Проект дома с мансардой 9 на 10: Проекты домов 10 на 9 с мансардой, дом 10х9 м с мансардой
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
В 2018 году среди застройщиков достаточной популярными являются проекты домов 9 на 9, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно посмотреть в данном разделе коллекции Z500. Мы регулярно пополняем наш каталог новыми проектами домов с параметрами 9 на 9 с оригинальными идеями планировок и дизайна.
Типовые планы проектов домов 9 на 9: как сделать правильный выбор?
К выбору готового проекта для строительства дома под ключ нужно подходить достаточно серьезно и ответственно. Необходимо учитывать ряд моментов, которые позволят избежать ошибок.
Итак, рассмотрим вопросы, которые позволяют сделать процесс выбора подходящей схемы для строительства частного дома значительно легче:
1. Участок для строительства дома 9 на 9
Выбирать участок земли под возведение коттеджа желательно до покупки проекта, поскольку индивидуальные особенности грунтов и рельефа на участке способны сузить выбор планов домов.
Прочитать о том, как выбрать хороший участок под застройку можно здесь.
Допустим и обратный вариант – сначала можно купить проект дома и только потом искать участок земли, подходящий для его реализации.
Дом с параметрами 9 на 9 можно выстроить на участке любого размера, площадь которого не меньше 0,4-0,5 га.
2. Планы домов 9 на 9: стоимость реализации
Поскольку на стоимость строительства влияет множество факторов (материалы, технология строительства, география застройки и др.), просчитать смету затрат изначально нельзя.
Выбор архитектурного проекта главным образом зависит от бюджета застройщика, выделенного на строительство жилого дома. Наши проекты мы ранжировали по цене (от дешевых к дорогим) чтобы облегчить клиентам компании выбор. Как сделать выбор экономичного проекта прочитать можно в этой статье.
3. Какая планировка домов 9 на 9 лучше: с мансардой, двухэтажная или одноуровневая?
Ознакомившись со всеми плюсами и недостатками разной этажности домов, застройщику будет значительно легче выбрать подходящее ему вариант.
Самыми дорогими в строительстве являются дома с одноуровневой планировкой. Для них требуется больший участок под застройку, большие объемы фундаментных и кровельных работ в сравнении с двухэтажными и мансардными домами аналогичной площади. От общей сметы на строительство затраты на указанные работы составляют почти 1/3. Но для семей с детьми или пожилыми представителями рода именно одноуровневая планировка домов 9 на 9 является лучшим решением. В таких домах вероятность травматизма сведена к минимуму по причине отсутствия лестницы.
Дома с мансардой в реализации выгоднее одноэтажных, поскольку их площадь будет больше при том же объеме фундаментных работ. Также такие дома подразумевают четкое разграничение дневной и приватной части дома, что также является большим преимуществом. Кроме того, дома с мансардой более энергосберегающие, поскольку не приходится впустую обогревать чердак. Но в таких домах необходимым является утепление кровельной конструкции, что требует немалых затрат.
Из недостатков еще можно отметить ломаную форму помещений, снижающую их функциональность. Но авторский грамотный интерьерный дизайн домов 9 на 9 позволяет устранить дискомфорт, связанный наличием низкой аттиковой стены и скошенных скатов.
Строительство дома со вторым этажом обходится дороже мансардного дома. Но при этом застройщики получают в распоряжение комфортные и функциональные помещения верхнего этажа.
4. Удобство планировки в будущем
Подбирая проект для строительства нового дома для своей семьи, застройщик должен заранее продумать количество комнат в нем, которое будет комфортно для проживания. При этом учитывать нужно не только потребности настоящего, но и продумать, будет ли выбранная планировка дома удобной через несколько лет. Пусть лучше сейчас в доме будет несколько лишних комнат (мастерская, кабинет, гостевая и др.), которые в будущем будут служить дополнительными спальнями.
5. Возможность корректировать выбранный проект дома
Нередко застройщики отказываются от понравившихся им проектов по причине не полного их соответствия выдвигаемых к дому требованиям.
Но прежде чем отказаться, мы рекомендуем, обсудить с нашими специалистами возможности корректировки проекта. Наши проектировщики могут вносить в проект изменения любой сложности, надежность и прочноть здания при этом остануться не измененными.
Желаем приятного просмотра нашей подборки домов 9 на 9. Уверены, что теперь вы сможете сделать правильный выбор!
Проекты домов 9 на 10
Поиск какого-либо плана загородного дома для возведения займет существенных усилий. В этом разделе предложены проекты домов размером 9 на 10 с фото и планировками для малоэтажного строительства, а кроме того приведены инструкции, позволяющие найти лучший проект.
Земельный участок для возведения дома 9х10 по проекту
По общему правилу, проект дома 9 на 10 следует искать в случае, если в наличии есть земельный участок, поскольку вследствие имеющихся ограничений возможны сложности.
Собственно, когда Вам понравился какой-либо проект дома 10 на 9 (9х10), то существует возможность подобрать определенные условия именно для выбранного архитектурного решения.
Учтите, что проект дома 9 на 10 устанавливает некоторые требования к размерам и форме земельного участка. Поэтому мы рекомендуем скачать проект коттеджа 9 на 10 и изучить требования исходя из пояснительной записки.
Цена возведения загородного дома 9 на 10 по проекту
Подбирать проект дома 9 на 10 необходимо в пределах собственных финансовых возможностей. Конкретную смету по реализации каждого плана реально получить лишь в ходе индивидуального расчета. Один и тот же план коттеджа представит различающуюся цену строительства исходя из типа материала, технологии, региона застройки и прочего.
Сколько этажей будет в коттедже 9х10
Если Вы пока не выбрали, сколько этажей необходимо в будущем коттедже, учитывайте такие нюансы:
– 1-этажный коттедж с чердаком – если средств нет, чтобы сразу построить дом с мансардой, то строительство можно провести по частям: сначала закончив первый уровень, а мансардный сделать временно чердаком без отделки.
Закончить мансардный этаж станет возможно в любое время;
– одноэтажный дом 9 на 10 по проекту размещает в рамках одной плоскости все происходящие процессы – отсутствие лестницы позволит с комфортом перемещаться внутри, однако смета 1-этажного частного дома с аналогичными характеристиками получится существенно больше в сравнении с мансардным коттеджем, ибо остаются самые существенные пункты сметы – фундамент и крыша;
– проект двухэтажного дома размером 9 на 10 окажется в осуществлении существенно дороже в сравнении с планами домов с мансардой и одноэтажными домами, и у владельца окажется 2 полноценных этажа;
– проекты домов с мансардой 9 на 10 станут финансово максимально выгодными, характеризуются разумным планированием общего и личного пространства, высокими параметрами энергоэффективности. Но, в такого рода коттеджах нужно будет побольше внимания обратить, обыгрывая кровельные скосы и аттиковую стену.
Отдельно следует заметить, что планы коттеджей в решениях мансардного, 1- 2-уровневого типа при идентичных параметрах будут иметь различную площадь.
Проект современного коттеджа с прицелом на будущее
Прежде чем остановить свой выбор, оцените, все ли архитектурные решения останутся в точности такими же приемлемыми спустя несколько лет? Допустим, сохранят ли актуальность огромная гостиная, объединенный санузел, спальные комнаты на мансардном этаже? Что когда у Вас будут в доме дети или переедут пожилые родители?
Соответственно, подбирая проект дома 9х10 метров, не забывайте правило – “семь раз отмерь – один отрежь! ” и коттедж будет реализацией мечты на многие годы.
макет дома из бруса 8х9
В современном мире большинство людей не пытаются построить огромный загородный дом, вроде замка или крепости. Это очень дорого, за таким домом сложно уследить, да и не всем хочется делать много пустого места. В этом смысле особую популярность приобретают дома с мансардой. Они являются отличным вариантом при экономии строительной площади и строительных материалов, при этом жилая площадь может быть намного больше, чем в типичном одноэтажном доме.
Особенности
При строительстве дома с мансардой необходимо учитывать несколько основных факторов. Одним из самых важных являются легкие материалы. Не стоит перегружать фундамент мебелью или лишними строительными конструкциями.
При необходимости их изготовления лучше всего отдать предпочтение гипсокартону как очень легкому материалу.
Важно продумать утепление второго этажа, так как это помещение будет подвергаться большим перепадам температур.
Тепло с первого этажа поднимается снизу, а крыша низвергается, и через нее может уйти большое количество тепла. Также необходимо продумать гидроизоляцию, ведь через крышу в дом может попасть влага, она может попасть и через стены.
К основным положительным сторонам строительства домов с мансардой относятся:
- экономия на строительных материалах;
- экономия времени строительства;
- удобство связи с первого этажа;
- низкие потери тепла через кровлю;
- при правильном порядке работ жильцы могут оборудовать первый этаж как жилое помещение;
- возможность использовать второй этаж как личный кабинет, мастерскую или как комнату отдыха;
- возможность проявления дизайнерских способностей у жильцов дома.
Проект
Рассматривая самый типовой проект дома из бруса с мансардой 9 на 8 м, можно увидеть большую прихожую.
Площадь первого этажа составляет 72 кв. м, поэтому этот факт не может не вызывать удивления. И этот коридор ведет ко всем комнатам на первом этаже.
Кухня занимает 10 кв.м и имеет общую дверь в гостиную — такой вариант удобен в доме, где часто принимают гостей. Площадь гостиной составляет 20 квадратных метров. м. Это позволяет разместить большое количество мебели, элементов интерьера. Также из коридора можно попасть в ванную комнату. Его площадь составляет почти 1,5 квадратных метра. м
Такое расположение комнат на первом этаже приводит к тому, что основной акцент следует делать на гостиную. В нем может быть организована рабочая зона, которая будет ограничена не стеной, а шкафом, стеллажом или разделением можно сделать разные обои. Также в гостиной можно собирать гостей, а большую площадь можно использовать как танцплощадку.
Также стоит отметить наличие на первом этаже хозяйственных помещений: кладовая и топочная. Их общая площадь составляет 8 квадратных метров. м, но значение этих комнат невозможно переоценить.
В целом первый этаж можно рассматривать как комнату для утреннего, дневного и активного вечера. Важно правильно оформить гостиную и кухню: эти помещения будут самыми популярными на первом этаже, а может быть, и во всем доме. Вы также можете использовать гостиную в качестве гостевой спальни.
По правилам устройства мансарды она имеет площадь на треть меньшую, чем первый этаж.
к. наклонная крыша этого не позволяет. Чтобы попасть на чердак, можно воспользоваться лестницей, в этом случае она имеет вид спирали.Поднявшись на второй этаж, вы попадаете в небольшой зал, который нельзя использовать ни для каких хозяйственных целей. Из этого холла можно попасть в три спальни разных размеров. В каждой комнате окно продумано таким образом, чтобы в комнате было много дневного света.
Хотя этот факт не должен иметь особого значения, ведь основное время для этих комнат — ночь.
Также в этой планировке самую маленькую комнату можно использовать как полноценный кабинет.
Мастерскую в этом случае иметь нецелесообразно: соседство со спальнями крайне бедное.
Также на втором этаже находится санузел. Его можно установить как душ и ванну.
Красивые примеры
Планировка дома 8х9 подразумевает общую площадь около 100 кв. м. Большое количество номеров позволяет проявить собственный дизайнерский талант и выполнить каждое помещение в определенном стиле. Также можно выбрать общий стиль для каждого из этажей, ведь первый этаж предназначен для действия, постоянного движения и работы. Второй этаж отведен для отдыха и погружения в собственные мысли. Если в спальнях живут дети, то их помещение можно оформить в светлых тонах для поднятия настроения.
Также можно использовать обои, на которых можно рисовать: перед сном детям будет приятно изобразить свои мечты и идеи.
Проекты домов с мансардой набирают популярность. Это намного выгоднее, чем строительство двухэтажного дома, а площадь у него почти такая же. Для семьи из 3-4 человек вариант такого дома общей площадью около 100 кв.
м – самый подходящий вариант.
Визуальный проект дома 8 на 9 с мансардой см. ниже.
Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU)
Постановление о дополнительных жилых единицах (ADU), одобренное городским советом Чикаго в декабре 2020 года, расширяет доступ к жилью по всему Чикаго, позволяя размещать ADU на чердаках, в подвалах и вспомогательных зданиях. Общие названия для этих типов жилых единиц включают каретные дома, дома на заднем дворе и квартиры для свекрови.
ADU были обычным явлением в Чикаго в первой половине 20-го века, но их строительство было запрещено с 1957 года из-за изменений в постановлении о зонировании, которые добавили требования к парковке и запретили второстепенные жилые постройки на участках Чикаго.
Постановление ADU разрешает создание новых единиц для домовладельцев, нуждающихся в дополнительном доходе, или тех, кто желает создать отдельные помещения для семей из нескольких поколений.
Это также обеспечивает путь для легализации единиц, которые ранее были построены без согласования зонирования и разрешений на строительство.
Право на участие
С 1 мая 2021 года владельцы недвижимости в пяти пилотных районах ADU могут подать заявку на сайте www.chicago.gov/adu на создание одного или нескольких ADU на своей территории.
- Северная зона , охватывающая части общественных районов Эджуотер, Лейк-Вью, Линкольн-сквер, Северный центр, Аптаун и Вест-Ридж
- Северо-западная зона , охватывающая части Олбани-Парк, Эйвондейл, Ист-Гарфилд-Парк, Хермоса, Ирвинг-Парк, Логан-сквер, районы Ближнего Вест-Сайда и Вест-Тауна
- Западная зона , охватывающая части общественных территорий Ист-Гарфилд-Парк, Северный Лондейл, Южный Лондейл и Вест-Гарфилд-Парк
- Южная зона , охватывающая части общественных зон Эшберн, Оберн-Грешэм, Чатем, Чикаго-Лоун, Энглвуд, Большой Гранд-Кроссинг, Роузленд, Вашингтон-Хайтс, Вашингтон-Парк, Вест-Энглвуд, Вест-Лоун и Вудлон
- Юго-восточная зона , охватывающая части общественных районов Ист-Сайд, Хегевиш, Южный Чикаго и Южный Диринг
В дополнение к географическому требованию, свойства также должны:
- Быть не моложе 20 лет, если добавляется переоборудование в подвальном или чердачном помещении
- Находиться в жилом зонировании — РМ, РС или РТ — за исключением РС-1, односемейного жилья
Чтобы найти зонирование собственности, найдите адрес на карте зонирования города Чикаго.
Требования к подсчету единиц жилья
Постановление разрешает строить ADU на объектах, в которых есть существующие законные жилые единицы. Он также делает различие между каретные дома , которые представляют собой новые единицы, созданные в отдельном здании на заднем дворе, и переоборудованные единицы , которые представляют собой новые единицы, построенные в существующем основном жилом доме, которому не менее 20 лет, обычно на чердаке или в подвале.
Разрешенное количество ADU зависит от количества существующих юридических единиц в собственности:
- Для собственности с 1-4 квартирами владелец собственности может добавить одну единицу каретного сарая к любой собственности или одну единицу переоборудования к свойствам, которые старше 20 лет
- Для недвижимости с 5 и более квартирами каретные сараи не допускаются, но владелец собственности может создать до 33% дополнительных квартир в качестве единиц переоборудования
Требования и возможности доступности
Для недвижимости с двумя или более единицами переоборудования каждая вторая квартира должна быть юридически ограничена доступной при 60-процентном среднем доходе по району (AMI) в течение 30 лет после ее постройки.
Недвижимость с двумя или тремя конверсионными единицами должна иметь одну доступную единицу, недвижимость с четырьмя или пятью конверсионными единицами должна иметь две доступные единицы и так далее.
Кроме того, заинтересованные владельцы недвижимости могут сотрудничать с Чикагским трастовым фондом жилья для малоимущих, чтобы получать субсидии для поддержки арендаторов переоборудованных квартир, которые зарабатывают 30 процентов AMI или меньше.
Программа микрорайонного кредитования ADU
Финансовая помощь будет предоставляться домовладельцам с низким и средним доходом в виде льготных кредитов для выполнения работы, связанной с ADU. Программа ADU Neighborhood Lending Program будет доступна для домохозяйств, на долю которых приходится до 80 процентов AMI, как указано в таблице ниже.
| Люди в домашнем хозяйстве | Максимальный доход для программы кредитования микрорайонов ADU (80 процентов AMI) |
| 1 | 51 000 долларов США |
| 2 | 58 250 долларов США |
| 3 | 65 550 долл. США |
| 4 | 72 800 долларов США |
| 5 | 78 650 долларов США |
| 6 | 84 450 долларов США |
Квалифицированные кандидаты будут иметь право на безвозмездные займы до 25 000 долларов США. Эта максимальная сумма увеличится до 35 000 долларов США за работу, которая приведет к созданию ADU, доступного для ADA. Более подробная информация о Программе кредитования соседства ADU будет доступна, когда заявки будут открыты позже в 2021 году.
Дополнительные правила
Дополнительные ключевые правила перечислены ниже.
- Для вновь созданных ADU дополнительная парковка не требуется
- Никакая существующая парковка на территории не может быть удалена для создания ADU без административных корректировок или других послаблений зонирования
- Краткосрочная аренда или аренда на время отпуска, например Airbnb, не разрешены в ADU
- Каретные сараи могут покрывать не более 60 процентов требуемой задней части дома и могут содержать не более 700 квадратных футов жилой площади
- Никакие элементы каретного сарая не должны иметь общую высоту более 22 футов над уровнем земли .
- ADU освобождаются от правил минимальной площади участка на единицу
- В северной и северо-западной зонах на свободных участках могут быть построены каретные сараи до основного жилого дома, но в других местах это не разрешено
- В западной, южной и юго-восточной зонах здания с одной-тремя квартирами должны быть заняты владельцем, чтобы добавить единицу переоборудования
- В западной, южной и юго-восточной зонах здания должны быть заняты владельцами, чтобы добавить каретный сарай
- В западной, южной и юго-восточной зонах будет выдаваться только два разрешения ADU на блок в год
Требования к заявкам
Заявки на получение разрешения на строительство ADU должны включать планы, подготовленные лицензированным в Иллинойсе архитектором или инженером-строителем. Архитектор или инженер может подать заявку на получение разрешения непосредственно в Департамент строительства (DOB) или может работать с лицензированным городом специалистом по выдаче разрешений для этого.
Владельцы недвижимости, заинтересованные в подаче заявления на получение разрешения ADU с 1 мая, могут начать получать эти профессиональные услуги уже сейчас. Владелец недвижимости может также нанять генерального подрядчика; однако они могут иметь право выступать в качестве собственного генерального подрядчика, если после завершения работ по ADU в собственности останется менее шести квартир. Для выполнения электромонтажных, сантехнических или кладочных работ в соответствии с разрешением требуются лицензированные городом подрядчики по электрике, сантехнике и каменщику.
Первоначальная заявка на прием будет рассмотрена Департаментом жилищного строительства (DOH) до типичного процесса выдачи разрешений через Департамент строительства (DOB). Для некоторых заявок на ADU может потребоваться письмо с заключением о зонировании от Департамента планирования и развития (DPD), чтобы подтвердить количество законно установленных единиц, если заявитель не может предоставить приемлемые записи.