5
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-05917
4445 Cassabill Dr, Доннелли Шейн M
Новое строительство и использование дополнительного патио 10х15 футов и домика у бассейна 30х15 футов в задней части одноквартирного дома.
Новая Усадьба, 5 район
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-02938
Гилмор-стрит, участок 9-S-148, Fukui Architects
Новый дом на одну семью
Кроуфорд-Робертс, округ 5
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-03913
5171 Kincaid St, Дэвид Рот
Новая передняя дека.
Гарфилд, округ 9
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-04303
1531 Saw Mill Run Blvd, Меллисса Эрнандес
Ремонт существующих зданий, расположенных по адресам 1531 и 1521 Saw Mill Run Blvd. в мастерскую по покраске и ремонту кузовов.
Каррик, округ 4
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-08869
4200 Forbes Ave, Сергей Матвеев
Продление срока действия 375 кв.футов временного баннера от 30 дней с момента установки до 180 дней.
Центральный Окленд, Северный Окленд, округ 3, округ 8
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
12 августа 2021
DCP-ZDR-2021-08015
1030 Haslage Ave, Дэвид Рот
Новое строительство палубы второго этажа размером 8х20 футов перед одноквартирным домом.
Спринг-Хилл-Сити Вью, район 1
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-06293
105 Venture St, Schnaitmann-Roberson Derek
Изменение использования существующего двухэтажного дома на 2-х квартирное без парковки.
Перри-Норт, округ 1
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-05044
404 Eureka St, Дэвид Рот
Соорудить перголу на крыльце.
Гора Вашингтон, округ 3
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-06312
2178 Center Ave, Чирадж Морадия
Реставрация здания под парикмахерскую, ресторан и 4 жилых дома.
Мидл-Хилл, округ 6
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-03728
31 Clearview Ave, Блайстон Джойс,
Постройте новую стену и сарай.
Вествуд, округ 2
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-06598
1211 Richmond St, Michael Zielachowski
Ремонт существующего 3-го уровня.Новая закрытая лестница (3 уровня + подвал). Добавление новой крытой колоды.
Риджент-сквер, округ 5
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-08606
324 Emerson St, Рэйчел О’Нил,
Смена использования на отдых и развлечения, крытый каток.
Шедисайд, район 8
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
19 августа 2021
DCP-ZDR-2021-06237
4PPG Plaza, Алекс Лейси
Установка новой елки на ежегодном катке в виде электронного нерекламного наземного знака
Центральный деловой район, 6 квартал
Повестка дня
Заявка
Исключение администратора
19 августа 2021
Кевин Гласс, 2019 Termon Avenue
Установить один (1) блок ОВКВ 13 "x 38" "на земле сбоку от одноквартирного дома
Брайтон-Хайтс, муниципальный округ 1
Civic Central
Исключение администратора
19 августа 2021
James Founds, 5621 Hays Street
Установить настил первого этажа размером 4'1 "x 12 'в задней части одноквартирного дома
Ист-Либерти, муниципальный округ 9
Civic Central
Исключение администратора
19 августа 2021
Гэри Грессанг, 3948 Минтвуд-стрит,
Установка двух блоков ОВК 30 "на 30" "сбоку от одноквартирного жилого дома
Нижний Лоуренсвилл, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
19 августа 2021
Tarik Metti, 301 Clover Street
Заменить блок ОВКВ 32 '' x 32 '' на земле позади одноквартирного жилого дома в том же месте
Арлингтон, муниципальный округ 3
Civic Central
Исключение администратора
19 августа 2021
Майкл Мотта, 5512 Хобарт-стрит,
установить два (2) блока ОВКВ 12 "x 31" "на земле (один сбоку и один сзади) для одноквартирного дома
Squirrel Hill South, Муниципальный округ 5
Civic Central
Исключение администратора
19 августа 2021
Leigh Yock, 242 51st St
Построить новую площадку на крыше, корпус мусорного контейнера и отдельно стоящую конструкцию
Центральный Лоуренсвилль, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
23 августа 2021
Brandon Meyer, 4815 CENTER AVE
Использование настенного знака площадью 50 кв. Футов (федеральный кредитный союз Clearview) на южном и восточном фасадах двухэтажного здания
Блумфилд, муниципальный округ 7
Civic Central
Художественная комиссия
25 августа 2021
.Проект реставрации крыши - Консерватория Фиппса
Брэд Клаусс (Консерватория Фиппса)
Концептуальный / окончательный обзор
Повестка дня
Заявка
Художественная комиссия
25 августа 2021
Esser Plaza - Общественный совет южной стороны
Китти Вагли (SSCC)
Концептуальный обзор
Повестка дня
Заявка
Художественная комиссия
25 августа 2021
Chartiers Spray Park - Департамент общественных работ
Андреа Кетцель (DPW), Брайан Хейнс (Studio Bryan Hanes)
Концептуальный / окончательный обзор
Повестка дня
Заявка
Художественная комиссия
25 августа 2021
Пятый пешеходный мост и пешеходный мост Динвидди - GBBN Architects
Аманда Маркович (GBBN), Деррик Тиллман (Преодоление разрыва)
Концептуальный / окончательный обзор
Повестка дня
Заявка
Художественная комиссия
25 августа 2021
Генеральный план парка Эмералд Вью - Департамент городского планирования
Кара Смит (DPW), Нина Чейз, Меррит Чейз
Предоставление обзора
Повестка дня
Заявка
Исключение администратора
26 августа 2021
Erin Walker, 366 Main Street,
Установите один (1) блок ОВКВ 14 "x 38" "на стене (10 футов над уровнем земли) сбоку от одноквартирного дома
Центральный Лоуренсвилль, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
Нейт Харт, 800-804 Мидл-стрит,
Две палубы второго этажа размером 4x14 футов в задней части двух новых одноквартирных домов
Ист-Аллегейни, муниципальный округ 1
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
Джеффри Бенц, 161 Амабелл-стрит,
Огороженная веранда под жилую пристройку
Гора Вашингтон, муниципальный округ 2
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
Эдина Роуч, 3820 Мерл-стрит,
Новое строительство и использование приподнятого и отдельно стоящего настила 15 футов x 30 футов 6 дюймов с лестницей для выравнивания над существующей подъездной дорогой в задней части одноквартирного дома
Windgap, муниципальный округ 2
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
Кевин Гласс, 1267 Parkview Drive
Установить один (1) блок ОВКВ 35 "x 35" "на земле сбоку от одноквартирного дома
Squirrel Hill South, Муниципальный округ 5
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
John-Edward Porter, 2878 Fernwald Road
Строительство и использование 25 футов x 36 дюймов.Пристройка на втором этаже 5 футов к существующей одноэтажной одноквартирной резиденции
Squirrel Hill South, Муниципальный округ 5
Civic Central
Исключение администратора
26 августа 2021
Джеффри Делисо, 6744 MCPHERSON BLVD
Палуба второго этажа размером 12 x 16 футов сзади дома для одной семьи
Пойнт Бриз-Норт, муниципальный округ 9
Civic Central
Исключение администратора
30 августа 2021 г.
Боб Шелтон, 3030 Уиггинс-стрит,
Использование одноэтажной пристройки 12 футов 4 дюйма на 10 футов и беседки 11 футов 6 дюймов на 20 футов 8 дюймов на земле в задней части и беседки на крыше двухэтажного одноэтажного жилого дома;
Польский холм, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
30 августа 2021 г.
Эд Ланье, 608 N Euclid Avenue
Использование одноэтажной пристройки 10 футов на 12 футов в задней части двухэтажного одноэтажного жилого дома
Ист-Либерти, муниципальный округ 9
Civic Central
Исключение администратора
30 августа 2021
Роберт Уэйд, 5131 Холмс-стрит,
Установите один (1) блок ОВКВ размером 2 x 3 фута на земле рядом с одноквартирным домом
Верхний Лоуренсвилль, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
30 августа 2021 г.
Kenneth Vidnic, 2528 Spring Garden Avenue
Установить 6-футовый забор для частной жизни на участках северной и южной границ собственности сбоку и сзади одноквартирного дома
Весенний сад, муниципальный округ 1
Civic Central
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-04945
1007 Winterton St, Давид Сен-Жак
Прилегает к существующей веранде сбоку для использования в качестве пристройки и дамской комнаты, новое строительство крытой веранды.
Хайленд-Парк, округ 7
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-07907
1247 High St, Майкл Холлер,
Изменение использования существующей 2-этажной конструкции на двухэтажное жилое помещение без парковки во дворе
Весенний сад, 1 квартал
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-05811
1775 Beechwood Blvd, Рейчел Герман
Ремонт интерьера под смену предназначения 1000кв.футов в качестве розничных продаж и услуг (ограничено) для учебного центра.
Squirrel Hill South, округ 5
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-07577
2032 Мюррей Авеню, Стивен Хокинс
Расширение существующего ресторана (2032 Мюррей-авеню) в прилегающее торговое пространство, ранее и совсем недавно книжный магазин (2030 Мюррей-авеню).Незначительные переделки салона.
Squirrel Hill South, округ 5
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-09164
Мидл-стрит, участок 24-N-9,11, Натан Харт
Новое строительство 3-х этажных домов на одну семью (один отдельно стоящий, два пристроенных) со встроенными гаражами и террасами второго этажа.
Восточный Аллегейни, округ 1
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-05156
308 Boggs Ave, Galasso Guy J
Проверка ненадлежащего использования и заднего дополнения.
Гора Вашингтон, округ 2
Повестка дня
Заявка
Зональная плата регулирования (ZBA)
2 сентября 2021 г.
DCP-ZDR-2021-08093
5867 Aylesboro Ave, Райан Кройл
Новый гараж на 2 машины и грязевая комната в дополнение к существующей частной резиденции.
Белка Хилл-Норт, округ 8
Повестка дня
Заявка
Исключение администратора
2 сентября 2021 г.
Роберт Баумбах, 1014 Chestnut Street,
Новое строительство и использование слухового окна 10 футов x 10 футов 2 дюйма на третьем уровне существующего двухэтажного одноквартирного дома
Ист-Аллегейни, муниципальный округ 1
Civic Central
Исключение администратора
2 сентября 2021 г.
Видьядхар Патил, 3902 проспект Свободы,
Новое строительство и использование дополнительной жилой террасы размером 12 футов 7 дюймов x 17 футов в задней части одноквартирного дома
Нижний Лоуренсвилл, муниципальный округ 7
Civic Central
Исключение администратора
2 сентября 2021 г.
Роберт Уэйд, 710 Ivy Street
Установить один (1) блок ОВКВ размером 36 "x 36" "на земле в задней части жилого дома
Шедисайд, муниципальный округ 8
Civic Central

Лучшие варианты лестниц для домашнего и профессионального использования

Фото: istockphoto.com

Некоторые домашние дела трудно выполнить - или вообще невозможно - без возвышения. В конце концов, в конце концов вам придется менять лампочки, вешать произведения искусства и содержать водостоки в чистоте. Ваша собственная лестница означает, что вам не придется одалживать ее у соседа или, что еще хуже, поднимать ногу, используя предмет мебели (плохая идея с точки зрения безопасности).

Но вы не хотите стремиться к первой лестнице, которую видите. У вас может получиться тот, который будет слишком коротким, не сможет выдержать ваш вес (и вес ваших инструментов) или не справится с поставленной задачей.Используйте приведенные ниже рекомендации, чтобы сориентироваться в наиболее важных моментах и ​​выбрать лучшую лестницу для ваших нужд.

  1. ЛУЧШИЙ В ЦЕЛОМ: Маленькие гигантские лестницы, Flip-N-Lite, 6 футов, стремянка
  2. ЛУЧШИЙ УДАР ДЛЯ КОВСА: Продукты Best Choice 3-х ступенчатая лестница, переносная складная
  3. ЛУЧШАЯ ЛЕСТНИЦА ТЕЛЕСКОПИНГА: WolfWise 10,5-футовая телескопическая выдвижная лестница
  4. ЛУЧШАЯ УДЛИНИТЕЛЬНАЯ ЛЕСТНИЦА: Луисвиллская лестница Удлинительная лестница из стекловолокна, 28 футов
  5. ЛУЧШАЯ МНОГОПОЗИЦИОННАЯ ЛЕСТНИЦА: Маленькие гигантские лестницы, Скоростная многопозиционная лестница
  6. HBT22 BEST Лестница с широкой педалью против скольжения
  7. ТАКЖЕ УЧИТЫВАЙТЕ: Луисвилл, 6-футовая лестница из стекловолокна

Фото: amazon.com

Типы лестниц

Лестницы бывают четырех основных типов, все переносные, но каждая подходит для различных домашних проектов, в помещении или на улице, на низкой или большой высоте.

Ступень

Самая маленькая самонесущая лестница, стремянка стоит сама по себе на ровной нескользкой поверхности. Его высота не превышает 4 футов от основания до верхней крышки (самой верхней платформы).

Эти складные, нерегулируемые лестницы помогают в выполнении работ в помещении одним человеком, требующих лишь небольшого подъема.Стремянки помогают пользователям менять лампочки, дотягиваться до верхних полок и убирать труднодоступные места. На большинстве моделей пользователь может подниматься на каждую ступеньку, включая верхнюю крышку.

А-образная рама

Лестницы с А-образной рамой - это нерегулируемые самонесущие лестницы, высота которых составляет от 4 до 20 футов при стоянии на ровной нескользкой поверхности. Такая высота может сделать А-образную раму лучшей лестницей для домашнего использования.

Эти лестницы пригодятся при установке потолочных светильников, замене окон первого этажа и очистке желобов в одноэтажных домах.Благодаря шарнирной конструкции их легко складывать и хранить. Модели с А-образной рамой бывают двух разновидностей: переднеприводные и двухступенчатые.

  • Передние ступеньки А-образной рамы имеют единственную подъемную направляющую с плоскими ступеньками, ширина которых постепенно сужается по мере подъема. Задняя направляющая, если она есть, обычно не поддается подъему. Верхняя крышка и самая верхняя ступенька передней направляющей также не могут поддерживать человека.
  • Двухступенчатые А-образные рамы имеют ступеньки как на передних, так и на задних направляющих.Эти лестницы могут поддерживать одного или двух человек одновременно, в зависимости от модели.

Удлинитель

Приставные лестницы требуют наличия такой конструкции, как стена, чтобы упираться в нее. Они должны располагаться под углом около 75,5 градусов к опорной конструкции для оптимальной устойчивости.

Имея размеры до 14 футов в сложенном состоянии, одна или несколько секций выдвижной лестницы выдвигаются, увеличивая длину до 72 футов. Приставные лестницы позволяют выполнять такие задачи, как покраска сайдинга, подвешивание рождественских гирлянд и чистка желобов на втором этаже.

Эти лестницы имеют квадратные или D-образные ступеньки, которые значительно уже, чем на ступенчатых лестницах или лестницах с А-образной рамой. По этой причине пользователям необходимо носить обувь с хорошим сцеплением при лазании.

Телескопические

Телескопические лестницы универсальны по сравнению с традиционными и выдвижными лестницами. Пользователи могут увеличить длину лестницы за ногу и зафиксировать ее на нужной длине. Телескопическая лестница обычно составляет от 8 до 12 футов в полностью выдвинутом состоянии.

Эти лестницы, изготовленные из стекловолокна или алюминия, весят от 16 до 42 фунтов. В сложенном виде небольшая площадь основания и легкая конструкция позволяют получить переносную лестницу, которая поместится в багажнике автомобиля или небольшом шкафу. Прислоняя лестницу к стене, для безопасности используйте правило «1 к 4»: на каждые 4 фута высоты отодвигайте основание лестницы на 1 фут от стены.

Многопозиционная

Лучшая многопозиционная лестница (или универсальная лестница) включает петли, которые фиксируются в нескольких конфигурациях.Эти модели трансформируются в самонесущие и поддерживаемые стенами конфигурации, включая А-образные рамы, надставные лестницы, подмости и многое другое. В зависимости от конфигурации многопозиционные лестницы могут достигать высоты до 30 футов.

Как следует из названия, эти лестницы помогают выполнять множество работ, для которых могут потребоваться разные типы лестниц, или одну работу, для которой можно использовать несколько типов лестниц. Например, для покраски стены вдоль лестницы может потребоваться, чтобы лестница была прислонена к стене у основания лестницы, а затем сложилась в положение А-образной рамы на ступенях.

Убедитесь, что петли можно разблокировать / заблокировать и переставить с уровня земли. Не следует пытаться выполнить эти регулировки, поднимаясь по лестнице.

Что следует учитывать при выборе лучшей лестницы

После выбора подходящего типа лестницы для покупки рассмотрите материал конструкции, высоту, грузоподъемность и дополнительные характеристики. Все вместе эти факторы обеспечат безопасность, эффективность и пригодность лестницы для определенных задач.

Материал

Дерево, стекловолокно и алюминий - три наиболее распространенных материала, используемых при строительстве лестниц.При совершении покупок учитывайте следующие характеристики материала:

  • Алюминий - самый легкий вариант и с наименьшей вероятностью коррозии. Этот металл входит в число наиболее эффективных проводников электричества; поэтому алюминиевые лестницы не рекомендуются для электромонтажных работ или использования вблизи линий электропередач.
  • Стекловолокно , хотя и тяжелее алюминия, но прочнее и универсальнее. Это делает лестницу прочной. В качестве непроводящего материала лестницы из стекловолокна будут хорошо служить пользователям как в электрических, так и в неэлектрических приложениях.Такая прочность и универсальность обычно обходятся дороже, чем модели из алюминия и дерева.
  • Деревянные лестницы часто бывают наиболее экономичными, но они тяжелее и не могут прослужить так долго. Древесина гниет, если ее оставить на улице, и проводит электричество во влажном состоянии. Таким образом, эти лестницы лучше всего подходят для использования в помещении.

Высота досягаемости

Если пользователь должен напрячь руки, встать на цыпочки или превысить самую высокую ступеньку для подъема, чтобы достичь желаемой высоты, это означает, что лестница слишком короткая - с потенциальными последствиями, варьирующимися от незначительного дискомфорта до опасные поскальзывания и падения.Таким образом, важно учитывать высоту досягаемости или самую высокую точку, к которой человек может безопасно добраться, стоя на лестнице. Высота вылета может быть больше или меньше высоты лестницы и зависит от типа:

  • Ступенька, платформа и А-образная рама: высота лестницы плюс 4 фута
  • Многопозиционная высота: высота лестницы плюс 1 фут
  • Расширение и выдвижение: высота лестницы, минус 1 фут

Например, большинство взрослых могут достичь 8-футового потолка, используя 4-футовую ступеньку, платформу или лестницу с А-образной рамой.Для доступа к желобам первого этажа (обычно высотой 11 футов) обычно достаточно лестницы от 7 до 12 футов. Те, кто предпочитает самонесущие лестницы, могут выбрать 7-футовую платформу, А-образную раму или 10-футовую многопозиционную модель. В качестве альтернативы можно установить 12-футовую приставку или телескопическую лестницу напротив здания.

Грузоподъемность

Грузоподъемность - это максимальный вес, который может выдержать лестница. Лестницы делятся на пять категорий в зависимости от того, какой вес они поддерживают:

  • Лестницы типа IAA выдерживают до 375 фунтов.
  • Лестницы типа IA выдерживают до 300 фунтов.
  • Лестницы типа I выдерживают до 250 фунтов.
  • Лестницы типа II выдерживают до 225 фунтов.
  • Лестницы типа III выдерживают до 200 фунтов.

При определении грузоподъемности, необходимой для проекта, учитывайте собственный вес пользователя, а также вес инструментов и расходных материалов, необходимых для переноски или хранения на лестнице (если у нее есть встроенный лоток или полка).

Принадлежности

Многие современные лестницы включают в себя встроенные аксессуары, которые увеличивают вместимость, снижают нагрузку и защищают близлежащие поверхности.К популярным надстройкам относятся:

  • Полка для ведер , обычно идет от уровня задней направляющей с одной из ступенек для размещения ведер с краской или посуды.
  • Крышки лестницы , которые скользят по концам рельсов, чтобы предотвратить повреждение любой поверхности, на которую опирается лестница.
  • Подиумы или большие платформы, которые заменяют одну или несколько ступенек. Лестница на подиуме обеспечивает дополнительное пространство для ног при длительной или интенсивной работе. Эти модели иногда называют платформенными лестницами.

Наши лучшие варианты

Лучшие варианты, перечисленные ниже, учитывают критерии, описанные выше. Они включают продукты в различных категориях для удовлетворения уникальных потребностей. Читайте дальше, чтобы открыть для себя одни из лучших лестниц на рынке сегодня для выполнения домашних и профессиональных проектов.

Фото: amazon.com

Ищете легкую лестницу, которую легко переносить с работы на работу? Flip-N-Lite от Little Giant Ladders может помочь.Эта 14-фунтовая лестница имеет легко снимающуюся ручку для быстрого снятия перед переходом к следующей работе.

Верхняя крышка лотка для инструментов содержит винты, гайки, болты, рулетки, уровни и многое другое. Он также оснащен очень широкими перекладинами для повышения комфорта и снижения утомляемости ног, поэтому пользователи могут работать в течение длительного времени. Очень большая стоящая платформа обеспечивает пользователям дополнительную устойчивость и равновесие.

Общий вес 6-футовой лестницы составляет 300 фунтов, а максимальный вылет - 10,3 фута.Flip-N-Lite также выпускается в 4-футовых и 5-футовых моделях.

Фото: amazon.com

Эта недорогая стремянка от Best Choice Products позволяет пользователям сосредоточиться на проекте, а не тратить деньги на инструменты. Стремянка с противоскользящими резиновыми ножками на всех четырех ножках, идеально подходящая как для внутреннего, так и для наружного использования, обеспечивает безопасность и поддержку. Стальная рама, хотя и легкая и удобная для переноски, прочна и надежна.

У каждой ступеньки есть ступенька, которая предотвращает скольжение и падение.Распорка внутри рамы обеспечивает дополнительную поддержку. Лестница выдерживает до 330 фунтов, включая инструменты, которые пользователи могут хранить на рабочей платформе. Стремянка Best Choice Products имеет длину 28,7 дюйма, ширину 17,7 дюйма и высоту 52 дюйма в открытом состоянии.

Фото: amazon.com

Увеличьте эту телескопическую лестницу от WolfWise до 10,5 футов в высоту. Чтобы убрать его, пользователи могут нажать кнопки втягивания «одной кнопкой» по обе стороны лестницы, чтобы сложить его. Весь процесс занимает от 5 до 8 секунд, при этом лестница спускается достаточно медленно, чтобы не защемить пальцы пользователя.

Алюминиевые перила, не оставляющие следов, в отличие от сращиваемых, предотвращают изгиб рамы.
Эта прочная алюминиевая лестница выдерживает до 330 фунтов и складывается всего на 3 фута для удобного хранения в багажнике или гараже. Ремешок для тяжелых условий эксплуатации облегчает транспортировку.

Имея зазубренные нескользящие ступеньки D-образной формы на высоте 28 футов, эта устойчивая к погодным условиям выдвижная лестница с непроводящими направляющими из стекловолокна обеспечивает все тяговое усилие, высоту и безопасность, необходимые для домашнего или даже промышленного использования. .

Простых и интеллектуальных функций предостаточно. Например, не допускающие царапин колпачки, прикрепленные к верхним концам направляющих, защищают сайдинг, стены и другие поверхности от царапин или вмятин, которые оставляют после себя обычные лестницы. Лестница выдерживает до 300 фунтов и весит 57 фунтов.

Фото: amazon.com

Очень большие петли с быстрой фиксацией и выдвижные рельсы на этой многопозиционной лестнице предлагают несколько конфигураций: лестница-ступенька, 90-градусная лестница, двухступенчатая лестница с А-образной рамой и выдвижная лестница высотой до 19 футов.Не всем нужны эти возможности, но для тех, кому они нужны, Little Giant заслуживает свое место в списке благодаря своей прочной алюминиевой конструкции, меняющей форму.

Наклонные и скользящие колеса позволяют легко перемещать лестницу по комнате или за ее пределами. Little Giant Ladders 'Velocity выпускается в 13-футовых, 17-футовых и 26-футовых моделях с многочисленными комбинациями аксессуаров, включая грузовой отсек, поддон для проекта и рабочую платформу.

Фото: amazon.com

Безопасная стремянка HBTower имеет три ступеньки, которые выдерживают нагрузку до 500 фунтов.Очень широкие ступени с нескользящими ступенями и противоскользящая ручка обеспечивают повышенную безопасность и поддержку. Прорезиненные ножки удерживают стремянку на месте и защищают пол.

Пряжка с автоблокировкой на стальной раме фиксируется, когда пользователь ступает по лестнице. Задняя поперечная распорка усиливает поддержку. В открытом состоянии лестница имеет длину 20,1 дюйма, ширину 26,8 дюйма и высоту 40,9 дюйма. Он хорошо подходит для использования в помещении и на открытом воздухе.

Прочная рама из стекловолокна Louisville Ladder высотой 6 футов идеально подходит как для внутренних, так и для наружных работ.Детали конструкции, такие как прочная, ударопрочная, не царапающая обувь, заслужили высокую оценку этой лестнице с А-образной рамой грузоподъемностью 300 фунтов. На формованной крышке для хранения вмещаются банки с краской, отвертки, крепежные детали и многое другое, что снимает напряжение при выполнении труднодоступных задач.

Для дополнительного комфорта система «SHOX» добавляет сопротивление и амортизацию под каждой перекладиной. Для дополнительной безопасности каждая ступенька снабжена двойными заклепками, а внутренняя распорка обеспечивает то, что лестница остается открытой. Поскольку на последних двух ступенях находятся инструменты и расходные материалы, общая достижимая высота для человека ростом 5 футов 11 дюймов составляет примерно 10.5 футов.

Безопасность лестниц

Крайне важно обращаться с лестницами как с инструментом, который может причинить вред, если ими неправильно пользоваться или они не подходят для выполняемой задачи. Даже надежная, хорошо построенная лестница представляет собой опасность, если ее неправильно установить, правильно подняться или тщательно выбрать. Во избежание ненужных травм помните о следующих советах по безопасности лестниц:

Do :
  • Выберите лестницу, подходящую для данной работы.
  • Выберите лестницу достаточной высоты, чтобы вам не приходилось слишком сильно тянуться или вставать на цыпочки.
  • Проверьте предельную массу или грузоподъемность; учитывайте ваш вес, а также вес ваших инструментов и принадлежностей.
  • Расположите лестницу против конструкции под рекомендуемым углом (если она не является самонесущей) и убедитесь, что все ножки надежно установлены на устойчивой поверхности.
  • Всегда поддерживайте три точки соприкосновения: две ноги и одну руку на перекладине.
  • Аккуратно складывайте выдвижные и телескопические лестницы, чтобы не прищемить руки или пальцы.
  • Носите обувь с хорошим сцеплением, предпочтительно рабочую обувь или рабочую обувь.
  • Не используйте лестницу в плохих погодных условиях.

Не:
  • Поднимитесь спиной к лестнице.
  • Пройдите под лестницей.
  • Используйте боковые поручни, чтобы подтянуться.
  • Наступите на верхнюю крышку или самую высокую направляющую.
  • Оставьте инструменты на любой из ступенек.
  • Забудьте заблокировать его на месте.

Часто задаваемые вопросы о лестницах

Для получения дополнительной информации о лучшей лестнице ознакомьтесь с этими ответами на некоторые из наиболее распространенных вопросов.Если возникнут дополнительные проблемы, обратитесь к производителю.

В. Какая марка лестниц самая лучшая?

Little Giant Ladder, WolfWise и HBTower - надежные бренды, которые производят одни из самых безопасных вариантов лестниц.

В. Что лучше, стеклопластиковая или алюминиевая лестница?

Алюминий - самый легкий вариант и с наименьшей вероятностью коррозии. Но этот металл входит в число самых эффективных проводников электричества. Это означает, что нельзя использовать металлические лестницы для электромонтажных работ или вблизи линий электропередач.

Стекловолокно тяжелее алюминия, но прочнее и универсальнее. Он непроводящий, поэтому вы можете использовать лестницы из стекловолокна как для электрических, так и для неэлектрических применений.

В. На какой максимальной высоте я могу работать с лестницей?

Стоящий взрослый обычно может достигать высоты не более чем на 4 фута выше, чем высота лестницы (т. Е. Вы можете достичь 8-футового потолка с 4-футовой лестницы). Подумайте, как вы собираетесь использовать лестницу и какую высоту вы будете выполнять.Затем вычтите 4 фута, чтобы определить подходящую высоту лестницы.

В. Как выбрать размер лестницы?

У лестницы подходящего размера достаточно высоты, чтобы вам не приходилось слишком сильно дотягиваться до нее или вставать на цыпочки. Высота досягаемости (самая высокая точка, к которой человек может безопасно добраться, стоя на лестнице) может быть больше или меньше высоты лестницы и зависит от типа:

  • Ступенька, платформа и А-образная рама: высота лестницы , плюс 4 фута
  • Многопозиционная: высота лестницы плюс 1 фут
  • Выдвижение и выдвижение: высота лестницы минус 1 фут

Например, большинство взрослых могут достичь 8-футового потолка, используя 4- ступенька, платформа или лестница с А-образной рамой.Для доступа к водосточным желобам первого этажа (обычно высотой 11 футов) обычно достаточно лестницы от 7 до 12 футов.

В. Какая лестница лучше всего подходит для домашнего использования?

Маленькие гигантские лестницы, Flip-N-Lite, 6 футов, стремянка - это универсальная стремянка, которая безопасна и не требует больших затрат. 12,5-футовая алюминиевая телескопическая выдвижная лестница WolfWise - прочная, легкая и убирающаяся до четверти своего размера для компактного хранения. Одной из лучших многопозиционных моделей является Little Giant Ladders, Velocity Multi-Position Ladder, с большим вылетом и регулируемой А-образной рамой, удлинением, эстакадой и доской, лестницей и конфигурациями под углом 90 градусов.

Последние мысли

Включение лестницы в домашний инвентарь может избавить вас от головной боли или двух, когда возникает случайная работа в труднодоступном месте. Лестницы также полезно иметь под рукой, если вы планируете проект ремонта, например, покраску или выпотрошку всей комнаты.