Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену видео: Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену

Содержание

Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену

Для того чтобы обеспечить комфортное проживание в частном доме нужно как следует устроить систему вентиляции. Это будет способствовать не только поступлению свежего воздуха в помещение, но и обезопасит жилище от возникновения плесени, конденсата, грибка. Если вы хотите сделать вентиляцию в частном доме своими руками с выходом в стену, то читайте полезные советы их этой статьи. Подробные схемы и видео помогут выполнить все работы правильно с минимальными затратами времени и сил.

Что такое вентиляция?

Для начала стоит вспомнить определение вентиляции – это движение воздуха из одного пространства в другое.

Схема естественной и принудительной вентиляции

То есть для того, чтобы вентиляция в доме работала, поступающий извне свежий воздух должен попадать в него в одном месте, а наружу должен выходить в другом месте. По правилам сделанная вентиляция – это когда попадающий извне воздух равномерно распределяется по дому и охватывает все помещения.

Типы вентиляции в частном доме

Выделяют принудительную и естественную вентиляции, которые отличаются они друг от друга скоростью движения потоков воздуха. Скорость движения воздуха при принудительной вентиляции, когда включена вытяжка будет 3–5 куб. м в час, а при естественной 0,6–0,9 куб. м в час. Поэтому если вы не любитель сквозняков, то для частного дома лучше организовать естественную вентиляцию.

Владельцам деревянных домов не имеет смысла задумываться о вентиляции, ведь дерево хорошо пропускает свежий воздух, а вот для кирпичных и бетонных домов вопрос вентиляции должен стоять на первом месте. Да и материал, применяемый в качестве утеплителя, выбирают с наименьшей паропроницаемостью, например, пеноплекс.

Схема вентиляции в санузле с выходом в стену

Полезная статья: Как утеплить лоджию снаружи и изнутри

На что нужно обратить внимание, проектируя систему вентиляции в доме:

Сначала необходимо определить место в доме, куда с улицы будет поступать воздух, и в каком месте он будет выходить наружу.
Месторасположение и конструкция воздуховодов.
Величину профиля каналов в воздуховоде, которая определяется с помощью специальных таблиц, и оно напрямую зависит от площади вентилируемого помещения.

Существует зависимость между профилем воздуховода и тем, с какой скоростью происходит движение воздуха. Чем меньше профиль, тем скорость движения воздушного потока должна быть выше. Случается, что применение принудительной вентиляции для некоторых помещений желательно. Это связано их с габаритами или с назначением. Так, для кухни и санузлов организация вытяжки своими руками просто необходима.

На схеме смотрите устройство вентиляции с выходом в стену

Узнайте о звукоизоляции стены своими руками

Стоит обратить внимание на оконные блоки, если они сделаны из дерева, то немного воздуха извне они пропускают. Окна же из пластика ни шума, ни воздуха не пропускают, придется самим организовывать вентиляцию. Про это нужно помнить, когда вы проектируете в частном доме вентиляцию.

Универсальной схемы для устройства системы вентиляции в частном доме в стену не существует. Это связано с тем, что все проекты домов разные, с различной планировкой и назначением помещений. Установка дополнительного оборудования будет зависеть от размеров, а также и от назначения помещения.

Необходимо только знать, что вентиляционная схема составляется под определенный проект дома и лучшая ее конструкция — это комбинированная, в которой будет сочетаться и естественная и принудительная вентиляции, смотря какое назначение помещения и его месторасположение в проекте.

Как повысить эффективность вентиляции в частном доме

Для повышения качества и скорости вентиляции применяют приточные клапаны. Выделяют оконные и стеновые клапаны. Оконный клапан самим сделать не получится, он входит в конструкцию окна. Поэтому если вы собираетесь покупать пластиковые окна, то наличие оконного приточного клапана не будет лишним.

Стеновой клапан или клапан инфильтрации устраивают в стене, для этого нужно проделать отверстие насквозь и вставить патрубок, который имеет клапан-решетку с обеих сторон. Клапан, который выходит из стены в дом является регулируемым. С помощью него можно корректировать скорость проветривания помещения.

Особенности монтажа вентиляции своими руками

Приточные клапаны лучше устанавливать вблизи радиаторов или оконных проемов, тогда клапан-решетка не бросается в глаза, да и поступивший холодный воздух с улицы от радиаторов быстрее нагревается. Таким способом устанавливается вентиляция в стену в частном доме.

Желательно устанавливать приточные клапаны во всех помещениях дома. Они будут способствовать постоянному притоку воздуха с улицы со скоростью 50–80 куб. м в час. Для больших по площади помещений целесообразно установить два таких устройства.

При установке в доме дверей желательно снизу оставлять зазор 1,5–2 см для движения воздуха. А также в настоящее время существуют в продаже двери, у которых в нижней части предусмотрены приточные решетки.

Полезные советы для владельцев частных домов

Проветривать жилые комнаты нужно по мере необходимости и желательно каждый день. Это можно делать с помощью:

Форточки. По продолжительности проветривать необходимо около часа. При низкой температуре на улице необходимо учесть увеличение теплопотерь, и время проветривания желательно снизить, чтобы совсем не охладить помещение.
Окна. При полностью открытой створке достаточно проветривать от 5 до 10 минут.
Устраивая полное проветривание комнат в доме, это когда открыты все окна и двери, нужно учесть наличие в доме жильцов. Лучше когда полное проветривание будет происходить во время отсутствия детей в доме. По продолжительности достаточно и 4 минут.

На схеме вентиляция в загородном доме

Чтобы проживание в частном доме было комфортно к устройству системы вентиляции своими руками с выходом в стену нужно подойти со всей ответственностью. Необходимо изучить все возможные схемы, наличие на рынке современных конструкций и оборудования для вентиляции. И совсем нет ничего сложного в том, чтобы организовать правильную систему вентиляции в частном доме своими руками.

Вентиляция в частном доме своими руками схема сбоку стены. Наиболее рациональные схемы вентиляции через стену

Здесь надо учитывать два момента:

Есть ли в доме вентиляционные стояки или шахты. В каком они состоянии. Ведь может возникнуть такая ситуация, что горизонтальная вентиляция через стену организована, а вертикальный стояк забит мусором. То есть, от его наличия пользы никакой. Поэтому в первую очередь необходимо определить – будет ли тянуть отработанный воздух вентиляционный канал.
Если в доме вентиляция вообще отсутствовала, то надо будет продумать системы и притока, и вытяжки воздуха.

Поэтому, говоря о рациональной вентиляции, надо в первую очередь определить наличие или отсутствие таковой в целом.

Что касается вентиляции, которую решено провести через стену, то здесь можно использовать стандартные решения: естественный воздухообмен или принудительный. Разница между ними соответственно – отсутствие или наличие вентиляторов.

С естественной тягой

По сути, все делается очень просто. Для этого необходимо внутри каждой комнаты установить по два отверстия в стене: одно у потолка, другое у пола. При этом отверстия должны располагаться на противоположных стенах помещения. То есть, должно получиться движения воздушных масс по диагонали комнаты от пола к потолку, что дает возможность захватить в оборот большую часть пространства.

Воздушный поток в этом случае перемещается по физическим законам: теплый воздух старается покинуть комнату через верхнее отверстие на улицу, создавая внутри помещения разряжение. Последнее затягивает холодный воздух с улицы, выравнивая давление внутри комнаты с уличным.

Это самый простой вариант, для чего надо всего лишь сделать с помощью перфоратора и коронки отверстия в стенах. В них устанавливаются воздушные клапаны. О них чуть ниже.

Есть другой вариант – он более сложен в исполнении. Для этого вытяжное отверстие делается не на стене, а на потолке с проходом через перекрытие и кровлю на улицу. В этом месте устанавливается обычная труба (пластиковая или металлическая) с выходом на крышу и установкой козырька от атмосферных осадков.

С принудительной вентиляцией

В принципе, здесь все то же самое, только вместо клапанов устанавливаются вентиляторы. Можно воспользоваться двумя их видами:

Настенный – это конструкция, которую крепят к стене на месте просверленного сквозного отверстия. В само отверстие вставляется пластиковая труба, которая снаружи закрывается решеткой от проникновения птиц и мелких животных.
Канальный. Это прибор в виде трубы, внутрь которого установлен вентилятор. Его просто вставляют в стену, а с двух сторон монтируют решетки. В качестве крепления используют герметик или монтажную пену, которые наносят в зазор между трубой и стеной.

Необходимо обозначить, что вентиляторы можно устанавливать по отдельности или на приточные отверстия, или на вытяжные. При больших помещениях рекомендуется их установка на двух отверстиях сразу, то есть, таким способом получить приточно-вытяжную вентиляцию.

Добавим, что механическая вентиляция – это более эффективный способ решения проблем, связанных с воздухооборотом внутри дома. Это первое. При создании данного виды вентиляционной системы можно использовать отверстия меньшего диаметра по сравнению с естественным способом.

Комбинированные системы

Говорить о каких-то комбинированных системах, наверное, нет смысла. Ведь само название обозначает, что в системе вентиляции дома должны быть отверстия в стене без вентиляторов и с вентиляторами. Если они установлены внизу, то это приточная схема, если вверху, то вытяжная. То есть, у них свои собственные названия.

Скорее всего, под этим термином (комбинированные) заключается установка разных систем в разных помещениях. К примеру, на кухне принудительная, в спальне естественная. Это будет и понятно, потому что воздухообмен на кухне должен быть не меньше 60 м³/час, а в спальне 15-20. Поэтому в последней естественная вентиляция спокойно справится, а вот на кухне может и нет.

Вентиляция в частном доме с выходом в стену. Особенности установки в коттеджах

Обычно в частном доме вентиляция устанавливается по такому принципу: грязный и сырой воздух принудительно вытягивается через вытяжки из кухни, ванной комнаты, кладовой и котельной. Далее он проходит через вентиляционный блок и выдувается из помещения через дефлектор на крыше частного дома.

Наиболее современным решением для частного дома является использование в работе блока принудительной вентиляции с рекуператором. Блок представляет собой прямоугольный короб с установленными внутри электрическими вентиляторами для организации приточной и вытяжной систем вентиляции, которые могут работать с разной скоростью вращения для обеспечения неоднородной циркуляции воздушных масс.

Действие прибора можно ощутить, если в доме собралось много гостей – блок начинает работать на максимальной мощности, обеспечивая наибольшую циркуляцию воздуха через все помещения частного дома. В тот момент, когда в доме нет людей, проветривание производится на минимальном и достаточном уровне.

Другой немаловажной особенностью такого прибора является рекуператор или, иными словами, теплообменник, который может работать в двух режимах:

Поток воздуха, температура которого, предположим, –10°C, смешивается с теплым воздухом из помещения, пространство в частном доме заполняется свежим теплым воздухом, температура которого составляет +20°С.

Поток теплого воздуха вытягивается через рекуператор и выпускается на улицу, тем самым обеспечивая снижение общей температуры в комнатах.

Кроме того, блок принудительной вентиляции оборудован специальными фильтрами, которые задерживают споры грибков и плесени, пыльцу полевых растений, а также насекомых и пыль. Эти меры необходимы для того, чтобы предотвратить задувание ненужных микроорганизмов вместе с воздухом через вентиляцию в помещение.

Вентиляция в деревянном доме. Зачем нужна вентиляция в деревянном доме?

– мечта многих, кто хочет обосноваться в уютном и тихом пригороде. Многие из нас слышали, что дерево может дышать, а потому у обычных пользователей сложилось стойкое ошибочное мнение, что вентиляция в таком доме не является необходимостью. Однако вентиляция в деревянном доме – это не только здоровый микроклимат, но и гарантия сохранности деревянных конструкций, которые более всего подвержены гниению.

Нужна ли вентиляция в вашем деревянном доме?

По заявлению экспертов, вентиляция в деревянном доме – это необходимость. Планировать систему вентилирования воздуха нужно еще на этапе строительства. Главными причинами необходимости качественного воздухообмена в строениях из дерева считаются:

Особенности строительного материала. Дерево гигроскопично, это значит, что брусья быстро впитывают влагу из окружающей среды. Отсутствие воздухообмена может стать причиной появления грибка и плесени, начала процесса гниения и разрушения деревянных конструкций.
Дышит – не дышит. Многие уверены, что дерево дышит и без дополнительных вентиляционных отверстий. Однако это устойчивое выражение подходит лишь для деревенских изб, где между брусьями всегда оставались множественные зазоры, через которые происходил воздухообмен. Современные дома строят по иной технологии, и щелей в них нет, иначе дом бы не смог сохранять тепло, а значит, вентиляция в деревянном доме своими руками может стать гарантией сохранности тепла и свежего воздуха.
Здоровый микроклимат. Человек в процессе своей жизни производит множество отходов жизнедеятельности. Это и углекислый газ, тепловое излучение, испарение влаги и т. д.
Деревянный дом, каким бы экологичным он ни был, не сможет сам утилизировать эти продукты, а потому, для создания здорового микроклимата их нужно выводить принудительно.

Видео не дорогая вентиляция в частном доме. Из стены. Так же как её установить.

Организация вентиляции в доме своими руками

Просмотров 2.8k. Обновлено 04.11.2015

Сделать проживание в своем жилище максимально удобным – естественное желание каждого из нас. Вентиляция частного дома – одна из составляющих комфорта. А если учесть, что приток свежего воздуха – это не только здоровье всех членов семьи, но и сохранность имущества (снижается риск появления конденсата, грибка, плесени), то данный вопрос второстепенным назвать никак нельзя. О том, каким образом самостоятельно устроить в частном доме эффективную вентиляцию, в том числе и с выходом в стену – тема этой статьи.

Начать следует с ответов на некоторые вопросы. Возможно, отдельные из них покажутся кому-то слишком примитивными или даже бессмысленными, но если уж и разбираться с порядком организации вентиляции в частном доме, то досконально, с азов.

Наиболее распространенные ошибки при монтаже системы (и как результат, ее низкая эффективность) как раз и вызваны тем, что в «общем» предмет разговора знают все, а хотя бы «полупрофессионально» разбираются в теме немногие.

Что такое вентиляция? Это переток воздушных масс из одной зоны частного дома в другую.

Следовательно:

должна быть точка забора воздуха извне (с улицы) и вторая – для его выхода наружу;
движение воздушного потока должно быть организовано так, чтобы он проходил через все помещения, то есть процесс воздухообмена охватывал все без исключения комнаты. Для больших строений (промышленного и иного назначения) возможен монтаж нескольких независимых систем – по секторам, этажам и так далее. Применительно же к частному дому одной, общей (при правильно подобранной схеме) вполне достаточно.

Какой тип вентиляции для частного дома предпочтительнее? Это можно понять, если учесть, что скорость перемещения воздушных масс напрямую влияет на комфорт. Ведь мало кому из нас нравится постоянно ощущать присутствие сквозняка.

Принудительная вентиляция. Объемная скорость воздушного потока при включенной вытяжке – от 3 до 5,5 м³/час.
Естественная. Тот же параметр находится на уровне 0,7 – 0,9.

Вывод – для частного дома наиболее приемлема вентиляция естественная. Именно она обеспечивает должный комфорт.

Перед собственниками деревянных домов вопрос вентиляции, как правило, не стоит. Стены бревенчатых, брусовых домов по определению «дышат». Следовательно, регулярного проветривания вполне достаточно, чтобы освежить воздух в помещениях. А вот владельцам домов из ячеистых бетонов или кирпича нужно подумать над тем, как ее и по какой схеме организовать своими руками. Тем более, то и отделочные материалы используются в основном с низкой (если не с нулевой) паропроницаемостью. К примеру, пеноплекс в качестве утеплителя.

Что определяется при составлении схемы вентиляции в частном доме?

Места установки приспособлений (и удобство монтажа своими руками) для забора свежего воздуха и отвода потока наружу.
Расположение, конфигурация воздуховодов.
Сечение каналов (рассчитывается в зависимости от требуемого воздухообмена). Их параметры можно уточнить по специальным таблицам, так как они «привязаны» главным образом к габаритам конкретного помещения.

Есть определенная взаимосвязь между скоростью потока и сечением воздуховода (его пропускной способностью). Следовательно, чем меньше профиль, тем выше должна быть скорость. Поэтому для некоторых помещений установка принудительной вытяжки просто необходима, так как монтаж больших коробов с эстетической точки зрения имеет определенные ограничения.

Правильная организация вентиляции в частном доме подразумевает перемещение воздушных масс в направлении самых задымленных (загрязненных) помещений – сан/узлов и кухонь. Именно в них своими руками и обустраиваются вытяжки.

Тип оконных блоков

Если они из пластика, то герметичность проемов полная. Деревянные рамы имеют небольшие щели, зазоры и тому подобное, поэтому в некоторых случаях этого достаточно, чтобы не заниматься обустройством специальных зон (установкой приспособлений для забора свежего воздуха). Но если оконные конструкции в частном доме из ПВХ, то это придется делать своими руками.

Схема вентиляции своими руками

Рекомендовать какую-то единственно правильную схему невозможно. Все частные дома возводятся по различным проектам, имеют разную этажность и другие особенности. Поэтому приведенные схемы – всего лишь пример. Ставить ли дополнительно вентиляторы на вытяжку и приток – решается индивидуально для каждого дома (помещения). Единственное, что следует отметить – любая схема составляется под конкретный проект, и лучший ее вариант – комбинированная. То есть разумное сочетание принудительных и естественных притоков и отводов воздушных масс, в зависимости от габаритов и специфики отдельно взятой комнаты.

Способы повышения эффективности вентиляции в частном доме

Приточные клапана

Оконные. Установить их своими руками на уже установленные окна не получится. Но если блоки ПВХ только заказываются, то необходимо заранее оговорить изготовление окон именно с такими клапанами.

Стеновые. Другое название – клапана инфильтрации. Их монтируют в тех случаях, когда замена оконных блоков на новые, с регулируемыми вент/щелями, нецелесообразна. По сути, данное приспособление – патрубок с круглым сечением. Для его установки своими руками придется «проходить» стену насквозь. С обеих сторон клапана – решетки, причем внутренняя – регулируемая. Это дает возможность управлять воздушным потоком и выбирать наиболее приемлемый режим вентиляции. Установка приточного клапана подробно описана здесь.

Двери

Вариант 1 – при креплении полотен к дверному блоку необходимо обеспечить в нижней части небольшой зазор (порядка 15 – 20 мм). Если все делается своими руками, то такая установка – не проблема.

Вариант 2 – приобретая дверь, необходимо обратить внимание на конструктивные особенности полотна. Есть модели, в нижней части которых уже имеются так называемые «переточные решетки».

Если в частном доме установлены двери другой модели, то при желании их можно переделать, приобретя решетки отдельно. Другой вопрос – насколько целесообразно заниматься такой модернизацией новых дверей?

Особенности различных видов проветривания комнат в частном доме

Форточка

Для качественного воздухообмена понадобится (в зависимости от размеров помещения) от 30 минут до часа.
При низкой температуре на улице на окнах, откосах, подоконниках велика вероятность появления конденсата.
Чем дольше открыта форточка, тем значительнее теплопотери.

Окно

Подразумевается, что створка распахивается полностью.

Достаточно от 5 до 10 мин.
Образование конденсата, охлаждение воздуха в помещении исключено.

Полное проветривание

Открываются все окна и двери. Рекомендуется лишь в отдельных случаях, с соблюдением мер предосторожности (особенно в отношении детей), причем в течение нескольких минут (не более 3 – 4).

Если простейшая система вентиляции не обеспечивает должного комфорта в частном доме, то следует изучить другие варианты.

Например, схема вентиляции с рекуперацией.

Нелишне разобраться и с типами, разновидностями вентиляторов, шумоглушителей, моделями кухонных вытяжек и другими устройствами, которые могут быть установлены. Но это уже отдельные, и довольно объемные темы, поэтому автор считает возможным ограничиться приведенной информацией.

Ее вполне достаточно, чтобы понять и принцип функционирования вентиляции в частном доме, и возможные схемы ее организации своими руками.

Вентиляция в частном доме своими руками: схемы, видео, фото

Система вентиляции в частном доме создает благоприятную атмосферу для жильцов и обеспечивает сохранность всего строения. Поэтому устройству вентиляции частного дома необходимо уделить максимальное внимание.

Система вентиляции деревянного дома

Деревянные дома, построенные по старинным технологиям, отлично проветриваются через законопаченные щели между бревнами, оконными проемами и дверными коробками. Вытяжным каналом здесь выступает печная труба. Чем больше разница температур на улице и внутри, тем эффективнее работает схема вентиляции дома.

Однако если дом создан по новейшим технологиям, естественный воздухообмен в нем практически отсутствует. Энергосберегающие приемы не способствуют притоку воздуха из вне.

Тем не менее, при строительстве деревянного дома рекомендуется организовывать именно естественную схему вентиляции дома.

Если предусмотреть систему вентиляции частного дома еще во время проектирования, вентканалы можно спрятать внутри стен. Главный вытяжной канал при этой схеме следует выводить как можно выше над уровнем крыши. Чем больше перепад высот, тем сильнее будет тяга.

Сечение всех каналов должно быть одинаковым, а стенки гладкими. Так негде задерживаться пыли и обеспечивается равная тяга.

Система вентиляции каркасного дома

Вентиляция в каркасном и деревянном домах сильно отличается. Технология строительства каркасного дома обеспечивает полную изоляцию его от наружного пространства. То есть ни грамма воздуха попасть в дом не может.

Устроить вентиляцию частного дома естественным способом не получится, так как способ хорош при больших перепадах высот. Поэтому устанавливается принудительная вентиляция.

До того, как сделать вентиляцию в доме своими руками, нужно рассчитать интенсивность потока воздуха. В зависимости от него приобретается оборудование. Приточно-вытяжные системы вентиляции каркасных и деревянных домов достаточно сложны. Поэтому монтажом их обычно занимаются профессионалы.

Но мы дадим простой совет, как сделать вентиляцию в доме своими руками. Приток воздуха обеспечивается клапанами, которые монтируются прямо в стены. Количество клапанов зависит от площади каждой комнаты. Отток же производится системой вентиляторов. Из спален, кабинетов и гостиных воздух должен вытягиваться в коридоры, кухни, туалеты и гардеробные. А отсюда уже через чердак на улицу. Воздуховоды используются пластиковые, а вентиляторы можно взять самые простые, продающиеся в сантехнических магазинах.

Вентиляция в частном доме видео

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

Правильно выстроенная система вентиляции частного дома — процесс, обусловленный не прихотью и желанием соответствовать нормам и тенденциям современного жилища, а крайне необходимая для соблюдения климатического баланса процедура. Особую роль здесь играет комплексность: недостаточно устроить вентиляцию на кухне и в санузле (как это делают многие). В вентилировании нуждается каждая комната в доме.

Недостаточное циркулирование воздуха между помещением и улицей может привести к застою воздуха, образованию грибка и плесени, а аллергические реакции, тяжесть во всем теле и плохое самочувствие станут сомнительными «бонусами» в комнате без вентиляции.

Основные виды, используемые в частных домах — естественная и принудительная, отличительными особенностями которых являются — использование (принудительная) дополнительного оборудования, либо вентилирование при помощи физических процессов (естественная).

Преимущества и недостатки естественной вентиляции

Главное преимущество естественной вентиляции — простота и дешевизна построения системы, принудительная же может похвастаться более эффективной и качественной работой.

Наряду с рядом неоспоримых преимуществ — дешевизна, простота реализации — естественная вентиляция имеет и недостатки, которые, к слову сказать, значительны. Многие специалисты по строительству говорят о неэффективности такой системы и вот почему:

По строительным нормам допустимая температура на улице не должна быть ниже +5 градусов, иначе тяга усиливается и в дом начнет поступать большое количество холодного воздуха. По некоторым данным тепловые потери от естественной вентиляции в ряде случаев достигают 40% от общего объема.
Ситуация, диаметрально-противоположная предыдущему пункту: если на улице слишком жарко, воздухообмен минимизируется вплоть до полного прекращения циркуляции воздуха.
Нет возможности обработать воздух, поступающий с улицы. Экологическая обстановка в стране и в мире оставляет желать лучшего. Чистый воздух — скорее роскошь, чем обыденность. Не обработанный и не очищенный воздух может стать причиной многих неприятностей.
Вентиляция в комнате имеет ограничение по регулировке. Если уменьшить воздухообмен еще можно путем плотного закрытия окон и дверей, то значительно увеличить его уже нельзя.

Кондиционирование воздуха обязательно

Для создания эффективной атмосферы в комнатах частного дома необходимо прибегнуть к комплексности: лучшим вариантом будет комбинация естественной циркуляции с технологическими наработками в этой области (вентиляторы, фильтры, и прочее).

Зачем нужна вытяжка в частном доме с печью или камином

Если печь или камин используются в доме не как элемент декора, а выполняют свои прямые обязанности — отапливают помещение, нужно позаботиться о естественной вентиляции в двойне. Для полного сгорания топлива необходимо достаточное количество окислителя (в данном случае кислорода). При его нехватке топливо будет сгорать не полностью, выделяя при этом угарный газ, который будет попадать в жилое помещение. Приятного и полезного в этом, естественно, мало.

Устройство вентиляции в доме с камином

Если притока воздуха не будет хватать, то в теплое время года можно распахнуть окно — этого будет достаточно. Зимой такой фокус вряд ли пройдет, поэтому еще на стадии строительства желательно провести под полом трубу непосредственно к печи или камину, через которую будет поступать необходимое количество воздуха.

Для организации вытяжки чаще всего прибегают к услугам экспертов, эта статья ориентирована на мастеров, которые планируют осуществить монтаж своими руками. Далее рассмотрим основные рекомендации по построению такой вентиляции, часто стречающиеся проблемы и недостатки.

Как сделать естественную вентиляционную систему своими руками

Естественная вентиляция работает, базируясь на физических законах — за счет разницы теплого воздуха в помещении и холодного на улице (теплый воздух легче) а также на разнице давления. Исходя из этого, придумали незамысловатую конструкцию, котору сделать в частном доме достаточно просто: в центре будущего жилища, чаще всего в несущей стене, прокладывается канал с сечением около 130–140 мм. От него проводятся горизонтальные ответвления диаметром 100–100 мм в комнаты дома.

Схема и устройство системы с вентканалом

Устройство вентиляционной системы

Правильный монтаж

Вентканал в стене

Для организации разводки используют пластиковые трубы. Дальше в работу вступает физика — более теплый комнатный воздух под давлением и за счет силы тяги вытягивается наружу, более холодный уличный воздух поступает в комнаты по специально-сделанным каналам, либо естественным образом (дверные проемы, открытые окна и т.д.).

Размещение приточных каналов в стене

Толщина стенок вытяжного канала должна быть не менее полутора кирпичей. Иначе воздух в ней будет быстро охлаждаться и произойдет обратный процесс — воздух будет не вытягиваться, а поступать в комнаты.
Труба на выходе вытяжного канала на крыше должна быть выше конька. В противном случае завихрения крыши помешают нормальной работе тяги.

Вывод системы на улицу

Главный проточный канал, как описывалось выше, делается стандартным образом. А вот приток свежего воздуха, поступающего с улицы, можно организовать двумя способами — либо сделать проточные каналы в подоконниках, либо зазоры в окнах. При выборе второго способа лучше использовать металлопластиковые окна, имеющие перед деревянными одно конкурентное преимущество — повышенный уровень шумоизоляции. Этих мер будет достаточно, чтобы в необходимой степени вентилировать помещение дома.

Приток свежего воздуха крайне необходим

Если говорить о преимуществе использования естественной вентиляции частного дома перед принудительной (фильтры, радиаторы и прочее), нужно акцентировать внимание на двух пунктах — шум и частота воздуха.

Естественная вентиляция не предполагает наличие дополнительного оборудования (по крайней мере, без него можно обойтись). А это значит, что в доме не будет посторонних шумов от работающих вентиляторов и радиаторов.

Многие люди, устанавливая воздухоочистительные фильтры, забывают, что они требуют постоянной замены. После длительного использования фильтр загрязняется и воздух, проходящий через него, не очищается, а снабжается дополнительной дозой пыли и прочих веществ, делающих его еще более загрязненным. Контролировать воздухообмен при естественной вентиляции не нужно — тем более что часть крупных частиц, приходящих в дом с улицы вместе с воздухом оседает на подоконниках, где их можно с легкостью убрать влажной тряпкой. А если предположить, что влажные уборки проводятся в доме регулярно, то никаких дополнительных неудобств это вызвать не должно.

Видео: как устроить естественную вытяжку

Не стоит забывать и о системе кондиционирования. Грамотно-организованный тандем естественной, принудительной вентиляции и кондиционирования, сделает жизнь в доме комфортной и безопасной для здоровья.

Как лучше сделать вентиляцию загородного дома

Начнем с образного сравнения: правила охраны труда написаны кровью, а требования СНиП к воздухообмену внутри жилых зданий – черной плесенью. Именно грибок, образующийся по углам комнат, указывает на повышенное содержание влаги плюс недостаток свежего воздуха. Цель публикации – рассказать, как правильно делается вентиляция в частном доме или квартире. Приведенные ниже рекомендации помогут создать здоровый микроклимат в жилище либо исправить существующую проблему своими руками.

Три вида вентиляционных систем

Чтобы предусмотреть нормальное вентилирование помещений, нужно понимать суть задачи и знать технические средства, помогающие ее решить. Правильная вентиляция в доме выполняет 2 функции – удаление отработанного воздуха и подача чистой воздушной смеси с улицы.

Атмосфера жилых комнат загрязняется несколькими продуктами жизнедеятельности людей:

водяные пары, выделяемые при дыхании и в процессе готовки пищи;
углекислый газ и другие вредные соединения в небольших количествах;
разнообразные неприятные запахи.

Справка. Для образования излишков влаги достаточно поджечь газовую плиту, кипятить воду необязательно. Продуктами горения метана являются углекислый газ и водяной пар. Первый создает ощущение духоты, второй насыщает влагой воздушную среду кухни.

Существует 3 типа систем общеобменной вентиляции, способных поддерживать микроклимат в комнатах здания:

Естественная.
Комбинированная.
Принудительная с механическим побуждением.

Прежде чем рассмотреть принцип работы каждой схемы, озвучим важное правило: нельзя организовать вытяжку, не предусмотрев приток, и наоборот. Удаляемый воздух должен замещаться наружным, иначе эффективность вентилирования сведется к нулю.

Сравнительный пример. Представьте насос, закачивающий воду внутрь герметичной емкости. Когда давление в резервуаре достигнет определенного порога, движение жидкости остановится независимо от мощности и частоты вращения двигателя. Крыльчатка станет перемешивать воду на одном месте. Накачивание (или отсасывание) воздуха в закрытое помещение даст аналогичный результат.

Принцип естественной вытяжки

Вентиляция данного типа работает за счет природной тяги, возникающей внутри вертикальной трубы и побуждающая воздух двигаться по каналу снизу вверх. Важно понимать, от чего зависит сила тяги:

Разница атмосферного давления на нижнем и верхнем срезе трубы. Чем выше построить вентканал, тем больше получится перепад давлений и мощность тяги.
Разность комнатной и уличной температуры. Холодный поток вытесняет нагретый и более легкий комнатный воздух, отчего последний стремится уйти в верхнюю зону помещения и далее в вытяжную шахту.
Степень насыщения влагой. Как ни парадоксально, но при одинаковой температуре насыщенная водяным паром воздушная смесь становится легче сухого воздуха и тоже поднимается вверх.

Если открыть дверь балкона в плохо вентилируемой квартире, на потолке образуется мокрое пятно из-за конденсации влаги

Справка. Относительная молекулярная масса водяного пара равна 18 единиц, воздуха – 29. Соответственно, при увлажнении газовая смесь становится легче. Эффект заметен на представленном фото.

Температура и влажность окружающей среды колеблется в течение года, следом меняется сила тяги. Вот почему летом естественная вытяжка работает хуже – перепад температур невелик. Неизменным остается один параметр – высота канала и разница давлений.

Устройство природной вентиляции – самый дешевый способ организовать воздухообмен внутри загородного коттеджа. Естественная тяга также задействована в большинстве многоквартирных домов: приточный воздух подается через специальные клапаны, вытяжка производится с помощью вертикальных шахт, проходящих внутри стен.

Комбинированный воздухообмен

В данном случае естественная вентиляция в доме усиливается за счет размещения электровентиляторов в определенных точках. Практикуется 2 варианта:

наружный воздух подается механизированными приточными установками, выброс происходит посредством вертикального канала;
на вытяжную шахту ставится маломощный вентилятор, приток осуществляется через специальные клапаны с выходом в стену.

Обычный стеновой клапан подает воздух без вентилятора

Яркий пример комбинированного варианта – вентилятор, установленный в туалете, либо кухонная вытяжка. Первый быстро удаляет неприятные запахи, вторая отсасывает вредные пары в процессе готовки.

Механизированный приток обеспечивают местные агрегаты, встраиваемые в толщу стены (так называемые бризеры). Установка фильтрует наружный воздух, плюс в холодный период подогревает электрическим ТЭНом. Объем подачи и степень нагрева регулируется вручную либо автоматически.

Комбинированное вентилирование успешно применяется в любых типах частных домов – кирпичных, каркасных, построенных из газобетона и СИП-панелей. Если вентилятор устанавливается на вытяжной трубе, то возмещение тепла, удаленного вместе с воздухом, ложится на радиаторную систему отопления.

Устройство бризера — местной приточной установки

Принудительное вентилирование здания

Принцип действия принудительного воздухообмена простой – вытяжка и приток обеспечивается механическими вентиляционными установками, питающимися электроэнергией. Схем и вариантов подобной вентиляции довольно много, приведем несколько распространенных примеров:

Притоком занимаются бризеры, установленные во всех комнатах. На чердаке располагается общий вытяжной вентилятор, собирающий отработанный воздух помещений и удаляющий его наружу.
В каждом помещении стоит отдельное приточно-вытяжное устройство с рекуператором, встроенное во внешнюю стену.
За воздушный обмен отвечает одна общая установка – центральный кондиционер. Агрегат очищает, увлажняет, нагревает и охлаждает приток в зависимости от условий и времени года. Раздача и отбор воздуха производится сетью вентканалов. Функция рекуперации тоже присутствует.
Микроклимат внутри жилища поддерживается фанкойлами – местными калориферами с функцией обогрева/охлаждения. К теплообменникам подводится горячая вода от газового котла и хладагент от чиллера (разновидность холодильной машины).

Простейшая схема принудительного воздухообмена

Разъяснение. Рекуперация – это процесс отбора тепловой энергии у вытяжного воздуха, идущей на подогрев притока. Используется специальный теплообменник – рекуператор, где встречные воздушные потоки пересекаются, но не смешиваются.

Особенность механических вентсистем – совмещение вентиляции с воздушным отоплением. Какой смысл тратить деньги, выполнять проект и монтаж радиаторной схемы, когда нужно греть подаваемый воздух? Правильное решение – довести температуру притока до 30—50 °С и таким образом компенсировать теплопотери сквозь наружные стены, а батареи и теплые полы не предусматривать вовсе.

Схема движения встречных потоков в рекуператоре

Какой вариант лучше

Если вы желаете своими руками обустроить вентиляцию частного дома, рекомендуем отдать предпочтение первым двум системам – естественной и комбинированной. Аргументы в пользу этих вариантов:

Приемлемые финансовые затраты при монтаже и эксплуатации.
Минимальное потребление электричества. Вытяжные вентиляторы комбинированных систем работают периодически и потребляют в сумме 100—200 Вт/ч. Приточные установки с подогревом возьмут больше – около 500 Вт на каждую комнату.
Вентиляция с естественным побуждением вполне способна обеспечить нормативный воздухообмен в одно— и двухэтажном здании, тем более внутри дачного домика.
Не требуется выделять полезный объем здания под размещение вентиляционного оборудования и прокладку воздуховодов.
Отпадает необходимость обслуживания агрегатов, ежегодной очистки фильтров и воздушных каналов.

Важный момент. Устройство полностью механизированной общеобменной вентиляции требует основательного подхода – расчетов, проектирования и квалифицированного монтажа. Без разработчиков с профильным образованием и грамотных исполнителей обойтись не удастся.

Последний нюанс: если принудительная вентиляция не предусматривалась в доме изначально, выделить пространство для прокладки воздуховодов будет непросто. Придется изощряться и класть вентканалы под полом либо в деревянных перекрытиях, пропускать через комнаты. Вдобавок часть площади жилища займет оборудование, о чем расскажет эксперт на видео:

Вентеляция в доме (Видео)

Вентиляция дома своими руками

Кроме того, деревянные окна и двери сквозь щели обеспечивали приток воздуха извне.

А ещё в каждом доме была печь, которая через дымовую трубу отводила и значительную часть отработанного воздуха из помещения. То есть, благодаря конструктивным особенностям старых домов, в них осуществлялась естественная вентиляция дома.

Вентиляция загородного дома

Если вы строите небольшой одноэтажный загородный дом в деревенском стиле, из бревна или бруса, с деревянными рамами и печью или камином, то вам не придётся решать проблему вентиляции дома. Вентиляция в деревянном доме будет осуществляться естественным образом. К тому же, деревянная постройка будет достаточно хорошо поддерживать летом оптимальную температуру. Ав холодное время года печь будет согревать прохладный воздух, поступающий извне и отводить несвежий воздух.

В садовом домике, соорудив камин, вы не только выполните вентиляцию загородного дома своими руками, но и создадите систему отопления.

Если вентиляция в деревянном доме осуществляется естественно, то о вентиляции каркасного дома, особенно с установленными герметичными стеклопакетами, следует позаботиться особо.

Вентиляция каркасного дома

Стены каркасного дома абсолютно «не дышат», они герметичны. Если дом невелик, то проблему вентиляции можно решить, установив окна с режимом микропроветривания. Однако этот вариант не всегда приемлем.

Ещё один способ решения проблемы – монтаж приточно-вытяжной вентиляционной системы. При работе этой системы воздух из помещения принудительно удаляется, а на смену ему в тех же объёмах закачивается воздух снаружи. Он обязательно очищается и, в зависимости от температуры «за бортом», либо охлаждается, либо подогревается.

Другой широко применяемый вариант вентиляции каркасного дома – использование вентиляционной системы Aereco. Принцип её действия заключается в следующем. По воздуховодам осуществляется отток отработанного воздуха за счёт работы центральных вентиляторов, располагающихся обычно на чердаке. Режим работы вентиляторам задают датчики, которые определяют состояние воздуха в помещениях. Чем более загрязнён воздух, тем интенсивнее работает вытяжная часть системы.

Приток воздуха осуществляется через специальные стенные или оконные клапаны. Чем интенсивнее идёт отток отработанного воздуха, тем сильнее открывается клапан приточной системы, и наоборот.

Системы Aereco, относительно недороги, экономичны при использовании, практически не производят шума.

Вентиляция жилого дома

Принцип действия вентиляции в каждом конкретном случае определяется индивидуально. В том случае, если вы решили что вентиляция будет сделана своими руками, возьмите консультацию у специалиста. Очень велика вероятность того, что наиболее эффективно будет работать та вентиляция дома, схема которой была изучена и одобрена специалистом.

Многие ограничиваются устройством естественной вентиляции. Это самый недорогой вариант. Но он эффективно работает только при разнице температур на улице и дома в 12-16 градусов. При более высоких температурах эффективность такой вентиляции резко понижается. А при более низких температурах помещение слишком интенсивно наполняется хотя и свежим, но слишком холодным воздухом, что тоже неприемлемо, так как значительно увеличивает расходы на отопление.

Вентиляция в частном доме или коттедже может быть, помимо естественной, принудительной вытяжной и естественной приточной или – наоборот. Но в последнее время чаще используется вариант, когдаодновременно осуществляется и принудительный приток, и принудительный отток воздуха.

Для этого покупается специальное оборудование, которое монтируется в зависимости, от конструкции и модели, либо на чердаке дома, либо на нижнем этаже или в подвале.

Устройство вентиляции в частном доме часто делают по методу центрального кондиционирования. Принцип устройства в том, что центральный кондиционер по воздуховодам подаёт в помещения дома количество очищенного воздуха извне в количестве, достаточном лишь для дыхания. Температуру же воздуха до уровня комфортной подогревают или охлаждают местные сплит-системы.

Вентиляция коттеджа или частного дома требует подогрева поступающего снаружи воздуха. Почти всё современное оборудование для подогрева свежего воздуха в зимнее время использует электроэнергию. Однако, в целях экономии, при устройстве вентиляции коттеджа, можно для подогрева воздуха до комнатной температуры использовать тепло отопительной системы.

Для того чтобы система вентиляции жилого дома работала успешно, забор воздуха выполняется принудительно через отверстие в стене, расположенное на уровне примерно 2 м над поверхностью земли. Закачанный воздух скапливается в камере определённого объёма, где находится один из отопительных приборов или труба отопления. Из этой камеры прогретый воздух вентилятором подаётся в помещение.

Отток воздуха может проходить естественно через вентиляционные отверстия и ходы в кухне, санузле и ванной комнате. А можно организовать и принудительный отток воздуха с помощью вентилятора.

Если решено, что вентиляция дома своими руками выполняется, следует помнить об определённых нормах воздухообмена в жилых помещениях. Норма установлена в количестве 3 кубических метров на 1 квадратный метр площади или не менее 30 кубических метров в час на одного человека.

Устройство вентиляции в частном доме – дело не простое. Если вентиляция выполнялась своими руками, но в доме постоянно потеют окна, то это говорит о повышенной влажности в жилище, а, следовательно, о недостаточности вентиляции. Есть серьёзный повод обратиться за консультацией к специалисту.

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками

Расценки на монтаж вентиляции в частном доме

Вентиляция частного дома имеет ряд особенностей. Вентиляционные системы домов, кроме требований эффективного и надежного воздухообмена, должны учитывать необходимость компактного и скрытого размещения в нишах дома. Решение о типах оборудования и способах размещения принимаются на стадии проектирования, а исполнением этого решения занимаются монтажные организации. Они же принимают меры по снижению шума от работы оборудования.

Важную роль в устройстве вентиляции частного дома играет дизайн воздуховодов и решетом. Особенно это важно в жилых комнатах, кухнях и гостиных. Решетки и воздуховоды должны быть не только тщательно подобраны в соответствии с интерьером, но также надежно и аккуратно установлены. Специалисты часто сталкиваются с тем, что распределение воздуха происходит неправильно из-за неверно сделанного монтажа. Стоимость работ по монтажу вентиляции зависит от профессионализма и опыта специалистов. В прайсе, кроме расценок на установку отдельных элементов, обычно указывается стоимость монтажа вентиляции за метр квадратный.

Прайс с ценами, как правило, можно посмотреть на сайте монтажной компании, но окончательная стоимость определяется с учетом реальных условий, сложности проектного решения, стоимости и типа выбранного оборудования и т.д. По уточненным фактическим данным составляется калькуляция и определяется стоимость монтажа на единицу площади. Также могут оцениваться отдельные виды работ, например, цена за м2 монтажа воздуховодов вентиляции.

Как сделать естественную вентиляцию в частном доме

Назначение любого вида вентиляции частного дома — постоянный воздухообмен между помещениями дома и улицей за счет разной температуры и давления. Примером естественной вентиляции может служить обычное проветривание. Проблематичность такого простого способа очевидна: не всегда можно проветрить дом зимой, а в некоторых комнатах попросту нет окон.

В бревенчатых домах без естественной вентиляции можно обойтись — дерево «дышит», обеспечивая постоянный воздухообмен. Свежий воздух попадает в дом также через оконные проемы, печную трубу, стыки бревен. В доме из кирпича или другого материала естественная вентиляция устраивается обязательно.

Для устройства естественной вентиляции в частном доме нужны, как минимум, две вытяжки, которые обычно делают в ванной и кухне. Схема вентиляции, принимаемая на стадии проектирования, должна обеспечивать:

постоянный воздухообмен с улицей;
поступление свежего воздуха во все помещения дома без сквозняков;
комфортную температуру во всех комнатах дома;
быстрое удаление загрязненного воздуха из кухни, санузла, ванной.

Устройство вентиляции в частном доме

Встроить систему естественной вентиляции в уже существующий дом невозможно — работы нужно вести на этапе строительства согласно предварительно выполненному проекту. Вентиляционные каналы сечением 140 мм устраиваются внутри стен (чаще несущих) и имеют выходы внутри разных помещений и на улицу.

Выход, втягивающий воздух с улицы в дом, располагается внутри одной из наружных стен и делается на высоте не менее 2 м от фундамента. Другой выход, расположенный на крыше, собирает в себя вытяжные каналы из разных помещений. Вытяжная труба должна располагаться на 0,5 м выше самой высокой точки крыши дома. Если дом большой площади, то таких труб может быть несколько.

Вентиляционные каналы делаются из пластика или гладкого металла прямоугольного сечения, устойчивого к коррозии. Наружные и внутренние отверстия каналов закрываются решетками. В зимнее время воздух с улицы подогревается установленным возле вентканала обогревателем.

Для устройства естественной вентиляции своими руками нужно проложить в стене вентканал. Для того, чтобы не допустить обратной тяги, толщина кладки вытяжного канала должна быть минимум полтора кирпича. От этой вытяжки для комнат устраивают горизонтальные отводы диаметром 100 мм. Для воздуховодов можно использовать пластиковые трубы.

Схема естественной вентиляции частного дома

Устройство системы вентиляции в частном доме возможно при наличии навыков выполнения подобных работ. Людям, у которых недостаточно подобного опыта, можно помогать специалисту в ходе монтажа.

В конце статьи смотрите видеоролик об устройстве и эксплуатации естественной вентиляции дома.

Как сделать принудительную вентиляцию в частном доме

Принудительная вентиляция в частном доме необходима там, где естественная вентиляция не может обеспечить необходимый воздухообмен. Чаше всего это котельные, кухни, санузлы, ванные комнаты. Чтобы удалять влажный воздух из ванной и не допустить появление грибка и плесени, без устройства принудительной вентиляции не обойтись.

Принудительная вентиляция предполагает установку вентиляторов для удаления воздуха через вытяжную трубу. Частным случаем может быть обычный настенный вентилятор, установленный в начале воздушного канала в помещении. При выборе такого вентилятора нужно учитывать не только производительность, но шум, который он создает во время работы. Подшипниковые вентиляторы надежнее, но они сильно шумят. Гораздо удобнее и дешевле втулочные модели вентиляторов.

Принцип принудительной вентиляции прост: по одним каналам в дом подается свежий очищенный воздух, по другим — удаляется отработанный. Системы приточно-вытяжной вентиляции в частном доме недешевы, но обладают следующими достоинствами:

обеспечивают постоянный приток свежего воздуха;
выполнены из экологически безопасных материалов;
подают воздух, прошедший очистку фильтрованием;
могут быть дополнены установками увлажнения, ионизации и дезинфекции;
абсолютно безопасны для человека.

Схема принудительной вентиляции

Очень удобна приточная вентиляция с подогревом воздуха. Компактный вентилятор (бризер) вешается на стену дома, где алмазным буром вырезано сквозное отверстие. Проходя через бризер, воздух улицы подогревается до температуры, заданной программой. Прибор может работать от ручного управления и автоматически.

Приточно-вытяжная вентиляция в частном доме сложна для монтажа своими руками. Разработка схем разводки, расчет вентканалов, подбор оборудования невозможны без участия профессионалов. Согласно выполненному проекту можно, имея опыт установки подобных систем, самостоятельно выполнить некоторые виды работ, но в отдельных случаях без помощи специалистов не обойтись.

Вентиляция кухни в частном доме

Устройство вентиляции кухни в доме включает монтаж вытяжки над газовой или электрической плитой и воздуховодов. Оптимальное расстояние от вытяжки до плиты: для газовых плит 0,75 м, для электрических — 0,65 м. Отверстия для притока и отвода (вытяжка) воздуха устанавливают в противоположных точках помещения кухни.

Схема принудительной вентиляции кухни

Если проектом предусмотрена приточная установка, следует проверить тягу в вентиляционном канале. При отсутствии тяги поступающий свежий воздух будет перемешиваться с использованным.

Видео рассказывает о монтаже вентиляции кухни: www.youtube.com/watch?v=tgM60eNaSJ4

Вентиляции ванной комнаты в частном доме

Принудительная вентиляция в ванной и санузле создается вентилятором, встроенным в систему воздухообмена. Выводя воздух из помещения, он разряжает давление, за счет чего обеспечивается поступление воздуха из других помещений.

Вентиляция ванной и санузла по назначению может быть:

вытяжной, когда обмен воздуха происходит за счет вывода его через вентшахты;
приточной, когда искусственно обеспечивается поступление дополнительного воздуха в помещение;
смешанной, сочетающей в себе предыдущие принципы.

По конструкции может быть:

бесканальной, через отверстия вентиляционных каналов дома;
канальной, с устройством отдельных каналов в местах, требующих особой очистки воздуха от пара, пыли, влаги.

Вентиляция ванной и туалета обычно не требует монтажа отдельных конструкций — достаточно смонтировать осевой вентилятор в нише вытяжной шахты. Если вентканал расположен через комнату или две, нужно подвести его в ванную или туалет. Для этого используются венткороба:

пластиковые прямоугольные или круглые;
гофрированные жесткие и мягкие.

На видеоролике показан монтаж вентилятора на вентканал в ванной комнате: www.youtube.com/watch?v=AiPqiDY2Oak

Для снижения шума от работы различных агрегатов и устройств вентиляции используют шумоглушители трубчатых или пластинчатых конструкций. Оптимальное место расположения шумоглушителя — между вентилятором и воздуховодом.

Вентиляция котельной в частном доме

Для котельных используют естественную и принудительную вентиляцию. Второй тип является обязательным для котлов на твердом топливе. Расположение труб вентиляции котельной допускается вертикальное и горизонтальное. Горизонтальное возможно только для принудительной вентиляции. Наиболее оптимальной для котельной считается комбинированная вентиляция.

голоса

Рейтинг статьи

Вентиляция в частном доме своими руками с выходом в стену. Необходимость в частном доме

С каждым годом сокращается количество строительных компаний, которые предлагают услуги по расчету и установке естественной вентиляции в частных домах. Точка фокуса направлена на устройство искусственной, принудительной вентиляции. Однако, есть много сторонников природного образа жизни во всех его проявлениях.

Естественная вентиляция в частном доме стала менее популярной, но в системе функционирования найдется много положительных моментов:

Профессионально установленная система естественной вентиляции, в целом, справляется со своей основной задачей;
С помощью вентканала образуется мягкий и приятный микроклимат;
Благодаря циркуляции воздуха, создаются нормальные условия для проживания. Нормальные условия – это адекватная температура, влажность, чистота воздуха;
Вентиляция использует три основных вида передачи тепла: конвекционная во время движения жидкостей и газов, лучистая с помощью тепловых лучей и теплопередача при непосредственном соприкосновении.

Тепловая энергия, которую забирают стены не выходит на улицу. Поэтому зимой в помещении тепло, а летом прохладно. Вся площадь комнаты работает на то, чтобы быстро нагреть воздух зимой, а летом в ночное время охладить и держать температуру весь день. Происходит процесс за счет теплопередачи.

Если стены прогрелись хорошо, при понижении температуры воздуха чувствуются комфортные условия. Это работает инфракрасное лучистое тепло, которое исходит от стен. При интенсивной замене воздуха вместе с естественной вентиляцией, дом самостоятельно аккумулирует тепло.

Естественная вентиляция подвластна сезонности и суточному перепаду температуры. Но, в целом, система, более чем, оправдывает себя в кирпичных, деревянных помещениях, домах из шлакоблока, пенобетона и газобетона.

По сути, в таких домах уже заложена функция природного рекупиратора, где самостоятельно аккумулируется тепло. Забирается тепло у отработанного воздуха, проходя через коридоры. Сами стены, пол и потолок поглощают тепло, взамен отдают чистый воздух. Естественная вентиляция гармонично работает над созданием микроклимата в доме.

В современных постройках по типу термодом, изодом, из каркаса, полистиролбетона провести естественную вентиляцию можно, но она будет мало эффективна. Естественная система вентиляции может только заменить воздух, но не сможет регулировать тепло и влажность.

Вытяжка в частном доме через потолок. Как сделать вентиляцию в частном доме?

Вентиляционные системы бывают разнообразными по исполнению, поэтому выбрать подходящий для частного дома вариант довольно сложно. Надо разобраться во множестве тонкостей и нюансов, прежде чем принять решение.

Для чего нужна?

Домашняя вентиляция в коттедже или загородном дачном жилище нужна прежде всего для проветривания, то есть для замены отработанных воздушных масс на свежие. Однако за этим вроде бы простым ответом скрывается множество тонкостей и нюансов. Не всегда хватает именно подкачки некоего объема воздуха извне и сброса его части наружу. Очень важной задачей является освобождение домашней атмосферы от грязи, от вредных микроорганизмов и пылинок.

Даже в коттеджных поселках чистота воздушных масс сомнительна. Все равно каждую минуту где-то работают заводы, мчатся поезда и самолеты, валит дым с электростанций и из выхлопных труб автомобилей. Обычная газовая плита засоряет комнатную атмосферу добавками влаги. Пластиковые окна нарушают нормальный процесс освобождения от загрязнений. Современные вентилирующие устройства успешно решают все эти проблемы.

Окна за счет сеток способны помешать проникнуть внутрь шмелям и мухам, комарам и листьям. Но они не защитят от пылинок и растительных аллергенов. Воздух, проходя сквозь сетку, остается все так же избыточно влажен или сух, как и на улице. Он не подогревается зимой, а летом приносит утомительный жар. Качественно сделанная вентиляция все эти негативные факторы надежно отсекает, не позволяет поселиться в доме плесени и иным грибкам.

Устройство вентиляционной системы

Решить подобные задачи проветривающие комплексы могут только при правильной организации по особой методике. Для организации шахт широкое распространение получили воздуховоды из пластмассы. Благодаря универсальным соединениям можно собрать все своими руками. Металлические конструкции надежнее, но собрать воздуховод из них заметно сложнее. Подобную работу выполняют уже преимущественно мастера.

Для распределения воздуха применяют решетки, на 1 дом может приходиться иногда свыше 10 решеток. Их делят на устройства приточного и вытяжного формата. Но обязательным условием является то, что решетка (вместе с иными составными элементами) должна блокировать проем для прохода воздуха максимум на 40%. Принудительные системы проветривания часто оборудуются диффузорами и вентиляторами.

Вентилирующие комплексы, оборудованные калориферами, способны подогреть поступающий воздух. КПД подобного варианта выше, чем использование даже лучших отопительных аппаратов для прогрева уже поступившего воздуха. Очень важным компонентом во многих случаях оказывается фильтр. В загородных жилищах их могут не использовать, однако близость к федеральной трассе или железной дороге требует применить соответствующее устройство. В таком случае оно должно справляться только с освобождением воздуха от пыли.

Независимо от тонкостей наполнения, от используемой аппаратуры и естественного либо искусственного привода воздуха в движение забирают его снизу, а выпускают в верхней точке. Из дополнительных устройств в естественной схеме проветривания присутствует только приточный клапан. Вытяжки для котла, а также для газовых и электрических плит относятся к автономному типу. Важно понимать, что они не способны заменить полноценную вентиляционную систему. Ведь забор воздуха около потолка и на значительном расстоянии от нагревательных приборов все равно не происходит, а потому атмосфера в комнате неизбежно останется засорена.

Кухонная вытяжка в частном доме через стену. Монтажные работы на кухне

120-миллиметровое отверстие для кухонной вытяжки

Теперь давайте разберёмся, как сделать кухонную вытяжку в частном доме своими руками, используя выход через стену, впрочем, как это и делается в большинстве случаев. Начнём с диаметра. К рабочему зонту лучше всего подсоединять 100-миллиметровый металлический гофр, но не поливинилхлоридные трубы, которые жёсткие и сделать плавный переход с вертикали на горизонталь слишком затруднительно. Кроме того, сделать выходное отверстие точно напротив патрубка зонта не всегда возможно и на это могут быть разные причины – нежелание нарушать архитектуру фасада, проходящая по стене труба или любые другие препятствия.

Фланец для крепления гофра

Но отверстие в стене следует делать корончатой фрезой (победитовой или алмазной) ø 120 мм – сейчас объясню для чего нужно такое расхождение в диаметре. Сам гофр надевают на фланец, который перед этим прикручивают над отверстием, сделанным в стене, и металлический шланг даже своим краем не заходит внутрь. Но после сверления, из чего бы ни была сделана стена, она будет сыпаться – не сильно, но вполне достаточно для того, чтобы эта пыль при ветре могла попасть в помещение кухни и это сразу следует предотвратить. Поэтому, туда вставляют поливинилхлоридную обсадную трубу с внутренним ø 100 мм и наружным ø 110 мм – она входит туда свободно, но если есть раструб, то последние сантиметры приходится добивать молотком через доску, чтобы не разломать ПВХ.

Отверстие в стене не всегда бывает напротив патрубка зонта

Прежде чем устанавливать гофр на вытяжку, необходимо вычислить его длину, а для этого придётся определить высоту зонта над газовой или электрической плитой. Если говорить в общем, то это примерно 70-75 см, хотя этот параметр следует определить самостоятельно, а отталкиваться следует от удобства работы хозяйки у варочной плиты, лично я, когда делаю подобные установки, учитываю именно это. У нас примерно 50-70% женщин, да и мужчин тоже (или лучше будем говорить семей), занимаются домашним консервированием фруктов и овощей.

Для того чтобы законсервировать за один заход 4-ре трёхлитровые бутыли понадобится большая кастрюля на 40 л (четырёхведёрная), а теперь прикинем размеры. Высота кастрюли – 35 см, высота стандартной бутыли – 24 см, итого, 35+24=59 см. Но для того чтобы вытащить банку из кастрюли рукой, нужно ещё, как минимум, 10 см расстояния (о щипцовом захвате здесь и речи быть не может), следовательно, 59+10=69 см и это впритык. Именно поэтому я и утверждаю, что расстояние между варочной плитой и зонтом должно быть не менее 70-75 см.

Крепление вытяжного зонта к стене

Крепление вытяжного зонта может осуществляться двумя способами – либо к стене, либо он может быть вмонтирован в навесной шкаф кухонного гарнитура, даже если отвод воздуха осуществляется через крышу. Но здесь есть ещё один нюанс: если монтаж вытяжки предусмотрен в одном из шкафов кухонного гарнитура, то её подключение осуществляется внутри этих шкафов, а ≈220V подводится к общей клемме верхней части кухонного гарнитура и оттуда подключается освещение над столами и, возможно, дополнительные розетки. Такой монтаж удобен тем, что абсолютно все проводки, выключатели и розетки получаются скрытыми.

Но есть варианты, когда зонт вставляется в шкаф, но в верхней части гарнитура не предусмотрены встроенные светильники, следовательно, здесь потребуется автономный монтаж розетки. В случае если розетка будет спрятана в шкафу, устанавливать её очень удобно – сама розетка накладного типа прикручивается к стенке или потолку шкафа и подключается от провода ≈220V выходящего со стены либо спускающегося с потолка. Но если навесных шкафов нет вообще, тогда приходится корончатой фрезой делать отверстие для подрозетника, и опять-таки подводить к нему провод ≈220V выходящего со стены либо спускающегося с потолка. Но здесь лучше всего расположить розетку над зонтом, чтобы была возможность маскировки не только розетки, но и сетевого шнура с вилкой.

Источник: https://otoplen-dom.ru/stati/ventilyaciya-v-stene-v-chastnom-dome-osobennosti-vytyazhnoy-ventilyacii-v-chastnom-dome

Вытяжка на кухне в частном доме через стену. Наиболее важные требования к вентиляции в кухне

В определенном смысле кухня частного дома объединяет два противоречивых фактора, с одной стороны она похожа на производственный участок и одновременно может оставаться любимым местом для вечернего отдыха. Поэтому, при планировании способа установки вентиляции в частном доме на кухне, приходится искать компромисс, пытаясь объединить и выполнить сразу несколько требований:

Система удаления загрязненного воздуха и вентиляции не должна быть слишком шумной, в процессе работы не мешать и не создавать дискомфорт для гостей и хозяев частного дома;
Устройство вентиляции кухни должно быть ориентировано гибкую настройку параметров производительности по удалению и притоку свежего воздуха. Чем тоньше можно настроить вентиляцию кухни, тем лучше;
Предпочтительно, чтобы вентиляция в частном доме на кухне получалась бы максимально компактной, не «съедала» полезное пространство и не требовала постоянного вмешательства в ее работу со стороны человека.

Наиболее важные пункты требований – это комфорт и настройка работы. Зачастую, владельцы частных домов предпочитают выбирать малошумные модели вытяжных вентиляционных систем, даже если они дороже или обеспечивают меньшую производительность.

К сведению! Систему вентиляции кухни, как и любого другого помещения, оборудованного тепловой и электрической техникой, достаточно сложно рассчитать и спроектировать, руководствуясь только техническими условиями и требованиям СНиП.

Вентиляция кухни в частном доме всегда работает в условиях изменяющихся погодных условий, при разной температуре и скорости воздуха за стенами помещения. Специалисты советуют, перед тем как сделать вентиляцию в кухне частного дома, выполнить установочный расчет с составлением схемы или эскизного проекта.

Лучше всего предусмотреть небольшой запас по размерам труб и мощности привода вентиляции, это даст возможность менять высоту вытяжной трубы, углы поворотов воздуховодов, сечение выхлопных и приточных каналов. Как показывает практика запас при сборке вентиляции в частном доме, особенно в кухне, никогда лишним не бывает.

Вентиляция через стену или крышу. Особенности установки в коттеджах

Поток воздуха, температура которого, предположим, –10°C, смешивается с теплым воздухом из помещения, пространство в частном доме заполняется свежим теплым воздухом, температура которого составляет +20°С.
Поток теплого воздуха вытягивается через рекуператор и выпускается на улицу, тем самым обеспечивая снижение общей температуры в комнатах.

Естественная вытяжка в стене. Схемы вентиляции через стену

В квартирах или частных домах наиболее рационально обустройство вентиляции через стену:

с естественной тягой;
с механическим оттоком;
комбинированной.

Естественная вентиляция основывается на принципе сквозняка. Воздух передвигается благодаря разнице давлений и температуры внутри квартиры и за ее пределами. Такая система не зависит от источников энергии и представляет собой конструкцию из воздуховодов и отверстий, как правило, выходящих через стены.

Естественная вентиляция широко использовалась при строительстве старых многоэтажных домов, в современных зданиях значительно реже.

Одна из проблем, возникающих при ее эксплуатации – отсутствие притока воздуха. Подразумевается, что свежий воздух проникает в помещения через щели между оконными створками, открытые форточки. Однако современные окна обеспечивают практически полную герметизацию. Поэтому жильцы решают проблему самостоятельно, вытягивая вентиляцию через стену на улицу, устанавливая приточные клапаны.

Общедомовые вытяжки тоже зачастую работают плохо, но сделать проход вентиляции из санузла через стену можно не во всех квартирах. Значительно проще соорудить вентиляцию в стене частного дома. Желательно запроектировать узел прохода вентиляции через стену заранее, увязав его со всеми остальными конструкциями.

Механическая или естественная?

Планируя вентиляцию в наружной стене, определитесь с системой. Одними из важнейших показателей воздухообмена являются скорость движения и температура.

Видимо поэтому люди чувствуют себя хуже в помещениях с вентиляторами. Но в некоторых случаях без механики не обойтись. Например, если нет возможности сделать широкие вытяжные каналы в наружной стене для вытяжной вентиляции. Чем выше скорость движения потока воздуха, тем меньше сечение вентканала. Поэтому зачастую в наружных стенах вентиляцию устанавливают механическую. Целесообразнее механическое побуждение и в помещениях большой площади.

Комфорт достигается при меньшей скорости перемещения воздушных масс. Скорость движения воздуха в естественной вентиляции в стене квартиры не более 1 кубометра в час, тогда как при механической может достигать 5 кубометров в час.

Видео монтаж простой и эффективной вентиляции в частный дом.

Вентиляция в частном доме своими руками

Автор DearHouse На чтение 7 мин Просмотров 159 Обновлено

22 августа 2016

Наши жилища постепенно становятся все более «закупоренными». Объяснение простое – глядя на то, как стремительно растут цены и тарифы, собственники стараются по максимуму снизить теплопотери.

Достижению этой цели способствует замена деревянных оконных блоков на более современные пластиковые изделия, наличие в продаже различных утеплительных, облицовочных материалов и ряд иных факторов. Традиционно обустраиваемая естественная вытяжка в таких условиях не может эффективно выполнять свою функцию, поэтому для создания приемлемого (комфортного) микроклимата в частном доме следует установить полноценную вентиляционную систему.

Разберемся с одним из наиболее простых вариантов вентиляции – схемой с выходом в стену и особенностями ее монтажа своими руками.

[box type=”success” ]Вытяжка и вентиляция – понятия несколько разные. Главное отличие между ними в том, что в первом случае, как правило, подразумевается организация воздухообмена лишь в одном помещении. Поэтому для частного дома необходима именно полноценная вент/система.[/box]

Общая информация о вентиляционной системе

Принудительная вентиляция обойдется несколько дороже, поэтому у такого решения есть и противники. Они считают, что если правильно составить схему с выходом в стену, грамотно произвести инженерные расчеты, обеспечить свободную циркуляцию воздушных масс через все помещения, то для частного дома лучшее решение – вентиляция естественная. С точки зрения экономичности и простоты монтажа своими руками такой вариант, несомненно, предпочтительнее.

Однако есть и минус – такая схема не позволит производить искусственное регулирование скорости воздушных потоков, следовательно, в ряде случаев и устанавливать именно тот микроклимат, который необходим в жилище. А причин тому может быть несколько.

Например, постоянные изменения направления ветра, его силы. Кроме того, придется использовать каналы, проходы через стены большего сечения, а это уже определенные неудобства и при монтаже, и в плане «маскировки» элементов системы.

Решать, на каком типе вентиляции остановить выбор, предстоит собственнику. Одно дело, если частный дом из древесины (значит, его стены «дышат»), другое – из кирпича. Многое зависит и от этажности, планировки. Вряд ли кого устроит перспектива организации хорошего проветривания помещений в зимнее время методом открывания всех дверей и окон.

В любом случае, в основе своей схема вентиляции с выходом в стену совершенно идентична. Разница лишь в линейных параметрах каналов и наличии/отсутствии некоторых механизмов. В первую очередь, вентилятора. Поэтому далее – лишь общее описание порядка расчетов и особенностей монтажа системы, которое справедливо для любого ее типа.

Особенности схемы вентиляции

В принципе, в основных моментах ее организации разбираются все. Что такое переток масс воздуха между зонами, зачем нужен вентилятор – на эти и подобные вопросы ответить несложно. Но грамотный монтаж системы предполагает знания по этой теме хотя бы на полупрофессиональном уровне. Поэтому кое-что следует уточнить.

[checklist]

В здании может быть несколько независимых вент/систем, охватывающих однотипные сектора, уровни и так далее. Все определяется габаритами, этажностью, планировкой строения. Для частного дома достаточно, как правило, и одной, но при условии, что она грамотно рассчитана и смонтирована. Критерий – в схеме вентиляции должны быть задействованы все без исключения помещения.
Обязательное наличие точек поступления (забора) воздуха извне и его отвода (удаления) наружу. В нашем случае они располагаются в стенах.[/checklist]

Что учитывается при составлении схемы вентиляции

Планировка частного дома

В зависимости от удобства и целесообразности прокладки трассы вент/каналов, проходов в стенах определяются места крепления решеток и коробов. Для принудительной системы имеет значение возможность подключения электрических механизмов к сети пром/напряжения.

Параметры вентиляционных каналов

В первую очередь – их сечение и профиль. Для подобных расчетов в интернете имеются специальные таблицы. Сделать необходимые подсчеты можно и на онлайн калькуляторах. Их легко найти на тематических сайтах. И вот здесь становится понятно, что для некоторых помещений естественной вентиляции будет явно недостаточно, что и подтверждает мысль, высказанную в начале статьи – для частного дома предпочтительнее система принудительного типа . Как вариант – комбинированная, когда она монтируется для отдельных комнат, чтобы не устанавливать громоздкие короба (трубы).

Это объясняется тем, что при составлении схемы и расчете параметров главный критерий – скорость потока, измеряемая в м³/час. С уменьшением величины профиля канала она должна возрастать. Без установки вентилятора этого добиться в некоторых случаях невозможно.

[box type=”info” ]Например, крупногабаритные вент/каналы в маленьких помещениях – нонсенс. Замаскировать их точно не получится, да и полезный объем они существенно уменьшат. Что же касается комнат, в которых воздуху требуется более частое освежение (кухня, прачечная, сан/узел), то в них монтаж принудительной вытяжки просто необходим.[/box]

Вид оконных блоков

Считается, что если в доме они деревянные, то проблема притока воздуха извне частично решена (через щели, зазоры). Но здесь многое зависит и от специфики их монтажа. Насколько герметично заделаны все стыки, можно ли устранить недостатки – вот это и следует определить.

Еще лучше – если планируется рамы поменять. Те же деревянные на изделия пластиковые. Этим желательно заняться параллельно с монтажом вентиляции. При заказе блоков нужно лишь оговорить с изготовителем, чтобы в них были установлены приточные клапана (оконные). В этом случае не потребуется делать в стене специальный проход (а то и несколько). А заниматься этим придется для установки других клапанов, стеновых. Иначе не обеспечить притока свежего воздуха с улицы.

Примеры схем вентиляции для частных домов

Все строения отличаются проектами и внутренним наполнением. Поэтому однозначной рекомендации по составлению схемы и монтажу системы вентиляции своими руками не даст ни один специалист. Только лишь после непосредственного ознакомления со спецификой конкретного частного дома и его планировкой.

Особенности монтажа вентиляции в частном доме

[starlist]

Количество клапанов зависит от объема помещения. Определяя места их расположения, желательно ориентироваться на оконные проемы. Во-первых, шторы закроют (хотя бы частично) вентиляционные решетки. Во-вторых, проходя через зону, где смонтирована отопительная батарея, холодный воздух, поступающий извне сквозь стену, станет несколько нагреваться. Следовательно, нужный микроклимат в комнате установится значительно быстрее.
Чтобы не переустанавливать дверные полотна, необходимо обратить внимание на изделия с уже готовыми вент/решетками (их еще называют переточными). Если зазор пол – нижний срез двери менее 1,5 см, то придется менять высоту установки петель. То есть, приподнимать полотно, иначе циркуляция воздуха между помещениями будет нарушена, или станет невозможной.[/starlist]

На что ориентироваться при определении достаточной скорости воздухообмена? Наверное, это последний вопрос по данной теме, который представляет практический интерес. Все остальное при монтаже вентиляции своими руками несущественно. Приобретая готовый комплект в соответствии с проектом частного дома, собственник получает и инструкцию производителя по особенностям сборки системы, способам ее герметизации и так далее. Но сначала ведь необходимо все рассчитать. Какова же приемлемая скорость (м³/ч)?

[starlist]

Принудительная вентиляция – от 3 до 5.
Естественная вытяжка – до 1.[/starlist]

В качестве послесловия стоит отметить, что прежде чем приступать к монтажу вент/системы своими руками, правильность собственных расчетов следует проверить, обратившись к специалисту. Или сразу договориться о составлении проекта. Выйдет дороже, зато будет гарантия, что не придется ничего переделывать в монтаже.

Почему дома новостройки должны проверяться частными инспекторами

Я собрал фотографии дефектов новой конструкции за последние шесть лет в этот гигантский пост в блоге. Если вы ищете новый дом и не уверены, стоит ли его осматривать, просмотрите эти фотографии. Если вы агент по недвижимости, который не верит в стоимость осмотра нового дома, просмотрите эти фотографии. Если это вас не убедит, ничто не убедит.Все это было сделано во время предварительных осмотров гипсокартона, осмотра нового строительства или осмотра годичной гарантии. Если у вас есть новый дом, и вы не осматривали его перед покупкой, подумайте о том, чтобы проверить его до истечения годовой гарантии.

Строители должны приветствовать возможность проверки своих домов частными инспекторами; это шанс исправить ошибки строительства до того, как они станут серьезными проблемами. Неважно, насколько скрупулезен муниципальный инспектор; ошибки по-прежнему упускаются.

Это не означает избиения строителей, муниципальных инспекторов или каких-либо торговцев. Это просто означает, что покупатели нового жилья знают, что «новый» не означает «идеальный».

Нажмите на любое изображение ниже, чтобы увидеть его в большом размере.

Управление водными ресурсами

Обычная конструкция новых домов — это концентрация дождевой воды с нескольких поверхностей крыши на небольшой площади, что значительно увеличивает вероятность возникновения проблем с водой в фундаменте и подвале.Я пометил изображения недавних инспекций при строительстве новых зданий, чтобы выделить места, где концентрируется много воды.

На последнем изображении, показанном выше, вся вода с верхних поверхностей крыши стекает на нижнюю крышу, а оттуда стекает в угол террасы прямо у двери внутреннего дворика. Моя компания проводит много инвазивных испытаний на влажность в дополнение к домашним осмотрам, и, без сомнения, одна из худших областей утечки воды находится в конце палубных регистров.Я могу почти гарантировать, что вода просочится в это здание до конца года. Не только это, но это еще и рецепт проникновения воды в подвал. Что еще хуже, земля не располагалась должным образом вдали от здания, и земля находилась слишком близко к сайдингу из каменного шпона.

Как я упоминал в своем сообщении в блоге об ошибках при установке сайдинга из каменного шпона, между нижней частью сайдинга из каменного шпона и землей должен быть зазор 4 дюйма.Как вообще все это исправить? Как сказал бы Джордж, это «целая чаша зла». На данный момент мало что можно сделать с линиями крыши, но добавление желобов творит чудеса в этой ситуации.

Я сказал покупателю добавить водосточные желоба, независимо от того, должен ли он платить за них из собственного кармана или нет. Ассоциация не разрешила водосточные желоба из эстетических соображений, и менее чем через месяц после того, как я осмотрел это здание, в четырех единицах этой ассоциации произошло проникновение воды в подвал.Вскоре после этого ассоциация установила водостоки.

Установка водостоков, вероятно, поможет во всех описанных выше ситуациях, но водосточные желоба следует планировать заранее. Если у вас есть дом, подумайте о внешнем управлении водными ресурсами. Сделайте шаг назад и подумайте, куда уйдет вся вода. Если водостоки собираются установить (а они почти всегда должны быть), убедитесь, что водосточные трубы имеют хорошее место для слива. Это означает, что не на дорожку и не над дорожкой.Иногда это связано с прокладкой подземного водостока. Это дешево и легко сделать до заливки передних проходов. Не так уж и много потом.

Произошла большая ошибка, на этот раз в огромном особняке в красивом пригороде Миннеаполиса, где дома постоянно сносят и перестраивают. Патио из штампованного бетона было наклонено к дому, а это недопустимо.

Я беру с собой свернутый в спираль садовый шланг специально для такого рода вещей.Уровень также можно использовать, чтобы показать, что внутренний дворик имеет неправильный уклон, но я думаю, что тест с водой более точен. В этом конкретном случае, чтобы быть справедливым по отношению к муниципальному инспектору (также известному как должностное лицо кодекса / городской инспектор / инспектор по разрешениям / инспектор строительства) для этого дома, патио с неправильным уклоном было , а не пропущено . Как выяснилось, муниципальный инспектор уже сообщил об этом, и в тот же день строитель вызвала бригаду к дому и вырвала весь штампованный бетон, пока я проводил осмотр.

Колоды

Самым распространенным дефектом настила, который я обнаруживал на новых палубах, были неправильные гвозди, используемые на подвесах для балок. Гвоздь, который я держу на фото ниже, даже наполовину меньше, чем должен быть.

Проблема с этими гвоздями в том, что они даже не проникают в бухгалтерскую доску. На фото ниже видно, что кончики ногтей ни во что не входят.

Вот еще один вид, показывающий, что есть и что должно быть.

За последние пять лет я все реже обнаруживал этот дефект. Слухи разошлись, и муниципальные инспекторы выявляют этот дефект. Тем не менее, есть и другие способы неправильно установить балочную подвеску. Вот несколько дефектов этого года:

Подвесы для балок, показанные ниже, не подходят для работы и не удерживают то, что должны.

На фотографиях ниже про балочные вешалки забыли или пропустили.

И здесь у нас есть недостающая металлическая вешалка в тройном размере 2х10, которая поддерживала лестницу.

Лестницы часто устанавливаются неправильно. На фото ниже стрингеры были обрезаны неправильно, а затем кто-то поцарапал куски террасной доски, чтобы попытаться восполнить разницу.

На лестнице внизу каждый стрингер был прикреплен двумя гвоздями 1-1 / 2 дюйма, вставленными в угловой кронштейн. Не годится.

На фото ниже эти длинные металлические ремни не подходят для приседаний.

На следующих двух фотографиях лестница палубы прикреплена к обшивке сайдинга с помощью шурупов . Кроме того, между стояками не должно быть отверстий, через которые могла бы пройти 4-дюймовая сфера.

На изображенной ниже палубе стрингеры лестницы были прикреплены неправильно. Как правило, если вы видите, что застежка входит в торец древесины, это, вероятно, неверно. Схема крепежных элементов для стрингеров LSC также представлена на фото ниже. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.

Поручень, показанный ниже, находился слишком близко к ограждению.Должно быть хотя бы 1-1 / 2 дюйма пространства. Я не имею привычки измерять это расстояние, но когда я хватаюсь за поручень, а моя рука едва умещается, я понимаю, что это неправильно. Это не так. большое дело, и это не серьезное исправление, но дело в том, что это супер-базовое строительство лестницы-101 сделано неправильно в новом доме.

Когда гвозди забиваются в доски настила, вода будет скапливаться в каждом из этих отверстий для гвоздей и приведет к преждевременному износу настила.

Будет ли кто-нибудь принимать такие пиломатериалы на совершенно новую палубу?

Когда падение с палубы превышает 30 дюймов, на открытой стороне требуется охранник. Национальные строительные нормы и правила требуют, чтобы падение измерялось на расстоянии 3 футов от палубы, но здесь, в Миннесоте, в строительные нормы внесены поправки, чтобы убрать это требование (раздел R312.1.1), с которым я лично не согласен.Это означает, что новую колоду, изображенную ниже, с перепадом высоты 31 дюйм, измеренной прямо вниз, возможно, можно было бы привести в соответствие с нормами, сбросив немного мульчи прямо под открытой стороной настила. Будет ли это действительно более безопасным? Конечно, нет. Если кто-то упадет, это будет намного больше, чем 30-дюймовое падение, потому что земля уходит под уклон. Здравый смысл подсказывает, что на открытой стороне этой колоды должна быть установлена защита, независимо от того, требует это код или нет.

Еще один предмет в колоде.Это не такая уж большая проблема, но это был единственный раз, когда я когда-либо видел что-то подобное в исполнении. Строитель оставил по тоненькому кусочку каждой стойки 6х6 и прикрутил к ней балку.

Металлический кронштейн был бы более подходящим.

Диаграмма выше взята из Руководства по строительству деревянных настилов для жилых домов, и это просто фантастика. Если вы собираете колоды, проверяете их, планируете собрать колоду или просто хотите получить полезную информацию о том, как правильно собрать колоду, загрузите это бесплатное руководство от American Wood Council.

Сайдинг

Недавно я написал целую запись в блоге о дефектах установки LP Smartside, и я не буду повторять ее здесь. Все эти дефекты монтажа были связаны с новыми домами. Вот подборка изображений из этого поста:

То же самое и с сайдингом из каменного шпона. Вот подборка дефектов установки из новых установок, в основном из предыдущего сообщения в блоге, которое я писал о дефектах при установке сайдинга из каменного шпона:

Я написал в блоге сообщение о дефектах установки сайдинга Джеймса Харди более шести лет назад, но мало что из этого сообщения уже применимо.Установщики, похоже, сегодня работают намного лучше, чем тогда. Тем не менее, сегодня с сайдингом из фиброцемента все еще происходит множество ошибок при установке. Марк Парли, гуру сайдинга из Айовы, недавно опубликовал статью в Journal of Light Construction, в которой подробно описаны многочисленные проблемы с установкой, возникающие с фиброцементным сайдингом сегодня: http://www.jlconline.com/how-to/exteriors/common-siding -failures_o

Крыши

Крыши новых конструкций не защищены от дефектов монтажа.Наиболее частая проблема, с которой мы сталкиваемся при установке новой кровли, — это неправильная установка гвоздей. Когда гвозди забиты под углом или расположены слишком высоко на черепице, это неправильная установка. На фотографиях ниже показаны забитые гвозди в новостройках. У меня их десятки, может быть, сотни, но все они довольно однообразные.

Когда я нахожу крышу с забитыми гвоздями, я рекомендую заменить кровельное покрытие или получить письмо от производителя кровли, в котором говорится, что эти монтажные дефекты не аннулируют гарантию.Я никогда раньше не видел этого письма от производителя, но видел полные отрывки и замены. На фото ниже показана новая черепица, поставленная поверх существующей крыши, которой было всего неделю или две. Покупатель дома прислал мне эту фотографию, чтобы показать, что строитель исправил неисправную установку.

Хотя чрезмерно забитые гвозди являются довольно частым дефектом на новых крышах, недозавитые гвозди также могут быть проблемой. Это предотвращает правильное уплотнение битумной черепицы.В доме, показанном ниже, их было много.

Исправить это не так важно, как забитые гвозди, потому что гвозди можно просто забить, пока они не пробили черепицу. После того, как гвозди, не забитые ниже, пробили черепицу выше, необходимо заменить поврежденную черепицу.

Короткие гвозди на новой крыше — не частый дефект, но я их нашел.На фото ниже коньковая черепица крепилась гвоздями 1-1 / 4 ″, которые почти не касались кровельной обшивки. Я мог бы вытащить их руками.

Я нашел много новых крыш со сдутой / неплотной черепицей.

Вы не поверите, но незакрепленный язычок внизу был снят с крыши, установленной на новом таунхаусе в 2015 году.Что мне кажется странным, так это то, что строители до сих пор используют черепицу с тремя выступами 😉

Вот козырёк крыши, который наверняка протечёт. Вода из шва справа сливается под шов слева.

Почему муниципальные инспекторы не выявили эти дефекты? Большинство муниципальных инспекторов не ходят по крышам. Вот дефект кровли, который мы заподозрили еще до того, как пошли на чердак. Кровельщик пропустил одно из отверстий в крыше.Как видно по обертке дома, это был дефект, который мы обнаружили во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот как это выглядело изнутри чердака. Не ступай сюда.

А вот и наоборот. В этом новом доме не было установлено ни единого вентиляционного отверстия на крыше. Не один.

Это подводит нас к чердакам.

Чердаки

Фотография ниже сделана из того же дома, что и выше.В этом новом доме не было ни одного вентиляционного отверстия на крыше.

Я вообще считаю, что вентиляционные отверстия на крыше завышены, но это не значит, что их следует пропускать. В этом же доме на всей мансарде были потёки утеплителя.

Следы капель возникли в результате конденсации / обледенения чердака. Вентиляционные отверстия в крыше помогли бы скрыть эту проблему, которая частично была вызвана отключением нескольких каналов вентилятора для ванны на чердаке.

Утечка воздуха на чердаке между жилым помещением и чердаком — еще одна серьезная причина конденсации / замерзания на чердаке. Вот пример того, как выглядит утечка воздуха на чердаке до того, как все будет покрыто изоляцией. Пространство между пластинами верхней стенки было открытым. Это типичные вещи, которые мы обнаруживаем во время осмотра перед гипсокартоном, если мы можем провести осмотр до того, как чердак будет утеплен.

Вот утечка воздуха, покрытая изоляцией:

Мы обнаружили это с помощью инфракрасной камеры.Инфракрасный осмотр — это дополнительная услуга к нашему стандартному домашнему осмотру. Они упрощают поиск утечек воздуха на чердаке. Вот инфракрасное изображение отсоединенного / отсутствующего канала вентилятора ванны под изоляцией на чердаке в прохладный день. Не было никаких видимых признаков этого дефекта, но быстрое сканирование с помощью инфракрасной камеры сделало его совершенно очевидным.

Вот мороз и черные пятна внизу на чердаке новостройки. Это было результатом утечки воздуха.

Когда информационные трубки заканчиваются на чердаке, концы необходимо закрыть, чтобы предотвратить попадание кондиционированного воздуха на чердак, как дымоход.

Мы обнаружили много сломанных ферм * на новых чердаках.

* Джон Боулдин, Ph.Д. говорит, что если она сломана, ее уже нельзя называть фермой. Это строительный элемент, ранее известный как ферма. Я попробую придумать символ, по которому они смогут пройти.

Вот дом, где строитель согласился установить радоновый вентилятор, но поставил вентилятор на бок. Вентиляторы радона следует устанавливать вертикально, чтобы предотвратить скопление воды, которое может привести к преждевременному сгоранию двигателя.

Без сомнения, самая распространенная проблема, которую я обнаруживаю при проверке нового строительства, — это недостаточная изоляция чердака.Я уже давно об этом говорю, и до сих пор нахожу этот дефект во многих новых домах. Это обычная проблема, потому что не существует такого понятия, как «проверка изоляции чердака» для домов нового строительства. См. Мое сообщение в блоге, посвященное проверкам чердаков в новостройках: Кто проверял ваш чердак?

Стеклопластиковые войлоки

плохо справляются с изоляцией чердаков, потому что их невозможно установить должным образом. Они оставляют зазоры повсюду.В середине фотографии ниже изоляция была сжата до толщины 3-1 / 2 дюйма, что совершенно неадекватно. В новых домах не часто можно найти войлок из стекловолокна, но такое случается.

Вот нестандартный дом, на чердаке которого были случайно установлены стеклопластиковые войлоки, надеюсь, кем-то, кто не зарабатывал себе на жизнь изоляцией.

Прокладка воздуховодов на чердаке без кондиционирования, как правило, тоже плохая практика: http: // buildingscience.ru / documents / insights / bsi-074-duct-dynasty

Ради забавы, вот чердак, который я наткнулся на оценку TISH в пустующем городском доме, построенном в 2005 году. Здесь было два чердака; над чердаком №1 было много снега. Над чердаком №2 … снега нет. Кто-то совсем забыл утеплить чердак №2. Я слышал об этом раньше, но это был единственный дом, который я так осматривал. Другими словами, это не частый дефект, но, безусловно, вопиющий.

Если вы покупаете дом новой постройки, и панель доступа на чердак «запечатана», настаивайте на ее открытии.Подробнее на эту тему здесь: Открытие «герметичных» панелей доступа на чердак — не проблема.

Сантехника

Могут протечь даже новые вещи. Мы тестируем облицованные плиткой душевые кабины с помощью плотины. Когда кафельный душ протекает, это большое дело. На этом фото наша душевая плотина сидит в душе.

Мы используем инфракрасные камеры для проверки потолков под душевыми на предмет утечек, и обычно мы можем определить утечки еще до того, как вода станет видимой, но не всегда.На следующем фото видно, как вода просочилась через поддон в гараж.

При сканировании потолка на предмет утечки в душе с помощью ИК-камеры я однажды обнаружил протекающий запорный клапан для раковины в ванной. Это была очень медленная утечка, но строитель был очень благодарен за то, что мы ее обнаружили. Это было бы огромной проблемой, если бы нужно было ремонтировать потолок, но мы поймали это до того, как там пришлось провести какой-либо ремонт.

Вот дом, где новая посудомоечная машина протекла как сумасшедшая.

Вот утечка из перелива ванны.

Негерметичная душевая дверь.

И протекающая ванна. Из этой ванны на самом деле протекла кучка воды через дом до моего осмотра, и когда я приехал, ее ремонтировали.

Строитель не знал, что вода проходила через потолок первого этажа, через внешнюю стену и спускалась в подвал.Инфракрасное сканирование и последующий тест с влагомером подтвердили, что вода была во всех этих местах. Строителю предстояло просохнуть гораздо больше, чем предполагалось вначале.

Когда в новом доме устанавливаются дренажные, сливные и вентиляционные трубы, все испытывается под давлением. Для этого закрывают вентиляционные отверстия. По окончании опрессовки крышки необходимо снять.Об этом часто забывают.

Сантехнические отверстия и стоки необходимо располагать таким образом, чтобы вода стекала. Я добавил синий цвет на фото ниже, чтобы показать, где в конечном итоге будет сидеть вода. Это вентиляционное отверстие было разбито неправильно.

При установке незамерзающих кранов их необходимо наклонить вниз, чтобы вода могла стекать. Мы обследовали много новых домов, в которых краны были расположены вверх.Подробнее по этой теме здесь: Смесители без замораживания

Сливы для посудомоечных машин должны быть прикреплены петлей к нижней стороне столешницы. Во многих новых домах это делается неправильно.

Мы нашли бесчисленное количество панелей для доступа к сливу ванны, которые давали доступ либо к сплошной стене, либо к отверстию для доступа, размер которого был до смешного меньше. В этом нет ничего страшного, так как эти отверстия можно легко увеличить без использования инструментов, но это всегда хорошо, чтобы посмеяться.

Каждый газовый прибор должен иметь штуцер или какой-либо способ отсоединения газового трубопровода. после запорного клапана. Здесь этого не произошло.

ОВК

Не могу поверить, сколько у меня фотографий HVAC. Напоминаю: все это из новых домов.

Два приведенных ниже конденсатора должны быть установлены на расстоянии не менее 24 дюймов друг от друга в соответствии с инструкциями производителя по установке.

Конденсаторы всегда должны устанавливаться на уровне. Когда они так опрокидываются, трубопроводы хладагента могут быть перегружены.

Когда конденсатор установлен на настенном кронштейне, он не опрокинется. Это хорошая практика … но в идеале его следует устанавливать на высоте, удобной для обслуживания. В отличие от этого.

Так же, как водостоки и вентиляционные отверстия, высокоэффективные вентиляционные отверстия печи должны иметь правильный наклон, чтобы не было провалов, которые могут позволить конденсату скапливаться и блокировать вентиляционное отверстие.Я пометил фотографии ниже, чтобы показать, где этого не произошло.

Это была страшная находка. Это было отсоединенное вентиляционное отверстие для водонагревателя. Кто-то забыл приклеить этот стык.

Всасывающая труба на высокоэффективной печи должна быть установлена на высоте не менее 12 дюймов над уровнем земли, чтобы предотвратить ее засорение снегом. Здесь этого не произошло.

Я стараюсь проверять, что есть что снаружи, потому что иногда они переключаются.

Много утечек воздуха в воздуховодах.

Вот утечка в трубопроводе конденсата. Конденсат дымовых газов очень агрессивен, поэтому металлический корпус печи быстро ржавеет.

Еще одна утечка конденсата, на этот раз из кондиционера.

И еще один. Это было рядом со сливом в полу.

Между отсеком нагнетателя печи и зоной горелки никогда не должно быть отверстий, потому что выхлопные газы горелки могут попадать в воздух, который распространяется по всему дому. Показанное ниже отверстие было «полевой модификацией».

При установке блоков HRV их необходимо сбалансировать. Если балансировочные демпферы не прикручены, можно с уверенностью предположить, что они не были сбалансированы.

В этом доме кто-то установил заслонку на впуске ВСР. Это не позволит ВСР работать должным образом. Демпфер нужно снять.

Вот кронштейн для защиты от опрокидывания для диапазона, который крепился только к гипсокартону.Это не обеспечит безопасности детей.

Вот выхлопной вывод сушилки, покрытый ворсом. Я обнаружил это, когда делал годовой гарантийный осмотр для владельца. Хотя это разрешено строительными нормами, я думаю, что крыша — ужасное место для оконцевания каналов сушилки для белья. Подробнее по этой теме здесь: http://www.structuretech2.com/2014/06/dont-vent-your-clothes-dryer-through-the-roof/

Мы нашли несколько новых домов в одном районе с кухонными вентиляторами, которые производили много шума, но не выпускали воздух.Вентиляторы работают, но внешние заслонки не открываются.

Мы обнаружили множество клемм вентиляторов для ванн, которые тоже не открываются. В некоторых случаях это результат заедания внутренней заслонки вентилятора. В других случаях это результат блокировки внешней заслонки.

Обратите внимание на этот вытяжной вентилятор. Мы сняли внутренние фильтры и крышку вентилятора, чтобы лучше видеть, потому что внешняя заслонка никогда не открывалась.Внутри мы обнаружили гибкий пластиковый воздуховод. Единственный приемлемый материал воздуховода от вентилятора кухонной вытяжки — гладкий металл.

Насколько горячим должен быть воздух, выходящий из вашей печи? Спецификации внутри вашей печи расскажут вам об этом. В доме, показанном ниже, выходящий воздух был около 178 ° F, в то время как воздух в доме был около 73 ° F. Это повышение температуры на 105 ° F, но производитель печи потребовал повышения температуры на 40-70 ° F. Я написал это и сказал покупателю, чтобы он изучил это и исправил.Подробнее об этом тесте здесь: Тест своими руками для вашей печи

После моего осмотра строительная компания, занимающаяся HVAC, сообщила покупателю, что ремонт был устранен. Примерно 11 месяцев спустя владелец нанял меня, чтобы я снова проверил несколько вещей, в том числе печь. Я обнаружил такую же проблему с печью. Короче говоря, газовый регулятор был неисправен, и печь сжигала намного больше газа, чем следовало бы, с момента ее установки. Строитель исправил это во второй раз, но на то, чтобы добраться до этого места, потребовался целый год.

И напоследок сборник плохо установленных регистров, в основном на пинках. Все из новостройки.

Последний — скорее дефект «ковра», чем дефект HVAC. Посмотри, сможешь ли ты разобраться в проблеме. Фотография справа такая же, как и слева, но наверху есть инфракрасное изображение.

Электрооборудование

Прежде чем я перейду к электрическим дефектам в новых домах, позвольте мне вначале сказать, что эти дефекты были обнаружены во многих разных домах. Как и все дефекты в этом сообщении в блоге. Я не нахожу тонны электрических дефектов при инспекции нового строительства, но они есть.

Выключатель, показанный ниже, имел два соединенных провода, но был рассчитан только на один провод. Это известно как двойное нажатие и подпадает под категорию дефектов домашнего осмотра-101.

Вот еще парочка, опять же из новостройки.

То же правило и для нейтральных проводов. Один провод на винт. Не два.

При использовании в горючем строительстве не должно быть зазора между лицевой стороной щита и гипсокартоном. Его нужно установить заподлицо.

Потенциал ошибок при установке обратно пропорционален возможности увидеть ошибку.Другими словами, люди более склонны сокращать путь, когда думают, что никто не увидит. Как за ящиками под варочной панелью. Эта розетка висела на проводах. В новом доме. Как мы говорим здесь, в Миннесоте, уфф-да.

Вот розетка GFCI, установленная на чердаке. Почему? Как это должно быть сброшено, если оно сработает? Это недоступно и не должно быть устройством GFCI.

Распределительным коробкам всегда нужны крышки, даже на чердаке.Этот был упущен.

Вот розетка на чердаке, установленная более чем в 10 футах от выхода радона. Эта проводка теперь требуется на чердаке, поэтому при необходимости можно установить радоновый вентилятор, но если вентилятор должен быть установлен здесь, выходную коробку просто нужно будет переместить. Вентиляторы радона не поставляются с 10-дюймовыми шнурами.

Вот неправильно установлен заземляющий зажим. Его нужно приподнять примерно на дюйм, чтобы он мог коснуться металла.

Дымовые извещатели необходимо устанавливать на высоте не менее 4 дюймов от потолка.

Неиспользуемые отверстия в панелях всегда необходимо закрывать.

Кабельные зажимы необходимо использовать для крепления кабелей к коробке и предотвращения их повреждения. Этот был упущен.

Это была супер-редкая находка.Это была розетка в ванной, не имевшая защиты от GFCI.

Вот еще одна редкая находка для нового дома; розетка в гостиной с обратной полярностью.

И, наконец, люстру поставили слишком близко к ванне. Он должен быть на расстоянии не менее трех футов. Этот кусок оранжевой ленты на потолке отмечает 3 фута. Подробнее об этом дефекте здесь: Люстры над ваннами

Оборудование для постройки / подвала

Эта выемка для унитаза — нет-нет.

Так и этот, но это не ступенька. Они прошли весь путь.

Таков вырез в этой балке. Наверное.

Изменение первоначальных планов привело к серьезным изменениям на месте изготовленных узлов, ранее известных как фермы. Мы заметили это во время предварительного осмотра гипсокартона.

Вот неподходящая вешалка, которая была изогнута и прибита к месту.Вроде.

Вот еще одна неподходящая вешалка.

И еще один. На самом деле это даже не вешалка.

Эта стена полностью не касалась анкерного болта, или анкерный болт был неправильно расположен.

На следующих двух фотографиях показаны очевидные проблемы с монтажом пенопласта в области обода.Дополнительная информация по этой теме в Journal of Light Construction: Spray Foam Insulation Problems

Когда дом построен с вытяжной системой вентиляции, а полиуретан на части стены подвала, обрамленной деревом, не герметичен, влажный наружный воздух будет просачиваться в полость стены подвала и затем конденсироваться на относительно холодном поли. В доме, изображенном ниже, на полиамиде было так много конденсата, что у основания стены скапливалась вода.Строитель уже дважды пытался устранить предполагаемую течь в окне, но это был просто конденсат.

Примечание: это противоположно тому, о чем я писал здесь: «Почему дома плачут?» В холодную погоду на верхних этажах дома появляются пятна сайдинга, а вентиляция «только приточная» усугубит это состояние.

Исправление состоит в том, чтобы сделать полиуретан на 100% воздухонепроницаемым или изолировать часть стены с деревянным каркасом с помощью вспененной изоляции с закрытыми порами.Для протокола, я не лицемер; Много лет назад я сделал это в собственном доме: напылением пенопласта в доме Рубена.

Это все на этот год, и это, наверное, мой последний мегапост о новых строительных дефектах. В будущем мои сообщения в блоге о новых строительных дефектах, вероятно, будут сосредоточены на одной или двух конкретных проблемах, а также на том, почему они важны.

Спасибо за внимание.

Автор: Рубен Зальцман, Structure Tech Home Inspections

Предыдущее сообщение

Подтверждение продукта: нужен измеритель влажности? Получите это.

Новое сообщение

Неудачные оконные уплотнители: частая причина запотевания стекла

Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора

Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит.Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.

Конечно, это не значит, что вам нужно печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.

Справочник по правам на аренду

Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или онлайн в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя. Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.

Жесткие и быстрые правила

Независимо от того, где вы живете, на все отношения арендатор-арендодатель распространяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет. К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных жильцы на том основании, что у них есть дети.

Обязательства арендодателя

Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии. В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д.Если в собственности присутствует какой-либо потенциальный риск для здоровья, такой как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов, арендодатель обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.

Обязанности арендаторов

Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды.Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.

Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя — продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату.Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевидения, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания. В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.

Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ.Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях — еще одна серьезная проблема.

Сохраняя мир

По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле. Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы.Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.

Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем — ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.

Стандарты жилищных норм для постоянного тока

| dcra

Департамент по делам потребителей и нормативно-правовым вопросам (DCRA) уполномочен обеспечивать здоровье, безопасность и социальное обеспечение населения путем введения в действие кодексов технического обслуживания всех жилых и нежилых структур в округе Колумбия, за исключением зданий федерального правительства.

DCRA обеспечивает соблюдение минимальных требований к помещениям, конструкциям, оборудованию и объектам для освещения, вентиляции, пространства, отопления, санитарии, защиты от элементов, безопасности жизни, безопасности от огня и других опасностей, а также для безопасного и санитарного обслуживания.

Внутренняя часть имущества

Санузлов: Ванная комната должна быть частной и иметь естественную или механическую вентиляцию. В нем должна быть ванна или душ, унитаз, туалет с горячей водой с минимальной температурой 110 ° F) и холодная проточная вода. Он также должен иметь водонепроницаемое основание для пола и стены.

Кондиционер (A / C): Система A / C должна поддерживаться в рабочем состоянии в течение периода не позднее 15 мая и заканчивающегося не ранее 15 сентября.Внутренняя температура в помещениях, для обслуживания которых предназначена система кондиционирования, должна быть на 78 ° F или как минимум на 15 ° F ниже наружной температуры.

Грызуны: Во всех арендованных жилищах не должно быть насекомых и грызунов.

Чистота: Жилые помещения должны содержаться в чистоте и санитарном состоянии.

Двери: Все дверное оборудование и операционные системы должны поддерживаться в хорошем состоянии. Все двери, ведущие в жилище, должны быть оборудованы ригельным замком без использования ключа или специальных знаний для использования изнутри жилища.

Электричество: В каждом жилом помещении в жилом помещении должно быть не менее двух отдельных розеток с удаленной розеткой. Каждая прачечная и ванная комната должны иметь по крайней мере одну розетку с заземлением или розетку с прерывателем цепи замыкания на землю.

Пожарная безопасность Кондоминиумов и многоквартирных домов: Должны иметь светящиеся знаки пожарного выхода, огнетушители и систему пожарной сигнализации.

Пожарная безопасность для всех блоков: Детекторы дыма необходимы в каждой спальне, на каждом уровне и в непосредственной близости от всех спальных комнат.Детекторы угарного газа требуются в непосредственной близости от всех спальных комнат, где есть устройство для сжигания топлива, или в здании, к которому есть пристроенный гараж.

Решетки на окнах в спальных комнатах должны быть съемными или съемными изнутри комнаты без использования ключа, инструмента или силы, превышающей те, которые требуются для нормальной работы окна.

Нет коммунальных услуг: Это нарушение кодекса при заселении жилого помещения без коммунальных услуг (вода, газ и электричество).

Полы : Полы должны быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

Heat: Отопительное оборудование должно поддерживать температуру не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах и ванных комнатах в период с 1 октября по 1 мая. При использовании двухтрубной системы или любой другой системы, требующей более 15 дней для перехода от кондиционирования воздуха до отопления, тепло должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая.

Горячая вода: Водонагревательные устройства должны быть правильно установлены, обслуживаться и обеспечивать достаточное количество воды для забора в каждый туалет, раковину, ванну, душ и прачечную. Минимальная температура воды должна быть 110 ° F.

Кухня: Все помещения, предоставляемые арендодателем для приготовления, хранения или охлаждения продуктов, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии. В любой мойке для кухни должна быть холодная и горячая вода с минимальной температурой 110 ° F для проточной воды.

Краска: Отслаивающаяся, отслаивающаяся, отслаивающаяся или истертая краска должна быть отремонтирована, удалена или покрыта на окнах, оконных рамах, дверях, стенах дверных коробок и потолках. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

Внутренние поверхности: Все внутренние поверхности должны поддерживаться в хорошем, чистом, сухом и санитарном состоянии. Не допускаются трещины, рыхлая штукатурка, дыры, гниль, повреждение водой и другие дефектные поверхности.

Сантехника: Все сантехнические устройства должны быть правильно установлены, обслуживаться и не иметь препятствий и утечек.

Конфиденциальность: Ванные комнаты и спальни должны быть уединенными и должны быть отделены от прилегающих пространств. Такие комнаты должны быть устроены так, чтобы жильцы могли получить доступ к общему пространству, не проходя через другую комнату.

Площадь комнаты: Площадь каждой спальни должна быть не менее 70 квадратных футов для первого жителя плюс дополнительные 50 квадратных футов на каждого дополнительного человека, использующего комнату.

Лестница: Лестница должна быть в хорошем состоянии и не содержать опасных условий.

Поручни и ограждения: Внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, должны иметь поручни на одной стороне лестницы и на каждой открытой части лестницы. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Окна: Окна должны иметь экраны с 15 марта по 15 ноября. Все окна и световые люки должны содержаться в исправном состоянии, в хорошем состоянии, удерживаться оконной фурнитурой, легко открываться и водонепроницаемо.

Внешний вид объекта

Место обитания грызунов: Все конструкции и внешнее имущество должны быть защищены от обитания и заражения грызунов.

Фундаментные стены и наружные стены: Фундаментные стены и наружные стены должны поддерживаться вертикально и без открытых трещин и разрывов.

Элементы конструкции: Элементы конструкции должны поддерживаться в исправном состоянии и должны быть способны выдерживать наложенные постоянные и временные нагрузки.

Санитария: Внешний вид любого строения и внешнего имущества должен поддерживаться в чистом, безопасном и санитарном состоянии.

Подъезды, настилы, балконы и лестницы: Подъезды, террасы, балконы и лестницы должны содержаться в прочном конструктивном состоянии, в хорошем состоянии с надлежащим креплением и способными выдерживать приложенные нагрузки.

Поручни и ограждения: Внешние и внутренние лестничные марши, имеющие более трех подступенков, нуждаются в поручнях.Поручни должны быть установлены на балконах, подъездах, палубах, пандусах и других пешеходных дорожках. Поверхности для ходьбы, расположенные на высоте более 30 дюймов (762 мм) над полом или уровнем ниже, должны иметь ограждения.

Сорняки: На территории должны отсутствовать сорняки или растения, рост которых превышает 8 дюймов.

Крыши: Водостоки, водостоки и водосточные трубы должны содержаться в хорошем состоянии и не иметь препятствий. Вода с крыши не должна сбрасываться таким образом, чтобы это создавало неудобства для населения.Крыша и гидроизоляция должны быть прочными и герметичными и не иметь дефектов, пропускающих дождь.

Мусор: На всех конструкциях и внешнем имуществе не должно быть скоплений мусора или мусора.

Тротуары и проезды: Все тротуары, проезды, пешеходные дорожки, парковочные места и аналогичные территории должны содержаться в чистоте, не создавать опасных условий и содержаться в надлежащем состоянии ремонта.

Деревянные поверхности: Все внешние деревянные поверхности, включая двери, дверные рамы, окна, оконные рамы, отделку и заборы, должны быть защищены покрытием или обработкой.Отслаивающаяся, отслаивающаяся и отслаивающаяся краска должна быть перекрашена. Строения до 1978 г. не должны содержать свинца.

Классификация и дренаж: Все помещения должны быть упорядочены таким образом, чтобы весь ливневой дренаж свободно стекал из всех частей помещения в водозаборник или место сброса.

Контактный адрес электронной почты: [email protected]

Контактный телефон: (202) 442-4400

Часы работы: Понедельник, вторник, среда, пятница с 8:30 до 16:30; Четверг с 9:30 до 16:30

Ремонт кооперативов и кондоминиумов — кто несет ответственность?

Представьте себе это.Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты — это заняло три месяца, а не три недели, которые он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и, хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом. Вы отправляетесь в путешествие, и по возвращении в дом швейцар рассказывает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома. В тревоге вы бросаетесь в квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную комнату.Поток ушел, и, по сути, ваши обои и плитка, которые были разрушены во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу прежнюю красивую ванную комнату. Вам говорят, что это не так. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы известить его или ее о повреждении и подать иск. Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс из города, чтобы избежать проблем.

Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, которую разделяют многие жители кооперативов и кондоминиумов: кто именно отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с подобной ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт? Как часто поднимаемый вопрос, касающийся кооперативного проживания, он является источником значительных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.

Обязательства по сотрудничеству

Чтобы проанализировать вопрос о том, какая сторона несет ответственность за ремонт в кооперативной квартире, необходимо понимать отношения между кооперативной корпорацией («Арендодатель») и акционером («Арендатор»).Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника кондоминиума, является не «прямым» владельцем квартиры, а акционером корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендатором земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность. Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает акционеру право занимать квартиру.

Договор аренды подписывается должностным лицом кооперативной корпорации в качестве Арендодателя и акционером в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон.В договоре аренды обычно предусматривается, что арендатор несет ответственность за поддержание и ремонт интерьера квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все другие части здания. Типичный договор аренды содержит четыре параграфа, непосредственно касающихся ремонта: ремонт арендодателя, ремонт арендатора, повреждение квартиры или здания и параграф о праве въезда.

Кооператив несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру.Кооператив должен содержать все объекты, за исключением тех частей, которые прямо заявлены как ответственность акционера в соответствии с договором аренды. Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он был вызван его собственными действиями, халатностью или небрежностью, или кем-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.

Акционер несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии интерьера квартиры (включая внутренние стены, пол и потолок, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и седла).Кроме того, акционер должен выполнить все необходимые отделочные работы в своей квартире, включая внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за обслуживание, ремонт и замену сантехники, газовой и отопительной техники и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой бытовой техники, которая есть в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также за приборы и оборудование, к которым они прикреплены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его обязанностями. Эти обязанности не включают газ, пар, воду или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах, а также оборудование для кондиционирования / отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и кабелепроводы от распределительной коробки на стояке в квартиру Арендатора и через нее.

Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, которые обычно осуществляются кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводку и кабелепроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий этого типа. В здании не требуется ремонтировать или заменять оборудование, приспособления, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные акционером или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.

Заполняя пробелы

Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан отремонтировать и / или заменить в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и / или техническим обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического структурного интерьера (стены, пол, потолок) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть восполнен за счет страхового полиса для домовладельцев.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и полы на момент потери. Более того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.

Хотя большинство договоров аренды содержат в основном один и тот же язык, небольшие различия могут значительно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в правилах дома, которые, в отличие от договора аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.

Ответственность за внешние удобства

Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, прилегающих к пентхаусу, была источником множества судебных споров и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в договор аренды, чтобы предоставить владельцам террас дополнительные обязанности сверх требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы акционер содержал террасу, балкон или крышу без мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или конструкции здания, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .

При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие совета. Правлению важно установить и / или прояснить, среди прочего, ответственность за последующее техническое обслуживание и ремонт. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения об изменении», которое может включать в себя будущие обязанности арендатора по ремонту внесенных им улучшений. Применение правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения горшечных растений или других предметов на террасах на крыше квартир, было признано судами разумным.Решение совета директоров заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия совета как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркнули, что «поскольку совет директоров обязан отремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».

Законы города Нью-Йорка

Закон о многоквартирных домах и Кодекс обслуживания жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы домовладелец (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.В эту обязанность входит структурный ремонт здания. Как правило, ответственность за внутренние стены и потолок в квартирах несет домовладелец. Кроме того, раздел 235 (b) Закона о недвижимости штата Нью-Йорк, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил здание, которое является безопасным и пригодным для проживания. Однако договор аренды и факты, относящиеся к любому спору, будут определять ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.

При определении того, чья обязанность устранять нарушения жилищного кодекса, должно быть получено жилье между обязательствами сторон по аренде с учетом обязательств в соответствии с Кодексом эксплуатации жилищного фонда и «гарантии пригодности для проживания».»Таким образом, хотя акционер имеет право на льготы в соответствии с гарантией пригодности для проживания и Жилищным кодексом, а кооперативная корпорация может быть обязана устранить нарушения в квартире в первую очередь, кооперативная корпорация может использовать любые средства правовой защиты против арендатором за невыполнение им обязательств по договору аренды. Например, в большинстве договоров аренды требуется, чтобы акционер, а не кооперативная корпорация, красил интерьер квартиры. В конечном итоге ответственность за устранение этого нарушения будет возложена на арендатора.Таким образом, даже несмотря на то, что кооперативная корпорация в первую очередь может быть законодательно ответственна за устранение нарушения и покраску квартиры, она может затем взимать с акционера плату за ремонт, предъявить иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате. договорных обязательств по аренде.

А как насчет кондоминиумов?

В отличие от кооперативов, суды определили, «что предусмотренная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума — это форма платной собственности, а не семейный интерес с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.

Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и общих частей основана на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». В этом разделе указывается, какие элементы подлежат техническому обслуживанию, ремонту и замене. владельцем квартиры или кондоминиума.Владелец единицы обычно несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри единицы, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и обслуживают одно или несколько единиц. Совет менеджеров обычно отвечает за все общие области, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые поддерживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Аналогичным образом, правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы оплачиваются владельцем квартиры.

Статья 9-B Закона о недвижимости (Закон о кондоминиумах), в частности, гласит: «каждый владелец квартиры считается лицом, контролирующим квартиру, принадлежащую ему или ей, а совет управляющих считается лицом в контроль общих элементов в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса, при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многократном проживании, если они применимы, должны иметь полную силу.»

Знайте правила своего здания

Хотя большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания являются конкретными и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого урегулирования ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Каждому совету директоров важно обсудить со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о наличии у всех арендаторов страховки также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и требования к страхованию, которые четко определяют обязанности здания и его жителей. Надеемся, что этот процесс приведет к разъяснению условий договора аренды, подзаконных актов и / или правил внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.

г.Гринштейн — поверенный и партнер Манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.

% PDF-1.5 % 2794 0 объект > эндобдж xref 2794 123 0000000016 00000 н. 0000013643 00000 п. 0000013783 00000 п. 0000013821 00000 п. 0000014298 00000 п. 0000014687 00000 п. 0000014827 00000 н. 0000014968 00000 п. 0000015109 00000 п. 0000015250 00000 п. 0000015391 00000 п. 0000015532 00000 п. 0000015672 00000 п. 0000015813 00000 п. 0000015954 00000 п. 0000016095 00000 п. 0000016236 00000 п. 0000016377 00000 п. 0000016516 00000 п. 0000016657 00000 п. 0000016798 00000 п. 0000016939 00000 п. 0000017080 00000 п. 0000017220 00000 п. 0000017360 00000 п. 0000017501 00000 п. 0000017642 00000 п. 0000017783 00000 п. 0000017924 00000 п. 0000018065 00000 п. 0000018205 00000 п. 0000018346 00000 п. 0000018487 00000 п. 0000018628 00000 п. 0000018769 00000 п. 0000018910 00000 п. 0000019051 00000 п. 0000019192 00000 п. 0000019333 00000 п. 0000019473 00000 п. 0000019614 00000 п. 0000019755 00000 п. 0000019896 00000 п. 0000020037 00000 н. 0000020178 00000 п. 0000020318 00000 п. 0000020459 00000 п. 0000020600 00000 п. 0000021158 00000 п. 0000021674 00000 п. 0000022321 00000 п. 0000022526 00000 п. 0000022641 00000 п. 0000022670 00000 п. 0000023396 00000 н. 0000023658 00000 п. 0000024167 00000 п. 0000024426 00000 п. 0000025092 00000 п. 0000025357 00000 п. 0000025756 00000 п. 0000026527 00000 н. 0000027040 00000 п. 0000027636 00000 н. 0000028145 00000 п. 0000028647 00000 п. 0000029207 00000 п. 0000029718 00000 п. 0000030224 00000 п. 0000030551 00000 п. 0000420387 00000 н. 0000420426 00000 н. 0000420497 00000 н. 0000420606 00000 н. 0000432125 00000 н. 0000432402 00000 н. 0000433011 00000 н. 0000441710 00000 н. 0000452709 00000 н. 0000453099 00000 н. 0000453433 00000 н. 0000458908 00000 н. 0000458998 00000 н. 0000459088 00000 н. 0000459178 00000 н. 0000459268 00000 н. 0000459358 00000 н. 0000459449 00000 н. 0000459540 00000 н. 0000459631 00000 н. 0000459722 00000 н. 0000459813 00000 н. 0000459904 00000 н. 0000459995 00000 н. 0000460086 00000 н. 0000460177 00000 н. 0000460268 00000 н., z @ HR & g2 $$ dCJD» MHJJ /.0D8f Fh; sHVP7WN; ͈ «= O $` Ӫ6Q «] # vKAV / Ӱc} G﹓) rªi.nPNQWq k5JIxF (0

Создание домашнего рабочего места

Мнения, высказанные предпринимателем, авторами являются их собственными.

Это отрывок из Руководства Джеймса Стефенсона и Рича Минцера из Ultimate Homebased Business Handbook журнала Entrepreneur Magazine, доступного в Entrepreneur Press.

Каждому бизнесу, которым управляют или управляют из дома, потребуется какое-то рабочее пространство, но не всем потребуется офис в традиционном понимании.Например, если вы занимаетесь фотографией-фрилансером, вашим основным рабочим местом в доме может быть темная комната. Если вы управляете мастерской по окраске автомобилей, то, скорее всего, вашим рабочим местом будет гараж или отдельно стоящая мастерская на заднем дворе. Если вы управляете стоматологической практикой из дома, то ваше рабочее место, вероятно, будет частью вашего дома, используемой для комнаты ожидания, процедурной комнаты и офиса. Другими словами, требования к рабочему пространству будут варьироваться в зависимости от бизнеса, которым вы будете заниматься.

Помогая вам определить свои потребности, чтобы вы могли создать подходящее домашнее рабочее пространство для своего бизнеса, эта глава разбита на разделы, которые помогут вам шаг за шагом создать домашнее рабочее пространство:

Выбор рабочего места в соответствии с вашими потребностями
Планирование рабочего места
Ремонт вашего рабочего места
Оборудование вашего рабочего места
Обеспечение безопасности и безопасности вашего рабочего места
Обеспечение вашего рабочего места мебелью, оборудованием и расходными материалами
Создание положительного имиджа вашего нового бизнеса

Работа дома полный или неполный рабочий день требует тщательного обдумывания, чтобы создать рабочую среду, подходящую для вашего бизнеса и находящуюся в равновесии с потребностями вашей семьи.

Выбор рабочего места

Выбор рабочего места
Тип бизнеса, которым вы будете заниматься из дома, является ключом к определению типа, размера и местоположения необходимого вам рабочего места. Вы также должны внимательно относиться к повседневной жизни, а также к особым случаям, сезонным мероприятиям и гостям.

Если у вас есть семья и вы будете вести бизнес в основном из дома, вы захотите включить как можно больше из следующих идей, чтобы помочь достичь наилучшего баланса между бизнесом и семьей:

Если возможно, выберите отдельную комнату в качестве выделенной рабочей области.Тогда вы можете закрыть дверь, чтобы сохранить бизнес, а семью, друзей и домашних животных — в стороне.
Выберите комнату или другое место, где можно свести к минимуму отвлекающие факторы, подальше от кухни, прачечной и шума PlayStation.
Выберите рабочее пространство, достаточно большое для ведения вашего бизнеса. Работа в двух или трех отдельных частях дома намного менее продуктивна, чем работа из одной области, хотя вы, безусловно, можете использовать другую часть дома, например, подвал или гараж, для хранения вещей, если это необходимо.
Если клиенты будут приходить к вам домой, идеальным вариантом будет рабочее место с отдельной внешней дверью или очень близко к внешней двери.
Если вы будете вести бизнес, который создает шум или побочные продукты (пыль, беспорядок, пары), подумайте о гараже или внешнем строении для вашего рабочего места.

Параметры вашего рабочего пространства
Варианты вашего рабочего пространства варьируются от угла дома до отдельной внешней структуры. Это будет зависеть от размера вашего дома и доступных комнат, типа вашего бизнеса и других жителей.Очевидно, что у того, кто живет один, есть другие возможности, чем у того, чей дом напоминает посетителям фильма « на дюжину дешевле ».

Запасной уголок
Хотя это, безусловно, наименее затратный способ создания домашнего рабочего места, использование свободного уголка дома может иметь некоторые недостатки. Если вы не одиноки, вам придется столкнуться с отсутствием уединения и шумом. Однако, если все, что позволяет ваш бюджет, — это подержанный стол в углу гостиной, который будет служить местом расположения головного офиса вашего нового бизнеса, тогда дерзайте! Многие успешные бизнесмены начали с гораздо меньшего.Лилиан Вернон начала свою огромную империю каталогов со своего кухонного стола.

Столовая
Вы не поверите, но столовая — это самая популярная комната в доме, которую можно превратить в рабочее место для домашнего бизнеса, главным образом потому, что это дешево и быстро сделать, а также потому, что столовая — это место, которое часто используется только от случая к случаю. К сожалению, в большинстве столовых нет дверей, которые закрываются так близко, поэтому эта комната может быть не очень подходящей для посещения клиентов. Опять же, это будет зависеть от других жителей и типа домашнего бизнеса, которым вы управляете.Например, сезонный домашний бизнес с частичной занятостью, занимающийся подоходным налогом, может очень хорошо работать за обеденным столом, где все документы можно разложить после обеда, пока дети делают домашнее задание.

Кухня
Столы на кухне сейчас не такая уж редкость. Если вам нужно место для оплаты счетов, телефонных звонков, оформления документов и ведения бизнеса с частичной занятостью, этот сценарий может сработать. Вы можете использовать раскладной стол с картотечным шкафом внизу и ящиком наверху.Освещение, вероятно, подходящее, и атмосфера, как правило, веселая, поэтому, если вы живете один или другие жители уезжают на работу или в школу, заниматься делами на кухне можно.

В одной квартире на чердаке домовладелец просто увеличил кухонную стойку на несколько футов и добавил к шкафам стеллажи из того же дерева. Затем на столешницу установили раздвижные деревянные двери, чтобы спрятать компьютер; на самом деле посетитель не узнает, что за закрытыми дверями — компьютерная станция или хлебница.Фактически, единственным намеком на офис на кухне был компьютерный стул, который можно было легко убрать из поля зрения.

Однако, если вам требуется постоянное рабочее место, любая часть кухни, скорее всего, позволит слишком много отвлекаться. В большинстве домашних хозяйств кухня — это занятое помещение. Кроме того, постоянное искушение перекусить может сделать кухню плохим выбором.

Дополнительная спальня
Запасная спальня — второй по популярности вариант практически для любого домашнего бизнеса, в котором нет посетителей или мало посетителей.Здесь вы можете создать полноценный офис или использовать столько или меньше места, сколько вам нужно. Кроме того, поскольку это специальное рабочее место, вы можете украсить его по своему усмотрению и позаботиться обо всех функциональных потребностях, таких как установка дополнительной телефонной розетки, более прочных изолированных окон, чтобы защитить от холода зимой и т. Д.

Переделанный гараж
Гараж может стать отличным местом для бизнеса, особенно если он примыкает к дому, имеет отдельный вход, требует незначительных изменений и достаточно большой, чтобы удовлетворить ваши потребности.Обратной стороной является большая сумма денег, которая требуется для преобразования обычного гаража в полностью функционирующее домашнее рабочее пространство с электричеством, теплом, водой, канализацией и коммуникациями. Недавно один сотрудник переоборудовал свой двойной гараж для домашнего бизнеса, оставив одну сторону для хранения, доставки и получения, в основном без изменений, а другую переоборудовал в очень сложный офис, который мог бы конкурировать с любым в многоэтажном доме с высокой арендной платой. деловой район в центре города. Другой недостаток использования гаража заключается в том, что вам может потребоваться припарковать машину на улице, что может быть неудобно, если вы живете там, где много снега.

Подвал
Подвалы предоставляют еще один хороший и все более популярный вариант для домашнего бизнес-пространства, если они были изменены с учетом вашего климата и имеют хороший доступ, улучшенное освещение и достаточную высоту над головой. Многие люди превратили офисы в готовые подвалы, часто занимая только часть площади, оставляя другие части для хранения или семейного использования. Одной из проблем, связанных с рабочими помещениями в подвале, является влажность, особенно в определенное время года. Итак, если вы рассматриваете этот вариант, тщательно подумайте об условиях, особенно если вы планируете хранить инвентарь, бумагу или документы, которые могут быть легко испорчены, или компьютерное оборудование, на которое может повлиять жара, холод или сырость.

Чердак
Чердаки также могут работать, если они были изменены в соответствии с климатом и имеют хороший доступ. Обратной стороной является то, что почти нет шансов иметь отдельный внешний вход для посещения клиентов. Кроме того, если чердак — это третий этаж, прогулка вверх и вниз по двум лестничным пролетам с документами, почтой, продуктами и файлами вакансий может быть очень утомительной. Кроме того, большинство чердаков имеют необычную форму с низкими или наклонными крышами, что позволяет сократить использование большей части пространства.Чердаки также обычно подвержены сильным перепадам температуры, а также нежелательным посетителям (летучие мыши, белки, мыши, жуки и т. Д.), И многие из них не оборудованы электрическими розетками и телефонными розетками или даже твердым полом для поддержки вашего технического оборудования.

Новое дополнение
Гораздо более дорогостоящий вариант создания рабочего пространства — это надстройка дома. В среднем вы можете рассчитывать на то, что потратите от 30 000 до 50 000 долларов только на добавление, прежде чем потратите ни копейки на бизнес-оборудование, инвентарь, маркетинг или любой другой аспект создания и развития вашего бизнеса.Вам также придется соблюдать строительные нормы и правила, правила зонирования и другие правила, связанные с добавлением квадратных метров в ваш дом.

Положительным моментом является то, что вы можете оформить это дополнение именно так, как хотите. Кроме того, если вы решите продать свой дом, дополнительное пространство можно использовать как семейную комнату или по какой-либо другой причине, что сделает ваш дом намного более ценным, когда вы выставите его на продажу. Как правило, такие дополнения чаще встречаются у профессионалов с высоким доходом, которым требуется большое и хорошо продуманное отдельное помещение, например у врачей, стоматологов или физиотерапевтов.

Наружные конструкции
Хозяйственные постройки на вашем участке, такие как навесы для инструментов, закрытые кабинки для переодевания и отдельно стоящие мастерские, являются еще одним вариантом, если структура подходит и достаточно велика, чтобы удовлетворить ваши потребности. Обратной стороной хозяйственных построек является то, что в большинстве из них нет подключения к водопроводу или канализации и есть только основные электрические услуги, а также не хватает надлежащего тепла и света. К тому времени, когда вы отремонтируете и модернизируете механику, вы будете говорить о значительной сумме денег, которую, возможно, лучше потратить на ремонт другого помещения, которое не требует стольких изменений, например чердака или подвала.Хозяйственные постройки обычно находятся на заднем дворе, поэтому вам придется решать проблемы с парковкой и доступом клиентов, а также с доступом для доставки и получения. Однако, если вы планируете вести производственный или ремонтный бизнес, отремонтированная или новая пристройка на вашем участке может быть вашим единственным логическим или законным вариантом.

Другие проблемы с рабочим пространством
Тип домашнего бизнеса, который вы начнете, также сильно влияет на ваши потребности с точки зрения того, где в доме будет создано рабочее пространство, и, во многих случаях, даже если вы можете легально вести свой бизнес из дома.Перед запуском необходимо учесть несколько дополнительных проблем с рабочим пространством.

1. Будут ли клиенты посещать ваш домашний офис? Если да:

Есть ли у вас место для посещения?
Есть ли у вас подходящая парковка для клиентов и удобный подъезд?
Сможете ли вы отделить рабочее пространство от жилого помещения, чтобы обеспечить конфиденциальность посещающим клиентам?
Подходит ли внешний вид вашего дома для посещения клиентов? Сломанные доски крыльца, отслоившаяся краска и изношенные ковры могут посылать потенциальным клиентам ложные сигналы о вашем бизнесе.
Можете ли вы предоставить клиентам легкий и частный доступ к туалетам в вашем доме?

2. Будут ли у вас сотрудники работать из дома? Если да:

Могут ли сотрудники или внешние подрядчики работать из вашего дома на законных основаниях?
Есть ли у вас место, необходимое для работы сотрудников?
Можете ли вы предоставить сотрудникам, работающим из вашего дома, достаточно уединения, чтобы они могли выполнять свою работу, и предоставить вашей семье достаточно уединения от ваших сотрудников?
Можете ли вы предоставить сотрудникам отдельный и легкий доступ к вашему домашнему рабочему пространству и можете ли вы предоставить им подходящую парковку?
Можете ли вы предоставить сотрудникам предметы первой необходимости, например, туалеты, места для перерывов и обедов, а также место для верхней одежды?

3.Будете ли вы изготавливать или собирать изделия дома? Если да:

Разрешают ли местные правила зонирования домашние производственные предприятия?
Придется ли вам модернизировать или устанавливать новые механические услуги, такие как отопление, охлаждение, электричество и водопровод, чтобы удовлетворить потребности вашего бизнеса?
Вам потребуется установка систем вентиляции? Если да, будут ли выхлопные газы загрязнять? Будет ли шум беспокоить ваших соседей?
Есть ли у вас достаточный доступ для парковки, доставки, приема и хранения?
Придется ли вам модернизировать свой дом для соответствия стандартам пожарной безопасности из-за вашего бизнеса или продукта, который вы производите?

4.Вам нужно место для хранения? Если да:

Достаточно ли в вашем доме места для хранения инвентаря, оборудования, деловой документации и файлов клиентов?
Легко и безопасно ли получить доступ к вашему складскому пространству?
Подходит ли место для хранения вещей, которые вам нужно хранить? Учитывайте сырость, жару, животных и холод.
Безопасно ли место для хранения, чтобы ценное бизнес-оборудование, инвентарь и записи не подвергались риску кражи?
Если у вас нет подходящего места для хранения вещей, есть ли поблизости подходящее складское помещение с легким доступом? Если да, то сколько это стоит?

5.Есть ли у вас необходимая коммуникационная связь?

Есть ли телефонные розетки для стационарных телефонов? Ваш мобильный телефон четко работает из выбранного вами места?
Можете ли вы подключить беспроводные маршрутизаторы из рабочего места? Нет ничего хуже, чем осознать, что ваш беспроводной маршрутизатор, беспроводной телефон и беспроводной компьютер не работают надежно.

Планирование рабочего места

Планирование рабочего места
Вы значительно увеличите свои шансы собрать наиболее продуктивное, функциональное и визуально привлекательное рабочее пространство с минимально возможными затратами, если потратите время, необходимое для планирования рабочего пространства задолго до его фактической настройки.Планирование рабочего места позволяет учесть все ваши потребности и избежать дорогостоящих ошибок.

Во-первых, определите, нужно ли делать какие-либо ремонтные работы. Их всегда легче завершить до открытия магазина. После ремонта или, если он не нужен, полностью очистите пространство и все поверхности — стены, потолок и пол — и сделайте любую покраску.

Следующий шаг — снять размеры комнаты и нарисовать масштабный чертеж на большом листе бумаги, отметив на плане этажа окна, двери, электрические розетки, телефонные розетки, кабельные розетки и освещение.Получив точный масштабный план этажа, вы можете переходить к покупке оборудования и мебели, которые подходят вашему пространству и вашим потребностям. После того, как вы приобрели все или большую часть того, что вам нужно, установите мебель и оборудование в соответствии с вашим планом.

Это может показаться трудоемким способом настройки вашего рабочего пространства, но вы хотите выполнить работу только один раз, сделать это в рамках своего бюджета и получить именно то, что вам нужно для правильного начала бизнеса. Дополнительное время, потраченное на планирование рабочего пространства сейчас, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги в будущем, поскольку вам не придется прерывать бизнес, чтобы переделать рабочее пространство или терять производительность, потому что пространство не соответствует потребностям вашего бизнеса.

Найм дизайнера
Большинство домашних рабочих мест достаточно просты, чтобы их можно было спланировать, не нанимая профессионала. Однако, если вы намерены потратить значительную сумму денег на создание рабочего пространства в своем доме или наняли архитектора, чтобы построить пристройку к вашему дому, вы можете подумать о найме дизайнера интерьера с опытом работы в домашнем офисе. Ключевой момент, о котором следует помнить, заключается в том, что конечная цель дизайнера — создать идеальное рабочее пространство, отвечающее конкретным потребностям вашего бизнеса, при этом сэкономив вам, по крайней мере, достаточно, чтобы заплатить его или ее гонорар.Правильно: в конце концов вы, скорее всего, обнаружите, что профессиональный дизайнер может сэкономить вам достаточно денег благодаря своему опыту, контактам и торговым скидкам, чтобы покрыть гонорар, особенно по контрактам, превышающим 25000 долларов. Кроме того, готовый продукт, вероятно, будет намного лучше того, что вы можете спроектировать и спроектировать самостоятельно — если, конечно, вы не подрядчик или дизайнер.

Чтобы найти дизайнера интерьера с опытом проектирования и планирования домашнего рабочего пространства, проконсультируйтесь в своем местном каталоге «Желтые страницы», спросите друзей и коллег, знают ли они такого дизайнера, или посетите веб-сайт Международной ассоциации дизайна интерьера в iida.орг. Как правило, дизайнер может быть полезен для предприятий, которые будут принимать клиентов, предприятий, которые будут нанимать нескольких сотрудников, или предприятий, которым требуется специализированное профессиональное оборудование, например кабинет стоматолога с залом ожидания, рентгеновский кабинет и т. Д. В противном случае вы, скорее всего, сможете сами спроектировать свое рабочее пространство.

Создание экологически безопасного рабочего пространства
Вы также захотите быть чуткими к окружающей среде. Для удобства объедините переработку отходов домашнего бизнеса с переработкой отходов домашнего хозяйства.Узнайте, как можно использовать переработанные продукты в своем бизнесе. Кроме того, сообщите своим клиентам, что вы поддерживаете переработку отходов и экологически безопасные методы ведения бизнеса. Фактически, включайте эту информацию во все свои рекламные и деловые сообщения, потому что вы, безусловно, не оттолкнете клиентов во все более экологически сознательном обществе. Фактически, вы, скорее всего, привлечете несколько новых клиентов просто потому, что все мы знаем, что забота о нашей планете не только правильно, но и необходима для этого и будущих поколений.Хайди Шимпл, координатор общественных программ программы утилизации отходов Северного побережья в Северном Ванкувере, Британская Колумбия, советует эти простые и недорогие методы в вашем домашнем офисе, чтобы сэкономить деньги и внести свой вклад в более здоровую окружающую среду:

Разместите контейнеры для переработки бумаги в удобных местах, например, рядом с рабочим столом, в местах, где вы упаковываете и распаковываете посылки, а также рядом с картотеками. Чем удобнее вы сделаете переработку, тем больше вы ее переработаете.
Держитесь за бумагу, напечатанную только на одной стороне, и используйте другую сторону для печати черновиков документов и других материалов, предназначенных только для ваших глаз, а также для использования в вашем факсимильном аппарате.Вы также можете вырезать бумагу, на которой была напечатана только одна сторона, и скрепить кусочки вместе, чтобы использовать их в качестве блокнотов для заметок.
Покупайте и используйте небеленую офисную бумагу с высоким содержанием вторичного сырья; если возможно, лучше всего использовать 100% бытовые отходы.
Приобретайте и используйте наборы для заправки картриджей с чернилами и тонером, чтобы сократить количество отходов и сэкономить деньги на расходах на картриджи. Если ваш принтер и картриджи с тонером не подлежат повторной заправке, обратитесь к производителю по поводу их утилизации; у большинства производителей картриджей есть программы утилизации.
Редактируйте документы на экране, а не печатайте черновики.
Сократите количество отходов бумаги, связанных с факсом, используя компьютерный факс-модем или сканирование и отправку документов по электронной почте.
Выключайте свет, когда не пользуетесь им, и приобретайте энергоэффективное офисное оборудование с энергосберегающими функциями сна, а не заставками для экрана, которые расходуют энергию впустую. Ищите офисное оборудование Energy Star.
Используйте энергоэффективные лампочки и предметы многоразового использования, такие как аккумуляторные батареи, механические карандаши и ручки.
Закупайте канцелярские товары оптом, чтобы сократить количество отходов упаковки. Покупайте только то, что вам нужно, вне зависимости от того, что продается.
Используйте экологически чистые упаковочные материалы, а не пенополистирол, арахис и минимизируйте использование упаковочных материалов.
По возможности используйте большие окна и световые люки, чтобы обеспечить свет и обогрев, а не освещение и обогрев.
Установите изолированные окна, чтобы не допустить попадания тепла внутрь и холода и снизить потребление энергии.
Используйте рабочие станции и офисную мебель из экологически чистых материалов.

Дополнительную полезную информацию и советы о методах утилизации и вашем домашнем бизнесе, а также информацию об окружающей среде можно найти на веб-сайте программы утилизации North Shore по адресу nsrp.bc.ca. Green Sites Online на сайте greensites.com также предлагает информацию об утилизации, ресурсы и ссылки.

Ремонт вашего рабочего места

Ремонт вашего рабочего места
Если вы можете использовать выбранное пространство с минимальным ремонтом, поступите мудро.Однако иногда вам придется отремонтировать свое рабочее место или другие части дома, чтобы приспособиться к новому бизнесу. Это особенно актуально для профессионалов, создающих практику дома, и для людей, занимающихся производством или сборкой продуктов дома.

Ремонт рабочего места может быть сложной задачей по ряду причин. В результате возникает шум и неудобства. Кроме того, если ремонт будет обширным, вам придется разобраться с беспорядком. Кроме того, есть фактор времени.После того, как вы решили начать домашний бизнес, вам нужно начать действовать как можно быстрее, чтобы вы могли начать возмещать часть денег, которые вы потратите. Наконец, цена. Ремонт стоит недешево, особенно если учесть, что квалифицированные специалисты берут более 50 долларов в час плюс стоимость материалов. Если вы можете обойтись имеющимся у вас рабочим пространством без ремонта, сделайте это. Однако, если вам необходимо отремонтировать свой дом, чтобы приспособить его к новому бизнесу, информация в этом разделе должна помочь.

Сделай сам или найми подрядчика?
Когда у вас есть планы действий и разработки и вы точно знаете, что вам нужно, следующим шагом будет решение, сможете ли вы выполнить эту работу или нужен опытный подрядчик. Конечно, если работа несложная и у вас есть время, инструменты и таланты, необходимые для ее выполнения, делайте это во что бы то ни стало. Это может сэкономить вам значительную сумму денег на трудозатратах. Если работа небольшая, но выходит за пределы вашей зоны комфорта, вы можете нанять местного специалиста.Если вы это сделаете, рассчитывайте заплатить около 40 долларов в час плюс стоимость материалов. Однако, если ваше новое рабочее пространство представляет собой серьезный ремонт, который включает в себя модернизацию механики, удаление стен, установку новых дверей и т. Д., Вам будет хорошо посоветовать нанять профессионального подрядчика.

Если вы решили нанять подрядчика, вот несколько советов:

Объясните тип бизнеса, который вы будете начинать, и покажите подрядчику свои планы, списки оборудования и другую информацию, имеющую отношение к ремонту.Это поможет подрядчику понять, чего вы хотите, и он или она может предложить несколько предложений по экономии средств.
Получите три предложения, основываясь не только на цене, но и на стоимости, качестве и репутации.
Позвоните по рекомендации каждого подрядчика, чтобы убедиться, что прошлые клиенты были довольны работой. Если возможно, попробуйте взглянуть на домашний офис, который подрядчик построил или существенно отремонтировал.
Перед выбором подрядчика проконсультируйтесь с местным отделением Better Business Bureau, чтобы убедиться, что у подрядчика нет неурегулированных жалоб.Я говорю «неразрешенные», потому что жалобы, которые были разрешены, обычно не являются признаком проблемы, в отличие от неразрешенных жалоб.
Получить договор в письменной форме, подписанный обеими сторонами. Убедитесь, что в нем указан объем работ и все детали.
Получите от подрядчика доказательство страхования ответственности и страховки компенсации работникам до начала работы.
Обеспечьте благоприятные условия оплаты четырьмя частями: 25 процентов депозита, 25 процентов текущего платежа, 25 процентов при существенном завершении и остаток через 30 дней после полного конкурса на ремонт.
Проверяйте материалы, доставляемые на стройплощадку, перед их использованием, чтобы убедиться, что они соответствуют тому, что указано в объеме работ и контракте.
Узнайте, какая сторона отвечает за получение разрешений на строительство и включены ли затраты на эти разрешения в смету. Это очень важно. Если вы проводите ремонт без разрешения и необходимых проверок со стороны местного муниципалитета, если в ходе выполненных работ возникают какие-либо структурные, электрические или другие механические проблемы, ваша страховая компания может не выплатить вам компенсацию, если работа была завершена незаконно.
Убедитесь, что вся информация о гарантии включена в письменное соглашение. Гарантия на качество изготовления должна составлять минимум пять лет с даты завершения.
Не зацикливайтесь полностью на стоимости. Помните: это работа, которую вы хотите выполнить только один раз. Вы можете сэкономить 500 долларов сейчас, не устанавливая внешнюю дверь в свое рабочее пространство, но если вы решите установить ее позже, стоимость может легко в пять раз превышать ее стоимость, когда бригада и инструменты были там для ремонта.
Убедитесь, что в вашем контракте указана дата завершения. Некоторые проекты ремонта заняли намного больше времени, чем ожидалось. Дата «окончания» работы очень важна.

Затраты на ремонт
Планируете ли вы провести требуемый ремонт самостоятельно или нанять подрядчика, разумно иметь общее представление о затратах, связанных с ремонтом, прежде чем начинать работу или запрашивать расценки и предложения на работу. Ниже приводится базовая таблица затрат на ремонт (Рисунок 7.1), который вы можете использовать для оценки затрат на ремонт вашего рабочего места. Добавляйте или удаляйте элементы в соответствии с вашими конкретными потребностями. Чтобы узнать стоимость единицы или общую стоимость некоторых товаров или услуг, вам нужно будет сделать несколько звонков и посетить местный магазин товаров для дома, чтобы проверить цены на товары.

Рисунок 7-1. Таблица затрат на ремонт

Количество $ Удельная стоимость $ Общая стоимость

Разрешение на строительство и инспекцию _____ $ _________ $ _________
Общее строительство _____ $ _________ $ _________
Отделочные столярные изделия _____ $ _________ $ _________
Сантехника и отопление _____ $ _________ $ _________
Новое или модернизированное электрическое _____ $ _________ $ _________
Охранная сигнализация _____ $ _________ $ _________
Пожарная сигнализация и огнетушители ____ $ _________ $ _________
Новые или улучшенные возможности связи
_____ $ _________ $ _________
Windows _____ $ _________ $ _________
Оконные покрытия _____ $ _________ $ _________
Двери и замки _____ $ _________ $ _________
Краска _____ $ _________ $ _________
Покрытие стен _____ $ _________ $ _________
Напольные покрытия _____ $ _________ $ _________
Встроенные модули _____ $ _________ $ _________
Украшения _____ $ _________ $ _________
Другое ____________________ _____ $ _________ $ _________
Другое ____________________ _____ $ _________ $ _________
Итого _________ $

Оборудование вашего рабочего места

Оснащение рабочего места

Для оснащения домашнего рабочего места мебелью, оборудованием, технологиями, средствами связи и расходными материалами, необходимыми для ведения бизнеса, необходимо учитывать три основных фактора: потребности бизнеса, личный комфорт и бюджет.

Потребность в офисном оборудовании, мебели, технологиях и коммуникациях зависит от типа планируемого бизнеса. Но каждому бизнесу потребуется как минимум несколько предметов из каждой из пяти основных категорий домашнего рабочего пространства: мебель, оборудование, технологии, средства связи и расходные материалы. Каждая из этих категорий обсуждается более подробно позже в этой главе.

Вторая проблема — это комфорт, который особенно беспокоит операторов домашнего бизнеса, которые проводят много времени за своим столом перед компьютером или по телефону.Вы не можете экономить на комфорте. Чтобы быть продуктивным в долгосрочной перспективе, вам нужно чувствовать себя комфортно. В последние годы многие новые физические недуги, такие как синдром запястного канала, были связаны с долгими часами, проводимыми за повторяющимися задачами, такими как набор текста на клавиатуре.

Следовательно, вам нужно сосредоточиться на долгосрочных физических последствиях неправильной мебели и освещения. Эргономика, изучение правильного положения вашего тела во время отдыха или работы, может сыграть важную роль в обеспечении комфорта и поддержании хорошего физического здоровья в долгосрочной перспективе.При настройке и оборудовании домашнего рабочего места вы должны убедиться, что оно эргономично правильно. Чтобы помочь вам в планировании, вы можете приобрести книгу по эргономике или посетить Ergonomics Online, ergonomics.org, где вы найдете подробную информацию, ссылки и ресурсы, связанные с эргономикой.

Третий главный фактор при оснащении домашнего рабочего места — это ваш бюджет. Вот пять способов, которыми финансово затрудненный предприниматель может существенно снизить стоимость мебели, оборудования, компьютеров и средств связи для домашнего офиса или минимизировать сумму, необходимую для аванса:

Бартер. Вы можете обменивать и продавать офисную мебель и оборудование. Например, если у вас есть покрасочная служба, спросите местных офисных поставщиков, не будут ли они заинтересованы в обмене офисной мебели на покраску. Вы также можете присоединиться к местному бартерному клубу и торговать любыми продуктами или услугами, которые вы продаете, с членами, которые продают офисную мебель и оборудование. BarterNews — это онлайн-журнал, посвященный миру деловых бартерных клубов, организаций и отраслевой информации. В сети много бартерных клубов.Чтобы найти группу по бартерному обмену, посетите Bartermax или Международную ассоциацию взаимной торговли. Или просто пообщайтесь с другими владельцами местного бизнеса и посмотрите, что вы можете сделать друг для друга.
Заем. Создайте список всей необходимой офисной мебели, оборудования и расходных материалов, а затем раздайте копии друзьям и членам семьи. Вы будете поражены тем, сколько вещей, необходимых для начала и ведения бизнеса, хранится в подвалах, гаражах и на чердаках, просто ожидая, когда их одолжат.Большинство ваших друзей и членов семьи не будут возражать, если вы одолжите эти предметы. Фактически, многие, вероятно, будут счастливы просто избавиться от них и освободить место для большего беспорядка.
Купите секунды или напольные модели. Позвоните в местный офис по снабжению и узнайте о заводских секундантах и имеющихся у них напольных моделях. Часто вы можете сэкономить до 25 процентов от розничной цены, купив секундомер с небольшими дефектами или напольные модели, в которых нет ничего плохого, кроме нескольких отпечатков пальцев и пятен.
Покупка б / у. Купите бывшее в употреблении офисное оборудование и мебель и сэкономьте до 75 процентов или даже больше от розничной цены. Хорошие места для начала поиска подержанного офисного оборудования включают аукционы, распродажи предприятий, объявления в газетах, гаражные распродажи и магазины, продающие подержанную офисную мебель, оборудование и компьютеры. Также ищите предприятия, которые перемещаются или закрываются; Если вы найдете то, что хотите, то получите отличные скидки.
Аренда. Выберите дешевый вариант и возьмите в аренду новую офисную мебель, оборудование и компьютеры. Вам придется платить за эти предметы ежемесячно, но вы не будете тратить капитал на их покупку, капитал, который можно использовать для маркетинга. Арендные платежи могут быть списаны с налогов, и вы сможете пользоваться новым оборудованием с полной гарантией. Обратной стороной лизинга является то, что вы не можете засчитывать вещи, которые вы сдаете в аренду, как активы. Также можно арендовать мебель и оборудование. Определенно арендуйте специализированное оборудование для избранных работ по мере необходимости, чтобы вам не приходилось тратить столько же, сколько покупать его.При аренде и аренде будьте осторожны, чтобы не заплатить за вещь больше, чем если бы вы ее купили и профинансировали.

Получение необходимой офисной мебели и оборудования
У каждого бизнеса разные потребности в офисной мебели и оборудовании. Если клиенты будут посещать ваш домашний офис, ваша мебель и оборудование должны будут отражать это использование как по внешнему виду, так и по функциям. Если у вас нет клиентов, посещающих ваш домашний офис, у вас будет немного больше свободы в выборе оборудования и мебели.На самом деле не имеет значения, если цвета не совпадают, если вы купили свой стол из вторых рук на распродаже в гараже вашего соседа, или даже если вы решите построить несколько предметов самостоятельно. Главное, чтобы ваша мебель и оборудование делали то, что вам нужно, были надежными и удобными. Итак, каковы основы, которые нужны каждому домашнему рабочему месту, независимо от типа бизнеса?

Рабочий стол или рабочее место
В зависимости от того, сколько времени вы будете проводить за столом, не работая с компьютером, вы решите, хотите ли вы традиционный стол с компьютером или компьютерный стол с небольшим пространством.Часто для этой цели может служить подержанный стол. То же самое и с бывшими в употреблении компьютерными столами, которые часто являются хорошей недорогой альтернативой новым. В любом случае, причина, по которой вам следует искать конкретную компьютерную мебель, заключается в том, что она спроектирована так, чтобы быть подходящей по высоте для компьютерных стульев, а также достаточно прочной и вместительной, чтобы в ней можно было разместить компьютерное оборудование. Компьютеры стали легче, а большинство стульев регулируются, что делает альтернативу компьютерной мебели более осуществимой, чем в предыдущие годы.

Если вам нужны ящики для хранения множества вещей в вашем распоряжении, но вне помещения, то непременно найдите стол с ящиками.Если вам удобно класть под компьютерный стол пару шкафов для документов, то, возможно, ящики не нужны. Учтите, что переставить рабочее пространство сложнее с более старыми и тяжелыми традиционными столами, особенно с большими ящиками, которые имеют тенденцию накапливать много мусора. Однако некоторым людям просто не кажется, что они работают, если они не сидят за большим столом. Деревянные столы часто кажутся клиентам более впечатляющими, что может принести пользу вашему бизнесу.

При покупке письменного стола убедитесь, что в ящиках достаточно места для ваших нужд, и что они открываются и закрываются плавно.Ролики металлической подвески служат дольше, чем пластиковые или другие альтернативы. Дерево и конструкция укажут на качество стола. Посмотрите внизу и убедитесь, что качество материалов одинаково повсюду, а не только на поверхности. Например, если скобы внизу скрепляют ящики, это не является признаком качества. Для изготовления лучших столов используется более тяжелая древесина, а конструкция более прочная. Кроме того, если деревянный стол имеет закругленные углы, это, скорее всего, модель более высокого класса.Большинство поставщиков офисной мебели сегодня продают деревянные столы с ламинатом, который помогает дереву сопротивляться царапинам и вмятинам.

Измерьте офисное пространство перед покупкой мебели, чтобы точно знать, что подойдет. Затем, совершая покупки, измерьте высоту столов, столов и стоящей мебели, чтобы знать, сколько места под ними оставляют для шкафов для документов или любого другого типа хранения.

Компьютерные столы созданы для размещения компьютера на удобной высоте при условии, что монитор стоит на подставке.По этой причине настольные компьютеры предпочтительнее для компьютерных столов, поскольку ноутбуки или ноутбуки могут вызвать боль в спине, если пользователь постоянно наклоняется к экрану. Некоторым людям нравятся подвижные лотки для клавиатуры; другим все равно. Опять же, ваше предпочтение имеет значение. Кроме того, имейте в виду, что если вы не занимаетесь исключительно компьютерным программированием или аналогичной работой, вам потребуется место для выполнения задач вдали от компьютера. Многие люди сосредотачивают все свое внимание на расположении компьютера и забывают, что понадобятся справочники, бумаги и настольная лампа.Убедитесь, что вы оставили достаточно места для всего, что вам может понадобиться на столе, включая немного открытого пространства.

Наконец, примите во внимание компьютерную проводку перед покупкой. Современные парты и компьютерные столы обычно предназначены для компьютерной разводки. Однако старые столы — нет. Вам нужно разместить стол таким образом, чтобы свести к минимуму длину проводов между столом и стеной. Не врезайтесь в какой-либо старый стол, имеющий потенциальную ценность. Проще каким-либо образом спрятать проводку, например, приклеить ее к нижней части стола.

Альтернативный стол
Если ваш домашний офис является частью другой комнаты, вы можете выбрать место для рабочего стола из шкафа, предмета мебели с дверцами, которые скрывают ящики, или другого места для хранения вещей. Созданные специально для домашнего офиса, многие шкафы позволяют вам иметь рабочее место с полками, хранилищем и даже выдвижным лотком для компьютерной клавиатуры в одном блоке с дверцами, которые можно закрыть, когда к вам придет компания. Шкафы, построенные как рабочие центры, часто оснащены ящиками для файлов, регулируемыми полками, а также укромными уголками и нишами для хранения принадлежностей.Вы также хотите найти приспособления для компьютерной проводки, которые включены в новейшие модели.

Столешницы или другие подобные плоские поверхности обычно недостаточно просторны или прочны, чтобы считаться рабочими станциями. В некоторых домашних офисах есть стойки, построенные вокруг части или по всему периметру, простирающиеся достаточно далеко, чтобы вместить компьютер и / или принтер, но нуждающиеся в дополнительном усилении для поддержки технологического оборудования. Вырезы в задней части позволяют разместить проводку и построить ящики. Если у вас есть такие стойки или рабочие места, выступающие из стены, тщательно измерьте как глубину, так и высоту от пола.Сядьте поудобнее и посмотрите, на какой высоте вы хотели бы работать, поставив ступни на пол.

Кресло удобное
Если вы можете потратиться только на один предмет офисной мебели, удобный и эргономически правильный стул должен стать предметом роскоши, особенно если ваша компания заставляет вас долго сидеть перед компьютером или разговаривать по телефону. Я терпел множество неудобных стульев, пока несколько лет назад не решил потратиться на удобный и качественный стул для своего офиса.Все, что я могу сказать, это то, что я должен был сделать это на 10 лет раньше. Сидеть весь день в неудобном кресле — все равно что бежать марафон в кроссовках, которые на два размера меньше; оба оставят вас в физической агонии.

Ключевые вещи, которые необходимо проверить, — это расстояние от сиденья до пола (или регулируемая высота), регулируемые подлокотники и регулируемые положения сиденья. Попробуйте стулья, чтобы найти тот, который вам будет удобнее. Скорее всего, вы купите компьютерное кресло на колесиках, чтобы при необходимости перевернуть его в картотечный шкаф.

Шкафы для хранения документов
При покупке шкафов для документов есть множество вариантов, большинство из которых недорогие, особенно бывшие в употреблении. Переносные тумбы с двумя ящиками для подвешивания файлов очень популярны, так как один из них можно задвинуть под компьютерный стол или заправить в угол и при необходимости переместить. На самом деле, некоторые люди закатывают их в шкаф, когда ими не пользуются, так как они также помещаются под вешалку.

Папки с тремя и четырьмя выдвижными ящиками, очевидно, могут вместить больше и обычно поставляются с дополнительными принадлежностями, такими как выдвижные ящики, предназначенные для размещения CD / DVD.Боковые шкафы для папок подойдут только в том случае, если у вас достаточно места на стене. Недостатком является то, что они тяжелее перемещать и требуют сгибания для доступа к файлам. Преимущество в том, что если они имеют хорошую высоту, вы можете установить факсимильный аппарат и / или принтер сверху.

Если денег мало, вам не нужно сразу вкладывать деньги в картотеку для файлов клиентов. Вместо этого примерно за пять долларов вы можете приобрести ящик для хранения файлов в стиле гармошки, в котором может поместиться до 100 документов. Этого места для хранения файлов достаточно, особенно если вы приобретете один для бизнес-записей, а второй — для файлов клиентов.Очевидно, что по мере роста вашего бизнеса вы захотите инвестировать в качественные шкафы с запирающими механизмами.

Книжные полки
Книжные полки также незаменимы в домашнем рабочем пространстве. В дополнение к очевидному использованию книг, их также можно использовать для офисных принадлежностей, ящиков для доставки и извлечения, почты, радио или проигрывателя компакт-дисков, компакт-дисков, DVD-дисков и всего остального, что вам нужно, чтобы быть легко доступным. Есть множество веб-сайтов канцелярских товаров, а также магазины канцелярских товаров в любом крупном торговом районе.Ikea — одно из мест, где можно проверить наличие стеллажей, если вы не против собрать полки самостоятельно.

Освещение
По прошествии лет ситуация может немного потеряться. Естественное освещение из окон и мансардных окон потрясающее, но вам также понадобится качественное электрическое освещение, которое может иметь огромное значение для снижения утомляемости глаз и повышения производительности. В дополнение к яркому верхнему освещению, также потратьте несколько долларов на хороший стол или накладную рабочую лампу, которую можно установить для освещения конкретных задач.

Расходы на офисную мебель и оборудование
Рисунок 7.2, Таблица затрат на офисную мебель и оборудование, поможет вам рассчитать затраты на приобретение мебели и оборудования для вашего рабочего места. Еще раз, игнорируйте элементы, которые не имеют отношения к вашему бизнесу, и добавляйте элементы, относящиеся к нему.

Рисунок 7-2. Таблица затрат на офисную мебель и оборудование

Количество $ Удельная стоимость $ Общая стоимость

Стол ______ $ _________ $ _________
Рабочий стул ______ $ _________ $ _________
Клиентские места ______ $ _________ $ _________
Шкафы для документов ______ $ _________ $ _________
Книжные шкафы ______ $ _________ $ _________
Рабочий стол (ы) ______ $ _________ $ _________
Рабочее освещение ______ $ _________ $ _________
Противопожарный сейф ______ $ _________ $ _________
Ящики для хранения ______ $ _________ $ _________
Копировальный аппарат ______ $ _________ $ _________
Счетчик почтовых отправлений ______ $ _________ $ _________
Радио или проигрыватель компакт-дисков ______ $ _________ $ _________
Уничтожитель документов ______ $ _________ $ _________
Контейнер для мусора ______ $ _________ $ _________
Этикетировочная машина ______ $ _________ $ _________
Мусорная корзина ______ $ _________ $ _________
Другое _________________ ______ $ _________ $ _________
Другое _________________ ______ $ _________ $ _________
Итого _________ $

Получение необходимой технологии
Существует базовая технология, которая нужна каждому бизнесу: компьютер, монитор, операционная система, программное обеспечение, модем, принтер и цифровая камера.

Компьютер
Предполагая, что вы знаете, как пользоваться компьютером (в противном случае, запишитесь на компьютерное обучение в местном общественном колледже), основными соображениями будут скорость обработки и возможности хранения данных.
Планируете ли вы купить настольный компьютер или собираетесь использовать тот, который у вас уже есть, вам следует обратить внимание на следующее:

Не менее 1 гигабайт (ГБ) оперативной памяти
Не менее 200, если не 250 или более, гигабайт (ГБ) жесткого диска (чем больше, тем лучше)
Не менее 2.Скорость обработки 3 или 2,8 гигагерца (ГГц)
По крайней мере четыре USB-соединения (универсальная последовательная шина) для периферийных устройств, обычно включая принтер и, возможно, сканер
DVD-привод / записывающее устройство
Устройство записи компакт-дисков
Операционная система Windows XP (Vista до сих пор не была такой «потрясающей», как заявлено, что означает, что вы можете получить XP за меньшие деньги и взаимодействовать со многими другими людьми, которые также еще не рискнули с Vista.)
Внутренний модем
Графическая карта 3D, которая позволит вам использовать последние версии программного обеспечения
5.1 Объемный звук (не обязательно для ваших целей, но всегда является плюсом для качественного звука, например фоновой музыки во время работы)
Брандмауэр и антивирусное программное обеспечение (Брандмауэр должен быть частью вашей покупки; для антивирусных программ рассмотрите PC-cillin, Norton 2008 или другую ведущую антивирусную программу.)

Основная часть вашего компьютера, процессор (также известный как центральный процессор, ЦП), является компонентом, который запускает программы. ЦП обычно стоит от 400 до 1000 долларов и обычно поставляется в комплекте (или в комплекте) с клавиатурой, монитором, динамиками и мышью, что дает скидку на их покупку по отдельности.

Мониторы
В течение многих лет обычный домашний компьютерный монитор был привычным громоздким видом с большой спинкой, напоминающим телевизор. Он имеет такой вид, потому что в нем используется электронно-лучевая трубка (ЭЛТ), как в телевизорах, которые мы смотрели годами, с множеством крошечных точек люминофора внутри стеклянной трубки, каждая из которых образует линию, и все линии вместе создают изображение.

Последняя тенденция в области мониторов — это ЖК-монитор с плоской панелью (жидкокристаллический дисплей), в котором используются плазма и светодиоды.Хотя ЖК-мониторы требуют более технических объяснений, они предлагают более гладкий вид, чем их аналоги с ЭЛТ. Мониторы с плоской панелью занимают меньше места и легче, часто весят менее 20 фунтов, что намного меньше, чем у ЭЛТ-мониторов, обычно от 35 до 45 фунтов. Вот несколько основных отличий, которые сделают покупку монитора менее запутанной:

ЖК-мониторы стоят немного дороже ЭЛТ.
обычно имеют более четкое изображение, чем ЭЛТ, но не более четкие цвета.
не имеют того случайного мерцания, которое иногда может наблюдаться на мониторе с ЭЛТ.

Чтобы четко видеть ЖК-монитор, необходимо находиться перед ним; в противном случае изображение на экране может выглядеть искаженным. Однако ЭЛТ-монитор хорошо виден под разными углами.

ЖК-мониторы

более энергоэффективны, чем мониторы с ЭЛТ.

Стоимость мониторов

варьируется от 170 до 2000 долларов, в основном в зависимости от размера и четкости. Большинство людей покупают мониторы хорошего качества по цене от 300 до 700 долларов.Опять же, ищите сделку или работайте над сделкой с ЦП.

Клавиатура и мышь
Исследования показали, что эргономика должна играть важную роль при принятии решения о том, какую клавиатуру и мышь купить для вашего компьютера. Причина в том, что на положение рук, запястий, рук и плеч влияет мышь и клавиатура. Каждый из них должен быть сбалансирован, чтобы снизить вероятность травм. Вы также можете подумать о покупке набора беспроводной клавиатуры и мыши, потому что он освобождает место на вашем столе и избавляет от надоедливых проводов, которые, кажется, обвиваются вокруг всего.Планируйте потратить от 50 до 70 долларов на клавиатуру, от 20 до 60 долларов на мышь или от 70 до 130 долларов на то и другое. Они очень часто включаются в стоимость пакета (ЦП, монитор, клавиатура и мышь), поскольку продавцу выгодно заставить вас купить монитор чуть лучше, практически добавив туда клавиатуру и мышь. Посмотрите на пакетные предложения, но не бойтесь просить изменить один товар, если вы предпочитаете другой.

Модем
Большинство компьютеров теперь оснащены стандартным модемом 56K, который необходим для подключения к Интернету.Вы также можете выбрать более дорогой модем, дающий вам возможность подключаться к высокоскоростному кабельному Интернету, который позволяет загружать файлы до 20 раз быстрее, чем при коммутируемом подключении к Интернету, которое сейчас становится популярным. прошлое.

Беспроводные модемы
Вы можете выбрать беспроводной маршрут с беспроводным маршрутизатором. Эти маршрутизаторы довольно малы и оснащены антенной. Их можно установить в любом месте дома, чтобы вы могли использовать свой компьютер в любой комнате.Это почти то же самое, что иметь личную сигнальную вышку радиостанции, только намного меньше. Из этой «горячей точки» беспроводные соединения пойдут во всех направлениях. Поэтому вы можете выбрать место, которое будет не только центральным для вашего текущего компьютера, но и подходящим для ноутбука, если вы решите работать в других частях дома. Вы также можете использовать маршрутизатор для компьютеров членов семьи, хотя, помимо этого, я бы не стал выбирать сеть между бизнес-компьютером и компьютером, который используется для компьютерных игр.В зависимости от необходимой скорости и расстояния вы можете купить беспроводной маршрутизатор по цене от 25 до 250 долларов.

Ноутбуки и ноутбуки
Если вам нравится работать в разных местах в офисе … или дома … или на заднем дворе, есть много портативных и портативных компьютеров. Многие из них весят менее четырех фунтов и достаточно мощны, чтобы выполнять те же функции, что и настольные компьютеры, если не больше.

Самыми большими недостатками портативных компьютеров и портативных компьютеров являются меньший экран и клавиатура.Хотя это может потребовать привыкания в дороге, в домашнем офисе вы можете использовать док-станцию, которая волшебным образом превращает ваш ноутбук в настольный компьютер. Нет, это не имеет отношения к Starship Enterprise. Док-станция — это фактически платформа, на которую вы можете установить свой портативный компьютер, чтобы вы могли использовать полноразмерный монитор, полноразмерную клавиатуру, принтер и другие периферийные устройства.

При покупке ноутбука действуют те же правила, что и для настольного компьютера. Ощущение клавиш, размер экрана и ощущение трекбола, TrackPointT или тачпада — все это вопрос комфорта.Как вам это выглядит или ощущается? И наконец, помните: чем меньше размер компонентов, тем выше цены, поэтому вы можете рассчитывать заплатить немного больше за ноутбук. Популярные ноутбуки и ноутбуки доступны от Dell, Hewlett-Packard, Compaq, Toshiba, IBM, Sony, Gateway, Fujitsu, Acer, eMachines и, конечно же, Apple. Вы можете купить модель хорошего качества примерно за 800 долларов.

Принтеры
Есть два типа принтеров: лазерные и струйные. Какой из них вам нужен, будет зависеть от типа вашего бизнеса и вашей основной потребности в принтере.

Лазерные принтеры быстрые, некоторые печатают до 30 страниц в минуту. Эти принтеры — отличная рабочая лошадка для тех, кто имеет большой объем материала и нуждается в печатных словах больше, чем в высококачественной графике и фотографиях. Лазерные принтеры обычно стоят от 200 до 700 долларов, но картриджи, хотя и не дешевые, стоят меньше, чем для струйных принтеров.

Струйные принтеры

работают медленнее, чем их лазерные аналоги, но они могут воспроизводить более высокий уровень цвета, чем цветные лазерные модели, и их цена ниже.Однако стоимость чернил в конечном итоге сделает их выше. Это принтеры для предприятий, которым требуется более высокий уровень графических и фотоматериалов и которые не имеют такого большого объема печатной продукции. Вы найдете струйные принтеры по цене от 300 до 500 долларов.

Да, у некоторых владельцев бизнеса есть и то, и другое, чтобы удовлетворить свои различные потребности.

После того, как вы определитесь с потребностями вашего принтера, попробуйте несколько моделей в магазинах и спросите друзей и соседей, какие принтеры они купили. Сравнивать цены в Интернете легко, и продавцы расскажут вам обо всем плюсе.Однако, поскольку принтеры могут быть очень неприятными, когда они перестают работать должным образом, вы захотите получить хорошие отзывы и рекомендации от людей, которых вы знаете и которым доверяете.

Популярными производителями моделей принтеров являются Canon, Epson, Oki Data, Brother, Lexmark и Hewlett-Packard.

Компьютерное хранилище данных
Вы захотите запастись компакт-дисками для своего компьютера, чтобы хранить данные и резервные копии всех важных материалов. Нельзя достаточно часто подчеркивать, что вам нужно часто создавать резервные копии файлов, чтобы внезапно не потерять ценные данные о клиентах, поставщиках и личные данные, если ваш компьютер выйдет из строя или у вас отключится электричество.Вы также можете использовать флэш-накопитель USB, который представляет собой небольшое, легкое, съемное и перезаписываемое устройство, используемое для сохранения компьютерных данных, так же, как диски использовались в прошлом, только более крепкие, поскольку диски могут быть согнуты или случайно стерты с большей легкостью.

Цифровая фотокамера
Цифровые камеры незаменимы для владельцев домашнего бизнеса. Вы можете сфотографировать продукты, клиентов, выполненные работы или свою поездку во Флориду, а затем легко перенести их на свой веб-сайт, по электронной почте или в настольные издательские программы.Вы можете легко создавать брошюры, презентации, каталоги и флаеры, используя свои собственные фотографии. Цифровые фотоаппараты хорошего качества стоят от 200 до 500 долларов. Nikon, Canon, Sony, Panasonic и Olympus USA входят в число ведущих компаний, производящих цифровые камеры.

Советы для покупок в сфере высоких технологий
При покупке высокотехнологичного оборудования для бизнеса выгодно покупать его у хорошо известных и уважаемых компаний, которые работают в течение некоторого времени и, вероятно, останутся там, если они вам понадобятся, если у вас возникнут проблемы с оборудованием для бизнеса.Вот еще несколько общих советов по шоппингу в сфере высоких технологий:

Ищите выгодные предложения. Не бойтесь уходить, если вы не получаете то, что вам нужно.
Не покупайтесь на множество функций, предлагаемых в топовых моделях, будь то компьютеры или цифровые камеры. Ищите функции, которые вам нужны.
Не спешите с последними инновациями. Когда выходят новейшие модели, часто можно купить ранее «самые популярные» товары по более выгодной цене. Если у новейшей модели нет абсолютно необходимой функции, выбирайте прошлогоднюю модель.
Магазин на хорошей гарантии.
Убедитесь, что у вас есть все документы, связанные с любым техническим оборудованием, и храните их в надежном месте.
Покупайте у компаний и предприятий, которые предоставляют отличную техническую поддержку.

Затраты на компьютерное оборудование, аксессуары и программное обеспечение
Следующая таблица затрат на компьютерное оборудование, аксессуары и программное обеспечение (рис. 7.3) может помочь вам рассчитать затраты на оснащение вашего нового домашнего рабочего места общими технологиями.Игнорируйте элементы, не относящиеся к вашему бизнесу, и при необходимости добавляйте элементы, относящиеся к вашему бизнесу.

Рисунок 7-3. Таблица затрат на компьютерное оборудование, аксессуары и программное обеспечение

Количество $ Удельная стоимость $ Общая стоимость

Стол ______ $ _________ $ _________
Настольный компьютер ______ $ _________ $ _________
Настольный монитор ______ $ _________ $ _________
Клавиатура и мышь ______ $ _________ $ _________
Модем ______ $ _________ $ _________
Ноутбук или портативный компьютер ______ $ _________ $ _________
Принтер ______ $ _________ $ _________
Проектор PowerPoint ______ $ _________ $ _________
Органайзер Palm ______ $ _________ $ _________
Сканер ______ $ _________ $ _________
Цифровая камера ______ $ _________ $ _________
Защита от перенапряжения ______ $ _________ $ _________
ИБП (источник бесперебойного / универсального питания)
______ $ _______ $ ______
Программа обработки текста ______ $ _________ $ _________
Бухгалтерское программное обеспечение ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для управления контактами ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для управления базами данных ______ $ _________ $ _________
Программа для создания веб-сайтов ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для обслуживания веб-сайтов ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение электронной коммерции ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для обработки платежей ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для управления запасами ______ $ _________ $ _________
Программное обеспечение для настольных издательских систем ______ $ _________ $ _________
Мультимедийное программное обеспечение ______ $ _________ $ _________
Антивирусное ПО ______ $ _________ $ _________
Другое ________________ ______ $ _________ $ _________
Другое ________________ ______ $ _________ $ _________
Итого _________ $

Получение необходимых устройств связи
Распространение высокотехнологичных устройств связи в последние годы позволяет очень легко потратить много денег за очень короткое время.Но, опять же, если вы можете сначала обойтись только базовыми устройствами связи, вы всегда можете перейти на новые и более совершенные устройства связи, когда ваш бизнес приносит прибыль. Для базового общения вам потребуется все или некоторые из следующего.

Телефон
Если у вас будет рабочее место, вы захотите установить отдельную телефонную линию или многолинейную систему, в зависимости от ожидаемого количества звонков. В идеале этот телефон должен иметь бизнес-функции и функции, такие как конференц-связь, повторный набор номера, громкая связь, ожидание вызова, идентификатор вызывающего абонента и т. Д.Получите то, что вам нужно, если его нет в комплекте. Платежи могут быть добавлены к вашему счету за телефон.

Факс
Несмотря на то, что за последние несколько лет популярность факсимильных сообщений значительно снизилась по мере роста использования электронной почты, многим предприятиям по-прежнему потребуется факсимильный аппарат. Большинство контрактов и соглашений, которые необходимо подписать, являются законными при отправке по факсу, если обе стороны согласны и это предусмотрено в контракте. Если вы не хотите приобретать отдельный факсимильный аппарат, вы можете приобрести программное обеспечение для факса для своего компьютера.

Сотовый телефон
Похоже, сотовый телефон есть у всех. Они удобны для всех, кто хочет оставаться на связи, и необходимы всем, кому нужно заниматься бизнесом вдали от дома.
Сделайте покупки по хорошей цене. Хотя в новых моделях больше функций, в первую очередь вам понадобятся только основы для коммуникационных целей. Однако вы можете подумать о покупке сотового телефона с функциями доступа в Интернет, поскольку очень удобно проверять электронную почту, когда вы находитесь вдали от компьютера.Фактически, сотовые телефоны стали настолько популярными, а их услуги и функции настолько разнообразны, что многие владельцы домашнего бизнеса также используют простые и недорогие сотовые телефоны в качестве основного телефона. Однако всегда желательно иметь стационарный телефон, поскольку сотовые телефоны прерывают вызовы, а аккумуляторы сотовых телефонов, как правило, нуждаются в подзарядке, когда телефон вам нужен больше всего. Поэтому имейте и то, и другое.

Телефонная гарнитура
Телефонная гарнитура будет необходимой, если в вашей компании вы весь день работаете за компьютером или используете телефон в машине.Он позволяет вам использовать свой телефон и оставляет ваши руки свободными для работы за компьютером или, когда вы находитесь вне офиса и пользуетесь мобильным телефоном, водить машину, гулять по улице или работать в саду. Гарнитуры, как проводные, так и беспроводные, доступны как для настольных, так и для сотовых телефонов. Рассчитывайте, что вы потратите от 30 до 90 долларов на любой из этих типов.

Подключение к Интернету
Вам понадобится подключение к Интернету. Хороший провайдер интернет-услуг сегодня необходим каждому, кто занимается бизнесом.Большинство интернет-провайдеров (ISP) берут от 20 до 30 долларов в месяц за широкополосное соединение, то есть подключение по кабелю или DSL, и предоставляют вам неограниченный доступ к сети и электронной почте. Коммутируемый доступ будет стоить меньше, но при этом потребуется связать телефонную линию, поэтому он может обойтись вам дороже, а также будет слишком медленным для деловых целей. Следовательно, вам необходимо подписаться на кабельное или DSL.

Расходы на связь
Таблица затрат на связь (рис. 7.4) поможет вам рассчитать затраты на оснащение домашнего рабочего места общими устройствами связи.Игнорируйте элементы, не относящиеся к вашему бизнесу, и добавляйте элементы, относящиеся к вашему бизнесу.

Рисунок 7-4. Рабочий лист затрат на связь

Количество $ Удельная стоимость $ Общая стоимость

Специальная проводка и сети ______ $ _________ $ _________
Телефон с бизнес-функциями ______ $ _________ $ _________
Установить выделенную телефонную линию ______ $ _________ $ _________
Установите выделенную факсимильную линию ______ $ _________ $ _________
Бесплатная линия / номер ______ $ _________ $ _________
Интернет-соединение ______ $ _________ $ _________
Беспроводной телефон ______ $ _________ $ _________
Сотовый телефон (возможно, с подключением к Интернету)
______ $ _________ $ _________
Гарнитура ______ $ _________ $ _________
Автоответчик или сервис ______ $ _________ $ _________
Факс (или программное обеспечение для факса) ______ $ _________ $ _________
Пейджер ______ $ _________ $ _________
Другое ____________________ ______ $ _________ $ _________
Другое ____________________ ______ $ _________ $ _________
Итого _________ $

Библиотека домашнего офиса
У всех успешных предпринимателей есть общая черта — они никогда не перестают искать способы стать лучше в бизнесе с помощью образования.А поскольку время всегда пользуется большим спросом, но его не хватает, лучший способ обучиться и найти информацию, которая сделает их лучшими бизнесменами, — это покупать и читать книги, отчеты, журналы, справочники и журналы. Фактически, самые успешные бизнесмены гордятся своими бизнес-библиотеками.

По этим причинам вам следует начать покупать публикации, связанные с бизнесом, чтобы создать свою собственную ценную бизнес-библиотеку. Даже с учетом того, что Интернет является мощным инструментом исследования и обучения, книги удобны: вы можете брать их с собой в самолет или читать в постели.Они помогают вам быстро проверять факты без необходимости входа в Интернет и поиска информации. Интернет — бесценный бизнес-инструмент, но сочетание хорошо оснащенной и разнообразной бизнес-библиотеки и ключевых веб-сайтов дает бизнесменам доступ ко всей необходимой им информации.

Вы также захотите подписаться на журналы, ориентированные на ваш конкретный бизнес или отрасль. Когда вы встретите в печати идеи, которые будут работать для вашего бизнеса, вырежьте статью и поместите ее в папку с идеями для дальнейшего использования.Основные темы, которые вы должны включить в свою бизнес-библиотеку, включают:

Бухгалтерский учет и налогообложение малого бизнеса
Продажи и маркетинг
Бизнес и маркетинговое планирование
Администрирование и менеджмент
Интернет, создание веб-сайтов и электронная коммерция
Реклама и связи с общественностью
Постановка личных и деловых целей
Служба поддержки клиентов
Справочники и справочники по отраслям, товарам, услугам и производителям
Тайм-менеджмент и организация

Хорошим источником подержанных книг является AbeBooks, который может похвастаться более чем 45 миллионами подержанных книг для продажи во всех мыслимых категориях.Amazon также является хорошим источником новых и подержанных книг. PubList.com — это онлайн-каталог, содержащий более 150 000 отечественных и международных печатных и электронных публикаций, включая журналы, журналы, электронные журналы и информационные бюллетени. Также узнайте в своей местной библиотеке о продажах книг; большинство из них продают названия за небольшую часть их стоимости.

Безопасность и безопасность домашнего бизнеса

Безопасность и безопасность домашнего бизнеса
Защита вашей семьи от криминального вторжения и создание безопасной рабочей среды должны быть в вашем списке приоритетов.К несчастью для владельцев домашнего бизнеса, наиболее распространенным преступлением в США и Канаде является кража со взломом. Потенциальные убытки еще больше для владельцев бизнеса с дорогим компьютерным оборудованием, наличными деньгами и специализированными инструментами, которые обычно находятся на территории, что делает жилые дома заманчивой целью, потому что опытные грабители знают, в каких домах находятся предприятия.

Как правило, преступники ищут небольшие, ценные и легко продаваемые предметы, например портативные компьютеры и цифровые фотоаппараты.Хуже того, с увеличением количества краж личных данных и электронного мошенничества ваши клиенты также могут стать жертвами преступлений, если их финансовая и конфиденциальная информация будет украдена из вашего бизнеса. По этим причинам все владельцы домашнего бизнеса должны изо всех сил стараться обезопасить свои дома и предприятия для защиты своих семей, предприятий, клиентов и соседей.

Создание альянсов с соседями
Один из самых простых и наименее дорогих способов обезопасить свой дом, семью и бизнес — это наладить близкие отношения с соседями, чтобы вы все могли помогать друг другу, отслеживая подозрительные действия.Постучите в несколько дверей, представьтесь своим соседям и предложите установить простую систему наблюдения за соседями, если таковая еще не установлена. Создайте систему, чтобы, когда жители уезжали, их соседи забирали почту и парковались на свободных подъездных путях, чтобы дом казался занятым. Количество преступлений против собственности может быть значительно сокращено, если соседи сообщают о подозрительных действиях в местную полицию. И у большинства полицейских управлений есть доступная информация о том, как организовать программы наблюдения за соседями; у некоторых даже есть программы наблюдения за соседями.

Это также помогает сохранить подстриженные кусты и деревья от внешних входов и окон, чтобы сделать ваш дом более заметным с улицы и из домов ваших соседей, чтобы они могли следить за вашей собственностью, а вы могли наблюдать за их собственностью.

Домашняя охранная сигнализация
Следующим логическим шагом в защите вашей семьи и бизнеса является покупка и установка качественной охраняемой домашней системы сигнализации с датчиками разбития стекла, датчиками движения в салоне и датчиками контакта окон и дверей.Сигнализация домашней безопасности обеспечивает три основных средства предотвращения краж. Небольшой знак охранной сигнализации, который можно разместить снаружи дома, информирует воров о том, что дом находится под защитой. Есть также наклейки на окна и двери, чтобы усилить это сообщение, что является еще одним сдерживающим фактором. Наконец, сигнал тревоги, который издает пронзительный визг после нарушения контакта с точкой контакта или срабатывания детектора движения, определенно является сдерживающим фактором.

Вы также можете купить домашние системы видеонаблюдения, подключенные к цифровому видеомагнитофону и установленные менее чем за 500 долларов.

Большинство компаний, производящих бытовую сигнализацию, предлагают бесплатные исчерпывающие письменные расценки. Обязательно получите три, чтобы вы могли сравнить характеристики, преимущества и затраты на установку системы охранной сигнализации и ежемесячную плату за мониторинг. Существуют также системы охранной сигнализации, которые обнаруживают дым и угарный газ, а также взломы. Двумя основными игроками в индустрии домашней безопасности являются ADT Security Services и Brinks Home Security. Обе компании предлагают многочисленные системы домашней сигнализации и варианты мониторинга, которые можно адаптировать к индивидуальным потребностям и финансовым бюджетам.

Защита дверей и окон
В более чем 70 процентах случаев кражи дома проникли через дверь или окно, используя не более чем простую отвертку или монтировку. Следовательно, вы хотите укрепить замки, подумать об установке сверхмощных входных дверей и принять несколько других простых мер, которые сделают ваш дом менее уязвимым для кражи и более безопасным для вашей семьи и бизнеса.

Входные двери
Если в вашем доме или квартире в настоящее время нет стальных или деревянных входных дверей, вам следует подумать о переходе на сверхпрочные стальные двери.Это мудрое вложение, которое не только может помочь сохранить ваш дом в безопасности, но также может стать налоговым вычетом для бизнеса, если улучшения будут сделаны одновременно с началом вашего домашнего бизнеса. Ригели могут быть установлены для предотвращения проникновения путем скручивания или поддевания замков и косяков. Эти сверхпрочные замки не очень дороги, их легко установить, и их можно купить в местном хозяйственном магазине.

Двери патио
Раздвижные стеклянные двери, широко известные как двери патио, являются еще одним легким входом для воров, в основном из-за некачественных или неисправных замков.Двери также легко снимаются со своих рельсов. Однако, если вы потратите всего несколько долларов на противоподъемное устройство, такое как штифт, который проходит как через скользящую, так и через фиксированную часть дверной направляющей внизу, может помешать постороннему открывать или поднимать дверь. это с трека. Стопорные штифты дешевы, быстро устанавливаются с помощью основных ручных инструментов и доступны в любом хозяйственном магазине.

Окна
Окна также являются удобными проходами для наглых воров; в теплую погоду окна часто оставляют открытыми для вентиляции, что значительно упрощает работу вора.Окна первого этажа, конечно, более уязвимы для взлома; Окна верхних этажей становятся привлекательной мишенью, если к ним можно попасть с лестницы, дерева, забора или приставной лестницы, оставленной рядом с домом. Большинство окон имеют простые защелки вместо замков с ключом, но добавление простых блоков и замков с штифтами может помешать постороннему поднять окна вверх, наружу или над ними. Их легко установить, они дешевы и доступны в вашем местном хозяйственном магазине. Также можно установить на окна решетку безопасности.Но будьте осторожны: конструкция некоторых оконных решеток может помешать людям, находящимся в доме, выбраться через окно в случае возникновения чрезвычайной ситуации.

Освещение безопасности
Внутреннее и внешнее освещение также играет важную роль в обеспечении безопасности дома, особенно когда темнота делает ваш дом более уязвимым для грабителей. Вам следует приобрести и установить качественное внешнее освещение с датчиками движения, чтобы при необходимости снаружи ваш дом освещался ночью. Чувствительные к движению фонари служат двойной цели.Во-первых, когда воры приближаются к вашему дому, внезапный свет может заставить их бежать. Во-вторых, чувствительный к движению свет делает более безопасным вход в дом. Наружные светильники с датчиками движения стоят очень недорого, примерно 50 долларов за штуку, и их могут установить за несколько минут новички, не имея ничего, кроме простых ручных инструментов.

Внутреннее освещение также важно, поскольку оно указывает на активность внутри вашего дома. Если темно, особенно в течение длительного времени, грабители могут подумать, что дома никого нет.Чтобы сбить с толку грабителей, вы можете приобрести недорогие таймеры и подключить их к ключевому внутреннему освещению, которое видно через переднее и заднее окна. Когда внутреннее освещение включается и выключается в разное время, создается впечатление, что кто-то находится дома, а это средство устрашения номер один для воров.

Going High Tech
Новейшие высокотехнологичные пакеты домашней интеграции с HD CCTV (кабельное телевидение высокой четкости) могут обеспечить четкие фотографии того, кто находится за дверью или на вашей территории, и даже отправить вам фотографии по электронной почте.Если вы предпочитаете наблюдать за своим домом по мобильному телефону, Motorola Q Phone — это сотовый телефон, который дает вам такую возможность. Технология полной интеграции теперь может позволить вам видеть посетителей у входной двери либо на компьютере, либо даже, если вы находитесь вдали от рабочего стола, на своем ноутбуке или ноутбуке. Последние устройства также позволяют регулировать освещение издалека с помощью компьютера, поэтому, если вы отсутствуете на несколько дней, вы все равно можете время от времени включать свет и получать предупреждения, если кто-то находится на вашей территории, чтобы вы могли позвонить в местную полицию, если необходимо.Спросите у охранных компаний в вашем районе о технологии домашней интеграции.

Сейфы для домашнего офиса
Покупка и установка сейфа — еще один способ, которым владелец домашнего бизнеса может защитить свои ценности и важные личные и деловые документы. Существуют сейфы для домашнего офиса различных стилей, доступные по разным ценам: настенные сейфы заподлицо, портативные сейфы с закрытыми дверцами, напольные сейфы и сейфы, замаскированные под офисную мебель и оборудование.В идеале вам нужен сейф с высокой степенью горения, который можно надежно закрепить на полу или в стене, чтобы воры не украли сейф, чтобы забрать его содержимое. Помимо наличных, сейфы могут использоваться для хранения ключевых файлов клиентов на диске, деловых документов, таких как учредительные документы, резервные компакт-диски с данными клиентов, страховых полисов, личных и семейных документов, а также копий важных документов, таких как ваше завещание или ваше водительское удостоверение.

Вам следует провести небольшое исследование, чтобы определить, какой сейф лучше всего соответствует вашим конкретным потребностям.Вы можете узнать больше о сейфах для домашнего бизнеса, их функциях и стоимости, посетив эти веб-сайты:

Пожарная безопасность
Пожарная безопасность, как и безопасность имущества и личности, является еще одним приоритетным вопросом для владельцев домашнего бизнеса. Хотя наличие достаточной страховки от пожара, безусловно, необходимо, это не единственный ответ на все вопросы пожарной безопасности. Ниже приведены несколько советов, которые помогут защитить вашу семью и ваш бизнес:

Имейте достаточную страховку от пожара.
Установите проводные детекторы дыма с резервной батареей на каждом этаже и в домашнем офисе.
Установить аварийное освещение с батарейным питанием в коридорах и лестничных клетках.
Купите огнетушители и храните их в ключевых частях дома, таких как кухня, домашний офис и кладовая наверху.
Установите детекторы угарного газа.
Установить противопожарные лестницы или тросы на втором этаже.
Купите несгораемые сейфы для важных деловых и личных документов.
Разработайте план действий в случае пожара и убедитесь, что все члены семьи хорошо его знают.Он должен включать стратегию выхода для каждой комнаты дома, точки выхода на случай возникновения пожара и центральное место встречи снаружи, на безопасном расстоянии.

Чтобы узнать больше о пожарной безопасности, посетите веб-сайт Управления пожарной безопасности США по адресу usfa.fema.gov. На сайте вы найдете советы по пожарной безопасности для вашего дома и бизнеса.

Безопасность домашнего офиса
В дополнение к проблемам безопасности и пожарной безопасности, вы также хотите, чтобы ваш домашний офис был безопасной рабочей средой для вас, вашей семьи и посетителей.Вы не поверите, но подавляющее большинство предотвратимых несчастных случаев и травм происходит дома, а не на шоссе, поэтому примите дополнительные меры, чтобы обеспечить создание и поддержание безопасной рабочей среды. Вот несколько отличных советов, которые могут вам помочь:

Держите номера экстренных служб полиции, скорой помощи и пожарных на видном месте у телефона.
Все электрические розетки должны быть трехконтактными с заземлением. Легко и недорого переключиться с незаземленных розеток на заземленные, которые можно легко найти в хозяйственных магазинах повсюду.
Используйте сетевые фильтры для защиты дорогостоящего компьютерного оборудования от скачков напряжения в электросети. Вы также можете получить источник бесперебойного / универсального питания (ИБП), чтобы быть готовым в случае отключения электроэнергии. Это обеспечит бесперебойную работу вашего компьютера, и вы сможете закрыть все важные файлы, а не потерять их.
Не храните в домашнем офисе токсичные материалы, такие как краски и чистящие средства.
Прикрепите тяжелую или неустойчивую мебель и оборудование, например, картотеки, к полу или стенам.
Избегайте ослабления проводки. Убедитесь, что вся проводка, кабели и удлинители прикреплены к стенам или полу.
Держите фонарик в легкодоступном месте на случай отключения электроэнергии.

Мебель, оборудование и материалы для домашнего офиса

Мебель, оборудование и материалы для домашнего офиса
Вот удобный контрольный список, который поможет вам определить, какая мебель, оборудование и расходные материалы вам понадобятся (рис. 7.5). Этот контрольный список очень исчерпывающий; скорее всего, вам не понадобится все, что на нем изображено.Если ваш бюджет вызывает беспокойство, вы можете расставить приоритеты и приобрести то, что вам нужно больше всего, чтобы сразу же получить прибыль и прибыль от бизнеса, а затем приобретать остальные предметы по мере зарабатывания.

Офисная мебель и оборудование

Письменный стол
Кресло удобное
Шкафы для документов
Рабочий / компьютерный стол (-ы)
Верхнее и рабочее освещение
Сиденья для клиентов
Огнестойкий сейф
Настольный и карманный калькуляторытакже Книжные шкафы
Счетчик почтовой оплаты
Доска настенная и маркеры
Ящики для хранения
Этикетировщик
Копировальный аппарат
Радио
Уничтожитель документов
Кондиционер
Корзина для мусора
Изолированные окна
Контейнер для мусора
Настольный вентилятор
Обогреватель
Внешний ящик для курьерской доставки
Домашняя сигнализация
Огнетушитель
Телефонные желтые страницы
Дымовой директор
Телефонные белые страницы
Фонарик аккумуляторный
Офисные украшения
Деловой и отраслевой справочник
Справочники и каталоги продукции Компьютерные комплектующие и комплектующие
Настольный компьютер, клавиатура, мышь и монитор
Сетевой фильтр
ИБП
Принтер
Сканер
Ноутбук или портативный компьютер
Модем
Беспроводной маршрутизатор
Проектор PowerPoint
Органайзер для ладони
Цифровая фотокамера
Флэш-накопитель USB
Инструкции по эксплуатации компьютеров и оборудования

Компьютерное программное обеспечение
Специальная программа или бренд

Программа обработки текстов _________________________
Бухгалтерское программное обеспечение _________________________
Программное обеспечение для управления контактами _________________________
Программное обеспечение для управления базами данных _________________________
Программа для создания веб-сайтов _________________________
Программное обеспечение для обслуживания веб-сайтов _________________________
Программное обеспечение электронной коммерции _________________________
Программа для обработки платежей _________________________
Программное обеспечение для управления запасами _________________________
Программа для отслеживания доставки _________________________
Программа настольных издательских систем _________________________
Мультимедийное программное обеспечение _________________________
Антивирусное ПО _________________________
Кейс для хранения компакт-дисков _________________________
Замок пожарный (диски) _________________________
Отраслевые программы _________________________

Home Office Communications

Выделенная телефонная линия o Интернет-соединение
Выделенная факсимильная линия o Бесплатная линия / номер
Беспроводной телефон
Факс
Автоответчик / служба
Беспроводная гарнитура
Громкоговоритель
Сотовый телефон (возможно, с подключением к Интернету)
Пейджер
Магнитофон
Телефон (возможно, многоканальный) с бизнес-функциями и функциями

Товары общего назначения для домашнего офиса

Визитки (бумажные)
Визитки (компакт-диски)
Конверты
Рекламные товары (e.г., ручки)
Почтовые этикетки
Фирменный бланк
Почтовые марки
CD
DVD
Каталожные карточки
Картриджи для принтеров
В ящике
Из ящика
Ручки
Карандаши / ластики
Файлы аккордеона
Папки с файлами
Ярлыки и вкладки файлов
Маркеры
Напильники для подвешивания
Держатель для карандашей
Точилка для карандашей
Бумага для принтера
Блокноты
Бумага для факса
Скрепки
Дырокол
Степлер / скобы / устройство для удаления скоб
Резак для бумаги
Лента упаковочная
Лента
Резинки
Клей
Папки-кольца
Ножницы
Моющие средства

Создание позитивного делового имиджа

Создание позитивного делового имиджа
Большинство владельцев домашнего бизнеса не имеют преимуществ в виде продуманных офисов или элегантных витрин, чтобы удивить потенциальных клиентов и произвести впечатление на покупателей.Вместо этого они должны полагаться на воображение, креативность и внимание к мельчайшим деталям при создании и поддержании профессионального делового имиджа.

Да, у ведения бизнеса из дома есть недостатки с точки зрения создания положительного и профессионального делового имиджа, но эти недостатки легко преодолимы и часто превращаются в конкурентные преимущества. В большинстве случаев ваши начальные затраты будут ниже, чем у аналогичного бизнеса, который работает из коммерческого офиса или магазина.Таким образом, вы можете потратить больше средств на проектирование своего имиджа. Это означает вкладывать больше денег в брошюры, рекламные материалы, связи с общественностью, обслуживание клиентов и описательные рекламные кампании. Поскольку вы не ездите на работу, у вас есть дополнительное время и деньги для поиска, построения прочных отношений с клиентами и разработки бизнес-планов и маркетинговых планов. Ваши накладные расходы, скорее всего, будут составлять лишь часть того, что конкуренты платят за содержание коммерческого офиса или витрин, поэтому вы можете потратить часть сэкономленных денег на более продуктивную деятельность по привлечению новых клиентов — рекламу, демонстрацию продукции и маркетинг на торговых выставках. .Вы также можете с самого начала отложить часть сэкономленных денег на регистрацию или создание компании с ограниченной ответственностью.

Логотипы и слоганы
Логотипы и слоганы могут помочь брендировать ваш бизнес и повысить осведомленность потребителей о вашем бизнесе, продуктах или услугах простым и легко запоминающимся образом. Хорошие слоганы эффективно используются для передачи сообщения, поскольку интервал внимания сокращается. Логотипы представляют собой визуальные образы, которые могут использоваться в качестве отпечатков для предприятий.Визуальные образы — мощные инструменты, которые люди запоминают. Они также могут преодолевать языковые барьеры.

Конечно, главное здесь — последовательность. После того, как вы выбрали дизайн логотипа и рекламный или описательный слоган, вы должны последовательно включать их во все аспекты своего бизнеса. Брендинг требует времени. Чем чаще потребители знакомятся с вашим брендом, тем больше они его запоминают, что дает вам узнаваемость бренда.

Бизнес-логотипы и рекламные слоганы играют важную роль в брендинге, особенно логотипы, потому что мы узнаем их, как только мы их видим.Вы видите «галочку» и сразу думаете о Nike. Вы видите золотые арки, и сразу вспоминается McDonald’s. Вы слышите или читаете «как хороший сосед» и думаете о страховании совхозов. Это то, что делают логотипы и слоганы: они действуют как маяки в клубящемся тумане конкуренции, мгновенно привлекая потребителей к брендам, которые они знают, любят и которым доверяют.

Слоганы очень просты в разработке. Просто подумайте о самой большой выгоде, которую люди получают от сотрудничества с вами. Создайте слоган вокруг этого преимущества.Затем продолжайте редактировать, пока не получите несколько сильных слов, которые идеально описывают вашу большую пользу и легко запоминаются. Нет, это не обязательно просто. Если бы это было так, рекламные агентства не заработали бы миллионы долларов на лозунгах. Вам также понадобится слоган, который не используется другой компанией.

Логотип

может быть непросто создать, если у вас нет опыта в дизайне. К счастью, существует множество сервисов по разработке логотипов и бизнес-имиджа, которые будут более чем рады помочь вам создать профессиональный логотип для вашего бизнеса — логотип, который имеет смысл и повышает узнаваемость бренда.Разработка логотипа начинается от 50 долларов и может доходить до нескольких сотен долларов, в зависимости от ваших потребностей. Убедитесь, что ваш логотип не используется другим бизнесом. Вы можете оформить авторское право на свой слоган и зарегистрировать свой логотип, как только будете довольны тем, что создали.

Ниже перечислены несколько онлайн-сервисов по разработке логотипов, которые помогут вам создать мощный деловой имидж за счет мгновенной идентификации бренда:

Печать удостоверения личности
Ваш пакет удостоверений личности для печати состоит из элементов печати, которые вы ежедневно используете в своем бизнесе — визитных карточек, канцелярских принадлежностей для писем, квитанций, конвертов, форм оценки, презентационных папок, рекламных брошюр, каталогов, простых листовок и выписок по счетам.Высококачественная печать стоит дополнительных затрат, особенно для владельцев домашнего бизнеса. Несмотря на то, что высококачественная печать на плотной бумаге может быть дороже, чем стандартное задание на печать, она все же относительно дешевая по сравнению с другими накладными расходами, такими как аренда офиса, которые владельцы домашнего бизнеса не должны оплачивать. Таким образом, вы можете потратить немного больше на предметы, которые создадут очень позитивный деловой имидж.

Ключом к отличному пакету идентификационных данных для печати является единообразие всего пакета, как и всей вашей маркетинговой программы.Вы хотите разработать стандартную цветовую схему, логотип, слоган и тип шрифта и использовать их последовательно, чтобы клиенты и потенциальные клиенты могли визуально связать ваш бизнес с вашей программой идентификации. Используйте цвета и дизайн, которые подходят вашему бизнесу и вашим клиентам. Например, если вы продаете детские игрушки, вы можете использовать более яркие цвета и более молодежный дизайн, чем если бы вы были юридическим консультантом.

Проконсультируйтесь по местному телефонному справочнику, чтобы узнать о ближайших к вам принтерах, или спросите совета у других владельцев бизнеса.Не забудьте получить три цитаты для всех ваших потребностей в печати. Не выбирайте только цену. Вместо этого основывайте свое решение о покупке на качестве, стоимости, репутации и сроках выполнения заказа. Вы также можете посетить веб-сайт PrintUSA по адресу printusa.com, чтобы получить бесплатные расценки на печать в Интернете для сотен бизнес-продуктов, от ковриков для мыши до визитных карточек и всего остального.

Сайт
Независимо от того, занимаетесь ли вы электронной коммерцией или нет, вашему бизнесу необходимо присутствие в Интернете. Проще говоря, вам нужен сайт.

Тип и сложность сайта будут зависеть от типа вашего бизнеса и вашего бюджета. Если, например, вы пользуетесь местной службой репетиторства, вам может потребоваться только очень простая веб-страница, которая предоставляет основную информацию. В этом случае вы, вероятно, сможете создать работоспособный сайт самостоятельно с помощью программы веб-дизайна, Yahoo или другой поисковой системы. Однако, если вы собираетесь заниматься бизнесом через свой веб-сайт, дизайн должен быть профессиональным. Вы хотите, чтобы он продавал товары, представлял контент, который интересует и / или информирует посетителей, а также продвигал ваш бизнес и все, что вы продаете.

Ваше присутствие в Интернете — очень важный аспект вашей общей бизнес-стратегии и маркетинговой стратегии, и вы должны относиться к нему соответственно. Опять же, последовательность — один из ключей к успеху. Вы хотите, чтобы ваш офлайн-бизнес и ваш имидж онлайн-бизнеса были единообразными и подходящими. Это не означает, что вы или кто-то из ваших знакомых не можете спроектировать и создать свой веб-сайт. Однако для более сложного сайта с тележкой для покупок или другими подобными функциями вам следует привлечь профессионального веб-дизайнера.

Что бы вы ни выбрали, найдите время, чтобы тщательно спланировать, как вы хотите, чтобы сайт выглядел, как вы хотите, чтобы он работал и как вы ожидаете от него достижения ваших бизнес-и маркетинговых целей. В главе 17 «Интернет и электронная коммерция» вы найдете дополнительную информацию, ресурсы и советы по созданию, размещению и обслуживанию веб-сайта, а также его использованию для продвижения вашего бизнеса и его продуктов и / или услуг.

Связь
Системы и устройства связи могут сыграть важную роль в создании позитивного и профессионального имиджа бизнеса.Вы можете использовать коммуникации, чтобы представить свой бизнес как можно больше и привлечь больше потенциальных клиентов, особенно если учесть следующие простые советы по коммуникации, которые может использовать каждый домашний предприниматель:

Установите выделенную бизнес-телефонную линию и рекламируйте номер во всех маркетинговых мероприятиях и деловой переписке.
Купите и носите мобильный телефон, чтобы важные клиенты могли поддерживать с вами постоянную связь, и наоборот. Плохой доступ — всегда одна из самых серьезных жалоб в любом опросе по работе с клиентами.
Предоставьте клиентам возможность бесплатного звонка для запросов и заказов продуктов. Этот вариант делает ваш бизнес намного больше, особенно когда бесплатный номер указан во всей вашей рекламе.
По возможности всегда отвечайте по телефону и электронной почте в тот же день, особенно своим лучшим клиентам и самым горячим потенциальным клиентам. Никогда не ждите дольше 48 часов.
Если вы работаете в сфере обслуживания, воспользуйтесь автоответчиком, чтобы отвечать на звонки в нерабочее время.Вы также можете использовать систему голосовой почты, так как людям теперь удобнее оставлять сообщения. Автоответчики, хотя и служат своей цели, не создают одинаковый деловой имидж. Однако для бизнеса с неполной занятостью или бизнеса, который ведется в основном с помощью электронной почты, обычно будет достаточно автоответчика с деловым сообщением (не записанным вашими детьми).
Записывайте рекламные сообщения на удержании со специальными предложениями или информацией о новых продуктах или услугах, чтобы вы могли воспользоваться временем, когда любые потенциальные клиенты или клиенты будут отложены.Будьте осторожны, не переусердствуйте, иначе вы отпугнете клиентов.

Деловые письма, создающие мощный имидж
Люди получают много писем, особенно бизнесмены и профессионалы. Если вы хотите, чтобы ваши деловые письма привлекали внимание и достигли ваших целей, вы должны быстро перейти к сути и иметь четкое и краткое сообщение.

Начните с того, что сразу же дайте вашему читателю понять, что это значит для него или нее. Что он получит, продолжая читать ваше письмо? Пишите короткими абзацами, используя подзаголовки для каждого нового раздела, чтобы скиммеры поняли суть и оставались заинтересованными и заинтересованными.Возможно, самое главное, пишите с точки зрения читателя. Предвидьте вопросы, опасения и возражения, которые могут возникнуть у читателя, и постарайтесь на них ответить. Вот еще несколько советов по написанию мощных деловых писем:

Напишите первый черновик, подождите день и просмотрите его. Часто вы будете замечать точки, которые хотите расширить или удалить.
Включите призыв к действию: например, «Позвоните мне», или «Посетите мой веб-сайт», или «Остановитесь у нашего выставочного стенда».
Избегайте технических слов или объяснений.Используйте простой, простой для понимания язык. Никогда не заставляйте вашего читателя работать или слишком много думать, чтобы понять вашу точку зрения.
Отредактируйте и проверьте на наличие ошибок не менее двух раз перед отправкой.
В конце всех письменных сообщений включайте постскриптум (P.S.), который повторяет основную тему вашего сообщения и дает большую выгоду для читателя, если он или она предпримет действия и ответит на ваше сообщение.

Электронная почта
В мире безумие электронной почты: сотрудники отправляют электронные письма коллегам на расстоянии 50 футов, а члены семьи отправляют электронные письма из комнаты в комнату в одном доме.Хотя это не всегда лучшее средство общения, поскольку они состоят из одних слов без интонации, выражений и жестов, электронная почта является мощным средством быстрой и недорогой передачи деловых сообщений.

Тщательно записывайте все электронные письма клиентам и покупателям, как если бы они были деловыми письмами, и не торопитесь, чтобы вычитать ошибки и опечатки. Вот еще несколько советов для деловой электронной почты:

Не отправляйте нежелательные электронные письма потенциальным клиентам.Перед отправкой убедитесь, что у вас есть разрешение на использование их адресов электронной почты.
Используйте название своей компании в строке «От», чтобы люди узнали о вашей компании и не видели только ваше имя.
Не используйте аббревиатуры, такие как LOL (громкий смех) и другие термины.
Не используйте заглавные буквы. Это то же самое, что крик.
Делайте ваши сообщения краткими, профессиональными и по существу. Не болтай.
При ответе на вопрос, запрос или жалобу по электронной почте сначала рассмотрите ситуацию отправителя и ответьте соответствующим образом.Не поддавайтесь желанию продать, пока не решите проблему.
Не продолжайте бесконечные обсуждения. Начните новое электронное письмо или, если вы возвращаете электронное письмо, удалите старый текст, в котором больше нет необходимости. Измените строку темы, чтобы она соответствовала текущему сообщению.
Если у вас включен спам-фильтр, время от времени проверяйте свой почтовый ящик со спамом, чтобы убедиться, что туда не перенаправлено ничего, что вам нужно. Затем удалите весь получаемый нежелательный спам.
Электронная почта сейчас является очень распространенным средством связи.Однако есть некоторые вопросы, по которым стоит взять трубку или встретиться лично. Постарайтесь судить соответственно, основываясь на характере и значении передаваемого сообщения.

Платье для успеха и униформа
Вы можете их ненавидеть, но стереотипы продаются. Не поддавайтесь желанию выделиться или заявить о своей рабочей одежде. Оставьте модные тенденции голливудским типажам. У общества в целом есть ожидания относительно того, как должны одеваться бизнесмены и профессионалы.Мы ожидаем, что врачи будут в белых халатах, механики — в комбинезонах, а банкиры — в деловой одежде. Само собой разумеется, что если вы хотите устроить распродажу, не позволяйте вашему выбору деловой моды быть препятствием. Одевайтесь для успеха, надевая то, что ожидает от вас большинство ваших клиентов. Если их ожидание — костюм, наденьте костюм. Если это элегантный повседневный стиль, носите элегантный повседневный стиль. Если это униформа, наденьте униформу.

Принять участие в бизнес-соревнованиях
Получение наград в области бизнеса, продукции и обслуживания клиентов — отличный способ заработать авторитет, привлечь новый бизнес и создать отличный деловой имидж и репутацию.Это особенно важно для поставщиков услуг, которые часто строят всю свою торговую и маркетинговую кампанию на доверии, надежности, авторитете и хорошей репутации. Практически в каждом сообществе, городе и штате проводятся ежегодные деловые соревнования, классифицируемые по типу, сектору или отрасли. Часто эти награды и конкурсы за успехи в бизнесе спонсируются и управляются местными бизнес-группами, такими как Торговая палата, экономический комитет местного правительства или даже местные газеты, радио и телевизионные станции.Многие отраслевые ассоциации также проводят ежегодные церемонии награждения лучших в сфере бизнеса. Более чем целесообразно потратить время на то, чтобы войти в свой бизнес.

Узнайте в местных бизнес-группах, местной газете и отраслевых ассоциациях о конкурсах и наградах, подходящих для вашего бизнеса. Изучите детали каждого из них, а затем подайте заявку или получите номинацию на те, которые вас интересуют и предлагают наилучшие возможности принести пользу вашему бизнесу. Публичность и бесплатная реклама, которые могут вызвать выигрыш, бесценны, а маркетинговые возможности, связанные с тем, чтобы быть лучшим, безграничны.

Открытки на заказ
Еще один отличный способ создать положительный деловой имидж — это открытки, на которых написано название вашей компании, логотип и рекламное сообщение. Они не только кричат о профессионализме, но и являются отличным способом поддерживать связь с текущими клиентами и новыми перспективами. В массовом порядке открытки с индивидуальной печатью могут быть разработаны и напечатаны менее чем за 10 центов каждая, что делает их менее дорогими, чем отправка обычных обычных коммерческих писем.Используйте открытки, чтобы продвигать новый продукт или услугу или просто сообщить клиентам, что вы о них думаете.

Ресурсы

Ассоциации

Американская ассоциация домашнего бизнеса
965 Восток 4800, офис 3C
Солт-Лейк-Сити, UT 84117
(866) 396-7773

Национальная ассоциация профессиональных организаторов
15000 Commerce Parkway, Suite C
Mount Laurel, NJ 08054
(856) 380-6828

Национальная ассоциация женщин-предпринимателей (NAWBO)
8405 Гринсборо Драйв, офис 800
Маклин, Вирджиния 22102
(800) 55-НАВБО (556-2926)

Small Office Home Office Business Group (SOHO)
1680 Lloyd Avenue, Suite 1
Северный Ванкувер, Британская Колумбия V7P 2N6
(604) 929-8250 или (800) 290-SOHO (7646)

Рекомендуемая литература
Аллен, Дэвид. Готов ко всему: 52 принципа продуктивности для работы и жизни . Нью-Йорк: Viking Press, 2003.
. Картер, Дэвид Э. и Сюзанна М.В. Стивенс. Американский фирменный стиль 2008 . Нью-Йорк: Дизайн Коллинза (HarperCollins Publishers), 2007.
Канарек, Лиза. Домашний офис: наличие места для работы дома . Глостер, Массачусетс: Rockport Publishers, 2001.
. Аллен, Дэвид. Как добиться успеха: искусство продуктивности без стресса .Нью-Йорк: Викинг (Penguin Putnam), 2001.

Веб-сайты
Компьютеры Apple: широкий выбор компьютеров и периферийных устройств.
Best Buy: широкий выбор компьютеров, принтеров, цифровых фотоаппаратов и т. Д.
CNet: всеобъемлющий веб-сайт для обзоров и поставщиков всех типов техники.
Компьютеры Dell: широкий спектр компьютеров и периферийных устройств.
DigitalCameraInfo.com: сравнения, обзоры и данные.
Download Superstore: программное обеспечение для бизнеса с возможностью загрузки условно-бесплатного ПО.
Ergonomics Online: информация по эргономике, статьи, отраслевые ссылки и ресурсы.
Gateway Computers: Широкий спектр компьютеров и периферийных устройств.
Hewlett-Packard: принтеры, компьютеры и т. Д.
Ikea: продавец мебели для домашнего офиса.
Office by Design: Розничный продавец мебели для домашнего офиса и дизайнерских услуг.
Офисный склад: канцелярские товары, мебель и оборудование.
OfficeFurniture.com: продавец мебели для домашнего офиса.
Office Max: канцелярские товары, мебель и оборудование.
PC Magazine: Ведущий авторитет по всему техническому оборудованию.
PopPhoto.com: Руководство по покупке цифровых и других фотоаппаратов.
PowerHomeBiz.com: Информационный портал домашнего бизнеса.
Скобы: канцелярские товары, мебель и оборудование.
Steve’s Digicams: подробные обзоры и сравнения цифровых фотоаппаратов и связанных с ними устройств.
WorkSpaces: Информация, советы и ссылки по настройке, организации и оснащению домашнего офиса.

Семь крупнейших ошибок при разводе — Адвокат Тампа по совместному разводу и семейному праву — Закон Open Palm

Доктор.Алехандро, семейный врач из Филиппин, воспользовался нашими услугами после того, как его развод был уже завершен, потому что его бывшая жена Луна отказалась позволить ему проводить время со своими тремя маленькими детьми. Алехандро — невысокий мужчина, что могло объяснить, почему ему всегда было что доказывать. Когда я впервые встретил Луну, она была худощавой и хрупкой, с длинными черными волосами и светлой кожей. Она напомнила мне ведьму. В те годы, когда мы представляли Алехандро, Луна колебалась в весе, взрываясь, как рыба-фугу, в более здоровые времена, а затем сдувалась, как воздушный шар, когда она была в депрессии.

Алехандро и Луна были вместе как масло и вода. Иногда мы видим пары, которые настолько явно несовместимы, что задаемся вопросом, как они вообще сошлись. Они были одной из этих пар. Луна обладает театральной личностью. Она выражает крайние эмоции и стремление к вниманию, и у нее чрезмерная потребность в одобрении. Она часто приукрашивает и врет. Ей не удается реалистично увидеть свою личную ситуацию, вместо этого она драматизирует и преувеличивает свои трудности. Она склонна к манипуляциям, но также может легко поддаваться влиянию окружающих.

Алехандро нарциссичен. Он озабочен вопросами личного достоинства, власти, престижа и тщеславия. Он тоже драматичный и эмоциональный. Хотя сам Алехандро не ангел, его самая большая проблема — это Луна.

Луна страдала психическим заболеванием. Сразу после рождения их первого ребенка, Джейсона, она стала Бейкером после того, как сказала Алехандро, что собирается покончить с собой. Ей поставили диагноз послеродовой депрессии и посттравматического стрессового расстройства из-за жестокого обращения в детстве.Я упоминал, что она тоже алкоголичка?

Алехандро и Луна назвали своего первого ребенка «Джейсон», потому что это означает «лидер». По мере того, как депрессия Луны усиливалась, и на вечеринках росло больше детей, Джейсон действительно оправдал свое имя, часто выступая в роли Луны и опекуна младших детей.

Когда Джейсону был около года, Луна написала ему извиняющееся самоубийственное письмо: «Мне очень жаль, что я сделал это с тобой. Надеюсь, ты достаточно молод, чтобы забыть меня. Пожалуйста, знайте, что это не ваша вина.Мама болела мозгом, как и ее мама, но это не ты ». Попытка Луны не увенчалась успехом, и пара продолжила жить своей жизнью.

Через пару лет после рождения Джейсона стороны приветствовали второго сына, Дастина. Дастин был назван, потому что это означает «храбрость», качество, которое окажется полезным, когда Луна все дальше скатывается в депрессию и алкоголизм. В очередной раз Луна страдала от послеродовой депрессии. Она прошла электросудорожную терапию, лечение тяжелой депрессии, при котором точно контролируемый электрический ток подается на мозг пациента, вызывая кратковременный приступ в мозгу.

После рождения Дастина Луна испытала резкие изменения настроения, говорила очень тихо и часто пахла алкоголем. Она казалась рассеянной и часто забывала забрать детей из детского сада. Ее пьянство резко возросло, что привело к расторжению брака между сторонами.

Вскоре после рождения их дочери Ангел (названной «Ангел» из-за ее херувимской внешности и манеры поведения) Луна была в состоянии алкогольного опьянения. «Алехандро, — истерически кричала она, — я собираюсь убить себя … Я собираюсь врезаться в дерево».Алехандро, который теперь привык к поведению Луны во время приступов PPD, спокойно умолял: «Луна, пожалуйста, не делай этого». Он пытался помешать ей сесть в машину, но она смогла сбежать. И снова она прошла курс лечения Бейкера и прошла курс лечения ЭСТ. Ей прописали лекарства от биполярного расстройства, но она отказалась их принимать из-за побочных эффектов. Это заставило ее набрать вес, и она была очень поглощена своим внешним видом.

Когда Луна наконец подала прошение о разводе, она ложно обвинила Алехандро в домашнем насилии.Что еще более шокирующе, во время бракоразводного процесса Луна ложно обвинила Алехандро как минимум пять раз в сексуальных домогательствах к детям. Она обвинила его в использовании неподходящих методов туалета с детьми, несмотря на то, что метод, в котором она его обвинила, является традиционным методом приучения к горшку в его филиппинской культуре, и даже при том, что на самом деле он никогда не использовал этот метод на детях. Метод заключается в наполнении ковша для воды и медленном поливании большого количества воды на ягодицы сзади и над ягодицами.Другой рукой быстро скребет ягодицы вверх и вниз.

Оценщик опеки не поверил обвинениям Луны в сексуальном насилии, потому что маленькие дети стали более конкретными в своих обвинениях, когда их свидания с Алехандро прекратились. Оценщик объяснил:
Когда дети не видят человека в течение определенного периода времени, дети могут стать более восприимчивыми к стереотипному представлению о человеке как о «плохом человеке» или как о человеке, «совершающем плохие поступки», потому что дети этого не делают. иметь корректирующий опыт со взрослым, чтобы вызвать когнитивный конфликт со стереотипным воображением.

Луна даже взяла интервью у своих сыновей относительно предполагаемого сексуального насилия, и она записала это на видео. По словам экспертов, вовлеченных в дело, интервью было очень «ведущим,« проблемным »,« создавало [d] высокий риск заражения и влияния »и« неуместным ».

Во время бракоразводного процесса Луна была обвинена в вождении в нетрезвом виде и была арестована за отказ от алкотестера. После этого оценщик содержания под стражей попросил Луну пройти тестирование на наркотики и алкоголь, но она не согласилась.Когда она, наконец, сделала это через 8 дней, у нее был положительный результат на фосфатид-этанол, что указывало на то, что она потребляла большое количество алкоголя в течение последних 2-3 недель.

Примерно в то время, когда стороны завершили развод, отец Луны, Геральд, по душам поговорил с Алехандро. «Алехандро, я беспокоюсь о твоей безопасности. Я знаю, какой может быть Луна, и она так тебя ненавидит ». Алехандро уныло опустил голову и медленно покачал ею взад и вперед в неубедительной попытке убедить Геральд в том, что беспокоиться не о чем.Геральд предупредил Алехандро: «Я знаю, что ты не хочешь слышать или верить этому, но Луна сказала мне, что собиралась убить тебя». Алехандро не мог даже ответить… даже гнева. Он просто потерпел поражение.

Вместо того, чтобы устранить эту угрозу, Луна решила превратить жизнь Алехандро в сущий ад. После того, как было вынесено окончательное решение о разводе, она снова пожаловалась DCF на то, что Алехандро изнасиловал детей. К сожалению, но вполне понятно, учитывая серьезность обвинений, зависимый суд временно приютил детей от Алехандро.

В конце концов, зависимый суд отклонил его иск, чтобы его можно было рассмотреть в суде по семейным делам, и Алехандро предоставили пять ночевок каждые две недели. Ему было запрещено использовать метод гигиены Табо для детей, метод, который он никогда не использовал, и ему было приказано предоставить детям полную конфиденциальность, когда они пользуются ванной. Суд также обязал Луну пройти тест на алкоголь, если Алехандро подозревает, что она пила.

После этого Луна отказалась позволить Алехандро проводить время с Ангелом, снова обвинив его в неподобающем прикосновении к ней.Однако она не уведомила DCF, координатора по делам родителей или опекуна ad litem сторон о предполагаемом насилии. И она действительно позволяла ему проводить время с Ангелом, когда это было удобно для нее. Она разрешила ему отвести Ангела к врачу и пообедать с мальчиками, указав, что Алехандро может навещать Ангела, пока тот остается в общественном месте.

Луна явно учила маленького Ангела поверить в то, что она подверглась насилию. Однажды Ангел сказала по телефону близкой подруге своей матери Анне, что «кто-то трогает мои интимные части.Анна слышала, как Луна говорила Ангелу: «Не говори ей этого! Ты не должен ей так говорить! » Анна знала, что признание Ангела сфабриковано, поэтому она не беспокоилась о своей безопасности с отцом. Вместо этого ее беспокоило психическое состояние Луны.

Кроме того, Ангел сообщил Алехандро: «Папа, я не могу пойти с тобой, пока не скажу судье, что ты со мной сделал». А позже она сказала ему: «Ты должен прекратить прикасаться к моим интимным частям, хорошо, папа? Если ты просто признаешься в том, что сделал, я тебя увижу.«Как отец реагирует на подобные выдумки?

В один из выходных, посвященных Дню труда, Алехандро должен был проводить время с детьми, но Луна не позволила Ангелу увидеться с отцом. Когда Луна позвонила, чтобы поговорить с мальчиками, она не сказала Алехандро, доктору, что Ангел плохо себя чувствует. Вместо этого она безумно звонила в полицию и дежурному врачу в больнице, где работал Алехандро: «Ты должен мне помочь! Моя дочь посинела! » Врач ответил: «Вы должны немедленно доставить ее в отделение неотложной помощи.Пожалуйста, сохраняйте спокойствие, и мы сделаем все возможное, чтобы помочь ей здесь ». Как ни странно, Луна спокойно ответила: «Нет, я думаю, ей здесь будет хорошо». Поразительно, но, несмотря на то, что Луна является дипломированной медсестрой и знает о потенциальной опасности этого, она дала Энджелу рецептурные лекарства, которые ей не прописали.

На следующее утро Луна снова связалась с больницей, и врач снова сказал: «Вы должны немедленно доставить Ангела в больницу». Луна просто ответила: «Нет». Врач был ошеломлен: «Почему бы и нет ?!» Луна категорически заявила: «Я не могу отвезти Ангела в больницу, потому что Алехандро побьет меня, если я это сделаю.Врачи Ангела связались с DCF, потому что заподозрили, что Луна пренебрегала и злоупотребляла Ангел, не доставив ее в больницу по совету, и давая ей рецептурные лекарства, которые ей не прописали, и без консультации врача.

Несмотря на то, что она отказывалась работать, Луна часто забывала забрать детей из программ реабилитации, и Алехандро приходилось уходить с работы, чтобы забрать их. Однажды Алехандро подобрал Ангела, и она осталась с ним на ночь впервые за много месяцев.Луна даже не связалась с ним, чтобы узнать, как живёт Ангел, до следующего утра. Тем не менее, Луна отказалась позволить Алехандро навестить Ангела во время их следующего запланированного визита.

Когда Алехандро умолял Луну пересмотреть свое решение, она решила: «Хорошо, Ангел может остаться с тобой, если твоя девушка поможет Ангелу с туалетом и душем. Если Элисон откажется выполнять эти обязанности, DCF запретит вам посещения ». Имейте в виду, что DCF снова не вмешивался. И Луна попросила Джейсона убедиться, что Алехандро не водит Ангел в ванную и не купает ее.Потому что этому ребенку нужно было больше ответственности.

Однажды Луна позволила Алехандро забрать Ангела в ее детский сад. Когда он прибыл, детский сад связался с Луной, чтобы получить ее разрешение. Луна немедленно отправилась в детский сад, и, прежде чем позволить Алехандро забрать Ангела, она громко спросила Ангела: «Ангел, кто должен помогать тебе сходить в ванную и искупаться, когда ты будешь в доме своего отца?» Ангел тихо ответила: «Элисон», и Луна позволила ей уйти с Алехандро.Когда он спросил Луну, может ли он взять Ангела на следующий день на выходные, она отказалась, утверждая, что ее адвокат не позволит этого.

После этого детский сад Ангела связался с Алехандро, потому что она не смогла связаться с Луной, а Ангела нужно было забрать, потому что у нее были вши. Алехандро подобрал Ангела, лечил ее от вшей и проинструктировал Луну о том, что ей нужно делать для дальнейшего лечения Ангела.

Пару недель спустя, когда Алехандро пошел в детский сад Ангела, чтобы забрать ее, никто из сотрудников не проверил, была ли с ним Элисон.Детский сад позволил ему взять Ангел, и он проводил с ней и мальчиками все выходные. Само собой разумеется, что мать, искренне считавшая, что ее маленькая дочь подвергается сексуальным домогательствам, не позволяла своему ребенку никуда идти с этим человеком.

Несколько дней спустя Луна снова отказалась позволить Алехандро навестить Ангела. Луна встретила его в детском саду и устроила сцену перед директором, заявив: «У меня есть приказ от DCF и запретительный судебный приказ против моего бывшего мужа!» У нее не было ни того, ни другого.Алехандро покинул детский сад, потому что не хотел обострять ситуацию в присутствии Ангела. Режиссер неоднократно просил Луну: «Пожалуйста, предоставьте мне документацию по вашим обвинениям». Конечно, Луна не могла этого предоставить. Директор сообщил Луне: «Если есть юридическая документация, запрещающая Алехандро забрать Ангела, тогда вы должны предоставить ее мне, или я продолжу позволять ему забирать Ангела». Директор сообщила Луне на горячую линию о жестоком обращении с детьми, потому что она чувствовала, что Ангел небезопасен с Луной в ее нынешнем психическом состоянии.

Алехандро выразил неуважение к отказу Луны позволить ему проводить время с Ангелом, среди прочего. Он ходатайствовал об изменении окончательного приговора. Луна была признана неуважительной за отрицание контактов Алехандро с детьми без каких-либо юридических оснований для этого. Поскольку она была недовольна решением суда по семейным делам, в попытке передать дело другому судье, Луна снова беспрерывно жаловалась в DCF, снова ложно обвиняя Алехандро в жестоком обращении с детьми, тем самым инициировав еще один вопрос о зависимости.Суд иждивенцев вынес постановление о защите детей от Алехандро. Луна просто ходила по магазинам, надеясь найти суд, который наконец вынесет решение в ее пользу, и она невольно заручилась поддержкой DCF, чтобы сделать это.

Но Луна начала отказываться от давления заботы о трех детях в 100% случаев и повторения своей лжи о жестоком обращении с Алехандро. В ее дом неоднократно вызывали полицию. В конце концов, она была исполнена Бейкера после того, как сказала терапевту, что «она хотела умереть, она хотела, чтобы ее дети окружали ее, пока она умирает, и что она возьмет детей с собой.Офицер полиции, присутствовавший, когда она делала эти заявления, связался с горячей линией жестокого обращения с детьми в связи с серьезными угрозами Луны детям. Однако, когда мы попытались заставить терапевта дать показания об этом инциденте, она изменила свою мелодию, заявив, что Луна никогда не угрожала жизни детей. Она указала, что она не может «ни подтвердить, ни опровергнуть», что она даже знала детей или Луну, и что ей потребуются освобождения, выполненные обоими родителями, прежде чем она сможет обсудить этот вопрос. На протяжении всего процесса мы постоянно удивлялись тому, как Луна могла манипулировать людьми на свою сторону, даже профессионалами.

В соответствии с иском о зависимости от Алехандро, его осмотрели несколько врачей, один из которых считал, что Луна пострадала от Мюнхгаузена по доверенности. Этот синдром представляет собой модель поведения, при которой лицо, осуществляющее уход, намеренно преувеличивает, фальсифицирует и / или вызывает физические, психологические, поведенческие и / или психические проблемы со здоровьем у тех, кто находится на его попечении. Это поведение, в основе которого лежит обман, представляет собой неуловимую, потенциально смертельную и часто неправильно понимаемую форму жестокого обращения с детьми или медицинского пренебрежения, которую трудно определить, обнаружить и подтвердить.Эти преступники готовы удовлетворить свою потребность в позитивном внимании, причинив вред собственному ребенку, тем самым принимая на себя роль больного по доверенности. Иногда они также могут взять на себя роль героев и привлечь еще больше положительного внимания, проявляя заботу о своем ребенке и спасая его. Если вы смотрели фильм «Шестое чувство», то помните, что один из героев движения страдал этим странным синдромом. Меня это особенно расстраивает, потому что это противоречит любому естественному материнскому инстинкту, который должен быть у матери.Врач никогда не оценивал Луну, но, узнав о следующем, он решил, что она страдает синдромом: неоднократные ложные обвинения Луны в жестоком обращении с детьми; ее ложные обвинения в домашнем насилии; история ее детства; ее алкоголизм; ее расстройства личности; ее привычка водить детей к нескольким врачам по разным, необоснованным причинам; ее отказ доставить Ангела в больницу, когда ребенок был «синим» и когда врачи рекомендовали ей это сделать, и вместо этого лечить ее лекарствами, для которых Ангел не был прописан; среди прочего тревожного поведения.

Алехандро также требовал изменения окончательного решения по вопросам, не связанным с разделением времени. Несмотря на то, что он платил Луне реабилитационные или компенсирующие алименты в размере 1500 долларов в месяц в течение 18 месяцев, она не предпринимала никаких попыток «преодолеть разрыв». Она была безработной и потеряла лицензию медсестры.

Судья решила отделить вопросы, касающиеся детей, от других вопросов, и назначила окончательное слушание по вопросам, не связанным с детьми. Луна утверждала, что она слишком больна, чтобы работать.Однако на одном дыхании она утверждала, что достаточно хорошо себя чувствует, чтобы заботиться о детях.

За два дня до суда по вопросам, не связанным с детьми, я свергнул психиатра Луны, доктора Гуллиблемана. По словам доктора: «За последние пару лет Луна перенесла несколько крупных припадков». Когда я спросил доктора относительно способности Луны заботиться о детях с ее «заболеванием», он посоветовал: «Ее друг, который помогал в прошлом, может помочь ей, пока все не стабилизируется.

Во время дачи показаний Луна «заболела», как только я начал сомневаться, есть ли у доктора Хирш план лечения, чтобы довести Луну до состояния, при котором она снова сможет работать, — именно этот вопрос должен был быть решен. спустя два дня. Луна заявила, что ее вырвало, и она выбежала из комнаты в общественный женский туалет. Наконец, после долгого волнения и ожидания, поскольку пульс Луны, по словам доктора Гуллиблмана, «был неправильным», он потребовал, чтобы она уехала на машине скорой помощи, несмотря на то, что она этого не хотела.Но Луна получила именно то, что хотела … Суд продолжался, и Алехандро был вынужден продолжать выплачивать ей алименты до тех пор, пока суд не вынесет решение по этому вопросу.

Луна также отказалась предоставить документацию, чтобы стороны могли подавать свои налоги совместно, как того требует окончательное судебное решение, с тем чтобы налоговые обязательства Алехандро были уменьшены. Бухгалтер сторон неоднократно уведомлял их об информации, которая все еще необходима для подачи налоговых деклараций, но Luna не предоставила ее, что привело к дорогостоящим штрафам.После того, как Луна сказала координатору по вопросам родителей, что она не будет подавать налоги вместе, Алехандро выразил неуважение. Его ходатайство было удовлетворено после того, как Луна призналась судье, что не предоставила бухгалтеру необходимую информацию. Даже после того, как ее презирали, она отказалась сотрудничать, и ее снова презирали.

Луна также отказалась подписать документы, необходимые для продажи семейного дома, несмотря на то, что ей было приказано это сделать, и она даже не проживала в нем.Ее нашли в презрении. Из-за ее бездействия стороны потеряли как минимум пять предложений полной цены на дом. Штрафы и проценты продолжали накапливаться на доме, и Алехандро был обязан продолжать выплачивать ипотечный кредит до тех пор, пока дом не будет продан. Когда Луна продолжала отказываться от сотрудничества, ее снова встретили в презрении.

Тем временем Алехандро усердно работал над тем, чтобы как можно быстрее завершить свой план дела в суде по делам иждивенцев, чтобы он мог возобновить разделение времени со своими детьми.Он прошел психосексуальное и психологическое обследование и тестирование на детекторе лжи, и в конечном итоге он был очищен от сексуального насилия.

Пока Алехандро упорно трудился, чтобы завершить свой план, психическое здоровье Луны еще больше ухудшилось. Суд обязал ее пройти обследование на предмет злоупотребления психоактивными веществами и следовать рекомендациям, включая выборочный анализ мочи. По словам доктора Гуллиблемана, она страдала серьезной рецидивирующей депрессией, тяжелым генерализованным тревожным расстройством и паническим расстройством с агорафобией.Ей прописали клонопин, тразодон, пексеву, кепру, флоринеф и другие лекарства. В связи с серьезным характером ее психических и физических заболеваний врачи постановили, что она не может водить машину или работать даже с серьезными ограничениями.

Однажды днем Луна отвела Энджел на прием, и она не смогла найти сиделку для девятилетнего Джейсона. Его заставили идти домой из школы, и он был один как минимум два часа, когда его нашел риелтор. Она позвонила Луне, но Луна не ответила.Сотрудник, ведущий дело о зависимости, проинструктировал Алехандро позвонить на горячую линию по борьбе с жестоким обращением с детьми и подать отчет, что он и сделал.

Луна неоднократно писала Алехандро по электронной почте, выдавая себя за Джейсона. Представившись Джейсоном, она притворилась, что расстроена тем, что Алехандро не отвечает на телефонные звонки Джейсона, хотя Алехандро постоянно звонил детям, а они не отвечали. В конце концов она призналась: «Хорошо, ты меня поймал! Я отправил электронное письмо! Клянусь, ты недостаточно назовешь Джейсона. И Джейсон боится, что вы его убьете.Алехандро спросил: «Почему ты сказал такие вещи?» Она объяснила: «Джейсон просил меня добиться от вас постановления о вторжении». Алехандро был в ярости. «Откуда ребенку возраста Джейсона вообще известно, что такое запрет на вторжение?» У Луны не было ответа, но она продолжала свои попытки «промыть мозги» детям и оттолкнуть их от Алехандро.

Во время судебного разбирательства по делу о иждивении прокурор штата, видевшая за свою карьеру множество неблагополучных семей, сказала нам, что у Луны «очень серьезное психическое заболевание и сильная ненависть к отцу.Она умеет манипулировать людьми для достижения своих целей. Она не ставит детей на первое место. Она хотела, чтобы они находились в приемной семье против отца или бабушек и дедушек. Я никогда не забуду эту семью после почти 24 лет работы на иждивении ».

После того, как он был оправдан в суде по зависимостям, Алехандро попытался возобновить разделение времени, как это было до иска о зависимости. Несмотря на то, что исторически он проводил время с детьми по вторникам поочередно до 20:30, теперь Луна утверждала, что это 8:30.м. было слишком поздно. Она утверждала, что это не давало детям достаточно времени для выполнения домашних заданий, несмотря на то, что у них было два часа 40 минут, чтобы выполнить домашнее задание, прежде чем Алехандро их заберет. Тем не менее, он выполнил требование Луны вернуть детей в 19:30. избегать конфликтов и прилагать все усилия, чтобы видеть детей как можно чаще.

После утверждения, что Алехандро должен вернуть детей в 19:30, однажды ночью, Луна попросила его оставить их на ночь, потому что у нее были «планы».Алехандро снова выполнил ее требование. Луна не смогла предоставить ему сменную одежду для детей, несмотря на его просьбу.

Когда дети делили время с Луной, они часто были одеты не в соответствии с погодой, а также в одежду в плохом состоянии. Однажды в понедельник, после выходных, проведенных Алехандро с детьми, он понял, что Луна не смогла обеспечить Ангел подходящей обувью. В школе Энджел требовалось, чтобы у нее были туфли с закрытым носком, а не сандалии, которые упаковывала Луна.Поскольку ему нужно было идти на работу, он попросил, чтобы школа связалась с Луной, чтобы принести подходящую обувь для Ангела, но учительница Ангела не смогла с ней связаться.

Однажды Алехандро прибыл в дом Луны, чтобы забрать детей. Он просигналил и ждал в своей машине детей. Луна крикнула из двери: «Я не позволю им пойти с тобой, потому что ты одна». Алехандро был один, чтобы забрать их во время нескольких других недавних посещений, и не было постановления суда, требующего присутствия других.Опасаясь сцены, он остался без детей.

Несмотря на то, что Луна должна была взять детей на консультацию, она отказалась сделать это, потому что предпочла отвести их к другому консультанту, которого суд уже счел неприемлемым.

Психическое здоровье Луны ухудшалось. Однажды Алехандро пошел к ней домой, чтобы забрать детей в свой обычный визит. Когда он приехал, дети открыли дверь. Тут же появилась Луна, разговаривая по телефону. Когда дети вышли, чтобы поприветствовать отца, Луна поспешила их обратно в дом и продолжила разговаривать по телефону.Алехандро подождал еще несколько минут, оставаясь в машине, потому что боялся подойти к дому Луны. Луна продолжала входить и выходить из дома, разговаривая по телефону. Наконец Алехандро вышел из машины и, оставаясь рядом с машиной, спросил ее, собирается ли она отдать ему детей. Она проигнорировала его вопрос, продолжая говорить по телефону. Удивительно, но Алехандро подслушал, как Луна произнесла свое имя и сказал другому человеку, что «Алехандро только что сбил меня с ног и ударил.Услышав эту ложь, Алехандро сразу же сел в машину, чтобы уехать. Затем Луна сказала человеку по телефону: «Я попытаюсь помешать ему уйти». Она запрыгнула на капот его машины. Он немедленно вышел из своей машины, и Луна приказала человеку поторопиться, потому что Алехандро собирался сбить ее на своей машине.

Дети испугались, начали кричать и бегать. Алехандро немедленно позвонил в службу 911. Он попытался успокоить детей, пока они ждали полицию.Когда приехала полиция, он рассказал им, что произошло.

Затем Алехандро подошел к дому соседей и поговорил с ними, потому что они были свидетелями всей сцены. Сосед сообщил ему: «Сегодня днем я помог Луне обработать раны на лице после того, как она упала и ударилась лицом. Она была слишком пьяна, чтобы ходить ». Когда Луна в конце концов последовала за ним в дом соседа, Алехандро заметил, что у нее была ссадина на правой щеке и рваная рана над левой бровью.Когда офицер спросил Луну о том, что с ней случилось, она солгала, что «Алехандро сбил меня с ног и ударил». Алехандро запаниковал, опасаясь, что он снова попадет в тюрьму из-за ложных обвинений Луны в жестоком обращении, как он сделал 4 года назад, когда она ложно обвинила его в домашнем насилии. После допроса сторон офицеры поговорили с соседями. Затем офицеры освободили Алехандро с детьми, и Бейкер действовал Луну.

После этого следователь по защите детей из офиса шерифа посетил Алехандро, потому что «кто-то» позвонил им по поводу этих событий и заявил, что Алехандро напал на Луну и избил ее.После разговора с Алехандро и детьми офицер порекомендовал Алехандро: «Вы действительно должны подать экстренное ходатайство, чтобы дети остались с вами. С ней они в опасности. Алехандро последовал совету офицера. Суд постановил, что стороны не должны контактировать, но решил подождать, чтобы полностью рассмотреть дело до суда.

После этого инцидента координатор сторон по воспитанию детей попросил, чтобы его отстранили от дела, потому что он не верил, что Луна не сочинит ложь против него, если она станет недовольной его помощью.

Луна сильно зависела от своего десятилетнего сына Джейсона. Джейсон стал «хозяином дома», заботясь о Луне и двух младших детях. Хотя он вел себя жестко и стойко, эта ответственность тяжело давила на Джейсона. К счастью, в отличие от большинства детей, живущих в такой эмоциональной среде, оценки Джейсона не пострадали, и он не проявлял плохого поведения. Дастин и Ангел также продолжали хорошо учиться в школе, что является истинным свидетельством того, насколько прекрасны и сильны эти дети.Многие дети, перенесшие то, что испытали эти дети, заболевают, впадают в депрессию или даже склонны к суициду. Они действуют в школе, и их оценки страдают. Из-за своего плохого поведения они могут начать терять важные дружеские отношения, что только усугубит их эмоциональную борьбу.

Перед тем, как началось судебное разбирательство, Луна потеряла последние клочки рассудка и предприняла попытку самоубийства, пока дети находились на ее попечении. Подруга Луны обратилась к Анне, женщине, которая была для Луны как мать, и попросила Анну связаться с Луной, потому что она была в плохой форме.Когда Анна позвонила Луне, ее голос был плохим. Анна услышала крики детей на заднем плане.

Очевидно, Ангел, которой в то время было всего 6 лет, слышала, как Луна говорила кому-то, с кем она говорила по телефону, что собирается покончить с собой. Ангел сказал Джейсону, который затем спросил Луну: «Мамочка, что я могу сделать, чтобы ты не убил себя?» Луна крикнула детям: «Убирайтесь из моей комнаты!» Джейсон, вечный лидер и защитник, сказал ей: «Ты не собираешься этого делать». Анна спросила Луну, что имел в виду Джейсон, и Луна ответила: «Убей себя.Затем Джейсон крикнул семилетнему Дастину: «Это все твоя вина».

Анна спросила Луну: «Ты говорила перед детьми, что собираешься убить себя?» Луна ответила: «Ты просто хочешь забрать моих детей», и повесила трубку Анне. «Джейсон, дай мне нож». Джейсон ответил: «Я не падаю на это», и побежал на кухню, чтобы заблокировать ножи. Луна попыталась заставить Джейсона двинуться с места и оторвать его от ножей. Дастин начал звонить в службу 911, и Луна выбила телефон из его руки.

Джейсон проинструктировал Дастина: «Иди, скажи соседям, чтобы они позвали на помощь». Соседи попытались поговорить с Луной, и Луна начала немного успокаиваться. Затем соседи вызвали полицию. Луна сказала Анне: «Я устала, но я не хочу убивать себя на глазах у детей». Дети все еще оставались на заднем плане, кричали и плакали.

Когда приехала полиция, Луна крикнула детям: «Не открывайте дверь. Джейсон, проверь, кто это. Дастин открыл дверь. Вошла полиция, и Луна сердито крикнула: «Уходи из моего дома!» Они попытались надеть на нее наручники, и она сопротивлялась.Полиция вывела ее на улицу, и они смогли надеть на нее наручники. Ее сестра приехала и обнаружила пустые бутылки из-под алкоголя, разбросанные по всему дому. Дети все еще были очень расстроены и плакали. Луна солгала полиции о местонахождении Алехандро, сказав им, что он проживал за пределами штата. Поскольку он был на рабочей конференции за пределами штата, и хотя Луна сказала полиции, что не хочет, чтобы дети ехали с ее сестрой, полиция временно отпустила детей сестре Луны, пока Алехандро не вернулся с семинара.И снова Луна сыграла роль Бейкера.

Суд по семейным делам предоставил Алехандро временное единоличное право принимать решения и разделение времени и приказал Луне не контактировать с детьми. Дети процветали под его опекой, никогда не пропускали школу, наслаждались гораздо более строгим графиком и более высоким уровнем заботы.
Однако, к сожалению, Луна в конце концов потребовала восстановления режима разделения времени. Опекун ad litem порекомендовал ей принять участие в нескольких посещениях под присмотром взрослых. Эти посещения прошли относительно хорошо, так как Луна во время них находилась под микроскопом.

Спустя год после попытки Луны покончить жизнь самоубийством в присутствии своих детей, GAL рекомендовал ей начать разделение времени без присмотра, объяснив, что дети сказали ему, что они не боятся заботы Луны. Тем не менее, GAL, из всех людей, должен был понимать, что у детей могли быть скрытые мотивы, чтобы сказать, что они не напуганы, например, они не хотели расстраивать Луну, или они думали, что это то, что GAL хотел услышать.

Судьи, участвующие в этом деле, как и многие судьи, участвующие в делах по семейному праву, во многом зависели от мнения GAL.Понятно, что судья хотел бы получить экспертное заключение нейтральной стороны, которая оценила родителей, детей и имущество. Но GAL, участвовавшая в этом деле, не нашла времени, чтобы просмотреть объемный отчет, поговорить с множеством вовлеченных сторон или провести психологическое тестирование сторон. Несмотря на то, что у GAL был этический долг предоставлять рекомендации под его профессиональным руководством лицензированного психолога со степенью доктора философии, GAL сознательно давал свои рекомендации с ограниченной информацией.Ему не удалось провести тщательный анализ, и он не смог рассмотреть историю Луны или доказанное поведение в прошлом. GAL не проверял психическое благополучие Луны из каких-либо непредвзятых источников.

GAL и суд, похоже, придерживались мнения, что вместо того, чтобы пересматривать историю психических заболеваний Луны с момента вступления в силу окончательного приговора, было бы справедливее взглянуть на краткую историю, поскольку ее неконтролируемое разделение времени было восстановлено. GAL заявил в суде, что, по его мнению, если Луна продолжит контролировать разделение времени до финального слушания, это создаст основу для того, чтобы он не имел доступа к информации от детей о том, как они будут реагировать на неконтролируемое разделение времени и как Луна будет справляться с разделением времени без учителя.Он был обеспокоен тем, что, если Луне не будет предоставлена возможность неконтролируемого разделения времени до последнего слушания, это создаст предубеждение против нее, несмотря на то, что ее ужасное поведение является причиной, по которой ее разделение времени было приказано контролировать. Алехандро отчаянно верил, что о пагубном влиянии действий Луны на детей не следует быстро забывать. Тем не менее, GAL продолжал уделять недостаточно внимания истории психических заболеваний Луны, свидетельствуя, что «если человек не продемонстрирует, что он находится в группе риска в настоящее время, я считаю, что это не будет отражать то, что мы должны ценить как выздоровление человека от проблем с психическим здоровьем, чтобы он навсегда оставался под каким-то пристальным вниманием или наблюдением, или обнаружение его небезопасных людей, чтобы находиться рядом, потому что у него были проблемы с психическим здоровьем в прошлом.Основывая свои рекомендации на этом предположении, GAL ставил интересы Luna выше интересов детей.

Суд принял рекомендацию GAL о бесконтрольном распределении времени Луны, даже не предоставив Алехандро доказательственное слушание. Суд обязал Луну забирать детей из школы по чередующимся средам и отвозить их на встречу с GAL. Однако, согласно GAL, Луна забыла назначить встречу по решению суда.Однако, по словам Луны, встреча с GAL не состоялась, потому что у GAL был «конфликт расписания». Более того, примерно через неделю Луна не смогла забрать детей из школы, как было приказано, потому что она опоздала на прием к врачу.

Луна пошла в школу Ангела, чтобы пообедать с ней, и она была одета так, что открылась для одного из других детей. Ребенок сказал Ангелу: «Я видел нижнее белье твоей мамы!»

Несмотря на то, что Луна, похоже, снова вернулась к своим дурным привычкам, в конечном итоге GAL рекомендовал, и суд постановил восстановить разделение времени Луны в соответствии с окончательным решением.Луна начала ложно обвинять Алехандро в том, что он не ответил ей по поводу обмена таймшерами и других вопросов, связанных с детьми. Фактически, Алехандро ответил на все ее электронные письма, и, если бы Луна не получила электронные письма, она могла бы позвонить или отправить ему текстовое сообщение.

Между сторонами возник конфликт по поводу разделения летнего времени. Луна спросила Алехандро: «Какие три недели вы бы хотели летом для продления летнего разделения времени?» Он попросил: «Последние три недели были бы идеальными, потому что мне нужно учиться в начале лета для своих советов.Луна указала: «Я хочу, чтобы мои три недели прошли через неделю после окончания школы». Казалось, они это уладили. Но затем Луна обвинила Алехандро в том, что он строил планы в течение трех недель, которые она просила, несмотря на то, что она ошиблась во времени. Она также ошибочно обвинила Алехандро в намеренном планировании вечеринки по случаю дня рождения Дастина во время ее первого неконтролируемого уик-энда с разделением времени, несмотря на то, что он планировал это за несколько недель до этого, и он не мог знать, что суд собирается предоставить ей время в эти выходные.Она отказалась позволить Дастину пойти на его день рождения. Затем она обвинила Алехандро в том, что он поставил детей в центр дела, несмотря на то, что именно она призналась, что слушала его телефонный разговор с Джейсоном.

Затем Луна потребовала, чтобы Алехандро забрал детей из лагеря рядом с домом ее нового парня, несмотря на то, что обмены были приказаны происходить в ее доме, и хотя на недавнем слушании она поклялась, что не переезжала в дом своего парня. дом. И даже если бы Алехандро чувствовал себя комфортно, меняя детей в другом месте, он не смог бы успеть в лагерь к обмену из-за своего рабочего графика.Затем GAL сообщил, что, по его мнению, летний лагерь ближе к работе Алехандро, чем старый дом Луны, хотя это не так. GAL попросил стороны договориться о выборе места обмена на полпути между новым домом Луны и домом Алехандро. Затем Луна попросила, чтобы обмен происходил в офисе ее парня или в их новом доме, который не находится в нейтральном месте или в центре города.

По мере того как Луна продолжала проводить время с детьми, Алехандро замечал все больше и больше примеров ее прежнего нездорового поведения.Однажды Луна написала Алехандро о месте обмена. Их связь пошла на юг, и в дело вмешалась GAL. Луна отправляла Алехандро яростные текстовые сообщения, на которые он в конце концов перестал отвечать. Она позвонила на сотовый Джейсона и поговорила с Джейсоном и Дастином. Ангел был в доме соседа. Алехандро сказал Дастину сказать матери, что Ангел перезвонит ей позже. Алехандро действительно велел Ангелу позвонить Луне, но Луна не ответила. Луна написала Алехандро, что, если она не получит известий от Ангела в течение следующего часа, она позвонит в полицию.Алехандро ответил, давай. Она отправила ему электронное письмо, которое было довольно бессвязным и угрожающим. Она казалась пьяной. Алехандро не ответил. Ангел снова позвонил и не смог оставить сообщение, потому что почтовый ящик Луны был переполнен. Луна вызвала полицию и попросила их провести проверку на благосостояние Ангела. Офицеры документально подтвердили, что Ангел действительно пыталась позвонить своей матери.

Луна принесла Ангела в комиссионный магазин матери давней подруги Алехандро, Кейси, прекрасно зная, кому он принадлежит.Изначально Луна была сердечна к Кейси. Но когда она пошла платить по счету, она попыталась расплатиться кредитной картой. Банк отклонил транзакцию и попросил Кейси забрать ее карту, разрезать ее и отправить по почте в банк. Когда Кейси объяснила это Луне, она вышла из магазина, но затем вернулась со своим парнем и Ангелом. Ее парень вызвал беспокойство и в конце концов вызвал полицию. После того, как я объяснил ситуацию, полиция объяснила Луне, что компания, выпускающая кредитные карты, потребовала от Кейси разрезать карту и отправить им по почте.Кейси попросила, чтобы Луна и ее парень не возвращались в магазин. Ее парень унизительно заявил: «Я даже не делаю покупки в таком магазине». И он пригрозил связаться с Better Business Bureau, чтобы подать жалобу на Кейси.

Так же, как Луна перед попыткой самоубийства в присутствии детей, Луна начала жаловаться Алехандро, что дети страдают различными заболеваниями. Алехандро, врач, не заметил этого, когда дети находились на его попечении, и он серьезно опасался скрытых мотивов Луны, которые предполагали, что дети больны.Она сказала Алехандро, что Дастин страдает головными болями, когда находится на ее попечении. Алехандро попросил Луну не отводить Дастина к врачу без его присутствия. Тем не менее, несмотря на то, что стороны разделяют родительскую ответственность, которая требует, чтобы родители уведомляли друг друга о медицинских приемах детей, Луна отвела Дастина к врачу. Она не предоставила Алехандро контактную информацию врача и не уведомила его до приема. Он был особенно обеспокоен из-за того, что Луна часто принимала неверные медицинские решения в отношении детей, например игнорировала рекомендации врачей доставить Ангел в больницу в экстренной ситуации и давала Энджел лекарства, не прописанные ей.

Адвокат Луны ходатайствовал о забастовке или отклонении дополнительного ходатайства Алехандро, утверждая, что, поскольку судья уже определил, что в интересах детей, ее разделение времени в соответствии с окончательным приговором было восстановлено на работе, судья уже решил, что это было в их наилучшие интересы в отношении разделения времени, указанного в окончательном судебном решении, которое не может быть изменено навсегда. Фактически, стандарт изменения окончательного решения отличается от восстановления разделения времени для окончательного решения после временного постановления.Судья отклонил ходатайство Луны.

Наконец, состоялось последнее слушание по делу о доказательствах в отношении детей. Офицеры полиции и свидетели инцидентов, связанных с Актом Бейкера, дали показания против Луны. Сестра Луны свидетельствовала против нее. Свидетели в пользу Алехандро дали воспитатели детских садов, учителя и педиатр. Бывший координатор партии по работе с детьми, который ушел в отставку после того, как Луна ложно обвинила Алехандро в том, что он сбил ее своей машиной, потому что он не мог доверять Луне, чтобы она не сочиняла ложь о нем, дал показания.

Эксперт-психиатр засвидетельствовал, что Луна не в состоянии продолжать делить большинство времени с детьми. Он показал, что у Луны почти 100% риск рецидива из-за сопутствующих заболеваний. Прогноз ее был плохим, и ее расстройства продолжали оказывать серьезное влияние на ее жизнедеятельность. Злоупотребление алкоголем усугубило ее психические симптомы и увеличило риск рецидива. Это также увеличивало ее риск самоубийства и риск несчастных случаев, вторичных по отношению к психомоторным нарушениям и неверному суждению.Ее хронические личностные характеристики, пограничные и театральные черты характера повышали ее риск суицидальных мыслей или жестов, импульсивности, неправильного суждения и чрезмерной реактивности на различные факторы стресса в ее жизни. Эти психические расстройства являются хроническими, потенциально излечимыми, но неизлечимыми. Лучшим предсказателем будущих проблем является поведение г-жи Рамирес в прошлом. Если она находится в состоянии алкогольного опьянения, ее неуверенность в себе, когнитивные нарушения и психомоторные нарушения могут привести к вождению в нетрезвом виде или авариям.Такое поведение может причинить вред ее детям, если они будут с ней. Если дети подвергаются суицидальному поведению, агрессивному поведению, театральному поведению, самоповреждающему поведению, они могут, как следствие, получить острый и хронический психологический вред.

РубрикаДом

Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену видео: Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену

Вентиляция в частном доме своими руками схема с выходом в стену

Что такое вентиляция?

Типы вентиляции в частном доме

Как повысить эффективность вентиляции в частном доме

Особенности монтажа вентиляции своими руками

Полезные советы для владельцев частных домов

Вентиляция в частном доме своими руками схема сбоку стены. Наиболее рациональные схемы вентиляции через стену

Вентиляция в частном доме своими руками схема сбоку стены. Наиболее рациональные схемы вентиляции через стену

С естественной тягой

С принудительной вентиляцией

Комбинированные системы

Вентиляция в частном доме с выходом в стену. Особенности установки в коттеджах

Вентиляция в деревянном доме. Зачем нужна вентиляция в деревянном доме?

Нужна ли вентиляция в вашем деревянном доме?

Видео не дорогая вентиляция в частном доме. Из стены. Так же как её установить.

Организация вентиляции в доме своими руками

Что определяется при составлении схемы вентиляции в частном доме?

Тип оконных блоков

Схема вентиляции своими руками

Способы повышения эффективности вентиляции в частном доме

Приточные клапана

Рекомендации

Двери

Особенности различных видов проветривания комнат в частном доме

Форточка

Окно

Полное проветривание

Вентиляция в частном доме своими руками: схемы, видео, фото

Система вентиляции деревянного дома

Система вентиляции каркасного дома

Вентиляция в частном доме видео

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

Преимущества и недостатки естественной вентиляции

Зачем нужна вытяжка в частном доме с печью или камином

Как сделать естественную вентиляционную систему своими руками

Схема и устройство системы с вентканалом

Правильный монтаж

Видео: как устроить естественную вытяжку

Как лучше сделать вентиляцию загородного дома

Три вида вентиляционных систем

Принцип естественной вытяжки

Комбинированный воздухообмен

Принудительное вентилирование здания

Какой вариант лучше

Вентеляция в доме (Видео)

Вентиляция дома своими руками

Вентиляция загородного дома

Вентиляция каркасного дома

Вентиляция жилого дома

Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками

Расценки на монтаж вентиляции в частном доме

Как сделать естественную вентиляцию в частном доме

Устройство вентиляции в частном доме

Как сделать принудительную вентиляцию в частном доме

Вентиляция кухни в частном доме

Вентиляции ванной комнаты в частном доме

Вентиляция котельной в частном доме

Вентиляция в частном доме своими руками с выходом в стену. Необходимость в частном доме

Вентиляция в частном доме своими руками с выходом в стену. Необходимость в частном доме

Вытяжка в частном доме через потолок. Как сделать вентиляцию в частном доме?

Для чего нужна?

Устройство вентиляционной системы

Кухонная вытяжка в частном доме через стену. Монтажные работы на кухне

Вытяжка на кухне в частном доме через стену. Наиболее важные требования к вентиляции в кухне

Вентиляция через стену или крышу. Особенности установки в коттеджах

Естественная вытяжка в стене. Схемы вентиляции через стену

Видео монтаж простой и эффективной вентиляции в частный дом.

Вентиляция в частном доме своими руками

Общая информация о вентиляционной системе

Особенности схемы вентиляции

Что учитывается при составлении схемы вентиляции

Планировка частного дома

Параметры вентиляционных каналов

Вид оконных блоков

Рекомендация по выбору воздуховодов

Примеры схем вентиляции для частных домов

Особенности монтажа вентиляции в частном доме

Почему дома новостройки должны проверяться частными инспекторами

Управление водными ресурсами