Фото ванных комнат в квартире плитка: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Как красиво подобрать плитку для ванной: тренды, фото, советы

Стиль ванной комнаты во многом определяет плитка. Разбираемся, какие ее виды сейчас в моде и как не ошибиться с выбором

Фото: Rodnae productions/Pexels

Современные отделочные материалы для ванных разнообразны по форме, фактуре и цвету. Плитка — это простой и стильный способ добавить эффектности и даже дополнительного объема маленькой ванной комнате. Узнали у экспертов, какая плитка для ванной в тренде в этом году, как правильно ее выбрать и с чем сочетать.

• Стиль
• Материал
• Размер
• Цветовая палитра
• Антитренды
• Фото с идеями дизайна

Эксперты в этом материале:

• Кирилл Аксенов, эксперт в сфере ремонта, основатель школы прорабов и член экспертного совета Госдумы по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства;
• Олеся Худякова, дизайнер, создатель архитектурной студии Khudyakova Design.

www.adv.rbc.ru

1. Определитесь со стилем

В 2022 году по-прежнему в тренде рациональное потребление, экологичность и отказ от всего лишнего и ненужного. В числе новых ярких тенденций — уход от идеальных форм и чопорной точности, отмечает дизайнер Олеся Худякова. По ее словам, большинство предлагаемой сегодня плитки — это современный стиль с разными стилевыми мотивами: от этнических до природных. Тем не менее есть некоторые из «чистых» стилей этого отделочного материала, к которым можно присмотреться.

Стиль джапанди

Это смешение двух интерьерных традиций — скандинавской и японской — набирает большую популярность в 2022 году (Фото: Jared Rice/Unsplash)

По сути, это смешение двух интерьерных традиций — скандинавской и японской. Стиль набирает большую популярность в 2022 году, в том числе при отделке ванных, говорит эксперт по ремонту Кирилл Аксенов. Для джапанди характерны природные спокойные цвета, например белый, бежевый или серый в сочетании с песочными оттенками. В таких интерьерах преимущественно используют натуральные материалы или имитацию под них. В ванной это может быть плитка под камень, дерево или натуральный текстиль в качестве декора.

Деревянная ванная: 9 особенностей использования отделки

Минимализм

В тренде по-прежнему минимализм и сдержанная эстетика (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

Минимализм и сдержанная эстетика по-прежнему очень актуальны, говорят эксперты. В зависимости от личных предпочтений в ванной можно воплотить идеи скандинавского, японского или французского минимализма. Общей чертой таких интерьеров будет преобладание одного доминирующего цвета или нескольких спокойных оттенков в родственной гамме. Хорошо подойдет, например, белая или серая плитка. Декоративные элементы и яркие акценты в таких интерьерах сведены к минимуму или полностью «принесены в жертву» функционалу.

Классический стиль

Проверенный временем вариант отделки ванной, который не теряет своей актуальности и сегодня (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

Проверенный временем вариант отделки ванной, который не теряет своей актуальности и сегодня. В отличие от минимализма и джапанди, в таких интерьерах, по словам экспертов, будут уместны мозаика, бордюры и обилие декора. Цветовая гамма плитки в классическом интерьере преимущественно светлая (бежевый, слоновая кость, персиковый и т. д.). Добавив несколько цветовых или фактурных акцентов, классическую ванную можно сделать более современной и интересной.

Ремонт в ванной комнате: виды, этапы и особенности

2. Определитесь с материалом плитки

Если это стены, то можно использовать глянцевую плитку, если пол, то матовую и структурированную — это уменьшит скольжение (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

Среди отделочных материалов для ванных комнат по-прежнему лидирует керамогранит, говорит Кирилл Аксенов. Это искусственный материал, который практически не уступает по своим физическим свойствам натуральному аналогу.

Такая плитка отличается прочностью и высокой устойчивостью к различным механическим и воздействиям и действию бытовой химии. Плитку из керамогранита выпускают разных форм и дизайна, с рисунком или без, можно найти варианты, имитирующие камень или дерево. Такая плитка подходит как для стен, так и для пола.

Еще один тренд, который будет актуален в этом году, по словам экспертов, — использование керамогранита в виде шлифованного песчаника. «Помимо того что такая плитка смотрится естественно, натурально и интересно, она безопасна. На шероховатой поверхности сложно поскользнуться, если мы говорим про напольное покрытие», — поясняет Кирилл Аксенов. Он также советует при выборе плитки в ванную комнату присмотреться к вариациям на тему камня и природным мотивам — они тоже в тренде.

Африка, Япония, Китай: этнические стили в дизайне интерьера

3. Определите размер плитки

Плитка на полу и стенах должна совпадать по длине. Например, плитка 120х60 на стене и плитка 60х60 на полу будут стыковаться сторонами 60х60. В противном случае есть вероятность несовпадения (Фото: Monstera/Pexels)

Сегодня в моде широкоформатная плитка, говорят эксперты. Существенный плюс крупных изделий — в меньшем количестве стыковочных швов и цельном рисунке. Самые популярные размеры плитки начинаются от 60х120 см. Однако в монтаже проще использовать стандартную, 60х60 см, отмечает Кирилл Аксенов. Мелкий кафель — 20×20 и меньше — чаще используют как декоративный элемент.

Крупноформатные решения одинаково хорошо смотрятся как в просторных, так и в малогабаритных ванных комнатах. А вот используя небольшой кафель с контрастной затиркой в маленькой комнате, есть риск сделать помещение еще меньше: большое количество стыковочных швов будет дробить пространство.

Крупная плитка, уложенная бесшовным методом с затиркой в тон, напротив, позволит расширить границы комнаты за счет эффекта монолитной поверхности.

Кирилл Аксенов, эксперт в сфере ремонта, основатель школы прорабов и член экспертного совета Госдумы по строительству, промышленности строительных материалов:

— В расчете нужно быть аккуратным: например, у широкоформатного гранита следует предусматривать запас не по квадратным метрам, а по количеству плиток, иначе бывают ситуации, когда может не хватить.

4. Определите цветовую палитру

Сегодня производители плитки смело играют цветами и узорами: гранит и травертин переливаются различными оттенками, а цветовая гамма прожилок мрамора стала многообразнее   (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

Для отделки ванной в тренде неизменно остается плитка всей палитры терракотового и серого цветов, отмечает дизайнер Олеся Худякова. Избежать скучной монохромности и не переусердствовать с цветом поможет все еще актуальный прием с акцентами. Это могут быть контрастная стена, сантехника или другие детали интерьера. В целом планировать цветовую схему ванной, по совету архитекторов, лучше на основе максимум двух базовых цветов.

Если ванная комната небольшая, можно присмотреться к классическим для таких помещений оттенкам — белому, светло-бежевому и светло-серому. Как это ни парадоксально, но темные интерьеры визуально кажутся более глубокими — то есть такие решения могут неплохо смотреться в небольшой ванной.

Когда нет желания экспериментировать с цветом, можно остановиться на сочетании черного и белого. По мнению дизайнеров, это неподвластное времени решение до сих пор выглядит стильно и уютно.

Олеся Худякова, дизайнер, создатель архитектурной студии Khudyakova Design:

— Если вы полны решимости сделать что-то яркое, то необходимо выбирать плитку без особых текстур, в этом случае она становится фоном для стилеобразующих элементов.

Плитка для ванной: антитренды

Стили и направления в дизайне меняются с течением времени и иногда довольно быстро, но мало кто готов обновлять дизайн ванной каждый год. Быть в тренде помогут различные детали, элементы декора и интерьера, которые можно менять. По словам дизайнера Олеси Худяковой, есть ряд вещей, которых стоит избегать в отделке ванной:

• не использовать голубые цвета и графику в стиле «дельфинов». Во-первых, это давно вышло из моды, во-вторых, холодные оттенки многим некомфортны на уровне психосоматики;
• не использовать фоновую плитку мелкого формата;
• не использовать пластиковые уголки на торцах плитки;
• не использовать вместо плитки пластиковые панели;
• не использовать на полах глянцевую плитку — это как минимум травмоопасно.

Красивая плитка для ванной комнаты: фото с идеями дизайна

Отделку ванной лучше начинать с проекта. Для этого можно обратиться к профессионалам или почерпнуть идеи и тренды в каталогах. Вот несколько подсказок дизайнера, которыми можно руководствоваться при выборе общей концепции ванной и плитки, согласно трендам этого года.

Все чаще в интерьерах считывается принцип вычитания (Фото: R ARCHITECTURE/Unsplash)

Олеся Худякова:

— Человек убирает лишнее и пользуется только нужным. Цветовой шум, который вызывает ощущение захламленности, убираем подальше в шкафчики, сами шкафчики — с глаз долой, в ниши. Маскируем все, что можно. Осознанность и разумное потребление — это верный признак стиля.

10 классных примеров хранения вещей для маленькой ванной

В маленьких ванных комнатах важно сохранять нейтралитет (Фото: Steven Ungermann/Unsplash)

Олеся Худякова:

— Много поверхностей с разными фактурами будут давать ощущение, что «надели все лучшее сразу», а вот монохромность текстур дает полное ощущение спокойствия и стиля.

Присмотритесь к метлахской плитке, которая хранит многовековую историю, — технология производства не изменена по сей день. Ее второе название — викторианская (Фото: Shutterstock)

Олеся Худякова:

— Тяга к «пещерному» спокойствию и природной фактуре в интерьерах, в том числе ванных комнат, будет актуальна еще долгое время. Но есть одно но — форматы становятся все крупнее.

Понятные ровные формы избавят от лишнего цветового шума (Фото: Backbone Visuals/Unsplash)

Олеся Худякова:

— Делайте ставку на тактильные ощущения, не смешивая более двух фактур в одном небольшом помещении. В зоне инсталляции можно позволить себе шпоновую панель, которая переходит в шкафчики. Но помните: в одном пространстве должны сочетаться не более двух цветов дерева.

Если душа просит мозаики или сложных форм, затирать швы у такой плитки необходимо контрастным цветом. В противном случае все сольется и вы не увидите полной красоты геометрии.

Мозаика — элегантное решение, которое помогает освежить обыденную обстановку (Фото: Max Vakhtbovych/Pexels)

Читайте также:

• 6 способов обновить ванную без лишних затрат
• Двери, зеркала и инсталляции: 7 решений для маленькой ванной
• Освещение в ванной: правила, фото, советы дизайнера
• Потолки в ванной: как правильно выбрать подходящий материал
• Бордюр в ванной: для чего нужен, примеры, фото, как выбрать

Дизайн ванной комнаты с туалетом 180 фото.

Дизайн маленькой ванной: плитка

В мире, где выбор так огромен, правила помогают принимать решения и намного облегчают выбор. Создавая дизайн интерьера ванной комнаты стоит учесть множество пунктов и правил. О том как легко и поэтапно создать дизайн ванной комнаты: выбрать стиль, продумать планировку, выбрать дизайн плитки, обыграть пространство в узкой и маленькой ванной и о многом другом читайте в нашей статье. Также для наших постоянных читателей мы подготовили огромную галерею с фотографиями модных и современных ванных комнат.

Дизайн интерьера ванной комнаты и туалета фото:

Дизайн интерьера ванной комнаты

Первое, что стоит сделать при дизайне ванной комнаты — это определиться со стилем. На сегодняшний день существует масса разнообразным стилей интерьеров, которые смело можно применить для дизайна ванной.

• классический стиль подойдет для любителей вечного и неизменного, эстетики вне моды и времени
• викторианский стиль подойдет тем, кто хочет акцентом интерьера сделать чугунную ванну на ножках
• ар-деко смотрится эффектно из-за сочетание черного и белого, множества зеркал и продуманного освещения
• стиль кантри создается отдельно стоящей мебелью, старомодными умывальниками, разнообразными плетеными корзинами и ковриками
• минимализм отличают простые обтекаемые формы, ограниченная палитра цветов и встроенная мебель
• в стиль хай-тек отлично впишутся высокотехнологичные души, приборы из лучших материалов и разные сантехнические новинки

Несмотря на разнообразие стилей, большинство людей всё-таки выбирает современный стиль за практичность и красоту. На нем мы и остановимся подробнее.

Модный дизайн ванной комнаты 2015-2016 гг.

Модный дизайн современной ванной комнаты определяется продуманностью каждой детали: удобным расположением сантехники, подбором цвета и фактур отделочных материалов, правильным освещением. В дизайне интерьера ванной 2015-2016-х гг. часто используются:

• природные оттенки и гармоничные сочетания цветов (темно-серый, белый, бежевый, коричневый, голубой, травяной зеленый, цвет дерева)
• натуральные материалы или качественная и влагостойкая имитация под них
• очень большое внимание уделяется фактуре материалов
• современная сантехника, подвесные унитазы и раковины, раковины-чаши
• столешницы и модульная мебель
• продуманное освещение, дополнительные источники света, приглушенный свет
• удобные места для хранения бытовых принадлежностей

Огромное место в дизайне ванной комнаты играет кафельная плитка. Модной плиткой для ванной комнаты сегодня с легкостью можно назвать плитку под натуральное дерево. Не сильно уступает плитке под дерево модная плитка под камень и мрамор. Также остается в моде мозаика. Хитом продаж на сегодняшний день считается имитация древесной мозаики.

Дизайн ванной: планировка

Следующее, что необходимо сделать после выбора стиля — определиться с планировкой. Планировка комнаты обычно зависит от размеров, формы и расположения в доме, но в случае с ванной это ещё не всё. Расположение труб влияет на основное расположение сантехники и определяется в первую очередь. Перенос сантехнических труб в ванной комнате может обойтись очень дорого.

Сложности в планировке ванной комнаты могут возникнуть в результате маленьких или нестандартных размеров. Есть несколько способов, как сэкономить место в маленькой ванной и грамотно расположить сантехнику в длинной и узкой комнате.

Дизайн маленькой ванной комнаты

Как правило, наши ванные комнаты не отличаются большими размерами и при планировке нужно задействовать каждый полезный сантиметр. Вот несколько простых правил, которые смело можно использовать в дизайне маленькой ванной

• для маленькой ванной комнаты подойдут угловые раковины, ванны и душевые кабины для экономии места
• не ставьте ванну, если только принимаете душ
• улучшите дверь, чтобы она открывалась наружу или отодвигалась в бок
• подумайте о подогреве пола, если у Вас не хватает места для батареи или полотенцесушителя
• выбирая дизайн плитки для маленькой ванной комнаты, отдавайте предпочтение мелкой мозайке или кафелю средних размеров. Напольная плитка для маленькой ванной комнаты не должна превышать размер 30*30 для квадрата и 20 по короткой стороне для прямоугольного варианта
• дизайн ванной комнаты маленького размера лучше сделать в светлых и спокойных тонах

Дизайн узкой и длинной ванной комнаты

Большинство правил дизайна маленькой ванной можно использовать и для узкой комнаты.

• используйте светлые цвета плитки, чтобы визуально расширить пространство
• поместите всю сантехнику вдоль одной из стен, это упростить задачу по расположению труб
• стремитесь к компактности, используйте только встроенные ванные и мебель
• большое зеркало вдоль длинной стены поможет зрительно расширить площадь

Дизайн ванной комнаты 3 и 4 кв. м

Самыми стандартными размерами для современных ванных комнат в квартирах являются размеры от 3-х до 4-х кв. м. Достаточно маленькая, по европейским меркам, ванная комната способна уместить всё необходимое, при условии тщательного продумывания планировки. В интерьере ванной комнаты 4 кв. м. спокойно поместиться и стиральная машинка. Дизайн ванной комнаты со стиральной машиной можно обыграть, расположив её рядом с мойкой под общей столешницей. В дизайне ванной комнате 3 кв. м. используйте душевую без кабинки. Это очень популярное решение для современных интерьеров и тех, кто не любит принимать ванну.

Дизайн ванных комнат с душевыми кабинами

Современный дизайн ванной комнаты без ванны обычно имеет душевую кабину. Ушли в прошлое не эстетичные встроенные душевые кабинки, на смену им пришли «душевые углы», отделенные небольшой стенкой или стеклом. Такая самодельная душевая кабинка не имеет поддона, а слив находится прямо в полу, имеющем небольшой уклон для стекания воды.

Дизайн ванной комнаты с душевой кабинкой особенно актуален в маленьких ванных комнатах. Кабинка не только занимает значительно меньше места, чем ванная, но и визуально делает комнату больше, за счет увеличения свободной площади пола. Ванная комната с душевой кабиной обычно смотрится более стильно и современно и дает возможность для реализации дизайнерских игр с цветом плитки.

Дизайн ванной комнаты, совмещенной с туалетом

Дизайн ванной комнаты, совмещенной с туалетом, станет хорошим вариантом для маленькой семьи. Многие предпочитают разделенный санузел в силу того, что пользоваться им удобнее, если в семье несколько человек. Но есть и те, кто предпочитают ванную, совмещенную с туалетом. Огромным плюсом такой планировки является значительное увеличение пространства, которое позволяет уместить все необходимые предметы, включая стиральную машинку. Безусловно, такой вариант имеет как свои преимущества, так и недостатки.

• сооружение дополнительной перегородки, отделяющей унитаз, поможет убрать некоторые недостатки совмещенной ванной
• хорошо в совмещенных ванных комнатах смотрятся подвесные унитазы, они удобны в плане мытья пола и, соответственно, более гигиеничны
• проверьте, не слишком ли близко унитаз расположен к стене: оптимальным размером будет тот, при котором у всех членов семьи свободно влезают колени в длину и локти в ширину
• иногда, сэкономить место в совмещенной ванной комнате можно с помощью угловой сантехники

Сантехника для ванной и туалета

Определитесь с внешним видом ванны и раковины. Они диктуют стиль. Сегодня популярны как встроенные раковины, так и раковины-чаши. Нередко, такие раковины дополняются красивой столешницей под камень или дерево или подвесной тумбой.

На смену традиционным унитазам пришли встроенные унитазы. Они крепятся к стене за счет специальной железной рамы (каркаса) и за счет этого стоят немного дороже классических вариантов. Зато, такая конструкция имеет несколько преимуществ. Кроме эстетичного внешнего вида, а именно отсутствия сливного бачка, такие унитазы способны сэкономить до 30 см. полезной площади. Кроме того, мыть пол под подвесным унитазов одно удовольствие, что делает конструкцию наиболее гигиеничной и удобной. Также подвесной унитаз поможет увеличить площадь теплого пола в ванной.

Цвет в дизайне ванной комнаты и туалета

Классический интерьер ванной обычно выполняется в светлых тонах. Это может быть белый, цвет слоновой кости или бежевые оттенки. В современном дизайне ванной комнаты хорошо смотрятся естественные цвета. Популярным цветовым сочетанием 2015-2016 года считается комбинация темно-серого, белого и дерева. Здесь можно комбинировать серые оттенки разной насыщенности: от светло-серого до цвета мокрого асфальта. Разнообразить скучную цветовую гамму серой ванной можно с помощью ярких акцентов или цветовых контрастов.

Для раздельных помещений можно использовать совершенно разные цвета. К примеру, ванную комнату можно сделать светлой, а туалет темным. Объединить эти помещения в единый стиль помогут дополнительные оттенки и аксессуары из одной коллекции. В дизайне ванной комнаты, совмещенной с туалетом, можно выделить зоны разного цвета, объединив их декоративными полосками.

Дизайн ванной комнаты: отделка

Подходя к отделке ванной, в первую очередь стоит учесть, что ванная — помещение с повышенной влажностью и не каждый материал выдержит такие испытания. Самым надежным и подходящим материалом для ванной комнаты принято считать керамическую плитку.

Дизайн плитки в ванной комнате

Плитка в дизайне ванной комнаты может испортить весь вид, если будет подобрана неправильно. Сегодня модный дизайн ванной комнаты определяется не наличием плитки с рисунком, от которой захватывает дух, а красивым сочетанием цветовых оттенков. В тренде однотонная плитка. При этом огромное внимание уделяется способам укладки плитки, комбинированию и фактуре материала.

К примеру, популярными способами укладки считаются елочка и модульная укладка.

Как видите, дизайн отделки ванной комнаты может быть обыгран не только за счет цвета, но и способа укладки керамики.

При выборе дизайна плитки для ванной, обратите внимание на фактуру кафеля. Плитка может быть глянцевой, полу-глянцевой или матовой, гладкой или шершавой, с глубокими впадинами, повторяющими текстуры дерева или камня. Рельефность плитки будет особенно хорошо ощущаться на полу. В то же время необходимо не переборщить с фактурой, чтобы плитку можно было легко мыть. В некоторый кафель забивается грязь и отмыть его можно только с использованием щетки. Трудоемкий процесс уборки ни к чему в помещении, где требуется постоянная чистота.

Отделка ванной комнаты плиткой в один тон (фото ниже):

Плитка для ванной комнаты в два цвета:

Плитка для ванной комнаты в три цвета:

Совершенно не обязательно делать отделку всего помещения именно плиткой.  Кафельная плитка хорошо комбинируется с декоративной штукатуркой. К примеру, стены, которые подвергаются постоянному намоканию,  можно отделать керамической плиткой, а остальные — штукатуркой. Хорошо в дизайне интерьера ванной комнаты смотрится мелкая мозаика. Сейчас очень популярна мозаичная плитка разных оттенков. Такую отделку необходимо использовать дозировано. Она может комбинироваться со штукатуркой или однотонной мозаикой.

В отдельно стоящем туалете можно даже использовать обои. К маленьком туалете 2-3 кв. м будут даже смотреться обои с контрастными и большими узорам

Декор интерьера ванной комнаты и туалета

Мы не можем не уделить внимания такой важной части дизайна интерьера как декор. Да, в интерьере ванной декор тоже будет уместен. Интересно и необычно смотрятся картины в интерьере ванной комнаты и туалета.  Завершенности интерьеру придадут текстильные изделия: шторка, полотенца и коврик для ванной. Ванную комнату с окном можно украсить живыми цветами и растениями. Продумайте дополнительное освещение с помощью красивых подвесных светильников или даже встроенных бра.

Твитнуть

загрузка…

80+ фото современной плитки для ванной

Хотите, чтобы ванная комната была не только удобной и функциональной, но и красивым современным помещением? Ведь это место каждодневных утренних ритуалов и релакса после трудового дня, поэтому дизайн комнаты должен быть гармоничным, а главное, приятным для вас. В этой статье подробное описание разновидностей таких отделочных материалов, как плитка и керамогранит, а также более 80 фото дизайна ванной комнаты в современном стиле. Выбирайте!

Содержание

1. Достоинства и недостатки
2. Отличительные свойства плитки
3. Керамическая
4. Керамогранитная
5. Каменная
6. Стеклянная
7. Размеры плитки
8. Выбор плитки в соответствии с типом дома
9. Варианты современного дизайна с плиткой в ванной
10. Керамическая плитка, имитирующая мрамор
11. Керамическая плитка, имитирующая камень
12. Керамическая мозаика
13. Многообразие цветов
14. Белый
15. Черный
16. Красный
17. Серый
18. Синий
19. Зеленый
20. Желтый
21. Правила использования плитки
22. Предпочтения для маленькой ванной
23. Для большой ванной комнаты
24. В дизайне интерьера
25. Модерн
26. Прованс
27. Классика
28. Арт деко
29. Пэчворк
30. Хай тек
31. Скандинавский
32. 5 оригинальных идей
33. Мебель для ванной в современном стиле
34. Фото плитки для ванной комнаты

Плитка в виде отделочного материала используется неспроста, она имеет ряд очевидных преимуществ перед другими видами отделки помещений:

• высокая влагостойкость, что особенно важно при учете специфики использования ванной;
• разнообразие фактур, форм, размеров и цветов;
• продолжительный срок эксплуатации;
• стойкость тонов и рисунков;
• за счет правильно подобранного кафеля можно визуально увеличить пространство;
• с 3D плиткой можно создать невообразимую комнату, в которой будет очень приятно принимать душ и чувствовать себя в царстве растений или подводном мире;
• под кафельными плитами отсутствуют пустоты, что исключает разрушение материала и скопление вредоносных микробов или спор грибка;
• простой уход, даже после многочисленного применения чистящих средств поверхность отделки остается в первоначальном виде, не покрывается царапинами и не меняет своей фактуры.

Может быть интересно: Основные виды керамической плитки

При всех своих многочисленных достоинствах плитка все же имеет и несколько недостатков, среди которых выделяют:

• необходимо качественно выложить плитку, избегая между нею больших зазоров и перекосов, чтобы это выполнить, нужно нанимать грамотного специалиста, услуги которого стоят дорого;
• стыки между кафелем со временем начинают темнеть и покрываться плесенью, из-за чего их необходимо периодически зачищать и обновлять, исключение может составлять только ванная из мозаики, при ее использовании практически незаметно стыков.

Планируете ремонт в ванной комнате в этом году?

ДаНет

Рекомендуем к прочтению: Черно белая ванная комната

Отличительные свойства плитки

Кафель, в отличие от других материалов, обладает многими практичными характеристиками:

• демонстрирует устойчивость к агрессивной внешней среде и воде, он не деформируется при их попадании и не изменяет своим свойствам;
• не токсичен и не вызывает аллергию, что позволяет использовать его в любом помещении, в том числе и укладка плитки в ванной комнате;
• пожаробезопасен, не горит и не поддерживает горения;
• биологически инертен, на его поверхности после специальной обработки не поселяются и не размножаются грибы и бактерии;
• не требует специального ухода и отлично выдерживает воздействие чистящих средств;
• обладает низкой впитываемостью влаги, что говорит о том, что его можно использовать в специфических помещениях.

Каждая из разновидностей плитки имеет свои особенности.

Рекомендуем к прочтению: Чистка кафельной плитки

Керамическая

Она по стойкости и практичности схожа с краской. Только при ее выборе, несмотря на разнообразие оттенков и фактур следует придерживаться правила: меньше броских деталей и ярких красок.

Дело в том, что ванная представляет собой небольшое помещение и если его оформить экстраординарно, то пространство значительно сузится, а кожа человека, отражаясь в зеркале, будет приобретать оттенок стен.

Керамическая плитка для ванной комнаты и ее укладка обойдутся дороже использования других отделочных материалов, таких как вагонка, пластиковые панели, виниловые плиты, но она гораздо прочнее каждой из них и полностью окупает затраты на нее.

К тому же для ухода за ней можно применять любое чистящее средство без опаски, что на нем останутся разводы или получатся дефекты.

Это полностью природный материал, к тому же он не горючий.

Керамогранитная

Практически все разновидности керамической плитки отличаются прочностью, но самый высокий показатель среди них у керамогранитной плитки. Его получают методом прессования без глазирования.

Им можно облицовывать не только стены, но и полы. В качестве основы может использоваться как белая гамма, так и цветная.

Главной особенностью этого вида кафеля является включение в его состав гранита, который не только наделяет его визуальными эффектами, но и способствует повышению устойчивости и прочности, за счет них он отлично справляется даже с повышенными нагрузками, вот почему его нередко применяют для укладки на пол.

Каменная

Отделка помещений камнем сейчас все больше набирает оборотов, во многих интерьерах можно увидеть остатки кирпича в первозданном виде, натуральный каменный материал очень тяжелый, поэтому кафель, имитирующий его, пользуется особым спросом.

Искусственный камень, так же как и натуральный, имеет высокую влагостойкость среди других разновидностей отделочных плашек, он экологичный, при его изготовлении применяются только натуральные материалы, не выделяющие вредных веществ.

Проста в уходе и ненавязчиво выглядит в интерьере.

Рекомендуем к прочтению: Можно ли покрасить кафель

Стеклянная

Она практична и имеет эстетичный вид, тем, кто сомневается в ее безопасности, следует знать, что при случайном разрушении стеклянной плиты она не разлетается на осколки, как стекло, а крошится на мелкие кусочки с притупленными краями и никак не может поранить.

Стеклянный материал при изготовлении проходит специальную закалку, что исключает любые его деформации, наделяет его прочностью и устойчивостью к внешним воздействиям. Его первоначальный внешний вид сохраняется надолго.

Размеры плитки

Большинство, делающих ремонт в своей ванной, выбирают вначале расцветку кафеля и обдумывают его комбинацию с основным тоном, а уже только потом выясняют размеры, и как он будет располагаться в их небольшом помещении.

Стоит все же сразу обдумать подходящие размеры плитки, а затем уже исходя из этого, выбирать цветовую гамму. Чтобы создать гармоничное оформление ванной комнаты плиткой необходимо учитывать следующие правила:

• в просторную ванную можно покупать кафель больших размеров, или же комбинировать его с аналогами меньших размеров;
• в маленькое помещение следует подбирать плашки средних и небольших размеров, чтобы не портить плитку больших габаритов, постоянно обрезая ее, особенно учитывая, что мало кто знает, как резать керамогранит болгаркой без сколов;
• мелкая мозаика будет отлично выглядеть и в больших и малых ванных комнатах.

Разные варианты укладки плит помогут экономно и интересно применять различные вариации кафеля и разместить огромные кафельные изразцы в маленькой ванной. Узкая плитка будет отлично смотреться в виде кирпичной кладки или же плитка в разбежку.

Часто применяются комбинированные вариации из мелких и крупных плит, а также сочетают одну стену, выложенную плиткой, а остальные покрашенные влагостойкой краской.

В особенности, это становится возможным при использовании мозаики. Очень оригинально будет смотреться часть стены, выложенная ею, которая как бы перетекает в пол.

Что же касается фигурного исполнения кафеля, то:

Выбор плитки в соответствии с типом дома

Естественно что, для частного жилья, в котором ванна не ограничена стандартными размерами, можно заранее обговорить с плиточниками любой вариант, главное, чтобы он подходил по стилю со всеми остальными комнатами.

В квартирах это возможно только если произошла перепланировка жилья и для ванной освободили больше пространства, тогда при ее обустройстве появится больше идей комфортного обустройства площади.

Может быть интересно: Как крепить зеркало в ванной

Варианты современного дизайна с плиткой в ванной

Их бесчисленное множество можно найти в сети , глаза порой разбегаются от разнообразия решений даже для маленьких комнат, только вот выбрать подходящую под свои финансовые возможности и пожелания всех домочадцев сложно.

Может быть интересно: Как выбрать плитку для ванной

Керамическая плитка, имитирующая мрамор

Без сомнения интерьер ванной с такой плиткой приобретет элегантность, ведь мрамор почитался с древних времен разными народами, его использовали только для оформления дворцов. Он великолепно смотрится на полу и стенах, его рисунок с многочисленными черными разводами действует успокаивающе и в то же время завораживает.

Он никогда не потеряет своей актуальности и не надоест, в отличие от однотонного своего аналога. Искусственная плитка под мрамор в ванной имеет много исполнений, расцветок и форм, благодаря чему ею можно украсить любую поверхность или скомбинировать любой декор с другим подходящим материалом, только подобрав нужный тон.

Смотрите также: Покраска плитки на кухне.

Керамическая плитка, имитирующая камень

Это богатый отделочный материал, который завораживает своими естественными формами, ведь искусственный камень сложно зрительно отличить от натурального. Он стойко переносит механические воздействия, бывает самых разных форм и оттенков, с помощью него создают прочный и крепкий отделочный слой.

Плитка «под камень» применяется не только для ванных, но и для гостиных, прихожих, кухонь, при его выборе важную роль играют его природные оттенки, специфическая фактура.

Нередко им облицовывают углы и неровности, после чего те гармонично смотрятся с ровными стенами.

Такой материал применяется для оформления хрущевок, габариты которых маленькие, он поспособствует их расширению. Неоднородность материала можно умело обыграть и уложить его в часто используемых местах.

Керамическая мозаика

Ее сфера применения безгранична, отлично используется для труднодоступных мест, на радиусах и скруглениях, ее нередко используют при оформлении низа душевых и джакузи.

При помощи нее создаются искусственные водопады, ниспадающие прямо на пол. Отлично смотрится в комбинации с обычной плиткой, имеет богатый спектр оттенков, проста в укладке.

Многообразие цветов

Зайдя магазин керамики, и увидев большое разнообразие цветов, не стоит бросаться на первую попавшуюся инсталляцию, стоит учитывать, что плитка будет применяться в комнате, где на стенах будут нередко появляться белые разводы от брызг.

Вот почему на рабочих площадях лучше укладывать светлый вид кафеля, тогда на нем не так будут бросаться в глаза солевые остатки воды.

Применение только лишь цветных изразцов в маленьком пространстве будет угнетать ее посетителей. А вот спокойный тон по утрам настраивает на хороший день, а вечером подготавливает к безмятежному сну.

В качестве доминирующего тона в ванной следует выбирать пастельный или светлый оттенок: бежевый, белый, избегая яркой и насыщенной гаммы.

Белый

Оптимальный тон, используемый в качестве основы для любого оформления, который позволит расширить площадь даже маленькой ванной. Его можно комбинировать с самыми разнообразными цветами и фактурами, он будет выступать приглушенным фоном для любого материала, не только плитки.

С помощью него создать стерильную атмосферу, в которой человек приводит в порядок свое тело, и становиться чище.

Черный

Площадь основным цветом, которой будет выступать черный, будет похожа на подвальное помещение, его можно использовать только в качестве декора.

Чаще всего такой тон выполняет разделительную функцию для зонирования пространства и преимущественно на больших площадях, для маленьких его лучше не вводить в интерьер. Он отлично смотрится в тандеме с белым или светло-серым.

Красный

Также как и рассмотренный выше цвет, красный и его оттенки не стоит использовать в больших количествах, так как будет возникать параллель с кровавым заполнением пространства. Его лучше пустить в качестве узких полосок по некоторым участкам.

Серый

Популярным сейчас цвет, используемый в современных стилях хай-тек и минимализм, он выступает основой для более яркой цветовой гаммы.

Сдержанность этого тона компенсируется его элегантностью.

Синий

Идеальный оттенок в ванную, который ассоциируется с безбрежными морскими волнами. Его преимущественно применяют совместно со светлой гаммой, такое сочетание наполняет комнату спокойствием, помогает расслабиться и представить себя на песчаном берегу. В основном его оттенки применяются при оформлении стен, реже пола.

Зеленый

В ванной используют его светлые тона, которые дарят приятную атмосферу, проводят параллель с утренней росой на траве, входя в такое помещение, заряжаешься энергией на весь день.

Желтый

А точнее его бежевые и песочные оттенки – популярные тона, которые встречаются практически в каждой второй ванной. Они не бросаются в глаза, расширяют площадь и делают его светлее.

Правила использования плитки

Порядок размещения отделочного материала на вертикальных и горизонтальных поверхностях может быть разным в зависимости от результата, которого хочет добиться хозяин помещения. Дизайнеры выделяют несколько вариантов:

• классическая компоновка — плитка ровно горизонтально укладывается на стык;

• со смещением — плитки располагаются в четном и нечетном порядке, которые сдвинуты друг относительно друга, такой материал раскладки позволяетсмоделировать кладку;

• Ромбическая — квадратная плитка повернута на 90 °, стыки диагональные;

• под углом — угол наклона отделочного материала меняется в зависимости от пожелания заказчика.

Предпочтения для маленькой ванной

При оформлении интерьера комнат с небольшой площадью необходимо использовать дизайнерские тонкости, которые помогут сделать ванную комнату просторнее.

Отделка в светлых тонах визуально увеличивает ванную комнату, придает интерьеру изысканность и красоту.

Важно отметить, что использование белой плитки на стенах и полу помещения нежелательно. Интерьер комнаты будет ассоциироваться с медицинским учреждением. Шикарная белая плитка лучше сочетается в маленьких ванных комнатах с другими цветами:

• Синий;
• Сирень;
• Лаванда;
• персик;
• жемчужно-серый.

Правильный выбор темных тонов добавит интерьеру загадочности и глубины. Темные цвета не всегда негативно сказываются на восприятии помещений с небольшой площадью.

Большие зеркала и зеркальные поверхности, используемые для отделки, зрительно расширяют пространство.

Для большой ванной комнаты

При отделке просторной ванной используются любые цвета, которые подходят заказчику.

Если вы хотите подчеркнуть большое пространство, выбирайте пастельные тона и мягкие оттенки.

Если вы хотите, чтобы интерьер комнаты избавлял от одиночества, он воспринимался как дорогой и элегантный, то стоит рассмотреть такие цвета, как темный шоколад и загадочный индиго.

В дизайне интерьера

Плитка используется для оформления ванных комнат в любом стиле. Огромное разнообразие цветов, форм, размеров и фактур материала позволяет воплотить в жизнь самые смелые мечты. Рассмотрим интересные интерьеры ванных комнат, отделанных плиткой, в современном стиле.

Модерн

Современный стиль основан на использовании ярких красок и необычных контрастов в интерьере комнаты. Подходит как для маленьких, так и для просторных помещений. Такой интерьер может быть бюджетным и очень дорогим.

Прованс

Для интерьера ванной комнаты в провансальском стиле используются сдержанные пастельные тона керамической плитки. Такой ассортимент создаст романтическое настроение хозяевам ванной комнаты. Лучше всего подходят небесно-голубой, лавандовый и нежно-розовый. Для отделки стен выбирайте плитку с небольшим растительным орнаментом.

Для оформления просторных помещений дизайнеры выбирают стиль лофт.

Для этого используют плитку из керамики или натурального камня бежевого и песочного цветов. Цвет кирпича и шоколадные оттенки обязательны для использования в интерьере. Темно-коричневым и терракотовым могут быть стены и пол комнаты или отдельные аксессуары.

Классика

Классический стиль интерьера ванной всегда будет популярен. Для его украшения используйте мраморную плитку. Отделочные материалы для классических интерьеров качественные и дорогие. Удачное цветовое решение — выбор спокойных, спокойных оттенков, которые подойдут к мебели из дорогих пород дерева.

Арт деко

Все оттенки серого используются для оформления ванной комнаты в стиле ар-деко. Облицовка стен плиткой серого графита будет хорошо сочетаться с черным полом. Крупный растительный орнамент на плитке подчеркнет изящность помещения. Очень эффектно смотрится плитка с необычным рисунком на полу.

Пэчворк

Интерьер в стиле лоскутное шитье состоит из чередования плиток небольших размеров. Это может быть плитка одного цвета с рисунком или без него. Эффектно выглядящая стена, облицованная мелкой плиткой разных цветов, которая хорошо сочетается друг с другом.

Хай тек

На первый взгляд стиль хай-тек может показаться непрактичным для ванной комнаты. Главное правило оформления стен в таком интерьере — использование глянцевых поверхностей из облицовочных материалов. Укладка плитки под разными углами, использование материалов разной формы — все это характерно для этого стиля.

Скандинавский

В последнее время набирает популярность скандинавский интерьерный тренд на использование гармоничных оттенков светлых тонов. Керамическая плитка с мелким орнаментом отлично сочетается с деревянными элементами.

5 оригинальных идей

Итак, давайте разберемся, что можно использовать в интерьере, чтобы сделать его интересным и неповторимым.

1. Комбинируйте плитки разных типов друг с другом. Интерьер ванной комнаты, в отделке которой использовалось сочетание разных отделочных материалов, всегда выглядит свежо и оригинально.

2. Используйте фотоплитку, чтобы выделить комнату.

3. Сделайте специальную окантовку керамической плитки, которая отделяет материалы разного цвета друг от друга.

4 Украшаем стены одноцветной доской. Такой вариант будет эффектно воспринят, если для его оформления использовалась плитка разной формы и размера.

5. Сделайте ниши с подсветкой.

Мебель для ванной в современном стиле

Компании, производящие ее, делают акцент на правильности форм и многофункциональности каждого отдельного элемента.

Мебель из дерева и МДФ – самая дешевая, но она со временем может накапливать влагу и рассыхаться.

Если выбирать столешницу из деревянных и каменных вариантов, то стоит остановиться на последних, они более долговечны. Может быть также выполнена облицовка столешницы, чтобы выдержать дизайн.

В углах помещения можно разместит пластиковые шкафчики, в которых будет удобно хранить все мыльные средства, а также чистые полотенца. Стиральную и сушильные машинки лучше укрыть под столешницей, так можно рационально использовать пространство над ними.

Фото плитки для ванной комнаты

Выбор кафеля для каждого новосела или владельца старого жилья – непростое занятие, подходят к нему с учетом разных нюансов. Среди представленных на сайте фото имеются достойные предложения, которые заслуживают внимания, они помогут рационально и красиво оформить ванную.

Может быть интересно: Чем отрезать керамогранит

Классика

33.33%

Модерн

16.67%

Прованс

11.11%

Арт деко

5.56%

Пэчворк

0%

Хай тек

22.22%

Скандинавский

11.11%

Проголосовало: 18

Дизайнерская плитка

воссоздает фасады многоквартирных домов в советском стиле

Опубликовано вИскусство

Эта плитка, выложенная в ряд и сложенная стопкой, в ванной ресторана делает стену похожей на фасад панельного дома советского образца.

по Елена Гукасян 21 марта 2018 г. 6 апреля 2018 г.

Стена ванной комнаты в Galeria Urbana в Каунасе, Литва (все изображения предоставлены Gyva Grafika)

В последние годы советская ностальгия привнесла в бывший СССР несколько интересных и необычных тенденций, от благожелательных до потенциально тиранических. Пару лет назад перед литовской дизайнерской студией Gyva Grafika была поставлена ​​задача отремонтировать ванную комнату местного ресторана в городе Каунас, примерно в 62 милях к западу от Вильнюса. Они придумали уникальную ностальгическую идею: плитка для ванных комнат, которая придает киоскам внешний вид панельных зданий, которые стали представлять весь Восточный блок (и распространились на другие коммунистические страны, такие как Куба).

Образец дизайна плитки от Gyva Grafika (в комплекте с салфеткой в ​​советском стиле на заднем плане)

В электронном письме Hyperallergic Тадас Шимкус из Gyva Grafika сказал, что ресторан искал что-то уникальное и необычное для своей ванной комнаты, но владельцы этого не сделали. не хочу удалять существующие плитки. «А эти старые коричневые плитки просто напоминали те фасады, на которых я вырос», — сказал Шимкус. «Идея просто возникла. Вы замечали, что многие замечательные идеи приходят в голову только тогда, когда вы сидите на унитазе?»

Трансформация была довольно простой. Используя фотографии окон многоквартирных домов в районе детства Шимкуса, Gyva Grafika создала наклейки, которые можно было наклеить на плитку. Каждая плитка превратилась в бетонную панель с окном или изображением висящего для просушки белья; выстроенные в ряд и уложенные друг на друга, плитки делают стену похожей на панельное здание. Время от времени вы будете видеть лица (и кошек), выглядывающие из окон, «случайно снятые камерой, — сказал Шимкус, — [но] они являются неотъемлемой частью фасада».

Ресторан очень доволен наклейками, как и посетители, которые даже время от времени отрывают их от стен. На самом деле дизайн привлек столько внимания, что Gyva Grafika начинает их продавать. «Будут доступны наклейки и настоящие плитки с прямой УФ-печатью», — сказал Шимкус. «Эти фасады вымирают со всеми проектами реконструкции, спонсируемыми ЕС, но у нас еще есть время, чтобы попрощаться».

Стены ванной комнаты в Galeria Urbana в Каунасе, Литва

Образец дизайна плитки от Gyva Grafika

Gyva Grafika продает плитку и наклейки своего дизайна «Городской совет» через свой новый интернет-магазин.

Последний

Вид с мольберта

На этой неделе художественные студии в Гарлеме, Теннесси, Филадельфии и Бруклине.

Лакшми Ривера Амин

Экскурсия по музею азиатского искусства в Сан-Франциско на языке жестов

Музей заручился помощью Линды Боув, первой глухой актрисы, сыгравшей в постоянном актерском составе «Улицы Сезам», чтобы она помогла донести произведения искусства из коллекции до глухих зрителей.

Эмили Уилсон

Студенческий показ Тилля подчеркнул важную цель фильма: рассказать молодежи о яростной любви и активности Мэми Тилль-Мобли, сыгравшей немалую роль в разжигании Движения за гражданские права.

Жасмин Лю

На картине, выставленной сейчас в Национальном музее, изображены Юдифь и ее служанка в момент после убийства Олоферна и перед их побегом, как будто они действительно выглядывают из кадра.

Сара Роуз Шарп

Статуя была найдена на городской площади в Филиппах и украшала здание, которое в византийский период могло быть общественным фонтаном.

Элейн Вели

В эпоху нарциссизма и материальных излишеств антигероическая позиция Ачесона как поклонника других художников должна стать предметом нашего размышления.

Джон Яу

Вдохновленный идеей Чарльза Бэббиджа о воздухе как «атмосферной памяти», «В воздухе» воздух рассматривается как общее пространство, которое принадлежит всему человечеству и влияет на него.

Анна Саутер

Эпизод был посвящен нерешительным усилиям западных музеев по репатриации и сомнительной практике аукционных домов.

Элейн Вели

Основные обязанности комитета будут заключаться в определении целей политики, стимулировании благотворительности в области искусства и выступлении за расширение федеральной поддержки сектора культуры.

Жасмин Лю

Tagged: архитектура, Статьи, дизайн интерьера, сборная архитектура

Елена Гукасян — художественный писатель из Бруклина. Родом из Болгарии, она выросла в штате Вашингтон и жила в Вашингтоне, округ Колумбия, до переезда в Нью-Йорк в 2017 году. Елена Гукасян: еще

• Художественный институт Чикаго стер СПИД с лейбла, а затем тихо добавил его обратно
• Джон Оливер жарит музеи в эпизоде ​​о награбленном искусстве
• Малоизвестный шедевр Артемизии Джентилески выставлен на всеобщее обозрение
• Хватит фетишизировать травму Мэрилин Монро 0

  летняя статуя Геркулеса, обнаруженная в Греции

Спонсор

Фотографии плитки для ванной комнаты | Скачать бесплатные картинки на Unsplash

Плитка для ванной картинки | Скачать бесплатные изображения на Unsplash

• А. shot

  Concepts

  Elegant

  Ванная комната

  Радиатор

  Ванна

  Hd серые обои

  Плитка

  Hd зеленые обои

  Душ

  Полотенце

  SPA

  Фоны текстур

  Южная Корея

  Dongdaemun Design Plaza

  Home

  MASPETH

  Luxury Interior

  Wall — Здание. обои

  дом изображения

  дверь

  melbourne vic

  австралия

  современный дизайн

  чистый

  Hd черные обои

  Современные обои Hd

  –––– –––– –––– – –––– – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– ––– – – –.

  Hd blue wallpapers

  room

  rest room

  room

  Hd grey wallpapers

  floor

  no people

  white color

  ladder

  interior

  Hd white wallpapers

  laundry room

  Hd pink обои

  Hq фоновые изображения

  wrocław

  плитка

  Handrail

  Banister

  Indoors

  Ejby Industrivej

  GloStrup

  Вань

  Смеситель

  Circleding

  Стереоскопический изображение

  9003 СПАСИБО СПАСИБО 9003. СПАСИРОВАНСКОЕ СПАСИОТА 9003 9003 СПАСИБО СПАСИОТА 9003 9003 СПАСИДОВАЯ 9003 9003 СВЯЗИ. by Jennifer Randolph

  Плитка для ванной

  1 фото · Куратор Ksoni Cares

  Pureforyou

  560 фото · Куратор Csilla Jakus

  Hd design wallpapers

  Hd marble wallpapers

  mirror

  studio shot

  concepts

  elegance

  room

  Hd grey wallpapers

  floor

  no people

  white color

  ladder

  Texture backgrounds

  Южная Корея

  Dongdaemun Design Plaza

  Розовые обои Hd

  Фоновые изображения Hq0003

  Строительная история

  квадратная форма

  Indoors

  EJBY IndustriveJ

  GloStrup

  Clean

  HD Black Walpaper плитка

  зеленые обои Hd

  интерьер

  белые обои Hd

  прачечная

  плитка

  перила

  перила

  Мельбурн Виктория

  Австралия

  современный дизайн

  стереоскопическое изображение

  пространство для копирования

  круг

  –––– –––– –––– – –––– ––––– –– – – –––– – – –– ––– –– –––– – –.

  Ванная комната

  Радиатор

  Ванная

  Душ

  Полотенце

  SPA

  Главная

  MASPETH

  Luxury Interior

  HD Patterper0003

  Related collections

  bathroom tile

  3 photos · Curated by Jennifer Randolph

  Bathroom Tile

  1 photo · Curated by Ksoni Cares

  Pureforyou

  560 photos · Curated by Csilla Jakus

  bathtub

  faucet

  Отдельностоящий

  Дизайнерские обои Hd

  Мраморные обои Hd

  Зеркало

  Логотип Unsplash

  Unsplash+В сотрудничестве с Getty Images

  Unsplash+

  Разблокировка

  Студийный снимок

  Concepts

  Elegant

  Bence Balla-Schottner

  Hd синие обои

  комната

  туалет

  ––––––
  –––––– 900 – –––– –– – –– –––– – – –– ––– –– –––– – –.

  Super Snapper

  ванная комната

  радиатор

  ванна

  Jon’Nathon Stebbe

  комната

  обои Hd серые

  пол 90era_girl 90era

  3 La

  2 Hd grey wallpapers

  tile

  Hd green wallpapers

  DAVIDCOHEN

  shower

  towel

  spa

  Unsplash logo

  Unsplash+In collaboration with Getty Images

  Unsplash+

  Unlock

  no people

  white color

  лестница

  Bence Balla-Schottner

  интерьер

  белые обои Hd

  прачечная

  charlesdeluvio

  текстурные фоны

  south korea

  dongdaemun design plaza

  Chastity Cortijo

  home

  maspeth

  luxury interior

  Pawel Czerwinski

  Hd pink wallpapers

  Hq background images

  wrocław

  Darren Richardson

  tiles

  handrail

  перила

  логотип Unsplash

  Unsplash+в сотрудничестве с Getty Images

  Unsplash+

  разблокировка

  стена — элемент здания

  building story

  square shape

  Angèle Kamp

  Hd pattern wallpapers

  House images

  door

  Peter Larsen

  indoors

  ejby industrivej

  glostrup

  R ARCHITECTURE

  melbourne vic

  australia

  современный дизайн

  Jean-Philippe Delberghe

  ванна

  смеситель

  отдельностоящий

  Sven Brandsma

  Clean

  HD Черные обои

  HD Modern Walpapers

  LONSPLASH LOGO

  UNSPLASH+ в сотрудничестве с Getty Images

  UNSPLASH+

  Христианский изображение

  Кристиан.

  Мраморные обои Hd

  зеркало

  Просматривайте изображения премиум-класса на iStock | Скидка 20% на iStock

  Логотип Unsplash

  Сделайте что-нибудь потрясающее

  Взгляд арендодателя на рынок недвижимости и отношения с арендаторами

  Ричард Киз стоит возле дома 68 по Оранж-стрит в Манчестере, одного из восьми зданий, которыми он управляет как арендодатель. (Фото Пэт Гроссмит)

  Один арендатор нанес ущерб квартире на сумму 23 000 долларов. Другой выстрелил из пистолета, и пуля попала через его квартиру на втором этаже в спальню жильца на первом этаже.

  Это всего лишь парочка страшных историй от двух городских домовладельцев, один из которых хочет расширить свою компанию, а другой уходит на пенсию.

  Билл Стергиос, 71 год, из Кандии, работает в сфере недвижимости 45 лет. В этом году ему было выгодно продать два из трех своих зданий. Всего у него была 41 единица, состоящая из 37 квартир и четырех витрин.

  В 1991 году, когда Федеральная корпорация страхования депозитов приобрела пять крупнейших банков Нью-Гэмпшира, он купил 136-142 Orange St. , восьмиквартирное четырехэтажное здание, за 61 000 долларов. Здания, которые продавались за 800 000 долларов в разгар рынка в конце 19 века.80-х, упал в цене примерно до 200 000 долларов. Именно тогда он купил здание на Оранж-стрит у New Dartmouth Bank.

  «Они пришли в негодность, и хозяева разбежались», — сказал он. «Это была свалка. Я починил его и арендовал».

  В марте он продал здание за 900 000 долларов.

  «Все еще нужно доработать», — сказал он.

  В 1992 году он купил дом на 12 семей по адресу Уолнат-стрит, 74 за 84 000 долларов. В июне, 30 лет спустя, он продал его за 1,5 миллиона долларов.

  — Я сейчас выхожу, — сказал он. «В декабре мне исполнится 72 года, а эти люди предлагают сумасшедшие цены. Я был бы дураком, если бы не взял его».

  Он откладывает продажу своего последнего здания — 21-квартирного дома (четыре магазина и 17 квартир) на Бридж-стрит, 150, где находится «Угловая кухня Жюльена».

  У него были предложения, но он сказал, что покупатели ищут скидку. Он предпочел бы, чтобы деньги легли в его карман. Стергиос сказал, что на строительство уходит около 25 000 долларов в месяц при расходах в 5 000 долларов в месяц, «поэтому я не спешу продавать это место. Это приносит хороший доход». Когда он продаст его, он рассчитывает получить за него от 3,5 до 4 миллионов долларов.

  На вопрос, думает ли он, что рынок рухнет, Стергиос ответил: «Абсолютно». Он сказал, что это просто вопрос времени.

  «Вы заставили этих молодых парней платить непомерные суммы за эти здания, и банки финансируют это, и когда жир попадет в вентилятор, у вас будет еще одна волна лишения права выкупа», — сказал он. «Это просто вопрос роста доли вакантных площадей. Я не вижу ничего хорошего, и у меня нет ответа для этих арендаторов, которых выселяют».

  Он сказал, что на этот раз большая разница в том, что квартир не хватает. «Несмотря на то, что одинокие семьи страдают из-за ипотечных ставок, это означает, что людям по-прежнему нужно продолжать арендовать», — сказал он, что является одной из причин, по которой он откладывает продажу своего последнего здания до следующего года. 0003

  Домовладелец Билл Стергиос купил этот 12-квартирный многоквартирный дом в Манчестере у FDIC в 1992 году за 84 000 долларов. Он продал его в июне за 1,5 миллиона долларов. (Фото Пэта Гроссмита)

  Проблемные арендаторы

  Ричард Киз, 58 лет, из Нью-Бостона, после выхода на пенсию находится на пути к тому, чтобы жить за счет инвестиций в недвижимость. Однако на данный момент он по-прежнему стремится расширить свой бизнес. Ему принадлежат восемь зданий — семь в Манчестере и одно в Милфорде — всего 47 квартир. Ранее он девять лет служил в армии США и четыре года в резерве. Он получил степень в области компьютерных наук, а затем работал в области сетевого оборудования.

  Он работал полный рабочий день, пока строил свой бизнес в сфере недвижимости, и ушел с работы год назад, чтобы вложить всю свою энергию в свой бизнес.

  После краха фондового рынка в 2008 году он решил, что пришло время инвестировать в другое место. В том же году он купил два небольших здания, которые позже продал, чтобы купить более крупные. По его словам, его философия заключается в том, чтобы ремонтировать квартиру после того, как арендатор уезжает. Только однажды, по его словам, он выселил всех арендаторов, и это было в прошлом году на Бич-стрит, 191, где столетнее здание было в ужасном состоянии и кишело клопами.

  Он сказал, что потратил 125 000 долларов на его ремонт. Все жильцы нашли другое жилье, кроме одной семьи, которая сейчас проживает в гостинице. Киз сказал, что пытался уладить отношения с этой парой, Гленом и Рэйчел Джонс, но вместо этого он утверждает, что они затянули процесс выселения, в конечном итоге подав апелляцию в Верховный суд штата Нью-Гэмпшир, где они проиграли.

  Он сказал, что дом на Бич-стрит не самый плохой, который он когда-либо ремонтировал, и жильцы тоже не самые плохие. По его словам, один из жильцов действительно протыкал дыры в стенах, отмечал их непристойными жестами и украл холодильник, получив уведомление о выселении. По его словам, в доме 412-414 Manchester St. арендаторы причинили ущерб в размере 23 000 долларов. Они разбили окна и выбили двери. Он их не выселял.

  — Это была просто грубая толпа, — сказал он.

  Это был единственный раз, когда он подал заявление на страхование, потому что, по его словам, это было далеко за пределами обычного износа. «Они оставили в доме три тонны своих вещей, и мне потребовались тысячи, чтобы вывезти все это», — сказал он.

  Многолетний домовладелец Билл Стергиос заплатил 61 000 долларов за этот многоквартирный дом на Оранж-стрит в Манчестере в 1991 году. Он продал его в марте за 900 000 долларов, приближаясь к пенсии. (Фото Пэт Гроссмит)

  Он сказал, что перестал подавать заявления в полицию, когда жильцы разрушают квартиру. Он сказал, что дал полиции имена и контактную информацию ответственных жильцов, но ничего не происходит. «Думаю, у них есть более неотложные дела», — сказал он.

  Когда он покупает недвижимость, сказал он, он хочет быть уверенным, что в конечном счете это место, в котором он был бы не прочь жить. девятиквартирный трехэтажный кирпичный дом, который он купил в 2019 году.за 777 000 долларов.

  Один арендатор грузил свои вещи в грузовик U-Haul. Киз сказал, что увеличил арендную плату с 950 до 1100 долларов, и арендатор решил уйти.

  Недавно отремонтированная квартира Keyes на первом этаже с одной спальней. Он потратил около 6000 долларов на замену полов и установку двух новых эффективных газовых обогревателей. Когда он впервые купил здание три года назад, он отремонтировал ванную, заменил унитаз и умывальник и положил новую плитку на пол.

  Он снял квартиру за 1150 долларов плюс коммунальные услуги, но теперь поднял арендную плату до 1350 долларов в месяц плюс коммунальные услуги. Он сказал, что предыдущий арендатор (который сейчас работает на Кейса и переехал в большую квартиру, которой владеет Киз, на Конант-стрит) в прошлом году платил около 500 долларов в месяц за отопление. По словам Киз, новые газовые обогреватели должны снизить эту стоимость до 100 долларов в месяц, в зависимости от цены в этом году.

  Киз сказал, что ему не нужно было заменять обогреватели — система работала нормально — но он смотрит в будущее, когда полностью выйдет на пенсию и у него будет управляющая компания, которая позаботится обо всем имуществе. Новые обогреватели должны служить долгие годы.

  Валунный фундамент здания является отражением того времени, когда оно было построено, 1900 года. В подвале – Киз сказал, что ему потребовалось четыре недели, чтобы очистить его – он добавил стиральную машину и сушилку с оплатой монетами. В арендную плату входит вода, но Киз сказал, что каждое из его зданий стоит тысячи долларов. Он сказал, что установка невелика, но теперь арендаторам не нужно ходить в прачечную самообслуживания.

  У него не будет проблем сдать его в аренду. По его словам, он получил 100 запросов, остановился на нескольких потенциальных арендаторах и примет решение после их проверки. Киз сказал, что у него есть требования к минимальной заработной плате, потому что, если они не зарабатывают достаточно денег, они не смогут платить за аренду. Он проверяет занятость, проверяет рекомендации, проверяет кредитоспособность и биографические данные и звонит предыдущему арендодателю.

  Он сказал, что выселил только одного проверенного жильца; остальные, по его словам, были арендаторами, пришедшими вместе со зданиями, когда он их купил.

  Домовладельцы притесняются

  Билл Стергиос сказал, что единственные настоящие проблемы с арендаторами у него были, когда он получил свое первое здание в 1977 году. Его бабушка оставила его матери здание на Сидар-стрит, 225, которое стоило около 10 000 долларов. Его мать дала ему здание, в котором проживало девять семей, и он мог использовать его, «чтобы купить другие здания, или вы можете просто продать его, выкинуть деньги на ветер и быть бомжом», — сказал он.

  Стергиосу тогда было 26 лет, и он закончил учебу в 1974 из Университета Майами со степенью в области биологии. По его словам, продолжалась рецессия, и никто не нанимал сотрудников.

  Он решил использовать здание на Сидар-стрит в качестве залога для покупки недвижимости по адресу 345 Union St.

  «Когда меня спрашивают, какое у меня образование, я отвечаю, что окончил Университет Сидар-стрит. Вот где я узнал все о жизни», — сказал он.

  Он научился столярному делу, ремонтировал здания и сдавал их в аренду. «Я никогда не был хозяином трущоб, — ​​сказал он.

  В 1986 году он продал две свои первоначальные собственности и заработал около 200 000 долларов. «Я думал, что я богат, — сказал он. У него все еще была семья из шести человек на Лейк-авеню, 239, где он жил. Однако в том же году он женился и переехал в Кандию, где построил собственный дом.

  Однако, когда рынок рухнул, Стергиос тут же вмешался, скупая недвижимость по самым низким ценам.

  Он сказал, что на протяжении многих лет у него были как хорошие, так и плохие арендаторы. По его словам, теперь у него хорошие арендаторы, потому что он их проверяет.

  Стергиос получил известность в 1994 году, когда он и его тогдашняя жена основали The Landlord Connection, компанию, которая помогает арендодателям узнавать, выселяли ли когда-либо потенциальных арендаторов. По его словам, сразу же они вступили в конфликт с NH Legal Assistance, которая, по его словам, назвала ее «черным списком».

  «Мы не были в черном списке. Мы были агентством кредитной информации». Вскоре он оказался в Конкорде и разговаривал со следователем Генеральной прокуратуры, который выяснял, законно ли то, что он делал. Это было.

  Они получили имена выселенных из всех окружных судов штата. Проблема, с которой столкнулись жильцы, заключалась в том, что в списке не было указано, почему человека выселили, хотя некоторые говорили, что их выселили, потому что они жаловались на состояние квартир, принадлежащих владельцам трущоб. Он сказал, что они разговаривали с работниками суда, которые сказали ему, что в 99% случаев выселение происходит за неуплату.

  Компания Landlord Connection продолжала свою деятельность до августа прошлого года, когда бывшая жена Стергиоса, взявшая на себя управление бизнесом после их развода, закрыла его.

  Сегодня, сказал Стергиос, выселение за неуплату все еще происходит, но большинство из них связано с ремонтом.

  «Это ужасно, и я сочувствую жильцам», — сказал он. «Квартиры не ремонтируют. Они просто немного подкрашивают и сдают в аренду за 400-500 долларов в месяц. Как долго это может продолжаться, я не знаю».

  Кейес, который ремонтирует свои квартиры, но также повысил арендную плату при покупке нового здания, сказал, что происходящее является вопросом спроса и предложения; спрос на жилье высокий, а предложение низкое.

  Он сказал, что мелкие арендодатели, такие как он сам, те, у кого дома от четырех до восьми квартир, также страдают. Он сказал, что переоценка подняла его налоги на недвижимость на 35 процентов. Он тоже пострадал из-за возросших расходов на отопление, электроэнергию и воду. Он сказал, что у него не было другого выбора, кроме как установить индивидуальные счетчики электроэнергии в своем доме на Бич-стрит и не включать коммунальные услуги в арендную плату из-за резкого повышения тарифов на электроэнергию.

  Это были тяжелые два года для домовладельцев, сказал он. Когда в 2020 году разразилась пандемия, на выселения действовал 15-месячный мораторий, и, по его словам, многие арендодатели не получали арендную плату до года после начала действия моратория.

  «К тому времени многие арендаторы были в состоянии не платить месяцами, съезжали и оставляли арендодателя без средств возместить свои убытки», — сказал он.

  Он сказал, что, хотя в Программе защиты зарплаты и программах стимулирования были миллионы долларов, он не имел права на какие-либо гранты или льготные кредиты, потому что он никогда не получал зарплату и продолжал инвестировать в свою компанию, работая на другой работе.

  Он сказал, что Программа экстренной помощи в аренде жилья помогла, и он действительно вернул арендную плату некоторым людям, но не смог собрать деньги с тех, кто не заплатил, но больше не является арендатором.

  Киз сказал, что больше людей воспользовались преимуществами системы, чем не воспользовались ею, и использовали деньги, выделяемые на помощь при аренде жилья, не на аренду жилья.