Своими руками строю дом: Как Я строю дом своими руками, Часть 1

Я строю дом своими руками — Блоги

 

Когда я принял решение строить дом сам, то хорошо понимал, что трудностей будет немало. Но их компенсирует то обстоятельство, что это ты делаешь для себя, и здесь работает принцип: обманывать других нехорошо, а себя глупо. То есть для себя человек всегда старается делать как можно лучше и, что вполне естественно, дешевле.

Фундамент у меня уже готов (ленточный) и я остановился перед выбором из чего делать стены. Кирпич отбросил сразу, так как это слишком долго и довольно дорого. Благо, сегодня  на строительном рынке есть из чего выбирать.

Сразу привлекли внимание ячеистые бетоны. Это сравнительно новые материалы, но входят они в строительную индустрию семимильными шагами. Эти материалы имеют отличные теплоизоляционные свойства. Например, выбранный мной газобетон, приближается по этому показателю к древесине. К тому же – это очень легкий материал, а значит, не оказывает больших нагрузок на фундамент. Для того, чтобы потери тепла при кладке значительно уменьшить, газобетонные блоки укладывают на специальный клей.

Хорошие теплоизоляционные свойства их позволяют возводить однослойную стену при толщине блока 36-37см. Представляете, какую кучу кирпичей это заменяет?

Много споров идет о паропроницаемости газоблоков. Да, они хорошо поглощают влагу, но также хорошо ее и отдают, а значит стены «дышат». Есть положительный опыт, когда после наводнения именно дома из газобетона удалось быстро осушить. Так как я не очень опытный строитель, то для меня огромную роль играет то, что этот материал легок в обработке, удобен и прост в применении, и что очень важно – из него строить быстро, ведь блоки имеют приличные размеры. Действительно, газоблоки легко режутся простой ножовкой, их можно фрезеровать и сверлить обычными инструментами. В них легко сделать штрабы, и значит, проблем с прокладкой коммуникаций не будет. Материал однородный, поэтому его можно резать в любом направлении и это дает возможность делать арки и увеличивать оконные проемы. Газоблоки гладкие, их легко штукатурить. Также легко в них забивать гвозди, что порадует жену и не будет напрягать меня, когда придется вешать полки, карнизы, картины и прочие предметы интерьера.

Одним словом, работать с газобетоном – одно удовольствие. Правда, обращаться с ним нужно очень аккуратно, он хрупкий.

Стены выложены на высоту 2,75 м от пола и пора приступать к перекрытию первого этажа. По всему периметру дома наружных и несущих внутренних стен делаем монолитный пояс. Для этого вдоль краев последнего ряда сажаем на клей блоки толщиной 100мм, тем самым, формируя несъемную опалубку. Внутреннюю часть ее необходимо смазать цементным молоком, чтобы блоки не напитались влагой от бетонного раствора. Затем готовим каркас из арматуры и вкладываем  в опалубку. Далее устанавливаем и фиксируем анкеры для крепления балок перекрытия. Заливаем и уплотняем бетонную смесь. Через несколько дней можно монтировать деревянные балки перекрытия. Концы их обязательно обрабатываем антисептиком и гидроизолируем рубероидом.

Архитектура, Блоги, Проект и стройка

Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

You are here

Главная » Статьи

10. 04.2021 в 13:23

Статьи

Содержание

1. Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта
2. Как я строил дом своими руками газобетон. Виды газобетона
3. Как построить дом самостоятельно от начала и до конца. На что обращаем внимание при выборе участка
4. Как построить дом самому с нуля. Хочу свой дом: с чего начать?
5. Видео как я решил построить дом своими руками.

Как я строил дом своими руками. Как я дом строю. Част. Муки выбора проекта

Решил вести на Пикабу свой мини-дневник строительства дома. Если кому интересно, то добро пожаловать))
Почему решили строить дом?
Самая банальная — нас 5 человек (мы с женой и трое детей). Бонусом периодически теща приезжает на неделю-другую погостить. А так как квартира у нас двухкомнатная, то решили, что нужно расширить наши квадратные метры.
Пару месяцев нас одолевала мысль купить 4-комнатную. Но посмотрев на все предложения, было решено всё-таки ввязаться в авантюру со стройкой. Тем более, что у нас в Беларуси, многодетным семьям положена субсидия на строительство.
Да, и участок в 25 соток со старым домом у нас уже был (так называемая «дача»). Вода и свет есть. Газ и оптоволокно в пару метрах от забора. Магазин 500 метров от дома. Автобусы и маршрутки — без проблем. И до города всего 3 км.
Не буду расписывать все тонкости работы нашей бюрократической машины по вопросам получения субсидии, но скажу, что от первой бумажки и до отмашки «можете строиться» прошло месяцев 10.
Какой решили строить дом?
У жены всегда было желание иметь дом в два этажа. Мол, буду смотреть на ночной город с балкона. Пришлось ей привести в пример отзывы всех моих знакомых, которые построили в 2 этажа. Особого восторга у них не было. Все как один мне говорили, что если есть возможность строить дом в один этаж, то строй в один. В итоге согласилась. Да и сказал ей, что помимо ночного города она днём бонусом получит агропейзажи из соседских грядок. Короче, с этажностью определились.
По количеству спален было два варианта: 3 или 4. Решили, что детвора рано или поздно вырастет, разъедится по своим квадратным метрам. Поэтому будет у нас 3 спальни. Пацаны будут вместе жить. Правда, меня немного волнует разница в возрасте (8 лет). Как дальше будут жить? Одному Лего собирать нужно, другому подружку привести и коллекцию марок показать нужно))
Санузлы. Два! У нас в ванну в квартире иногда чуть ли не по записи нужно идти мыться. Поэтому строим два совмещённых санузла. В одном будет ванна, в другом душ.
Главное условие, которое мне поставила жена в период выбора проекта, это наличие гардеробной. Вещей у нас действительно очень много, поэтому шкафы оставим только для самого необходимого, а все остальное в гардеробную!
Выбор планировки.
Перелопатили кучу проектов: финских, немецких, польских и т.д. и т.п. В итоге сузили свой поиск на польских проектах z500.
Вот некоторые из них:

Ещё был один нюанс, который влиял на выбор проекта. Это старый дом. Сносить его, пока новый не построим, мы не собирались. Из-за этого максимальная ширина будущего дома у нас не более 15 метров.
В итоге, оставили свой выбор на проекте z368

В нем есть все то, что мы искали: гардеробная, 3 санузла, котельная, и размеры нормальные.
О том, во что этот проект изменился расскажу в следующей части.

Источник: https://remont.ru-best.com/remont-kvartir/kak-ya-stroil-dom-svoimi-rukami-stati

Как я строил дом своими руками газобетон. Виды газобетона

Основными его компонентами является песок, цемент и известь

Существует несколько модификаций материала, различающихся между собой степенью теплопроводностью и прочности. Буквой D при маркировке обозначают плотность. Следующие за ней цифры – степень плотности. Буква В характеризуют прочность.

Плотность газобетона может быть разной

Приведем самые распространенные марки газобетона:

• D400 B2.5 : материал, обладающий самыми высокими теплоизоляционными свойствами, этот вид газобетона имеет малый вес, рекомендован для возведения частных 1-2-этажных домов
• D500 B2 : одна из наиболее востребованных марок, из таких блоков возможно строительство зданий высотой до 3 этажей; но теплопроводность подобного материала чуть ниже
• D600 B3. 5-5 : высокопрочные изделия со сниженной пористостью, предназначенные для сооружения зданий высотностью до 5 этажей и их перекрытий; стены из таких блоков требуют дополнительного утепления, а также обустройства вентилируемого фасада

Для постройки дома из газобетона своими руками приобретать изделия плотностью D300 крайне не рекомендуется. Именно на такой материал жалуются застройщики – в нем часто образуются трещины. Подобный газобетон лучше использовать для сооружения подсобных помещений.

Блоки с закрытыми порами стоят чуть дороже. Однако они способны в меньшей степени впитывать влагу. Для постройки дома лучше приобретать именно их. Желательно также для предотвращения попадания влаги перед отделкой обработать их специальной гидрофобной пропиткой.

Как построить дом самостоятельно от начала и до конца. На что обращаем внимание при выборе участка

Что же касается базовых вещей, то здесь все просто. При выборе участка обращайте внимание на следующие вещи:

• Есть ли на участке склоны. Казалось бы, даже самый небольшой склон, может значительно увеличить траты при строительстве. Подпорные стенки, дополнительные методы предотвращения наклона и обрушения. В общем, это важный момент. Не упустите его. Лучше всего стараться выбирать участок, на котором вообще отсутствуют заметные неровности;
• Участок лучше всего присматривать в клубных поселках, так как в дальнейшем это избавит вас от кучи бытовых проблем: уборки улицы, расчистки снега и т.п.;
• Если на участке, который вы собираетесь приобретать, ранее уже велось строительство, которое по каким-то причинам заморозилось, советуем хорошенько обдумать возможность отказа от этой земли. Дело в том, что такое положение дел заставит вас при строительстве частного дома своими руками ориентироваться на тот проект, который уже начал воплощать кто-то другой. А что если он плох сам по себе или просто вам не нравится? Да, надстроить на фундамент можно будет что-то близкое к вашим планам, но все еще остается множество «подводных камней». Так что лучше не рисковать;
• После покупки участка вам следует сразу же возвести надежные ограждения или, если такую услугу предоставляет агентство, заказать ее;
• На купленном участке, еще до начала строительства дома, следует выделить несколько важных зон под строительный мусор, работы по бетону, возможное сжигание небольших отходов. Успех любых строительных работ заключается в порядке. Более того, как известно, продукты сгорания того же бетона сильно вредят земле.

Как построить дом самому с нуля. Хочу свой дом: с чего начать?

Именно этот вопрос следует задать самому себе любому человеку, который задумал жить «на земле» и решил начать строительство дома. Причём, понятие «дом» у каждого своё. Кто-то мечтает о большом особняке, кто-то хочет возвести коттедж «не как у всех», например, в стиле хай-тек. Третьи решают извечную для России проблему жилищного вопроса. Ну, а кто-то хотел бы сбежать из города и просто отдохнуть от бешеного ритма мегаполиса на природе, «на дачке».

Как видно, вопрос один, а цели, а также расходы на строительство, совершенно разные. Поэтому: не сформировав в голове образ своего дома, даже в виде мечты, нельзя перейти к более приземлённым вещам — проектированию и расчёту сметы на его строительство.

И на этом этапе многих ждёт разочарование, когда выясняется, что построить коттедж по приглянувшемуся проекту невозможно. Причина банальна — на это нет средств. Выход — уменьшаем хотелки и спускаемся с небес на землю.

Первое, что необходимо начинающему застройщику, — знания. Без них любая задумка обречена на провал. Причём, в наше время, когда приходится быть «мастером на все руки», а иначе «наёмники» накосячат так, что переделки выльются в копеечку, знания глубокие.

Наивно полагать, что «посидев» на FORUMHOUSE с месяц и прочитав десяток-другой тем о строительстве, вы станете опытным прорабом. Нет, знаний, чтобы самостоятельно возвести бытовку по каркасной технологии, скорее всего хватит, но строительство дома — более ответственный и трудоёмкий процесс.

К знаниям (о свойствах строительных материалов, технологиях, плюсах и минусах той или иной методики возведения дома) прибавляем планирование, как важнейшую составляющую разумной экономии.

На этом этапе надо избавиться от распространённого заблуждения и подчас фатальной ошибки — мысли о выгоде приобретения готового дома или недостроя. Ведь никогда неизвестно, как на самом деле возводили строение, и какие технологии при этом нарушили.

Дмитрий Галаюда (Консультант раздела «Вентиляция» FORUMHOUSE) :

На мой взгляд, невозможно приобрести дом, построенный без вас, который на 100% соответствует вашим желаниям и запросам. Говорю это на личном опыте, в своё время отсмотрел 30 домов вживую. Это всегда компромисс. Или не устраивает экстерьер, или интерьер, или всё вместе. Кроме этого, нельзя быть уверенным в качестве такого коттеджа. После того, как я построил свой дом, скажу, что никогда не куплю коттедж, возведённый без моего контроля и, тем более, дом, который специально строили на продажу.

Немного отойдя от главной темы, скажем, что дома, которые специально строят на продажу — это мина замедленного действия. В большинстве случаев цель такого строительства — максимальная прибыль. Это означает тотальную экономию на качественных строительных материалах и строительство с нарушением всей технологии. Например, возведение каркаса из сырой древесины, заливка фундамента, кладка блоков на раствор в дождь, на морозе и т.д. Привлечение самой дешёвой и неквалифицированной рабочей силы. Список можно продолжать до бесконечности. Хотя внешне такие дома и могут выглядеть неплохо, косяки уже вылезут после первого отопительного сезона и начала весны.

В результате: владельцы «коттеджей» вынуждены уже на следующий год (если дом куплен летом) заниматься дорогостоящими переделками «от фундамента до крыши», понимая, что строить надо или самостоятельно, или контролируя лично все этапы.

Видео как я решил построить дом своими руками.

Категории: Внимание при выборе

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

⇦ Приточно вытяжная вентиляция своими руками. Основные этапы устройства приточной вентиляции

⇨ Хочу поделиться интерьером и ремонтом в своем доме.

48-51 «Но это не значит, что Всевышний Бог живет в здании, сделанном плотниками и каменщиками. Пророк Исаия хорошо выразился, когда написал: «Небеса — мой тронный зал; Я упираюсь ногами в землю. «НЕБЕСА — МОЙ ТРОН, И ЗЕМЛЯ — ПОДНОГИ МОИХ НОГ; КАКОЙ ДОМ ТЫ МНЕ ПОСТРОИШЬ?» — говорит «Тем не менее, Всевышний не живет в храмах, сделанных человеческими руками. Как говорит пророк: «Небеса — мой престол, и земля — ​​подножие ног моих. Не могли бы вы построить мне такой же храм?» спрашивает LO. Как бы Всевышний не обитает в рукотворных храмах; как говорит пророк, Небеса — мой трон, «Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих. Так ты думаешь, что сможешь построить для меня дом? s Но Всевышний не в рукотворенных домах живет; как говорит пророк, Небеса — мой трон, «  ‘Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих.

Какой дом ты построишь для меня? «Небеса — Мой престол, И земля – подножие ног Моих. Какой дом ты построишь для Меня? говорит Господь, Или что такое Однако Всевышний [Тот, кто бесконечно возвышается над человечеством] не обитает в домах, сделанных руками человеческими; как говорит пророк [Исаия], «НЕБЕСА — МОЙ ТРОН, «Небеса — мой тронный зал, а земля всего лишь подножка для ног моих. Как могли бы вы строить? Но Всевышний не в домах рукотворных живет, как говорит пророк: «Небеса престол Мой, и земля — ​​подножие ног моих. Какой дом построишь Мне, говорит Господь, или что я

Деяния 7:48-51

«Но это не значит, что Всевышний Бог живет в здании, построенном плотниками и каменщиками. Пророк Исаия хорошо сказал об этом, когда писал: «Небеса — мой тронный зал; Я упираюсь ногами в землю. Так что за дом ты построишь меня?» говорит Бог. «Где я могу уйти и расслабиться? Он уже построен, и я построил его». — А ты продолжай, такой упрямый! Мозоли на сердцах, хлопки на ушах! Намеренно игнорируя Святого Духа, вы точно такие же, как ваши предки.

Был ли когда-нибудь пророк, с которым не обращались так же? Ваши предки убивали любого, кто осмеливался говорить о приходе Справедливого. И вы сохранили семейную традицию — предатели и убийцы, все вы. Вам вручили Закон Божий ангелами — в подарочной упаковке! — и вы растратили его!

Поделиться

Читать всю главу

Однако Всевышний не обитает в домах, построенных руками человека; как говорит пророк: «НЕБЕСА — МОЙ ТРОН, И ЗЕМЛЯ — ПОДНОГИ МОИХ НОГ; КАКОЙ ДОМ ПОСТРОИТЕ МНЕ? — говорит Господь. «ИЛИ КАКОЕ МЕСТО ДЛЯ МОЕГО ОТДЫХА? НЕ МОЯ РУКА СДЕЛАЛА ВСЕ ЭТО?» «Вы, жестоковыйные и необрезанные сердцем и ушами, всегда противитесь Святому Духу; вы делаете то же, что и ваши отцы.

Поделиться

Читать всю главу

Однако Всевышний не живет в рукотворных храмах. Как говорит пророк, «Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих. Не могли бы вы построить мне такой же храм?» вопрошает ГОСПОДЬ. — Не могли бы вы построить мне такое место для отдыха? Разве мои руки не сотворили и небо, и землю?» «Вы упрямые люди! Вы язычники в душе и глухи к истине.

Должны ли вы вечно противиться Святому Духу? Так делали ваши предки, и вы тоже!

Поделиться

Читать всю главу

Всевышний же не в рукотворенных храмах обитает; как говорит пророк, Небеса — мой трон, И земля — подножие ног моих: Какой дом вы построите мне? говорит Господь: Или где место моего покоя? Не моя ли рука сделала все это? Вы, жестоковыйные и необрезанные сердцем и ушами, всегда противитесь Духу Святому: как отцы ваши, так и вы.

Поделиться

Читать главу полностью

«Но Всевышний не живет в домах, которые люди строят своими руками. Как говорит пророк: «Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих. Так ты думаешь, что сможешь построить для меня дом? говорит Господь. Нужно ли мне место для отдыха? Помните, все это сотворила моя рука!» Стивен продолжал говорить: «Вы, упрямые люди! Вы не отдали свои сердца Богу и не слушаетесь Его! Вы всегда против того, что Святой Дух пытается сказать вам, как и ваши предки.

Поделиться

Читать всю главу

Но Всевышний не в домах рукотворных живет; как говорит пророк, Небеса — мой трон, И земля — ​​подножие ног моих: Какой дом вы построите мне? говорит Господь: Или где место моего покоя? Не моя ли рука сделала все это? Вы, жестоковыйные и необрезанные сердцем и ушами, всегда противитесь Духу Святому: как отцы ваши, так и вы.

Поделиться

Прочитать главу 9 полностью0005

«Однако Всевышний не живет в домах, сделанных руками человека. Как говорит пророк: «  ‘Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих. Какой дом ты построишь для меня? говорит Господь. Или где будет место моего упокоения? Не моя ли рука сделала все это?» «Вы, упрямые люди! Ваши сердца и уши еще необрезаны. Вы совсем как ваши предки: вы всегда сопротивляетесь Святому Духу!

Share

Read Full Chapter

«Впрочем, Всевышний не в рукотворных храмах живет, как говорит пророк: «Небеса — Мой престол, И земля – подножие ног Моих. Какой дом ты построишь для Меня? говорит Господь, Или где место Моего покоя? Разве не Моя рука сотворила все это?» «Упрямые и необрезанные сердцем и ушами! Вы всегда сопротивляетесь Святому Духу; как делали ваши отцы, так и вы.

Поделиться

Прочитать главу полностью

Однако Всевышний [Тот, кто бесконечно возвышается над человечеством] не обитает в домах, построенных человеческими руками; как говорит пророк [Исаия], «НЕБЕСА — МОЙ ТРОН, И ЗЕМЛЯ — ПОДНОЖКА МОИХ НОГ; КАКОЙ ДОМ ПОСТРОИТЕ МНЕ? — говорит Господь. «ИЛИ КАКОЕ МЕСТО ТАМ ДЛЯ МОЕГО ОТДЫХА? НЕ МОЯ РУКА СДЕЛАЛА ВСЕ ЭТО?» «Вы, жестоковыйные и упрямые люди, необрезанные сердцем и ушами, вы всегда активно противитесь Святому Духу. Вы поступаете так же, как и ваши отцы.

Поделиться

Читать всю главу

«Однако Всевышний Бог не живет в храмах, сделанных руками человеческими, как сказал пророк: «Небеса — мой тронный зал, а земля всего лишь подножка для ног моих. Как ты мог построить дом который мог бы вместить меня? — говорит Господь Яхве. — А где бы ты нашел место, где я мог бы жить? Разве ты не знаешь, что это мои руки которые построили мой дом, а не твой? «Почему вы так упрямы, что закрываете от меня свои сердца и уши? Вы всегда противостоите Святому Духу, как и ваши предки!

Поделиться

Читать всю главу

Но Всевышний не в домах рукотворных живет, как говорит пророк: «Небеса — мой трон, и земля — ​​подножие ног моих. Какой дом построишь Мне, говорит Господь, или где место моего покоя? Разве не моя рука сделала все это?» «Вы, жестоковыйные люди, необрезанные сердцем и ушами, вы всегда противитесь Святому Духу. Как поступали ваши отцы, так и вы.

Поделиться

Прочитать главу 9 полностью0005

Побуждает и призывает вас каждый день искать близости с Богом.

Министерство

Полезные ссылки

• Помогая
• Пожертвовать
• Версии Библейки (2885)
• языки библейских

99999. 08999.CHERISTION.CHERISTER.CHREST 9009.CHERISTIOR 9009.CHERISTIOR 9009.CHERISTER.CHERISH99999999999999999.CHERISH999999999999999999.CHERIST / YouVersion

• Политика конфиденциальности
• Условия

Как финансировать строительство собственного дома

Традиционный кредит на строительство — не единственный вариант финансирования строительства дома вашей мечты, пляжного домика или деревянной хижины с нуля.

Если вы обдумываете идею строительства дома, чтобы жить на полную ставку или использовать его в качестве постоянного места отдыха для вашей семьи, вы, вероятно, также задаетесь вопросом о том, как лучше всего финансировать проект. Является ли традиционный строительный кредит с высокой процентной ставкой и большим первоначальным взносом единственным выходом?

Вовсе нет! Хотя кредит на строительство, безусловно, является разумным выбором во многих ситуациях, есть и другие способы оплатить счет. Вот четыре альтернативных способа финансирования строительства дома вашей мечты на случай, если вы не хочет кредит на строительство или не соответствует требованиям.

На этой странице

Кредиты на твердые деньги

Вместо вашего дохода, кредитного рейтинга и суммы наличных денег, которые у вас есть на руках для первоначального взноса, кредит на твердые деньги — это все, что связано с активами, говорит ипотечный брокер из Денвера Крис Робертс. При этом типе кредита недвижимость, которую вы покупаете, служит залогом. Если вы не выполняете обязательства, земля/строение переходит к кредитору.

«Кредитор спокойно дает вам деньги взаймы, потому что знает, что если что-то случится, (имущество) покроет это», — говорит Робертс. Этот вариант, по словам Робертса, особенно привлекателен для пенсионеров, которые часто имеют минимальный доход, но много других финансовых ресурсов. По словам Робертса, если у вас нет значительных активов, вы не сможете претендовать на получение твердого денежного кредита.

И не ходите в свой банк за кредитом. Они доступны только через частных кредиторов, обычно юридических лиц, но иногда и частных лиц. Кроме того, имейте в виду, что процентные ставки по кредитам на твердые деньги высоки, а сроки погашения короткие.

«Кредиты наличными, вероятно, самые высокие (ставки) … там», — говорит Робертс. «Мы видим их от семи процентов до 10 процентов».

Еще один недостаток: обычно вы не можете использовать деньги волей-неволей. Расходы, как правило, должны быть предварительно утверждены, а средства переводятся непосредственно от кредитора продавцу, поставщику, подрядчику и т. д.

Положительным моментом является то, что кредиты твердыми деньгами обеспечивают быстрый возврат. «Вы можете получить твердый кредит в течение пяти дней, и вам сразу же выпишут чек», — говорит Робертс.

Единовременные ссуды на строительство FHA

Хорошо, но что, если у вас нет активов, не говоря уже о достойном кредите? Это не обязательно означает, что кредит для финансирования строительства вашего бунгало не рассматривается. Возможно, вы имеете право на получение единовременной ссуды на строительство при поддержке FHA, которая является ссудой, застрахованной Федеральным жилищным управлением. Вы подаете заявку и получаете эти кредиты через ипотечного кредитора по вашему выбору.

Подобно традиционному кредиту на строительство, единовременный кредит на строительство, поддерживаемый FHA, позволяет вам финансировать весь проект, от покупки земли до оплаты застройщику, покупки материалов и покрытия комиссий вашего кредитора. Когда строительство завершается и вы переезжаете, ссуда автоматически становится вашей постоянной ипотекой, отсюда и термин «одноразовое закрытие».

Главное отличие этого кредита от обычных строительных кредитов? Люди с менее чем звездным кредитом (оценка ниже 600) могут получить его. Вам также потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 3,5 процента и приемлемое соотношение долга к доходу.

Получатели также автоматически получают право на частное ипотечное страхование (PMI). Для кредитов, не связанных с FHA, потребность в PMI зависит от вашего первоначального взноса.

Ссуда ​​на строительство VA

Если вы в настоящее время служите в вооруженных силах США или являетесь ветераном вооруженных сил, вы можете иметь право на получение ссуды на строительство Департамента по делам ветеранов (VA).

Чтобы получить ссуду на строительство в штате Вирджиния, вам придется пройти через несколько испытаний. Вам нужно будет отправить формы, которые заполняет ваш строитель, с указанием всех ваших планов вместе с вашими чертежами в VA. Ваш строитель также обязан зарегистрироваться в VA. И все участники должны следовать процедурам, касающимся оценки, финансирования, гарантий и многого другого.

Несмотря на дополнительные шаги, плюсом является то, что вам не нужно будет вносить первоначальный взнос, что может быть привлекательным, если вы хотите построить свой дом, но не имеете возможности сэкономить. Важно отметить, что с кредитом VA дом должен быть вашим основным местом жительства. Так что, если вы хотите использовать его, чтобы построить хижину в лесу, вам не повезло.

Строительные ссуды Министерства сельского хозяйства США (USDA)

Потенциальные строители домов с низкими доходами могут иметь право подать заявку на получение ссуды на строительство через Министерство сельского хозяйства США (USDA), если недвижимость находится в подходящей сельской местности. (Нет, вам не нужно обрабатывать землю, которую вы покупаете. Фактически, приносящие доход фермы запрещены.)

Как и ссуды на строительство FHA, эти ссуды закрываются один раз. И, как кредиты на строительство VA, к ним прилагаются многочисленные требования, в том числе кредитный рейтинг (минимум 640), кто может построить ваш дом и некоторые административные детали. Тем не менее, вы можете получить кредит на строительство в USDA без первоначального взноса, а процентные ставки низкие.

Заключительные мысли

Процесс получения кредита может быть запутанным, поскольку кредиторы предлагают разные типы кредитов.