Строим дом видео сами: Видео уроки (видеоклипы) по строительству и ремонту своими руками

Содержание

Видео о строительстве домов из сип-панелей

Политика обработки персональных данных

Предоставляя свои персональные данные Пользователь даёт согласие на обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

Осуществление клиентской поддержки
Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях
Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.
Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как

Фамилия, Имя, Отчество Дата рождения
Контактный телефон
Адрес электронной почты
Почтовый адрес

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства.

Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ
Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.
Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Строим Дом из Газобетона Своими Руками

5077 Просмотров 0

По сути, газобетон – это недорогой искусственной камень, в состав которого, кроме кварца, извести, для увеличения прочностных характеристик вводится цемент, а для получения пористой структуры и увеличения теплоизоляционных свойств газообразующее вещество. Дом из газобетона, возведенный своими руками, получается достаточно прочным и теплым. Однако этот материал потребует обязательной дополнительной отделки.

Читайте также: Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи

Виды газобетона

Читайте также: Как правильно штукатурить стены своими руками: инструкция для новичков (Фото & Видео) +Отзывы

Основными его компонентами является песок, цемент и известь

Существует несколько модификаций материала, различающихся между собой степенью теплопроводностью и прочности. Буквой D при маркировке обозначают плотность. Следующие за ней цифры – степень плотности. Буква В характеризуют прочность.

Плотность газобетона может быть разной

Приведем самые распространенные марки газобетона:

D400 B2.5: материал, обладающий самыми высокими теплоизоляционными свойствами, этот вид газобетона имеет малый вес, рекомендован для возведения частных 1-2-этажных домов
D500 B2: одна из наиболее востребованных марок, из таких блоков возможно строительство зданий высотой до 3 этажей; но теплопроводность подобного материала чуть ниже
D600 B3.5-5: высокопрочные изделия со сниженной пористостью, предназначенные для сооружения зданий высотностью до 5 этажей и их перекрытий; стены из таких блоков требуют дополнительного утепления, а также обустройства вентилируемого фасада

Для постройки дома из газобетона своими руками приобретать изделия плотностью D300 крайне не рекомендуется. Именно на такой материал жалуются застройщики – в нем часто образуются трещины. Подобный газобетон лучше использовать для сооружения подсобных помещений.

Блоки с закрытыми порами стоят чуть дороже. Однако они способны в меньшей степени впитывать влагу. Для постройки дома лучше приобретать именно их. Желательно также для предотвращения попадания влаги перед отделкой обработать их специальной гидрофобной пропиткой.
Читайте также: Изготовление теплицы своими руками из профильной трубы и поликарбоната: полное описание процесса, чертежи с размерами, полив и обогрев (Фото & Видео)
Преимущества материала и его недостатки
Читайте также:  Монтаж сайдинга: пошаговая инструкция обустройства фасада своими руками. Онлайн-калькулятор для расчета необходимых материалов (Фото & Видео) +Отзывы
Готовый черный каркас дома
Качественный автоклавный газобетон, содержащий достаточное количество силикогидрата калия (подобную структуру называют тоберморитовой по названию вулканической породы, с которой он сходен).
Кроме низкой теплопроводности, он обладает:
невысокой стоимостью
легкостью укладки: сложить стену из газобетона можно гораздо быстрее, чем из кирпича; причем вес одного блока в зависимости от плотности составляет 21-48 кг; поэтому работать можно даже одному, без помощников
повышенными звукоизолирующими свойствами
отличной морозостойкостью до 100 циклов
простотой обработки: разрезать крупные блоки можно даже ручной пилой; при распиле большого количества материала используют пилу-аллигатор, снабженную сабельной пилкой
пожаробезопасностью
экологической безопасностью
Этот пористый материал требует обязательной отделки
Дом, построенный из газобетона, способен превосходно хранить тепло. Он не требует дополнительной теплоизоляции – достаточно простейшей паронепроницаемой отделки. Плюс, так как для перекрытия стен используют железобетонные пояса, снижающие вертикальные нагрузки, дома из этого материала способны пережить сильнейшие землетрясения.
Но, как и любой материал, газобетон обладает рядом недостатков:
повышенная паропроницаемость: как уже указывалось, в меньшей степени ею обладают изделия с закрытыми порами, если же вы решили сэкономить, приобретя обычные блоки, их потребуется обязательно защитить от влаги с помощью штукатурки, сайдинга или плитки; иначе при попадании влаги теплоизоляционные свойства материала снизятся
меньшую, чем у кирпича, дерева, прочность
Для защиты стен от осадков после постройки необходимо обязательно сразу же монтировать кровлю, вставить окна. В этом случае здание сможет спокойно простоять без отделки пару лет.
Читайте также: Как утеплить частный дом своими руками: кровлю, стены и фундамент, описание предлагаемых на рынке теплоизоляционных материалов (Фото & Видео) +Отзывы
Фундамент для газобетона
Читайте также:  [Инструкция] Как правильно крепить профнастил на крыше: пошаговое куроводство крепежа своими руками, резка, монтаж на саморезы, советы (Фото & Видео) +Отзывы
Несмотря на легкость материала, возводить конструкции из него без надежного основания не следует. Ведь основной причиной возникновения трещин в любых видах стен является морозное пучение. В процессе замерзания-оттаивания оно способно разрушить даже самый прочный материал.
Плюс слишком слабое основание может создать неравномерную просадку здания и, как следствие перекосы стен, а в дальнейшем и обрушение здания. Очень важно также правильно утеплить фундамент, защитив его от холода, а значит, от подвижек.
Виды фундамента
Для фундамента дома из газобетона, можно выбрать следующие виды оснований:
плитное: подобный фундамент стоит немало, но полностью исключает давление снизу; ведь он будет двигаться одновременно с грунтом
ленточный: с рытьем котлована под всеми несущими стенами, в том числе внутренними; подобный замкнутый контур обеспечивает зданию устойчивость, защищает от подвижек; мелкозаглубленное ленточное основание допускается использовать лишь на непучинистых почвах, не склонных к сильным сдвигам, в остальных случаях здания устанавливают на глубокозаглубленных фундаментах
свайный (на мощных стальных винтовых или буронабивных сваях): используется в местностях с неровным рельефом, сложными грунтами
столбчатый: опоры воздвигаются по периметру здания, а также в его ключевых точках; способ больше подходит для строительства подсобных помещений, гаражей
Читайте также: Как сделать парник своими руками: для рассады, огурцов, помидоров, перцев и др. растений. Из поликарбоната, оконных рам, пластиковых труб (75 Фото & Видео) +Отзывы
Возведение стен
Читайте также:  Отмостка вокруг дома: виды, устройство, схематические чертежи, инструкция как правильно сделать своими руками (30 Фото & Видео) +Отзывы
Кладка стен из газобетона
Итак, опишем основные этапы строительства дома из газобетона:
1
После полного укрепления бетонного основания и очистки от пыли для защиты от влаги его застилают рубероидом
Гидроизоляция фундамента
2
Для выкладки самого первого ряда лучше взять не клей, а цементно-песчаный раствор. Он сохнет дольше, и у вас будет время идеально выровнять будущие стены, проверить ровность ряда
3
Раствор для первого ряда наносят слоем 10 мм. Такой толщины будет достаточно, чтобы выровнять высоту укладки. Учтите, что исправить ошибки потом уже будет невозможно – нужно будет разрушить неправильно уложенный блок и установить на его место новый. Клеевым составом допускается замазывать лишь небольшие трещины
4
Более удобными в работе являются блоки с соединением шип-паз. Их также по бокам промазывают клеевым составом
5
По правилам, любую кладку начинают с самой высокой точки. Для этого следует по периметру здания протянуть леску, выровняв ее строительным уровнем
6
Второй блок устанавливают в противоположном углу, а лишь затем начинают кладку между угловыми блоками. Центральный блок при необходимости обрезают
Резка газобетона
7
Для получения идеально ровной стены следует протянуть между углами веревку, и при выкладке ориентироваться на нее
8
Если блоки уложены неровно, после высыхания раствора их поверхность можно отшлифовать
9
Все последующие ряды также начинают укладывать с углов, но уже со смещением швов. Так же, как кирпич, газобетон выкладывают «с перевязкой», так, чтобы верхний блок обязательно перекрывал шов нижнего
10
Клей удобней наносить специальным ковшом с зубчиками. После укладки каждый блок плотно подбивают к соседнему киянкой (резиновым молотком)
Ковш с зубчиками поможет равномерно распределить состав
11
Для упрочения стены ее армируют вначале в первом, затем каждом четвертом ряду. Сделать перевязку требуется также над окнами и дверьми. Для этого с отступом от краев 3 см в блоках готовят штробы, в которые укладывается прутки. Учтите, что перевязка арматуры не должна приходиться на углы, места дверных и оконных проемов. Выемки заполняют клеевым раствором
Армирование газобетона
12
Над окнами и дверными проемами крепится деревянная перемычка. На нее укладывают 3 ряда блоков: первый наружный, толщиной 15 см, затем половинка второго толщиной 15 см, внутри располагают третий 10-сантиметровый
13
Далее нам потребуется арматурная сетка. Ее нарезают по размерам окна, крепят к ней металлические прутки. Полученный каркас размещают между блоками, залив его цементным раствором
14
Выше оконных перемычек делается армопояс – опалубка из блоков толщиной 10 см, внутри которой заливается раствор и укладывается арматура
15
Для монтажа мауэрлата (опоры для кровельных стропил) сюда же монтируются металлические шпильки. Для них лучше использовать не обычные прутки, а специальные изделия с резьбой. В этом случае мауэрлат будет держаться прочнее
Способ выкладки оконного проема
Чтобы свести резку газобетона к минимуму, при определении длины стен следует учитывать размеры блоков
Читайте также: [Инструкция] Ламинат на деревянный пол своими руками: полное описание процесса. Схемы укладки, какие материла следует использовать (Фото & Видео) +Отзывы
Основные ошибки
Читайте также:  Естественная вентиляция в частном доме: устройство, схемы, обустройство своими руками (Фото & Видео)
Последствие прямого попадания воды на блоки и отрицательной температуры
Для того, чтобы здание получилось надежным и прочным, при его строительстве неукоснительно соблюдайте следующие правила:
Кладка первого ряда всегда вызывает наибольшее затруднение. Ознакомиться с этим этапом строительства дома из газобетона своими руками можно на видео:
8.6 Total Score
Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.
БЕЗОПАСНОСТЬ
7.5
ЭКОЛОГИЧНОСТЬ
9.5
Оценки покупателей: Будьте первым!
Построить дом из шлакоблока своими руками видео. Строительство дома из шлакоблоков своими руками: быстро, экономично и увлекательно!
[REQ_ERR: OPERATION_TIMEDOUT] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.
Ряды укладываются со смещением на пол блока. Чтобы повысить крепость сооружения, можно использовать арматуру, которая вставляется в специально подготовленные углубления в шлакоблоках каждые 4 ряда.
Поскольку, наружное утепление намного эффективнее внутреннего, то стоит позаботиться об этом уже на этапе строительства. Кроме того, монтаж утеплителя создаст надежную защиту шлакоблокам.
Самым экономичным и достаточно эффективным вариантом считается утепление пенопластом. Если осуществлять внутреннее утепление с использованием этого материала, потребуется пароизоляция. Для внешней теплоизоляции он не нужна.
Изготовление
Возможно также утепление минеральной ватой. В таком случае можно обшить дом сайдингом. Если позволяют финансовые возможности, то можно приобрести пенополиуретан. Данный утеплитель наносится с помощью распыления, в результате чего стыки отсутствуют, следовательно, теплоизоляционные характеристики улучшаются.

На готовый каркас шлакоблочного дома своими руками необходимо в сжатые сроки монтировать кровлю. Это необходимо для защиты шлакоблоков от негативных атмосферных явлений.
Строительство дома своими руками из шлакоблока – от песка и цемента до готового здания
Данный процесс можно осуществлять одновременно с утеплением. Самым распространенным вариантом кровли является двускатная крыша.
Процесс монтажа включает следующие этапы:. Стоит отметить, что эти минусы легко компенсируются. Правильная закладка фундамента, строительство в сухую погоду помогут решить проблему с влагой.
На этапе строительства можно использовать минеральную вату, пенопласт, пенополиуретан, которые помогут добиться необходимого уровня тепло- и шумоизоляции. А современные отделочные материалы придадут привлекательный внешний вид жилью. Дом из шлакоблока своими руками — отличная альтернатива строениям из других материалов, которая помогает сэкономить и получить качественное жилье в короткие сроки.

Изоляция Утеплители Кирпич Блоки. Главная Блоки Дом из шлакоблока своими руками. Содержание 1 Как выбрать шлакоблоки? Эффективность газосиликатных блоков при строительстве малоэтажных зданий. Изготовление кельмы для кладки газобетонных блоков.
Затем делают теплоизоляцию потолка. После высыхания эта подушка из глины хорошо держит тепло. Такая теплоизоляция практически ничего не стоит.
Но, конечно, можно использовать и современные теплоизоляционные материалы.
Дом из шлакоблока: особенности состава, плюсы и минусы (с фото и видео)
Затем к балкам перекрытия крепят стропила крыши и укладывают на них кровельный материал. Крыша может быть как двухскатной, так и односкатной в зависимости от размеров дома и ваших предпочтений. Строительство дома своими руками из шлакоблока завершено. Он почти готов. Осталось дело за полом. Самый простой вариант — это залить цементную стяжку. Для этого пространство между лентами фундамента заполняют шагалом и заливают цементом.
Как построить дом из шлакоблоков?
Сверху можно настелить утепленный линолеум. Если же надо сделать деревянный пол, тогда цемент заливается ниже уровня пола, на него укладываются лаги, сверху монтируются половые доски. Рекомендуется обработать доски специальным составом, который защитит их от грибка и плесени.
Остается только сделать внешнюю и внутреннюю отделку дома из шлакоблоков , вставить окна и двери. Теперь можно в него заселяться. Для внешней отделки можно использовать штукатурку, облицовочный кирпич или другие материалы. Изнутри строение можно утеплить. Для этого стены штукатурятся, на них приклеивается утеплитель, а на него крепится фольгированный полиэтилен для пароизоляции и набивается обрешетка из деревянных брусков.

На обрешетку крепится ДВП, гипсокартон или фанера. На такую облицовку можно наклеить обои или покрасить ее. Если утепление не требуется, надо просто оштукатурить стены изнутри, сделав их ровными.
Строительство дома своими руками
Затем покрасить водоэмульсионной краской или наклеить обои. Дом из шлакоблоков своими руками построить не сложно. Нужно только использовать качественные стройматериалы и следовать рекомендациям. Как сделать установку для пенобетона своими руками? Как делается облицовка дома из газобетона кирпичом? Размеры и свойства пенобетонных блоков. Строительство цокольного этажа из пеноблоков. Главная Блоки. Дата: Просмотров: Рейтинг: Схема устройства фундамента под дом из шлакоблоков.

Шлакоблок по своей сути является бетонным блоком. В качества наполнителя для него используют шлак, который и определяет основные свойства материала. Шлак представляет собой стекловидную массу. Она состоит из мельчайших частичек пустой породы, которая перемешана с флюсом. Это вещество удаляет примеси, которые образуются в процессе плавления металла. Если же говорить об утепляющих свойствах, то перспективы выглядят довольно печально.
Шлакоблок имеет пористую структуру, которая впитывает влагу. Это приводит к промерзанию стен в зимнее время года.
Самодельный кирпич саман, сделанный из соломы и глины — самый древний из Как правильно замерить окна Перед снятием размера окна необходимо узнать особенности его проема и конфигурацию. Монтаж деревянной кровли Современный рынок строительных материалов предлагает огромный ассортимент разного рода Главная Строительство домов Строим дом из шлакоблока своими руками.

Поэтому не утепленное здание послужит плохой для вас защитой от холода и мороза. Зная все недостатки стройматериала вы сможете более точно понять, соответствует ли этот материал вашим запросам.
К сожалению, шлакоблок тоже их имеет. Список можно продолжать еще очень долго. Можно прибавить отдельные нюансы, которые делают процесс более сложным. Но в действительности все это не важно, если строитель заранее вооружится современными и надежными инструментами высокого качества.
Статьи по теме
Технология возведения строений из шлакоблочного материала практически ничем не отличается от строительства, к примеру, из кирпича. Точно также делается фундамент, возводятся стены, ставится крыша и прокладываются коммуникации. Различия бывают заметны только на определенных этапах. Прежде, чем приступать к процессу строительства, необходимо определиться с размером бюджета. Денег должно хватить на закупку уже готового материала или же на компоненты для его последующего изготовления.
Дом из шлакоблока – выбираем материал
Кроме того, процесс возведения тоже потребует от вас средств, как и процесс ремонта. Так, если вы приобретете все, что нужно для постройки фундамента, и выстроите на нем стены, а для продолжения стройки средств не хватит, то вся работа пойдет насмарку. Ведь, мы уже писали ранее, что шлакоблок впитывает влагу, а это значит, что он быстро придет в непригодность, и все в итоге придется переделывать заново.

Если же вы не можете произвести все подсчеты самостоятельно, то обратитесь в строительную компанию, которая специализируется на плановых разработках и рассчитывает количество необходимого материала с составлением сметы. Также вы должны привести в порядок всю документацию, доказывающую ваше право на собственность и так далее.
Строительство дома своими руками из шлакоблока считается довольно удобным и быстрым способом возведения, но любой факт имеет как положительные, так и отрицательные стороны, именно в этом мы постараемся разобраться. Также подумаем, как сделать этот строительный материал у себя на площадке. Для небольших построек этот материал считается самым удобным и практичным. К тому же, давно известна и дешевизна шлакоблоков, еще заметнее этот факт становится, если вы производите строительные блоки прямо у себя на участке. Далее достоинства этого материала только продолжают сыпаться, например, вы можете даже не быть профессиональным каменщиком, чтобы успешно построить дом из шлакоблока.

Когда документация будет приведена в порядок, а все материалы будут закуплены, можно браться за выкапывание котлована для фундамента. Для строительства последнего вам понадобится цемент, фундаментные блоки из железобетона, щебень, гравий и песок.
Дом из шлакоблока: технология и основные этапы возведения с нуля своими руками
Если вы планируете создание подвального помещения или хотите построить под домом гараж, то котлован должен быть больше и глубже, чем обычно. Сам же фундамент, как правило, имеет ленточную конструкцию. Особенно, если речь идет о малоэтажном доме. На то, как будет выглядеть фундамент, влияет еще и качество грунта, на котором возводится дом.

Его высота должна иметь высоту не ниже 70 сантиметров над уровнем земли. Это позволит защитить блоки от возможного намокания. Когда фундамент будет готов, он должен выстояться не менее одного месяца. Но укладка цоколя составляет исключение. Его слой должен составлять не менее пяти рядов, если здание будет выстраиваться из бетонных блоков.
обзор основных типов используемых материалов
Ничто так не проявляет индивидуальность, как собственный дом. Пусть это будет даже небольшой коттедж, но архитектурный стиль и дизайн смогут подчеркнуть и выделить его из общего ряда соседних зданий. Более того, с каждым годом желающих жить вдалеке от городской суеты только увеличивается. Поэтому все чаще звучит вопрос: какой лучше построить дом и как это сделать экономно. Ответ на эти задачи состоит из множества факторов, которые нужно учесть каждому, кто принял решение реализовать строительство самостоятельно. Здесь важен выбор оптимального проекта и материала, приветствуется, конечно же, наличие определенных навыков и инструмента.
Популярные типы домов
Выбирая проект, в первую очередь следует определить назначение дома – сколько времени в году планируется в нем жить. По этому признаку объекты делятся на следующие типы:
дачные – для сезонного проживания;
коттеджи – для временного или постоянного проживания;
загородные дома – для постоянного проживания.
Дачные сооружения не требуют особых мер по теплообеспечению и планировке, поэтому и стоимость этих построек значительно ниже остальных. Коттеджи – это уже просторные помещения с более высокими требованиями. Например, в условия изначально закладывается температура эксплуатации до -25°С. Соответственно стоимость увеличивается. Капитальное загородное жилье – это строение со всеми необходимыми для существования коммуникациями и отвечающее всем современным требованиям теплосбережения. Конструктивно выполняются в виде двухэтажных или мансардных зданий. Экономически оправдан второй вариант, так как для проживания используется чердачное пространство.
Основной вопрос: какой все-таки лучше построить дом и из чего?
Наиболее оправданным в финансовом плане считается возведение одноэтажного загородного помещения. Для семьи из четырех-пяти человек вполне достаточно жилой площади 120-150 кв. метров при условии грамотной планировки. Упрощенная система разводки коммуникаций позволит сократить затраты не только на их обустройство, но и на весь период дальнейшей эксплуатации. Базовый вопрос для начинающего застройщика – материал для стен. Конструктивная схема объекта подразумевает разделение этих элементов на два вида:
несущие;
самонесущие.
Особое внимание уделяется несущим конструкциям, которые должны соответствовать допускаемым напряжениям, быть долговечными и иметь архитектурную выразительность. Можно построить дом своими руками по видео, которое поможет определиться с выбором определенного материала. Внутренние стены делаются из материалов, удовлетворяющим нормам прочности и звукоизоляции. Конструктивно стены делятся на несколько типов:
рубленые – из бревен или брусьев;
каркасные – из бруса с обшивкой листовым материалом и теплоизоляцией;
щитовые – готовые элементы с дверными и оконными проемами;
кирпичные – из мелких блоков или кирпича;
монолитные – из шлакобетона, пенобетона, керамзитобетона или блоков из газобетона.
Каждый из типов имеет свои достоинства и недостатки, досконально разобраться в характеристиках материалов можно и самостоятельно. Однако по вопросу разработки проекта рациональнее будет обратиться к профессионалам, которые владеют необходимой информацией и навыками. Рассмотрим несколько видов построек.
Здание из бруса
Классика домостроения, при которой используется чаще всего древесина хвойных пород: ель, кедр, сосна, пихта. Несущие конструкции выполняются из более плотных сортов лиственницы или дуба. Все, кто задумывается над вопросом, какой дом лучше всего построить, должны знать преимущества деревянного жилища:
экологичность;
комфортный микроклимат;
минимальные затраты на отделку;
быстрота возведения.
Вместе с тем, в данном случае придется учесть затраты на антисептические и противопожарные пропитки.
Жилье из кирпича
Одно из самых долговечных, при условии соблюдения проектных и эксплуатационных нормативов способно прослужить не менее 100-150 лет. Современные технологии утепления способны в разы уменьшить теплопотери. Основные преимущества кирпичного строения:
долговечность;
высокие прочностные характеристики;
высокая пожаробезопасность;
устойчивость к грибкам и насекомым.
Для тех, кто решил построить собственный дом своими руками по видео, в Интернете есть большое количество материала по кирпичной кладке. При этом не нужно забывать, что это недешевый вариант, более того, требующий определенных навыков и временных затрат.
Дом из пеноблоков
На данном этапе гражданского строительства пеноблок получил широкое распространение благодаря невысокой цене и теплоизоляционным характеристикам. Крупные размеры блоков позволяют сократить время возведения стен.
Всем, кто знает, какой дом лучше построить, следует учесть один момент: чтобы получить максимальный эффект от использования пенобетона следует неукоснительно придерживаться технологии кладки и отделочных работ. Малейшее нарушение нормативов может спровоцировать разрушительные процессы.
Дома из арболитовых блоков
Арболит подходит для строительства домов разных типов — коттеджей, дачных, загородных (до 3-х этажей включительно). Единственное различие — в толщине стен: для летнего проживания достаточно стены в 20 см, для всесезонной постройки рекомендуется возводить стену в 40 см (по нормам СНИП до средней полосы Урала).
На западе из аналога арболита строят загородное жилье премиум класса. В Европе очень ценят его «натуральность» и экологичность.
Благодаря своей легкости, в строительстве домов из арболита можно использовать облегченный фундамент.
Большим преимуществом является и то, что арболит практически не даёт усадки, поэтому нет необходимости ожидать, пока отстоится фундамент.
Данный материал также является лидером среди всех материалов в работе на изгиб. Дословно это означает, что даже если фундамент просядет, стены не потрескаются, в отличие от других материалов (пеноблоки или газобетонные блоки, например).
Арболит обладает высокими теплотехническими показателями. Это один из немногих материалов, который не требует утепления. Соответственно — экономия на фасаде, на материалах и работах по утеплению стен.
В процессе эксплуатации такого дома сокращаются расходы на его отопление, так как арболит не забирает тепло, и энергия идет сразу на обогрев помещения.
Для несущих стен используют конструкционные блоки плотностью не ниже 650 кг/м3. Благодаря своей прочности и высокой морозостойкости дом из арболита при правильной экплуатации прослужит более 70 лет.
Дом по каркасной технологии
Данная конструкция одна из самых доступных, современные материалы обеспечивают высокие теплотехнические параметры. Применение нынешних технологий при отделочных работах гарантирует эффективную защиту от негативных атмосферных воздействий. Основные достоинства:
скорость постройки;
доступная цена;
экологичность;
теплоэффективность.
Облицовку такого жилья можно выполнить из любого доступного материала, начиная с кирпича и заканчивая профнастилом.
Можно ли построить капитальный дом своими руками по доступным видео-материалам
Любой начинающий застройщик, решивший серьезно подойти к вопросу возведения собственного дома, просто обязан досконально изучить свойства материалов и особенности работы с ними. В этом могут помочь доступные материалы, которые созданы опытными мастерами. Их эффект станет очевиден сразу же после начала работ и поможет с такими вопросами, как:
основы проектирования;
оптимизация трудозатрат;
геодезические разработки;
способы обустройства фундамента;
приемы возведения стен;
обустройство коммуникаций.
Перед тем, как построить дом своими руками по доступным в интернете видео, не стоит забывать, что некоторые из них сняты некомпетентными людьми. Поэтому нужно пользоваться только роликами авторитетных специалистов, квалификация которых подтверждена многими мастерами. Опыт строителей со стажем позволит разобраться со многими тонкостями строительных технологий и поверить в собственные силы. Нужно помнить – не все рождаются строителями, профессионализм приходит со временем.
Дом из кирпича своими руками: как построить (видео)
Сделать дом из кирпича своими руками не составит особого труда для бригады профессиональных строителей, время от времени выполняющих подобные манипуляции. Однако что делать тем, кто впервые принимается за такие виды работ? Конечно, пробовать! И даже не сомневаться в положительном исходе мероприятия! Самое главное — набраться терпения и четко выполнять все предписания технологии. Построить кирпичный дом своими руками сложно, но отнюдь не невозможно. Особенно если осуществлять все процессы четко и с пониманием того, как построить кирпичный дом своими личными силами.
Строительство кирпичного дома своими руками — сложный процесс для новичка, но с ним можно справиться, если четко и терпеливо следовать плану.
Подготовительные работы
Прежде чем в полную силу начинать строить кирпичный дом самостоятельно, нужно произвести несколько видов подготовительных работ. Первый из них — это выбор участка, если такового еще нет в наличии.
Лучше всего выбирать идеально ровную площадку с отсутствующими на небольшой глубине подземными водами. Кроме того, желательно обращать внимание на уже застроенные районы — таким образом, можно избежать дополнительных трат на подведение коммуникаций: это порой обходится дороже, чем строительство дома. Именно поэтому игнорировать степень удаленности от жилых объектов нельзя.
Нелишним будет также просмотреть всевозможные проекты кирпичных домов, чтобы подобрать оптимальный вариант и для себя. Конечно, можно попытаться спроектировать жилье самостоятельно, однако у человека, далекого от профессии строителя, это вряд ли получится, ведь в процессе работы приходится учитывать огромное множество нюансов, хотя о том, как правильно построить дом, написано немало работ.

Разметка участка под пятно застройки.
После того как участок подобран и приобретен, его необходимо распланировать, разровнять и очистить от мусора. Сделать это можно как самостоятельно, так и привлекая специальную технику. Данный этап можно назвать самым монотонным и нужным. Однако без него построить дом из кирпича будет достаточно сложно.
И, наконец, заключительный из всех подготовительных этапов — это выбор и покупка материалов для строительства кирпичного дома. Экономить на них категорически не рекомендуется. Некачественный продукт может уменьшить срок эксплуатации дома более, чем в два раза. Кроме того, временно неиспользуемым материалам необходимо обеспечить правильные условия хранения, чтобы избежать их преждевременной порчи.
Закладка фундамента
Фундамент является основой всего дома, поэтому пренебрегать его качеством категорически не стоит. Для отечественных широт будет достаточно, чтобы глубина, на которую одноэтажный дом уходит в землю, составляла примерно 1,5 метра. Однако здесь возможны исключения, связанные со специфическими особенностями выбранного района. Как правильно сделать монтаж свайного фундамента с ростверком кирпичного дома.
Фундамент должен быть выше уровня земли минимум на 10-16 см, поэтому для соблюдения заданных норм необходимо установить опалубку. Сделать ее можно из фанеры или деревянных досок.
Ленточный фундамент для кирпичного дома.
Главное, чтобы они были практически идеально ровными. В том случае, если участок неровный, минимальная высота фундамента должна отсчитываться с самой верхней точки.
После того как траншея под строительство дома из кирпича вырыта, в нее укладывается амортизирующая подушка из песка. Ее высота — 10 см. В некоторых случаях, в основном по желанию хозяина, песок дополняется щебнем. Следующий этап — сборка короба из арматуры.
Для этих целей потребуются:
арматура;
проволока;
болгарка;
плоскогубцы.
Металлические пруты перпендикулярно друг к другу связываются заранее заготовленной проволокой. В конечном итоге получится сетка с шагом 10 см, которая монтируется в траншею. Для того чтобы избежать травматизма, все острые края проволоки лучше обработать болгаркой.
Чтобы получить прочный фундамент, придется нанять к себе в арсенал помощников и заручиться поддержкой бетономешалки. Конечно, все это достаточно трудоемко, однако и результат того стоит.
Первый слой фундамента при строительстве дома занимает примерно 60 см в высоту. Он должен «схватиться» хотя бы на протяжении недели, а после должен быть уплотнен с помощью набросанных в траншею бутовых камней.
Свайный фундамент для кирпичного дома.
Теперь можно заливать бетон дальше, однако, по окончанию работ обязательно нужно взять толстую палку и уплотнить ею бетон, выгоняя воздух. Поверхность получилась неровная, что категорически не приемлемо для строительства кирпичного дома. Выровнять ее нужно с помощью мастерка, благодаря которому получить идеально ровную поверхность очень просто! Главное, не торопиться и проверять соответствие высоты фундамента на разных участках с помощью строительного уровня.
Подготовительные этапы строительства дома завершены, и строитель может взять отпуск примерно на месяц: до тех пор, пока бетон окончательно застынет.
Что же дальше?
Теперь до завершения строительства дома из кирпича своими руками осталось совсем немного: собрать стены и крышу. На это в среднем также уйдет месяц.
Поставить стену совсем несложно — главное, правильно рассчитать ее толщину. В среднем, она составляет всего один кирпич для внутренних перекрытий и 1,5-2 для внешних укреплений. Делать стену жилого дома толще просто нет необходимости.
Неопытному мастеру может показаться, что в процессе выполнения кладки нет ничего сложного, однако это отнюдь не так. Здесь есть свои тонкости, соблюдать которые нужно обязательно:
изначально закладывается по одному кирпичу с каждого угла, а их соответствие проверяется водяным уровнем;
по верхнему краю должна быть натянута веревка, равнять на которую следует и весь остальной ряд;
равнять кирпичи нужно сразу же до того, как схватится бетонный раствор.
После того как стены из кирпича своими руками возведены, можно переходить к монтажу перекрытий и стропильной системы для крыши.
Конечно, на данном этапе можно сэкономить и обойтись плоской крышей, однако такие типы домов из кирпича непригодны для постоянного обитания. В них будет чувствовать себя не комфортно вся семья, а любая, даже самая дорогая система вентиляции окончательно не решит вопрос.
Укладывая крышу, не стоит забывать и от гидроизоляции, имеющей самые разнообразные виды. Ее наличие позволит избежать промерзания дома и даже образования внутри него грибка!
И, наконец, завершающие этапы строительства кирпичного дома — это монтаж окон, дверных систем и проведение отделочных работ.
В самом скором времени он будет готов к заселению, а владелец на личном примере убедится в том, что построить кирпичный дом своими руками не является такой уж серьезной проблемой. Все зависит от желания!

Цоколь дома своими руками. Видео, фото
Наружная стена фундамента, ограждающая подполье, называется цоколем. Цокольная часть фундамента несет значительную архитектурную и функциональную нагрузку, поэтому ее конструкции и виду следует уделить большое внимание. Если дом стоит на ленточном фундаменте, то цоколем является его верхняя часть, находящаяся над поверхностью грунта. Если фундамент столбчатый, то цоколем является ростверк. Высота цоколя над уровнем планировки может быть различной. По мере понижения планировочной отметки грунта высота цоколя увеличивается. Но в любом случае минимальная высота цоколя не должна быть меньше 30 см.
Цокольный этаж. Цоколь дома своими руками — видео
Для этого существует несколько причин. Во-первых, здание с высоким цоколем смотрится красиво, в то время как низкий цоколь делает здание приземистым. Во-вторых, при низком цоколе возрастает угроза намокания стен здания от атмосферной влаги, стекающей с крыши. В домах с цокольным этажом высота цоколя может достигать 1,5 — 2 м. Высота цокольной части фундамента должна учитывать и возможную подсыпку вокруг дома, которая хорошо защитит фундамент от дождевых и паводковых вод.
Цоколи подразделяются на три вида — выступающие, западающие и в одной плоскости со стеной (рис. 64).
Рис. 64. Виды цоколей: в — выступающий; б — в одной плоскости; в — западающий;
1 — наружная стена; 2 — гидроизоляция; 3 — фундамент

Выступающий цоколь
Широко применяем в строительной практике еще со времен римского архитектора Витрувия (1 в. до н.э.). Такая форма цоколя хорошо предохраняет вертикальную гидроизоляцию подвала от механических повреждений и обеспечивает отвод дождевых вод от стен здания. Конструкция выступающего цоколя предполагает устройство защитного слива, который устанавливают в верхней части цоколя с небольшим уклоном от стен дома. Выступающий цоколь делают в случаях, когда конструктивно оправдано сооружение широкого фундамента. Чаще всего это делается при устройстве теплого подполья или цокольного этажа, когда толщина цокольной части диктуется теплоизоляционными свойствами материала.

Западающий цоколь
Используется в современном строительстве наиболее часто, так как его конструкция более эстетична и позволяет сохранить горизонтальную гидроизоляцию в наилучшем виде.

Цоколь в одной плоскости
В этом случае отсутствует четкая граница между стеной и цоколем, что резко сказывается на архитектуре дома (нет ярко выраженной цокольной части). При таком варианте трудно правильно подобрать фактуру цоколя и основной стены дома.
При сооружении столбчатого фундамента на грунтах, подверженных вспучиванию при промерзании, между ростверком и грунтом оставляют промежуток, величина которого соответствует величине подъема грунта при сезонном промерзании. Обычно размер этого зазора колеблется от 10 до 15 см. Пространство под ростверком необходимо защитить экраном от попадания в него материала, из которого изготовлена отмостка, либо материала теплоизоляционной засыпки со стороны подполья. Защитный экран сооружают из досок или плоского асбестоцементного листа.
Сооружая цокольную часть фундамента, в которой будут находиться помещения с выходом наружу (например, гараж), следует своевременно позаботиться об устройстве технологических проемов (гаражные ворота). Раму для гаражных ворот можно сварить из металлических профилей (швеллер, уголковая сталь) и установить в процессе возведения цоколя. Для связи рамы со стеной цоколя нужно предусмотреть специальные закладные прутья, которые одним концом привариваются к металлическим конструкциям рамы и замуровываются в кладку или монолитную часть. Если пол цокольной части дома находится ниже уровня планировки грунта, то съезд в гараж можно выполнить в виде наклонного пандуса с подпорными стенками с обеих сторон. Для защиты пандуса от атмосферных осадков над ним устраивают навес.

Материалы, применяемые для сооружения цоколя, должны быть долговечны
Так как ремонт этой части дома обычно трудоемок и требует больших затрат. Для сооружения цоколя часто применяют гранитный камень, монолитный бетон или стандартные фундаментные блоки. Иногда для сооружения цоколя используют кирпич, но так как кирпич от воздействия влаги разрушается, делать это не рекомендуется. Во всяком случае, для цокольной части фундамента нельзя применять силикатный кирпич, т.к. он впитывает влагу.
Цоколь из естественного камня сооружают, тщательно ровняя его наружную сторону (если в цокольной части размещаю какие-либо помещения: подвал, гараж и тому подобные вспомогательные помещения, то равнять следует обе стороны цоколя). После расшивки швов такой фундамент имеет достаточно красивый вид и не требует наружной отделки. Последнее обстоятельство положительно сказывается на эксплуатационных качествах фундамента, так как штукатурка цоколя или его облицовка керамическими плитками (как отделывают монолитные и сборные фундаменты) имеет красивый вид только в первые годы. По истечении времени наружная отделка теряет свои эстетические качества, местами отваливается и требует постоянного ухода и обновления.

Наиболее практичен и долговечен цоколь из монолитного бетона
После распалубки с наружной стороны его затирают жидким цементным раствором, придавая красивую фактуру
своими руками дом из опилкобетона видео
Реализованные на основе опилкобетона проекты домов и коттеджей встречаются довольно редко. Однако, эксперты утверждают, что это один из самых перспективных материалов, позволяющих возвести экономичное жилье с достойными эксплуатационными характеристиками.
Как выбрать материал
Опилкобетон, состав которого представлен цементом, песком, водой, древесными компонентами, отличается прочностью и легким весом. Технология производства допускает введение дополнительных добавок, таких, как глина, известь, жидкое стекло. Это позволяет сократить усадочные явления и удешевляет себестоимость модулей.
Посредством регулирования пропорций отдельных компонентов, по отношению к общей масса, можно добиться изменения плотности, пористости и прочности изделия. Технические параметры подбираются с опорой на применение легкого бетона.
Учитывая характеристики легкого бетона, можно понять какие будут у готового к эксплуатации дома из опилкобетона плюсы и минусы
Характеристики
Для того, чтобы строительство дома из опилкобетона своими руками увенчалось успехом, необходимо принять во внимание плюсы и минусы материала:
водопоглощение 60-80%. Высокое значение корректируется при помощи обработки опилкобетона специальными составами, что также повышает морозостойкость. Практика показывает, что оптимальной защиты можно достигнуть посредством облицовки, однако, мелкие постройки хозяйственного назначения могут эксплуатироваться без нее;
теплопроводность 0.20-0.30 Вт/м°С. Деревобетон немного уступает другим пористым бетонам, но позволяет обеспечить тепло. Стена, толщиной 40.00 см, соответствует кирпичной — 90 см;
прочность 20.0-50.0 кг/см². Материал способен противостоять деформациям и ударным нагрузкам, что эффективно используется при строительстве домов в зонах с возможной сейсмической активностью;
простая обработка. Модули фрезеруются, гвоздятся, сверлятся, обрабатываются ножовкой и пилой, что способствует снижению расхода;
усадка 0.50 – 1.00 %мм/м;
морозостойкость – 25 циклов;
плотность 300-1200 кг/м³. Материал средней прочности на сжатие 0.40-3.00 МПа, плотности 300.0-700.0 кг/м³ служит теплоизоляционным материалом, 700-1200 кг/м³ (10 МПа) – конструкционно-теплоизоляционным.
Как сделать замес своими руками, пропорции
Самостоятельное производство материала требует строгого соблюдения технологических требований.
Рекомендовано учитывать основные принципы:
одновременное применение опилок и стружки повышает теплоизоляционные свойства и прочность материала. Соотношение компонентов принимается, как 1:1;
для замеса не используется свежее сырье, — материал должен отлежаться в течение трех месяцев или проводится его обработка известковым раствором;
древесное сырье не должно содержать посторонних включений – коры, остатков почвы, пыли и пр. Опилки просеиваются через сита, с размером ячеек 10, 5 мм;
качественная смесь реализуется с использованием бетономешалки, ручной труд не приветствуется;
для замеса используется портландцемент, с содержанием связующих добавок не более 2-4% от объема. Цементное тесто отличается щелочной средой, в которой органические составляющие опилок трансформируются в сахара. Они отрицательно влияют на твердение материала, их необходимо нейтрализовать. Для реализации качественной композиции «цемент-древесина» лучше использовать еловые опилки, — мастер получит наименьшие сроки схватывания;
качество смеси после добавления воды контролируется так: полученное сырье сжимается в руке. Сквозь пальцы не должна проступать влага, комок не должен рассыпаться;
смесь закладывается в формы (разборные), которые могут быть сделаны из пиломатериала. На внутренние стенки матрицы можно набить линолеум, чтобы упростить извлечение блоков;
уплотнение проводится механическим или ручным способом;
блоки вынимаются спустя 24 часа и сушатся в естественных условиях около 14 суток. Материал, который накрыт пленкой и периодически смачивается, сохнет более равномерно. Оптимальной прочности бетон достигает при твердении во влажных и теплых условиях.
Насыпная плотность сухих опилок, стружки имеют разную величину, в зависимости от того, из какой древесины они получены
Рекомендуемый объемный вес компонентов, кг/м³:
цемент – 1200.00;
известь – 600.00 – учитывается насыпная плотность материала, возможна корректировка дозировки;
песок – 1550.00;
опилки – 220.00.
Пропорциональное и весовое соотношение компонентов рассмотрено в табличных данных:
Опилкобетон, М, назначение Состав материала на куб, кг Объемное соотношение, вяжущее/песок/опилки
Цемент, М Известь Песок Древесный материал
300 400 500
М10, наружные стены построек в 1 этаж 105.00
—
—
—
90.00
—
—
—
75.00
150.00
165.00
180.00
530.00
530.00
530.00
210.00
210.00
210.00
0.30-0.70/1.1/3.2
0.25-0.75/1.1/3.2
0.2-0.8/1.1/3.2
М15, пояса, капитальные стены, наружные стены домов с мансардой 210.00
—
—
—
135.00
—
—
—
105.00
—
105.00
120.00
630.00
610.00
620.00
210.00
200.00
210.00
1.0/2.3/6.00
0.4-0.6/1.5/3.9
0.3-0.7/1.6/4.1
М25, животноводческие постройки, мастерские, сараи, гаражи 30.00
—
—
—
—
200.00
—
100.00
670.00
670.00
190.00
190.00
1/1.7/3.8
0.5/1.4/3.2
Расчет материала
Определить среднее количество блоков, которые потребуются для реализации кладки, можно, рассмотрев пример.
Предположим, необходимо возвести дом 15х10 м, с высотой стен 3.00 м:
периметр – сумма длин всех сторон = 15+15+10+10 = 50 м;
площадь – произведение периметра на высоту = 50*3 = 150 м²;
принимается во внимание толщина кладки и количество блоков в 1 м2: 19 см/ 12.5 шт; 39 см – 25 шт; 60 см – 37.5 шт;
так, для кладки, толщиной 39 см потребуется следующий объем блоков 150*0.39 = 58.5 м³;
вычисляется количество блоков = 150*25 = 3750 штук.
Представленный расчет не учитывает площадь проемов, что не критично, так как автоматически учитывается коэффициент запаса опилкобетона.
Строительство дома из опилкобетона своими руками
Как построить дом из опилкобетона своими руками? Материал применяют для изготовления стеновых модулей, которые становятся основой наружных стен малоэтажных зданий и при монолитном строительстве.
Известково-цементный раствор медленнее набирает прочность, чем чисто цементный. Вводить в опилкобетон известь в качестве вяжущего бессмысленно, только чтобы улучшить удобоукладываемость
Обустройство несущей основы
Основные принципы:
если характер грунтов не пучинистый, можно выбрать мелкозаглубленное основание;
тип фундамента может быть ленточным или свайным;
ширина ленты принимается за 400.0-600.0 мм;
глубина заложения 600.0-1200.0 мм;
защитить кладку поможет обустройство цоколя высотой 0.5 м, выполненного из красного кирпича;
рубероидом, битумной мастикой или иным материалом проводится гидроизоляция.
Подготовка кладочного раствора
В качестве основного материала можно использовать перлитовый или цементный раствор. Обе смеси позволяют скорректировать дефекты геометрии модулей. Средняя толщина шва составляет 1 см. Предотвратить теплопотери поможет разрыв шва деревянными планками.
Кладка стен
Основные принципы состоят в следующем:
работы начинаются от угла с самой высокой отметкой;
технология работ соответствует кладке пеноблока, газоблока, кирпича. Каждый блок выполняется с перевязкой. Профессиональная кладка не содержит вертикальных швов;
ориентиром служит натянутый шнур;
раствор наносится на боковые стороны и поверхность блока;
каждый 3-4 ряд армируется, для чего допустимо использовать стеклопластиковую или металлическую сетку;
над проемами монтируются перемычки, с применением металлических швеллеров или бруса. Опорные части заступают на 45-50 см по обе стороны. В модулях выполняются пазы-каналы, которые соответствуют сечению перемычек.
На последний ряд фиксируется мауэрлат, после чего закладываются балки перекрытий, выстраивается стропильная система и обрешетка для кровли.
Монолитный вариант
При реализации монолитного опилкобетона потребуется сколотить опалубочные щиты высотой 50-100 см, толщина досок должна составлять 35 мм. Если древесина не покрыта пленкой, ее можно увлажнить водой, до того, как будет укладываться материал.
Если опилкобетон трамбуется вручную, он получается менее прочный. При использовании полнотелого модуля или монолита это не критично. Однако, при работе с пустотелыми блоками, рискованно
Опилкобетонная смесь выкладывается в опалубку слоями по 150 мм, каждый из которых тщательно трамбуется, для чего используется механическая трамбовка. Неудобство работы состоит в том, что раствор невозможно залить, так как у него плотная консистенция.
Разопалубка проводится спустя 2-4 суток, если среднесуточная t не опускалась ниже + 20 градусов. Конечный срок зависит от марки материала, — чем она выше, тем раньше снимаются щиты.
Перестановка системы реализуется так, чтобы щиты перекрывали уложенный слой на 20 см. Оштукатуривание проводится после полного высыхания материала, то есть, примерно через 4-6 месяцев. Перед работами стены увлажняются. Штукатурный раствор можно приготовить из портландцемента, песка и извести (1:9:2).
Монолитное строительство дома из опилок своими руками рекомендовано проводить в весенний период, чтобы к осени конструкция набрала требуемую прочность.
Строительство дома из опилкобетона (опилок) своими руками показано в видео:
Книги по теме:
Строительство дома шаг за шагом: руководство от начала до конца
ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЦЕНТРУ ПЛАНИРОВАНИЯ
(Изображение предоставлено: Future)
Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как разобраться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к простым для чтения руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.
Пошаговое знание процесса строительства дома важно при самостоятельном строительстве, независимо от того, руководите ли вы проектом или передаете эстафету другому члену команды.
Понимание того, чего ожидать на каждом этапе сборки, придаст вам уверенности в совершении сделок на определенных этапах пути и, как правило, позволит чувствовать себя комфортно в процессе сборки.
Это особенно важно, когда вы выступаете в качестве собственного руководителя проекта или выполняете любую работу самостоятельно, чтобы вы могли убедиться, что материалы доставлены и контракты заключены в нужное время для бесперебойной сборки.
Введение в постройку дома шаг за шагом
Процесс строительства дома разбит на два отдельных этапа — этап до и после герметичности (это также называется «подготовкой дома к обшивке»).
Дом считается «непроницаемым для непогоды» (иногда также называемым «водонепроницаемым»), когда стены подняты, есть крыша, окна и двери вставлены, и все это полностью запирается — и снаружи напоминает готовый дом.
Обеспечение герметичности дома — это, безусловно, самая волнующая часть процесса для начинающих — это когда вся тяжелая работа сделана, и реальный прогресс можно увидеть почти каждый день. В зависимости от его размера и сложности, большинство строителей рассчитывают получить дом от непогоды через три-шесть месяцев.
После того, как дом станет водонепроницаемым, можно начинать работы внутри. Из-за сложности домов существует запутанный график, которому необходимо следовать — например, штукатуры не могут работать одновременно с первоначальной электрикой — что, как правило, означает, что это этот элемент процесса. это может немного затянуться.
Таким образом, в целом ожидайте, что дом пройдет путь от «закладки фундамента» (традиционное начало проекта, когда роются траншеи для фундамента) до заселения в течение периода от шести до 12 месяцев.В крайнем случае, некоторые компании, занимающиеся сборкой деревянных каркасов, заявляют, что могут построить дом, пригодный для жизни, в течение шести месяцев. Многим самодельным строителям требуется более трех лет.
График сильно различается в зависимости от подхода к проекту, но ниже приведено подробное пошаговое руководство, которое даст вам реальное представление об этапах от закладки фундамента до окончательного утверждения.
1. Подготовка площадки для строительства дома
Если вы купили участок и все работы по планированию и подготовке выполнены, то первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки.Это включает не только очистку площадки от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых условий и услуг для ваших продавцов.
Вот примерное представление о задачах на этом этапе подготовки к строительству:
Земляные рабочие создают доступ к участку
Расчищают участок и удаляют растительную почву; штабелируемый материал, который должен храниться в стороне
Установка хижины на площадке и оснащение чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
Установка туалета
Безопасный запирающийся/грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
Водяная доска для подведите водопровод к запорному крану на границе
Сантехник для подключения водозаборной колонки
Геодезист разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от любых строительных работ
Занесите кирпичи и блоки и уложите в штабель вдали от будущего строительства
Комплект вверх по смесительной станции рядом с цементным складом и песчаной кучей
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
2.Закладка фундамента для строительства дома
Далее вам нужно начать с фундамента. Стоимость строительства фундамента является одной из самых больших переменных в проекте самостоятельного строительства, поэтому любой, кто хочет контролировать свой бюджет и график, должен разработать наиболее подходящую систему фундамента для использования как можно раньше.
После того, как будет определено наиболее экономически эффективное решение – обычно с помощью геотехнического исследования, которое включает в себя рытье или бурение пробных скважин вокруг участка предполагаемого нового здания – и ваш участок готов, можно закладывать фундамент.
( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Фундаментные системы и типы грунтов)
Вот задачи для этого шага:
Земляные рабочие копают фундамент
Дождитесь одобрения строительного контроля и инспекторов по гарантии
Разместите арматуру, сетки или каркасы в траншеях
Разместить любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
Проложить каналы для ввода коммуникаций через фундаменты
При необходимости установить подмости для ног и жалюзи для любых ступеней в фундаментах
Залить фундаменты бетоном и утрамбовать уровень
Получение разрешения от инспекторов по строительству/гарантийному обслуживанию для продолжения работы
Каменщики укладывают кладку фундамента до гидроизоляционного слоя
Установка изогнутых вентиляционных отверстий
Установка дренажных перемычек
Заполнение пустот тощим бетоном до уровня внешнего грунта level
Влагозащитные постельные принадлежности, ссылка с любыми радоновыми мембранами или барьерами
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
3.Строительство надстройки дома
Приступая к работе над надстройкой, вы захватываете часть строительства дома. Удостоверьтесь, что вы знаете об этапах, когда вам потребуется подпись от строительного инспектора.
Земляные рабочие для рытья служебных траншей и укладки труб и воздуховодов к предполагаемым положениям запорных кранов/счетчиков
Разгрузка бетонных балок перекрытий в каждую площадку и позицию
Установка дренажных и вентиляционных труб над надстройкой
Заполнение балок перекрытий блоками
Укладка торцевых блоков и размещение вентиляционных решеток
Затирка кистью
Организация строительного контроля/гарантийного осмотра
Начало строительства надстройки
Установка шаблонов для будущих окон и дверей и т. д.
Требуется первый подъем строительных лесов
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
( ДОПОЛНИТЕЛЬНО : Сколько времени потребуется, чтобы построить собственный дом? Посмотрите этот типичный график самостоятельной сборки)
Продолжить строительство надстройки
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
Каменщики продолжают надстройку кирпичной и блочной кладки, включая работы на любых дымоходах
Установка и установка перемычек, в том числе каминных перемычек электроэнергия
Электрик для установки временного потребителя в коробке счетчика электроэнергии
Поставщики услуг для выполнения своих работ на границе
Сантехник для перенаправления подачи воды на место запорного крана
Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
Требуется второй подъемник лесов
Установить кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет И позиция (если требуется)
позиция гипсокартона Batten Clips
LALE infill Block
Щетка RYOUT
( больше : Калькулятор сборки сборки)
Строительство до Уолтина
Продолжить Строительство на Уолок
Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
Стеновая плита должна быть зачищена, закреплена и закреплена фирменными ремнями для стеновой плиты
Иногда требуется гарантийный осмотр
Плотники для изготовления торцевых ферм в качестве шаблонов
Продолжайте сборку фронтонов и дымохода
Требуется дополнительный подъем строительных лесов на концах фронтона
Сантехник для установки свинцовых отливов, лотков и юбок на дымоходе
Сантехник для установки вентиляционных труб и юбок отливов, когда они проходят через крышу
Каменщики для монтажа и установки дымохода
Каменщики для указания откосов дымохода
4.Строительство крыши дома
Когда вы строите дом, вы увидите, что он действительно собирается вместе, когда придет время добавить крышу.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
Плотники для строповки стропильных ферм и крепления ферм к стеновым плитам
Все крепления и крепления для крепления в узловых точках быть построенным в этой точке
Лицевая панель и софит должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или полосами
Иногда требуется гарантийный осмотр
В этой точке должны быть установлены любые резервуары на крыше
Добавление кровельного покрытия при строительстве дома
Кровельщики начинают резать и укладывать защитное покрытие до краев
Кровельщики за войлок и обрешетку
Плитка/сланец для укладки
Коньковая/вальмовая плитка для укладки и подстилки ендовы для укладки
Сантехник для зачистки отливов и плинтусов
Декораторы для покраски/окрашивания фасций, потолков и барж
900 55
5.Внешняя и внутренняя отделка Задачи при строительстве дома
После того, как надстройка построена, следующий шаг включает определенные внутренние и внешние задачи, такие как оконные столярные изделия и любые перегородки из каркасных стен.
PLUMPERS для крепления Guttering
Поставщики окна
, которые соответствует внешнему столярным изделиям
Гюмеры для выполнения любых внешних рендеринга
лесов, чтобы спустить
Plumbolds, чтобы спустить
Plumblers для укладки падения и подключение к дренажему
Updands / Gullies
Внешнее украшение
Плотники, чтобы приступить к первому ремонту, установив дверные накладки, соорудив любые перегородки и прикрепив оконные доски
Плотники, чтобы установить гипсокартонные выступы и коробки в вентиляционных трубах
Сантехник и плотник, чтобы поддерживать связь со строительством любых необходимых стоек на крыше
Плотник для починить чердачную ловушку
6.Первый ремонтный этап строительства дома
На этом этапе прокладываются электрические и водопроводные трубы.
Сантехники для укладки напольной мембраны и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до влагонепроницаемого слоя
Укладка и фиксация петель для теплых полов (UFH)
Все первоначальные сантехники для горячего и холодного водоснабжения, а также слив в полу зоны, подлежащие укладке
Установленные внутренние газопроводы
Трубопроводы UFH, которые должны быть подведены к коллекторам и точкам выпуска
Компания по снабжению и ремонту для закачки и укладки ровной стяжки пола и оставить на три дня
Защитный картон/двп для укладки на стяжке
Электромонтер для фиксации проводки каркаса для цепей освещения и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
Потребительский блок/блоки для размещения
Прокладка проводки к точкам наружного освещения
Кабели телевизионной антенны/спутника для установки в требуемых местах
Внутренняя телефонная проводка должна быть установлена в необходимых местах
Домашние развлечения/интеллектуальные системы/сигнализация должны быть установлены
7.Дренажные и наружные работы
Этот этап посвящен дренажным дорожкам, подъездным путям и дорожкам…
Земляные рабочие начинают рытье траншей для дренажных трасс
Траншеи, засыпанные до 150 мм галькой
Дренажи, проложенные до требуемых водопадов
Построены люки из кирпичных/бетонных секций или специально изготовленные люки, проушины для стержней и желоба, установленные в прогонах
Строительный инспектор одобряет проложенные водостоки
Водостоки, накрытые галькой
Дренажные траншеи, засыпанные
Работы по подключению к магистральной канализации в дорога должна быть выполнена утвержденными подрядчиками
Плотник для отделки коробов и брусков, готовых к штукатурке
Земляные рабочие для начала проездов и дорожек
Каменщик для строительства любых каминов и очагов
Газовый счетчик для установки и подключения
Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению
900 28 8.Подготовка потолков/сухая обшивка
Теперь вы действительно обращаете внимание на интерьер.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
Главная лестница должна быть установлена плотником и покрыта защитным покрытием. короба для труб скреплены гипсокартоном
Все стыки и углы зашпаклеваны и проклеены сеткой
Все стыки разностных материалов соединены сеткой
Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
Сухие лайнеры/штукатурки для поверхностного покрытия всех стен и потолков
Декоратор для окраски/обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
Установка всей кровельной изоляции
9.Second Fix Carpentry
Пришло время добавить в график детали, такие как наличники, плинтусы и полы.
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
Плотники вешают внутренние двери
Плинтус и наличник должны быть установлены плотниками
Нижняя ступень лестницы, балюстрада и поручни, которые необходимо установить, а также полки для белья
Монтаж чердачной двери и лестницы
Деревянные полы должны быть уложены плотниками или специалистами и защищены
Керамическая напольная плитка должна быть уложена специалистами-плиточниками и защищена
Плотники/специализированные поставщики для установки/изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
Кухонный гарнитур для установки
10.Второй этап ремонта Электрика и сантехника
На втором этапе ремонта все подключено и подключено.
Вся проводка, подсоединенная к потребительскому блоку
Котел, который необходимо установить, подключить к водопроводу, а затем подключить
Раковины, которые необходимо подключить, заземлить и соединить
Вся сантехника, которая должна быть установлена и подключена к
Радиаторы и вешалки для полотенец установка и монтаж
Подсоединение контуров теплого пола к коллекторам
Электромонтер для проверки перекрестного соединения и заземления всей сантехники, раковин, радиаторов и т.д.
Котел для подключения; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены в
Сантехник и электрик должны присутствовать при розжиге и вводе в эксплуатацию котла
Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
Центральное отопление должно быть оставлено на «испытании»
11 .Отделка
Те, кто использует компанию по производству пакетов или основного подрядчика для строительства своего дома, могут взять вожжи на этом этапе и взять на себя задачи по отделке самостоятельно.
Взять на себя эти небольшие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам, возможно, придется доплатить, чтобы профессионал исправил вашу ошибку).
( ПОДРОБНЕЕ : Как покрасить комнату как профессионал)
(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
Столешницы, изготовленные из ранее взятых шаблонов, которые необходимо установить
Тщательно очистить дом от мусора и удаление пыли наружу
Декораторы для устранения любых дыр, дефектов или шероховатостей на стенах, исправляя их эмульсии
Внутренняя древесина должна быть связана, окрашена, загрунтована, покрыта грунтовкой и глазурью, или внутренняя древесина должна быть окрашена в два слоя
Специалисты-плиточники для укладки керамической настенной плитки на кухне и в подсобных помещениях
Ванны должны быть заполнены, в чтобы осесть, до того, как плиточники прикрепят любую настенную/фартуковую плитку
Установка счетчика воды
12.Ландшафтный дизайн
(Изображение предоставлено getty images)
Если бюджет ограничен, некоторые самостроители предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением строительства дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.
Но ландшафтный дизайн одновременно со строительством дома может иметь некоторые преимущества, поэтому важно тщательно продумать, что вы хотите и кто будет выполнять эту работу.
Земляные рабочие или ландшафтные садовники для выравнивания земли и подготовки
Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной транспортировкой, если необходимо
Строительная хижина, которую необходимо снять или переставить, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
Охраняемые складские помещения для продажи или возврата арендаторам
Земляные рабочие для завершения покрытия подъездной дороги
Укладка плит для патио
Каменщики для возведения любых необходимых карликовых/декоративных стен
Выровненные газоны, готовые к посеву или задернованные
Утвержденные подрядчики для завершения любых раструбов и бордюров дороги
13.Завершающий этап строительства дома
И вот время пришло! Еще несколько дел, которые необходимо выполнить до переезда…
Тщательная уборка всего дома
Полировка всех окон и снятие всех наклеек со стекол и бытовой техники
Снятие полистироловой упаковки с плит
Все стабилизирующие болты должны быть удалены из стиральных/сушильных машин
Туалет на участке и любое оставшееся в аренду оборудование будет передано в аренду
Снятие показаний со всех счетчиков
Центральное отопление переключено на «работу»
Телефонная компания для подключения
Подрядчики по установке телевизионных антенн и/или спутниковых тарелок
Все предприятия возвращаются к работе по пунктам из списка недоделок
Ковры, которые необходимо постелить
Местные органы власти должны быть уведомлены о завершении для организации оценки муниципального налога
Сертификат энергоэффективности подготовить и отправить в строительный контроль
Завершающая проверка строительного контроля и выдача Акта сдачи-приемки 9003 6
Заключительный осмотр инспектора по гарантии и выдача гарантии
Организация защитного покрытия полов перед доставкой мебели
Переключение полиса страхования строительных площадок на полис домовладельцев
13 Лучшие игры с открытым миром, где можно построить дом
Видеоигры-симуляторы жизни, как правило, пересекают грань между развлечением и работой, что определенно разделило геймеров относительно того, для них ли они.Тем не менее, за прошедшие годы все больше ролевых игр реализовывали больше элементов стиля симуляции, чтобы еще больше погрузить игроков в игру, а также не оттолкнуть игроков, которые не совсем в восторге от медленного горения и удовольствия от Animal Crossing.
СВЯЗАННО: недооцененные игры с открытым миром
С годами эти элементы расширялись, и одна из самых популярных реализаций управления жизнью в видеоиграх сводилась к созданию убежища для вашего персонажа.Многие игры позволяют вам выбрать дом, но некоторые игры делают несколько шагов дальше и включают в себя инструменты, позволяющие игрокам вручную строить стены, крышу, аксессуары и управлять размером всего этого. Строительство собственного дома в видеоигре похоже на наличие второго загородного дома, куда вы можете исчезнуть в любое время, и многие игры дают отличные возможности сделать что-то особенное.
Обновлено Сэмом Халлаханом от 5 августа 2021 г.: Строить дом для себя — это утешительно, приятно, и с течением времени игры должны — и были — включать в себя нечто большее.Будь то покупка дома, улучшения, украшение или самостоятельная установка каждого кирпича, создание дома расслабляет многих игроков. Таким образом, мы добавляем еще больше игр, которые позволят вам построить свой собственный дом, от симуляторов жизни до строительства базы выживания.
13 Симс
The Sims немного впереди этого списка. Конечно, самый известный симулятор жизни позволяет построить дом с невероятным уровнем детализации.Каждая стена, цвет и предмет мебели — ваш собственный выбор.
Она заслуживает своего места в этом списке как серия, но с учетом частого добавления новых дополнений и предметов имеет смысл использовать ее как игру, к которой вы можете обратиться, когда просто хотите строить. Будь то современная квартира, загородный дом или простой загородный дом, вы можете часами теряться в создании многочисленных домов.
12 Скайрим
через: pcgames.de
The Elder Scrolls V: Skyrim так или иначе появится в большинстве списков игр с открытым миром, потому что давайте смотреть правде в глаза — за последнее десятилетие немногие приблизились к его влиянию. Есть подземелья, есть драконы и старая добрая планировка дома.
Представленный в дополнении Hearthfire в 2012 году, а с тех пор включенный в Legendary Edition и Special Editions Skyrim, этот набор позволит вам строить дальше. В основной игре вы, конечно, могли бы купить дом, но в Hearthfire вы можете купить землю — с тремя различными вариантами — и затем начать строить свой дом по крупицам.
11 Kingdom Come: Deliverance — Из пепла
Kingdom Come: Deliverance — фантастическая игра, созданная Warhorse Studios, в которой вы играете за простого крестьянина по имени Генри. В своем путешествии ему нужно будет адаптироваться к суровым условиям средневековой жизни в раздираемой войной стране. Теперь, с DLC From The Ashes, он может добавить к своим обязанностям строительство поселения.
СВЯЗАННЫЕ: Самые красивые игры с открытым миром, рейтинг
В этом дополнении, которое интегрируется в основной сюжет, Генри получает власть и задание восстановить старое поселение в лесу.Это будет нелегкий подвиг, так как вы должны собирать ресурсы, деньги и брать на себя различные задачи, чтобы добиться прогресса — но какой это удовлетворительный прогресс.
10 Конан Изгнанники
Игра, которая позволяет современным игрокам управлять легендарным героем Конаном-варваром, после выхода не возлагала на нее больших ожиданий, но игроки (и поклонники Конана) были приятно удивлены, увидев, что Conan Exiles — это приятная и функциональная игра на выживание. что отошел от бессмысленного боя.
Вместо этого в игре больше внимания уделялось управлению предметами и созданию собственных домов, чтобы выжить ночью и в суровых условиях. Никто не думал, что эта игра будет хорошей, и, к счастью, фанаты оказались неправы, и теперь у игроков есть прекрасные игровые дома, чтобы отметить этот сюрприз.
9 Фоллаут 4
Было неожиданностью, что в серии, посвященной выживанию в постапокалиптическом сеттинге, потребовалось так много времени, чтобы создать дом как неотъемлемую функцию, но Fallout 4, наконец, совершил прыжок.
Вы можете не только собрать весь свой дом, но и создать целый город, чтобы защищаться от врагов и иметь процветающую экономику, несмотря на обстоятельства. Управлять городом одновременно с обычными миссиями очень весело, но когда вы теряете свой дом из-за нападавших, это становится кошмаром.
8 Субнаутика
В Subnautica вы пытаетесь выжить на чужой океанской планете после того, как ваш корабль потерпел крушение в результате трагического события.
СВЯЗАННЫЕ С
: открытые миры для исследования после «Дыхания дикой природы»
Полностью подводная обстановка уникальна для игры на выживание, а исследование темных глубин на вашем корабле захватывает. Вы можете создать свой собственный затопленный дом под водой (если есть достаточный доступ к кислороду) и разветвить его на полноценную водную базу, чтобы придумать следующий ход.
7 Ничье небо
Несмотря на то, что при запуске No Man’s Sky не была хорошо принята из-за чрезмерного ажиотажа и ожиданий, за годы, прошедшие с момента первого выпуска, No Man’s Sky значительно улучшилась.В обновлении Next No Man’s Sky стала квинтэссенцией игры по исследованию космоса с бесконечными галактиками для исследования.
С таким количеством планет, к которым у вас есть доступ в No Man’s Sky, столько же совершенно новых домов можно создать на каждой из них. Вы можете разместить все стены и аксессуары, чтобы создать свою идеальную базу для операций, где вы можете расслабиться или просто укрыться от суровых условий на чужих планетах.
6 Лес
Игра ужасов на выживание во всех смыслах жанра. The Forest показывает, что вы управляете выжившим в авиакатастрофе, который ищет своего пропавшего сына.Вы должны укрыться и создать оружие, чтобы выжить против элементов и потенциально опасных каннибалов, населяющих лесную зону.
Вы можете создать лучшие убежища для своих конкретных нужд, но у вас может не быть шанса устроиться поудобнее, так как вам нужно будет постоянно двигаться вперед, чтобы спасти потерянного сына. The Forest — захватывающая игра, и никакие уютные лесные домики не смогут подготовить вас к ней.
5 Ковчег: выживание эволюционировало
Ark: Survival Evolved, которая кажется духовным преемником серии Turok, стала своего рода культовой, несмотря на свои вялые отзывы.Вы попадаете на остров, полный динозавров (как настоящих динозавров, так и воображаемых существ), и вам нужно построить стабильный дом, чтобы противостоять ужасам.
СВЯЗАННЫЕ: Игры с открытым миром и лучшими сюжетными линиями
Вы можете объединиться в многопользовательской игре и выяснить, как выжить среди этих неуклюжих зверей, а хорошо функционирующее племя может легко создать защищенный дом, который станет притчей во языцех в доисторическом городе.
4 Не голодай
Don’t Starve — это блестяще анимированное приключение, в котором вы столкнетесь со стихией.Название довольно буквальное, так как вы попадаете в случайно сгенерированные открытые миры, чтобы выжить как можно больше дней.
Вы можете построить свой собственный дом, если потратите время на сбор подходящих материалов, и сделает не голодание немного более реалистичным. Недавнее расширение под названием «Не голодать вместе» добавляет кооперативный режим и делает его более легким и менее одиноким в дикой местности. Игра может быть неприятной для любого новичка, но хороший дом может иметь большое значение.
3 Террария
Terraria — случайно сгенерированное 2D-приключение, очень напоминающее Minecraft.Terraria видит, как вы строите, создаете, защищаете себя и максимально используете этот блочный мир. Прекрасный маленький дом может быть создан для размещения вашего оборудования и столов для крафта, а также для защиты его и вас от свирепости, которая лежит снаружи.
Вы также увидите, как NPC будут жить в ваших творениях, если вы выполните достаточное количество небольших заданий по всему миру, поэтому вы должны обязательно создать самые милые дома, какие только можете, для всех.
2 Майнкрафт
Что еще можно сказать о современной классике, определившей поколение, известной как Minecraft? Забудьте о своем обычном повседневном доме: игроки создали полноценные реальные города (в масштабе), гигантские королевства с огромными памятниками и простые летние дома.Варианты в Minecraft настолько безграничны, что с годами количество контента только увеличивается, а возможности только расширяются.
В основном это происходит в творческом режиме, поскольку игроки изо всех сил пытались создавать серьезные проекты в режимах выживания и хардкорных режимах — да, с трудом, но тем не менее игроки все же создавали специальные конструкции. Шумиха вокруг Minecraft все еще не утихла более десяти лет спустя, и игроки обязаны продолжать строить невероятные дома для всех.
1 Red Dead Redemption 2
После того, как вы закончите играть в такое количество игр на выживание, Red Dead Redemption 2 придет, чтобы поймать ваше падение. Чтобы избежать серьезных игровых спойлеров, Red Dead Redemption 2 предлагает длинный и радостный сегмент, в котором вы строите дом, и это не что иное, как чистая радость.
Хотя в этой масштабной приключенческой игре с открытым миром дом не создается вручную, он включает в себя несколько мини-игр и сопровождается пронзительной песней, которая застрянет у вас в голове на несколько дней.В то время как в других играх игроки строят дома для выживания, Red Dead Redemption 2 знакомит игроков с абсолютной радостью и концепцией того, что на самом деле означает строительство дома, и это самое главное в конце дня.
NEXT: Лучшие игры с открытым миром всех времен,
место Рэпер и ее муж были обвинены в отмывании 4 долларов.5 миллиардов в крипто
Оказывается, анонимные криптоаккаунты не такие уж и анонимные.
Читать Далее
Об авторе Митчел Райнер (опубликовано 61 статья)
Митч Рейнер живет во Фредериктоне, штат Северная Каролина, Канада, и является музыкантом, писателем, социальным работником по профессии и большим любителем видеоигр и фильмов! Он действительно хочет, чтобы люди слушали The Mountain Goats в свободное время, и что все должны оставаться в безопасности и безопасно общаться в эти странные времена.
Более От Митчел Рейнер
Деконструкция: наука строительства дома

«
Деконструкция» — телесериал, объединяющий популярный жанр «сделай сам» и шоу, в котором вещи просто разрушаются. Канал Science привлек Rivet Entertainment для создания сериала, в котором зрители, даже те, кто не интересуется жилищным строительством, могут узнать что-то о строительстве и науке, а также развлечься.
Деконструкция копает под поверхность строительства дома, чтобы раскрыть науку о строительных материалах и технологиях. Дополнительные эпизоды включают Наука о заднем дворе и Дом будущего.
Раскрывая науку о повседневных строительных материалах и методах, ведущий Стив Ханнеман рассказывает о том, как строится дом, почему выбираются материалы и что делает каждый процесс и процедуру особенными. Многие строительные методы и материалы воспринимаются домовладельцами и строителями как нечто само собой разумеющееся, но за тем, как строительные материалы взаимодействуют и работают, как они работают, почему выбираются продукты, как они устанавливаются и как они защищают, стоит огромный опыт и наука. нас от стихии.Деконструкция смотрит на захватывающую науку под поверхностью, проверяет материалы до их пределов и объясняет запутанные концепции в занимательной форме.
Деконструкция переносит зрителей повсюду: от строительной площадки дома на разных стадиях разработки до официальных испытательных и производственных предприятий, где проводятся полномасштабные испытания различных материалов. Привлекательный ведущий Стив Ханнеман использует юмор, чтобы демистифицировать и объяснить технологии и науку, лежащие в основе материалов, которые используются при строительстве дома — все, от того, почему бетон используется в фундаменте и что такое арматура, до того, почему дома строятся из дерева, как строители проектируют дома. противостоять землетрясениям и торнадо, и как фрезеруют современные пиломатериалы.Стив также копается внутри конструкции, объясняя все тонкости сантехники, электропроводки, гипсокартона, изоляции и многого другого.
Зрители узнают о науке, которая делает дом комфортным, в том числе о том, почему окна с двойным остеклением заполняются газом, как устроены стеновые панели и почему они сегодня используются в большинстве новостроек – одна из причин – пожар безопасность. Тепло огня высвобождает воду в сердцевине стеновых панелей в виде пара, помогая замедлить передачу тепла.
Как работают кредиты на строительство дома (видео)
Кредиты на строительство – что нужно знать
Вы рассматриваете возможность получения кредита на строительство дома? Хотите узнать, как работает кредит на строительство дома? Кредиты на строительство являются популярным вариантом, когда вы владеете участком земли и хотите построить дом по индивидуальному заказу.
При строительстве собственного дома, скорее всего, вам понадобится кредит на строительство. Если вы когда-либо получали ипотечный кредит, вы знаете, насколько сложным может быть процесс подачи заявки на кредит.
Во всяком случае, процесс получения кредита на строительство дома еще сложнее. Тем не менее, многие люди одобрены для получения кредита на строительство, так что это, безусловно, то, в чем вы можете преуспеть, если вы готовы.
Часто те, кто берет ипотечный кредит на строительство, ранее покупали землю, вероятно, намереваясь построить собственное жилье. Они либо воспользовались земельным кредитом, либо купили недвижимость сразу.
Как агент по недвижимости, который пережил две рецессии в сфере недвижимости, еще одна ситуация, когда кредиты на строительство дома становятся обычным явлением, — это когда рынок жесткого покупателя.
В такие времена строитель может быть не в состоянии быстро получить финансирование для строительства дома. Довольно часто вместо этого они будут просить потенциального покупателя взять кредит на строительство.
Я построил два дома с нуля, взяв собственный кредит на строительство.
Следующая информация даст вам общее представление о том, как работают кредиты на строительство. Вы можете использовать эти знания, чтобы начать путь к получению собственного кредита на строительство, если это имеет смысл для вас.
Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о кредитах на строительство дома. Есть несколько видов кредитов на строительство дома, которые вы можете рассмотреть.
1. Строительные кредиты являются краткосрочными с более высокой процентной ставкой, чем стандартные ипотечные кредиты.
Кредит на строительство предназначен для финансирования строительства жилого дома. Цель состоит в том, чтобы доставить правильную сумму денег, необходимую строителю для завершения проекта, когда эти деньги потребуются. После завершения строительства кредит должен быть полностью погашен.
Эти кредиты предлагаются только на короткий срок — столько времени, сколько потребуется для завершения проекта — и по ним взимается более высокая процентная ставка, чем по обычной ипотеке. Кредиторы взимают более высокую ставку по кредитам на жилищное строительство, потому что это связано с большим риском.
При традиционном ипотечном кредите кредиторы используют ваш дом в качестве залога. Они могут забрать дом и продать его, если вы не выплатите кредит.
В случае невыполнения обязательств по кредиту на строительство может не быть имущества, на которое можно было бы наложить арест, если проект не будет завершен.Ипотека на строительство считается краткосрочным кредитом.
При получении ссуды на строительство дома вам часто потребуется первоначальный взнос в размере не менее двадцати процентов. У вас будет более высокая ставка только на период строительства, поскольку она превратится в постоянный кредит, когда вы закончите строительство.
2. Кредит на строительство выплачивается поэтапно.
Одна из вещей, которую многие люди не понимают в том, как работают кредиты на строительство дома, заключается в том, что они финансируются поэтапно. Когда кредит будет одобрен, вы получите единовременную сумму от кредитора с личными кредитами.Но в случае ссуды на строительство кредитор платит вам поэтапно по мере продвижения строительства.
Одна из вещей, которая делает эти кредиты на строительство более сложными, — это требование заранее наметить затраты на строительство и оценить, сколько денег потребуется и когда для каждого этапа.
Как правило, кредитор диктует график выдачи денег. Вы будете знать, как этот график настроен заранее.
Например, банк или кредитор может высвободить средства, когда фундамент установлен и засыпан.Это будет считаться первым выпуском или первым розыгрышем средств.
Второе освобождение может произойти, например, когда дом полностью каркасный. Затем вы получите вторую ничью от кредитора.
Эти розыгрыши появятся на важной стадии строительства, пока проект не будет завершен.
Как работает кредит на строительство (видео)
Посмотрите краткое видео о кредитах на строительство дома и о том, как они работают.
3. Обычно за каждый этап нужно платить только проценты.
Поэтапность платежей по кредитам на строительство обычно означает, что вам нужно будет платить только проценты по уже полученным деньгам. Вы должны будете планировать выплату кредита в конце строительства в полном объеме, но пока строительство не будет завершено, вам нужно будет беспокоиться только о процентах, причитающихся на той стадии, на которой вы сейчас находитесь.
Одним из приятных преимуществ кредита на новое строительство является то, что вы не будете платить высокие проценты до самого конца, когда проект будет близок к завершению.
4. Перед получением кредита вам необходимо иметь подробные планы строительного проекта.
При получении ссуды на строительство дома вы не можете просто предоставить свои финансовые данные, как при ипотеке.
Для того, чтобы пройти квалификацию, вам нужно немного больше, в том числе контракт строителя, в котором изложен график получения средств, подробные планы проекта и график строительства.
Вы не сможете обойтись только планом этажа, а подробным набором строительных планов.
Бюджет должен быть реалистичным для строящегося объекта. Для получения всей этой информации требуется работа со строителем для создания необходимой документации. Будьте готовы потратить время на сбор всего необходимого для квалификации.
Прежде чем строить дом на заказ, вы всегда должны заранее задать строителю кучу вопросов. Многие из вопросов, которые нужно задать, будут сосредоточены вокруг квалификации и репутации строителя.
Очень важно тщательно побеседовать со строителем, прежде чем выбрать его.Настоятельно рекомендуется получить смету расходов как минимум от трех строителей, прежде чем окончательно выбрать одного.
5. Кредитор на строительство будет периодически проверять ваш проект.
Кредиторы сталкиваются с более высоким риском при получении ссуды на строительство нового дома, поэтому они, как правило, более тщательно контролируют свои инвестиции. Вы можете ожидать, что представитель кредитора будет периодически появляться на вашем рабочем месте, особенно когда предполагается доставить новый раунд финансирования.
Не то, чтобы представитель был инспектором по качеству работ, а следил за завершением этапа строительства перед тем, как он выделит вам следующий раунд средств.
Когда люди спрашивают, «как получить кредит на строительство», , это ключевой момент, который нужно обсудить с ними.
6. Кредит на строительство будет оплачивать только затраты на строительство.
Если вы получаете финансирование строительства, вы можете использовать этот кредит только для оплаты расходов, связанных со строительством, таких как материалы, рабочая сила и разрешения. Вы не можете использовать кредит для оплаты мебели или других предметов, которые могут быть удалены из собственности.
7. Какие документы необходимо предоставить кредитору для получения ссуды на строительство.
Как и при получении финансирования для покупки традиционного кредита, вам необходимо предоставить кредитору несколько документов для получения ипотечного кредита. Ресурс содержит финансовую информацию, которую вам необходимо раскрыть, но кредитное учреждение также потребует следующее:
Строительный контракт между вами и строителем или подрядчиком (если применимо).
Копия лицензии строителя/подрядчика.
Набор чертежей дома, который вы строите.
Подробные спецификации того, как строится дом, такие как тип отопления, сантехника, электричество, кухня, ванны и т. д.
Любые предложения вне строительного контракта, такие как бассейны, навесы, ландшафтный дизайн и т. д.
Если вы покупаете землю в рамках кредита на строительство, кредитор потребует топографическую съемку. У вас может быть акр земли или 5 акров. Кредитор захочет точно знать, на что он кредитует.
Разбивка стоимости строительства.
Следует отметить, что в рамках процесса утверждения вашего запроса на получение кредита на строительство кредитор проведет оценку дома, чтобы убедиться в его рыночной стоимости. Как и любой другой ипотечный кредит, кредитор хочет убедиться, что они предоставляют на соответствующую сумму.
Все это является частью процесса кредита на строительство.
8. Строитель также потребует предоплату
Важным моментом, который следует учитывать при строительстве индивидуального дома, является то, что строитель, вероятно, потребует предоплату в размере десяти процентов.В отличие от перепродажного дома, где задаток хранится на счете третьей стороны, застройщик захочет использовать эти средства.
В трудные экономические времена нередко просят у застройщика вторую ипотеку под залог в качестве средства защиты от потери средств. Было бы целесообразно поговорить с адвокатом, чтобы получить эту настройку правильно.
Различные виды кредитов на строительство
Существует несколько различных типов кредитов на строительство жилья. Давайте рассмотрим каждый из видов строительных кредитов, с которыми вы можете столкнуться:
1.Постоянная ссуда на строительство

Если вы планируете построить дом, а затем переехать в него, вероятно, вы выберете ссуду на строительство на постоянной основе.
Он сочетает в себе кредит на строительство дома с ипотекой в одном пакете. Вы начинаете со ссуды на строительство, чтобы финансировать строительство дома, и заканчиваете ипотекой после того, как въедете.
Основная причина перехода от строительства к постоянной ссуде – это минимизировать комиссию, которую вы платите за ссуду.
По этому типу кредита расходы на закрытие нужно оплатить только один раз. Если бы вы взяли кредит на строительство, а затем взяли ипотечный кредит, вы бы заплатили сборы дважды.
Постоянная ссуда на строительство — лучший способ избежать отдельных ссуд. Этот вид кредита на строительство дома является наиболее распространенным.
Как и при покупке дома на вторичном рынке, вы должны проверить кредитора, прежде чем выбрать кого-то. В этом случае вам следует выбрать финансовое учреждение, которое специализируется на кредитовании строительства.
2. Кредит только на строительство

Не всем нужна ипотека. Даже если они хотят получить ипотеку, они могут решить, что у них есть причина получить ссуду на строительство дома у одного кредитора, а ипотеку у другого.
Существует кредит только на строительство для тех, кто просто хочет кредит на строительство своего дома. Это также упоминается как автономный кредит на строительство.
Важно отметить, что эти кредиты должны быть полностью выплачены после завершения проекта.Независимо от того, используете ли вы наличные деньги или берете ипотечный кредит, вам нужно будет погасить кредит, когда ваш дом будет полностью построен. Обычно такие кредиты не лучший вариант.
В большинстве случаев нет достаточной причины для получения нового кредита от другого кредитора.
При кредите на строительство нового дома вам будет предоставлена процентная ставка, основанная на основной ставке с добавлением маржи. Ставка может меняться в течение срока кредита, в зависимости от того, когда меняется основная ставка.
Вы будете получать деньги поэтапно в зависимости от хода вашего строительного проекта.Каждый шаг, который вы достигнете и который был согласован во время подачи заявки на кредит, приведет к еще одному раунду финансирования.
Может показаться заманчивым получить кредит на строительство сейчас и беспокоиться об ипотеке позже, когда проект будет завершен. Вы должны знать, что этот маршрут, как правило, будет более дорогостоящим. Если вы получаете ипотечный кредит отдельно от кредита на строительство, вам придется платить сборы, связанные с кредитом, дважды.
Еще одна проблема, связанная с ожиданием завершения строительства, заключается в том, что вы можете обнаружить, что ваши возможности по ипотеке уменьшились или полностью исчезли, если ваше финансовое положение ухудшится.
Если вы сейчас в хорошем финансовом состоянии, лучше взять кредит на строительство на постоянной основе, чтобы гарантировать, что у вас есть все необходимые деньги.
3. Кредиты на реконструкцию

Ремонт – это еще один вид строительства, который часто требует получения кредита. Их иногда называют кредитами на ремонт и строительство.
Это, как правило, меньшие кредиты, чем для проектов строительства новых домов, и они могут предоставляться в различных формах. Одному человеку может понадобиться всего 10 000 долларов для завершения проекта реконструкции, а другому — 50 000 долларов.То, как кредитор удовлетворяет потребности заемщика, может варьироваться в зависимости от размера кредита и финансового положения заемщика.
Существует несколько распространенных способов, с помощью которых домовладельцы могут получить ссуду на ремонт, включая кредитные линии под залог жилья (HELOC) и необеспеченные личные ссуды. Некоторые могут решить использовать кредитную карту. Каждый из них имеет преимущества и недостатки.
Одна вещь, которую следует помнить о кредитах на ремонт, заключается в том, что кредитор гораздо меньше наблюдает за вами. В большинстве случаев домовладелец является тем, кто наблюдает за проектом ремонта.Они получат кредит, а затем выписать чек подрядчику. Кредитор может вообще не участвовать.
Если вы рассматриваете возможность получения ссуды на ремонт, обязательно приложите все усилия, чтобы найти подрядчика, которому вы можете доверять. Ищите подрядчиков, которые имеют нужную квалификацию, имеют страховку, лицензии и так далее. В идеале найдите тот, у которого есть множество рекомендаций, которые вы можете проверить лично.
Вы можете найти кого-то, кто сделает хорошую работу — просто важно быть осторожным, потому что независимо от того, правильно он все делает или нет, вам все равно придется погасить кредит.
Кредит на ремонт может быть идеальным типом ипотеки, когда вы делаете улучшения в своей собственности. Нажмите, чтобы твитнуть 4. Кредиты на строительство собственника-строителя

Кредит собственник-строитель — это кредит только на строительство для заемщиков, которые тоже строят сами. Не каждый может претендовать на получение кредита владельца-застройщика. На самом деле, вы, вероятно, сможете получить такой кредит только в том случае, если вы являетесь лицензированным строителем с большим опытом.
Многие кредитные учреждения с подозрением относятся к ссуде на строительство, поскольку они считают рискованным доверять кому-либо, кто не является лицензированным генеральным подрядчиком с признанной репутацией в области качества.
В строительстве дома задействовано так много всего – так много всего может пойти не так, – что для кредитора слишком большой риск одолжить деньги нелицензированному или неопытному строителю дома.
Ссуда владельца-застройщика не редкость, когда более крупный застройщик строит многоквартирные дома.
5. Конечные кредиты
Возможно, вы слышали о терминальном кредите. Конечная ссуда — это то же самое, что и ипотека; это просто еще один способ обозначения кредита, взятого в конце строительного проекта.
Существует множество типов постоянных кредитов на выбор с различными графиками погашения. Выбор длины ипотечного кредита должен быть чем-то, что вы делаете заранее.
Сегодня кредиторы гораздо более гибкие, чем в прошлые годы. Например, вы можете захотеть, чтобы ваш кредит амортизировался в течение определенного периода времени, отличного от традиционного пятнадцати- или тридцатилетнего ипотечного периода.
Условия кредита можно выбирать так же, как и при обычной ипотеке.Вы захотите заранее поговорить с финансовым учреждением, с которым вы работаете, о желаемом сроке кредита.
Кто выдает кредиты на строительство?
Вам может быть интересно, кто основные кредиторы, которые предоставляют кредиты для нового строительства?
Некоторые из национальных банков, которые занимаются строительными ипотечными средствами:
Wells Bank
US Bank
HomeBridge
Prime Londing
Northpointe Bank
TD Bank
Первый национальный банк
В то время как эти кредиторы являются одними из чем более признанным в отрасли, вам может быть лучше с местным кредитором.Вы можете найти отличный местный кредитный союз, который обеспечивает финансирование жилищного строительства.
Кредитные союзы иногда могут предложить больше гибкости, чем крупные национальные кредиторы.
При получении ссуды на новый дом всегда следует обращаться к местным строителям и агентам по недвижимости, чтобы узнать, кто ими занимается. Вы можете найти более выгодную сделку, чем в одном из крупных учреждений.
Сколько вы имеете право на ипотеку?
Знаете ли вы, на какую сумму ипотечного кредита на строительство вы сможете претендовать? Разговор со специалистом по кредитам на строительство будет иметь важное значение.Тем не менее, вы можете использовать этот калькулятор строительного кредита, чтобы получить общее представление о том, какую ипотеку вы можете нести.
Воспользуйтесь калькулятором, чтобы быстро вычислить, на какой тип кредита вы можете претендовать, и каковы будут ожидаемые ежемесячные платежи по первоначальному кредиту только под проценты.
Калькулятор ссуды также позволяет рассчитать конверсию ссуды на строительство в традиционную ипотеку, которая амортизируется, а также определяет ежемесячные платежи по основному долгу и процентам по этой части ипотеки.
Крайне важно отметить, что кредиторы будут искать всех заемщиков, чтобы иметь хорошую кредитную историю и соотношение доходов, что позволяет им удобно давать деньги.
План дополнительных затрат/расходов
Исходя из опыта, один из лучших советов, который я могу дать вам о получении ссуды на строительство дома для строительства дома вашей мечты, заключается в том, что, несомненно, будет перерасход средств. Без сомнения, вы увидите вещи, которые вам действительно нужны, но которые будут стоить больше денег, чем вы думали.
Многие из выбранных вами отделок не будут доведены до конца, например полы и техника.Так легко увлечься, увидев новейший и лучший холодильник, который вам просто необходим.
Проблема в том, что это стоит на две тысячи долларов больше, чем вы заложили в бюджет. Теперь подумайте о том, что это происходит довольно много раз, и легко понять, почему люди тратят больше, чем они планируют.
Бывают и другие случаи, когда перерасход средств может произойти сразу же. Например, стоимость разработки земли часто оказывается выше, чем первоначально предполагалось.Вы можете столкнуться с уступом на участке, который нужно взорвать — что может быть очень дорого, в зависимости от масштаба.
Если участок обслуживается септической системой, а не общей канализацией, это еще одна область, где могут возникнуть незапланированные расходы. То же самое происходит, если имущество обслуживается скважиной, бурение которой может быть дорогостоящим. При строительстве дома всегда будут разные расходы.
Часто задаваемые вопросы о кредитах на строительство
1. Трудно ли получить кредит на строительство дома?
Получить кредит на строительство сложнее, чем традиционное финансирование.Труднее получить кредит на новое строительство, потому что кредитор берет на себя дополнительные риски. До и во время строительства банк не имеет материальных активов.
У вас должен быть отличный кредитный рейтинг.
2. Являются ли процентные ставки по кредитам на строительство выше, чем по обычным ипотечным кредитам?
Да. Процентная ставка по кредиту на строительство, как правило, выше, чем текущая процентная ставка по обычной ипотеке. Нет ничего необычного в том, чтобы платить процентную ставку на один процент выше.
3. Что покроет новый ипотечный кредит?
Строительные кредиты могут покрывать многочисленные расходы, включая покупку земли, разрешения на строительство, строительные материалы, стационарное оборудование, строительные работы, оплату строителям и многое другое.
После завершения проекта у вас будет постоянное финансирование.
4. Могут ли кредиты на строительство новых домов включать землю?
Да, в случае ссуды на строительство общая сумма ипотечного кредита может включать стоимость земли вместе со стоимостью строительства недвижимости.
5. Можете ли вы получить кредит на строительство FHA?
Да. FHA предлагает кредит на строительство дома. Как и в случае с традиционным кредитом FHA, вы сможете внести 3,5 процента. Федеральное жилищное управление поддерживает такие виды строительных кредитов.
6. Могут ли проценты по кредиту на строительство вычитаться из ваших налогов?
Да. Вам разрешено вычитать проценты по кредиту на строительство дома, если он обеспечен домом, в который вы переезжаете. Строящийся дом может претендовать на срок до 24 месяцев, но только в том случае, если он окажется вашим квалифицированным домом на момент заселения.
7. Может ли кредит на новое строительство иметь фиксированную ставку?
Да. Строительный кредит будет преобразован в постоянную ипотеку после завершения строительства. Как и в любой другой ипотеке, у вас будет возможность выбрать продолжительность кредита и хотите ли вы, чтобы процентная ставка была фиксированной или регулируемой.
8. Когда нужен новый ипотечный кредит?

Если вы владеете участком земли и хотите, чтобы дом построил строитель, они могут потребовать от вас взять кредит на строительство.Некоторые строители предпочитают, чтобы владелец земли финансировал проект. Застройщик получает оплату на контрактной основе, как правило, процент от стоимости строительства в качестве прибыли.
9. Можете ли вы получить кредит на строительство модульного дома?
Да, вы можете получить кредит на строительство модульного жилья. Возможно, вы даже сможете получить кредит на строительство дома из морских контейнеров, хотя это будет сложнее. Меньшее количество кредиторов предоставляет ипотечные кредиты на строительство морских контейнеров.По мере роста их популярности это может измениться.
9. Когда вы сможете переехать в дом, если у вас есть кредит на строительство?
При финансировании в виде ссуды на строительство вы, как правило, не можете въезжать в дом до тех пор, пока город или поселок не выдадут разрешение на проживание.
Заключительные мысли о кредитах на строительство
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как работает новый жилищный кредит. Получение финансирования строительства не является сложной задачей, но требует немного большего планирования, чем традиционная ипотека.Будем надеяться, что советы по получению кредита на строительство были полезными.
Вы должны лучше понимать процесс получения ипотечного кредита такого типа. Убедитесь, что у вас есть квалифицированный строитель, и имейте в виду, что, вероятно, будут неожиданные расходы, которые вы не планировали.
Теперь все понятно, как получить кредит на строительство.
Дополнительные исключительные ресурсы по ипотеке
Получите более ценные советы по ипотеке в этих статьях от Maximum Real Estate Exposure.
Кто может подарить первоначальный взнос – знаете ли вы, что при покупке дома кредитор позволит вам получить деньги в качестве первоначального взноса из различных источников? В статье вы увидите полный обзор того, что вам нужно знать о подарках с предоплатой.
Вопросы, которые задаст кредитор. Когда вы подаете заявку на получение ипотечного кредита, кредитор может задать вам вопросы, на которые вы должны быть готовы ответить. Посмотрите, что вам нужно знать.

Об авторе: Приведенная выше информация о недвижимости о том, как работают кредиты на строительство , была предоставлена Биллом Гассеттом, признанным на национальном уровне лидером в своей области.С Биллом можно связаться по электронной почте [email protected] или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Metrowest в течение последних 35 с лишним лет.
Вы думаете о продаже своего дома? У меня есть страсть к недвижимости, и я люблю делиться своим опытом в области маркетинга!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Metrowest MA: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Саутборо, Саттон, Вейланд, Вестборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.
Резюме
Название статьи
Кредит на строительство: как работают кредиты на строительство дома (видео)
Описание
Узнайте, как работает кредит на строительство, включая то, что потребуется кредитору, какие типы кредитов на строительство доступны и кто их предоставляет .
Автор
Билл Гассетт
Имя издателя
Максимальная экспозиция недвижимости
Логотип издателя
Как спланировать умный дом при строительстве нового дома — Стейси о IoT
Изображение предоставлено С.Хиггинботам.
В нашем последнем подкасте IoT у нас на горячей линии голосовой почты IoT остались два очень похожих вопроса от Тайлера и Дэна. Оба строят новые дома и задаются вопросом, как наилучшим образом спланировать свои потребности в умном доме. У них также есть несколько существующих интеллектуальных динамиков и устройств, но они готовы внести изменения.
Поскольку дом и потребности у всех разные, мы решили использовать более общий подход для всех, кто строит новый дом, и определить, как лучше спланировать заранее, чтобы сделать его умным.
В первую очередь вам необходимо отключить базовую инфраструктуру. Вам не нужен новый дом с местами плохого покрытия сети. Да, мы рекомендуем ячеистую сеть, но приветствуются дополнительные порты Ethernet по всему дому. Мы предлагаем проложить кабели Cat-5, 5e или, что еще лучше, Cat-6 в стенах нового дома. В частности, вам могут понадобиться порты Ethernet в любых комнатах, где можно использовать компьютер или смарт-телевизор.
Далее следует выбрать платформу или экосистему умного помощника.Это помогает, потому что не все устройства работают с тремя основными платформами: Amazon Alexa, Apple HomeKit и Google Home.
Приняв это решение, вы отфильтруете интеллектуальные устройства, которые не будут работать с выбранной вами системой. И, честно говоря, этот выбор весьма субъективен. Я использую Google Home, но, возможно, вы предпочитаете Apple Homekit или Amazon Alexa. HomeKit работает хорошо, но требует, чтобы вы были пользователем iOS, и я лично не хочу, чтобы это ограничение было вечным, хотя в настоящее время я использую iPhone.
Независимо от вашего выбора экосистемы, мы рекомендуем приобрести один или несколько смарт-дисплеев. У Apple действительно нет собственного варианта отображения, поэтому, если вы выбрали HomeKit, вы можете пропустить это. Однако Amazon и Google производят ряд интеллектуальных дисплеев разных размеров, и они очень удобны для управления устройствами на ощупь, а также для просмотра видео в реальном времени с веб-камер и видеодомофонов.
Отсюда вы должны сосредоточиться на том, что, по нашему мнению, является основой, которая вам, вероятно, понадобится для вашего умного дома.Вам может не понадобиться все это, но запланируйте освещение, умные замки, дверной видеозвонок, термостат и обычные веб-камеры, возможно, как для наружного, так и для внутреннего использования.
Опять же, выбор экосистемы будет определять некоторые решения здесь, потому что вы захотите запланировать устройства, совместимые с этим выбором.
Выключатель и диммер Lutron Caseta
Для существующих домов может быть проще приобрести умные лампочки. Однако при строительстве нового мы настоятельно рекомендуем установить умные выключатели, которые можно использовать с не умным освещением.Мы рекомендуем линию Lutron Caseta, потому что она хорошо работает и красиво выглядит. Вам нужен концентратор Lutron для этих коммутаторов, но преимущество здесь в том, что они будут работать со всеми тремя экосистемами. Также есть дополнительная ценность в будущем: если вы решите в конечном итоге установить умные шторы, концентратор может управлять продуктами Lutron Serena.
Я являюсь поклонником линейки термостатов Ecobee главным образом потому, что они были одними из первых, предложивших дистанционные датчики температуры. Другие, такие как Nest, также имеют дополнительные датчики, если вы предпочитаете другую марку.Но опять же, у Ecobee есть устройства с поддержкой HomeKit, а также варианты без HomeKit, которые работают с Amazon и Google. И если вы выбрали Amazon в качестве предпочтительной системы, Ecobee предлагает термостат со встроенной Alexa.
Выбор замков для вашего нового дома не слишком зависит от экосистемы, поскольку есть бренды, которые поддерживают все три. Вместо этого мы предлагаем подумать о том, какие функции вам могут понадобиться. Некоторые замки, такие как августовский замок, могут автоматически разблокироваться через Bluetooth, например, когда вы приближаетесь к дому.Нам нравятся замки, у которых есть какой-то вторичный метод разблокировки, поэтому я выбрал Next x Yale: у него есть емкостная сенсорная клавиатура для разблокировки с помощью цифрового кода. Это удобно для гостей и если вы выходите из дома без телефона, чтобы открыть дверь. Замки August и Wyze не поставляются с клавиатурой, но вы можете приобрести дополнительную, которая работает с ними.
Камеры дверного звонка
— непростая покупка, потому что некоторые требуют ежемесячной абонентской платы, а другие предлагают ограниченный просмотр бесплатно.Будучи домом, ориентированным на Google, я выбрал дверной видеозвонок Nest Hello за 229 долларов и пользуюсь бесплатным уровнем обслуживания.
Это дает мне пять дней для просмотра отснятого материала, если это необходимо, хотя Nest больше не предлагает это из-за недавнего изменения планов подписки Nest Aware. Новый уровень бесплатного пользования ограничен только тремя последними часами видеоклипов. За 30 дней полного хранения видео планируйте платить 6 долларов в месяц или 60 долларов в год. Больше места для хранения и неограниченное количество поддерживаемых устройств будут стоить вам вдвое больше.Стейси предлагает видеодомофон Eufy за 160 долларов как еще один хороший вариант для домов без HomeKit. Он включает 4 ГБ внутреннего локального хранилища, поэтому ежемесячная плата не взимается.
Для внутренних камер существует широкий выбор во всех трех экосистемах, которые имеют общую черту: все они довольно дороги. Мы поклонники камер Wyze Cams, которые стоят от 20 до 30 долларов и могут хранить отснятый материал локально на предоставленной пользователем карте microSD. Вы также получаете 14-дневное бесплатное облачное хранилище, если вас устраивает это с точки зрения конфиденциальности.Они работают со смарт-дисплеями Amazon и Google, хотя мы столкнулись с задержкой от 3 до 10 секунд при запуске прямой трансляции.
Wyze продается за 20 долларов.
Мы рекомендуем для наружных камер линейку продуктов Arlo, которые действительно хорошо работают, работают от батарей, а также могут быть подключены к сети, если вы заранее планируете использовать наружное питание. Они также поддерживают все три экосистемы умного дома. Wyze анонсировала продукт для наружной камеры, но он еще не доступен.
Хотя это основные продукты, которые стоит учитывать при планировании нового умного дома, системы обнаружения утечек воды могут оказаться полезными для защиты вашего нового дома.Вы можете приобрести недорогие датчики, такие как у Honeywell, Samsung и других. Тем не менее, для новой сборки это может быть самое подходящее время для интеллектуальной системы обнаружения утечек для всего дома, такой как Moen Flo за 500 долларов или Phyn за 600 долларов.
Изображение предоставлено Phyn
Они не просто обнаруживают утечки; они также могут перекрыть воду при обнаружении утечки. Стейси также нравится умный смеситель Delta, который у нее был раньше: он поддерживает голосовые команды для подачи определенного количества воды и может использоваться без касания.
Добавление устройства дистанционного открывания гаражных ворот и датчика относительно недорого, но удобно для закрытия гаража, если вы вышли из дома и забыли закрыть его. Линейка Chamberlain MyQ — хороший выбор, потому что эта функция встроена в некоторые модели. Или вы можете добавить функциональность с датчиком вторичного рынка практически на любой механизм открывания гаражных ворот.
Чтобы полностью услышать вопрос о голосовой почте, а также наше обсуждение, настройтесь на подкаст IoT ниже:
Связанные
Объясняет простые советы по строительству дома для новых владельцев дома
Этот сайт объясняет вам простых советов по строительству для тех, кто строит свой новый дом .
Дом
– мечта простого человека. Большинство людей хотят иметь хороший дом для себя, и они хотят жить счастливо в этом доме. Мы построили три дома, за это время я узнал об основах строительства. Я делюсь своим опытом через этот сайт. Некоторые из основных идей помогут вам лучше понять конструкцию. Вы сможете лучше спланировать свою работу. Перейдите на страницу «О нас», чтобы узнать о моем опыте в области строительства домов. Если вы считаете, что эта информация полезна, поделитесь ссылкой с другими.
Первый шаг: В качестве первого шага вы можете просмотреть ниже навигационное видео «Советы по строительству дома». Это видео объяснит, как вы можете эффективно использовать этот сайт.

Второй шаг: После просмотра видео вы можете посетить страницу Список строительных работ , чтобы узнать обо всех мероприятиях, связанных со строительством
.
Прежде всего, я хотел бы поблагодарить моего отца, мать, нашего инженера и членов моей семьи, которые поддерживали меня на протяжении всего процесса строительства и разработки этого веб-сайта.
При строительстве дома, если не знать основной информации, велик шанс потерять деньги, время и качество строительства. У вас должны быть базовые знания, чтобы вы могли сэкономить деньги, время и материал. Так как 80% людей будут строить только один дом. Поэтому к тому времени, когда они поймут, что совершили ошибку, у людей уже не будет шанса исправить ошибки. Этот веб-сайт даст вам хедз-ап на нескольких этапах строительства дома.
Мы построили наши дома в Бангалоре.Таким образом, большинство методов / процессов лучше всего подходят для района Бангалора (может быть связан с Южной Индией). Большинство фотографий также сделаны из этого района
.

Americas Home Place Процесс строительства дома
Наш процесс
Процесс строительства дома требует команды профессионалов, списка процедур, деталей и правил, которым нужно следовать. America’s Home Place понимает что помощь вам в процессе строительства дома требует самоотверженности, приверженности, качества и, самое главное, страсти, чтобы построить индивидуальный дом, который вы и ваша семья может наслаждаться в течение многих лет.С 1972 года America’s Home Place разработала систематический процесс, который предлагает нашим клиентам простоту принятия решений, когда дело доходит до выбора плана дома. Наш процесс строительства дома включает в себя подробное назначение, чтобы охватить процесс выбора в соответствии с одна крыша в наших строительных и модельных центрах и своевременное управление строительством для строительства и завершения вашего нового индивидуального дома.
Строительство дома с домом Америки
Поначалу процесс строительства дома может показаться сложным, однако начиная с вашей первой бесплатной консультации с одним из наших профессиональных консультантов по строительству и заканчивая На производственных этапах процесса строительства дома на заказ мы будем готовы ответить на вопросы и предоставить вам качественное обслуживание клиентов, которого вы заслуживаете.
Этот процесс включает в себя выбор плана и внесение изменений. После того, как вы прошли предварительную квалификацию и подписали договор, можно приступить к строительству дома. В процессе вам придется выбрать варианты и варианты, а также просмотреть предварительные планы и обсудить эти изменения на совещании, предшествующем строительству. После просмотра Индивидуальные компоненты ваших окончательных планов, и закрытие кредита на строительство происходит, когда начинается работа.
Выберите свой план дома
Первый шаг к строительству нового дома — это его проектирование в соответствии с вашим стилем жизни и бюджетом. Ответив на ряд вопросов, ваш консультант по строительству поможет вам определить, какой план этажа лучше всего соответствует вашим уникальным потребностям.
Сделай сам
Теперь, когда у вас есть идеальный план, ваш консультант по строительству поможет вам добавить все особые штрихи, которые сделают ваш дом уникальным.На этом этапе можно добавить паркетные полы, гранитные столешницы, камины из сложенного камня, кирпича или гранита. В America’s Home Place можно совершать покупки в одном месте. В нашей галерее дизайна вы найдете все, что вам нужно, чтобы сделать свой дом своим домом.
Так сколько же все это будет стоить?

Когда все специальные штрихи будут добавлены, а улучшения участка оценены, ваш консультант по строительству сообщит вам окончательную стоимость строительства вашего нового дома.
Подписание договора на строительство

Итак, вам нравится план, и вам нравится цена. Вы подписываете договоры, а наша команда приступает к работе, воплощая дом вашей мечты в реальность!
Совещания на площадке и перед началом строительства

Встретьтесь с нашим менеджером проекта на вашем объекте, чтобы определить местонахождение вашего дома и определить стоимость подготовки площадки.Затем у вас будет заключительная встреча, чтобы расставить все точки над i, прежде чем мы начнем строительство.
Строительство вашего дома

От подготовки площадки, фундамента и каркаса до механики, внутренней и внешней отделки, каждый шаг контролируется вашим руководителем проекта. Посмотрите наши видеоролики о многих этапах строительства.
Большой день

УРА! Ваш новый дом готов.Доставляем ключи!
На протяжении всего процесса строительства мы приглашаем вас посетить строительство вашего нового дома и обсудить любые комментарии или вопросы с нашим производственным персоналом. Качественная прогулка по обязательствам запланирована для обрамления и финала, и как только ваш дом будет полностью построен, закрывающие и расчетные документы поданы, и вы переезжаете. Мы верим, что ваше решение стать частью семьи домовладельцев America’s Home Place приведет к еще одному удовлетворенному клиенту и еще одному качественно построенному дому America’s Home Place.
Чтобы начать процесс строительства дома сегодня, посетите местный строительный центр America’s Home Place или свяжитесь с консультантом по строительству, указанным ниже.
Свяжитесь со строительным консультантом
.

РубрикаДом

Опилкобетон, М, назначение	Состав материала на куб, кг						Объемное соотношение, вяжущее/песок/опилки
	Цемент, М			Известь	Песок	Древесный материал
	300	400	500	Известь	Песок	Древесный материал
М10, наружные стены построек в 1 этаж	105.00 — —	— 90.00 —	— — 75.00	150.00 165.00 180.00	530.00 530.00 530.00	210.00 210.00 210.00	0.30-0.70/1.1/3.2 0.25-0.75/1.1/3.2 0.2-0.8/1.1/3.2
М15, пояса, капитальные стены, наружные стены домов с мансардой	210.00 — —	— 135.00 —	— — 105.00	— 105.00 120.00	630.00 610.00 620.00	210.00 200.00 210.00	1.0/2.3/6.00 0.4-0.6/1.5/3.9 0.3-0.7/1.6/4.1
М25, животноводческие постройки, мастерские, сараи, гаражи	30.00 —	— —	— 200.00	— 100.00	670.00 670.00	190.00 190.00	1/1.7/3.8 0.5/1.4/3.2