Проект дома одноэтажного до 100 кв м: Проекты одноэтажных домов до 100 м²

Содержание

Проекты одноэтажных домов и коттеджей общей площадью до 100 м2

Настроить поиск

Тип строения

…

Жилой дом Баня Гараж Прочее

Стеновой материал

…

Газобетон Кирпич Дерево Каркас Прочее

Общая площадь

… м²

ручной ввод: от до м² и более

Число этажей

…

Мансарда

. ..

Без мансарды С мансардой

Цокольный этаж

…

Без цоколя С цоколем

Подобрать

Сбросить фильтры

Число комнат

…

Помещения

…

Бассейн Второй свет Кухня-столовая Зимний сад Котельная Лоджия Терраса Сауна

Длина

. .. м

Ширина

… м

Число гаражей

…

По коду Сначала новые Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала малоэтажные Сначала многоэтажные По популярности

Найдено проектов: 124

81-56 25 000 ₽

40.49 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект бани 10×7 метров, общей площадью 40 м², из газобетона (пеноблоков), c бассейном и террасой

48-14 35 000 ₽

79.7 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 10×9 метров, общей площадью 79 м², из кирпича, c котельной и кухней-столовой

60-66 35 000 ₽

79.7 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 10×9 метров, общей площадью 79 м², из газобетона (пеноблоков), c котельной и кухней-столовой

47-40 37 000 ₽

78. 8 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 78 м², из кирпича, c террасой и кухней-столовой

81-55 35 000 ₽

45.07 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 17×7 метров, общей площадью 45 м², из газобетона (пеноблоков), c гаражом и котельной

45-43 35 000 ₽

92.67 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 11×14 метров, общей площадью 92 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

60-67 35 000 ₽

92.8 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 11×11 метров, общей площадью 92 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

10-17 17 600 ₽

32. 3 м²
Дерево
1 этаж

Подробнее Проект бани 7×5 метров, общей площадью 32 м², из дерева, c террасой

69-09 18 200 ₽

35.81 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект бани 10×7 метров, общей площадью 35 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой

64-71 35 000 ₽

75.3 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 8×12 метров, общей площадью 75 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

47-65 23 000 ₽

52.38 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект гаража 17×7 метров, общей площадью 52 м², из кирпича, c гаражом

43-03 17 600 ₽

27. 45 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 11×6 метров, общей площадью 27 м², из кирпича, c террасой

43-61 19 800 ₽

51.55 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 16×6 метров, общей площадью 51 м², из кирпича, c гаражом и террасой

91-21 37 000 ₽

79.05 м²
Каркас
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 11×8 метров, общей площадью 79 м², каркасного типа, c террасой, котельной и кухней-столовой

82-15 37 000 ₽

79.6 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 79 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой, котельной и кухней-столовой

75-32 37 000 ₽

79. 6 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 79 м², из кирпича, c террасой, котельной и кухней-столовой

82-16 37 000 ₽

78.8 м²
Газобетон
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 78 м², из газобетона (пеноблоков), c террасой и кухней-столовой

75-33 37 000 ₽

78.8 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 78 м

2, из кирпича, c террасой и кухней-столовой

82-17 37 000 ₽

78.8 м²
Газобетон
1 этаж

75-34 37 000 ₽

78. 8 м²
Кирпич
1 этаж

Подробнее Проект одноэтажного дома 12×8 метров, общей площадью 78 м², из кирпича, c террасой и кухней-столовой

фото, проекты и цены на строительство под ключ в СПб

375815

Главная
Проекты
Проекты одноэтажных домов до 100 кв. м

Все проекты домов и коттеджей до 100 м2
Каркасные дома до 100 квадратных метров с отличной планировкой
Проекты домов до 100 кв м с гаражом
Деревянные дома до 100 м2 с мансардой
Проекты загородных домов из бруса с отличной планировкой

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани ^{Дома для двух семей ^{Дома из бруса ^{Дома со вторым светом ^{Каркасные дома ^{Клееный брус ^{Современные дома ^{Фахверковый дом}}}}}}}

1 этаж ^{1 этаж с мансардой ^{2 этажа}}

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша ^{двускатная крыша ^{ломаная крыша ^{мансардная крыша ^{односкатная (плоская) крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома ^{Гостевые дома ^{Дачные дома ^{Загородные дома ^{Зимние дома ^{Канадские дома ^{Коттеджи ^{Сборные ^{Финские дома ^{Элитные дома}}}}}}}}}

Особенности

2 входа ^{балкон ^{бассейн ^{второй свет ^{гараж ^{камин ^{коммуникации ^{котельная ^{на 2 семьи ^{печка ^{подвал ^{санузел ^{сауна ^{терраса ^{цокольный этаж ^эркер}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый ^{деревянный ^{каркасно-панельный ^{каркасно-щитовой ^{каркасный ^{щитовой}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна ^{из двойного бруса ^{из калиброванного бревна ^{из оцилиндрованного бревна ^{из оцилиндрованного бруса ^{из профилированного бруса ^{из сруба}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша ^{двухскатная крыша ^{ломаная крыша ^{многощипцовая крыша ^{односкатная крыша ^{плоская крыша ^{четырёхскатная крыша}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки ^{беседка ^{большая терраса ^{для постоянного проживания ^{жилой ^{зона барбекю ^{из пестово ^{комната отдыха ^{недорого ^{рубленый дом ^{с разными входами ^{три спальни ^узкие}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8 ^{1 этаж 6х9 ^{1 этаж 9х9 ^{1 этаж 10х12 ^{1 этаж 12х12 ^{2 этажа 6х6 ^{2 этажа 9х9 ^{4х5 с мансардой ^{10х10 с мансардой ^{Двухэтажные до 100 м2 ^{Двухэтажные до 120 м2 ^{Двухэтажные односкатные ^{Двухэтажные плоская крыша ^{Двухэтаэжные с террасой и гаражом ^{Дом_баня с мансардой и террасой ^{Дома 6х27 ^{Дома 6х28 ^{Дома 7х7 ^{Дома 7х11 ^{Дома 7х14 ^{Дома 7х27 ^{Дома 8х7 ^{Дома 8х8 ^{Дома 8х9 ^{Дома 8х10 Двухэтажные ^{Дома 8х10 Одноэтажные ^{Дома 8х10 с гаражом ^{Дома 8х10 с мансардой ^{Дома 8х11 двухэтажные ^{Дома 8х11 одноэтажные ^{Дома 8х12 Двухэтажные ^{Дома 8х12 Одноэтажные ^{Дома 8х13 ^{Дома 8х14 ^{Дома 8х14 двухэтажные ^{Дома 8х14 с мансардой ^{Дома 8х15 ^{Дома 8х16 ^{Дома 8х17 ^{Дома 9х7 ^{Дома 9х9 с террасой ^{Дома 9х10 ^{Дома 9х10 двухэтажные ^{Дома 9х10 каркасные ^{Дома 9х10 одноэтажные ^{Дома 9х10 с гаражом ^{Дома 9х10 с мансардой ^{Дома 9х10 с террасой ^{Дома 9х11 ^{Дома 9х12 ^{Дома 9х12 одноэтажные ^{Дома 9х13 ^{Дома 9х14 ^{Дома 9х15 ^{Дома 9х16 ^{Дома 9х17 ^{Дома 9х18 ^{Дома 9х24 ^{Дома 9х25 ^{Дома 10х6 ^{Дома 10х7 ^{Дома 10х10 ^{Дома 10х11 ^{Дома 10х12 ^{Дома 10х14 ^{Дома 10х15 ^{Дома 10х16 ^{Дома 10х17 ^{Дома 10х18 ^{Дома 10х19 ^{Дома 10х20 ^{Дома 10х21 ^{Дома 10х23 ^{Дома 10х24 ^{Дома 10х25 ^{Дома 11х11 ^{Дома 11х16 ^{Дома 11х17 ^{Дома 11х18 ^{Дома 11х19 ^{Дома 11х20 ^{Дома 11х21 ^{Дома 11х24 ^{Дома 11х25 ^{Дома 12х6 ^{Дома 12х7 ^{Дома 12х11 ^{Дома 12х12 ^{Дома 12х12 Двухэтажные ^{Дома 12х12 с Мансардой ^{Дома 12х13 ^{Дома 12х14 ^{Дома 12х16 ^{Дома 12х17 ^{Дома 12х18 ^{Дома 12х19 ^{Дома 12х20 ^{Дома 12х21 ^{Дома 12х22 ^{Дома 12х23 ^{Дома 13х7 ^{Дома 13х10 ^{Дома 13х11 ^{Дома 13х13 ^{Дома 13х15 ^{Дома 13х16 ^{Дома 13х17 ^{Дома 13х18 ^{Дома 13х19 ^{Дома 13х20 ^{Дома 13х22 ^{Дома 13х23 ^{Дома 14х11 ^{Дома 14х13 ^{Дома 14х14 ^{Дома 14х15 ^{Дома 14х16 ^{Дома 14х19 ^{Дома 14х20 ^{Дома 14х21 ^{Дома 15х11 ^{Дома 15х12 ^{Дома 15х15 ^{Дома 15х16 ^{Дома 15х17 ^{Дома 15х20 ^{Дома 15х21 ^{Дома 16х16 ^{Дома 16х17 ^{Дома 16х20 ^{Дома 16х21 ^{Дома 17х14 ^{Дома 17х17 ^{Дома 17х18 ^{Дома 18х7 ^{Дома 18х8 ^{Дома 18х14 ^{Дома 18х15 ^{Дома 18х16 ^{Дома 18х18 ^{Дома 18х19 ^{Дома 18х20 ^{Дома 19х15 ^{Дома 19х16 ^{Дома 22х14 ^{Дома 22х15 ^{Дома 22х16 ^{Дома 23х15 ^{Дома 23х16 ^{Дома 28х7 ^{Дома 28х8 ^{Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда ^{Дома Каркасные 1 этаж и Терраса ^{Дома Каркасные 7х7 ^{Дома Каркасные 7х11 ^{Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные ^{Дома Каркасные 8х9 ^{Дома Каркасные 8х14 ^{Дома Каркасные 8х17 ^{Дома Каркасные 9х7 ^{Дома Каркасные 9х11 ^{Дома Каркасные 9х14 ^{Дома Каркасные 9х15 ^{Дома Каркасные 9х18 ^{Дома Каркасные 10х6 ^{Дома Каркасные 10х7 ^{Дома Каркасные 10х18 ^{Дома Каркасные 11х11 ^{Дома Каркасные 12х16 ^{Дома Каркасные 12х21 ^{Дома Каркасные 12х22 ^{Дома Каркасные 12х23 ^{Дома Каркасные 13х10 ^{Дома Каркасные 13х11 ^{Дома Каркасные 13х13 ^{Дома Каркасные 13х15 ^{Дома Каркасные 13х22 ^{Дома Каркасные 14х10 ^{Дома Каркасные 14х11 ^{Дома Каркасные 14х16 ^{Дома Каркасные 14х20 ^{Дома Каркасные 15х11 ^{Дома Каркасные 15х12 ^{Дома Каркасные 16х16 ^{Дома Каркасные 16х17 ^{Дома Каркасные 28х7 ^{Дома Каркасные Гараж и Мансарда ^{Дома Каркасные Эркер и Мансарда ^{Дома Одноэтаж для постоянного проживания ^{Дома для постоянного проживания ^{Дома до 120 м2 Общая ^{Дома из бруса 8х11 ^{Дома из бруса 11х11 ^{Одноэтажные с террасой и гаражом ^{бани 3х5 ^{бани 3х6 ^{бани 3х7 ^{бани 4х4 ^{бани 4х5 ^{бани 5х5 ^{бани 6х6 из бруса ^{бани 6х8 ^{бани 6х9 ^{бани 7х7 ^{бани 8х8 ^{бани из бревна ^{бани из бревна с мансардой ^{бани из бруса с мансардой ^{бани с беседкой ^{бани с комнатой отдыха ^{бани с печкой ^{бани с террасой и зоной отдыха ^{большая терраса ^{брусовые загородные ^{гараж под одной крышей ^{гостевые дома с баней ^{гостевые из бруса ^{дачные дома 4х4 ^{дачные дома 5х5 ^{дачные дома эконом ^{два гаража ^{две спальни ^{двухэтажные дачи ^{двухэтажные деревянные дома ^{деревянные дома с баней ^{деревянные рубленные дома ^{деревянные узкие ^{дома 4х4 ^{дома 5 на 7 ^{дома 5х7 ^{дома 6х7 ^{дома из бруса 1 этаж 7х7 ^{дома из бруса 2 этажа 6х6 ^{дома из бруса 2 этажа 8х8 ^{дома из бруса 4х6 ^{дома из бруса 6х7 ^{дома из бруса 6х7 с мансардой ^{дома из бруса 8х10 ^{дома из бруса 10х10 ^{дома из бруса 12х12 ^{дома из бруса под усадку ^{дома с гаражом на две машины ^{дуплекс ^{жилые бани ^{зимние дома из бруса ^{зимние каркасные дома ^{из бруса по финской ^{из сухого бруса ^{из цельного бруса ^{каркасно-панельные дома ^{каркасно-щитовые дачные ^{каркасно-щитовые для пост ^{каркас норвежские ^{каркасные 1 этаж 9х9 ^{каркасные 1 этаж 10х10 ^{каркасные 1 этаж 12х12 ^{каркасные 2 этажа 6х8 ^{каркасные 2 этажа 8х8 ^{каркасные 4х4 ^{каркасные 6х7 ^{каркасные 9х12 ^{каркасные 10х10 ^{каркасные 500тр ^{каркасные бани ^{каркасные дома из бруса ^{каркасные канадские дома ^{каркасные скандинавские ^{каркас щведские ^{коттеджи на 2 семьи ^{круглогодичная дача ^{летние домики ^{маленькие бани для дачи ^{на 2 семьи с разными входами ^{одна спальня ^{одноэтажные 3 спальни ^{одноэтажные дачи ^{одноэтажные деревянные дома ^{панельно-щитовые дома ^{пять спален ^{с баней из бруса ^{сборные бани ^{с гаражом до 100 квм ^{с мансардой и цокольным ^{сруб бани 6х6 из бревна ^{сруб бани 6х8 ^{сруб бани из бруса ^{сруб дома из бруса ^{сруб дома из бруса 6х6 ^{сруб дома из бруса 6х9 ^{сруб дома из бруса 9х9 ^{три спальни ^{утепленные каркасные ^{финские одноэтажные ^{финские щитовые ^{финские щитовыеутепленные каркасные ^{цокольный гараж ^{четыре спальни ^{шесть спален ^{щитовые бани}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}}

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

Подробные комплектации
Фотографии с построенных объектов
Несколько вариантов планировки дома

Разрешенная застройка – что можно построить без разрешения на строительство, от чердаков до садовых офисов

Хотите расширить свой дом, но не можете смириться с мыслью о подаче заявления и ожидании разрешения на строительство? Не смотрите дальше, потому что мы раскрываем проекты ремонта дома, которые вы обычно можете реализовать в рамках разрешенной застройки.

Мы знаем, что попытка выяснить, какие проекты не требуют разрешения на планирование, может быть чем-то вроде минного поля, поэтому сегодня мы исследовали, что вы можете построить без разрешения на планирование. Если вы любите свое сообщество, но вам нужно больше места, избавьтесь от стресса, связанного с переездом, и затрат, связанных с этим, вместо этого улучшите свой дом.

Список ремонта дома, который вы можете сделать без разрешения, может быть длиннее, чем вы думаете. На момент написания эти домашние дополнения можно было без проблем взять с собой. Но мы ВСЕГДА советуем вам быстро дважды проверить веб-сайт вашего местного совета, прежде чем браться за дорогостоящую работу.

Разрешенная застройка – то, что вы можете построить без разрешения на планировку

1. Добавьте стандартную перестройку чердака

(Изображение предоставлено: уточняется) чем двигаться. Большинство преобразований чердака подпадают под «разрешенную застройку» — другими словами, вам не нужно разрешение на планирование, чтобы иметь его.

В большинстве районов Великобритании вам не потребуется разрешение на строительство, если переоборудование мансарды не выше самой высокой части крыши и используется тот же материал, что и в остальном доме.

Конечно, любая идея переоборудования чердака, выходящая за пределы допустимого пространства под потолком, требует разрешений, поэтому проверьте, прежде чем приступать к любым амбициозным идеям расширения бунгало. Если вы живете в специально отведенном районе, таком как национальный парк или объекты всемирного наследия, вам не разрешат надстройку крыши.

Если вы живете в доме с рядной застройкой, при переоборудовании может быть предусмотрено 40 кубических метров дополнительного пространства. Индивидуальные и двухквартирные дома могут иметь дополнительные 10 кубических метров сверх этого. Однако расширение крыши не может нависать над внешней стеной дома.

В нашем руководстве о том, как спланировать преобразование лофта , вы найдете дополнительные советы по планированию и расчету стоимости помещения вашей мечты

(Изображение предоставлено: Future Publishing Plc/ Chris Snook)

Возможно, вы удивитесь, узнав, что вам не нужно разрешение на строительство для строительства одноэтажной пристройки. Тем не менее, он должен будет придерживаться длинного списка условий, включая размер, высоту и уклон крыши пристройки. Возможна постройка одноэтажной пристройки без разрешения, при соблюдении этих правил советуют специалисты MyJob Цитата (открывается в новой вкладке):

Пристройка строится сбоку или сзади дома
Не может выходить за пределы задней стены на 3 метра для пристроенного дома или 4 метра для частного дома
Строительные материалы должны быть аналогичны существующему имуществу
Он занимает менее 50% земли, окружающей участок
Должен быть менее 4 метров в высоту или 3 метра, если он находится в пределах 2 метров от границы
Любые карнизы или коньки не должны быть выше первоначальной собственности

Все, что вам нужно знать: Строительство пристройки к дому – что делать, с чего начать и разрешение на планирование, объяснение

3. Установка садовой комнаты

(Изображение предоставлено Modulr Space Ltd)

Идеи дизайна садовых комнат никогда не были так популярны, поскольку домовладельцы стремятся добавить ценное дополнительное пространство для домашних офисов, спортивных залов и многого другого. Популярность идей садовых комнат за последние 12 месяцев неудивительна, поскольку это эффективный способ добавить дополнительную комнату без расширения или необходимости планирования (в большинстве случаев).

Если ваше здание находится вдали от дома, занимает менее 50% площади сада и имеет площадь менее 15 кв. м, а в некоторых случаях и 30 кв. м, вам вряд ли потребуется разрешение на строительство или разрешение на строительство. Однако есть исключения — например, если вы собираетесь использовать комнату для сна — поэтому проверьте онлайн в 9.00.0025 Planningportal.gov.uk (открывается в новой вкладке) и проконсультируйтесь с отделом планирования вашего местного совета.

»Права на разрешенную застройку, которые обычно разрешают строительство отдельных садовых построек, распространяются только на сады отдельных домов. И поэтому коммунальные или садовые участки, принадлежащие квартирам, вряд ли подойдут», — предупреждает Джо из Modulr Space . «К ним относятся расположение в заповедной зоне; расположение в ограде памятника архитектуры; расположение в национальном парке или районе исключительной природной красоты. А там, где дорога/тропинка проходит за границей сада’

«Использование любой садовой постройки ограничено целями, «не связанными с пользованием жилым домом» — в основном только для домашнего использования», — объясняет Джо. «Разрешенные права на застройку также могут быть отменены местными приказами или другими ограничениями планирования, которые могли быть наложены на предыдущие разрешения на строительство». Если сомневаетесь, сначала проверьте.

4. Замена окон и дверей

(Изображение предоставлено Future PLC /David Parmiter)

Новые окна и патио или французские двери могут полностью преобразовать любую собственность, как с атеистической, так и с практической точки зрения. более энергоэффективный дом. Хорошей новостью является то, что вам не требуется никаких разрешений для замены окон с одинарным остеклением на окна с двойным остеклением, если только ваш дом не указан в списке, где вам нужно будет получить разрешение. Вы можете заменить все окна в вашем доме, если стиль похож на существующие окна. Вы также должны убедиться, что они обеспечивают такую же или лучшую изоляцию.

На портале планирования указано, что разрешение на строительство обычно не требуется в следующих случаях:

Ремонт, техническое обслуживание и мелкие улучшения, такие как перекраска оконных и дверных рам
Вставка новых окон и дверей, внешний вид которых аналогичен используется при строительстве дома (примечание – новый эркер будет рассматриваться как пристройка и может потребовать разрешения)
Установка внутреннего вторичного остекления.

5. Реконфигурация внутреннего плана этажа

(Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

Если вы когда-либо смотрели Кирсти Оллсопп на Love It or List It, , вы знаете, насколько большую разницу может иметь снос внутренних стен, создавая более полезные открытые пространства. — планировка макетов.

Вы можете изменить конфигурацию плана этажа без получения разрешения на планирование, если вы не расширяете общую площадь собственности. Разрешенные правила застройки позволяют вам выполнять внутреннюю реконструкцию, однако вам необходимо будет следовать указаниям строительных норм для ключевых элементов работы, то есть любых структурных изменений, где необходимы несущие стены.

Обратитесь за помощью к инженеру-строителю, который поможет с этим процессом.

6. Установка солнечных панелей

(Изображение предоставлено Exeo Energy)

Согласно отчету правительства за 2020 год, более 970 000 домов в Великобритании имеют солнечные панели, и их число быстро растет. Домовладельцы, желающие присоединиться к растущим числам, будут рады узнать, что можно добавить солнечные батареи без планирования.

Портал планирования сообщает: «Во многих случаях установка солнечных панелей на крыше может считаться «разрешенной застройкой» в соответствии с законом о планировании, и нет необходимости обращаться за разрешением на строительство. Однако есть важные исключения и оговорки, которые необходимо соблюдать».

7. Возведение заборов и стен вокруг границ

(Изображение предоставлено Future PLC / Brent Darby)

Вы можете возводить, обслуживать или изменять любой забор, ворота или стену, окружающую вашу собственность, при условии, что они находятся в пределах границ и они не превышают 1 м в высоту. Все, что выходит за рамки этого, наряду с перечисленными зданиями, необходимо будет проконсультировать и подать заявку на разрешение на строительство.

8. Поднимите пространство с помощью двухэтажной задней надстройки

(Изображение предоставлено Future PLC / Clive Doyle)

Вы можете построить двухэтажную заднюю пристройку без разрешения на планировку, но она должна строго соответствовать следующим рекомендациям:

Пристройка может быть не более чем на 3 м за задней стеной
Должна быть в пределах 7 м от границы ваш участок прямо напротив этой стены (10 м в Шотландии и 10,5 м в Уэльсе).
Высота сооружения не должна превышать 4 м.

Стоит отметить, что если вы хотите добавить этаж к существующей одноэтажной пристройке, это будет невозможно в соответствии с Разрешенными правами на застройку, если существующая пристройка выходит за заднюю стену более чем на 3 метра.

9. Добавьте боковую пристройку

(Изображение предоставлено Future PLC /Colin Poole)

Вы можете построить боковую пристройку без разрешения на строительство, но только если она… высота

Не более половины ширины первоначального дома в самом широком месте

Если боковая пристройка присоединяется к существующей пристройке, вышеуказанные размеры относятся к обеим конструкциям как к одному увеличению. Если вы хотите, чтобы ваша боковая надстройка выступала за заднюю стенку (но не была прикреплена к ней), на нее распространяются те же правила, что и на задние надставки, в отношении того, насколько далеко она выступает.

10. Построить крыльцо

(Изображение предоставлено компанией Future PLC)

При строительстве крыльца не нужно подавать заявку на получение разрешения на строительство, если площадь пола не превышает 3 кв. не выше 3 метров над уровнем земли. Вам также нужно будет убедиться, что никакая часть крыльца не находится в пределах 2 метров от любой границы дома или шоссе.

Однако вам нужно быть осторожным, если вы выходите через парадную дверь на крыльцо. Затем он становится частью собственности и потенциально подлежит разрешению на строительство.

11. Построить зимний сад

(Изображение предоставлено Future PLC/Carl Hodgson)

Вам не нужно разрешение на строительство зимнего сада, если вы придерживаетесь строгих правил по высоте и ширине. На портале планирования говорится: «Консерватории подпадают под те же правила планирования, что и любое расширение или пристройка к дому. Это руководство предназначено для типичных одноэтажных зимних садов. Добавление зимнего сада к дому считается разрешенной застройкой, не требующей разрешения на строительство, при условии соблюдения этих ограничений и условий».

Зимний сад должен занимать не более половины земли вокруг дома и не должен быть выше самой высокой крыши. Однако, если собственность одноэтажная, зимний сад не может быть выше 4 метров.

12. Построить сарай

(Изображение предоставлено Future PLC /Russell Sadur)

Если площадь сарая или наружной комнаты меньше 15 метров и не используется для сна, вам не нужно подавать заявку по любым строительным нормам. Тем не менее, лучше всего согласовать свой проект с местными властями на случай, если потребуется представить архитектурные чертежи

13. Инвестируйте в переоборудование подвала

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachael Smith)

Эксперты MyJobQuote сообщают, что вы можете переоборудовать свой подвал без разрешения на планирование, если вы не планируете:

Внесение любых изменений во внешнюю конструкцию
Использование в качестве дополнительного жилья
Выемка грунта

14. Установка фальшпола

(Изображение предоставлено Future PLC /Simon Whitmore)

Создайте идеальную открытую террасу с приподнятым настилом без каких-либо разрешений. Установка настила или других приподнятых платформ в вашем саду находится в рамках разрешенной застройки. То есть при условии, что конструкция возвышается над землей не более чем на 30 см и занимает не более 50 процентов площади сада. Ознакомьтесь со всеми нашими идеями и дизайнами садовых настилов для больших и малых участков

15. Установите световые люки или зенитные фонари

(Изображение предоставлено Future PLC/Rachel Smith)

Мгновенно преобразите маленькое темное пространство, наполнив его светом! Новые световые люки или световые люки обычно не требуют подачи заявки на разрешение на планирование, говорится в правилах портала планирования. Это, конечно, при соблюдении следующих строгих правил:

Окна не выступают более чем на 150 мм за плоскость ската крыши
Они не выше самой высокой части крыши
При размещении на боковом фасаде скате крыши они должны быть с непрозрачным остеклением и либо непроемными, либо находиться на высоте более 1,7 м над уровнем пола

‘Однако, если будет создан дополнительный том, он может рассматриваться как расширение, и к нему будут применяться отдельные правила. ‘

Этот кураторский список содержит варианты, которые могут быть возможны в соответствии с разрешенными правами на застройку, но вам всегда следует обращаться в местные органы планирования. Некоторые местные органы власти, возможно, отменили разрешенные права на застройку, введя директиву «Статья 4», что означает, что вам все равно нужно будет подать заявку на получение разрешения на строительство для работ, которые обычно подпадают под действие инициативы. Свяжитесь с офисом планирования в вашем местном совете для получения подробной информации и инструкций по дальнейшим действиям.

Всегда лучше получить Сертификат о законной застройке от местных властей для любых работ, которые вы выполняете, подтверждающий, что проект подпадает под действие разрешенных прав на застройку. Для получения дополнительной информации посетите сайт Planningportal.co.uk. (открывается в новой вкладке)

(Изображение предоставлено Future PLC /Cece Wilden)

Что разрешено разрабатывать?

Разрешенные права на застройку – возможность выполнять определенные виды работ на принадлежащей вам собственности без необходимости получения разрешения на застройку. Они были введены в мае 2013 года. С тех пор они стали постоянными в парламенте.

Объем разрешенных прав на застройку изначально увеличил предельные размеры глубины одноэтажных жилых пристроек с 4 м до 8 м (для частных домов). И от 3м до 6м (для всех остальных домов) сроком на три года, при условии, что они не находились на охраняемых территориях. Теперь это официальное законодательство.

Это хорошая новость, так как процесс планирования может быть долгим и сложным. Тем не менее, специальные правила и рекомендации регулируют заповедные зоны и памятники архитектуры. Если ваш дом внесен в список, вам потребуется разрешение на строительство в списке. Если вы живете в заповедной зоне, вам потребуется разрешение на любые мансардные окна или пристройки.

В какой бы ситуации вы ни находились, вам все равно потребуется разрешение Строительных норм и правил и, возможно, соглашение о стенах с вашими соседями.

Вы всегда должны следить за тем, чтобы:

Не более 50 кубических метров площади добавлялось к отдельному или двухквартирному дому. Для рядных домов этот показатель снижается до 40 куб. Эти цифры учитывают любые предыдущие дополнения чердака.
Вы не увеличиваете существующую высоту крыши или существенно не меняете фасад здания. Заднюю часть обычно можно изменить физически и косметически. Но разумно проконсультироваться с местным советом, чтобы быть уверенным.
Как упоминалось выше, в основной части переоборудования высота головы должна быть 2,1 метра.
Вы должны запросить разрешение на планировку любого балкона или террасы.

Важно, чтобы домовладельцы помнили, что разрешенные права на застройку могут быть более ограничены в «определенных районах», включая:

Заповедники
Национальные парки
Район исключительной природной красоты
Объект всемирного наследия
Norfolk или Suffolk Broads

Итак, пришло время начать копить на следующее дополнение!

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Прежде чем приступить к процессу строительства и покупки дома, многие хотят знать, на что они подписываются, прежде всего в виде времени и денежных обязательств. При расчете стоимости дома многое зависит, а также сроки, в течение которых можно ожидать завершения строительства.

Такие факторы, как сложность проекта — земля, на которой строится дом, район, где строится дом, и сложность плана дома — будут влиять на сроки строительства. Возведение нестандартных домов может занять больше времени, чем серийных, в то время как готовые дома обычно можно построить за несколько месяцев.

Среднее время, необходимое для строительства дома

Согласно строительному обзору Бюро переписи населения за 2019 год, среднее время завершения строительства дома на одну семью составляет около семи месяцев.

Предостережения и разъяснения : На время, необходимое для строительства нового дома, влияет несколько факторов, из которых два основных фактора — это «стиль строительства» (т. дом строится. Среднее время строительства нового дома было рассчитано для этих различных сценариев.

Average Construction Time By Home Type

Home Type	Average Construction Time
Custom Homes	8. 9 months
Production Homes	6.1 months

It’s никого не удивляет, что на строительство индивидуальных домов в среднем уходит больше времени, но в зависимости от ваших сроков, продолжительность времени может быть сопоставима со сроком строительства дома, построенного на заводе.

Average Construction Time By Region

Region and Environment	Average Construction Time
Northeast	11.1 months
Midwest	7.7 months
South	6.1 months
Запад	7,1 месяца

Средние значения рассчитаны для проектов строительства новых домов, от начала строительства до окончательного прохождения. Другими словами, подготовка к строительству (и процессы получения разрешения) завершена и завершена (и, следовательно, не включена в средние значения).

Последним ключевым фактором, вызывающим большую разницу во времени, необходимом для строительства нового дома, являются «незапланированные изменения». Когда покупатели настаивают на характеристиках или функциональности своего нового дома в процессе строительства (т. е. на изменениях, которые не были учтены на этапах планирования), результатом почти всегда являются задержки в процессе.

Пообщавшись с экспертами, мы определили пять наиболее часто упоминаемых факторов, влияющих на сроки строительства: подготовка к строительству и получение разрешений, окружающая среда, рабочие и материалы, изменения и стиль строительства. Хотя знание того, чего ожидать, может не ускорить процесс, оно может просто помочь вам сохранить рассудок.

Подготовка к строительству и получение разрешений

Прежде чем строитель сможет приступить к строительству вашего дома, участок под домом должен быть подготовлен. Это означает расчистку деревьев, камней и других предметов, грубую планировку и выравнивание фундамента. В зависимости от того, сколько работы требуется — скажем, при расчистке участка возникла непредвиденная проблема — могут быть задержки во время подготовки к строительству.

Получение надлежащих согласований и разрешений также может вызвать задержки. «Такие факторы, как утверждение разрешения на строительство и процесс проверки, могут варьироваться в зависимости от местоположения и могут увеличить время до завершения строительства дома», — говорит Мэтью Годе-Уолтерс, торговый представитель Walters Homes.

Окружающая среда

В зависимости от того, где будет располагаться дом, сроки строительства могут зависеть от региона страны — в Среднеатлантическом регионе строительство дома занимает в среднем около 9,5 месяцев от начала до завершения, а в горном регионе — около шести месяцев. Строительство в мегаполисах обычно идет быстрее — семь месяцев по сравнению с девятью месяцами в сельской местности.

«Хотя строители могут выполнять много работы в дождь, например копать траншеи или рубить деревья, есть вещи, которые могут задерживаться из-за дождя», — говорит Кайл Алфренд, риэлтор из Alfriend Group в Дублин, Огайо. «Первичные погодные факторы, в том числе зимние морозы, не позволяют заливать фундамент бетоном, а весенние дожди настолько насыщают землю, что невозможно копать ямы для подвалов без обрушения стен».

Наличие рабочих и расходных материалов

Летние месяцы, как правило, самое загруженное время для строительства дома, поэтому вы можете столкнуться с задержкой строительства вашего нового дома, ожидая наличия необходимой рабочей силы.

«Одним из элементов наших расчетов сроков строительства является доступная рабочая сила и то, какие специалисты необходимы среди субподрядчиков, таких как электрики, сантехники и монтажники, которых требует проект», — говорит Питер Ди Натале, президент Peter Di Natale & Associates, нью-йоркский строитель и подрядчик.

Изменение плана

Приказы на изменение обычно продлевают время сборки, особенно если они появляются на последней стадии процесса.

Ди Натале также отмечает, что когда покупатели ждут до последней минуты, чтобы выбрать отделку, это может привести к задержкам. «Например, заказ шкафов обычно занимает от шести до восьми недель, а установка — от одной до двух недель, поэтому выбор шкафов, когда придет время их установить, будет стоить вам два месяца или больше».

Чтобы сократить количество времени, потерянного из-за задержек с принятием решений, вам следует поддерживать открытую связь со своим застройщиком. Ведь на протяжении всего процесса строительства будет множество решений, которые вы должны будете принять по ходу дела.

Стиль строительства

Стиль вашего дома также влияет на время строительства. Дома, построенные по индивидуальному заказу, в среднем составляют около девяти месяцев, в то время как индивидуальные производственные планы в среднем составляют около семи месяцев. Поскольку планы этажей, используемые производственными строителями, были построены много раз ранее, задержек, как правило, меньше. «Выбор стандартного плана этажа ускорит процесс строительства, потому что он устраняет любые варианты, которые строитель должен будет проработать», — говорит Годе-Уолтерс.

РубрикаДом