Строим дома: Строительство деревянных домов под ключ в Москве

Строительство деревянных домов под ключ в Москве

Деревянный дом — отличный выбор

При выборе будущего загородного жилья люди часто заказывают строительство деревянных домов, проекты получаются очень интересными и выгодными. Особенно это заметно в регионах, находящихся рядом с городом Москва и в Московской области. Именно здесь живет активная часть населения, которая ценит свое время и не готова ждать годами завершения возведения дорогого кирпичного или каменного коттеджа под ключ.

Ведь намного удобнее и с финансовой точки зрения целесообразнее заказать строительство домов из дерева, которое будет возведено буквально за несколько месяцев с коммуникациями и отделкой!

Преимущества деревянных строений от компании «СтроимДоМ»

Строительство деревянных коттеджей или дачных домов выгодно с многих сторон:

• Строительство и отделка осуществляется в короткие сроки
• Дерево является экологичным материалом, оно отлично подходит как для элитного жилья в городе Тверь, так и маленьких деревянных домов в области
• Для возведения современных деревянных домов дерево обрабатывается заводским способом (производится домокомплект), что позволяет исключить брак и вероятность проблем в будущем
• Низкая цена достигается за счет использования проверенных и отточенных годами типовых решений компании «СтроимДоМ» как в производстве, так и при строительстве.

Важность выбора строительной компании

Загородное строительство представлено на рынке многочисленными фирмами, которые готовы за недорого оказать услуги в данной сфере. Но компания компании рознь, не стоит доверять первым встречным. К примеру, вам могут предложить эконом проектирование и строительство дома, но за каждую оказанную услугу будут тянуть деньги и затягивать процесс сдачи объекта.

В отличие от многочисленных «коллег» наша компания все отношения с заказчиком фиксирует в договоре, гарантируя честность и открытость взаимоотношений.

Готовые и индивидуальные проектные решения

Мы предлагаем вам предлагается каталог готовых проектов, где может изучить и выбрать планировку и внешний вид вашего брусового или каркасного строения. Любой проект можно доработать в нашем проектном отделе по вашим пожеланиям, благодаря чему вы сможете заказать дом, полностью отвечающий его требованиям.

Если готовые решения — не ваш вариант в принципе, то мы можем разработать полностью индивидуальный проект, в котором учитываем все потребности и пожелания, количество жильцов, их стиль жизни и другие особенности. Подробнее об этом в разделе проектирование деревянных домов и бань.

Строительство домов под ключ – заказать проект в «Юникс Строй»

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством загородных таунхаусов, коттеджей, бань в Москве и МО. Быстро построим дом любой этажности, сложности и площади, от недорогой компактной дачи до элитного поместья. Работаем на совесть – мастера любят свое дело, а для дополнительного стимула они материально заинтересованы в том, чтобы результат вас полностью устроил.

Из какого материала построить дом?

Этот вопрос – главный для всех, кто заказывает строительство. «Юникс-Строй» предлагает лучшие решения из существующих на сегодня:

• газобетон и пеноблоки, каркасная технология. Отличный вариант для тех, кто не готов долго ждать, пока построят дом. Здание возводится под ключ за два-три месяца, из-за небольшой усадки сразу готово к отделке и заселению;
• дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус). Наиболее экологичное решение – материал «дышит», поэтому в помещениях всегда комфортно. При выборе стоит учесть, что дереву понадобится усадка, поэтому на строительство дома придется заложить не меньше года;
• кирпич. Лучший выбор, когда приоритетом становится долговечность дома – кирпичные здания (если используется керамика) служат больше века.

Дома строятся на монолитной плите, ленточном или свайном основании: оптимальный фундамент зависит от этажности здания и материала стен.

Технология строительства домов

В работе используются готовые проекты (в каталоге – почти 3000 типовых вариантов высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров). Пакет документов включает:

• архитектурный раздел – поэтажные планы, фасады, разрезы по зданию, спецификации окон и дверей;
• конструктивный раздел – планы фундамента, схемы перекрытий, армирования или расположения балок, особенности примыкания элементов друг к другу и т.д.;
• инженерный раздел – планы расположения и подключения водоснабжения, канализации, электрики, отопления;
• смета – полный перечень материалов и оборудования с указанием количества и стоимости.

Типовые варианты не подходят? Сотрудники «Юникс-Строй» выполняют индивидуальное проектирования, воплощая в жизнь любые архитектурные концепции. Если строительство коттеджа, таунхауса, особняка будут вести наши мастера, авторский проект – в подарок.

Возведение дома под ключ включает полный цикл работ:

• геологические исследования на участке для выбора типа фундамента;
• подготовку и выравнивание территории;
• заливку фундамента;
• строительство коробки дома, внутренних перегородок, перекрытий;
• сборку стропильной конструкции крыши, укладку выбранного кровельного покрытия – мягкой черепицы, металлочерепицы, фальцевой кровли;
• разводку инженерных сетей;
• монтаж окон и дверей;
• фасадную и внутреннюю отделку.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Мы воплотим архитектурную концепцию любой сложности. Уникальные проекты домов можно получить бесплатно, если заказать строительство в нашей компании. 

Итоговая стоимость полного цикла работ складывается из типа используемого строительного материала, этажности, размеров дома, сроков выполнения, вида и количества сопутствующих мероприятий и т. д.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4% годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов

в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

• Варианты загородного строительства
• Мы предлагаем
• Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево, камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании. Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

• Каркасные дома;
• Дома из профилированного бруса;
• Дома из газобетона;
• Срубы из бревна;
• Деревянные дома;
• Дачные дома;
• Бани;
• Дома с мансардой;
• Финские дома
• и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса под ключ в СПб и Лен. области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

• Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
• Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых строительных материалов;
• Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома, начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;

• Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта заказчика;
• Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
• Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
• Кровельные, фасадные работы, остекление;
• Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» — это современное архитектурное решение, обладающее привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам со своим планом помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Строительство коттеджей, домов, дач и бань под ключ

Компания «Строим Дом» («СТ-ТЛТ»), осуществляющая строительство домов и коттеджей под ключ в Тольятти, Самаре и Самарской области. Наши специалисты берут на себя все трудности, связанные с проектированием будущего дома, его строительством и сдачей. Строительство домов под ключ всегда сопровождается составлением рабочего проекта. Это многокомпонентный процесс, за который на каждом этапе ответственность несет исполнитель.

Главное, – чтобы заказчик четко и ясно дал понять, каким он видит облик будущего дома, что за материалы будут применяться во время его строительства. Если все эти вопросы оговорены, документы подписаны, и все – от цен до цвета черепицы — устраивает обе стороны, это значит, что первый шаг к мечте уже сделан. Но поверьте, это очень важный шаг.

Наша компания выполнит строительство ж/б фундаментов под дом, окажет услуги в области строительства загородных домов, дачь и бань по самым доступным ценам в Тольятти и Самаре.

Основные виды строительных услуг:

1) Функция генподрядчика: — реализация строительства дома от дизайн-проекта до финишных работ в Тольятти и Самаре, генподряд.

2) Строительство коттеджей и домов в Тольятти Самаре и Самарской области — строительство домов из кирпича, строительство коттеджа из газобетона, керамоблоков. Утепления фасадов с короедом, клинкером.

3) Строительство дачных домов в Самарской области — строительство дач из блоков.

4) Строительство бань под ключ, гаражей и пристроев.

Строительство домов в Тольятти Самаре.

Хорошая новость в строительстве домов!

1. Ведем строительство от идеи дома.

2. Мы строим дома в Тольятти, Самаре и области собственными силами.

3. За Заказчиком закрепляется свой ведущий специалист.

4. Делаем реальную экономию средств на строительстве дома:

• Проводим анализ и адаптацию проекта.

• Делаем сравнительный расчет материалов.

• Дарим Заказчику свои скидки на строительные материалы до 20%.

• Профильные специалисты — минимум переделок.

— Реальная гарантия на построенные дома 5 лет

— Успешная работа на протяжении 17 лет с 2000 г.

На всех этапах строительства частных домов происходит постоянный контроль качества. В компании создана трехступенчатая система контроля качества: бригадир — прораб — инженер Службы контроля качества. Больше контроля — лучше результат: дом, в котором Вы будете жить.

Какие дома мы строим:

Кирпичные дома

Кирпич сильно прочен. При проектировании и строительстве домов из кирпича, в отличие от домов из пенобетона и других пористых материалов, как правило, не возникает проблем с несущей способностью стен и равномерным распределением давления на стены.

Комбинированные дома

При строительстве комбинированного дома первый этаж возводится из камня, второй — из дерева. Такая конструкция позволяет в полной мере реализовать лучшие свойства этих строительных материалов и обойти их слабые стороны.

Дома из газоблоков

Самые прочные строительные материалы — бетон и кирпич — обладают высокой теплопроводностью, то есть плохо сохраняют тепло. Напрашивается идея: наполнить эти плотные материалы пузырьками воздуха и из полученной массы формовать строительные блоки. Так появились газосиликатные блоки.

Дом из цветного блока

Самое яркое достоинство продукции доломитовых и керамзитобетонные блоков, это характеристики звукоизоляции, которые превышают показатели всех бетонных конструкций и даже кирпича. Кроме того строения, созданные из цветных доломитовых блоков – долговечные постройки, не требующие никаких специализированных мероприятий фасаду дома.

Проекты домов

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

• профессионализм специалистов, которые работают в нашей компании с самого ее основания;

• возможность работы на любом грунте Самарской области;

• возможность cделать онлайн заказ услуги, со страницы нашего сайта «Строительство домов 63 ру«.

• маленькие сроки, строительства домов из блоков, строительства загородных домов под ключ, строительства дачных домов и бань, которые позволяют нашим клиентам приступить к выполнению своих обязанностей или доверить эту работу нашей компании.

Строительство деревянных домов под ключ, фото и цены

«Зодчий» занимается строительством домов под ключ с 1992 года. За эти годы мы накопили огромный опыт и стали лидерами на рынке домов из дерева. Выполняем все этапы работ: от заготовки сырья и производства материалов до проектирования и строительства.

Помимо типовых деревянных коттеджей и бань, мы также принимаем заказы на строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальному проекту, занимаемся реконструкцией и достройкой существующих строений.

Наши преимущества

• Опыт работы на рынке – более 27 лет.
• Представительства и выставочные площадки в Москве и Туле.
• Дилеры в 30 регионах России.
• Сотни тысяч довольных клиентов.
• Собственное производство материалов.
• Опытные бригады строителей.
• Короткие сроки возведения.
• Оплата в кредит, строительство за счет материнского капитала.
• Возможность подобрать земельный участок у наших партнеров на выгодных условиях.

Наши технологии

Наши основные технологии строительства – это клееный брус и каркас.

Клееный брус изготавливается из специально подготовленного дерева. Несколько тонких полос (ламелей) склеиваются между собой, проходят сушку и специальную обработку. Затем в каждом брусе вырезают пазы. Благодаря им можно возводить дома быстро, пазы плотно прилегают друг к другу и не требуют подгонки. Поверхность стен получается гладкой и ровной.

Каркасная технология заключается в том, что стены дома возводят из несущих конструктивных элементов, между которыми укладывают утеплитель. Все элементы собираются непосредственно на участке. Эта технология подходит и для небольших дачных строений, и для коттеджей.

Мечтаете о собственном доме? Думаете о том, как совместить качество, короткий срок возведения и экономичность? Обращайтесь к нам. «Зодчий» знает, как исполнить мечту!

Строительство загородных домов и коттеджей в Санкт-Петербурге

Хотите построить красивый, современный, уютный, теплый и надежный загородный дом? Тогда компания «Строим Дом» рада вам помочь! В кратчайшие сроки и за разумные деньги мы претворим в жизнь вашу мечту, которой может быть как визуально привлекательное здание, созданное на основе практичной каркасной технологии, так и устойчивая недвижимость из кирпича, газобетона или дерева.

Мы занимаемся строительством загородных домов, изготовлением, монтажом фундаментов и проектированием недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2005 года и имеем богатый опыт в рассматриваемой сфере. К вашим услугам – высококомпетентная и дружная команда, автомобильный транспорт, специальная техника и низкие цены на строительство.

По отношению к конкурентам компанию «Строим Дом» выгодно характеризует комплексный подход к строительству. Но вместе с тем, мы обязательно учитываем индивидуальные пожелания и предпочтения каждого клиента. Специально для вас – новейшие технологии в области возведения загородных зданий, использование лучших материалов и оборудования от ведущих мировых производителей.

На данный момент времени мы предлагаем строительство следующих видов загородной недвижимости:

• каркасные дома;
• дома из клееного и профилированного бруса;
• дома из кирпича;
• дома из газобетона;
• строительство бань по разным технологиям.

Каркасные дома

Еще одно направление нашей деятельности – строительство загородных домов под ключ из бруса. Достоинства подобных зданий заключаются в их эстетичном виде, безупречных изоляционных свойствах, экологичности и уникальном стиле исполнения. Недвижимость возводится по индивидуальным проектам, а значит, количество этажей, комнат и все иные параметры дома зависят от клиента.

Дома из кирпича

Особым спросом в нашей компании пользуются дома из кирпича, которые изготавливаются по индивидуальным проектам в различном цвете и объеме, с разным числом этажей, комнат, окон и т.д. Главные преимущества указанной недвижимости – экологичность, легкий уход, великолепный дизайн и демократичная стоимость.

Дома из газобетона

Дома из газобетона, возводимые по индивидуальным и типовым проектам, обеспечат необходимый комфорт в летний период года и так нужное тепло – в зимний. Недвижимость из легких и удобных в обработке газобетонных блоков может иметь не только обычную, но и треугольную или округлую форму.

Строительство бань по разным технологиям

Недвижимость без бани, это и не частный дом! А потому, компания «Строим Дом» осуществляет, помимо, прочего возведение бань из бруса по умеренной цене. К вашим услугам — мобильные бани Smart-Good и бани из бруса Spacious Bath.

Какой бы вид недвижимости вы не предпочли, у нас вы всегда получите высокое качество строительства, вкусные цены, хорошее отношение и безупречный результат!

Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого

Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.

Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!

Этапы строительства частного дома «под ключ»

Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать. Благодаря нашей схеме, дом любой архитектурной сложности возводится быстро и легко. Этапы строительства включают:

• Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
• Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
• Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане. Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.
• Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.

Что включает строительство домов под ключ

Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:

• заливку фундамента;
• строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
• кровельные работы;
• внешнюю отделку домов;
• разводку инженерных коммуникаций;
• внутреннюю отделку дома.

Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.

Строительство коттеджей недорого

Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.

Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!

Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!

Домашний дизайнер из Чико, строящий устойчивые к стихийным бедствиям дома

CHICO — Генеральный подрядчик из Чико со степенью в области архитектуры пытается использовать сборные негорючие, экологически чистые и настраиваемые домашние пакеты, чтобы помочь восстановить дома в Рай и другие районы Калифорнии, где из-за стихийных бедствий все еще необходимо построить новые дома.

Верн Снид — владелец и разработчик Q Cabin Kits, целью которого является замена горючей фанеры, черепицы и бумажных жилищных материалов конструкциями, построенными на 90% из стали.Снид сказал, что компании, производящие шпильки, кровлю и другие стальные материалы, используют 80% переработанной стали в своей стали.

Хотя Снид начал проект в 2010 году и продал первый дом в 2013 году, вдохновение для Q Cabin Kits восходит к 1986 году, когда Снид был студентом-архитектором в Канзасском университете. Снид сказал, что профессор поручил классу проект, в котором студенты должны были использовать предварительно спроектированное здание в качестве оболочки. Профессор сказал классу, что студентам нужно разобраться в этой отрасли, иначе она возьмет на себя всю работу студентов-архитекторов.

• A Q Cabin Kit home. (Верн Снид — Принял участие)

• Дом Q Cabin Kit показан, когда его внешние стены будут возведены в июле в Paradise. (Верн Снид — Предоставлено)

• Дом Q Cabin Kit отображается, когда его внешние стены будут возведены в июле в Paradise. (Верн Снид — Предоставлено)

• Дом Q Cabin Kit отображается, когда его внешние стены будут возведены в июле в Paradise. (Верн Снид — Предоставлено)

• Дом Q Cabin Kit отображается после установки его кровельных панелей в августе 2020 года в Paradise.(Верн Снид — Принял участие)

• Q Cabin Kit home. (Верн Снид — Принял участие)

• A Q Cabin Kit home. (Верн Снид — Участник)

Идея прижилась у Снида, который сказал, что начал думать о способах снизить затраты на строительство дома, одновременно повышая ажиотаж. Используемые окна имеют толстую алюминиевую раму, а также внутреннюю часть из закаленного стекла. Снид сказал, что алюминиевая рама важна, так как традиционные виниловые оконные рамы могут плавиться от стены и дать огню легкий доступ к интерьеру дома.Он сказал про окна: «В течение нескольких минут что-то пойдет не так с этим окном».

Снид также упомянул серию желобов на внешней стороне домов, которые собирают воду и направляют ее в одну точку, чтобы дождевую воду можно было использовать для сельского хозяйства или для полива растений. Он сказал, что стальная внешность не оставляет места для всасывания огня, когда обычные кровельные панели могут гореть, заявив, что наиболее уязвимой частью дома для пожара является его выступ.Кровельные элементы доставляются арками с помощью крана и прикручиваются на место.

«Для меня это все о дизайне. У меня есть степень в области архитектуры, и я стремлюсь к дизайну больше, чем к чему-либо еще, — сказал Снид. «Когда вы переходите к созданию домов, то есть к небольшому дизайнерскому проекту из больницы или чего-то подобного, менять материалы было довольно увлекательно».

Снид сказал, что он опасается, что превращение домов в комплект, который можно быстро построить, может приостановить его творческий потенциал, однако он сказал, что это произошло с точностью до наоборот.

«Я не обнаружил ограничений для своего творчества, и если что-то с использованием этих материалов расширило мое архитектурное мышление», — сказал Снид.

Снид, житель Чико, сказал, что он переехал в округ Бьютт с горы Шаста частично из-за потребности, которую он видел в замене домов, особенно в Раю.

«Мы пытаемся сообщить Paradise, что это хорошее решение и в нем есть определенная экономия», — сказал Снид. «Существуют действительно отличные гранты, они все еще борются с тем, как заплатить за замену, и мы пытаемся помочь решить эту проблему с помощью цены на наши устройства.”

Снид сказал, что чертежи разрешений могут быть готовы за 60 дней, а в Paradise требуется около трех недель, чтобы изменить планы. Он сказал, что опоры и профилирование занимают две недели, а в настоящее время на строительство большинства конструкций отводится три месяца.

Полный список типов кабин и строений, а также цены можно найти, посетив http://theqcabin.com/q-cabin-kit-models/.

Город начинает строительство крошечных домов для бездомных

Работники четырех разных сетевых продуктовых магазинов в Окленде, Беркли и Эмеривилле сообщили Oakland Post, что они не получают выплаты за работу в опасных условиях, связанных с пандемией COVID-19.

Хотя в феврале прошлого года муниципальные советы Окленда и Беркли единогласно приняли постановления, обязывающие крупные продуктовые магазины платить рабочим дополнительно 5 долларов в час из-за опасности COVID-19, в обоих постановлениях говорилось, что как только города достигли желтого уровня, что указывает на минимальный уровень COVID- 19 разворот — это требование закончится.

рабочих из Whole Foods, Grocery Outlet и Trader Joe’s из Окленда или Беркли сообщили, что они получили последнюю зарплату за работу в опасных условиях в начале июля, примерно через месяц после того, как эти города достигли желтого уровня 8 июня.

Почта Окленда связалась с президентом городского совета Окленда Никки Фортунато Бас, которая написала Постановление о чрезвычайной плате за работу в продуктовом магазине, чтобы спросить о прекращении выплаты за работу в опасных условиях. В ответ руководитель аппарата Баса Мия Сайка Чен признал, что, поскольку постановление «было привязано к руководящим принципам штата, определяющим безопасное повторное открытие», а Окленд достиг желтого уровня, постановление больше не применяется.

Сразу после того, как Окленд и Беркли достигли желтого уровня распространения COVID-19, когда государственные ограничения, такие как ограничения пропускной способности, были сняты, и по мере того, как вариант Дельта продолжал распространяться, положительные случаи вируса начали расти.Диаграмма, показывающая данные, собранные округом Аламеда, показывает, что, когда округ перешел в желтый уровень 8 июня, общее количество случаев за предыдущие 14 дней составило 455. К концу июля это 14-дневное общее число превысило 4000 случаев за три дня подряд. , что примерно в девять раз больше.

Отвечая на вопросы о прекращении выплаты вреда по мере роста числа случаев COVID-19, Чен подчеркнул влияние вакцинации, поскольку вакцины оказались эффективными в предотвращении серьезных последствий для здоровья, связанных с вирусом.

«Нашим главным приоритетом должно быть обеспечение того, чтобы каждый имел точную информацию о вакцинах и безопасный и равноправный доступ к вакцинам, чтобы предотвратить новую волну инфекций», — сказала она.

Ни Бас, ни кто-либо из ее сотрудников не ответили на вопрос, может ли совет сделать или планирует что-нибудь сделать, чтобы восстановить выплату за риск в продуктовом магазине. Газета Oakland Post задала тот же вопрос члену городского совета Беркли Терри Тэплину, который написал постановление о выплате за работу в опасных условиях.В ответ он сказал, что для восстановления выплаты за работу в продуктовом магазине городской совет Беркли должен принять новое постановление.

«В настоящее время город рассматривает несколько вариантов ответа на вариант« Дельта », — сказал Таплин. «Мне придется проконсультироваться с городской командой и юридическим отделом, чтобы обсудить, что можно сделать в связи с новыми выплатами за работу в опасных условиях».

В Окленде и Беркли новые постановления о выплате за работу в опасных условиях не могут быть приняты в этом месяце через действия городского совета, поскольку заседания совета в обоих городах приостановлены до августа.Но муниципальные советы Окленда и Беркли могут вернуться к этому вопросу в сентябре, когда снова начнутся собрания. Работники продуктового магазина, с которыми говорила газета Oakland Post, считали, что заслужили оплату за работу в опасных условиях из-за их тяжелой работы во время пандемии COVID-19.

«[Выплата за работу в опасных условиях] была очень полезной, — сказал работник Whole Foods из Беркли. «Жить здесь так дорого, что я едва могу это сделать. Я смог отложить немного денег, а не копейки, когда получал их ».

Как и все работники, опрошенные для этой статьи, этот рабочий опасался мести со стороны своих работодателей за то, что они говорили с прессой о своей зарплате, и попросил не называть его имени.

Кроме того, из-за приостановки температурных проверок работник Berkeley Whole Foods заявил, что они не чувствуют себя в безопасности на работе. Они также заявили, что в мае в отделе готовых продуктов их магазина произошла вспышка вируса. Хотя The Oakland Post связалась с Whole Foods, чтобы спросить о выплате за опасные условия, проверках температуры и предполагаемой вспышке COVID-19, их команда СМИ не ответила.

Город Эмеривилл, граничащий с Оклендом и Беркли, никогда не требовал, чтобы какие-либо продуктовые магазины предлагали своим сотрудникам выплаты за работу в опасных условиях COVID-19.Рабочий в компании Pak ’N Save в Эмеривилле, проработавший около года, сказал, что им выплачивали минимальную заработную плату Эмеривилля, которая в настоящее время составляет 17,13 доллара, и никогда не получали никакой выплаты за работу в опасных условиях. По их словам, низкая заработная плата особенно сильно ударила по некоторым из их коллег по семьям. Дети иногда ждут в комнате отдыха Pak ’N Save во время смены, поскольку из-за ставок заработной платы некоторые работники продуктовых магазинов не могут позволить себе присмотр за детьми.

«Они платят нам по самой низкой цене, которую им в буквальном смысле разрешено платить», — сказал сотрудник Pak ’N Save.«Многим это надоело. Многие люди бросают курить ».

Венди Гутшолл, представитель Safeway, компании, которая владеет и управляет Pak ‘N Save, подтвердила, что магазин в Эмеривилле не выплачивает страховые выплаты и что магазины Safeway в Окленде и Беркли перестали платить 5 долларов за риск после того, как эти города достигли желтый ярус. Гутшалл сказал, что Safeway и Pak ’N Save платили рабочим дополнительно 2 доллара в час в качестве оплаты за работу в опасных условиях с марта по 13 июня 2020 года, а в декабре прошлого года предоставили премию своим работникам, работающим на передовой.

Несмотря на то, что в настоящее время они не получают выплаты за работу в опасных условиях, работники Pak ’N Save в Эмеривилле столкнулись с угрозой заражения COVID-19. Электронные письма, которыми этот сотрудник Pak ’N Save поделился с The Oakland Post от регионального менеджера по персоналу, показывают, что в период с 21 по 28 июля сотрудники трижды подвергались воздействию COVID-19 в магазине.

Этот же работник поделился фотографией письма, которое магазин выставил в своей комнате отдыха, где указано, что один из их коллег недавно подал жалобу в Департамент штата Калифорния.отдела трудовых отношений, обвинив магазин в том, что он заставлял их работать в течение нескольких дней после того, как они сообщили о симптомах COVID-19 из-за нехватки персонала.

Отвечая на вопрос о жалобе, Гутшолл сказала, что не может говорить с ней напрямую, заявив: «По соображениям конфиденциальности мы не можем предоставить подробности относительно ситуации [работника]». Она сказала, что работникам, испытывающим симптомы COVID-19, приказано вернуться домой, что компания находится в тесном контакте с такими работниками, чтобы выяснить их контакты с другими работниками и обеспечить им надлежащую медицинскую помощь, и что такие работники могут получить доступ к 80-часовой карантинной оплате. .

По словам Гутшалла, рабочие должны проверять свою температуру при выходе на работу в Pak ’N Save и Safeway. Сотрудник Pak ’N Save, опрошенный The Oakland Post, сказал, что такие проверки температуры не являются обязательными в магазине, где они работали.

Как сотрудник Pak ’N Save, так и работник Whole Foods, с которыми беседовала газета Oakland Post, сказали, что по мере затягивания пандемии все большее количество их коллег бросили курить, что привело к усилению и увеличению их рабочей нагрузки.

«Каждый должен делать всего понемногу», — сказал сотрудник Pak ’N Save. «У нас не хватает шашек или людей, которые ходят по магазину, чтобы помогать покупателям и наводить порядок. Но [Pak ‘’ N Save] даже не желает повышать заработную плату, чтобы удовлетворить потребность в рабочей силе ».

«Работа становится все более напряженной, — сказал работник Whole Foods. «Мы работаем с остаточной бригадой. А теперь мы вернулись к обычной оплате ».

Является ли 3D-печать будущим для строительства домов? | Культура | Репортажи об искусстве, музыке и образе жизни из Германии | DW

Недавно в городе Беккум на северо-западе Германии был открыт первый полностью напечатанный на 3D-принтере дом.Двухэтажная резиденция, предлагающая 160 квадратных метров (1722 квадратных фута) жилой площади, представляет собой проект, софинансируемый землей Северный Рейн-Вестфалия.

3D-печать можно сравнить с глазурью на торте. Принтер, удерживаемый роботизированной рукой, распечатывает материал слой за слоем и оставляет места, где предполагается прикрепить двери или окна. Эта многослойная печать дает архитекторам большую гибкость в дизайне, а также в выборе материалов для строительства конструкции.

«Особенность в том, что мы, как проектировщики, имеем гораздо больше свободы с принтером для бетона», — сказал немецкому общественному телеканалу WDR Вальдемар Корте, архитектор, чья компания спроектировала структуру.«Мы действительно можем поиграть с формой».

Творчество с сознанием

Экологичные дома итальянских архитекторов TECLA, также сделанные на 3D-принтере, сделаны из глины. Эти жилые дома, построенные в Масса-Ломбарде, недалеко от Болоньи в Италии, были спроектированы итальянской компанией WASP (World’s Advanced Saving Project) и Mario Cucinella Architects (MCA).

TECLA — аббревиатура от слова «технология» и «глина» — согласно WASP, конструкции полностью построены из местного сырого грунта.

Проект вдохновлен романом Итало Кальвино 1972 года « Невидимые города, », который представляет собой серию бесед между Марко Поло и монгольским императором Хубилай-ханом. TECLA относится к слову «Фекла», которое Кальвино использует в своем романе для описания города, который постоянно строится.

Эти дома, по заявлению компании, являются ответом на чрезвычайную климатическую ситуацию, с которой мы сталкиваемся сегодня в виде миграции и стихийных бедствий.

Круглые конструкции площадью 60 квадратных метров были созданы после изучения местных строительных практик, биоклиматических принципов и использования природных и местных материалов.Это почти безотходный проект, и даже его мебель предназначена для переработки или повторного использования.

Конструкция TECLA может быть построена за 200 часов, говорят ее проектировщики.

Бетонные меры

Немецкий архитектор Вальдемар Корте прогнозирует, что — исходя из текущего быстрого развития технологий — строительство трехмерных домов может стать дешевле, чем традиционные методы строительства в течение следующих пяти лет. «Мы строим намного быстрее», — сказал архитектор, чей дом в Бекуме построили всего за четыре дня.«Нам нужно меньше людей, и это помогает, когда у вас не хватает квалифицированных специалистов в строительной отрасли».

Действительно, инновационные бетонные смеси и падающие цены на принтеры для печати на бетоне снижают расходы для типографий по всему миру, согласно All3DP, веб-сайту, который специализируется на новостях о 3D-печати.

Бостонская российская компания Apis Cor, например, построила в России в 2017 году дом стоимостью около 10 000 долларов (8 400 евро). Дом площадью 38 квадратных метров вырос за сутки.

Техасская строительная компания ICON, которая занимается строительством недорогого жилья, стремится снизить цену дома до 4000 долларов.

Китайская компания Winsun также побила рекорды, построив 10 домов за один день в 2014 году. Строительство каждого дома стоило около 4800 долларов.

В статье, опубликованной в начале этого года, All3DP перечислил ряд печатных конструкций, которые были произведены по очень низкой цене, и сказал, что большие бетонные принтеры и инновационные бетонные смеси являются движущей силой изменений.

Бетонные смеси, как следует из названия, представляют собой смесь цемента и песка, но многие строители добавляют геополимеры и волокна для армирования.

Лавакрит, разработанный американским архитектором Полом Швамом, представляет собой смесь измельченной красной вулканической породы, цемента и воды. Он может выдерживать экстремальные погодные условия.

Компания ICON недавно построила серию напечатанных на 3D-принтере домов в мексиканском штате Табаско, где в начале этого года произошло землетрясение силой 7,4 балла. Дома почти не пострадали.

Необычные решения

Многие 3D-печатные конструкции сегодня предлагают оптимальное сочетание креативного дизайна и экологически чистых материалов, которые можно построить быстро и с существенно низкими затратами.

Американская благотворительная организация New Story использует эти функции для финансирования и строительства жилищных проектов в Южной Америке.

До настоящего времени НПО помогла профинансировать более 2300 домов в Мексике, Боливии, Гаити и Сальвадоре. «Вместо того, чтобы ждать мотивации для получения прибыли, которая принесет успехи в строительстве на глобальном юге, мы стремимся к инновациям, например, к 3D-печати дома, которая может стать мощным инструментом для искоренения бездомности», — заявила главный операционный директор New Story Александрия Лафси.

В Германии строители также начинают осознавать, что 3D-печать может быть вариантом устранения существующих узких мест в строительной отрасли страны и решения проблемы нехватки жилья.

Пока что новая технология не нашла себе опоры в Германии, только два дома построены по технологии 3D-печати из 300 000 квартир, построенных в стране в 2020 году.

Интерьер нового дома в немецком Беккуме.

Но компании надеются.«Мы считаем, что 3D-печать найдет рынок, прежде всего, в сборном производстве», — сказал Феликс Паклеппа, глава Zentralverband Deutsches Baugewerbe (Центральная ассоциация немецкой строительной индустрии), добавив, что различные детали можно печатать в производственных цехах, а затем отгружены на стройплощадки.

Между тем такие компании, как ICON, уже переместили свое внимание на космос, где их архитекторы сотрудничают с Bjarke Ingels Group (BIG) и NASA, чтобы создать автономные строительные конструкции на Луне для дальнейших исследований и «представить себе первый дом человечества на другом конце света». Мир.«

• Количество вводов в эксплуатацию жилья в США увеличилось на 6,3% в июне; Май, пересмотрен в сторону понижения
• Количество запусков на одну семью выросло на 6,3%; количество многоквартирных домов выросло на 6,2%
• Количество разрешений на строительство упало на 5,1%; количество одиночных семей сократилось на 6,3%

ВАШИНГТОН, 20 июля (Рейтер) — жилищное строительство в США в июне выросло больше, чем ожидалось, но количество разрешений на строительство домов в будущем упало до восьмимесячного минимума, вероятно, из-за колебаний, вызванных также дорогими строительными материалами как нехватка рабочей силы и земли.

В отчете Министерства торговли во вторник говорится, что острая нехватка домов, которая привела к росту цен и спровоцировала войны заявок по всей стране, может сохраняться в течение некоторого времени. Спрос на дома обусловлен низкими ставками по ипотечным кредитам и стремлением к более просторным помещениям во время пандемии COVID-19.

Хотя цены на пиломатериалы снижаются с рекордных максимумов, строители больше платят за сталь, бетон и освещение и борются с нехваткой бытовой техники, например холодильников.

«Сообщения о многомесячных задержках с доставкой окон, отопительных агрегатов, холодильников и других предметов стали появляться по всей стране, задерживая доставку домов и вынуждая строителей ограничивать свою деятельность, и многие строители продолжают указывать на нехватку наличие рабочих в качестве отдельной задачи », — сказал Мэтью Спикман, экономист Zillow.

Количество вводимых в эксплуатацию новых домов выросло на 6,3% до 1,643 миллиона единиц в год с учетом сезонных колебаний в прошлом месяце. Данные за май были пересмотрены до 1.546 миллионов единиц из ранее заявленных 1,572 миллиона единиц. Экономисты, опрошенные Reuters, прогнозировали, что количество запусков вырастет до 1,590 миллиона единиц.

Несмотря на рост в прошлом месяце, количество запусков осталось ниже мартовского показателя в 1,737 миллиона единиц, что было самым высоким уровнем с июля 2006 года. Строительство домов увеличилось на Западе и густонаселенном Юге, но упало на Северо-Востоке и Среднем Западе.

Количество запусков на одну семью выросло на 6,3% до 1,160 миллиона единиц. Категория нестабильного многоквартирного домостроения повысилась 6.2% до 483 000 единиц.

В июне количество запусков увеличилось на 29,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Количество разрешений на строительство жилья в будущем упало на 5,1% до 1,598 миллиона единиц в июне, что является самым низким уровнем с октября 2020 года. В настоящее время выдача разрешений отстает, что свидетельствует о замедлении темпов жилищного строительства в ближайшие месяцы.

Акции на Уолл-стрит торговались с повышением после резкой распродажи в понедельник. Доллар (.DXY) вырос по отношению к корзине валют. Доходность казначейских облигаций США упала.

СТРОИТЕЛИ ОСТОРОЖНО

Хотя фьючерсы на пиломатериалы упали почти на 70% с рекордного максимума в начале мая, экономисты предупреждают, что более высокие цены, вероятно, будут преобладать из-за лесных пожаров на западе США.

Знаки недвижимости рекламируют новые дома для продажи в нескольких новых застройках в округе Йорк, Южная Каролина, США, 29 февраля 2020 г. REUTERS / Лукас Джексон / Фото из файла

Подробнее

Дастин Джалберт, руководитель группы пиломатериалов Fastmarkets RISI также отметили, что цены на бревна стремительно растут во внутренних районах канадской провинции Британская Колумбия, и в конце этого года для канадских производителей могут быть повышены пошлины.

Есть также признаки того, что массовое бегство в пригороды и другие районы с низкой плотностью населения в поисках больших домов для домашних офисов и школ постепенно исчезает, поскольку вакцинация от COVID-19 позволяет компаниям отозвать работников обратно в офисы в центрах городов.

Рост числа случаев заражения COVID-19 среди непривитых американцев также представляет риск для перспектив рынка жилья.

Экономисты ожидают, что рынок жилья, один из главных показателей экономики во время пандемии коронавируса, во втором квартале слегка замедлил валовой внутренний продукт.

Тем не менее, жилищное строительство по-прежнему поддерживается нехваткой домов, выставленных на продажу. Запасы бывших в употреблении домов близки к рекордно низкому уровню, что приводит к двузначному росту средней цены на жилье.

Опрос, проведенный Национальной ассоциацией строителей жилья в понедельник, показал, что доверие среди строителей односемейных домов упало в июле до 11-месячного минимума.

Дефицит и более высокие цены на сырье, вероятно, повлияли на продажи новых домов в июне. Опрос Ассоциации строителей ипотечных банков, опубликованный во вторник, показал, что количество заявок на ипотеку для покупки нового жилья в июне упало на 23,8% по сравнению с прошлым годом. Заявки снизились на 3% по сравнению с маем. Данные не корректировались с учетом типичных сезонных закономерностей.В следующий понедельник Министерство торговли опубликует данные о продажах нового жилья за июнь.

Строители жилья и группа других заинтересованных сторон встретились в прошлую пятницу с официальными лицами Белого дома, включая министра торговли Джину Раймондо и министра жилищного строительства и городского развития Марсию Фадж, чтобы обсудить стратегии устранения краткосрочных сбоев в цепочке поставок в секторе жилищного строительства.

В июне во всех четырех регионах упало количество разрешений на строительство. Разрешения на одну семью упали на 6,3% до 1.063 миллиона единиц, самый низкий показатель с августа 2020 года. Количество разрешений на многоквартирное жилье упало на 2,6% до 535 000 единиц.

Число незавершенных домов на одну семью, которые еще предстоит запустить, выросло в июне до самого высокого уровня с октября 2006 года.

«Широко распространенные анекдотические сообщения указывают на то, что строители откладывают или отклоняют заказы, чтобы уменьшить дефицит и наверстать упущенное. незавершенное строительство «, — сказал Марк Палим, заместитель главного экономиста Fannie Mae в Вашингтоне.

Снижение ввода жилья 1.4% до 1,324 миллиона единиц в прошлом месяце. Завершение строительства домов на одну семью снизилось на 6,1% до 902 000 единиц, что является самым низким показателем с октября.

По оценкам риэлторов, количество вводов и сдачи домов на одну семью должно быть в диапазоне от 1,5 до 1,6 миллиона единиц в месяц, чтобы закрыть дефицит товарно-материальных запасов.

В прошлом месяце объем строящегося жилья вырос на 1,8% и составил 1,359 миллиона единиц.

Отчетность Лючии Мутикани Под редакцией Чизу Номияма и Пола Симао

Наши стандарты: принципы доверия Thomson Reuters.

Уолл-стрит тратит миллиарды на строительство новых домов в SFR

• Фирмы Уолл-стрит и институциональные инвесторы вкладывают миллиарды в аренду жилья для одной семьи.
• Многие сосредотачиваются на строительстве домов для сдачи в аренду, поскольку вокруг нехватки существующих домов возникают разногласия.
• Пенсии, суверенные фонды и другие компании стекаются в SFR, чтобы получить солидную прибыль.
• Смотрите больше историй на бизнес-странице Insider.

Ноа Брейкстон привык принимать предложения от строителей.

Его инвестиционная компания в сфере недвижимости BTI Partners, базирующаяся в Форт-Лодердейле, владеет достаточным количеством земли во Флориде, чтобы построить около 20 000 домов.

Но в последние месяцы Брейкстон воочию стал свидетелем того, как растущий интерес Уолл-стрит к американскому дому начал менять обычно сонный бизнес по строительству домов по всей стране.

Его фирма вызвала всплеск интереса со стороны растущего числа инвесторов, ищущих землю для домов для строительства, а затем сдачи в аренду — новшество в отрасли жилищного строительства, которая на протяжении десятилетий сосредоточивалась на производстве жилья для продажи.

«Мы, вероятно, получаем от пяти до восьми звонков в неделю от инвесторов, которым необходимо купить землю для строительства домов для сдачи в аренду», — сказал Брейкстон Insider. «В этой области в погоне за сделками много денег».

За последнее десятилетие основные институциональные покупатели, включая инвестиционные фирмы, государственные компании и пенсионные фонды, неуклонно приобретали дома на одну семью по всей стране для сдачи в аренду с прибылью. Это создает головную боль для обычных покупателей жилья из-за усиления конкуренции на одном из самых популярных рынков жилья в истории.

Помимо покупки существующих домов, эти корпоративные инвесторы теперь собираются покупать и строить новые дома для сдачи в аренду, которые в противном случае могли бы помочь уменьшить нехватку выставленного на продажу жилья по всей стране и сделать домовладение более доступным и менее дорогостоящим для покупателей.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов, дефицит в США составляет 5,5 миллиона единиц жилья, включая около 2 миллионов домов на одну семью. Этот разрыв стал основным фактором резкого скачка цен на рынке жилья.НАР недавно сообщил, что средняя цена на жилье в мае выросла на рекордные 23,6% по сравнению с предыдущим годом.

«Инвесторы, сдающие в аренду, по сути, конкурируют с покупателями жилья», — сказал Брейкстон. «Это оказывает давление на рынок продажи».

Будущее аренды выглядит безоблачным, поэтому инвесторы принимают меры

Институциональные инвесторы традиционно выделяли деньги на более устоявшиеся инвестиционные активы в сфере недвижимости, такие как офисные башни, отели и торговые помещения.Пандемия омрачила состояние этих типов собственности, поскольку люди работали из дома, количество путешествий и туризма сократилось, а покупки переместились в онлайн. С другой стороны, стоимость жилых домов резко возросла за последний год, поскольку американцы засели дома и стали ценить дополнительное пространство и пригородное окружение односемейных домов.

Крупные банки и инвестиционные компании, такие как JPMorgan Chase и Goldman Sachs, а также пенсионные системы, такие как CalSTRS, обратили на это внимание.

«Эти группы искали классы активов, дающие возможность получить более высокую прибыль, и аренда на одну семью ставит отметку во многих случаях», — сказал Рик Паласиос, директор по исследованиям консалтинговой фирмы John. Бернс.

Если процентные ставки вырастут, как ожидается в ближайшие годы, большее количество американцев могут быть вынуждены арендовать, а не покупать из-за роста стоимости ипотеки. Уже сейчас рост цен на жилье и острая конкуренция за недвижимость вынуждают некоторых потенциальных покупателей сдавать в аренду, а не владеть собственностью.

Аренда на одну семью, или SFR, инвесторы рассматривают эти изменения как возможность укрепить свое присутствие на рынке. Институциональные владельцы контролируют около 55% сдаваемых внаем квартир в стране, но только около 0,2% квартир, сдаваемых в аренду на одну семью. Их деньги сейчас текут в сектор с рекордной скоростью.

Инвесторы, в том числе покупатели SFR, приобрели домов на рекордную сумму в 77 миллиардов долларов в течение четвертого квартала 2020 года и первого квартала 2021 года, как выяснила брокерская фирма Redfin. В первом квартале каждая седьмая покупка дома в Америке была сделана инвестором.

«С SFR так много возможностей для работы», — сказал Даррен Шульц, управляющий фондом Государственного инвестиционного совета Северной Дакоты, пенсионного фонда, который недавно выделил 200 миллионов долларов инвестиционному фонду под управлением Invesco, который планирует приобрести единовременные инвестиции. семейное арендное жилье.

Купить достаточно домов для одной семьи, чтобы поглотить миллиарды долларов, стоящих в очереди для инвестирования в сектор, не так просто, как покупка гигантского офисного небоскреба на Манхэттене или большого портфеля многоквартирных домов.

Invitation Homes, публичная компания с оборотом 20 миллиардов долларов, основанная Blackstone, которая стала крупнейшим в стране владельцем домов для одной семьи в аренду, потребовалось почти десять лет, чтобы накопить портфель из примерно 80 000 домов. Он покупал большую часть этой собственности одну за другой на открытом рынке.

Чтобы расти быстрее, некоторые инвесторы обратились к корпоративным приобретениям. Blackstone, например, недавно объявила, что купит компанию Home Partners of America из SFR, которая владеет 17000 домов, за 6 миллиардов долларов.KKR согласился инвестировать в недавно созданную компанию SFR под названием My Community Homes.

Но в зарождающемся секторе такие возможности приобретения немногочисленны и редки.

Крупные фирмы вкладывают миллиарды в строительство домов для сдачи в аренду

Новые дома обычно строятся на прилегающих территориях, и инвесторы могут покупать или строить их десятками более эффективно, как правило, по оптовым ценам. В домах есть крыши, бытовая техника и другие компоненты того же типа и года изготовления, что делает обслуживание и замену более упорядоченными, предсказуемыми и похожими на многоквартирные дома, что является активом, в который многие институциональные игроки имеют опыт и комфорт, инвестируя в него.

Большая часть денег, поступающих в бизнес SFR в этом году, была направлена ​​на рынок новостроек, при этом крупные новые инвестиции производились почти ежемесячно:

• В марте группа во главе с Allianz Real Estate и Centerbridge Partners объявила, что инвестирует 1,25 доллара США. млрд на строительство домов на одну семью в партнерстве со строительной корпорацией Lennar Corporation.
• В апреле Quinn Residences получила 600 миллионов долларов от Conversant Capital на строительство 8000 домов на юго-востоке.
• Pacific Coast Capital Partners и Пенсионная система учителей штата Калифорния, пенсионный фонд CalSTRS с бюджетом 300 миллиардов долларов, заявили, что они купят и построят арендные дома на сумму до 1 миллиарда долларов.
• В мае компания Tricon Residential, владеющая 25 000 домов в SFR, заявила, что привлекла 450 миллионов долларов в совместное предприятие с Pacific Life Insurance и другим партнером для покупки 5 000 новых домов. В 2019 году компания Tricon сообщила, что она создала совместное предприятие на 450 миллионов долларов с Пенсионным фондом штата Аризона, пенсионным фондом на 40 миллиардов долларов, для строительства жилья для сдачи в аренду.
• В июне Goldman Sachs предоставил кредитную линию в размере 300 миллионов долларов инвестиционной компании Fundrise для финансирования строительства домов для сдачи в аренду на сумму 500 миллионов долларов.

«Вы видите больше объявлений о сдаваемых в аренду транспортных средствах», — сказал Джонатан Элленцвейг, главный инвестиционный директор Tricon.

Хотя Tricon, один из крупнейших владельцев SFR, сосредоточил свои усилия на приобретении существующих домов в США и Канаде, он рассматривает покупку и строительство новых домов как важный путь для увеличения своего портфеля.

«Мы поняли, что покупаем недостаточно новых домов, поэтому это предприятие позволило нам стать более заинтересованными в этом пространстве и расширить наши масштабы», — сказала Элленцвейг, имея в виду недавнее партнерство с Pacific Life.

Фирмы строят новые дома, чтобы избежать разногласий

Поскольку финансовый кризис привел к волнению на рынке жилья в стране десять лет назад, основные институциональные покупатели собрали более 300 000 домов, по оценкам. Это небольшая часть из более чем 80 миллионов домов на одну семью в Америке, и только 2% от числа домов, которые инвесторы сдают в аренду.

На некоторых горячих рынках, таких как Атланта, Феникс и Даллас, крупные инвесторы SFR и другие корпоративные партнеры внесли свой вклад в ограниченный рынок жилья, из-за которого обычным американцам стало труднее покупать дома.

Инвесторы, особенно пенсионные, которые чувствительны к активам, которые могут иметь негативные социальные, экономические и экологические последствия, все больше осознают противоречие. Некоторые считают, что сегмент строительства в аренду в сегменте SFR менее проблематичен. В конце концов, строительство домов добавляет столь необходимый жилищный инвентарь, даже если не увеличивает количество домов на продажу.

Инвестиционный совет штата Нью-Мексико, суверенный фонд благосостояния с активами под управлением почти 30 миллиардов долларов, недавно вложил 100 миллионов долларов в фонд, управляемый частной инвестиционной фирмой Carlyle, которая стремится частично инвестировать в частные семьи. аренда жилья.

Но Пол Чапман, директор фонда, который курирует его инвестиции в недвижимость, сказал, что он больше сосредоточен на сегменте строительства с целью аренды в будущем бизнесе SFR.

«Если ко мне приходила инвестиционная компания и говорила, что их стратегия заключается в том, чтобы покупать дома здесь и там и таким образом составлять портфель, мне это не так интересно», — сказал Чепмен. «Но я бы повеселел, если бы они сказали, что реализуют стратегию« строительство до сдачи в аренду ». Если мы собираемся продолжать инвестировать в это пространство, это то, что нас больше всего интересует.«

Первый трехмерный дом во Флориде строится в Таллахасси

---

«Мы наблюдаем за самым первым домом, который будет построен во Флориде», — сказал один наблюдатель. «Это уникально».

В Таллахасси появился новый способ строительства домов: в четверг утром в районе Гриффин-Хайтс началось строительство первого во Флориде дома, напечатанного на 3D-принтере.

«Мне приходится щипать себя», — сказала 39-летняя Киндра Лайт, совладелец компании, стоящей за проектом Precision Building and Renovating.«Я не могу поверить, что это происходит на самом деле».

Вместе со своим мужем Джеймсом Лайтом они оба искали инновационные способы предоставить доступное жилье нуждающимся людям — и именно здесь на помощь приходит «принтер».

После покупки участка земли в районе Гриффин-Хайтс, пара обратилась к Printed Farms, стартапу из Флориды, у которого есть доступ к строительному 3D-принтеру COBOD от датского производителя, чтобы возглавить инновационный проект.

Работы начались в четверг на участке земли на северо-западе Таллахасси и, как ожидается, завершатся к пятнице.Автоматический принтер может укладывать до двух футов стены в день.

Слой за слоем дом развивается в виде большого носика, который движется вперед и назад вдоль устройства, похожего на кран, из него вытекает гладкая струя бетонного раствора под названием Laticrete, как зубная паста на щетке.

После завершения первоначального строительства дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами он все еще не будет готов для своего первого владельца, пока в нем не будет установлена ​​мебель, что может занять еще восемь-десять недель.

Дом будет стоить от 175 000 до 200 000 долларов в зависимости от его оценки и доступности среднего дохода в районе, сказал Лайт.

В четверг строительная площадка кипела от волнения как от рабочих, так и от зрителей, наблюдающих, как точный желоб проходит по фундаменту.

«Это будущее», — сказал Чейз Миллер, основатель строительной компании Urban Land Co., прилетевший из Огайо, чтобы посмотреть первый день. «У этой технологии так много возможностей, и она действительно может помочь людям».

Миллер сказал, что, поскольку принтер может так быстро строить дома, он будет большим подспорьем для усилий по ликвидации последствий урагана.

«Если это станет следующим большим инновационным сооружением, а я думаю, что так оно и будет, мы наблюдаем за самым первым сооружением, которое будет построено во Флориде», — сказал он. «Это уникально».

Шкипер Лэнгстон, владелец компании Tallahassee Property Improvement, проходил мимо участка в перерывах между поисками работы и сказал, что он взволнован проектом, особенно из-за того, что он ориентирован на доступное жилье.

«Это чертовски хорошая идея», — сказал он. «Нам нужна новая технология. Я полностью за нее».

Свяжитесь с Кристофером Канном по адресу ccann @ tallahassee.com и подпишитесь на @ChrisCannFL в Twitter.

Никогда не пропустите новость: подпишитесь на Tallahassee Democrat, используя ссылку вверху страницы.

Дома из металла | Металлические домашние наборы

Дом Sweet Steel Home

Поскольку домовладельцы продолжают искать способы строительства доступных по цене новых домов, многие обращаются к строительным комплектам из металла. Последние данные по строительству показывают, что строительство металлических домов увеличилось на 15% по сравнению с традиционным жилищным строительством.Металлические домашние комплекты с меньшими потребностями в обслуживании, настраиваемыми планами этажей и рентабельной площадью в квадратных футах являются популярной альтернативой для нового строительства.

За последние пять лет рост использования металлических зданий в качестве домов позволил Worldwide Steel Buildings создать простую специализированную строительную систему для создания и отделки нового дома. Этот пакет позволяет нашим клиентам — независимо от того, являетесь ли вы домашним мастером или нанимаете подрядчика — быстро и легко построить сборный дом, который не только возводится быстрее, но и стоит меньше на квадратный фут для строительства.Наши индивидуальные комплекты для дома позволяют создавать просторные планы этажей и адаптируемые жилые помещения для поддержки любого образа жизни. Дома из металла — это разумная и экономичная альтернатива традиционному жилищному строительству.

Если вас беспокоит, что стальной дом может показаться холодным или безличным, не волнуйтесь. Жилые помещения стального здания можно настроить так, чтобы они выглядели и ощущались как традиционный дом.

Экономия затрат при строительстве дома со стальным каркасом

Инвестиции в металлический дом от Worldwide Steel Buildings — это экономичное решение по сравнению с традиционным жилищным строительством.В зависимости от того, какая высококачественная отделка выполняется, строительный комплект от Worldwide Steel Buildings должен стоить от 70 до 100 долларов за квадратный фут, что значительно дешевле, чем в среднем по стране, которая часто превышает 100 долларов. В домах из металла, построенных по всему миру, используются только высококачественные стальные строительные материалы, которые могут выдерживать самые суровые погодные условия, поэтому вы можете быть уверены в долгосрочной ценности вашего строительного проекта.

Строительные комплекты Worldwide Steel не только дешевле в краткосрочной перспективе, но и намного дешевле в течение всего срока службы дома.Стальные дома менее восприимчивы ко многим проблемам традиционных домов (таким как гниль древесины, заражение вредителями, плесень, плесень или пожар), поэтому они стоят меньше (и требуют меньше усилий) для обслуживания в течение десятилетий. Если вашему металлическому дому требуется какое-то внимание, выходящее за рамки обычного использования? Worldwide Steel Buildings предлагает ограниченную 50-летнюю гарантию на каждое из своих металлических зданий, изготовленных по индивидуальному заказу.

Дополнительные преимущества

• Стальные дома предлагают сниженную стоимость строительства на квадратный фут.по сравнению с традиционным домостроением
• Worldwide Steel Buildings может спроектировать ваш новый дом (или вы можете сделать дизайн самостоятельно), предоставив вам индивидуальный стальной каркасный дом с открытой концепцией, который можно закончить так, как вам нравится
• Стальные фасады (включая стальную крышу) имеют меньшие затраты на обслуживание и содержание на квадратный фут
• Возможность повышения страховых ставок благодаря повышенной прочности наших металлических зданий
• Стальные здания могут быть более энергоэффективными, чем обычные конструкции
• Стальные дома легче ремонтировать, что снижает затраты на ремонт

Опыт, которому можно доверять

Worldwide Steel Buildings имеет более чем 30-летний опыт работы в сфере производства металлических конструкций на заказ.Компания Worldwide Steel Buildings, открытая с 1983 года, помогает домовладельцам планировать, проектировать и строить дома на заказ из стали и металла. Благодаря размерам зданий от 576 квадратных футов до более 6000 квадратных футов, Worldwide Steel Buildings может помочь вам создать практически любой дом из металла, о котором вы только можете мечтать. В наши комплекты для дома из металла входит все необходимое для возведения и строительства конструкции, включая фермы, шпильки, гайки и болты, а также все необходимое для строительства вашего нового дома.

Мы можем помочь вам спроектировать ваш индивидуальный экстерьер, чтобы включить любую отделку, которую вы хотите, а также добавить подъезды, свесы, гаражи или даже ангар для самолета.Многие виды отделки домов из стальных конструкций можно использовать с нашим вторичным каркасом на 2-х дюймовых центрах. Можно использовать такие строительные материалы, как лепнина, кирпич, обшивка и многие другие варианты. Мы поставляем листовой металл, а вы можете поставить другие строительные материалы. Worldwide Steel Buildings производит самые прочные и универсальные комплекты для строительства домов из металла, которые может предложить жилищная строительная промышленность.

Мы также являемся экспертами в строительных нормах и правилах, четких требованиях к пролетам и всем прочим мельчайшим деталям, которые иногда отпугивают новичков от использования металлических комплектов для дома.Когда вы работаете с Worldwide Steel Buildings, вы никогда не одиноки. Если у вас возникнет вопрос о планах строительства вашего стального дома, независимо от того, насколько он большой или маленький, мы всегда готовы ответить.

В этом видео показано введение в комплекты стальных жилых домов от Worldwide Steel Buildings. На видео показаны особенности здания, а также процесс строительства

.

Часто задаваемые вопросы

Может ли Worldwide поставить стальной домашний комплект в моем районе?

Worldwide поставила стальные строительные комплекты во все 50 штатов и несколько других стран.Дома из металлических конструкций спроектированы и изготовлены в соответствии с конкретными местными строительными нормами.

Какова окончательная стоимость строительства стального дома?

На основе средних показателей по стране и в зависимости от того, какая высококачественная отделка включена в ваш комплект стальных конструкций от Worldwide Steel Buildings, стоимость должна варьироваться от 70 до 100 долларов за квадратный фут. Традиционное жилищное строительство часто обходится дороже 100 долларов за квадратный фут. Это делает Worldwide Steel Buildings экономичным решением для жилищного строительства.В это число не входят проезды и тротуары. Только Worldwide поставляет конструкцию.

Предлагает ли Worldwide финансирование своих строительных систем?

Worldwide Steel Buildings сотрудничает с New Century Bank в вопросах финансирования. New Century разбирается в внутреннем рынке стали и может помочь нашим клиентам в финансировании строительства домов из металла.

Узнать больше

Остались вопросы? Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов, чтобы получить дополнительные ответы, или загрузите наше информационное руководство.

Информационное руководство

Начните работу в своем новом доме

Мы знаем, что у вас есть варианты. Позвольте нашей команде специалистов по стальным домам помочь вам спланировать и спроектировать дом вашей следующей мечты или барндоминиум с нуля. Свяжитесь с нами сегодня, позвонив по телефону 800-825-0316 или заполнив контактную форму ниже, чтобы начать работу.

Недавние проекты

Выборка жилых строений

(доступны другие размеры)

Конструкция 30×36 Конструкция 30×60 Конструкция 40×60 Конструкция 50×60 Конструкция

Сведения о столбце

.