Устройство вентиляции в частном доме через стену: Приточная вентиляция через стену: особенности реализации

Приточная вентиляция через стену: особенности реализации

Приток и вытяжка – вот инь и ян любой вентиляции. Каким образом можно организовать то и другое? Куда впускать и откуда выпускать воздух? Кому подходит клапан в окне, а кому не обойтись без механической вентиляции через стену? Как сделать монтаж вентиляции в стене? Разбираемся.

Приточная вентиляция в квартире на улицу

Приточная вентиляция – это поступление свежего воздуха с улицы в квартиру. Недостатки притока напрямую влияют на самочувствие человека. Если в помещении не хватает свежего воздуха, то появляется ощущение духоты и физический дискомфорт, усталость, снижается работоспособность, утрачивается концентрация. В душном воздухе человек не чувствует себя отдохнувшим, даже если спит положенные 8-10 часов.

В жилом строительстве за редким исключением организован естественный приток, подразумевающий, что воздух заходит в дом неконтролируемо – через любые щели и отверстия в стенах и окнах. Естественный приток невидимый, неслышимый и бесплатный. Но, к сожалению, в большинстве случаев его оказывается недостаточно. Во-первых, современные строительные и облицовочные материалы, а также пластиковые стеклопакеты в окнах затрудняют прохождение воздуха. Во-вторых, даже в деревянном доме с деревянными окнами в летнее время приток воздуха будет минимальным из-за низкого перепада температур и давлений снаружи и внутри здания.

В этом случае нужно найти способ получать воздух снаружи дополнительно – из окна или из стены.

Вентиляция через окна

Самое очевидное – открывать окна на проветривание. Самое очевидное, но и зачастую самое неудобное. Вместе со свежим воздухом в квартиру попадает пыль и грязь, шум и запахи с улицы, а в холодное время года открытое окно чревато сквозняками и простудами.

Другой способ вентиляции через окно – приточный клапан, который устанавливается в раму окна. Так можно усилить естественный приток, создав дополнительное отверстие для притока воздуха. Это до некоторой степени улучшит ситуацию с притоком, но не изменит ее кардинально, потому что объем поступающего воздуха будет, как и раньше, зависеть от погодных условий.

Организовать вентиляцию в комнате без окон можно в стене.

Вентиляция в стене квартиры

Все прочие способы организации притока подразумевают поступление свежего воздуха через стену. Существуют два типа вентиляции через стену – естественная и механическая.

Естественная приточная вентиляция в стене организуется при помощи стенового приточного клапана. Принцип его действия в точности повторяет принцип работы оконного клапана: по сути, мы просто создаем дополнительное сквозное отверстие для прохождения воздуха, но контролировать его объем мы не можем.

При установке приточного клапана в стене здания необходимо учитывать климатические условия: в регионах с холодными затяжными зимами (большая часть России) стеновые клапаны промерзают сами и приводят к промерзанию стены вокруг.

Механическая приточная вентиляция через стену позволяет следить за объемом поступающего воздуха и регулировать его в соответствии со своими пожеланиями. Механическая вентиляция – это устройства с вентиляторами, которые принудительно нагнетают воздух снаружи.

Основные виды таких устройств:

проветриватели
Имеют несколько скоростей притока. Для холодных регионов желательно выбирать модели с функцией подогрева воздуха, иначе можно столкнуться с проблемой обмерзания, как и в случаях с клапанами.

рекуператоры
Строго говоря, это не приточная, а приточно-вытяжная вентиляция
. В корпусе рекуператора входящий уличный воздух до некоторой степени нагревается выходящим наружу воздухом. Правда, диапазон рабочих температур такого устройства ограничен. Например, работу рекуператора Mitsubishi Lossnay производитель рекомендует останавливать, если температура за окном опускается ниже 10°С, а влажность в помещении поднимается выше 40% (напоминаем, что 40% — нижняя граница нормы
; для детских, например, рекомендуется даже более влажный воздух).

бризеры
Такие устройства эффективны в наиболее широком диапазоне температур: от -40°С до +50°С благодаря нагревательному элементу. Входящий воздух попутно очищается от различных загрязнений.

Сквозные отверстия под приточную вентиляцию в стене

Для поступления воздуха снаружи необходимо проделать сквозное отверстие в стене – воздуховод. Для разных устройств понадобятся разные отверстия.

Диаметры вентиляционных отверстий в стене для распространенных устройств:

• Приточные стеновые клапаны – 100-132 мм (клапан КИВ – 132 мм).
• Проветриватели – 82-150 мм (Aeropac – 82 мм, iFresh – 125-150 мм).
• Рекуператоры – одно отверстие 215-225 мм (рекуператор УВРК) либо два отверстия (для притока и вытяжки) по 80-90 мм с расстоянием 200-350 мм между ними (Mitsubishi Lossnay).
• Бризеры – 132 мм.

Согласование сквозного отверстия под вентиляцию в стене

Действующие строительные нормы не предусматривают получения разрешительных бумаг на бурение в наружной стене сквозного отверстия диаметром менее 200 мм. Если же Вам требуется более широкое отверстие, то правильно будет обратиться в местную администрацию и согласовать работы с отделом архитектуры и градостроительства Вашего района. Предварительно вооружитесь документацией: попробуйте найти официальные правила содержания и ремонта фасадов зданий, разработанные для Вашего города.

Как сделать сквозное отверстие для приточной вентиляции в стене

Существует несколько способов бурения в зависимости от материала и толщины стены.

В тонкой деревянной стене можно проделать отверстия по периметру будущего воздуховода обычным сверлом, а потом аккуратно пробить или выпилить промежутки между отверстиями. Правда, этот способ не самый быстрый, и сквозное отверстие может получиться неаккуратным.

При работе с тонкой кирпичной кладкой (до 1 кирпича толщиной, 25 см) можно использовать перфоратор или мощную ударную дрель с коронками требуемого размера. Будьте готовы к тому, что работа эта долгая (возможно, придется выбивать какие-то фрагменты стены, если коронка «забуксует») и грязная – в самом прямом смысле, пыли и мусора будет очень много.

Для более толстых стен и стен из бетона оптимальный способ бурения – алмазная установка.

Толщина стен в типовом панельном жилом доме – от 30 до 38 см. В кирпичной многоэтажке стены обычно не тоньше полутора кирпичей – 38 см, а в холодных регионах достигают 64 см. Отделочный слой и утеплители добавляют еще несколько сантиметров.

Впрочем, и для тонких стен алмазное бурение подходит идеально. Во-первых, это намного быстрее, чем указанные способы. Например, стандартный монтаж бризера в стене типовой многоэтажки занимает не больше часа. Во-вторых, при алмазном бурении используются промышленный пылесос и водосборник, чтобы удалять пыль, грязь и воду (она необходима по технологии) во время работы. Алмазное бурение оставляет помещение чистым.

Бурение в стене отверстия под вентиляцию требует не только неплохих навыков обращения с инструментом, но и специального оборудования для проверки намеченной для сверления стены на предмет наличия арматуры и электропроводки.

Поэтому мы настоятельно рекомендуем доверить бурение сквозного вентиляционного отверстия в стене специалистам.

Воздуховод в стене обязательно нужно оснащать тепло- и шумоизоляционным материалом. Это, во-первых, предотвращает обмерзание стены, во-вторых, сокращает входящие шумы. Следите за тем, чтобы монтажная бригада не игнорировала этот важный шаг – вне зависимости от того, какое устройство Вам устанавливают.

Как располагать устройства приточной вентиляции на стене

Каждый тип устройств приточной вентиляции с креплением на стену имеет свои особенности расположения на этой самой стене.

Приточный клапан

Стеновой вентиляционный клапан нельзя устанавливать ближе 30 см от оконной рамы, потому что если клапан промерзнет, то может спровоцировать обмерзание стены и образования конденсата на окне. Поскольку из клапана будет дуть холодный воздух, его необходимо размещать так, чтобы струя воздуха не попадала на домочадцев. Например, на уровне верхней трети окна: так можно надеяться, что тепло от батареи отопления сможет до некоторой степени нагреть воздух из клапана.

Еще одна рекомендация – установить клапан напротив вытяжки, чтобы усилить приток за счет вытяжной тяги (если, конечно, вытяжка работает как следует).

Рекуператор

Рекуператоры обычно тоже размещают повыше, вне «зоны обитания» людей, потому что входящий через них воздух, хотя и теплее уличного, но заметно холоднее комнатного. Ни в коем случае не стоит размещать рекуператор около кровати, где Вы спите. Можно установить рекуператор на стене под потолком, отступив по 5-10 см от потолка, углов и оконных рам.

Проветриватели

Проветриватели размещают на стене с учетом расположения на приборе отверстий, через которые воздух входит в дом. Они могут обнаружиться снизу, сверху или по бокам прибора.

Если проветриватель не имеет нагревательного элемента, то можно попробовать разместить его около батареи (но не вплотную), чтобы выходящий из прибора холодный воздух смешивался с нагретым. Только выбирайте такое место, которое исключает длительное пребывание людей под струей холодного воздуха из проветривателя.

Если прибор не оснащен пультом управления, то не вешайте его высоко: Вам очень скоро надоест залезать на стул каждый раз, когда понадобится включить-выключить прибор, закрыть заслонку или отрегулировать скорость.

Бризер

Бризер нагревает воздух до заданной Вами температуры автоматически – при помощи функции климат-контроля. Можно управлять им с дистанционного пульта или со смартфона (при наличии базовой станции MagicAir). Поэтому ограничений по установке бризера немного: 5 см от стен, пола или потолка, 30 см от окна.

Стена, на которой размещается бризер, должна быть гладкой и ровной, чтобы прибор плотно прилегал к отверстию воздуховода. Впрочем, это относится и ко всем прочим приборам вентиляции с креплением на стену.

Бризер нежелательно размещать напротив вытяжки, потому что нам не нужно «гнать» воздух в вытяжку, как в случае с приточным клапаном. Наоборот, свежий чистый воздух из бризера должен «рассеиваться» по комнатам.

Вытяжная вентиляция через стену на улицу

В многоквартирных домах вытяжные отверстия располагаются во внутренних стенах в кухне, ванной и туалете. Они ведут в общедомовую шахту, а оттуда – на крышу. Там душный, пыльный, наполненный испарениями и запахами воздух из квартир выходит через трубу на улицу. Усилить вытяжку можно при помощи вентилятора. Только помните о том, что между вытяжкой и притоком должен сохраняться баланс: мощная вытяжка при слабом притоке может «опрокинуть» вентиляцию. Она начнет всасывать в квартиру воздух из отверстий, вовсе для того не предназначенных. Например, из подъездной двери.

Если Вы строите дом и хотите вывести вытяжную вентиляцию не на крышу, а через наружную стену, то необходимо будет пробурить сквозное отверстие в стене и установить в него вытяжной вентилятор. Крайне желательно дополнить его обратным клапаном, который гарантирует, что воздух будет идти только в одном направлении – из дома наружу, а не обратно. И не забудьте об утеплении воздуховода для вытяжной вентиляции.

Что касается рекомендаций по бурению вытяжного отверстия, то они будут такими же, как и в случае с воздуховодом приточной вентиляции.

Вытяжная вентиляция через стену на улицу

Перейти к содержимому

Содержание

Герметичные пластиковые окна в офисах и жилых домах породили другую проблему. Теперь помещения нуждаются в вентилировании. Но обеспечение жилища поступлением воздуха — это только часть решения проблемы. И если в многоэтажных домах такие конструкции запланированы сразу, то в частных нередко приходится думать об этом самому хозяину. Необходим и отток газов, попадающих в воздушные массы помещений. Для этой цели служит и вытяжная вентиляция через стену на улицу.

Схема вытяжной вентиляции через стену с выходом на улицу

Вентиляция в частном доме

При проектировании загородных домов и городских коттеджей необходимо учитывать все мелочи. Особенно важна правильно установленная вентиляция в частном доме.

Механическую вентиляционную систему в этом случае можно обустроить несколькими способами. Но чаще всего используется вытяжная или приточно-вытяжная. Эти виды вентиляции обеспечивают максимально комфортный микроклимат в помещениях, сохранив целостность конструкций.

Как это сделать правильно в частном доме? Устройство вентиляционной конструкции реализуют в несколько шагов:

• определяется объём чистого воздуха, который должен быть обеспечен соответственно нормам;
• рассчитываются размеры необходимого воздуховода;
• далее выбирается оптимально подходящая схема вентиляции в несущей стене;
• готовится план для устройства воздушных каналов;
• определяется место монтажа вентиляции;
• монтируются устройства, обеспечивающие приток и вывод воздуха;
• строится система воздухоотведения.

Профессионалы обращают внимание на то, что вентиляция с выходом в стену в частном домовладении принято проектировать изначально.

Системы вентиляционных конструкций бывают трех видов:

• естественное вентилирование;
• принудительная с помощью вентиляторов;
• смешанная система.

Вентиляция с выходом в стену (в разрезе)

Устраивается принудительная система несколькими способами:

• с помощью вентилятора через окно;
• продухов и выводящих каналов;
• вытяжного отверстия в стене.

Для качественной работы конструкций, нужно правильно выбирать место расположения вытяжки. Приток и отток воздуха должны охватывать все места, являющиеся источниками запахов и пара.

Естественная система вентиляции

Функционирует естественный вид вентиляции полностью автономно. Циркулирует воздух в этом случае по устроенным продухам и каналам, расположенным в стенах. Воздух перемещается здесь по принципу сквозняков и не требует посторонних устройств.

Установка и обслуживание такой вентиляции не требуют больших денежных затрат.

Естественная вентиляция присутствует чаще в старых зданиях и иногда в современных. В многоэтажных домах вентиляционные системы имеют выходные каналы в местах расположения вентиляционного стояка.

Чтобы правильно работала естественная вытяжная система, отверстия для притока воздуха располагаются на внешней стене внизу, а вытяжку выводят на противоположной стороне вверху или в другом помещении. Клапаны же могут располагаться в разных местах.

Вентиляционные вытяжки в современных домах, где поставлены пластиковые окна, не всегда нужны. В таких оконных системах уже предусмотрены приточные системы, оснащенные фильтрами и заслонками, позволяющими регулировать функционирование клапана.

Но там, где климат суров, приточные отверстия лучше делать под подоконником, рядом с отопительными трубами, чтобы воздух, попадающий снаружи, нагревался и проникал в помещение теплым.

Делают вытяжные отверстия дрелью с насаженным большим сверлом. Форма каналов обычно круглая. Есть, конечно, и квадратные формы каналов, но для их устройства требуется приложить больше усилий.

Принудительная вентиляция

В это отверстие укладывается трубка, отводящая воздух. Трубку так укладывают на утеплитель, чтобы не было щелей. Их можно заделывать строительной пеной.

Затем устанавливают клапан так, чтоб он не прикасался к трубке. Далее размечают крепеж.

Просверливают отверстия и монтируют в них дюбели. С помощью шурупов прикрепляют на стену корпус. На корпус наружи надевают крышку.

В системах принудительной вентиляции внутри трубки монтируют вентиляторы, позволяющие регулировать ее работу. К примеру, в случае длительного отсутствия хозяев, вентилятор можно установить так, чтобы он работал на минимальной мощности. Совсем отключать вентиляцию не рекомендуют.

Если в конструкции отсутствует электронагреватель, расход электроэнергии мал. Отверстия для воздуха располагают, направляя в место, где обитатели дома проводят больше времени.

Для подключения вентилятора, нужно провести проводку. Можно вентилятор оборудовать таймером, чтобы он сам включался через определенные промежутки времени.

Приточно-принудительная система

Такая вентиляция может распределять воздушные массы по помещению, но лишь в том случае, если в помещении есть воздуховоды. Для такого перемещения воздуха к вентиляционным устройствам присоединяют пластиковые или стальные отводы, концы которых закрывают решеткой.

Вентиляционная конструкция в туалете

В частных постройках устанавливают туалеты необязательно внутри помещения.

Туалет внутри здания

Вытяжку в туалете устраивают во время строительства. Но бывает и так, что столь немаловажная конструкция отсутствует, если туалет, к примеру, отсутствовал. Тогда вентиляционную систему нужно делать вместе с его обустройством. Если это упустить, в туалетной комнате будет скапливаться сырость, а потом появятся плесень и неприятные «ароматы».

Во избежание этого и устраивается вентиляция из туалета на улицу. Ее составляют:

• воздуховоды;
• приточные каналы;
• вентиляторы в отверстии для вытяжки.

Воздуховодами являются трубы, которые проходят через чердак или стену. Вентиляторы необходимы для усиления тяги в воздуховоде.

Уличный туалет

Здесь также необходимо обустройство вентиляционных систем, причем не только кабинки, а и выгребной ямы. Ведь яма расположена непосредственно под кабинкой. Кроме неприятных запахов яма постепенно разрушает постройку. Во избежание накопления запахов можно спланировать яму на некотором расстоянии от кабинки с помощью труб канализации с системой смыва. Тогда дополнительной вентиляции не нужно будет делать.

Но возможен и вариант организации вентиляционной конструкции.

Если запах несильный, достаточно естественной вентиляционной конструкции. Но при сильных «ароматах» естественной вентиляции вряд будет хватать.

Схема естественной вентиляции максимально простая: внизу одной стены проделывают приточный канал. Вверху противоположной стены делают вытяжное отверстие. При несильных запахах эта вентиляция легко справляется со своей задачей.

В случае устройства принудительной вентиляционной системы вытяжное отверстие устанавливают вентилятор, работающий от электросети, потому в туалетную кабинку проводят электричество. Но следует позаботиться о безопасной проводке.

В случае расположения туалета на улице, необходимо также вентиляционное устройство и для выгребной ямы.

Похожее

Вы пропустили

Adblock
detector

Система вентиляции в частном доме: схемы, устройство, монтаж

Для создания приятного микроклимата в доме необходимо предусмотреть вентиляцию. Его наличие особенно важно в помещениях с повышенной влажностью:

• кухня;
• ванная комната;
• подвал.

Также данное условие распространяется на гардеробные и кладовые, в тех помещениях, где доступ свежего воздуха ограничен.

Систему циркуляции воздуха желательно заложить еще на этапе проектирования, тогда проблем с ее монтажом не возникнет.

Но в большинстве случаев монтаж вентиляции осуществляется в уже готовом здании.

Схема вентиляции в частном доме зависит от нескольких параметров. Сюда входит тип, основные требования и конструктивные особенности. Учитывайте все показатели, необходимые для оптимального выбора.

Содержание

1. Типы систем вентиляции
2. Правильный выбор
3. Естественная вентиляция
4. Принудительная система
5. Расчет параметров вентилятора
6. Смешанный тип
7. Особенности конструкции
8. Расчет вентиляции
9. Определение кратности помещения
10. Выбор сечения воздуховода
11. Требования к конструкции
12. Расположение арматуры 90 006

Типы систем вентиляции

Воздух циркуляция в доме

Вентиляция в частном доме классифицируется по режиму движения воздуха. Различают три основных вида:

• натуральный;
• принудительно;
• смешанный.

Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. В первую очередь определяется тип вентиляционной системы. Для этого необходимо учитывать все параметры.

Правильный выбор

Как сделать вентиляцию? Если вы только планируете построить дом, обязательно определите состояние окружающей среды. Загрязненная атмосфера не способствует благоприятному микроклимату в вашем доме. В таких случаях стоит сделать вентиляцию с дополнительными очистными фильтрами и специальным оборудованием в системе. Проходя через них, воздух может не только очищаться, но и охлаждаться.

Следующим важным фактором при выборе вентиляции является материал, из которого построен дом. В последние годы в строительстве в основном используются современные строительные блоки и изоляция стен. Их внедрение в строительный процесс обуславливает наличие специальных вентиляционных устройств смешанного типа.

Естественная вентиляция

Устройство данного типа системы малоэффективно. Естественная вентиляция частного дома может оправдать себя только тогда, когда стены и крыша выполнены, только из натуральных материалов.

Движение воздуха по воздуховодам системы обеспечивается перепадом температур.

Летом эффективность вентиляции падает до нуля, и приточная вентиляция в частном доме перестает функционировать.

Также движение воздуха ограничено пропускной способностью. Конструкция пластиковых окон, установленных в большинстве жилых помещений, блокирует прохождение через них воздушных потоков.

Вентиляционное устройство данного типа оправдано только в том случае, если дом находится в районе с чистым воздухом. Но, несмотря на это, его использование обусловлено рядом преимуществ:

• низкая стоимость по сравнению с двумя другими видами;
• поддержание оптимальной влажности в помещениях;
• возможность регулирования теплового режима в доме за счет правильного проектирования;
• приток чистого воздуха снаружи;
• простая установка.

Естественная вентиляция может быть выполнена двумя способами:

• прокладка вертикальных каналов в каждом помещении, где необходима вентиляция частного дома;
• сооружение центральной шахты, к которой присоединяются воздуховоды из каждого помещения.

Второй способ требует предварительной закладки в проект. Для реализации второго способа потребуется значительная перепланировка и перестройка дома.

Принудительная система

Целесообразна в тех случаях, когда естественная циркуляция бессильна. Без использования такой системы не обойтись в домах из современных материалов:

• пенополистирольные плиты;
• сэндвич-панели;
• изоляция наружных стен пенополиуретаном или другим синтетическим сырьем.

В условиях грязного воздуха в систему должны входить не только вентиляторы, но и очистительные фильтры.

Расчет параметров вентилятора

При выборе устройства необходимо рассчитать основной показатель — мощность. Правильное значение обеспечит достаточный поток воздуха через воздуховоды и шахты.

Мощность рассчитывается по формуле:

P = V * κ,

где V – объем помещения, κ – коэффициент.

Вентилятор может запускаться вручную или автоматически. Второй вариант имеет более сложную структуру. Для этих целей в цепь встроены специальные датчики влажности, оснащенные таймером.

Значение коэффициента зависит от назначения помещения. Основные факторы:

• кухня — 15;
• санузел — 20;
• Туалет — 8.

Смешанного типа

В этом случае сочетается естественная и механическая циркуляция воздуха. Выравнивание можно выполнить двумя способами:

• врезка в воздуховоды естественной системы вентиляторов в необходимых местах;
• установка отдельного вентиляционного канала.

Преимущество такой комбинации в том, что в жилые помещения не проникают неприятные запахи. Но для этого в дверях необходимо установить приточные решетки, через которые будет циркулировать воздух.

Конструктивные особенности

В зависимости от назначения помещения применяются различные конфигурации вентиляции.

• кухня. При площади более 5 м² необходимо оборудовать два воздуховода. Первый общего пользования, а второй с выходом над варочной панелью, оснащенный вентилятором;
• ванная комната. В помещениях с повышенной влажностью требуется механическая вытяжка воздуха. При выборе вентилятора остановитесь на более мощных моделях;
• подвал. Лучшим вариантом будет использование двух каналов для входа и выхода воздуха. Низкая температура подвала способствует накоплению большого количества влаги. А в подвале, где хранятся запасы на зиму, предпочтителен сухой воздух.

Без установки оборудования для циркуляции воздушных потоков в котельной или помещении с камином не обойтись. Помимо естественного движения воздуха должны быть вытяжные каналы, оборудованные вентиляторами. Установка специальных циркуляционных устройств обеспечивает дополнительную тягу, что предотвратит задымление помещения.

Расчет вентиляции

Для того, чтобы подобрать размер секции и специализированное оборудование, необходимо знать определенные показатели. Расчет производится в два этапа: определение

• по кратности;
• выбор сечения.

Для расчета параметров воздуховода необходимо рассчитать площадь помещения, в котором будет установлена ​​вентиляция. Скорость движения воздушных потоков также имеет первостепенное значение. Зная эти параметры, можно переходить к расчету.

Определение кратности помещения

Для этого необходимо знать расход воздуха. Значение кратности определяет, сколько раз за час обновляется воздух в помещении. Для помещений с повышенной влажностью показатель будет намного выше, чем для залов и спален. Рассчитывается по формуле:

Lv = Vp. * к,

, где Вп. — общий объем, k — кратность.

Значение k определяет тип комнаты; Вы можете найти его значение в таблице.

Тип помещения	Расчетная температура воздуха, °C	Скорость воздухообмена м³/ч
Туалет индивидуальный	18	25
Санузел совмещенный	25	50
Ванная комната	25	25
Гостиная	18-20	3
Шкаф быть	18	1,5
Кухня	18	25

Пример: Рассчитаем расход воздуха для кухни площадью 6 м³. Кратность по таблице равна 25. Это означает, что в течение часа объем помещения должен быть заполнен чистым воздухом 25 раз.

Ур = Ур. * k = 6 * 25 = 150 м³/ч

Подбор сечения воздуховода

Схема подбора сечения воздуховода

Для этого необходимо воспользоваться специальным графиком, представленным на рисунке.

Как рассчитать значение требуемой скорости потока, мы определили в предыдущем пункте. Что касается скорости воздуха, то она будет зависеть от выбранного типа вентиляции:

• естественная циркуляция — менее 1 м3/час;
• магистральный канал вынужденного сооружения — не более 5м/с;
• ответвления — до 3 м3/ч.

По выбранным параметрам определяем размер сечения. Индикатор будет актуален, если вы планируете установить один канал. В других случаях общий объем воздуха необходимо разделить на общее количество выпускных отверстий.

Строительные требования

Для правильного выполнения монтажа вентиляционного оборудования необходимо соблюдать определенные требования:

• схема циркуляции воздуха должна охватывать все помещения;
• воздуховоды должны быть подняты над уровнем кровли;
• Организация движения потоков должна быть направлена ​​на перемещение воздуха из жилых помещений в помещения с наибольшим загрязнением (кухню, ванную комнату).

Расположение клапанов

Для правильной организации притока воздуха в процессе монтажа необходимо предусмотреть приточные клапаны. Через них через стену будет проходить чистый воздух. Конструкция представляет собой патрубок, который с двух сторон закрыт защитными решетками. Может быть разного сечения:

• круглый;
• квадратный;
• овал.

В кухне, санузле, котельной и подвале должны быть вентили. В остальных помещениях патрубки устанавливаются по необходимости. Установка осуществляется в любом месте. Но по возможности выбирайте размещение над радиатором. Зимой холодный воздух, проходящий через него, будет подогреваться теплыми потоками.

Минимальные стандарты для съемного жилья

Введение

Ваш арендодатель обязан по закону убедиться, что ваш дом соответствует определенным минимальные физические нормы.

Минимальные стандарты изложены в Жилищном (Стандарты для арендованных домов) Правила 2019. В целом, стандарты применяется к жилым помещениям, арендованным у частных домовладельцев. Не все стандарты применимы к местным власти и утверждены корпуса жилья. Они делают

не

применяется к коммунальному жилью сдается НИУ ВШЭ или уполномоченным жилищным органом.

Минимальные стандарты

Общие

Для каждой квартиры, квартиры или дома, сдаваемых в аренду как отдельная единица, арендодатель должен убедиться, что сдаваемое в аренду имущество не содержит влаги и находится в надлежащем состоянии. состояние структурного ремонта (внутри и снаружи). Правила требуют что крыши, кровельная черепица, шифер, окна, полы, потолки, стены, лестницы, двери, плинтуса, фриз, плитка на любой пол, потолок и стены, водосточные желоба, Водосточные трубы, фитинги, мебель, сады и места общего пользования должны содержаться в чистоте.

в хорошем состоянии с ремонтом. Они не должны быть повреждены из-за сырости или в противном случае.

Арендодатель должен убедиться, что электричество или газ находятся в безопасности и в хороший ремонт, в каждой комнате хорошая вентиляция и отопление, жильцы могут управлять и естественным, и искусственным освещением.

Прачечная, приготовление пищи и хранение продуктов

Правила требуют, чтобы частные домовладельцы арендаторы с доступом к:

• Стиральная машина
• Сушилка для белья, если в жилище нет собственного сада или двор

Они также должны обеспечивать условия для приготовления пищи и гигиенического хранения продуктов питания, включая следующее:

• 4-конфорочная плита с духовкой и грилем
• Кухонная вытяжка или вытяжной вентилятор
• Холодильник с морозильной камерой или холодильник с морозильной камерой
• Микроволновая печь
• Подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
• Раковина с магистральным водопроводом холодной питьевой воды, трубопроводная подача горячей зона воды и дренажа

Для жилых помещений, арендованных у органов местного самоуправления , и утвержденного жилья органов , арендодатели должны предоставить помещения для:

• Установка кухонного оборудования с обеспечением, при необходимости, для безопасного и эффективного удаления паров
• Подходящие кухонные шкафы для хранения продуктов
• Раковина с магистральным водопроводом холодной питьевой воды, трубопроводная подача горячей зона воды и дренажа

Другие требования

Все домовладельцы должны предоставить:

• Раковину с горячей и холодной водой.
• Отдельная комната для исключительного использования каждой арендуемой квартиры с туалет, умывальник и стационарная ванна или душ с горячей и холодной водой. Эти помещения должны содержаться в хорошем рабочем состоянии, а помещения должны хорошо проветриваться.
• Стационарный обогреватель в каждой ванной или душевой. Эти обогреватели должны быть в хорошем состоянии и должным образом обслуживаться.
• Подходящий стационарный отопительный прибор в каждой комнате, способный обеспечение эффективного отопления, которое арендатор может контролировать, и достаточное приспособления для безопасного удаления дыма.
• Противопожарное покрывало и система обнаружения пожара и сигнализации.
• Доступ к защищенным от паразитов и вредителей хранилищам мусора. арендодатель также должен приложить усилия для предотвращения заражения вредителями и вредители на территории.
• Ограничители безопасности на окна, расположенные выше определенной высоты, в для предотвращения падений.
• Информация об имуществе, строительных услугах, оборудовании и их требования к обслуживанию.
• Сигнализатор угарного газа, который должен быть соответствующим образом расположен и поддерживается.

В многоквартирных домах арендодатель должен предоставить каждой квартире подходящую система обнаружения пожара и сигнализации, противопожарное одеяло и аварийная эвакуация план. Также должно быть аварийное освещение в местах общего пользования.

RTB опубликовал полезное руководство по минимуму нормы для арендованного имущества.

Повреждение вашего имущества

Важно отметить, что обязанности вашего арендодателя (соблюдать водопроводные трубы, например, в хорошем состоянии) обычно не покрывают вас ни за что повреждения вашего имущества (например, из-за лопнувших труб) и страховой полис арендодателя вряд ли покроет ваши личные вещи.

Несколько страховых компаний обеспечивают страхование имущества частных арендаторов.

Жилищная благотворительная организация Threshold содержит полезную информацию и рекомендации о том, как заниматься ремонтом.

Проверки и правоприменение

Местные органы власти (в их роли жилищных органов) несут ответственность за соблюдение этих минимальных стандартов в арендованном жилье.

Если вы арендуете жилье в рамках жилищной помощи (HAP) схеме, местные власти проведут проверку вашего жилья в течение первых 8 месяцев вашего проживания. Местные власти также осуществляют плановые программы осмотра арендованного имущества.

Если вы считаете, что ваш дом не соответствует вышеуказанному минимуму стандартов, вы должны сначала довести проблему до сведения вашего арендодателя, арендуете ли вы у частного арендодателя, местных властей или утвержденный жилищным органом.

Если вы считаете, что ваше жилье не соответствует стандартам или ваш арендодатель отказывается провести ремонт по мере необходимости, вы можете попросить местные власти сделать арендодатель соблюдает стандарты. См. «Куда подать заявку» ниже.

Несоблюдение минимальных стандартов может привести к штрафам и судебное преследование. Жилищные органы могут издавать уведомления об улучшении и запрете Уведомления арендодателям, которые нарушают правила минимальных стандартов. Ан Уведомление об улучшении определяет работы, которые арендодатель должен выполнить для устранить нарушение правил. Если арендодатель не выполнит эти работы, Жилищное управление может издать Уведомление о запрете, предписывающее арендодателю не сдавать имущество в аренду до тех пор, пока не будет устранено нарушение правил исправленный.

Подробнее о спорах между помещиков и арендаторов.

Дополнительная информация для арендодателей

RTB предоставляет информацию и помощь населению, арендаторам и арендодателям в их правах и обязанности. RTB предлагает бесплатное обучение для арендодателей через BetterLet: RTB Учебные курсы для аккредитованных арендодателей. Арендодатели должны присутствовать на однодневном обучение, чтобы стать аккредитованным арендодателем BetterLet. Обучение предназначен для того, чтобы арендодатели знали свои права и обязанности в качестве арендодатель, права и обязанности арендаторов.