Строить дом какой дешевле: Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен :: Загород :: РБК Недвижимость

Преимущества и недостатки двухэтажных и одноэтажных частных домов

Помимо предпочтений заказчика, количество этажей чисто технически имеет ряд преимуществ и недостатков. Однако их сложно назвать людям, которые ничего не понимают в возведении домов. Попробуйте спросить у любого человека, какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный. На основе своих желаний и предпочтений он даст вам ответ, но пояснить его не сможет. Давайте разбираться.

Одноэтажные дома

Неоспоримыми плюсами домов с одним этажом являются:

1. Использование всей площади без потери. Квадраты не тратятся на переходы и лестницы, к которым, ко всему прочему, нужно еще обеспечить и удобный проход.
2. Весь комфорт помещается в рамках одного яруса. Это особенно удобно для пожилых людей, маленьких детей, инвалидов и людей с малой мобильностью.
3. Уменьшение затрат при возведении и обслуживании дома. Имея единственный этаж, его дешевле и проще построить и отремонтировать по необходимости, чем делать то же самое, но с двумя этажами одновременно. Мало того, с точки зрения подрядчика, на второй этаж нужно еще затащить стройматериалы, а это затраты на подъемную технику или рабочую силу. Также, если речь идет о высоте, нужно соблюдать технику безопасности, а это расходы на инвентарь, строительные леса и прочие атрибуты.

Минусом же будет отсутствие возможности уединиться и защититься от шума (вечеринка, день рождения, корпоратив, семейный ужин), так как нет второго этажа, придется спасаться другой комнатой, но, к сожалению, звук все равно будет доноситься.

Для застройщиков выделяется еще один недостаток – отсутствие обзора окрестностей из-за отсутствия высоты. 

Также в одноэтажном коттедже отсутствует возможность реализации второго света из-за маленькой высоты. Хоть эти высказывания и причислены к минусам, они не являются полноценным недостатком, так как субъективны в своем проявлении для разных людей и совершенно не перевешивают плюсы, так что, возможно, при ответе на вопрос «Какой дом строить, одноэтажный или двухэтажный?» они никак не повлияют.

Двухэтажные дома

Второй этаж позволяет четко распределить места в доме: для гостей, для ведения хозяйства, для досуга и для отдыха. Появляется возможность перенести кровати на второй этаж, а снизу оставить кухню и гостиную комнату для друзей или родственников. Если подвала нет, то также на нижнем ярусе размещают все бытовые помещения по типу котельных, стирочных и прочих хозяйственных комнат. Такой расклад позволит всем заниматься своими делами, не мешая друг другу. Уставшие могут тихо-мирно отдохнуть наверху, в то время как бодрствующая часть жильцов занимается своими делами снизу.

Не стоит забывать, что наличие второго этажа должно сопровождаться подводом лестницы. А она сама по себе – штука травмоопасная. Пока вы молоды и энергичны, лестницы никоим образом не отразятся на вас, только если не произойдет какая-то форс-мажорная ситуация. Но с появлением маленьких детей или с приходом старости они начнут приносить некоторые удобства и, может быть, даже большие трудности. Смотря в будущее, можно оборудовать спальню и на первом этаже (при наличии должного пространства) и дополнительный туалет на втором. Это нужно для того, что не пришлось ночью бегать из кровати в туалет через лестницу, которая на фоне сонливости может принести непредвиденные проблемы.

К сожалению, такой способ решения проблемы не всегда получится реализовать. Чаще всего главной проблемой является малая площадь или ограничения, созданные, как раз таки, с появлением лестницы.

Здесь уже нельзя говорить о личных предпочтениях, ведь объем бюджета – число фиксированное. Соответственно, важно знать, как совместить пожелания будущего жильца вместе с минимальными затратами бюджета при максимальной пользе. Так какой дом дешевле – одноэтажный или двухэтажный?

К сожалению, вопрос остается без однозначного ответа, ведь коттеджи можно построить по-разному с применением различных стройматериалов и технологий строительства. К этому добавляется вариативность разветвления коммуникативных сетей и прочие факторы, так или иначе изменяющие финальную стоимость здания. “Легкие” технологии по типу газобетона хорошо подойдут для бюджетного строительства одноэтажного дома. Более тяжелые строительные материалы по типу кирпича выгоднее использовать для возведения зданий небольших площадей (до 130 квадратов), независимо от количества этажей.

Для того чтобы более глубоко вникнуть в суть вопроса, нужно разобрать каждую переменную, влияющую на стоимость, по отдельности. В качестве постоянных параметров возьмем дом площадью 120 квадратов. Планировка одного этажа подразумевает габариты 10х12 метров, двух – 6х10. Это средние показатели для домов, с оптимальными размерами коттеджей вы можете ознакомиться в нашей статье.

Фундамент

Поскольку заложения основания – один из самых затратных по ресурсам и деньгам этапов, важно определить, для одноэтажного или двухэтажного, что дешевле при заложении фундамента. Вполне очевидно, что для одноэтажного дома база получится дороже, ведь она занимает большую площадь, в отличие от двухэтажного.

Но это не все, ведь фундамент выбирается под будущую нагрузку и материал стен, соответственно, цена может отличаться: что под легкий каркас для одноэтажного, что под протяженные дома из тяжелого кирпича хорошо подойдет ленточный фундамент, разница будет только в глубине заложения и степени армированности. Чем больше этажей, тем более основательно закладывается фундамент. Придется выложить крупную сумму, хоть и ленточный фундамент – не самое дорогое основание.

Как ни крути, заложение фундамента под одноэтажный дом дороже. Разница в стоимости зависит от конкретных параметров будущей постройки. Иногда эта разница может быть совсем маленькой.

Стены

Высота этажа в проектах Z500 составляет 2,8 метра. Соответственно, для двухэтажного дома затраты на перекрытия превышают расходы на одноэтажный дом.

Помимо голых стен нужно еще позаботиться об их утеплении, звукоизоляции, влагоустойчивости, а также косметические операции. Все это – тоже траты, и чем общая площадь стен больше, тем дороже все выйдет в итоге.

Но что же по материалу стен? Газобетон, пенобетон, деревянный каркас бюджетный. Выбирая стеновой материал, вы можете столкнуться с выбором. Самый оптимальный вариант – газобетонные блоки. Почти что идеальный вариант, такие дома ничем не уступают коттеджам из других материалов, но при этом значительно выигрывают в стоимости. Но стоит только выбрать кирпич или другие «тяжелые» материалы, то ценник резко подскакивает из-за необходимости в отделке и утеплении материала. Все это стоит немалых средств, а учитывая, что часть работ будет проводиться на высоте, двухэтажный дом дороже одноэтажного.

Полы и перекрытия

Как ни странно, общая площадь этих строительных элементов больше у одноэтажных построек. Используя наши габариты в качестве переменных, итоговой цифрой выйдет 240 квадратов полов против 180 для двухэтажных домов. Хоть число и получается больше, расходы могут выйти примерно одинаковыми. Для одиночного этажа при использовании одинаковых строительных материалов отделка выйдет в копеечку, однако, для верхних этажей нужна армированная конструкция, удерживающая второй ярус над первым, а также дополнительная защита от постороннего шума. В совокупности получится если не перекрыть, то точно свести разницу в ценнике к минимуму.

Кровля

Пытаясь узнать, какой дом выгоднее, одноэтажный или двухэтажный, жильцы прибегают к полуторному дому с жилым этажом и мансардным верхом. В теории, это золотая середина, к тому же оптимальная по деньгам и комфорту жильцов. Однако незнающие люди упускают из вида то, крыши для мансард более сложные в технологии и, соответственно, стоят дороже. Кроме того, чтобы предполагаемая мансарда не стала чердаком, ее нужно хорошо утеплить и изолировать крышу от просачивания влаги внутрь помещения. Общее количество изоляции будет больше, так как, по сути, мы имеем дело с двумя крышами, стоящими под углом, соответственно, площадь покрытия станет больше.

Резюмируем: мансардная крыша полуторного коттеджа может оказаться даже дороже, чем кровля одноэтажного дома. При выборе крыши наиболее дешевым вариантом считается крыша двухэтажного дома с двумя полноценными ярусами. Если вы хотите построить мансардный дом, предлагаем вам ознакомиться с нашими проектами.

Лестница

Этот атрибут не нужен в доме с единственным ярусом, его наличие будет бессмысленным. Само собой, отсутствие надобности в покупке экономит средства. Двухэтажным домам лестница понадобится, может даже больше, чем одна. А их цены могут достигать космических показателей. Ко всему прочему, лестницы занимают дополнительные квадраты, которые не получится заполнить чем-то другим. Это существенный недостаток для двухэтажных построек, но выбора нет, лестницы приходится ставить. Пожалуй, это неоспоримое преимущество одноэтажного дома перед двухэтажным.

Коммуникативные сети

Провода, канализация, водопровод, газопровод, отопление и прочие коммуникации преобладают в двухэтажном доме из-за своей сложности и количества по сравнению с одноэтажным. Ко всему прочему, для комфортной жизни пожилым людям нужен туалет еще и наверху. Соответственно, на инженерные коммуникации придется потратиться больше владельцам двухэтажников.

Систематизируем полученные данные:

• Для одноэтажных домов фундамент дороже.
• Стены длиннее и, соответственно, дороже у двухэтажных.
• Стоимость полов примерно одинаковая.
• Самая дорогая кровля у одноэтажных домов.
• Лестницы нужны только для домов с двумя этажами.
• Коммуникации сложнее и дороже для двухэтажных домов.

В итоге мы получаем неоднозначные оценки, которые только поверхностно определяют преимущества в стоимости домов. Примерный ориентир поможет вам приблизительно знать, с чем придется столкнуться при строительстве. Точную цену вы сможете узнать, зная все нюансы и особенности своего дома. Ознакомьтесь с нашей статьей об экономии в процессе строительства, она поможет вам не тратить лишние деньги. Удачи в строительстве, всего доброго!

А какой дом решили строить вы и почему? Поделитесь внизу в комментариях вашим мнением↓

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Сколько времени мне ждать проект, пока он будет доставлен ко мне домой?

Обычно типовые готовые проекты мы доставляем прямо в руки до 3 рабочих дней. Если проект был с изменениями, либо индивидуальный, сроки получения увеличиваются до 30 дней.

Какое количество экземпляров проекта вы выдаете?

Мы выдаем заказчику проектную документацию в одном экземпляре. Дополнительную копию проекта можно приобрести у нас за дополнительную плату.

Делает ли компания Z500 адаптацию фундамента под геологию?

Да, конечно. Более подробно об услуге вы можете узнать здесь.

Какой самый дешевый дом построить в 2022 году?

Любой, кто когда-либо был на рынке жилья, может сказать вам, что рынок недвижимости может быть устрашающим местом, а цены на дом могут показаться пугающими. Это одна из причин, почему люди во всем мире ищут экономичные способы начать строительство своего дома, а не покупать новый дом.

Строительство дома также часто может быть дороже, чем покупка уже готового. Во время строительства могут возникнуть непредвиденные расходы, дополнительное время, необходимое для проживания в другом месте, пока строится дом, и многие другие факторы могут привести к дополнительным расходам на протяжении всего процесса. Поэтому, если стоимость является серьезной проблемой, вам нужно ознакомиться с самыми дешевыми типами домов для строительства.

Даже если не принимать во внимание непредвиденные расходы, стоимость строительства дома каждый раз будет значительно варьироваться в зависимости от нескольких факторов. Два наиболее важных фактора, от которых зависит цена строительства дома, включают тип возводимого дома и материалы, выбранные при строительстве. Если вы садитесь и планируете свой новый дом с учетом доступности, безусловно, есть способы, которыми вы можете воспользоваться, чтобы получить наилучшую возможную сделку.

hash-markСамые дешевые типы домов для строительства

Давайте рассмотрим, пожалуй, самый важный фактор, определяющий стоимость строительства дома, — тип строящегося дома. Если вы хотите сэкономить деньги на строительстве дома, вам нужно определить самый дешевый тип дома для строительства, который будет соответствовать вашему стилю и вашим потребностям. Некоторые типы домов значительно дешевле, чем другие типы, поэтому тип дома, который вы выберете, может сэкономить вам серьезные деньги!

1.

Дом из морских контейнеров

На первый взгляд жизнь в морских контейнерах может показаться не идеальной, но в последние годы дома из морских контейнеров стали более популярными. Когда вы планируете построить дом из морских контейнеров, главное, о чем следует помнить, это то, что вы не будете просто жить в грязном, ржавом транспортном контейнере, просто стоящем на земле. Ну, вы могли бы, но это на ваше усмотрение.

Люди придумали творческие и, откровенно говоря, красивые способы использования транспортных контейнеров для строительства уникальных, удобных и современных домов за малую часть стоимости обычного здания. Транспортные контейнеры можно штабелировать и ориентировать по-разному, чтобы предоставить вам идеальный дом вашей мечты.

2. Tiny House

Еще один вариант строительства дешевого дома, который в последнее время набирает обороты, — это строительство крошечного или крохотного домика. Как следует из названия, крошечные дома — это именно то, что нужно — 9. 0021 крошечный . Обычно они предназначены для домов площадью менее 500 квадратных футов, а некоторые из них даже имеют жилую площадь всего 100 квадратных футов.

Жизнь в доме площадью всего 100 квадратных футов подобна жизни в большом сарае на заднем дворе. Но по мере того, как вы увеличиваете размер и доходите до 400-500 квадратных футов, он становится все более привлекательным для все большего числа людей. Несмотря на то, что они все еще невероятно малы, даже по сравнению с большинством квартир, более 400 квадратных футов пригодны для жизни, если вы проявите творческий подход и максимально используете пространство. Строительство крошечного дома регулируется во многих областях, поэтому убедитесь, что вы понимаете все ограничения, прежде чем погрузиться и начать строить крошечный дом своей мечты.

3. Автономные дома

Жизнь вне сети в собственном уединенном доме для некоторых может показаться раем, и это также доступный способ построить свой новый дом. Если вы готовы выйти из сети, вы, как правило, можете избежать некоторых дополнительных расходов на строительство дома, таких как разрешения, проверки и тому подобное. Без необходимости обращаться к какому-либо органу, обладающему юрисдикцией, вы можете выполнять большую часть работы самостоятельно, если вам удобно, что может сэкономить огромные суммы денег.

Конечно, проблема жизни вне сети заключается в том, что вы находитесь вне сети. Это может означать, что у вас нет типичных для жизни предметов роскоши, таких как сантехника, электричество (если вы не пользуетесь солнечной батареей или генератором), доступ в Интернет и т. д. Для некоторых такой образ жизни идеален, но для других они могут искать немного больше нормального жизненного опыта.

4. Дом в стиле ранчо

Если вы хотите построить дом, который гораздо больше похож на то, что вы ожидаете от дома, чем другие варианты, которые мы рассмотрели здесь, строительство дома в стиле ранчо может быть лучшим вариантом. Эти одноэтажные дома довольно просты по помещению и дизайну, но, безусловно, могут быть расширены, чтобы построить действительно замечательный дом по более выгодной цене.

Одним из больших преимуществ домов в стиле ранчо является то, что они, как правило, состоят из одного этажа и даже без подвала. Этот тип строительства экономит затраты на добавление второго и третьего этажей, но также значительно экономит деньги, не включая подвал и все расходы, связанные со строительством.

hash-markСоветы и приемы по сокращению расходов при строительстве дома

Независимо от того, какой тип дома вы решите выбрать в поисках дешевого дома, следует помнить о нескольких вещах, которые помогут сохранить цены как можно ниже.

Используйте доступные материалы

Выбор материала при строительстве дома является одним из важнейших факторов затрат. Использование бывших в употреблении или переработанных материалов (дерево, кирпичи и т. д.) может сэкономить огромные суммы денег. Другие решения для экономии денег могут включать в себя деревянный каркас, виниловый сайдинг и использование шпона вместо настоящих вещей.

Сделайте стены и крышу простыми

Самая простая и самая дешевая конструкция — это коробка с прямой крышей. Это означает избегать каких-либо выступов или закоулков в стенах дома, поскольку они увеличивают затраты на проектирование и строительство. Точно так же прямая и простая крыша без пиков и причудливых шпилей или чего-либо еще также сэкономит значительные средства.

Увеличение вертикальной площади основания

Один из способов сэкономить деньги на строительстве — наращивать, а не разрушать. Многие люди могут этого не знать, но строительство большего количества этажей намного доступнее, чем увеличение площади дома. Это связано с тем, что экономия на земле, земляных работах, фундаменте и т. д. намного перевешивает дополнительные затраты на дополнительные этажи.

Используйте стандартные материалы, а не изготовленные на заказ

Затраты увеличиваются, когда люди начинают добавлять нестандартные материалы в дом. Будь то нестандартные шкафы, столешницы или что-то подобное, это приведет к резкому росту цен. Поэтому вместо этого используйте стандартные шкафы и столешницы и включите их в дизайн, чтобы сэкономить много денег.

hash-markСтроительство дома может быть дешевле, чем вы думаете

Хотя строительство дома всегда будет стоить вам что-то , оно может быть намного дешевле, чем обычные цены, установленные в отрасли. Если вы хотите быть уникальным и строить дом с учетом экономии средств в качестве одного из главных приоритетов, вы можете легко это сделать. Любой из четырех типов домов здесь сэкономит вам много денег по сравнению с обычным строительством, а следуя советам и рекомендациям, вы снизите расходы до минимума.

Так что идите и постройте свой новый дом гораздо дешевле, чем вы думали!

Строительство дома или покупка: что дешевле в 2022 году

В связи с тем, что жилищный фонд по всей стране так низок, многие потенциальные покупатели изучают альтернативы, такие как строительство собственного дома с нуля вместо покупки существующего.

Но возникает вопрос, что дешевле построить или купить дом. По оценкам Realtor.com, средняя цена покупки недвижимости за квадратный фут в США составляет 123 доллара. Однако это может значительно варьироваться в зависимости от того, где вы живете, и других обстоятельств. С другой стороны, типичная стоимость строительства нового дома составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут.

Итак, какой из них лучше? Это определяется множеством факторов, в том числе вашими требованиями, местоположением, расписанием, местным жилищным инвентарем, а также наличием и стоимостью расходных материалов и рабочей силы. Давайте углубимся немного глубже, чтобы помочь вам взвесить затраты и преимущества строительства по сравнению с покупкой дома.

Дешевле купить или построить дом?

С финансовой точки зрения покупка дома может оказаться значительно дешевле, чем его строительство с нуля. Когда вы покупаете существующий дом, вы платите и за землю, и за дом одновременно. При строительстве вам нужно будет купить землю для своего дома, а затем заплатить за материалы и рабочую силу, чтобы построить его.

По оценкам экспертов Дэйва Рэмси, покупка земли и строительство дома стоили в среднем 485 000 долларов в 2021 году. С другой стороны, средняя цена подержанного дома на конец 2021 года составляла 373 100 долларов. в среднем дополнительно 111 900 долларов на покупку земли и строительство на ней домов.

Хотя эта информация актуальна, она может быть устаревшей. И рынок жилья, и стоимость строительных материалов резко выросли в 2022 году. Типичная цена продажи дома подскочила на 17%, а стоимость строительных материалов увеличилась на 12,2%. В то время как некоторые покупатели жилья могут быть удивлены ценами на жилье, стоимость строительства остается высокой. Строительство дома сейчас не дешевле, чем пару лет назад.

Стоимость строительства дома

Работа, расходные материалы, разрешения, архитектурные планы и проверки включены в стоимость строительства дома. Один из многих способов сэкономить деньги при строительстве дома — выполнить большую часть работы самостоятельно или использовать менее дорогие материалы. В целом, стоимость строительства дома в первую очередь определяется местоположением, дизайном здания и тем, сколько вы решите потратить на каждый компонент проекта.

Помните, что все вышеперечисленные диапазоны цен являются оценочными и могут зависеть от местоположения здания (штаты), качества материалов (высокие или низкие) и строителя. Прежде чем решить построить дом, вам следует сравнить предложения нескольких местных строителей.

Стоимость покупки дома

При покупке дома вам, возможно, придется столкнуться с несколькими расходами. В этом разделе мы рассмотрим некоторые расходы, связанные с покупкой дома за 400 000 долларов.

Построить или купить дом: факторы, влияющие на стоимость

В общем, разумно понимать различные основные факторы, влияющие на стоимость строительства или покупки дома. Здесь мы излагаем все, что нужно знать покупателю жилья о покупке или строительстве дома с нуля.

1. Квадратные метры

По последним данным, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 358 800 долларов. Это составляет около 159 долларов за квадратный фут для среднего дома площадью 2261 квадратный фут, построенного через 2000 лет. Однако, в зависимости от того, где вы живете, точная цена может сильно различаться.

Строительство дома обойдется вам в среднем в 485 000 долларов плюс около 35 872 долларов на материальные расходы в связи с последствиями пандемии. Тем не менее, вы можете получить гораздо больше за свои деньги. Во-первых, в то время как новое строительство, как правило, больше, со средним размером 2,594 квадратных фута, стоимость строительства квадратного фута на самом деле ниже, чем стоимость квадратного фута существующих домов.

2. Техническое обслуживание

Не все затраты могут быть рассчитаны в итоговой таблице. Когда вы покупаете существующий дом, вы неизменно покупаете различные бытовые приборы и бытовые удобства, срок службы которых ограничен. Домовладельцам может потребоваться:

* Заменить старые стиральную и сушильную машины, доставшиеся им по наследству (стоимость: от 350 до 2000 долларов).

* Восстановление древних труб (средняя стоимость прорванной трубы $500).

* Плата за установку новой крыши (от 4000 до 10 000 долларов или больше, в зависимости от размера).

Это лишь несколько примеров. Хотя строителям нового дома, возможно, придется столкнуться с некоторыми из этих проблем, у них есть преимущество, заключающееся в том, что они начинают с совершенно нового дома, с совершенно новыми приборами и функциями, поэтому серьезные проблемы с техническим обслуживанием могут возникнуть только спустя десятилетия.

3. Пейзаж

Если вы приобретаете уже существующую собственность, зрелый ландшафт с огромными деревьями и развитой растительностью может быть большим преимуществом. Это может показаться не таким уж большим делом, пока вы не поймете, что Лесная служба США считает, что правильно расположенные взрослые деревья могут увеличить стоимость дома на десятки тысяч долларов и сэкономить до 56% ежегодных затрат на кондиционирование воздуха.

Если вы строите новый дом, строители часто практически не озеленяют его. Это может стоить тысячи долларов и годы, чтобы получить двор, который вы хотите. Например, красный клен высотой от 6 до 7 футов будет стоить около 99,95 долларов (если его посадить самостоятельно) и будет расти на 2-3 фута каждый год. По данным HomeGuide, стоимость полностью нового ландшафтного дизайна колеблется от 3000 до 15 950 долларов и более.

4. Земля

Когда вы покупаете существующий дом, участок включен. При строительстве дома, однако, вы должны сначала купить участок. Цены на участки в сельской местности могут варьироваться от 5000 до более 100 000 долларов в городских районах с ограниченным пространством.

Если вы покупаете участок в популярном районе, возможно, на вашем участке уже есть «сносное» сооружение, и вам нужно будет включить расходы на снос существующих или разрушающихся построек на участке. По данным HomeAdvisor, полный снос может стоить до 25 000 долларов, в зависимости от сложности.

Другими словами, покупка участка в столичном регионе может значительно увеличить стоимость строительства собственного дома. В зависимости от того, где вы хотите жить, покупка дома может быть более рентабельным подходом по сравнению со строительством дома.

Преимущества строительства дома

Строительство дома может быть полезным процессом. Вы можете персонализировать его и выбрать каждую функцию во всем. Если вы думаете о строительстве своего следующего дома, но не уверены, что это лучшее решение, вот несколько преимуществ, которые следует учитывать.

1. Индивидуализация

От планировки, шкафов и полов до раковин, освещения и дверных ручек — настройка дома снизу вверх позволяет адаптировать его к вашему образу жизни и желаниям.

2. Конкуренция практически отсутствует

В 2022 году индустрия недвижимости переживает бум. Существующие дома были на рынке только 17 дней в марте. Дома продаются такими быстрыми темпами, что вам придется конкурировать, чтобы выиграть лучшую существующую недвижимость по лучшей цене. Однако, если вы владеете землей, на которой хотите построить свой дом, у вас точно не будет конкурентов!

3. Требуется небольшой уход

Поскольку новые дома должны соответствовать действующим правилам строительства и оснащены передовыми технологиями, вам не придется заниматься капитальным ремонтом или техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет — никаких протекающих крыш или неисправных систем вентиляции и кондиционирования. системы для вас! Кроме того, поскольку до вас никто не приезжал, вам не придется беспокоиться о некачественном самодельном ремонте предыдущего владельца.

4. Повышенная энергоэффективность

Новые дома спроектированы так, чтобы быть энергоэффективными. Если вас беспокоит воздействие вашего дома на окружающую среду, вы можете принимать решения на протяжении всего процесса строительства, чтобы продвигать зеленую архитектуру и устойчивость в вашем доме и в будущем.

5. Меньше текущих расходов на содержание

У более новой собственности может быть меньше счетов за обслуживание — по крайней мере, в течение первых нескольких лет. В большинстве случаев новые домашние постройки включают гарантию строителя на основные системы. На новую технику также распространяется гарантия.

Недостатки строительства дома

Строительство собственного дома дает вам большую гибкость и потенциальные возможности для экономии денег. Однако, возможно, вам придется подождать дольше и потратить больше. Ниже приведены некоторые недостатки строительства нового дома.

1. Более длительный срок

В то время как существующий дом обычно готов к заселению, строительство нового дома может занять несколько месяцев. Суровая погода, задержки доставки или человеческий фактор могут увеличить время процесса.

Между продажей предыдущего дома и переездом в новый дом может пройти некоторое время. Найм авторитетного строителя дома может помочь ускорить процесс строительства. Чтобы привлечь строителя к ответственности, вы должны указать сроки в своем контракте и взаимодействовать с вашим подрядчиком на протяжении всей работы.

2. Торг о цене имеет ограниченную гибкость

Хотя строительство собственного дома потенциально может сэкономить вам деньги, возможности торговаться о цене не так много. Вы можете запросить у дизайнера и подрядчика более дешевые альтернативы вашему плану этажа и строительным материалам, но в зависимости от стоимости материалов для переговоров не так много места. Сравните многих поставщиков и выберите профессионалов, которые могут предложить вам лучшую цену для вашего нового строительства.

3. Непредвиденные личные расходы

Сколько стоит построить дом? Чем более индивидуальный план этажа, тем больше денег вам придется заплатить. Прежде чем подписать контракт, спросите у застройщика, что покрывает базовая цена. Ваш подрядчик также должен договориться о лучших ценах на расходные материалы, технику и эстетику.

4. Строительные звуки и движение транспорта

Многие подрядчики, ландшафтные дизайнеры и сотрудники должны участвовать и работать вместе, чтобы построить ваш дом. Их грузовики будут блокировать жилые дороги и создавать шум, который может поставить нынешних жителей района в невыгодное положение. Прежде чем начать процесс строительства, посоветуйтесь с потенциальными соседями, чтобы подготовиться к любым неудобствам.

5. Дополнительные обязанности по благоустройству территории

Поскольку вы покупаете новый участок земли, возможно, никто не ухаживал за ним все эти годы. Вам придется приложить дополнительные усилия, чтобы подстричь деревья и косить двор. Вы можете включить ландшафтный дизайн в свой план строительства дома, чтобы сэкономить время.

Преимущества покупки дома

Во многих отношениях покупка дома вызывает меньше стресса, чем его строительство. Не будет никакой разведки участка или выбора столешницы. Об этом уже позаботились. Но избавит ли это от некоторых выборов и волнений, связанных с переездом в новый дом? Давайте посмотрим на преимущества и недостатки покупки дома.

1. Готов к заселению

Если вам нужно быстро переехать, лучше всего купить дом, а не строить его. Строительные проекты требуют времени для завершения, независимо от того, строите ли вы дом или покупаете ремонтные работы. Покупка дома, который уже построен и обновлен, будет самым быстрым вариантом.

2. Менее затратный

В целом, покупка недвижимости обойдется дешевле, но это будет зависеть от рынка. Кроме того, при покупке дома гораздо больше возможностей для маневра. И не только в цене. Вы можете договориться о чем угодно в своем предложении, включая технику, улучшения, гарантии — даже игровой набор, стоящий на заднем дворе, — чтобы получить больше за свои деньги.

3. Возможности для улучшения дома

Вы можете улучшить свой дом, чтобы он соответствовал желаемому вкусу жилья, когда у вас есть время и деньги. Однако, если вы хотите дом, который позволяет вам выбрать предпочитаемый дизайн, план этажа и технику, вы можете подумать о покупке дома в новой постройке.

4. Ближе к городским центрам

Если вы хотите быть ближе к центру города, вам может быть сложно найти участок для строительства. В городских районах часто можно обнаружить, что все доступные участки уже застроены жилыми домами. Покупка дома может привести вас в желаемый регион по правильной цене.

5. Зрелый ландшафтный дизайн

Покупка дома почти всегда включает в себя зрелый ландшафтный дизайн, тем самым исключая расходы на ландшафтный дизайн, которые являются обычными для строительства дома. Если вам нужны взрослые тенистые деревья и рододендроны в течение нескольких дней, вам следует подумать о покупке, а не о строительстве. Скорее всего, потребуются годы, чтобы свежий ландшафт соответствовал великолепию укоренившихся насаждений.

Недостатки покупки дома

Хотя строительство и проектирование собственного дома может быть сложной задачей, вы сможете получить все, что пожелаете. Когда вы покупаете дом, вы вряд ли получите все, что хотите, и, возможно, вам придется пойти на некоторые жертвы. Один из самых существенных недостатков покупки дома — это не получение именно того, что вы хотите. Вот еще несколько:

1. Тревога при покупке дома

Поиск идеального уже построенного дома может занять много времени и сил. На рынке недвижимости в настоящее время доминируют продавцы, которые часто получают многочисленные чистые предложения выше запрашиваемой цены в течение нескольких дней после рекламы своей недвижимости.

Покупатели, с другой стороны, сталкиваются с непомерными ценами, ценовыми войнами и несколькими отклоненными предложениями. Купить не всегда проще, чем построить. Работа с опытным агентом по недвижимости может сделать процесс более плавным и быстрым.

2. Компромисс в стиле дома

Даже если у вас много вариантов, найти дом, который вам нравится и который выражает вашу индивидуальность, может быть непросто. С меньшим количеством домов для продажи, чем спрос на недвижимость, вы можете оказаться без многих вариантов.

3. Проблемы с техническим обслуживанием

Вы можете рано или поздно столкнуться с проблемами технического обслуживания из-за устаревших приборов, сантехники и электрических систем. Один вариант? Подумайте о получении гарантии на дом. Вы будете точно знать, сколько стоит бюджет на ремонт дома и кому звонить, если возникнут проблемы с гарантией на дом.

4. Низкая энергоэффективность

Старые дома, скорее всего, будут неэффективными с точки зрения использования энергии, что может привести к увеличению расходов на энергию. В большинстве случаев вы не сможете добиться такой же энергоэффективности, как в новом экологичном доме, но есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы уменьшить углеродный след старого дома.

5. Потенциальное присутствие опасных материалов

Старые дома могут содержать скрытые опасности для здоровья от бывших владельцев. Свинцовую краску чаще всего можно найти в домах, построенных до 19 века.70-е годы. Если у вас есть дети, вы должны помнить об этом при поиске подержанного дома.

Итак, построить дом дешевле, чем купить?

Расчет разницы в совокупных расходах между строительством нового дома и покупкой существующего не является точной наукой и во многом зависит от вашего местоположения и списка пожеланий. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является самым дешевым вариантом, но если у вас есть земля и надежный застройщик, новый дом может быть построен так же недорого.

Чтобы получить максимальную отдачу от своих денег, тщательно взвесьте все преимущества и риски. Если вы хотите что-то уникальное, дом в определенном месте или что-то более сложное, чем то, что уже есть на рынке рядом с вами, вы можете подумать о строительстве.