Проект дома 6 на 9 одноэтажного: Одноэтажный дом 6 на 9

Содержание

6 на 6 и 6 на 9, одно- и двухэтажного, с мансардой и без неё, с крыльцом и верандой, варианты

Планировка дома 6 на 6 требует продуманного подхода, так как полезное пространство крайне ограничено. На небольшой площади требуется грамотно и эргономично разместить жилые и хозяйственные зоны. Создать проект одноэтажного дома 9 на 9 проще, так как имеется больше места для использования различных архитектурных приемов. Во многом планировка дома 6х9 определяется типом фундамента, плит перекрытия и внешних стен. Существует множество вариантов грамотной организации внутреннего и внешнего пространства в компактном жилье.

Виды домов и возможные планировки

Малогабаритные домики не настолько маленькие, как может показаться изначально. Современные технологии и материалы дают возможность воплотить в жизнь проект одноэтажного дома 6 на 6, в котором будут созданы все условия для проживания семьи из 3-4 человек. Во многих случаях на первом месте при планировании стройки стоит ее бюджет.

Существуют следующие варианты частных жилых одноуровневых и двухуровневых строений:

  • с погребом;
  • с цокольным этажом;
  • с мансардой;
  • с остекленной верандой.

Проекты домов 6 9 предполагают внутреннее деление пространства стационарными глухими или прозрачными стенами, раздвижными перегородками или декоративными арками.

Одноэтажный

Одноуровневые строения целесообразно планировать с минимальным количеством простенков. Лучшим решением является объединение комнат и использование раздвижных конструкций.

В плане эксплуатации одноэтажный дом имеет такие преимущества:

  • быстроту возведения;
  • низкие затраты на строительство;
  • компактность и уют;
  • простоту прокладки коммуникаций;
  • небольшие счета за коммунальные услуги.

К недостаткам таких проектов относятся теснота и ограниченность в плане дизайна. Могут возникать сложности в обустройстве звукоизоляции жилых комнат.

Двухэтажный

Современные проекты двухэтажных домов отличаются широким спектром применяемых дизайнерских, инженерных и архитектурных решений. При грамотном планировании пространства в таких зданиях может разместиться большая семья, состоящая из нескольких поколений. Объединение комнат проводится в тех случаях, когда необходимо обустроить большое количество спален для хозяев и гостей.

Проект двухэтажного дома предполагает закладку усиленного фундамента, большие затраты на строительство, обустройство сложных систем отопления, водопровода и канализации. Недостатки компенсируются комфортом и простором.

Дом с мансардой

Сегодня наиболее популярным и распространенным в частном строительстве является дом 6 на 9 с мансардой. Легкая и просторная надстройка над плитой перекрытия имеет небольшой вес и не требует много ресурсов на обустройство. При этом, используя современные утеплительные, изоляционные и отделочные материалы, можно превратить мансарду в полноценную жилую зону со всеми удобствами.

Стеновые материалы

При выборе стенового материала для строительства дома 6х9 необходимо ориентироваться на такие критерии:

  • цена и затраты на возведение;
  • теплоизоляционные качества;
  • устойчивость к внешним погодным факторам;
  • восприимчивость к грибку, плесени, насекомым и грызунам;
  • прочность;
  • срок эксплуатации;
  • вес.

Следует помнить, что данные показатели нужно учитывать в процессе разработки плана строительства.

Пено-, газо- или керамзитоблоки

Пористые блоки становятся все более популярными в малоэтажном жилом строительстве.

К числу достоинств материала относится:

  • небольшой удельный вес;
  • простота укладки благодаря ровным граням;
  • экологическая чистота;
  • низкая теплопроводность;
  • доступная цена;
  • долговечность.

Минусами газобетонных блоков являются их недостаточная прочность и необходимость обустройства гидроизоляционных слоев для защиты от сырости.

Кирпич

Строительство двухэтажного дома 6 на 9 из кирпича является проверенной столетиями технологией.

Пятистенок из этого материала отличается следующими преимуществами:

  • высокая прочность стен;
  • отличная теплоизоляция;
  • полное поглощение шумов;
  • презентабельный внешний вид;
  • экологическая чистота;
  • водонепроницаемость;
  • долговечность;
  • отсутствие необходимости в дополнительной отделке.

Недостатками кирпичных зданий являются тяжелый вес, требующий мощного фундамента, большие затраты на приобретение материала и возведение кладки.

Монолитный дом

Возведение монолитных домов из железобетона является новым направлением в жилищном строительстве.

Преимущества таких зданий состоят в следующем:

  • высокая прочность;
  • сейсмическая устойчивость;
  • отсутствие усадки;
  • водонепроницаемость;
  • экологическая безопасность;
  • длительный срок службы;
  • равномерное распределение давления на грунт.

Сложности в строительстве и эксплуатации заключаются в необходимости привлечения строительной техники, больших затратах и трудностях в прокладке коммуникаций. Бетон имеет высокую теплопроводность и плохую звукоизоляцию.

Бревно или брус

В строениях из натуральной древесины поддерживается комфортная для людей влажность и температура, дома из бруса 6х9 отлично вписываются в любой ландшафт.

Преимущества материала:

  • экологическая чистота;
  • приятный внешний вид;
  • простота обработки и строительства;
  • низкая теплопроводность;
  • поглощение внешних шумов.

При проектировании строительства следует отдавать предпочтению клееному профилированному брусу. В отличие от бревна этот материал образует герметичные стыки, не дает усадку и не трескается.

Каркасная технология

Строительство зданий из каркасов становится все популярнее благодаря постоянному усовершенствованию технологии сборки и качества используемых наполнителей.

Основные особенности каркасных строений:

  • презентабельность;
  • быстрота и простота строительства;
  • легкость материала;
  • низкая теплопроводность;
  • звукопоглощение;
  • небольшой вес;
  • возможность сборки в любое время года;
  • долговечность.

Существуют сложности в обслуживании каркасов. Их необходимо регулярно обрабатывать антисептиками и гидрофобными средствами

Как составить план дома

Чтобы составить грамотный проект дома 6 на 9, который совмещал бы в себе практичность и комфорт, нужно правильно расставить приоритеты и распределить имеющуюся площадь.

В жилом строении нужно предусмотреть наличие таких помещений:

  • крытое крыльцо, терраса или веранда;
  • тамбур для создания теплового барьера;
  • спальни для хозяев;
  • кухня;
  • гостиная;
  • туалет;
  • ванная комната;
  • котельная.

Пространство вспомогательных помещений можно сократить до минимума, учитывая эпизодичность их посещений. Оставшаяся площадь делится по назначению.

Организация пространства

Составляя план одноэтажного дома 6×6, необходимо продумать все нюансы, касающиеся передвижения людей и их пребывания в каждой комнате.

Для ограниченных площадей применяются такие решения:

  • оформление стен и полов в светлые оттенки, визуально расширяющие пространство;
  • использования подсобных помещений (подвал, чердак, широкое крыльцо) для переноса в них систем обеспечения;
  • применение фасадного остекления;
  • возведение арок со шторками вместо дверей.

Совмещенную гостиную и кухню можно использовать в качестве столовой и места для размещения гостей.

Ошибки, которых следует избегать

При проектировании планировки дома начинающие дизайнеры совершают такие ошибки:

  • установка маленьких квадратных окон;
  • монтаж узкой и крутой лестницы на второй уровень;
  • строительство тесных коридоров с узкими дверьми;
  • обустройство тесной гостиной.

Чтобы избежать просчетов, следует ознакомиться с планировкой жилых строений, которые выбрали себе друзья и знакомые. Оценка плюсов и минусов поможет принять оптимальное решение.

Примеры проектов

Просмотр вариантов внешнего оформления и внутренней планировки частных строений поможет определиться с выбором проекта для собственного жилья.

Сделать дом красивее и привлекательнее можно с помощью ярких и броских отделочных материалов и высокой мансарды с пятиугольной или арочной кровлей. Выделить отдельные элементы строения можно с помощью лепнины или резьбы.

Планировка одноэтажного дома должна проводиться с учетом мебели, которая в нем будет установлена. Оптимальным решением будет обустройство ниш, в которые будут убираться складные кровати. Приоритет следует отдавать малогабаритным шкафам купе.

Проект одноэтажного дома со спальней в мансарде

Подобная планировка позволяет разгрузить первый уровень, благодаря чему гостиная станет шире, отпадет необходимость ее объединения с кухней. Для подъема наверх установлена широкая лестница из 2 маршей с низкими ступенями. Такое решение позволило удобно заносить мебель в мансарду, а хозяевам безопасно спускаться вниз для посещения ванной, туалета, санузла. Кухня от гостиной отделена стеной, не пропускающей запахов. В гостиной установлены диваны и кресла-кровати, которые при необходимости превращаются в спальные места.

Проект дома с террасой

Хозяева решили сделать пристройку отапливаемой, отделав ее панорамным остеклением с теплым профилем. На террасу вынесен отделанный под камин котел отопления и кухонный гарнитур, что превратило помещение в полноценную столовую. Благодаря такой планировке появилась возможность сделать раздельный санузел и расширить площадь кухни, оснастив ее центральной столешницей и стойкой бара с соответствующими аксессуарами. У хозяев и гостей появилась возможность приятно проводить время, любуясь окружающими пейзажами.

Примеры планировки дома 6 на 6

Пространство в малогабаритном строении распределено оптимально, что позволяет его хозяевам осуществлять в нем все виды жизнедеятельности. Отопительный котел установлен в тамбуре, нагревая его своим корпусом. Небольшая гостиная со складной мебелью совмещена с кухней, зонирование выполнено с помощью продолговатой овальной арки. Из гостиной можно попасть в 2 спальни и совмещенный санузел. Двери имеют одинаковую со стенами отделку, что визуально расширяет пространство.

Дом с рациональной планировкой

В проект оформленного в классическом стиле деревянного дома 9х9 включены современные инженерные конструкции и стандартные решения:

  1. В цокольном уровне за перегородкой размещены котел отопления, фильтр для воды и бойлер. Установлен бильярдный стол и небольшой бар.
  2. Санузел раздельный. В ванной комнате размещена стиральная машина и душевая кабина. В туалете инсталляция.
  3. Глухие складывающиеся перегородки отделяют кухню от гостиной.
  4. Тонированные панорамные окна оборудованы раздвижной системой.
  5. На накрытой широким козырьком открытой веранде установлен стационарный мангал.

Одноэтажный дом 6х9

Для разграничения пространства жилой и вспомогательной зоны установлена глухая стена с широкими раздвижными дверными полотнами. В одной части здания находятся кухня, бойлерная, туалет и ванная комната со стиральной машиной. Большая часть здания отдана под 3 спальни и гостиную. Тамбур отсутствует, вместо него – утепленное закрытое крыльцо. Дом 6х9 удобен и функционален.

Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

Мансарда обустроена под 2 небольших спальни для приема гостей. Предусмотрены прикроватные тумбочки и шкаф-купе, имеется открытый балкон.

На первом уровне расположены 2 спальни, кухня, гостиная и санузел. Веранда закрытого типа в теплое время года используется в качестве столовой.

Классический вариант планировки первого этажа

Классикой считается расположение в доме на первом этаже таких комнат:

  • 1-2 спальни;
  • кухня;
  • совмещенный или раздельный санузел;
  • гостиная.

При необходимости обустраиваются тамбур и гардеробная. Пространство под лестницей используется как кладовая.

Планировка второго этажа

Чтобы не нагружать плиту перекрытия и несущие стены, второй уровень отдается под спальную зону. Если планируется длительное или постоянное проживание людей на втором этаже, то он обустраивается отоплением, туалетом и умывальником.

Назначение мансардного этажа

В зависимости от формы и размера мансарда может использоваться в таких целях:

  • детская игровая;
  • мастерская;
  • рабочий кабинет;
  • гостевая;
  • бильярдная;
  • музыкальный класс.

Исходя из предназначения помещения выбираются материалы для теплоизоляции и отделки.

Планировка крыльца или террасы

Если позволяют площадь и ландшафт двора, крыльцо и террасу нужно использовать максимально продуктивно. Оптимальным вариантом является обустройство крытого помещения с панорамным раздвижным остеклением. Такое решение позволит использовать помещение в качестве теплового барьера и зоны отдыха, не тратя силы и средства на строительство беседки.

Веранда

Чтобы с пользой использовать пристройку к дому, следует приспособить ее под комфортную прихожую, кладовку и место отдыха. Для этого фасад веранды делается полностью прозрачным. Смежная стена обустраивается нишей с раздвижными полотнами и отдается под склад. Рядом с входной дверью ставится удобная мебель и вешалка для одежды.

Проекты домов 6 на 9: чертежи планировок с ценами

 

Невероятная природа России привлекает не только туристов и исследователей. Разные живописные уголки страны заставляют задуматься о покупке или строительстве загородного дома, ведь так приятно купаться в лучах солнца и синих морских водах в Сочи, любоваться непревзойденными пиками Алтая или наслаждаться чистым воздухом сибирских лесов. Далеко не каждый решиться кардинально изменить жизнь и переехать в российскую глубинку, но вот свой частный загородный дом на природе и недалеко от крупных городов - замечательная альтернатива шумным улицам мегаполисов и душным квартирам. В последние годы жители Москвы, Санкт-Петербурга и ряда других больших городов все чаще приобретают коттеджи за городской чертой. Это и удобно, потому что не так далеко от цивилизации, и экологично, ведь за городом воздух более свежий, чистая вода и прекрасная флора и фауна.

 

Как выбрать проект дома 6 на 9

 

При выборе проекта дома стоит обратить внимание на функции, которые будут на него возложены. Для большой семьи нужно подбирать коттеджи больших размеров, а для двух-трех человек прекрасно подойдут проекты домов 6 на 9. На первый взгляд может показаться, что подобные коттеджи совсем маленькие, но если в планировку дома включить мансардный или полный второй этаж - полезная площадь увеличиться вдвое и ее будет достаточно для комфортного проживания небольшой семьи с ребенком. Проекты домов 6 на 9 прекрасно подходят людям, которые владеют небольшим земельным участком, потому что экономят площадь, используемую для ведения приусадебного хозяйства. В итоге Вы получите небольшой, но комфортабельный и уютный особняк, который удовлетворит все Ваши нужды и станет не только сезонным дачным домиком, но и отличным коттеджем для постоянного проживания.

 

Как спланировать дом 6 на 9?

 

При составлении проекта дома 6 на 9 архитекторы часто используют разные пристройки и надстройки для расширения пространства. Например, Вы можете подобрать план особняка с эркером, верандой или застекленной террасой. Такие архитектурные элементы не только добавят несколько квадратных метров полезной площади, но и сделают коттедж уникальным,  придадут ему неповторимый стиль и сделают его более нарядным.

В проектах домов 6 на 9 со вторым или мансардным этажом зонирование помещений чаще всего классическое. Первый этаж используют для просторной гостиной, санузла, кухни и небольшой кладовой, а на втором располагают спальни, санузлы и небольшой кабинет. В индивидуальном проекте дома 6 на 9 возможна разработка веранды или террасы, примыкающей к одной из стен коттеджа. Ее можно использовать для отдыха, дополнить мангалом или несколькими креслами и диваном. На такой террасе приятно организовывать семейные чаепития или барбекю с друзьями, общаться и любоваться роскошью природы вокруг.

Второй этаж может быть несколько увеличен за счет балконов. Они могут быть открытыми или застекленными. Один из застекленных балконов часто используют в качестве кабинета или библиотеки.

Проекты домов 6 на 9 - прекрасный вариант энергосберегающего жилья. Вам не нужно будет оплачивать колоссальные счета за отопление и электроэнергию. Оптимальное расположение помещений, современные технологии в строительстве, которые помогут максимально утеплить дом и уберечь его от климатических условий и правильная ориентация по сторонам света, для использования естественного освещения в дневное время суток сделают коттедж не только экономным, но и экологичным. Такие небольшие особняки можно оснастить ветрогенератором или солнечными коллекторами, которые сделают Вас независимыми от центральных инженерных систем.

Дома с габаритами 6 на 9 хоть и не отличаются масштабными размерами, но могут похвастаться потрясающими энергосберегающими свойствами, доступной ценой и компактностью. В компании Дом4м есть типовые проекты домов 6 на 9, среди которых может быть именно такой, как Вам нужен. Если Вы не найдете подходящий план, архитектор предложит Вам индивидуальный проект, созданный специально "под Вас".

 

Загрузка...

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Проект и планировка одноэтажного дома 6х9 с мансардой и без нее


При одинаковой площади квартиры и дома, места в последнем будет казаться всегда меньше. Это связано не только с психологией восприятия пространства, но и объективными факторами. Например, планировка одноэтажного дома 6 на 9 может быть похожа на достаточно просторную двухкомнатную квартиру или скромную трехкомнатную.

Типовая планировка одноэтажного дома 6х9 метров

Однако при одинаковых квадратных метрах, в частном доме придется выделить место под тамбур, где-то поместить котельную и предусмотреть места для прочего оборудования, которое не устанавливается в квартирах.

Но даже при таком раскладе одноэтажный частный дом площадью в 54 кв. метра размерами 6х9 вполне пригоден для жилья. При правильной планировке небольшое строение можно превратить в дом, который будет комфортно использовать для разных целей разному количеству человек.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Общие принципы планировки

Одноэтажный дом предполагает размещение всех имеющихся помещений на одном уровне. А небольшая площадь – это преимущество, которое станет очевидным при организации системы отопления, канализации и расположения санузла.

На пятидесяти с небольшим квадратных метров будет достаточно запланировать всего одну ванную комнату или душевую.


Схема может содержать только один ввод и вывод для воды и слива сточных вод, и подключить к нему можно не только санузел, но и кухню. Компактное расположение позволяет экономить на системе отопления. Поддерживать оптимальную температуру можно с помощью одной печи или камина с установленными радиаторами, или не очень мощным котлом.

Несмотря на то что 6х9 площадь небольшая, в планировке лучше придерживаться общих рекомендаций.

Разделите все пространство на жилую и нежилую зоны, и сориентируйте их по сторонам света. Расположение гостиной и спальни в южной части дома позволят наполнить их естественным освещением и солнечным светом по максимуму. Как следствие, экономия на электроэнергии, которую затрачивают на освещение и отопление.

Чтобы в дом не попадал холодный воздух с улицы, обустройте при входе небольшой тамбур. Некоторые планировки эту функцию отдают прихожей, которая оказывается полностью изолированной от жилых помещений плотно закрывающимися дверями.

Вернуться к оглавлению

Различные планировки одноэтажного дома 6х9

6х9 – небольшое пространство, поэтому глупо тратить полезную площадь на обустройство ненужных холлов и коридоров. Логичнее выстроить планировку таким образом, чтобы вообще избежать неиспользуемого пространства. В этом случае проходной может быть гостиная или особая планировка кухни.

Спальня и гостиная

Для пожилой пары или семьи без детей вполне подойдет такая планировка. В этом случае все пространство делится между двумя основными помещениями – спальной комнатой, которая занимает 10-15 квадратных метров и гостиной.

Такая планировка дома напоминает классический вариант двухкомнатной квартиры-студии. По плану гостиная зона – это открытое пространство, совмещенное с кухней. Площадь главной комнаты от 20 до 30 метров в зависимости от потребностей владельцев дома.


Гостиная выполняет роль проходной комнаты, так как из нее можно попасть в санузел, спальню и прихожую. При необходимости это помещение можно использовать как гостевую комнату. Прихожая совмещается с тамбуром.
При уменьшении площади комнат, дом может быть оборудован террасой.

Минус такой планировки – отсутствие котельной и хозяйственной комнаты. То есть водогрейное и насосное оборудование будет располагаться в санузле и на кухне, а отопление возможно радиаторами или другими способами, исключающими установку котла.

Спальня и кухня

Такой план — отличный вариант для садового домика. Также можно использовать эту планировку для пары без детей или одного человека. Визуально дом делится на две части. С одной стороны от входа располагается просторная спальная комната, а с другой – кухня и котельная.

План одноэтажного дома со спальней и кухней

Тамбур, холл и санузел делят дом пополам. Холл выполняет функцию прихожей, однако оборудовать его зоной хранения очень проблематично, так как на небольшую площадь выходит сразу четыре двери.
Спальная комната и кухня имеют два окна, естественное освещение предусмотрено и в котельной. Также это помещение оборудовано отдельным входом, что полностью соответствует требованиям безопасности. Санузел не имеет естественного освещения. Однако, при небольшой площади здесь можно поместить полноценную ванную комнату, а не просто душевую кабину.

Спальня, гостиная и гардеробная

Один из самых сбалансированных проектов, который позволяет расположить на небольшой площади все необходимые помещения.

Центральный вход делит дом на две части. Тамбур выполняет функцию прихожей. Из этого же помещения можно попасть в выделенную котельную.


Еще одна дверь из прихожей ведет в гостиную, которая объединена с кухней. Здесь органично сочетаются три основных зоны: кухня, столовая и гостиная. Пространства вполне достаточно, чтобы комфортно могло разместиться сразу несколько человек.

Во второй части дома находится спальная комната, санузел и отдельная гардеробная. Спальная, котельная и гардеробная имеют по одному окну, то есть, они обеспечены естественным освещением. Комната-студия, где собираются вместе и проводят большую часть времени все члены семьи и гости, освещается сразу двумя окнами. Туалет и прихожая не имеют естественного освещения.

Единственный существенный минус такой планировки – это выход в санузел из спальной комнаты. Это очень удобно владельцам дома, однако, может доставить некоторый дискомфорт, когда приезжают гости.

Планировка дома студии 6 на 9 с совмещенной кухней и гостинной

Две спальни

Дом 6х9 можно превратить в полноценную трехкомнатную квартиру. В этом случае он будет иметь две спальных комнаты, гостиную, совмещенную с кухней и небольшой санузел.

При таком плане вход в дом немного смещен от центра к краю.

Небольшая прихожая, которая одновременно выполняет функцию тамбура и раздевалки, оборудуется небольшим встроенным шкафом.

Из нее можно попасть сразу в гостиную. Это небольшая многофункциональная комната, которая совмещена с кухонным пространством. Кроме рабочей зоны здесь размещается столовая, функция холла также приходится на это помещение.

Из гостиной можно попасть в санузел, место которому нашлось в углу дома, рядом с входом. Из этой же комнаты можно попасть в обе спальни. Каждое помещение, имеющееся в доме, за исключением прихожей, имеет по одному окну. Минус чертежа – отсутствие котельной, а также небольшая площадь санузла, что исключает возможность установки ванны.

Спальня и сауна

Отличный план дачного дома или дома для сезонного отдыха. Такая планировка может использоваться и для постоянного проживания для пары без детей.

В этом проекте вход делит дом на две части. В одной располагаются спальная комната и кухня, совмещенная с гостиной, а с другой – парная, мойка — душевая и санузел. На две части дом делит тамбур, холл и топочная. Вход в котельную сделан с другой стороны дома. То есть секция центральный вход, тамбур, холл, котельная, по сути, получается проходным. Тамбур оснащен дополнительным помещением – небольшой, но отдельной кладовой.

С точки зрения энергоэффективности этот проект получается очень продуманным. Дом четко делится на две зоны – жилую и нежилую. В коробке минимум окон – по одному в спальной, кухне и душевой.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома 6х9 с мансардой

Мансарда – это возможность увеличить полезную площадь дома почти вдвое, при этом потратив минимум средств. Прекрасная альтернатива полноценному второму этажу.

Вариант планировки дома с мансардой 6х9

Внутренняя планировка дома с мансардой может быть еще богаче и разнообразнее. Появляется возможность использовать метод вертикального зонирования, разбивки дома на дневную и ночную зоны или на родительскую и детскую.

Однако в проектах с мансардой есть один минус – необходимость предусмотреть место для установки лестницы. Чем удобнее будет этот элемент интерьера, тем больше места потребуется. А грамотно и с пользой обустроить лестничное пространство – это особый талант.

Популярные проекты каркасных и брусовых домов с фото, ценами и комплектациями

Сортировать по: Площади (по убыванию)

Проект дома "Отрадное"

Небольшой одноэтажный дом 6 на 8 метров с крылечком. В доме предусмотрен санузел,…

6х8 м (44 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 6

цена под ключ от 840 000 p

Проект дома "Приморск"

Небольшой одноэтажный дом со вторым светом, с крылечком и террасой. Размер дома - 7…

7х9 м (45 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 232 000 p

Проект дома "Кингисепп"

Простой, но красивый проект одноэтажного дома 6 на 9 метров с просторной террасой 2…

6х9 м (47 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 038 000 p

Проект дома "Муром"

Красивый дом с вальмовой кровлей 6 на 9 метров. Отдельный санузел и прихожая,…

6х9 м (49 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 2

цена под ключ от 917 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Глухов"

Ищите функциональный одноэтажный дом с большой террасой? Тогда вам точно…

6х10 м (51 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 019 000 p

Проект дома "Любань"

Красивый одноэтажный дом 6 на 9 метров. Отдельный санузел и прихожая, которая…

6х9 м (55 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 2

цена под ключ от 1 149 000 p

Проект дома "Переславль"

Необычный проект дома с двумя выходами. В доме располагаются две спальни,…

8х8 м (56 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 086 000 p

Проект дома "Тула"

Небольшой и практичный одноэтажный дом 7.5 на 8 метров с крыльцом. В доме…

7.5х10 м (58 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 116 000 p

Проект дома "Павловск"

Дом 6 на 7 метров с полуторным этажом, террасой, балконом и с третьим фронтоном.…

6х7 м (59 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 1 086 000 p

Проект дома "Псков"

Практичный и достаточно популярный проект дома с ломанной крышей и верандой. Дом…

6х8 м (60 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 049 000 p

Проект дома "Ярославль"

Практичный дом 6 на 6 метров с туалетом и прихожей. Жилая мансарда. Внутренняя…

6х8 м (61 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 046 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Луцк"

Разновидность дома с террасой под одной крышей. Небольшая терраса отлично…

6х7.5 м (62 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 099 000 p

Проект дома "Ярославль 2"

Практичный дом 7 на 8 метров с туалетом и прихожей. Жилая мансарда. Внутренняя…

7х8 м (63 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 069 000 p

Проект дома "Смоленск"

Просторный одноэтажный дом со вторым светом - почти идеален для загородного…

8х9 м (64 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 5

цена под ключ от 1 850 000 p

Проект дома "Галич"

Отличный небольшой проект дома с эркером и мансардным этажом. Можно добавить…

6х8 м (64 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 911 000 p

Проект дома "Белгород"

Комфортный дом 6 на 8 метров с просторной террасой 2 метра, который подойдет как в…

6х8 м (65 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 068 000 p

Проект дома "Белгород 2"

Комфортный дом 6 на 9 метров с просторной террасой и лоджией, который подойдет как…

6х9 м (65 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 211 000 p

Проект дома "Борисов"

Разновидность дома с террасой под одной крышей. Небольшая терраса отлично…

6х7.5 м (66 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 1 106 000 p

Проект дома "Ростов"

Проект дома с двумя полноценными этажами и маленькой террасой. Внутренняя…

6х8 м (69 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 191 000 p

Проект дома "Высоцк"

Практичный дом с 4-мя спальнями и террасой. Одна спальня находится на первом…

6х9 м (69 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 299 000 p

Проект дома "Дмитров"

Неплохой проект одноэтажного дома с удобной и практичной планировкой. В доме…

8х9 м (69 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 3

цена под ключ от 1 073 000 p

Проект дома "Углич"

Своеобразный дом 6 на 7 метров с просторным эркером. Если вы хотите дом с эркером -…

6х7 м (70 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 151 000 p

Проект дома "Руса"

Необычный вариант дома размером 6 на 7 метров. Простая, но удобная планировка.…

6х7 м (70 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 1 242 000 p

Проект дома "Выборг"

Максимальное количество квадратных метров в доме 6 на 7 метров. В мансардном этаже…

6х7 м (71 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 168 000 p

Проект дома "Белоозеро"

Практичный одноэтажный дом 9 на 9 метров. Два варианта планировки. Маленькая…

9х9 м (73 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 4

цена под ключ от 1 164 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Коломна"

Популярный дом с тремя фронтонами, террасой и лоджией. Отлично будет смотреться…

6х8 м (73 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 295 000 p

Проект дома "Коломна 2"

Разновидность популярного проекта дома. Отлично будет смотреться на вашем…

6х8 м (73 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 194 000 p

Проект дома "Новгород"

Популярный, удобный и красивый проект дома из бруса с эркером и просторной…

8х8 м (73 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 1 116 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Любеч"

Практичный и красивый проект дома 6 на 8 с тремя спальнями и крыльцом. Удобная…

6х8 м (75 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 149 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Каргополь"

Интересный проект дома 6 на 8 метров с террасой, который подойдет как в качестве…

6х8 м (75 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 224 000 p

Проект дома "Пушкин"

Полноценные два этажа в доме размером 6 на 9 метров. 4 спальни. Внутренняя площадь…

6х9 м (75 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 512 000 p

Проект дома "Звенигород"

Функциональный проект дома с просторной террасой и эркером в гостиной. Дом имеет…

6х8 м (75 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 253 000 p

Проект дома "Витебск"

Удобный и популярный дом 6 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в…

6х8 м (76 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 272 000 p

Проект дома "Ладога"

Необычный проект дома с просторной и светлой гостиной и двумя спальнями на…

6х8 м (76 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 3

цена под ключ от 1 272 000 p

Проект дома "Кириши"

Функциональный проект дома 6 на 7 метров с просторной угловой террасой. Два входа.…

6х7 м (77 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 329 000 p

Проект дома "Королев"

Практичный и красивый проект дома 7.5 на 8 метров с террасой. 4 комнаты и 78…

7.5х8 м (78 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 410 000 p

Проект дома "Устюг"

Большой проект одноэтажного дом с вальмовой крышей отлично подойдет для…

9х15 м (79 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 4

цена под ключ от 1 512 000 p

Проект дома "Владимир"

Красивый и популярный дом 6 на 8 метров с "кукушкой". Внутренняя площадь дома…

6х8 м (79 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 232 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Данилов"

Три полноценных спальни, гостиная и кухня - отлично сочетаются в проекте…

8х12 м (80 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 5

цена под ключ от 1 235 000 p

Проект дома "Дом-баня"

Интересный проект дома с баней и необычной планировкой. Гостиная 28 кв. метров…

7.5х7.5 м (80 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 407 000 p

Проект дома "Пинск"

Дом 8 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в качестве постоянного…

8х8 м (80 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 329 000 p

Проект дома "Рощино"

Функциональный и красивый проект дома 6 на 8 метров. Полуторный этаж (площадь и…

6х8 м (80 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 350 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Всеволожск"

Хороший вариант дома 6 на 9 метров с полуторным этажом и террасой. Внутренняя…

6х9 м (81 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 364 000 p

Проект дома "Изборск"

Максимум места и удобства в доме 6 на 9 метров с ломанной крышей, который подойдет…

6х9 м (81 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 215 000 p

Проект дома "Торжок"

Более просторный проект дома 7 на 8 метров с эркером на два этажа. Если вы хотите…

7х8 м (84 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 397 000 p

Проект дома "Кириши 2"

Проект дома 6 на 9 метров с просторной угловой террасой. Два удобных входа в дом.…

6х9 м (85 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 552 000 p

Проект дома "Рязань"

Необычный и красивый дом из бруса. Очень просторная терраса вдоль стены 9 метров…

8.5х9 м (86 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 445 000 p

Проект дома "Брянск"

Проект дома с открытой террасой и светлыми комнатами. Проект предусматривает три…

7.5х8 м (86 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 429 000 p

Проект дома "Серпухов"

Одноэтажный дом со вторым светом почти идеален для загородного проживания. Две…

9.5х11 м (88 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 4

цена под ключ от 1 395 000 p

Проект дома "Вологда"

Просторный проект для тех кто ищет дом с террасой под одной крышей. На первом…

8х8 м (88 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 310 000 p

Проект дома "Высоцк 2"

Красивый дом 6 на 9 метров с полуторным этажом и просторной террасой. Одна спальня…

6х9 м (89 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 411 000 p

Проект дома "Владимир 2"

Еще одна популярная разновидность проекта дома "Владимир". Дом 6 на 9 метров …

6х9 м (90 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 343 000 p

Проект дома "Изборск 2"

Максимум места и удобства в доме 8 на 8 метров с ломанной крышей, который подойдет…

8х8 м (91 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 505 000 p

Проект дома "Васильков"

Бесспорно хит продаж. Дом 7 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в…

7х8 м (93 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 380 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Юрьев"

Просторный дом 7 на 8 метров с просторной боковой террасой и удобной планировкой.…

7х8 м (93 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 476 000 p

Проект дома "Кострома"

4 полноценных спальни, санузел, тамбур и гостиная объединенная с кухней отлично…

7.5х9 м (97 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 517 000 p

Проект дома "Светогорск"

Практичный и удобной проект дома 8 на 8 метров. Полноценные два этажа. В доме…

8х8 м (98 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 742 000 p

Проект дома "Москва"

Красивый, практичный, удобный проект дома 8 на 8 метров. Отлично будет смотреться…

8х8 м (98 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 610 000 p

Проект дома "Фин"

Необычный проект дома 7 на 9 метров в финском стиле. Полуторный этаж (площадь и…

7х9 м (99 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 395 000 p

Проект дома "Приозерск"

Красивый, практичный, удобный проект дома 8 на 8 метров. Отлично будет смотреться…

8х8 м (99 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 534 000 p

Проект дома "Казань"

Дом 8 на 8 метров с террасой и удобной планировкой, который подойдет как в качестве…

8х8 м (100 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 520 000 p

Проект дома "Тверь"

Красивый и функциональный проект дома из бруса. Терраса, туалет, эркер, кабинет и…

8х9 м (100 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 605 000 p

Проект дома "Юрьев 2"

Просторный и удобный дом 7 на 9 метров с просторной боковой террасой и удобной…

7х9 м (100 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 679 000 p

Проект дома "Сосново"

Отличный вариант загородного одноэтажного дома для постоянного проживания. 3…

12х13 м (105 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 5

цена под ключ от 1 980 000 p

Проект дома "Васильков 2"

Дом 8 на 8 метров с лоджией и террасой, который подойдет как в качестве постоянного…

8х8 м (107 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 481 000 p

Проект дома "Туров"

Красивый и комфортный дом 9 на 9 метров с большой террасой, который подойдет как в…

9х9 м (108 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 458 000 p

Проект дома "Гатчина"

Два полноценных этажа в доме с террасой и балконом. Отличный проект.…

8х9 м (110 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 5

цена под ключ от 1 796 000 p

Проект дома "Суздаль"

Практичный и просторный дом 8 на 10 метров с полуторным этажом. 5 спален, 2 санузла и…

8х10 м (112 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 699 000 p

Проект дома "Вышгород"

Просторный одноэтажный дом со вторым светом и огромной гостиной. Большая,…

10х14 м (114 кв. м.)

Этажей - 1 Комнат - 7

цена под ключ от 2 200 000 p

Проект дома "Кировск"

Красивый проект дома 8 на 9 метров. Удобная планировка. Достаточно места для…

8х9 м (115 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 760 000 p

Проект дома "Ломоносов"

Необычный и красивый проект дома 8 на 9 метров с панорамными конами. Удобная…

8х9 м (119 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 679 000 p

Проект дома "Тихвин"

Достаточно просторный дом. Большая кухня и гостиная. Удобный санузел. На…

8х10 м (120 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 532 000 p

Проект дома "Питер"

Красивый проект полутораэтажного дома с двумя террасами. На мансардном этаже…

8х9 м (120 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 4

цена под ключ от 1 472 000 p

Проект дома "Ивангород"

Проект дома 9 на 9 метров со вторым полутораэтажным (1,5 этажа). Внутренняя площадь…

9х9 м (144 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 871 000 p

  • Акция
  • Хит продаж
Проект дома "Тосно"

Проект дома 9 на 9 метров с двумя полноценными этажами. Вальмовая кровля.…

9х9 м (144 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 2 093 000 p

Проект дома "Углич 2"

Расширенный проект дома из бруса с просторным эркером в два этажа. Если вы хотите…

10х11 м (145 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 1 803 000 p

Проект дома "Кузнечное"

Красивый проект дома 10 на 10 метров со боковой террасой и вторым светом в гостиной.…

10х10 м (150 кв. м.)

Этажей - 2 Комнат - 6

цена под ключ от 2 400 000 p

Дом 6 на 9 - планировка: одноэтажный

Прежде чем приняться за строительство будущего жилья, следует тщательно продумать планировку одноэтажного жилого дома 6 на 9, ознакомиться с реальными фото и готовыми проектами 2020 года. Грамотно используя архитектурные приемы, жилье можно сделать не только просторным, но и комфортным.

Особенности планировки

Планируя дом для постоянного проживания, всё нужно продумать таким образом, чтобы площадь была использована максимально эффективно. Только в этом случае удастся сделать его по-домашнему уютным и удобным.

По сегодняшним меркам дом с размером 6х9 метров является не таким уж большим и его можно отнести к бюджетному классу. Однако если сравнить такое строение с обычной двухкомнатной квартирой, то дом окажется вполне просторным.

Способы планировки дома размером 6х9 м

Сегодня построить дом можно из разных стеновых материалов, например, из бруса по каркасной технологии. Однако это никоим образом не влияет на внутреннее обустройство. Популярные в 2020 году проекты и планировки одноэтажных домов 6х9 м, с мансардой и без нее, рассмотрим подробнее.

Одноэтажный

Такая постройка является наиболее простой, выполнятся в один уровень, а общая площадь составляет 54 м². Строение является довольно экономичным по части оснащения системой отопления, канализационной системой и другими коммуникациями. Для такого дома будет достаточно одного санузла, что значительно упрощает подведение воды и обустройство канализационных стоков.

Для обогрева дома наиболее разумно установить котел на газу или твердом топливе. Саму систему отопления можно выполнить как с насосом, так и без него, для чего выбирают соответствующее оснащение.

В зависимости от ситуации можно рассматривать также вариант с печью либо камином.

Читайте также: Проект дома 10 на 12: одноэтажный

Поскольку дом имеет относительно небольшие размеры, при планировании жилья лучше придерживаться некоторых рекомендаций. Для начала нужно решить, где и какие помещения будут находиться.

На южной стороне лучше располагать спальню, гостиную и кухню. Таким образом, эти комнаты всегда будут светлыми и теплыми.

Чтобы избежать прямого попадания холода в жилище, вход в дом рекомендуется дополнить тамбуром, который также можно задействовать с пользой. Чаще всего тамбур представляет собой коридор, где размещают обувные полки и шкаф для верхней одежды.

В таком доме большой холл будет неуместным: лучше, если всё будет обустроено компактно.

Чаще всего в одноэтажных домах размещают гостиную, кухню, санузел, одну либо две спальни и прихожую, совмещенную с тамбуром.

Одноэтажный дом можно спланировать по одному из приведенных примеров:

  • в этом варианте спальню, кухню и гостиную можно выполнить одинаковых размеров в 12,3 м². Спальню и гостиную от кухни отделяют холл и санузел. Такой вариант планировки отлично подойдет пожилым людям, которых посещает не так много гостей. Для размещения последних вполне хватит гостиной. Если возникнет желание, зал можно будет переоборудовать под вторую спальню, а прием гостей осуществлять на кухне;
  • еще одна планировка предполагает построить дом с двумя спальнями, совместить кухню с гостиной. Однако коридор получается небольшим: в нем можно расположить лишь небольшой мебельный гарнитур для верхней одежды;
  • дом можно выполнить с проходной гостиной. Кухня может быть в виде отдельной комнаты либо объединенной с гостиной, в результате чего получится просторное помещение;
  • если нужны две спальни, кухня и зал, то можно выбрать такой вариант планировки. В этом случае практически все комнаты имеют одинаковую площадь около 9 м²;
  • при обустройстве частного дома, в нем можно организовать даже сауну. Планировка такое жилья несколько схожа с первым вариантом. Разница лишь в том, что кухня и гостиная расположены в одной части дома по отношению к коридору, а душевая и парилка в другой. Такая планировка четко разделяет дом на жилую и нежилую зоны.
В стиле шале

Такой вариант коттеджа можно назвать компактным, но никак не маленьким. Хоть площадь выходит и небольшая, но использовать ее можно по максимуму. Для этого выполняют грамотную планировку.

Такие строения выделяются своей оригинальной внешностью, а примеры планировки помогут подобрать наилучший вариант.

Читайте также: Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м.

В стиле хай-тек

Большинство домов в этом стиле возводятся именно в один этаж. Каких-либо выдающихся особенностей у этого стиля нет: дом выглядит просто и лаконично, но несколько необычно. Строению присуща плоская крыша и прямоугольные формы.

Основными комнатами такого жилья являются прихожая, спальня, кухня, гостиная, санузел, тамбур. Если предусматривается постоянное проживание, то выделяют место под котельную.

В современном стиле

Современные дома иногда бывают необычными и далеко не всем приходятся по вкусу. Однако использование комбинированных материалов в отделке, современные цветовые решения, остекление больших размеров делают такое жилье довольно комфортным для постоянного проживания.

В приведенном варианте планировки предусматриваются санузел, спальня, гостиная, совмещенная с кухней и небольшая терраса.

С мансардой

Довольно часто одноэтажный загородный дом размером 6х9 м возводят с мансардным этажом и террасой. Планировка позволяет предусмотреть гараж, что довольно удобно и функционально. Одной из особенностей дома с мансардой является меньший вес в отличие от полноценных двух этажей. Поэтому и фундамент можно использовать менее мощный и дорогой. Мансардная кровля и терраса являются отличным дополнением внешнего вида строения.

Наличие жилой мансарды дает владельцам ряд преимуществ:

  • улучшается внешний вид строения;
  • увеличивается полезная площадь при относительно невысоких затратах;
  • открываются широкие возможности для воплощения дизайнерских идей.

Читайте также: Дом 6 на 8 с мансардой

Но мансарда имеет и отрицательные стороны:

  • жилой площади у мансарды несколько меньше, чем у полноценного этажа;
  • кровля нуждается в хорошей теплоизоляции и защите от воздействия влаги, что обходится недешево;
  • под мансардные помещения подходит далеко не вся мебель;
  • мансардные окна имеют более высокую стоимость по сравнению с обычными.

Дизайн дома 6х9 м

Чтобы частный дом максимально выделялся своей внешностью от соседних домовладений, в ходе строительства и на этапе отделки используют всевозможные элементы декора. Например, эркеры, колонны, проемы окон в виде арок, нестандартные формы кровли и т.п. Однако это всё может существенно повысить стоимость постройки.

Наиболее бюджетный вариант как для строительства, так и эксплуатации – строение прямоугольной формы с классической двухскатной крышей. Однако даже такой дом можно сделать необычным, украсив фасад современными отделочными материалами, такими как сайдинг, лицевой кирпич, штукатурка и т.д. Сделать дом более привлекательным и дорогим поможет отделка цоколя натуральным камнем либо керамогранитом.

Приведем несколько примеров домов 6х9 м с отличным дизайном.

Сегодня есть огромный выбор проектов одноэтажных домов размером 6 на 9 м, а реальные фото планировок 2020 года были рассмотрены в материале этой статьи.


Проект дома 6 на 9 из различных материалов от компании Дома 52

Проект дома 6 на 9 – оптимальный вариант для любого участка

Планируя постоянно проживание или частый отдых за пределами города, стоит обратить внимание на проект дома 6 на 9. Это универсальное строение сможет гармонично вписаться в дизайн любого участка, предоставив своему владельцу комфортные условия для проживания. Внутренней площади, как правило, достаточно для планирования наличия санузла и кухни-столовой. В этом несложно убедиться, просматривая типовые решения.

Любой типовой проект одноэтажного каркасного дома 6х9 позволяет стать обладателем собственного комфортабельного жилья без переплат за лишние квадраты, которые затем будут служить исключительно для хранения каких-то ненужных вещей. Не надо также много платить за разработку проектной документации. При этом можно не опасаться, что в процессе проектирования были упущены какие-то важные детали. Типовые проекты домов из пеноблоков 6х9 прорабатываются очень тщательно, много раз используются при строительстве, а потому позволяют заранее узнать характеристики возводимого строения.

Если готовые проекты домов щитовых одноэтажных 6 на 9 кажутся простыми и стандартными, стоит обратить внимание на иные варианты исполнения. Терем способен стать тем решением, которое красиво и уместно будет смотреться на любом участке. Такое строение обязательно будет привлекать внимание прохожих, став гордостью своих владельцев.

С перспективой

Если площадь участка небольшая, а потому не позволяет возвести большой особняк, а площади одноэтажного строения недостаточно, стоит заказать проект дома 6 на 9 с мансардой или сразу предусмотреть два этажа. Занимая столько же места, что и одноэтажный, он позволит значительно увеличить площадь внутреннего пространства. Именно поэтому проект каркасного дома 6х9 с мансардой пользуется особой популярностью у достаточно большого количества семей. Не переплачивая за строительство, он позволяет в кротчайшие сроки возвести на участке комфортабельное жилье.

Индивидуальные проекты домов из бруса 6 на 9 заслуживают отдельного внимания. Это прекрасная возможность для каждого стать обладателем жилья, имеющего особые характеристики и идеально подходящего для конкретной семьи. Работающие над его созданием архитекторы стараются учесть все пожелания заказчиков, если они не противоречат строительным нормам. Если хотите чего-то особенного, то закажите индивидуальный проект дома 6х9 в два этажа, который идеально впишется в окружающий ландшафт.

План одноэтажного дома: примеры функциональных планировок

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Подбирая проект для возведения коттеджа на загородном участке, в первую очередь, нужно определиться с этажностью здания. Этот нюанс оказывает непосредственное влияние на бюджет будущего строительства и функциональность жилья. В свою очередь, выбор этажности постройки зависит от площади участка. Небольшая территория под застройку накладывает некоторые ограничения на выбор типа здания, поэтому удачный план одноэтажного дома всегда придется к месту.

Благодаря грамотной планировке даже очень маленький одноэтажный дом может быть комфортным и уютным

План одноэтажного дома: достоинства и недостатки

Строительные работы по возведению одноэтажного здания отличаются массой преимуществ, ведь построить дом с одним этажом гораздо быстрее и легче, чем с двумя и более.

Этот тип застройки открывает широкие возможности для разработки дизайна, его исполнения, а также обеспечивает надежность и безопасность готового здания. Но одноэтажные коттеджи не смогут решить проблему с застройкой загородных участков, владельцы которых имеют большие семьи. В этом случае стоит обратить внимание на двух- и трехэтажные сооружения.

Вариант планировки одноэтажного дома с маленькой площадью

Одноэтажные постройки популярны не только благодаря небольшим габаритам и низким затратам на строительство. Они отлично вписываются в природный ландшафт. Тем не менее над распределением внутренних площадей следует задуматься, так как здание в итоге должно полностью отвечать потребностям всех жильцов. Для этого стоит ознакомиться с фото, планами одноэтажных домов, а также их характеристиками. Это позволит вам создать более полную картину понимания того, как разрабатываются проекты зданий.

Статья по теме:

Фото планировки одноэтажного дома 10 на 10. Варианты увеличения жилой площади. Грамотный проект дома и советы по рационализации свободного пространства. Фото планировок одноэтажных домов 8 на 10 и 10 на 12.

Достоинства проектов с одним этажом

Как и любой тип постройки, одноэтажное сооружение обладает и преимуществами, и недостатками. Оптимальным считается тот вариант, который располагает большим количеством достоинств, чем минусов.

Достоинства проектов с малой этажностью:

  • фундаментное основание является важнейшей частью дома. При этом стоимость его строительства очень высока в сравнении с расценками на оставшиеся виды работ. В большинстве случаев одноэтажные постройки имеют упрощенный вариант фундамента. Такое основание не рассчитано выдерживать вес нескольких этажей, поэтому может иметь простое исполнение и облегченную конструкцию. Что, в свою очередь, не налагает ограничений в отношении типа грунта на территории, отведенной под застройку;

Одноэтажный дом со спальными комнатами в мансарде

  • при строительстве стен можно существенно сэкономить, поскольку их конструкции не требуют дополнительного усиления, так как отсутствует второй этаж. Выбор строительных материалов в этом случае также практически ничем не ограничивается;
  • инженерия в одноэтажных зданиях очень проста. Нет необходимости выполнять сложную разводку коммуникаций, системы отопления и пр. с расчетом на особые эксплуатационные условия дома. Как это бывает, например, с домами, где есть такой архитектурный элемент, как второй свет или же имеется много этажей. Монтажные работы максимально упрощены и обходятся очень дешево;
  • благодаря простой конструкции строительство дома не требует больших затрат, а все работы производятся в кратчайшие сроки;

3D-проект одноэтажного дома с мансардой и гаражом

  • проекты с одним этажом не включают в себя наличие лестничной конструкции, за исключением планировок с мансардой. Это позволяет отказаться от возведения дорогостоящей и сложной лестницы, более рационально распорядившись внутренними жилыми площадями.

Обратите внимание! Немаловажное значение при выборе планировки имеет психологический фактор. Для семей, в которых есть дети, очень важен аспект единения и оптимального размещения жилых комнат по отношению одна к другой.

Недостатки одноэтажных зданий и особенности организации пространства

Одноэтажные постройки имеют и недостатки, которых не так уж и много:

  • сооружения с большой площадью и одним этажом создают значительные трудности на этапе проектирования. В таких условиях при составлении планировки нужно следить за тем, чтобы проходных комнат было как можно меньше. Особенно это требование касается комнат отдыха – спален, гостевых и детских. От этого будет зависеть комфорт нахождения в них;

Планировка одноэтажного дома площадью 150 кв м, рассчитанного на проживание большой семьи

  • постройки с одним этажом и большими габаритами требуют значительных затрат на этапе организации крыши. Впоследствии кровля с такими габаритами будет чаще нуждаться в проведении планового ремонта и обновления, который станет причиной новых затрат;
  • здания с маленькими габаритами ограничивают размеры внутренних помещений. На этапе проектирования придется создавать такую планировку, которая будет одновременно отвечать потребностям всех жильцов и соответствовать нормативам строительства и санитарии.

Терраса с зоной отдыха, пристроенная к одноэтажному дому

Фото проектов одноэтажных домов и способы увеличения пространства

С учетом того, что одноэтажные здания чаще всего ограничены в размерах, многие владельцы загородных участков стремятся любыми доступными способами увеличить внутреннее пространство.

Способы увеличения площади:

  • обустройство цокольного этажа, где можно разместить не только жилые комнаты, но и помещения бильярдной, спортивного зала или кладовой;
  • строительство мансардной крыши, которая может быть использована для размещения гостевой, спальни или детской комнаты;

Цокольный, первый и мансардный этаж небольшого по площади частного дома

Обратите внимание! Стоимость строительства мансардного этажа лишь незначительно превышает затраты, которые влечет за собой организация крыши с двумя скатами. Поэтому мансарду можно рассматривать, как выгодное вложение средств.

  • монтаж крыши с одним скатом с целью дальнейшей организации комнаты-чердака или площадки навесного типа;
  • использование плоской крыши для создания дополнительной зоны отдыха с цветником или патио;
  • организация гаража или мастерской.

Все эти элементы позволят разнообразить планировку жилого здания и сделать его более интересным с архитектурной и функциональной точки зрения.

Устройство мансарды – эффективный способ увеличения внутреннего пространства дома

План одноэтажного дома 8 на 8 метров с цоколем

Такой элемент здания, как цоколь нельзя рассматривать в качестве полноценного этажа. Поэтому он не оказывает влияния на номинальное количество этажей в доме. Но если подземную зону сооружения облагородить и грамотно обустроить, площадь цоколя можно смело добавить к общему размеру здания.

Проект одноэтажного сооружения с цоколем не предусматривает размещение жилых комнат на этом участке. Подобные трудности обуславливаются тем, что здесь нет возможности организовать естественное освещение в необходимом количестве и нормальный уровень вентиляции.

План цоколя одноэтажного дома 8 на 8 м: 1 — коридор, 2 и 3 — нежилые помещения (бильярдная, котельная, прачечная, спортзал и т.д.)

Тем не менее вы всегда можете перенести в нижнюю часть постройки все помещения, имеющие хозяйственное и техническое назначение. Даже небольшое здание размером 8х8 м сможет обеспечить семью дополнительным пространством для размещения множества вещей и домашней техники на цокольном этаже.

Полезный совет! Используйте цоколь для установки системы водоснабжения и отопления (монтаж котла), организации прачечной, зоны для гладильной и сушилки, хранения консервации и овощей (вместо погреба). Сюда можно перенести подсобные помещения, кладовку или чулан.

Трехмерный проект дома 8х8 м с цокольным этажом

Проекты большого размера позволяют располагать на цоколе комнаты, предназначенные для отдыха:

  • тренажерный зал;
  • бильярдная;
  • мастерская;
  • мини-кинотеатр;
  • сауна;
  • маленький бассейн.

Особенности планировки одноэтажного дома 10 на 10 метров с мансардой

В отношении стоимости коттедж с мансардным этажом практически аналогичен дому с чердачным помещением. Данный момент обуславливается тем, что материалов для строительства мансарды требуется практически столько же, сколько их необходимо для зоны чердака. Но в этом случае будут дополнительные затраты, так как потребуется выполнить:

  • утепление;
  • отделку;
  • провести систему отопления.

Планировка одноэтажного дома 10 на 10 м с мансардой

Все это необходимо для того, чтобы организовать на мансардном этаже комнаты жилого типа, обеспечить в них комфорт. Поэтому затраты себя вполне оправдывают.

Как и в случае с цоколем, мансарда, с точки зрения архитектуры, не может рассматриваться, как полноценный этаж, следовательно, она способна предложить гораздо меньше полезной площади, чем это могло бы быть в двухэтажном здании. Зато это пространство дает возможность составлять интересные и разнообразные планировки.

Чаще всего мансарда условно выступает на плане здания как второй этаж. По этой причине в верхней части дома владельцы стремятся расположить комнаты спален и небольшие санузлы. Площадь этого участка определяет количество спален, их габариты.

Уютная гостиная, устроенная в мансарде одноэтажного дома

Мансарда может включать в себя несколько спальных комнат небольшого размера, а также холл, полноценный санузел, укомплектованный ванной. Здесь же можно расположить кладовую.

План одноэтажного дома 8 на 10 метров с гаражом

Наличие всего одного этажа в доме не может быть помехой для создания под одной кровлей с жилыми помещениями гаража или мастерской. При этом планы одноэтажных домов с гаражом могут иметь полностью симметричную планировку или же, наоборот, определенное количество комнат, расположенных свободно.

Симметричные варианты зданий предлагают планировки, в которых помещение гаража отделяется от комнат жилого типа с помощью мощных капитальных стен. Внешне подобное здание выглядит симметричным, возможно условное разделение пополам на две зоны: жилую часть и участок, отведенный под гараж. При свободном распределении пространств помещение гаража просто примыкает к одной из наружных стен сооружения.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 м с гаражом и большой террасой

Полезный совет! Рекомендуется составлять планировку так, чтобы доступ к помещению был не только с улицы, но и со стороны дома. Благодаря этому владельцу автомобиля не нужно будет мокнуть под дождем и снегом в непогоду, когда захочется пройти в гараж.

Для увеличения свободного пространства в доме вовсе не обязательно ограничиваться одним только гаражом, цоколем или мансардой. Вы можете использовать все эти элементы, чтобы сделать свой дом комфортным и удобным.

Проект одноэтажного дома 8х10 с гаражом

Разработка проекта одноэтажного здания

На комфорт проживания в доме влияет множество различных факторов. Но первоочередным из них по важности является характер размещения комнат, а также особенности их взаимодействия между собой.

Рациональное распределение пространств определяется:

  • размерами комнат;
  • назначением помещений;
  • размещением;
  • связями комнат между собой и другими видами помещений, таких как веранды, коридоры.

Фундаментная часть дома является основой для создания планировки. Сегодня на основании стандартных проектов возможности создания планировок существенно расширились. Застройщики используют предварительно разработанные чертежи, включающие типичные конструктивные и планировочные решения. Благодаря этому снижаются затраты на этап проектирования, причем уменьшается не только расход денежных средств, но и времени. Идеи реализуются в короткие сроки, они максимально приближены к потребностям большей части владельцев загородных участков.

Компактный одноэтажный дом с оригинальным дизайном

Этап планирования здания и его внутренних помещений

Этап планирования здания включает в себя несколько обязательных требований, которых следует придерживаться.

При составлении планировки не стоит забывать о следующих моментах:

  • расположение по отношению к розе ветров;
  • особенности окружающего ландшафта и направление, в котором движется течение грунтовых вод;
  • расположение по отношению к сторонам света;
  • строения, размещенные на территории, их особенности и удаленность от участка, отведенного под строительство;
  • наличие привязки к системам инженерии и коммуникации;
  • особенности привязки внутренних коммуникационных систем к помещениям здания;
  • форма сооружения;

Пример планировки одноэтажного дома, предназначенного для проживания семьи из 2-3 человек

  • возможность выявить скрытые пространства, пригодные для применения в качестве полезных площадей при условии внесения небольших изменений в типовой проект;
  • количество комнат, их назначение, связь между внутренними помещениями дома и особенности будущей эксплуатации.

Полезный совет! Рекомендуется сводить элементы коммуникационных систем в узлы. Это позволит сократить затраты и избавиться от монтажа ненужных деталей. Например, кухня и ванная комната должны иметь смежное размещение. Благодаря этому исчезнет необходимость в прокладке дополнительного трубопровода.

Трехмерный проект небольшого одноэтажного дома

Полезная информация для этапа проектирования

Коммуникационные системы следует продумывать очень тщательно. Лучше, если вы сможете свести длину трубопровода к минимуму, так как монтаж длинных труб сопровождается установкой множества соединений. Чем больше соединений, тем выше риски возникновения протечек.

Канализационная система нуждается в хорошем оттоке воды. Она должна быть рассчитана с тем, чтобы иметь возможность нормально принять объем жидкости, если в доме одновременно работает посудомоечная и стиральная машина, а также эксплуатируется ванная или душевая кабинка. Этот момент зависит от количества постоянных жильцов в доме и потребностей каждого из них (а также бытовой техники) в воде.

Вариант планировки одноэтажного дома для семьи с ребенком

Привязка жилого здания к коммуникационным системам должна осуществляться в полном соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Как правило, стоки отходят на переработку в естественном режиме, подразумевающем использование силы тяжести. Отвод стоков осуществляется исключительно в предназначенное для этих целей место. Следует получить специальное разрешение санитарной службы и правильно организовать яму для стоков.

Важно! Недопустимо использовать для отвода стоков ливневку и водоемы. Это может стать причиной получения штрафа со стороны санитарной инспекции или вызова в суд со стороны коммунального предприятия, а также повлечь за собой загрязнение окружающей среды и грунтовых вод. Тщательно изучите правила и требования, выдвигаемые к процессу организации канализационной системы на загородном участке.

План одноэтажного дома 8 на 8 м с одной спальной комнатой

Местная сетевая компания также может выдвигать определенные требования в отношении применения бытовой техники. Заранее узнайте каков предел и с учетом этих данных вводите в эксплуатацию электрические приборы.

План одноэтажного дома до 100 кв м: интересные решения

При оптимальном расположении дома на участке ветра должны быть направлены в скаты крыши. Благодаря этому снижается сопротивление и ветровая нагрузка при сильных порывах и непогоде. Более того, осадки не будут попадать во фронтоны.

Если предполагается строительство жилого сооружения в регионе, где наблюдаются резкие и частые перемены в направлении ветров, рекомендуется применять крыши полувальмового или вальмового типа. Благодаря данным конструкциям появляется возможность сформировать дополнительные навесы и плоскости, обеспечивающие эффективную защиту стен от воздействия осадков.

Если убрать внутренние перегородки, объединив кухню, столовую и гостиную, это визуально раздвинет внутреннее пространство небольшого по размерам дома

Не стоит забывать и об особенностях ландшафтного рельефа местности. Не рекомендуется располагать здание в самых крайних точках, то есть выполнять строительство в самой высокой и самой низкой зонах участка.

Чтобы определиться с размещением постройки следует посетить местную администрацию и получить там карту, отражающую геодезическое районирование местности и все особенности близлежащего рельефа. Такая карта будет включать информацию о размещении грунтовых вод, их направлении, особенностях грунта и прочие полезные для строительства данные.

Одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м

План одноэтажного дома 6 на 6 метров

Планировка одноэтажного коттеджа, выполненного из древесины или каких-либо других материалов, основывается на параметрах и особенностях формы. Квадратные сооружения, коим является и дом 6х6 м, считаются оптимальными.

Обратите внимание! Симметричность здания позволяет создавать интерьеры помещений сбалансированными и гармоничными. Этим обуславливается повышенная популярность проектов с одинаковой длиной сторон.

План маленького дома 6х6 м с одним этажом

С учетом того, что габариты здания 6х6 м невелики, такой дом может использоваться в качестве дачного коттеджа. Его строительство будет сопровождаться меньшими затратами, чем возведение более габаритного или двухэтажного сооружения. Используя инструменты и технологии современного дизайна здесь можно организовать все условия, необходимые для комфортного проживания.

Немалой экономии можно достичь за счет грамотной организации системы отопления, если в качестве замены для нее использовать камин, укомплектованный радиаторами, или котел с небольшой мощностью.

Коттедж 6 на 6 м может использоваться в качестве дачного домика или же для круглогодичного проживания

В пространстве площадью 36 кв м можно расположить помещения:

  • гостиной;
  • спальни;
  • кухни;
  • небольшого санузла;
  • котельной;
  • прихожей.

Хорошим вариантом станет совмещение кухни и гостиной по типу студии. Благодаря этому решению можно увеличить полезную площадь.

План дома 6х6 м с мансардным этажом

План одноэтажного дома 9 на 9 метров

Одноэтажные здания 9х9 м в отношении планировки имеют аналогичные характеристики, что и сооружения квадратной формы меньшего размера. Преимущество строений с длиной сторон 9 м заключается в том, что увеличивается полезная площадь, которая дает возможность разнообразить интерьерное оформление комнат.

В качестве примера можно рассмотреть дверные конструкции. Ограниченные пространства коттеджа с общей площадью 36 кв м в целях экономии свободного места требуют установки межкомнатных дверей раздвижного типа. Установка конструкций со створками, которые прячутся в специальный короб, размещенный в стене, позволит добиться максимальной экономии пространства. В то время как жилое здание с габаритами 9х9 м позволяет выполнять монтаж классических дверей с распашными створками.

Варианты планировки одноэтажного дома 9 на 9 м

Полезный совет! С помощью мансардного этажа можно частично решить проблему тесноты в небольших постройках. В этом случае зона мансарды используется для размещения большой спальной комнаты, что освобождает место для организации кухни и гостиной с увеличенными размерами. Однако придется подыскивать место для установки лестничной конструкции, что не вызовет проблем, если мансарда включается в планировку дома 9х9 м.

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 метров

Выбор планировок достаточно обширен, поэтому у вас есть все шансы для того, чтобы подобрать действительно удобный и подходящий именно вам вариант. Строительство на загородном участке дома с параметрами 8х10 м позволит обзавестись:

  • четырьмя спальнями;
  • гостиной;
  • кухней.

3D-проект одноэтажного дома 8 на 10 м

И это лишь основные жилые помещения. Нельзя забывать о том, что в таком коттедже, вдобавок к перечисленным комнатам, можно организовать санузлы и подсобки. Планировка может включать веранду или тамбур, что обеспечит дополнительную защиту от холода в зимнее время.

При составлении плана дома 8 на 10 м в целях экономии полезной площади можно отказаться от организации длинных коридоров, которые крадут свободное пространство. Кроме того, выгодным решением станет объединение площадей кухни и гостиной за счет удаления стены, разделяющей данные помещения.

План одноэтажного дома 8х10 с мансардой, четырьмя спальнями и балконом

Проекты одноэтажных домов до 150 м2: фото и популярные планировки

Некоторые проекты могут иметь дополнительные конструкционные элементы, которые улучшают архитектуру здания.

К таким элементам относится:

  • эркер;
  • балкон;
  • терраса;
  • веранда.

Обратите внимание! Все эти элементы имеют вид внешних пристроек (исключением является эркер), которые предназначены для эксплуатации в теплое время года и в хороших погодных условиях.

Терраса и веранда хороши для организации зоны отдыха. Вечером данное пространство может быть использовано для чаепитий в кругу семьи или друзей. Балкон станет прекрасным местом для релаксации и созерцания красоты ландшафта вокруг дома.

Планировка одноэтажного дома с достаточно большой площадью

Эркер имеет более сложное функциональное значение для здания. Он эффектно украшает дом со стороны фасада, а также способен сделать более интересной внутреннюю планировку. Кроме этого, эркер позволяет устанавливать большие окна. За счет этого увеличивается поток естественного освещения, который попадает в дом с улицы.

На чертежах построек с эркерами видно, насколько интересной становится обычная прямоугольная или квадратная коробка здания со стандартными параметрами. Чаще всего эркеры устанавливаются в сооружениях, сложенных из камня или древесины. При этом тип материала оказывает непосредственное влияние на форму данного элемента.

Большой одноэтажный дом с чердачными помещениями

Планы одноэтажного дома 10 на 12 метров и 10 на 10 метров

Одноэтажные коттеджи с габаритами 10х10 м и более уже выходят за рамки проектов до 100 кв м. Чаще всего над строительством такого здания задумываются владельцы земельных участков с большой площадью. Такое сооружение может быть использовано не только в качестве дачного домика на летний сезон, но и способно выполнять функцию полноценного жилья для постоянного проживания семьи из нескольких человек.

Преимущество квадратных помещений состоит в том, что они способствуют удобному распределению предметов меблировки и оптимальны для организации хорошего уровня освещения.

План одноэтажного дома с тремя спальнями, 10х12 м

В здании с габаритами 10х10 м может расположиться семья из 4-5 человек. Если говорить в общих чертах, то планировка такого коттеджа позволяет создать условия проживания схожие с тем, что предлагает трехкомнатная квартира в городе. За счет котельной в таком доме обеспечивается отопление.

Кроме обязательных помещений, владелец может организовать другие комнаты, обеспечивающие повышенный комфорт:

  • обустроить кабинет;
  • увеличить габариты санузла с последующей установкой ванной вместо душевой кабинки;
  • установить джакузи.

Полезный совет! Если увеличить проект до 10х12 м, появится возможность добавить к общему плану помещение комнаты для гостей и гардеробную.

Пример удачной планировки одноэтажного дома 10х10

План одноэтажного дома 11 на 11 метров

Одноэтажные дома из бруса – прекрасная альтернатива кирпичу и бетону. Коттеджи из древесины не только имеют невысокую стоимость, но еще и экологичны. Для строительства здания из бруса 11х11 м потребуется не очень много времени. Взамен вы получите около 102,5 кв м полезной площади и достаточное количество помещений.

Проект зданий 11х11 м может включать в себя:

  • несколько жилых комнат;
  • кухню;
  • санузел;
  • холл;
  • веранду, тамбур, котельную.

Одноэтажный дом 11 на 11 м с мансардой и большим гаражом

В качестве строительного материала рекомендуется использовать брус с параметрами 150х100. Горизонтальный тип строительства позволяет отказаться от монтажа лестницы, которая сама по себе имеет сложную конструкцию и технологию возведения, да еще и занимает часть полезной площади как на первом этаже, так и на втором. С одноэтажными постройками такой проблемы нет.

План одноэтажного дома 12 на 12 метров

Одноэтажное здание с размерами 12х12 м сможет стать прекрасной основой для создания комфортной планировки. Габариты жилья позволяют организовать:

  • несколько спален;
  • гостиную;

Вариант планировки одноэтажного дома 12х12 м

  • кухню;
  • столовую;
  • два полноценных санузла.

Проекты 12х12 м позволяют организовать цокольный этаж или мансарду. Пристройка в виде террасы или гараж смогут расширить полезную площадь дома.

Существует масса вариантов для создания удобного и комфортного плана здания под застройку загородного участка. Выбор ограничивается только вашей фантазией и бюджетом.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка... ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Если вы думаете о строительстве нового дома, вы не одиноки - в первой половине 2020 года по всей территории США было построено почти полмиллиона новых домов на одну семью. 1 Конечно, вам действительно нравится идея переехать в совершенно новый дом со всеми новейшими функциями и технологиями. Но вам интересно, Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Может быть, вы слышали ужасные истории о том, что первоначальная дата завершения была сброшена на несколько месяцев или даже на год - или, может быть, мысль о выборе собственных приспособлений и отделки кажется ошеломляющей (но немного захватывающей).Итак, мы обрисовали в общих чертах среднее время постройки дома, а также дали несколько советов по экономии времени, которые помогут не сбиться с пути.

Таким образом, вы сможете принять правильное решение о том, готовы ли вы потратить время, необходимое для постройки нового красивого дома, который будет вашим собственным.

Подготовьте свой календарь!

Среднее время постройки дома

В среднем на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев, согласно данным U.С. Отчет Бюро переписи населения. 2 Но вам также может потребоваться время, чтобы архитектор составил план (1–4 месяца). 3 Затем продлите еще месяц, чтобы получить разрешение на ваш проект, прежде чем лопаты попадут в грязь. 4 Сложите все это, и вы получите общую сумму годового обязательства.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, в зависимости от того, где вы живете, и от того, каким методом вы строите свой дом, вы можете пройти через некоторые из этих этапов строительства дома.Итак, давайте разберемся, сколько времени нужно на строительство дома, по типу дома и региону.

Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, на строительство дома от начала до конца уходит семь месяцев.

Время сборки по домашнему типу

Отложив в сторону временные рамки архитектурных планов и бюрократизм, проверьте, какой метод строительства дома занимает меньше всего времени:

Дом Тип

Среднее время сборки (2019)

Собственные

12 месяцев

Построено подрядчиками

9 месяцев

Построенный для продажи

6 месяцев 5

Почему пользовательские сборки медленнее

Предполагая, что вы уже приобрели участок земли, на котором хотите построить, нестандартная сборка. - это когда вы нанимаете (или действуете в качестве) генерального подрядчика, чтобы построить дом так, как вы этого хотите.Индивидуальные сборки, такие как проекты, построенные собственником или подрядчиком, похожи в том, что вы (землевладелец) - тот, кто управляет шоу.

Поскольку генеральные подрядчики строят дома, чтобы заработать себе на жизнь, вполне логично, что проекты, построенные подрядчиками, не занимают столько же времени, как проекты, построенные собственниками, когда вы, как землевладелец, можете иметь небольшой опыт управления строительством дома или вообще не иметь его. В конце концов, в детстве играть с Lincoln Logs - это не совсем то же самое, что строить себе бревенчатую хижину.

Почему нестандартные сборки быстрее

Нестандартное строительство, такое как , построенное на продажу дома, как правило, строятся быстрее всего.Дом, построенный для продажи (аналогичный жилому комплексу, спекулятивному или производственному дому) - это дом, построенный с намерением продать, но в начале проекта покупатель не выстраивается в очередь.

Причина, по которой проекты, предназначенные для продажи, имеют самое быстрое время выполнения работ, вероятно, заключается в том, что застройщик уже построил миллиард домов, подобных вашему, с использованием проектного плана-резака для печенья, так что у них было время, чтобы решить проблемы. Кроме того, большая часть руководства проектом обычно исходит только от строителя, а не от строителя и потенциально нерешительного покупателя (вставьте потные смайлики).

Если вы выберете «построенный для продажи» маршрут, все, что вам нужно сделать, это поработать с агентом по недвижимости, чтобы найти хорошее подразделение или другое место, где строятся новые дома, и заявить о своих правах в качестве покупателя. Возможно, вы не сможете полностью сказать, что дальше, кроме выбора сайдинга, столешниц или цветов краски, но, по крайней мере, вы можете наслаждаться более быстрой временной шкалой и совершенно новым домом.

Время сборки по регионам

Для более глубокого погружения давайте посмотрим, сколько времени требуется на строительство дома в зависимости от региона:

Регион

Среднее время сборки (2019)

Северо-восток

11 месяцев

Запад и Средний Запад

8 месяцев

Юг

6 месяцев 6

Очевидно, холод и снег могут вызвать некоторые задержки, если вы строите дом на севере, где на строительство дома уходит почти год.Но у вас будет достаточно времени, чтобы выбрать идеальный смеситель для кухни! С другой стороны, если вы строите дом на юге, вам, вероятно, понравится самый быстрый график - спасибо, солнце и голубое небо!

Этапы жилищного строительства

Если вам интересно, почему строительство дома занимает так много времени, давайте посмотрим, что нужно для его постройки. Вот типичные этапы, которые следуют архитектурным планам и авторизации:

  • Внутренняя отделка (гипсокартон, полы, шкафы, столешницы и покраска)

Конечно, время для каждого этапа варьируется в зависимости от направления.Но в целом первые этапы обычно проходят быстрее, чем более поздние этапы установки основных систем и выполнения внешней и внутренней отделки. На этих более поздних этапах потребуется тонна различных материалов, и вашему генеральному подрядчику, возможно, потребуется привлечь других специалистов для выполнения работы.

Советы по предотвращению задержек в строительстве

Иногда задержки в строительстве будут вне вашего контроля - вы мало что можете сделать с промерзшей, мокрой или грязной землей.Кроме того, некоторые погодные условия могут быть опасными для жизни вашей строительной бригады.

Вот основные вещи, которые вы можете контролировать, чтобы ваш новый дом был завершен вовремя:

1. Разработка реалистичного набора планов

Попросите вашего архитектора и строителя работать вместе , чтобы разработать набор планов и чертежей для строительства вашего дома. Таким образом, ваш строитель может привлечь вашего архитектора к ответственности за создание чего-то, что реалистично построить, и это не приведет к значительным изменениям и задержкам в будущем.

Конечно, это работает, только если вы нанимаете отличного строителя дома, который действительно знает, что делает. Поэтому не забудьте взять интервью у нескольких домашних подрядчиков, прежде чем нанимать одного - как если бы вы были папой, допрашивающим прыщавого подростка, который пригласил свою дочь на бал.

2. Придерживайтесь своего бюджета

Придерживаясь домашнего бюджета, вы не упустите возможность реализовать свой проект. Но подождите, а что, если вы обнаружите более красивый ковер, установка которого будет стоить 20 000 долларов, когда вы заложили в бюджет всего 8 000 долларов? Не делай этого! Придерживайтесь бюджета.Почему? Что ж, чтобы компенсировать разницу, вы можете быть вынуждены изменить бюджет в другой области или у вас возникнет соблазн накопить долги - а долг - это глупо! Превышение бюджета в нескольких небольших областях может быстро накапливаться.

Plus, заказов на изменение (корректировка исходного плана здания) всегда вызывает задержки строительства, потому что вам приходится иметь дело с головной болью, связанной с отменой одного заказа и заменой его новым. А заказ таких вещей, как строительные ковры, шкафы, окна и двери, может занять несколько недель, не говоря уже о времени на установку!

Если вам не нравится слишком много конкретных функций, попробуйте выбрать как можно больше из стандартного плана этажа.Таким образом, вашему строителю и субподрядчикам не придется бороться с пробелами в обучении, которые вызывают задержки, когда дело доходит до незнакомых материалов и методов установки.

3. Будьте в курсе событий

Своевременное выполнение проекта строительства дома - это все о менеджменте проекта. Так что будь менеджером проекта! Регулярно встречайтесь со своим генеральным подрядчиком, чтобы ознакомиться с планом, бюджетом и предстоящими задачами. Подтверждайте планы на несколько месяцев вперед, чтобы вы точно знали, когда субподрядчики, электрики и сантехники должны прибыть на место.

Если водопровод не может быть установлен в тот день, на который он был запланирован, это может сбить с толку что-то еще в другой день - поэтому обсуждение графика как можно чаще даст вам возможность спросить, как ваш строитель компенсирует это время или решит найдя другого сантехника.

Только будьте осторожны, чтобы не нарушить здесь командную цепочку. Если вы видите проблему с графиком работы строительной бригады, сообщите об этом своему генеральному подрядчику и дайте ей поработать оттуда. Команда движется намного быстрее, когда у нее есть за одним лидером .

Готовы начать строительство?

Готовы ли вы найти лучший участок земли или хотите получить первые деньги в новом подразделении, работайте с опытным агентом по недвижимости. Чтобы быстро и легко найти лучших агентов поблизости от вас, воспользуйтесь программой , воспользовавшись нашей программой одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только тех агентов, которые являются лучшими приближенными на своих рынках и ставят обслуживание вас своей миссией номер один. Серьезно, уровень мастерства этих агентов поразит вас.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

Проект дома 6-8 с мансардой одноэтажный и двухэтажный

Решение жилищного вопроса - это всегда процесс ответственный и кропотливый: выбрать дом или квартиру, вложить средства в строительство или купить готовый уголок и т. Д. В современных экономических условиях покупка готовой квартиры и строительство коттеджа по цене мало чем отличаются . Проект дома 6-8 с мансардой ненамного превысит стоимость 2-3-комнатной квартиры в новом жилом комплексе.

На чем остановиться?

При решении вопроса об изоляции жилья определены условия, которые устроят всех. Здесь играют роль личные предпочтения каждого, кто хочет купить дом или квартиру. Часто семьи ограничены в бюджете и выбирают более доступный вариант. Распространенным заблуждением является то, что квартира дешевле дома. Это можно объяснить так: покупая готовую ячейку в многоквартирном «муравейнике», клиент знает окончательную цену квартиры и ее квадратный метр.Но редко учитывают необходимость окончательной отделки - черновой вариант предпочитают немногие. Получается, что конечная стоимость объекта увеличивается на 10-20%.

Строить дом выгоднее, чем покупать готовый, потому что в этом случае нет необходимости платить продавцу. Если взять небольшой коттедж, примерно равной по площади 2-3 комнатной квартире, то стоимость готового объекта значительно дешевле. Для выполнения этого условия стоит выбрать, например, проект дома 6 на 8 с мансардой - в нем поместится 3-5 комнат.Стоит каркасная конструкция очень недорого, но по техническим характеристикам не уступает многослойным фасадам многоэтажных домов.

Самый выгодный вариант

Решение принято в пользу постройки дома - отлично! Ни один хозяин коттеджа не пожалел о своем выборе.

Каркасный дом 6 на 8, проект которого можно приобрести или составить самостоятельно - наиболее выгодный вариант решения жилищного вопроса. Почему?

  • Такой коттедж занимает мало места на земельном участке.
  • Если правильно расположить помещение, можно максимально использовать полезное пространство.
  • Технология каркасного строительства позволяет строить объекты быстро, за один сезон можно возвести весь дом.
  • Не требует мощного и дорогого фундамента.
  • Самое дешевое решение при соблюдении всех технических требований.

Дом может быть одноэтажным, с мансардой или двухэтажным. Этот аспект зависит от количества членов семьи и их потребностей.Самый оптимальный проект - дом 6-8 с мансардой: в нем больше комнат, чем в одноэтажной конструкции, но он намного дешевле и компактнее двухэтажного дома.

Особенности каркасного решения

Выбор материала для строительства зависит от стоимости объекта и сроков его возведения. Самый быстрый и дешевый вариант - каркасный способ возведения. Из чего состоит:

  • Устройство деревянного или металлического каркаса всех внешних и внутренних несущих стен.
  • Установка эффективной изоляции.
  • Окончательная облицовка стен.

Второй и третий этап можно заменить одним - установкой современных сэндвич-панелей, которые представляют собой «сэндвич» из утеплителя и двухсторонней облицовки.

Стоит отметить, что металлический каркас более прочный, но дорогой: стоимость швеллеров выше деревянных балок, такие стены должны быть более прочными и более тщательно утепленными, фундамент должен быть более основательным.Поэтому самый распространенный материал для «каркаса» - дерево.

Одноэтажный каркасный дом 6 на 8, проект которого не усложнен особыми архитектурными решениями (профильные проемы, сложная конфигурация периметра и т. Д.), Можно возвести за 1-2 недели при условии предварительной подготовки фундамента.

Выбрать планировку

Перед началом строительства всегда стоит вопрос о размещении помещений внутри дома таким образом, чтобы использовать максимальное количество полезных метров.Приобрести готовое решение всегда можно в конструкторском бюро, но многие предпочитают делать планировку планировки самостоятельно.

Хотите построить самый компактный одноэтажный каркасный дом 6 на 8? Проект часто включает 4-5 отдельных комнат + санузел. Площадь комнат или кухни небольшая, но достаточная для комфортного проживания и использования.

Проект дома 6 на 8 с мансардой дает больше места для творчества. На первом этаже санузел, кухня и гостиная, на чердаке - 2-3 спальни.На первом этаже можно разместить больше комнат.

Независимо от количества ярусов, каждый может самостоятельно разместить помещение внутри пространства по своему усмотрению и потребностям. Возьмите лист и карандаш, в масштабе создайте диаграмму. По этому чертежу профессиональные проектировщики и строители смогут создать полноценный проект с учетом всех правил и нюансов.

Прочие деревянные материалы

Для любителей более солидных и традиционных решений могут быть реализованы проекты деревянного дома 6 на 8 метров из других изделий: брус, бревна.Правильно рассчитанные размеры этих элементов также позволят сэкономить на материалах: отсутствие дополнительного утепления конструкций, внешняя облицовка стен. Во многих случаях при использовании этих изделий игнорируют внутреннюю отделку, если брус и бревно тщательно обработаны и их внешний вид не противоречит дизайнерским предпочтениям владельцев.

Сколько стоит построить дом?

Самый актуальный вопрос, который напрямую влияет на принятие всех дальнейших решений.

Цена зависит от:

  1. используемого материала.
  2. Этажность.
  3. Способы строительства.
  4. Трудности проекта.
  5. Мастерство и «аппетиты» бригады.

В первую очередь необходимо определиться, с кем будет вестись строительство - с подрядной фирмой или наемной бригадой. Рассмотрим оба случая:

  1. Фирма-подрядчик. Обойдется немного дороже, но работа с ним, как правило, защищена фиксированными обязательствами сторон и определенной последовательностью действий.Организация выполнит все работы по договоренности: «под ключ» от фундамента до кровли или с черновой отделкой, включая черчение.
  2. Бригада выполнит согласованные работы в нужном объеме, общая стоимость объекта будет на 20-30% меньше. Стоит отметить, что такой способ сотрудничества сложнее регулировать, поэтому необходимо выбирать проверенных профессионалов. Ориентируйтесь на отзывы, опыт работы, количество выполненных объектов. К тому же проектную документацию придется заказывать отдельно в специализированной фирме.

Планировка дома 6 на 8 бруса с мансардой и постройка на нем будет стоить в среднем 450 000 руб., Одноэтажный вариант - от 300-400 тыс. Руб. в зависимости от толщины стенового изделия. Отделка «под ключ» зависит исключительно от индивидуальных предпочтений, ведь ее стоимость сложно рассчитать.

Каркасный дом 6-8 (проект + строительство) будет стоить в среднем 300 тыс. Руб.

Разработок | Санта-Роза, Калифорния

  • В этом проекте предлагается будущая застройка 7-этажного многофункционального здания, состоящего из коммерческих помещений и 119 недорогих и доступных по рыночной цене многоквартирных домов, состоящих из студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир, с удобствами на первом этаже. пространства, открытый двор и терраса на крыше в центре города Санта-Роза.

    Ссылка на страницу
  • Проект предлагает реконструкцию участка площадью 0,48 акра с 6-этажным зданием, содержащим 116 квартир-студий, квартир с одной и двумя спальнями, коммерческие помещения и удобства на первом этаже, а также террасу на крыше. Автостоянка на территории будет обеспечена механическим гаражом на 72 места.

    Ссылка на страницу
  • Проект предлагает построить новый восьми (8) этажный многоцелевой многоквартирный дом, который состоит из 95 новых жилых единиц в шести (6) этажах (со второго по восьмой) на двух (2) этажах парковки (с первого по восьмой). два.На первом этаже также находится вестибюль с антресолью, арендный офис, почтовые и почтовые отделения, а также офис с антресолью для отдельного арендатора.

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемая будущая застройка 8-этажного многофункционального здания, состоящего из частичных коммерческих площадей на первом этаже и 109 жилых единиц, состоящих из «доступных по дизайну» студий, квартир с одной и двумя спальнями, при этом 8% единиц вносят вклад в требования проекта инклюзивного жилья.

    Ссылка на страницу
  • Проект доступного жилья Bennett Valley включает строительство здания площадью около 64 000 квадратных футов высотой от двух до четырех этажей. Он будет состоять из 62 жилых единиц, состоящих из студий, одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Квартиры будут доступны для домохозяйств с доходом от 20 до 60 процентов от среднего дохода по местности (AMI), а половина квартир будет зарезервирована в качестве вспомогательного жилья для лиц и семей, страдающих от бездомности.

    Ссылка на страницу
  • Новое личное хранилище, состоящее из ранее построенных складских контейнеров с офисом на территории. Общая площадь включает 32 единицы личного хранения общей площадью 8 480 квадратных футов. Предлагается въезд только с Даттон-роуд и выезд только на Сарацин-роуд. Заявки на получение прав включают Разрешение на незначительное использование и Разрешение на незначительную проверку дизайна.

    Ссылка на страницу
  • Предложение Steele Lane Apartments 1650 Вт представляет собой трехэтажный проект доступного многоквартирного жилья на 36 квартир, включая 100% бонус за плотность (35% бонус за плотность штата, 65% дополнительный бонус за плотность).

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемое будущее развитие собственности, расположенной по адресу 3575 Mendocino Avenue, в многоквартирный жилой комплекс с ± 532 квартирами, состоящий из 162 доступных (с очень низким и низким уровнем дохода) жилых домов для престарелых и до 370 квартир по рыночной цене, расположенных в компактном, устойчивом, транзитном здании. -ориентированная разработка на 13.Участок площадью 3 акра в зоне приоритетного развития коридора Мендосино-авеню.

    Ссылка на страницу
  • Потенциальная перепланировка жилого дома рядом с углом Колледж-авеню и Морган-стрит, авеню 320 Квартиры Проектное предложение включает (1) перепланировку существующей структуры в многоквартирный дом из 20 квартир и (2) строительство нового 4-этажного, 20 - многоквартирный многоквартирный дом, выходящий на Линкольн-стрит.

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Проект представляет собой застройку жилой застройки, расположенной на территории бывшего скотоводческого аукционного двора рядом с поселком Кортсайд рядом с Севастопольской дорогой.Планы предлагают 67 односемейных единиц, как пристроенных, так и отдельно стоящих, и включают компонент доступного жилья площадью от 1400 до 1500 квадратных футов. В рамках проекта планируется использовать модульную технологию для изготовления основных компонентов жилья, чтобы ускорить строительство в ответ на текущий жилищный кризис, с которым столкнулся наш город.

    Ссылка на страницу
  • Многоквартирный дом по адресу 2150 College Avenue

    Ссылка на страницу
  • Пересмотренное проектное предложение включает в себя подразделение и развитие участка площадью около 19 акров со 137 отдельными двухэтажными домами на одну семью для целей разделения небольших участков.

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Расположенный на 528 B. Street в центре города Санта-Роза, предлагаемый проект застройки будет состоять из (1) сноса существующего офисного здания площадью 2400 квадратных метров и (2) строительства 5-этажного здания смешанного использования площадью 36 650 квадратных метров, состоящего из земли. этажные многопользовательские коммерческие офисные помещения и 24 квартирных многоквартирных дома по рыночной цене на 2-5 этажах (20 квартир с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями).Вся необходимая парковка будет расположена в городском парковочном гараже №1, прилегающем к проекту. Требуется проверка проекта и разрешение на внесение крупных изменений.

    Ссылка на страницу
  • Предложение включает будущее развитие проекта многоквартирного многоквартирного жилья, состоящего из студий, квартир с одной и двумя спальнями, с внутренними и внешними удобствами, на территории бывшего Fountaingrove Inn. участок и прилегающий участок.

    Ссылка на страницу
  • Community Housing округа Сонома (CHSC) предлагает разделить участок площадью 2,01 акра, расположенный по адресу 2149 West Hearn, на четыре отдельных участка. Общая площадь участка (2,01 акра) является результатом корректировки линии участка, затрагивающей участки 134-011-012 (2,49 акра) и 134-011-013 (0,62 акра). Участок проекта зонируется RR-20-RH (Сельское жилое-сельское наследие), и, в соответствии с назначением зонирования RR-20, четыре предложенных свободных участка будут иметь размер примерно от 20 000 до 25 000 квадратных футов.

    Ссылка на страницу
  • Расположенные на Петалума-Хилл-роуд, 1683 и 1775, Mosaic Apartments - это предлагаемый проект трех (3) подъемных квартир из 147 квартир. В проекте будет семь зданий; Пять зданий с 20 единицами, одно здание с 17 единицами и одно здание с 10 единицами.

    Ссылка на страницу
  • Предложение по развитию хосписного дома «Мемориал Санта-Роза», одноэтажный, ок.Лицензированный и сертифицированный жилой хоспис площадью 8 800 квадратных футов на участке из 4 участков общей площадью 0,55 акра. Хоспис Хаус предоставит 12 частных, домашних комнат, каждая с собственным патио на открытом воздухе, для пациентов и семей.

    Ссылка на страницу
  • Предлагаемая будущая застройка участка SMART Site с несколькими участками площадью 5,4 акра. Разработка фазы 1 (2.36 акров) предлагает 6-этажное жилое здание смешанного использования, состоящее из 110 квартир-студий, одно- и двухкомнатных квартир по рыночной цене, при этом 8% единиц вносят вклад в удовлетворение требований проекта в отношении инклюзивного жилья.

    Ссылка на страницу
  • Новое здание площадью 27 336 квадратных футов, 450 мест для исполнительских видов искусства и связанные с ним работы на площадке в Академии Сонома. Заявку подал Стив Квок, Quattrocchi Kwok Architects.

    Ссылка на страницу
  • Этот проект предлагает построить новый доступный многоквартирный жилой комплекс из 50 квартир на незастроенном участке площадью 2,9 акра. Проект включает в себя строительство хранилища для велосипедов, прачечной, технологического центра, фитнес-центра и таких объектов на открытом воздухе, как барбекю и игровая площадка. Солнечные панели будут установлены поверх двух основных жилых построек, что позволит проекту работать с нулевым потреблением энергии в соответствии с Разделом 24.

    Ссылка на страницу
  • Список всего строящегося в городе жилья, подпадающего под действие жилищного законодательства штата

    Ссылка на страницу
  • Дома, участки и другие проекты в городе Санта-Роза

    Ссылка на страницу
  • Ссылка на страницу
  • Пролет перекрытия балок для проектов жилищного строительства

    Существует ряд факторов, которые необходимо учитывать при создании каркаса пола для проекта жилищного строительства, в том числе:

    • Тип используемой древесины.
    • Сорт пиломатериала.
    • Ширина и толщина досок.
    • Расстояние между балками.
    • Груз кладется на пол.
    • Длина пролета балок.

    Породы древесины

    Различные породы древесины различаются по жесткости и сопротивлению изгибу, причем некоторые породы намного прочнее других. Даже в пределах одного и того же вида сила сильно различается в зависимости от условий роста дерева.

    Пиломатериалы из медленно растущих деревьев, у которых больше колец роста концевых волокон на дюйм, намного прочнее и плотнее, чем быстрорастущие деревья того же вида.

    Прочность обычных пород дерева, используемых для обрамления, включает:

    • Высокая прочность на изгиб: Южная желтая сосна и пихта Дугласа.
    • Средняя прочность на изгиб: Болиголов, ель и красное дерево.
    • Низкая прочность на изгиб: Красный кедр западный, сосна восточная белая и сосна пондероза.

    Пиломатериалы Сорт

    Сорт пиломатериалов, используемых для изготовления балок, также является фактором, определяющим прочность древесины.Поскольку сучки и другие дефекты ослабляют древесину, пиломатериалы более высоких сортов (обозначенные как чистые, избранные или №1) считаются более прочными, чем пиломатериалы более низких сортов. Однако пиломатериалы более высоких сортов также намного дороже.

    Пиломатериалы №2 являются наиболее распространенным выбором для перекрытий перекрытий и других пиломатериалов для обрамления. У него больше узлов и дефектов, чем у более высоких марок, но обычно недостаточно, чтобы вызвать значительную потерю прочности на изгиб.

    Пиломатериалы более низкого сорта (обозначенные как № 3, полезные и № 4) часто имеют слишком много крупных сучков или других дефектов, чтобы их можно было использовать для балок перекрытия.

    Независимо от сорта пиломатериалов, старайтесь выбирать доски с небольшим количеством сучков или дефектов, прямые, с небольшим изгибом по длине края.

    По возможности располагайте балки пола так, чтобы любой изгиб доски был обращен вверх, чтобы вес на балке мог их распрямить. Любые крупные сучки, обнаруженные у края доски, также должны быть обращены вверх, чтобы слабая древесина сучка была сжата, а не напряжена.

    Размер пиломатериалов

    Ширина доски является важным фактором при определении расстояния, на которое может простираться балка перекрытия, она играет гораздо большую роль, чем толщина.

    Например, если вы удвоите толщину или количество балок в полу, расстояние между досками увеличится примерно на 25%. Но если вы удвоите ширину досок, расстояние между балками увеличится от 80% до 100%, даже если вы используете те же опоры из пиломатериалов.

    Нагрузка на пол

    Вес пола также является важным фактором при определении размера балки и длины пролета.

    Вес строительных материалов (балки, черный пол, пол и потолок) известен как статическая нагрузка и обычно оценивается в 10 фунтов на квадратный фут.

    Вы можете рассчитать собственный вес самостоятельно, сложив вес строительных материалов, а затем разделив их на количество квадратных футов, которые будут покрывать материалы.

    Вес, который будет помещен на пол, является динамической нагрузкой и включает мебель, людей и все остальное, что вы планируете хранить на полу. Динамические нагрузки колеблются от 30 фунтов на квадратный фут и выше, при этом 40 фунтов являются нормой для большинства жилых комнат и настилов.

    Очевидно, что если вы коллекционер пианино или планируете собрать как можно больше людей на свою палубу, вам следует проявить осторожность и увеличить размер балок пола или уменьшить пролет.

    Пролет балки

    Объединение всех этих факторов дает минимальный размер балок, необходимый для различных типов древесины, сортов пиломатериалов, размеров досок, расстояния между балками и нагрузки, которая будет ложиться на пол.

    Вы также должны проверить свои местные строительные нормы и правила перед началом строительства и проконсультироваться с инженером-строителем в необычных или экстремальных ситуациях.

    Ниже приведена таблица, в которой указаны балки перекрытия минимального размера размером , необходимые для 16 ″ и 24 ″ по центру (o.c.) расстояние при использовании пиломатериалов № 2 с 10 фунтами на квадратный фут статической нагрузки и 40 фунтами живой нагрузки.

    Желтая сосна
    Пихта Дугласа
    Редвуд
    Тсуга, ель
    Западный красный кедр
    Восточный белый сосна
    Размер балки 16 ″ o.c. 24 ″ o.c. 16 ″ o.c. 24 ″ o.c. 16 ″ o.c. 24 ″ o.c.
    2 × 6 9 ′ 9 ″ 8 ′ 3 ″ 8 ′ 8 ″ 7 ′ 6 ″ 7 ′ 6 ″ 6 ′ 3 ″
    2 × 8 12 ′ 8 ″ 10 ′ 8 ″ 11 ′ 0 ″ 10 ′ 2 ″ 10 ′ 5 ″ 8 ′ 6 ″
    2 × 10 16 ′ 0 ″ 13 ′ 0 ″ 14 ′ 6 ″ 12 ′ 4 ″ 12 ′ 9 ″ 10 ′ 5 ″
    2 × 12 18 ′ 6 ″ 15 ′ 0 ″ 17 ′ 6 ″ 14 ′ 4 ″ 14 ′ 9 ″ 13 ′ 0 ″

    Вы всегда можете использовать пиломатериалы большего размера, меньшее расстояние или меньший пролет; просто не делайте меньше, дальше друг от друга или на больший промежуток.Другими словами, лучше проявите осторожность, чем раздвигайте границы.

    Дополнительная информация

    Как оценить стоимость строительства нового дома [5 советов]

    Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут - но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

    Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство вашего нового дома.

    Как оценить стоимость новостройки

    1. Определите план этажа

    Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

    Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

    Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

    2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость
    • Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует от покупателя более тщательного принятия решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
    • Полный размер, дизайн и план этажа.Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.
    3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги
    • В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты.Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбирать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
      • Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

    4. Найдите подходящего строителя

    Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

    5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

    Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

    Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

    По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

    Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

    Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

    6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства

    Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

    Стиль
    Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

    Качество
    Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.

    Особые характеристики
    Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

    Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

    7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

    Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

    Подготовка площадки
    Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

    Плата за разрешение
    Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

    8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

    Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

    Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, пока ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

    9. Будьте активны во избежание перерасхода средств

    Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

    Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

    Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

    • Реалистичные припуски
    • Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
    • Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незаконченный)
    • Если земля входит в квадратные метры, стоит
    • Расходы на страхование ответственности
    • Затраты на подключение к инженерным сетям
    • Септическая система стоит
    • Подъездная дорога стоит
    • Тротуар стоит
    • Стоимость озеленения
    • Расходы субподрядчика
    • Зеленые материалы стоят
    • Инфляция для отложенной сборки

    Стоимость строительства нового дома

    В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

    Каковы некоторые типичные крупногабаритные товары и как они способствуют повышению стоимости?

    • Стоимость материалов: Есть так много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с деревянными шкафами.
    • Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
    • Плата за разрешение: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
    • Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
    • Фундамент: На форму вашего фундамента будет влиять план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
    • Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
    • Наружная отделка: Наружная отделка (например, ваш сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
    • Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
    • Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными деталями, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
    • Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
    • Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратных футов, чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
    • Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
    • Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем больше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
    • Тип крыши: Гребни из гонтовой черепицы все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
    • Бытовая техника: Есть много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, на что вы готовы потратиться, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
    • Особые конструктивные особенности: Ваше пристрастие к роскоши и удобству - предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

    Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контракта с дополнительными услугами]

    Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

    • Создать бюджет
    • Покупка недвижимости (если не покупается совмещенный дом с земельным участком)
    • Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
    • Разработка планов или дизайнов
    • Получение разрешений и проверки
    • Страхование строительства при покупке
    • Начать строительство
    • Заключительный осмотр и свидетельство о занятости
    • Завершить ландшафтный дизайн

    Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    В: Дороже ли покупать или строить дом?

    A: Это зависит. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности вещей.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

    Q: Какова средняя цена за квадратный фут?

    A: Это зависит. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

    Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

    A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

    Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

    A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

    Chinburg Properties построила множество домов на заказ для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

    Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

    Сколько времени нужно, чтобы построить многоквартирный дом?

    Написано На Чжао от

    Средняя продолжительность строительства многоквартирного дома после получения разрешения составила 11 лет.7 месяцев в соответствии с обследованием строительства (SOC) 2014 года Бюро переписи населения. Время от разрешения до завершения строительства увеличилось примерно на один месяц с 2013 по 2014 год в расчете на среднюю площадь единицы площади, а также выросла доля многоквартирных домов с 20 и более квартирами.

    Среднее время строительства многоквартирного дома зависит от количества квартир в здании. В 2014 году для строительства зданий с 20 и более квартирами потребовалось 14,9 месяцев с момента получения разрешений, в то время как для зданий с 10–19 квартирами, как правило, было завершено 13 месяцев.6 месяцев, а 5-9 блочных построек - за 11,5 месяцев. Наконец, на строительство от 2 до 4 квартир потребовалось всего 11,4 месяца.

    Среднее время с момента получения разрешения на запуск, однако, не соответствует той же схеме в отношении размера собственности. У объектов от 10 до 19 квартир самый длительный средний период ожидания, 2 месяца, в 2014 году, по сравнению с самым коротким периодом ожидания в 0,9 месяца для зданий от 5 до 9 квартир.

    Данные SOC за 2014 год также показывают, что средняя продолжительность строительства многоквартирных домов существенно различается по регионам.Наибольшее время от утверждения до завершения было у Северо-Востока - 14,9 месяца, за ним идут Запад - 13,5 месяцев и Юг - 12,5 месяцев. Самый короткий период получения разрешения на завершение строительства пришелся на Средний Запад - 11,4 месяца.

    Наконец, существуют региональные различия в зависимости от размера собственности, как показано в таблице ниже.

    Этот пост представляет собой продолжение анализа аналогичного взгляда на время постройки для односемейного строительства.

    Нравится:

    Нравится Загрузка...

    Связанные


    ‹Рост цен на жилье во втором квартале 2015 г .; Рост настроений на рынке продолжится в 2016 году Вот стоимость добавления второго этажа в ваш дом

    Если вы оцениваете стоимость добавления второго этажа в свой дом, ваш дом, вероятно, кажется более чем тесным. Переезд для вас тоже не идеальный вариант - это будет означать отказ от пешеходной тропы, возможность дойти пешком до местных магазинов или вид на закат на заднем дворе.А может быть, вы не хотите оставлять после себя группу замечательных и дружных соседей. В любом случае ваше местоположение не может быть лучше, и вы серьезно рассматриваете альтернативу застройке.

    Чтобы составить это руководство по стоимости для таких семей, как вы, мы объединили авторитетную информацию о ценах из Интернета с идеями подрядчиков и строителей, которые в прошлом возглавляли эти масштабные проекты. Предупреждаем: это радикальное решение, которое, вероятно, намного дороже и разрушительнее, чем вы думаете.Откройте глаза и узнайте, на что вы подписались, и обязательно подумайте, действительно ли ваш шаг будет хуже.

    Источник: (Karolina Grabowska / Pexels)

    Средние национальные показатели для пристроек на втором этаже

    Цены на этот проект будут варьироваться в зависимости от штата и рынка, но ниже приведены некоторые общие средние значения для добавления второй истории в США.

    Источник: HomeAdvisor
    Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
    Низкий и высокий диапазон затрат: За дополнительную 1000 квадратных футов вы заплатите от 100 000 до 300 000 долларов.Для сложного проекта с использованием высококачественных материалов затраты могут возрасти до 500 000 долларов.
    Методология: HomeAdvisor собирает краткий обзор затрат от домовладельцев, которые используют свой сайт для поиска специалистов по ремонту.

    Источник: Fixr
    Средняя стоимость квадратного фута: 300–500 долларов
    Нижний и верхний предел затрат: Ожидайте, что вы заплатите 150–200000 долларов за дом площадью 1000 квадратных футов или больше. Владельцы небольших домов могут завершить проект за 90–120 тысяч долларов.
    Методология: Fixr извлекает данные о затратах из нескольких источников, включая «специализированные публикации, веб-сайты, исследования затрат, ассоциации США, отчеты правительства США, подрядчиков и субподрядчиков, поставщиков материалов, услуги по ценам на материалы и веб-сайты других поставщиков».

    Источник: HomeGuide
    Средняя стоимость квадратного фута: 100–300 долларов
    Нижний и верхний предел стоимости: В зависимости от размера помещения и качества материалов, HomeGuide оценивает диапазон цен в 100–350000 долларов США. для этого проекта.
    Методология: HomeGuide ежегодно получает миллионы запросов на оценку затрат на улучшение дома. Затем сайт отслеживает смету расходов, которую потребители получают от местных компаний, и публикует информацию о ценах.

    Виды пристроек второго этажа

    Не все пристройки на втором этаже имеют одинаковый объем. В зависимости от того, сколько места вам нужно и размера вашего бюджета, вы можете выбрать один из следующих вариантов:

    Дополнение к полной истории

    Если вам нужно много дополнительного места, вы можете добавить вторую историю целиком, примерно такого же размера, как и первая.В приведенном ниже примере к этому дому в Денвере, штат Колорадо, был добавлен полный второй этаж:

    Источник: (Ascent Contracting) Источник: (Ascent Contracting)

    Частичное добавление

    Если вам нужно добавить лишь небольшое количество дополнительного пространства - возможно, дополнительную спальню и ванную комнату - и вы работаете с меньшим бюджетом, добавление частичной пристройки на втором этаже может оказаться правильным решением.

    Архитектор

    Джефф Пеллетье отмечает в своем блоге, что независимо от того, добавляете ли вы только одну главную спальню или три дополнительные спальни и ванную комнату, многие из связанных с этим расходов (не говоря уже о нарушении вашей повседневной жизни) будут в значительной степени экономичными. такой же.«Я обычно рекомендую выбрать второй этаж с тремя кроватями и двумя ванными комнатами», - рекомендует он. «Это надежное вложение, поскольку оно так желательно и помогает обеспечить ценность ваших вложений».

    Ниже приведен пример частичного пристройки второго этажа в Калифорнии:

    Источник: (Дизайн Эверест) Источник: (Дизайн Эверест)

    Добавление дополнительной комнаты

    Еще один способ увеличить вашу жилую площадь или складское пространство, не увеличивая площадь вашего дома, - это добавить «бонусную комнату» над гаражом. Его можно использовать как домашний офис, комнату для свекрови, пещеру для мужчин, игровую комнату, мастерскую, складское помещение… возможности безграничны.Одним из основных преимуществ этого маршрута является то, что, поскольку вы строите на крыше недостроенного гаража, вам не нужно так сильно беспокоиться о повреждении существующего гипсокартона, пола или других элементов во время строительства, что означает меньше необходимости переделывать пространство после завершения добавления.

    Не все гаражи подходят для поддержки дополнительных номеров без существенной структурной перестройки существующего фундамента, особенно в случае отдельно стоящих гаражей. «Иногда имеет смысл снести существующий гараж, если цель состоит в том, чтобы построить новый гараж с« дополнительным жилым блоком »(или ADU) наверху», - говорит Джастин Брайд, директор Ascent Contracting в Денвере, штат Колорадо, который имеет работал со многими жилыми пристройками.

    Источник: (Cassie Gallegos / Unsplash)

    Ориентировочная стоимость добавления второго этажа в 4 городах

    Так же, как цены на дома сильно различаются от одного рынка к другому, стоимость пристройки к дому может сильно варьироваться в зависимости от того, где вы живете. Мы поговорили с некоторыми опытными подрядчиками в четырех разных городах, чтобы получить представление о колебаниях цен на добавление домов в США

    .

    Лос-Анджелес, Калифорния

    • Полная стоимость второго этажа: 550 000–1 000 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
    • Частичная стоимость второго этажа: 165 000–300 000 долл. США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
    • Стоимость бонусной комнаты в Гараже: 150 000–175 000 долл. США
    • По данным: Орен Фаркаш, генеральный подрядчик по ремонту южных земель в Лос-Анджелесе, Калифорния, победитель конкурса Best of Houzz четыре года подряд

    Денвер, Колорадо

    • Полная стоимость второго этажа: 350000–550000 долларов США, в зависимости от внутренней и внешней отделки
    • Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000 долларов
    • Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 82 500 долларов США
    • Согласно: Justin Bride of Ascent Contracting, специализирующаяся на ремонте и пристройке жилых домов

    Хьюстон, Техас

    • Полная стоимость второго этажа: 150 000–200 000 долларов (для дома площадью 2 000 квадратных футов)
    • Частичная стоимость второго этажа: 90 000–120 000 долларов США (500–700 квадратных футов)
    • По данным: Legal Eagle Contractors, строительная фирма из Хьюстона, завершившая множество пристроек на втором этаже

    Сиэтл, Вашингтон

    • Полная стоимость второго этажа: Приблизительно 400 000–550000 долларов США
    • Частичная стоимость второго этажа: Приблизительно 250 000–300 000 долларов США
    • Стоимость бонусного номера в Гараже: Приблизительно 150 000 долларов США
    • Согласно: Архитектор Джефф Пеллетье, пишет для Board & Vellum

    Что дешевле: построить или разобрать?

    Каждый дом и каждый проект индивидуальны, но Брайд говорит, что в целом застроить участок на участке дешевле, чем застроить.При строительстве нет необходимости укреплять существующий фундамент. Кроме того, когда вы надстраиваете дом сзади или сбоку, вам нужно будет переделать проломленную стену. Но когда вы добавляете второй этаж, вы снимаете крышу и, возможно, вам придется переделывать несколько стен и комнат.

    Тем не менее, когда вы строите, вы жертвуете существующими квадратными метрами вашего участка. Если у вас недостаточно физического пространства, чтобы увеличить площадь вашего дома, или вы не хотите занимать территорию во дворе, возможно, стоит потратить дополнительные средства на вертикальное расширение.

    Кроме того, строительство может значительно повысить привлекательность дома и повысить его стоимость при перепродаже. Согласно Руководству по истинным затратам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать на окупаемость 65% инвестиций при добавлении двухэтажного здания.

    С добавлением второго этажа вы также сэкономите деньги на рытье и раскопках, которые могут стоить до 4110 долларов, и на заливке нового фундамента, который может стоить вам от 4400 до 12700 долларов за 100 квадратных футов. В качестве бонуса вы получите совершенно новую крышу, которая, как было доказано, обеспечивает до 94% окупаемости инвестиций.

    Что делает пристройки на втором этаже такими дорогими?

    Теперь, когда у вас есть некоторые оценки этого проекта, вам может быть интересно, куда идут все эти доллары. Какие компоненты пристройки на втором этаже самые дорогие?

    • Изменение первого этажа: Подрядчики, с которыми мы говорили, согласны с тем, что необходимость перенастроить или реконструировать первый этаж для размещения надстройки второго этажа резко увеличивает общую стоимость проекта. Во многих случаях существующие стены необходимо укрепить, чтобы выдержать вес нового потолка.Невеста часто заканчивает заменой окон, дверей и отделки первого этажа, чтобы они соответствовали новому второму этажу.
    • Сантехнические / электрические / HVAC-системы: При добавлении второго этажа эти системы необходимо будет переместить, расширить или модернизировать для размещения дополнительных квадратных метров, что может оказаться сложной и дорогостоящей задачей. Электрическая проводка и сантехника также могут быть изменены в соответствии с новым кодексом.
    • Внешняя конструкция: С некоторыми дополнениями, компания Bride также добавила внешние палубы, террасы на крышах или круглые веранды, что может привести к значительным расходам.Проект также может включать реконфигурацию внешнего ландшафта, ограждений и других строительных работ.
    • Фундаментные работы: Если существующий фундамент необходимо укрепить для поддержки нового уровня, это может добавить много времени, затрат и проблем для всего проекта, но это необходимо для обеспечения безопасности и устойчивости.
    Источник: (La Miko / Pexels)

    Умные способы сделать добавку менее затратной

    Никакого выхода: вам придется внести большой вклад, чтобы добавить вторую историю.Но есть несколько способов смягчить удар по вашему банковскому счету:

    • Farkash, подрядчик из Лос-Анджелеса, рекомендует выбирать стандартные варианты отделки вместо высококачественных вариантов, чтобы значительно сэкономить на расходах.
    • По возможности проявляйте гибкость в дизайне. Если ваш дизайнер или подрядчик предлагает альтернативный вариант, более экономичный, подумайте о том, чтобы прислушаться к его совету.
    • Чем проще конструкция вашего дополнения, тем дешевле оно будет стоить. Более сложные макеты всегда будут дороже.
    • Будьте открыты для самостоятельного решения некоторых элементов проекта. Если вы любитель DIY, вы можете взять на себя работы по сносу или покраске, вместо того, чтобы платить за это кому-то другому. Другой вариант - заказывать товары самостоятельно из менее дорогих источников.

    Распространенные головные боли, связанные с надстройками второго этажа

    Редко бывает, чтобы проект по благоустройству дома проходил гладко от начала до конца, особенно с такой важной задачей, как добавление второго этажа. Чтобы свести к минимуму дорогостоящие неудачи и нежелательные сюрпризы, будьте готовы к общим проблемам, связанным со строительством.

    Отсутствие прозрачности со стороны застройщика:
    Брайд называет это наиболее частой проблемой, с которой сталкиваются при строительстве жилых домов. Когда строитель не честен с домовладельцем или отсутствует общение, это может привести к тому, что ожидания домовладельца не будут соответствовать поставленным. «Важно заключить контракт с авторитетной фирмой, которая делает упор на открытую и четкую коммуникацию, усовершенствованные методы управления проектом и доставки, а также прозрачность стоимости проекта как на этапе подготовки к строительству, так и на этапе строительства», - говорит Брайд.

    Проблемы с нагрузкой:
    Не каждый одноэтажный дом имеет достаточно прочный фундамент, чтобы выдержать еще один пол. Прежде чем приступить к строительству, вам нужно будет нанять инженера-строителя, чтобы он осмотрел существующий дом, чтобы определить, достаточно ли он прочен, чтобы выдержать лишний вес. В противном случае плиту, стены, балки и другие опорные элементы необходимо укрепить или заменить, что может еще больше увеличить стоимость проекта. Чтобы найти инженера-строителя, сначала позвоните в местную архитектурную фирму или в местный отдел строительных норм и правил и получите рекомендации.

    Добавление лестницы:
    Второй этаж полезен только в том случае, если к нему есть доступ, следовательно, лестница неизбежна. Это может быть проблемой, если в существующей планировке первого этажа недостаточно открытого пространства для лестницы. Некоторые домовладельцы предпочитают размещать лестницу снаружи дома, чтобы сэкономить площадь и деньги.

    Погода:
    Несмотря на то, что крыша снята, всегда существует определенная степень риска того, что дождь или снег могут повредить интерьер дома, хотя ваш подрядчик должен покрыть эту территорию брезентом, чтобы не допустить проникновения влаги.

    Источник: (Pixabay / Pexels)

    Сборка или покупка: стоит ли добавлять вторую историю?

    На вопрос о том, стоит ли этот ремонт потраченного времени, средств и хлопот, может ответить только домовладелец. Чтобы определить, подходите ли вы для реализации этого проекта, Брайд предлагает задать себе следующие важные вопросы:

    • Есть ли у вас сильная связь со своим соседом и соседями? Вы любите местные школы, парки и местные магазины?
    • Вам нравится идея реконструкции и строительства? Вам нравится наблюдать, как проект обретает форму в дизайне, а затем наблюдать, как он воплощается в жизнь неделя за неделей, месяц за месяцем?
    • У вас есть время, чтобы спроектировать, спланировать и выполнить ремонт, или дополнительное пространство необходимо срочно?
    • Вам нравится идея внести свой вклад в историю своего дома, осознавая, что внесенные вами изменения будут цениться и цениться долгие годы?

    Если цена пристройки находится в пределах вашего бюджета и ниже рыночной цены типичных двухэтажных домов в вашем районе, и если у вас есть хотя бы несколько месяцев в запасе, много терпения и желание заняться В проекте такого масштаба застройка может быть творческим и практичным способом получить необходимое пространство.