Проекты каркасно панельные дома: Каркасно-панельные дома — проекты под ключ по выгодным ценам в Москве

Каркасно-панельные дома под ключ в Санкт-Петербурге

 

«Промстройлес»® — производим дома с 1996 года.

Каркасно-панельные дома от компании «Промстройлес» — это разработанная линейка домов заводского изготовления для индивидуальных и типовых проектов. Наши объекты отвечают стандартам энергоэффективности, экологичности и пожарной безопасности. Именно поэтому они подходят для постоянного проживания, отличаются долговечностью и надежностью.

Особенности строительства

Возведение каркасно-панельных домов выполняется с использованием уникальной строительной технологии. На заводе заранее изготавливаются каркасные стены стандартных размеров. Наружные стены строений имеют следующие характеристики:

  • Размеры 6,9х2,7 м и 3,2х6,7 м, стена фронтона – 6,9х2,7 м и 3,2х6,7 м.
  • Могут быть глухими (подходят для самостоятельной установки окон и входной двери) или с установленными на заводе необходимыми элементами. В базовом варианте возможна установка металлопластиковых белых окон с двухкамерным стеклопакетом.
  • Для отделки дома используется высококачественный планкен, который предварительно отбраширован и окрашен.
  • Внутренняя отделка выполняется широким блок-хаусом с окраской.
  • Конструкция наружных стен включает деревянную раскосную раму жесткости из сухих строганых досок, утепление «Роквул» толщиной 200 мм с перехлестом и канал для вентиляции и электрических сетей.

Характеристики внутренних стен дома:

  • Размеры 3,0х2,7 м и 1,2х2,7 м.
  • Могут быть глухие, с одним дверным проемом или с двумя.
  • Обшиваются с двух сторон широким блок-хаусом. Также имеется шумоизоляция «Роквул» толщиной 100 мм, ограждающая мембрана с двух сторон и канал для электросетей. Система жесткости – раскосная рама из сухих строганых досок.

Каркасно-панельные дома выполняются в стиле современного шале. Предлагается несколько цветовых решений:

  • 1 вариант – базовый, представляющий комбинацию белого и серого цвета стен;
  • 2 вариант – без покраски.

Мансардные этажи свободной планировки освещены окнами во фронтонах, при желании возможна установка мансардных окон, световых фонарей или дополнительных врезных фронтонов (по согласованию с заводом-изготовителем). Высота первого этажа в проектах составляет 2,7 м, высота мансардного этажа – 2,5 м.

В домах используется стропилочно-балочная система, которая запилена в размер на заводе для быстрой сборки на строительной площадке. Каркас выполняется из сухой строганой доски сечением 190 х 45 мм. Конструкционная схема – ферма с двумя затяжками.

Преимущества каркасно-панельных домов

Среди плюсов решения можно отметить следующее:

  • Энергоэффективность. Здания имеют «дышащие» стены, внутри круглогодично поддерживается оптимальный микроклимат.
  • Отличные эксплуатационные характеристики. Строения надежные, отличаются пожаростойкостью и экологичностью. Средний срок их эксплуатации составляет от 15–20 лет.
  • Разнообразие решений. Разработано 5 типовых размеров проектов домов от 70 м2 до 200 м2, что позволяет подобрать решение для любого заказчика. Каждый проект имеет от 3 до 6 вариантов планировок.
  • Доступная стоимость. Простота технологии делает каркасно-панельные дома одними из самых недорогих в постройке.

Этапы работ

Возведение каркасно-панельного дома «под ключ» происходит в несколько этапов:

  1. Выбор проекта и планировки.
  2. Подписание договора, согласование цены и сроков работ.
  3. Изготовление каркасных стен на заводе.
  4. Подготовка материалов, обустройство фундамента.
  5. Сборка каркаса стен.
  6. Обустройство крыши.
  7. Подключение инженерных коммуникаций.
  8. Внутренняя отделка дома.
  9. Проверка качества работ, сдача готового объекта.

Проектное время монтажа домов – 1–3 смены в зависимости от площади строения и количества стен.

Преимущества нашей компании

Более 20 лет компания «Промстройлес» занимается проектированием, производством и строительством каркасно-панельных домов в Санкт-Петербурге и Москве. Мы выполняем работы с учетом современных требований безопасности и качества. Для каждого клиента подбираем индивидуальное решение из каталога, отвечающее имеющимся требованиям.

С апреля 2022 года мы организуем выставку домов по типовым проектам и экскурсии на производство. Наш завод находится в черте города, в промзоне «Металлострой». Также мы приглашаем строительные компании для взаимовыгодного сотрудничества.

Как узнать цену
типового или индивидуального проекта каркасно-панельного дома «под ключ»?

  1. Получить консультацию у сотрудников компании в офисе или по телефону: 8(800)775-83-84;
  2. Самостоятельно на странице «калькулятор» или «отправить заявку» через форму ниже.

 

Каркасно-щитовой дом 6х7,5 «Мастер-3» под ключ

Предлагаем услуги по монтажу отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Отопление

Электрическое отопление

  1. Двухтрубная система отопления, выполненная из качественной полипропиленовой трубой 32 диаметра с диагональным подключением радиаторов.
  2. Запорная арматура для радиаторов, выполненная из угловых кранов, которая придает радиатору аккуратный и привлекательный вид.
  3. Надёжные алюминиевые радиаторы с высоким коэффициентом теплоотдачи, позволяющие в кротчайшие сроки нагреть Ваш дом.
  4. Надёжный электрический котёл
     с одно или трёхфазным подключением к электрической сети.
  5. Обвязка котла состоит из циркуляционном насоса, группы безопасности (клапан безопасности, расширительный бачок и манометр), а также подпитки/слива теплоносителя.
  6. Система отопления будет заполнена специальным для систем отопления теплоносителем, который в зимний период не даст системе отопления замёрзнуть и по необходимости с лёгкостью позволит её запустить.

Твердотопливное отопление

  1. Двухтрубная система отопления, выполненная из качественной полипропиленовой трубы 32 диаметра с диагональным подключением радиаторов.
  2. Запорная арматура для радиаторов выполнена из угловых кранов, которая придает радиатору аккуратный и привлекательный вид.
  3. Надёжные алюминиевые радиаторы
     с высоким коэффициентом теплоотдачи, позволяющие в кротчайшие сроки нагреть Ваш дом.
  4. Надёжный твердотопливный котёл с чугунным колосником, который обеспечит долговечность топочной камеры.
  5. Дымоход выполнен из сэндвич труб с соблюдением всех размеров, которые обеспечат надёжную и безопасную работу твердотопливного котла.
  6. Обвязка котла состоит из циркуляционном насоса, группы безопасности (клапан безопасности, расширительный бачок и манометр), а также подпитки/слива теплоносителя.
  7. Система отопления будет заполнена специальным для систем отопления теплоносителем, который в зимний период не даст системе отопления замёрзнуть и по необходимости с лёгкостью позволит её запустить.

Конвекторное отопление

  1. Электрические конвекторы
    , которые устанавливаются под окнами и в местах теплопотерь – окна и двери.
  2. Конвекторы оборудованы термодатчиком, позволяющим контролировать температуру в разных помещениях и обеспечивающим экономию электроэнергии.
  3. Под каждый конвектор отопления устанавливается отдельная розетка, которая подводится на отдельный автомат.

Водоснабжение

  1. Ввод в дом от источника водоснабжения (скважина, абиссинская скважина, колодец или центральное водоснабжения) осуществляется ПНД трубой 32 диаметр, которая обеспечит достаточный объём воды для комфортного использования. Глубинный насос входит в стоимость.
  2. Далее ввод в дом обеспечивается греющим кабелем, позволяющим пользоваться водоснабжением ранней весной поздней осенью и даже в зимний период.
  3. Ввод в дом будет оборудовано гидроаккумулятором на 50 литров, который из-за своего объёма продлит срок службы Вашего насосного оборудования, а в момент отключения электроэнергии позволит ещё некоторое время пользоваться водоснабжением.
    Вместе с гидроаккумулятором идёт фильтр отчистки воды, реле давления и манометр, позволяющий регулировать напор воды.
  4. Горячее водоснабжение будет обеспечено водонагревателем на 50 литров, который позволит принять душ четверым членам Вашей семьи.

Установка сантехники оговаривается дополнительно.

Канализация

Вся канализация включает в себя разводку канализационных труб для обеспечения слива воды под каждую точку водоразбора, в том числе под унитаз.

Канализация Эконом

Канализация Эконом представляет собой два отсека. Первый отсек состоит из трёх колец. Нижнее кольцо – бетонное дно для твёрдых фекальных отходов, которые в последствии будут откачиваться с помощью ассенизаторской машины. Остальная жидкость из данного приёмника будет перетекать в следующий отсек, состоящий из 2 бетонных колец. Заметим, что у второго отсека нет дна. Потом данная жидкость будет уходить в землю или откачиваться с помощью дренажного насоса.

Cептик Evo Stok

Это современная система очистки сточных бытовых вод, идеальная для применения в частных домах, дачах, коттеджах, в которых отсутствует подключение к централизованной системе канализации. Септик имеет двухкамерное устройство. Нижняя камера состоит из трёх уровней очистки, соединенных переливами; верхняя вмещает в себя «биофильтр». В процессе очистки вода подается из нижнего цилиндра в верхний при помощи насоса. Система состоит из септика и дренажного колодца (два кольца).

Септик Evo Stok Bio 5

В основу конструкции септика входят несущие силовые элементы, которые изготовлены из полипропилена толщиной в восемь миллиметров с ультрафиолетовой защитой. Это классический трехкамерный отстойник с соотношением объемов 2:1:1. Для фильтрации крупных не растворенных фракций используются первые 2 камеры. Очищенные стоки собираются в третье камере и после передаются на биофильтр.
Для избежания всплытия емкости в результате подъема уровня грунтовых вод в конструкции септика предусмотрены специальные крепежные элементы с помощью которых система крепится к плите — основанию.  Система состоит из септика и дренажного колодца (три кольца).

Электроснабжение

Услуга электроснабжения включает в себя сборку щита с автоматами в доме и разводку электропроводки наружным способом по нашему стандартному проекту или по Вашим пожеланиям.

Монтаж всех систем осуществляется в соответствии с нормативными требованиями и с гарантией на один год.

Стоимость услуги, включая работы и оборудование, рассчитает менеджер при обращении.

Как построить пассивный дом с использованием сборно-панельной системы

По мере того, как энергопотребление и эксплуатационные характеристики здания становятся все более важными для специалистов по проектированию и общественности в целом, архитекторы и подрядчики должны учитывать меняющиеся базовые критерии, установленные строительными нормами и более строгими требованиями. для пассивного дома и нулевых зданий. В этой статье основное внимание уделяется одной из таких мер, стандарту пассивного дома, а также средствам, с помощью которых можно получить высокоэффективный спекулятивный дом с помощью сборно-панельной системы.

В настоящее время нет программы принятия стандарта пассивного дома кем-либо, кроме архитекторов, строителей и консультантов. Некоторые государственные агентства доступного жилья приняли этот стандарт как часть своей балльной системы для награждения проектов, в то время как другие рассматривают его.

По иронии судьбы, что касается нашего проекта пассивного дома, известного как Mission Cliffs, уровень беспокойства или спроса на высокопроизводительный спекулятивный дом этого типа относительно отсутствует. Этот проект, расположенный в столичном районе Канзас-Сити (климатическая зона 4), где стоимость строительства и энергии относительно низок, направлен на повышение стандартов производительности на местном рынке жилья.

Большинство кодов близлежащих городов не являются прогрессивными, многие из них фактически не соответствуют требованиям IECC 2012 года. Кроме того, и Канзас, и Миссури являются двумя из немногих штатов, где нет общегосударственного энергетического кодекса. Вот почему риск, взятый на себя генеральным подрядчиком Prairie Design Build для создания более эффективного, долговечного и устойчивого дома, заслуживает похвалы.

Как правило, пассивные дома строятся для одного клиента, заинтересованного в более энергоэффективном и долговечном доме с практически не содержащим аллергенов воздухом. Из-за увеличения затрат на начальное строительство, которое на этом рынке может достигать 20 процентов, влияние на рынок жилья было минимальным. Эти дома также могут быть более сложными для проектирования, детализации и строительства, чем ваш обычный дом, что способствует их отсутствию на рынке. Если в процессе строительства не проводится тщательная оценка надлежащей герметичности, выполнение требования пассивного дома по воздухонепроницаемости 0,6 ACH50 является непростой задачей. Несмотря на то, что требуется проверка с помощью испытания дверцы воздуходувки, гораздо сложнее восстановить воздухонепроницаемость дома после того, как он был неправильно возведен, чем усердно работать в процессе проектирования и строительства и обеспечивать непрерывность и бесперебойность работы всех систем. правильно подсоединен и опломбирован.

Наиболее важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными.

Build SMART, производитель сборных высокопроизводительных панельных систем, стремится упростить процесс проектирования и строительства, а также сократить дополнительные расходы, связанные с этим типом конструкции. Их панельная система позволяет архитектору организовать и поддерживать граничные слои, составляющие внешнюю оболочку, чтобы гарантировать, что стеновая система имеет четкий и непрерывный барьер для воздуха, воды и тепла.

Сборные панели для Mission Cliffs состояли из конструкционного деревянного каркаса размером два на четыре (сращенные на шипы пиломатериалы Lamco) с 7/16-дюймовой обшивкой OSB в качестве слоя воздушного барьера, 5-1/2 дюйма пенополистирол в качестве теплового слоя и еще один слой стеновой обшивки OSB 7/16 inch-Zip System, служащий в качестве основы для гвоздей и внешнего водного барьера. Между элементами каркаса размером два на четыре была добавлена ​​дополнительная изоляция, что дало стене «номинальное» значение R-R-23 для пенополистирола и R-15 для полой стены (всего R-38). Это существенно по сравнению с большинством спекулятивных жилищных строительства, которые по кодексу — в зависимости от юрисдикции — может быть всего лишь «номинальное» R-значение R-13.

Для этого проекта генеральный подрядчик не решил использовать изолированные сборные панели Build SMART для цокольного этажа, которые в настоящее время доступны только в восточной трети Соединенных Штатов. Вместо этого они решили построить модифицированный традиционный жилой фундамент. Эта система требует двух слоев изоляции из пенополистирола, уложенных в шахматном порядке под всей плитой. Значение R для этой сборки составляет R-16 для всей плиты, тогда как типичные строительные нормы требуют R-10 только для первых двух футов периметра. Изоляция также была рассчитана на 15 фунтов на квадратный дюйм в плите и промежуточном фундаменте.

Мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем обычный дом на вторичном рынке.

Также важно отметить, что любые отверстия в изоляции для таких предметов, как сантехника, также герметизируются монтажной пеной. Где возможно, обеспечение анкерного крепления к стене фундамента уменьшает количество перемещений в месте проникновения, продлевая срок службы уплотнения.

Другим важным аспектом проектирования является обработка края плиты, примыкающего к стене фундамента. В большинстве жилых домов плита, фундамент и фундаментная стена примыкают друг к другу без термического разрыва. В этом случае для разделения плиты и обеспечения того, чтобы она не разрушалась при тепловом расширении и/или перемещении плиты, использовалась 4-дюймовая изоляция, рассчитанная на 40 фунтов на квадратный дюйм.

После укладки пенопласта поверх изоляции был установлен более прочный 15-миллиметровый пароизоляционный слой (6 миллиметров требуется по нормам), который приклеен к стене фундамента с помощью клейкой ленты. Все стыки, швы и проколы в ограждении были заклеены скотчем. Как только это было завершено, была установлена ​​арматура и система лучистого пола. Затем плита была залита, затерта и обработана.

Арматура и система лучистого пола устанавливаются поверх пароизоляции.

Внутренняя стена фундамента позже будет облицована 4-дюймовым пенополистиролом (R-16) непосредственно с внутренней стороны и проклеена лентой для обеспечения непрерывности. Стена с внутренней отделкой толщиной 3-1/2 дюйма с изоляцией из войлока (R-13) затем будет установлена ​​в полости для «номинального» общего количества R-29.. В идеале изоляция должна быть на внешней стороне стены фундамента, но были опасения по поводу ее долговечности и возможности повреждения во время строительства.

После завершения фундамента можно приступать к установке каркаса пола. Ключевым компонентом, который редко используется в типовой конструкции, является прочная прокладка порога из EPDM. Эти структурные прокладки предназначены для герметизации при больших нагрузках; поскольку они являются эффективным барьером для влаги, они устраняют необходимость в гидроизоляции между деревянным и бетонным фундаментом.

После того, как были установлены каркас пола и настил, между панелями была установлена ​​и герметизирована сборная панель краевой балки. Оттуда сборные стеновые панели шириной 1 фут, 2 фута, 3 фута, 4 фута, 6 футов или 8 футов и высотой 8 или 9 футов поднимаются в место. Для этого проекта было выбрано девять ножных панелей.

Сравнительный анализ и климатические исследования помогут команде определить меры по энергосбережению и поставить целевые задачи. Эта работа может быть начата во время эко-шарретки, на которой представлена ​​команда разработчиков, включая специалиста по моделированию энергопотребления, клиента и пользователей. Как стандарт для всех проектов LEED, ASHRAE 90.1 — хорошая отправная точка для понимания базовых целей.

Возможно, самым важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными. Каждое окно Klearwall PassiV Future Proof с тройным остеклением было сертифицировано Институтом Passivhaus в Германии как компонент, пригодный для пассивного дома. Оконный проем обработан гидроизоляционным материалом Prosoco R-Guard FastFlash и готов к установке высокоэффективного окна. Затем окно герметизируют изнутри с помощью Prosoco R-Guard AirDam для обеспечения герметичности. Эта система разработана таким образом, чтобы противостоять ветровому дождю со скоростью 155 миль в час во время урагана категории 5, а также для облегчения прохождения испытания на утечку воздуха в пассивном доме 0,6 ACH50.

Так как оконные проемы являются самыми сложными местами с точки зрения воздухонепроницаемости и водонепроницаемости, предварительно установленные оконные панели избавляют от головной боли по отслеживанию и устранению протечек.

В процессе установки панели ключевым компонентом является герметизация каждой панели вместе и с настилом. Этот процесс начинается с основания, где на внутренний воздухоизоляционный слой OSB наносится заполнитель для швов и швов Prosoco R-Guard. Затем герметик наносится вертикально вверх на соседнюю панель, обеспечивая непрерывную герметизацию OSB. Zip System Liquid Flash, которая очень похожа на Prosoco R-Guard FastFlash, используется в производственном процессе для герметизации двух слоев OSB и изоляции, чтобы исключить риск проникновения влаги.

Затем на пенополистирол был нанесен пенопласт, чтобы он мог приклеиться к следующей панели, хотя это не упоминается в руководстве Build SMART. Затем каждый стык панелей был проклеен скотчем Zip System Tape. Zip System также предлагает систему герметизации, наносимую жидкостью, аналогичную R-Guard FastFlash, используемую Build SMART в грубых отверстиях.

После того, как все стеновые панели установлены, остается всего несколько деталей для завершения крыши и непрерывной системы воздушного барьера. Ключевым компонентом дизайна здесь является ферма с приподнятой пяткой. Эта конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на софите, что обычно сводится к минимуму и приводит к образованию ледяных дамб. В этом случае 20 дюймов целлюлозы или R-75 (по сравнению с требуемым кодом R-49). ) будет размещен во всем чердачном пространстве дома. Build SMART поставляет специальную краевую панель, которая доходит до верхнего пояса фермы, оставляя достаточно места для изоляционных перегородок.

Эта конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить толщину кровельной изоляции на софите.

Наконец, чтобы завершить конверт, следует отметить, что кусок 7/16-дюймовой стеновой панели Zip System был помещен и запечатан сверху стены, чтобы пяточная ферма опиралась на нее. Это позволяет прикрепить дополнительные стеновые панели к нижней части поясов стропильных ферм под крышей, чтобы обеспечить непрерывный и надежный воздушный барьер. Чтобы уменьшить количество проходов, будет предусмотрен отделочный потолок с обшивкой для размещения любых потолочных светильников.

В общем, было два дома, построенных бок о бок. Дверь каждого дома была проверена воздуходувкой, и первая оказалась более плотной, чем вторая, от 160 CFM до 281 CFM. Оба являются одними из самых тесных домов в городе. В беседах с Build SMART генеральный подрядчик указал, что они ожидают ускорения использования панелей по всей стране и что они собираются внедрить их использование во всех проектах для экономии средств. Они ожидают, что панели сократят график строительства примерно на два месяца, значительно сократят задержки из-за погодных условий, снизят расходы на управление проектом и безопасность и более чем компенсируют нехватку рабочей силы.

На вопрос о затратах Build SMART указывает на близящийся к завершению проект многоквартирного дома из 49 квартир в Филадельфии. В программе доступного жилья, частью которой он является, проекты, построенные в соответствии с кодом, стоили в среднем 165 долларов за квадратный фут, включая работы на площадке. Соответствующая цифра для проекта пассивного дома в Уайтхолле составляла 153 доллара за квадратный фут; проект прошел проверку на прочность с первой попытки.

Дома не заняты, и никаких данных об их работе не зарегистрировано. Тем не менее, Институт пассивного дома США оценивает рейтинг HERS от 40 до 20 баллов, в зависимости от климатической зоны. Таким образом, согласно индексу HERS, мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективным, чем типичный дом перепродажи.

Первоначально эта статья была опубликована в декабрьском выпуске журнала Technique, электронного информационного бюллетеня сообщества AIA Building Performance Knowledge Community за 2016 год.

Дэвид Херрон, AIA, директор Herron + Partners. Он также был известным архитектором этого проекта.

Решения для зданий Premier SIPS — быстрее. Сильнее. Зеленее.

Выберите высокоэффективную систему ограждающих конструкций зданий, которая сделает здания лучше для всех — Premier SIPS.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ

Привет, высокая производительность

Проверенные третьей стороной, безупречно спроектированные структурные изолированные панели Premier (SIP) — это самое простое, наиболее энергоэффективное и проверенное временем решение для каркаса ограждающих конструкций из доступных.

Проще говоря, нет другой доступной системы, которая предлагает производительность и преимущества SIP. Premier SIPS превосходит требования стандартов, обеспечивая более здоровую, исключительно устойчивую (на 60% более энергоэффективную, чем каркас из стержней), чрезвычайно прочную конструкцию, которая выдержит испытание временем.

Готовы ли вы создать структуру, работающую на более высоком уровне?

НАРАЩИВАНИЕ ПРОЧНОСТИ

Первоклассные SIPS-приложения

Когда дело доходит до деревянного строительства, если вы можете мечтать об этом, Premier SIPS может быть изготовлен для его каркаса. Практически любой коммерческий или жилой проект типа V является идеальным кандидатом для SIP. От школ до медицинских кабинетов, от индивидуальных домов до квартир, от кинотеатров до ресторанов и всего, что между ними — внешние стены самых превосходных зданий обрамлены и изолированы с помощью Premier SIPS.

РЕШЕНИЯ ДЛЯ УМНОГО ЗДАНИЯ

Преимущества каркасных конструкций из СИП

Наши структурные изолированные панели предлагают более быстрые, прочные и экологичные решения для каркаса крыш, стен и полов (также известные как оболочка здания).

Быстрая установка благодаря прямым, спроектированным на заводе и точно изготовленным SIP. Сборные панели намного превосходят несовершенства каркаса из стержней на месте и обеспечивают быстрое высыхание здания.

Превосходная прочность Premier SIPS позволяет владельцам зданий быть уверенными в том, что их новая структура прочнее большинства и готова принять то, что Мать-природа принесет на долгие годы.

Экологические преимущества выбора продукции Premier SIPS впечатляют: значительно меньшие счета за электроэнергию, лучшее качество воздуха в помещении, меньшее количество строительных отходов, а также возможность получения налоговых льгот и экологических сертификатов для подрядчиков и владельцев зданий.

КОМУ МЫ ПОМОГАЕМ

SIPS премиум-класса для профессионалов в области строительства практически в любом строительном сегменте

SIP-системы Premier предлагают множество экономичных и функциональных преимуществ для архитекторов, инженеров, подрядчиков, разработчиков и т.

РубрикаДом