Самый дешевый материал для строительства дома своими руками: Как построить дом дешево — недорого

Определяем размеры будущего дома

Решив заняться стройкой, наверняка первый вопрос, который возник у вас после принятия решения, был – «как самому построить частный дом?». К счастью, существуют определенные правила и этапы строительства, которые нельзя изменять или убирать.

Ознакомившись с проектами самодельных домов, вы можете четко понять, какого размера должен быть ваш будущий дом, сколько вы хотите, чтобы было комнат и какие они должны быть.

Для удешевления строительства здания, необходимо правильно выбрать все размеры и планировки. Несколько советов для того, чтобы дом стоил недорого, но при этом был построен качественно:

• Лучше всего, чтобы наружный контур был по форме квадрата. Это значит, что периметр дома будет минимальный. Соответственно фундамент под длину стен снаружи тоже будет минимального размера.
• Старайтесь выбирать такую планировку, чтобы все помещения располагались на минимально допустимой площади. Помочь в выборе наиболее оптимальной планировки смогут инструкции, как построить дом.
• Отдавайте предпочтение наиболее простым и полезным для размещения всех необходимых вам вещей планировок.
• Если еще не определились с этажностью дома, задумайтесь, одноэтажный дом гораздо легче и дешевле содержать, чем многоэтажный. В двухэтажном доме вам придется строить дополнительно лестницу, соответственно выделить для нее место. Встречаются варианты, когда вместо чердака строят мансарду. Несмотря на экономию материалов для стен, при таком варианте увеличиваются расходы на строительство крыши.

Фундамент и экономия на нем

Мы видим только малую часть фундамента дома. В связи с этим у многих возникает желание сэкономить еще на этапе строительства фундамента. Этого делать ни в коем случае нельзя! В будущем это будет чревато серьезными проблемами.

Что такое фундамент? Это основа всего вашего дома, вашего жилья. При ненадежном строительстве фундамента (а именно экономии на материалах или игнорирование определенных этапов строительства) вскоре могут появиться трещины в перекрытии дома, в стенах, усадка будет неравномерной, дом может со временем разрушиться. Исправить эти проблемы после окончания строительства будет невозможно.

Стены: конфигурация, выбор материала

Для того, чтобы удешевить строительство, многие выбирают наиболее дешевые материалы для возведения стен. Здесь стоит отметить, что нельзя выбирать дешевые и некачественные материалы. Проанализируйте все доступные и возможные по стоимости варианты и сделайте выбор в пользу наиболее оптимального.

В лесной местности самым оптимальным по соотношению цена-качество материалом будет дерево. В степной зоне – это саман. В местах, где много природного камня, самым дешевым материалом считается известняк-ракушечник.

Если все предложенные варианты не подходят, вы можете построить дом из газобетона своими руками. Выбирая строительные материалы для дома, не забывайте учитывать в смете их стоимость, доставку и монтаж. Также обязательно берите во внимание скорость укладки материалов, легкость и простоту.

Каркасный дом

Дом подобного типа строится от 14 дней до нескольких месяцев. Скорость строительства напрямую зависит от того, сам хозяин жилища решил строить дом либо этим занимается бригада специалистов. Решив построить каркасный дом своими руками, вы можете быть уверены – он прослужит более 70 лет (таков срок эксплуатации подобных зданий).

После того, как установлены все несущие конструкции, наступает очередь следующего этапа – обшивки стен материалами для отделки. На стены вы можете монтировать любой вариант облицовывания фасада: блок-хаус, сайдинг, кассетные панели. При обшивке дополнительными материалами конструкция получает большую прочность. Вес при этом сильно не увеличивается.

Необходимые коммуникации

К необходимым коммуникациям относятся: водоснабжение, отопление, электричество. Для отопления дома можно использовать газовый котел. Благодаря ему в зимнее время можно существенно снизить расходы на обогрев жилья.

Если позволяют средства, можете сделать сразу при строительстве теплый пол (все мы знаем, что тепло идет снизу наверх) – вмонтируйте пластиковые трубы в пол, а сверху залейте бетонной стяжкой. Таким образом вы можете обогреть весь дом. Альтернативой такому теплому полу может быть солнечная энергия, которая не позволит вам замерзнут даже в зимние холодные вечера.

Канализационная система должна прокладывать до отделки и заливка пола. Точно также необходимо до завершения этих работ проложить и водопровод. Необходимо заранее обозначить, где будут располагаться комнаты и бытовые приборы, для которых необходим водоотвод. Все трубы необходимо прокладывать согласно заявленных схем.

Если вам недоступна центральная система, вы можете выкопать колодец либо скважину. К сожалению, это не очень дешевые варианты.

Обустройство пола и крыши здания

Как только будут закончены все работы по монтажу необходимых коммуникаций, можно приступать к заливке пола бетонной стяжкой. Покрывать пол можно любым материалом. Для этого идеально подходят: ламинат, линолеум, кафельная плитка и прочие. Кафель относится к наиболее практичным и устойчивым материалам.

Как только стены возведены, пол уложен, можно сделать крышу. Если вы решили построить двухэтажный дом, в качестве перекрытия используйте бетонные плиты. Первым этапом возведения крыши будет установка облицовочной решетки (для этого используют балки).

Далее следует накрыть их одним из следующих материалов – шифера, металлочерепицы, профнастила или ондулина. Вне зависимости от того, какому материалу вы отдали предпочтение, кровлю необходимо утеплить при помощи стекловаты (наиболее дешевого и доступного материала).

Надеемся, вы поняли, как быстро построить дом своими руками и при этом не сильно затратно по деньгам.

Фото советы как построить дом своими руками

Пост опубликован: 08.12

Топ-10 способов построить дом своими руками

Жить в своём доме, далеко от суеты города это сознательное желание большинства людей. Такое решение чаще всего принимают руководствуясь такими яркими преимуществами, как: наличие собственного сада, присутствие организованной зоны барбекю, удобная, на свежем воздухе площадка для детей, личное место для парковки. Следовательно построить частный дом своими руками, по-настоящему уютного и функционального

– это ответственный этап в жизни многих людей.

                                                                         Как построить дом своими руками?

Этот вопрос задают себе многие семьи.

Отвечая на многочисленные вопросы, стоит понимать, что строительство дома своими руками является логичным решением, которое позволяет экономить денежные средства, так как основная сумма средств, при строительстве, тратится не на материал, а на выплату строительным компаниям за услуги. Поэтому возведение дома самостоятельного имея опыта в строительстве это мечта всех владельцев земельных участков, которые не желают брать в долг деньги. Препятствует началу строительства, в этом случае, только то, что отсутствует необходимый навык. Но не стоит отчаиваться опыт придёт со временем, за работу можно взяться совместно с профессионалом энтузиастом. В совместной работе с ним возможно научиться многому и не наткнуться на подводные камни.

Чтобы выбрать дешевый способ построить дом своими руками, необходимо подобрать самый оптимальный технологический процесс строительства. А для этого стоит рассмотреть все способы как построить дом своими руками и выбрать самый подходящий для себя, тот который будет соответствовать вашим вкусам и потребностям.

                                                              Топ-10 способов построить дом своими руками

   В настоящее время существует несколько способов строительства, которые позволят     возвести дом недорого и быстро:

1. Каркасно-панельный способ строения;

2. Каркасно-щитовой способ строительства дома;

3. Способ возведения жилья из бруса;

4. Применение в строительстве газобетонных блоков;

5. Кирпичные дома это самый долговечный и надёжный способ строительства;

6. Строительство дома из камня ( подразумевается валун);

7. Возведение домов из пенобетона;

8. Использование бетона;

9. Строительство дома из бута;

10. Дом из подручных материалов с обмазкой из глины.

Построить дом своими руками с нуля, используя указанные выше способы это значит проанализировать плюсы и минусы каждой технологии и выбрать оптимальный вариант.

Какой самый дешевый способ построить дом своими руками?

Основным преимуществам приведенных предлагаемых способов является экономическая выгода постройки. Выбирая способ строительства дома своими руками с нуля, первое на что должно быть обращено внимание это на то, какую функциональную нагрузку будет нести дом. Для чего он будет служить. Например, если это коттедж для дачи , то необходимы одни строительные материалы, если дом является полноценным жильем, то материалы используются совсем другие.

Для принятия решения, что это будет за дом, необходимо детально изучить климатические условия и погоду области, где планируется возвести дом. Так как подбор стройматериала полностью зависит от температуры воздуха в течение года.

Построить частный дом своими руками или доверить процесс профессионалам?

Если Вы хотите возвести дом, то лучше доверить этот процесс профессионалам. Наша компания Хоум поможет возвести вам дом Вашей мечты в соответствии с вашим желаниями и требованиями. На сайте

нашей компании home500.ru Вы найдете различные варианты проектов домов и коттеджей. Теперь не нужно думать о том, как построить дом своими руками с нуля, ведь мы поможем Вам в этом!

Рекомендации как дешевле построить дом своими руками

Рекомендации как дешевле построить дом своими руками. Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет. С чего начинается экономия. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла. Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии. Простота проекта.

Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету. Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта. Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы.

Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил. Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации. Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить. Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика. Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора. Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом. Каркасный тип. Каркасное строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии. Каркасно-панельная. Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента. Каркасно-щитовая. Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа. Преимуществами способа являются следующие показатели. Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками. Малая масса строения, а это облегченный фундамент. Быстрые сроки строительства. Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3. Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см. Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление. Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации. Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично. Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов. Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом. Лучшими материалами для каркаса считаются. Древесина. Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес. Металл. Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии. Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный. Кирпичный дом. Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания. Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если. Дом строится «на века. Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя. Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы. Есть время на долгое строительство. Блочное строительство. Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как. Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств. Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте. Отличная звукоизоляция. Практичность и долговечность. Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать. И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны. Брус для дома. Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом. Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет. Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы. Возможность провести все работы своими руками. Оперативность возведения. Хорошие теплоизоляционные показатели. Малый вес строения. Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем. Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ. Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить. Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так. Обустройство фундамента. Возведение коробки. Проводка необходимых коммуникаций и систем. Укладка перекрытий. Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток. Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома. Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как. Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции. В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы. Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется. Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны. В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней. Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности. Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего. Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла. Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже. Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям. Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.

Построить дом своими руками без опыта строительства: проекты, фото, видео

Постройка добротного дома своими руками даже без опыта строительства — это совсем не миф. Несмотря на то, что самостоятельное строительство дома – это дело достаточно хлопотное, существенная экономия денежных средств заставляет многих людей взяться за стройку без привлечения специализированных организаций, стоимость услуг которых зачастую превышает в разы количество средств, затраченных на покупку материалов.

Подбор материалов

Сколько стоит построить крепкий дом на показ своими руками, и какой материал применить? Скорость возведения и окончательная стоимость дома, сделанного своими руками, в первую очередь зависит от выбранного материала.

Кирпич

Если необходимо дешево построить дом в короткие сроки своими руками, то сразу следует отказаться от кирпича, поскольку он стоит дорого, кладка требует специальных навыков, а на возведение постройки своими руками могут уйти годы. Вместе с тем, это прочный и долговечный материал, устойчивый к любым природным катаклизмам, не боится огня и не требует никакого дополнительного ухода.

Дом из кирпича выглядит добротно, но чтобы построить коттедж, показанный на фото, нужны профессионалы и дорогой материал:

Дерево

Дом из деревянного бруса имеет ряд преимуществ, поскольку это безвредный для экологии и здоровья будущих жильцов материал и по теплопроводности значительно превосходит кирпич. Выглядит красиво и зачастую не требует дополнительной отделки. Вместе с тем, если строить дом из качественного бруса, то его стоимость будет не намного ниже кирпичного. Дерево требует постоянной обработки антисептическими и противопожарными средствами, а окончательная усадка дома длится от 3 до 5 лет.

Частный дом из бруса имеет привлекательный внешний вид, как на представленном фото:

Газобетонные блоки

С появлением блоков и ячеистого бетона дерево и кирпич утратили свою былую популярность, поскольку построить дом из пеноблоков гораздо быстрее, и стоит он недорого. Это легкий материал, который не требует серьезных затрат на устройство фундамента, с отличными характеристиками по теплопроводности. Блоки имеют гладкую и ровную поверхность, поэтому не требуется дополнительное выравнивание стен при отделочных работах. Это экологически чистый и устойчивый к огню материал. Вместе с тем, он не столь прочный как кирпич и имеет свойство растрескиваться. Из такого материала можно построить самый дешевый дом.

Структуру пеноблоков можно посмотреть на фото:

Сэндвич-панели

Если говорить о стоимости и скорости возведения дома, то каркасные дома занимают первое место. Каркасно-щитовой – собирается как конструктор из готовых панелей. Состоят из древесно-стружечных плит, между которыми находится утеплитель – твердый пенополистирол или пенополиуритан. Панели крепятся на деревянный или металлический каркас.

Дом из сэндвич-панелей не требует дополнительного утепления, а снаружи обшивается сайдингом, или наносится фасадная штукатурка. Конструкция легкая, не требует мощного фундамента. Многие специалисты утверждают, что каркасный дом можно построить своими руками за 4–5 дней при условии наличия готового фундамента.

Сэндвич-панели могут быть изготовлены из разных материалов. Иногда при их производстве используются вредные для здоровья человека смолы, которые выделяют пары. Это, пожалуй, единственный недостаток, которого можно избежать при кропотливом подборе материала.

Дом из сэндвич-панелей, обшитый сайдингом, представлен на фото:

Проектирование и подготовительные работы

Независимо от того, какой выбран материал для строительства дома своими руками, наличие согласованного со всеми инстанциями проекта обязательно. Можно заказать индивидуальный проект с учетом собственных пожеланий или приобрести уже готовый. Как правило, в нем уже закладывается рекомендуемый материал конструкции, а также его количество, поэтому понять, во сколько обойдется строительство дома, можно уже на этапе проектирования.

Важно! Прежде чем приступать к строительству частного дома своими руками, необходимо расчистить земельный участок, максимально удалив всю растительность в месте, где будет возводится фундамент. Если поверхность имеет явные неровности или серьезный уклон, то рекомендуется его выровнять с использованием спецтехники.

Устройство фундамента

Теплый фундамент.

При возведении частных домов своими руками, а особенно облегченных дешевых конструкций наибольшей популярностью пользуется ленточный фундамент. Трудозатраты и стоимость такого основания минимальны. Вместе с тем, качественно выполненный ленточный фундамент не уступает по прочности другим видам более массивных и тяжелых конструкций.

Для устройства основания следует выполнить разметку – один из важнейших этапов, поскольку от ее качества будет зависеть дальнейшее строительство. Для этого необходимо взять 4 колышка, при помощи которых будут отмечены углы строения. Вставив один прут, от него отмерить ширину и вставить второй – для отметки длины. В итоге должен получиться прямоугольник или квадрат (в зависимости от проекта). Углы должны быть прямыми. Это можно проверить, натянув веревку между противоположными точками по диагонали. Если они равны, то разметка выполнена верно. При наличии расхождения, переставляют колышки до получения нужного результата.

Далее по отмеченному периметру роется котлован, который составляет в ширину 30–50 сантиметров, а глубина рассчитывается, исходя из нагрузки и уровня промерзания почвы, поэтому этот показатель может составлять от 0,7 до 1,7 метра.

На дно засыпается песок и щебень и утрамбовывается. После чего устанавливается опалубка, стены которой покрываются слоем рубероида. Внутри делается арматурная сетка для придания необходимой жесткости основанию. Завершается установка фундамента залитием в опалубку бетонной смеси. Для набора марочной прочности бетону необходимо около 30 дней, но уже через 7–10 дней можно приступать к возведению стен.

Установка стен

Если в качестве основного материала для строительства дешевого дома своими руками применяются пеноблоки, то их укладка осуществляется при помощи зубчатого шпателя и специального клеевого состава. Очень важно правильно выложить первый ряд, поэтому установку каждого блока проверять необходимо при помощи уровня. Пошаговая инструкция по укладке блоков:

1. На готовый фундамент уложить гидроизоляционную мембрану.
2. Блок по бокам и снизу смазать клеевым составом, приготовленным в соответствии с прилагаемой к нему инструкцией.
3. Приклеить блок на фундамент и проверить укладку уровнем.

После того как первый ряд выложен, следует сделать армирование. Для этого на поверхности блока по всему периметру дома вырезаются два параллельных углубления, в которые укладываются арматурные прутки и крепятся при помощи клея. Армирование повторять каждые 4 ряда. Второй слой укладывается со смещением в шахматном порядке.

Если выбор пал на каркасный дом из сэндвич-панелей, то возведение стен осуществляется еще проще:

1. На фундамент крепится обвязочный брус, а на него при помощи саморезов укладывается «лежень» – направляющая доска со специальными пазами под панель.
2. Начиная от угла, устанавливают две панели, которые должны образовать точный прямой угол. Нижний паз ее перед установкой запенивают и вставляют в углубление направляющей доски, зафиксировав саморезами.
3. Панели соединяются между собой при помощи квадратного бруса либо без него сразу плотно друг к другу. Пазы запениваются, и плотно прижатые детали скрепляются саморезами.

Все остальные панели крепятся таким же образом.  После установки всех частей конструкции на верхней части закрепляется обвязочный брус, к которому подсоединяются балки перекрытия. Построить стены дома своими руками таким способом можно очень быстро при должной аккуратности.

Принцип возведения панелей можно посмотреть на фото:

Устройство крыши

После того как стены готовы, можно строить крышу дома своими руками. Рекомендуется устанавливать скатную конструкцию, поскольку она более практична в эксплуатации. Благодаря скатам, осадки не задерживаются на поверхности верхней части дома, что предотвращает ее протекание. Возведение крыши состоит из следующих этапов:

1. Установка мауэрлата – это фундамент верхней части дома, который представляет собой деревянный брус, закрепленный на верхней части параллельных стен дома.
2. Процесс монтажа стропильной системы зависит от конструктивных особенностей крыши, которая может быть двух- или четырехскатной.
3. На стропила делается обрешетка, являющаяся основанием для крепления кровельного покрытия.
4. Между обрешеткой и кровлей укладывается гидроизоляционная мембрана.

Скатную крышу рекомендуется оснастить водосточной системой для быстрого удаления осадков и препятствия их попаданию на фасад дома.

Монтаж мауэрлата.

Схема каркаса крыши.

Гидроизоляция.

Завершающий этап

Когда крыша установлена, строительство дома практически завершено. Остается провести еще несколько завершающих работ:

• установка окон и дверей;
• устройство пола, перегородок и внутренняя отделка;
• облицовка или покраска фасада;
• подводка коммуникаций.

Строительство дома или коттеджа с нуля своими руками занимает немного времени и стоит недорого, если использовать современные материалы и действовать поэтапно. А особо расторопные мастера смогут возвести дом своими руками всего за 4 дня.

Основные преимущества каркасных домов из панелей можно посмотреть на видео:

пошаговая инструкция с советами специалистов

Керамическая черепица – относительно тяжелый и дорогой материал, но при этом будет служить верой и правдой многочисленными десятилетиями. Обладает хорошей шумоизоляцией, водонепроницаемостью, устойчивостью к различным температурам, низкой теплопроводностью и элегантным внешним видом.

Асбестоцементный шифер – из плюсов материала можно выделить простоту монтажа, устойчивость к разным погодным условиям, долговечность, высокую водонепроницаемость, антикоррозийность. Из минусов: внешний вид, который, по сравнению с другими материалами, не отличается эстетичностью, а также этот шифер не относится к экологическим материалам.

Еврошифер (ондулин) – среди кровельных материалов он считается бюджетным вариантом, который прост в монтаже. При этом, минусов у него немного больше: не дышит, непрочен, имеет ограниченный срок службы, при нагревании испаряет канцерогены.

Металлочерепица – такая черепица прослужит достаточно долго, потому как металл, из которого она выполнена, покрыт слоем полимера, что позволяет выдерживать любые погодные условия. К плюсам материала также можно отнести: приемлемую стоимость, широкий выбор цветовой гаммы, что позволит максимально гармонично подчеркнуть облик дома, не горючесть. Из минусов: материал отражает шум во время дождя, не дышит, при сложной конструкции кровли увеличивается расход материала.

Битумная (мягкая) черепица – относительно новый материал, который все чаще используется для покрытия кровли. Такая кровля может имитировать керамическую черепицу, сланец или щепу, что придает крыше природного колорита. Из преимуществ также можно выделить: долговечность, разнообразие форм и цветовой гаммы. К недостаткам относятся дороговизна монтажных работ, низкая прочность, материал не дышит, способен выделять канцерогены.

Цементно-песчаная черепица – натуральный кровельный материал, который к тому же отличается приемлемой стоимостью. В данном случае уход за покрытием не станет обременяющим моментом для владельца дома, материал позволяет без труда смыть накопившуюся грязь. Также к положительным нюансам относятся: долговечность, устойчивость к разным температурам, разнообразие форм, хорошая звукоизоляция. Из недостатков: материал довольно тяжелый, поэтому стоимость работ по его укладке будет выше, чем у других аналогов.

Важно! На этапе возведения крыши осуществляется монтаж водосточной системы. В большинстве случаев используют наружные системы, выполненные из пластика или металла. Но в некоторых случаях проект может потребовать внутренний водосток.

Дом из пеноблоков своими руками

Глубина котлована должна быть указана в проекте, она зависит от региона и глубины промерзания грунта. Обычно цифра составляет от 30 до 170 см. В среднем, четыре человека смогут вырыть траншеи под фундамент дома 10×12 м за две недели.

В траншеях необходимо сделать подушку под бетонный фундамент. Это будет утяжеленная часть, которая в случае каких-либо катаклизмов придаст устойчивости дому. Другое предназначение — защита от грунтовых вод и естественного движения земли. Подушка должна состоять из 30 см песка и слоя щебня такой же толщины.

Следующий этап создания фундамента — сварка арматурного каркаса. Вертикальные пруты нужно надежно укрепить в подушке, а между ними приварить горизонтальные арматурины. Лучше всего сделать двойной каркас, чтобы был арматурный пояс с внешней и внутренней стороны фундамента, соединенный между собой сверху и снизу на манер решетки. Чем больше будет частей и чем лучше они будут соединены, тем крепче в результате получится фундамент.

Дальше создают опалубку из досок, соединенных в ровные щиты. С их помощью укрепляют стены траншеи с обеих сторон перед заливкой бетонной смеси. Все щиты должны быть расположены ровно, без щелей между ними, чтобы фундамент тоже был ровный, с правильными геометрическими очертаниями.

Щиты должны выступать из котлована на то же расстояние, на которое должен возвышаться фундамент. Сверху их нужно скрепить поперечными досками. Внизу поперек траншеи укладывают асбестовые трубы, чтобы в будущем обеспечить вентиляцию под домом. Концы нужно заткнуть тряпками, чтобы внутрь не попал бетон.

Ширина ленточного фундамента обычно составляет от 30 до 50 см, а высота — не меньше 70 см. Для создания такой конструкции нужно подготовить бетон из расчета единица цемента М500, три единицы песка и немного щебня. С самого низа заливается небольшой слой без щебня и только потом укладывается однородная масса. В процессе нужно следить, чтобы не оставалось воздушных подушек. Обычно они выходят, но в некоторых случаях могут остаться каверны.

Застывание бетонной основы происходит в течение 7-10 дней. За это время стоит обеспечить доставку стройматериалов для стен. Не нужно закупать все сразу и замусоривать свободное место. Лучше оставить пространство для маневра, тогда работать будет удобнее.

Если планируется делать подвал, то технология примерно такая же, только придется рыть целый котлован, по той же технологии делать ленточный фундамент с помощью щитов (внешние и внутренние стены) и заливать бетонный пол с подушкой. Под пол укладывают специальный гидроизоляционный слой и армирующую сетку.

Как вариант, можно использовать для подвала блочные стены и укрепить их сверху слоем бетона. Тогда с внешней стороны их также нужно покрыть гидроизоляционным слоем и обязательно использовать внешние и внутренние опоры для плит пола, потолка, подвала. В таком случае дренажные трубы устанавливаются в полу подвала.

Пол лучше всего делать из бетонных плит. Сверху их нужно покрыть слоем бетона и установить гидроизоляционный материал.

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Раскрытие информации: я иногда зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Выучить больше.

Вы мечтаете построить усадьбу, но у вас нет денег. Вот несколько способов получить необходимые материалы и услуги дешево или бесплатно.

За последние три года строительства усадьбы с нуля мы довольно хорошо научились находить сделки на строительные материалы.

Мы сделали большую часть строительства за деньги. К тому же у нас нет смехотворно высоких доходов. Мы оба работали в разной степени полный и неполный рабочий день в качестве учителей и фрилансеров в процессе сборки.

Поскольку мы не совсем торгуем наличными, мы придумали способы получить материалы и услуги, необходимые для дома, гораздо дешевле, чем покупать их в розницу. Вот наши лучшие советы и рекомендации, как построить усадьбу, которую вы хотите, даже если у вас почти нет денег.

** Когда вы закончите, обязательно ознакомьтесь с СЕМЬЮ дополнительными способами сэкономить деньги на строительных материалах (о которых вы, возможно, не подумали) с некоторыми из наших любимых предложений читателей! **

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

1. Ищите бесплатные и дешевые товары на Craigslist и Facebook Marketplace.

Это должно быть вашей очевидной первой остановкой в ​​вашем стремлении получить дешевые или бесплатные материалы для вашей усадьбы. В бесплатном разделе относительно легко найти все, от грузовых поддонов до мебели, пиломатериалов и техники.

Иногда вы даже можете найти бесплатные товары, перечисленные в других разделах или перечисленные рядом с ценными товарами в одной публикации.

Помимо бесплатных, ваши следующие лучшие ставки — это материалы, ферма и сад, общие и домашние. Поиск по категориям за пределами этой категории может быть неудачным или пропущенным, поэтому обязательно используйте функцию поиска. Не забудьте искать несколько итераций предмета (т. Е. Бак для стирки, раковина для стирки и бак для белья могут означать одно и то же).

Ищете что-то конкретное? Настройте оповещения в Craigslist и Facebook Marketplace, чтобы получать уведомления о новых объявлениях, соответствующих вашему запросу.

По теме: Посмотрите, как мы обновили нашу ванну с когтями Craigslist на дешевом

2. Найдите [онлайн] аукционные дома.

Их много как в сельской местности, так и в мегаполисах. Один из членов нашей семьи очень любит посещать загородные аукционные дома, чтобы найти что-нибудь, от виниловых пластинок и старинных игрушек до инструментов и сельскохозяйственного оборудования.

Нам также повезло с местным информационным центром онлайн-аукционов, который получает товары от местных предприятий, продающих избыточные запасы или выходящих из бизнеса.Моя мама получила таким образом матрас из пеноматериала с эффектом памяти королевского размера за 100 долларов. Я также видел множество ресторанов и пунктов общественного питания (так что, если вам нужен гигантский подготовительный стол из нержавеющей стали для обработки оленей…), шкафы, электроинструменты, мебель, оборудование и т. Д.

Для начала выполните поиск по запросу «аукционные дома недалеко от [вашего города]».

Связано: Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас разорена квартира)

3. Посетите центры повторного использования зданий.

Нам повезло жить в районе, где есть несколько магазинов повторного использования.У нас есть два местных магазина, которыми управляет Habitat for Humanity, но есть еще несколько независимых магазинов по всему региону. Мы получили такие вещи, как настенная плитка, туалеты, туалетные столики, двери и многое другое из наших местных центров повторного использования.

Иногда нужно следить за спрятанными драгоценными камнями. Одним из наших любимых заведений управлял пожилой джентльмен из подвала старого здания начальной школы. Среди прочего, у нас есть два больших высоких окна для наших спален. Мы узнали о его магазине из уст в уста и с радостью продолжили бы там делать покупки, если бы он не скончался.

4. Ищите объявления о сносе.

Это объявления владельцев недвижимости, которые намереваются снести дом. Часто владельцы недвижимости открывают дом для всех, кто желает проделать свою демонстрационную работу, чтобы получить бесплатные или очень недорогие предметы. И часто это включает почти все, что вы можете приподнять в доме: пол, отделку, шкафы, двери, окна, перила и т. Д.

Если вы готовы потратить немного времени и усилий, вы можете уйти с тысячами долларов материалов за небольшие деньги или вообще без них.

Связано: 6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

5. Продажа недвижимости.

Однажды мы наткнулись на открытую распродажу поместья и решили осмотреться. Пройдя мимо мебели середины века и ворсистого ковра, мы нашли кладезь материалов в заднем сарае и гараже. Там было множество садовых инструментов, мешки с почвой, ящики с кровельной черепицей, краски, морилки, электроинструменты и многое другое.Очевидно, что она варьируется от дома к дому, но продажа недвижимости может быть золотой жилой для домовладельцев.

6. Продажа дворовых и переездов.

Подобно продаже недвижимости, продажа дворовых участков и переездов может быть настоящей находкой.

Тот, кто делал покупки на распродаже во дворе моей семьи до того, как мы переехали из дома моего детства, получил большой балл. Мы продали практически все, включая инструменты моего отца и все из его сарая. Это включало в себя красивую косилку Cub Cadet, поедатели травы, воздуходувки для листьев, старое радио CB, снаряжение для кемпинга / выживания и многое другое.

Поищите объявления о распродаже в местных объявлениях и на Craigslist. Иногда вы также можете найти группы виртуальных «распродаж» для вашего региона на Facebook, так что взгляните.

7. Объявите общий вызов материалов.

Вот где социальные сети могут работать вам на пользу. Если вы скажете, что ищете определенные материалы или будете выполнять определенные проекты, часто будут люди, которых вы знаете, которые стремятся избавиться от вещей, которые им не нужны, одновременно помогая другу. время.

Когда мы строили стены из бревна, я упомянул о необходимости бутылок для изготовления бутылок. Внезапно у меня появились друзья, которые копили для нас бутылки и отдавали нам свои тайники.

Может оказаться полезным даже то, что друзья узнают о вашем строительном проекте. Когда друг разбирал их старый дворик из брусчатки, чтобы положить настил, нам удалось БЕСПЛАТНО поймать все его брусчатку. Конечно, мы должны были пойти за ними, загрузить их, а затем разгрузить, но мы получили сотни долларов в виде бесплатных материалов, и он избежал необходимости платить за их вывоз.

8. Бартер и торговля.

Это хорошо работает как для услуг, так и для товаров. Если у вас есть набор навыков, которые вы можете использовать, или предметы, которые представляют ценность для кого-то еще, вы можете обменять или обменять на то, что вам нужно. Посоветуйтесь с соседями, родственниками и друзьями, чтобы узнать, есть ли у них какие-нибудь полезные предметы, которые они хотели бы обменять с вами.

Вы также можете проверить бартерный раздел Craigslist для вашего ближайшего города. В процессе написания этого поста я проверил свой и нашел объявления об американских гвинейских кабанах, подъемном кране, ящике для инструментов грузовика и.6 соток земли!

9. Царапины и вмятины

Не считайте местные магазины с большими коробками только потому, что вы не покупаете полную розничную продажу. Мы много посещаем наш магазин и часто находим много вещей с царапинами и вмятинами, выставленных на продажу. Обычно они кладут их в определенные проходы в задней части магазина. Помимо обычной бытовой техники, вы также можете найти такие вещи, как шкафы, раковины, ванны, панели, полы в открытых ящиках, выкрашенная краска и многое другое.

Узнайте больше о том, как сохранить свой проект в рамках бюджета, здесь:

Собственник-строитель Планировщик дома

Еще 7 способов сэкономить большие деньги на строительных материалах

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас бедная квартира)

6 причин, по которым вы можете сократить бюджет строительства (и как этого избежать)

Как мы живем на половину нашего дохода, чтобы построить нашу усадьбу

Использовали ли вы какой-либо из этих методов для получения дешевых или бесплатных строительных материалов? Есть что добавить? Дайте нам знать в комментариях ниже!

И если вы планируете построить свой собственный дом из всех замечательных материалов, которые вы найдете, обязательно загрузите БЕСПЛАТНОЕ руководство по быстрому запуску для Owner-Builder:

Ознакомьтесь с прогрессом нашей усадьбы и узнайте больше о нашем проекте бревенчатой ​​усадьбы здесь.Вы также должны присоединиться к нам в Facebook, Twitter и Instagram. Я тоже всегда выкладываю много отличных идей на Pinterest! Спасибо за чтение!

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным опытом. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости к домовладению.Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

стало более популярным, чем когда-либо, и может быть на удивление доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но до завершения деталей самостоятельно.Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом дает вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно. Подрядчик входит и закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Ветеран агента по недвижимости Санди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома-оболочки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны придерживаться, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписывал работу», — говорит она.

«Итак, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из ракушек, потому что, если покупатель не квалифицирован для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал.”

Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт считает, что если покупатель действительно хочет приобрести дом из ракушечника, ему следует подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться в компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки корпуса каркасных домов размером 16 на 40 футов с доставкой к вам в собственность. Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина.Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из панциря, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, у вас уже должна быть земля, на которой вы хотите построить, а также убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа.Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров.У вас есть возможность приобрести теплоизолированные контейнеры-рефрижераторы или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, переходя от стандартного контейнера размером 8 на 40 футов к полноразмерному дому, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнеров, нужно сначала убедиться, что у вас есть земля и место для него перед покупкой, а также продумать логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете сделать внутреннюю отделку и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.

Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое можно назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. И тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный дом для дома может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете сделать всю работу самостоятельно.

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальное планирование и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, а не за месяцы, как при традиционных постройках.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, так как планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входят фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с такими вещами, как водопровод или электричество, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

Лучшие материалы для строительства вашего крошечного домика

Когда дело доходит до выбора подходящих материалов для крошечного дома для вашего нового дома, лучше расставить приоритеты в своих потребностях.Спросите себя, является ли цена для вас самым важным аспектом или вы потратите немного больше, чтобы ваш новый дом был экологически чистым. Если вы строите крошечный дом на колесах, вы, вероятно, предпочтете использовать легкие материалы, чтобы его было легче буксировать. Взгляните на эти списки материалов, основанные на различных приоритетах, чтобы помочь вам лучше решить, какой крошечный дом вы хотите построить.

Вы хотите построить самый доступный крошечный дом

Источник изображения: Beautiful Misbehavior

Когда вы хотите построить свой крошечный дом по самой низкой цене, материалы, которые вы используете, могут иметь решающее значение.Поскольку у вас ограниченный бюджет, вам нужно начать собирать материалы пораньше. Даже если вы не планируете начинать строительство в течение нескольких месяцев, вам нужно начать поиск прямо сейчас и убедиться, что вы получаете самые низкие цены.

Советы по поиску бюджетных материалов

• Проверьте местные свалки на предмет утилизированных материалов.
• Используйте материалы, которые у вас уже есть и которые можно использовать повторно.
• Найдите переработанные материалы для недорогих полов, сайдинга, изоляции и т. Д.
• Проверьте на Craigslist, Amazon и eBay бесплатные или дешевые расходные материалы.
• Воспользуйтесь преимуществами местных гаражных распродаж.
• Берите инструменты и покупайте материалы у друзей.
• Следите за местами сноса поблизости.
• Делайте покупки в некоммерческих магазинах, таких как Habitat Restore.

Перечень строительных материалов каркаса

Источник изображения: DIY House Building

Это список материалов, которые вам понадобятся для постройки каркаса вашего крошечного домика.Каркас состоит из основной конструкции и не относится к интерьеру.

Прицеп

Прицеп нужен только в том случае, если вы планируете построить свой крошечный дом на колесах и буксировать его грузовиком. В зависимости от того, покупаете ли вы новый или подержанный, а также от размера прицепа, вы можете рассчитывать заплатить от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. Хотя покупка бывшего в употреблении может сэкономить вам немного денег, важно, чтобы вы не покупали прицеп, который выглядит ржавым, иначе вам придется тратить гораздо больше на возмещение ущерба, когда ваш дом упадет с него.

Средняя стоимость: 200-6000 долларов

Доска обрезная

Каркас вашего крошечного дома, скорее всего, будет построен из бруса. В зависимости от размера дома, который вы строите, средняя стоимость дерева, шурупов и обшивки составляет 3000 долларов. Если вам нужно нанять помощника для сборки конструкции, вам, вероятно, придется добавить к этой стоимости несколько сотен долларов. Однако, если вы используете пиломатериалы в хорошем состоянии, полученные от кого-то, кто отдал старый сарай или место сноса, вы в конечном итоге потратите гораздо меньше или совсем ничего.

Средняя стоимость: 0–3 000 долларов

Сайдинг

Обычно используемые материалы сайдинга включают дерево, металл и винил. Поскольку у вас ограниченный бюджет, самым разумным вариантом является использование любых вторичных материалов, которые могут оказаться у вас в руках. Возможно, у вас не самый красивый крошечный домик, но вы сэкономите немало!

Средняя стоимость: 0–1600 долларов

Кровля из битумной черепицы

Когда вы работаете с ограниченными средствами, вы, скорее всего, будете строить свой крошечный домик самостоятельно.Если вам повезет, вам помогут несколько друзей и членов семьи. Когда дело доходит до крыши, вам нужно что-то не только доступное по цене, но и такое, для установки которого не требуется профессионал. Асфальтовая черепица является обеими этими вещами и является популярным выбором для кровли крошечных домов.

Средняя стоимость: 800-1000 долларов

Переделанная рама

Вместо того, чтобы строить каркас своего крошечного домика из бревен, используйте утилизированные материалы. Наиболее часто используемые перепрофилированные конструкции включают складские контейнеры, школьные автобусы и железнодорожные вагоны.Однако вы можете использовать что угодно, так что дайте волю своему воображению! Если вы можете бесплатно заполучить потенциальную конструкцию, вам действительно нечего терять.

Средняя стоимость: 0–1000 долларов

Окна и двери

Когда дело доходит до окон и дверей вашего крошечного дома, очень важно избегать нестандартных размеров, если вы хотите ограничиться бюджетом. Вы должны выбрать все эти материалы или даже купить их до того, как начнется процесс строительства. Таким образом, вы сможете включить эти измерения в процесс проектирования.Средняя стоимость бывших в употреблении окон и дверей или дверей со скидкой составляет от 50 до 500 долларов, но заказ окон по индивидуальному заказу может стоить вам более тысячи долларов. Когда вы жмете гроши, вам следует начать с Craigslist и свалки. Если вы не ищете ничего особенного, вы легко сможете найти окна и двери для проекта своего крошечного дома практически бесплатно.

Средняя стоимость: 50-500 долларов

Изоляция из стекловолокна

Существует множество вариантов изоляции для вашего крошечного дома, но если у вас ограниченный бюджет, вы, вероятно, захотите выбрать самый дешевый.Стекловолокно поставляется в больших свернутых войлоках, которые предварительно нарезаны по стандартному расстоянию между стойками, что упрощает их установку. Это стоит в среднем от 0,64 до 1,19 доллара за фут.

Средняя стоимость: 145-250 долларов

Коммунальные услуги без бюджета

Источник изображения: Tiny Project

Выбор крошечного образа жизни не означает, что вы должны отказываться от всех удобств, которые предлагает дом обычного размера. Список материалов для ваших инженерных сетей должен включать все необходимое, например, тепло и воду, а также некоторые предметы роскоши, такие как кондиционер.

Панели солнечных батарей

Несмотря на то, что существует несколько вариантов снабжения вашего крошечного дома электричеством, вы должны подумать, что лучше всего подойдет для вашего образа жизни. Солнечные панели не только экологичны, но и дают вам больше гибкости в выборе того места, где вы строите (или паркуете) крошечный дом. Часть автономного проживания отключается от электросети, что может быть сделано с помощью установки солнечной энергии. Хотя предоплата может быть больше, чем вам хотелось бы, со временем она окупится, так как ваш счет за электричество будет практически нулевым.Если вы строите крошечный дом на колесах, вам понадобится портативный комплект солнечного генератора, чтобы иметь возможность путешествовать с ним. Дома, построенные на суше, могут использовать более постоянную систему солнечной энергии.

Средняя стоимость: 1600-2800 долларов США

Резервуар для пресной воды

Каждый крошечный дом требует резервуара для чистой воды. Это емкость, в которой собирается вода, вытекающая из кранов раковины и лейки душа. Вы можете приобрести этот резервуар разных размеров, но имейте в виду, что чем меньше ваш резервуар для воды, тем чаще его нужно будет наполнять.Поскольку резервуары с пресной водой обычно хранятся в темных местах, требуется фильтр для удаления любых бактерий и загрязнений.

Средняя стоимость: 40-100 долларов

Водяной насос

Чтобы вода текла из резервуара с пресной водой к кранам и из лейки душа, вам понадобится базовый водяной насос. Они дорогие, но они необходимы, чтобы в вашем крошечном доме была проточная вода.

Средняя стоимость: 60-80 долларов

Резервуар для серой воды

Когда вы живете в крошечном доме, вы должны создать место, куда можно будет утилизировать всю использованную воду.Это включает воду, используемую для мытья посуды, и воду для душа. Некоторые люди собирают эту воду в резервуар для серой воды и сливают ее. Другие собирают его и используют для полива своих растений или цветов. В зависимости от того, где находится ваш дом, вам, возможно, удастся проложить шланг снаружи в землю.

Средняя стоимость: 50–175 долларов

Пропановый водонагреватель

Если вы не можете обойтись без обычного горячего душа, вам понадобится проточный водонагреватель и пропановая система.Эта роскошь отнюдь не дешевая, поэтому вы можете пропустить ее, если ваш бюджет этого не позволяет. Один безрезервуарный водонагреватель стоит около 1200 долларов, а установка двойного пропанового бака обойдется вам примерно в 300 долларов.

Средняя стоимость: 1100-1500 долларов

Пропановое отопление

Если вы решите потратиться на систему горячего водоснабжения, в которой используется пропан, то было бы рентабельно использовать систему отопления на пропане. В наши дни вы можете повесить на стену легкий блок, который сможет обогреть весь дом, не занимая слишком много места.Когда вы устанавливаете что-то подобное, важно учитывать размер и вес устройства.

Средняя стоимость: 140-200 долларов США

Кондиционер

Когда у вас ограниченный бюджет, вы хотите иметь возможность использовать то, что у вас уже есть. Оконный блок для кондиционирования воздуха может быть не идеальным, поскольку они имеют тенденцию быть коренастыми, но это наиболее экономичный вариант. Если у вас еще нет оконного блока A / C, вы можете подумать о том, чтобы потратить немного больше на компактный или монтируемый блок.

Средняя стоимость: 140–250 долларов

Перечень внутренних строительных материалов

Источник изображения: Stainmaster

Когда вы закончите строительство каркаса крошечного домика, следующим шагом будет работа над интерьером. Несмотря на то, что вы работаете с ограниченным бюджетом, вы все равно можете придумать внешний вид или стиль, к которому хотите стремиться. Будь то современный или деревенский, вы всегда сможете найти материалы по невысокой цене.

Внутренний сайдинг из фанеры

Гипсокартон не всегда подходит для крошечных домов, поскольку он тяжелый и с большей вероятностью треснет, если вы построите дом на колесах.Лучшим вариантом облицовки интерьера при ограниченном бюджете является фанера. Он может быть не самым красивым, но стоит недорого, и вы можете покрасить его в любой цвет. Средняя стоимость куска фанеры размером 4 на 8 дюймов составляет 15 долларов, поэтому стоимость материалов будет зависеть от размера вашего крошечного домика.

Средняя стоимость: 250-500 долларов

Ламинат

Когда вы ищете варианты напольного покрытия для своего крошечного дома, не удивляйтесь, если вам придется покупать его новым.Глядя на Craigslist или на гаражные распродажи, вы, вероятно, найдете людей, продающих только свои остатки. Если вас не устраивает разноцветный пол, покупайте в Lowes или The Home Depot, где вы можете купить ламинат по цене менее доллара за квадратный фут.

Средняя стоимость: 300-500 долларов

Светильники

Даже если вы должны спроектировать свой крошечный дом так, чтобы в нем было много естественного освещения, вам также понадобятся несколько осветительных приборов, чтобы использовать их на закате.Именно тогда вам стоит воспользоваться гаражными распродажами и онлайн-аукционами. Если вы ищете что-то модное или классическое, вы определенно сможете получить то, что вам нужно, по разумной цене.

Средняя стоимость: 200-300 долларов

Шкафы и столешницы

Даже в самых маленьких домах нужны шкафы для хранения кастрюль и сковородок и столешница для готовки. Цена будет зависеть от ваших дизайнерских планов и потребностей, но, по крайней мере, вы можете ожидать, что вам понадобятся два кухонных шкафа и одна столешница.Следите за гаражными распродажами и бесплатными товарами на Craigslist, и вы сможете получить эти предметы практически бесплатно.

Средняя стоимость: 50-150 долларов

Крошечная бытовая техника

Источник изображения: Tiny House Swoon

Поскольку вы работаете с ограниченным пространством в крошечном доме, вы, скорее всего, не сможете использовать привычную бытовую технику среднего размера. То, как вы выберете источник питания в своем доме, также повлияет на то, какие приборы вы можете и не можете использовать.Вы можете подумать, какие приборы у вас уже есть, прежде чем принимать какие-либо электрические решения.

Холодильник

Помните тот мини-холодильник, который у вас был в комнате общежития в колледже? Если он у вас где-то еще лежит, вам не нужно выделять бюджет на новый холодильник. Когда у вас ограниченный бюджет, на счету каждая копейка. Если вам нужно забрать холодильник, постарайтесь подождать до мая или июня, когда закончатся выпуски университетов в вашем районе. Вы почти ничего не сможете найти то, что вам нужно.

Средняя стоимость: 0-50 долларов

Плита

В то время как вы не можете ожидать, что будете готовить большие обеды в своем крошечном домике, вы захотите иметь доступ к плите, чтобы вы могли готовить себе основные блюда. В зависимости от того, как часто вы готовите, вы можете выбрать одну конфорку или полную плиту. Поскольку у вас ограниченный бюджет, было бы дешевле купить одну или две конфорки, так как полная плита будет стоить вам более 350 долларов за новую.

Средняя стоимость: 10-40 долларов

Мойка кухонная

Если вы не сможете найти и кухонную, и ванную раковину по низкой цене, возможно, вы захотите установить только одну.Скорее всего, вы будете использовать раковину в ванной, чтобы вымыть руки и лицо, и то и другое можно сделать в кухонной раковине. Если вам в конечном итоге нужно купить большую часть кухонной техники, вы можете подумать о приобретении такой комбинированной кухни в Compact Appliances.

Средняя стоимость: 150-300 долларов

Ведро унитаза

Ведро-унитаз — это настолько же просто, как кажется. Для его изготовления требуется всего несколько материалов, в том числе большое ведро, деревянный корпус и сиденье для унитаза.Если он построен правильно, он не будет сильно отличаться от любого другого туалета, которым вы пользовались. Однако это требует, чтобы вы находили что-то, чтобы скрыть запах и время от времени очищать его. Большинство людей предпочитают оставлять ведро для компоста в течение нескольких лет после его заполнения.

Средняя стоимость: 60-90 долларов

Душ

Самое важное, что нужно помнить при сборе материалов для вашего крошечного домашнего душа, — это то, что вам нужно будет сделать это место водонепроницаемым.Вы, вероятно, привыкли к тому, что стены ванной комнаты облицованы плиткой, но это может быть слишком тяжело для дома на колесах. Вместо этого сделайте душевую кабину, используя дополнительные металлические кровельные материалы, или сделайте гидроизоляцию деревянного сайдинга герметиком. Поддон для дома на колесах отлично подходит для пола, и вы можете настроить его так, чтобы слив был таким же, как в обычной ванне.

Средняя стоимость: 130–150 долларов

Вы хотите построить легкий крошечный дом

Источник изображения: YouTube

Если вы строите крошечный дом на колесах, вам нужно учитывать вес своей конструкции на протяжении всего процесса.Мало того, что тяжелые дома сложнее буксировать, но и большинство разрешений на дорогу (которые вам понадобятся) имеют ограничения по весу. Рассмотрите эти альтернативные материалы для крошечных домов, если ваша цель — сохранить легкий вес вашего нового дома.

Деревянный сайдинг с сотами

Вместо деревянного сайдинга используйте сотовые деревянные панели с полой внутренней частью. Они структурно устойчивы и изолированы, но при этом невероятно легкие. Из этого материала можно создать любую интерьерную мебель, например, стол или полки.

Средняя стоимость: 450-600 долларов

Металлические кровельные панели

Обычная черепица может быть неуклюжей и добавит лишнего веса вашему крошечному дому. Легкий вариант — использовать металлические кровельные панели, которые можно спасти на свалке или купить относительно дешево.

Средняя стоимость: 150-200 долларов США

Стальной каркас

Хотя многие люди используют дерево для постройки каркаса своего крошечного дома, это, конечно, не единственный вариант.Сталь обычно легче и прочнее. Людям, как правило, удобнее работать с деревом, и это немного дешевле, но если вам нужно уменьшить вес вашего дома, это, безусловно, поможет!

Средняя стоимость: 4000-6000 долларов

Хотите построить энергосберегающий крохотный дом

Источник изображения: Fiddly Dingus Club

Одним из самых больших преимуществ жизни в крошечном доме является то, что он экономит людям кучу денег. Мало того, что его построить намного дешевле, чем любой дом на рынке в наши дни, но он по-прежнему будет держать деньги в вашем кармане благодаря функциям энергосбережения.Если вы хотите, чтобы ваш крошечный дом был построен с максимальной экономией энергии, подумайте об использовании этих альтернативных материалов.

Домашняя дровяная печь

Если у вас крошечный дом на колесах, избежать сильных холода можно так же просто, как собрать вещи и поехать на юг. Однако, если вам нравятся более прохладные месяцы, вам понадобится система отопления. Домашняя дровяная печь может помочь сохранить ваш крошечный домик красивым и поджаренным, а если вы купите печь с плитой, вы также можете поставить чайник.Его можно использовать для замены другой системы отопления или как резервную.

Средняя стоимость: 550-800 долларов

Солнечные приборы

Они могут быть дороже, чем электрические приборы, но если вы ищете альтернативы энергосбережению, выбирайте солнечные батареи. Вы будете благодарны, когда сможете практически полностью сократить свои счета за электроэнергию, и всегда полезно иметь резервную копию, когда вы живете вне сети. Предметы, которые вы используете на улице, должны питаться от солнечной энергии, например, барбекю и любое уличное освещение.

Светодиодные лампы

Используя светодиодные лампы, вы будете использовать до 75 процентов меньше энергии. Хотя это хорошо известно домовладельцам, иногда об этом можно забыть.

Средняя стоимость: 1,50–2,00 доллара за штуку

Сводка

Когда вы начнете планировать построить свой крошечный дом на колесах или клочок земли, вы заметите, что в конечном итоге сэкономите деньги и потребляете меньше энергии, чем в большинстве других жизненных ситуаций. Этого нельзя избежать, но вы должны отдавать предпочтение тому или другому.После того, как вы определились, какие особенности дома наиболее важны для вас, и создали план дизайна крошечного дома, вы готовы к следующему большому шагу.

Если вы ищете материалы для крошечного дома, которые являются наиболее экономичными, легкими или экологически чистыми, создание списка материалов до того, как вы начнете строить, избавит вас от многих головных болей в будущем. Список материалов не только поможет вам составить информативный бюджет, но и даст вам представление об общих сроках вашего проекта.Поскольку это в основном список покупок, это также сэкономит время и энергию при поездках в магазин, на свалку и распродажу в гараже. Когда у вас есть список, в котором указано, какие материалы вам нужны, вы, как правило, больше сосредотачиваетесь на поставленной задаче. Используйте его как контрольный список, и у вас будет все необходимое для вашего крошечного дома в кратчайшие сроки!

Какие материалы использовать для строительства дома

Итак, вы решили построить новый дом с нуля или реконструировать существующий.Не торопитесь. Во-первых, нужно учитывать различные факторы, которые могут повлиять на будущий процесс строительства. Наверное, самый главный из них — это правильный выбор стройматериалов. Какой из них вы выберете, зависит от той части дома, в которой вы собираетесь их использовать, а также от характеристик места, где будет расположен дом, и многих других факторов. Строительные эксперты в Тампе выделяют следующие факторы, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приступить к строительству самого дома.

Факторы, которые следует учитывать при выборе строительных материалов

Прежде чем заказывать материалы, вы должны знать, что не существует единого решения, подходящего для всех, когда дело касается строительных элементов. Но не забудьте учесть:

1. Климат

Подумайте о климатической зоне, в которой вы собираетесь построить дом. Дело в том, что одни строительные материалы лучше подходят для определенных зон, а другие — нет. Лучше всего использовать комбинацию разных материалов в зависимости от экологических характеристик того места, где будет стоять дом.

2. Время

Еще одно важное соображение — это время, которое вы запланировали для завершения строительных работ. Если вы спешите, от некоторых материалов, которые имеют длительный срок изготовления, следует отказаться в пользу сборных. С другой стороны, если время не является проблемой, выбор строительных материалов шире.

3. Мотив

Выбор стройматериалов также зависит от вашего предназначения. Если дом собирается сдавать в аренду, подумайте о более твердых, износостойких материалах, таких как бетон или кирпич.То же самое и в том случае, если в доме собирается постоянно проживать большая семья. Напротив, если вы собираетесь жить там одна, вам лучше подойдут более легкие и нежные материалы, такие как дерево.

4. Деньги

В магазинах так много строительных материалов, что у вас может возникнуть соблазн выбрать самые дешевые. Однако, даже если ваш бюджет невелик, не принимайте поспешных решений. Дешевый материал может изнашиваться быстрее, чем его более дорогой аналог.Некоторые материалы поставляются в виде готовой продукции. Другие требуют дополнительной отделки, что увеличивает их стоимость. Так что ценник может вводить в заблуждение. Спросите у поставщиков обо всех других аспектах, таких как техническое обслуживание и срок службы.

5. Участок

Наконец, важен рельеф места для вашего дома. Это может быть крутой блок, поэтому вам придется врезаться в землю. В этом случае подумайте о кирпиче или других материалах со значительными удерживающими характеристиками.Возможно, участок плоский, но добраться до него непросто. Тогда более легкие материалы — лучший выбор. Расположение на берегу или в очаге пожаров также требует выбора определенных типов строительных материалов.

Строительные материалы для разных частей дома

Теперь, когда вы знаете, какие факторы могут повлиять на ваш выбор, вот какие материалы вы можете использовать для различных частей вашего дома.

Фундамент

1. Бетон

Этот материал используется в местах с умеренным и мягким климатом.Вы можете создать заливной бетонный фундамент, залив бетоном стальные фанерные формы. Другой вариант — фундамент для подполья, состоящий из нескольких бетонных блоков.

2. Древесина, обработанная консервантом

Этот материал также можно использовать для строительства фундамента подполья. Достаточно недорого по сравнению с другими фундаментно-строительными материалами. Обработанная консервантом древесина получается путем пропитки древесины консервантами, которые делают ее устойчивой к давлению.Что делает консервант для древесины привлекательным, так это его простота использования. Фундаменты на основе дерева не требуют заливки бетонного основания.

3. Глина и песок

Эти материалы гарантируют, что вода в вашем доме будет хорошо отведена. Первый шаг в строительстве фундамента — выровнять землю бульдозером, чтобы удалить верхний слой почвы. Чтобы обеспечить лучший дренаж, фундамент следует поднять выше отметки земли. Затем нанесите слой глины и песка на фундамент и прокатите по нему бульдозером, чтобы утрамбовать материал.Два дня под солнцем, и ваш глиняно-песчаный фундамент тверд и готов принять другие строительные элементы.

4. Бетон из летучей золы

У вас есть альтернатива использованию цемента в бетоне при строительстве фундамента. Это летучая зола. У этого материала есть несколько преимуществ. Используя его, вы получаете более легкий и в то же время более прочный бетон, который стоит меньше. Кроме того, бетон из летучей золы не требует такого количества воды, как обычный бетон.

Крыша

Теперь о той части вашего дома, которая является первой «линией защиты»: вашей крышей.Здесь большой выбор материалов.

1. Битумная черепица из стекловолокна

Они очень сложные. Они состоят из тонкого слоя стекловолокна. Затем этот слой окутывают асфальтом лиственного качества. Кроме того, поверх укладываются специальные гранулы. Их функция — придать цвет черепице из стекловолокна и сделать ее огнестойкой.

2. Металл

Этот материал известен своей долговечностью. Кроме того, он очень ветрозащитный. Вы найдете все его виды и формы.

3. Плитка

Плитка также бывает разных форм и цветов. Они могут иметь стандартный вес или быть легкими и изготовлены из всех видов материалов, таких как глина, дерево или асфальт.

4. Бетонная плитка

Это не для каждого каркаса крыши. Убедитесь, что каркас крыши вашего дома достаточно прочен, чтобы выдержать тяжелый вес бетонной черепицы.

Прочие строительные элементы

Наконец, давайте поговорим о материалах, используемых для других строительных элементов, таких как балки и стены.

1. Сталь вторичная

Этот очень прочный материал — выбор номер один в регионах, где землетрясения и ураганы не редкость. Еще одно преимущество переработанного стального лома заключается в том, что он более энергоэффективен при производстве по сравнению с традиционной сталью. Это также полезно для окружающей среды, поскольку помогает спасти деревья. Обычно для балок используется переработанная сталь. Один из недостатков — относительно более высокая стоимость.

2. Кирпич и блок

Это широко используемые строительные материалы.Если они хорошего качества, то могут служить долго. Однако следует учитывать и ряд недостатков кирпичей и блоков. Одна из них — неспособность противостоять землетрясениям (что важно, например, для жителей Калифорнии). Еще один недостаток — их большой вес, поэтому требуется глубокий фундамент. Наконец, если вы имеете дело с пористым кирпичом, ожидайте появления плесени во влажных местах вашего дома.

3. Дерево

Как и остальные строительные материалы, у дерева есть как плюсы, так и минусы.Если говорить о положительных характеристиках, то он легкий и легко обрабатывается. С другой стороны, древесина подвержена воздействию воды, огня и насекомых, которые могут ее повредить.

Выбор подходящих строительных материалов для вашего нового дома — довольно сложная задача. Вам необходимо знать, какие факторы могут повлиять на ваш выбор, а также ознакомиться с наиболее важными характеристиками материалов, такими как их долговечность, чувствительность к сырости или воздействию на окружающую среду.

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали построить собственный дом.В конце концов, дом — это место, где происходят все самые важные воспоминания в жизни — кто бы не захотел жить в новом доме, построенном специально для них? Единственная проблема в том, что новые вещи всегда стоят дороже. Итак, сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И сможете ли вы себе это позволить?

Какова средняя стоимость строительства дома?

Средняя стоимость строительства дома составляет более 485 000 долларов. ¹ Эта оценка основана на доме на одну семью площадью почти 2600 квадратных футов.А теперь, прежде чем броситься в банк, держитесь ! Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте подробнее рассмотрим, как могут выглядеть затраты с учетом такого фактора, как размер.

Стоимость строительства дома размером

Средняя стоимость строительства дома размером составляет около 100–200 долларов за квадратный фут. ² Давайте посмотрим, как это отразится на разных типах домов:

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Конечно, существует множество факторов, влияющих на стоимость строительства дома, которые вам не подвластны. Но не волнуйтесь. Мы покажем вам, как вы можете контролировать некоторые расходы. Так что надевайте каску и читайте дальше.

Как построить собственный дом

Хорошо, вы хотите построить дом. Потрясающий. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев.Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджета — кирпич за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Найди землю

Во-первых, это простая задача, но если вы еще не нашли свободную землю для продажи или районную застройку, где строятся новые дома, найдите опытного агента по недвижимости.Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по выбору идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти перспективные места, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!

Сделайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли или соседскую недвижимость, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и потратят на строительство дома! (Не делайте этого, люди!)

Построй дом

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, который вы хотите, мы можем показать вам, каких затрат ожидать и при . Давайте нырнем!

Жилой дом

Работа на стройплощадке: 18 000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как осмотры, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает сборы (плюс-минус) в размере 5000 долларов за получение разрешения на строительство.Следующими на очереди идут сборы за инспекции воды и канализации, которые, кхм. . . потратит на около 4000 долларов вашего бюджета.

На проектирование и архитектуру вам также понадобится около 4000 долларов. Совет: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас еще почти 4000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера в 1000 долларов.

: 35 000 долларов США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Для раскалывания грунта или выемки грунта требуется сверхмощное оборудование и опытные операторы, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент для вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят дороже, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом также может нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент.Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 34 000 долларов из бюджета, но на всякий случай приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов.

Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь «соломинку и палку», вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 52000 долларов США

Соберитесь. Нет, буквально! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только затратам на внутреннее убранство и продажной цене.Именно тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 41 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 6000 долларов в бюджет каркаса.

Когда «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить около 3000 долларов за обшивку — плоский слой досок, покрывающий и защищающий каркас и фермы.Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металлические или стальные материалы, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 2000 долларов.

Внешняя отделка: 42000 долларов

Наружная стена — дорогостоящая статья (19 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется много материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы составят около 12000 долларов. Отделка крыши потребует еще 10 000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

: 44 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка.Основные системы включают водопровод (15 000 долларов), HVAC (14 000 долларов) и электричество (14 000 долларов). Конечно, здесь можно урезать бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на открытом воздухе.

Предупреждаем: эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости на внутреннюю отделку. Помимо этих основных системных затрат, держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 75 000 долларов

Достаньте кошелек. Помимо продажной цены, интерьер обычно является самым дорогим шагом в строительстве дома. Это, конечно, имеет смысл, поскольку вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри. Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи на вкус, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

Заключительные шаги: 20 000 долларов США

Вы почти у цели! Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн и подъездная дорожка (7000 долларов каждый ).Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (более 3000 долларов США). А финальная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 11 000 долл. США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждой стадии, для большинства проектов жилищного строительства требуется 11 000 долларов для отдельной, разной категории, которая идет на общую стоимость строительства. Так что запланируйте дополнительные 11000 долларов.

Цена продажи: $ 188 000

Как последний и самый тяжелый «кирпичик» вашего жилищного бюджета, вам нужно будет спланировать продажную цену.Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите, цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков. После того, как затраты на строительство будут обработаны, цена покупки и владения вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (более 89 000 долларов США).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 44 000 долларов.Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (24 000 долларов США), комиссионные с продаж (18 000 долларов США), финансирование (8 000 долларов США) и маркетинг (5 000 долларов США). Вот так. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Можете ли вы позволить себе построить дом?

Помните, что фактическая стоимость строительства дома зависит от вас.У вас есть возможность принимать решения на бумаге, намеренно до того, как лопата ударится о грязь, — если вы тщательно строите свой бюджет. Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. В противном случае вы, вероятно, сможете найти существующий дом, который действительно соответствует вашему бюджету.

Решаете ли вы построить или купить дом, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить. Не строите и не покупайте дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые не превышают 25% вашей ежемесячной заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедном доме и рискуете жертвуя другими финансовыми целями!

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельцев, страхование частной ипотечной ссуды (PMI) — и не забудьте принять во внимание сборы ассоциации гомомеров (HOA).Чтобы быть уверенным, что вы получаете ипотечный кредит, который действительно можно быстро выплатить, поговорите с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс. Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как провести вас с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны для определения того, насколько большой может быть площадь вашего дома.Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на то, как ваш дом ориентирован.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам повезло найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед с этой стороны находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас нет участка, вы захотите его найти.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы насладиться прекрасным видом или обеспечить максимальную конфиденциальность в районе. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома — и на содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лотов обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
• Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погодные режимы

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к участку

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваша дорога / гараж?
• Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
• Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите увеличить?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно уклона проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Дешевле купить или построить новый дом? Эксперты взвешивают

На рынках недвижимости по всей стране наблюдается удручающая нехватка доступных домов для продажи. Многие потенциальные домовладельцы снова и снова оказываются перекупленными на сверхконкурентных рынках, несмотря на то, что предлагают заплатить полную цену или даже выше запрашиваемой цены.Доступный жилищный фонд просто слишком мал для количества людей, активно ищущих жилье.

По этой причине многие люди задаются вопросом, «дешевле ли построить собственный дом?» Ответ на этот вопрос может быть сложным, поскольку каждый дом уникален, а его стоимость сильно различается в зависимости от местоположения. Вот что вам нужно знать.

По данным Home Advisor, средняя стоимость строительства дома в США составляет 314 924 доллара из расчета около 150 долларов за квадратный фут.

Между тем, по данным Zillow, средняя стоимость существующего дома в США составляет 248 857 долларов, но это при средней цене 153 доллара за квадратный фут.

Исходя из средней продажи дома, определенно дешевле купить дом, чем строить его. С другой стороны, цена за квадратный фут довольно сопоставима — просто большинство людей, выбирающих новые дома, хотят дома большего размера.

Но есть еще несколько вещей, которые вам нужно учесть перед принятием решения.

Невозможно точно узнать, сколько будет стоить строительство дома, пока вы не проведете исследование. Почему? В штатах, округах и городах действуют разные правила и нормы, касающиеся жилищного строительства. Затраты на рабочую силу и стоимость строительных материалов также сильно различаются в зависимости от региона.

«Строители добавляют все налоги и сборы штата и округа и перекладывают их на покупателя в цену продажи», — отмечает агент по закупкам из округа Колумбия Жаннетт Митчелл.

На Гавайях, например, самые высокие затраты на строительство дома — возможно, неудивительно, что на них также приходится самая высокая расчетная стоимость рабочей силы — 27 долларов.01 / час. Самый дешевый штат для строительства дома — Оклахома, и в нем соответствующая более низкая средняя стоимость рабочей силы — 14,19 долларов в час (источник: GoBankingRates).

Конечно, люди, живущие в штатах с более дорогими домами, часто имеют более высокий средний доход, поэтому эти цифры не обязательно столь разнородны, как кажется.

А есть такие штаты, как Калифорния, в которых действуют более подробные строительные нормы и стандарты, из-за которых стоимость новых домов намного превышает средние по стране.

Вот рейтинг всех 50 штатов от самых дорогих до самых дешевых, так что вы можете понять, чего ожидать.

Как уже отмечалось, материальные затраты различаются в зависимости от штата. Однако текущие события также могут повлиять на стоимость материалов.

«Буквально на прошлой неделе NAHB (Национальная ассоциация строителей жилья) объявила, что из-за лесных пожаров на западе строительство нового дома в среднем будет стоить на 16 000 долларов больше», — объясняет Митчелл.

Продолжающиеся торговые споры с Китаем могут также привести к увеличению стоимости строительства благодаря многочисленным импортным товарам из Китая, используемым в жилищном строительстве.В 2019 году NAHB заявил, что цены на жилье во многих штатах выросли в результате экономических санкций против Китая.

«В настоящее время значительно дешевле купить существующий дом, чем строить новый», — говорит архитектор / застройщик Майкл Менн. «С мая 2020 года стоимость пиломатериалов значительно выросла. Кроме того, стоимость рабочей силы и других строительных материалов выросла из-за COVID-19. Многие производственные предприятия закрылись, что привело к значительной нехватке строительных материалов.”

Когда вы покупаете существующий дом, вместе с ним идет и лот. Но когда вы строите дом, вам нужно сначала купить участок.

Цены на участки могут варьироваться от 5000 долларов в сельской местности до 100000 долларов в городских районах, где пространство ограничено. Если вы ищете участок в популярном районе, на вашем участке может быть уже существующее «сносное» здание, и вам нужно будет подсчитать стоимость сноса любого существующего или разрушающегося строения, находящегося в настоящее время на участке. Согласно Home Advisor, полный снос может стоить до 25000 долларов в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в районе метро может значительно увеличить стоимость строительства собственного дома.

Есть три способа построить новый дом.

• Производственный дом — это то, что классически называют «формочкой для печенья» — строитель производит множество моделей по одному и тому же плану.
• Многие застройщики предлагают индивидуальные производственные дома — также известные как дома по индивидуальному заказу — что означает, что у застройщика есть множество планов этажей, из которых вы можете выбрать, а также ряд индивидуальных или улучшенных вариантов.
• Дом, полностью выполненный по индивидуальному заказу, построен с нуля в соответствии с вашими предпочтениями.

«При строительстве собственного дома у вас обычно гораздо больше возможностей для настройки, а иногда даже полная свобода строить его так, как вы хотите», — объясняет Джесси Силкофф, соучредитель и президент MyRoofingPal, онлайн-рынка, который объединяет люди лучшим кровельщикам страны. «С этим, однако, добавляется дополнительная цена, поскольку застройщику все еще нужно получать прибыль, не говоря уже о том, что во время текущей пандемии труднее достать какой-то материал, так что это может увеличить цену или сделать некоторые вещи недоступными.Чтобы снизить затраты на новую сборку, вы всегда можете выбрать более дешевые и легкодоступные материалы или даже переработанные материалы. Вы также можете сделать временную шкалу менее чувствительной ».

• Поскольку создание индивидуального дома намного трудоемко, вам, вероятно, потребуется нанять архитектора и подробно проконсультироваться со строителями по проекту; соответственно, стоимость нестандартного дома может почти вдвое превышать цену производственного дома. По словам Фиксера, средняя стоимость найма архитектора для полного проектирования дома площадью 2500 квадратных футов составляет 40 000 долларов.
• Поскольку они производятся серийно, что позволяет строителям заключать оптовые сделки с подрядчиками, промышленные дома дешевле.
• Дома по индивидуальному заказу могут предложить лучшее из обоих миров, с разумными ценами и некоторой индивидуальностью.

Покупатели жилья, заинтересованные в новом строительстве, часто просматривают свой потенциальный дом, рассматривая образец дома, но будьте готовы:

«Строители рекламируют самую низкую цену самой маленькой модели с обновлениями без », — предупреждает Митчелл.«В модельных домах, которые доступны для просмотра, есть много вариантов, которые не включены в базовую стоимость дома. Покупатели должны спросить: «Что именно входит в базовую стоимость этого дома?» Как только вы начнете добавлять опции для персонализации дома, цена может вырасти на десятки тысяч долларов ».

Не все затраты могут быть рассчитаны в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизбежно приобретаете широкий спектр бытовой техники и домашних функций с ограниченным сроком службы.Со временем домовладельцам может потребоваться:

• Заменить старую стиральную машину и сушилку, унаследованные ими (стоимость: от 350 до 2000 долларов)
• Исправить старые трубы (средняя стоимость лопнувшей трубы: 500 долларов)
• Оплатить установку новой крыши ( От 4000 до 10000 долларов или больше, в зависимости от размера)

И это лишь несколько примеров.

Хотя возможно, что владельцу нового дома придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у него есть преимущество начать с совершенно нового дома с совершенно новой техникой и функциями, поэтому серьезные проблемы с обслуживанием могут не возникнуть. до десятилетий спустя.

Еще одна будущая стоимость, которую следует учитывать, — это энергоэффективность . Новые дома обычно строятся из более эффективных материалов — будь то изоляционные окна с двойным остеклением или новые холодильники, которые потребляют меньше энергии, чем требуют старые модели. В противоположность этому, в старых домах часто бывает тепло зимой и прохладный воздух летом, а также соответствующие более высокие счета за коммунальные услуги, а замена старых окон на энергоэффективные обходится в тысячи долларов.

«Стоимость перепродажи при продаже является основным преимуществом [при строительстве вашего дома]», — говорит Джордж Шеффер, владелец компании Sheaffer Construction из Вирджинии. « Все соответствует новым стандартам кодекса, обеспечивая более прочный, энергоэффективный дом с гарантией (5 лет). Кроме того, у вас есть бонус в том, что вы строите его так, как вы хотите ».

Итак: хотя в новых домах часто больше начальных затрат, в долгосрочной перспективе вы можете выиграть за счет более низких счетов за коммунальные услуги, меньших затрат на дорогостоящее обслуживание и лучших окупите свои вложения, когда вы в конечном итоге продадите свой дом

Как мы видели, дом дороже построить, чем его купить.Тем не менее, это также более дорого в плане первоначальных затрат.

• Несмотря на то, что традиционный совет при покупке существующего дома — это скидка 20%, многие покупатели выбирают 15%, 10% или даже 5% в некоторых случаях. Сколько денег нужно вложить, чтобы построить дом? Согласно Money Crashers, вы должны ожидать, что вы заплатите от 20% до 25% стоимости дома авансом за ссуду на строительство.
• Задержки со строительством нового дома происходят так часто, что вам не следует продвигаться вперед со строительством дома, если вы не можете гибко определить дату въезда.