Проект компактного двухэтажного дома: Проекты двухэтажных компактных домов до 150м2, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Что делать в начале?

Прежде всего, определиться, для чего нужен дом. Если он нужен для постоянного, круглогодичного проживания, то в его планировке крайне желательно:

• определить места отопительных приборов;
• предусмотреть помещение под котельную или место под печь.

В дачном домике этого можно не делать.

Определяя площадь и будущую планировку, нужно учитывать размер своей семьи.

Для комфортного проживания семьи из 3-5 человек подойдет небольшой домик 6Х6 с мансардой или полноценным вторым этажом. А вот большой многодетной семье лучше жить в полноценном коттедже.

Как получить проект?

Проект двухэтажного дома с отличной планировкой можно получить тремя путями:

Скачав готовые чертежи в Интернете. Но важно помнить, что зачастую в сети выложены неполные проекты.

Составив чертежи самому. Сделать проект двухэтажного дома в специальной компьютерной программе не очень сложно, главное иметь желание и некоторые инженерно-технические навыки. При составлении проекта нужно ориентироваться на действующие строительные нормы и правила.

В большинстве случаев наилучшим выходом будет покупка готового проекта в строительной организации. В них проекты планировки двухэтажных домов составляют квалифицированные архитекторы, несущие ответственность за их качество вплоть до уголовной.

Обратите внимание!

Влияние внешних условий на планировку

Планировка дома сильно зависит от внешних условий. Они, прежде всего, влияют на расположение дома на участке.

Например, нормы закона требуют, чтобы дом располагался в не менее чем 4 метрах от участка соседа и не ближе 5 метров от красных линий.

А если по улице уже проложены коммуникации в виде газа и отопления, то слишком большое отступление от них будет не рациональным ибо приведёт к более высоким затратам при их подключении.

Влияние фундамента

Основание дома напрямую влияет на его планировку. Согласно строительным нормам, несущие стены дома должны опираться на фундамент, то есть, их нельзя произвольно располагать.

Если хозяин дома хочет иметь полноценный подвал или погреб под домом, то он должен выбирать только ленточный фундамент.

Все остальные виды оснований не предполагают наличие помещений ниже уровня земли. Кстати, если в доме предполагается возведение камина или печи, то для них будет нужен отдельный фундамент

Обратите внимание!

Планировка дома из пеноблоков 6Х6

Типичная планировка двухэтажного дома из пеноблоков размером 6Х6 выглядит примерно так:

• на первом этаже располагается прихожая, в которой находится лестница, ведущая на второй этаж. Слева от прихожей находится санузел. А большую часть площади первого этажа занимает самая большая комната в доме — кухня-гостиная;
• на втором этаже находятся холл, две спальни одинакового размера и гардероб.

Такой дом вполне будет комфортен для проживания небольшой семьи в тёплое время года.

Планировка коттеджа 10Х10

Один из типовых вариантов планировки пеноблочного коттеджа размером 10Х10 такой:

Перед входом располагается небольшая терраса, имеющая общее с домом основание. Она ведёт в прямоугольный холл, в конце которого находится лестница.

Слева от холла располагаются изолированные друг от друга кухня и гостиная. Справа находятся довольно просторная детская и совмещённый санитарный узел.

Обратите внимание!

На втором этаже также предусмотрен холл, который проходит насквозь и ведёт на балкон. Справа от холла — две спальни, одна из которых имеет размер 5,5Х5, а другая 5Х4,5. Слева также две маленькие спальни размером 3Х4,5.

Такой дом вполне подходит для жизни семьи в 4-6 человек.

Двухэтажный дом, совмещённый с гаражом

Планировка двухэтажного дома с гаражом имеет свои особенности.

Во-первых, гараж должен иметь свой фундамент, который может быть совмещён с фундаментом самого дома.

Во-вторых, гараж должен непосредственно примыкать к стене.

В-третьих, должна быть обязательно предусмотрена дверь, через которую можно будет попасть из гаража в холл или прихожую дома.

Двухэтажный дом с верандой

Веранда — частное архитектурное решение, применяемое архитекторами при разработке проектов двухэтажных семейных домов.

Для веранды, как и для гаража, должно быть предусмотрено основание, которое лучше заложить одновременно с фундаментом дома.

Обычно, веранды располагаются перед стеной, в которой находится вход в дом. Для маленького дома 6Х6 стандартный размер веранды — 2Х6. Крыша веранды должна плотно примыкать к стене дома.

Двухэтажный дом с балконом

На втором этаже многие проекты предусматривают наличие балкона. Он должен обязательно опираться на усиленное межэтажное перекрытие.

Иногда бывает целесообразно опереть его на деревянные или декоративные металлические столбы, которые передают нагрузку от него на фундамент.

Двухэтажный частный дом может стать оптимальным решением жилищной проблемы. Но чтобы жить в нём было удобно, его надо тщательно распланировать. Помочь в этом смогут фото планировки двухэтажного дома, выложенные во всемирной паутине.

Фото двухэтажного дома

Двухэтажный 16 ‘x 32’ Планы фермерского дома в Вирджинии — Проект небольшого дома

Эти очень полные планы небольшого фермерского дома распространяются по лицензии Creative Commons License.

В планах все включено; План участка, план фундамента, план крыши, детали интерьера и экстерьера, двери и окна, электричество и все графики.

Автор, Джей Осборн, основал проект на заброшенном фермерском доме, который он нашел в лесу Вирджинии. Он создал его как арт-проект дома с открытым исходным кодом.

Загрузите PDF-файл с планами фермерского дома в Вирджинии.
Файл CAD (dwg) доступен по адресу www.amatect.com/farmhouse.

Обновленные планы фермерского дома в штате Вирджиния

Эти планы были обновлены.

Планы включают подробный план этажа, план участка, план фундамента, план крыши, детали интерьера и экстерьера, двери и окна, электрические схемы и все графики.
Бесплатные цифровые файлы позволяют легко вносить свои собственные дополнения и настройки. Вы можете загрузить файл САПР, модель SketchUp, технические чертежи и визуализации.
Подробная ведомость материалов позволяет реалистично рассчитать затраты.

Обновленные планы домов в Вирджинии

Нравится:

Нравится Загрузка…

выбирая лучший вариант. Планы двухэтажных домов, их особенности

Время чтения ≈ 12 минут

Современный проект дома 10х10 с отличной планировкой на 2 этажа может быть реализован из бревна, пеноблоков, бруса, камня и других строительных материалов. Каждый мечтает о красивом и уютном загородном доме, где можно отдохнуть от повседневных забот.При этом «семейное гнездышко» должно содержать несколько функциональных зон: хозяйственную и жилую, чтобы у каждого члена семьи был свой укромный уголок. Рассмотрим несколько удачных вариантов планировки двухэтажных домов.

Планировка первого этажа двухэтажного частного дома 10х10

Особенности конструкции

Работа по возведению любого здания начинается с разработки и утверждения проекта, соответствующего архитектурным особенностям здания. Вы можете пересмотреть множество готовых планировок или обратиться в строительную компанию за помощью в реализации индивидуального заказа.

Сегодня площадь 100 кв.м может быть использована для строительства одноэтажного жилья, но популярны и дома с мансардой и полноценным вторым этажом:

Для возведения одноэтажного дома 10х10 земли потребуется большая площадь, что не всегда актуально. По этой причине сегодня так популярны двухэтажные постройки, ведь есть возможность сэкономить на фундаменте.

Какие факторы определяют выбор этажности жилого дома:

1. Размер земельного участка;
2. Строительные материалы;
3. Расположение оконных проемов и входной зоны;
4. Климатические условия региона;
5. Состав и характер почвы;
6. Наличие и уровень грунтовых вод;
7. Особенности ландшафтного рельефа;
8. Тип системы отопления и водоснабжения;
9. Количество членов домохозяйства;
10. Возможность добавления дополнительных конструкций.

Проект загородного дома 10х10 с отличной планировкой 2 этажа — самое выгодное и современное решение. В таком жилище никому не будет тесно, также оно может быть с подвалом и летней кухней.

Какие пристройки и дополнительные конструкции можно построить:

Двухэтажные дома так популярны у застройщиков, потому что в них удачный баланс между размерами здания, жилой площади и расположением каждой комнаты в отдельности.Такие конструкции представляют собой классическое оформление интерьера, которое предполагает грамотную организацию гостиной, кухни на первом этаже и ванной комнаты со спальнями на втором или мансардном этаже, как на фото.

Какие комнаты могут быть внутри стандартного дома или коттеджа:

Проекты домов или коттеджей 10х10 с отличной планировкой 2 этажа распространены не только в загородном строительстве, но и в городской местности. С их помощью можно максимально рационально и рационально использовать жилую площадь.

Выбор материалов для строительства

На современном рынке представлен широкий ассортимент теплоизоляционных и строительных материалов, поэтому каждый найдет себе занятие по душе. Чаще всего используется:

• камень;
• стеновых блоков;
• древесина.

Если планируется пристройка веранды, бани или гаража, допускается использование комбинированных материалов. Также украшением фасада могут быть различные архитектурные конструкции и сооружения, балки, кованые детали и лестницы.

Сайдинг Отделка фасада двухэтажного дома

Как обычно происходит строительство:

Добиться комфортного расположения комнат совсем не сложно, главное избегать множества длинных и узких коридоров комнат (если это не предусмотрено дизайнерской концепцией проекта). Они займут лишнюю полезную площадь и заберут квадратные метры из жилого помещения.

Сегодня довольно популярны жилые загородные дома из дерева.Их возводят не только за счет положительных эксплуатационных характеристик, но и за счет других прекрасных качеств. Такой материал, как дерево, имеет много преимуществ:

Сегодня все реже встречаются проекты домов площадью 100 квадратных метров. метров кирпича. При необходимости можно сделать красивую облицовку фасада или отдельных элементов несущих стен «под кирпич», используя менее экономичные материалы.

В чем преимущества использования пеноблоков:

Любой качественный строительный материал должен соответствовать всем отечественным и европейским стандартам безопасности, качества и защиты окружающей среды.

В чем преимущества клееного бруса:

Коттеджи и дома из клееного бруса считаются самыми прочными и надежными по сравнению с постройками из натурального дерева. Это достигается с помощью специальной технологии производства, при которой древесные волокна имеют разное направление, что увеличивает их прочность и защищает от деформации.

Характеристики бетонных и кирпичных домов:

Если при строительстве использовалось сочетание нескольких материалов с разной фактурой и фактурой, рекомендуется оформить переходы арками и различными вставками в стенах, как на фото.

Часто задаваемые вопросы по дизайну

Какая оптимальная высота пола?

Какую ванную комнату лучше сделать — общую или раздельную?

Ответ: Лучше иметь отдельный санузел, так как он более гигиеничен и удобен для всех членов семьи. В этом случае ванная и туалет должны располагаться рядом с техническими помещениями и кухней.

Что делать с лестницей?

Ответ: Важно отметить, что чем больше площади отведено под лестницу, тем лучше.Все конструкции должны быть безопасными и удобными, из качественных материалов и нескользящими. Сегодня они очень популярны с различным креплением, внешним видом, размером и конфигурацией.

3d модель планировки первого этажа загородного дома

Типовая планировка дома 100 кв.м в 2 этажа

При составлении чертежа и плана дома 10х10 для стандартной семьи важно правильно рассчитать количество и определить расположение каждой комнаты.Обычно это как минимум три отдельные комнаты. В этом случае самая длинная сторона — это внешняя стена здания, а соотношение сторон должно быть 1,25: 2 и 1: 2.

• Кухня — метраж должен быть не менее 9 кв.м, при ширине 2,5 м. Сюда должна уместиться вся бытовая техника, кухонный гарнитур и другие элементы мебели. Расположение предметов зависит от особенностей планировки, ведь комната может иметь разную форму: вытянутую прямоугольную, квадратную, Г-образную, П-образную, закругленную и т. Д.При соединении кухонного помещения со столовой площадь должна быть не менее 16 кв. м. здесь можно установить котел на отопление, чтобы не обустраивать под котельную отдельное помещение;
• ванная и туалет являются необходимыми помещениями, желаемая площадь от 4 кв.м. они должны располагаться возле спален, гостевой комнаты и кухни;
• Коридор и зона прихожей — здесь все зависит от пожеланий самих хозяев и планировки всего дома.Лучше, если их общая площадь не будет превышать 2 кв.м;
• хозяйственных построек в виде веранды или террасы — должны занимать не более 20% территории дома. Они не являются обязательными и строятся по мере необходимости, а также, если этого требует стиль здания.

Важно следить за тем, чтобы спальни не были проходными, каждая комната отвечала потребностям жильцов и была функциональной, а потолки были на достаточной высоте.

План двухэтажного дома с гаражом

Это еще одна категория домов современного проекта на дачных участках.При возведении таких конструкций чаще всего используются бетонные блоки и кирпич. Если в строительстве будет использовано дерево, скорее всего, потребуется отделка фасада и внешней поверхности стен. Ведь стеновые панели должны гармонировать с пристройкой в ​​виде гаражного помещения.

При планировке важно учесть, что крыша гаража и навес для машины органично смотрятся с крышей основного жилого дома. Главное, чтобы они были из одного материала и имели такую ​​же линию наклона, как на цифровом фото.

План коттеджа с библиотекой

Проекты двухэтажных домов 10х10 сегодня пользуются большим спросом, так как имеют оптимальную площадь и удобную внутреннюю планировку. Рассмотрим вариант жилого дома с библиотекой:

Внутри комнат для разделения пространства на зоны можно использовать дизайнерские приемы зонирования: с помощью световых акцентов, многоуровневых конструкций на полу и потолке, перегородок, ширм, арок и предметов мебели.

Уютная домашняя библиотека на втором этаже загородного дома

Среди готовых планировок легко найти проекты домов 10х10 с отличной планировкой в ​​2 этажа, в которых будет комфортно всем домочадцам. Если возникнут трудности при планировании и разработке чертежа, всегда есть возможность обратиться к архитекторам и дизайнерам в любой строительной компании … Загородные двухэтажные дома площадью 100 квадратных метров идеально подходят для всей семьи.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле 28 м вполне достаточно человеку для нормальной жизни. 2 … Получается, что семья из четырех человек будет комфортно себя чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 … И такой дом по праву можно назвать маленьким.

Обычно проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика можно достроить полноценный второй этаж или чердак.

Чтобы разместить все жилые комнаты на относительно небольшой площади и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшены.Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые связаны с необходимостью строго экономить полезную площадь.

1. Проектируя небольшие, архитекторы минимизируют использование внутренних перегородок. Таким образом, комнаты разной функциональности объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня сгруппированы в дневную зону и разделены чисто визуально — с использованием дизайнерских приемов.Проект домика позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и расположены таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажный, то там выносят ночную зону.
3. Хозяйственную зону, состоящую из туалетов, котельной и других подсобных помещений, стараются спроектировать как можно меньше.
4. Для продуктивного использования нежилых помещений стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. В целях снижения затрат при устройстве инженерных сетей их ставят одна над другой. В одноэтажном доме санузел размещается так, чтобы у него был общий стояк с кухней.

• Строительство домика не зависит от конфигурации и размеров земельного участка.
• Строительство такого дома также обойдется намного дешевле.
• Краткие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие затраты на коммунальные услуги и легкий домашний уход.

Тщательно продуманный дизайн небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому заказчик за сравнительно небольшие деньги получает современное комфортное жилье. Поэтому рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Идеи дачного строительства нашли массовое воплощение в начале 90-х годов прошлого века. На 6-9 сотках земли, уход за которыми позже стал не по силам многим. Методом проб и ошибок была принята золотая середина строительства. Современные планировки двухэтажных домов позволяют с комфортом разместить среднестатистическую семью, выделив для каждой свой отдельный уголок. Разнообразие предложений от проектных организаций дает возможность выбрать для себя идеальный вариант комфортного жилища.

При планировке собственного дома застройщик может использовать типовой план или предложить индивидуальные пожелания по проекту.

• В первую очередь нужно определиться с материалом конструкции. Вы можете выбрать натуральное дерево, газосиликатные блоки, кирпич, пеноблоки, керамику или комбинированное использование строительных материалов;
• индивидуальные проекты домов в 2 этажа позволяют выбрать оптимальные размеры помещений и их назначение;
• Дополнительно можно спланировать вспомогательные элементы: эркер, террасу.

Чтобы выбрать строительный материал, необходимо изучить его свойства, а также соблюдать весь технологический процесс в период строительства. Тогда в период эксплуатации неприятных сюрпризов не будет.

При создании проекта частного дома необходимо учитывать интересы каждого члена семьи. Самая большая комната на первом этаже отведена под гостиную, в которой все собираются за семейным ужином. Так же можно устроить там.расположены на втором этаже. Для мастерских их выносят в подвале.

Типичное расположение комнат в двухэтажном проекте.

Преимущества двухэтажных проектов

Популярность двухэтажного строительства объясняется многими причинами.

• Экономия места. Особенно это важно для владельцев небольших участков. Большая семья вполне комфортно размещается на двух этажах, не теряя драгоценной земли;
• Помещения разной направленности объединены на двух этажах.Вы можете увеличить функциональность, и;
• Внешний вид проекта выполнен в любом стиле от классического сруба до современного минимализма. Эркеры или террасы добавят дополнительной функциональности;
• внутреннее убранство можно декорировать. Безграничны фантазии дизайнеров об использовании интересных элементов интерьера.

Недостатки двухэтажных домов

Несмотря на все очевидные преимущества, у двухэтажного дома есть некоторые особенности по сравнению с одноэтажным.Людям пожилого возраста, маленьким детям и людям с ограниченными возможностями будет довольно сложно подняться на второй этаж. Поэтому их размещение необходимо планировать на первом этаже или предусматривать удобный подъем на верхний этаж. должны иметь широкие ступени с частыми шагами и удобные.

Кроме того, при строительстве двухэтажного дома требуются дополнительные затраты.

• На одно устройство больше;
• устройство надежных полов;
• установка;
• подключение необходимых коммуникаций к верхнему ярусу;
• рост потребления строительных материалов.

Перед тем, как планировать двухэтажное здание, нужно взвесить все достоинства и недостатки. Однако идея такого дома улучшит комфортные условия проживания для всех членов семьи.

Основные сложности при планировке двухэтажных домов

Чертежи и проекты домов или коттеджей может выполнять только специализированная организация, готовый план может быть предложен бесплатно в качестве бонуса. Помимо проекта специалисты должны выполнить необходимые расчеты нагрузок и подобрать подходящие материалы.Планировка второго этажа предполагает усиление основания и подбор подходящих. Неправильные расчеты влекут за собой риск обрушения конструкций.

Все внутренние коммуникации должны проводиться на второй этаж. Для этого следует завершить проект сложной разводкой. Кроме того, необходимо продумать грамотный. Для этого можно подойти с теплоносителем внутри контура. Он будет циркулировать горячую воду по всему периметру дома.

Особое внимание следует обратить на то, что обеспечивает принудительное движение воды по внутреннему трубопроводу. Правильно подобранное исполнение избавит вас от проблем в холодное время года.

Для возведения двухэтажного сооружения требуется установка строительных лесов. Это дополнительная статья затрат, однако без нее невозможно поднять материалы и.

Наш климат требует доп. Это также повысит стоимость дома с одной стороны, но существенно сэкономит на последующем отоплении дома.

Материалы для изготовления двухэтажных домов

Большое разнообразие возможных вариантов делает выбор достаточно сложным. Каждый из них по-своему хорош. Вы можете построить башню из бревенчатого дома или построить дом из кирпича или газосиликатных блоков. Многие ориентируются на скромный бюджет, для которого использование каркасной технологии станет идеальным вариантом. Учитывайте особенности каждого материала.

Дерево

Важно учитывать расположение комнат по отношению к сторонам света.Кухня может располагаться окнами на восток или юг, выход на запад подходит для гостиной, спальня — на восток. Желательно установить лестницу с северной стороны дома.

При планировке также необходимо учитывать расположение улиц. Комнаты отдыха желательно располагать подальше от шумных проездов.

Как правильно выбрать проект помогут советы архитектора.

Правильная планировка первого этажа

При правильной планировке должны быть размещены необходимые помещения:

• жилая комната;
• зал;
• тамбур.

В больших домах можно создать обеденную, офисную или жилую зону для гостей. Помещение под установку может быть спланировано как на первом, так и на цокольном этажах.

Золотой серединой планировки считается пространство с минимальным количеством коридоров; Варианты планировки можно найти в каталогах интересных фотопроектов частных домов.

Правильная планировка второго этажа

Нежелательно планировать спальни над гаражом.Над ним можно подумать об устройстве лестничного марша, гардеробной или холла.

Правила объединения нескольких помещений

Скат крыши — это сторона помещения, фронтоны — торцевая сторона. Устройство мансарды позволяет увеличить площадь. По сути, это третий этаж дома по стоимости двухэтажного проекта.

Наклонные стены позволяют воплотить нестандартные приемы в отделке помещений.

При строительстве мансардного дома важно грамотно устроить, хороший дом и все продумать.В Интернете много интересных фото проектов домов с мансардой.

Статья по теме:

Такие конструкции позволяют значительно увеличить жилую площадь. В статье мы подробно рассмотрим проекты и фото готовых построек, полезные советы, которые позволят построить дом без ошибок самостоятельно или с помощью специалистов.

Проекты двухэтажных домов с гаражом

Планировка двухэтажных домов и коттеджей может быть дополнена устройством гаража в цокольном этаже или как пристройка к дому.Отдельное место могут предоставить только владельцы больших участков. Для строительства необходимо использовать те же материалы и такую ​​же архитектурную направленность, что и для дома, чтобы не мешать общему восприятию.

При устройстве гаража в подвале важным элементом является лестница. Под ним можно устроить место для хранения зимних заготовок. Важно продумать хорошую вентиляцию, чтобы не допустить попадания выхлопных газов в комнату.

Особенности двухэтажного дома с верандой

Дополнение дома верандой — самый удачный проект… На веранде можно оборудовать удобную зону отдыха или зимний сад.

Преимущества устройства веранды.

• Значительное увеличение площади, особенно это актуально для плана двухэтажного дома 6 на 6 м;
• комфортный отдых;
• Если веранда является продолжением кухни, это позволит хозяйке все время находиться с гостями.

К недостаткам можно отнести только дополнительные участки для уборки.

Обзор проектов двухэтажных домов

Индивидуальный проект дома стоит довольно дорого, так как это подробный план строительных работ, разводка всех коммуникаций, привязка к участку.Кроме того, он должен пройти обследование, а это займет некоторое время. Вы можете сэкономить деньги и время и выбрать для себя типовой проект, выбрав комфортную зону с учетом пожеланий всей семьи. Рассмотрим самые распространенные проекты двухэтажных домов с планом и фото.

Перед тем, как выбрать проект, вы можете ознакомиться с несколькими советами профессионала.

Планировка дома 9 на 9 м

Планировка двухэтажного дома 9 на 9 м является наиболее оптимальной площадью для средней семьи.Квадратный периметр позволит рационально использовать все помещения. Полноценный второй этаж позволит максимально использовать полезную площадь, оборудовав 3 спальни, просторную ванную комнату и гардеробную. Балкон можно использовать как комнату отдыха или зимний сад с хорошим остеклением.

Дом, компактный на первый взгляд, имеет большую площадь для реализации самых смелых замыслов. При этом не помешает небольшой участок земли, на котором будет место и.

План двухэтажного дома 10 на 10 м

Проект двухэтажного дома 10 на 10 смело можно назвать VIP-проектом.Единственное, что нужно при выборе такой планировки, — это иметь достаточную площадь. На небольшой площади дом будет смотреться громоздко. Желательно, чтобы было место для дополнительных построек:, пруд,.

Планировка мансардного этажа позволит укомплектовать полноценными холлами, санузлом и гардеробной. Единственный недостаток — мебель для мансардного этажа желательно заказывать по индивидуальному проекту, что позволит рационально использовать всю полезную площадь.

Полезно знать! Для лучшего освещения мансардного этажа следует использовать специальные конструкции вместо обычного остекления.

Проект двухэтажного дома 7 на 7 м

В последнее время большой популярностью пользуется планировка дома 7 на 7 м. Для строительства можно использовать любой материал, ограничений нет. Важно учитывать особенности земельного участка, размер которого должен быть не менее 4 м². Форма участка может быть любой конфигурации, квадратный дом гармонично впишется на любой земельный участок.

Цена дома такого размера будет зависеть от используемых материалов, используемых технологий и региона застройки.Правильное зонирование первого этажа позволит разместить на небольшой площади комнаты разной функциональности.

При выборе проекта нужно определиться с разными интересами членов семьи.

Планировка дома 6 на 8 м

Проекты небольших домов — одни из самых популярных для средней семьи. Они подходят для земельных участков площадью 8-9 соток. Также это может быть загородный дом. Комнаты нельзя назвать просторными, но приемы зонирования визуально расширят границы.2 спальни на втором этаже, кухня с гостиной на первом этаже, гараж с котельной и постирочная в подвале.

Проект дома 8 на 6м подойдет для семьи из 4-5 человек.

Планировка дома 6 на 10 м

Проект компактного дома 6 на 10 м без гаража с котельной на первом этаже. Кухня достаточно просторная 13.0 кв.м. При такой планировке хорошо видно, как коридор 9,0 кв.м занял основное место на первом этаже.Однако еще есть место для общей гостиной и гостевой спальни. На обоих этажах просторные ванные комнаты.

На втором этаже одна из комнат была отведена под кабинет, другая — под гардеробную. Для отдыха получилось всего 2 спальни. В целом такой проект рассчитан на семью из 3-4 человек.

Планировка дома 9 на 6 м

Проект дома 9 на 6 м позволяет нестандартно подойти к размещению членов семьи.4 спальни на втором этаже и 2 на первом этаже позволят максимально комфортно прожить семье из 6 человек. Одну из комнат можно использовать как гостевую или гардеробную. Размещать санузел и санузел только на 1 этаже не очень удобно. В этот проект можно внести изменения, заменив внутреннюю обвязку до 2 этажа.

При площади 12,1 кв.м в целом получилось довольно просторное помещение, которое можно разделить барной стойкой.

Проект можно назвать достаточно удачным, так как в нем нет коридоров, только небольшой холл на 1 и 2 этаже площадью 4 человека.9 и 5,3 кв. М соответственно. Изюминкой проекта является балкон, который при хорошем остеклении может превратиться в небольшой зимний сад.

Большие двухэтажные дома 12 на 12 м

Проект двухэтажного дома 12 * 12 из бруса подходит для семьи из 4-5 человек. На первом этаже пристроена веранда, над которой построен балкон-терраса. Первый этаж не утяжеляли перегородками и на одной площади объединили кухню-гостиную-столовую.На втором этаже 3 спальни.

Двухэтажный дом имеет преимущества и недостатки спереди. Кто-то останавливается на этом варианте, ведь двухэтажный дом выглядит солиднее и презентабельнее, чем одноэтажный; кто-то выбирает его из-за отсутствия технической возможности построить коттедж такой же площади. В любом случае, чтобы строящаяся конструкция была удобна в эксплуатации, необходима тщательная предварительная планировка двухэтажного дома.

Проект, фасад и планировка двухэтажного дома 8х8

Только грамотная планировка помещений и подвод инженерных коммуникаций позволит Вам комфортно себя чувствовать в двухэтажном доме.

Планировка двухэтажного дома 6х6 габаритами

Построить двухэтажный дом можно из любых современных стройматериалов, которые сегодня есть на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала — кирпичный дом, пеноблоки, газоблоки ,. Выбор ограничен только вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. По технологической стороне ограничений нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома.Дерево во всех его проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. имеют небольшой вес, что позволяет размещать их на легких вариантах фундамента. Неглубокая утопленная поясная, сплошная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома можно собирать из бруса, клееного, из оцилиндрованного бревна. А при небольшой ширине стен будет очень тепло.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома отлично сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для загородных домов, которые используются сезонно или лишь несколько раз зимой. .

Внутренняя отделка двухэтажного деревянного дома может быть минимальной, так как само дерево выглядит очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как окончательный ремонт составляет значительную часть общего бюджета строительства.

Одним из основных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна является обязательное старение собранной коробки. Его необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого сделать оконные и дверные проемы, установить стеклопакеты и приступить к следующему этапу работ.Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли неизменную форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или аналогичного материала надежны и долговечны, если строятся строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие конструкции имеют внушительный вес, а значит, для них необходимо подготовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не удастся.Поскольку плохо сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет ходить, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть совершенно опасной.

Дома из пеноблоков и других штучных материалов, требующие кладки со специальным раствором, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачи.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только если его не охладить. Как и любую каменную конструкцию, такие дома нужно очень долго отапливать, чтобы добиться комфортной температуры.Камень способен долгое время поглощать тепло.
Преимущество двухэтажных домов из кирпича и других штучных материалов — свобода дизайна.

Детальный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, скругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но это крайне сложно.

Дома по каркасной технологии

В двух словах просто, быстро и недорого.Свобода строить, как при работе с кирпичами и блоками, и по характеристикам аналогична деревянным домам. К основным преимуществам такого двухэтажного дома можно отнести:

• Невысокая стоимость всей конструкции;
• Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
• Скорость строительства, Строительные материалы не требуют выносливости;
• Простота и практичность в эксплуатации;
• При использовании экологически чистых материалов дом не будет уступать деревянному;
• Практически любой размер и форма конструкции.

Оптимальный размер двухэтажного дома

Оптимальное минимальное место застройки — прямоугольник 7х8 метров или квадрат 8х8.

Проект двухэтажного коттеджа 8х8 с террасой и балконом

Именно такие габариты позволяют, где комнаты будут рационально расположены, удобно будет стоять, а не чердак, а еще там будет быть пространством не только для кухни, гостиной и хозяйской спальни наверху, но и для размещения гостей.

При меньшем основании конструкция тоже может существовать, но тогда планировка двухэтажного дома будет неудобной и нефункциональной. Гостиная превратится в проходную, большую часть полезной площади отведет лестница, а наверху, при условии, что не будет полноценного этажа, и мансарды поместится только одна спальня.
Этот вариант можно рассматривать как загородный дом для одного человека или семейной пары без детей.
Верхняя планка размером с двухэтажный дом ограничена только здравым смыслом и конкретными потребностями.Для семьи из двух человек с двумя-тремя детьми будет достаточно двухэтажного дома общей площадью 110-130 квадратных метров. Если рассматривать общую площадь дома с гаражом, то можно говорить об увеличении. Дома на этой территории будут очень дорогими в эксплуатации и обслуживании, а большая часть помещений, как показывает практика, просто не будет использоваться.

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для проживания.Среди обязательных:

• Кухня;
• Гостиная;
• Прихожая, она же холл;
• Гостевой санузел;
• Котельная;
• Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также могут быть:

• Кабинет;
• Столовая;
• Гостевая.

• фронтон;
• двускатная ломаная;
• скатная крыша.

Первые два варианта можно отнести к более дешевым по стоимости типам, они также проще в исполнении.В этих случаях для боковых сторон будут использоваться скаты крыши, а на концах — фронтоны. Последний следует облицовывать тем же материалом, что и первый этаж. Тип кровли и рубероид необходимо определить еще на этапе подготовки проекта.

Также стоит заранее продумать, чем будете обустраивать и что планируете разместить на мансардном этаже.

Стоит ли делать мансардный этаж в доме?

Если вы все же решили начать строительство такого дома, но все еще думаете о необходимости мансарды, то вам лучше определиться, для каких целей вы собираетесь его использовать.Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы такого сооружения, но только с точки зрения его мансардной части.

плюсы

1. Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардой считается более экономичным вариантом, если рассматривать строительство трехэтажного дома, хотя расходы на возведение крыши будут.
2. Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изгибом, а также скатов под разными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлекающего внимание.
3. Интерьер. Используя мансардное помещение, можно создать оригинальный, неповторимый интерьер. Однако для этого нужно правильно обыграть его форму. Поэтому, если вы сторонник оригинальности, то чердак — это именно то, что вам нужно.

вот такую ​​оригинальную мансарду можно сделать в своем доме

Минусы

К сожалению, у мансарды есть свои минусы:

1. К обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции нужно подходить более тщательно. .При несоблюдении технологий могут выявиться проблемы с замерзанием, а также конденсацией влаги.
2. Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может проникать через типичные вертикальные окна, которые устанавливаются в конструкции, называемой «скворечник», тогда она не будет иметь достаточного освещения. Однако есть специальные окна, которые помогут решить эту проблему.
3. «Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, но полезная ее часть намного меньше.Это означает пространство у наклонной стены, к которому нельзя подходить вплотную. Есть такой вариант, как заказать для этого пространства специальную мебель, но тогда «изюминка» помещения может исчезнуть.
4. В этом помещении нельзя работать, а также разместить детскую комнату. Это связано с тем, что человек, проживающий в комнате с покатыми стенами, будет ощущать постоянную угрозу и внутреннее беспокойство.

Общая характеристика дома

Общая площадь всей конструкции 185.5 кв. М. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Для фундамента необходима монолитная плита. Перекрытие будет выполнено при помощи деревянных балок. В качестве кровельного материала используется металлочерепица или мягкая черепица. Для наружной отделки используется сайдинг самых разных цветов.

Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3 спальнями на втором этаже представляет собой конструкцию, не подходящую для каждой семьи по-своему.технические особенности … Однако это экономичный вариант, ведь мансарда будет служить дополнительным этажом.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Планировка двухэтажного дома, который будет представлен в этом проекте, совершенно новая. Он имеет множество функций, в том числе гостиные на первом этаже. Подобный проект отлично подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

Итак, попасть в дом можно через два входа:

1. Первый (главный) начинается с небольшой веранды и ведет в тамбур (3.1 кв. М.) Затем сразу в холл (7,6 кв. М.), Из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
2. Второй вход начинается с небольшой веранды площадью 2,3 кв.м. С веранды вы попадаете на веранду, которую можно использовать как зимний сад.

Объединение кухни и гостиной

Одной из особенностей данной планировки является объединение кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещения составляет 61,2 кв.м. Такой интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

Преимущества:

• Реальное увеличение площади.
• Границы комнаты визуально расширяются.
• Связь станет удобнее.
• Прием гостей станет более комфортным.
• Во время готовки хозяйка не будет отделена от других проживающих.

Недостатки такого подхода:

• Придется чаще проводить генеральную уборку.
• Возможно распространение кулинарных ароматов, которые не всегда приятны.

Однако самый большой недостаток — гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожим, но при этом требуется четкое разделение зон. Для этого можно использовать следующие приемы:

1. Использование барной стойки.
2. Размещение кухонной мебели так, чтобы вытяжка островного типа располагалась по центру.
3. Применение освещения.
4. Попробуйте использовать разные напольные покрытия, например, плитку на кухне и ламинат в гостиной.Вот тогда и получится разделительная линия, которую можно провести даже на потолке.
5. Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно продублировать и на полу.

Постарайтесь подобрать мебель одного и того же цвета, чтобы показать, что это все-таки отдельная комната. Однако не забывайте и о простых аксессуарах, они помогут сосредоточиться на том, что вы хотите.

Планировка окружения

Из кухни-гостиной можно выйти в холл, причем не через обычные двери, а через арки.Они могут быть красиво и элегантно оформлены, а могут быть, наоборот, яркими и броскими. В них рекомендуется вставить разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв. М.) И гараж (22,7 кв. М.). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв. М).

Чаще всего на первом этаже есть хозяйственные помещения, но эта схема нарушила все нормы и предусматривает расположение гостевой спальни на первом этаже. Его размер 14.4 кв. М. Рекомендуется оставить эту спальню для маленьких детей или для пожилых членов семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Совмещенный гараж

И еще одна «изюминка» первого этажа. Обычно его расположение зависит от размеров участка и от того, какая территория может быть вам полезна. Эта планировка включает в себя то, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет совмещен с домом гараж.Стоит отметить, что такое решение и строительные работы по этому поводу обойдутся дешевле, чем строительство отдельно стоящего гаража.

С планами строительства небольшого коттеджа. Они востребованы для небольших дачных участков, труднопроходимой местности. Часто заказчику просто не нужна большая площадь, но он хочет, чтобы постройка имела интересный архитектурный облик, например, чтобы ее украшал балкон или эркер.

Конструктивные особенности и компоновка

Характерной чертой представленных на фото проектов небольших двухэтажных домов является компактное расположение технических помещений на первом этаже дома.Приватная зона (спальни, кабинет) перенесена на второй уровень, что защищает их от постороннего шума. Внизу, как правило, находится гостиная, кухня, веранда. Вот три примера.

• Двухэтажный загородный дом № 13-14 площадью 89 м 2. Построен из бруса 7х7 метров. Мансарда позволяет использовать пространство с максимальной пользой: в ней две спальни и ванная комната.
• Для узких участков будет интересен проект № 13-13 — небольшой коттедж габаритами 9х5.7 м (S 93 м 2). Коттедж в скандинавском стиле с типичными норвежскими красными стенами.
• Квадратный дом (6х6 м, 43 м 2) эконом-класса из газобетона — №58-56 в стиле модерн. В отделке прослеживается влияние немецкого фахверкового дома, что придает ему оригинальный вид.

К недостаткам 2-х уровневой постройки можно отнести необходимость обустройства лестничной клетки — это удорожает строительство, требует дополнительных площадей. Однако это экономит деньги на фундаменте и занимает значительную часть бюджета.Для снижения затрат применяется другой прием: санузлы располагаются друг над другом, что дает возможность рационально обустроить инженерные коммуникации.

В нашем каталоге 100 готовых решений для строительства небольших домов с мансардными и мансардными крышами, верандами и террасами. В документацию могут быть внесены изменения с учетом конкретных пожеланий заказчика, если они не влияют на габариты здания.

Более 360 планов домов до 1200 квадратных футов (для креативных домовладельцев) кают, коттеджей и крошечных домов, а также как максимально увеличить жилое пространство с помощью организации и декорирования: Design America Inc.: 9781580117944: Amazon.com: Книги

Выберите из каталога более 360 профессионально подготовленных планов строительства небольших домов — 1 200 квадратных футов или меньше!

• Более 360 планов на выбор для строительства множества небольших домов 1200 квадратных футов или менее
• Простые строительные чертежи и списки материалов доступны для каждого проекта для обеспечения успеха
• Разнообразие планов , включая каюты, коттеджи, небольшие дома и крошечные домики в ремесленном, деревенском, современном и традиционном стилях
• Включает полезные советы по оптимизации вашего дома и максимальному увеличению жилого пространства с помощью решений по организации, декорированию и хранению
• Практическое руководство «Сделай сам» помогает сэкономить деньги, облегчая планирование и оценку затрат при строительстве небольшого дома своей мечты

Популярность небольших домов растет, поскольку все больше из нас решают жить проще, но полнее с меньшими затратами. квадратные метры, меньше ответственности и меньше мелочей.Меньшие дома могут обеспечить значительную экономию налогов, затрат на строительство, отопление, техническое обслуживание и ремонт при меньшем воздействии на окружающую среду.

Постройте небольшой дом своей мечты, выполняя всю или часть работы самостоятельно! Это практическое руководство, сделанное своими руками, поможет вам воплотить ваши мечты в реальность. Если вы хотите построить хижину, коттедж, небольшой дом или крошечный дом, вы обязательно найдете идеальный небольшой дом с функциями, которые будут соответствовать вашему образу жизни, в Большая книга планов малых домов .

Выберите из каталога из более чем 360 планов, подготовленных опытными архитекторами и дизайнерами, для строительства множества небольших домов площадью менее 1200 квадратных футов. Чтобы обеспечить успех, для каждого проекта можно приобрести понятные строительные чертежи и списки материалов. Строительные чертежи доступны как в печатном, так и в цифровом форматах.

Большая книга планов малых домов также содержит советы по оптимизации вашего дома при максимальном увеличении жилого пространства, а также полезные советы по организации, декорированию и умному хранению в небольшом доме.

Выбор нового дизайна дома увлекателен, но может оказаться сложной задачей. Большая книга планов малых домов упрощает создание проектов небольших домов для всех, со всеми удобствами и особенностями, которые домовладельцы ищут в новом доме сегодня. Начните поиск идеального небольшого дома прямо сейчас!

Архитекторы RISD думают о малом | RISD

В ответ на нехватку доступного, экологически чистого жилья в Провиденсе город работает с некоммерческими организациями ONE Neighborhood Builders и Building Futures для строительства пяти небольших домов с нулевым доходом.Эти проекты выросли из передовой архитектурной студии под руководством профессора Джонатана Ноулза BArch 84, который завершил их при участии студентов.

Во время закладки фундамента для проекта Sheridan Small Homes 28 октября сенатор США Джек Рид отметил, что проект «предоставляет жителям высококачественные энергоэффективные дома, способствует возрождению района и дает возможность начинающим строителям». для развития новых навыков ».

Названный в честь улицы, на которой строится кластер кондоминиумов, проект Sheridan поставил перед студентами задачу решить проблемы доступного жилья, изменения климата и экономичного проектирования.

Работая вместе, они разработали два прототипа небольших домов для семей с низкими доходами, каждый из которых предлагает около 750 квадратных футов светлой жилой площади, включая 2 спальни и 1,5 ванные комнаты. Дома полагаются на солнечную энергию и сбор дождевой воды и включают небольшие сады.

«В конечном итоге каждый дом будет чистым производителем энергии, и затраты на коммунальные услуги будут устранены».
архитектор проекта джонатан ноулз BArch 84

Ноулз разработал проекты домов, которые можно построить, которые вскоре будут доступны по цене 150 000 долларов за каждый, что составляет примерно половину стоимости их строительства, с учетом городских, государственных и федеральных грантов и анонимного подарка в размере 125 000 долларов, компенсирующего разницу.

Два новых дома будут доступны для жителей Провиденса, получающих не более 80% среднего дохода (65 500 долларов на пару и 81 900 долларов на семью из четырех человек), а остальные три — для тех, кто зарабатывает не более 120% от медианного дохода.

Привлекательные двухэтажные дома будут оснащены окнами с тройным остеклением, передовой техникой каркаса, толстыми стенами из многослойной минеральной ваты и утеплителем из выдувного стекловолокна, а также передовой высокоэффективной системой вентиляции с рекуперацией энергии.

«В конечном итоге каждый дом будет чистым производителем энергии, и затраты на коммунальные услуги будут устранены, что обеспечит энергетическую безопасность для будущих домовладельцев», — поясняет Ноулз.

«Строя меньше, мы потребляем меньше ресурсов», — добавляет Дженнифер Хокинс , исполнительный директор ONE Neighborhood. «Эти дома — рядом с парком и велосипедной дорожкой — станут ярким дополнением к городскому ландшафту, оставаясь при этом очень доступными для потенциальных покупателей».

Исполнительный директор RI Housing Кэрол Вентура , которая также выступила на новаторском мероприятии, считает этот проект прототипом для будущих начинаний.«Это первый проект такого рода, который открывает новые горизонты, — говорит она, — и мы с нетерпением ждем возможности поддержать расширение этой важной модели жилья».

Рад привлечь таланты RISD, Бонни Никерсон , городской директор по планированию и развитию, описывает этот проект как «творческое решение жилищной проблемы Провиденса и модель, которую можно тиражировать по всему городу.”

Варианты этих проектов могут быть адаптированы к сотням пустующих и пригодных для строительства участков разного размера, разбросанных по всему Провидению. «Работая вместе, — добавляет Никерсон, — мы создаем стабильные и здоровые районы».

— Симоне Солондз

фото, каталог Проекты компактных двухэтажных домов с гаражом

Проекты двухэтажных домов с гаражом. Красивые проекты двухэтажных домов с гаражом: фото, каталог Проекты компактных двухэтажных домов с гаражом

Двухэтажный дом с гаражом — воплощение современной мечты о комфорте и безопасности.В таком помещении найдется место и для большой семьи, и для гаража, который будет надежно защищен от снега и дождя.

Преимущества и недостатки

Есть много вариантов расположения гаража на участке. Кому-то больше нравится стоять отдельно, под навесом, другие предпочитают, чтобы все было под одной крышей. Оба варианта имеют свои достоинства и недостатки.

Одно из главных преимуществ одноквартирного дома — это экономия свободного места. Так как гараж находится рядом с домом, территория освобождается, что актуально для небольших участков. Также чаще всего удается выдержать единый стиль, благодаря чему двор будет выглядеть аккуратнее и красивее.

Плюс в том, что этот вид гаража очень универсален. Его можно превратить в складское помещение, мастерскую и так далее. Даже если основное пространство занимает автомобиль, в нем все равно поместятся какие-то садовые принадлежности, инструменты или удочки.

Среди несомненных достоинств гаражей данного типа:

• Отопление от коммуникаций дома;
• наличие одной кровли на все здание;
• подъезд к машине, не выходя на улицу, что удобно в холодное время года.

Есть только один недостаток дома, который находится под одной крышей с гаражом. Если перегородка не очень герметичная, есть вентиляционные отверстия, то в жилое помещение может постепенно проникать неприятный запах бензина, выхлопных газов. Чтобы этого не произошло, нужно очень качественно отделать стены гаража изнутри и провести хорошую систему вентиляции.

Материалы (править)

Для строительства 2-х этажного дома с гаражным помещением используются разные строительные материалы, но одинаковые для всего дома.Окончательный выбор обычно зависит от того, какие средства есть в семье. Самыми экологически чистыми считаются натуральное дерево и кирпич.

Дерево

Дерево пропускает воздух, но не отводит тепло из дома, поэтому в такой постройке хорошо спишь и легко дышишь. Атмосфера здоровая и расслабляющая. А строительство небольшого деревянного домика стоит относительно недорого. Особенно если учесть тот факт, что можно обойтись установкой легкого фундамента.

Красиво смотрятся дома из бруса. В строительстве используется несколько видов. Самый бюджетный вариант — прямоугольная планка. Но есть и очевидный недостаток — материал недолговечный. Чтобы хоть немного продлить срок ее эксплуатации, поверхность нужно покрыть лаком.

Второй вариант — качественный профилированный брус. Смотрится он далеко не так привлекательно, как все остальные породы дерева.Как правило, его используют просто для дополнительного утепления помещения, что избавляет от необходимости тратить время на заделку трещин. Благодаря профилированному брусу стены надежно защищены, не гниют и лучше сохраняют тепло.

Последний вид бруса клеится. Это самый дорогой и качественный вариант. Ею украшают гаражи и двухэтажные дома те, кто готов платить за качество. Построить дом из клееного бруса намного быстрее.

Кирпич

Кирпичный дом считается самым надежным и долговечным. Этот материал не нуждается в дополнительной защите. Его даже красить не нужно, сам кирпич выглядит привлекательно.

Виды гаражей

По отношению к основной части двухэтажного дома различают три основных типа расположения гаражей.

Надземный

Наземные гаражи можно разделить на два подвида: боковые — в виде пристройки и нижний бокс.Первый вариант — это комната, которая находится рядом с домом, справа или слева. Такой гараж удобен тем, что его можно пристроить даже через несколько лет после возведения основного корпуса. Часто домовладельцы дополняют гараж дверью, ведущей в дом. Как правило, вход совмещен с коридором, реже — с кухней.

Нижний надземный гараж является частью первого этажа. Его конструкцию следует продумать заранее, ведь над ней будут располагаться другие помещения.Такое расположение коробки позволяет увеличить высоту всего здания, но вариант хорош тем, что гараж является частью дома, а значит, пространство во дворе остается свободным.

Метро

Под домом устроен гараж данного типа. Под него отводится либо подвал, либо подвал. Для того, чтобы машина беспрепятственно въезжала внутрь, нужно оборудовать ровный подъезд под прямым углом. Следует предусмотреть, что в холодное время года такой спуск может быть скользким.

В результате приложенных усилий домовладельцы экономят место и сокращают объем работ с почвой, а зачастую также снижают высоту всего здания. В некоторых случаях гараж можно объединить. К нему можно, например, пристроить сауну или мастерскую. Это экономит место.

Проектирование и строительство

План двухэтажного дома с гаражом всегда намного сложнее обычного. Есть много нюансов, о которых ни в коем случае нельзя забывать.Ведь от этого зависит комфорт и безопасность.

Выбор места

Первый шаг в строительстве дома с гаражом — это выбор места. Для начала нужно определиться: будет это надземное здание или подземное. При этом нельзя забывать, что по правилам безопасности жилое помещение нельзя располагать над гаражом.

Размер здания также рассчитывается заранее. Если в семье больше одной машины, а несколько, это тоже стоит учесть, причем не только выделить большую площадь под гараж, но и сделать выезд на две машины.

Ворота могут выходить как прямо на улицу, так и во двор. С входом нужно определиться заранее. Сделано все, чтобы автовладельцу было комфортнее. Итак, если дом строится ближе к дороге, то рациональнее сделать гараж с выходом на улицу и сэкономить на проезжей части

Подготовка проекта

Чтобы с нуля построить на участке двухэтажный дом с гаражом, недостаточно просто определиться с этим шагом.Обязательно нужно получить необходимые разрешения и собрать все бумаги.

В первую очередь нужно обратить внимание на чертежную документацию. В их список входят поэтажные планы с точной разметкой и правильным масштабом, схемы проведения коммуникаций в доме. Также вам понадобится дополнительная информация по устройству фундамента, лестницы и других элементов.

Связь и безопасность

Для комфортного использования перестроенный гараж необходимо приспособить к вашим потребностям.Их список обычно невелик, и его достаточно, чтобы в комнате было тепло, светло и безопасно.

Именно на этом этапе в гараже при необходимости устанавливаются трубы отопления и монтируется сантехника. Если вы планируете сделать коробку подогреваемой, то не нужно забывать, что вам нужно просчитать все затраты, чтобы в дальнейшем вы не столкнулись с денежными проблемами из-за высоких тарифов.

Также стоит провести хорошую вентиляционную систему.Все неприятные запахи и пары газа должны выводиться наружу и ни при каких обстоятельствах не попадать в дом. Это может привести к проблемам со здоровьем.

Для большего комфорта компактный гараж можно оборудовать звуконепроницаемыми панелями. Так что возиться с машиной не будет мешать тем, кто находится в доме или хочет подольше поспать.

Обустройство второго этажа

Так же вполне можно устроить комнату над гаражом. Правила безопасности запрещают размещение только поверх жилого помещения.Но никто не запрещает оборудовать мастерскую или, например, зимний сад в помещении наверху.

Пространство над гаражом удобно использовать для размещения там мансарды. Можно обойтись и с балконом. На чердаке или балконе оборудуют оранжерею с садом, правда, меньшего размера, чем в полноценном помещении. Такой прием позволит заполнить непригодное для жизни пространство и при этом создать красивый уголок, который оживит дом.

Несмотря на имеющиеся недостатки и предрассудки, связанные с расположением гаража и дома под одной крышей, многие все же выбирают этот вид строительства.Чтобы выбранный результат не разочаровал, нужно прислушиваться к советам профессионалов.

Многие застройщики задаются вопросом, какой проект дома подойдет им лучше всего: мансардный дом или проект двухэтажного дома с гаражом. Этот выбор очень ответственный, ведь от решения зависит не только стоимость строительства дома, но и планировка первого и второго уровней, дизайн здания и удобство проживания в нем.

Отличие мансардного дома от двухэтажного

Двухъярусный дом считается многоэтажным, и разницы нет, второй ярус представлен в виде мансарды или целого этажа.

Существует множество критериев сравнения домов с мансардой и домов с полноценным вторым этажом. Итак, выбирая первый вариант, девелоперы должны понимать, что внутреннее убранство мансарды имеет ломаную форму. Это дает возможность создавать оригинальные дизайнерские идеи. При соблюдении планировки основных помещений на первом уровне здания мансарда является малопосещаемым помещением. При этом отличается от мансарды тем, что это все же жилое помещение.

Если чердак ярусный, высота стен которого варьируется под скатами кровли, то пол по всему периметру имеет одинаковую высоту стен.

Двухуровневые дома с гаражом чаще всего строят по следующим причинам:

• Дому нужен просторный, но участок под застройку небольшой;
• Строительство двухэтажных домов регулируется местными нормативными актами и прописано в разрешениях на строительство;
• Желание взглянуть на красоты ландшафтного дизайна из окон верхних этажей.

Если застройщику подходит хотя бы одна из перечисленных причин, то ему необходимо определиться, как сделать второй ярус будущего дома с гаражом.

Проектирование двухэтажных домов с гаражом

Девелоперы, рассматривающие дом с острой двускатной крышей, покрытой керамической черепицей, украшенной люкарнами, могут смело выбирать проекты мансардных домов. Именно в этих коттеджах будет красиво и комфортно жить им. Мансардные дома популярны у покупателей, выбирающих их в качестве дач.

Проекты двухэтажных домов с гаражом (фото, схемы, видео, эскизы, чертежи размещены на сайте) выглядят более современными и урбанистическими.Благодаря современным архитектурным приемам двухэтажные дома свободны от стереотипа «куб» и отличаются не менее привлекательным дизайном, чем мансардные дома. Итак, планы проектов двухэтажных домов с гаражом имеют сложную, довольно интересную форму конструкции.

Выбирая между двумя вариантами домов, необходимо учитывать такие моменты, как планировка верхних ярусов и особенности участка.

Планировка проектов двухэтажных домов с гаражом: распределение площади между ярусами

• Помещения, выполняющие функции дневной части дома (гостиная, кухня, санузлы и др.)) расположены на первом этаже.
• Спальни расположены на верхнем компактном ярусе.

Полезная площадь мансардного этажа меньше площади первого этажа. Если застройщики хотят, чтобы этажи были одинаковой площади, то им нужно выбирать проекты двухэтажных коттеджей с гаражом.

Если говорить о характере помещений верхнего яруса мансардных и двухэтажных домов, то комнаты мансардного этажа имеют разную высоту стен. По этой причине требуется использование особых дизайнерских приемов, больше фантазии, а также больше средств.Чтобы мансардное пространство было уютным и комфортным для проживания, нужен индивидуальный подход даже в выборе мебели. Мансардные дома позволяют творческим людям проявить свой внутренний мир и насладиться необычной атмосферой, создаваемой покатыми стенами.

Клиентам с более консервативным мировоззрением, предпочитающим высокие потолки и плоские стены, стоит приобретать проекты двухэтажных домов с гаражом.

Выбор проекта в зависимости от размера участка

Оценив количество необходимых помещений и их площадь, их необходимо сравнить с параметрами участка.Половину участка застраивать домом не обязательно, ведь под огород не будет места.

Для участка компактных размеров подойдет план двухэтажного дома с гаражом, на втором этаже которого расположено максимальное количество комнат. В этом случае площадь, необходимая для строительства нового дома, уменьшится. Если параметры земельного участка ограничены, но застройщик мечтает о красивой скатной крыше, то стоит обратить внимание на проекты небольших мансардных домов.

Чердачные дома или планы двухэтажных домов с гаражом: мнение экспертов

Если вы хотите реконструировать свой старый дом, застройщик должен предварительно заказать расчет несущей способности фундамента под дом.Только после этого вы сможете выбрать подходящий архитектурный проект. Во многих случаях расчеты показывают, что фундамент выдерживает нагрузку только от мансардного этажа. Но обустройство стен, их отделка и дополнительное утепление — довольно большие статьи расходов. Поэтому выбор мансардного этажа может оказаться не таким уж и дешевым.

Сравнивать цену квадратного метра двухэтажного и мансардного дома не совсем корректно. Главный показатель в быту — это полезная площадь частного дома, которая в двухэтажном доме намного больше.При этом большая площадь чердака остается неиспользованной.

По подсчетам специалистов, экономия за счет реализации мансарды возможна. Зато стоимость квадратного метра полезной площади мансарды, высота которой составляет не менее 2 метров, значительно возрастет. Если застройщик выберет планировку двухэтажного дома с гаражом, то дополнительно он получит чердак, который также можно оформить и использовать.

Желаем вам хорошо ознакомиться с нашим обновленным каталогом в 2016 году! Если в коллекции нет подходящего готового проекта, то есть возможность заказать авторский проект.

Проекты домов с гаражом пользуются постоянным спросом у девелоперов. Ведь представить жизнь современного человека без машины, да еще и за городом, просто невозможно. Именно поэтому наличие гаража в проекте дома — важный фактор при покупке. Естественно, вы можете заказать проект гаража отдельно. Но гараж в доме намного удобнее. И что самое главное, он будет стоить дешевле, чем отдельный.

Дом с гаражом спроектирован так, чтобы подъехать к машине можно было не только с улицы, но и прямо из жилого массива.При этом нет необходимости выходить на улицу в непогоду. Как правило, вход в гараж устраивают с кухни или коридора. В такой компоновке есть еще один положительный момент: если вы принесли, скажем, продукты из магазина, то их очень удобно переносить прямо на кухню.

Проекты домов с гаражом для всей семьи

Необходимо помнить, что гараж для современной машины должен быть не менее 18 м 2. При этом желательно выдерживать все рекомендованные специалистами расстояния: от стены до машины — 50 см, слева. а справа — по 70 см, сзади можно ограничиться 20 см.Обычно в проекте предусмотрены ворота со смещенным влево входом. Это сделано для того, чтобы было удобнее выходить из машины. Затем в правой части гаража можно разместить стеллажи с инструментами и автозапчастями. Стандартная ширина ворот 2,5 м. Высота рассчитана так, чтобы пройти взрослый человек — 1,8-2,0 метра.

Чтобы гараж был удобным, необходимо правильно спроектировать помещение. Необходимо предусмотреть удобный доступ к полкам и подумать не только об электрическом, но и о естественном освещении.Хорошо бы предусмотреть достаточное количество розеток, в которые можно будет при необходимости включить электроинструмент, а в холодное время года — обогреватель. А если вы планируете использовать более серьезное электрооборудование, то заранее позаботьтесь об установке трехфазной розетки.

Кстати, обогреватель может и не понадобиться, если вы предусматриваете обогрев гаража. Более того, подключить его к общей системе отопления дома довольно просто. А, кроме того, в гараже можно оборудовать дополнительную мастерскую или складское помещение для инвентаря.

А для тех клиентов, у которых две машины на семью, наша компания может предложить проект дома с гаражом на две машины. Такой выбор позволит раз и навсегда решить проблемы с парковкой машин, а также избавит вас от поиска подходящего места под гараж для второй машины.

Почему стоит отдавать предпочтение двухъярусному дому? Занимая меньше места на участке, он также имеет большую площадь. Это позволяет функционально разделить дом на зоны: как правило, в проектах двухэтажных домов с гаражом предусмотрена дневная зона (гостиная, кухня) внизу и ночная зона (спальни, детская) наверху.Это, однако, не мешает предоставить гостевую спальню внизу на случай визита пожилых родственников, которым будет намного комфортнее на первом этаже.

Двухэтажный коттедж будет дешевле, так как его крыша и фундамент будут меньше, чем в одноэтажном доме такой же площади. А это, как известно, самые дорогие строительные элементы. Помещение для машины очень органично вписывается в проекты двухэтажных домов с гаражом — оно может располагаться на первом этаже в самом доме или в пристройке.Выбор этой опции позволяет легко вписать парковку в систему отопления и обеспечить доступ к машине прямо из дома, что очень удобно.

Почему в проектной документации должно быть место для автомобиля?

Часто желающие построить новое жилье изначально не задумываются о необходимости постройки помещения для автомобиля, так как считают, что его легко в любой момент пристроить или переоборудовать под него часть жилого помещения. Однако такой подход в корне неверен.Имея автомобиль, лучше рассмотреть проекты двухэтажных домов с гаражом, так как только в этом случае вы можете быть уверены в своем будущем комфорте и безопасности.

Даже если вы только собираетесь приобрести машину, все же лучше спланировать место для нее заранее. Перед покупкой автомобиля эту площадку можно использовать для других целей — как мастерскую или место для хранения инструментов. Если вы в целях экономии пренебрегли проектами двухэтажных домов с гаражом, знайте, что последующие переделки в доме обойдутся гораздо дороже — для гаражного пространства потребуется вентиляция и дренаж.Объединить эти системы в готовую структуру сложно и дорого.

Архитектурный проект загородного коттеджа невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличает удобная планировка гостевых домов, решения, позволяющие сэкономить при строительстве гостевого дома, а также низкие затраты на содержание дома.

Хотя застройщики не всегда могут решить, какой гараж дешевле — совмещенный с домом или отдельно стоящий.Но помимо вопроса цены нужно учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно отметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину обеспечивает домовладельцам больший комфорт и пользу, чем проекты домов с отдельно стоящим гаражом. Но это условие выполнимо только при грамотном проектировании и профессиональном расчете конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом на 1 машину также лучше доверить специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбрать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно посмотреть в этом разделе, привлекательны тем, что:

• Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать крупногабаритные предметы. К тому же планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от неприятных рывков в гараж в неблагоприятную погоду.
• Строительство частного дома с гаражом позволяет сэкономить. Экономия за счет того, что, совмещая гараж с домом, нет необходимости возводить одну стену и несущий фундамент. Когда гараж полностью встроен в дом, можно сэкономить на крыше. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и дешевые стройматериалы, чем для основного жилого дома. Проекты домов со встроенным или пристроенным гаражом и на единой сети инженерных систем позволяют существенно сэкономить.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при строительстве частного дома

При строительстве дома с гаражом на 1 машину разработчикам важно учитывать следующие аспекты :

• В том случае, если застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, крайне не рекомендуется реализовывать эту затею с гаражом самостоятельно. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает множество нюансов и дизайнерских решений по объединению дома с гаражом.Создавая систему отопления в доме с гаражом, проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы продукты сгорания бензина не попадали в дом через гараж, необходимо запроектировать систему вентиляции. Чтобы гараж гармонично смотрелся на общем фоне изображения дома, необходимо правильно рассчитать габариты гаража, правильный выбор кровли и угла ее наклона.
• Прежде чем приступить к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые для этого средства.Фундаментальные и земельные работы достаточно дорогостоящие, затраты на которые составляют треть от общей сметы на строительство здания. Использование гаража может быть лучше и комфортнее, если применить дополнительную систему таяния снега на проезжей части и сделать угол его уклона оптимальным (в пределах 12 °).
• Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно если гараж пристроен сбоку. Для реализации такого проекта нужна хорошая широкая территория.На широкой территории с небольшой глубиной дома с гаражами смотрятся компактнее.

В каталог проектов домов с гаражом на 1 машину также включены новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании , клиенту предоставляется вся проектная документация, в том числе 5 разделов: инженерная, состоящая из 3-х частей (электроснабжение, водоснабжение, отопление и вентиляционная разводка), конструктивная и архитектурная.На этой странице представлен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации на дом Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что также обеспечивает вашу юридическую безопасность при реализации проекта дома Z500. Приведенный ниже сертификат подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем Вам найти в нашей коллекции план дома с гаражом, соответствующий Вашим требованиям!

Home Depot Сделайте крошечные дома доступными по цене

Дом — это то место, где находится сердце, и увлечение крошечными домами доказывает, что размер не имеет значения, когда дело доходит до создания нашего дома. Мы видели крошечные дома, которые можно купить на Amazon, и даже те, которые можно напечатать на 3D-принтере. Теперь мы обнаружили некоторых нестандартно мыслящих домовладельцев, которые переделывают складские сараи, приобретенные в Home Depot, в свои крошечные домики.

Tuff Shed, строитель, являющийся партнером Home Depot, предлагает навесы, такие как двухэтажная модель Sundance TR-1600. У него стандартные 8-футовые стены на первом этаже, полноценный второй этаж, 36-дюймовая лестница, входная дверь с замками и коробчатые карнизы на всех стенах. Клиенты также могут заказать дополнительное крыльцо с террасой, окнами, ставнями и оконными ящиками, чтобы он действительно выглядел как настоящий дом.

Туф

Обеспокоены ограниченными цветовыми возможностями? Tuff Shed предлагает на выбор 30 цветов в своей коллекции, включая различные оттенки белого, синего, коричневого, серого и красного цветов.Кровельные материалы бывают пяти стандартных цветов и трех разных стилей: черепица с тремя выступами (стандартная для сарая), черепица увеличенного размера или металлическая крыша. У каждого есть особая гарантия, гарантирующая защиту от ветра и дождя.

Цены на этот потенциальный крошечный дом начинаются с базовой цены в 12 629 долларов за сарай размером 16 на 20 футов на 21 фут (неокрашенный). Они доходят до 22 889 долларов за неокрашенный 6-дюймовый сарай размером 18 на 36 футов на 21 фут. Вы также можете приобрести их окрашенные по более высокой цене.Вы можете выбрать один из 10 различных размеров, а затем добавить дополнительные детали по своему усмотрению. Изолируйте их, добавьте гипсокартон и, если хотите, проведите водопровод и электричество!

Дом семьи Смит из туфа

Одно дело — превратить сарай в домашний уютный дом, а другое — увидеть, как все это устроено.

Мы нашли My Tuff Shed Home на Facebook, страницу семьи, которая с 2018 года ведет свою домашнюю жизнь в сарае. Насколько очарователен этот маленький дом?

Бет и Барри Смит из Джорджии переехали в свой крошечный дом в Таффе, после попытки построить крошечный дом самостоятельно.Когда дело дошло до второго проекта, Смиты решили получить некоторую помощь.

«Мы не строители, и этот первый проект был настоящей головной болью. Мы знали, что хотим, чтобы следующий был построен для нас », — сказала Бет Tuff Shed.

Однажды во время поездки в Home Depot Смиты увидели TR-1600, и им понравился его внешний вид. Они заказали один и наняли строителей и подрядчиков для создания своего нового крошечного дома. Отдельными бригадами были строительство сарая, заливка фундамента (за дополнительную плату) и внутренние работы.

Каково это внутри

Мы связались напрямую с семьей Смитов, которая была достаточно щедрой, чтобы устроить нам виртуальный тур по их прекрасному дому.

На первом этаже они выбрали открытую концепцию. У них есть красивое просторное окно в кухонной зоне перед раковиной, откуда открывается потрясающий вид.

В кухне есть уютная обеденная зона, подходящая для четырех человек. Затем Смиты и гости могут удалиться в гостиную, чтобы поиграть и пообщаться, если захотят.

Бет и Барри Смит

Спальня пары выглядит как идеальное уединенное место для двоих. Кровать с тумбочками и лампами. В номере также есть окна, потолочный вентилятор, комод и даже красивый гостиный уголок, где можно расслабиться.

Барри и Бет Смит

У Смитов даже есть собственная ванная комната с ванной! Похоже, их личный дневной спа-салон.

Барри и Бет Смит

Но сколько это все стоило, чтобы собрать вместе? В конце концов, это правда, правда?

«Наша оболочка Tuff Shed стоила чуть больше 20 000 долларов, включая некоторые улучшения», — сказала нам Бет.«Чтобы завершить это, мы проделали большую часть работы сами, но взяли в аренду электричество и водопровод, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и т. Д. В целом мы получили чуть более 60 000 долларов».

По данным Zillow, средняя цена дома в США составляет 248 857 долларов. Приблизительно за 60 000 долларов Смиты заплатили менее 25% от средней стоимости дома. Но означало ли, что такая большая экономия на своем доме, что они торгуют удовольствием от своего предыдущего дома? Возможно, они урезали свой бюджет, но Бет сказала, что Смиты получили гораздо больше в своем образе жизни, чем потеряли в космосе.

«Нам все еще нравится размер, нам нравится легкость жизни здесь», — сказала Бет. «Мы по-прежнему живем, как правило, без лишних хлопот. Наличие небольшого дома с очень небольшими накладными расходами позволило нам вести более простую жизнь и уйти от «корпоративной» деятельности, что было одной из наших целей ».

Как здорово! Нам нравится, что они сделали с этим местом.

Компактные двухэтажные дома. Проекты двухэтажных домов. Преимущества двухэтажных домов