Фундамент для цокольного этажа: Фундамент с цокольным этажом

Содержание

Фундамент с цокольным этажом

При строительстве дома или коттеджа среди всех видов фундаментов люди всё чаще отдают предпочтение фундаменту с цокольным этажом. Кроме архитектурной привлекательности и моды на наличие цоколя у такого фундамента есть ряд преимуществ.

Во-первых, это значительно увеличивает полезную площадь вашего дома, ведь нулевой (цокольный) этаж может пригодиться под бытовые помещения всевозможных видов: это и подсобки или кладовые, гараж, мастерские или даже баню со спортзалом. И тогда для всего этого вам не придётся сооружать на территории дополнительные постройки. А в цоколь, например, под кладовую даже будет не нужно подводить дополнительного отопления, ведь естественного сохраняемого тепла хватит для поддержания температуры в цоколе до 20 градусов в зависимости от климата.

Во-вторых, наличие цокольного этажа способствует сохранению тепла и поддержанию ровного температурного режима на первом этаже вашего дома, что особенно важно для регионов с холодными зимами и частыми погодными перепадами.

И наконец, выбор в пользу фундамента с цокольным этажом может быть обусловлен необходимостью. Как например, если дом строится на покатом склоне, и толщины обычного фундамента просто будет недостаточно для выравнивания поверхности при возведении дома.

Высота монолитной плиты, см	Цена за квадратный метр, фундамент монолитная плита
Высота монолитной плиты, см	до 30 м2	от 30 до 60 м2	от 60 до 90 м2	от 90 до 120 м2	От 120 м2
25	от 3700 руб	от 3700 – 3400 руб	от 3400 – 3200 руб	от 3200 – 3000 руб	от 3000 руб (11500 р/м3)
30	–	от 4100 – 3800 руб	от 3800 – 3600 руб	от 3600 – 3400 руб	от 3400 руб (10500 р/м3)
35	–	–	–	от 4000 – 3800 руб	от 3800 руб (10000 р/м3)

Способов постройки фундамента с цокольным этажом есть несколько

При некоторых видах почв, а также если уровень грунтовых вод высок, а количество их велико, также стоит заранее озаботиться обустройством дренажной системы. В некоторых подобных случаях цокольный фундамент закладывают неглубоко, и он существенно возвышается над уровнем поверхности земли. Что, впрочем, ничуть не портит дом внешне, не уменьшает функциональных свойств фундамента. Об особенностях почв и залегании грунтовых вод становится понятно уже на стадии выкапывания котлована.

Если говорить об конструкции самого цокольного фундамента, то чаще всего его делают ленточного типа. Под основание цокольного фундамента, как под любой другой фундамент выкладывается подушка, это слой из песка и щебня. Стены цоколя ленточного типа в данном случае и будут частью фундамента для стен дома. Пол же представляет собой либо бетонную стяжку, либо плиту, установленную между бетонными лентами. Иногда и вовсе пол оставляют земляным, если нет желания делать жилой цоколь с удобствами.

Однако, при подвижных видах почв, для исключения расшатывания конструкций дома, проседания и т.д. основанием фундамента цокольного этажа делают монолитную плиту или бетонную стяжку, которую устанавливают ниже уровня промерзания почв, и на ней уже возводят стены цоколя. Толщина основания цокольного фундамента зависит от нагрузки. Чем больше этажей у дома или массивнее постройка, тем толще основание фундамента.

Стены фундамента с цокольным этажом

Стены цокольного фундамента могут быть монолитными, кирпичными или из бетонных блоков. Для надёжности фундамента важно выкладывать кирпич и устанавливать блоки как можно плотнее, без всяких зазоров. Также стоит заранее продумать расположение технологических отверстий для вентиляции и прокладки коммуникаций, для входа в цокольный этаж и возможных окон.

Толщина стен цоколя, как правило, зависит от расчётной толщины стены дома и её облицовки. Делать её толще имеет смысл только в том случае, если дом возводится на сложной почве и для этого требуются специальные расчёты специалистов.

Особое внимание стоит уделить гидроизоляции цокольного фундамента. Пренебрегать или экономить на этом нельзя. Ведь подтекания, внешние воздействия влаги ни к чему хорошему не приводят. Сырость, плесень, подтопления цоколя значительно вредят фундаменту и всему дому.

Сухой и тёплый цокольный этаж – залог сохранения благоприятного климата и уюта во всём доме.

Фундамент под цокольный этаж своими руками

Содержание

Фундамент под цокольный этаж своими руками.
Типы фундаментов под цокольный этаж.
Подготовка котлована.
Устройство плитного фундамента.
Устройство монолитного ленточного фундамента.
Блочный ленточный фундамент.
Гидроизоляция.
Фундамент для дома с цокольным этажом.
Какую конструкцию фундамента выбрать?
Монолитный.
Устройство отмостки.
Фундамент для дома с цокольным этажом (советы специалистов).
Советы специалистов.
Использование ленточно-блочного типа основания.
Ленточно-монолитное основание.
Сооружение монолитной основы.
Кирпичное основание.
Как построить герметичное основание.

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Цокольный этаж — это помещение, заглубленное в землю под сооружением на 2-2,2 м. Обычно, такой высоты вполне достаточно для устройства склада, овощехранилища, мастерской или другого помещения технического назначения. Если же предполагается устройство в цокольном этаже жилой комнаты, то высоту увеличивают на 40-50 см.

Если строительство сооружения производится на неблагоприятных грунтах, то толщина стен подвального помещения в жилом доме не может быть меньше 20 см.

Подземное помещение служит изоляционной прослойкой для вышележащих этажей. Она не позволяет проникать сырости от грунта и холодному воздуху. Для этого при возведении подземного помещения важно устроить эффективную вентиляционную систему.

Типы фундаментов под цокольный этаж.

Заглубленный цоколь. Это наиболее распространенный вид фундамента, так как лучше всего способствует защите основания и стен здания от проникновения влаги, значительно увеличивая срок эксплуатации всей конструкции.
Выступающий цоколь. Такой вид фундамента больше всего подходит для зданий с тонкими стенами. При строительстве подвального этажа как жилого помещения выступающий цоколь будет вполне оправдан. Если планируется использовать подвальное помещение как техническое, то его стены можно устроить более тонкими;
Цокольный этаж на уровне с фундаментом — не самый удачный вариант. Прежде всего, это отсутствие эффективной защиты от влаги и осадков. К тому же такой цоколь требует дополнительной гидроизоляции, а следовательно расходов да и выглядит он со стороны не очень эстетично.

Ленточный фундамент под цокольный этаж.

Многие застройщики стремятся увеличить высоту потолка подвального этажа, делая его полноценным помещением. Для этого требуется вырыть котлован требуемой глубины. Толщина стен подвального этажа может быть равной толщине стен здания. Когда строительство осуществляется на «слабых» грунтах, то толщина стен должна быть больше, чем у стен дома на 20 см.

Для деревянных коттеджей вполне могут подойти полнотелые бетонные блоки.

Во время сезонных паводков, близком залегании грунтовых вод, в том числе, и при высоком уровне промерзания земли важно знать, как обеспечить защиту фундамента.

Подготовка котлована.

Приступая к этому этапу работ следует следует позаботится об обеспечении достаточным количеством воды, так как в дальнейшем, при осуществлении строительных работ, её понадобится большое количество.

Затем необходимо подготовить площадку для осуществления работ и вырыть котлован. Экскаватор капает не очень ровно, поэтому придется дополнительно выравнивать углы и дно ямы.

Устройство плитного фундамента.

Наиболее выигрышный вид фундамента, который способен выдержать здание любой массы. Подобный вид фундамента называют плавающим — в процессе сезонных подвижек грунта бетонное основание опускается или поднимается вместе со строением.

При устройстве подобного фундамента котлован делается ниже запланированной глубины на полметра, и выбранный грунт заменяется песком, который требуется тщательно пролить водой и утрамбовать. После этого производится отсыпка щебня. Толщина слоя из песка и щебня должен быть не меньше 15-20 см.

Фундамент цокольный этаж под ключ калькулятор.

Устроенная таким образом “подушка” заливается бетоном толщиной в 4-5 см. Затем настилается гидроизоляция. Как правило, используются рубероид или же гидроизоляционная пленка, после чего все снова заливается бетоном на такую же толщину.

Затем укладывается арматура, и устраивается теплоизоляционный слой и опять заливается бетон. На этот раз толщина слоя должна составлять не менее 20 см.

Устройство монолитного ленточного фундамента.

После того, как котлован будет готов, на дне вырытой ямы выполняется разметка по схеме несущих стен здания. Далее, соответственно разметке, выкапываются траншеи глубиной не меньше 30 см. Затем устраивается дренажная система — траншеи укрепляются опалубкой и засыпаются сверху щебнем.

Затем производится армирование и заливается бетонная смесь. Ширина подушки должна быть больше чем у стен цокольного этажа и, как правило, бывает 30-40 см высотой и шириной 50-60 см.

Фундамент под цокольный этаж.

Блочный ленточный фундамент.

Данный тип фундамента устраивается из штучных изделий — ж/б блоков заводского производства. Его достоинствами являются скорость и простота сборки.

Однако использовать этот тип фундамента для основания рекомендуется исключительно на плотных грунтах, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко.

Фундамент с цокольным этажом под ключ цена.

Гидроизоляция.

Даже если грунт водой не перенасыщен, без гидроизоляции обойтись нельзя. Её отсутствие может загубить всю постройку, даже если подвальный этаж планируется использовать исключительно как техническое помещение.

Существует два способа:

обмазочная гидроизоляция производится с применением битумных смесей, которые наносятся их на поверхность в разогретом состоянии;
оклеечная гидроизоляция выполняется из материалов, предназначенных для гидроизоляции кровли по соответствующей технологии нанесения.

Выполнять гидроизоляцию необходимо в два слоя. Покрывать гидроизоляцией нужно в обязательном порядке все вертикальные и горизонтальные участки фундамента и стен, которые соприкосаются с земной поверхностью.

Перед возведением стен цокольного этажа, нужно будет изолировать их от подушки для предотвращения попадания влаги, а в дальнейшем вертикальную изоляцию стен максимально плотно соединить с изоляцией пола и подушки.

После возведения стен цокольного этажа с внешней части строения обязательно следует устроить достаточно широкую отмостку, используя для этого бетонную смесь.

Устроить фундамент под цокольный этаж своими руками вполне по силам современным умельцам. Конечно, в таком достаточно трудоемком деле потребуются помощники и строительная техника. Но для человека имеющего минимальный опыт с в строительстве это возможно.

Фундамент для дома с цокольным этажом.

Возведение дома с цокольным или подвальным этажом всегда выходит дороже, чем строительство полностью надземной конструкции. Однако, в дальнейшем все расходы полностью оправдывают себя. Подземное помещение для вышележащих этажей будет великолепной изоляционной прослойкой, через которую не будут проникать холодный воздух и сырость от грунта. Кроме того, фундамент с цокольным этажом позволяет существенно увеличить полезную площадь дома.

Цокольным или подвальным этажом специалисты считают то помещение, которое заглублено в грунт под домом на 200-220 см. Как правило, такой высоты хватает для того, чтобы сделать склад, погреб, мастерскую и любое другое техническое помещение своими руками. Если требуется устройство жилой комнаты, то высоту желательно увеличить на 40-50 см. Конкретно под «цокольным» этажом понимается помещение, которое заглублено в землю не больше чем на половину своей высоты.

При строительстве подземного помещения необходимо обязательно предусмотреть эффективную вентиляционную систему, которая обеспечит циркуляцию воздуха и позволит выводить радон (газ, который может скапливаться в котлованах и заглубленных в землю помещениях).

Фундамент цокольного этажа под ключ.

Какую конструкцию фундамента выбрать?

Если вы решили делать цокольный этаж, и пол его будет располагаться ниже уровня грунта, то необходимо принять во внимание уровень грунтовых вод на местности. Когда УГВ низкий, то можно без особых затрат углубиться на несколько метров в землю. В таких случаях можно использовать ленточный блочный или монолитный фундамент.

Как показывает практика, при высоком уровне грунтовых вод лучше всего предпочесть монолитный фундамент, что позволит основанию успешно противостоять воздействию влаги, а также предотвращать подтопление цокольного этажа и подвала. Одновременно с этим, необходимо будет организовать качественную гидроизоляцию своими руками. Строительство дома в случае с монолитным фундаментом упрощается за счет того, что основание может воспринимать максимальные нагрузки. При выборе плитного фундамента для цокольного этажа из железобетонной плиты необходимо будет либо своими руками заливать котлован цементным раствором, или заказывать укладку заводских плит.

Также при высоком УГВ хорошо зарекомендовал себя свайный тип фундамента.

Если же вы выбрали ленточный фундамент с цоколем, но на участке высокий уровень грунтовых вод, то проблему можно частично решить с помощью устройства надежной дренажной системы. Устройство системы дренажа позволит эффективно отводить влагу от фундамента и дома, поэтому она не будет негативно воздействовать на конструкции здания.

Монолитный.

Этот тип фундамента нельзя назвать самым дешевым, однако именно он является наиболее эффективным с многих точек зрения. Прежде всего, монолитное основание способно выдерживать серьезнейшие нагрузки (можно построить даже трехэтажный коттедж). Для устройства такого фундамента роется глубокий котлован, после чего глубина увеличивается примерно на 50 см от предполагаемого уровня укладки плиты, чтобы сделать песчано-гравийную подушку, на которой и будет располагаться монолитное основание.

Фундамент под цокольный этаж цена.

Эту подушку после ее трамбовки заливают бетонным слоем толщиной в несколько сантиметров. Затем укладывают гидроизоляционный материал, на который снова заливается слой бетона. После этого монтируется армирующая сетка, которая позволит обеспечить высокий уровень надежности фундамента под цокольный этаж. На арматуру снова заливается бетонный раствор слоем толщиной в 20-30 см.

Такой фундамент принято называть «плавающим». Если будет движение грунта, то фундамент будет приподниматься и опускаться вместе со всем зданием. Сегодня плавающее основание делается во многих случаях, когда необходимо организовать в доме цокольный этаж своими руками.

Устройство ленточного фундамента также является достаточно распространенной практикой. Такой фундамент нужен в тех случаях, когда возводится небольшой дом на местности с низким уровнем грунтовых вод. Основание можно сделать своими руками. Фундамент такого типа довольно демократичен по цене и является наиболее экономичным вариантом, но не самым надежным.

Фундамент под дом с цокольным этажом.

Заливка ленточного основания.

Цокольный этаж будет располагаться прямо под помещениями загородного дома, имея с ними одним и те же стены. Это очень удобно, потому что подвальное помещение будет разделено на отдельные секции, которые можно использовать по разному назначению.

Можно выделить два типа ленточных фундаментов, которые сегодня используются:

Блочный. Ленточный фундамент с цоколем возводится из железобетонных блоков. Главными преимуществами такого основания являются быстрота и легкость монтажа. Этот фундамент для загородных домов может быть построен только на плотном грунте с низким УГВ.
Монолитный. Имеет практически аналогичное устройство. Разница в том, что перед строительством фундамента необходимо отсыпать «подушку», как в случае с плитным основанием. После чего делается опалубка, на которую укладывают армирующую сетку и заливают ее бетоном. Если необходимо строительство фундамента под цокольный этаж, то зачастую используется именно монолитное ленточное основание.

В последние годы всё больше домовладельцев строят свои дома на свайных фундаментах. И это не случайно, ведь именно такое основание выглядит наиболее надежным и независимым решением. Монтаж свай может быть произведен в любое время года и с любым уровнем грунтовых вод. Винтовые сваи надежно удерживают здание и не подвержены воздействию грунтовых вод. Кроме того, цокольный этаж можно сделать своими руками – как угодно и по личному усмотрению. Строительство домов со свайными фундаментами, как правило, осуществляется профессионалами, потому что для монтажа свай требуется специальное оборудование и навыки. Использование свайного фундамента для цокольного этажа – вполне рациональное решение.

Фундамент под цокольный этаж.

Вариант неплохой, но достаточно затратный, если сравнивать с традиционным ленточным фундаментом. Винтовые сваи должны подбираться индивидуально в зависимости от местности и типа грунта. Кроме того, необходимо при строительстве предусмотреть множество различных моментов, о которых непрофессионалам ничего не известно. Например, винтовые сваи могут быть использованы для однотипных домов в разных количествах.

В доме на свайном фундаменте цоколь необходимо качественно отделать, потому что внутренние конструкции здания (стены подвала, перекрытия и т. д.) остаются незащищенным. Для отделки могут быть использованы различные облицовочные материалы. Рекомендуется также укладывать дополнительные внешние слои гидроизоляции и теплоизоляции. В доме на свайном основании проще всего сделать жилой цокольный этаж.

Сваи, используемые в качестве фундамента, могут прослужить столько же, сколько и монолитное основание. С другой стороны, сваи ни в коем случае нельзя дополнительно подкручивать после строительства здания, чтобы выровнять его уровень. Если сваи будут подкручивать при эксплуатации, это может привести к негативным последствиям. Сваи для всех зданий подбираются индивидуально.

Фундамент дома с цокольным уровнем.

Схема металлической винтовой сваи.

Устройство отмостки.

Чтобы защитить основание дома от воздействия влаги, необходимо по периметру здания устроить отмостку. Это вполне можно сделать своими руками. Если отмостка будет сделана качественно, можно будет не беспокоиться о проникновении осадков внутрь конструкции дома. Кроме того, именно отмостка зачастую становится одним из основных декоративных элементов загородных домов.

Верхняя часть отмостки может быть выполнена из разных материалов: гравий, щебень, кирпич, натуральный камень, плиты, бетон, асфальт и т. д. Основной материал должен выбираться в зависимости от верхней части, но в любом случае необходимо обеспечить высочайший уровень гидроизоляции. Очень часто нужен и теплоизоляционный слой. Цоколь фундамента при качественной отмостке будет испытывать минимальное воздействие.

Ширина устраиваемой отмостки будет зависеть от выступа карнизов крыши и типа грунта на местности. Как правило, отмостка примерно на 20-25 см шире карниза. Устройством отмостки можно заняться своими руками или пригасить специалистов, которые учтут все нюансы.

Если на местности сухой и непросадочный грунт, а дом построен на столбчатом фундаменте, то заниматься устройством отмостки нет особого смысла. Но в тех местах, где вода стекает с крыши, необходимо в любом случае сделать небольшую защиту от размыва грунта.

Отмостка в ряде случаев выступает единственной защитой от проникновения влаги во внутренние помещения здания. Если отмостка сделана правильно, то она сможет справиться с этой задачей.

Строительство фундамента с цокольным этажом своими руками возможно в любых условиях. Однако при этом необходимо учитывать множество нюансов: тип грунта, уровень грунтовых вод, климат, высотность дома, используемые материалы для строительства и т. д. Стоит отметить, что строительство загородного дома должно быть согласовано с соответствующими органами, которые также могут посоветовать тот или иной тип фундамента для возведения сооружения.

Фундамент для дома с цокольным этажом (советы специалистов).

Начиная строить дом, следует определиться, для чего будет использоваться цокольный этаж.

В случае расположения там жилого помещения, игровой комнаты или тренажёрного зала, потолок должен находиться на высоте не меньше 220 см.

Если это пространство предполагается использовать в качестве подсобного помещения, потолок может располагаться ниже.

Возвести фундамент для дома с цокольным этажом можно собственными силами.

Для этого необходимо рассмотреть особенности подобных конструкций и разобраться с правилами проведения монтажных работ.

Советы специалистов.

При возведении фундаментного основания для строения, в состав которого входит цокольный этаж, следует учитывать следующие моменты:

Если пространство помещения будет использоваться для технических целей, можно использовать стены с небольшой толщиной и выступающий вариант конструкции. В результате этого для строительства потребуется меньше денег и времени.
Нельзя, чтобы цоколь находился на таком же уровне, как и фундаментная основа. В этом случае он будет являться продолжением стенового покрытия, и не сможет защитить от воздействия влаги.
Если в помещении будет размещаться игровая комната или баня лучше использовать углублённый тип фундаментного основания. Оно легко утепляется. Для гидроизоляционных работ не потребуется больших вложений.
На стадии проектирования следует продумать, как будет работать система вентиляции.
При выборе высоты помещения необходимо обратить внимание на характеристики грунта. Пол комнат должен располагаться ниже, чем уровень промерзания почвы.
Перед началом проведения работ следует провести геологические исследования грунта. Для этого лучше обратиться за помощью к специалистам.

Использование ленточно-блочного типа основания.

Если сооружая фундамент для дома с цокольным этажом, вы остановились на ленточно-блочном основании, необходимо учитывать, что плиты, которые входят в состав конструкции, не будут иметь жёсткую связь.

Вследствие этого цокольное помещение будет обладать минимальными гидроизоляционными свойствами.

В соответствии с утверждённым планом, выкапывается траншея. Она должна располагаться на глубине 270 см (50 см – высота песчано-гравийного слоя).

Для заливки подземной цокольной части лучше использовать бетонный раствор. При возведении надземной конструкции применяются блоки.

Для их армирования используется арматурная сетка. Это необходимо для обеспечения большей прочности и герметичности сооружения.

Устанавливая ленточно-блочный фундамент, следует не забыть о том, что конструкция должна содержать отверстия, в которых будут располагаться канализационные трубы.

Фундамент под цокольный этаж своими руками.

Ленточно-монолитное основание.

Процесс возведения подобного основания напоминает предыдущий вариант. Вырывается котлован. В него устанавливают опалубку и заливают бетоном.

Обычно при обустройстве ленточной монолитной основы всё пространство делится на определённые участки. При заливке и установке опалубки учитываются дверные проёмы и места, где будут располагаться коммуникационные трубы.

Если подземные воды размещаются достаточно близко от поверхности, необходимо позаботиться о надёжной системе дренажа.

В таком случае, влага будет отводиться от фундаментной конструкции. Это позволит минимизировать её разрушительное воздействие.

Сооружение монолитной основы.

Это тип основания – наиболее дорогой, но и самый долговечный. Для его обустройства следует:

Произвести разметку участка строительства.
Выкопать котлован.
Выровнять дно и углы.
Уложить гидроизоляционные материалы.
Произвести укладку песочно-гравийной подушки.
Залить бетонный раствор.
После того, как бетон полностью высохнет, уложить сетку для армирования и произвести заливку следующего слоя бетона. Его толщина должна составлять 30 см.
Изготовить опалубку и осуществить установку перекрытий.

Кирпичное основание.

Фундамент для дома с цокольным этажом можно возвести из кирпича. Такой вариант подойдёт в случае, если вы собираетесь в цокольном помещении сделать кладовую или погреб.

Для сооружения фундаментной основы не потребуется специальная техника. Конструкция обладает достаточной надёжностью и прочностью.

Единственным минусом являются плохие гидроизоляционные свойства сооружения.

Для того, чтобы влага лучше отводилась от фундамента, следует сделать отмостку. Работы можно провести самостоятельно. Они не должны вызвать больших затруднений.

Как построить герметичное основание.

Самым надёжным методом ограждения цокольного помещения от проникновения влаги является применение монолитной железобетонной плиты и бетонные стены фундаментного основания .

Бетон только увеличивает свою прочность с течением времени. Использование этого материала позволяет добиться того, чтобы вода не проникала в цокольное помещение и при этом не применять гидроизоляцию.

Монолитную плиту и цокольный этаж необходимо заливать бетонным раствором без перерывов. Не должно произойти схватывания предыдущего слоя перед заливкой следующего.

Вот еще дополнение до статьи в видео:

На поверхности бетона не должны оказаться песок или земля. Именно по швам на границе различных слоёв вода может проникать в цокольное помещение.

При невозможности осуществить непрерывную заливку бетонного раствора, следует тщательно контролировать, чтобы грязь удалялась с поверхности бетонного покрытия.

Особенно тщательно необходимо следить за этим во время заливки нижней части цоколя. Она больше всего подвергается влиянию влаги.

Также следует контролировать качественную трамбовку бетонного состава.

Можно использовать комбинированный фундамент, в состав которого входят железобетонная плита для основания и ФБС блоки.

Для укрепления конструкции применяется верхний скрепляющий пояс из железобетона. Для этого способа обязательно следует использовать серьёзную гидроизоляцию.

Также для ограждения цокольного этажа от проникновения влаги применяется монолитное ленточное основание. При этом арматура из ленточной основы выводится на уровень расположения полового покрытия цокольного помещения.

Эти арматурные прутья используют для того, чтобы связать ленточное основание и монолитную половую плиту.

Рекомендация: Общая обзорная статья, из нее узнаете о различных видах фундамента под цокольный этаж своими руками. В реальности, что бы не попасть на деньги, нужно исходить из ваших конкретных условий и той местности, где будет происходить строительство. В противном случае, вы просто напросто запутаетесь и построите бракованный фундамент.

Понимание различных типов фундаментов подвала

Фундаменты являются неотъемлемой частью строительства зданий и домов, и выбор правильного типа фундамента во многом зависит от почвы, климата и даже предпочтений домовладельца в отношении хранения. Почти все фундаменты построены частично под землей, чтобы обеспечить опоры в почве. Однако здания с подвалами требуют еще одного шага — или еще одного шага глубже.

Подвальные фундаменты функционируют как стандартные фундаменты (без подвалов): они равномерно распределяют вес здания, закрепляют его в земле и не пропускают влагу. Основное отличие состоит в том, что стандартные стены фундамента строятся частично под землей и поэтому не создают жилого пространства ниже первого уровня. Напротив, стены фундамента подвала полностью погружены в воду, чтобы освободить место для подземного этажа.

Фундамент подвала строится дольше, чем стандартный фундамент. Для копания и перемещения почвы часто требуется тяжелое оборудование, такое как экскаваторы, катки, краны и вилочные погрузчики. А иногда требуются дрели и специальные молотки, чтобы разбить большие камни, преграждающие участок. Несмотря на разницу в глубине, способы возведения стандартных и цокольных фундаментных стен одинаковы. Они используют литой бетон, блочный бетон или сборные железобетонные плиты.

Существует несколько типов цокольных фундаментов на выбор, в зависимости от топографии и личных предпочтений.

Полноценный фундамент покрывает периметр здания, и весь цокольный этаж затоплен на ровной плоскости. Полноценные подвалы могут быть как законченными, так и незавершенными; готовые подвалы изолированы и установлены с гипсокартоном и настилом, предоставляя жилые и складские помещения. Незавершенные подвалы обычно не утепляют, а их стены и пол оставляют без покрытия.

В полных подвалах нет окон, но если они есть, то они будут маленькими и будут выходить на уровень земли. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, полные подвалы более восприимчивы к плесени и влаге, чем другие типы.

Подвалы дневного света строятся, когда здание стоит на склоне: одна сторона подвала полностью погружена в воду, а другая находится над землей. Подвалы с дневным освещением идеально подходят для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в подвал, также называемые выходными подвалами. Как следует из их названия, подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и не так восприимчивы к плесени или влаге.

Что такое подвальный фундамент?

3 Типы цокольных фундаментов

Сплошные цокольные фундаменты

Сплошные цокольные фундаменты покрывают периметр здания, и весь цокольный этаж затоплен на ровной плоскости. Полноценные подвалы могут быть как законченными, так и незавершенными; готовые подвалы изолированы и установлены с гипсокартоном и настилом, предоставляя жилые и складские помещения. Незавершенные подвалы обычно не утепляют, а их стены и пол оставляют без покрытия.

В полноценных подвалах нет окон, но если они и есть, то маленькие и выходят на уровень земли. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, полные подвалы более восприимчивы к плесени и влаге, чем другие типы.

Фундаменты цокольного этажа

Фундаменты дневного света строятся, когда здание опирается на склон: одна сторона цоколя полностью погружена в воду, а другая находится над землей. Подвалы с дневным освещением идеально подходят для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в подвал, также называемые выходными подвалами. Как следует из их названия, подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и не так восприимчивы к плесени или влаге.

Фундамент подполья

Хотя технически это не подвал, важно учитывать подполье при выборе фундамента. Фундаменты подпольного пространства возвышаются на несколько футов над опорами, оставляя небольшое защищенное пространство (обычно три или четыре фута) между землей и основанием здания. Стены фундамента построены частично под землей и короче, чем стены фундамента подвала, что делает подполье золотой серединой между стандартным фундаментом и фундаментом подвала. Они более глубокие, чем стандартные фундаменты, и более мелкие, чем подвалы.

Хотя они исключают возможность наличия готового подвала, подполья обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или водопроводу, чем стандартный фундамент. Они также способствуют большему потоку воздуха под зданием, что помогает сохранять прохладу в более теплом климате. Подпольные пространства являются наименее дорогим типом подвального фундамента, поскольку они не требуют больших земляных работ.

Преимущества подвального фундамента

Повышение стоимости дома. Подвалы предоставляют дополнительные жилые и складские помещения, которые могут увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида здания.
Энергоэффективный. Поскольку изолированные подвалы защищены от непогоды, они потребляют меньше энергии для обогрева или охлаждения помещений. Это помогает сократить расходы и более экологично.
Предоставить убежище. Во время торнадо или урагана лучше оставаться как можно ближе к земле. Подвалы могут обеспечить это безопасное пространство.

Недостатки подвальных фундаментов

Риск влаги и плесени. В зависимости от климата подвалы часто подвергаются большему воздействию воды, чем стандартные фундаменты. Важно установить водоотливной насос, чтобы изолировать водопроводные трубы во время наводнения и не допускать образования трещин в фундаменте для защиты от влаги.
Дороже. По сравнению со стандартными фундаментами, подвалы требуют большего объема земляных работ, что может увеличить время строительства и повысить затраты.
Меньше солнечного света . В цокольном этаже отсутствует естественное освещение, что может отпугнуть некоторых домовладельцев. Это особенно актуально, если цокольный этаж предназначен для помещений с высокой проходимостью. Тем не менее, существует множество вариантов внутреннего освещения, и творческий подход к освещению — один из компромиссов при наличии подвала.

MT Copeland предлагает онлайн-курсы на основе видео, которые дают вам основы основ строительства с реальными приложениями, такими как каркас дома . Занятия включают профессионально созданные видеоролики, которые преподают практикующие мастера, а также дополнительные загружаемые материалы, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам освоить навыки.

Стройте умнее

Получайте последние новости о новых курсах, специальных тренингах, ресурсах и многом другом.

Плюсы и минусы, типы и стоимость ремонта

Для застройщиков и строителей домов одним из самых важных решений, которые они могут принять, является выбор типа фундамента, на котором будут стоять их дома. Хотя это может показаться очевидным, необходимо подчеркнуть важность фундамента: фундамент удерживает ваш дом на месте, даже когда земля под ним смещается, он не пропускает влагу, обеспечивает изоляцию и поддерживает уровень вашего дома. Поэтому строители должны учитывать местоположение и климат дома, окружающие почвенные условия, местный уровень влажности и, что не менее важно, цену при определении того, какой фундамент будет находиться под их домами.

Фундамент цокольного этажа в наши дни является популярным выбором для самых разных строителей домов. В отличие от опорных и балочных фундаментов или бетонных фундаментов, подвальные фундаменты уходят глубоко в землю, что делает их идеальными для домовладельцев, пытающихся втиснуть дополнительное жилое пространство в свои новые дома. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о плюсах и минусах фундаментов подвальных домов, различных типах подвалов и стоимости ремонта фундаментов подвалов. Кроме того, вы также увидите, как цокольные фундаменты сочетаются с другими типами фундаментов.

Что такое подвальный фундамент?

Подвальные фундаменты — это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Как и большинство стандартных фундаментов, подвалы равномерно распределяют вес здания, закрепляют здание на земле и препятствуют проникновению влаги. Однако, в отличие от других фундаментов, цокольные фундаменты полностью погружаются в землю, чтобы создать пространство для подземного жилого пространства. Существует три основных типа цокольных фундаментов: полноценные цокольные фундаменты, цокольные фундаменты с дневным освещением и фундаменты подполья. Различия между этими типами цокольных фундаментов объясняются ниже.

Строительство цокольного фундамента требует больше усилий и стоит дороже, чем строительство стандартного фундамента. Тяжелые машины, такие как экскаваторы, краны, катки и вилочные погрузчики, необходимы для копания и перемещения почвы, чтобы освободить место для фундамента. Иногда, если землю под ним трудно разбить, необходимы дрели и специальные молотки. Как только отверстие в земле станет достаточно большим, подвал создается путем заливки бетона или укладки сборных железобетонных плит.

Плюсы и минусы подвальных фундаментов

Плюсы

Энергоэффективность

Утепленные подвалы не подвержены воздействию погодных условий, поэтому им не требуется много энергии для обогрева зимой и охлаждения летом. Это не только поможет вам сократить расходы на счета за электроэнергию, но и намного лучше для окружающей среды.

Дополнительная жилая площадь

Подвальные помещения отлично справляются с задачей обеспечения дополнительных жилых и складских помещений, что может помочь домовладельцам максимально увеличить площадь в квадратных футах без изменения внешнего вида своего дома.

Увеличение стоимости дома

Чем больше жилой площади создается за счет подвала, тем выше будет стоимость вашего дома. Домовладельцы, которые обустраивают свои подвалы спальнями, кухнями и ванными комнатами, могут продать свои дома по гораздо более высоким ценам.

Укрытие от ураганов

Для домов в климате, предрасположенном к сильным ураганам, подвалы являются отличным убежищем. Наличие собственного подвала означает, что вам не придется искать общее безопасное место, чтобы переждать торнадо и ураганы.

Легкий доступ для ремонта водопровода и проводов

Фундаменты в подвале создают больше места для входа подрядчиков или техников, чем фундаменты с меньшими подпольными пространствами или вообще без подпольных пространств.

Гибкость для неровных участков земли

По мере расширения жилищного строительства в сельской местности и вдали от земли, удобной для строительства, цокольный фундамент дает застройщикам больше возможностей для строительства на неровных склонах.

Минусы

Риск сырости

Фундамент подвала может стать довольно влажным в зависимости от расположения вашего дома или постройки. Чтобы снизить риск проникновения сырости в подвал, вы можете установить водоотливной насос для изоляции водопроводных труб во время наводнения и постараться, чтобы в фундаменте не было трещин.

Плесень и гниение

В то время как сырость в вашем фундаменте является незначительной проблемой, более серьезной проблемой является гниение, которое часто следует за влажным фундаментом. В результате структурная целостность вашего дома может пошатнуться, и вам придется заплатить тысячи долларов за ремонт.

Дороже

Строительство подвального фундамента обходится гораздо дороже и требует больше времени, поскольку для его рытья требуются машины и инструменты. В конечном счете, вы должны быть готовы к тому, что ваш подвальный фундамент задержит строительство вашего дома и оставит вам гораздо более высокий счет.

Меньше солнечного света

Поскольку фундамент подвала находится под землей, он не получает достаточного количества света, если вы не установите солнечный свет или не найдете другие способы обеспечения естественного освещения. Это может сделать жилые помещения в вашем подвале менее желательными.

Риск радона

Существует вероятность того, что фундамент подвала увеличит риск воздействия радона. К счастью, вы можете избежать или предотвратить воздействие, используя устойчивые к радону строительные технологии и устанавливая активные системы защиты от радона.

Типы цокольного фундамента

Тип цокольного фундамента	Описание
Цокольный этаж 9016 4	Фундамент полного подвала равен периметру дома, и весь цокольный этаж погружен под землю. . В этом типе подвала нет окон, а если они и есть, то маленькие и на уровне земли.
Подвал с дневным светом	Подвалы с дневным светом обычно используются в домах, построенных на склоне. Одна сторона такого типа подвала погружена в воду, а другая находится над землей. Подвалы с дневным освещением пропускают немного естественного света и менее восприимчивы к плесени или влаге.
Подполье	Фундамент подполья размещается на расстоянии нескольких футов от фундамента, оставляя небольшую защищенную зону между землей и основанием дома. Стены фундамента подвального помещения построены частично под землей и короче стен фундамента подвала. Этот тип фундамента предлагает золотую середину между стандартными фундаментами и цокольными фундаментами.

Полный подвал

Размер фундамента полного подвала равен периметру дома, и весь цокольный этаж погружен под землю. В этом типе подвала нет окон, а если они и есть, то маленькие и на уровне земли. Полноценные подвалы могут быть незавершенными или отделаны гипсокартоном, полом и складскими помещениями. Готовые подвалы, очевидно, будут стоить строителям немного дороже. Помимо того, что это самый дорогой фундамент, этот тип подвала часто более восприимчив к сырости и плесени.

Подвал с дневным освещением

Подвалы с дневным освещением, также известные как подвалы с выходом на улицу, часто встречаются в домах, построенных на склоне. Одна сторона такого типа подвала погружена в воду, а другая находится над землей. Этот тип подвала пропускает немного естественного света и менее восприимчив к плесени или влаге. Для домовладельцев, которым нужны внутренние дворики или входы в их подвалы, идеально подходят подвалы с дневным освещением.

Подполье

Фундамент подполья размещается в нескольких футах от фундамента, оставляя небольшую защищенную зону между землей и основанием дома. Стены фундамента подвального помещения построены частично под землей и короче стен фундамента подвала. Этот тип фундамента предлагает золотую середину между стандартными фундаментами и цокольными фундаментами.

Хотя вы не сможете закончить подполье, они обеспечивают более легкий доступ к трубопроводу или водопроводу, чем стандартные фундаменты. Пространства для ползания также способствуют увеличению потока воздуха под домом, помогая сохранять прохладу в здании в теплом климате. Многие домовладельцы в конечном итоге решают построить подвальные фундаменты, потому что они являются одними из наименее дорогих и наименее трудоемких для строительства.

Ремонт фундамента подвала

Вид ремонта	Сводка	Стоимость
Герметики и заплатки для кладки герметик для кладки. Крайне важно устранить трещины на ранней стадии, потому что они могут в конечном итоге угрожать структурной целостности вашего дома.	300-400 долларов США для мелких и средних работ по исправлению.
Поддомкрачивание плит	Это метод, также известный как поддомкрачивание, используемый для подъема неровного или проседающего бетона, который заключается в сверлении отверстий в бетонном фундаменте и в углублениях под ним. Раствор почвы, цемента и других природных элементов впрыскивается в отверстие и расширяется, чтобы поднять затонувший бетон или плиту на место.	Средняя стоимость составляет от 511 до 1790 долларов, или от 3 до 6 долларов за квадратный фут.
Забивка свай	Забивка свай предлагает долгосрочное решение проблем с фундаментом и лучше возвращает фундаменту его первоначальную форму, чем забивка плит. Процесс закладки состоит из установки бетонных свай, прессованных свай, стальных свай или свай с конусным дном под фундаментом вашего дома.	5000 долларов США и более, в зависимости от необходимого количества свай и используемых материалов.

Типы повреждений и стоимость

Провисшие и неровные полы – сводка

Если полы в вашем здании начинают проседать или оседать, может возникнуть ряд различных проблем, представляющих угрозу для его конструкции. Фундаменты довольно часто проседают и оседают, когда изменения температуры вызывают движение почвы под фундаментом дома, а избыточная влага попадает в подполья и балочные конструкции. Иногда плохо построенные дома также могут стать жертвами неблагоприятных погодных явлений, что приведет к усилению проседания фундамента.

Провисшие и неровные полы – Стоимость

Чтобы решить проблему провисающих и неровных полов, следует подумать об установке опор, прокладок и дополнительных опор для фундамента. Объем поддержки, необходимой для поддержания структуры вашего фонда, сильно зависит от серьезности проблем, влияющих на ваш фонд. Подъема плиты может быть достаточно для небольших ремонтных работ, и это не должно стоить вам больше нескольких тысяч долларов. Тем не менее, для более крупного ремонта, необходимого для устранения более серьезных проблем, вам может понадобиться профессионал для выполнения свай, что будет стоить не менее десятков тысяч долларов.

Плохая конструкция – краткое изложение

Плохо построенные дома создают немало мелких неприятностей, но они также могут привести к более серьезным и опасным проблемам. Действительно, если ваш дом имеет неравномерное распределение веса, слабые куски дерева и поддерживающего материала или ряд дополнительных проблем, связанных с неправильными методами строительства, ваш фундамент может потерять структурную целостность. В лучшем случае это будет означать серьезный удар по вашему кошельку в виде платы за ремонт. В худшем случае безопасность вашей семьи может оказаться под угрозой, если ваш дом рухнет.

Плохое строительство – Стоимость

Чтобы решить проблемы, связанные с некачественным строительством, вам следует поручить подрядчику провести полную проверку вашего дома. После осмотра, скорее всего, вам порекомендуют поднять фундамент и лаги пола. Стоимость таких крупных проектов крайне непредсказуема. Свяжитесь с профессионалом, чтобы получить цитату для лучшей оценки стоимости.

Влажное подполье – сводка

К сожалению, проблемы с влажностью в подвальных помещениях очень распространены. Но с другой стороны, решить проблему сырости не сложно и не дорого. Однако, если ваш подвал или подвальное помещение полностью затоплены, у вас могут возникнуть гораздо более серьезные проблемы.

Влажное подвальное помещение — Стоимость

Если вы хотите свести к минимуму влажность в подвальном помещении вашего фонда, простое решение — вытереть влагу тканью или принести вентилятор, чтобы высушить это место. Но для более серьезных проблем с сыростью вам, возможно, придется проконсультироваться со службой исправления дренажа фундамента. Вы также должны подумать о гидроизоляции подвала, так как это отличный способ предотвратить будущую сырость в вашем подполье. Хотя стоимость этих ремонтных работ варьируется, вы можете получить более точную картину, обратившись к профессионалам, имеющим опыт работы в области сырости в подвале.

Заплесневелые строительные материалы – сводка

Плесень может и будет разъедать ваш фундамент, пока он не ослабеет и не рухнет под тяжестью вашего дома. Хотя плесень может появиться по разным причинам, основными причинами обычно являются повреждение водой и влажность. Плесень появится, если сырость слишком долго будет оставаться в подполье вашего фундамента.

Строительные материалы для пресс-форм – стоимость

Чтобы справиться с заплесневелыми материалами, вам необходимо извлечь проблемные участки и заменить их новой древесиной и другими материалами. Вам также, вероятно, потребуется сделать некоторые исправления, установить домкраты и сваи, чтобы укрепить фундамент вашего дома. Такая ремонтная работа будет стоить несколько тысяч долларов, но вам всегда следует консультироваться с несколькими подрядчиками, чтобы найти лучшую доступную цену.

Подвал и другие типы фундамента

9 0169

Тип фундамента	Сводка	Стоимость
Подвальный фундамент	Это тип фундамента, построенный на глубине не менее восьми футов под землей. для размещения подземного жилого помещения. Несущие стены фундамента размещены на бетонных основаниях, которые проходят по периметру подвала.	Приблизительно 40 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент из опор и балок	Фундамент этого особого типа строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю до тех пор, пока они не достигнут скальной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок перекрытия и настила вышеуказанной конструкции.	Приблизительно 21 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Crawl Space Stem Walls Foundation	Это короткий фундамент с бетонными стенами на бетонных фундаментах или стволовых стенах, образующих фундамент дома. Созданное пространство для обхода представляет собой слегка приподнятое пространство под домом, через которое вы можете пролезть и в котором достаточно места для хранения или печи.	Приблизительно 14 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Фундамент из бетонных плит	Фундамент из бетонных плит, иногда называемый монолитным или моноплитным фундаментом, представляет собой плоскую бетонную плиту, опирающуюся на землю как единое целое. Эти типы фундаментов дешевле и быстрее возводятся.	Приблизительно 13 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов.
Деревянный фундамент	Используя обработанную консервантом древесину, вы можете построить деревянный фундамент, устойчивый к гниению и простой в установке. Эти фундаменты просты в установке, потому что они менее трудоемки и дешевле.	Приблизительно 10 000 долларов за дом площадью 2 000 квадратных футов.

Пирс и балка по сравнению с цокольным этажом1

Фундамент из пилястр и балок — это тип фундамента, который поддерживает структурную целостность вашего дома или здания. Этот особый тип фундамента строится с использованием арматуры и бетонных балок, которые вбиваются глубоко в землю, пока не достигнут скальной породы. Дополнительные балки добавляются от одной опоры к другой, чтобы увеличить поддержку балок и настила вышеуказанной конструкции.

Большинство современных домов не строятся на столбчатом и балочном фундаменте, потому что они дороже плитного фундамента. Фундаменты на опорах и балках отличаются от плитных фундаментов тем, что первый возвышается почти на 24 дюйма над землей, а второй находится прямо на поверхности земли. Под многими домами, построенными до 1960-х годов, вы найдете опоры и балки. В целом, столбчатые и балочные фундаменты могут быть превосходной альтернативой, если вы хотите поднять свой дом над землей и заплатить немного меньше затрат на строительство.

Пространство для ползания или подвал?

Фундаменты со стволовыми стенами для подполья представляют собой короткие фундаменты со стенами на бетонных основаниях или стенками из стволов, которые служат фундаментом дома. Пространства для ползания создают небольшую область под домом, достаточно большую, чтобы через нее можно было пролезть. Многие домовладельцы держат кладовые или печи в своих подвалах. Поскольку подполья не так глубоки в земле, как полноценный подвальный фундамент, строить дома с подпольным фундаментом намного дешевле.

Места для обхода можно найти по всей территории Соединенных Штатов. Они особенно популярны в районах, подверженных землетрясениям и сейсмической активности, из-за их прочности.

Бетон или подвал?

Иногда называемые монолитными или моноплитными фундаментами фундаменты из бетонных плит строятся из плоской бетонной плиты, которая опирается на землю как единое целое. Строительство фундаментов из бетонных плит дешевле и быстрее, чем цокольных.

Процесс установки фундамента из бетонной плиты довольно прост: строительная бригада укладывает залитую бетоном балку примерно на два фута ниже найденной по периметру плиты и встраивает проволочную сетку и стальные стержни в качестве арматуры. Домовладельцам не нужно беспокоиться о проблемах обслуживания с этим типом фундамента, потому что нет подвалов или подвалов, которые могут столкнуться с такими проблемами, как сырость, заражение и плесень.

К сожалению, недостатком фундаментов из бетонных плит является то, что они могут треснуть в холодном климате, так как перепады температур вызывают замерзание и оттаивание грунта. Кроме того, любые проблемы с дренажной системой могут потребовать разрезания плиты, чтобы добраться до труб, встроенных в бетон.

Дерево или подвал?

Несмотря на то, что древесина не самый удобный вариант для фундамента здания, она стала относительно популярной основой для многих строителей домов. Если вы беспокоитесь о гниении, этот тип фундамента строится из обработанной консервантом древесины, которая не гниет. С точки зрения цены и времени, необходимого для строительства, деревянные фундаменты являются самыми дешевыми и менее трудоемкими в установке.

Долговечность деревянного фундамента не должна беспокоить строителей домов.

РубрикаФундамент