Проекты домов с мансардой фото с чертежами: Проекты домов с мансардой — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи, планировки мансардных коттеджей

Проекты домов с мансардой — бесплатные чертежи и фото — ОгоДом

Преимущества и недостатки домов с мансардой

Разнообразные проекты домов с мансардой имеют множество положительных сторон и некоторые минусы.
Некоторые недостатки коттеджей с мансардным этажом

Для получения мансардного этажа, как правило, увеличивают площадь вертикальных поверхностей наружных стен. При этом угол наклона кровли поднимается. Чтобы оформить оконные проемы, приходится заказывать специальные конструкции или несколько усложнять параметры крыши.

При строительстве подобных зданий очень важно все помещения, размещенные на этой территории, оборудовать хорошей вентиляцией, желательно дополненной принудительной вытяжкой.

Среди прочих отрицательных сторон, связанных с возведением мансарды, стоит отметить необходимость:

• создания сложного утепления;
• сооружения высокой крыши с несколькими скатами;
• оформления гидроизоляции;
• устройства специальных окон, размещенных в крыше.

При данном типе планирования не лишним окажется прислушаться к советам психологов. Некоторые из них утверждают, что низкий потолок и скошенные поверхности могут спровоцировать ощущение тревожности, чувство опасности и страха. Если тут оформлена спальня, то длительное пребывание в ней вызовет сильное напряжение, что опасно для самочувствия и здоровья в целом.

Преимущества коттеджей с мансардным этажом

Что касается положительных сторон, то данные типы проектов домов позволяют получить еще один жилой этаж, на котором можно разместить любые комнаты.

Подобные конструкции смотрятся:

• стильно;
• выразительно;
• современно;
• оригинально.

Внешний вид таких сооружений эффектно отличается от обыкновенных одноэтажных зданий с классической кровлей. Кроме того, нетривиальным оказывается и внутреннее оформление помещений. Пространство с наклонными стенами и окнами на потолке окажется особенным, неординарным, смелым и поможет реализовать самые неожиданные дизайнерские задумки.

За счет подобного оформления чердачного пространства в доме обеспечиваются оптимальные условия, касающиеся:

• влажности;
• температурного режима;
• стропильной системы;
• эксплуатации здания.

На заметку! Благодаря современному практичному обустройству мансарды, замена различных частей кровли и контроль за ее состоянием в разы упрощаются.

Проекты одноэтажного дома с мансардой: практичный пример

Разнообразные проекты домов с мансардой в 1 этаж очень распространены. На фото ниже представлен вариант подобной конструкции. Она предусматривает оформление подвала и гаража. Общая площадь этого здания составляет 280 кв.м.

Планирование сооружения предполагает формирование:

• ванной;
• нескольких спален;
• кухни;
• гостиной;
• топочной;
• санузла;
• коридора;
• прихожей.

Кроме того, здесь можно разместить гараж, гардероб, подвал и веранду.

Ключевая особенность этого практичного и комфортного варианта заключается в его высокой функциональности. Будущий владелец всегда может скорректировать параметры планирования. Изменения зачастую касаются высоты потолков, материалов, используемых для отделки наружных стен, углов крыши, параметров цоколя и оконных проемов.

Подобный проект с оформлением мансардного этажа всегда можно скорректировать с учетом региональных особенностей, климата и геологических нюансов местности.

Реализовать данный вариант предлагается посредством возведения стен из пеноблоков, газобетона, кирпича, ячеистого бетона, керамзитного блока, оцилиндрованного либо клееного бруса, шлакоблока. При этом каркас оптимально выполнять на основе СИП-панелей, металлического или деревянного ЛСТК.

Что касается оформления фасада данного здания, то для него можно использовать:

• структурную шпаклевку;
• фиброплиты;
• кирпич;
• сайдинг.

Обратите внимание! Последний тип материала может быть композитным, деревянным, металлическим либо пластиковым.

Проекты домов с мансардой и гаражом: один из вариантов

Современные проекты домов с мансардой обычно учитывают требования времени. Так как многие люди сегодня не обходятся без личного автомобиля, коттедж должен предусматривать наличие гаража.
На фото ниже представлен подобный вариант. Общая площадь этого здания занимает чуть больше 160 кв.м. Планирование предусматривает оформление:

• трех спален;
• практичной кухни-столовой;
• свободной гостиной;
• компактного тамбура;
• удобной ванной.

Одноэтажное сооружение также включает котельную, коридор, санузел, холл и гараж.

Такой коттедж в 1 этаж окажется замечательным решением для маленькой семьи. Планирование включает в себя все, что может потребоваться для комфортного, полноценного проживания. Благодаря кухне-столовой, объединенной посредством арочного проема с холлом, пространство визуально становится шире. Отсюда же идет выход на террасу. Каждая комната проекта отличается правильной, прямоугольной формой.

Размеры помещений удобны и полностью оптимизированы под комфортное проживание.

Пример проекта дома с мансардой и эркером

Оригинальные проекты домов с мансардой позволяют оформить жилое здание с необычными элементами. Оригинальным окажется планирование сооружения с эркером. Этот фрагмент подходит строениям в 2 этажа, как на фото ниже.

Уникальная особенность представленного плана заключается в сочетании организации удобного балкона на втором этаже и гаража, который объединен с иными помещениями. В результате получается практичный и функциональный хозяйственно-бытовой блок, дополненный топочной. Этот архитектурно-планировочный вариант отличается компактностью.

Для возведения стен такого коттеджа предлагается использовать специальный газосиликатный или керамзитобетонный блок. Сооружение фундамента предполагается вести посредством железобетонных армированных решений. Перекрытия оптимально выполнить из круглопустотных плит из железобетона. Кровлю лучше делать по стропильной системе.

На заметку! Коттедж характеризуется определенной ограниченностью по форме. При этом его внешнее исполнение является аккуратным, современным, стильным, эстетически привлекательным.

Используя подобные проекты домов с мансардой и эркером, рекомендуется заранее спланировать все этапы строительства. Процесс возведения коттеджа является трудоемкой, сложной работой. Именно поэтому так важно заранее оценить собственные возможности даже при наличии детально проработанного планирования.

Очень важно учесть, что строение оптимально сооружать на земельном участке площадью от 1500 кв.м. Кроме того, нужно обдумать:

• размеры здания;
• конструкцию и планировку коттеджа;
• особенности использования тех или иных материалов;
• тонкости инженерного оснащения.

Только когда все эти аспекты будут определены, рекомендуется переходить к корректированию плана, чтобы он полностью соответствовал рельефу местности и ее климату. При необходимости форма эркера, который может стать прекрасной площадкой для семейного отдыха, ужинов, творчества, уединения, можно изменить.

Вариант проекта дома с мансардой и цокольным этажом

Существуют также проекты домов с мансардой и цокольным этажом. В качестве примера подобного решения приведено фото чуть ниже.
В чем заключается преимущество таких вариантов? Популярность подобных коттеджей вполне оправдана, поскольку владельцы получают в пользование практичное, функциональное и удивительно комфортное сооружение. Благодаря оформлению цокольного этажа план здания существенно разгружается. Здесь можно оформить все технические комнаты или разместить:

• бассейн;
• сауну;
• винный погреб;
• бильярдную;
• тренажерный зал;
• библиотеку.

Это выгодная версия, позволяющая рационально сэкономить полезные квадратные метры. Тут может быть оборудована кладовая, мастерская, комнаты отдыха или рабочий кабинет. Данное решение подходит владельцам компактных участков, поскольку они получают фактически три этажа для комфортного проживания.

Что касается оформления мансардного пространства, то и его можно сделать жилым, обустроив там спальни или комнаты для отдыха. При этом оно окажется настоящим украшением фасада. Для возведения данной части не требуется много материалов и трудозатрат.

Готовый или индивидуальный план: что предпочесть?

Планирование любого из представленных вариантов может быть индивидуальным или типовым. Каждый из подходов имеет ряд преимуществ. Так, готовые решения оформляются быстро и не вызывают сложностей в процессе строительства. Что касается индивидуальных проектов, то их преимущество заключается в возможности создания эксклюзивной версии, учитывающей «от» и «до» все требования будущего владельца и особенности земельного участка.

красивые проекты, идеи и дизайн

Материалы для строительства

Материалы для твоего дома должны быть в первую очередь теплыми, иначе в результате ты потратишь на отопление больше, чем на теплоизоляцию. Не забывай про слой минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Этим должны заниматься профессионалы, которые смогут просчитать расположение точки росы, чтобы конденсат не скапливался между стеной и изоляцией.

Кирпич красивый, долговечный, удобный и прослужит до ста лет, но он тяжелый, его долго укладывать и нужен крепкий фундамент. Пористые керамоблоки проще в укладке и больше по размеру, но чувствительны к повреждениям и дороже.

Газобетонные блоки не горят и хорошо защищают от мороза и шума, но при неправильном обращении могут трескаться и ломаться. Дерево – полностью натурально и экологично, но дает усадку и требует специальной обработки от гниения, огня и вредителей.

Крыша для дома с мансардой

Мансарды пришли к нам с легкой подачи французского архитектора Франсуа Мансара, так что в своем классическом исполнении они сохранили флер французской утонченности. Это подчеркивают классические двухскатные крыши со слуховыми окнами и фахверковыми фронтонами. В противовес современная скандинавская мода – четырехскатные крыши под цвет фасадов.

Легкий оттенок средиземноморского стиля придают многощипцовые крыши причудливой формы. Ими можно укрыть сразу несколько мансард в больших коттеджах. Викторианские особняки принесли моду на асимметричные кровли с изогнутыми линиями на фронтонах. Английским домам с мансардой свойственен большой уклон скатов, а в современной интерпретации – вальмовые крыши.

В небольших европейских городках все чаще встречаются маленькие частные дома с аккуратной односкатной кровлей над мансардой. Это очень минималистично, функционально и сравнительно бюджетно. А модна на эко-тренды и энергоэффективность привела к активному использованию массивного остекления и солнечных панелей.

Все классические виды черепицы хороши своим аккуратным внешним видом и огнеупорными свойствами. Но штучные материалы всегда дороже, с ними сложнее работать и они тяжелее и требуют укрепления. Листовая металлочерепица или профнастил легко настилаются, но не годятся для сложных форм кровли и шумят во время дождя.

Дома в современном стиле: красивые проекты (60 фото)

Мансарда из кирпича в одноэтажных домах

Одноэтажные коттеджи смотрятся оригинально и необычайно красиво, особенно если проектом предусмотрена разноуровневая крыша с ломаными линиями. Кроме эстетического значения, мансардный этаж позволяет значительно расширить площадь используемого жилого помещения или реализовать второй свет в гостиной.

На сайте подробно расписаны услуги и выполняемые работы, которые входят в цену. Оплата указана на дату доставки материала. Также наши сотрудники помогут вам оформить кредит на недостающую сумму. Заявка будет отправлена одновременно в несколько кредитных учреждений. Конфиденциальность гарантирована.

Варианты планировки

Наличие мансарды позволяет вынести наверх часть жилых помещений – а дальше все зависит от твоих нужд. Это может быть спальня и детская, гостевая комната и гостевой санузел, творческая мастерская или рабочий кабинет, комната для отдыха или домашняя библиотека. А вот функциональные помещения, вроде кухни, гостиной, столовой и основного санузла традиционно оставляют внизу для удобства.

Технические помещения тоже лучше снести вниз или даже в подвал – например, бойлерную или кладовку. А еще к дому с мансардой легко пристроить гараж или сауну. Это можно эффектно обыграть кровлей необычной конфигурации – нужно только грамотно подобрать изоляцию и материалы.

Наливные 3D-полы: красивые идеи дизайна (60 фото)

Мансарда

В кирпичных коттеджах мансарду выполняют из двух материалов:

• Деревянная
• Кирпичная

Мансардный этаж раньше в основном использовался как помещение для хранения вещей. В настоящее время это жилое помещение, что нашло свое отражение в дизайне. Согласно традициям малоэтажного домостроения, мансарда обычно возводится из лёгких строительных материалов. В этом случае используют клеёный брус или устанавливают каркас и обшивают его вагонкой. Если вы хотите сохранить тепло в зимний период, не забудьте утеплить деревянные стены.

Не стоит отказываться от мансарды, считая, что она представляет сложность в проектировании. Строительная предоставит грамотный проект с необходимыми расчётами.

В категории «Кирпичные дома» вы найдете следующие варианты различной площадью (м2):

• С эркером
• С сауной или баней
• С гаражом или навесом для автотранспорта
• С верандой или террасой
• С балконами

Мы уделяем особое внимание удобству жильцов. Проектируем комфортные комнаты, планируем котельные, гардеробные. При заказе вы можете внести любые изменения: откорректировать ширину и длину спален, количество помещений, заменить панорамные окна на стандартные.

Интерьер дома с мансардой

При планировании интерьера мансарды есть только одно существенное ограничение – это ее конфигурация с учетом скатов и расположения окон. Если помещение небольшое, выбирай минималистичные стили – они смотрятся легче и воздушнее. Если у тебя большая и просторная мансарда с высоким потолком – креативно и интересно выглядит лофт с открытыми балками и коммуникациями.

Для интерьеров домов с мансардой словно созданы все стили, тяготеющие к натуральным материалам и светлой гамме. С деревянными стенами, потолочными балками и необычными окнами идеально гармонирует и прованс, и скандинавский стиль. А если ты ищешь ту самую тонкую грань между практичным функционализмом и классической эстетикой – в твоем распоряжении весь современный стиль (контемпорари).

Подвесные потолки: 100 идей дизайна (фото)

Виды домов

Планируя возвести собственный дом, хозяин опирается на собственные предпочтения и вкус. Редко встречаются 2 одинаковых, рядом стоящих коттеджа, если это не плановая типовая застройка. Основные типы:

• Жилая площадь зависит от количества постоянно проживающих людей.
• Этажность влияет на площадь, занимаемую постройкой на участке.
• Материал стен определяет технологию возведения, расчет и тип фундамента.
• Тип крыши — прямая, двускатная, ломаная, под мансарду.
• Наличием или отсутствием веранды, террасы, гаража.

Лишняя, неиспользуемая площадь жилого здания, неоправданно увеличивает расходы на обогрев и ремонт всего дома.

Если постройка будет использоваться не для постоянного проживания, то утеплять все помещения и подводить коммуникации не имеет смысла. Определиться с актуальностью дополнительных удобств поможет таблица, где учитывается характер помещения:

Тип проживания		Дачный вариант	Отдых в любое время года	Постоянное
Утепление		–	+	+
Наличие коммуникаций	В мансарде	–	–	+
	В доме	–	+	+

Дачные постройки располагаются на небольших участках, поэтому кирпичный дом с деревянной мансардой как нельзя лучше вписывается в такой формат. Стоит привязать фасадный стиль коттеджа к другим постройкам и дизайну участка, что упрощает целостное проектирование пространства и помогает создать единый гармоничный ансамбль.

Дома с мансардой – проекты и фото

Даже типовые проекты домов с мансардой очень разноплановые по конфигурации и стилю. И это не говоря уже о домах, которые проектируются полностью по индивидуальному заказу. Предлагаем тебе для начала несколько самых распространенных вариантов!

Одноэтажный дом с мансардой

Это хороший вариант, если тебе нужен небольшой коттедж для отдыха на лето или на выходные. В одноэтажном доме с мансардой поместится все самое необходимое: кухня, одна или несколько спален, санузел, гостиная. Можно пристроить гараж, сауну или любые хозяйственные постройки.

Двухэтажный дом с мансардой

Двухэтажный дом можно превратить в настоящее родовое поместье с детскими, гостевыми, кабинетом. Чаще всего жилые помещения выносятся наверх, а функциональные остаются снизу. Например, внизу – гостиная и кухня со столовой, на втором этаже – спальня с ванной комнатой, а на мансарде – детская или рабочая мастерская. На втором этаже можно сделать открытый балкон для отдыха теплыми летними вечерами.

Дом 8 на 8 с мансардой

Если ты ищешь золотую середину между удобным и недорогим коттеджем, обрати внимание на дома 8 на 8 с мансардой. Поверь, это только кажется, что такой площади недостаточно. Здесь поместится и гостиная, и кухня, и даже несколько спален – для тебя и для гостей.

Дом 6 на 6 с мансардой

Если тебе нужен маленький и сугубо функциональный дом, а не огромный дорогой особняк – рассмотри вариант 6 на 6 с мансардой. Современные планировки и решения позволяют даже на такой площади уместить все, что нужно для жизни. Например, совмещенную кухню-гостиную, маленький практичный санузел и аккуратную спальню без лишней громоздкой мебели.

Дом из бруса с мансардой

Строительный брус – классический материал для загородных коттеджей. Вместо необработанных бревен теперь используются гладкие и ровные, с точными формами. Это существенно упростило строительство и лишило дома большинства типичных проблем, свойственных старым избам из сруба. Выбирай строганый или клееный брус – они не такие влажные и поэтому не дают такую усадку, как пиленый.

Каркасный дом с мансардой

Каркасные технологии – достижение Канады и скандинавских стран. Хотя они могут отличаться между собой, суть остается та же: дом, подобно конструктору, собирается из готовых заводских блоков. Меньшее разнообразие конфигураций и планировок сполна компенсируется быстрым строительством, доступной стоимостью и энергоэффективностью.

Дом из пеноблоков с мансардой

Пеноблоки – недорогой, практичный и удобный в работе материал с высокими теплоизоляционными свойствами за счет пористой структуры. Они укладываются, как кирпич, но при этом намного больше и легче, а значит – не требуют такого мощного фундамента. Для производства используется цементный раствор разных марок, так что можно подобрать вариант под разные климатические регионы.

Дом с мансардой и террасой

Терраса – это открытая площадка, на которой так приятно отдыхать под солнцем, жарить барбекю или любоваться закатом. Она может прилегать к дому внизу, соединяться с крыльцом или с балконом на втором этаже. Реже строят крытые зимние террасы с остеклением, освещением, водопроводом и даже отоплением.

Дом с мансардой и гаражом

Вместо некрасивой отдельной постройки, которая загромождает участок, гаражи все чаще пристраивают непосредственно к дому. Это компактнее, рациональнее и удобнее – можно оставить машину и сразу зайти внутрь. Только второму внутреннему выходу нужна хорошая изоляция – например, отдельный тамбур-прихожая, который будет защищать жилые помещения от холода, шума и запахов.

Дачный дом с мансардой

Если ты планируешь полноценную сезонную дачу, то небольшой дом с мансардой – очень удобное и компактное решение. Мансарда смотрится легче и строится проще, чем еще один полноценный этаж. Но туда вполне можно вынести спальню, другую комнату или сделать классический чердак для сезонных вещей.

Понравилась публикация? Подпишись на наш канал в Яндекс.Дзен, это очень помогает нам в развитии!

Дом из кирпича и дерева

Строительство коттеджа из кирпича и дерева возможно во многих архитектурных стилях; позволяет реализовать самые смелые дизайнерские задумки и построить надежное, прочное строение. Если вы решили подбирать проект самостоятельно, обращайте внимание на особенности материала.

Часто дом из кирпича или газобетона выбирают, когда планируют в цокольном помещении организовать подвал. При этом важно учитывать особенности типа почвы. Проведение подобных исследований поможет избежать такой ошибки, как затопление подвала в весенний период.

Главное внимание уделяется фундаменту. Его рассчитывают таким образом, чтобы он выдержал вес строения. Если по проекту предполагается бассейн, коммуникации прокладываются до его заливки. Высоту цоколя лучше всего доверить рассчитать опытному специалисту. Проведя сложные расчеты, он подскажет оптимальные параметры.

Смешение технологий предполагает большее количество инструментов. Для кирпичной кладки потребуется специализированное оборудование для контролирования толщины швов, высоты и вертикальности кладки.

Строительство кирпичного коттеджа предполагает наличие опыта и определенных знаний. При обращении в вам не придется тратить время на их изучение. Наши специалисты выполнят все работы под ключ, начиная от установки фундамента, до монтажа кровли и отделки. В случае необходимости мы самостоятельно привлекаем узкопрофильных специалистов и предоставляем профессиональное оборудование.

Unfinished House Stock-Fotos und Bilder

• CREATIVE
• EDITORIAL
• VIDEOS

Beste Übereinstimmung

Neuestes

Ältestes

Am beliebtesten

Alle Zeiträume24 Stunden48 Stunden72 Stunden7 Tage30 Tage12 MonateAngepasster Zeitraum

Lizenzfrei

Lizenzpflichtig

RF und RM

Durchstöbern Sie 8.249

незавершенный дом Stock-Photografie und Bilder. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken. самостоятельный дом до и после — незавершенный дом stock-fotos und bilderbauarbeiter arbeiten auf holzdach des hauses. — незавершенный дом сток-фото и просмотр фотографий — недостроенный дом сток-фото и просмотр фотографий — недостроенный дом сток-фото и просмотр фото — недостроенный дом сток-фото и строительство дома — недостроенный дом сток-фото и билдернойес haus und heim blick vom garten mit wege-detainee — недостроенный дом stock-fotos und bilderСчастливая пара будущих владельцев на строительной площадке — недостроенный дом stock-fotos und bilderblick auf das haus — недостроенный дом stock-fotos und bilderneues zuhause bauarbeiten an schmutz-parkplatz mit himmel imhintergrund. — недостроенный дом сток-фото и фотонатюрморт проекта внутренней реконструкции — недостроенный дом сток-фото и фотоотец и дочь сидят вместе в недостроенной комнате — недостроенный дом сток-фото и фотопортрет пары на стройке дома — недостроенный дом сток-фото und bilderqualität bewusste ii — незавершенный дом stock-fotos und bildergeplante wohnsiedlung bauarbeiten — незавершенный дом stock-fotos und bilderhauptbadezimmer renovierung und renoviert — незавершенный дом stock-fotos und bilderdrohnenblick auf ein heim, das von zimmerleuten umrahmt wird — незавершенный дом stock-fotosund семья перед строящимся новым домом — недостроенный дом сток-фото и фото гостиная в естественной среде — недостроенный дом сток-фото и подвал каркасная конструкция внутренняя рама нового дома — недостроенный дом сток-фото и бильдербаустелле — недостроенный дом сток-фото und bildernterior строящегося дома — unfinis hed house stock-fotos und bilderaufgeregte familie zieht in neues zuhause um — недостроенный дом stock-fotos und bilderneue особняк — недостроенный дом stock-fotos und bilderhome дополнение недавно гипсокартон — недостроенный дом stock-fotos und bildergermany, Баден-Вюртемберг, Эсслинген, новые дома в стадии строительства — недостроенный дом stock-fotos und bilderлестница с каской у стены в ремонтируемом доме — недостроенный дом stock-fotos und bildernew жилищное строительство — недостроенный дом stock-fotos und bilderfrau färbt einen stuhl zu hause — недостроенный дом stock-fotos und bildercouple удаление частей старой стены — недостроенный дом стоковые фото и бильярд в полный рост портрет счастливой пары, опирающейся на строительные леса ремонтируемого дома — недостроенный дом стоковые фото и бильярдные конструкции eines zeitgemäßen einfamilienhauses — недостроенный дом стоковые фото и бильдермен в костюме разговаривает с парой в недостроенном здании — недостроенный дом stock-fotos und bilderwohnhaus im bau — незавершенный дом se stock-fotos und bildermodel дом с планами дизайна интерьера — незавершенный дом stock-fotos und bilderliving room в строящемся доме — незавершенный дом stock-fotos und bilderconstruction hdr — незавершенный дом stock-fotos und bildergermany, baden-wurttemberg, waiblingen, строительная площадка современного дома — недостроенный дом stock-fotos und bilderaltes paar, die baustelle des neuen zuhause — недостроенный дом stock-fotos und bilderhaus isolierung — недостроенный дом stock-fotos und bilderhäuser im bau in einem neuen wohnviertel — незавершенный дом stock-fotos und бильдермен в костюме разговаривает с парой в недостроенном здании — недостроенный дом стоковые фото и бильдерпортрет уверенной в себе блондинки молодой деловой женщины — недостроенный дом стоковые фото и бильдеринтерьер строящегося дома — недостроенный дом стоковые фото и бильдерпара, держась за руки в строящемся доме, вид сзади — недостроенный дом stock-fotos und bilderblue тачка в гараже — недостроенный дом ул. ock-fotos und bilderсобственная кухня в строящемся доме — недостроенный дом stock-fotos und bilderархитектор и клиенты рассматривают планы в новом доме — недостроенный дом stock-fotos und bilderстроительство жилого дома на закате — панорама — недостроенный дом stock-fotos und bilderhouse building — незавершенный фото дома und bilderextension строится на стороне внесенного в список имущества периода, в середине проекта. — недостроенный дом сток-фото и фото отец и дочь сидят вместе в недостроенной комнате — недостроенный дом сток-фото и фото и фото — недостроенный дом сток-фото и фотожилой дом панорама с бассейном — недостроенный дом сток-фото и фото семья на строительной площадке дома план изучения — недостроенный дом сток-фото и фотоновая кухня и интерьер пристройки столовой. построен на стороне памятника истории. — незавершенный дом сток-фото и фотоэкологически чистый дом в стадии строительства — недостроенный дом сток-фото и фотостроительная площадка, рабочие строят дома с четырьмя спальнями, англия — недостроенный дом сток-фото и фотокаркасы строящихся новых домов. — незавершенный дом стоковые фото и фото пара работает над комнатой — недостроенный дом стоковые фото и фото фон 100

Дома шириной 3 метра (примеры, фотографии и планы)

• Что такое дом с подъездом?
• Особенности
• Примеры
• Планы этажей шириной 3 метра
• Зачем строить подъездной дом?
• Как найти землю для подъездного дома

В связи с падением цен на недвижимость во всем мире люди вынуждены проявлять творческий подход, если они хотят реализовать свою мечту о собственном доме в городе.

В то же время многие городские советы приняли законы, поощряющие увеличение плотности застройки в попытке уменьшить проблемы, связанные с разрастанием городов.

Сочетание этих двух факторов приводит к формирующейся тенденции в домах с подъездными дорогами.

Что такое подъездной дом?

Дом шириной 3 метра в Японии от Coo Planing Architect Office

Дома подъезда — это жилые дома, которые спроектированы так, чтобы соответствовать ширине стандартной подъездной дороги, поэтому их можно построить между существующими домами для увеличения плотности города. Они могут быть шириной до 3 метров (10 футов) и требуют умных дизайнерских решений, чтобы сделать пространство пригодным для жизни.

Как правило, боковая дорога отделяется от существующего жилого дома, чтобы освободить место для нового дома. Это может быть инициировано владельцами недвижимости как прибыльное предприятие в сфере недвижимости или может начаться как запрос от заинтересованной стороны, которая ищет землю в этом районе.

Так что же представляют собой эти дома?

Характеристики дома на подъездной дорожке

Поскольку дома на подъездной дорожке располагаются на узкой полосе земли, они часто обладают специфическими и уникальными характеристиками:

Узкие, длинные и высокие формы

Чтобы уместить целый дом на узком участке земли, есть только два пути; вперед-назад или вверх-вниз. Это приводит к длинным домам и часто высоким домам с несколькими уровнями.

Без боковых окон

Стеклянные полы, пропускающие естественный свет, от Fujiwara / Muro Architects

Чтобы максимально увеличить ширину подъездного дома, боковые стены должны быть выдвинуты к границам, что делает невозможным использование боковых окон.

Без боковых окон естественное освещение все же можно получить в глубине узкого дома другими творческими методами:

• Световые колодцы
• Мансардные окна
• Световые трубки
• Пустоты
• Стеклянные полы
• Зеркала
• Внутренние окна

Плюс другие хитрости тоже.

Передний гараж или навес

При использовании существующей подъездной дорожки к дому имеет смысл обеспечить подъезд для автомобиля к передней части участка. Часто подъездные дома включают в себя передний гараж или навес для машины.

Уникальный креативный дизайн

При таких экстремальных физических ограничениях на подъездные дома дизайнерам необходимо проявлять творческий подход, чтобы план работал.

Такое творчество может привести к удивительно уникальным проектам, которые могут иметь большое влияние.

Давайте рассмотрим несколько примеров.

Пример подъездных домов

Дом на подъездной дороге Рохана Уолтерса

До, после и внутри. Подъездной дом в Торонто от Рохана Уолтерса

Подъездной дом от Рохана Уолтерса имеет ширину всего 3,66 метра и длину 12,04 метра (12 × 40 футов). Он занимает пространство подъездной дороги для двух автомобилей (сквозная парковка) и состоит из трех уровней с двумя спальнями и внутренним двором на крыше.

Этот дом — отличный пример того, что возможно при ограниченном бюджете. А для дома на подъездной дорожке удивительно, как много Рохана поместилось на таком крошечном участке земли.

Подъездной дом от Adriano Pupilli Architects

Подъездной дом в Сент-Питерс от Adriano Pupilli Architects

Этот подъездной дом показывает, что вам не нужно экономить на качестве или дизайне при строительстве такого узкого дома. Земельный участок имеет ширину всего 3,6 метра (12 футов), но дом не кажется каким-то раздавленным.

Хороший дизайн может превратить почти любое пространство в удовольствие.

Гараж-переоборудованный дом по адресу 19 London St Enmore

Дом-переделка гаража по адресу 19 London St Enmore (список недвижимости)

Этот дом-переделка гаража — хороший пример того, что нужно делать , а не .

При проектировании узкого дома очень важно правильно оформить проект, иначе при проживании в нем постоянно будет ощущаться маленький размер.

Давайте посмотрим на план, чтобы увидеть, что не так:

План этажа гаража-переоборудования

Проблемы с этим проектом:

• Спальня не частная, вы должны пройти через нее, чтобы получить доступ ко всему дому.
• Складское помещение под домом не используется, гораздо больше могло бы быть возможно, если бы этот объем был добавлен к основному жилому пространству.

Как исправить:

• Удалите существующий пол , чтобы увеличить высоту внутреннего пространства.
• Добавить лестницу вниз на нижний уровень от входной двери.
• Снимите перегородки , чтобы сделать планировку открытой.
• Поместите чердаки во всю ширину спальни над жилым помещением , чтобы вам не нужно было через них проходить.
• Добавьте световые люки для естественного освещения в глубине дома.

Переместив кладовку под домом в основной объем дома, вы легко получите достаточно места для двух спален.

Дом с переулком шириной с подъездную дорожку по адресу 154 Hamilton St Toronto

Дом шириной с подъездную дорожку на Гамильтон-стрит, 154, Торонто (видеоссылка Дейва Данвилла)

Этот дом может быть немного шире, 4,5 метра (15 футов), но он огромен. Он содержит 3 спальни и 3 ванные комнаты на 4 уровнях. Это доказывает, что вы можете легко разместить весь семейный дом на ширине подъездной дорожки.

Расположение этого дома тоже гениальное.

Вместо того, чтобы размещать дом непосредственно рядом с соседними зданиями, он был расположен в задней части участка, сзади на переулок. Это дает доступ для автомобилей сзади и большой передний двор, который стал более уединенным благодаря удачно расположенным деревьям и кустарникам.

При планировании подъездных домов имеет смысл мыслить нестандартно.

Небольшой дом Кобе от Fujiwara / Muro Architects

Небольшой дом Kobe от Fujiwara / Muro Architects

В этом доме шириной 2,5 метра (8 футов 2 дюйма) есть две особенности:

Навес для машины встроен в переднюю часть дома. по сути построен над подъездной дорожкой

Мансардные окна и большое пространство используются для проникновения естественного света вглубь дома. Дома на подъездной дороге обычно не имеют боковых окон, поэтому, если они многоэтажные, им нужен альтернативный способ внутреннего освещения. Внутренние пустоты и световые люки являются эффективными методами.

Хотите узнать о других методах проникновения естественного света вглубь дома? Полный список см. в моей статье: Принципы проектирования малых домов.

Планы этажей шириной 3 метра для подъездных домов

Я провел бессчетное количество недель своей жизни, проектируя узкие дома, мне это нравится!

Ниже приведены четыре моих любимых плана этажа шириной 3 метра. Я создал различные проекты, чтобы удовлетворить потребности различных жильцов как в одноэтажных, так и в двухэтажных вариантах.

План 1. Дом-студия с кроватью-чердаком

План студии шириной 3 метра

С этим дизайном мы начинаем с малого.

Эта одноэтажная студия имеет размеры 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов). Это было бы идеально для одного или двух жильцов.

Вот основные характеристики:

• Удобный вход и салон.
• Хорошо оборудованная кухня-столовая с верхними шкафами и комбинированной стиральной машиной с сушкой под столом.
• Аккуратная ванная комната с душевой кабиной 900 × 900 мм (3 × 3 фута).
• Просторный спальный лофт, доступ к которому осуществляется по лестнице.

Это было бы моим идеальным местом для жизни, я люблю маленькое хорошо спроектированное пространство.

Вас интересует круглый стол с обрезанной стороной? Этот удивительный стол идеально подходит для небольших домов. Он имеет две откидные стороны, которые позволяют придвинуть его к стене для экономии места. У него также есть центральная ножка, поэтому вокруг него легче расположить 3, 4, 5 или даже 6 человек. Проверьте это: (ссылка на Amazon)

План 2. Двухэтажный подъездной дом

План этажа с двойным чердаком шириной 3 метра

Этот дом похож на предыдущий проект 3 × 11 метров (10 футов × 36 футов), но над гостиной добавлен дополнительный чердак. Этот чердак можно использовать как вторую спальную зону или как кладовую.

В дополнение к дополнительному чердаку, конструкция крыши была изменена, чтобы приспособить более высокие потолки, необходимые на обоих концах здания (это будет иметь смысл при покупке плана).

Мне нравится второй чердак, потому что я считаю, что в маленьком доме никогда не бывает достаточно места для хранения вещей.

Этот дом идеально подходит для проживания от 1 до 4 человек.

План 3. Двухэтажный дом с одной спальней

План двухэтажного этажа шириной 3 метра, 1 спальня

Это простой двухэтажный проект с компактными размерами 3 × 10 метров (10 футов × 32 фута 8 дюймов) с одной спальней и одной ванной комнатой.

Весь нижний этаж представляет собой жилое пространство с прихожей/гостиной, камбузной кухней и задней обеденной зоной. Холодильник и кладовая помещаются под лестницей.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой под столом для стирки.

Уровень 2 имеет спальню в передней части дома и просторную ванную комнату в задней части. Между этими двумя комнатами находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

В этом доме могут разместиться от 1 до 2 человек.

План 4. Двухэтажный двухкомнатный подъездный дом

План двухэтажного этажа шириной 3 метра, 2 спальни

Этот дом у подъезда — мой самый большой проект размером 3 × 13 метров (42 фута 8 дюймов × 10 футов) с двумя этажами и двумя спальнями.

Прихожая/гостиная и столовая объединены в одно большое жилое пространство.

На кухне установлена ​​комбинированная стиральная машина с сушкой под столом для стирки.

Ванная комната расположена в задней части дома рядом с кухней, чтобы провести всю сантехнику вдоль одной стены.

Наверху большая главная спальня находится в передней части дома, а вторая спальня — в задней.

Между этими двумя спальнями находится домашний офис напротив лестничной клетки. Проход имеет три стеклянных напольных плитки, которые позволяют свету проникать из светового люка наверху в кухню внизу. Свет также будет сиять в пустоте над лестницей.

Этот дом с подъездной дорогой предназначен для проживания от 1 до 4 человек.

Купить все 4 плана дома всего за $79,95

Что вы получаете:

• Мгновенная ссылка для скачивания.
• Планы всех 4 домов в формате PDF с дополнительными размерами, видами спереди и сзади, а также видом в разрезе.
• Права на настройку планов этажей в соответствии с вашими личными потребностями.
• Разрешение на строительство одного дома по любому из планов.
• 30-дневная гарантия возврата денег , если вы не полностью удовлетворены моими планами.

Есть вопрос? Свяжитесь со мной.

Знаете ли вы, что строительство дома без разрешения является нарушением авторских прав? Подробнее см. в моей статье: Авторские права на план этажа.

Зачем строить дом на подъездной дорожке?

Есть две основные причины, по которым вы можете заинтересоваться строительством подъездного дома:

1. Вы хотите разделить свою собственность, чтобы построить соседний дом.
2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты.

Давайте рассмотрим их более подробно:

1. Вы хотите разделить свою собственность для строительства соседнего дома

Спрос на дома в большинстве городов высок, поэтому, если вы живете в бедном районе и можете разделить дом на подъездную дорогу по хорошей цене, вы можете заработать много денег.

В качестве альтернативы вы можете сдать свой новый дом в аренду или разместить его на Airbnb для получения дополнительного регулярного дохода.

Другие могут даже решить продать оригинальный дом и уменьшить его до дома на подъездной дорожке. Это идеальный вариант для пустых гнезд.

Со всеми этими вариантами обязательно проконсультируйтесь с вашим местным советом относительно правил, касающихся разделения и размеров дома в зависимости от площади земли.

2. Вы ищете землю в городе, чтобы построить дом своей мечты

Землю в городе очень трудно достать, а если и удается, то она часто непомерно дорогая. С подъездным домом вы можете получить крошечный участок земли в хорошем районе по более разумной цене.

Вам придется пойти на компромисс в отношении размера земли, но, как говорят в сфере недвижимости, все зависит от местоположения, местоположения и еще раз местоположения.

Так как же найти землю для раздела?

Вот о чем следующий раздел:

Как найти землю для дома на подъездной дороге

Чтобы найти свободную землю в городе для строительства дома, начните с поиска промежутков между зданиями на Картах Google и составьте список потенциальных участков. Затем посетите каждый сайт лично, чтобы найти потенциальные проблемы. Наконец, свяжитесь с владельцами подходящих участков и сделайте предложение о разделе земли.

Вот шаги более подробно:

Шаг 1. Исследуйте Карты Google

Начните с изучения ваших любимых пригородов на картах Google, чтобы увидеть, сможете ли вы найти промежутки между домами.

• Обратите особое внимание на кадастровые данные (границы земли), чтобы знать, к какому дому относится каждый пробел.
• Измените режим карты на вид со спутника, чтобы увидеть больше деталей сверху.
• Переключитесь на Google Street View, чтобы увидеть места со стороны дороги.

Когда у вас есть список потенциальных местоположений, вы можете перейти к шагу 2.

Шаг 2. Посетите каждое место лично

Когда вы физически заходите на потенциальный сайт, вы можете заметить гораздо больше полезной информации. Вы должны следить за потенциальными проблемами, которые могут сделать сайт неработоспособным, и если вы их обнаружите, вычеркните их из своего списка.

На что следует обратить внимание:

• Большие деревья на участке: В зависимости от правил вашего местного совета они могут быть несъемными.
• Боковые окна с видом на площадку: : Вы не можете застроить окно соседа, так что это нарушение условий сделки.
• Выступающие элементы: Трубы, карнизы, водостоки, кондиционеры, заборы и другие объекты могут препятствовать удобству использования участка или, по крайней мере, увеличивать стоимость подразделения.
• Бассейны и навесы: В идеале вы хотите отделить чистый участок от края участка земли, но если на заднем дворе есть недвижимые предметы, это может вызвать потенциальные проблемы.
• Уклон участка: Как и в случае с обычными блоками, уклон участка может увеличить стоимость строительства.

После того, как вы сократите свой список до жизнеспособных вариантов, вы будете готовы к следующему шагу.

Шаг 3. Связаться с собственниками и сделать предложение о разделе

Связаться с владельцами может быть самым простым или самым сложным, каждый раз это будет по-разному.

Начните с того, что постучите в дверь, поздоровайтесь и представьтесь, если это владельцы, то вы уже завершили контактную фазу.

Если жители сдают квартиру, попробуйте пройтись по недвижимости, чтобы связаться с владельцем. Вы также можете обратиться в местный совет.

Сделать предложение — сложная часть, которая со временем станет проще. Вам нужно будет провести исследование, чтобы узнать, сколько стоит участок земли. Вы также можете предложить оплатить расходы на подразделение, чтобы подсластить сделку.

Будьте милы, они могут стать вашими будущими соседями!

Заключение

Дома

Driveway — отличный способ создать доступное жилье в городе. Они дают людям возможность купить дом в месте, которое они иначе никогда не смогли бы себе позволить, и в то же время это может быть весьма выгодно и для владельцев недвижимости.