Ремонт в частном доме с чего начать: C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

Содержание

C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

Этапы ремонта нового коттеджа
Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.

Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

Оцените статью:

С чего начать ремонт в частном доме С чего должно начинаться проведение ремонта в частном доме | «Моя Оболонь»

22.09.2021

Главная
Статьи
С чего начать ремонт в частном доме

Существует распространенное утверждение, согласно которому полностью закончить ремонт невозможно, можно лишь в определенный момент перестать его делать, когда жилье уже приобрело приемлемый внешний вид. Но чтобы подобраться к данному этапу, нужно знать, с чего в принципе следует начинать такую ответственную задачу, как ремонт частного дома. Именно эту тему и пора обсудить.

С чего начать проведение ремонта в объекте вторичной недвижимости

Представим, что вы уже выбрали недвижимость на дом риа, и теперь перед вами стоит необходимости ремонтировать свое будущее жилье. Как провести ремонт максимально быстро и эффективно? Поделимся алгоритмом действий, связанных с ремонтом:

Определить, какие помещения нуждаются в ремонте, а какие могут обойтись без него. В обжитых домах комнаты часто могут быть в совершенно разном состоянии. Сразу определившись с тем, какое из помещений будет подлежать ремонту, определиться с дальнейшими шагами будет гораздо проще.
Проверить состояние коммуникационных систем, сантехники, а также пространство подвала и несущих конструкций. Если с чем-то из вышеперечисленного не все в порядке, то с данных объектов и необходимо начинать ремонт.
Подготовительные работы. После всех проверок необходимо перейти к подготовке помещений к ремонту. Для этого нужно демонтировать все старые покрытия и избавиться от ненужных вещей. Те части пространства, которые не будут задействованы в ремонте, на этом этапе нужно оклеить полиэтиленовой пленкой.
Замена систем коммуникации и прочих фундаментально важных сегментов обустройства дома. Проводится только в случае, если есть такая необходимость.
Отделочные работы, а также выравнивание пола, если в доме находятся сегменты, которые нуждаются в этом.
Финальные отделочные работы, призванные довести до приемлемого состояния все то, что было сделано на предыдущих этапах.

Как правильно рассчитать необходимое количество строительных материалов

Капитальный ремонт не может обойтись без закупки определенного количества стройматериалов. По этой причине, чтобы не наделать ошибок и не взять слишком много или же катастрофически мало, следует знать, каким образом корректно рассчитать количество материала. Для этого нужно измерить каждую поверхность с оглядкой на возможные вставки, расширяющие или уменьшающие объем доступного пространства. На основе этой цифры можно провести расчеты нужного количества отделочных и строительных материалов, соотнеся с данными от производителей. Необычайно важно к полученным данным приплюсовать около 5-10% дополнительных процентов, поскольку из них сформируется достаточный запас на непредвиденные расходы.

Проведение наружных работ

Если экстерьер дома находится в не самом удовлетворительном состоянии, то после того, как основные этапы внутреннего обустройства жилья будут завершены, необходимо заняться наружным сегментом. Но если условную обшивку стен еще можно каким-то образом провести самостоятельно, то к высотным работам, к примеру, связанным с заменой черепицы на крыше, лучше не подходить без должного уровня квалификации. Оптимальным вариантом является привлечение сторонних специалистов.
Подобрать дом, который подойдет для проживания, можно на интернет-ресурсе DOM.RIA. Сайт оснащен удобной системой фильтров, которая этому способствует.

Новые материалы

14.11.2022

Война россии против Украины – хроника событий в Оболонском районе (обновляется)

10.11.2022

Что нужно и не нужно делать при переименовании улицы – ответы на основные вопросы

10. 11.2022

Перечень переименованных улиц Оболонского района

27.10.2022

Секретные тоннели под Днепром

26.10.2022

Секретные тоннели под Днепром – подробности строительства. Часть 1

Новое видео

Утреннее озеро Редькино

Новое фото

Исторические фотографии Оболонского района

Ссуды и субсидии на ремонт жилья для одной семьи

Что делает эта программа?
Эта программа, также известная как Программа ремонта дома по Разделу 504, предоставляет ссуды домовладельцам с очень низким доходом на ремонт, улучшение или модернизацию их домов или субсидии пожилым домовладельцам с очень низким доходом на устранение угроз для здоровья и безопасности.

Для существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504, получивших мораторий на платежи в связи с COVID-19 : Закон об Американском плане спасения (ARP) от 2021 года выделил дополнительные средства для прямых займов по Разделу 502 и займов 504, которые будут доступны до сентября. 30 ноября 2023 года. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и Разделу 504, которые получили мораторий на платежи в связи с COVID-19.. Начиная с 17 мая 2021 года Агентство будет принимать заявки от существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504 на рефинансирование непогашенных кредитов, на которые распространяется утвержденный мораторий на COVID-19. Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет приложений, доступна по адресу https://pubmai.sc.egov.usda.gov/.

Кто может подать заявку на участие в этой программе?
Чтобы получить право, вы должны:

Быть домовладельцем и занимать дом
Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
Иметь семейный доход, не превышающий очень низкий предел по округу. 
Для грантов: быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности погасить кредит на ремонт

Что такое сельская местность, которая соответствует требованиям?

Используя сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие районы.

Как можно использовать средства?

Ссуды могут использоваться для ремонта, улучшения или модернизации домов или устранения опасностей для здоровья и безопасности
Гранты должны использоваться для устранения угроз здоровью и безопасности

Сколько денег я могу получить?

Максимальная сумма кредита составляет 40 000 долларов США
Максимальный грант составляет 10 000 долларов США
Ссуды и гранты могут быть объединены на сумму до 50 000 долларов США в качестве помощи

Каковы условия кредита или гранта?

Срок кредита – 20 лет
Процентная ставка по кредиту установлена на уровне 1%

Полное право собственности требуется, если общий непогашенный остаток по кредитам по Разделу 504 превышает 25 000 долларов США
Гранты имеют пожизненный лимит в размере 10 000 долларов США
Гранты должны быть возвращены, если имущество будет продано менее чем за 3 года
Если заявители могут погасить часть, но не все расходы, заявителям может быть предложена комбинация кредита и гранта

Есть ли крайний срок для подачи заявления?

Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год

Сколько времени занимает заявка?
Сроки утверждения зависят от наличия финансирования в вашем регионе. Обратитесь за помощью к специалисту по ипотечному кредитованию Министерства сельского хозяйства США в вашем регионе по телефону

Кто может ответить на вопросы и как мне начать работу?
Свяжитесь со специалистом по ипотечному кредитованию Министерства сельского хозяйства США в вашем районе

Что регулирует эта программа?

Жилищный закон 1949 г. с поправками, 7 CFR, часть 3550
HB-1-3550 — Прямые жилищные ссуды и субсидии для одной семьи Справочник местного отделения

Почему Министерство сельского хозяйства США занимается этим?
Помощь людям оставаться в собственном доме и поддерживать его в хорошем состоянии помогает семьям и их сообществам. Домовладение помогает семьям и отдельным лицам накапливать сбережения с течением времени. Он укрепляет сообщества и помогает многим видам бизнеса, которые поддерживают местную экономику.

ПРИМЕЧАНИЕ. Поскольку цитаты и другая информация могут быть изменены, пожалуйста, всегда обращайтесь к инструкциям программы, приведенным в разделе выше под заголовком «Что регулирует эту программу?» Кандидаты также могут обратиться за помощью в местный офис.

Права арендатора на ремонт арендодателя

Арендатор имеет право жить в сдаваемом в аренду жилье, но как насчет косметических или мелких проблем? Могут ли арендодатели заставить сделать этот ремонт? Какие виды ремонта может игнорировать арендодатель?

Ремонт арендодателя: что должен исправить арендодатель?

Даже если это не указано в вашем соглашении об аренде или аренде, ваш арендодатель обязан поддерживать ваше здание и квартиру в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что ваш арендодатель должен убедиться, что здание является структурно прочным, обеспечить горячую и холодную воду, убедиться, что крыша не протекает, а водопроводные, электрические и отопительные системы должны находиться в безопасном рабочем состоянии.

Кроме того, если сдаваемое в аренду имущество заразилось вредителями, домовладельцы должны оплатить услуги дезинсектора, если только заражение не было вызвано плохим хозяйством арендатора.

Ремонт арендодателя: что арендодатель не должен ремонтировать?

Есть небольшие проблемы, которые арендодатель не обязан устранять по закону. Эти незначительные проблемы могут включать в себя такие вещи, как капающие краны, текущие туалеты, небольшие дыры в ковре, грязный раствор или порванные оконные сетки. Несмотря на то, что эти проблемы могут раздражать арендатора, арендодатель может не быть обязан устранять эти проблемы.

В некоторых случаях от арендодателя может потребоваться мелкий ремонт:

Если в условиях договора аренды указано, что арендодатель устранит конкретную проблему, то арендодатель обязан это сделать по закону.
Если арендодатель пообещал сделать ремонт в устной или письменной форме, арендатор может потребовать от арендодателя выполнения своего обещания.

Наконец, государственные и местные строительные нормы и правила, а также законы штата об арендодателе-арендаторе могут потребовать от вашего арендодателя проведения ремонта, который в противном случае был бы оставлен на усмотрение арендодателя.

Привлечение арендодателя к выполнению мелкого ремонта

Арендаторы с непригодными для проживания условиями проживания могут решить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы, могут удерживать арендную плату или могут платить арендную плату секретарю до разрешения их спора. Если те же действия предпринимают жильцы, у которых только мелкий ремонт, у них могут возникнуть проблемы. Если вам нужно, чтобы арендодатель сделал мелкий ремонт, воспользуйтесь следующими советами:

Напишите об этом в письменной форме: ремонт арендодателя выполняется чаще, когда запрос на ремонт делается в письменной форме. Направляя свой запрос в письменной форме, вы даете арендодателю время обдумать его и выяснить, какую пользу ремонт может принести ему в будущем. Это дает вам шанс привести убедительный аргумент. И вы можете показать арендодателю потенциальный ущерб, вызванный незначительной проблемой.

Посредничество. Существуют бесплатные или недорогие посреднические услуги, которые специализируются на отношениях между арендодателем и арендатором. Если по вашему письменному запросу не удается выполнить ремонт, обратитесь в службу посредничества. Служба свяжется с вашим арендодателем и предложит ему встретиться с нейтральным посредником, чтобы прийти к решению.
Сообщите своему арендодателю: Бывают ситуации, когда незначительная проблема на самом деле является нарушением строительных или жилищных норм. Вы можете обратиться в местное жилищное управление. Эти агентства могут изучить проблему и связаться с арендодателем или оштрафовать его. Как только вы вовлечете государственный орган, вы можете испортить отношения между арендодателем и арендатором. Если вы планируете остаться в съемной квартире еще на несколько месяцев, это может не иметь значения, но это будет сложно, если вы планируете арендовать квартиру на много лет.

Подать иск против арендодателя. Если ничего не помогло, вашим последним средством может быть подать иск против арендодателя. Вам нужно будет доказать, что из-за проблемы сдаваемая в аренду недвижимость не соответствует стоимости уплаченной арендной платы. Если вы сможете сделать это и выиграть судебный процесс, судья присудит вам разницу между арендной платой, которую вы заплатили, и арендной платой, которая должна была быть взиматься в зависимости от состояния арендуемого имущества.

РубрикаДом