Проекты новые одноэтажных домов: Z500. Z368 D Одноэтажный проект дома c тремя спальнями в современном стиле

Содержание

Проекты Одноэтажных Домов (1 этаж) 4000+ Коттеджей

Главная
Проекты
Одноэтажные

Поделиться

Избранное0

Сравнение0

1 этаж

В данном разделе нашего сайта представлены одноэтажные коттеджи. На наш взгляд, одноэтажки незаслуженно отошли на второй план. Компактный размер, удобная планировка, разнообразие архитектурных решений; меньшие затраты — нет необходимости загонять на участок тяжелую технику, сокращение сроков строительства — все это плюсы одноэтажек небольшой площади.

Меньшая площадь остекления позволяет экономить на отоплении, также использование навесных отопительных котлов экономит средства на закупку оборудования. Если у Вас в семье есть маленькие дети и пожилые люди, то отсутствие лестниц – большой плюс.

Этажность жилого дома должна определяться по числу надземных этажей. Если отдельные части жилого дома имеют разное количество надземных этажей, его этажность определяется по наибольшему количеству этажей в здании.

Этаж надземный — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

— приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*

Например:
Разрез 1-этажного здания

Если рассматривать одноуровневый коттедж с точки зрения удобств, то, конечно, он вне конкуренции. Никаких лестниц «съедающих» пространство, все коммуникации на одном уровне (отсутствие стояков и, следовательно, труб по всему дому).

Недостатком является большая площадь застройки и дополнительное утепление пола.

AnnaBell

22.04.2022
Добрый день, можно узнать расход материлов?

Эллада

22.04.2022
Добрый день! Прилагаю данные из проекта.

chester

10.02.2022
Здравствуйте. На данном проекте с площадями 2.20 и 2.00 какие помещения?

Эллада

10.02.2022
Добрый день! Это встроенные шкафы.

zulus52

08.02.2022
Наличие-Внутренние инженерные системы (ИС) отопление, водопровод, канализация, электрооборудование

Эллада

08. 02.2022
Добрый день! Разработка инженерных сетей возможна. Стоимость +20000 руб к стоимости проекта. Срок подготовки 15 рабочих дней.

Площадь (м2)

до 150 403150-250 101250-400 13от 400 2Все 516

Этажи

С мансардой 766С цоколем 35

Материал

Кирпичные

133Пенобетонные 280Деревянные 60Каркасные 42Монолитные 1Из керамических блоков 35Из бруса 21Из бревна 27Каменные 415

Особенности

Дома с гаражом 151Коттеджи с бассейном 15С сауной 129С террасой 337Для узких участков 254С плоской крышей 12С 3 спальнями 164С 2 спальнями 86С 5 спальнями 9С 4 спальнями 46С котельной 320Со спальней на 1 этаже 342С 2 спальнями на 1 этаже 88С 2 санузлами 201С 3 санузлами 40Со спортзалом 1С 3 спальнями на 1 этаже 161С зимним садом 7С односкатной крышей 19С двускатной крышей 136

Габариты

7х8 47х7

76х8 68х8 108х9 78х10 69х9 79х10 89х11 1010х10 510х11 310х12 411х11 411х12 312х12 13Небольшие 482

Стиль

Канадские 7В английском стиле 2В современном стиле 16В классическом стиле 1В европейском стиле 25

Тип

Загородные дома 339

Сбросить фильтры

Расширенный поиск

В данной категории 516 проектов. Всего в каталоге 4439 домов.

Сортировка:

Площадь
Цена
Рейтинг
Новизна
Комментарии
Продажи

★★★★★

M-397-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков 29 на 22

397 м²

29.9 х 22 м

40 500 руб

★★★★★

N-183-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков размером 17 на 15

183.5 м²

17.1 х 15.3 м

38 790 руб

★★★★★

U-127-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона размером 13 на 14

127.47 м²

13 х 14.

1 м

35 000 руб

★★★★★

U-098-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона размером 10 на 14

109.98 м²

10.1 х 14 м

35 000 руб

★★★★★

U-117-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича размером 11 на 13

118.48 м²

11.4 х 13.4 м

35 000 руб

★★★★★

G-121-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона размером 12 на 12

121.4 м²

12.2 х 12.2 м

40 320 руб

★★★★★

U-193-1S проект одноэтажного каркасного дома размером 12 на 19

86. 48 м²

12.2 х 18.6 м

29 000 руб

★★★★★

R-197-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона размером 19 на 15

197.08 м²

18.7 х 14.9 м

38 000 руб

★★★★★

N-115-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича размером 17 на 12

115.2 м²

16.9 х 11.6 м

37 440 руб

★★★★★

U-066-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 11 на 9

71.73 м²

10.5 х 9 м

29 000 руб

★★★★★

W-334-1K проект одноэтажного дома из кирпича с гаражом размером 20 на 30

335. 9 м²

19.8 х 30.1 м

44 460 руб

★★★★★

E-110-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона размером 14 на 11

110.2 м²

14.2 х 11.4 м

25 200 руб

★★★★★

U-051-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 8 на 8

51 м²

8 х 8 м

29 000 руб

★★★★★

U-114-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича с гаражом размером 15 на 13

115 м²

15 х 12.6 м

35 000 руб

★★★★★

R-116-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона размером 13 на 11

115. 76 м²

13.4 х 11.4 м

35 000 руб

★★★★★

T-078-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 10 на 10

78.02 м²

10.2 х 9.9 м

24 030 руб

★★★★★

T-070-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 9 на 11

66.17 м²

9 х 11.4 м

22 860 руб

★★★★★

L-137-1P проект одноэтажного дома из газобетона размером 12 на 19

137.5 м²

12 х 18.6 м

29 790 руб

★★★★★

M-128-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона размером 14 на 15

128. 12 м²

13.8 х 15.3 м

29 790 руб

★★★★★

M-127-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона размером 15 на 14

127.26 м²

15.3 х 13.8 м

29 790 руб

★★★★★

T-083-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 12 на 13

83.5 м²

11.7 х 12.9 м

24 930 руб

★★★★★

T-083-2P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 12 на 13

83.1 м²

11.7 х 12.9 м

24 930 руб

★★★★★

T-086-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 12 на 12

85. 9 м²

11.7 х 12 м

24 930 руб

★★★★★

F-128-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона с гаражом размером 11 на 19

128.1 м²

10.5 х 18.9 м

42 750 руб

★★★★★

T-092-1P проект одноэтажного коттеджа из пеноблока размером 14 на 11

92.3 м²

14.1 х 10.9 м

26 100 руб

★★★★★

L-120-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона размером 15 на 12

118.92 м²

15 х 12 м

32 130 руб

★★★★★

Y-164-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков размером 20 на 13

160. 13 м²

19.8 х 13 м

24 300 руб

★★★★★

Y-128-1P проект одноэтажного коттеджа из газобетона размером 15 на 14

128.51 м²

14.7 х 14.2 м

22 500 руб

★★★★★

C-070-1P проект одноэтажного дома из пеноблока размером 9 на 9

69.75 м²

8.6 х 8.6 м

21 600 руб

★★★★★

V-135-1P проект одноэтажного дома из газобетона размером 17 на 16

134.51 м²

17.2 х 15.5 м

35 000 руб

T-105-1P
	3 спальни, 2 санузла
	105. 64 м2
	Коробка 4.6 млн. Теплый контур 5.4 млн. White box 6.8 млн.
Подробнее

T-123-1P
	3 спальни, 2 санузла, постирочная
	122.73 м2
	Коробка 7.3 млн. Теплый контур 8.2 млн. White box 9.6 млн.
Подробнее

U-117-1P
	3 спальни, 3 санузла, гардеробная, терраса
	115. 97 м2
	Коробка 7 млн. Теплый контур 7.9 млн. White box 9.6 млн.
Подробнее

U-218-1K
	4 спальни, 2 санузла, терраса и балкон
	216.47 м2
	Коробка 11.8 млн. Теплый контур 12.9 млн. White box 15.9 млн.
Подробнее

A-018-1K
	Беседка
	18 м2
	Теплый контур 1. 65 млн.
Подробнее

U-128-1P
	3 спальни, 2 санузла, терраса на кровле
	128 м2
	Теплый контур 6.85 млн.
Подробнее

U-050-1P
	2 спальни, санузел, балкон
	43. 48 м2
	Теплый контур 3.7 млн.
Подробнее

Y-464-1K
	5 спален, 4 санузла, балкон, котельная, гараж
	381.58 м2
	Теплый контур 19.8 млн.
Подробнее

U-051-1P
	1 комната, котельная, санузел
	51 м2
	Теплый контур 4. 5 млн.
Подробнее

Previous Next

Новые проекты домов и коттеджей 2021-2022 года

Несомненно, основным преимуществом загородных домов и коттеджей является то, что находятся они на тихой и спокойной территории, вдали от городского шума и суеты. Строительство загородного дома можно назвать настоящим творческим процессом, потому что многие владельцы стараются обустроить свое жилище, как можно более современными, функциональными и стильными.

Новые проекты домов, которые разрабатывают в 2022 году полностью отвечают всем вышеуказанным требованиям, одновременно сочетая в себе красоту, уют и комфорт.

оригинальный проект дома с мансардой

На начальных этапах следует выбрать подходящее место под строительство и определить необходимую площадь для будущей застройки. Участок должен быть средних размеров – не большим и не маленьким. Затем необходимо продумать условия и местность, на которой будет возводиться будущее жилище.

Обязательно должна быть возможность проведения газа, воды, электричества, телефонизации, а также подходящая экологически чистая обстановка.

Выбирая новые проекты одноэтажных домов, учитывайте стоимость приобретаемого земельного участка. Если он слишком дешевый, вполне возможно, что грунт обладает некоторыми недостатками. Можно поговорить с соседями и выяснить у них нужную информацию, чтобы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

1 Особенности выбора проекта
2 Современные проекты каркасных домов

Особенности выбора проекта

Сейчас найти подходящие проекты будущего жилья – не проблема. Можно скачать в сети готовые типовые разработки, а можно заказать создание индивидуального проекта у специалистов. Готовые проекты, как правило, уже предусматривают наличие устройств коммуникаций. Соответственно, вы сможете сэкономить свое время и средства, так как создание индивидуальных проектов обойдется в немалую сумму.

Естественно, выбирая тот или иной проект дома, желательно учитывать мнение всех членов семьи, так как готовые разработки обладают некоторыми нюансами. К примеру, престарелым родителям трудно подниматься на второй этаж, поэтому их спальня, в идеале, должна располагаться внизу.

Наибольшей популярностью сейчас пользуются новые проекты деревянных домов с мансардой, так как жилье, возведенное по новым строительным технологиям, является очень теплым и надежным. Кроме этого, за счет обустройства мансарды, можно получить дополнительное пространство, вполне пригодное для проживания.

проект деревянного дома с мансардой

Древесина – экологический чистый и наиболее доступный на строительном рынке материал. Благодаря легкой обработке, дерево идеально подходит для выполнения деталей практически любой архитектурной сложности. Другим, немаловажным преимуществом является быстрый подъем стен.

По этим причинам спрос на новые экологически чистые проекты домов и коттеджей из древесины становится все больше и больше.

Также не менее популярными считаются каркасные дома, которые обладают рядом преимуществ, делающих их все более и более востребованными.

Вернуться к оглавлению

Современные проекты каркасных домов

Прежде всего, каркасные панели, которые используются при строительстве, обладают достаточно легким весом. Этот момент заметно облегчает их монтаж и транспортировку, а также позволяет значительно сэкономить на возведении фундамента.

оригинальный и современный проект каркасного дома

Кроме этого, стены, возведенные из каркасных панелей, отличаются великолепными теплоизоляционными свойствами. Обладая минимальной толщиной, они способны удерживать тепло не хуже, чем стены из кирпича.

По этой причине дом, построенный по канадской технологии, способен удержать нужное количество тепла даже в самые сильные морозы и, соответственно, значительно сэкономить на отоплении.

Низкая стоимость — одно из основных преимуществ каркасных домов. Затраты на возведение данного типа жилья в разы ниже, чем при возведении кирпичных или деревянных домов.

Новые проекты коттеджей 2020 года, выполненные по канадской технологии, прогреваются за самые короткие сроки благодаря малой теплоемкости стен. Этот момент особенно обрадует людей, кто на зимнее время предпочитает отключать отопление, но на выходных любит отдохнуть за городом.

проект коттеджа Дублин, возводимого по канадской технологии

Возведение стен по канадской технологии на сегодняшний день является одним из наиболее экономных способов строительства. Экономия достигается не только за счет недорого материала, но и дешевизны проведения самих строительно-монтажных работ.

При строительстве дома нет нужды в использовании дорогостоящей спецтехники, так как каркасные стены могут собрать всего 2-3 человека. При этом сроки строительства из сип панелей в несколько раз меньше, чем при использовании других традиционных технологий.

Стены, построенные из сип панелей, остаются идеально ровными на протяжении довольно-таки долгого времени. Благодаря тому, что практически все отходы можно утилизировать на месте, процесс сборки дома из Sip-панелей является очень чистым и не вредящим окружающему ландшафту. Возведение дома по канадской технологии можно начинать в любое время года.

проекты для строительства с фото и ценами — Лесстрой

Подбор по параметрам

Расширенный поиск

Лесстрой нашел и предлагает для строительства 330 проектов одноэтажных домов из бревна в Москве с фото, подробным описанием, отзывами и ценами: от недорогих до элитных.

Одноэтажные

Сортировать по:

цене (сначала недорогие)цене (сначала дорогие)площади (маленькие)площади (большие)рейтингу (от большего к меньшему)рейтингу (от меньшего к большему)дате добавления (новые)дате добавления (старые)

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Не нашли подходящий проект?

В форме заявки укажите ваши пожелания. Подрядчики сами свяжутся с вами и сделают предложение:

Заявка на подбор проекта

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Сравнить

В избранное

Современное малоэтажное загородное строительство в России — триумф дерева в новых технологических параметрах.

Проекты одноэтажных домов из бревна — это классика, проверенная веками и подкрепленная современными технологиями. Несмотря на огромное количество загородных построек и технологий их возведения, появившихся в последние годы, многие до сих пор предпочитают деревянные дома в качестве своего жилища. Новейшие строительные технологии вдохнули в деревянное зодчество новые силы. Деревянные дома стали намного прочнее и значительно долговечнее и надежнее.

Одноэтажные дома из бревна — это строения, которые обладают уникальной способностью «дышать». Воздух в домах из камня или бетона воздух зачастую пересыщен углекислым газом, а в бревенчатом доме оптимальные состав и влажность воздуха поддерживаются природным воздухообменом, свойственным древесине.

В деревянных домах из бревна отмечена низкая вероятность возникновения мигрени, невротических недугов. Вещества, испаряемые древесиной, помогают при гипертонии, снижают риск простудных заболеваний и благотворно влияют на организм при астме и заболеваниях дыхательных путей.

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

48.52

Глубина дома

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Одноэтажная Россия: невысокие дома набирают популярность

К зарождению тренда шли долго: столетия назад и практически до нашего времени престижным считался именно двухэтажный дом — вспомним хотя бы купеческие особняки. К одноэтажным домам долго относились снисходительно-пренебрежительно.

По наблюдениям основателя ежегодной выставки Open Village Владислава Копицы, популярность одноэтажных домов в России начала заметно расти с 2018 года. По его оценкам, сейчас такие дома строят 40–50% людей. Летом этого года в конкурсе зрительских симпатий Open Village все три призовых места были отданы именно одноэтажным экспонатам.

Лучше меньше, но лучше

Семья Алены Шевченко выбрала для загородного дома одноэтажный проект (Циан.Журнал подробно рассказывал историю строительства дома) — в первую очередь из-за экономии места, но были и другие причины.

«Лестница занимает в доме много места, к тому же пожилым людям ею пользоваться неудобно, а детям — опасно. Кроме того, пришлось бы делать санузел на втором этаже, а это дополнительные расходы. Да даже чисто психологически: встаешь ночью воды попить — пока до кухни дойдешь, уже проснешься!» — комментирует Алена Шевченко.

Владислав Копица приводит свои аргументы, почему одноэтажные дома завоевывают рынок.

1. Людям надоело бегать по лестницам, особенно это понимают те, кто уже пожил в доме с двумя этажами. Движение по горизонтали в одной плоскости более комфортно, чем перемещение в нескольких плоскостях вверх-вниз.

2. Сейчас самая популярная площадь дома — 140–170 кв. м, и у многих компаний появились интересные проекты одноэтажных домов такой площади.

3. Раньше было распространено мнение, что одноэтажный дом дороже, чем двухэтажный такой же площади. При прочих равных условиях сейчас это не так, полагает Владислав Копица.

4. Уровень благосостояния людей снижается, а желание жить в качественном доме только крепнет. Поэтому многие находят компромисс в том, что выбирают дом меньшей площади, но лучшего качества.

5. Имеет значение и психологический фактор: одноэтажный дом объединяет семью, да и дети всегда на виду.

«Самые частые комментарии от посетителей выставки такие: “Мы поняли, что нам не нужен двухэтажный дом” и “Оказывается, нам нужен дом меньше, чем мы планировали”. Люди “примеряют” дом на себя и более четко осознают, каким хотят видеть свое будущее жилье. Это еще одно из объяснений роста популярности одноэтажных домов», — уточняет эксперт.

Слово — строителям

Архитектор строительной компании Good Wood Надежда Ширяева отмечает, что в 2018 и 2019 годах в пятерке самых продаваемых серийных проектов одноэтажных вариантов не было, но в последние два года всё иначе.

По итогам 2020-го четвертым по популярности проектом стал одноэтажный вариант площадью 159 кв. м.

В первом полугодии 2021-го в топ-5 вышло сразу два одноэтажных проекта: тот же, что и в 2020 году, а также еще один проект — каменный, площадью 122 кв. м.

В каждом из вариантов по три спальни, кухня-гостиная, два санузла, котельная и хозяйственное помещение, которое подходит под гардеробную, постирочную или кладовку. А еще под крышей остается чердак — при желании его тоже можно использовать как помещение для хранения.

Строительство 1 кв. м в одноэтажном доме дороже, чем в двухэтажном, примерно на 30% при условии использования одних и тех же материалов и в результате той же площади, утверждает Надежда Ширяева. «Дело в том, что в обеих версиях стоимость фундамента и крыши примерно одинаковая, но средняя цена строительства в двухэтажном доме распределяется по двум этажам — в итоге кажется, что в этом случае “квадрат” стоит дешевле. На практике, конечно, двухэтажный дом в итоге обходится дороже: там приходится оплачивать и стены, и перекрытия, и лестницу», — объясняет архитектор.

По ее словам, значительная часть полезной площади съедается лестницей и холлом — вместо них реально получить целую комнату. Но планировка одноэтажного дома может и должна быть более функциональной.

При строительстве только одного этажа удастся оптимизировать бюджет: ведь проводка коммуникаций, проведение отделочных работ (в том числе надо делать шумоизоляцию по перекрытию, которая снизит слышимость между этажами) на двух этажах дороже, чем только на одном.

«И, наконец, один этаж строится гораздо быстрее, чем два, — за счет отсутствия перекрытий и внешних стен второго этажа. В период пандемии, когда сроки строительства имеют значение (всем нужно как можно скорее), этот фактор тоже оказался важным».

То, что одноэтажные дома действительно переживают всплеск популярности, подтверждают и в компании «Терем»: «В 2020 и 2021 году мы видим прирост общего спроса на 43%, при этом особенно востребованы одноэтажные проекты. Больший интерес аудитории вызывают панорамные окна и обустройство второго света».

В качестве недостатка одноэтажного строительства эксперты компании называют увеличение пятна застройки — не каждый участок подходит для строительства одноэтажного дома требуемой полезной площади и с нужным количеством комнат.

Как следствие, фундамент и кровельные материалы обходятся дороже по сравнению с двухэтажным домом аналогичного метража.

В остальном в «Тереме» согласны с другими экспертами, опрошенными Циан. Журналом: если сравнивать проекты одинакового пятна застройки, то одноэтажный проект требует меньших затрат, чем двухэтажный, за счет экономии на материале стен и отделке. Хотя и эта экономия не будет значительной: расходы на фундамент и кровлю останутся неизменными.

Архитектор Наталья Ширяева подчеркивает: не стоит считать одноэтажный дом лучше двухэтажного — у каждого из вариантов есть свои плюсы и преимущества.

Что говорят цифры?

Аналитики фиксируют, что спрос на одноэтажные дома действительно есть, но пока меньший по сравнению с двухэтажными. Но, например, в Московской области — острый дефицит одноэтажек: доля просмотров объявлений, приходящаяся на такие дома, почти в два раза выше, чем реальное предложение на рынке. Такую статистику приводит ведущий эксперт Циан.Аналитики Виктория Кирюхина.

Сейчас на одноэтажные загородные дома в Подмосковье приходится лишь 5,3% общего количества домов. Основная часть предложения — это двухэтажные коттеджи (67%), еще примерно четверть (23,5%) — трехэтажные, четырехэтажные особняки занимают всего 4,3% рынка — меньше, чем одноэтажные дома.

Выбирая готовый дом, потенциальные покупатели исходят из площади и цены. За прошедший год эти показатели сильно изменились: притом что доля одноэтажных домов в структуре предложения загородного рынка Московской области не изменилась (5,5% в 2020 году против 5,3% сегодня), за год средняя площадь таких объектов в продаже увеличилась с 104 до 117 кв. м (+12,5%). Но надо иметь в виду, что с рынка вымылись наиболее бюджетные и компактные объекты.

А вот средняя стоимость на этом фоне выросла существеннее — сразу в полтора раза, тогда как цены домов другой этажности показали меньший прирост.

Изменение средней стоимости дома в зависимости от этажности, Московская область

Кол-во этажей	Август 2020 года	Август 2021 года	Динамика за год
1	7,22	11,07	53%
2	22,13	25,27	14%
3	36,89	42,45	15%
4	54,53	60,74	11%

По данным Циан. Аналитики

Все же пока основной спрос (59%) приходится на двухэтажные коттеджи. Одноэтажными интересуются реже — 17% запросов на протяжении 2021 года. Трехэтажные дома нравятся 20% потенциальных покупателей, а четырехэтажные варианты ищут 4%.

Вектор покупательских предпочтений смещается в сторону одноэтажных домов, но станут ли они популярнее двухэтажных коттеджей? Покажет время.

Проект уютного одноэтажного дома 170 м² (3042-0)

Проекты и строительство

О компании Оплата Доставка Как заказать Новости Проекты и строительство Акции Реализованные проекты Сертификаты Вопрос-ответ Правила покупки товаров Обработка персональных данных

18 Апреля 2020

Проект уютного одноэтажного дома 170 м² (3042-0)

Технико-экономические показатели дома:
Пл.

дома, кв.м 170
Жил.пл., кв.м 101.1
Этажей 1
Жилых комнат 4
Ванных и с/у 2
Фундамент сплошной, монолитный ж/б (плита)
Стены газобетонные блоки
Перегородки газобетонные блоки
Перекрытия чердачное — деревянное
Кровля натуральная черепица
Цоколь искусственный камень
Фасады облицовочный кирпич

Необходимое количество материалов:
Газобетон ЛСР для стен D500, 300 мм     50,6 м³
Газобетон ЛСР для стен D500, 250 мм     6,1 м³
Газобетон ЛСР для перегородок D500, 200 мм 21,4 м³
Газобетон ЛСР для перегородок D500, 100 мм   5,0 м³
Кирпич ЛСР лицевой коричневый   5 680 шт
Отделка штукатуркой   32,9 м²
Отделка деревом   8,0 м²
Отделка искусственным камнем   35,1 м²

Компания LANS DEVELOPMENT — пионер отечественного рынка готовой проектной документации, который более 25 лет предлагает готовые проекты домов, коттеджей, типовые проекты строительства и проекты домов от известных архитекторов.

Сегодня LANS GROUP это:
— ассортимент готовых проектов коттеджей для строительства на сайте www.homeplans.ru;
— индивидуальное проектирование загородных домов и интерьеров Архитектурной студией LANS;
— строительство домов из газобетона, кирпича «под ключ»;
— издание журналов по частному домостроению «Готовые Проекты» и «Частный Дом».

Планы домов, которые превращают идеи в реальность

Дом Habitat изначально представлял собой место, где семья может построить более сильное и стабильное будущее. Планы придумываются, дизайн воплощается в жизнь, и эта идея набирает обороты с помощью людей, которые помогают воплотить ее в жизнь. Во многих сообществах местная среда обитания объединяется с сообществом для проектирования домов. Идеи приходят из самых разных мест, даже из школьного класса.

Дом — это только начало. Общим элементом всех домов Habitat является прочная основа, которую они обеспечивают семьям для роста и построения более светлого будущего.

Вот лишь несколько примеров планов и визуализаций домов Habitat, которые используются в Соединенных Штатах:

Миссула, Монтана

В течение нескольких лет Habitat for Humanity Missoula черпала идеи и вдохновение от местных старшеклассников в своих проектах. строительство. В рамках своего финального проекта учащиеся архитектурного курса старшей школы Big Sky составляют планы, соответствующие их представлениям о достойном и доступном жилье. Планы представлены на рассмотрение Missoula Habitat. Некоторые из предложенных ими элементов дизайна часто используются в сборке.

Для строительства 50-го дома Missoula Habitat, показанного выше, проекты двух студентов были объединены и включены в окончательные планы. «Это был действительно идеальный проект, — говорит Крис Джакарузо, преподаватель школьного курса архитектуры. «Мы не просто собираем деньги, чтобы отдать их кому-то; мы на самом деле проектируем дом, который будет построен, и в нем кто-то будет жить. Это действительно ощутимый результат».

Чаттануга, Теннесси

Habitat for Humanity of Greater Chattanooga Area строит от четырех до шести новых домов и ежегодно завершает около 40 проектов по ремонту домов и старению на месте. Проекты, показанные ниже, были использованы при строительстве The Villages в Alton Park, районе, где Habitat Chattanooga построил 17 домов и планирует построить еще 24.

У The Villages есть соглашения о строительстве, касающиеся стандартов материалов, используемых в строительстве, которые Habitat Chattanooga использует для интеграции домов Habitat в существующую структуру района. «Ключом к миссии Habitat является то, что семьи могут иметь безопасный, достойный и доступный дом», — говорит Деннис Нил, вице-президент Habitat Chattanooga по строительству. «Мы хотим, чтобы домовладельцы чувствовали себя гордыми».

Многие дома в The Villages построены с нулевым входом, что означает, что точки входа в дом не требуют лестниц или громоздких порогов, что повышает доступность для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Некоторые идут еще дальше — включают в себя более широкие дверные проемы, душевые кабины с нулевым входом, функциональную кухню и нижние выключатели освещения, а также другие функции доступности, обеспечивающие членам семьи, использующим инвалидные коляски, больший комфорт и независимость дома.

Portland, Maine

Habitat Крупнейший проект Большого Портленда на сегодняшний день — это район с 13 домами для людей с разным доходом в соседнем Скарборо под названием Carpenter Court. Земельный участок площадью 20 акров включает в себя 15 акров природоохранных земель.

Архитекторы, строители, волонтеры и семьи, которые помогали строить и теперь живут в домах, внесли свой вклад в его дизайн. «То, что мы делаем это как сообщество, делает его еще более особенным», — говорит Чад Маллин, менеджер по строительству в Habitat Greater Portland. «По мере того, как в процесс вступают другие люди, идея становится больше».

Успех проекта побудил Habitat Greater Portland использовать один и тот же разработанный сообществом процесс проектирования и строительства в проектах во Фрипорте и Южном Портленде.

Riverside, California

Для каждого филиала Habitat, включая Habitat for Humanity Riverside в Калифорнии, строительство доступного жилья означает строительство на века. «Чтобы дома оставались доступными в долгосрочной перспективе, их нужно строить правильно с первого раза. Если мы будем использовать некачественные материалы, которые могут сломаться, семья может быть не в состоянии решить проблемы, и это ухудшит их жилищные условия», — объясняет Кэти Михалак, исполнительный директор Habitat Riverside. «Так же важно поддерживать эту доступность, как и строить по доступной цене».

Одноэтажные дома с тремя-четырьмя спальнями, которые строит Habitat Riverside, облицованы штукатуркой, которая проста в уходе и хорошо изолирует от высоких температур пустыни Южной Калифорнии. Безрезервуарные водонагреватели, рациональное озеленение и системы безкапельного орошения помогают снизить потребление воды и счета за воду как внутри, так и снаружи.

Возможно, наиболее впечатляющей функцией доступности являются солнечные панели, добавленные в каждую постройку Habitat Riverside. Панели позволяют домовладельцам использовать преимущества почти постоянного солнечного света в регионе для получения энергии в жилых помещениях. «В среднем наш домовладелец Habitat платит за электричество около 10-12 долларов в месяц даже летом благодаря солнечным батареям», — говорит Михалак.

«Мы пытаемся строить дома, в которых люди могут стареть», — добавляет она. «И наш дизайн — и экономия за счет различных вариантов и функций — помогают в этом».

Loveland, Colorado

Loveland Habitat for Humanity Планы домов варьируются — от домов с тремя спальнями и одной ванной до домов с четырьмя спальнями и двумя ванными — в зависимости от размера семьи, которая будет там жить. Гаражи, добавленные к каждому дому, помогают домовладельцам переносить снежные зимы в Колорадо. Тем не менее, даже с этими дополнительными удобствами и квадратными метрами, новые жители часто обнаруживают, что их платежи по ипотеке ниже, чем стоимость их предыдущих арендованных квартир.

Скачать PDF

Работая с партнерами по сообществу над минимизацией стоимости земли и извлекая выгоду из пожертвований в натуральной форме от местных и национальных партнеров, чтобы помочь снизить стоимость строительства, Habitat Loveland помогает семьям поддерживать доступность жилья при одновременном повышении качества жилья. «На протяжении всего процесса проектирования и строительства мы делаем все возможное, чтобы быть максимально эффективными», — говорит Хаммонд.

Самодельная насадка #117

Для собственного дома установите ящик для инструментов. Вам также понадобится вантуз для унитаза, водопроводная змея и генератор. Сделайте аварийный комплект и спланируйте.

Получите наш путеводитель с более чем 150 советами по дому от сторонников Habitat, таких как вы!

Еще новости

Донор историй

Волонтер историй

Волонтерство историй

Узнать больше о

HFH Большого Портленда

HFH Миссулы

HFH района Большого Чаттануги

Риверсайд ХФХ

Лавленд ХФХ

Волонтер

Молодежные программы

Поделитесь этой страницей со своим:

Новое строительство Хьюстон, Техас Дома и дома на продажу

Выберите

1405 E 33-я улица A

Хьюстон, Техас 77022

$379 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный стиль в Беллависте Добавить в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1752 кв. фута.

2 полные и 1 половинная ванны

2400 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

1405 E 33-я улица B

Хьюстон, Техас 77022

$379 000

Активный

Продажа, Таунхаус/Кондо — Таунхаус
Современный/Современный стиль в Беллависте Добавить в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1752 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

2400 кв.м.

2 этажа

2022 год постройки

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

6804 Вествью Драйв № 2205

Хьюстон, Техас 77055

$409 249

Активный

Продажа, Квартира средней/высокой этажности
Весенний филиал

2 спальни

1 529кв. фут

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

9130 Брэндон Ст

Хьюстон, Техас 77051

$379 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный стиль в Boyd Estates At Brandon в Южном медицинском центре (Marketarea)

4 спальни

2600 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

3475 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

5828 улица Киам

Хьюстон, Техас 77007

$599 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль в Коттеджной роще Сек 04 в Коттеджной роще (рыночная площадь)

3 спальни

2 245 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

444 Западная 27-я улица

Хьюстон, Техас 77008

$849 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Мастер, традиционный стиль в Хьюстон-Хайтс в Хайтс/Грейтер-Хайтс (рыночная площадь)

4 спальни

2 925 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

3 275 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

446 Западная 27-я улица

Хьюстон, Техас 77008

$849 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Мастер, традиционный стиль в Хьюстон-Хайтс в Хайтс/Грейтер-Хайтс (рыночная площадь)

4 спальни

2 925 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

3 275 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

2119 Фрэнсис Стрит

Хьюстон, Техас 77004

$474 700

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль на улице Шато/Хатчинс в университетском районе (рыночная площадь)

3 спальни

2250 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

1400 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6723 Юта Стрит

Хьюстон, Техас 77091

$290 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Хайленд-Хайтс на северо-западе Хьюстона (рыночная площадь)

3 спальни

1505 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

3000 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

9134 Брэндон Ст

Хьюстон, Техас 77051

$379 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный стиль в Boyd Estates At Brandon в Южном медицинском центре (Marketarea)

4 спальни

2600 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

3475 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6804 Вествью Драйв № 2105

Хьюстон, Техас 77055

$424 466

Активный

Продажа, Квартира средней/высокой этажности
Весенний филиал

2 спальни

1529 кв. футов.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

240 улица Юлия D

Хьюстон, Техас 77022

$314 888

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль на Джулии Стрит Лендинг в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1564 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

1676 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

5430 Херон Драйв

Хьюстон, Техас 77033

485 000 долларов США

Активный

Продажа, Многосемейный — Дуплекс
Inwood Terrace Sec 06 в Южном Медицинском Центре (Marketarea)

2831 кв. фут.

7 695 лотов кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

730 КОЛОНКИ ДЛЯ ПЕРЕВОЗОК DR

Хьюстон, Техас 77008

$419 700

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в парке Палисейдс в Тимбергрове/Лейзибрук (Маркетареа)

3 спальни

1422 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

1601 лот кв.фут.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6721 Юта Стрит a

Хьюстон, Техас 77091

$290 000

Активный

3 спальни

1505 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

3000 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6804 Вествью Драйв № 2206

Хьюстон, Техас 77055

$447 617

Активный

Продажа, Квартира средней/высокой этажности
Весенний филиал

2 спальни

1869 кв. футов.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6804 Вествью Драйв № 2106

Хьюстон, Техас 77055

451 273 долл. США

Активный

Продажа, Квартира средней/высокой этажности
Весенний филиал

2 спальни

1869 кв. футов.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

7518 SHADYVILLA переулок A

Хьюстон, Техас 77055

$639 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный, Традиционный стиль в Shadyvilla Views in Spring Branch (Marketarea)

3 спальни

2544 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

4797 кв.м.

2 этажа

2022 год постройки

Новое строительство

Только что выставленный

Снижение цены

Выберите

728 КОЛОНКИ ДЛЯ ПЕРЕВОЗОК DR

Хьюстон, Техас 77008

$424 700

Активный

3 спальни

1422 кв. фута.

2 полных и 1 половинная ванны

3345 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

1923 Ла Магнолия Драйв

Хьюстон, Техас 77023

$349 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Oaks of Lawndale в Ист-Энде Revitalized (Marketarea)

3 спальни

1942 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

2566 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что выставленный

Снижение цены

Выберите

2802 Кэмпбелл-стрит

Хьюстон, Техас 77026

$449 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Belle Maisons в Нортсайде (Marketarea)

3 спальни

2 ванные комнаты и 1 половина ванны

2840 кв. м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

2806 Кэмпбелл

Хьюстон, Техас 77026

$449 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Belles Maisons в Нортсайде (Marketarea)

3 спальни

2322 кв.фута.

2 полные и 1 половинная ванны

2540 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

ул. Юлия, 240 C

Хьюстон, Техас 77022

$314 888

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль на улице Джулии, участок земли на северо-западе Хьюстона (Marketarea)

3 спальни

1564 кв. фута.

2 полные и 1 половинная ванны

1676 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

9826 Травянистая лощина

Хьюстон, Техас 77080

442 310 долл. США

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль в деревне Спринг-Брук в районе Спринг-Бранч (рыночная площадь)

3 спальни

1942 кв.фута.

2 полных и 1 полуванная

2 этажа

Год постройки 2023

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

505 Нейланд Стрит А

Хьюстон, Техас 77022

$359 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный, Традиционный стиль в Neyland Court в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1694 кв. фута.

2 полные и 1 половинная ванны

2884 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2021

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

1071 Сен-Клер-стрит

Хьюстон, Техас 77088

$375 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Dream Homes Garden в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

4 спальни

2049 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

2828 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2023

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4704-A Овес

Хьюстон, Техас 77020

$359 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль в Огасте Добавить P/R 3 в Denver Harbour (Marketarea)

3 спальни

1830 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10142 Клирвик Стрит

Хьюстон, Техас 77034

$305 660

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в Клирвике, Саутбелт/Эллингтон (рыночная площадь)

4 спальни

1814 кв. футов.

2 полных и 1 полуванная

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

7306 Хит Нолл Лейн

Хьюстон, Техас 77075

$320 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль на перекрестке Форбс в зоне хобби (Marketarea)

3 спальни

2080 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

5 043 лота кв.фут.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

8705 Брайам #1101

Хьюстон, Техас 77061

$204 900

Активный

Продажа, Таунхаус/Кондо — Кондоминиум
Современный/Современный стиль в Хобби Виллы в аэропорту в районе Хобби (рыночная площадь)

2 спальни

1501 кв.фут.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

7923 Бонайре

Хьюстон, Техас 77028

$238 500

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в поместье Либерти-роуд в северо-восточном Хьюстоне (рыночная площадь)

3 спальни

1491 кв. фут.

2 полные и 1 половинная ванны

2799 лотов кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

532 Вт 33-я улица

Хьюстон, Техас 77018

$1 995 500

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Французский, традиционный стиль в Garden Oaks в Garden Oaks (Marketarea)

5 спален

5082 кв. футов.

4 полные и 2 половинные ванны

14 946 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2023

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

412 W 31-я улица

Хьюстон, Техас 77018

$1 995 500

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Французский, Традиционный стиль в Garden Oaks в Garden Oaks (Marketarea)

5 спален

4996 кв. футов.

4 полные и 2 половинные ванны

13 840 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2023

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

1069 Сен-Клер-стрит

Хьюстон, Техас 77088

$375 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Dream Homes Garden в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

4 спальни

2049 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2828 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №6

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №7

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №9

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №13

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №14

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №16

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4944 Крикмонт Драйв

Хьюстон, Техас 77091

$449 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Rosslyn Heights Sec 01 в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

4 спальни

2360 кв. футов.

3 ванные комнаты

3000 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выберите

4948 Крикмонт Драйв

Хьюстон, Техас 77091

$449 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в Росслин-Хайтс на северо-западе Хьюстона (рыночная площадь)

4 спальни

2360 кв. футов.

3 ванные комнаты

3000 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

5810 Бальбо

Хьюстон, Техас 77091

$419 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль в Balbo Court в Северо-Западном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1850 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

3 108 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

5500 Аспен Стрит

Хьюстон, Техас 77081

$1 499 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Richmond Plaza в районе Bellaire (Marketarea)

4 спальни

4441 кв.фут.

4 ванные комнаты

9 418 лотов кв.м.

2 этажа

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4210 Дуб Тюльпан Драйв

Хьюстон, Техас 77068

$337 215

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в Штюбнер-Холлоу в 1960 году / Сайпресс-Крик-Норт (Маркетареа)

4 спальни

2340 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

5 125 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4306 Дуб Тюльпан Драйв

Хьюстон, Техас 77068

$339 675

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в Штюбнер-Холлоу в 1960 году / Сайпресс-Крик-Норт (Маркетареа)

4 спальни

2 362 кв. фт.

2 полных и 1 половинная ванны

5 175 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выберите

4109 Заячья улица E

Хьюстон, Техас 77020

$459 900

Активный

Продажа, Односемейный дом
Виллы в современном стиле в Bryan Heights Villas в Denver Harbour (Marketarea)

3 спальни

1,913 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

7514 Пеппербрук Драйв

Хьюстон, Техас 77041

$399 000

Активный

На продажу, Односемейный
Традиционный стиль в Chimney Hill Sec 03 в районе Copperfield (Marketarea)

4 спальни

2550 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

5 310 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

5607 А Бачер-стрит

Хьюстон, Техас 77028

$209 000

По контракту — OP

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Холлемане на северо-востоке Хьюстона (Marketarea)

3 спальни

1225 кв. футов.

2 ванные комнаты

2500 лотов кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10022 Чивз Драйв

Хьюстон, Техас 77016

$314 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в живописном лесу на северо-востоке Хьюстона (Marketarea)

4 спальни

1947 кв. футов.

3 ванные комнаты

9533 лота кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что перечисленные

Выберите

9705 ТАФЛИ

Хьюстон, Техас 77029

$249 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Стиль ранчо в Fidelity в Северном канале (Marketarea)

3 спальни

2 полных и 1 половинная ванны

5000 кв. м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

502 Муди Стрит

Хьюстон, Техас 77009

1 005 000 долларов США

По контракту — P

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Ирвингтоне в Нортсайде (Marketarea)

4 спальни

3440 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

4840 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

2114 Хэдли Стрит

Хьюстон, Техас 77003

$525 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Виллы в традиционном стиле на Хэдли в университетском районе (рыночная площадь)

4 спальни

2 375 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

1925 кв.м.

4 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №8

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд #10

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №11

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №12

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №15

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

3818 Дрейк Стрит

Хьюстон, Техас 77005

$2 980 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Монклер в районе Вест-Университет/Саутсайд (рыночная площадь)

5 спален

5 150 кв. футов.

5 полных ванн

7 260 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

4247 Дуб Тюльпан Драйв

Хьюстон, Техас 77068

$306 450

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в Штюбнер-Холлоу в 1960 году / Сайпресс-Крик-Норт (Маркетареа)

3 спальни

1612 кв. футов.

2 ванные комнаты

5 125 лотов кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

14306 Уоллис Коув Драйв

Хьюстон, Техас 77068

$320 245

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в Штюбнер-Холлоу в 1960 году / Сайпресс-Крик-Норт (Маркетареа)

3 спальни

2 174 кв. фута.

2 полные и 1 половинная ванны

5 189 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

2007 Г Бауэр Драйв

Хьюстон, Техас 77080

$347 500

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль, Bauer Grove, Spring Branch (Marketarea)

3 спальни

1644 кв.фута.

3 полных и 1 половинная ванны

1333 лота кв.фут.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

1506 Чиппендейл Роуд

Хьюстон, Техас 77018

$1 319 000

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Современный/Современный, Ремесленный, Традиционный стиль в Дубовом лесу в Восточном районе Дубового леса (Marketarea)

4 спальни

3 556 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

7020 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

5826 улица Киам

Хьюстон, Техас 77007

$599 900

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Традиционный стиль в Коттеджной роще Сек 04 в Коттеджной роще (рыночная площадь)

3 спальни

2 245 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что выставленный

Снижение цены

Выберите

1605 Паттерсон Стрит А

Хьюстон, Техас 77007

$569 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Вест-Энде в районе Райс Военный/Вашингтонский коридор (Marketarea)

3 спальни

1984 кв. фута.

3 полные и 1 половинная ванны

2,053 лота кв.фут.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

1603 Паттерсон-стрит E

Хьюстон, Техас 77007

$539 990

Активный

3 спальни

1930 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

1499 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

2512 улица Анита

Хьюстон, Техас 77004

460 000 долларов США

По контракту — P

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Anita Landing в университетском районе (Marketarea)

3 спальни

1898 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

1767 лотов кв.фут.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

10317 Лейк Роуд #2

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

2022 год постройки

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №3

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

7969 Аттуотер-стрит

Хьюстон, Техас 77028

$209 990

По контракту — P

На продажу, односемейный дом
Другой стиль в поместье Либерти-роуд в северо-восточном Хьюстоне (Marketarea)

3 спальни

1090 кв. футов.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд №4

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

Продажа, Многоквартирный дом — Fourplex
На Лейк-Роуд в районе чемпионов (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10317 Лейк Роуд № 5

Хьюстон, Техас 77070

$880 000

Активный

На продажу, многоквартирный дом — Fourplex
In Lake Road в Champions Area (Marketarea)

4280 кв. футов.

7 811 лот кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

873 Долли Райт Стрит

Хьюстон, Техас 77088

$339,900

Активный

Продажа, односемейный дом
Традиционный стиль в пристройке к дому Highland Acre на северо-западе Хьюстона (Marketarea)

3 спальни

1866 кв. футов.

2 ванные комнаты

5846 лотов кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

3621 улица Дрейфуса

Хьюстон, Техас 77021

$389 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в South End Sunnyside U/R в University Area (Marketarea)

3 спальни

1793 кв.фута.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

2022 год постройки

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

2417 Западный переулок Кольбе

Хьюстон, Техас 77080

$625 000

Активный

На продажу, на одну семью
Другой стиль, традиционный стиль на фермах Кольбе в Весеннем отделении (Marketarea)

3 спальни

2695 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

1867 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

3331 Килгор Стрит

Хьюстон, Техас 77021

$398 000

Активный

На продажу, Односемейный
Средиземноморский стиль в Kilgore Enclave в Riverside (Marketarea)

3 спальни

2300 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

2 280 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4349 Ноксвилл Стрит

Хьюстон, Техас 77051

460 038 долл. США

По контракту — P

На продажу, односемейный дом
Другой стиль, традиционный стиль в Руберфилде в Южном медицинском центре (Marketarea)

4 спальни

2 507 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

7300 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

0 Спринг Хилл Стрит

Хьюстон, Техас 77021

$429 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в South End Sunnyside U/R в University Area (Marketarea)

3 спальни

2 354 кв. фт.

3 полных и 1 полуванная

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выбрать

914 улица Омар

Хьюстон, Техас 77009

$1 499 000

Активный

На продажу, дом на одну семью
Стиль ремесленника в Вудсон-плейс-ин-Хайтс/Грейтер-Хайтс (рыночная площадь)

4 спальни

3424 кв. фута.

4 полные ванны

5000 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4006 Вудшир Стрит

Хьюстон, Техас 77025

$864 995

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный,традиционный стиль в Westwood Sec 01 в районе Willow Meadows (Marketarea)

4 спальни

3 846 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

7 200 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

3333 Килгор Стрит

Хьюстон, Техас 77021

389 500 долл. США

Активный

На продажу, дом на одну семью
Средиземноморский стиль в анклаве Килгор в Риверсайде (рыночная площадь)

3 спальни

2 170 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

1800 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

3613 Лидия Стрит

Хьюстон, Техас 77021

$379 900

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в South End Sunnyside U/R в University Area (Marketarea)

3 спальни

1793 кв.фута.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

4720 Высоты Независимости Пер.

Хьюстон, Техас 77018

$339 990

По контракту — P

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Индепенденс-Хайтс на северо-западе Хьюстона (рыночная площадь)

3 спальни

1778 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

1399 кв.м.

3 этажа

Год постройки 2021

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

1122 Улица Вера Лу

Хьюстон, Техас 77051

$549 995

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Брукхейвене R/P в Южном медицинском центре (Marketarea)

4 спальни

2500 кв. футов.

3 ванные комнаты

13 440 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

8708 Оджеман Крик Лейн

Хьюстон, Техас 77055

$689 999

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Spring Valley Point в Spring Branch (Marketarea)

4 спальни

2 268 кв. футов.

3 полных и 1 половинная ванны

3060 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

9506 Каддо Роуд

Хьюстон, Техас 77078

$289 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный стиль в районе Кентшир-Плейс, сек. 02, в северо-восточном Хьюстоне (рыночная площадь)

4 спальни

1860 кв. футов.

2 ванные комнаты

7800 лотов кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выберите

7429 Вирджил Стрит

Хьюстон, Техас 77088

$327 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Highland Acre Homes на северо-западе Хьюстона (Marketarea)

3 спальни

1726 кв. футов.

2 ванные комнаты

5783 лота кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

5821 Канзас Стрит

Хьюстон, Техас 77007

$550 000

Активный

Продажа, Односемейный дом
Современный/Современный стиль в Коттеджной роще в Коттеджной роще (рыночная площадь)

3 спальни

2 245 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

2688 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

4619 Новый Орлеан Стрит

Хьюстон, Техас 77020

$374 990

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Огасте в гавани Денвера (Marketarea)

3 спальни

2100 кв. футов.

2 полных и 1 половинная ванны

2500 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

410 Нью-Мексико-Стрит

Хьюстон, Техас 77029

238 990 долл. США

По контракту — P

Продажа, односемейный дом
Другой стиль в стиле Fidelity в Северном канале (Marketarea)

3 спальни

1298 кв. футов.

2 ванные комнаты

5000 кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что перечисленные

Выберите

4708 Фиск Стрит

Хьюстон, Техас 77009

$409 990

Активный

Продажа, Дом на одну семью
Другой стиль в Fisk Estates в Шармане в Нортсайде (Marketarea)

3 спальни

1907 кв. футов.

2 полные и 1 половинная ванны

2750 кв.м.

2 этажа

Год постройки 2022

День открытых дверей

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выбрать

2811 Уичито

Хьюстон, Техас 77004

$489 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Линкольн-парке Пристройка в университетском районе (рыночная площадь)

4 спальни

2348 кв. футов.

3 полных и 2 полуванных

3 этажа

Год постройки 2021

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10506 Драйв Красной Орхидеи

Хьюстон, Техас 77016

$246 315

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в деревне Уэйсайд на северо-востоке Хьюстона (рыночная площадь)

3 спальни

1402 кв.фут.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10515 Переулок Винца Минор

Хьюстон, Техас 77016

$244 325

Активный

На продажу, дом на одну семью
Традиционный стиль в деревне Уэйсайд на северо-востоке Хьюстона (рыночная площадь)

3 спальни

1362 кв. фт.

2 ванные комнаты

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

10510 Красная Орхидея Драйв

Хьюстон, Техас 77016

$259 325

Активный

3 спальни

1553 кв.фута.

2 ванные комнаты

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

9527 Кардин Лейн

Хьюстон, Техас 77044

$325 635

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в озерах Тидвелл в Северном проливе (рыночная площадь)

3 спальни

1796 кв. футов.

2 ванные комнаты

5922 лота кв.м.

1 этаж

2022 год постройки

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

6654 Ледбеттер Стрит

Хьюстон, Техас 77087

238 990 долл. США

По контракту — P

Для продажи, Дом на одну семью
Другой стиль в Истмуре в зоне хобби (Marketarea)

3 спальни

1 298 кв. футов.

2 ванные комнаты

6000 кв.м.

1 этаж

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

14630 Пристань Сайпресс-Крик

Хьюстон, Техас 77068

$421 269

Активный

На продажу, односемейный дом
Традиционный стиль в пристани Сайпресс-Крик в 1960 году / Сайпресс-Крик-Норт (Маркетареа)

4 спальни

2 646 кв. футов.

2 полных и 1 полуванная

2 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

516 улица Райнермана

Хьюстон, Техас 77007

$1 450 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Blossom Place Pk в Rice Military/Washington Corridor (Marketarea)

4 спальни

4 111 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

2544 кв.м.

4 этажа

Частный бассейн

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что зарегистрированный

Выберите

512 улица Райнермана

Хьюстон, Техас 77007

$1 425 000

Активный

На продажу, односемейный дом
Современный/современный стиль в Blossom Place Pk в Rice Military/Washington Corridor (Marketarea)

4 спальни

4 111 кв. футов.

3 полные и 1 половинная ванны

2 256 лотов кв.м.

4 этажа

Год постройки 2022

Новое строительство

Только что выставленный на продажу

6 Модернизация дома, не повышающая стоимость при перепродаже

Если вы планируете продать свой дом, у вас может возникнуть соблазн переборщить с обновлениями, чтобы получить самую высокую цену за заключительным столом. В то время как некоторые проекты, такие как замена гаражных ворот или небольшая переделка кухни, повышают ценность вашего дома при перепродаже, другие почти никогда этого не делают. Вот шесть улучшений, которые кажутся полезными для вашего дома, но на самом деле это не так.

Key Takeaways

Некоторые улучшения дома повышают ценность вашего дома, а другие нет.
В то время как вам и вашей семье, безусловно, понравится бассейн, потенциальные покупатели жилья могут счесть его угрозой безопасности и хлопотами по обслуживанию.
Перестройка для района может быть ошибкой. Покупатели, как правило, не хотят покупать дом за 500 000 долларов в районе, где средняя цена продажи намного ниже.
Невидимые улучшения, такие как новая система вентиляции и кондиционирования, обычно не увеличивают стоимость дома.

1. Бассейны

Независимо от того, насколько вам и вашей семье может понравиться бассейн, прежде чем браться за такой дорогой проект, было бы разумно сравнить затраты и долгосрочную ценность. Установка стандартного подземного бассейна стоит от 36 750 до 66 500 долларов (плюс до 4000 долларов в год на техническое обслуживание) — и маловероятно, что ваши инвестиции окупятся, когда вы будете готовы продать свой дом.

Когда пул действительно увеличивает стоимость дома, обычно это повышение составляет не более 7% — не обязательно сумма, которая оправдывает затраты — и даже такая небольшая отдача происходит только в определенных ситуациях:

Вы живете в престижном районе, где бассейны являются нормой.
Стиль бассейна соответствует району.
Вы живете в теплом климате, где можете пользоваться бассейном круглый год.
Бассейн не занимает весь двор, поэтому у вас останется место для игровой площадки или сада.
Бассейн в хорошем состоянии.
Вы можете привлечь нужного покупателя. Взрослым без детей может понравиться идея с бассейном; семьи с маленькими детьми могут быть обеспокоены безопасностью.

В большинстве случаев вы должны думать о бассейне как об инвестиции в свой образ жизни. Только не ожидайте, что это будет инвестицией в стоимость вашего дома.

Нажмите «Играть», чтобы узнать о стоимости и ценности плавательных бассейнов

2. Перестройка для района

Если вы подумываете о каком-либо серьезном дополнении к структуре дома (дополнительная спальня, домашний офис или дополнительный этаж), убедитесь, что вы не совершаете еще одну распространенную ошибку: перестройку для соседей. Тщательно подумайте, не приведут ли планируемые вами улучшения к тому, чтобы ваш дом выходил за рамки нормы для всех других домов в этом квартале.

Например, большая и дорогая реконструкция — например, добавление второго этажа с двумя спальнями и полноценной ванной — безусловно, сделает дом более привлекательным. Однако, если в остальной части района есть только небольшие одноэтажные дома, дорогой второй этаж в вашем доме не будет значительно увеличивать стоимость при перепродаже — независимо от того, насколько он великолепен.

Вот почему. Покупатели дома, как правило, не хотят платить 500 000 долларов за дом в районе, где средняя цена продажи намного ниже. В целом цена за квадратный метр должна совпадать с соседними домами. В противном случае ваш дом будет казаться переоцененным, даже если это самый большой (или самый роскошный) дом в квартале.

3. Несовместимые обновления High-End

Еще одно важное правило заключается в том, что обновления должны быть одинаковыми во всем доме, иначе они, скорее всего, мало что сделают для увеличения стоимости.

В элитных домах, которые обычно отремонтированы до одинакового уровня по всей собственности, высококачественные обновления, как правило, действительно увеличивают стоимость дома. К сожалению, это не всегда так в домах среднего класса, где обновления часто непоследовательны.

Например, дом с дорогой импортной плиткой в прихожей и полностью переделанной кухней с техникой из нержавеющей стали можно рассматривать как незавершенное строительство, если в ванных комнатах старинная сантехника, а ворсистый ковер восходит к 19 веку.60-х годов. Если остальная часть дома не будет доведена до такого же высокого уровня, одна или две реконструированные области могут не принести никакой отдачи.

Другими высококлассными функциями, которые следует тщательно оценивать с точки зрения долгосрочной ценности, являются специализированные комнаты. Например, медиа-комната, полностью оборудованная аудио-, видео- и игровым оборудованием , безусловно, может понравиться некоторым потенциальным покупателям, но многие не станут платить больше за дом просто за высококачественную медиа-комнату, особенно если они никогда не будут использовать Это.

4. Невидимые улучшения

Невидимые улучшения — это дорогостоящие проекты, которые сделают ваш дом лучшим местом для жизни, но никто другой не заметит их и не будет о них заботиться. Замечательно, что вы только что заменили водопроводную систему или блок ОВКВ, но многие покупатели жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии. Они редко будут платить дополнительно только потому, что они были недавно установлены.

Конечно, вы сообразительны, если сделаете эти улучшения в своем доме, но не рассчитывайте окупить затраты, когда придет время продавать. Возможно, лучше думать об этих улучшениях как о части регулярного технического обслуживания, а не как об инвестициях в стоимость вашего дома.

5. Ковролин от стены до стены

В то время как списки недвижимости могут по-прежнему показывать ковровое покрытие от стены до стены в качестве аргумента при продаже, все больше и больше покупателей жилья съеживаются при таком обновлении. Люди отказываются от ковровых покрытий из-за опасных химикатов, используемых для их обработки, не говоря уже о том, что они считаются опасными аллергенами, что вызывает серьезную озабоченность у многих людей, особенно у семей с детьми.

Вы не только не окупите затраты на ковровое покрытие от стены до стены, но — если ковер является основным напольным покрытием — это может фактически снизить стоимость вашего дома. В большинстве случаев лучше удалить старый ковер, а затем восстановить (или установить) деревянные полы. В зависимости от того, где вы живете, это то, что большинство покупателей предпочитают и даже ожидают.

6. Расширенные наборы для владельцев

Апартаменты нового владельца с роскошной ванной комнатой и гардеробной могут стать огромным преимуществом, повышающим стоимость вашего дома, но не всегда. Если расширение одной комнаты превратит ваш дом с тремя спальнями в дом с двумя спальнями или если вы пожертвуете другим важным жилым пространством, вы, скорее всего, не окупите затраты при перепродаже.

Как правило, чем больше спален в доме, тем выше его цена. Если вы уберете спальню, стоимость вашего дома будет соответствовать стоимости домов по соседству с таким же количеством спален, независимо от того, насколько красивы или велики ваши апартаменты. Кроме того, чем меньше спален, тем меньше покупателей, которые захотят даже осмотреть ваш дом, что значительно усложняет продажу по запрашиваемой цене.

Окупаются ли пристройки к дому?

Не обязательно, особенно если вы перестраиваете соседние дома. Например, если вы тратите целое состояние, добавляя еще один этаж к дому в районе с гораздо меньшими домами, покупатели редко будут платить более высокую цену за дом, окруженный гораздо более дешевой недвижимостью.

Продаются ли элитные дома по более высоким ценам?

Высококачественные улучшения дома могут повысить цену продажи, но только в том случае, если весь дом был улучшен до такого же высокого уровня. В противном случае высококачественные обновления мало что сделают для увеличения стоимости вашего дома. Если в доме с прекрасно отреставрированной кухней также есть старые ванные комнаты, дом, скорее всего, будет рассматриваться как незавершенное строительство, и такая дорогая переделка кухни может не принести существенной прибыли.

Должен ли я заменить блок HVAC перед продажей?

Если какая-либо важная система (например, блок HVAC) нуждается в замене, вы, безусловно, должны это сделать, но не рассчитывайте окупить затраты, получив более высокую цену за свой дом. Большинство покупателей жилья просто предполагают, что эти системы находятся в хорошем рабочем состоянии, поэтому они не будут доплачивать только потому, что они были недавно установлены.

Практический результат

Если вы рассматриваете проект по благоустройству дома, разумно спросить себя, действительно ли вам понравится модернизация или вы просто пытаетесь повысить стоимость своего дома. Если бассейн будет доставлять вам удовольствие годами, вы сможете оправдать затраты, даже если вы не окупите свои деньги. С другой стороны, если вы планируете потратить десятки тысяч долларов на реконструкцию только для того, чтобы повысить продажную цену вашего дома, вам лучше убедиться, что вы не выбрали неправильную модернизацию.

Если вы сомневаетесь, сравните соответствующие характеристики в сопоставимых домах в вашем районе, изучите тенденции в сфере недвижимости и проконсультируйтесь с квалифицированными экспертами, включая дизайнеров домов, агентов по недвижимости и подрядчиков.

Планы домов | 84 Пиломатериал

Поиск магазинов

Почтовый индекс или номер магазина
Радиус 25 миль50 миль75 миль100 миль
Найти магазины

Поиск продуктов, ключевых слов и т. д. ИДТИ

Поиск магазинов

Почтовый индекс или номер магазина
Радиус 25 миль50 миль75 миль100 миль
Найти магазины

Спасибо, что выбрали 84 Lumber для покупки нового дома. Мы поставляем планы домов и строительные материалы для дома с 1956, и мы готовы помочь с вашим.

Ранчо — Элквью

Таунхаусы — 20′

Двухэтажный — Манхэттен

84 Lumber будет поддерживать вас на протяжении всего процесса строительства вашего дома с помощью высококвалифицированных и мотивированных сотрудников. Будьте уверены, что мы ориентируемся на потребности вас и вашего строителя, от сотрудника магазина, который подготовил вашу смету, до работника двора, который подготовил ваши поставки.

Чтобы помочь вам в составлении бюджета, ваш сотрудник 84 Lumber предлагает мгновенные пакетные цены на все эти дома и может быстро предоставить вам письменную смету материалов. Конечно, вы можете адаптировать свой пакет материалов по мере необходимости в соответствии с вашим вкусом и бюджетом.

Наши обязательства:

Индивидуальное обслуживание
Бесплатная оценка
Посещение рабочих мест
Подробное выставление счетов
Техническая поддержка

Точные чертежи взлетов
Профессиональная гарантированная доставка
Служба специального заказа
Быстрое решение проблем

Ранчо

Такие же американские, как яблочный пирог, эти классические планы домов на ранчо воплощают в себе дух простой конструкции, легкого доступа и гармонии с окружающей средой.
Узкий лот
Максимально используйте пространство и создайте дом, который будет не только функциональным, но и великолепным. В этих проектах представлены планы этажей, которые отлично подходят для городских сообществ или там, где другие стили дома просто не подходят.
Сплит-двухуровневый
Маленькая площадь не означает, что вам нужно довольствоваться маленьким домом. Увеличьте свое жизненное пространство с помощью этих многоуровневых классических моделей с проверенным дизайном, которые обеспечивают легкий доступ ко всем важным жилым зонам.
Отпуск
Открытая планировка — это то, что вы ожидаете, и то, что мы предлагаем в этих очаровательных домах для отдыха. Вы обнаружите, что эти конструкции могут служить небольшой хижиной или коттеджем, предоставляя вам достаточно места для расслабленного образа жизни, которого вы жаждете.
Таунхаусы
Вы не можете превзойти эти проверенные и надежные конструкции для хорошей инвестиционной возможности. Смешивайте и подбирайте модели в соответствии с вашими потребностями.
1-1/2 История
В этих домах нет никаких компромиссов в плане комфорта, которые позволяют максимально эффективно использовать бюджет на строительство.
2 История
С проектами, которые предлагают большую гибкость и бесконечный выбор планов этажей, обратите внимание на наш ассортимент классических стилей, которые являются основой американского строительства новых домов.
Как заказать
Готовы начать строительство своего нового дома?
Посмотреть весь каталог 84 Homes *Из-за кодовых ограничений эти пакеты недоступны во Флориде и Калифорнии.
Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?
Главная » Справочники по стоимости » Справочники по стоимости в Неваде » Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?
Лас-Вегас — крупнейший город в большой пустыне Мохаве. Он известен как крупный курортный город с удобствами для шоппинга, изысканных ресторанов, развлечений и ночной жизни. Однако, хотя некоторые секторы в Лас-Вегасе смогли адаптироваться к последствиям COVID-19пандемии такие отрасли, как отдых и гостиничный бизнес, строительство и транспорт, не могли быть такими гибкими. Таким образом, Лас-Вегас столкнулся с более высоким уровнем безработицы в 2020 году по сравнению с другими городами. Общее количество рабочих мест в Неваде в строительной отрасли в марте составило 103 300 человек, а в сентябре 2020 года — 93 400. В основном это связано с районом Лас-Вегаса. Несмотря на это, отрасль жилищного строительства смогла увеличить чистые продажи на 400% в апреле 2021 года по сравнению с первоначальными 244 продажами в апреле 2020 года. За тот же период также было зарегистрировано 1457 новых разрешений на жилье.
Стоимость строительства индивидуального дома в Лас-Вегасе
Вставить
Поделитесь этой инфографикой:
от 100 до 155 долларов за квадратный фут), примерно от 145 до 150 долларов за квадратный фут. Дом среднего класса будет стоить 183 доллара за квадратный фут, а роскошные дома могут стоить от 244 долларов за квадратный фут. Тем не менее, застройщики должны быть готовы к колебаниям цен.
Рисунок 1. Типичная разбивка стоимости дома на одну семью, построенного с использованием традиционного метода, согласно Home Builder Digest.
Новое строительство иногда подвергается повышению цен из-за проблем с поставками. Более высокая стоимость строительных материалов и трудности с закупкой оказали давление на стоимость проекта. Цены на такие материалы, как пиломатериалы, дизельное топливо, медь и сталь, выросли, что снизило размер прибыли многих фирм.
Изменение стоимости также зависит от других факторов, которые подразделяются на твердые и мягкие затраты. Жесткие затраты включают физический аспект жилищного строительства, такой как материалы дома, каркас, фундамент, сантехника, кровля и полы. Мягкие расходы покрывают другие аспекты строительства, такие как плата за архитектуру и проектирование, разрешения и дополнительные пользовательские функции. Жесткие и мягкие затраты колеблются независимо друг от друга.
Основные расходы
Расходы на физическую структуру дома называются постоянными. Это может включать в себя стоимость фундамента, гипсокартона, каркаса стен и других материалов. Для Лас-Вегаса онлайн-платформа недвижимости RetireBetterNow.com оценивает начальную стоимость примерно в 150 долларов за квадратный фут или около 300 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. Благодаря таким особенностям, как домашние тренажерные залы и бассейны, строительство роскошного индивидуального дома в городе может стоить до 1,5 миллиона долларов или около 300 долларов за квадратный фут.
Данные онлайн-рынка подрядчиков BuildZoom (BZ) представляют аналогичные диапазоны для города: от 145 до 148 долларов за квадратный фут для низкой стоимости строительства, 183 доллара для средней стоимости и 244 доллара для более высокой стоимости.
Для большей части Южной Невады оценки базирующейся в Лас-Вегасе компании генерального подрядчика Builders United для нижнего уровня индивидуального строительства домов с нуля довольно схожи: около 157 долларов за квадратный фут. Тем не менее, элитный вариант может стоить до 504 долларов за квадратный фут. В нем также приводятся оценки для отдельных домов на одну семью, начиная с 76 долларов, с максимальной ценой в 170 долларов за квадратный фут.
RetireBetterNow.com далее объясняет, что обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем нового одноэтажного дома. Это связано с тем, что двухэтажные дома обычно строятся на меньшей площади, чем более широкий одноэтажный дом, и требуют меньше фундаментных и кровельных работ. По оценкам Manta, затраты на кровлю в Лас-Вегасе в 2021 году составят от 5 161 до 6 643 долларов. . Вот почему нехватка пиломатериалов и их цена, достигшая 1700 долларов за тысячу футов досок во втором квартале, увеличили стоимость строительства больших домов в Южной Неваде на 50 000–60 000 долларов. Сбои в цепочке поставок и рост цен на медь и сталь также повлияли на размер прибыли и сделали некоторые проекты нежизнеспособными или побудили строителей поднять цены, чтобы компенсировать расходы.
Промышленность надеется, что снижение цен на пиломатериалы на спотовом рынке в последние месяцы коснется местных домостроителей в течение четвертого квартала, и в результате уверенность строителей в сентябре возросла, по данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB). /Индекс рынка жилья Wells Fargo (HMI).
Мягкие затраты
В отличие от постоянных затрат, мягкие затраты охватывают нефизические аспекты нового строительства. Наиболее известными мягкими издержками являются земля, разрешения и рабочая сила.
Стоимость земли
Земля в Лас-Вегасе в основном состоит из твердой почвы, которую, как известно, обрабатывать немного сложнее. Тем не менее, есть несколько новых жилых сообществ, которые домовладельцы могут изучить для своих проектов строительства новых домов. Некоторые из популярных мест для покупки земли для строительства новых домов — Каденс, Меса-Ридж, Стоунбридж, Скай-Каньон и Инспирада. В зависимости от участка, проект может занять от трех до шести месяцев, чтобы построить стандартный дом. Изготовление индивидуальных домов обычно занимает больше времени.
Стоимость земли зависит от того, где она расположена. В отчете Colliers об исследовании рынка указана стоимость квадратного фута для некоторых районов Лас-Вегаса:
Саммерлин — $39,71 за квадратный фут
Западный Лас-Вегас — $39,71 за квадратный фут
Аэропорт – $5,51 за квадратный фут
Southwest – 7,96 $ за квадратный фут
Северо-Восток – 9,72 $ за квадратный фут
Северо-Запад – 6,47 $ за квадратный фут
Застройщики могут найти несколько объявлений о земельных участках в Лас-Вегасе на таких сайтах, как Zillow, Redfin и Landwatch. Участки земли на Zillow могут стоить от 49 000 долларов США за 3920 квадратных футов до 10 миллионов долларов за 1,34 акра или 58 370 квадратных футов земли. Недорогие участки находятся в оживленных районах с интенсивным движением, а более дорогие участки выходят на горы Южного Лас-Вегаса и поля для гольфа. Всего около 308 объявлений.
У Redfin есть лоты, стоимость которых немного ниже, чем у Zillow. Один лот площадью 5 227 квадратных футов продается за 32 000 долларов . Участок представляет собой большой участок в престижном районе, недалеко от новых застроек, общественных парков и школ. На сайте также есть участок земли Zillow площадью 1,34 акра или площадью 58 370 квадратных футов , который также продается по цене 10 миллионов долларов . Redfin имеет в общей сложности 350 списков для Лас-Вегаса.
У Landwatch есть участок земли, который стоит больше, чем то, что можно найти на Redfin, но меньше, чем Zillow. Для $39,999 , домовладельцы могут купить участок земли площадью 2,06 акра или площадью 89 734 квадратных фута . Вероятно, это потому, что участок находится примерно в 40 минутах езды от Лас-Вегаса. Landwatch также имеет земельный участок стоимостью $10 млн ; это то же сообщение, что и на Zillow и Redfin. Всего на сайте можно найти 396 объявлений о Лас-Вегасе.
Что касается налога на имущество, Лас-Вегас извлекает выгоду из низких ставок налога на имущество в Неваде. Средняя ставка налога на имущество составляет 0,53% , что намного меньше, чем в среднем по стране 1,07% . Кроме того, домовладельцы должны учитывать, что земля будет тем дешевле, чем дальше она находится от Лас-Вегаса.
Дополнительный аспект при покупке земли, о котором следует помнить строителям жилья, заключается в том, что большинство участков в Лас-Вегасе состоят из твердой почвы. Это затрудняет выкапывание места под дома для размещения подвала. В период с июля по сентябрь в этом районе также случаются внезапные наводнения, что делает подвалы менее популярными. Вместо этого домостроителям рекомендуется строить бассейн в земле, поскольку для его строительства требуется меньше земляных работ, ресурсов и навыков.
Разрешения и другие сборы
Ожидается, что строительство индивидуального дома займет от 10 до 16 месяцев. Чтобы обеспечить бесперебойный процесс строительства дома, застройщики должны подготовиться к получению всех необходимых разрешений, выдаваемых местными органами власти. Невыполнение этого требования может привести к дальнейшим задержкам.
Строители жилья могут ознакомиться со списком необходимых разрешений и соответствующих сборов на странице разрешений на строительство на веб-сайте местного правительства Лас-Вегаса. Плата за жилищное строительство также может быть оценена по этой ссылке в приложении для оценки платы. Следующая информация взята из таблицы графика платежей за безопасность зданий местного самоуправления для домов индивидуального или типового типа:
В следующей таблице указаны соответствующие сборы за административные разрешения из того же документа:
Домовладельцы также могут найти сборы за разрешения на механическое, водоснабжение/газ и электричество на 46-й странице того же документа. Стоимость этих разрешений может варьироваться от 22 до 171 доллара в зависимости от того, для чего они предназначены.
Плата за архитектуру и проектирование

По сравнению со строителями, которые обычно просят минимум 50 000 долларов, архитекторы обычно получают от 60 до 125 долларов в час. Тем временем инженеры будут взимать плату в диапазоне от 100 до 150 долларов в час. Землемеры будут работать по более высоким ставкам, начиная с 300 долларов и до 700 долларов и выше.
Архитекторы также могут взимать процентную ставку, которая обычно составляет от 10 до 10,50% от общей стоимости проекта.
Какова стоимость индивидуального строительства дома в Лас-Вегасе по сравнению с другими близлежащими городами?
На основании разрешений за последние пять лет, собранных на онлайн-площадке подрядчиков BuildZoom (BZ), стоимость строительства дома в близлежащих городах намного дешевле, чем в Лас-Вегасе.
В нескольких минутах ходьбы, в городе Северный Лас-Вегас, средняя стоимость квадратного фута составляет 45 долларов США, что составляет среднюю общую стоимость строительства 142 674 долларов США. Стоимость может снизиться до 42 долларов за квадратный фут для одноэтажного дома площадью 2242 квадратных фута с гаражом, верандой и крытым патио и до 67 долларов за квадратный фут для дома площадью 4027 квадратных футов. пешком двухэтажный дом на одну семью.
В Саммерлин-Саут средняя общая стоимость строительства составляет 299 860 долларов, или около 44 долларов за квадратный фут, от 43,51 доллара за квадратный фут для дома площадью 6 706 квадратных футов до 45,36 доллара за квадратный фут для дома площадью 6 787 квадратных футов.
В Буллхед-Сити в соседнем штате Аризона стоимость строительства дома для одной семьи составляет в среднем 247 990 долларов, или около 75 долларов за квадратный фут. Он может стоить от 62 долларов за квадратный фут для дома площадью 3964 квадратных фута и до 105 долларов за квадратный фут для дома площадью 1,9 м².Дом 75 кв.
Основные тренды стоимости индивидуального строительства домов в Интернете для Лас-Вегаса

пандемия. Он отмечает, что цены на пиломатериалы упали ближе к допандемическим уровням, но ассоциация все еще ощущает последствия повышения цен на другие материалы и затраты на рабочую силу. Переход к системам онлайн-обработки также повлиял на их сроки, увеличив то, что раньше занимало всего пару часов без рецепта, до более чем одной-двух недель. Из-за этих проблем, по мнению Ходжсона, потребуется некоторое время, прежде чем строители смогут справиться с ростом спроса на дома.
Ходжсон также наблюдает увеличение количества разрешений на строительство в Северном Лас-Вегасе. Он также развеивает опасения по поводу того, что система водоснабжения Южной Невады не в состоянии поспевать за ростом населения и последующим жилищным строительством, говоря, что этот регион лидирует в стране по сохранению воды, а 98% домов работают на городской воде, которая перерабатывается в озере. Мед. Он объясняет, что проблема заключается не в строительстве новых домов, а в сборе сточных вод из старых районов.
Ответы в ветке Reddit о покупке или строительстве дома в Лас-Вегасе показывают ту же обеспокоенность со стороны потенциальных домовладельцев по поводу влияния цены пиломатериалов на стоимость строительства. Один респондент советует подождать до 2022 года, чтобы приступить к строительному проекту. Другой респондент считает, что цены на новостройки в Лас-Вегасе в целом завышены, даже если они расположены не в самом лучшем месте, поскольку большая часть элитной недвижимости уже занята.
Что говорят ведущие строители и архитекторы нестандартных домов, работающие в районе Лас-Вегаса
Энди Стейнборн, вице-президент расположенной в Лас-Вегасе фирмы по реконструкции жилых и коммерческих помещений Tajo-One, Inc., выражает обеспокоенность по поводу чрезмерного строительства в районе Лас-Вегаса. город в условиях ограниченных водных ресурсов. «Кажется контрпродуктивным преследовать жителей из-за экономии воды, продолжая без ограничений строить прямо в горных склонах», — говорит он, добавляя: «Я полагаю, что все маркетинговые данные подтверждают это, но не думаю, что это разумно с финансовой точки зрения в долгосрочной перспективе».
В настоящее время фирма работает над проектом двухэтажной пристройки площадью 910 квадратных футов с надстройкой крыши над настилом по цене 384 доллара за квадратный фут. «Это не обычное дополнение», — объясняет он. «Я оцениваю все проекты, которые мы делаем, поскольку они охватывают такой широкий спектр работ, а затем могут предложить цену [за квадратный фут], но обычно не существует моделей квадратных футов, которые применимы к тому, что мы делаем». Стейнборн отмечает, что широкий спектр выбора сантехники у клиентов сильно различается по стоимости: одна работа может включать ванну за 300 долларов, а другая — ванну за 3500 долларов. «На одной из наших работ наш клиент купил кухонный смеситель за 5000 долларов».
Тенденции, которые наблюдает Стейнборн в реконструкции, включают снос стен для создания больших помещений для собраний, обновление ванных комнат и кухонь, а также модернизацию домов с устаревшими стилями, сантехникой и планами этажей.
Строителю индивидуальных домов Нику Багби из R.W. Bugbee and Associates пока сложно давать оценки и прогнозы. «Пиломатериалы снова растут, цены на рабочую силу растут, если вы можете найти людей, которые хотят работать или приходить, пластики, такие как ПВХ, трудно достать и они чрезвычайно дороги». Учитывая это, он видит, что индивидуальные дома среднего класса стоят около 400 долларов и более за квадратный фут. Его фирма в настоящее время строит несколько очень дорогих домов по индивидуальному заказу по цене 1600 долларов за квадратный фут.
Багби уточняет: «Мы наблюдаем очередной всплеск стоимости материалов, но многие связывают это с повышением цен поставщиками, потому что они знают, что люди заплатят за то, чтобы получить их прямо сейчас». Это безумие привело к проблемам с отгрузкой и портами, что еще больше удлинило цепочку поставок, поскольку срок поставки высококачественной бытовой техники составляет девять месяцев, а некоторой мебели — более года.
Стоимость гипсокартона, бетона и другого сырья должна вырасти в следующем году, а стоимость стали снова выросла. «Не так давно у нас были стабильные условия, низкая стоимость топлива и почти энергетическая независимость, но все это изменилось, и трудно предсказать, что предпримет нынешнее руководство для решения этих проблем», — заключает Багби.
Будущее сектора жилищного строительства Лас-Вегаса
В секторе жилищного строительства Лас-Вегаса в апреле 2021 года было зарегистрировано 400-процентное увеличение чистых продаж по сравнению с 244 продажами в апреле 2020 года. чистый рост продаж. К сентябрю доверие застройщиков немного улучшилось, отчасти благодаря снижению стоимости пиломатериалов и высокому спросу на дома для одной семьи.
Ожидается, что строительство новых домов на одну семью будет расти до конца 2021 года, несмотря на сбои в цепочке поставок и нехватку рабочей силы. Эксперты рынка связывают это с нехваткой существующих домов для продажи, оставляя новое строительство лучшим вариантом для потенциальных покупателей жилья.
Покупатели, переезжающие на запад через Спринг-Маунтинс

По мере того, как становится все труднее найти дом в Лас-Вегасе, покупатели жилья начинают присматриваться к другим близлежащим городам, где войны торгов не столь конкурентны. Одной из областей, которая привлекает их внимание, является Парамп. Брокеры пока не называют это всплеском, но по состоянию на август продажи домов и передвижных домов уже составляли 628 по сравнению с общим объемом продаж в 2020 году, составляющим 522. Хотя средняя цена продажи домов на одну семью выросла на 21%. по сравнению с прошлым годом на уровне 315 000 долларов стоимость домов в городе по-прежнему примерно на 150 000–200 000 долларов ниже стоимости сопоставимого дома в Лас-Вегасе.
Доступное жилье
Существуют планы строительства доступного жилья на земле в юго-западной части долины Лас-Вегаса. Ожидается, что будет построено и оценено более 100 домов для малообеспеченных семей. План местного застройщика получил зеленый свет от комиссаров округа Кларк, чтобы начать работу на зарезервированных 15 акрах земли, и строительство может начаться примерно через десять месяцев. Дома для этого проекта будут двух- и трехэтажными и будут стоить от 208 000 до 240 000 долларов. В настоящее время это первый доступный жилой комплекс в этом районе, что оставляет надежду на то, что окружающие земли могут подвергнуться аналогичному развитию в будущем.
Помимо этой разработки, компания со штаб-квартирой в городе также запатентовала новый «складной» модульный дом стоимостью 50 000 долларов каждый. Boxabl строит всю конструкцию дома на своей фабрике, которая в сложенном виде имеет ширину всего восемь футов и не требует специальной помощи, поскольку ее транспортируют для сборки на месте. Casita, название первой модели, включает в себя кухню, гостиную, спальню и ванную комнату с уже встроенными светильниками и приборами, что сопоставимо с большинством вспомогательных жилых единиц. Компания делает свой первый заказ на 156 домов для Министерства обороны и уже имеет список ожидания из более чем 100 000 потенциальных клиентов.
Строительство барндоминиума
Тенденция строительства барндоминиумов также постепенно набирает популярность в Неваде. Портманто слов сарай и кондоминиум , барндоминиум представляет собой большую стальную конструкцию, в которой часто есть место как для жилых помещений, так и для гаража. Традиционно они обычно начинались как преобразование настоящих амбаров в дома, но наземные конструкции этого стиля дома становятся все более популярными, что позволяет создавать дизайн фермерского дома не только снаружи, но и внутри. Его металлический каркас с минимальным использованием древесины, используемой в традиционных домах, упрощает и удешевляет строительство, а также делает его более долговечным. Барндоминиум можно построить примерно за шесть месяцев при средней стоимости около 123 долларов за квадратный фут. Это дает домовладельцу больше возможностей для индивидуальной настройки интерьера дома площадью 2000 квадратных футов с помощью выбора светильников и бытовой техники.
Губернатор Хоукул объявляет о закладке фундамента доступного вспомогательного жилья стоимостью 64 миллиона долларов в Рочестере
Губернатор Кэти Хоукул сегодня объявила, что началось строительство Canal Commons, застройки стоимостью 64 миллиона долларов, которая превратит производственное предприятие 19-го века в 123 доступных и благоустроенных квартиры. Расположенное в районе Сьюзен Б. Энтони в Рочестере, здание будет включать в себя 70 домов с вспомогательными службами.
«Развитие Canal Commons вдохнет новую жизнь в это историческое коммерческое здание и создаст яркий общественный якорь на юго-западе Рочестера», Губернатор Хоукул сказал. «Благодаря значительным государственным инвестициям мы открыли 123 единицы доступного и поддерживающего жилья для нуждающихся жителей Нью-Йорка и предоставили им инструменты и услуги, которые помогут им процветать. Этот проект является ключевым компонентом жилья моей администрации стоимостью 25 миллиардов долларов. плана, и мы по-прежнему сосредоточены на том, чтобы помочь жителям Нью-Йорка преодолеть кризис доступности, предлагая безопасные, удобные и недорогие варианты жилья».
Canal Commons является частью широкомасштабных планов губернатора Хоула, направленных на то, чтобы сделать жилье более доступным, справедливым и стабильным. В недавно принятом бюджете штата губернатор успешно закрепил новый пятилетний комплексный жилищный план на сумму 25 миллиардов долларов США, который увеличит предложение жилья за счет создания или сохранения 100 000 доступных домов по всему Нью-Йорку, в том числе 10 000 со службами поддержки для уязвимых групп населения, а также электрификация еще 50 000 домов.
Пятиэтажное здание из красного кирпича, первоначально построенное в 19 веке для компании James Cunningham & Son и отреставрированное в начале 20 века, чтобы стать зданием обувной компании Utz and Dunn, функционировало как обувная фабрика с 1910-х по 1950-е годы. Здание пустовало более десяти лет.
При реконструкции здания площадью 166 000 квадратных футов будет сохранен его существующий промышленный характер, при этом многие структурные колонны останутся открытыми, сохранена историческая отделка, а заводские дощатые потолки будут выражены по всему строению. Будут снесены два одноэтажных здания, не имеющих исторического значения, которые в настоящее время функционируют как гараж и погрузочная площадка.
В комплексе будет 81 квартира с одной спальней и 41 квартира с двумя спальнями, а также одна квартира-студия. Все 123 квартиры будут доступны для домохозяйств с доходом не более 60 процентов от среднего дохода по региону. Семнадцать единиц будут адаптированы для людей с ограниченными физическими возможностями и пять единиц для людей с нарушением слуха или зрения.
Семьдесят квартир будут зарезервированы для взрослых с серьезными психическими заболеваниями, расстройствами, связанными с употреблением психоактивных веществ, или хронически бездомных. Жильцы получат доступ к субсидиям на аренду жилья и услугам, находящимся в ведении Управления психического здоровья штата Нью-Йорк и финансируемым в рамках инициативы Empire State Supportive Housing Initiative.
Услуги будут включать управление финансовыми делами, консультации по образованию и трудоустройству, поддержку сверстников, обучение жизненным навыкам и социальную деятельность. Поставщик услуг — East House.
Расположенный в районе Сьюзен Б. Энтони в Цветочном городе, этот участок находится менее чем в миле от центральной внутренней петли Рочестера, которая трансформируется за счет обширных государственных и местных инвестиций, а также недалеко от городского района Буллс-Хед, который также был нацелен на возрождение правительством города.
Квартиры на Канал-Стрит получат экологический сертификат в соответствии с Программой многоквартирного строительства нового многоквартирного дома NYSERDA с использованием бытовой техники Energy Star, чистых строительных материалов и комплексной борьбы с вредителями. Они также будут предлагать энергоэффективные функции, в том числе приборы ENERGY STAR и светодиодное освещение, высокопроизводительное оборудование для кондиционирования воздуха, окна, изоляцию и изоляцию воздуха.
Canal Commons разрабатывается совместно East House и MM Development Advisors, Inc.
Государственное финансирование для Canal Commons включает 2,1 миллиона долларов в виде постоянных освобожденных от налогов облигаций, налоговых кредитов на жилье для малоимущих, которые принесут 20 миллионов долларов в виде собственного капитала, и 13 миллионов долларов в рамках программы поддержки жилищного строительства NYS HCR. Департамент парков, отдыха и сохранения исторического наследия штата Нью-Йорк утвердил федеральные и государственные налоговые льготы на исторический доход, которые принесут 12,8 млн долларов собственного капитала. Управление штата Нью-Йорк по временной помощи и помощи инвалидам выделит 7,4 миллиона долларов в рамках Программы жилищной помощи бездомным. OMH ежегодно выделяет около 1,75 миллиона долларов на операционное финансирование в рамках Инициативы по поддержке жилищного строительства Empire State, а также предоставляет грант на разработку проекта в размере 335 000 долларов, чтобы помочь покрыть расходы на создание.
Участок был успешно рекультивирован в рамках программы очистки старых месторождений Департамента охраны окружающей среды, которая помогает продвигать реконструкцию как средство оживления экономически неблагополучных сообществ.
За последнее десятилетие HCR инвестировала более 500 миллионов долларов в округ Монро для поддержки почти 6000 домов. в том числе недавно завершенные 270 на востоке растущей Внутренней петли Рочестера и Пуэбло-Нуэво Фаза II, которые творчески преобразовали пустой склад в 29доступные и благоустроенные дома в районе Эль-Камино.
Комиссар по охране окружающей среды Департамента штата Нью-Йорк Бэзил Сеггос сказал: : «Программа очистки заброшенных месторождений в Нью-Йорке — это мощный и эффективный инструмент, помогающий преобразовывать бывшие промышленные объекты по всему штату, оживляя сообщества и улучшая качество жизни». Строительство Канал-стрит Квартиры в районе Сьюзен Б. Энтони в Рочестере подтверждают приверженность губернатора Хоула восстановлению, реконструкции и значительному улучшению заброшенной и малоиспользуемой собственности, особенно в районах, исторически обремененных загрязнением окружающей среды, в доступные, энергоэффективные и удобные дома для жителей Нью-Йорка».
Уполномоченный по управлению парками, зонами отдыха и сохранению исторических памятников штата Нью-Йорк Эрик Куллесейд сказал: «Canal Commons — это реинвестирование в один из исторических районов Рочестера, и это отличное напоминание о том, какое влияние исторические налоговые льготы могут оказать на продвижение проекта. Я приветствую инициативу губернатора Хоула по уделению приоритетного внимания справедливому и доступному жилью в штате Нью-Йорк и вижу возможности для сообществ продолжать включать свои исторические ресурсы в такие совместные планы возрождения».
Уполномоченный Управления временной помощи и помощи инвалидам штата Нью-Йорк Дэниел В. Титц сказал: «Под руководством губернатора Хоула штат Нью-Йорк признает, что вспомогательное жилье является ключом к нашим усилиям по решению проблемы бездомности по всему штату. Когда проект Canal Commons будет завершен, быть важной частью этой работы, предоставляя безопасное и доступное жилье и услуги на месте для 70 бывших бездомных в Рочестере».
Комиссар штата Нью-Йорк по обновлению домов и сообществ РутЭнн Виснаускас, 9 лет0038 «Canal Commons сохранит жизненно важную часть прошлого Рочестера и внесет свой вклад в преобразование исторического района Сьюзен Б. Энтони из преимущественно промышленного района в оживленный жилой/рабочий район. будущее и доступный дом в замечательном здании. Включение 70 домов с вспомогательными услугами гарантирует, что экономический рост района не оставит никого без внимания. Спасибо нашим партнерам в East House и MM Development Advisors, Inc. за их работу над этим развитие, которое улучшит жизнь и расширит сообщество».
Президент и главный исполнительный директор Управления энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк Дорин М. Харрис сказала: «Этот проект отражает стремление губернатора Хоула помочь обеспечить доступными и энергоэффективными домами большее количество жителей Нью-Йорка по всему штату. The Canal Street Apartments , когда он будет завершен, он, безусловно, предложит более удобные жилые помещения для семей в районе Сьюзен Б. Энтони и поможет вдохнуть энергию и переосмыслить это историческое сообщество».
Уполномоченный Управления психического здоровья штата Нью-Йорк д-р Энн Салливан сказала , «Приверженность губернатора Хоула созданию поддерживающего жилья и программа ESSHI помогли создать и управлять тысячами безопасных и надежных домов для людей, живущих с психическими заболеваниями. Стабильные дома с услугами — один из лучших инструментов, которые у нас есть, чтобы помочь уязвимым людям встать на путь выздоровления и жить полноценной, продуктивной жизнью в своих сообществах».
Представитель Джо Морелле сказал, «Мы все заслуживаем безопасного и стабильного места, которое можно назвать домом, но проблема поиска доступного жилья сдерживает слишком многих людей», — сказал конгрессмен Джо Морелл. «Canal Commons будет не только бороться с неравенством в отношении жилья, но и укреплять этот исторический район нашего города. Я благодарен губернатору Хоукул за ее стремление поднять настроение тем в нашем сообществе, кто больше всего в этом нуждается, и с нетерпением жду нашей дальнейшей совместной работы по расширению доступного жилье, оживить наши районы и создать рабочие места здесь, в округе Монро».
Сенатор штата Джереми Куни сказал: «Я благодарен партнерам штата и руководству East House, которые сделали возможным этот важный новаторский проект. Canal Commons предоставляет безопасное, доступное, экологически чистое жилье и комплексные услуги при реконструкции исторической достопримечательности. Я с нетерпением жду того влияния, которое этот объект на 123 квартиры окажет на качество жизни в районе Сьюзен Б. Энтони».
Член Ассамблеи Демонд Микс сказал: «Ненадежность жилья остается давней проблемой в нашем сообществе, которая только усугубилась с началом глобальной пандемии. Доступные проекты, такие как Canal Commons, окажут необходимую поддержку нашим семьям и отдельным лицам по всему городу. Рочестера. Он будет предлагать безопасное, качественное и доступное жилье в централизованном месте с немедленным доступом к местным ресурсам. Я хочу поблагодарить губернатора Хоула и моих коллег из штата за эти значительные инвестиции в наш исторический район Сьюзан Б. Энтони. Я благодарны за их неизменную приверженность членам нашего сообщества».
Исполнительный директор округа Монро Адам Белло сказал, «Когда больше наших трудолюбивых семей получают доступ к недорогим, высококачественным квартирам и вспомогательным услугам, которые могут помочь им процветать, все наше сообщество становится сильнее. Я благодарю губернатора Хоула и Homes and Community Renewal за их постоянные инвестиции в жителей округа Монро и качество нашей жизни».
Мэр Рочестера Малик Д. Эванс сказал: «Жилищный комплекс Canal Commons обеспечивает столь необходимое доступное и благоустроенное жилье в районе Сьюзен Б. Энтони, а также восстанавливает историческое здание, которое когда-то было источником упадка в нашем сообществе. Я хочу поблагодарить губернатора Кэти Хоукул, New York State Homes and Community Renewal, East House и все агентства, которые поддержали этот проект, за эти инвестиции в Рочестер. Предоставление нашим жителям безопасного, качественного и доступного жилья будет способствовать нашим усилиям по созданию полный надежд город с захватывающим будущим».
Моника С. Маккалоу, эсквайр, президент MM Development Advisors, Inc., сказала: «В дополнение к предоставлению высококачественного, действительно доступного жилья для наиболее уязвимых граждан города Рочестер, наша работа в Canal Commons обратится вспять. вредное воздействие на окружающую среду промышленной деятельности поколений при сохранении здания, имеющего важное значение для исторической ткани района Сьюзан Б. Энтони.Строительство Canal Commons обеспечит более 200 рабочих мест в сфере строительства, а текущие операции создадут более 18 новых полных — временные рабочие места. Поддерживающее жилье — это преобразующая инвестиция как в людей, так и в сообщества. Как основатель компании по развитию женского бизнеса первого поколения (WBE), я имею честь участвовать в таком важном проекте, расположенном в эпицентре нашего истории страны для продвижения прав женщин».
Скотт Мокин, исполняющий обязанности президента и генерального директора East House, сказал: «Canal Commons — это идеальная история восстановления. Этот когда-то функционирующий склад оставался заброшенным в течение десятилетий. Это было видение того, во что это здание может превратиться — яркие, блестящие апартаменты. наполненный людьми и семьями — это вдохновило East House стать застройщиком и спонсором этого преобразующего проекта. Canal Commons окажет большое влияние на дефицит доступного жилья, особенно для тех, кто выздоравливает в этом сообществе».
Марк Мильяччи, вице-президент Chase Community Development Banking, сказал: «Мы рады поддержать East House и многих партнеров в развитии Canal Commons. уделяет первостепенное внимание доступному жилью и вспомогательным услугам для сообщества. В Chase мы стремимся поддерживать такие проекты, которые создают безопасное, стабильное жилье, которое является фундаментальным компонентом здоровых и процветающих районов».
Джоли Мильштейн, президент и главный исполнительный директор Ассоциации доступного жилья штата Нью-Йорк, сообщила: : «Когда в этом году губернатор Хоукул ввела в действие свой новый пятилетний жилищный план стоимостью 25 миллиардов долларов, мы знали, что такие проекты, как Canal Commons, которые превратить историческое здание в самом сердце Рочестера в сотни доступных по цене и благоустроенных домов, станет стандартом по всему Нью-Йорку Мы с гордостью отмечаем это достижение вместе с New York State, East House и MM Development Advisors в качестве начала наша ежегодная конференция. Мы считаем их проект модельным развитием, которое следует воспроизвести в сообществах по всему штату».
Ускорение Finger Lakes Forward
Сегодняшнее объявление дополняет инициативу «Finger Lakes Forward» — комплексный план региона по обеспечению надежного экономического роста и развития сообщества.