Варианты ремонта в ванной в панельном доме фото: 8 реальных проектов с фото и планировками

8 реальных проектов с фото и планировками

Лаконичная ванная комната

Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.

Местом для хранения выступает вместительная тумба под раковиной: все бытовые средства убраны внутрь, чтобы не перегружать маленькую ванную деталями. Лаконичная отделка в нейтральных цветах позволяет менять обстановку без труда и особых затрат: стоит только повесить новую шторку над ванной и другие полотенца.

Дизайн «Студия Flatforfox». Фотограф Екатерина Любимова.

Совмещённый санузел с отделкой в природных тонах

Площадь трёхкомнатной квартиры в панельном доме – 65 кв. м. Здесь удалось разместить целых два полноценных санузла: заказчицы (женщина с двумя дочками) любят принимать гостей, поэтому в обоих помещениях установили унитазы, а в одном из санузлов – небольшой рукомойник с зеркалом.

На пол ванной уложили однотонный керамогранит, а стены облицевали двухцветной плиткой. Верх стандартный белый, а низ – серый со сложным зелёным подтоном. Акцентами служит мебель с текстурой дерева и шторка с растительным орнаментом. Тумба под раковину и унитаз – подвесные. Сантехприбор примыкает к ненесущей стене из пеноблоков, в которой спрятана инсталляция. Благодаря подвесным элементам помещение кажется просторней, к тому же его легче убирать.

Для отделки использован керамогранит Marazzi и краска Kansay Paint. Тумба, раковина, ванна и унитаз Jacob Delafon.

Дизайнер Ирина Ежова. Фотограф Дина Александрова.

Ванная комната с яркими деталями

Метраж квартиры в панельном доме – 50 кв. м. В этой двушке проживают молодые супруги, у которых недавно появился малыш. Главное требование к дизайнеру – простота интерьера с минимальными затратами сил и времени на уборку. 

Ванная комната, как и вся квартира, получилась светлой, но с контрастными элементами насыщенных цветов. В качестве отделки использована светло-голубая краска, но в мокрой душевой зоне и нижнем участке стены уложена квадратная плитка. При входе в помещение взгляд упирается в яркое зеркало и синюю тумбу. Её глянцевый фасад и облегчённый дизайн работают на зрительное расширение пространства.

В проекте использована краска Little Greene, плитка Bardelli и Сezzle. Мебель «Астра-Форм», санфаянс Roca.

Дизайнер Мила Колпакова. Фотограф Евгений Кулибаба.

Изысканная «мраморная» ванная с душевой

Трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м находится в панельном доме серии П-44Т. В ней проживает деловая женщина с сыном-первоклассником. Основная стилистика интерьера – американская классика. Внутренние перегородки несущие, поэтому перепланировка не потребовалась. Санузлы были объединены предыдущими жильцами.

Хозяйка попросила заменить ванну на душевую кабину с прозрачными дверцами. Стиральную машинку удалось разместить под единой столешницей из искусственного камня. Унитаз установили подвесной, а для хранения вещей и маскировки труб спроектировали хозяйственные шкафы. Ванная облицована керамогранитом, имитирующим мрамор, отчего обстановка выглядит благородно и изысканно.

Напольное покрытие и стены – керамогранит Panaria. Мебель «Мастерская-13», сантехника Laufen, освещение бра Eichholtz. Душевая перегородка Vegas.

Дизайнер Елена Бодрова. Фотограф Ольга Шангина.

Проект совмещённого санузла в синих тонах

Небольшая двушка 51 кв.м находится в панельном доме серии П44-Т и принадлежит молодой семье с ребёнком. Заказчики воспользовались возможностью перепланировки в санузле и объединили ванную с туалетом. Это решение позволило сконструировать на освободившейся площади шкаф, в который спрятали стиральную машину (отдел справа от выдвижных ящиков). Вся система хранения продумана до мелочей: использован каждый сантиметр, в том числе место над подвесным унитазом. Мебель изготовлена по эскизам авторов проекта.

Для отделки использована плитка Marazzi Italy и краска Little Greene, на полу уложен керамогранит Wow. Санфаянс Roca.

Дизайн студии «Общая площадь».

Ванная в английском стиле

Владельцы трёшки площадью 75 кв. м. тоже столкнулись с ограничениями при перепланировке квартиры в панельном доме, поэтому поменяли только санузел, объединив туалет с ванной. Получившееся помещение увеличилось до 4 кв.м.

Хозяйка квартиры – дизайнер, поэтому сама создавала интерьер для себя, мужа и дочери. Ванная комната облицована белым «кабанчиком», но это не дань моде, а результат многолетней любви владелицы к отделке, которую впервые увидела у лондонских друзей. Элегантности интерьеру придаёт полоточный карниз и напольный ковёр из разноцветных керамических элементов. Главным украшением ванной выступает тёмно-изумрудная тумба под раковину. Шторка для ванны имеет два слоя: внешний декоративный и внутренний водонепроницаемый.

Для отделки использована краска Benjamin Moore, плитка Adex и TopCer. Тумба Caprigo, зеркало «Сигнум», санфаянс Villeroy & Boch.

Дизайнер Нина Величко.

Монохромная ванная в полоску

Метраж этой «двушки» в панельном доме – 51 кв.м. Здесь проживает семейная пара с маленькой дочкой и кошкой. Вся квартира выдержана в чёрно-белой гамме с вкраплением золотых элементов, и ванная комната не исключение. Используя вертикальный «кабанчик», уложенный контрастными полосами, дизайнер оптически увеличила высоту помещения. Золотые элементы на панно и плафонах, а также металлизированный экран для ванны, добавляют обстановке роскоши. Под керамической столешницей разместили стиральную машинку, а напротив неё расположили подвесную тумбу с раковиной.

Для стен использовали плитку Kerama Marazz. Мебель «Акванет», чугунная ванна Roca. Освещение Leroy Merlin.

Дизайнер Елена Карасаева. Фото Борис Бочкарёв.

Ванная комната в бежевых тонах

Площадь трёхкомнатной квартиры в панельном доме – 60 кв. м. В результате согласованной перепланировки ванную увеличили за счёт прохода на кухню. В помещение есть несколько ниш, получившихся из-за вентиляционного короба и встроенного шкафа в коридоре. Здесь разместили ванну со скошенным углом и стеклянной перегородкой. Стиральную машинку установили в углублении, а сверху сконструировали вместительный шкаф.

Интерьер оформлен в бежевых и белых тонах. Светлая нейтральная палитра, подвесная мебель и сантехника, а также грамотное освещение работают на визуальное расширение пространства. 

Стены и пол облицованы плиткой Equipe. Тумба Dreja, корзина для белья Hoff, ванна Riho.

Дизайнер Юлия Савонова. Фотограф Ольга Мелекесцева.

Эти проекты доказывают, что несмотря на маленький метраж, ванные комнаты в панельном доме не только могут совмещать в себе всё необходимое, но и эффектно выглядеть.

оформление комнаты стандартных размеров, переделка маленькой ванны в 9-этажном доме, варианты отделки

Ванная комната

Как правило, ванные комнаты в панельных домах являются достаточно маленькими помещениями. Поэтому важно тщательно продумать их дизайн до самых мельчайших деталей, чтобы создать максимально комфортное и функциональное пространство. Современный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для отделки комнаты, а также мебели. О том, как создать удобную и красивую ванную комнату, вы узнаете из данной статьи.

Планировка

Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.

Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимуществами объединения являются:

• большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
• объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
• в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.

Что касается минусов такой планировки, они следующие:

• такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
• данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
• удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.

Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.

Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.

А вот в ванной можно разместить более габаритные шкафы, а также стиральную машину. Таким образом, у вас получится уютное и функциональное пространство.

Что выбрать – ванну или душевую кабинку?

При выборе сантехники наиболее важным критерием является площадь комнаты. Если площадь позволяет, то можно разместить ванную. Однако не рекомендуется устанавливать слишком большие модели или джакузи. Они будут смотреться неуместно и занимать лишнее пространство.

Душевую кабину можно установить даже в самом малогабаритном помещении. На современном рынке представлен широкий выбор вариантов с разнообразными функциями. Кабинка может быть оснащена широким спектром водных струй, музыкой, подсветкой и другими полезными дополнениями. Многие модели оборудованы специальным местом для сидения.

Важно уделить внимание выбору раковины. Небольшие и компактные модели станут идеальным решением для панельных домов.

Угловые варианты позволят сэкономить пространство.

Расположение стиральной машины

Стиральная машина является неотъемлемым элементом быта, поэтому ее размещению стоит уделить особенное внимание. Она не должна мешать передвижению, также важно, чтобы ее легко было открыть. Для узких ванных часто выбирают модели с верхним открыванием.

Существует несколько наиболее популярных вариантов размещения.

1. Можно установить технику под раковиной. Такое решение позволит сэкономить пространство. Но такой вариант возможен лишь при наличии навесной раковины.
2. Можно установить машинку в одном из свободных углов. Над ней можно повесить полочки или шкаф. Такое решение позволит создать дополнительное место для хранения различных мелочей.
3. Можно разместить машину возле душевой кабины. Такое решение лучше всего подойдет для моделей с вертикальной дверцей.
4. Другим решением станет размещение встроенной стиральной машины на кухне.

Отделочные материалы

От выбора отделочных материалов зависит срок службы, а также внешний вид комнаты. А учитывая назначение ванной комнаты, материалы не должны бояться влаги. Рассмотрим наиболее популярные материалы.

Потолок

1. Краска. Окрашивание потолка представляет собой достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. Более того, он требует тщательной подготовки и является достаточно затратным. Важно выбирать краску, которая устойчива к воздействию влаги, иначе в скором времени потолок придется перекрашивать.
2. Пластик. Пластиковые плиты достаточно легко устанавливаются. Они имеют привлекательный внешний вид. Однако на таком покрытии может появиться плесень и грибок.
3. Полихлорвинил. Такие панели легко устанавливаются и помогают скрыть недостатки поверхности. Также они помогут скрыть вентиляцию. В сочетании с точечными светильниками потолок из полихлорвинила будет выглядеть нарядно и стильно.
4. Рейки. Такой потолок устанавливается на специальный каркас. Реечный потолок имеет долгий срок службы и не теряет свой первоначальный вид.
5. Плитка. Это одно из самых популярных решений, что обусловлено практичностью, долговечностью и красивым внешним видом.
6. Навесные потолки. Такой потолок требует специальной установки. Он хорошо подходит для ванных комнат, поскольку не боится влаги. Более того, натяжные потолки помогут защитить комнату от затоплений сверху. Натяжные потолки выглядят привлекательно, благодаря своей блестящей глянцевой поверхности.
7. Побелка. Такой метод отделки часто использовался раньше, но сейчас он является достаточно устаревшим. Такое покрытие непрактично и недолговечно. Несмотря на то, что это достаточно экономное решение, от него лучше отказаться.

Стены

Наилучшим вариантом для оформления стен является кафельная плитка. Она соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и имеет длительный срок службы.

Другим влагостойким решением являются пластиковые плиты. Однако они имеют более короткий срок службы и подвержены механическому воздействию.

Стены, на которые не попадают брызги, можно оформить и с помощью других материалов. Это может быть натуральное дерево, обои, венецианская штукатурка и другие материалы. Однако не стоит использовать много разных отделочных материалов, поскольку это перегрузит пространство и сделает его зрительно меньше.

Пол

Как и для стен, плитка станет лучшим вариантом для оформления пола. Существуют специальные модели с противоскользящим покрытием. Другим стильным и практичным решением станет наливной пол. Такие полы имеют широкий спектр вариантов дизайна. Есть необычные и яркие модели с 3D-рисунками. Более того, эти материалы отлично подходят для установки теплых полов, что особенно актуально для холодных зим.

Важно не экономить на отделочных материалах, чтобы ванная комната прослужила вам не один год.

Красивые примеры

• Стильно выглядит интерьер небольшой ванной в бело-коричневом цвете. Сочетание двух контрастных цветов сделает дизайн более ярким и интересным.

• Нежно и романтично смотрится ванная в красно-серой цветовой гамме.

• Красиво смотрится ванная комната, оформленная в голубых, белых и зеленых тонах. Нежные стены красиво сочетаются с изумрудным полом с необычной текстурой.

• Отличный пример оформления совмещенной ванной комнаты. Белоснежный дизайн сделает пространство зрительно шире, а пол и дверь темно-коричневого цвета станут ярким дополнением.

• Необычно смотрится белоснежный интерьер. А тонкая черная полоса зрительно поднимет потолок.

• Классическим цветовым тандемом является черно-белое сочетание. Такой интерьер всегда будет выглядеть стильно и актуально.

• Классическая ванная в бежевом цвете станет отличным решением для тонких и романтичных натур. Украсить интерьер можно с помощью нежного текстиля.

• Еще один красивый вариант отделки ванной комнаты плиткой. С помощью использования плитки разных цветов можно визуально разделить комнату на функциональные зоны.

• Мелкая мозаика всегда выглядит стильно и необычно. Зеленый, коричневый и белый цвета создают красивый и органичный тандем, который выглядит нежно и умиротворяюще.

• Богато и нарядно смотрится небольшая совмещенная ванная комната с душевой кабинкой. Имитация натурального камня на полу и стенах отлично подходит для интерьера в классическом стиле.

оформление комнаты стандартных размеров, переделка маленькой ванны в 9-этажном доме, варианты отделки

Ванная комната

Как правило, ванные комнаты в панельных домах являются достаточно маленькими помещениями. Поэтому важно тщательно продумать их дизайн до самых мельчайших деталей, чтобы создать максимально комфортное и функциональное пространство. Современный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для отделки комнаты, а также мебели. О том, как создать удобную и красивую ванную комнату, вы узнаете из данной статьи.

Планировка

Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.

Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимуществами объединения являются:

• большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
• объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
• в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.

Что касается минусов такой планировки, они следующие:

• такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
• данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
• удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.

Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.

Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.

А вот в ванной можно разместить более габаритные шкафы, а также стиральную машину. Таким образом, у вас получится уютное и функциональное пространство.

Что выбрать – ванну или душевую кабинку?

При выборе сантехники наиболее важным критерием является площадь комнаты. Если площадь позволяет, то можно разместить ванную. Однако не рекомендуется устанавливать слишком большие модели или джакузи. Они будут смотреться неуместно и занимать лишнее пространство.

Душевую кабину можно установить даже в самом малогабаритном помещении. На современном рынке представлен широкий выбор вариантов с разнообразными функциями. Кабинка может быть оснащена широким спектром водных струй, музыкой, подсветкой и другими полезными дополнениями. Многие модели оборудованы специальным местом для сидения.

Важно уделить внимание выбору раковины. Небольшие и компактные модели станут идеальным решением для панельных домов.

Угловые варианты позволят сэкономить пространство.

Расположение стиральной машины

Стиральная машина является неотъемлемым элементом быта, поэтому ее размещению стоит уделить особенное внимание. Она не должна мешать передвижению, также важно, чтобы ее легко было открыть. Для узких ванных часто выбирают модели с верхним открыванием.

Существует несколько наиболее популярных вариантов размещения.

1. Можно установить технику под раковиной. Такое решение позволит сэкономить пространство. Но такой вариант возможен лишь при наличии навесной раковины.
2. Можно установить машинку в одном из свободных углов. Над ней можно повесить полочки или шкаф. Такое решение позволит создать дополнительное место для хранения различных мелочей.
3. Можно разместить машину возле душевой кабины. Такое решение лучше всего подойдет для моделей с вертикальной дверцей.
4. Другим решением станет размещение встроенной стиральной машины на кухне.

Отделочные материалы

От выбора отделочных материалов зависит срок службы, а также внешний вид комнаты. А учитывая назначение ванной комнаты, материалы не должны бояться влаги. Рассмотрим наиболее популярные материалы.

Потолок

1. Краска. Окрашивание потолка представляет собой достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. Более того, он требует тщательной подготовки и является достаточно затратным. Важно выбирать краску, которая устойчива к воздействию влаги, иначе в скором времени потолок придется перекрашивать.
2. Пластик. Пластиковые плиты достаточно легко устанавливаются. Они имеют привлекательный внешний вид. Однако на таком покрытии может появиться плесень и грибок.
3. Полихлорвинил. Такие панели легко устанавливаются и помогают скрыть недостатки поверхности. Также они помогут скрыть вентиляцию. В сочетании с точечными светильниками потолок из полихлорвинила будет выглядеть нарядно и стильно.
4. Рейки. Такой потолок устанавливается на специальный каркас. Реечный потолок имеет долгий срок службы и не теряет свой первоначальный вид.
5. Плитка. Это одно из самых популярных решений, что обусловлено практичностью, долговечностью и красивым внешним видом.
6. Навесные потолки. Такой потолок требует специальной установки. Он хорошо подходит для ванных комнат, поскольку не боится влаги. Более того, натяжные потолки помогут защитить комнату от затоплений сверху. Натяжные потолки выглядят привлекательно, благодаря своей блестящей глянцевой поверхности.
7. Побелка. Такой метод отделки часто использовался раньше, но сейчас он является достаточно устаревшим. Такое покрытие непрактично и недолговечно. Несмотря на то, что это достаточно экономное решение, от него лучше отказаться.

Стены

Наилучшим вариантом для оформления стен является кафельная плитка. Она соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и имеет длительный срок службы.

Другим влагостойким решением являются пластиковые плиты. Однако они имеют более короткий срок службы и подвержены механическому воздействию.

Стены, на которые не попадают брызги, можно оформить и с помощью других материалов. Это может быть натуральное дерево, обои, венецианская штукатурка и другие материалы. Однако не стоит использовать много разных отделочных материалов, поскольку это перегрузит пространство и сделает его зрительно меньше.

Пол

Как и для стен, плитка станет лучшим вариантом для оформления пола. Существуют специальные модели с противоскользящим покрытием. Другим стильным и практичным решением станет наливной пол. Такие полы имеют широкий спектр вариантов дизайна. Есть необычные и яркие модели с 3D-рисунками. Более того, эти материалы отлично подходят для установки теплых полов, что особенно актуально для холодных зим.

Важно не экономить на отделочных материалах, чтобы ванная комната прослужила вам не один год.

Красивые примеры

• Стильно выглядит интерьер небольшой ванной в бело-коричневом цвете. Сочетание двух контрастных цветов сделает дизайн более ярким и интересным.
• Нежно и романтично смотрится ванная в красно-серой цветовой гамме.
• Красиво смотрится ванная комната, оформленная в голубых, белых и зеленых тонах. Нежные стены красиво сочетаются с изумрудным полом с необычной текстурой.
• Отличный пример оформления совмещенной ванной комнаты. Белоснежный дизайн сделает пространство зрительно шире, а пол и дверь темно-коричневого цвета станут ярким дополнением.
• Необычно смотрится белоснежный интерьер. А тонкая черная полоса зрительно поднимет потолок.
• Классическим цветовым тандемом является черно-белое сочетание. Такой интерьер всегда будет выглядеть стильно и актуально.
• Классическая ванная в бежевом цвете станет отличным решением для тонких и романтичных натур. Украсить интерьер можно с помощью нежного текстиля.
• Еще один красивый вариант отделки ванной комнаты плиткой. С помощью использования плитки разных цветов можно визуально разделить комнату на функциональные зоны.
• Мелкая мозаика всегда выглядит стильно и необычно. Зеленый, коричневый и белый цвета создают красивый и органичный тандем, который выглядит нежно и умиротворяюще.
• Богато и нарядно смотрится небольшая совмещенная ванная комната с душевой кабинкой. Имитация натурального камня на полу и стенах отлично подходит для интерьера в классическом стиле.

оформление комнаты стандартных размеров, переделка маленькой ванны в 9-этажном доме, варианты отделки

Ванная комната

Как правило, ванные комнаты в панельных домах являются достаточно маленькими помещениями. Поэтому важно тщательно продумать их дизайн до самых мельчайших деталей, чтобы создать максимально комфортное и функциональное пространство. Современный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для отделки комнаты, а также мебели. О том, как создать удобную и красивую ванную комнату, вы узнаете из данной статьи.

Планировка

Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.

Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимуществами объединения являются:

• большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
• объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
• в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.

Что касается минусов такой планировки, они следующие:

• такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
• данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
• удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.

Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.

Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.

А вот в ванной можно разместить более габаритные шкафы, а также стиральную машину. Таким образом, у вас получится уютное и функциональное пространство.

Что выбрать – ванну или душевую кабинку?

При выборе сантехники наиболее важным критерием является площадь комнаты. Если площадь позволяет, то можно разместить ванную. Однако не рекомендуется устанавливать слишком большие модели или джакузи. Они будут смотреться неуместно и занимать лишнее пространство.

Душевую кабину можно установить даже в самом малогабаритном помещении. На современном рынке представлен широкий выбор вариантов с разнообразными функциями. Кабинка может быть оснащена широким спектром водных струй, музыкой, подсветкой и другими полезными дополнениями. Многие модели оборудованы специальным местом для сидения.

Важно уделить внимание выбору раковины. Небольшие и компактные модели станут идеальным решением для панельных домов.

Угловые варианты позволят сэкономить пространство.

Расположение стиральной машины

Стиральная машина является неотъемлемым элементом быта, поэтому ее размещению стоит уделить особенное внимание. Она не должна мешать передвижению, также важно, чтобы ее легко было открыть. Для узких ванных часто выбирают модели с верхним открыванием.

Существует несколько наиболее популярных вариантов размещения.

1. Можно установить технику под раковиной. Такое решение позволит сэкономить пространство. Но такой вариант возможен лишь при наличии навесной раковины.
2. Можно установить машинку в одном из свободных углов. Над ней можно повесить полочки или шкаф. Такое решение позволит создать дополнительное место для хранения различных мелочей.
3. Можно разместить машину возле душевой кабины. Такое решение лучше всего подойдет для моделей с вертикальной дверцей.
4. Другим решением станет размещение встроенной стиральной машины на кухне.

Отделочные материалы

От выбора отделочных материалов зависит срок службы, а также внешний вид комнаты. А учитывая назначение ванной комнаты, материалы не должны бояться влаги. Рассмотрим наиболее популярные материалы.

Потолок

1. Краска. Окрашивание потолка представляет собой достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. Более того, он требует тщательной подготовки и является достаточно затратным. Важно выбирать краску, которая устойчива к воздействию влаги, иначе в скором времени потолок придется перекрашивать.
2. Пластик. Пластиковые плиты достаточно легко устанавливаются. Они имеют привлекательный внешний вид. Однако на таком покрытии может появиться плесень и грибок.
3. Полихлорвинил. Такие панели легко устанавливаются и помогают скрыть недостатки поверхности. Также они помогут скрыть вентиляцию. В сочетании с точечными светильниками потолок из полихлорвинила будет выглядеть нарядно и стильно.
4. Рейки. Такой потолок устанавливается на специальный каркас. Реечный потолок имеет долгий срок службы и не теряет свой первоначальный вид.
5. Плитка. Это одно из самых популярных решений, что обусловлено практичностью, долговечностью и красивым внешним видом.
6. Навесные потолки. Такой потолок требует специальной установки. Он хорошо подходит для ванных комнат, поскольку не боится влаги. Более того, натяжные потолки помогут защитить комнату от затоплений сверху. Натяжные потолки выглядят привлекательно, благодаря своей блестящей глянцевой поверхности.
7. Побелка. Такой метод отделки часто использовался раньше, но сейчас он является достаточно устаревшим. Такое покрытие непрактично и недолговечно. Несмотря на то, что это достаточно экономное решение, от него лучше отказаться.

Стены

Наилучшим вариантом для оформления стен является кафельная плитка. Она соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и имеет длительный срок службы.

Другим влагостойким решением являются пластиковые плиты. Однако они имеют более короткий срок службы и подвержены механическому воздействию.

Стены, на которые не попадают брызги, можно оформить и с помощью других материалов. Это может быть натуральное дерево, обои, венецианская штукатурка и другие материалы. Однако не стоит использовать много разных отделочных материалов, поскольку это перегрузит пространство и сделает его зрительно меньше.

Пол

Как и для стен, плитка станет лучшим вариантом для оформления пола. Существуют специальные модели с противоскользящим покрытием. Другим стильным и практичным решением станет наливной пол. Такие полы имеют широкий спектр вариантов дизайна. Есть необычные и яркие модели с 3D-рисунками. Более того, эти материалы отлично подходят для установки теплых полов, что особенно актуально для холодных зим.

Важно не экономить на отделочных материалах, чтобы ванная комната прослужила вам не один год.

Красивые примеры

• Стильно выглядит интерьер небольшой ванной в бело-коричневом цвете. Сочетание двух контрастных цветов сделает дизайн более ярким и интересным.
• Нежно и романтично смотрится ванная в красно-серой цветовой гамме.
• Красиво смотрится ванная комната, оформленная в голубых, белых и зеленых тонах. Нежные стены красиво сочетаются с изумрудным полом с необычной текстурой.
• Отличный пример оформления совмещенной ванной комнаты. Белоснежный дизайн сделает пространство зрительно шире, а пол и дверь темно-коричневого цвета станут ярким дополнением.
• Необычно смотрится белоснежный интерьер. А тонкая черная полоса зрительно поднимет потолок.
• Классическим цветовым тандемом является черно-белое сочетание. Такой интерьер всегда будет выглядеть стильно и актуально.
• Классическая ванная в бежевом цвете станет отличным решением для тонких и романтичных натур. Украсить интерьер можно с помощью нежного текстиля.
• Еще один красивый вариант отделки ванной комнаты плиткой. С помощью использования плитки разных цветов можно визуально разделить комнату на функциональные зоны.
• Мелкая мозаика всегда выглядит стильно и необычно. Зеленый, коричневый и белый цвета создают красивый и органичный тандем, который выглядит нежно и умиротворяюще.
• Богато и нарядно смотрится небольшая совмещенная ванная комната с душевой кабинкой. Имитация натурального камня на полу и стенах отлично подходит для интерьера в классическом стиле.

оформление комнаты стандартных размеров, переделка маленькой ванны в 9-этажном доме, варианты отделки

Ванная комната

Как правило, ванные комнаты в панельных домах являются достаточно маленькими помещениями. Поэтому важно тщательно продумать их дизайн до самых мельчайших деталей, чтобы создать максимально комфортное и функциональное пространство. Современный рынок предоставляет широкое разнообразие материалов для отделки комнаты, а также мебели. О том, как создать удобную и красивую ванную комнату, вы узнаете из данной статьи.

Планировка

Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.

Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимуществами объединения являются:

• большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
• объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
• в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.

Что касается минусов такой планировки, они следующие:

• такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
• данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
• удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.

Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.

Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.

А вот в ванной можно разместить более габаритные шкафы, а также стиральную машину. Таким образом, у вас получится уютное и функциональное пространство.

Что выбрать – ванну или душевую кабинку?

При выборе сантехники наиболее важным критерием является площадь комнаты. Если площадь позволяет, то можно разместить ванную. Однако не рекомендуется устанавливать слишком большие модели или джакузи. Они будут смотреться неуместно и занимать лишнее пространство.

Душевую кабину можно установить даже в самом малогабаритном помещении. На современном рынке представлен широкий выбор вариантов с разнообразными функциями. Кабинка может быть оснащена широким спектром водных струй, музыкой, подсветкой и другими полезными дополнениями. Многие модели оборудованы специальным местом для сидения.

Важно уделить внимание выбору раковины. Небольшие и компактные модели станут идеальным решением для панельных домов.

Угловые варианты позволят сэкономить пространство.

Расположение стиральной машины

Стиральная машина является неотъемлемым элементом быта, поэтому ее размещению стоит уделить особенное внимание. Она не должна мешать передвижению, также важно, чтобы ее легко было открыть. Для узких ванных часто выбирают модели с верхним открыванием.

Существует несколько наиболее популярных вариантов размещения.

1. Можно установить технику под раковиной. Такое решение позволит сэкономить пространство. Но такой вариант возможен лишь при наличии навесной раковины.
2. Можно установить машинку в одном из свободных углов. Над ней можно повесить полочки или шкаф. Такое решение позволит создать дополнительное место для хранения различных мелочей.
3. Можно разместить машину возле душевой кабины. Такое решение лучше всего подойдет для моделей с вертикальной дверцей.
4. Другим решением станет размещение встроенной стиральной машины на кухне.

Отделочные материалы

От выбора отделочных материалов зависит срок службы, а также внешний вид комнаты. А учитывая назначение ванной комнаты, материалы не должны бояться влаги. Рассмотрим наиболее популярные материалы.

Потолок

1. Краска. Окрашивание потолка представляет собой достаточно трудоемкий и кропотливый процесс. Более того, он требует тщательной подготовки и является достаточно затратным. Важно выбирать краску, которая устойчива к воздействию влаги, иначе в скором времени потолок придется перекрашивать.
2. Пластик. Пластиковые плиты достаточно легко устанавливаются. Они имеют привлекательный внешний вид. Однако на таком покрытии может появиться плесень и грибок.
3. Полихлорвинил. Такие панели легко устанавливаются и помогают скрыть недостатки поверхности. Также они помогут скрыть вентиляцию. В сочетании с точечными светильниками потолок из полихлорвинила будет выглядеть нарядно и стильно.
4. Рейки. Такой потолок устанавливается на специальный каркас. Реечный потолок имеет долгий срок службы и не теряет свой первоначальный вид.
5. Плитка. Это одно из самых популярных решений, что обусловлено практичностью, долговечностью и красивым внешним видом.
6. Навесные потолки. Такой потолок требует специальной установки. Он хорошо подходит для ванных комнат, поскольку не боится влаги. Более того, натяжные потолки помогут защитить комнату от затоплений сверху. Натяжные потолки выглядят привлекательно, благодаря своей блестящей глянцевой поверхности.
7. Побелка. Такой метод отделки часто использовался раньше, но сейчас он является достаточно устаревшим. Такое покрытие непрактично и недолговечно. Несмотря на то, что это достаточно экономное решение, от него лучше отказаться.

Стены

Наилучшим вариантом для оформления стен является кафельная плитка. Она соответствует всем санитарным и гигиеническим нормам и имеет длительный срок службы.

Другим влагостойким решением являются пластиковые плиты. Однако они имеют более короткий срок службы и подвержены механическому воздействию.

Стены, на которые не попадают брызги, можно оформить и с помощью других материалов. Это может быть натуральное дерево, обои, венецианская штукатурка и другие материалы. Однако не стоит использовать много разных отделочных материалов, поскольку это перегрузит пространство и сделает его зрительно меньше.

Пол

Как и для стен, плитка станет лучшим вариантом для оформления пола. Существуют специальные модели с противоскользящим покрытием. Другим стильным и практичным решением станет наливной пол. Такие полы имеют широкий спектр вариантов дизайна. Есть необычные и яркие модели с 3D-рисунками. Более того, эти материалы отлично подходят для установки теплых полов, что особенно актуально для холодных зим.

Важно не экономить на отделочных материалах, чтобы ванная комната прослужила вам не один год.

Красивые примеры

• Стильно выглядит интерьер небольшой ванной в бело-коричневом цвете. Сочетание двух контрастных цветов сделает дизайн более ярким и интересным.
• Нежно и романтично смотрится ванная в красно-серой цветовой гамме.
• Красиво смотрится ванная комната, оформленная в голубых, белых и зеленых тонах. Нежные стены красиво сочетаются с изумрудным полом с необычной текстурой.
• Отличный пример оформления совмещенной ванной комнаты. Белоснежный дизайн сделает пространство зрительно шире, а пол и дверь темно-коричневого цвета станут ярким дополнением.
• Необычно смотрится белоснежный интерьер. А тонкая черная полоса зрительно поднимет потолок.
• Классическим цветовым тандемом является черно-белое сочетание. Такой интерьер всегда будет выглядеть стильно и актуально.
• Классическая ванная в бежевом цвете станет отличным решением для тонких и романтичных натур. Украсить интерьер можно с помощью нежного текстиля.
• Еще один красивый вариант отделки ванной комнаты плиткой. С помощью использования плитки разных цветов можно визуально разделить комнату на функциональные зоны.
• Мелкая мозаика всегда выглядит стильно и необычно. Зеленый, коричневый и белый цвета создают красивый и органичный тандем, который выглядит нежно и умиротворяюще.
• Богато и нарядно смотрится небольшая совмещенная ванная комната с душевой кабинкой. Имитация натурального камня на полу и стенах отлично подходит для интерьера в классическом стиле.

Практичный дизайн ванных комнат в панельных домах (60 фото)

1

Ванная 2 7 кв м


2

Ванная комната обустройство


3

Ванная комната в панельном доме


4

Плитка в ванную панельный дом


5

Планировка ванной комнаты в панельном доме


6

Ванна п44т


7

Интерьер ванной комнаты в панельном доме


8

Санузел п44т


9

Интерьер ванной комнаты в панельном доме


10

Проект ремонта ванной комнаты


11

Отделка стандартной ванной комнаты


12

Обустройство ванной комнаты в панельном доме


13

Планировка ванной комнаты в панельном доме


14

Интерьер ванной комнаты в панельном доме


15

Ванная комната в трехкомнатной квартире


16

Интерьер ванной в панельном доме


17

Дизайн ванны в панельном доме


18

Ванные комнаты маленькие в панельном доме


19

Ванная комната в панельном доме


20

Объединенная ванна с туалетом


21

Ванная комната в панельном 9 этажном доме


22

Дизайн ванной комнаты панельного дома


23

Интерьер ванной комнаты в двухкомнатной квартире


24

Проект ванной в панельном доме


25

Ванная п44т трешка


26

Расширение ванной комнаты в панельном доме


27

Проект ванной


28

Квадратная и прямоугольная плитка в ванной


29

Ванная комната в двухкомнатной квартире


30

Проект ванной комнаты 170х170


31

Маленькая ванная в панельном доме


32

Ванная в 9 этажном панельном доме


33

Ванная в панельном доме в современном стиле


34

Ванная комната в темно светлых тонах


35

Ванная комната в 9 этажки


36

Ванная в панельном доме


37

Фанная с Шевой в панельном доме


38

Интерьер ванной комнаты в панельном доме


39

Интерьер ванной в хрущевке


40

Ванная комната в панельной пятиэтажке


41

Квартирный вопрос ванная комната


42

Варианты отделки совмещенного санузла керамогранитом


43

Ванная комната в панельном доме


44

Ванная комната в панельном доме


45

Планировка ванной комнаты в панельном доме


46

Ванная комната розово-коричневая


47

Маленькая ванная в панельном доме


48

Интерьер ванны в панельном доме


49

Ванная комната с голубой мозаикой


50

Ванна 4.5 кв.м


51

Планировка маленькой ванны с туалетом


52

Варианты ремонта в ванной комнате в панельном доме


53

Ванная в трешке п44


54

Планировка ванной в панельном доме


55

Интерьер ванной комнаты 3.6 м2


56

Планировка ванной комнаты в панельном доме


57

Ванная комната в панельном доме


58

Дизайнерские решения для ванной комнаты в стандартной двушке


59

Узкая длинная ванная комната


60

Ванная комната 3 кв.м планировка

Дизайн туалета в панельном доме, интерьер ванной комнаты с фото

В этом обзоре рассмотрим дизайн туалета в панельном доме, а также нас ждет интерьер ванной комнаты в квартире, фото которых размещается в статье. Дизайн ванной в панельном доме – не такой критичный вопрос, потому что под ванную комнату отводится чуть больше места, чем под туалет.

Большинство панельных домов строились еще в восьмидесятых годах прошлого столетия.
Планировки панельных домов весьма разнообразные, но для ванной и туалета всегда отводилось немного места.

Существует два варианта: ванная комната, по умолчанию совмещенная с туалетом, и ванная комната и туалет отдельно.

Дизайн туалета в панельном доме ФОТО РАЗДЕЛЬНОГО ВАРИАНТА:

Дизайн туалета в панельном доме ФОТО СОВМЕЩЕННОГО ВАРИАНТА:

В совмещенных санузлах площадь очень маленькая – пять квадратных метров, реже – семь квадратов. Если же туалет и ванна размещены отдельно, то площадь помещения не больше четырех квадратных метров. Как видите, разогнаться негде.

Объединить или оставить все как есть?

Перед тем, как изменить дизайн ванной в панельном доме, а также и туалета, нужно решить, объединить эти два пространства, или пусть санузел будет отдельным?

Все зависит от вашего вкуса, ведь одни хотят сделать акцент на большом пространстве, а другие считают, что совместный санузел вносит некоторые неудобства, а именно то, что нельзя пользоваться душем и туалетом одновременно. Это станет проблемой, если семья большая.

Можно выбрать вариант, когда в совмещенный санузел ставят перегородку, и таким образом, сохраняют интимность туалетной зоны. Эту перегородку часто делают из прочного матового стекла, которое занимает мало места и визуально не уменьшает пространство.

Чтобы самостоятельно сделать стильный и современный дизайн туалета в панельном доме, нужно обладать богатой фантазией, ведь санузел имеет большое значение в жизни каждого человека.

Объединенный санузел

Если вы решили объединить санузел, то обратите внимание на то, что на месте, где была дверь, появилось свободное место для тумбочки или полочки, которая никогда не будет лишней. Найдется куча вещичек, что можно туда поставить.

Исходя из опыта, можно сказать, что при снесении перегородки между туалетом и ванной, места прибавляется совсем немного.

Очень часто при совмещенном санузле ванну заменяют душем, так как он занимает намного меньше места. Если вы не хотите расставаться со своей любимой ванной, то увеличить пространство можно только визуально за счет отделочных материалов.

А еще нужно вместить стиральную машинку, хотя бы маленькую и компактную. Как без нее? С душевой кабинкой это намного проще, ну а если у вас ванна, то унитаз нужно ставить впритык к ней.

 

Ванная в панельном доме ФОТО:

Чтобы не утяжелять и без того маленький интерьер ванной комнаты в квартире, расположенной в многоэтажке, приобретайте более узкие подвесные шкафчики. А также старайтесь прятать все бутылочки и флакончики в шкафчики. Тогда санузел будет выглядеть более просторным.

Новые идеи для раздельного варианта

Если вы все же предпочитаете ванну, что будет находиться отдельно от туалета, то есть еще одна идея. В туалет можно вместить компактную раковину или маленький гигиенический душ. Раковину можно поставить в самый дальний угол, возле нее поставить унитаз.

Все коммуникации в туалете можно спрятать в специальный короб. В коробе также делаются небольшие полочки, на которые можно ставить бытовую химию.

Отделочные материалы

Сейчас существует множество вариантов отделки стен и пола в туалете и ванной. При правильном подборе недорогая плитка будет выглядеть лучше, чем более дорогая. Вообще, интерьер ванных комнат в квартире многоэтажного дома лучше ориентировать на отделку плиткой – это беспроигрышный вариант.

Для потолка можно использовать потолочную плитку. Также очень выгодный и распространенный вариант – это натяжной потолок. Он очень быстро устанавливается, скрывает все недостатки потолка, и отличается от других умеренной стоимостью.

Для стен очень часто используют кафель или плитку. Для установки плитки нужно обращаться к специалистам. Более простым вариантом является покраска стен водоэмульсионкой. Чтобы не появлялась плесень, до начала всех работ нужно тщательно высушить стену.

Оформление пола делают в последнюю очередь. Зачастую используют «теплый пол». Также обязательно необходима гидроизоляция. Более дорогой вариант – это кафель. Он и прослужит вам дольше, и лучше будет сочетаться со стенами и потолком. Такой интерьер ванной в квартире будет в самый раз.

Чтобы ваш санузел был красивым и долговечным, при выборе материалов соблюдайте некоторые правила:

• материал должен быть влагоустойчив и износостойкий;
• уровень пористости должен быть минимальным;
• минимальное воздействие химических веществ на материал;
• минимальный коэффициент влагопоглощаемости материала.

Иногда для оформления туалета и ванной используют влагоустойчивые обои или гипсокартон. Этот материал экономный, но очень недолговечный.

Основные правила оформления дизайна туалета и ванной

1. Стены и пол должны гармонировать по цвету. Желательно, чтобы это были светлые тоны.
2. Если вы хотите увеличить пространство, используйте глянцевый потолок.
3. Чтобы более комфортно использовать площадь санузла, можно установит душевую кабинку со сложной конструкцией.
4. Приобретайте компактную мебель для туалета и ванной.
5. Для увеличения пространства используйте больше зеркал.
6. Светильники, что встроены в стену, придают помещению больше уюта.
7. Двери в санузел могут быть раздвижными, тогда ваш санузел будет выглядеть модно и современно.
8. Используйте стеклянные полочки и шкафчики. Они делают помещение очень воздушным.

Применяя эти нехитрые советы от дизайнеров, вы сможете даже из самых недорогих материалов создать шедевр.

Туалет в панельном доме ФОТО подборка:

Ванная в панельном доме ФОТО подборка:

 

Ремонт бани в панельном доме. Дизайн ванной в панельном доме: особенности и варианты

Редизайн маленьких ванных комнат обычно требует много времени и сил. Вся сложность этого процесса заключается в особенностях таких построек. Небольшое пространство обычно совмещенного санузла требует повышенного внимания при оформлении интерьера таких домов.

На скромной площади зачастую проблематично разместить все необходимые предметы интерьера и сантехнику.Однако невыполнимых задач нет. В этом случае целью любого дизайнера станет грамотная перепланировка пространства для повышения комфортности пребывания в ванной. Представленные фото ремонта ванной в панельном доме подтверждают необходимость применения комплексных мер для обеспечения удобства и гармонии интерьера ванной комнаты.

Применение комплексных мероприятий по трансформации пространства изменит дизайн помещения в лучшую сторону

При планировании действий помните, что этот процесс обычно состоит из следующего:

• демонтаж изношенное оборудование и отделка;
• оградка стены и коммуникации;
• отделка отделка все плоскости;
• жилые помещения осветительные приборы;
• оборудование ванная комната с сантехникой и необходимой мебелью.

Для начала необходимо определить характер перестройки. Иногда будет достаточно косметического убранства помещения. Однако при выходе из строя водопровода или канализации оптимальным решением станет капитальный ремонт ванной комнаты.




Проект редевелопмента поможет уточнить задачи

Необходимо составить детальный план прокладки коммуникаций и освещения. Желательно иметь цветные эскизы, чтобы определиться с дизайном облицовки и размещением сантехники.Этот этап работы значительно упростит вам задачу в будущем.

Составляем смету

Очень важно определить количество материалов, необходимых для реставрации, и составить бюджет мероприятия. Следует отметить, что около четверти необходимой суммы должно быть включено в эту смету на непредвиденные расходы. Если финансовая ситуация не позволяет полностью заменить все объекты, желательно выбрать, что именно будет в приоритете, а на чем можно сэкономить.

Заранее поинтересуйтесь видами отделочных материалов, а также их качеством и стоимостью. В маленькой комнате лучшее решение — использовать действительно хорошие продукты. Однако это не значит, что вам придется выбирать самые дорогие материалы. Всегда можно найти оптимальное соответствие и по качеству, и по ценам.

Если вы планируете замену сантехники, ищите нестандартные решения, способные зрительно увеличить размеры ванной в панельном доме.То же правило касается выбора мебели и других элементов декора.




Имеет смысл подобрать нестандартные модели сантехники

В большинстве случаев отдельной статьей расходов является привлечение профессиональных мастеров для проведения ремонтных работ. Чтобы сократить бюджет, продумайте, на каком из этапов можно сэкономить без потери качества, а где без помощи специалистов не обойтись.

Как это ни парадоксально звучит, но ремонт ванной и туалета в панельном доме, образцы фото которого представлены в этой статье, требует гораздо больше времени и сил, чем дизайн больших помещений.Не каждый обладатель скромной жилплощади может похвастаться удачно проведенной перепланировкой ванной комнаты. Однако внимательное изучение современных тенденций дизайна таких помещений поможет получить очень впечатляющий результат. Грамотный дизайн ванной в панельном доме, фото которого демонстрирует целесообразность учета всех нюансов, преобразит комнату.




Разумное сочетание ярких цветов создаст эффектный интерьер

Существует несколько простых приемов, способствующих визуальному увеличению пространства ванной комнаты.Известно, что использование светлых тонов при отделке стен поможет зрительно расширить пространство. Хорошим решением будет нанесение ярких контрастных цветов .

Размещение зеркал улучшит эстетику интерьера и добавит ему глубины. Особенно впечатляющего эффекта можно добиться, если зеркало будет не отдельным декоративным элементом, а целой плоскостью, против которой будут размещаться другие предметы.




Используйте большие зеркала — они создадут иллюзию увеличения пространства

Хорошо зарекомендовавшая себя подсветка поможет визуально дифференцировать пространство, а также создать оптическую иллюзию его расширения.Главное не переборщить с количеством ламп. Для крохотной ванной в панельном строительстве будет достаточно одного основного прибора и нескольких точечных светильников.

Подумайте о рациональном использовании пространства. Пол и стены, освобожденные от ненужных предметов, не вызовут впечатление захламленности. Оптимальным решением станет покупка подвесных компактных моделей.

Лучше выбрать асимметричную ванну или заменить ее душевую кабину .Завершенный таким образом ремонт ванной комнаты в панельном доме, фото которого вы увидите в галерее этой статьи, приятно удивит своим результатом ваших близких и гостей.




Замена громоздкой ванны на компактную душевую кабину поможет рационально использовать небольшую площадь

Отделка потолка

В маленьких ванных комнатах к дизайну потолка нужно отнестись очень серьезно. Постоянная влажность и поднимающийся горячий пар за относительно короткий промежуток времени могут полностью сделать неприспособленное покрытие непригодным.Поэтому специалисты не рекомендуют в этом случае использовать обои или отбеливать потолок известью. Более практичным вариантом будет покраска потолка , водостойкая эмульсия . Хотя любой из вышеперечисленных материалов, скорее всего, прослужит не больше семи лет.




Стеллажные конструкции из пластика довольно привлекательны и просты в сборке

Лучшим решением стать подвесные стоечные или блочные конструкции из пластика . Их стоимость доступна каждому, а установку сможет выполнить даже непрофессионал.Такие системы, помимо своей функциональности, помогают замаскировать некоторые дефекты потолка или скрыть некрасивые трубы. Главное, помнить о небольших размерах помещения и не пытаться выполнять многоуровневую конструкцию.




Установка глянцевых натяжных конструкций визуально компенсирует потерю высоты помещения при установке

Сегодня растет спрос Натяжной потолок . Несомненно, такие покрытия соответствуют всем требованиям сантехники.Они практически не ограничивают дизайнерские возможности, оставаясь при этом очень практичным материалом. Однако эти системы требуют обязательного возведения каркаса, что немного уменьшит и без того крошечное помещение. Хотя, подобрав глянцевую поверхность натяжных конструкций, можно визуально компенсировать потерю. Если вас интересует, как оригинально может быть оформлена ванная комната, дизайн, фото в панельном доме, то такое помещение подскажет необычные идеи для реставрации.

Украшение пирсов

Конечно, первое, на чем останавливается взгляд, — это стены.Здесь, пожалуй, лучшим решением станет их облицовка керамикой. Это наиболее практичный и беспроигрышный с точки зрения дизайна дизайн. Такое покрытие прослужит долго, не теряя своих эстетических свойств. Единственным минусом такого вида отделки будет достаточно высокая стоимость и необходимость вызова опытного плиточника. Однако результат будет впечатляющим.




Лучшим отделочным материалом для стен такой ванной будет плитка

Примеры ремонта ванной в панельном доме с использованием других материалов только подтвердят правильность выбора плитки.Окрашенные и оклеенные обоями обои требуют периодической реставрации, хотя по цветовой гамме они могут превосходить керамику. Стеновые панели плохо переносят значительные нагрузки и подвержены механическим повреждениям, но их невысокая стоимость и простота монтажа подкупают многих.

Если все же нужно сэкономить на отделке стен, можно использовать комбинированный вариант, где участки, прилегающие к ванне или душевой кабине, отделаны плиткой, а остальные стены — любым другим способом. Этот прием часто только улучшает эстетику комнаты.

Применять зеркала в таком интерьере было бы излишне. Даже их большое количество может только улучшить дизайн ванной комнаты, ведь способность таких поверхностей отражать окружающие предметы создаст иллюзию увеличения пространства.

Полы

Материалы для облицовки полов и ванных комнат в панельных домах должны соответствовать нескольким критериям одновременно. Они должны быть прочными и не бояться воздействия влаги, не подвержены деформации из-за совокупного воздействия специфического микроклимата небольших ванных комнат.

Сегодня очень популярны напольные покрытия из натурального дерева или водостойкого ламината. Однако в крохотных помещениях от такого решения лучше воздержаться. Во-первых, эти покрытия, несмотря на свои характеристики, все же не подходят для помещений с повышенным содержанием влажного пара. Во-вторых, зачастую стоимость этих качественных материалов слишком высока и сопоставима с ценой на напольную плитку.




Укладка плиток по диагонали на шахматной доске создает иллюзию расширения пространства

Недорогое и достаточно простое решение — укладка линолеума.Однако такое покрытие сильно подвержено механическим воздействиям и со временем потеряет свои эстетические характеристики.

Учитывая скромную площадь, оптимальным вариантом будет облицовка пола плиткой или керамогранитом. Только этот материал гарантирует длительную эксплуатацию с сохранением первозданного вида.

В целом ремонт туалета в панельном доме, фото образцов которого вы увидите ниже, должен выполняться максимально функционально и просто.

Обустраиваем ванную комнату сантехникой и другими предметами

Завершающим этапом ремонта станет установка необходимой сантехники и мебели. Обычно в небольших помещениях это ванна или душевая кабина, унитаз и умывальник. В этом случае установка биде зачастую практически невозможна, его можно заменить приобретением гигиенического душа.

Лучше выбирать нестандартные малогабаритные изделия. Главным критерием должен быть только личный комфорт при их эксплуатации.Современный ассортимент этой продукции способен удовлетворить даже самого требовательного потребителя. Оптимальным вариантом могут стать подвесные модели или изделия комбинированного типа.

Выбор мебели также играет немаловажную роль. Лучше отказаться от громоздких, но мало функциональных предметов, например, пеналов. Их желательно заменить комплектом навесного шкафа с зеркальной дверцей и комода под раковину. Для небольших помещений оптимальным вариантом будет изготовление мебели по индивидуальному проекту.Так вы сможете более рационально использовать площадь ванной.




Мебель на заказ поможет рационально использовать площадь помещения

Капитальный ремонт санузла в типовом панельном доме может качественно изменить дизайн такого помещения в лучшую сторону. Придерживаясь простых рекомендаций и учитывая все нюансы, вы преобразите интерьер ванной комнаты.

В этом обзоре мы рассмотрим дизайн туалета в панельном доме, а также интерьер санузла в квартире, фото которого размещены в статье.Дизайн ванной в панельном доме — не такой критичный вопрос, ведь ванной отводится немного больше места, чем унитазу.

Большинство панельных домов построено в восьмидесятых годах прошлого века.
Планы панельных домов очень разнообразны, но для них всегда было мало места.

Есть два варианта: ванная, по умолчанию совмещенная с туалетом, и ванная и туалет отдельно.

Дизайн туалета в панельном доме ОТДЕЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ФОТО:




Дизайн туалета в панельном доме ФОТО КОМБИНИРОВАННОГО ВАРИАНТА:




В совмещенных санузлах площадь очень небольшая — пять квадратных метров, реже — семь квадратов.Если туалет и ванна расположены отдельно, то площадь комнаты не более четырех квадратных метров. Как видите, ускоряться некуда.

Скомбинировать или оставить все как есть?

Перед тем, как менять дизайн ванной комнаты в панельном доме, а также туалета, нужно определиться, объединить ли два пространства или оставить ванную комнату раздельной?

Все зависит от вашего вкуса, ведь одни хотят сосредоточиться на большом пространстве, а другие считают, что общая ванная доставляет определенные неудобства, а именно то, что невозможно.Это станет проблемой, если семья большая.

Вы можете выбрать вариант, когда в совмещенном санузле установить перегородку, и тем самым сохранить интимность зоны туалета. Эту перегородку часто делают из прочного матового стекла, которое занимает мало места и визуально не уменьшает пространство.

Чтобы самостоятельно сделать стильный и современный дизайн туалета в панельном доме, нужно иметь богатую фантазию, ведь ванная комната имеет огромное значение в жизни каждого человека.

Санузел совмещенный

Если вы решили объединить ванную комнату, то обратите внимание на то, чтобы на том месте, где была дверь, оставалось свободное место для тумбочки или полочек, которые никогда не будут лишними. Можно много чего туда положить.

Исходя из опыта, можно сказать, что при удалении перегородки между туалетом и ванной места добавляется очень мало.

Очень часто, так как занимает гораздо меньше места.Если не хочется расставаться с любимой ванной, то увеличить пространство можно только визуально за счет отделочных материалов.

А еще нужно вмещать стиральную машинку, хоть маленькую и компактную. Как без нее? С душем все намного проще, но если у вас есть ванна, то унитаз стоит снова поставить в нее.

Санузел в панельном доме ФОТО:




Чтобы не делать и без того тяжелую маленькую внутреннюю ванную комнату в квартире, расположенной в многоэтажке, приобретайте более узкие подвесные шкафчики.А также постарайтесь все бутылки и бутылки спрятать в шкафчиках. Тогда ванная будет выглядеть более просторной.

Новые идеи для отдельной версии

Если вы все же предпочитаете ванну, которая будет отделена от унитаза, то есть еще одна идея. В унитазе можно разместить компактную раковину или небольшую гигиеническую душевую кабину. Раковину можно разместить в самом дальнем углу, возле нее поставить унитаз.

Все в специальной коробке. В ящике также сделаны небольшие полочки, на которые можно поставить бытовую химию.

Отделочные материалы

Сейчас есть много вариантов отделки стен и пола в туалете и ванной. При правильном выборе недорогая плитка будет выглядеть лучше, чем более дорогая. Вообще интерьер санузлов в квартире многоэтажного дома лучше ориентироваться на облицовку плиткой — это беспроигрышный вариант.

Для потолка можно использовать потолочную плитку. Также очень выгодный и распространенный вариант — натяжной потолок. Он очень быстро устанавливается, скрывает все недостатки потолка, отличается от других умеренной стоимостью.

Для стен часто используют плитку или плитку. Для установки плитки нужно обратиться к специалисту. Более простой вариант — покраска стен водоэмульсионной краской. Чтобы не появилась плесень, перед началом всех работ необходимо тщательно просушить стену.




Изготовление пола выполняется в последнюю очередь. Часто используют «теплый пол». Также обязательно необходима гидроизоляция. Более дорогой вариант — кафель. Он прослужит вам дольше, и его лучше будет сочетать со стенами и потолком.Такой интерьер ванной комнаты в квартире будет в самый раз.

Чтобы быть красивыми и прочными, при выборе материалов соблюдайте некоторые правила:

• материал должен быть водонепроницаемым и износостойким;
• уровень пористости должен быть минимальным;
• минимальное воздействие химикатов на материал;
• минимальный коэффициент влагопоглощения материала.

Иногда для оформления туалета и ванной используют влагостойкие обои или гипсокартон.Этот материал экономичный, но очень недолговечный.

Основные правила проектирования туалета и ванной комнаты

1. Стены и пол должны гармонировать по цвету. Желательно, чтобы они были светлых тонов.
2. Если хотите увеличить пространство, используйте глянцевый.
3. Чтобы было удобнее использовать площадь ванной, можно установить душевую кабину сложной конструкции.
4. Купить компактную мебель для туалета и ванной.
5. Чтобы увеличить пространство, используйте больше зеркал.
6. Светильники, встроенные в стену, придают помещению больше уюта.
7. Двери в ванную комнату могут быть раздвижными, тогда ваша ванная будет выглядеть модно и современно.
8. Используйте стеклянные полки и шкафчики. Они делают комнату очень просторной.

Применяя эти простые советы дизайнеров, вы даже сможете создать шедевр из самых недорогих материалов.

Если вы решили сделать ремонт туалета в панельном доме, то бояться вряд ли стоит.Задача более чем выполнимая. Конечно, мы столкнемся с некоторыми трудностями, однако их можно преодолеть. Основная проблема панельного дома, а точнее туалетов в нем, — это помещения небольшой площади.

Особое внимание стоит уделить подготовительным этапам. В некоторых случаях было бы целесообразно пригласить специалистов. Как ни крути, работа с канализацией, электричеством, водопроводом требует определенных навыков и опыта. Без них лучше не лезть.

• 1 Подготовка
• 2 Потолок и стены
• 3 Пол
• 4 Полезные советы

Подготовка

Имея дело с туалетом в панельном доме, нужно хорошо подумать, сколько денег вы готовы вложить в ремонт. Если у вас много денег, в вашу квартиру есть смысл вложить внушительную сумму, сделать полноценный капитальный ремонт с заменой всех труб, коммуникаций, сантехники. Но когда денег не хватает, а ремонт нужен, стоит обратить внимание на более доступные материалы, отказаться от них.

Обратите внимание, если сантехника, трубы находятся в плачевном состоянии, их необходимо как можно скорее поменять. От дорогой отделки лучше отказаться, но сделать замену коммуникациям. Ваша первоочередная задача — составить план работы. Определите, что именно нужно отремонтировать, что в первую очередь требует замены, а с какими компонентами можно подождать. Затем решите, кто, когда и когда будет работать. Это позволит выполнить еще одну задачу — составить смету.

Убедитесь, что у вас остается около 25 процентов от суммы, оставшейся в бюджете. Надо решать незапланированные проблемы. Ваши действия после этого можно разделить на несколько шагов:

1. Демонтаж всей старой сантехники, очистка туалета от лишнего.
2. для последующего их покрытия материалами.
3. Монтаж новых труб, коммуникаций.
4. Укладка плитки, если планируется, затирка швов.
5. Монтаж сантехники, унитаза.
6. Работы по обшивке потолка, разводке света, подключению люстры.
7. Отделка туалета.

Потолок и стены

Сегодня существует довольно богатый ассортимент всевозможных отделочных материалов, с помощью которых можно красиво, изысканно украсить стены. Рассмотрим некоторые из них.

1. . Универсальный, удобный материал, имеющий самые разные формы, расцветки. Плюс к этому плиты можно покрыть водоэмульсией, добившись тем самым нужного вам оттенка.
2. Натяжной потолок. Вариант практичный, современный, быстро монтируемый. Она хоть и перекрывает все дефекты потолка, но занимает много места. Для маленького туалета это не совсем грамотное решение.
3. Плитка, плитка. Изысканная отделка, для установки которой потребуется помощь специалистов. Это, как вы понимаете, лишние затраты. Но плитка не боится влаги, легко чистится, имеет очень привлекательный внешний вид.
4. Краска на водной основе. Краску тоже можно полностью ограничить.Но для этого поверхность стен и потолка необходимо выровнять. В противном случае будут заметны все дефекты и неровности.
5. Обои. Не самый практичный, но все же регулярно используемый вариант отделки в наших домах. Главное, выбрать влагостойкие обои, которые не боятся влаги.

Этаж

Что касается пола, то вариантов его отделки меньше, чем в случае с потолком, стенами. Самый традиционный выбор — это плитка или линолеум.А вот от дерева лучше сразу отказаться. Как бы ни было защищено дерево от влаги, все равно со временем вода начнет негативно влиять на материал. Как ни крути, дерево далеко не самый лучший выбор для туалета, ванной. Ведь ванная в панельном доме тоже не имеет большой площади, а уровень влажности в ней зашкаливает.

Вообще, выбирая материалы для, следует обращать внимание на несколько характеристик, которым они должны соответствовать:

• Высокий уровень износостойкости, влагостойкости;
• Отличная паронепроницаемость;
• Очень низкая пористость;
• Устойчивость к деформационным явлениям;
• Коэффициент подачи воды не должен превышать 10%;
• Материалы не должны бояться контакта с химическими веществами, реагентами.
1. Поскольку мы имеем дело с панельным домом, где основная проблема ванной комнаты — нехватка места, старайтесь не использовать материалы, которые занимают слишком много места. Тот же натяжной потолок потребует установки каркаса, наличия места для встраиваемых светильников.
2. Старайтесь использовать светлые тона, откажитесь от вертикальных линий, если берете обои или другой материал с рисунком. Это только уменьшит визуально и без того небольшую площадь.
3. Используйте зеркала, хорошее освещение, глянцевую плитку, которая будет отражать свет.Это положительно сказывается на визуальном увеличении пространства.
4. Купите компактную сантехнику, но не в ущерб вашему комфорту.
5. Можно использовать современное решение — инсталляции. Такие конструкции позволяют сделать подвесной унитаз, тем самым сэкономив значительную площадь в ванной комнате.

Ну а с ремонтом в туалете вполне можно обойтись самостоятельно, даже если вы живете в панельном доме. Конечно, при отсутствии навыков, опыта, определенных знаний лучше отказаться от попыток выполнить работу самостоятельно.Доверьтесь специалистам, которые подскажут хорошие свежие идеи, помогут с выбором отделочных материалов, проконсультируют по выбору сантехнического оборудования.

Однако не нужно бояться делать это самому. Есть идеи, хорошие интересные идеи? Так что попробуйте их реализовать. Не забывайте только соблюдать технику безопасности, правила техники безопасности, отключать электричество перед работой с электриком, а также не забывать перекрывать воду.

В советское время дом строили по разным технологиям.Спустя столько лет и без того устаревшие постройки нуждаются в должном уходе. Это касается не только внешнего, но и внутреннего состояния.

Ремонт ванной в панельном доме — дело сложное, но не менее необходимое. Учитывая специфику коммунистического дома, планировка внутренних помещений была совершенно иной, например, в квартире было очень мало места для душа.

Остальные комнаты имеют большую площадь, что позволяет без проблем их декорировать.Санузел в панельном доме всегда оставался и остается под вопросом даже для современных дизайнеров. Для осуществления качественного ремонта необходимо тщательно продумать будущий интерьер помещения. Кроме того, следует уделить должное внимание практичности используемых в отделке материалов, так как душевая комната довольно сложна в эксплуатации.

Расстановка бытовой техники

При ремонте ванной своими руками в панельном доме необходимо заранее развести места эксплуатации бытовой техники.Основная функция помощи в душевой обычно ложится на стиральную машину. Поэтому с его расположением связаны определенные проблемы. Для установки оборудования подходят следующие варианты:

1. Работа под раковиной.
2. Специальная ниша с дверцами за перегородкой.
3. Стандартное расположение рядом с санузлом или душем.




Макет

Дизайн ванной своими руками должен выполняться по строго спланированному плану.Иначе можно что-то забыть или поменяться местами. Это, в свою очередь, чревато необратимыми последствиями. Таким образом, все отделочные работы начинаются с разработки четкого и последовательного плана действий. Требуется приоритетность обозначения этапов ремонта на бумаге. После этого нужно определиться с положением сантехники, мебели и других предметов интерьера, а также других коммуникаций.




На этом этапе нужно хорошо продумать стиль оформления ванной комнаты.Как будут выполнены напольные и потолочные покрытия, душевые стенки, а также создание или отсутствие акцентов в пространстве. Кроме того, необходимо определиться с материалами, которые будут использованы для отделки душевой кабины своими руками. На сегодняшний день ассортимент отделочного сырья очень обширен.

Примечание! Например, одну плитку разной формы, цвета, структуры и фактуры можно насчитать по большому количеству видов. В результате может потребоваться много времени, чтобы найти материал, подходящий по характеристикам, внешнему виду и другим характеристикам.Таким образом, пошаговое планирование позволяет составить пошаговый план действий, дает возможность определиться с выбором сырья и сделать грамотную смету.

Подбор отделочных материалов

Современный рынок предлагает очень разнообразный ассортимент. Однако нас интересуют только те, кто не боится повышенной влажности, конденсата, перепада температур, а также пара. К тому же сырье должно иметь презентабельный вид. Обычно для ремонта в панельном доме требуется стандартный набор.Хотя есть исключения, но это уже требует отдельного анализа. Материалы:

Душ и туалет совмещенный

При ремонте всегда возникает идея совмещения ванной и туалета. Конечно, в этом есть доля рационализма, однако к этому вопросу нужно подходить очень основательно. В пользу объединения сказано увеличение полезной площади не только одной комнаты, но и квартиры в целом. Кроме того, при установке сантехники, бытовой техники, осветительных приборов это улучшит доступ к месту их установки.




Отдельно стоит отметить, что такой способ позволяет немного удешевить отделочные материалы. В конце концов, лишняя стена удаляется, а сэкономленные деньги могут пойти на лучшее обустройство пространства или на другие нужды. К тому же отделка старого дверного проема обойдется дешевле, чем покупка новой двери. Для этого нужно просто снести перегородку, но это не так просто.

В отличие от обычного дома, в котором достаточно разобрать кирпичи, панельные дома собираются совершенно иного типа.Сама панель представляет собой металлический каркас с армированием, залитый штукатурным раствором. Таким образом, если вы попытаетесь сломать гипсовую перегородку, неизбежно натолкнетесь на арматуру. Что делать? Чтобы справиться с этой проблемой, необходимо обратиться к специальному средству — болгарке.

Хотя это предприятие считается относительно сложным, но оно осуществимо. Однако следует учитывать, что при использовании булгарка поднимается пыль, но другого выхода нет. Если вы не умеете пользоваться инструментом, лучше пригласить профессионалов.При наличии необходимого опыта вы можете выполнить работу самостоятельно. Таким образом, ремонт ванной в панельном доме — дело очень простое с некоторыми оговорками.

Видеоинструкция

Наследие строительства панельных домов 80-90-х годов прошлого века. Собрались как дизайнеры, быстро и экономично. Их отличительная черта — небольшие размеры ванных комнат и санузлов. В возрасте нескольких десятилетий жилье требует некоторой трансформации. поэтому ремонт ванной комнаты в панельном доме сегодня стал задачей, требующей особого внимания.

Особенности ремонта санузлов в панельных домах

Большинство панельных домов 80-х годов — это представители популярной серии П-44Т или КОПЭ. Что характерно для ванных комнат в этих домах:

• оборудование с раздельными санузлами (кроме однокомнатных квартир). Площадь туалета чуть больше 1,5-2 квадратных метров. Размер ванной редко превышает 3 квадратных метра. Поэтому многие владельцы квартир предпочитают объединять санузел в единое целое.Такой вариант подойдет для небольшой семьи. При проживании более трех человек туалет рекомендуется держать отдельно;
• наличие сантекабины — конструкции в виде «ящика» из гипса или асбестоцемента. У нее свои стены, пол и потолок. При строительстве дома сантехкабин был доставлен краном в готовом виде. Это сэкономило время и деньги на обустройство ванной комнаты;
• устаревшая схема связи. Металлические трубы быстро теряют запас прочности.Сделав ремонт ванной комнаты в панельном доме , стоит их заменить.

Ремонт бани и туалета в панельном доме: объединить или разделить

Начинать ремонтные работы в ванной комнате стоит с принятия важного решения. Объедините ванную и туалет или оставьте отдельную комнату. Что дает ассоциация? Внешний вид большего пространства, так как сносится стена сноса. Демонтаж дополнительной дверцы позволит более оптимально использовать эту часть стены.

Размещение сантехники в совмещенном санузле будет более гибким. Можно будет изменить расположение унитаза. Вы можете установить ванную комнату, не отказываясь от этого. Другой вариант — остановить свой выбор на душевой кабине. Это позволит разместить дополнительную стиральную машину, шкаф, корзину для белья. Сэкономить полезные метры в неназначенном санузле поможет душевая кабина. При всей своей компактности он удобен и эстетичен. При наличии глубокого поддона кабина станет полноценной альтернативой бане.Это грамотная покупка даже для семей с маленькими детьми.

Решение о серьезной переделке связано с некоторыми нюансами. Ремонт ванны и туалета в панельном доме с объединением необходимо оформить документально. Имеется в виду перепланировка комнаты, требующая согласования. Некоторые варианты не могут быть согласованы. В частности, запрещено строительство санузла над жилыми помещениями. По поводу перепланировки стоит заранее посоветоваться со специалистами.

Демонтаж сантехники: каков результат?

Сантехкабин не является частью общего дизайна дома. Его стены и потолок перевозчикам не принадлежат. Поэтому многие собственники решаются на его снос. Это дает дополнительные 10-15 сантиметров пространства вдоль каждой стены. Даже при частичном сносе стен нужно позаботиться о снятии потолка. При отсутствии точек опоры он может крениться или обрушиться. Удаление потолка и цоколя значительно увеличит высоту ванной комнаты.При необходимости снятые гипсо-асбестовые стены можно возвести из других материалов. Это могут быть блоки для выгула или пеноблоки. Преимуществом сдачи сантехники будет наладка системы вентиляции. Без дополнительных препятствий для движения воздуха действует эффективнее.

Когда это труба …

Старые коммуникации даже при их работоспособности — мина замедленного действия. Их замена при ремонте ванной и туалета необходима. Работы по замене труб желательно производить по всему стояку.Но это не всегда возможно: неприятие соседей — частое явление. Хорошо, если во время ремонта удастся «пропустить перекрытие» пола и потолка. Тогда при последующем ремонте у соседей хозяин вряд ли побеспокоит. В противном случае вам придется предоставить доступ к участкам вашей трубы.

При замене труб лучше выбирать металлополимер (металлопластик). Срок его службы более 50 лет. Несомненными достоинствами являются повышенная коррозионная стойкость и хорошая шумоизоляция.Выбор опытного и квалифицированного сантехника также повысит степень спокойствия хозяина. Чаще всего привлекаются сотрудники местной сервисной организации. Хорошо знают домашние коммуникации. Прикрепленные сантехники имеют доступ в подвал для перекрытия воды. Сторонние специалисты действуют только по согласованию с органом управления домом.

Не всякий ремонт бывает глобальным. Часто хозяин тратит всего ремонт бани в панельном доме . Восстановление его покрытия обновит основной интерьер ванной комнаты.Это продлит срок его службы, освежит ванную, не требующую ремонта.

Каким бы ни был масштаб ремонта, расходы лучше спланировать заранее. Необходимо составить перечень работ, оценить необходимость и стоимость покупки. Если такие расчеты будут под рукой, затраты на ремонт станут предсказуемыми. Тогда вариант остановки работы маловероятен при незапланированном отсутствии финансирования. Поможем сэкономить на покупке сантехники и отделочных материалов при продаже.Так что ремонт ванной комнаты в панельном доме не станет стрессом.

Ремоделирование ванной комнаты своими руками, этап 3 (правильные материалы для стен в ванной)

Наверное, самый большой страх, который у кого-либо есть в своей ванной, — это плесень.

И это правильно.

У моей жены сильная аллергия и астма, и любое воздействие плесени может вызвать ужасные респираторные реакции.

Это, в свою очередь, может привести к тому, что она попадет в отделение неотложной помощи.

Даже если у вас нет астмы или аллергии, вы, скорее всего, предпочли бы избегать плесени.

В этом уроке мы поделимся несколькими советами по ремонту ванной комнаты, которые помогут поддерживать качество воздуха в вашей ванной на идеальном уровне.

Так что продолжайте читать, чтобы получить больше информации.


Какая лучшая подкладная плита

Один из лучших вариантов отделки стен и потолка ванных комнат — цементная плита.

Цемент не содержит органических веществ, которые можно было бы использовать в качестве источника пищи.

Цементные плиты обычно помещаются между двумя слоями стекловолоконной сетки, поэтому в продукте нет бумаги.

Лично я предпочитаю использовать DuRock NextGen производства USG. Но не во всех магазинах это есть.

Здесь, в Соединенных Штатах, вы можете купить DuRock в Lowes.

Имейте в виду, что цементная плита требует определенной гидроизоляции. RedGard — отличный способ сделать цементную плиту водонепроницаемой.

Вместо цементной плиты можно также использовать Schluter KERDI-BOARD или Wedi.

Опять нет бумаги для плесени. И эти доски легче резать, чем цементные.

В большинстве случаев я покупаю Purple Board для отделки стен за пределами душа.

Purple Board — отличный вариант, потому что его лицевая сторона изготовлена ​​из плесени и влагостойкого стекловолоконного мата.

National Gypsum является производителем Purple Board. Он устанавливается так же, как обычный гипсокартон, и использует тот же тип шурупов.

Итак, устанавливаете ли вы стены в ванной или нанимаете подрядчика, это лучшие варианты стеновых панелей, которые стоит рассмотреть.

Они устранят вероятность появления плесени внутри каркасных стен.

Но предотвращение небезопасных условий в ванной комнате не ограничивается одними лишь подкладными панелями.

Какой тип ленты для швов для гипсокартона лучше всего

Установка цементной или фиолетовой плиты очень проста и является первым шагом в ремонте ванной комнаты.

Следующим шагом будет объединение этих и без того прочных поверхностей в единое целое с помощью ленты для швов гипсокартона и герметика.

Соединительную ленту необходимо использовать везде, где есть пространство между двумя последовательными стеновыми или потолочными панелями ванной комнаты.

На рисунке ниже показан отличный пример того, как пурпурный картон будет выглядеть после того, как он будет установлен на шпильках в ванной.

Несмотря на то, что этот раздел посвящен шовной ленте для гипсокартона, я хочу отметить, что пурпурная плита на приведенной выше фотографии прикреплена с помощью винтов для гипсокартона с крупной резьбой , расположенных через каждые 8-10 дюймов.

Если у вас есть деревянные шпильки, вам понадобятся шурупы для гипсокартона с крупной резьбой, а если у вас металлические шпильки, вам нужно будет использовать шурупы для гипсокартона с мелкой резьбой.

Поскольку я в основном работаю со старыми домами, у меня есть хороший запас шурупов с крупной резьбой.

Хорошо, помните, как мы хотим избегать использования бумаги в ванной, поскольку она похожа на черио — источник пищи — от плесени?

Лента для стыков бывает двух широко используемых форм: бумажная или стекловолоконная.

Если бумага плохо подходит для стеновых панелей в ванной, то не рекомендуется использовать бумажную ленту для стыков рядом с душем.

Вот почему мы использовали шовную ленту из стекловолокна для гипсокартона при ремонте ванной комнаты Роба (Роб — мой шурин, он хороший парень, который любит варить собственное пиво, что во многих смыслах круто!)

На стекловолокне не может появиться плесень.

И еще одна приятная деталь — это липкая самоклеящаяся задняя часть.

Так можно прикрепить прямо к гипсокартону (в отличие от бумажной ленты).

Я центрировал стекловолоконную ленту по всем швам гипсокартонных панелей.

Если вы столкнетесь с ситуацией, когда между двумя кусками гипсокартона есть большой зазор (что-то более 1/4 дюйма), вы можете сначала заполнить зазор смесью для гипсокартона.

Затем вы можете накинуть на шов соединительную ленту из стекловолокна для гипсокартона.

На рисунке ниже показан кусок гипсокартона, который мы установили, чтобы закрыть старое зеркало.

Между новым гипсокартоном и старой частью стены хороший зазор в 1/2 дюйма.

Я предварительно заполнил этот зазор герметиком, затем наложил ленту из стекловолокна.

Панели гипсокартона на месте. У вас есть соединительная лента из стекловолокна, покрывающая все швы.

Самое интересное следующее: использование герметика для гипсокартона !!

Предварительно смешанный или затвердевающий состав для швов

Нет ничего плохого в использовании предварительно смешанного шовного состава для гипсокартона.

Он имеет правильную консистенцию и поставляется в ведре, которое можно таскать куда угодно.

Но я помню, как смотрел отличный сегмент реконструкции ванной комнаты на HGTV с Майком Холмсом.

У него был этот совет:

Длительное время схватывания предварительно замешанной смеси для швов делает ее чувствительной к встраиванию органических материалов в смесь.

Он также прокомментировал, как он видел плесень на поверхности смеси в ведре после того, как она простояла несколько дней.

Это, наверное, нетипично, но рабочие места — не самые чистые места.

Допустим, кто-то обедает рядом с открытым ведром с компаундом, и в него падают крошки Дорито.

БАМ !! Вот ваш источник экологически чистых продуктов.

Кроме того, предварительно смешанная шовная масса не затвердевает в твердой породе, как затвердевающая смесь.

Шовная масса затвердевающего типа выпускается в виде порошка, который необходимо смешать с водой.

На пакетах будут цифры, обозначающие время (в минутах), необходимое для затвердевания смеси.Я обычно покупаю сумку с надписью «45».

Состав типа установки также поставляется в пакетах с маркировкой «20» и «90».

Это означает, что смесь затвердеет через 20 или 90 минут.

Если вы новичок в использовании герметика, я рекомендую использовать «45» или «90».

Но если у вас есть только небольшое задание на исправление, «20» очень пригодится. Буквально через 30 минут он станет достаточно твердым, чтобы нанести второй слой.

Это подводит меня к еще одной веской причине использовать компаунд с установочным типом вместо предварительно смешанного.

Если вы используете «45», вы обычно сможете закончить проект гипсокартона в маленькой ванной за один день !!!

Первый слой высыхает в течение 45-60 минут, что позволяет отшлифовать его до гладкости и нанести второй слой в течение 2 часов.

Если вы используете предварительно смешанные продукты, они сохнут значительно дольше.

Я ждал полные 24 часа, и иногда предварительно замешанный состав все еще слишком влажный для шлифования.

Теперь все зависит от температуры и влажности окружающей среды.

Но я перешел на затвердевающие герметики и был очень доволен производительностью и экономией времени.

Что дальше

Даже если вы нанимаете подрядчика, все равно полезно ознакомиться со всеми различными типами строительных материалов.

Это позволит вам принимать оптимальные решения для себя и своей семьи, когда дело доходит до сохранения качества воздуха во влажных помещениях вашего дома.

Нам нравится цементная плита, но если вы гидроизоляете душ, не забудьте изучить KERDI-BOARD и wedi.Оба являются фантастическими вспомогательными досками.

Если вы выполняете реконструкцию ванной комнаты и хотите упростить регистрацию процесса для видео библиотеки «Мастер по ремонту ванных комнат»

Мы покажем, как построить душевые кабины (Schluter, Wedi, Curbless и т. Д.), Укладывать плитку, улучшать ванные комнаты в подвале и т. Д. и более.

Дополнительное руководство по ремонту ванных комнат бесценно

Cheers,

Fix a Leak Week | Агентство по охране окружающей среды США

Утечки могут протекать, но не могут скрыться

Вы готовы искать утечки? Утечки в домах могут привести к потере почти 1 триллиона галлонов воды ежегодно по всей стране, поэтому каждый год мы ищем утечки во время Недели устранения утечек.Отметьте свои календари для ежегодной Недели устранения утечек Агентства по охране окружающей среды, с 14 по 20 марта 2022 года, но помните, что вы можете найти и устранить утечки внутри и снаружи дома, чтобы сэкономить ценную воду и деньги в течение всего года.

Мероприятия Fix a Leak Week — от семейных забегов до конкурсов по обнаружению утечек до демонстраций WaterSense — проходят от побережья до побережья и направлены на то, чтобы научить вас обнаруживать и устранять утечки в быту. См. Нашу карту событий внизу этой страницы (или на Facebook), чтобы найти события рядом с вами и просмотреть прошедшие события!

Узнайте, как находить и устранять утечки во время «Недели устранения утечек».Это так же просто, как 1-2-3.

На этой странице:

---

Проверка на герметичность

Утечки в среднем домохозяйстве могут составлять около 10 000 галлонов воды, теряемой ежегодно, а в 10 процентах домов есть утечки, которые тратят 90 галлонов или более в день. Обычные типы утечек, обнаруживаемые в доме, — это изношенные откидные створки унитаза, капающие краны и другие протекающие клапаны. Утечки такого типа часто легко устранить, для чего требуется всего несколько инструментов и оборудования, которые могут окупиться за счет экономии воды.Устранение легко устраняемых протечек воды в домах может сэкономить домовладельцам около 10 процентов на счетах за воду.

Чтобы проверить наличие утечек в вашем доме, сначала необходимо определить, тратите ли вы воду, а затем определить источник утечки. Вот несколько советов по поиску утечек:

• Обратите внимание на потребление воды в более холодный месяц, например, январь или февраль. Если семья из четырех человек превышает 12 000 галлонов в месяц, возникают серьезные утечки.
• Проверяйте счетчик воды до и после двухчасового периода, когда вода не используется.Если счетчик вообще изменится, у вас, вероятно, утечка.
• Определите утечку в унитазе, поместив каплю пищевого красителя в унитаз. Если через 10 минут в емкости появится какой-либо цвет, значит, у вас утечка. (Обязательно промойте сразу после эксперимента, чтобы не испачкать резервуар.)
• Осмотрите прокладки крана и фитинги на предмет наличия воды на внешней стороне трубы, чтобы проверить наличие утечек на поверхности.
• Используйте наш контрольный список, чтобы отслеживать свой поиск утечек: Контрольный список для обнаружения и устранения утечек на дому (2 стр., 2 МБ, О программе в формате PDF) | En Español (PDF) (2 стр., Гг K, О PDF)
У партнеров
• WaterSense есть руководства и видеоролики, которые могут оказаться полезными при обнаружении и устранении утечек.

Утечки в туалете

Старые или изношенные заслонки унитаза (например, уплотнение клапана) могут вызывать утечки. Хлопушки — это недорогие резиновые детали, которые со временем могут накапливать минералы или разрушаться. Их замена может быть быстрым и легким решением ваших проблем с водой. Чтобы устранить эту утечку, обратитесь в местный хозяйственный магазин, к продавцу товаров для дома или к лицензированному сантехнику. Вот некоторые онлайн-ресурсы от партнеров WaterSense:

Совет: Принесите старую заслонку в хозяйственный магазин для сравнения, чтобы убедиться, что вы покупаете новую заслонку, которая подходит к вашей модели унитаза.Вы также можете проверить руководство пользователя, если оно у вас есть, или веб-сайт производителя, чтобы узнать соответствующий номер запасной части для заслонки.

Утечки из крана

Старые и изношенные шайбы и прокладки смесителей часто вызывают утечки в кранах. Негерметичный кран, который капает со скоростью одна капля в секунду, может тратить более 3000 галлонов в год. Это количество воды, необходимое для принятия более 180 душевых! В Интернете доступно множество руководств по ремонту самых разных кранов.Вот несколько примеров от наших партнеров:

Совет: Не забудьте выключить водопровод перед тем, как начать!

Утечки из насадки для душа

Из лейки душа, протекающей со скоростью 10 капель в минуту, уходит более 500 галлонов в год. Это количество воды, необходимое для мытья 60 посуды в посудомоечной машине. Некоторые негерметичные насадки для душа можно исправить, убедившись в плотном соединении между насадкой для душа и стержнем трубы и закрепив трубную ленту.Трубная лента, также называемая тефлоновой лентой, доступна в большинстве хозяйственных магазинов, проста в нанесении и помогает контролировать утечки. В случае более сложных протечек клапанов в душевых, которые текут, когда они не используются, обратитесь к опытному специалисту или лицензированному сантехнику.

Совет: Во время ремонта также рекомендуется проверить и, при необходимости, заменить шайбу или уплотнительное кольцо внутри душевой лейки.

Наружные утечки

Если у вас есть система подземного орошения, проверяйте ее каждую весну перед использованием, чтобы убедиться, что она не была повреждена морозом или заморозками.Оросительная система с утечкой диаметром 1/32 дюйма (толщиной с десять центов) может тратить около 6300 галлонов воды в месяц. Если вам нужна помощь, наймите специалиста по ирригации, сертифицированного программой WaterSense, чтобы он осмотрел ее для вас. Эти специалисты прошли сертификационную программу по эффективности использования воды. Они не только помогут вам обнаружить и устранить утечки в системе, но и максимально повысить ее эффективность.

Совет: Не забывайте садовые шланги! Проверьте свой садовый шланг на герметичность в месте его подсоединения к патрубку.Если он протекает во время прокладки шланга, замените нейлоновую или резиновую шайбу для шланга и обеспечьте плотное соединение с патрубком, используя трубную ленту и гаечный ключ.

На рабочем месте

Утечки не случаются просто дома. Вы должны следить за утечками, даже когда вы на работе. Вот несколько способов помочь найти и устранить утечки на рабочем месте.

• Если вы заметили утечку — в туалете, кладовой или на улице, сообщите об этом обслуживающему персоналу.
• Организуйте на своем предприятии мероприятие «Fix a Leak Week», чтобы побудить сотрудников и арендаторов найти утечки и сообщить об отходах воды.Возможно, вам даже удастся обратиться за помощью к местному водоканалу.
• Повесьте знаки в туалетах и ​​кладовых, чтобы побудить всех искать утечки и сообщать о проблемах. Включите информацию о том, с кем им следует связаться. Компания WaterSense разработала несколько графических инструментов, которые можно использовать для общения с сотрудниками о необходимости сообщать об утечках.
• Расскажите об экономии воды всем арендаторам, а также персоналу, занимающемуся уборкой, уборкой, техническим обслуживанием и ландшафтным дизайном.
• Воспользуйтесь нашим контрольным списком, чтобы отслеживать области для проверки на утечки: Устранение утечек и водных отходов на вашем предприятии Контрольный список (2 стр., 638 КБ, о PDF)
• Хотите узнать больше о том, как бороться с утечками и водными отходами в коммерческих зданиях? У нас есть совет, который поможет вам начать работу.

Утечки все еще текут?

Если вы уже определили, что у вас есть утечки, и вы обнаружите, что этих пошаговых решений недостаточно для их устранения, возможно, пришло время заменить протекающие приспособления. Если вы проконсультируетесь со специалистом по сантехнике и посмотрите на этикетку WaterSense при выборе нового унитаза, смесителя или насадки для душа, вы сможете повысить эффективность использования воды в своем доме. См. Полный список продуктов с маркировкой WaterSense.

Партнер WaterSense Устранение утечек События недели

Партнеры WaterSense в США.С. и Канада присоединились к EPA в ежегодной Неделе устранения утечек, надев шляпы детективов утечек и схватив свое контрольно-измерительное оборудование (язычки для красителей, гаечный ключ и контрольный список утечек), чтобы найти и устранить распространенные бытовые утечки. Утечки были обнаружены и устранены в ванных комнатах — туалетах, душах и кранах, на улице в кранах и во многих других местах по всему дому. Эти утечки были обнаружены бдительными детективами по всей стране. Ознакомьтесь с нашей картой событий внизу этой страницы (или на Facebook), чтобы узнать, какие события произошли рядом с вами, и нажмите ниже, чтобы увидеть фотографии и прочитать о некоторых событиях в нашей сводке кампании 2019 года или сводках за предыдущие годы.

Лучшие улучшения дома для увеличения стоимости

Думаете ли вы о продажах в ближайшие шесть месяцев или через несколько лет, модернизация с учетом рентабельности инвестиций — это разумный шаг. Ваш дом — это огромные финансовые вложения, и любые деньги, которые вы вкладываете в него, должны не только увеличивать ваше удовольствие от дома сейчас, но и повышать ценность, которую вы окупите, когда продадите.

Согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2020, средний продавец составляет 2.3 ремонта или улучшения для подготовки к продаже, и 79% продавцов делают хотя бы одно улучшение дома. Только 21% продавцов указывают свой дом как есть.

Лучшая рентабельность инвестиций в жилищный ремонт в 2021 году

Если вы планируете инвестировать в крупный проект реконструкции, следующие 10 проектов по благоустройству дома обеспечат максимальную отдачу от инвестиций в дома по всей стране, согласно отчету журнала «Ремоделинг о стоимости и стоимости за 2021 год».

1. Замена гаражных ворот

• Стоимость: 3907 долларов США
• Перепродажа: 3 663 долл. США
• Окупаемость: 93.8%

2. Шпон каменный промышленный

• Стоимость: 10 386 долларов
• Перепродажа: 9 571 долл.
• Окупаемость: 92,1%

3. Мелкий ремонт кухни

• Стоимость: 26 214 долларов
• Перепродажа: 18 927 долларов
• Окупаемость: 72,2%

4. Надстройка деки (дерево)

• Стоимость: 16 766 долларов
• Перепродажа: $ 11 038
• Окупаемость: 65,8%

5. Замена сайдинга (винил)

• Стоимость: 16 576 долларов
• Перепродажа: $ 11315
• Окупаемость: 68.3%

6. Замена входной двери (стальная)

• Стоимость: 2,082 $
• Перепродажа: 1353 доллара
• Окупаемость: 65,0%

7. Замена окон (винил)

• Стоимость: 19 385 долларов
• Перепродажа: 13 297 долларов
• Окупаемость: 68,6%

8. Замена сайдинга (фиброцемент)

• Стоимость: 19 626 долларов США
• Перепродажа: 13 618 долларов
• Окупаемость: 69,4%

9. Замена окна (дерево)

• Стоимость: 23 219 долларов США
• Перепродажа: 15 644 долл. США
• Окупаемость: 67.4%

10. Приставка деки (составная)

• Стоимость: 22 426 долларов США
• Перепродажа: 14 169 долларов
• Окупаемость: 63,2%

Лучшие недорогие улучшения для дома для перепродажи

Не нужно тратить много денег, чтобы сделать свой дом более привлекательным для покупателей. Подумайте об этих недорогих проектах, которые по-прежнему предлагают большую отдачу от вложенных средств.

Новая краска для салона

Большинство домов имеют естественный износ, несколько вмятин на стенах или дырки от гвоздей, оставшиеся там, где раньше висели предметы искусства.Эти недостатки особенно заметны на рекламных фотографиях и виртуальных турах. Новый слой краски придаст вашему дому свежий и обновленный вид для покупателей. Согласно отчету Zillow Group за 2020 год, 35% продавцов красят интерьер своего дома перед продажей.

• В целом, придерживайтесь нейтральных тонов — серых, бежевых или серо-бежевых стен и белой отделки.
• Анализ цвета краски Zillow 2021 показал, что дома со светло-голубыми ванными комнатами продаются с наценкой в ​​2793 доллара.
• Исследование красок Zillow показало, что белый — лучший цвет для кухонь, серый хорошо подходит для гостиных, а темно-синие спальни понравились покупателям.

Обуздать апелляцию

Первое, что увидят покупатели как онлайн, так и лично, — это внешний вид вашего дома. Независимо от того, просматривают ли они вашу внешнюю фотографию в онлайн-объявлении, проезжают мимо, посещают частную экскурсию или день открытых дверей, совершенно необходимо, чтобы ваш дом произвел хорошее первое впечатление.

• Покраска входной двери может иметь большое значение. Согласно анализу цвета краски Zillow 2018, дома с угольными, дымчато-черными или угольно-черными входными дверями были проданы за дополнительную плату в размере 6271 долларов.
• Также может помочь внешний вид всего экстерьера с помощью нового слоя краски. Согласно опросу Zillow Premier Agents, 77% рекомендуют продавцам красить свой дом.

Технология умного дома

Согласно отчету Zillow Group Report 2020, 41% покупателей поколения Z и 47% миллениалов считают технологию умного дома очень важной при поиске дома.

• Умные термостаты — популярное и относительно простое дополнение.
• Исследование Zillow показало, что дома, в описании которых упоминается умное освещение, продаются на семь дней быстрее, чем ожидалось.

Новое освещение

Хорошее освещение имеет решающее значение для демонстрации особенностей вашего дома, особенно если в ваш дом не так много естественного света. Модернизировать освещение легко и недорого, и даже маленькие комнаты могут казаться больше. Рассмотрим следующие шаги:

• Добавить новые подвески на кухню.
• Украсьте декор оконными рамами.

Обновления для маленьких ванных комнат

Вам не нужно вырывать плитку или добавлять новую арматуру, чтобы обновить свою ванную комнату.Фактически, 27% продавцов улучшают ванную комнату перед продажей, и это может быть простое решение.

• Замените подсветку умывальника, чтобы получить более обновленный вид.
• Закрепите или повторно заправьте бак вместо замены.
• Модернизируйте светильники, думая о спа-атмосфере, например, поставьте насадку для тропического душа. Исследование Zillow показало, что объявления, содержащие ключевое слово «в стиле спа», увеличивают ценовую надбавку на 1,8%.

Напольные покрытия

Восстановление полов — еще одна распространенная задача, которую берут на себя 24% продавцов.

• Глубоко чистые коврики от стены до стены.
• Отполируйте или отполируйте древесину твердых пород, особенно если есть видимые царапины или пятна.
• Если ваш пол нуждается в замене, подумайте о паркете в елочку, который, как показало исследование Zillow, может добавить 5,0% надбавки к продажной цене.

Ремонт, который не повлияет на каждый рынок

Не каждый проект по благоустройству дома гарантированно привлечет больше покупателей или обеспечит хорошую рентабельность инвестиций, даже если это то, что вам нравится, пока вы все еще живете в доме.Если вы делаете ремонт с целью в конечном итоге продать, было бы разумно избегать следующих обновлений:

Бассейны плавательные

Бассейны — тема поляризующего для покупателей: некоторым покупателям нравится дом с бассейном, но многие другие видят в этом проблему безопасности или огромную нагрузку на обслуживание.

Роскошные улучшения

Это зависит от вашего рынка недвижимости и вашего района, но сверхсовременные штрихи, такие как профессиональная техника и мраморные столешницы, могут быть не тем, за что покупатели готовы платить дополнительно.

Элитный ландшафтный дизайн

Точно так же инвестирование в дорогой ландшафтный дизайн и водные объекты не всегда окупается, поскольку покупатели могут рассматривать их как проблему.

Минимальный ремонт: что исправить перед продажей дома

Мелкий ремонт и техническое обслуживание часто необходимы, чтобы показать покупателям, что вы хорошо заботитесь о доме. Эти небольшие усилия могут иметь большое значение, когда дело доходит до того, сколько времени потребуется, чтобы продать ваш дом и по какой цене он продается. И это может упростить процесс переговоров, поскольку вашему покупателю не придется запрашивать ремонт в результате проверки.

Рассмотрите возможность реализации этих проектов, прежде чем приступать к более серьезным улучшениям:

• Замените сломанное механическое оборудование, например вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или бытовые приборы.
• Убрать отслаивающиеся обои и перекрасить.
• Позаботьтесь о сорняках и заросшем ландшафте.
• Отремонтируйте сломанную или негерметичную водопроводную сеть.
• Заменить треснувшую плитку.

Не знаете, какой ремонт необходимо сделать для вашего конкретного дома? Предварительный осмотр может дать вам хорошее представление о проблемах, которые будут волновать покупателя.

Как составить бюджет на ремонт для увеличения стоимости дома

Прежде чем исследовать варианты ремонта, которые могут принести максимальную пользу вашему дому, решите, сколько вы можете позволить себе потратить и как вы будете платить за ремонт.

Ремонт дома за деньги

Если вы можете себе это позволить, оплата наличными — лучший вариант, так как вы избежите выплаты долгов и процентов. Но недостатком является то, что деньги, которые вы потратите, будут связаны до тех пор, пока вы не продадите дом.

Использование финансирования ремонта

Многие домовладельцы предпочитают профинансировать свой проект реконструкции, особенно если они планируют продажу сразу после завершения проекта, поскольку они смогут полностью вернуть ссуду после закрытия.

Существует несколько различных способов оплаты вашего проекта, но имейте в виду, что большинство кредиторов требуют, чтобы оставшаяся сумма ипотечного кредита плюс сумма, которую вы взяли в долг, составляли менее 90% от стоимости вашего дома до улучшения. Например, если вы задолжали 270 000 долларов по дому на 350 000 долларов, кредиторы рассмотрят возможность предоставления вам кредита на сумму до 45 000 долларов (315 000 долларов составляют 90% от 350 000 долларов).

Вот два распространенных варианта финансирования:

Вторая ипотека

Как и ваша первая ипотека, вторая ипотека позволяет вам взять в долг фиксированную сумму наличными единовременно с фиксированной процентной ставкой.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

HELOC действует как возобновляемая кредитная линия, обеспеченная собственным капиталом в вашем доме. Вы берете то, что вам нужно, на ходу, но вы занимаетесь с переменной процентной ставкой, поэтому со временем затраты могут расти (или уменьшаться).

Что делать, если я не могу позволить себе ремонт дома до внесения в список?

Если ваш бюджет не позволяет вам завершить ремонт или улучшения перед включением в список, у вас есть три варианта:

Продавать как есть : Когда вы продаете как есть, вы даете понять покупателям, что не будете делать никаких ремонтов до закрытия.Вам нужно будет скорректировать цену на листинге с учетом этого факта. Обратите внимание, что покупатели могут попытаться договориться о цене еще ниже, особенно если недвижимость находится в плохом состоянии.

Предложите кредит при закрытии. : Если осмотр вашего покупателя обнаружит какие-либо проблемы в доме, вы можете предложить покупателю кредит, который позволит ему произвести ремонт после закрытия. Часто кредит, который запрашивает покупатель, оказывается выше, чем стоимость ремонта, если бы вы завершили ремонт раньше срока.

Ремонт стеновых панелей

Как отремонтировать или заменить стеновые панели, которые были поцарапаны, вмятины, потрескались или выдолбились

Как и другие материалы для поверхности стен, панельные панели могут быть повреждены в результате повседневного износа в доме. На платах могут появиться трещины, царапины, вмятины и пятна. Незначительные царапины и вмятины можно скрыть или скрыть, но вы можете заменить панели, которые более серьезно повреждены, на новые панели, соответствующие существующей обшивке.

Обшивка из натурального дерева — это обычно отдельные доски, соединенные вместе, но многие «деревянные» панели на самом деле представляют собой тонкие фотоламинированные листы, которые выглядят как цельная древесина. Это важное различие, потому что настоящие доски можно отремонтировать, используя обычные методы обработки древесины, в то время как искусственное дерево требует более косметической обработки.

Устранение царапин

Небольшая царапина на доске, например, просто показывает большую часть того же дерева внизу, в то время как глубокая царапина на обшивке может обнажить бумажную основу или фанерный сердечник.Листы облицовки также имеют прозрачную поверхностную пленку, которую трудно сопоставить с любым типом защитной отделки.

Хотя трудно скрыть ремонт облицовки или искусственных материалов, небольшие царапины и выбоины как на листовых, так и на массивных деревянных панелях можно скрыть с помощью шпателя подходящего цвета. Используя шпатель, заполните царапину, а затем сотрите всю замазку с поверхности панели чистой тканью.

В случае серьезных царапин на качественной обшивке проконсультируйтесь со специалистом по ремонту мебели, который может скрыть царапины с помощью полироли для мебели или «миндальной палочки» — палочки из прессованной ткани, пропитанной миндальным маслом.

Ремонт выемок

Глубокие канавки в обшивке из массивной древесины иногда можно отремонтировать, если замена панели не является удобным вариантом.

1 Используя мелкую наждачную бумагу, слегка отшлифуйте по волокну древесины, чтобы удалить покрытие вокруг канавки.

Отшлифуйте по направлению волокон древесины.

2 Затем проведите горячим утюгом по влажной ткани , наложенной на поврежденный участок, чтобы поднять древесные волокна до уровня окружающей древесины.Используйте утюг и влажную ткань, чтобы приподнять древесные волокна.

3 Используя шпатель, заполните канавку замазкой, подходящей для облицовки. Дайте ему высохнуть, а затем слегка отшлифуйте поверхность, выравнивая структуру древесины.

4 Завершите, чтобы соответствовать окрестностям.

Глубокая борозда в деревянных изделиях также может быть устранена путем приклеивания новой детали из той же породы дерева. Если вы приклеиваете новый кусок дерева, очистите весь засохший клей по краям ремонта и отшлифуйте всю часть вокруг него, прежде чем снова закрепить.

Найти предварительно отобранную местную справку по ремонту гипсокартона

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по благоустройству дома, и автор бесчисленных журнальных статей. Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Доне Вандерворте

Оставьте это как есть! Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома

Mint, Good, Fair, Acceptable: используемые системы оценки состояния на онлайн-рынках создали культуру, в которой люди полагают, что лучшее состояние означает большие деньги.Но в мире недвижимости не все так однозначно оценивать состояние.

Действительно, дома в хорошем состоянии, как правило, продаются за большие деньги. Но инвестирование в улучшение состояния вашего дома — не всегда разумная игра. В конечном итоге вы можете потратить больше, чем выиграете от добавленной стоимости.

«Чем лучше будет выглядеть ваш дом, тем больше предложений вы получите. Эта идея поражает многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это неправда, — объясняет самый продаваемый агент по недвижимости Сан-Антонио Кармен Бин.

Итак, как вы решаете, какие улучшения вносить, а какие не исправлять, когда вы продаете дом? Вот три совета, которые следует учесть, прежде чем начинать составлять список исправлений.

Источник: (LinkedIn Sales Solutions / Unsplash)

1. Спросите у местного местного агента

«Первое, что я говорю своим продавцам:« Пожалуйста, не делайте ничего с вашим домом, пока я его не увижу ». Это потому, что многие продавцы чрезмерно тратят на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. ценность », — объясняет Бин.«Моя работа — сэкономить продавцам как можно больше денег, сообщив им, какие исправления и обновления не нужны».

Консультации с агентом перед тем, как тратить деньги на ремонт или модернизацию, жизненно важны, потому что каждый дом, район и рынок разные. То, что необходимо сделать в одном районе, может оказаться пустой тратой денег в другом.

Хотя вам может казаться, что вы знаете, чего хотят покупатели, опытные агенты ежедневно погружаются в рынок недвижимости. Они знают, на каких исправлениях настаивают покупатели, за какие обновления они будут платить больше и какие проекты обязательно будут пустой тратой времени и денег.

«Я говорю своим продавцам не решать мелкие проблемы, потому что мы можем видеть, что поднимает домашний осмотр, а затем договариваться», — говорит Бин.

«Например, многие покупатели ненавидят ковры, но продавцы не вернут свои деньги, если они уложат новый пол. Вместо этого мы можем помыть существующий ковер шампунем и договориться о надбавке на покрытие пола, чтобы покупатель мог выбрать свой собственный пол при въезде ».

2. Окупите ли вы свои затраты?

Никто не примет обратно пятьдесят центов в обмен на доллар, но это именно то, что получают большинство домовладельцев, вкладывая средства в ненужные исправления или обновления прямо перед продажей.Допустим, вы проводите модернизацию кухни — в большинстве случаев вы получите обратно только половину того, что потратили на капитальный ремонт.

Источник: Опрос

Национальной ассоциации риэлторов, 2019 г.

«Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, все зависит от рынка и вашего района. «Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести анализ и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовый смысл», — советует Бин.

3. Избегайте тщеславия

Большинство продавцов инстинктивно говорят, что хотят что-то исправить, потому что надеются, что это поможет дому продать больше денег, но часто это не настоящая причина. Продавцы, которые не согласны с советами своих агентов оставить ремонт или модернизацию несостоявшимися, обычно делают это по одной из трех причин:

«Я всегда хотел это исправить»

У каждого домовладельца есть список желаемых ремонтов и обновлений, которые они хотят сделать в своем доме. Если эти вещи остаются невыполненными, когда вы готовитесь к продаже, может возникнуть ощущение, что последняя глава великой книги осталась непрочитанной.Если вам не терпится завершить проект, который ваш агент посоветовал вам пропустить, вы, вероятно, просто имеете дело с оттенком эффекта Зейгарник.

«Я не хочу, чтобы покупатели видели мой дом таким»

Гордость владения — большой мотиватор для продавцов, решивших исправить все недостатки перед тем, как выставить свой дом на продажу. Когда вы знаете, что десятки незнакомцев собираются проделать путь, оценивая состояние вашей собственности и оценивая ваш вкус, вполне естественно, что ваш дом должен быть в лучшем виде.Но не стоит тратить тысячи долларов только на то, чтобы произвести впечатление на незнакомцев 15-минутным шоу.

«Исправления и обновления устранят неисправимые недостатки собственности»

У некоторых домов просто есть недостатки, которые гарантируют, что они будут продаваться дешевле, чем другие в округе. Может быть, это связано с линией электропередач на вашем участке, или отсутствие парковки, или отсутствие заднего двора, или вы снова на оживленной улице.

Домовладельцы, которые знают, что в их собственности есть серьезный, неустранимый недостаток, склонны хотеть исправить и обновить каждый дюйм своего дома в надежде восстановить ценность, утраченную из-за этого недостатка.Но вы не можете исправить этот недостаток, как бы вы ни старались. Точно так же, как вы не можете отремонтировать больше квадратных метров в своем доме или ограничить доступ к большему участку.

«Один из моих продавцов без надобности потратил деньги на дорогостоящий ремонт дома, в котором не было ничего плохого, на очень загруженном шоссе», — делится Бин. «Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие обновления, потому что думали, что это поможет продажам.

«Мы все же в конечном итоге снизили цену и сильно пострадали, потому что задний ход на шоссе был большим препятствием для покупателей.Им следовало последовать моему совету и сэкономить деньги «.

Если после тщательной оценки вы поймете, что одна или несколько из них являются реальной причиной того, почему вы хотите сделать ненужные исправления, сделайте глубокий вдох, отпустите это и оставьте как есть.

Источник: (Кэти Родригес / Unsplash)

Ваш список «Не исправлять»

Несмотря на то, что для того, чтобы точно определить, что вам следует делать, а что не следует исправлять при продаже дома, требуется тщательное рассмотрение и совет отличного агента, вам, как правило, не следует тратить деньги на следующее:

1.Косметические изъяны

«Когда дело доходит до косметических проблем, следует ожидать нормального износа, поэтому нет необходимости решать большинство из них, если только нет серьезной основной проблемы, вызывающей проблему», — объясняет Бин.

Будь то небольшая трещина в кафельном полу, несколько царапин на полу и плинтусах или устаревшая отделка ванной комнаты, вы должны решить, какие косметические проблемы следует решить, исходя из того, сколько времени и денег они потратят на исправление.

Большинство косметических проблем, требующих серьезного ремонта дома, например, старые столешницы в гостевой ванне, могут подождать.Вместо того, чтобы вкладывать деньги в это обновление, вам может быть лучше просто соответственно снизить цену. Другие элементы, на решение которых уйдет минимальное время и деньги, такие как дикий ландшафтный дизайн, должны быть исправлены просто для того, чтобы сразу повысить привлекательность вашего дома.

Такие проблемы, как треснувшая плитка, — это просто подбрасывание. Для тех, кто опытен в проектах по благоустройству дома, у которых есть точно совпадающие плитки под рукой, а треснувшая плитка легко доступна, не повреждая окружающие плитки, сделайте это. Если замена плитки приведет к большему ущербу и будет стоить вам больше, чем немного денег, пропустите ее.

2. Незначительные проблемы с электрикой

Проблемы с электричеством кажутся изначально серьезными, и их нужно немедленно устранять. И это правда, что если у вас есть оголенные провода, искрящиеся розетки или болтающиеся светильники, то да, вам нужно будет заплатить за решение этих проблем перед включением в список. Но некоторые мелкие проблемы с электрикой можно оставить в покое.

«Почти в каждом доме есть шатающаяся розетка или выключатель света, которые ни к чему не приводят. Я говорю своим продавцам, чтобы они не занимались этими проблемами », — объясняет Бин.«И в большинстве случаев в отчете о проверке будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».

3. Трещины на проезжей части или пешеходной дорожке

Согласно опросу Top Agent Insights Survey, проведенному компанией HomeLight весной 2019 года, 94% ведущих агентов по всей стране рекомендуют улучшить вашу привлекательность, чтобы повысить ценность вашего дома. Но привлекательность бордюра не означает совершенство бордюра, особенно когда речь идет о трещинах на проезжей части и пешеходной дорожке.

«Волосные трещины здесь, в Сан-Антонио, очень распространены, потому что у нас много подвижного грунта.Таким образом, трещина на проезжей части или пешеходной дорожке не отпугнет покупателя, если она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность », — объясняет Бин.

4. Устаревшие вопросы строительных норм и правил

Элементы строительных норм могут вызвать беспокойство, когда они появятся в отчетах об инспекции, но нет необходимости тратить тысячи на приведение вашего дома в соответствие с текущими стандартами кодов. Строительные нормы и правила меняются, поэтому дом, построенный в 1980 году, не будет соответствовать действующим нормам — и это нормально.

«По закону домашние инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм в своих отчетах о проверках.Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом — это дедушка », — объясняет Бин. «Если покупатель хочет обновить дом до текущих стандартов, это их дело».

5. Частичное повышение категории номера

Ваша ванная комната в довольно хорошем состоянии, за исключением того, что из крана для раковины капает вода, а на туалетном столике были лучшие времена. Как ни заманчиво было бы просто вставить новую раковину, раковину и смеситель, разумнее просто оставить это в покое — если только вы не хотите украсить всю ванную комнату.

«Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо. Нет смысла ставить новый туалетный столик, но оставь пол из линолеума 1980-х годов », — советует Бин. «Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности и может выглядеть так, как будто вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновляете. Так что вам нужно либо обработать всю комнату, либо просто оставить ее в покое ».

6. Съемные элементы

Зачем заменять то, что можно было просто удалить, например, датированные оконные балки? Замена старых оконных покрытий на новые звучит как легкая замена, но затраты складываются.По данным HomeAdvisor, обработка окон в среднем стоит 712 долларов, а одна установка стоит 50 долларов. Кроме того, вы, вероятно, не сможете взять эти новые шторы и штанги в свой новый дом.

«В Техасе правила недавно изменились. Раньше продавцы могли бесплатно брать карнизы и балдахины, но теперь они считаются частью дома. Поэтому, если у вас есть старые балдахины, датирующие дом и делающие его действительно темным, я бы посоветовал снять их и не заменять их перед включением в список », — объясняет Бин.

7. Старая техника

Хотя вы можете просто удалить некоторые устаревшие элементы, бытовые приборы необходимо будет заменить, если вы удалите их. Но это не значит, что вам нужно тратить кучу денег на покупку новых моделей.

«Если ваши приборы действительно старые, уродливые и почти не работают, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив их использованными приборами, а не покупать новые приборы, которые стоят тысячи долларов», — объясняет Бин.

На онлайн-рынках, таких как Craigslist и Facebook, можно найти множество хорошей, работающей старой техники, которую люди вытащили только потому, что ремонтируют свои дома.

Стремитесь показать потенциал, а не совершенство

Домовладельцы настолько хорошо знакомы с недостатками своего дома, что легко растеряться, готовясь продать его. Вместо того, чтобы поддаваться искушению исправить абсолютно все, помните следующее: когда вы готовите свой дом к продаже, ваша цель — показать потенциал своего дома, а не довести его до совершенства.

Источник изображения заголовка: (Africa Studio / Shutterstock)

Ремонт дома для людей с ограниченными возможностями

Для многих людей владение домом и его содержание — одно из самых значительных вложений, которые они когда-либо делали.Но для людей и ветеранов, живущих с ограниченными возможностями, или пожилых людей, стареющих на месте, тот факт, что большая часть внешнего мира не приспособлена для удовлетворения их потребностей, увеличивает ценность комфортного дома. Жизненно важно, чтобы они и их близкие имели доступ к лучшим ресурсам о том, как сделать свой дом комфортным и приятным.

К сожалению, без доступа к нужным ресурсам создание комфортного дома может оказаться дорогостоящим.

Я более семи лет проработал в сфере строительства, обустройства дома, охраны здоровья и безопасности и создал этот ресурс, чтобы охватить важную информацию по ремонту домов для инвалидов.В этом руководстве будут указаны юридические и финансовые ресурсы, доступные для граждан, пожилых людей и ветеранов, даны советы по найму подходящего специалиста по ремонту дома и предложены модификации всего дома, чтобы сделать пространство максимально удобным.

Найдите услуги по ремонту дома рядом со мной

Федеральные ресурсы для ветеранов, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями

Хотя детали любого проекта реконструкции зависят от конкретных потребностей, вопросы стоимости, доступных программ помощи и юридических прав должны быть решены до того, как вы начнете.К счастью, по всей стране доступно множество ресурсов, специально предназначенных для пожилых людей или людей с ограниченными возможностями.

Наиболее важным законом, касающимся перестройки жилых помещений для лиц с ограниченными возможностями, является Закон о справедливом жилищном обеспечении. Хотя вам, возможно, придется оплатить расходы на реконструкцию из собственного кармана и вернуть имущество в исходное состояние при выезде (если вы арендуете), закон гласит, что поставщик жилья не может отказать в разумных изменениях вашего жилища или мест общего пользования. или отказываться от разумных приспособлений к правилам, политике, практике или услугам, если это необходимо для равного использования жилья.

https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF

Другие важные федеральные законы, которые могут повлиять на изменения вашего дома, включают:

• Закон о реабилитации 1973 года (статья 504)
• Раздел II Закона США об инвалидах 1990 года
• Закон 1975 года о дискриминации по возрасту
• Закон об архитектурных барьерах 1968 года

Первые три закона запрещают дискриминацию в программах, использующих федеральное или иное государственное финансирование, в то время как Закон об архитектурных барьерах содержит требования доступности для зданий, измененных, построенных, спроектированных или сданных в аренду за определенные федеральные фонды после сентября 1969 года. ²

Если вы планируете реконструкцию дома для человека с ограниченными возможностями или особыми потребностями, существует множество программ поддержки на выбор.

Раздел 203 (k) Федерального управления жилищного строительства (FHA) может помочь вам купить и отремонтировать дом или реконструировать существующий дом. ³ Для менее обширной модернизации или улучшений FHA также предлагает программу «Оптимизированная ипотека 203 (k)». ⁴ Другой вариант от FHA — программа Title 1 Home Improvement Loan , которую вы можете объединить с реабилитационной ипотекой 203 (k). ⁵

Выбор лучшей ссуды FHA для вас будет зависеть от суммы, которую вам нужно профинансировать, от того, сколько у вас собственного капитала в вашем доме и многого другого. Если вы не уверены, какой вариант выбрать, Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) спонсирует консультационные агентства по вопросам жилья по всей стране и предоставляет инструмент онлайн-поиска, чтобы найти местный офис. ⁶

Наконец, вы можете потребовать вычет медицинского налога на ремонт дома, связанный с инвалидностью или другими медицинскими потребностями.Для получения дополнительной информации обязательно проконсультируйтесь с финансовым консультантом. ⁷

Помимо этих широких видов финансовых ресурсов, федеральное правительство также предлагает множество ресурсов для более конкретных групп.

Департамент по делам ветеранов (VA) предлагает несколько программ, которые могут быть полезны ветеранам, в том числе гранты на особые жилищные условия (SAH) и специальные жилищные адаптации (SHA), которые имеют похожие названия, но разные требования к участникам. ^{8, 9}

Источник: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF

Источник: https://www.hud.gov/sites/documents/FHEO_BOOKLET_ENG.PDF

Другой вариант, предлагаемый ветеранам VA, — это Cash Out Refinance Home Loans . ¹⁰ Эти ссуды позволяют правомочным домовладельцам получать наличные из собственного капитала своего дома и использовать их для ремонта дома. ¹¹

Департамент здравоохранения и социальных служб США (HHS) предоставляет онлайн-службу помощи пожилым людям, чтобы помочь пожилым людям и их семьям получить необходимые ресурсы, включая возможную финансовую помощь. ¹² Министерство сельского хозяйства (USDA) также предлагает гранты на реконструкцию домов пожилым домовладельцам с низким доходом, которые не могут получить доступный кредит. ¹³

Наконец, несмотря на более специализированную потребность в ремонте, Программа энергетической помощи для малоимущих при Управлении общественных служб HHS помогает домашним хозяйствам, которые нуждаются в защите от погодных условий или ремонте, связанном с энергопотреблением, и удовлетворяют требованиям для получения дохода, а также имеют жителей пожилого возраста, людей с ограниченными возможностями или моложе. старше 6 лет. ¹⁴

Прочие финансовые и правовые ресурсы

В зависимости от вашего местоположения существует множество местных финансовых и юридических ресурсов, которые могут быть полезны. Лучший способ узнать больше об этих услугах — обратиться в местное агентство, которое помогает людям с физическими и когнитивными нарушениями. Если вы не знаете, к кому обратиться, существует множество веб-сайтов, которые укажут вам правильное направление, в том числе:

Финансовые и юридические ресурсы за пределами США

Во многих других странах по всему миру есть аналогичные условия для поддержки пожилых людей и людей с когнитивными и физическими недостатками, и любой, кто рассматривает возможность ремонта дома с учетом потребностей инвалидов, будет хорошо подан, чтобы обратиться за помощью.В качестве первого шага вы можете ознакомиться со списком законов Фонда образования и защиты прав инвалидов с разбивкой по странам. ¹⁸

Планирование вашего проекта модернизации

Наем эксперта

Более важно, чем иметь представление о вашем проекте, — это нанять опытного мастера по ремонту дома. Они не только хорошо справляются со своей работой, но и могут приспособить ваш дом к вашим потребностям.

При поиске мастера по ремонту инвалидности вы можете найти Universal Design Certified Professional (UDCP) через Национальную ассоциацию индустрии ремоделирования (NARI). ¹⁹ Хотя есть много других жизнеспособных вариантов, поиск сертифицированных экспертов — это простой способ отфильтровать кандидатов.

Универсальный дизайн

представляет собой ценную концепцию для ремоделирования людей с ограниченными возможностями, поскольку в нем подчеркивается, что «дизайн продуктов и окружающей среды должен быть максимально доступным для всех людей без необходимости адаптации или специального дизайна». ^{20, 21}

Источник: https://udlhcpss.wordpress.com/

Независимо от того, выбираете ли вы сертифицированного специалиста или нет, прежде чем нанимать кого-либо, обязательно тщательно изучите все возможные варианты.Вы можете ознакомиться с нашим руководством по найму ремонтников дома, чтобы узнать, какие шаги необходимо предпринять, прежде чем заключать какой-либо контракт.

Начало работы

Теперь, когда вы рассмотрели правила, финансирование и кого вы хотите для работы, пришло время подумать о том, какие конкретные изменения могут быть полезны для вас или ваших близких.

Хотя полезно иметь в виду некоторые конкретные предложения, сначала следует полностью оценить свои потребности и цели для модернизации. Оцените свои требования к ремонту с помощью обширного контрольного списка. ²²

Создание доступных подходов, ландшафтов и дверных проемов

В первую очередь, вы должны подумать о том, как люди будут перемещаться в ваш дом, выходить из него и проходить через него. Ваши комнаты могут быть максимально удобными и удобными, но это не имеет значения, если вам или другим людям будет сложно войти, выйти и передвигаться.

Если рассматривать альтернативы лестницам для людей с ограниченными физическими возможностями, двумя основными вариантами являются пандусы и лифты.По моему опыту, пандусы, как правило, дешевле, надежнее и менее подвержены ремонту из-за отсутствия электронных или других движущихся частей. Если вас беспокоят расходы или у вас небольшой рост для навигации, вы можете подумать о переносном пандусе.

В зависимости от высоты подъезда к вашему входу и количества пространства, с которым вам нужно работать, пандус может оказаться нежизнеспособным. Вместо этого может потребоваться лифт. Есть много типов подъемников, в том числе наклонные платформы, вертикальные платформы и лестничные подъемники.Многие компании, специализирующиеся на подъемниках, помогут выбрать лучший вариант. Хороший способ убедиться, что вы работаете с надежным поставщиком, — это проконсультироваться в местном отделении Better Business Bureau. ²³

При ремонте подъездов и выходов вам также следует осмотреть свой двор, чтобы найти способы сделать его более удобным. Выравнивание земли, установка дорожек для инвалидных колясок и устранение потенциальных опасностей, чтобы каждый мог наслаждаться открытым пространством, — важные моменты, о которых часто забывают.

Следующие части вашего дома, которые следует рассмотреть, — это внешние и внутренние дверные проемы. Во-первых, дверные проемы в идеале должны иметь ширину 36 дюймов или больше, чтобы инвалидная коляска могла комфортно перемещаться через . Дверь шириной 32 дюйма также может быть абсолютным минимумом, если дверь большего размера невозможна, но при этом останется мало места для маневра. В зависимости от дома расширяющиеся двери могут потребовать значительного ремонта. Прежде чем полностью снимать дверную коробку, подумайте об установке широких петель или поворотных петель, которые могут помочь увеличить пространство в дверном проеме. ²⁴

В зависимости от комнаты полное снятие двери и петель может не представлять проблемы. В случае ванных комнат или других мест, где конфиденциальность является проблемой, потенциальным решением является установка занавески или экрана или, в зависимости от размеров стены, карманной двери. Если вы пойдете по этому пути, подумайте о подвесном кармане или раздвижной двери, так как их легче открыть, чем те, которые установлены в стене.

Вы также можете подумать об установке дверей с ручками и замками на меньшей высоте и замене традиционных дверных ручек на ручку-рычаг.Более дорогой вариант — установка автоматических открывателей дверей, но это может выходить за рамки вашего бюджета. Вы также должны учитывать стоимость и вероятность необходимости ремонта в будущем, если вы решите пойти по этому пути.

В частности, для наружных дверей рекомендуется установить глазок или небольшую смотровую панель в двери на доступной высоте. Если вы решите установить окно или панель обзора, убедитесь, что они расположены достаточно далеко от дверной ручки, чтобы не создавать потенциальной проблемы безопасности. Другой альтернативой может быть установка домофона для идентификации посетителей.

Наконец, когда дело доходит до дверей, минимизируйте размер дверных упоров и порогов, а для дверных ковриков избегайте слишком толстых предметов, которые могут вызвать проблемы для инвалидных колясок и представляют потенциальную опасность споткнуться для пешеходов с ограниченной подвижностью или ослабленным зрением.

Напольные покрытия, подходящие для людей с ограниченными возможностями

Напольные покрытия — менее популярный аспект ремоделирования в связи с ограниченными возможностями или особыми потребностями, но он является одним из самых важных и должен учитываться в каждой комнате в доме.Найдите прочный, гладкий, относительно непористый и твердый материал, не склонный к короблению и короблению. Эти особенности обеспечат поверхность, по которой инвалидные коляски могут легко катиться, что-то, что вряд ли вызовет скольжение, спотыкание или падение, а также поверхность, которую легко чистить. Легкость уборки может быть особенно важна в случае домов с животными-поводырями.

Самыми дешевыми и прочными материалами обычно являются виниловые полы или ламинат.Избегайте использования керамической и каменной плитки вне кухонь и ванных комнат, и если она вообще используется, убедитесь, что она устойчива к скольжению. Подойдет и деревянный пол, но, как правило, он дороже, сложен в уходе и менее устойчив к износу. Дополнительным преимуществом более твердых полов для людей с ослабленным зрением является то, что они смогут лучше слышать шум в доме.

Другой вариант, который стоит рассмотреть — это пробковый пол. Пробковые полы часто выглядят очень стильно и их легко чистить, и, хотя они твердые и ровные, они более устойчивы к падению, чем многие другие типы полов, упомянутые выше.Однако из-за своей мягкой природы он обычно не рекомендуется для инвалидных колясок из-за проблем с износом из-за давления, оказываемого колесами.

Независимо от того, какой тип напольного покрытия вы выберете, полезно изучить все возможные варианты и проконсультироваться со специалистом, чтобы обсудить ваши конкретные потребности. Есть много доступных онлайн-ресурсов, если вы хотите провести дополнительное исследование самостоятельно. ²⁵

Электротехника, освещение и технологии умного дома

На самом базовом уровне убедитесь, что все электрические элементы управления максимально доступны для пользователей.Это может означать поиск элементов управления, не требующих высокой ловкости рук. Обязательно учтите все выключатели света, элементы управления термостатом, электрические розетки и все, что подключено к розеткам.

Возможно, менее очевидным, чем расположение переключателей, но все же важным является расположение и угол наклона самого освещения. Световые точки, углы и отражения, которые подходят для одних, могут светить прямо на лица других, поэтому в подобных случаях вам может потребоваться перенаправить освещение или даже заменить приспособления.Кроме того, для потолочных вентиляторов рассмотрите возможность установки более длинных цепей или приобретения блока с пультом дистанционного управления.

Хотя это традиционные проблемы реконструкции, у домовладельцев также есть много возможностей для внедрения новых технологий. Технология умного дома ориентирована на автоматизацию, управляемую по беспроводной сети с помощью смартфонов, планшетов, датчиков движения или голосовой активации. ²⁶ Технология умного дома может включать системы с поддержкой Bluetooth и Wi-Fi, такие как освещение, термометры и дверные замки.

Эта технология все еще может быть дорогой, но быстро становится все более доступной для потребителей.Многие из этих доступных устройств являются автономными, а это означает, что вместо того, чтобы проводить полный ремонт дома сразу, домовладельцы могут начать с такой системы, как система освещения Philips Hue с поддержкой Wi-Fi или обучающий термостат Nest. Начав с концентратора, управляемого голосом или приложениями, такого как Amazon Alexa или Google Home, домовладельцы могут построить свой умный дом по доступной цене, не нарушая при этом денег. ²⁷

Из всех комнат в доме ванные комнаты являются наиболее важными для реконструкции для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.Это не только обеспечивает максимальную конфиденциальность и независимость, но также чрезвычайно важно по соображениям безопасности, особенно при входе или выходе из душа или ванны, а также при использовании туалета.

Наряду с требованиями к ширине двери, упомянутыми ранее, комната в целом должна быть достаточно открытой для комфортного маневрирования. В зависимости от того, как устроена ваша ванная комната, это может потребовать изменения маршрута водопровода.

Мойки

Для раковин для инвалидов-колясочников может быть лучше, если раковина будет выше, чем обычно, и если под раковиной будет открытое пространство.Это дает возможность катиться прямо к раковине, а не тянуться к ней или тянуться к ней.

Если у существующей мойки есть основание шкафа, можно переделать центральную часть шкафа и создать такой же эффект, не покупая новую. Устанавливайте шкафы в стену, насколько это возможно, чтобы сэкономить место на полу, и чтобы они не были слишком высокими, чтобы дотянуться до них. Подобно дверям, смесители с ручками рычажного типа, а не ручками, проще в использовании, и, возможно, даже стоит исследовать смесители с сенсорным управлением и другие приспособления, подобные тем, которые часто можно увидеть в общественных туалетах.

Туалеты

Туалеты также должны иметь более высокую высоту сиденья, чем стандартная, для большего удобства и меньшего пройденного расстояния при перемещении между туалетом и инвалидной коляской или при сидении и вставании. По возможности, конечно, установите поручни с обеих сторон унитаза, и, в зависимости от степени реконструкции, подумайте о том, чтобы переставить комнату так, чтобы инвалидная коляска могла удобно поместиться рядом с унитазом.

Душевые и ванны

Существует множество различных вариантов душевых и ванн, и лучший выбор будет зависеть от вашего бюджета и от того, полностью ли вы перестраиваете или вносите небольшие изменения.

Существенные решения по модернизации включают установку ванны с вакуумной дверцей, обеспечивающей прямой или безбарьерный вход, либо открытый душ без бордюров или с небольшим бордюром. Если ни один из этих вариантов невозможен, вы также можете купить различные типы специализированных подъемников. Более простые шаги, которые должен включать каждый бюджет реконструкции для ванных комнат, — это установка поручня, ручной насадки для душа и водяных клапанов с ручкой.

Многие принципы, применимые к ванным комнатам, применимы и к кухням.Установите раковины и печи, удобные для инвалидных колясок, шкафы на доступном уровне и клапаны с рычажными ручками. Для максимального удобства использования также убедитесь, что:

• Мойки мелководные
• Смесители для шлангов
• Трубы под раковиной изолированы, чтобы не допустить ожога

Также стоит изучить ADA-совместимые устройства, так как многие из них могут практически не нуждаться в другом ремоделировании.

Для шкафов установка ящиков для чистящих средств возле раковины и кухонных принадлежностей рядом с плитой значительно упростит использование этих областей, а наличие достаточной длины столешницы важнее глубины.

Другие варианты включают моторизованные шкафы с регулируемой высотой, столешницы и раковины. Хотя такие варианты могут быть недоступны для многих, если ваш бюджет позволяет, их стоит изучить.

Ремонт для людей с ограниченными возможностями

Многие из основных советов по модернизации, которые уже были опубликованы для обеспечения доступности и безопасности, безусловно, будут полезны пожилым людям и людям с ограниченными возможностями. Тем не менее, есть также некоторые особые обновления, которые следует учитывать людям, которые справляются с когнитивными нарушениями, такими как расстройство аутистического спектра, синдром Дауна, деменция, болезнь Альцгеймера или другие проблемы, которые представляют собой серьезные препятствия, помимо физических.

В таких ситуациях обязательно нужно учитывать, как черты лица стимулируют все чувства и эмоции. Внимательное отношение к ощущениям, внешнему виду, запаху, звуку и даже вкусу вещей в доме может иметь огромное значение как в жизни людей с ограниченными возможностями, так и в жизни близких, которые о них заботятся.

Те, кто заботится о людях с ограниченными возможностями, часто лучше всего осведомлены о конкретных препятствиях, с которыми сталкиваются их близкие, но также могут быть доступны эксперты, обладающие особым пониманием изменений, которые вы можете внести в доме.По этой причине ваш лучший следующий шаг после внесения изменений, о которых вы уже подумали, — это связаться с местным агентством, которое может помочь вам через один из сайтов, упомянутых ранее. ^{14, 15, 16}

Заключение

Хотя проблемы, представленные в этом руководстве, значительны, они не являются непреодолимыми. Создать комфортный дом можно, потратив время и потрудившись, и есть множество ресурсов, которые помогут вам и вашим близким добраться туда.

Найдите услуги по ремонту дома рядом со мной

Я надеюсь, что это руководство дало представление о многих финансовых и юридических ресурсах, имеющихся в вашем распоряжении, а также о некоторых основных соображениях, касающихся нескольких основных комнат в каждом доме. Если есть какие-либо конкретные варианты модернизации, которые вас интересуют, но не упомянуты, или у вас есть рекомендации, основанные на ситуациях, с которыми вы лично сталкивались, не стесняйтесь взвесить свой комментарий ниже.

Источники

.