Проект домик: Проекты домов, проекты коттеджей — Архитектурное бюро «Домик.про»

что это, виды, что входит

Строить дом по плану «из головы» и эскизам «на коленке» — затея сомнительная, ведь результат далеко не всегда соответствует желаемому. Альтернатива такому подходу — строительство по проекту. И вот почему это имеет смысл

Фото: shutterstock

Проект дома учитывает каждый аспект будущего строения. Это не только наглядная визуализация фасадов и интерьеров в цвете, но и сложные технические расчеты, некоторые из них без должных знаний выполнить самостоятельно и без ошибок довольно сложно. Несмотря на то что за подготовку проекта придется заплатить, в дальнейшей перспективе это поможет сэкономить. Разбираемся, что входит в проект дома, кто его делает и нужен ли он по закону.

  • Что это
  • Для чего
  • Виды
  • Состав
  • Этапы

Эксперты в этом материале:

  • Анна Шаркунова, эксперт интерьерного дизайна, глава студии East-West;
  • Наталья Водолагина    , партнер юридической фирмы «Вестсайд»

adv. rbc.ru

Что такое проект дома

Проект дома — это комплект документов и чертежей, содержащих всю информацию об архитектурных, технических и инженерных решениях для строительства. Его разрабатывают для вновь возводимого дома, при реконструкции или капремонте. Другими словами, это подробная инструкция о том, что и как строить.

Внешне проект дома представляет собой альбом, обычно формата А3. Его объем варьируется от степени детализации и доходит до сотен страниц. Готовят проект строительные компании и архитектурные бюро с учетом пожеланий заказчика. В среднем подготовка занимает от нескольких недель до месяцев.

Проект делится на разделы, а те, в свою очередь, состоят из графической и текстовой частей. Первая содержит чертежи, эскизы, цветные изображения фасада и интерьера, вплоть до расположения мебели и розеток. Текстовая описывает материалы, типы нагрузок и прочие технические параметры в соответствии с ГОСТ и СНиП.

По действующему законодательству, подготовка проектной документации, ее экспертиза для строительства дома под ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, садового и дачного дома не требуется, говорит Наталья Водолагина, партнер юридической фирмы «Вестсайд». Самое главное для данной категории домов, чтобы:

  • вид земельного участка позволял такую застройку;
  • у постройки было не более трех наземных этажей;
  • высота здания составляла не более 20 м;
  • соблюдались отступы от границ земельного участка и других имеющихся строений.

В этом случае подготовка проекта и уведомление о начале строительства — дело добровольное. «Для исторического поселения (населенный пункт, в границах которого находятся объекты культурного наследия) может быть предусмотрена застройка по типовым проектам в едином стиле. Также дополнительные ограничения может устанавливать банк, если для строительства дома взят кредит», — отмечает эксперт.

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить

Для чего нужен проект дома

Проект дома описывает как объемные планировочные и архитектурные элементы, так и устройство мельчайших узлов (Фото: shutterstock)

Возводить дом с нуля без какого-либо плана практически невозможно или как минимум очень хлопотно. Проектная документация решает сразу несколько задач, связанных со строкой и дальнейшей эксплуатацией:

  1. Расчет нагрузки. Проект дома разрабатывают с учетом рельефа, грунта и ландшафтных особенностей местности, на которой возводится дом. Это значит, что фундамент, стены и все остальные несущие элементы здания будут спроектированы так, чтобы свести к минимуму образование трещин, усадок и других дефектов;
  2. Наглядный дизайн и планировка. Проект с детальной прорисовкой позволяет оценить интерьер дома до того, как он будет построен. Проработав несколько вариантов, можно найти максимально удобный и комфортный. В итоге уже после возведения дома не придется сожалеть, что коридор или гостиная получились слишком тесными, а какую-то стену или окно можно было расположить в другом месте;
  3. Учет материалов. Правило «чем больше, тем лучше» во время строительства дома не всегда полезно.
    Без проекта и изначальных расчетов риск заложить двойную или тройную прочность туда, где этого не требуется, в разы выше. В итоге перерасход практически неизбежен. Кроме того, заранее зная, сколько и каких материалов потребуется, удобнее планировать закупку;
  4. Подсчет бюджета. Без проекта и понимания всего объема работ невозможно рассчитать даже примерную смету на возведение дома. Как результат, стройка рискует превратиться в бесконтрольную трату денег, что само по себе не очень хорошо. Кроме того, когда на руках есть подробный бюджет для каждого этапа строительства, недобросовестным бригадам и подрядчикам сложнее ввести в заблуждение заказчика;
  5. Ремонт и эксплуатация. Со временем дом может потребовать серьезного ремонта или переделки. Вспомнить спустя десятилетия, где проходят коммуникации, или другие нюансы строительства задача не из простых. В случае если дом купили на вторичном рынке или получили в наследство, сделать это еще сложнее.
    Проект решает такую проблему, поскольку всегда можно свериться с конструктивными и инженерными параметрами, чтобы действовать наверняка.

Дизайн дачного участка: идеи, примеры, фото

Виды проектов домов

Проект дома напрямую зависит от изначальной задумки постройки. Это может быть типовой дом либо полностью индивидуальный. Для каждого случая есть свои варианты:

  • типовой проект. Самый быстрый и доступный. По факту, это готовое архитектурное решение, опробованное на многих строительных площадках. Например, быстровозводимые каркасные дома. Плюсы типовых проектов в том, что заказчик получает план постройки сразу, а при желании посмотреть объект можно вживую. Среди минусов то, что он не отражает полностью всех предпочтений заказчика и может не учитывать ландшафтные и геологические особенности региона, где будет стройка;
  • индивидуальный проект. Разрабатывают в соответствии со всеми пожеланиями заказчика. Это более кропотливая и трудоемкая работа, поскольку проект создается с нуля и проходит множество согласований с заказчиком. Такая работа существенно дороже, но в итоге владелец получает именно такой дом, который хотел;
  • самостоятельный проект. Этот вариант с одной стороны, самый бюджетный, потому что не придется оплачивать услуги архитекторов и инженеров, с другой, цена ошибки очень высока. Чтобы сделать проект самому, мало реализовать на бумаге только фасадный замысел. Придется разбираться во всех остальных тонкостях проектирования, включая монтаж фундамента, перекрытий, прокладку электрики и других коммуникаций. Дополнительно понадобится изучить действующие нормативы и правила строительства.

Желательно, чтобы все стадии проекта находились под контролем одной компании, говорит Анна Шаркунова, эксперт интерьерного дизайна, глава студии East-West. В противном случае это может вызвать трудности на стадии реализации.

Во время строительства также важно поддерживать контакты между проектировщиками и строителями, чтобы избежать нежелательных ошибок, которые потянут за собой дополнительные расходы.

Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы

Что входит в проект дома

Стоимость проекта дома рассчитывается индивидуально, как правило, цена устанавливается за квадратный метр (Фото: shutterstock)

Проект дома детально описывает каждый из основных этапов строительства дома — от фундамента до отделки. Для этого документ разделен на части, вот основные из них [1]:

  • эскизная;
  • архитектурная;
  • конструктивная;
  • инженерная.

Все части проекта связаны между собой. Например, без эскизной нельзя создать архитектурную. «Используя 3D-модели будущего дома, клиенту еще на стадии эскиза показывают архитектурные, конструкционные и инженерные решения. Все части обязательны. на них не стоит экономить, исключая какую-нибудь из проекта», — советует Анна Шаркунова.

Эскизный раздел

В эскизном проекте отображают общую концепцию будущего дома. Для нее архитектор подготавливает упрощенные изображения фасада (могут быть цветные), чертежи кровли и планировки с приблизительными размерами, а также общий план посадки дома на местности. В эскизном проекте также описывается «скелет» дома, в частности, какие стены будут несущими, особенности перекрытий, лестниц и балконов. После согласования с заказчиком эскизный проект служит базой для детализации.

Архитектурный раздел

Архитектурная часть проекта дает все необходимые сведения о доме и детально описывает и обосновывает параметры, утвержденные в эскизной части.

В ней указывают точную информацию о расположении участка, поэтажные планы с несущими и ограждающими элементами с точными разделами, схему расположения вентиляционных каналов, дверных и оконных проемов. Вот что еще входит в архитектурный раздел:

  • чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома;
  • описание композиционных приемов фасадов и интерьеров, цветовая палитра;
  • расчеты в соответствии с нормами по инсоляции;
  • дизайн-проект со схемой расстановки мебели, светильников, планы привязки сантехники, разводки теплых полов и т. д.

Конструктивный раздел

Содержит всю техническую информацию, которую подготавливает инженер-проектировщик. В текстовой части конструктивного раздела описывают особенности материалов, проводят расчеты нагрузок на фундамент, перекрытия и кровлю. Графические элементы содержат наглядную информацию об отдельных узлах, соединениях и разрезах, требующих детального изображения. Здесь же указывают очередность строительных работ и применяемые технологии. Дополнительно в конструктивный раздел входят:

  • сведения об инженерно-геологических и климатических условиях земельного участка;
  • обоснование технических решений, обеспечивающих прочность и устойчивость здания;
  • план подготовки котлована, армирования и сечения фундамента;
  • схемы расположения перегородок;
  • разрез, строение и состав кровли, стропильной системы.

Инженерный раздел

В этом разделе проектировщики детально прописывают все особенности систем жизнеобеспечения дома. К ним относятся: электрика, водопровод, канализация, отопление, вентиляция и газоснабжение. Для каждой подробно прописывают обоснование, тип материалов, их расчетную нагрузку и мощность. Например, в инженерном разделе будут указаны:

  • мощность электропотребляющих приборов и способ подключения к сетям общего пользования;
  • схема заземления;
  • источники водоснабжения, особенности сбора и отведения канализации;
  • схема организации ливневок для сточных вод;
  • сведения о материалах труб, проводке, вентиляции.

Этапы проектирования

Подготовка проекта всегда происходит поэтапно в определенной последовательности. Стандартный алгоритм шагов выглядит так:

  1. Техническое задание;
  2. Эскизный проект;
  3. Архитектурные решения;
  4. Конструктивные решения и инженерная документация;
  5. Расчет бюджета.

На каждом из этапов допускается внесение изменений в проект. Но стоит учитывать, что не все из них в принципе можно реализовать, другие могут потребовать серьезной доработки остальных разделов. Все это в итоге может сказаться как на сроках подготовки проекта, так и на его стоимости.

Во время строительства незначительные отклонения от проекта допустимы. Но если речь идет о кардинальных изменениях, то их также придется согласовать с архитекторами и отразить в изначальном проекте.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Проект дома «ONE_85» | 2 этажа

Главная / Каталог / ONE_85

  • / 11.82 x 8.89 м
  • / 85 м²

    • Главная / Каталог / ONE_85

  • / 11.82 x 8.89 м
  • / 85 м²

    строим дома с

    2015 года

    гарантия

    10 лет

    построили

    <100 домов

    а это

    10 000 квадратных метров

    Обратите внимание! Проект можно изменить по вашим требованиям и желаниям: добавить перегородки и двери; переместить или убрать окна; изменить строительные материалы;

    Вы можете двигать таблицу пальцем влево-вправо

    Комплектация Теплый контур White Box
    Фундамент Утеплённый железобетонный ростверк на бурозаливных сваях, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом. Утеплённый железобетонный ростверк на бурозаливных сваях, утепление 50 мм экструдированным пенополистиролом.
    Коммуникации Полная разводка труб канализации, закладные для ввода коммуникаций в дом (электричество, водопровод, канализация). Полная разводка труб канализации, закладные для ввода коммуникаций в дом (электричество, водопровод, канализация).
    Перекрытия Перекрытия фундамента Монолитная железобетонная плита по грунту.
    В 2х этажных дома меж этажные перекрытия сборные железобетонные.
    Чердачные перекрытия деревянные    		 Перекрытия фундамента Монолитная железобетонная плита по грунту.
    В 2х этажных дома меж этажные перекрытия сборные железобетонные.
    Чердачные перекрытия деревянные
    Стеновой комплекс Газобетон Сибит 400 мм D400, отделка фасада декоративная штукатурка, перегородки кирпичные.
    Высота потолков 1 го этажа 2.7м высота 2 го этажа 2.5м.     		Газобетон Сибит 400 мм D400, отделка фасада декоративная штукатурка, перегородки кирпичные.
    Высота потолков 1 го этажа 2.7м высота 2 го этажа 2.5м.
    Кровля Стропильная система с контробрешеткой и под кровельной мембраной.
    Покрытие кровли Металлочерепица 0.45мм.
    Отделка свесов и карнизов металлическими софитами
    Утепление 250мм Эковатой.     		Стропильная система с контробрешеткой и под кровельной мембраной.
    Покрытие кровли Металлочерепица 0.45мм.
    Отделка свесов и карнизов металлическими софитами
    Утепление 250мм Эковатой.
    Окна и двери Металлопластиковый профиль 5-ти камерный, с наружной отделкой и установкой металлических отливов.
    Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет.
    Дверь входная утеплённая.     		Металлопластиковый профиль 5-ти камерный, с наружной отделкой и установкой металлических отливов.
    Двухкамерный энергоэффективный стеклопакет.
    Дверь входная утеплённая.
    Электрика Заземление
    Монтаж распределительного щита, освещения и силовых кабелей с установкой подрозетников.
    Отопление Газовый котел Bosch 24.
    Алюминиевые радиаторы.
    Система водяных теплых полов с коллекторной группой.
    Водоснабжение Разводка холодного и горячего водоснабжения по мокрым точкам.
    Отделка стен Гипсовая штукатурка.
    Финишная шпаклевка.
    Отделка пола Полусухая стяжка с утеплением 50мм экструдированным пенополистиролом (готовая к укладке напольного покрытия).

    Записаться на просмотр дома

    Заполните форму или позвоните по телефону +7 (964) 603-98-98

    • WhatsApp
    • Telegram
    • Звонок

    Нажимая на кнопку «Отправить заявку», я даю свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

    Проект Водородного Дома — Проект Водородного Дома: Дом

    ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ВОДОРОДНОЕ БУДУЩЕЕ!

    Проект Hydrogen House – это некоммерческая образовательная организация 501(c)(3) экологически чистые энергетические технологии.

    узнайте о водороде с Майком Стризки и материнской платой на vice media.

    Аудио-тур BBC «Водородный дом»!


    Узнайте о «зеленом» водороде в «Вопросе климата».

    След Forbes:


    «Действия одного человека с чистым водородом оставляют неизгладимый след»

    «Действия одного человека с чистым водородом оставляют неизгладимый след»

    Кен Сильверстайн
    Старший участник
    Forbes

    дело с водородом. Он посвятил себя этому, говоря, что на всю жизнь привержен самому распространенному элементу на Земле: это необходимо для нулевого уровня выбросов и дает надежду его восьми внукам ».

    NEW YORK TIMES ЗАЯВЛЯЕТ: «ЕВАНГЕЛИЕ ВОДОРОДНОЙ ЭНЕРГИИ»


    Евангелие водородной энергетики — New York Times

    ​ HYPERION XP-1

    Hyperion Motors и Hydrogen House Project с гордостью представляют этот революционный автомобиль с водородным двигателем после пяти лет разработки.

    Гиперион был сделан на 3D-принтере. Этот гладкий и простой дизайн демонстрирует важность технологических инноваций, которые создают

    простых решения в сложных системах!

    Война с динозаврами ДОКУМЕНТАЛЬНЫЙ ФИЛЬМ

    Посмотрите, что критики говорят о нашем новом документальном фильме, который скоро появится на Netflix!

    ​Помогите распространять информацию, поскольку мы строим более чистое будущее!

    Посетите Vimeo Providence Entertainment, чтобы увидеть больше видеоматериалов о решениях в области возобновляемых источников энергии.

    Продажа водородных домов! Это может быть вашим сегодня!


    Фотографии этого проекта находятся в фотогалерее
    93 Woosamonsa Road Pennington, NJ 08534

    Ключи от клетки Документальный

    ДЖУЛЕВАЯ КОРОБКА — Портативный ГЕНЕРАТОР ВОДОРОДА 

    Joule Box способен полностью автономно производить/хранить воду и энергию, включая отслеживание солнечных панелей с технологией GPS и резервным аккумулятором для хранения энергии. Box может питать электроэнергетическую сеть, зарабатывая вам деньги, когда ваш собственный спрос на энергию низок.

    Идеально подходит для аварийного резервирования или круглогодичной эксплуатации. Легко масштабируется в соответствии с вашими потребностями в энергии. Достаточно компактный и прочный для полной свободы передвижения. Joule Box может питать мобильные дома, мероприятия и использоваться в качестве резервного питания для дома и бизнеса.

    «​Пример того, каким может быть новый уровень жизни, сокращение отходов и использование ресурсов, со всеми домашними удобствами.» — Майк Стризки 

    Образование

    Майк Стризки проводит экскурсию для школьников


    ​Образование является краеугольным камнем проекта Hydrogen House. На протяжении многих лет Майк Стризки читал лекции, представлял свою работу на публичных мероприятиях и проводил экскурсии по своему Солнечно-водородному дому в Хоупвелле, штат Нью-Джерси. Стризки также работал со студентами-стажерами в своих различных проектах исследований и разработок, предоставляя молодым умам ценный практический опыт в быстро развивающемся секторе возобновляемых источников энергии.

    Спонсируйте ZOOM TOUR ДЛЯ вашей школы или организации

    Майк Стризки с Джейденом и Уиллоу Смит в Доме Водорода

    Образовательно-просветительская программа проекта Hydrogen House направлена ​​на исследования и разработки в области возобновляемых источников энергии.

    Студенты и организации имеют возможность ощутить исключительные преимущества возобновляемых источников энергии в первом в Северной Америке доме, работающем на солнечной энергии и водороде.

    Именно с помощью молодежи мы можем добиться самых значительных изменений в нашем обществе.
    Цель водородного дома на солнечной энергии — продемонстрировать, что водородная экономика реальна и находится в наших руках для немедленного внедрения.

    Расписание туров

    Проект «Красный дом» / Добро пожаловать

    • Добро пожаловать
    • Добро пожаловать — испанская версия
    • Преподаватели подписи и CTE

    • Добро пожаловать на веб-страницу проекта «Красный дом»! Мы рады, что вы нашли нас. Пожалуйста, найдите минутку, чтобы просмотреть видеоролики, созданные студентами для каждой из наших областей программы Signature и CTE: графический дизайн, информатика, видеопроизводство, гражданское строительство, спортивная медицина и военные науки. Мы надеемся, что вы решите поступить в нашу академию.

    Видеопроизводство обучает студентов основам кинопроизводства, включая работу с камерой, звуковой дизайн, редактирование с помощью Adobe Premier, введение в анимированную графику с использованием Adobe After Effects и вывод их работы с помощью Adobe Media Encoder. Студенты изучают навыки вещания, работая в студии.

    Графический дизайн фокусируется на элементах и ​​принципах искусства и дизайна, пространственных отношениях, типографике и изображениях, поскольку студенты применяют визуальные решения для саморекламы, дизайна логотипов, брендинга и дизайна публикаций. Студенты используют программное обеспечение Adobe, такое как Photoshop, Illustrator и In Design.

    Информатика знакомит учащихся с основными идеями информатики и показывает, как компьютеры и технологии влияют на мир. Путь фокусируется на технологиях и программировании, чтобы найти творческие решения вычислительных задач. Первый год Информатика является курсом AP, и учащиеся изучают JavaScript. На средних и продвинутых курсах обучают инновационным методам и процессам, особенно в том, что касается объектно-ориентированного программирования с использованием языка Java.

    Программа PLTW «Гражданское строительство и архитектура» позволяет учащимся вступить в роль инженера, научиться решать проблемы и научиться воплощать свои идеи в жизнь. Курсы программы вовлекают студентов в реальные задачи, которые помогают им стать соавторами и мыслителями. Студенты развивают свои инженерные навыки, изучают основные инженерные дисциплины и глубоко погружаются в изучение и решение реальных задач гражданского строительства и архитектуры.

    Учащиеся сосредоточатся на карьере в сфере здравоохранения и смогут сделать осознанный выбор в отношении продолжения образования или опыта работы в сфере здравоохранения. Во время занятий они также пройдут спортивную подготовку, работая со спортсменами старшей школы Рино. Они также будут ознакомлены с навыками подготовки к работе для медицинских работников.

    Путь военной науки учит жизненным навыкам, таким как публичные выступления, постановка целей, финансовое планирование, первая помощь и общественные работы.

    РубрикаДом