Проекты домов двухэтажных с мансардой: Проекты домов с мансардой — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи, планировки мансардных коттеджей

Содержание

Проекты домов в два этажа с мансардой

Содержание

Материалы
Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом
Проекты домов для узких участков
Особенности планировки мансарды
- Естественное освещение
- Использование площади
- Лестница
- Особенности планировки цокольного этажа
Двухэтажные дома с мансардой и гаражом
Дома с двумя этажами и мансардой

Двухэтажные дома с мансардой — один из наиболее востребованных вариантов в частном строительстве. Мансарда позволяет использовать пространство под крышей, экономически это выгоднее, чем полноценный этаж, над которым еще должен быть чердак. Кроме того, она предоставляет место для интересных дизайнерских решений.

Также распространение получили проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Это позволяет еще больше увеличить полезную площадь, получив практически трехэтажное здание. Однако такой проект будет стоить значительно меньше, чем трехэтажный.

Важно! Помните, что в готовых проектах двухэтажным домом с мансардой могут называть как здание с двумя полноценными этажами и мансардой сверху, так и одноэтажный дом с мансардой.

Материалы

Сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используют не только традиционные дерево или кирпич. Предпочтение отдается современным материалам, которые часто легче и дешевле, долговечны, обладают хорошими теплоизолирующими свойствами.

Благодаря новым материалам можно уменьшить расходы и время на строительство, например, реализовать готовый типовой проект дома на два этажа с мансардой, такие возможности предлагают многие строительные компании. Можно построить дом из:

пенобетона или газобетона,
поризованной керамики (теплой керамики),
каркасно-щитовых панелей.

На видео рассказывается о строительстве дома из теплой керамики.

Для возведения мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не возрастала нагрузка на фундамент. Поэтому для нее используют пористые блоки, а внутренние перегородки также делают небольшого веса, например, из гипсокартона.

Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом

Выбрав проект дома с цокольным этажом, можно значительно сэкономить и получить дополнительный уровень.

Дом с мансардой теплее, чем одноэтажный или двухэтажный с обычным чердаком, затраты на отопление меньше.
Двухэтажный дом можно поставить на узком участке, при правильно планировании он не будет тесным.
При устройстве мансарды как запланированной, так и перестроенной из чердака, нагрузка на фундамент возрастает незначительно, меньше, чем при строительстве еще одного уровня. Однако для этого нужно использовать легкие материалы.
В цоколь можно перенести технические помещения, такие как кладовая, мастерская, чтобы освободить место на первом этаже.
Цоколь и мансарда позволяют получить практически трехэтажное здание, хотя по российскому законодательству в частном строительстве можно возводить дома не более 2 этажей.
При хорошем утеплении стен цоколя он будет играть роль буфера между землей и самим домом, поэтому затраты на утепление пола будут меньше.

Проекты домов для узких участков

Дома с мансардой можно поставить и на узком участке. Они занимают меньше места, чем такие же по жилой площади одноэтажные, кроме того, длина коммуникаций в них меньше. Если в проекте предусмотрен гараж, то можно расположить строение так, чтобы глухая стена гаража находилась близко к забору.

Так можно наиболее рационально использовать пространство. На узком участке хорошо будет смотреться дом с крутой крышей: она увеличит его по вертикали, благодаря чему мансарда будет более просторной. Дом с мансардой и цокольным этажом позволит еще больше увеличить жилую площадь, при этом не занимая место на участке.

Особенности планировки мансарды

Естественное освещение

Окна можно сделать как в виде люкарн, так и в виде мансардных окон, то есть окон в крыше. Люкарны представляют собой конструкцию, которая позволяет сделать вертикально расположенное окно, они очень украшают крышу, но пропускают меньше света, чем мансардные окна. Лучше, если они будут заложены в проекте дома сразу. Если вы переделываете мансарду из чердака, то устройство люкарн потребует дополнительных затрат и укрепления крыши.

Мансардные окна в крыше дают много света, но важно правильно их установить, иначе во время дождя возможны протечки. Мансардные окна помогут получить больше света, например, если комната обращена на север. Самый простой вариант — окна во фронтонах, однако, их может быть недостаточно.

Использование площади

С помощью правильно спроектированной крыши можно рационально использовать площадь под ней. Двускатная крыша позволяет использовать 67% площади, ломаная — около 90%, а если приподнять крышу на полтора метра, то можно задействовать площадь второго этажа полностью. Под скатами крыши можно устроить шкафы или кладовые.

Лестница

Лестница должна быть достаточно широкой и удобной — не менее 1 метра в ширину. Это позволит разойтись на ней двум людям. Лестницу нужно проектировать с учетом нужд и возможностей жильцов, например, старой бабушке будет трудно взбираться по крутой винтовой лестнице.

Особенности планировки цокольного этажа

Цокольным этажом считается уровень, заглубленный не более чем наполовину в землю. Если высота перекрытия от поверхности земли не больше 2 м, то цоколь не считается отдельным уровнем.

В зависимости от размера здания, в цоколе можно разместить комнату отдыха, кабинет, домашний офис, сауну, котельную, кладовую и даже подземный гараж. Однако устройство цоколя — довольно сложное и дорогостоящее дело, поэтому его нужно включить в проект дома сразу же, на этапе планирования.

Важно! Цокольный этаж можно делать только там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко, в противном случае гидроизоляция может обойтись очень дорого.

Также нужно будет продумать искусственное освещение, утепление, гидроизоляцию и вентиляцию. Прежде чем включать в проект дома цоколь, подумайте, действительно ли он вам нужен и будете ли вы им пользоваться.

Двухэтажные дома с мансардой и гаражом

Для постоянного проживания востребованы проекты двухэтажных домов с мансардой и гаражом. В этом случае гараж можно сделать в цоколе, особенно это удобно, если участок маленький и нет возможности построить его отдельно. Тогда получится практически полноценное двухэтажное здание. На рисунке приведен план дома с гаражом на 1 этаже, 2 этаж и мансарда — жилые.

Дома с двумя этажами и мансардой

По сути дела, это почти трехэтажное здание. Обычно такие проекты выбирают большие семьи с детьми. На первом этаже, например, могут располагаться гостиная, кухня-столовая, санузел и холл с лестницей. На втором — несколько спален, ванная. В мансарде также могут располагаться комнаты или подсобные помещения. Иногда, наоборот, 2 этаж и мансарду делают жилыми, а на первом этаже располагают подсобные помещения или гараж. В таком случае на ночь можно ставить первый этаж под охрану, кроме того, многие люди безопаснее себя чувствуют в спальне, расположенной выше первого этажа.

На рисунке приведен план двухэтажного дома с мансардой. Это довольно большой дом 15*16, в котором мансарда — почти полноценный этаж с гостиной и двумя спальнями.

В другом проекте, разработанном для семьи с двумя детьми, на первом этаже были размещены большая кухня-столовая и прихожая-гардеробная, на втором — спальня для родителей, санузел и еще одна маленькая гардеробная, а мансардный этаж полностью занимали детские.

Смотровая яма своими руками
Варианты и примеры перепланировки однокомнатной квартиры
Перепланировка двухкомнатной хрущевки
Проекты бани с террасой и домов

Проекты двухэтажных домов с мансардой. Заходите к нам!

Проекты домов

Мы отбираем качественную архитектуру по всему миру, проектируем сами и отдаем Вам. Выбирайте понравившиеся проекты, добавляйте в «избранное», сравнивайте и покупайте то, что Вам нужно!

Подбор проекта

Тип:

Каменные дома Деревянные дома Шале Бани Гаражи

Материал:

Каменные (кирпич, блок, бетон) Деревянные (брус, бревно, каркас)

Общая площадь:

от до m²

Размер дома:

длина от до m

ширина от до m

Этажность:

Одноэтажный Двухэтажный Трехэтажный С мансардой С подвалом

Гараж:

1 машина 2 машины 3 и больше Отсутствует

Количество комнат:

1 2 3 4 5 6+

дополнительная комната на первом этаже

Тип кровли:

2-скатная Многоскатная Плоская

В сравнении с проектами типовых одноэтажных и двухэтажных домов, проекты двухэтажных домов с мансардой характеризуются более сложными конструктивными решениями и в некоторых случаях более высокой стоимостью проведения строительных и отделочно-ремонтных работ. Это связано, прежде всего, с необходимостью подготовки нестандартных оконных проёмов в кровле и её дополнительного утепления.

Из чего складываются проекты двухэтажных домой с мансардой?

При проектировании частного дома с мансардой строительная компания занимается подготовкой двух важнейших составляющих проекта:

1. Архитектурно-строительной, которая, например, включает:

· решения, касающиеся перекрытий;

· оформление кровли;

· 3D модели;

· детальные чертежи каждого узла.

2. Инженерной, которая содержит комплекс следующих схем:

· водоснабжения;

· вентиляции;

· отопления;

· электрической разводки;

· канализации;

· охранной системы.

Профессиональный подход

В разработке проектов двухэтажных домов с мансардой проработка мансардного этажа требует особого внимания, так как ввиду своего расположения эта часть строения может подвергаться негативным воздействиям внешней среды. Среди иных особо важных моментов следует выделить также следующие необходимые мероприятия:

· обеспечение паро- и влагоизоляции;

· утепление подкровельного пространства;

· эргономичное использование всей доступной площади.

Консультация компетентного специалиста по вопросу обустройства мансарды не будет лишней и позволит избежать так называемых «мёртвых» зон.

Обратившись в компанию «СтройЭкспресс», заказчику будет гарантировано обслуживание высочайшего качества, и он получит ответы на все вопросы своевременно. Итоговый результат не только будет отличаться эстетической привлекательностью: мансарда станет примером многофункционального помещения с эргономичным использованием пространства.

проектов, фото интерьеров и полезные советы

Любой жилой дом нуждается в проектировании, а чертежи домов с мансардой разрабатываются особенно тщательно. Такие конструкции бывают разными и имеют особенности, которые учитываются при планировании строительства.

Чертежи и фотографии проектов одноэтажных домов с мансардой

Дом с мансардой является популярным вариантом жилого дома, так как объемная крыша позволяет создать комфортный дополнительный этаж без больших затрат на возведение полноценная стена, а потом крыша. При этом обязательно предусматривают хорошую теплоизоляцию верхнего этажа, а также гидрозащиту чердака. Это позволяет создать оптимальные условия для проживания и организовать удобную планировку.

На стадии проектирования разрабатывается и внешний вид здания

Проекты домов с мансардой 8 на 10

Жилой коттедж 8 на 10 позволяет использовать более конструктивные решения, чем двухэтажные дома. При этом значительных затрат на строительство нет, а здание получается максимально красивым, удобным и долговечным. Для достижения этих целей можно использовать готовые типовые проекты, включающие в себя подробные чертежи зданий с планировкой, внешним видом и другими особенностями.

Основные этапы создания проекта дома 8 на 10 выражаются следующим образом:

определение площади, этажности, высоты будущего строения;
анализ грунта и поверхности участка с целью выбора оптимального типа фундамента;
разработка внешнего вида конструкции;
создание проекта и чертежей в профессиональной программе;
оценка результата, корректировка, подбор стройматериалов.

Вариантов проекта множество, но одним из самых универсальных является представленный ниже проект, предполагающий практичность верхнего этажа. Мансарда обустраивается максимально тщательно, образуя полноценное жилое помещение со всеми удобствами. Это позволяет увеличить полезную площадь здания на 8 на 10 м.

При разработке проекта здания особое внимание уделяется

На чертеже данного варианта удобная планировка первого этажа с указанием функциональных зон. Параметры помещения при необходимости можно корректировать, создавая уникальный вариант жилого дома.

На чертеже указана площадь помещения

Мансардный проект включает спальню, санузел и две жилые комнаты. Таким образом, наличие мансарды позволяет сэкономить на строительстве полноценного этажа, но при этом создать уютное и функциональное пространство.

На просторной мансарде легко оборудовать несколько жилых комнат

Другой проект может предусматривать наличие на первом этаже просторной столовой, выполняющей функции гостиной. Наверху будут размещены полноценные жилые помещения мансардного типа. Несколько выходов на территорию участка сделают ваше пребывание комфортным.

В дачном доме есть несколько выходов на участок

На схеме первого этажа указаны параметры всех помещений, основное из которых столовая-гостиная. При необходимости это пространство можно разделить на две функциональные зоны, изменив проект.

На первом этаже есть два выхода наружу.

Мансарда позволяет максимально функционально использовать каждый квадратный метр площади. Поэтому на плане три комнаты, холл, практичное лестничное пространство.

Мансарда функциональна и не требует больших затрат на строительство

Любой готовый проект жилого дома 8 на 10 м можно подогнать в зависимости от личных предпочтений или под готовый фундамент дома. При этом важно изменить расчет нагрузки на несущие конструкции, учесть расположение коммуникаций.

Дома с мансардой 9 на 9

Строительство дома с мансардой 9на 9 м позволяет сэкономить площадь строительной площадки, но при этом подкровельное пространство, то есть чердак, обустраивают максимально тщательно. При строительстве учитывают форму кровли, толщину теплоизоляционного слоя, обязательно используют гидро- и пароизоляционные пленки. Благодаря этому атмосфера мансардного этажа будет комфортной в любое время года.

При проектировании дома 9 на 9 следует учитывать такие особенности, как:

Площадь первого этажа позволяет разместить важные помещения (кухню, санузел и т.д.) и сделать их просторными;
фундамент под здание выбирается в зависимости от типа грунта, например, ленточный подходит для твердого грунта;
для дома 9 на 9 требуется тщательная гидро- и теплоизоляция фундамента, а также грамотное расположение системы отопления.

Один из примечательных готовых проектов 9 на 9дом – вариант, в котором есть эркер и световой люк. Здание удобно для постоянного или временного проживания в любое время года.

Возможно изменение дизайна без изменения внутренней планировки

На планировке первого этажа показана возможная планировка с мебелью, но точное расположение предметов определяется индивидуально. Готовый проект дает возможность организовать пространство в индивидуальном порядке с учетом особенностей образа жизни, личных предпочтений и других факторов.

Схему легко корректировать самостоятельно, но без внесения кардинальных изменений без профессиональных знаний в области архитектуры

План второго этажа включает большую спальню и две дополнительные комнаты. Назначение помещений можно менять, да и расположение достаточно удобное.

Дополнительные помещения могут выполнять любую функцию

Готовый проект дома 9 на 9 из газобетонных блоков предполагает точный расчет всех вариантов. Например, в следующем проекте здание имеет площадь 73 м 2 и высоту дома 8 м. В данном случае уклон крыши составляет 18°, а на схеме показаны 3 жилые комнаты. Крыша покрыта металлочерепицей. Фундамент в виде монолитной ленты обеспечивает надежность здания.

Внешняя отделка может отличаться.

Схема первого этажа включает гостиную, кухню, санузел, просторную прихожую. Такая планировка удобна, удобна и функциональна.

Назначение помещения определяется индивидуально

В мансардном помещении просторный подъезд, несколько комнат. Тщательное утепление кровли позволяет обеспечить комфорт на мансардном этаже.

Объемная крыша позволяет сделать оптимальную высоту стен

Проектирование дома 9 на 10 с мансардой

Строительство дома 9 на 10 с мансардой может выполняться из разных материалов. Обустройство мансарды позволяет сделать строительство максимально экономичным, но жилой дом будет уютным и долговечным. Увеличить функциональное пространство можно с помощью балкона. На первом этаже дома 9 на 10 легко расположить летнюю веранду. Общая площадь здания такого размера позволяет организовать просторные зоны, в которых каждый угол выполняет определенную функцию.

Дом с балконом на верхнем этаже – один из самых комфортных вариантов построек с мансардой. Внешний вид здания выполнен в современном стиле, а строительство ведется из качественного кирпича, пеноблоков и других подобных вариантов.

Одним из преимуществ этого проекта является современный вид здания.

Особенность данного проекта жилого дома заключается в том, что часть фасада как бы отодвинута в сторону и наверху имеется мансардный балкон. При этом на первом этаже расположены санузел, гостиная, холл и другие функциональные помещения. Таким образом, практичность и современный стиль здания.

Основные помещения расположены на первом этаже.

В мансардном помещении оборудованы жилые комнаты и санузел, есть возможность оборудовать кабинет или другое функциональное помещение. Если подведение коммуникаций к санузлу на втором этаже вызывает определенные трудности, то это помещение может выполнять любую другую функцию.

Расстановка мебели определяется индивидуально

Конструкция зданий 8х10, 9х9 и 9х10 м имеет общие черты. Например, мансардные помещения часто служат жилым помещением. В готовый проект всегда можно внести индивидуальные изменения с учетом особенностей конструкций.

Проектирование домов с гаражом и мансардой

Строительство и планировка домов с мансардой может предусматривать такое необходимое помещение, как гараж. Это пространство является пристройкой или выделенной частью здания, в котором находится транспортное средство. Для комфортной эксплуатации гаража при проектировании разрабатывается схема подвода коммуникаций, отопления, освещения. Внешний дизайн строений с гаражом может иметь один общий стиль или незначительное визуальное разделение этих строений, например, цветной облицовкой стен.

Особенности проектирования дома с гаражом и мансардой следующие:

стена, разделяющая дом и гараж, должна иметь слой звукоизоляции, а также должна быть предусмотрена во всех помещениях противопожарная защита или сигнализация;
площадь гаража должна быть достаточной для свободной эксплуатации помещения;
если мансарда расположена над домом и гаражом, то важно создать надежную систему перекрытий, теплоизоляцию и гидроизоляцию.

Универсальным решением является проект одноэтажного дома с мансардой и одноместным гаражом. При этом крыша технического и жилого помещения едина, а мансарда располагается только над жилым помещением.

Единая крыша позволяет создать гармоничный дизайн

Компоновочный чертеж включает две схемы. В проекте первого этажа подробно показано расположение гаража, выходов из дома, крыльца, веранды и других функциональных зон. Если готовый проект корректируется самостоятельно, то кардинальных изменений следует избегать, ведь в этом случае потребуется профессиональный расчет параметров конструкции.

Общая крыша над гаражом и домом не требует больших затрат на строительство

Благодаря большому периметру дома на мансарде можно обустроить несколько жилых комнат, санузел. Если параметры дома меньше, то и полезная площадь уменьшается, обустраиваются только необходимые зоны.

Мансардные помещения полноценны и функциональны

Видео: пример проекта дома с мансардой и гаражом

Особенности двухэтажного дома с мансардой

При строительстве двухэтажного дома можно организовать уютную комнату в мансардной зоне. Участок можно утеплить и эксплуатировать круглогодично. Также востребован вариант только летнего использования чердачного помещения. В первом случае требуется тщательное утепление и гидроизоляция кровли, а во втором — под рубероид обустраиваются основные паро- и гидроизоляционные слои кровли. В любом случае, двухэтажный дом, дополненный функциональной мансардой, представляет собой комфортабельную постройку с большой полезной площадью.

Фасад можно оформить любым способом в соответствии с выбранным стилем оформления.

Проект двухэтажного дома с жилым мансардным помещением требует более тщательного расчета, чем разработка проекта одноэтажного дома. Это связано с тем, что в случае с двухэтажным домом нагрузка на фундамент больше, чем в другом варианте. Поэтому для покрытия кровли, обустройства мансарды используют легкие, прочные и качественные материалы, а монтаж и раскладку производят по чертежу.

Основные помещения часто располагаются на первом этаже, что облегчает планировку второго и мансардного этажей.

Размеры помещений в готовых проектах могут быть изменены без кардинального изменения несущих конструкций. Таким образом, можно создать комфортный жилой дом с учетом индивидуальных пожеланий и обеспечить надежность помещений второго этажа.

Комнаты отдыха часто располагаются на втором этаже.

На узком участке можно построить двухэтажный дом с мансардой. Наличие двух этажей и функционального мансардного помещения обеспечивает практичность и удобство здания.

Видео: этапы строительства дома с мансардой

Проектирование многощипцовых мансардных крыш

Многощипцовая кровля популярна при строительстве зданий с мансардой. Такая крыша имеет несколько углов-скатов и отличается сложной конструкцией стропильной системы. На таких углах часто оборудуют мансардные окна, что является практичным и удобным решением.

Многощипцовая крыша имеет сложную систему стропил, но обладает внешней оригинальностью

Сложная многощипцовая крыша подходит для зданий, которые построены из кирпича, пеноблоков, ракушечника или газобетона. Дизайн может быть симметричным или асимметричным. В первом случае угловые элементы располагаются через равные промежутки, а во втором случае края могут располагаться на разных уровнях. Крыша любого типа требует прочного мауэрлата, расчета несущей способности и тщательного подбора материалов для строительства.

Видео: проектирование трехскатной крыши

Фотогалерея: варианты мансардной крыши

Четырехскатная ломаная крыша удобна для обустройства мансарды сложной формы крыша требует точного расчета всех параметров. Вальмовая крыша практична в эксплуатации Вальмовая крыша делает здание оригинальным и уютным Необычные конструкции крыш разрабатываются индивидуально Многоскатные крыши позволяют создать просторную мансарду

Готовые проекты домов с мансардой позволяют узнать особенности развития таких функциональных зданий. Жилые помещения всегда проектируются индивидуально и в зависимости от региона проживания, климатических условий, площади земельного участка и других факторов. Тщательно продумав все варианты, вы сможете создать надежный и уютный дом с мансардой.

Загородный частный дом, в отличие от обычной дачи, имеет довольно большую площадь, так как предназначен для постоянного проживания семьи. Это означает, что все должно быть включено. необходимые помещения. На первом этаже расположены гостиная, кухня, санузел, подсобные помещения. Второй обычно отводят под спальни. А чердачные помещения используются для хранения вещей.

Однако лишней площади нет, поэтому многие собственники стремятся превратить чердак в жилое помещение. Причин тому несколько: увеличение площади, лучший обзор, более презентабельный вид дома. На мансардном этаже могут быть традиционные жилые комнаты. А иногда мансарда является обязательным условием комфортного проживания людей творческих профессий. Там устраивают студии или мастерские.

Учитывая популярность мансарды над домом, было разработано множество проектов двухэтажных домов с мансардой. Некоторые из них представлены ниже для ознакомления.

Строительство дома в 2 этажа с дополнительным мансардным этажом Сложная в плане реализации задача.

Проект двухэтажного дома с мансардой включает два раздела:

архитектурно-строительный. Содержит чертежи, 3d модели, решения полов, кровли;

машиностроение. Включает в себя разработанные схемы таких систем, как водоснабжение, отопление, вентиляция, электропроводка, канализация, система безопасности. Часто в домах такого размера устанавливается система «умный дом». Что также должно быть отражено в проекте.

Проекты домов в 2 этажа содержат не только представление внешнего вида дома и планировку комнат. А также подробные чертежи отдельных узлов и другие технические решения.

Дизайн мансардного этажа требует особого внимания. Это связано с тем, что чердак наиболее подвержен разного рода воздействиям, как со стороны внешней, так и со стороны внутренней среды. Чтобы он функционировал постоянно, необходимо продумать изоляцию от влаги и пара, тщательно утеплить подкровельное пространство, продумать инженерные решения, а также окна и лестницы. Опытный дизайнер сможет подсказать, как наиболее эффективно использовать чердачное помещение. Как его спроектировать, чтобы уменьшить площадь «мертвых» зон.

При разработке проекта двухэтажного дома с мансардой целесообразно обратиться к профессионалам. Учитывая пожелания заказчика, они смогут предложить несколько вариантов их практической реализации. Чтобы дом был не только красивым, но и функциональным, а главное надежным. Ведь проект должен быть адаптирован к геологическим особенностям участка.

Обустроив мансардный этаж в своем двухэтажном доме, заказчик получает не только дополнительную полезную площадь, но и имеет возможность подчеркнуть свой статус.

Если вам нужен просторный, уютный и в то же время очень теплый дом посмотрите предложения здесь проекты двухэтажных кирпичных домов без мансарды . Простая и традиционная форма здания обеспечивает высокий уровень теплосбережения помещений. Второй этаж, построенный из обычных добротных строительных материалов, легче утеплить и защитить от влаги. Мансардные дома, конечно, тоже могут быть довольно теплыми и поддерживать комфортный микроклимат, когда за окном лютые морозы, но для достижения такого эффекта нужно вкладывать немалые средства.

Готовые проекты по низким ценам

Двухэтажный дом без мансарды подойдет и при наличии постройки под застройку небольшого участка. Полноценный верхний уровень со стандартными помещениями, не требующими особого подхода в обустройстве, более удобен для использования рациональных планировочных решений.

Двухэтажные дома с двумя полноценными этажами также привлекают таких застройщиков, для которых особое значение имеет внешний вид здания, пропорции его фасадов. Например, коттеджи в классическом усадебном стиле строят двухэтажными, с высоким нежилым мансардным этажом. А для проектов домов современных стилей минимализма вообще характерны здания с квадратными фасадами, увенчанными плоскими крышами.

У нас можно заказать или купить проект под ключ

Проекты двухэтажных домов без мансарды покупают в том числе и для того, чтобы иметь возможность в будущем увеличить жилую площадь. Изначально строятся здания с нежилой мансардой, которую затем можно переоборудовать в жилую мансарду.

Двухэтажные дома с мансардой – один из самых популярных вариантов в частном строительстве. Мансарда позволяет использовать пространство под крышей, это экономически выгоднее, чем полноценный этаж, над которым еще должен быть чердак. Кроме того, он дает простор для интересных дизайнерских решений.

Также получили распространение проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Это позволяет еще больше увеличить полезную площадь, получив почти трехэтажное здание. Однако такой проект будет стоить значительно дешевле трехэтажного.

Важно! Помните, что в готовых проектах двухэтажным домом с мансардой может называться как дом с двумя полноценными этажами и мансардой сверху, так и одноэтажный дом с мансардой.

материалы

Сейчас в малоэтажном строительстве, особенно в домах для постоянного проживания, используется не только традиционное дерево или кирпич. Предпочтение отдается современным материалам, которые зачастую легче и дешевле, прочнее, обладают хорошими теплоизоляционными свойствами.

Благодаря новым материалам есть возможность сократить затраты и время на строительство, например реализовать готовый типовой проект дома в два этажа с мансардой, такие возможности предлагают многие строительные компании. Построить дом можно из:

пенобетон или газобетон,
поризованная керамика (теплая керамика),
каркасные панели.

Ролик рассказывает о строительстве дома из теплой керамики.

Для строительства мансарды важно использовать легкие материалы, чтобы не возрастала нагрузка на фундамент. Поэтому для него используют поризованные блоки, а внутренние перегородки также делают из легкого веса, например, из гипсокартона.

Преимущества двухэтажных домов с мансардой и цокольным этажом

Выбрав проект дома с цокольным этажом, вы сможете значительно сэкономить и получить дополнительный уровень.

Проекты домов для узких участков

Дома с мансардой также можно разместить на узком участке. Они занимают меньше места, чем такие же по жилой площади одноэтажные, кроме того, протяженность коммуникаций в них меньше. Если проектом предусмотрен гараж, то можно расположить постройку так, чтобы глухая стена гаража была вплотную к забору.

Таким образом, вы сможете максимально эффективно использовать пространство. Дом с крутой крышей будет хорошо смотреться на узком участке: он увеличит его по вертикали, сделав мансарду просторнее. Дом с мансардой и подвалом еще больше увеличит жилую площадь, при этом не занимая места на участке.

Особенности планировки мансарды

Дневной свет

Окна могут быть выполнены как в виде люкарн, так и в виде мансардных окон т.е. мансардных окон. Люкарны – это конструкция, позволяющая сделать вертикально расположенное окно, они очень украшают крышу, но пропускают меньше света, чем мансардные окна. Лучше, если они будут заложены в проекте дома сразу. Если вы переделываете мансарду из мансарды, то устройство люкарна потребует дополнительных затрат и усиления крыши.

Мансардные окна дают много света, но важно правильно их установить, иначе во время дождя могут возникнуть протечки. Мансардные окна помогут получить больше света, например, если комната выходит окнами на север. Самый простой вариант – окна во фронтонах, однако их может оказаться недостаточно.

Использование площади

С помощью правильно спроектированной крыши можно рационально использовать площадь под ней. Двускатная крыша позволяет использовать 67 % площади, ломаная – около 90%, а если поднять крышу на полтора метра, можно использовать площадь второго этажа полностью. Под скатами крыши можно устроить шкафы или кладовки.

Лестница

Лестница должна быть достаточно широкой и удобной — шириной не менее 1 метра. Это позволит пройти по нему двум людям. Лестницу необходимо проектировать с учетом потребностей и возможностей жильцов, например, пожилой бабушке будет сложно подняться по крутой винтовой лестнице.

Особенности планировки подвала

Цокольным этажом считается уровень, заглубленный не более чем наполовину в землю. Если высота потолка от земли не более 2 м, то цоколь не считается отдельным уровнем.

В зависимости от размера здания, в цокольном этаже можно разместить комнату отдыха, кабинет, домашний офис, сауну, котельную, кладовую и даже подземный гараж. Однако устройство цоколя – дело достаточно сложное и дорогостоящее, поэтому его необходимо включить в проект дома сразу, на этапе планировки.

Важно! Цокольный этаж можно делать только там, где достаточно глубоко залегают грунтовые воды, иначе гидроизоляция может обойтись очень дорого.

Вам также необходимо учитывать искусственное освещение, изоляцию, гидроизоляцию и вентиляцию. Прежде чем включать плинтус в свой проект дома, подумайте, действительно ли он вам нужен и будете ли вы его использовать.

Двухэтажные дома с мансардой и гаражом

Для постоянного проживания востребованы проекты двухэтажных домов с мансардой и гаражом. В этом случае гараж можно сделать в цокольном этаже, это особенно удобно, если участок небольшой и нет возможности построить его отдельно. Тогда получится практически законченное двухэтажное здание. На рисунке показан план дома с гаражом на 1 этаже, 2 этаж и мансарда являются жилыми.

Дома с двумя этажами и мансардой

Фактически это почти трехэтажное здание. Обычно такие проекты выбирают многодетные семьи с детьми. На первом этаже, например, может быть гостиная, кухня-столовая, санузел и холл с лестницей. На втором этаже есть несколько спален и ванная комната. На чердаке также могут располагаться комнаты или подсобные помещения. Иногда, наоборот, 2-й этаж и мансарду делают жилыми, а на первом этаже размещают подсобные помещения или гараж. В этом случае можно ставить первый этаж под охрану на ночь, кроме того, многие люди чувствуют себя безопаснее в спальне, расположенной над первым этажом.

Если есть необходимость расширить дом, то застройщики, как правило, рассматривают два варианта.

Первый – пристройка дополнительных помещений. Но, вынесенные за периметр несущие стены, они могут служить только хозяйственными или вспомогательными.

Второй вариант более приемлем. Речь идет о дополнительных квадратных метрах за счет реконструкции второго этажа. В этом случае проект дома с мансардой – самый лучший вариант. Утеплив крышу, можно получить дополнительные полноценные жилые и хозяйственные помещения.

Насколько это функционально и экономически оправдано? Попробуем беспристрастно рассмотреть все достоинства и недостатки.

Проекты домов с мансардой: «за»

Такое жилье позволит сэкономить место под застройку. То есть логично построить дом с мансардой на небольшом участке земли.
В вопросе рационального использования общей площади здания, в проектах домов чердачное помещение выигрывает по сравнению с одноэтажными и даже двухэтажными домами, в которых чердачное помещение не используется рационально.
Второй этаж дома и мансарда отличаются по финансовым затратам. В классическом варианте мансарда является более экономичным вариантом. Если для обустройства полноценного второго этажа нужен кирпич, бетон, брус, утеплитель, материалы для наружной отделки, то оборудование мансарды ограничивается стропилами, утеплителем и кровельным материалом. А если застройщик планирует теплый чердак, то добавляются затраты на утепление. Только в этом случае можно получить и жилой этаж, и крышу. Поэтому делаем вывод, что стоимость 1 м2 полезной площади дома с мансардой существенно ниже по сравнению с другими проектами.
Кроме того, теплый воздух из нижних помещений поднимается вверх, что делает отопление мансардного этажа менее затратным. Можно с уверенностью говорить о снижении расхода топлива и электроэнергии, а, следовательно, и об экономии при эксплуатации уже готового здания.

Проекты домов с мансардой: «против»

Некоторые специалисты утверждают, что главный недостаток проектов домов с мансардой — их плохая освещенность. Мы уверены, что этот минус условный. Решить проблему можно очень просто за счет мансардных окон. Кроме того, через них в комнату попадает гораздо больше света, чем через вертикальные окна. Конечно, мансардные стеклопакеты – удовольствие недешевое. Но на сэкономленные при строительстве средства можно позволить себе комфортную организацию быта. Кроме того, всегда есть возможность оформить окна и даже балконы во фронтонах.
Второй недостаток проектов домов с мансардой также можно считать условным. Считается, что скошенные потолки вызывают у жильцов дома депрессию. Но грамотная организация и дизайн помещения легко устраняют это противоречие.

Делая выводы из вышеизложенного

проект мансардного блочного строения 110 кв.м., дома из сип панельного метража метражом 100 кв.м. м

Особенности
Проекты
- Одноэтажные дома
  - Проект №1
  - Проект №2
- Двухэтажные дома
  - Проект №1
  - Проект №2
Красивые примеры

В настоящее время очень популярно строительство домов с мансардным этажом. Это связано с тем, что таким образом легко решается проблема нехватки полезной площади. Дизайнерских решений домов с мансардой существует множество, поэтому каждый сможет выбрать подходящий для себя вариант.

Особенности

Преимущества мансард очевидны:

экономия финансовых средств при строительстве и монтаже;
значительное увеличение полезной площади;
удобство проведения необходимых коммуникаций с нижнего этажа;
дополнительная теплоизоляция (изоляция крыши).

Из недостатков стоит отметить только высокую стоимость мансардных окон.

При строительстве домов с мансардой необходимо учитывать некоторые моменты, влияющие на качество и прочностные характеристики готовой конструкции.

При создании проекта необходимо хорошо рассчитать нагрузку на нижний этаж. Несоблюдение этого требования может привести к дефектам и даже разрушению фундамента дома. При планировании строительства мансарды в существующем доме необходимо предварительно укрепить несущую конструкцию стен.
Необходимо запланировать высоту потолка нового этажа не менее 2,5 м. Это позволит взрослому человеку комфортно передвигаться внутри здания.

Обеспечить коммуникационные линии для чердака и нижних этажей.
Установите лестницу так, чтобы она не мешала нижнему этажу и была удобна в использовании.
Оптимальный вариант – мансарда в виде одной большой комнаты. Однако если вы все же решили сделать межкомнатные перегородки, используйте для этого легкий гипсокартон.
Предоставьте план эвакуации при пожаре.
Соблюдать все нюансы технологии строительства. Ее нарушение может привести к дискомфорту жильцов и даже к замерзанию здания.

Для среднестатистической семьи из четырех человек лучшим решением будет проектирование дома площадью около 120 м2.

Проекты

На сегодняшний день существует огромное разнообразие проектов домов с мансардой. Строительные компании могут как предложить готовый проект, так и создать новый с учетом всех пожеланий заказчика.

Что касается материалов, то сегодня в малоэтажном строительстве используется не только дерево или кирпич. Многие отдают предпочтение современным материалам, легким, недорогим, надежным и долговечным. Также они обеспечивают хорошую теплоизоляцию.

К таким материалам относятся: пенобетон или газобетон, поризованная керамика, каркасно-щитовые панели (СИП-панели).

Предлагаем вашему вниманию несколько популярных проектов.

Дома одноэтажные

Проект №1

Этот небольшой блочный дом (120 кв.м.) очень удобен. Стены окрашены светлой краской, отделаны кирпичом и деревом.

Преимущества проекта:

простота конструкции и небольшая площадь позволяют значительно удешевить строительство и дальнейшую эксплуатацию;
кухня выполнена в виде открытого пространства, что увеличивает ее освещенность;
камин, установленный в гостиной, придает помещению тепло и уют;
наличие закрытой террасы позволяет использовать ее в прохладную погоду как дополнительную комнату;
большие окна обеспечивают проникновение достаточного количества естественного света;
наличие вместительной кладовой;
санузлы расположены друг над другом, что позволяет сократить расходы и упростить разводку коммуникаций.

Проект №2

В этом доме есть гостевая спальня на первом этаже. Стены оформлены в светлых тонах, декоративные вставки делают дизайн особенно интересным.

Преимущества проекта:

простота формы дома с двускатной крышей снижает затраты на строительство;
открытая терраса;
наличие кладовой;
удобное расположение санузлов.

Дома двухэтажные

Проект №1

Площадь этого дома 216 кв. Главным преимуществом этого проекта является грамотное разграничение различных зон. Красивый особняк может стать отличным местом для проживания большой семьи.

Здание выполнено в строгом стиле. В доме уютные комнаты, гостевая спальня, комната с тренажерами. Стены окрашены в теплые бежевые тона, крыша покрыта черепицей благородного терракотового оттенка. Большие окна обеспечивают отличное освещение во всех комнатах.

Проект №2

Этот дом подходит и для постоянного проживания.

РубрикаДом