Сколько стоит дом построить своими руками: Сколько стоит построить дом в 2022 году своими руками и через фирму

Сколько стоит дом построить своими руками

Сколько стоит дом построить своими руками? Начать нужно с того, какой дом вам нужен, вы собираетесь строить его на даче или на своем участке в городе. Вы собираетесь там проживать постоянно или только на летних каникулах, выходных. Скажем, мы говорим о недорогом доме для дачи. Вам следует изучить рынок строительных материалов и прочитать массу литературы, выслушать миллионы советов и прочесть множество отзывов о том или ином материале.

Прогресс не стоит на месте, новые строительные технологии предоставляют все больше возможностей, чтобы построить дом своими руками. Вместе с будущим домом вы должны иметь четкое представление о своих финансовых возможностях. Также вам следует сложить конкретный баланс своих желаний и возможностей. Когда вы добьетесь объективного взгляда на эти вопросы – начинайте заказывать проект. И выберите место для строительства. В среднем стоимость строительства может обойтись вам от 20 000$. Во сколько вашему дому обойдется конкретно устройство фундамента, стены, кровля, проведение всех необходимых коммуникаций и после уже – внешняя и внутренняя отделка? Это все относительные ценовые показатели.

Ведь они напрямую зависят от типа и вида основного строительного материала, который вы предпочитаете. Эксперты рекомендуют оценивать стоимость постройки не по цене основного стройматериала, а по стоимости квадратного метра готового проекта.

Стройте, собирая дом как конструктор по сборно-щитовой технологии

Для примера возьмем – недорогой дачный дом. В данном случае для экономии рекомендуют выбирать не кирпичное и ни деревянное строительство, а каркасно-щитовое. Этот вид строительства пришел к нам из Европы, Канады и Австралии. Только несколько десятилетий он набирает популярность у нас именно из-за своей практичности, теплоте, невысокой цене и быстрому возведению. Данный вариант идеально подходит для дачи, где вы не проживаете все время на протяжении года. Самый дешевый в мире вариант для самодельного дачного дома – бытовка. Но ее легко можно украсть, ведь она легкая и отлично транспортируется. Теперь рассмотрим вариант недорогого строительства постоянного дома. Здесь работает только капитальное монолитное строительство.

Самый дешевый из капитальных – это бетонный дом. Его прекрасно можно утеплить и максимально «комфортизировать» под себя.

Альтернативная технология для быстрого и недорогого строительства домов

Появилась технология с использованием несъемной опалубки («Велокс»). Она идеальна для возведения недорогих одно-, двух-, трехэтажных домов. В ее основе лежит щепоцементная плита, которая согласно технологии устанавливают на ленточную основу фундамента по параллелям. Для их скрепления используют специальные проволочные стяжки. Это аналогичный способ по принципу конструктора. Если рассматривать стоимость строительства в денежном эквиваленте, то дача может вам обойтись от 10000$. Существует множество электронных программ по подсчету общей стоимости будущего строительства. Это так называемые строительные калькуляторы. Если брать поквадратный расчет стоимости, то можно отметить, что цена квадратного метра может равняться от 50$ (в среднем). То есть вы можете подсчитать и таким способом. Кстати, почти всегда заранее запланированная сумма на строительство оказывается в два раза больше.

Это связанно с возникновением отходов, которые сложно просчитать, а они могут достигать до 30% от затраченного стройматериала. Плюс непредвиденные расходы.

Сколько стоит построить дом в Украине 2022? Рассчитать самому

Обновлено: 25.12.2021

Просторный дом – мечта многих украинцев. Это отличный способ не сталкиваться постоянно с шумными соседями, избежать неудобства при постоянной необходимости ходить по лестничным пролетам, не страдать больше от отсутствия места для прогулки. Строительство дома – отличный способ возвести не только комфортное место для жительства, но и позаботиться о наличии территории для отдыха, например, террасы, лаунж-зоны и даже бассейна. Важно ознакомиться с расценками, спланировать бюджет и определиться с нюансами. Намного быстрее купить готовый дом, но он точно не будет соответствовать требованиям и пожеланиям по используемым материалам, планировке, типу кровли и другим особенностям.

Какой дом лучше построить в Украине?

Сначала нужно определиться с типом дома. Есть возможность воспользоваться разными строительными технологиями с учетом материалов, кровли и других особенностей. Есть возможность выбора таких вариантов.

1. Керамический кирпич. Распространенный вариант, но достаточно дорогой по цене. Он долговечный, надежный, стены получаются толстыми.
2. Керамические блоки. Все функциональные характеристики кирпича полностью сохраняются, но стены делают не таким толстыми. Еще один плюс – долговечность постройки от 100 лет. Стоимость материала высокая.
3. Блоки из пенобетона или газобетона. Строительный материал является натуральным. Его плюсы – отличная циркуляция воздуха, лояльная цена для возможности экономии на строительстве, хорошая звуко- и теплоизоляция, стойкость к низким и высоким температурам, а также их перепадам. Минус – не самая высокая прочность, риск усадки.
4. Дерево. Такие сооружения смотрятся шикарно, атмосферно. Материал экологичный, с отличной теплоизоляцией, хорошей циркуляцией воздуха, но достаточно дорогой. Минус – меньшая долговечность, чем у керамического кирпича и блоков, необходимость в усадке.
5. Сип-панели. Это привычные каркасные дома, но в более улучшенном виде. Преимущества – быстрое возведение за счет сборки по типу конструктора. Все детали производятся по отдельности.

Учитывайте, что может понадобиться теплоизоляционный материал и декор фасада. При подборе берутся во внимание климатические особенности региона.

Что влияет на стоимость строительства в 2022?

Строительство – дорогое удовольствие, на которое влияет много разных факторов. Важно заранее понимать наиболее затратные работы для разумного планирования бюджета.

Хороший способ узнать примерную цену – использовать калькулятор. Он не предполагает форс-мажоры, но позволяет ориентировочно понять примерную цену.

Геологические и геодезические работы

Для того чтобы была выполнена подготовка участка под строительство, нужно провести геодезические и геологические работы. Они направлены на изучение подземных вод и грунта на территории, где будет находиться дом. Доверять работу нужно профессионалам, которые возьмут несколько проб и проведут детальный анализ. Также они закрепляют ось будущего дома.

Стоимость работ напрямую зависит от того, какое количество проб было сделано. Проведение услуг по геологии и геодезии – не самое дешевое удовольствие, которое обходится обычно в 20 тысяч гривен.

Тип фундамента

Важен правильный подбор с учетом доступности применения для конкретной местности, гарантии надежности и безопасности. Фундаменты отличаются по типу. Наиболее востребованы четыре возможных варианта.

1. Столбчатый. Экономичный вариант. Быстро возводится. Имеет ряд недостатков, по сравнению с аналогами.
2. Монолитный, сборный, ленточный. Это средний по экономичности вариант. Активно используется и считается самым востребованным в современном строительстве.
3. Плитный или плавающий. Достаточно дорогой. Востребован на местностях, у которых слабый грунт.
4. Свайный. Самый дорогой вариант. Нужен для территории со слабым местом, а также в тех случаях, когда может потребоваться перенос сооружения с одного места на другое.

Выбор конкретного варианта зависит от многих условий. Лучше доверить это профессионалам.

Материал пола первого этажа

Решая построить дом из газоблока или любого другого материала, нужно определиться с тем, из чего делать первый этаж. Обычно используется монолитная плита. Но перед установкой требуется проведение следующих работ:

• укладка подушки компенсационного типа, которая обычно изготавливается из щебня и песка;
• монтаж опалубки;
• изготовление каркаса из арматуры;
• закладка канализации для постройки с учетом требований и пожеланий;
• монтаж гильз, без которых невозможна прокладка инженерных коммуникаций.

Установка пола обходится обычно в 70 тысяч гривен.

Материал стен

Одним из самых важных критериев, при строительстве дома, конечно, является стоимость материала.

И хотя, как показывает практика, цена стены составляет от 14 до 25% от общей стоимости материалов при постройке дома, она является определяющим фактором при составлении сметы. Давайте рассмотрим, что влияет на цену стены.

Факторы, учитывающиеся при составлении стоимость стен:

• толщины стены;
• типа материала;
• сложности выполняемых работ;
• количества материалов для выполнения работ в конкретных районах страны.

Это без учета затрат на утепление и (или) отделку стен как с внутренней, так и с внешней стороны и т.д. Так как цена на отделочные материалы различная и зависит от ваших требований, к примеру, стоимость рулона стеновых обоев может отличатся более чем в несколько раз. Расходы на оплату труда так же различны и зависят от уровня зарплат рабочих. Например, в столичном регионе цена за метр квадратный на кирпич без облицовки могут попросить 700 гривен, а за квадрат кирпича с облицовкой могут попросить 500-600 гривен.

Строительство стен преимущественно производится из следующих видов материалов:

• пенобетон;
• газобетон;
• шлакоблок;
• керамзитобетон;
• дерево;
• керамический кирпич.

Основные характеристики стройматериалов, влияющие на цену:

• водопоглощение;
• морозостойкость;
• плотность;
• предел прочности на сжатие;
• теплопроводность – от нее зависит стоимость стройматериалов для стен.

Также надо помнить, строительный материал с одинаковым наименованием имеет разные характеристики. Перечисленные характеристики строительных материалов имеют большое влияние на долговечность, прочность и сопротивление теплопередаче, что в результате сказывается на стоимости квадратных метров стеновых конструкций.

Тип перекрытия

Перекрытие должно быть обязательно железобетонным. Ключевые этапы строительства в этом случае следующие:

• установка опалубки;
• армирование конструкции;
• проведение подготовительных работ к заливке бетона;
• непосредственно заливка бетона;
• выравнивание и сушка смеси.

Дополнительно может понадобиться установка пароизоляции и утеплителя. В среднем стоимость работ около 60-70 тысяч гривен.

Тип кровли

Кровля может отличаться используемыми материалами и формой. Популярные виды:

• плоская – оригинальная и бюджетная;
• односкатная;
• двускатная – традиционный выбор;
• четырехскатная – сложная в реализации и сама дорогая.

В качестве материала могут использоваться металлочерепица, профнастил, гибкая черепица, рубероид, шифер. По цене наиболее доступен рубероид (от 5 тысяч гривен), а вот разновидности черепицы – более дорогое решение (от 40 тысяч гривен).

Какая стоимость построить дом была в 2021?

Стоимость строительства дома зависит от всех вышеперечисленных аспектов. Особенно важно учитывать тип дома и используемые материалы. В целом цена бюджетных по материалам построек составит около 200-250 тысяч без учета оплаты работы. Средние по цене материалы составят уже 290-300 тысяч гривен, а дорогие – от 350 тысяч гривен и больше.

Стоимость строительства каркасных домов

Узнать, сколько будет стоить каркасный дом, лучше всего на примерах.

1. Площадь 30 кв. м., «канадская» технология. Это скромная постройка с несколькими комнатами. При условии обустроенного санузла, деревянного каркаса, скатной кровли из металлочерепицы, ленточного фундамента стоимость составит около 13 тысяч долларов.
2. Площадь 74 кв. м., «канадская» технология, наличие навеса для автомобиля. Внутри – 4-5 комнат, санузел. При условии железобетонного фундамента, деревянного каркаса стен, обшивки сайдингом, кровли из битумной черепицы стоимость составит 25 тысяч долларов.

Стоимость строительства домов из кирпича и газобетона

Выясним, во сколько обойдется дом из кирпича на двух примерах.

1. Площадь 110 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла и кухня. При условии кирпичных стен с наружной газоблоковой облицовкой, ленточным фундаментом, битумной черепицей цена составит около 30 тысяч долларов.
2. 105 кв. м., 2 этажа, 4 спальни, 2 санузла, кухня, кладовка. При условии наличия террасы, ленточного монолитного фундамента, наружных стен из газоблока и ж/б с кирпичом внутри, двухскатной крышей из битумной черепицы расценки будут уже 35 тысяч долларов.

Как сэкономить на строительстве дома?

Все цены на строительные работы достаточно высоки. Не каждый может позволить себе такие траты. Но есть несколько рекомендаций, которые позволяют значительно сэкономить средства.

1. Продумайте план действий и определитесь с количеством проживающих.
2. Закупайте материалы у поставщиков.
3. Доверяйте только проверенной бригаде строителей.
4. Начинайте строительство при плюсовой температуре весной, когда цены на работу самые выгодные.
5. Выбирайте простой дизайн и конфигурацию без необходимости детальной проработки всех аспектов.

Сэкономить можно, если выбрать типовое решение. Оно более доступное, в нем использована продуманная и проверенная временем технология. Строительство производится быстро. Предлагаем посмотреть  примеры проектов домов для ознакомления.

Какие параметры будут влиять на стоимость постройки дома при заказе у профессионалов?

 

При заказе строительства дома в профессиональной строительной компании на итоговую сумму по смете будут влиять следующие факторы.  

1. Площадь. От предполагаемой площади дома зависит величина фундамента и затраты материалов на его создание. Также этот показатель влияет на затраты на само возведение. Этот фактор основополагающий, и его значение устанавливает итоговую сумму. 
2. Материалы. Затраты на все элементы строительства также влияют на чек. Чем дороже продукты, которые будут применяться, тем больше будет итог по смете. Также объемы покупки увеличивают цену. 
3. Вид материалов. Дом может возводиться из кирпича, что будет самым дорогим материалом. Самые дешевые варианты – это каркасные дома или постройки из СИП-панелей. 
4. Сложность конструкции. Планировка и этажность также влияет на стоимость. Большое количество комнат, перегородок или дом в два этажа обойдется дороже, чем помещение с простой планировкой в один этаж. 
5. Создание мансардного этажа. Этот элемент в конструкции приводит к подорожанию проекта, так как пространство под крышей требует дополнительной проработки в виде утепления, изоляции и других манипуляций. Это выходит дольше по времени и требует приобретения дополнительных материалов. При этом потребуется качественная кровля, которая не будет сильно шуметь при выпадении осадков. 

Все эти позиции можно уточнить у профессионалов при проектировании здания. Они не только просчитают все позиции, но и подробно смогут объяснить все действия и этапы проведения работ. 

Средняя стоимость строительства дома в Мичигане

Для покупателей в Мичигане строительство дома, безусловно, является одним из способов обойти ограниченный перечень доступных домов. Несмотря на то, что рынок горячих продавцов остыл, ведущие агенты HomeLight сообщают, что запасы остаются низкими, поскольку домовладельцы в 2023 году отказываются от продаж. Но, по словам Бетани Брокоу — агента по недвижимости, которая продает дома в округе Дженеси более десяти лет, — средняя стоимость строительства дома в Мичигане «сейчас будет считаться довольно высокой, особенно по сравнению с тем, что было три года назад».

Брокоу говорит, что на низком уровне покупатели могут ожидать платить 150 долларов за квадратный фут, чтобы построить дом, «и я говорю об отсутствии подвала, очень маленьком участке и отделке строительного уровня», — объясняет она. «И ваш более высокий уровень может составлять от 300 до 700 долларов за квадратный фут , в зависимости от вашего местоположения, вида на воду, размера вашего участка и выбранной вами отделки».

Шаг первый: поговорите с экспертом!

Ведущий местный агент по недвижимости в Мичигане будет иметь связи со строителями в этом районе и может дать множество советов о том, как пройти весь процесс. Приступайте к делу, подключившись к агенту с высоким рейтингом через HomeLight уже сегодня. Это бесплатно и займет всего несколько минут.

Найти агента

Однако в среднем, чтобы построить дом в Мичигане с желаемой отделкой, такой как гранитные столешницы, паркетные полы и другие базовые улучшения, «покупатели определенно рассчитывают примерно на 250 долларов за квадратный фут», — говорит Брокоу.

Чтобы построить дом площадью 1 500 квадратных футов, это обойдется в 375 000 долларов США . Между тем, средняя цена за квадратный фут существующих домов в округе Дженеси составляет всего 124 доллара за квадратный фут — или 186 000 долларов за 1500 квадратных футов.

Когда дело доходит до покупки дома, существует множество причин, по которым покупатели могут обратить внимание на новостройку, а не на существующий дом. Есть бесспорная привлекательность быть первым, кто живет в совершенно новом доме, и если вы покупаете достаточно рано, чтобы участвовать в процессе строительства, вы часто можете принимать решения о цветах краски и обновлении материалов, чтобы настроить свой дом до того, как вы даже переехать.

Конечно, стоимость покупки недвижимости редко бывает такой четкой. Купить дом может быть дешевле, чем построить его, но это зависит от всего, от местоположения до ваших личных предпочтений в отношении отделки и отделки.

Вот краткий обзор средней стоимости каждого этапа строительства в Мичигане, но далее мы разберем все по частям:

Этап строительства	Средняя стоимость (2023)
Фундамент	$9 046
Каркас	14 000–32 000 долл. США
Крыша	6 550 – 11 900 долл. США
Сайдинг	10 750 долларов США
Бытовая техника	10 875 долларов США
Система вентиляции и кондиционирования	7000 долларов
Сантехническая система	4080 долларов США
Электрическая система	1436 долларов
Разрешения на строительство	1420 долларов США
Отделка и приспособления	42 000–175 000 долл. США

Стоимость строительства дома в Мичигане в 2023 году (375 000 долларов)

Независимо от того, в каком штате вы находитесь, шаги, связанные с постройкой дома, будут различаться в зависимости от того, покупаете ли вы участок земли, когда строитель покупает большой участок земли, чтобы разделить его на участки и построить несколько. дома — или если вы строите дом на заказ.

Имейте в виду, что диапазон цен, который мы предоставляем, является общей оценкой. Ваш агент и, в конечном итоге, ваш застройщик могут предоставить вам гораздо более конкретную информацию о ценах!

Покупка участка земли (5850 долларов за акр)

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за апрель 2022 года, продажи земли в 2021 году выросли на 6%. Продажи земли под жилую недвижимость также выросли, на их долю пришлось 4% всех продаж жилой недвижимости в 2021 году.

В отчете о стоимости земли Министерства сельского хозяйства США за 2022 год, в котором оценивается стоимость недвижимости на сельскохозяйственных угодьях, указано, что средняя стоимость акра в Мичигане составляла 5850 долларов в 2022 году, что на 10,4% больше, чем стоимость земли в 2021 году, составлявшая 5300 долларов за акр.

Теперь, если вы хотите построить дом для одной семьи в пригороде, цена сельскохозяйственных угодий, вероятно, не имеет значения. Но эти цифры обеспечивают основу для управления ожиданиями, а работа с опытным агентом по недвижимости поможет вам заполнить более конкретные ценовые пробелы в зависимости от вашего конкретного местоположения и потребностей в размере участка.

Фонд (4000–14 000 долларов США)

Стоимость фундамента

будет варьироваться в зависимости от того, заливаете ли вы плиту или копаете подвал, но типичный диапазон цен составляет от 4000 до 13 500 долларов.

Каркас (14 000–32 000 долл. США)

Обрамление — это когда палки поднимаются вверх, и структура начинает обретать форму. Ожидайте заплатить от 14 000 до 32 000 долларов за этот этап строительства дома в Мичигане. Стоимость каркаса, как правило, варьируется как в зависимости от размера дома, так и из-за сложности его конструкции — каркас одноэтажного дома с жилой площадью 2000 квадратных футов, как правило, будет дешевле, чем двухэтажный дом той же площади. .

Крыша (6 550–11,9 долл. США)00)

Кровля стоит недешево — возводите ли вы ее в новом доме или заменяете крышу в существующем доме. Стоимость новой крыши обычно колеблется от 6 550 до 11 900 долларов. Асфальтовая черепица является наиболее доступным вариантом кровли по цене от 1 до 3 долларов за квадратный фут, а черепичная кровля стоит дороже и стоит от 8 до 25 долларов за квадратный фут.

Сайдинг (5 000–14 000 долл. США)

Сайдинг — еще одна большая переменная: речь идет о виниле, дереве, кирпиче, бетоне, камне, штукатурке или о чем-то совершенно другом? Стоимость сайдинга колеблется от 5000 до 14 000 долларов, а сайдинг из винила или инженерной древесины обычно стоит от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

Бытовая техника (10 875 долларов США)

Как вы уже догадались, цены на устройства также сильно различаются. В зависимости от бренда, функциональности, отделки и т. д. вы потратите в среднем 10 875 долларов, если в доме их нет, но вы определенно можете сэкономить до 24 400 долларов или больше на высококлассной технике.

Система ОВКВ (12 500 долл. США)

Установка новой системы отопления и охлаждения может стоить более 12 500 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Сантехническая система (2280–5120 долл. США)

Сантехника

может стоить в среднем от 2000 до 5000 долларов, не считая таких приспособлений, как раковины и унитазы.

Электрическая система (500–2300 долларов США)

Стоимость проводки дома в среднем составляет от 500 до 2300 долларов.

Разрешения на строительство (переменная)

Разрешения различаются в зависимости от штата, города и округа, но обычно они варьируются от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. В Мичигане стоимость разрешений на строительство домов на одну семью основана на рассчитанной по проекту «общей стоимости строительства».

Отделка и приспособления (42 000–175 000 долл. США)

Отделка и светильники включают в себя все, от столешниц до раковин, от освещения до напольных покрытий. Излишне говорить, что цены сильно различаются и сильно зависят от ваших предпочтений.

Средняя стоимость укладки коврового покрытия может начинаться с нескольких сотен долларов и доходить до 3000 долларов, в то время как укладка паркета начинается от 2500 до 7000 долларов.

Столешницы из ламината

обычно стоят от 790 до 1626 долларов, а гранит — от 2250 до 4500 долларов.

В зависимости от размера вашего дома и качества отделки, это может составлять значительную часть стоимости строительства дома в Мичигане.

Дополнительные расходы на строительство таможни в Мичигане

Строительство индивидуального дома обычно сопряжено с дополнительными расходами. Опять же, ваш агент может помочь вам определить более точные затраты — это средние цифры, предоставленные для того, чтобы дать вам представление.

Найм архитектора (18 750–75 000 долларов США)

По данным HomeAdvisor, гонорары архитектора

составляют от 5% до 20% от общей стоимости проекта. Итак, для дома площадью 1500 квадратных футов со стоимостью строительства 375 000 долларов это может означать от 18 750 до 75 000 долларов.

Землеустроительная съемка (375–475 долл. США)

Земельные изыскания, которые определяют границы вашей собственности и особенности земли, стоят от 375 до 745 долларов.

Земляные работы и планировка (20 000–50 000 долл.

США)

Если вы покупаете участок земли, цена земли будет включена в общую стоимость строительства дома. Брокау говорит, что если вы покупаете много самостоятельно, а затем строите дом на заказ, вы можете рассчитывать на оплату от 20 000 до 50 000 долларов за расчистку земли, подключение коммунальных услуг и устройство подъездной дорожки.

Более доступные варианты строительства дома в Мичигане

При использовании простой стратегии строительства вы можете получить новый дом за меньшие деньги, но дешевле не всегда лучше. Плохое качество сборки неизбежно приведет к проблемам в будущем — все, от прохудившейся крыши до плохой звукоизоляции, может стать разочаровывающим открытием, если вы живете в своем новом доме всего несколько месяцев — и есть ценность в создании дома, который вы искренне хотите, а не только тот, на который вы соглашаетесь.

Альтернативные варианты строительства дома могут дать вам больше за ваши деньги и обеспечить ценную гибкость в процессе строительства.

Крошечные дома (30 000–60 000 долларов США)

Размер крошечного дома обычно составляет 600 квадратных футов или меньше. Они не идеальны для больших семей, но строительство крошечного дома может быть быстрее и дешевле, чем обычный дом, если меньшее пространство соответствует вашему образу жизни. Они также могут быть отличным вариантом для стартового дома, особенно с учетом того, что строительство стартовых домов (дома площадью менее 1400 квадратных футов) сократилось в Мичигане на ошеломляющие 24–31% с 19 года.80, согласно исследователям Freddie Mac. В среднем строительство крошечных домов стоит от 30 000 до 60 000 долларов.

Брокоу говорит, что в округе Дженеси крошечные дома не особенно популярны, но они все чаще привлекают внимание людей.

«У нас есть национальный застройщик, который только что пришел в этот район, и у него, безусловно, самые дешевые дома», — говорит Брокоу. «Но каждый из их домов имеет одинаковую внутреннюю отделку — вы даже не можете выбрать цвет краски, даже если готовы платить дополнительно. Их цены составляют примерно 140 долларов за квадратный фут».

Модульные и сборные дома (180 000–360 000 долл. США)

На рынке Брокау модульные дома не являются обычным явлением — в основном потому, что ограничения по акту и правила ТСЖ в этом районе требуют строительства домов на месте. Тем не менее, в целом модульное домостроение обычно стоит от 180 000 до 360 000 долларов.

Сроки, которые вы назвали, вероятно, не будут соблюдаться, и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите изменить или обновить что-то в процессе.

Это дорого, но стоит того, чтобы построить дом в Мичигане

Брокоу предупреждает, что из-за нехватки рабочей силы и задержек в цепочке поставок строительство нового дома в округе Дженеси прямо сейчас может занять от семи до девяти месяцев для обычного дома или от девяти месяцев до двух лет для дома, построенного по индивидуальному заказу.

Тем не менее, она считает, что стоит потратить время и деньги, если вы заинтересованы в строительстве нового дома.

«Это по-прежнему великое дело для людей. Есть душевное спокойствие, зная, что каждая вещь в доме новая — это замечательно», — говорит Брокоу. «Это просто то, к чему нужно быть готовым и обдумывать, особенно если вы делаете нестандартный продукт».

Brokaw рекомендует покупателям тесно сотрудничать с агентом, имеющим опыт работы с новостройками и процессом строительства жилья

«Спросите, сколько у них новостроек; спросите, есть ли у них личный опыт в новом строительстве», — призывает Брокоу. «Спросите, знакомы ли они со строителями в этом районе и в разных районах — у разных строителей разный уровень качества».

Наконец, Brokaw хочет, чтобы покупатели помнили, что подобный проект требует терпения, понимания и гибкости — как в отношении цены, так и сроков.

«Временные рамки, которые вы назвали, вероятно, не выдержат, — предостерегает она, — и вы должны быть готовы к тому, что указанная вами цена также может измениться, если у застройщика возникнут проблемы или если вы решите, что хотите что-то изменить или модернизировать. путь.»

Короче? Независимо от того, где вы строите, будьте терпеливы, будьте реалистами и обязательно работайте с проверенными профессионалами. Удачи!

Источник изображения заголовка: (Shopify Partners / Burst)

Сколько стоит построить дом в Миннесоте?

Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, компания Amaris Homes предпочитает открыто сообщать домовладельцам стоимость строительства дома с нулевым потреблением энергии, который производит больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что учитываются переменные, и это упражнение дает лишь приблизительную оценку того, сколько стоит построить дом в Миннесоте. Имейте в виду, что у каждого строителя есть своя формула, основанная на качестве дома, который они строят. Amaris Homes отличается высоким качеством, и поэтому стоимость отражает это.

  Стоимость строительства за квадратный фут в Миннесоте

В зависимости от плана дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства за квадратный фут может варьироваться. Простым способом рассчитать предполагаемую стоимость строительства дома было бы рассмотреть его квадратные метры по количеству уровней, которые он имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes для основного уровня мы используем 300 долларов за квадратный фут в качестве чистой цифры при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это большее число, чем на других уровнях дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, кровельную систему, ОВиК и сантехническое оборудование, гараж, разрешение и т. д. На основном уровне также есть кухня, которая включает в себя множество более высоких уровней. -стоимостные особенности. По сути, если вы строите рамблер с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и заделать второй уровень. Здесь нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в пересчете на оборотную сторону салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже входит в стоимость основного уровня, так что вы просто заканчиваете пространство. Стоимость отделки нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве общей приблизительной оценки.

Ориентировочная стоимость строительства дома в Миннесоте

Сколько стоит построить дом в Миннесоте? Хотя каждый дом будет отличаться из-за вышеупомянутых факторов, мы можем предложить некоторую общую информацию. В среднем стоимость квадратного фута дома в Миннесоте может варьироваться от 90 до 200 долларов за квадратный фут.

 

Используйте приведенные выше оценочные цифры, чтобы определить стоимость строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с недостроенным цокольным этажом будет стоить 1300 x 300 долларов плюс 1300 x 150 долларов за 9-этажный дом.0036 всего $585,00 0 или $225 за квадратный фут.

 

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с законченным нижним уровнем (всего 3900 кв. футов), это будет 1300 x 300 долларов США плюс 1300 x 150 долларов США плюс 1200 x 75 долларов США для в общей сложности 675000 долларов США или 173,00 долларов США за квадрат. ступня.

 

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191,13 доллара за квадратный фут.

 

Как видите, просто ориентируя квадратные метры в разных местах, вы получаете разницу более 34 долларов за квадратный фут. Этот диапазон не учитывает линейные варианты стен в плане, которые также могут добавлять или вычитать из этих цифр.

В зависимости от размера дома, который вы хотите иметь, и каких-либо дорогостоящих дополнений стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов до более 1 миллиона долларов .

Принимая во внимание дополнительные услуги и размер дома

При рассмотрении стоимости строительства дома в Миннесоте соотношение между размером дома и его стоимостью может вас удивить. Чем больше дом, тем обычно стоимость строительства за квадратный фут немного снижается, в то время как дома меньшего размера в Миннесоте, как правило, стоят дороже за квадратный фут. Это связано с тем, что когда вы увеличиваете дом, статьи фиксированных затрат не меняются или не меняются в тех же отношениях.

 

Если у вас двухэтажный дом площадью 2500 и 3200 квадратных футов, гараж будет того же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. д. Кухня может занять несколько квадратных футов. больше, но будет только постепенно увеличиваться в цене, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов. Эта информация часто расстраивает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшего размера стоят дороже, но опыт подтверждает это с течением времени.

Дополнения и улучшения

К этим цифрам стоимости строительства на квадратные метры вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и обновлений. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список пожеланий любого клиента может легко нарушить бюджет. Допустим, вы хотите полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов или, может быть, вам нужны веранды с закруглением, большие террасы, патио, веранды для трех или четырех сезонов, теплица и т. д., очевидно, дополнительно. Может быть, ваша вещь — люстра за 25 000 долларов у входа. Это тоже дополнительно. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15 000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10 000 долларов.

Практически все в доме можно обновить на несколько уровней, и клиентам может быть сложно соблюдать дисциплину. Например, достаточно ли хорош Quartz Silestone Tier 1 или 2, или замшевая отделка уровня 6, которая стоит 30 долларов за квадратный фут, является более обязательной? После отделки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не можете увидеть.

Возможно, вам понадобится теплый пол во всем доме, геотермальная система или солнечная система, которые будут стоить вам дополнительно. Если вы хотите, чтобы аккумуляторные и/или генераторные системы были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем точно, что находится в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено или нет, не видя этого.

Благоустройство участка

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость благоустройства участка. Улучшения сайта могут широко варьироваться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков обычно стоимость благоустройства участка составляет 50–150 000 долларов за колодец, септик, электричество, газ, длинные подъездные пути, корректировку грунта, планировку и т. д. Это дает дополнительные 20–60 долларов за квадратный фут в зависимости от дом площадью 2500 квадратных футов.

На городских участках, как правило, существуют существующие постройки, которые необходимо снести, и, вероятно, требуется предварительное устранение асбеста или другие проверки, связанные со здоровьем. Подключение воды и канализации обычно предполагает выход на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для предварительно спроектированных загородных участков, где вода и канализация уже проведены за бордюром и запроектированной строительной площадкой, мы можем просто вырыть фундамент. Дополнительные затраты на сельские и городские участки в основном исчезают. Загородный благоустроенный участок с площадкой под застройку, водопроводом и канализацией за бордюром наименее затратен в плане застройки. На самом деле, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы станете владельцем или закрепите за собой земельный участок, мы можем помочь вам оценить стоимость разработки участка, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может иметь большое значение в затратах на разработку участка.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом.