Проекты дома 6 9 одноэтажные дома: Нажмите чтобы посмотреть картинку, используйте мышь для перетаскивания. Используйте клавиши вперёд и назад
проект одноэтажного или двухэтажного дома размером 6х9 кв.м с мансардой, варианты и примеры с отличным дизайном
При строительстве частного дома многие задаются вопросом, как правильно распланировать полезную площадь здания. Давайте рассмотрим возможные проекты планировок для дома размером 6 на 9 квадратных метров.
Особенности
Планировка дома должна быть спроектирована так, чтобы максимально была задействована вся его площадь. Тогда и в самом небольшом строении вам удастся вместить все необходимое для жизни семьи, сделав комнаты максимально удобными в быту.
Дома размера 6х9 кв. м принято относить к эконом-классу, так как для частного дома – это довольно скромные габариты. Хотя, если сравнивать такое жилище со стандартной двухкомнатной квартирой, в которых большинство из нас проживает, то дом не покажется таким маленьким, так как его площадь будет чуть больше стандартной «двушки».
Материалы
Частные дома размера 6 на 9 кв. м. изготавливаются из разных материалов.
Бревно
Здесь может использоваться по старинке обычное бревно, с которого просто снята кора. Такие жилища строились еще в древности. Они представляют собой одноэтажные строения и выполняются в виде пятистенка – то есть состоят из пяти стен. Они делят дом на две комнаты – кухню и гостиную, одна из которых – проходная.
Сейчас все чаще применяется калиброванное бревно. Оно имеет правильную форму цилиндров, такие дома легко и быстро собираются. Жилища из оцилиндрованного бревна могут быть как одноэтажными, так и иметь два этажа по типу европейских шале.
Данный материал считается экологически чистым, безопасным для здоровья. Стены идеально держат тепло, не выпускают его наружу. При этом и летом в таком доме не жарко. Он создает эффект термоса.
Недостатком такого жилища является то, что дерево легко воспламеняется, и при пожаре ваше жилище сгорит полностью. Также в древесине могут завестись различные жучки и испортить ее. Кроме того, натуральное дерево от постоянного воздействия влаги может сгнить.
Брус
Последнее время все чаще возводятся каркасные дома. В их основе лежит брус, изготовленный из натуральной древесины. Сами же стены делают из щитов. Для этих целей используют деревянную вагонку, панели плоского шифера и другие материалы. Между наружными и внутренними стенами прокладывают слой утеплителя. Обычно в качестве него используют материал URSA, который обладает отличными теплоизоляционными свойствами, при этом полностью безопасен.
Недостатки у такого дома те же, как у жилища из бревна. Кроме того, в пространстве, где уложен утеплитель, могут завестись мыши, и организовать там свои норы с выводком. Их достаточно проблематично вывести оттуда.
Кирпич
Это довольно дорогостоящий материал, но также отвечает всем требованиям безопасности для здоровья человека. Дома из кирпича долговечны и надежны. Им не страшна ни влага, ни пожар. Их можно не отделывать снаружи, они и так сморятся довольно эстетично. Кирпичные стены «дышат», поэтому в доме из данного материала летом не жарко, а зимой не холодно. Также кирпич обеспечивает высокий уровень звукоизоляции. Он не гниет, его не едят насекомые, не грызут мыши.
Блоки
В последнее время довольно популярный материал для строительства частных домов. Это связано с тем, что блоки достаточно большие, но при этом довольно легкие, жилища из них возводятся быстро, с минимальной тратой цементного раствора и рабочей силы.
Первоначально блоки были не очень качественные и быстро разрушались под действием солнечного света, поэтому приходилось их сразу закрывать защитным покрытием в виде евровагонки или штукатурки.
Сейчас же данный материал имеет довольно высокое качество. Он отлично переносит воздействие ультрафиолета. Но дома из блоков недостаточно теплые и имеют хорошую звукопроводность, поэтому наружные стены требуют дополнительного утепления и звукоизоляции.Виды домов и возможные планировки
Несмотря на разнообразие материалов, дом площадью 6х9 кв. м может быть трех видов.
Одноэтажный
Это самое простое строение, имеющее одноуровневое размещение всех помещений, суммарная площадь которых составляет 54 кв. м. Такой дом довольно экономичен в плане обустройства его отоплением, системой канализации и прочими коммуникациями.
Здесь достаточно будет запланировать только один санузел, поэтому можно будет иметь только один ввод воды и канализационный сток.
Для отопления такого дома достаточно установить печь или камин, с подключенными к нему радиаторами, также подойдет котел с небольшой мощностью. Здесь можно будет обойтись даже без насоса, так как напора воды будет вполне хватать, чтобы обогреть такое небольшое помещение.
Так как площадь жилища довольно маленькая, то лучше всего воспользоваться стандартными рекомендациями.
В первую очередь следует определиться с расположением жилых и нежилых помещений. Так, для спальни, кухни и гостиной лучше выбирать южную сторону строения, тогда ваши комнаты будут максимально освещаться солнцем, и вы сможете сэкономить на электроэнергии.Для того, чтобы холод не попадал сразу в жилище, рекомендуется оборудовать так называемые сени или тамбур. Но и это помещение можно использовать. Обычно его оборудуют под прихожую, размещая там шкаф для верхней одежды и полки для обуви. Помните, что между самим домом и тамбуром должна быть плотно закрывающаяся дверь, тогда вы сможете максимально сохранять тепло в своем жилище.
В таком небольшом доме нельзя попусту тратить квадратные метры, организуя большой холл или множество коридоров. Здесь должно быть довольно компактно все устроено.
Обычно дом в один этаж позволяет разместить гостиную, кухню, одну или две спальни, санузел и прихожую-тамбур.
Вот несколько примеров различных планировок.
- Здесь предлагается сделать гостиную, спальню и кухню одинаковых размеров в 12,3 кв. м. Относительно холла кухня располагается с одной стороны, спальня и гостиная – с другой. Санузел расположен прямо по коридору. Такая планировка хорошо подойдет для людей пенсионного возраста, у которых бывает не так много гостей, чтобы можно было их разместить в небольшой гостиной. Кроме того, в такой планировке всегда можно зал переделать под еще одну спальню, а гостей принимать на довольно вместительной кухне.
- В данном варианте, как сейчас модно, кухня объединена с гостиной. И выделено место под две небольших спальни. При этом прихожая довольно маленькая, которая позволит разве что поставить небольшой гарнитур, куда можно будет убрать верхнюю одежду и обувь.
- Вариант с проходной гостиной также вполне уместен. Здесь вы можете кухню выделить в отдельное помещение или объединить ее с гостиной, получив довольно большую по площади комнату.
- Если вам нужны две отдельные спальни, гостиная и кухня, то можно воспользоваться такой планировкой. Здесь все помещения имеют практически одинаковые габариты – около 8 кв. м.
- Если вы обустраиваете небольшой загородный домик, то можете разместить в нем даже небольшую сауну. Это довольно удобно. План такого дома похож на первый вариант, только кухня и гостиная размещены на одной стороне относительно холла, а душевая с парилкой на другой. Таким образом вы четко разделяете жилище на жилую и нежилую зону, делая его удобным в эксплуатации.
Двухэтажный
Такой дом представляет собой строение из полноценных двух этажей с прямыми стенами и горизонтальным потолком.
Площадь двухэтажного строения увеличивается в два раза и составляет 108 кв. м. Такой дом уже подойдет для большой семьи. Здесь вы сможете выделить несколько отдельных спален, сделать столовую и кабинет.
Здесь планировка может быть следующей:
- Планировка первого этажа практически не отличается от одноэтажного строения, только в холле имеется лестница, а санузел размещается под ней. На втором этаже располагаются две достаточно просторные спальни. В такой планировке рекомендуется детскую комнату располагать на первом этаже. Это будет безопаснее для детей, которые могут заиграться и упасть с лестницы.
- Здесь также первый этаж схож с одноэтажным домом, где можно объединить при желании кухню и гостиную, сделав современную студию. Сверху же расположены сразу три комнаты. Такой вариант хорош для большой семьи, особенно если в доме проживают сразу три поколения и имеются разнополые дети. Есть возможность всем выделить отдельное пространство. Или же в одной из спален оборудовать кабинет для работы или мастерскую для творчества.
Пример двухэтажного дома 6*9 метров предлагамем посмотреть на видео.
Дом с мансардой
Планировка дома с мансардой мало чем отличается от двухэтажного строения. Единственно, что следует учесть, это то, что комнаты второго этажа чуть меньше по площади, чем первого. Это происходит за счет того, что внутренняя сторона скосов крыши выравнивается вертикально установленными стенами, а в образованных нришах чаще всего размещают места хранения вещей.
проект одноэтажного или двухэтажного дома размером 6х9 кв.м с мансардой, варианты и примеры с отличным дизайном
Мечты о собственном доме, где можно жить, либо приезжать на каникулы, посещают любого человека. Одни вы, или у вас уже есть семья – каждый нуждается в укромном уголке. И если вы приобрели небольшой участок и в ближайшее время планируете заняться строительством, вам придется вложить немало сил и времени, чтобы создать жилище на высшем уровне.
Перед началом работы необходимо создать план будущего дома, ведь именно по нему команда квалифицированных специалистов будет выстраивать объект. Существует масса разнообразных проектов загородных и дачных домов, каждый из которых обладает своими особенностями, имеет преимущества и отвечает определенным стандартам.
Как составить план дома?
Сначала учитывается площадь, которую можно обустроить. Если речь идет про объект 6х9 метров, то даже такой небольшой участок можно сделать укромным, уютным и комфортабельным. К решению задачи необходимо подойти со всей ответственностью и серьезностью. Здесь невозможно обойтись без помощи настоящих профессионалов, которые выслушают ваши пожелания, дадут полезные рекомендации и проконсультируют.
Вы можете вместе с ними разработать собственный проект будущего жилища или изучить различные варианты планировки, которые можно найти в сети и в каталогах.
Выбор материала
Большим спросом пользуются загородные дома, сделанные из бруса. Этому есть разумное объяснение. Прежде всего, следует отметить, что данный материал является экологичным и считается доступной заменой натурального дерева. Также на строительство жилища из него уйдет не так много денег, а это подходит для тех, кто хочет сэкономить, но возвести качественное и надежное помещение.
Организация пространства
Это, пожалуй, одно из самых важных и нелегких занятий. Человек, который занимается организацией планировки дома, должен учитывать все детали, чтобы ничего не упустить. Если забыть хотя бы об одной комнате, то ошибки в установке коммуникаций не избежать.
Стоит отметить, что, не имея высшего образования в этой области, все равно можно самостоятельно организовать одноэтажный или двухэтажный дом с мансардой и добиться отличного результата. Несмотря на то, что 54 квадратных метра кажутся не такими просторными, их можно использовать мудро и правильно.
Самую большую площадь в доме будет занимать гостиная комната, где собирается и отдыхает семья, а также принимаются гости. Можно объединить эту комнату с кухней, чтобы создать еще больше свободы. Обязательно выделите спальню, а если речь идет о двухэтажном доме, она может расположиться выше.
Как правило, площадь 6х9 м считается компактной, поэтому зачастую многие выбирают вариант проекта дома с мансардой. Таким образом, может получиться замечательное двухэтажное строение, где расположится не только семья, но и гости.
Конечно, здесь важно мудро продумать вариант с лестницей, ведь конструкция изготавливается разных типов и нужно выбрать то, что будет органично смотреться в интерьере. Мансарда не занимает много пространства, она гораздо меньше первого этажа, и там можно обустроить две комнаты. Это может быть главная спальня, либо место для отдыха гостей.
Секреты оформления
Специалисты акцентируют внимание на том, что в домах с небольшой площадью необходимо отдавать предпочтение светлым тонам, которые могут визуально увеличить пространство. Чтобы добавить свободы внутри жилища, между гостиной и кухней не используйте дверь, пусть это будет аккуратная арка, создающая разные зоны, которые выглядят, как единое целое. На окнах используются легкие шторы, а иногда достаточно и тюлей.
Если семья состоит из трех или четырех человек, тогда здесь, несомненно, потребуется двухэтажный дом, чтобы всем хватало места, и чувствовалась свобода. Внутренняя планировка такого жилища должна быть организована правильно. Санузел обычно располагается на первом этаже, а второй предназначается для спален и детской.
Внизу обустраивается гостиная, столовая и кухня. Нельзя забывать о тщательном утеплении всего дома, как на нижнем, так и на верхнем этаже, чтобы зимой было комфортно и не холодно.
В домах с небольшой площадью предпочтительно не использовать много мебели. Особенно это касается прихожих, тамбуров и холлов. В гостиной можно поставить большой диван, которого будет вполне достаточно.
Что касается кухни, здесь все зависит от ваших личных предпочтений. Если говорить о лестницах, большим спросом во время создания проекта пользуются винтовые варианты, либо конструкции с большим углом наклона.
Планировка шале
Такой дом можно назвать компактным, но не миниатюрным, ведь есть строения и меньше. Несмотря на небольшое богатство пространства, можно использовать его функционально. Конечно, рекомендуется сделать и второй этаж – так, места станет гораздо больше. Грамотное проектирование является основной задачей.
Шале относятся к прекрасным загородным домам в альпийском стиле. Они отличаются душевностью и очень оригинально выглядят. Именно для дома с такой планировкой отлично подойдет либо ленточный, либо винтовой фундамент.
Стиль является простым, но в то же время изысканным. Такой объект идеально впишется в ландшафт с высокими деревьями.
Пятистенка и ее особенности
На сегодняшний день многие специалисты считают это одним из оптимальных решений во время строительства небольшого дома, коттеджа или дачи. Речь идет о стандартном четырехугольнике, который разрезан дополнительной пятой стеной, откуда и походит название.
К преимуществам строения можно отнести следующее:
- В первую очередь благодаря дополнительной несущей стене прочность конструкции увеличивается, что положительно влияет на срок эксплуатации. Для проекта дома из бревна площадью 6х9 м подходит вариант с полуторным этажом и мансардой.
- Еще в давнее время пятистенки считались одними из самых теплых, и это не изменилось. Увеличить энергосберегающие характеристики конструкции позволяет печь, которая размещается в «перерубе».
- Если говорить о стоимости, лучше меньше заплатить за короткие бревна, из которых монтируется пятая стена, чем заказывать материал нестандартных размеров.
Конечно, нельзя не сказать о недостатках такого типа конструкции:
- Пятая стена является дополнительным соединением, поэтому необходимо будет уделить особое внимание заделыванию щелей, применять герметики и утеплители.
- Если говорить о двухэтажном доме, либо строении с мансардой, то с установкой лестницы могут возникнуть определенные проблемы. Но, если вы обратились за помощью к квалифицированным специалистам, все эти трудности легко решаются.
Еще один вариант проекта дома
Не обходят вниманием строения каркасных типов, которые пользуются спросом. Это небольшие дома, коттеджи и дачи, на возведение которых уходит не более двух месяцев. Главное их преимущество заключается в разумном сочетании пароизоляции, воздухопроницаемости и теплоизоляции стен, а это благотворно влияет на жильцов.
На сбор каркасного дома требуется около семи человек, которые выполнят свою работу быстро и качественно.
Что касается особенностей технологии, здесь можно выделить инженерные системы, которые убираются внутрь стен. Для деревянных коттеджей каркасной конструкции – это лучший вариант. Что касается отделки, здесь можно проявить фантазию, используя различные облицовочные материалы. Экологичность, скорость сборки и прочность выгодно преподносят каркасные дома среди многих других.
Подводя итог, можно сказать, что план дома площадью 6 на 9 м может сочетать в себе от четырех до семи комнат, если речь идет о двухэтажном строении. Такой вариант сочетает в себе современные тенденции, поэтому потенциал объекта можно реализовать правильно и мудро.
К тому же, сделать план своего дома можно самостоятельно, если прислушаться к рекомендациям, а также изучить разные варианты оформления. Воспользуйтесь советами, изучите варианты проектов, и вы найдете именно то, что понравится вам, а также подойдет по характеристикам.
В следующем ролике вас ждет видеообзор наиболее удачной планировки небольшого дома.
одноэтажный и двухэтажный проект из бруса с размерами для постоянного проживания
Одноэтажный или двухэтажный дом 6 на 9 из деревянного бруса для постоянного проживания – вариант экологичный, теплый и комфортный для владельцев небольших загородных участков.
Одноэтажный дом 6х9
Проект одноэтажного дома из бруса 6х9 лидирует в малоэтажном виде строительства, это выгодное решение загородной постройки. Такие проекты часто дополняют верандой, террасой, мансардой и гаражом. Ввиду отсутствия лестницы жилье не представляет опасности для детей, на просторной летней террасе можно принимать гостей, а на застекленной веранде, приспособленной под летнюю кухню, заниматься домашними хлопотами.
Одноэтажный проект дома 6 на 9 – отличный выбор для сезонного дачного строения, в котором летом будет комфортно отдыхать на свежем воздухе.
Типовой вариант
Типовой проект одноэтажного жилья из бруса 6 на 9 идеален для семьи из двух-трех человек. Ниже представлена схема планировки дома 6х9, она проста и функциональна. На входе расположен небольшой тамбур (4,62 м²), откуда идет проход в гостиную, которая является самым большим помещением в доме и занимает почти 19 кв. м. По проекту в угловой части располагается спальня (8 м²), рядом совмещенный санузел (4,6 м²). Далее размещено дополнительное помещение (S – 8 м²), его обычно используют для кухни или столовой.
Планировка дома 6 на 9
Вариант планировки
Собственный уютный, теплый и просторный дом, сделанный по проекту из экологически чистого материала – мечта многих, но позволить себе такую роскошь может далеко не каждый. Для тех, кто не желает сдаваться и упорно идет к своей цели, отличным вариантом станут проекты домов из бруса 6 на 9 с мансардой, которые значительно увеличивают полезную площадь обустраиваемых помещений и являются оптимальным вариантом в соотношении цена-качество. На стоимость бревенчатых строений 6х9 влияет количество необходимого материала.
Планировка дома с мансардой
Чтобы попасть в мансарду, требуется предусмотреть наличие лестницы, по желанию хозяев там может располагаться одно просторное помещение (кабинет, спальня, детская комната, тренажерный зал, оранжерея) или несколько, разделенных каркасными перегородками комнат. Если хозяин планирует использовать это помещение постоянно, а не сезонно, стоит его утеплить или провести отопление на второй этаж.
Необходимо побеспокоиться о дополнительном освещении на мансардном этаже, так как окна там довольно маленькие. Это тоже заносят в проект постройки.
Пример планировки дома с мансардой
Особые требования выдвигаются также к крыше здания, ведь от её качества полностью зависят условия жизни в данном помещении. Подробнее о проектировании дома с мансардой на нашем сайте отдельная статья.
Двухэтажный дом
Проект двухэтажного дома 6 на 9 выбирают те кто, помимо дополнительной площади желает получить более солидный и эстетичный внешний вид жилья. Чтобы чувствовать себя в полной безопасности в доме с двумя этажами, а конструкция отличалась удобством и практичностью в эксплуатации, необходимо сделать хороший план здания из бруса 6х9.
План дома 6 на 9 должен предусматривать все нюансы внутренней планировки на первом и втором этаже, учитывать грамотное подведение всех инженерных коммуникаций. Перед зданием можно собственными руками разбить цветник или клумбу, посадить сад.
Двухэтажный дом 6х9
Первый этаж
Создавая проект первого этажа, специалисты должны учитывать все тонкости, технические детали и внутреннее оформление. Рекомендуемые помещения для жизни:
- гостиная;
- спальня;
- кухня;
- санузел;
- холл или прихожая;
- тамбур.
На первом этаже можно сделать кабинет или гостевую комнату. Использование студийной планировки, по проекту предполагающей объединение нескольких помещений в одно целое – осуществляется визуальное разделение жилья на отдельные зоны. Это предоставит максимум свободного пространства и расширит количество дизайнерских решений.
План этажей в доме 6 на 9
Второй этаж и мансарда
Верхнюю часть двухэтажной постройки используют как зону для семейного отдыха, здесь размещают спальни, детские комнаты, дополнительный санузел, гардеробную. Мансарда может начинаться с холла (до 4 м²) и далее делиться на две одинаковые по площади комнаты либо быть одним цельным помещением.
Внизу помещение должно быть максимально просторным и удобным для всех членов семьи, на втором этаже хватит небольших уютных помещений с личным комфортным пространством для каждого.
Заключение
Жилье из бруса 6 на 9 – это хороший вариант для владельцев загородных участков. Там вы отдохнете от городской суеты, уйдете с головой в мир природы, тишины, покоя, гармонии с собой.
Одним из самых популярных вариантов в загородном домостроении это одноэтажный дом с мансардой или двухэтажный 6 на 9 из оцилиндрованных бревен или бруса. Древесина для бруса используется недорогая сосна или северная ель. Материал считается теплозащитным, он обеспечивает надежность и устойчивость несущих стен. С его помощью улучшается внутренняя отделка, создается благоприятный микроклимат и улучшается воздухообмен в помещении.
Монтаж бруса отличается простотой и проводится на специально подготовленном фундаменте (чаще всего на опорно-столбчатом). Деревянный брус позволяет использовать все проекты от типовых до сугубо индивидуальных. Материал делает такие дома настоящими произведениями искусства. Именно поэтому большое количество владельцев небольших загородных участков, выбирают проекты домов из бруса 6х9 для постоянного проживания. Кроме того, такие строения позволяют сэкономить на материалах.
| Основание | |
| Обвязочный ряд | Обрезной брус естественной влажности — 150х150мм (1 ряд). |
| Гидроизоляция | Рубероид — укладывается между фундаментом и обвязкой в 2 слоя |
| Лаги пола | Обрезной брус естественной влажности — 150х100мм с шагом 800мм |
| Черепные бруски | 40х50мм — крепятся к лагам для монтажа чернового пола |
| Черновые полы | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Сруб и крыша | |
| Сруб дома | Профилированный брус естественной влажности |
| Перегородки | Профилированный брус естественной влажности |
| Сборка сруба | На березовые нагеля – по акции |
| Соединение углов | В «тёплый угол» — по акции |
| Утеплитель | Межвенцовый уплотнитель – «Джут» |
| Балки потолка | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Высота потолка | 1-й этаж — 2.45м (18 венцов бруса), 2-й (мансардный) этаж – 2.40м |
| Стропила | Обрезная доска естественной влажности — 150х50мм с шагом 800мм |
| Фронтоны | Каркасные из обрезной доски естественной влажности — 100х40мм, внешняя отделка – хвойная вагонка камерной сушки |
| Карнизные свесы | 500мм. Карнизы, поднебесники и углы дома — хвойная вагонка камерной сушки |
| Кровля | |
| Обрешетка | Обрезная доска естественной влажности — 20х150мм |
| Гидроизоляция | Подкровельная изоляционная пленка (гидробарьер) — «Ондулин RV100» |
| Кровля | «Ондулин» — цвет на выбор (красный, коричневый, зеленый) |
| Внутренняя отделка | |
| Чистовые полы | Шпунтованная половая доска камерной сушки – 36мм |
| Потолки | Хвойная вагонка камерной сушки |
| Отделка мансарды | Хвойная вагонка камерной сушки |
| Лестница | Одномаршевая, поворотная или двухмаршевая – по проекту. Отделка лестницы: стартовые столбы, перила – резные, балясины – точеные, ступени и тетива — строганные |
| Окна и двери | |
| Окна | Деревянные с двойным остеклением (с фурнитурой) |
| Межкомнатные двери | Деревянные филенчатые – 2000х800мм (с фурнитурой) |
| Входная дверь | Металлическая утепленная российского производства – по акции |
| Наличники | Строганная доска камерной сушки – 16х86мм |
| «Ройки» | Шиповка оконных и дверных проемов – по акции |
| Утепление | |
| Утепление | Минеральная вата «URSA» — 100мм (пол, потолок, мансардный этаж) |
| Изоляция | Пароизоляция — «Ондутис R70», влаго-ветрозащита – «Ондутис А100» |
| Прочее | |
| Антисептирование | «Неомид 430» — обвязка, лаги пола и черновой пол – по акции |
| Сборка на участке | Входит в стоимость |
| Фундамент | Не входит в стоимость Подробнее о фундаментах Подробнее |
| Бесплатная доставка | Москва – 100км от МКАД (далее – 80руб/км) Санкт-Петербург – 100км от КАД (далее – 80руб/км) Производство в Новгородской области — 500км (далее – 80руб/км) Точный расчет доставки до Вашего участка онлайн Доставка |
| Подробнее о технологии строительства Подробнее | |
Планировка дома 6 на 9
Каталог бесплатных проектов 6 на 9
Современные строительные технологии дают возможность создавать дома различных конфигураций и уровней, однако большинство людей до сих пор отдают предпочтение малогабаритным домам с индивидуальной планировкой.
Проект дома 6 на 9 метров – идеальное решение для тех, кто хочет иметь свой дом. На первый взгляд, он кажется маленьким, но в процессе эксплуатации становится ясно, что его площадь позволяет организовать полноценные помещения, с улучшенной планировкой и современной организацией пространства.
Ниже представлены рабочие проекты домов 6 на 9 из:
- пеноблока,
- бруса,
- бревна,
- камня и других, не менее качественных, материалов.
Одноэтажный проект дома 6 на 9
Дома с одним этажом очень комфортны для постоянного проживания. При рациональном планировочном решении, они позволяют выгодно зонировать помещение. Выделенные хозяйственная, жилая, рабочая, техническая зоны, расположенные на конкретном расстоянии между собой, дают возможность разместить в доме семью, включающую разные поколения.
Одноэтажный проект дома 6 на 9 с отличной планировкой и стилевым решением таит меньше опасности для детей и пожилых людей, не требует больших капиталовложений, его проще ремонтировать.
Двухэтажный дом 6 на 9
При ограниченных размерах земельного участка, отдавать предпочтение лучше двухэтажному дому. Кроме того, такой выбор сбережет финансы, отведенные на устройство фундамента и крыши, а его компактность позволит расходовать меньше строительных материалов.
Двухэтажный проект дома 6 на 9 для постоянного проживания будет служить долгое время, если монтировать качественные системы водоснабжения и отопления. Запроектированные дома в два этажа отличаются высокой эргономичностью, экономичностью площади, большой вариативностью наполнения внутреннего помещения.
Дом 6 на 9 с мансардой
Выгода от наличия мансарды не подлежит сомнению. В первую очередь, это архитектурная и дизайнерская привлекательность. За счет наклоненных стен, мансардных окон, выходящихв небо, появляется широкий простор для осуществления дизайнерских решений.
Дома 6 на 9 с мансардой позволяют рационально использовать пространство здания, расширить площадь, не вкладывая больших финансовых средств.
Дом одноэтажный 6 на 9, проект, планировка дома из бруса.
Проект одноэтажного дома из бруса. ОД№26
Купить дом одноэтажный 6х9, построенный в живописном загородном районе на прочном ленточном фундаменте из профилированного бруса с большим приусадебным участком предпочитают сегодня многие горожане. С каждым годом на дорогах наших городов растет количество единиц транспорта, а это далеко не озонирует воздух вокруг их жителей. А дом за городом находится в окружении соснового леса, стоит на зеленом, освещенном солнцем участке. Воздух в таких местах чистый и полезен для здоровья. На приусадебном участке можно построить искусственный пруд, разбить сад и засеять грядки овощами. Двухскатная крыша дома покрыта металлочерепицей, в нем установлена евроокна, входная дверь надежная металлическая. Участок обнесен сплошным забором, вокруг дома и по всей территории проложены дорожки тротуарной плиткой. Совсем рядом растут прекрасные сосны, поэтому душистый запах хвои проникает в открытые окна, насыщая воздух кислородом. А по утрам жильцов дома будят соловьиные трели и шелест березовой листвы за окном.
Планировка дома из бруса: перед домом небольшое крыльцо 2,00 кв. м, ведущее к входной двери. Далее следует холл 8,90 кв. м, гостиная 10,36 кв. м, кухня 7,91 кв. м, детская комната 7,70 кв. м, спальня 9,09 кв. м и санузел 2,36 квадратных метра.
Проект: ОД-26
Размеры: 6х9 м.
Площадь: 48,32 кв.м.
Этажность: один этаж
Тип материала: брусовое исполнение
Цена: профилированный брус 100х150 мм.(толщина стены 10см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 000.000 руб
Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 000.000 руб
Тип материала: каркасное исполнение
Цена: толщина утепления 100мм.(плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Цена: толщина утепления 200мм (плитный утеплитель Rockwool), отделка вагонка: 000.000
Техническое описание:
| Фундаменты Столбчатый: | Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков. Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент |
|---|---|
| Свайный: | Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент |
| Ленточный: | Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент |
| Обвязка | Брус целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка |
| Половые лаги: | Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги |
| Капитальные стены: | Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус |
| Джут: | Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут |
| Тип рубки: | Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов |
| Стены 1-го этажа: | Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа |
| Стены 2-го этажа: | Нет |
| Фронтоны: | Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой) |
| Утепление: | Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление |
| Двери: | Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна |
| Стропила: | Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила |
| Обрешётка: | Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка |
| Кровля: | Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля |
| Пол черновой: | Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол |
| Пол чистовой: | Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол |
| Высота: | Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов). |
| Потолки: | Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки |
| Пароизоляция: | Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция |
| Лестница: | Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы |
| Карнизы: | Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз |
| Наличники: | Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон |
| Углы внутри: | На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус |
| Углы снаружи: | Углы стен снаружи прикрываются наличниками |
↓ ↓ ↓
Дополнительно к комплектации можно заказать:
>>> подробнее дополнительные услуги
Перечень материалов, применяемых в строительстве
Собственное производство профилированного бруса
>>> подробнее о производстве
Одноэтажный каркасный дом 6 х 9 под ключ
Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм
Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.
Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент,
-рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
-отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
-монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
-заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
-устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента
Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.
Обвязка: обрезной не строганный брус: 100×150 мм, 150×150 мм,150×200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта
Брус 100х150мм через 0,8 м
Брус 50х150мм через 0,6 м
Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.
Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.
Высота этажа: 2,5м
Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм
Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком
Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки
Деревянные, зимние, с двойным остеклением, с размером 1 х 1,2 м, 0,6 х 1,2м, 0,6 х 0,6 м.
Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – филенчатые, размерами 0,8х2,0м.
Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)
Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)
Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100(150)200 мм
Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)
Пароизоляционная плёнка с двух сторон:
Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
Внутри каркаса: Ондутис R70 (Изоспан В)
Контррейка 20х40мм
Двухскатная или вальмовая
Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.
Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм
Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм
Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м
Onduline (Ондулин) (цвета на выбор зеленый, бордовый, коричневый.)
Ветро-гидроизоляции крыши: Ондутис А (Изоспан А)
Вам нужен 1, 1,5 или 2-этажный дом?
Когда вы собираетесь построить дом по индивидуальному заказу, у вас будет много вариантов. Один из этих вариантов — построить 1-, 1,5- или 2-этажный дом.
Важно взвесить все возможные варианты и принять во внимание будущие потребности. Следующее даст вам некоторую информацию, которую следует учитывать при проектировании вашего дома.
Одноэтажные домаОдноэтажный дом — отличный выбор по многим причинам. Поскольку ваш дом полностью расположен на одном этаже, в этих домах легче ориентироваться.Вам не придется постоянно подниматься и спускаться по лестнице, что может оказаться полезным, особенно с возрастом. Одноэтажные дома также проще в обслуживании. Перетаскивание чистящих средств вверх и вниз по лестнице может быть утомительным, не говоря уже о чистке самой лестницы. Когда у вас одноэтажный дом, меньше места для обслуживания и уборки еженедельно.
Одноэтажная жизнь может быть безопаснее для вас и вашей семьи. Если в вашем доме случится пожар, ваша семья сможет эвакуироваться быстрее и проще.Без лестниц и нескольких уровней для навигации у вас будет больше шансов безопасно вывести всех. Хотя может быть трудно думать о пожаре в вашем доме, это должно, по крайней мере, дать вам душевное спокойствие, если такая ситуация когда-либо возникнет.
Располагая всем жилым пространством на одном этаже, вам будет проще поддерживать и жить в доме. Одноэтажные дома — это дома, в которых вы можете жить на всех этапах своей жизни. Если вы хотите увидеть план этажа одноэтажного дома, взгляните на наши одноэтажные модели, включая нашу модель Лауры.Эта модель представляет собой одноэтажный дом с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами. Он имеет открытую планировку и прилегающий гараж на 3 машины.
1.5 Story HomesЧто такое 1.5-этажный дом? 1,5-этажный дом — это одноэтажный дом с частичным добавлением второго этажа, чтобы было больше места. 1,5-этажный дом может быть отличным способом «встретиться посередине» и получить лучшее из обоих миров. Если вы ищете дом, в котором можно жить много лет, главная спальня на 1-м этаже по-прежнему позволяет сделать это в 1.5 этажный дом.
Одно из преимуществ полутораэтажного дома — высокие потолки в общих помещениях первого этажа. Вам не только понравится дополнительное пространство, обеспечиваемое высокими потолками, но вы также сможете наслаждаться видами с балкона 2-го этажа.
Поскольку главная спальня расположена на первом этаже, вы получаете некоторые преимущества одноэтажной жизни с дополнительным бонусом в виде большего пространства. Отличный способ получить представление о том, что 1.Как выглядят 5-этажные дома — это наша модель Александры. Эта модель представляет собой 1,5-этажный дом с 5 спальнями и 4,5 ванными комнатами. В нем есть большая открытая кухня / большая комната и главная спальня на первом этаже с большой гардеробной.
Двухэтажные домаВы можете построить большой дом, в котором будет много места для вашей семьи и гостей, с планировкой этажей, подобной модели Amber. Эта модель представляет собой двухэтажный дом с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. К услугам гостей пристроенный гараж на 4 машины и большая гардеробная в главной спальне, а также кладовая.В двухэтажных домах владельцы часто чувствуют себя более уединенными, потому что все спальни расположены на 2-м этаже. Существует четкое разделение между жилыми помещениями и помещениями для приема гостей и спальнями.
Если у вас есть маленькие дети, двухэтажный дом также может быть огромным плюсом. Здесь больше места для вашей семьи, а наличие второго этажа позволяет каждому иметь собственное личное пространство, не нарушая при этом денег.
Эти дома представляют собой наиболее экономичную планировку этажей, поскольку для них требуется меньше фундамента и меньше кровли.При строительстве вы сможете сэкономить на конструкционных элементах и потратить больше на более декоративные или нестандартные предметы для дома. Если вы спроектируете свой дом с 2 этажами, вы обязательно получите преимущества как с точки зрения стоимости, так и образа жизни.
Какой план этажа вам подходит?Независимо от того, решите ли вы построить свой индивидуальный дом Costa Home как одно-, 1,5- или двухэтажный дом, вам понравятся результаты. Наша репутация основана на качестве и удовлетворенности клиентов.
Есть несколько моделей каждого плана этажа на выбор.В Costa у нас есть профессиональные сотрудники, которые помогут вам сделать выбор, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям. Или мы можем помочь вам разработать полностью индивидуальный план этажа, соответствующий потребностям вашей семьи.
Позвоните или зайдите в наш выставочный зал, чтобы увидеть все доступные вам варианты. Мы дадим вам все необходимое, чтобы воплотить вашу мечту в реальность.
Жилье в Калифорнии: Почему закупорены ключевые счета?
Итого
Защитники доступного жилья спрашивают, почему законопроекты, поддержанные лидером Сената штата Тони Аткинсом, застряли в Ассамблее.Одним из ответов, по-видимому, является положение о рабочей силе, выдвинутое Государственным советом по строительству и строительству.
Lea este artículo en español .
Стимулирует строительство жилья на месте заброшенных больших супермаркетов и торговых центров. Упрощение строительства студенческого жилья рядом с общественными колледжами. Создание в Лос-Анджелесе органа по финансированию доступного жилья.
Все эти предложения обещают облегчить постоянно усугубляющийся жилищный кризис в Калифорнии, добавив или сохранив и без того дефицитное предложение.
Но эти купюры тоже кажутся мертвыми в воде.
Они пропустили ключевой крайний срок — 14 июля — быть заслушанными в политическом комитете Скупщины штата, прежде чем законодатели уйдут на месячные летние каникулы до середины августа. Еще можно возобновить меры до завершения заседания в середине сентября, но для этого потребуется отказ от правил и политическая воля.
Итак, если законодатели снова и снова заявляли, что смягчение кризиса доступности жилья в штате является их главным приоритетом, и это некоторые из решений, то в чем же задержка?
Как это часто бывает в законодательном собрании, сказать наверняка невозможно, и ключевые игроки остаются молчаливыми.Но несколько наблюдателей за дебатами о жилье отметили значительное сходство между законопроектами: все они требуют, чтобы часть рабочей силы, которая строит жилье, была выпускницей, в основном, программ ученичества, проводимых профсоюзами.
Это требование профсоюзов уже оказалось решающим фактором для нескольких законопроектов о жилищном строительстве: это положение превратилось в законопроекты и позволяло им существовать до сих пор. Или он был исключен и привел к сильной оппозиции и отмене законопроекта, в том числе прошлогоднего закона о строительстве доступного жилья на церковных стоянках и еще одной попытки преобразования розничной торговли в жилье, аналогичной законопроекту, который сейчас находится в подвешенном состоянии.
Требование является источником напряженности между влиятельным Государственным советом строительных и строительных профессий, который представляет более 450 000 рабочих-строителей Калифорнии и хочет больше рабочих мест для своих членов, и застройщиками доступного жилья, которые надеются построить многие из предлагаемых проектов.
«Вопрос о хорошей работе по сравнению с доступным жильем — ложный вопрос», — сказала Лола Смоллвуд Куэвас, директор проекта Центра труда Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе. «Это вопрос, который живет 15 лет и не может позволить себе жить дальше.”
Переговоры между двумя группировками в январе застопорились; В июне CalMatters сообщила, что разработчики надеются, что руководители законодательных органов помогут выйти из тупика.
Вместо этого спикер Ассамблеи Энтони Рендон, демократ из Лейквуда, противостоит твердому подходу Торгового совета, задерживая счета, по словам нескольких законодателей и сотрудников законодательных органов, выступающих на условиях анонимности из-за деликатности переговоров. .
«Вопрос о хорошей работе по сравнению с доступным жильем — ложный вопрос.
Лола Смоллвуд Куэвас, директор проекта центра труда ucla
Два законопроекта, находящиеся в подвешенном состоянии, входят в жилищный пакет, предложенный лидером Сената Тони Аткинсом, демократом из Сан-Диего: Законопроект Сената № 6 о разрешении жилья в коммерческих зонах и SB 330 для создания рабочей силы и жилья для студентов в районах общественных колледжей. Несколько других законопроектов в пакете Сената также включают формулировку профсоюза, в том числе SB 7, который губернатор Гэвин Ньюсом подписал в законе, чтобы ускорить экологическую экспертизу более крупных проектов, включая доступное жилье.
Два других громких законопроекта в пакете Аткинса — SB 9, чтобы разрешить дуплексы и разделение участков в районах, зонированных для односемейных домов, и SB 10, чтобы позволить городам разрешать более плотную застройку жилья рядом с транспортом, — не затронуты предоставлением рабочей силы потому что они охватывают только небольшие проекты.
Источникисообщили, что переговоры продолжаются между Рендоном, Аткинсом и Советом по строительству и торговле, известным как «Сделки».
Спикер Ассамблеи Энтони Рендон делает замечания руководителю Сената Тони Аткинсу, стоящему рядом с ним вслед за губернатором.Обращение Ньюсома к государству в 2020 году. Фото Анны Верникофф, CalMattersИ Рендон, и Аткинс отказались комментировать эту историю. Представитель отдела торговли Эрин Лехан сказала, что ей ничего не известно о конфликте с руководством из-за языка труда, и ее группа не принимала участия в каких-либо обсуждениях.
«Понятия не имею, — сказал Лехан. «Мне никто не говорил, что с этими счетами есть какие-то проблемы».
Но ограбление могло касаться не только политики. Несколько источников заявили, что Трейдс перешла на сторону Рендона, когда в 2018 году финансировала рекламные кампании против члена Ассамблеи Кристины Гарсия, демократа из Bell Gardens, с которой они также спорили по энергетической политике.С 2015 года The Trades вместе с аффилированными местными профсоюзами выделили более 90 миллионов долларов государственным кандидатам и кампаниям
Билл Вонг, старший политический советник Rendon, сказал, что, возможно, эта напряженность сохраняется: «Это похоже на то, когда пары спорят о вещах из прошлого, не имеющих отношения к обсуждаемому аргументу. Я думаю, что это человеческая природа «.
Вонг, однако, предостерегал от зачитывания слишком большого количества пропущенных сроков. Он сказал, что спорные законопроекты обычно проходят через зал, где они были внесены, в то время как более сложные политические дебаты проходят в другом доме, прежде чем они попадут на стол губернатора.
«Это характер переговоров», — сказал он. «У нас осталось от четырех до шести недель занятий. Вы знаете, если я торгую, я хочу заключить лучшую сделку, которую могу, а это значит, что если я заключу сделку сегодня, а мои участники скажут: « Ну, у вас было шесть недель, чтобы заключить лучшую сделку, почему не «Не дойдете ли вы до конца?»
Президент Торгового совета Робби Хантер, который возглавлял эти обсуждения, объявил о своей отставке в конце июня, вскоре после статьи CalMatters и статьи Politico о разочаровании законодателей его тактикой ведения переговоров.
Но Лехейн сказал, что Хантер может остаться на работе до конца года, а отшутился на вопрос о сроках: «Все хотели прочитать об этом так много. Это было забавно. Я думаю, это удивило многих людей, но на самом деле он просто хочет уделить немного времени себе ».
Что поставлено на карту?Речь идет о «квалифицированном и обученном» языке счетов, который указывает не менее трети сотрудников каждой профессии (сантехники, каменщики и т. Д.)) работающие на рабочем месте должны быть выпускниками программы ученичества. Это в основном приносит пользу членам профсоюзов, так как профсоюзы проводят около 90% таких стажировок.
Совет выдвигает требование, потому что, по их словам, рабочие-строители, не входящие в профсоюзы, едва поднимаются выше черты бедности, в то время как выпускники программ ученичества зарабатывают более высокую заработную плату в течение своей карьеры.
Застройщики доступного жилья, с другой стороны, говорят, что крошечная часть строителей состоит в профсоюзах, поэтому это требование ограничит и без того ограниченный кадровый резерв и повысит затраты.Кроме того, утверждают они, многие законы штатов уже требуют, чтобы они выплачивали заработную плату на уровне профсоюзов, в отличие от застройщиков по рыночной ставке.
Это сценарий «курица и яйцо»: профсоюзы заявляют, что не могут набирать больше членов через ученичество, если они не могут гарантировать работу, но девелоперы говорят, что не могут строить жилье, если не хватает рабочих.
Ученики сортируют проволочные канаты, называемые чокерами, в учебном центре местного профсоюза рабочих-металлистов 377 в Бенисии 20 июня 2021 года. Фото Анны Верникофф, CalMattersЛехан настаивает на том, что «квалифицированный и обученный» язык не проблема, указывая на счет Ньюсома подписал закон и Закон о собрании 777, который позволит штату передать землю в Сакраменто Калифорнийскому университету в Дэвисе для строительства столь необходимого доступного жилья для студентов.Требование о рабочей силе было добавлено к законопроекту в последний момент в Сенате.
ДепутатКевин Маккарти, демократ из Сакраменто и автор законопроекта, объяснил выбор времени внесения поправки «должной осмотрительностью и оценкой значения этих формулировок при поиске подрядчиков для работы здесь».
«Я думаю, что в некоторых других законопроектах есть вопросы о влиянии», — сказал он. «Но в моем случае здесь я пришел к неоспоримому выводу, что этот язык не будет сдерживать то, что мы пытаемся достичь в Калифорнийском университете в Дэвисе для увеличения количества студентов в кампусе Med Center.”
Тайна на счете Лос-АнджелесаЕще один законопроект, находящийся в подвешенном состоянии и содержащий требования профсоюзов, SB 679, учреждает орган по финансированию доступного жилья в Лос-Анджелесе.
По последним данным штата, на каждые три необходимых доступного жилья в округе Лос-Анджелес приходится примерно один рабочий-строитель, входящий в профсоюз. Это соотношение имеет значение, потому что исследования показывают, что для строительства каждой единицы жилья требуется примерно один рабочий. И хотя цель состоит в том, чтобы со временем накапливать рабочую силу, большинство членов профсоюзов сразу же имеют право начать строительство в соответствии с этими законопроектами.
В соответствии с законодательством штата, округ Лос-Анджелес должен запланировать к 2030 году 340 000 единиц жилья, доступных для семей с низким и очень низким доходом.
«Нам потребовалось немало времени, чтобы понять, что законопроект находится в своего рода чистилище, — сказал Томми Ньюман, старший директор некоммерческой организации United Way, спонсировавшей законопроект. «Мы предполагаем, что причина связана с более широкой дискуссией о требованиях к рабочей силе».
Автор законопроекта, сенатор от Демократического штата Сидней Камлагер, представляющий большую часть центра города и Южного Лос-Анджелеса, сказал, что в законопроекте проверяются все флажки, чтобы пройти.Имеет 10 соавторов в Законодательном собрании; это главный приоритет для делегации Лос-Анджелеса, состоящей из 39 человек; и его поддерживают законодатели области Залива, которые обычно не согласны со своими коллегами из Лос-Анджелеса по жилищным вопросам.
«Итак, здесь нет никакой напряженности», — сказал Камлагер, возглавляющий делегацию Лос-Анджелеса. Вместо этого она указала на передовую статью Los Angeles Times, в которой подчеркивается тот же конфликт с Trades.
«Я действительно думаю, что нам пора более честно и осознанно поговорить о том, как выглядят наши сотрудники в Лос-Анджелесе.
сенатор штата Сидней Камлагер, демократ из Лос-Анджелеса
Если положение о «квалифицированных и подготовленных» действительно является проблемой, сказала она, это кажется неуместным, потому что законопроект касается создания агентства по финансированию жилищных проектов, а не построить их. В новом агентстве, по ее словам, «не будет обученных сотрудников, поэтому я не знаю, имеет ли смысл включать такие детали в этот законопроект».
«Но я действительно думаю, что нам пора более честно и осознанно поговорить о том, как выглядят наши сотрудники в Лос-Анджелесе», — добавила она.«Какой опыт и подготовка у них есть в настоящее время, и как нам привлечь людей на такие рабочие места? Какие все рычаги и механизмы мы должны задействовать и использовать? Но этот счет — не тот счет ».
Может быть, так и должно быть, — сказал Смоллвуд Куэвас из Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, который также является директором Центра чернокожих рабочих в Лос-Анджелесе.
«Мы должны опираться на целевой местный найм и ученичество, а также накладывать на это очень намеренный язык и структуру, которые гарантируют, что те сообщества, которые наиболее маргинализированы, получат доступ», — сказала она.
Она отметила, что, хотя чернокожие составляют менее 8% жителей Лос-Анджелеса, они составляют 34% бездомных. Она считает, что законопроект должен помочь людям, находящимся на грани бездомности, начать строительство доступного жилья, чтобы они могли позволить себе арендную плату и построить карьеру.
Камлагер сказала, что она будет открыта для всего, что необходимо для продвижения законопроекта, если заинтересованные стороны будут участвовать в обсуждениях. Пока она не принимала участия, она рассчитывает на Аткинса: «Я верю в нее.”
Что такое квалифицированная и обученная рабочая сила, и что требование рабочей силы может сделать для законопроекта о доступном жилье в Калифорнии в Законодательном собрании?
Ключевые законодатели продвигают дуплексы, более мягкие правила и больше денег для увеличения предложения жилья.
| План 031М-0038 | О планах таунхаусов и планах этажей…Как правило, планы таунхаусов представляют собой высококлассные дуплексы, рядные дома или другие многоквартирные дома, спроектированные с немного большим чутьем, модой и стилем, чем обычные многосемейные здания. Они спроектированы как односемейные дома и соединены с аналогичным домом боковой стеной. Часто планы таунхаусов строятся в густонаселенных районах, где земля ценится, а жилье — в большом почете, например, в растущих мегаполисах. Эти специальные конструкции предназначены для экономии места, в то же время предлагая отдельные жилые единицы для семей, пар или одиноких людей.Большинство планов таунхаусов состоят из двух или трех уровней и различаются по стилю, размеру и площади в готовых квадратных футах. Дуплексные планы и триплексы имеют некоторые общие черты с планами таунхаусов. В целом, каждый блок в этих многосемейных проектах демонстрирует различную внутреннюю планировку и разный внешний вид, придавая каждому характер и внешний вид индивидуального дома, при этом плавно сочетающиеся с помещением (ами) рядом с ним. Разнообразный экстерьер придает динамичной уличной привлекательности, а разнообразие планов этажей и планировок помогает лучше учесть индивидуальные потребности и предпочтения владельца или арендаторов.Таунхаусы предлагают удобные жилые помещения и многие из удобств и функций, типичных для односемейных домов. Планы этажей предлагают все: от открытых жилых зон и двойных гаражей до роскошных хозяйских ванных комнат, гардеробных и практичных кухонных приспособлений. Таунхаусы варьируются по размеру от одной спальни, с одной ванной до домов с тремя и более спальнями и ванными комнатами. Таунхаусы, которые обычно строятся в престижных кварталах, обеспечивают комфортное проживание и великолепные условия проживания для двух или более семей, при этом аккуратно создавая сдержанную привлекательность и ощущение индивидуальных, односемейных домов. |
Laneway корпус | Город Ванкувер
Совет принимает поправки к уставу
30 октября 2018 года Совет принял изменения в Постановление о зонировании и застройке, чтобы упростить правила размещения домов с переулками, упростить и сделать более экономичным строительство домов с переулками и улучшить условия жизни новых домов с переулками.
Ключевые изменения включают:
- Представляем процесс прямой проверки для 1.5-ти этажные переулочные дома
- Изменение способа измерения высоты
- Увеличение максимально допустимой высоты
- Расслабляющие правила слухового окна для большей гибкости дизайна на втором этаже
- Требования к минимальному размеру комнаты
- Обеспечение большей гибкости при размещении одноэтажных домов с переулками
С внесением изменений в правила зонирования прежний документ Laneway Housing Guidelines был отменен.
Совет одобряет поправки к правилам проезда к дому
24 июля 2018 г. Совет утвердил поправки к Положению о зонировании и развитии.Эти поправки упрощают правила размещения домов с переулками, упрощают и делают более рентабельным строительство домов с переулками и улучшают жизнеспособность новых домов с переулками.
Отчет персонала о внесении предлагаемых поправок
19 июня 2018 года Совет получил отчет персонала, в котором были представлены предлагаемые поправки к жилищной программе Laneway, призванные упростить правила проживания в доме с прямым выходом на улицу, сократить сроки обработки и повысить удобство проживания в жилых домах с прямым выходом на улицу.
Отчет был передан на публичные слушания в июле 2018 года, на которых общественность будет иметь возможность поговорить с Советом по рекомендациям отчета.
Обзор жилищного фонда Laneway: обзор и итоги отраслевого семинара
В начале 2018 года на наш опрос ответили более 600 жильцов и владельцев домов с переулками. Мы также провели две встречи со строителями, дизайнерами и архитекторами уличных домов, чтобы поделиться их опытом.
Отзывы были учтены при обзоре программы жилищного строительства в переулках и помогли сформировать возможности для улучшения новых домов на переулках в Ванкувере и процесса их строительства.
Спасибо всем, кто нашел время поделиться своими мыслями и опытом!
Совет утверждает работу Laneway Housing Review и Innovation Challenge в рамках стратегии жилищного строительства в Ванкувере.
29 ноября 2017 г. — Совет утвердил жилищную стратегию Ванкувера и трехлетний план действий на 2018–2020 годы, которые включают указание на запуск программы Laneway Housing Review и Innovation Challenge для повышения эффективности и доступности вариантов жилья с переулками.
С 2009 года, когда была принята программа строительства домов с переулками, было выдано более 3000 разрешений на строительство домов с переулками по всему городу.
Заглядывая вперед, стратегия жилищного строительства Ванкувера ставит новые цели по обеспечению нашего города достаточным количеством домов, включая различные варианты аренды и наземного строительства в районах с низкой плотностью населения. Сюда входит цель к 2028 году построить дополнительно 4 000 новых домов в переулках.
Расчет подъема и спуска по лестнице может быть столь же сложным, как 1, 2, 3
Помните, в начальной школе вы впервые учились умножать и делить? Несмотря на то, что все проблемы касались сталкивающихся поездов и людей, у которых, казалось, было много фруктов, учитель пообещал, что это действительно практические вещи, которые вам понадобятся позже.
Что ж, учитель был прав — по крайней мере, если в вашем будущем будет проект лестницы.
Строительные лестницы — это искусство, отточенное плотниками на протяжении веков. Существует множество общепринятых представлений о том, что делает лестницу удобной и практичной.
Чтобы понять, как их построить, также требуется изрядное количество математических расчетов.
Большая часть математических операций используется для определения подъема и бега, то есть высоты каждой ступеньки плюс ширина каждой ступени.Расстояние подъема и подъема определяет, насколько комфортно будет пользоваться лестницей. Если подъем и бег слишком велики, по лестнице будут напрягаться ноги, и подниматься по лестнице будет сложно. Если подъем и бег слишком малы, вы можете ударить ногой по задней части каждой ступеньки; попытки укоротить шаг
до уровня лестницы утомят вас.
На протяжении многих лет плотники определили, что ширина ступени, умноженная на высоту подступенка, должна составлять от 72 до 75 дюймов.
На главной лестнице максимальный подъем должен быть не более 8 1/4 дюйма, а минимальный пролет — не менее 9 дюймов.
Чтобы определить, сколько ступеней или ступеней вам нужно, измерьте расстояние от верха готового пола на нижнем уровне до верха готового пола на верхнем уровне. Не забудьте указать отделку — пол, ковер, плитку или любую другую обработку поверхности пола. Даже если в сумме получится всего дюйм или около того, это повлияет на ваши расчеты. Неправильно рассчитанная лестница, одна ступенька которой не синхронизирована с другими, навсегда станет смертельной ловушкой для неосторожных ног.
Для многоэтажного дома каждый лестничный пролет следует указывать отдельно, но высота и высота подъема должны быть одинаковыми, даже если количество ступеней разное.
Чтобы рассчитать высоту и пробег в доме с 8-футовыми потолками, например, начните с расчета общего вертикального подъема. К тому времени, когда вы добавляете балки пола, черновой пол и чистовой пол, общая сумма обычно составляет около 105 дюймов. Стандартное количество ступеней на лестнице между первым и вторым этажами — 14. Сто пять, разделенные на 14, равны 7 1/2.Это означает, что расстояние от вершины каждой ступеньки до вершины следующей ступени будет 7 1/2 дюймов.
При высоте подступенка 7 1/2 дюймов ширина (пробег) протектора должна быть не менее 9 дюймов. Десять дюймов — более комфортный бег; когда вы умножаете 7 1/2 дюймов на 10 дюймов, вы получаете 75 — в пределах обычного отношения 72 к 75 дюймам. С 14 10-дюймовыми ступенями общий пролет лестницы составит 140 дюймов. Другими словами, вся лестница будет 105 дюймов в высоту и 140 дюймов в глубину.
Вы можете до некоторой степени изменить подъем и бег.Если, например, вы использовали 15 подступенков вместо 14, то подъем был бы 7 дюймов, а ширина проступи — 10 1/2 дюйма (7 умноженных на 10 1/2 равняется 73,5 в пределах рекомендаций по подъему и спуску).
Цель состоит в том, чтобы создать удобные лестницы в отведенном для этого месте, не слишком крутые и не слишком пологие. Несмотря на то, что вы можете вносить небольшие изменения в подъем и спуск, вы должны оставаться в пределах рекомендуемых значений времени подъема от 72 до 75 дюймов.
Еще один фактор, который следует учитывать, — это доступное пространство для головы.На главной лестнице вам необходимо минимум 6 футов 8 дюймов между верхней частью каждой ступени и нижней частью любого препятствия над ней. В старых домах нужно быть особенно осторожным с изменением подъема и бега. Если вы увеличите ширину проступи, вы можете уменьшить пространство для головы.
Да, это довольно сложно. Если при попытке подсчитать, сколько
яблок дала Салли, если Салли дала Тому, половина из них у вас заболела голова, вам, вероятно, не понравится строить лестницу. Немного математики также не превратит вас в мастера по строительству лестниц.Но знание того, как работает этот процесс, может помочь вам общаться с экспертом, которого вы нанимаете для выполнения этой работы.
Г-н Джонсон — менеджер по строительству в Балтиморе. Г-жа Мензи — автор очерков для The Sun.
Если у вас есть вопросы, советы или опыт, которыми вы можете поделиться по поводу работы над домами, напишите нам через HOME WORK, The Sun, 501 N.
Calvert St. Baltimore, 21278. На вопросы, представляющие общий интерес, вы найдете ответы в столбец; комментарии, советы и впечатления будут публиковаться в отдельных столбцах.
Sarah’s Circle представляет новые квартиры для женщин в верхней части города, начинает работу над третьим объектом: «Нам нужно жилье»
UPTOWN — Когда Джун Меррит Томас пришлось расстаться с неудачным браком, она обратилась в Sarah’s Circle и переехала в квартиру в новая жилищная застройка организации в Аптауне.
«С тех пор, как я здесь, я так много отдохнул, так много покоя», — сказал Мерритт Томас. «Все открылось для меня, с точки зрения работы, все. И это здание не похоже на то, что я когда-либо видел.”
Шестиэтажный жилой комплекс для женщин на Шеридан-роуд и Лиланд-авеню предлагает не только временное, но и постоянное жилье, которое, по словам руководителей Sarah’s Circle, имеет решающее значение для того, чтобы разорвать порочный круг бездомности для женщин. Теперь они нацелены на третий объект, чтобы добавить еще больше квартир и ресурсов в Uptown.
«Нам нужно жилье», — сказала исполнительный директор Кэти Рагнар. «Мы не можем покончить с бездомностью, не имея постоянного жилья для людей, которые в прошлом были бездомными.”
Кредит: Колин Бойл / Block Club Чикаго Новый жилой комплекс Sarah’s Circle в Аптауне 28 июля 2021 года.С 1979 года Sarah’s Circle помогает женщинам, столкнувшимся с бездомностью, предоставляя временное жилье, постоянное доступное жилье и социальные услуги. В последние годы эти услуги были сосредоточены в зданиях организаций по адресу 4838 N. Sheridan Road, при этом некоторые услуги, такие как приют, были переданы другим зданиям по соседству.
А вот новый объект на 1005 Вт.По словам Рагнара, Leland Ave. позволяет Sarah’s Circle сосредоточить свои услуги под одной крышей, одновременно увеличивая свой жилищный фонд.
В шестиэтажном здании есть временный приют на 50 мест и 38 квартир. Здание открылось в январе 2020 года, прямо перед тем, как пандемия охватила Чикаго. По словам Рагнара, его временное убежище насчитывает 30 жителей и обычно переполнено. Его 38 квартир полностью заняты.
На первом этаже находится дневная программа Sarah’s Circle, которая позволяет бездомным женщинам приходить, чтобы поесть, принять душ, получить доступ к компьютерам и социальным услугам.
Эти 38 квартир считаются «постоянным жильем», поскольку женщины могут оставаться в них столько, сколько захотят, и платить по скользящей шкале, только если они работают, сказал Рагнар.
Меррит Томас переехал в одну из квартир Сары Серкл в марте. Ей не нужно было приносить ничего, кроме собственной одежды и личных вещей, поскольку квартира была меблирована и включала кухонные принадлежности, столовое серебро, постельное белье и другие предметы домашнего обихода. Меррит Томас сделал это место своим собственным, привезя стол со своей коллекцией религиозных статуэток.
«Когда я вошел, я заплакал», — сказал Меррит Томас, который ранее останавливался в других заведениях Сары Серкл. «Я не мог и просить больше».
Больше постоянного жилья — это именно то, что нужно, чтобы решить проблему бездомности в Чикаго, — сказал Рагнар. По ее словам, существуют ночлежки, предоставляющие временное жилье, но люди окажутся на улице, если у них не будет доступа к постоянному жилью.
«Существует острая, острая нехватка» доступного жилья, — сказала она.«Жилье становится все дороже и дороже».
Кредит: Colin Boyle / Block Club Chicago Личные вещи и душевая кабина находятся рядом с кроватью в Sarah’s Circle в Uptown 28 июля 2021 года.По словам Сары, в Чикаго за ночь бездомными становятся около 2000 женщин. Круг.
Чтобы сократить это количество, Sarah’s Circle планирует построить третий объект по адресу 4737 N. Sheridan Road с 28 квартирами, службами занятости и офисными помещениями.
Расширение здания Sarah’s Circle, хотя работы велось уже давно, было поддержано анонимным грантом в размере 14 миллионов долларов и помощью от спорного местного застройщика.Такие фирмы, как юридическая фирма Mayer Brown и Perkins & Will, предоставляют бесплатные архитектурные работы для Sarah’s Circle с 2009 года.
Группа женских услуг получит 3,1 миллиона долларов от Lincoln Property Company, национальной девелоперской фирмы, которая только что получила разрешение на строительство 314-го дома. жилой комплекс на парковке Weiss Hospital. Процесс утверждения проекта включал в себя жаркие дебаты о доступном жилье в жилом районе, и Сара Сёркл часто упоминалась в напряженных разговорах.
Чтобы уменьшить потребность в доступном жилье на месте, Lincoln Property вместо этого выплатила компании Sarah’s Circle 3,1 миллиона долларов «взамен гонорара». Сделка была уникальной среди соглашений о застройке города, поскольку такие платежи обычно поступают в жилищные фонды, контролируемые городом.
Направление платежа непосредственно в Sarah’s Circle позволило организации реализовать свои планы относительно третьего здания в Uptown, Ald. Об этом заявили Джеймс Кэпплман (46-е место) и другие сторонники проекта Вайса. Противники проекта, и даже некоторые из членов Городской комиссии по планированию, заявили, что привязывание проекта Sarah’s Circle к спорному развитию было неконструктивным.
«Нам не нужно использовать одну возможность, чтобы дать другую», — сказала член Комиссии по планированию Гуакольда Рейес.
Кредит: Предоставлено Perkins + WillSarah’s Circle, новое здание по адресу 4737 N. Sheridan Rd. будет включать 28 постоянных квартир для бездомных женщин. По словам Рагнара, предстоящий строительный проектSarah’s Circle никогда не зависел от денег застройщика Weiss. По ее словам, ранее город выделил на проект 4 миллиона долларов из различных источников, включая налоговые льготы.Кроме того, у Sarah’s Circle все еще есть деньги из гранта в размере 14 миллионов долларов, и он планирует сбор средств.
Но получение денег от Lincoln Property может ускорить следующий проект, сказал Рагнар. Например, компании Sarah’s Circle теперь, скорее всего, не придется подавать заявку на дополнительное финансирование из налогов, которое требует сложного процесса подачи заявки и утверждения. Новое здание Сары Серкл на Лиланде было остановлено на долгие годы после того, как в 2017 году Управление жилищного строительства Иллинойса отказало организации в финансировании.
«Это действительно делает его быстрее», — сказал Рагнар. «Мы не можем диктовать, какие деньги мы получаем от города».
Sarah’s Circle приобрела часть парковки на 4737 N. Sheridan Road и в ближайшие несколько недель подаст заявку на строительство объекта, сказал Крис Хейл, директор Perkins & Will, который проектировал объект. и помогает со строительством.
По словам Хейла, здание может быть сдано в эксплуатацию в начале 2022 года и будет готово к заселению к началу 2023 года.
В 2023 году будет потребность в жилищных услугах для бездомных, сказал Рагнар. Учитывая, что пандемия все еще бушует, и мораторий на выселение, который должен закончиться этой осенью, возникает вопрос: сколько еще потребуется доступного жилья?
Одно можно сказать наверняка, сказал Рагнар: потребность в таких услугах, как Sarah’s Circle, вряд ли уменьшится.