Как сделать полы в квартире: разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

Пол в квартире самая важная ее часть. Во-первых, на полу устанавливается мебель и большая часть оборудования, стиральные машина, плита, ванна, душевая кабинка, унитаз и прочая сантехника. С полом человек постоянно контактирует, ходит по нему, часто босиком. Иногда на полу приходится лежать, даже спать. Пол должен быть хорошо приспособлен к уборке, так как на него падает всякий мусор, проливаются жидкости, остатки пищи. Пол отделяет нас от людей, проживающих в нижней квартире, и комфорт в квартире зависит от того, насколько она хорошо изолирована.

Содержание

• Конструкция пола в квартире
• Типы основ для пола
  • Цементная стяжка
  • Полусухая цементная стяжка
  • Сухая стяжка
  • Наливные полы
  • Деревянный пол
• Виды напольного покрытия
  • Доска
  • Паркет и ламинат
  • Линолеум и ПВХ-плитка
  • Керамическая плитка и керамогранит
• Заключение

То есть кроме прочности он должен защищать квартиру от посторонних звуков и чужого климата. Именно законченный, хорошо выполненный пол придает квартирному ансамблю завершенность.

Устройство пола — недешевое мероприятие. Тем не менее, разнообразие материалов и методов его устройства позволяет построить достаточно комфортный и эстетический пол исходя из самого скромного бюджета.

Таким образом, пол в квартире несет следующие функциональные нагрузки, которые надо учитывать при его устройстве:

1. Несущая.
2. Утепляющая.
3. Звукоизолирующая.
4. Влагоизолирующая.
5. Эстетическая.

Конструкция пола в квартире

Пол в квартире монтируется на верхней поверхности межэтажного перекрытия и состоит из двух основных слоев:

• промежуточный;
• напольное покрытие.

В простейших случаях, например, в хрущевской квартире промежуточный слой отсутствует. Напольное покрытие в ней, чаще всего плитка ПВХ, линолеум, или тонкие бесшплинтовые паркетные планки приклеены непосредственно к верхней поверхности бетонной плиты перекрытия битумной мастикой, латексным или клеем ПВА.

В лучшем случае, верхняя поверхность плиты перед поклейкой была сглажена тонким слоем цементной стяжки. Немудрено, что в таких квартирах слышимость и тепловые качества

оставляют желать лучшего. Горизонтальность плоскости пола в таких квартирах также далека от идеала.

В современных домах межквартирные перекрытия представляют собой сложные железобетонные или металлические конструкции, снабженные слоями тепло-, влаго-, звукоизоляции. В каркасно-монолитных конструкциях, перекрытия чаще всего льют из керамзитобетона — прекрасного изолирующего материала. В этих случаях, в промежуточном слой следует монтировать изолирующие слои, если изолирующие свойства перекрытия недостаточны.

Деревянное балочное перекрытие также может содержать тепловлагозвукоизоляцию. Чаще всего это минеральная вата, проложенная между балками. Там же может быть предусмотрен слой гидроизоляции. Уже на балках монтируется промежуточный слой, который может состоять из лагов, чернового пола, изолирующих слоев утеплителя и гидроизоляции, стяжки, а сверху кладется напольное покрытие.

Деревянный пол, который благодаря шплинтованным доскам образует единое полотно, может быть уложен непосредственно на балки. Если балки расположены далеко друг от друга, на лаги, прикрепленные к балкам.

Перекрытие может отсутствовать, например, у подвальных или цокольных помещений. В этом случае пол монтируется на стяжке, которая покрывает специально подготовленную подушку, состоящую из утрамбованных слоев песка и щебня, лежащую на грунте.

Типы основ для пола

Пол в квартире, в отличие от индивидуального дома, устраивается по существующему перекрытию «от строителей» в новом доме, или по балочному перекрытию в старом. По этой причине, перед тем как укладывать пол, необходимо тщательно изучить перекрытие. В старых домах необходимо поднять старый пол и провести экспертизу балок перекрытия. Заменить или укрепить поврежденные балки или заменить их новыми. Лучшим решением будет замена балочного покрытия железобетонным.

Перекрытия в новых домах, в зависимости от технологии строительства, могут быть из железобетонных панельных перекрытий, либо в монолитно-каркасных домах — сплошные керамзитобетонные.

В качестве балок может быть использован:

• деревянный брус;
• железобетонная балка;
• металлический профиль (тавровая или двутавровая балка или рельс).

Балки монтируются при строительстве прямо в стену, либо на вмонтированные в стену бетонные ригели.

Балки могут быть деревянными и бетонными. В хрущевских домах в качестве перекрытия чаще всего использовались многопустотные панели, которые служили основой для пола с одной стороны и потолка с другой.

Перекрытия от строителей, кроме

дефектов поверхности могут иметь уклон. Поэтому поверхность перекрытия покрывают стяжкой, которая решает два вопроса:

• делает поверхность достаточно гладкой для положения напольного покрытия;
• делает поверхность горизонтальной.

Цементная стяжка

Простейший тип стяжки — цементная стяжка. Раствор для заливки приготавливается из цемента 400 марки и речного промытого и просеянного песка. В настоящее время имеются в продаже уже готовые вымешанные сухие смеси. Но можно приготовить и самостоятельно. Состав смеси:

1. Песок — 3−4 части.
2. Цемент — 1 часть.
3. Вода — столько, чтобы раствор напоминал сметану.

Последовательность действий при монтаже цементной стяжки:

• зачистить поверхность перекрытия от разрушенного, растрескавшегося бетона;
• тщательно очистить от мусора и пыли;
• произвести измерение уклона и подсчитать необходимое количество раствора;
• определиться с составом смеси для раствора, приготовить ее или использовать готовую;
• добавить воды и вымешать раствор в бетономешалке или в емкости с помощью электродрели с насадкой для перемешивания;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• залить раствор, равномерно распределяя его по площади пола, одновременно выглаживая правилом по направляющим до нужного уровня.

После окончания всех работ, в течение всего времени отвердевания, необходимо ежедневно увлажнять поверхность заливки, сбрызгивая ее водой. Можно для сохранения влажности застелить поверхность заливки полиэтиленом.

Срок окончательного схватывания и высыхания стяжки 28−29 дней.

Полусухая цементная стяжка

В последнее время получил распространение метод полусухой стяжки. Его основными достоинствами являются:

• небольшой срок отвердевания смеси, достаточный для укладки напольного покрытия;
• отсутствие риска протечек на нижний этаж;
• пластичность стяжки и как следствие — отсутствие трещин и каверн после отвердевания;
• дополнительные тепло- и звукоизолирующие свойства.

Состав смеси для укладки полусухой стяжки отличается от мокрой значительно меньшим содержанием воды. Кроме того, в раствор добавляется значительное количество пластификатора — фиброволокна, удерживающего стяжку от растрескивания.

Состав смеси следующий:

1. Чистый строительный песок, модуль крупности = 2,0; фракцией до 5 мм — 2 части.
2. Цемент марки 400Д20 — 7 частей.
3. Вода — 1 часть.
4. Фибра — 700 гр. на 1 куб. м раствора.

Процедура укладки такая же, как в случае с цементной стяжкой с той разнице что:

• приготовленный раствор должен быть консистенции влажного песка;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• установить вдоль стены теплоизоляцию в виде ленты, минеральной ваты или пенополистирола;
• набросать раствор, равномерно раскидывая его по площади пола;
• правилом разгладить раствор в горизонтальную поверхность в соответствии с маячками;
• когда раствор начнет прихватываться, затереть поверхность в чистовую.

Основным преимуществом полусухой стяжки является то, что она уже через 12 часов твердеет достаточно, чтобы по ней можно было ходить. Через 42 часов на ней можно укладывать керамогранит и плитку, а через

7 суток — ламинат, плитку ПВХ или линолеум. Дело в том, что хотя полусухая стяжка набирает прочность очень быстро, влага испаряется из него понемногу в течение месяца. Поэтому устраивать по свежей стяжке паркетный пол лучше после месяца выдержки, так как даже незначительные испарения могут испортить сухой паркет.

Сухая стяжка

Главным преимуществом сухой стяжки является то, что ее можно укрывать половым покрытием сразу после монтажа. Промежуточный слой сухой стяжки формируется следующим образом. На поверхность перекрытия укладывается гидроизоляция в виде листа полиэтилена толщиной 0,2 мм. Сверху она засыпается отсыпкой керамзита или песком, который тщательно выравнивается по уровню и уплотняется плоским вибратором или катком.

На сформированный таким образом слой укладывается специальный металлический профиль, который сверху укрывается гипсоволокнистыми плитами, расположенными в шахматном порядке, которые крепятся монтажными саморезами к этому профилю. Если засыпка имеет толщину более 7 см, верхний слой укрепляется еще одним слоем гипсоволокнистых плит. По готовой стяжке сразу укладывается напольное покрытие.

Наливные полы

В случае, когда необходимо получит идеально гладкую горизонтальную поверхность, готовую для укладки линолеума, плитки ПВХ или ламината, лучший промежуточный слой можно получить, заливая на хорошо гидроизолированную основу жидкий раствор определенного состава. Такой раствор образуется разведением водой, в соответствии с инструкцией, прилагаемой к каждому пакету готовой смеси, большое многообразие которых в настоящее время имеется на рынке строительных материалов.

Смесь состоит из цемента, гипса, наполнителей типа мелкого песка и содержит различные химические компоненты, которые способствуют быстрому и равномерному растеканию, пластификации и стабилизации образующегося покрытия. Идеальная горизонтальная поверхность образуется сама под действием силы тяжести. Именно поэтому эти смеси называются самовыравнивающимися. Различные составы связаны с различными условиями и различной толщиной образованного покрытия.

Деревянный пол

Перед устройством пола следует расположить между балками тепло- и звукоизоляцию. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Пористый изоляционный материал в значительной степени теряет свои изолирующие свойства при впитывании влаги или пара. Поэтому его необходимо тщательно изолировать влагонепроницаемой пленкой, например полиэтиленом или рубероидом. Если размер пленки недостаточен, ее листы следует наложить внахлест, заклеив края скотчем.

1. Если расстояние между балками не превышает 60 см, то пол можно укладывать непосредственно на балки. Если нет, то на балки, перпендикулярно их направлению на расстоянии 50−60 см укладываются лаги.
2. Лаги кладутся и непосредственно на железобетонное перекрытие или стяжку.
3. Лаги — это деревянные брусья сечением 50×100 из хвойных пород дерева. При укладке необходимо с помощью уровня выставить верхнюю грань строго горизонтально. Расстояние между лагами не должно превышать 60 см.

На лаги накладывается прирезанная заранее половая доска, которая благодаря шплинту образует единое полотно пола. В стенах необходимо смонтировать вентиляционные ходы, выходящие из стен на расстоянии нескольких сантиметров от плинтуса, закрытые ажурными лючками. Эти ходы необходимы для того, чтобы вентилировалось пространство между лагами и нижняя сторона доски. Для большей прочности доски крепятся к лагам саморезами, введенными под углом на уровне шплинта с тем, чтобы скрыть их головки и получить возможность обработать единую поверхность пола полировочной машиной.

Наилучшей доской для пола является красное дерево и дуб, но чаще всего их делают из хвойных пород дерева. Оптимальным соотношением цена-качество обладают доски из сибирской лиственницы.

После полировки пол может быть отлакирован или покрашен. И в том и в другом случае необходимо соблюдать инструкции по покраске и, если это необходимо, произвести предварительную грунтовку специальными грунтами. Это существенно удлинит срок жизни красочного слоя.

На лаги может быть положен и черновой пол, на который в качестве напольного покрытия может быть положена плитка ПВХ, линолеум, ламинат. Для этого черновой пол покрывается дополнительным выравнивающим листовым материалом, например ДВП. Покрытие из плитки или керамогранита по деревянному покрытию возможно только при условии наложения сверху укрепляющей армированной стяжки.

Черновой пол может быть набран из половой доски, плиты ДСП, ОСП. В этом случае дополнительный выравнивающий слой не нужен. На черновой пол кладется паркет.

Виды напольного покрытия

Напольные покрытия завершают укладку пола. Это именно тот материал, который будет обращен к человеку, будет с ним непосредственно контактировать и который примет на себя все внешние воздействия.

Доска

Для покрытия деревянной доской используется шпунтованная половая доска. Она представляет собой струганную доску в виде правильного параллелепипеда, по одной из узких граней которого выфрезирован на всю длину гребень (шпунт), а на другой, противоположной, соответствующий паз. Эта форма позволяет, собирая доски так, чтобы шпунт одной входил в паз другой, и образовать из отдельных досок прочное сплошное полотно пола.

Толщина половых досок колеблется от 25 до 45 мм. Чем толще доска, тем менее «играет», то есть прогибается пол. Чем тоньше половая доска, тем меньше должно быть расстояние между лагами. Например, при доске толщиной 25 мм расстояние между лагами не может превышать 60 см. При монтаже, пола из половой доски необходимо оставлять зазор между стеной и краем пола не менее 1 см на расширение от влаги и температуры.

Доска должна быть хорошо высушена (не менее 10% влажности). После монтажа деревянный пол может быть отполирован, отлакирован или окрашен. Щель у стен, по окончанию монтажа, прикрывается плинтусом. Половую доску не делают из липы и ольхи.

Паркет и ламинат

Паркет, по сути, это половая доска маленького размера, имеющая пазы и шплинты со всех сторон попарно. Что позволяет собирать полотно пола из плашек сравнительно небольшого размера.

1. Маленький размер паркетной доски позволяет изготавливать ее из ценных пород дерева, при этом значителен выход изделий без изъянов (сучков и прочих дефектов).
2. Маленький размер паркетной доски требует для монтажа черновой пол. При этом каждая четвертая-пятая доска крепится к подстилающему черновому полу саморезом, ввинченным в шпунт наискосок и заподлицо.
3. Набор паркета можно осуществлять рисунками, самыми распространенными из которых являются елочка и шахматная доска. Однако обширные полы в залах дворцов позволяют набирать паркет из плашек разных размеров и формы, образующих красивый узор. Такие паркеты являются штучными изделиями и очень дорого стоят.

Паркет, несомненно, является самым дружелюбным по отношению к человеку напольным покрытием. Однако ему присущ существенный недостаток. При попадании даже небольшого количества влаги он коробится, а при затоплении «вздыбливается».

Альтернативой паркету является неприхотливый ламинат. Внешне ламинат очень похож на паркет. По сути — это паркетная доска, но изготовленная не из массива дерева, а из четырехслойного материала, основной, несущий слой которого представляет собой тонкую древесноволокнистую плиту, пропитанную смолами. На нее снизу наклеен монтажный слой, обеспечивающий жесткость, сверху бумага, с нанесенным рисунком, как правило, имитирующим натуральное дерево, покрытый еще одним слоем из меломиновой или акриловой смолы обеспечивает износоустойчивость. Конструктивно доска ламината повторяет шпунтовый замок паркета, что позволяет легко, быстро и надежно собирать покрытие.

Линолеум и ПВХ-плитка

Линолеум, наверное, самое распространенное и самое универсальное покрытие из всех существующих ныне. Первый линолеум представлял собой джутовую мешковину, на которую был нанесен материал из пробковой крошки, спрессованный с льняным маслом в качестве связующего материала. Он прекрасно зарекомендовал себя в течение многих лет как материал покрытия для пола, стен и столешниц. Нынешний линолеум сохранил основную идею двух слоев, тканевого и поверхностного, но и то, и другое претерпело множество изменений.

В основном в современном линолеуме в качестве тканевой основы используются различные тканые и нетканые материалы, типа войлока, служащие одновременно основой и утеплителем. В качестве поверхностного слоя используются многочисленные износоустойчивые материалы, например ПВХ в различных вариантах и композициях. Современные технологические возможности позволяют на поверхности линолеума имитировать любой материал и фактуру и раскрашивать его невероятными узорами.

Все это позволило произвести невероятный ассортимент по прочности, изоляционным и другим возможностям. Но отличительной чертой линолеума, выгодно отличающего его от керамической плитки и камня, является его «теплость» в ощущении и некоторая мягкость. Посуда, упавшая на линолеумный пол не так уж однозначно разобьется. И ушибы при падении на линолеум будут не такими болезненными.

ПВХ-плитка — это плитка, изготовленная из особого многослойного композитного материала, в основе которого лежит измельченный натуральный камень и очень прочный винил. Она выпускается самых различных цветов. Благодаря своей модульности и разнообразию расцветок позволяет получить невероятно дизайнерский декор на полу. Ее основные достоинства:

• простота укладки на битумные мастики и клеи;
• простота укладки и демонтажа позволяет легко производить замену поврежденных плиток;
• а дешевизна — менять надоевший узор;
• плитка чрезвычайно износоустойчива и хорошо прилегает к поверхности.

ПВХ-плитка — самый демократический материал для напольного покрытия.

Керамическая плитка и керамогранит

Керамическая плитка один из древнейших облицовочных материалов. Раньше существовали две разновидности:

• облицовочная плитка, покрытая глазурью и имеющая подглазурную роспись;
• метлахская, безглазурная, шероховатая, для пола.

Сейчас тоже существуют керамические плитки самых разных размеров и предназначений. Их основное достоинство — прочность материала и устойчивость к любым агрессивным воздействиям. Однако при изготовлении плитки огромное значение имеют материал и режимы тепловой обработки.

Прекрасно зарекомендовали себя такие страны-производители плитки как Испания, Германия, Италия и Чехия. Выбирая плитку таких новых участников рынка, как Турция и Китай, можно выиграть в бюджете, но проиграть в качестве. Однако и у этих производителей есть качественная продукция, что позволяет сэкономить на облицовке. Недостатками напольного покрытия из плитки является скользкость при попадании на нее влаги, хрупкость при ударе тяжелым предметом, «холодность» в ощущении, твердость, что приводит к тому, что упавшая посуда из стекла и керамики бьется на мелкие осколки, что может представить некоторую опасность для детей и домашних животных.

Если раньше монтаж плитки осуществлялся на раствор, то с развитием индустрии строительных клеев, монтаж производится с их помощью. Основным инструментом является широкий шпатель с вырезами для нанесения клея. Клей наносится на плитку, а затем плитка фиксируется на подготовленной поверхности. Нужно не забывать оставлять небольшой зазор между плитками, для чего имеется простая и доступная оснастка. Этот зазор необходим, чтобы компенсировать тепловое расширении плитки при изменении окружающей температуры. Шов затем заделывается специальными затирками и улучшает эстетическое восприятие поверхности.

Керамогранит очень похож на плитку, но имеет несколько отличные от нее качества. Керамогранит получен в Италии в конце 70-х годов и производится методом спекания керамики и натуральных минералов при очень высоких температурах и давлении. Этот процесс очень схож с натуральными процессами, происходящими в недрах земли при образовании гранита. В итоге получился невероятно прочный материал, превосходящий по прочности гранит и приближающийся к корунду.

Технологии позволяют окрасить его так, что плитка из него не только имитирует все известные самоцветы и полудрагоценные камни, но и позволяет получить любой цвет и рисунок, причем распределенный по всей толщине, а не находящийся только на поверхности. Кроме того, материал легче натурального камня и обладает дополнительными теплоизоляционными свойствами. Он прекрасно полируется и несколько теплее керамической плитки.

Важнейшим преимуществом керамогранита и керамической плитки является их абсолютная гигиеничность, что делает их незаменимым напольным покрытием для ванной комнаты и кухни.

Заключение

Тема устройства полов очень обширна. Очевидно, что многообразие материалов и технологий дает возможность построить удобный, функциональный и красивый пол на любой вкус и на любые деньги. Тем не менее, хотелось бы отметить, что, несмотря на простоту и понятность процедур устройства пола, лучше эту ответственную работу доверить профессионалу, так как для получения хорошего результата необходим синтез знаний, опыта и практических навыков человека постоянно занятого работой в этом важном направлении.

Устройство полов в квартире: как правильно сделать

Устройство полов в квартире – процесс сложный и трудоемкий, но использование современных материалов и технологий позволяет выполнить все работы самостоятельно без привлечения специалистов.

Причин, по которым возникает необходимость не просто заменить напольное покрытие, а полностью заменить полы, огромное множество.

Скрип половиц, повышенная сырость, появление грибка и плесени, деформация покрытия или необходимость проведения монтажа системы теплого пола заставляют владельцев городских квартир подробно изучить особенности и последовательность предстоящих работ.

Основание пола и его особенности

Прочность основанию может обеспечить бетонная стяжка

Чтобы получить качественное и надежное основание под любое напольное покрытие, необходимо ознакомиться с его особенностями, тонкостями и нюансами его устройства.

Главная составляющая любого основания – прочна стяжка. Убедиться в ее качестве и надежности можно, осуществив демонтаж старого материала, наложенного на поверхность пола.

В первую очередь после того, как будет освобождено помещение, демонтируют плинтуса, затем приступают к снятию покрытия. Сложнее всего избавиться от дощатого пола и паркетной доски, уложенной на клеевой состав.

Доски, сохранившие свои основные качества, можно будет использовать повторно. Это значит, что демонтаж необходимо выполнять бережно и осторожно, стараясь не повредить материал.

Старые доски пола выкидывайте без сожалению — они отслужили свой срок

Жильцы городских квартир сталкиваются с различными проблемами, связанными с полами. Уровень сложности этих проблем зависит от того, в каком доме расположена квартира и насколько старо и изношено покрытие.

Если речь идет о хрущевках, то все сложности связаны с длительным сроком эксплуатации конструкции. В современных зданиях основой является бетонная плита, которая требует косметического ремонта и выравнивания перед сооружением финишного слоя напольного покрытия.

Если в слоях бетонного основания появились грибок и плесень, то его в обязательном порядке следует демонтировать, несмотря на малый износ.

При незначительном повреждении поверхности основания пола можно обойтись косметическим ремонтом. Он включает в себя:

• очистку;
• расширение обнаруженных трещин;
• грунтование;
• заделку трещин и сколов;
• обработку антисептическими составами;
• сооружение тонкой бетонной стяжки;
• нанесение самовыравнивающей смеси.

Выполняя все перечисленные работы в указанном порядке, можно справиться с решением поставленной задачи в самое короткое время. Однако нельзя спешить. Все нанесенные на поверхность составы и смеси должны основательно высохнуть, прежде чем мастера приступят к выполнению следующих манипуляций.

Немного о стяжке

Новая стяжка станет хорошей основой для любого напольного покрытия

Устройство в квартире полов на бетонном основании требует тщательной подготовки. Необходимо подготовить инструмент и пропитывающие составы, приспособления для определения горизонта и составы для исправления дефектов.

Мастеру понадобится перфоратор, с помощью которого можно будет удалить старое бетонное покрытие.

Особенность работ заключается в том, что выполнять их нужно с особой осторожностью, стараясь не повредить заложенную в основание монолитную плиту. Она является перекрытием между этажами и должна быть сохранена.

Заливка бетона на первом этаже дома дополнительно утеплит полы

Плита, о которой идет речь, служит не только полом в одной квартире, но и потолком в другой, расположенной этажом ниже, поэтому одна ее сторона всегда ровная, а в отношении перепадов на другой существуют строительные нормы.

Лучшим способом исправить и скрыть неровности на поверхности плиты является сооружение чистовой стяжки. Качественная стяжка делает основание гораздо более прочным, а в квартирах, расположенных на первом этаже, становится дополнительным утеплением.

Для обустройства полов используют несколько видов стяжки:

• сухую;
• цементно-песчаную;
• самовыравнивающую.

Сухая стяжка не утяжелит конструкцию так, как цементно-песчаная

Сухая и полусухая стяжки имеют преимущество в виде малого веса конструкции. Это прекрасная альтернатива известным сегодня составам, созданным для устранения мелких дефектов на поверхности плиты, заложенной в основание.

Сооружение такой стяжки оправдано при проведении работ в старых зданиях, в тех случаях, когда предстоит укладка ковролина или линолеума на поверхность, где обнаружены перепады от 3 до 5 см.

Состав, приготовленный из песка и цемента, более традиционный и знакомый многим мастерам. Самовыравнивающая стяжка – один из самых полезных и современных видов стяжек.

Если тяжелая бетонная смесь используется для устранения больших перепадов и сложных повреждений, то самовыравнивающая нужна для устранения мелких дефектов и небольших перепадов.

Порядок выполнения работ

Подготовка к проведению манипуляций включает в себя:

• устранение старого напольного покрытия;
• своевременный вывоз строительного мусора;
• обработку поверхности пропитывающими составами с антисептическими средствами;
• расшивку и заделку обнаруженных трещин и щелей.

По всей поверхности равномерно распределяют пропитывающий состав, который является грунтовкой и содержит антисептические вещества.

Это позволит предупредить появление грибка и плесени даже в помещениях с повышенной влажностью.

После полного высыхания приступают к заделке трещин и щелей, используя ЦПС или монтажную пену.

Чтобы новая созданная поверхность была абсолютной ровной, необходимо воспользоваться лазерным строительным уровнем.

При расчете нулевого уровня используйте лазерный уровень

После завершения подготовки можно приступать к расчету нулевого уровня. Для этого от поверхности плиты отмеряют 1 м и делают отметку на стене.

Такие точки отмечают по всему периметру помещения. Затем определяют самую низкую точку, прибавляют к ней 5 см и чертят на стенах горизонтальную линию. Эта отметка соответствует высоте стяжки.

Следующий этап – обустройство гидроизоляции. Понадобится полиэтиленовая пленка или рубероид. Рулонные материалы нужно стелить внахлест и с напуском на стены. Все стыки проклеивают специальным водонепроницаемым строительным скотчем, а по периметру комнаты крепят демпферную ленту.

Сооружение новой стяжки

Перед заливкой раствора обклейте периметр демпферной лентой

Каким способом будет сделано новое основание, зависит от качества поверхности плиты. Если на ней отсутствуют значительные перепады, то вполне достаточно использования наливного пола.

В тех случаях, когда дефекты значительны, потребуется приготовить цементно-песчаную смесь для выполнения работ по созданию стяжки пола.

Для этой цели понадобится цемент марки М 150 и чистый сеяный песок, взятые в соответствии с пропорцией 1:4. Добавляя воду, важно помнить о том, что ее избыток приведет в дальнейшем к появлению трещин на поверхности. В соответствии с установленными нормами необходимо использовать 0,5 литра воды на каждый килограмм цемента.

Следите за правильным количеством воды в смеси, иначе покрытию грозит растрескивание

Прежде чем приступить к приготовлению смеси, устанавливают строительные маяки, закрепив их на алебастр.

Расстояние между ними не превышает 1 метр. Заливать стяжку нужно без длительных перерывов, начав с наиболее труднодоступного места или от окна (балкона).

Сначала заполняют одну полосу и разравнивают раствор с помощью правила. Следом заполняют промежуток между первым и вторым маяками. Так последовательно заливают стяжку во всем помещении.

Еще один способ сооружения качественной и надежной стяжки в квартире – конструкция, в основании которой лежит керамзит.

В этом случае после установки на гидроизоляционный материал строительных маяков между ними засыпают слой керамзита толщиной, не достигающей уровня маяков.

В тех случаях, когда не требуется утепление (жилье находится на верхнем этаже), поверх гидроизоляционной пленки укладывают арматурную сетку, в нее устанавливают маяки, а после этого заливают бетонную смесь для стяжки. Время высыхания новой стяжки – 21-28 дней. По истечении указанного времени по поверхности можно ходить и начинать работы по обустройству финишного напольного покрытия.

Руководство по квартирам с паркетными полами

Стива Хансена 4 января 2023 г.

Взгляните на ваши варианты, когда эта функция списка пожеланий изрядно изношена: починить или оставить ее в покое?

Если вы выбирали свой следующий дом, вы, вероятно, видели несколько квартир с паркетными полами. Однако, если вы покупаете что-то, кроме нового строительства, вы можете столкнуться с деревянными полами, которые требуют профессионального внимания. Sweeten взглянет на то, что вы можете ожидать при просмотре квартир и их этажей, которые потенциально могут стать вашим новым домом. Как вы решаете, нуждаются ли они в ремонте и сколько стоит замена паркета?

Sweeten подбирает проверенных генеральных подрядчиков для проектов по ремонту домов, предлагая рекомендации, инструменты и поддержку — бесплатно.

Кэрол Ванг занимается продажей недвижимости в Нью-Йорке и помогла множеству клиентов с покупкой и ремонтом жилья. Наиболее распространенный тип напольного покрытия, с которым она сталкивается, — паркет. «В Нью-Йорке очень редко можно встретить дом, в котором нет деревянных полов, — сказала она. Остальное — это «смесь различных типов инженерных или искусственных полов. И тогда очень небольшой процент будет покрыт ковром».

Визуальный осмотр перед покупкой

Когда она продает квартиру с ковром, заметила она, почти все хотят убрать этот ковер, но хотят знать, как выглядит пол под ним. Часто, по ее словам, они могут найти угол или край, где они могут немного отодвинуть ковер, чтобы увидеть деревянные полы и решить, можно ли их спасти.

«Чаще всего это потому, что их так долго прикрывали», — сказала она. «У них есть такая хорошая защита от уродливого ковра».

Визуальный осмотр полов обязателен, чтобы знать, что делать дальше. Кто-то настаивает на полной перекраске пола, а кто-то выберет полную замену. — Однако ни то, ни другое не требуется, — сказала Кэрол. «Часто это просто часть очарования жизни в доме с деревянными полами».

Старые полы, как заметила Кэрол, могут иметь определенную очаровательную патину, и вы можете обнаружить, что легко можете жить с этими дефектами. Вы даже заметите существующий износ, когда у вас есть ковры и мебель на месте?

Массивные доски самые прочные

Тем не менее, некоторые полы требуют повторной отделки, и это один из основных аргументов в пользу традиционных деревянных полов. Традиционные доски из массива дерева можно много раз сильно шлифовать и полировать, благодаря чему они легко прослужат несколько десятилетий. Однако не все полы нуждаются в тщательной шлифовке, чтобы снова выглядеть фантастически. Это зависит от общего состояния и износа самой древесины. Ваш генеральный подрядчик может осмотреть полы и определить, достаточно ли легкой шлифовки и новой отделки все, что вам нужно, или требуется тяжелая шлифовка.

Недавно построенные квартиры с паркетными полами, построенные примерно за последние два десятилетия, часто будут иметь композитные или инженерные материалы , которые могут поддаваться или не поддаваться повторной отделке. Этот тип досок имеет только тонкий слой древесины сверху с заводским покрытием. Они стабильны, быстро устанавливаются и хорошо работают, но, вероятно, не прослужат десятилетиями, как доски из лиственных пород старой школы, если только они не являются продуктами высшего качества.

Замена деревянных полов — хорошая идея?

В некоторых случаях лучше заменить весь пол. Например, если вам не нравится эстетика существующего пола, замена всего пола — единственный способ получить удовлетворение. «Например, у людей очень сильные чувства к паркету, — сказала Кэрол. «Некоторые люди любят это, а другие ненавидят. Так что, если это паркет, то тут уже ничего не поменяешь. Вы должны заменить его». Следующий вопрос заключается в том, соответствуют ли затраты на замену паркетных полов вашему бюджету. Подробнее об этом ниже.

Обновите, чтобы жить, Подсластите, чтобы

процветать!

Sweeten предлагает домовладельцам исключительный опыт ремонта, лично подбирая доверенных генеральных подрядчиков для вашего проекта, предлагая экспертное руководство и поддержку — бесплатно для вас.

Начните свой ремонт

Кроме того, если на какой-либо части пола образовалась выпуклость или «горб», вы можете заметить скрипучее пятно. Такая проблема может быть связана с повреждением водой, которая часто возникает возле окон. Конденсат капает с окон на пол и со временем может стать причиной серьезных неприятностей.

Повреждение водой в любом месте может стать настоящей проблемой. Если в квартире произошла протечка сантехники, из-за которой вода попала на черный пол, в черновом полу могла появиться гниль. Единственный способ исправить это — вытащить несколько досок и проверить визуально. Вы также можете жить с некоторыми пятнами от воды на поверхности, но большинство из нас не хотят терпеть деформированные и скрипучие полы в нашем новом доме.

В некоторых зданиях основная конструкция выполнена из бетона и/или кирпичной кладки. В этом случае деревянные полы в каждой квартире могут располагаться на бетонном основании, а это означает, что в нем нет древесины, которая могла бы гнить. В результате вы сможете отремонтировать участки пола.

Возможен ли ремонт деревянных полов?

Починить полы можно, но сложно. Во-первых, есть ли у вас доступ к материалам, которые можно изготовить в тон существующему напольному покрытию? Квалифицированный профессионал может подобрать отделку и цвет близко, но вряд ли это будет идеально. В некоторых зданиях, если вам повезет, строитель оставит лишний пол в подвале или в другом месте, чтобы его можно было отремонтировать. Вы или ваш подрядчик также можете посетить магазины вторсырья и, возможно, вам повезет. Часто замена некоторых досок, а затем шлифовка и полировка всего пола — единственный способ получить стабильный результат. В этот момент рекомендуется получить расценки на новый пол, а также на ремонт и отделку. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если более 30 процентов пола нуждается в ремонте, вы должны заменить весь пол.

Старые квартиры с паркетными полами

Если вам посчастливится купить историческое здание, вы можете столкнуться с другим набором проблем. Оригинальные материалы 19 века и ранее были сделаны из деревьев, которые больше не доступны. Те деревья из прошлого медленно росли в густых лесах, что создавало более плотные кольца и более плотную древесину. Дубовый пол из 150-летних деревьев, уложенный столетие назад, будет сложно подобрать. Однако существует мощная индустрия утилизации, которая извлекает пригодные для утилизации материалы из проектов по сносу, но сопоставление остается сложной задачей. Полная замена пола может быть вашим лучшим вариантом в этом случае, как и работа со знающим подрядчиком.

Сколько стоит покраска, ремонт и замена деревянных полов?

Ремонт полов довольно прост, и подрядчики обычно берут от 3 до 8 долларов за квадратный фут, согласно This Old House. В Нью-Йорке подрядчик Sweeten выполнил ремонт квартиры с паркетными полами. Стоимость квартиры площадью 1600 квадратных футов составила 12 800 долларов, что составляет 8 долларов за квадратный фут.

Ремонт полов обычно включает некоторые работы по ставке подрядчика, а также их отделку. Вы можете использовать приведенную выше цифру, 3–8 долларов США за квадратный фут для повторной отделки, и получить приблизительную оценку. Кроме того, попросите вашего подрядчика лично проверить количество рабочих часов, необходимых для ремонта.

Сколько стоит замена паркета? Здесь у вас будут некоторые переменные для сноса старого пола, если это необходимо, а также большое разнообразие в стоимости нового пола. Вот недавний пример проекта Sweeten в округе Фэрфакс, штат Вирджиния:

• Новые доски из красного дуба шириной 5 дюймов: 14,91 долл. США/кв. фут
• Пароизоляция: 0,50 долл. США/кв. фут
• Шлифовка и отделка: 4,75 долл. США/кв. фут
• Нанесите 2 слоя прозрачного покрытия: 2,15 долл. США/кв. фут
• Установка новой опорной колодки: 2,85 долл. США/кв. фут
• Профессиональная оплата труда: 82,98 долларов США в час

Таким образом, в этом случае, для новых досок из красного дуба вы рассчитываете чуть более 25 долларов США за квадратный фут плюс рабочая сила. Новые дубовые доски — это стандартный продукт среднего класса, и вы можете потратить вдвое больше, если захотите.

У нас также есть несколько недавних примеров новых установок в Нью-Йорке. Вот сколько стоит замена деревянных полов для этих домовладельцев Sweeten. Один клиент поставил инженерный деревянный пол и звукоизоляцию и потратил 3300 долларов на работу в студии площадью 475 квадратных футов.

Другой клиент потратил 8 770 долларов на звукоизоляцию толщиной 3 мм, приклеивание паркетной доски, молдинги и переходники, а также на уборку квартиры площадью 616 квадратных футов с одной спальней. Это составляет 14 долларов за квадратный фут на материалы и работу.

Как обновить квартиру с паркетными полами

Для большинства из нас возвращение к жизни изношенного деревянного пола не является задачей. Работа требует специальных инструментов и оборудования, а также тщательного внимания к деталям, таким как тщательная очистка и удаление пыли перед нанесением новой отделки.

Если вы уже планируете ремонт в своем доме, сейчас самое время включить паркетные полы в объем работ. У вас будет преимущество в том, что ремонтная бригада уже находится на месте, а ваш подрядчик имеет доступ к субподрядчикам по напольным покрытиям, экономя время и деньги.

Sweeten может связать вас с лучшими генеральными подрядчиками для вашего проекта реконструкции. Если вы опубликуете свой проект реконструкции у нас, вы сможете запланировать посещения объекта и запросить предложения от каждой фирмы.

Как долго служат паркетные полы?

Как обычно, это зависит от обстоятельств, но при правильной установке большинство полов из твердой древесины прослужат более 50 лет. Это действительно так сильно зависит от износа, пешеходного движения, предметов, которые на него падают, и так далее. Причина номер один повреждений – вода. Если пол может избежать серьезного повреждения водой, его можно периодически обновлять, и он снова будет прекрасно выглядеть еще десять или более лет.

—

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за блогом,  Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните свой ремонт с Sweeten .

Просторная и очаровательная квартира

Когда вы думаете о домах в Нью-Йорке, скорее всего, вы представляете себе высотные здания с сотнями квартир или очаровательные исторические рядные дома и дома из коричневого камня вдоль улиц. Другой распространенный тип квартиры, который вы, вероятно, найдете, — это квартира через пол. Вы можете найти эти квартиры по всему городу и в других местах в США, где можно найти рядные дома и коричневые камни.

Так чем же отличается межэтажная квартира от стандартной однокомнатной или двухкомнатной? Мы расскажем о планировке этого стиля, плюсах и минусах, а также о том, как найти сквозные квартиры там, где вы их снимаете. Давайте углубимся.

Что такое сквозная квартира?

Сквозная квартира – это квартира, занимающая весь этаж здания. В отличие от железнодорожной квартиры, которая простирается от передней части здания до задней части, этаж охватывает весь этаж. В зависимости от стиля дома железная дорога и сквозной пол могут использоваться как синонимы. Они часто встречаются в коричневых камнях, квартирах или таунхаусах, которые были разделены на три или более единиц.

Тем не менее, вы часто можете найти роскошные сквозные квартиры в стиле пентхаусов, так как многие из них занимают весь этаж. Они, как правило, дороже, чем переоборудованные квартиры из коричневого камня, поскольку они часто имеют высококачественные функции, удобства и обширные виды.

Общие черты квартир со сквозным перекрытием

Квартира со сквозным перекрытием полна уникальных черт, очень похожих на дома из коричневого камня. задняя часть дома. Поскольку дома из коричневого камня часто соединены с другими зданиями, такими как рядные дома, маловероятно, что вы найдете окна сбоку от дома, если только дом не расположен на углу. Однако такое расположение окон приводит к хорошей циркуляции воздуха и перекрестной вентиляции.

Многие сквозные квартиры находятся в старых зданиях, поэтому вы можете найти такие замечательные особенности, как паркетные полы, большие окна, высокие потолки и несколько спален. Также часто встречаются апартаменты с одной или двумя спальнями, кухней, отдельной гостиной и ванной комнатой.

Поэтажный план квартиры обычно одинаков, но может отличаться, если вы ищете квартиры в новом здании или пентхаусе. Спальни обычно располагаются в передней части дома, а кухня и ванная комната — в средней части квартиры. Жилая зона часто находится в задней части квартиры и, как правило, довольно просторна. Если квартира расположена на первом этаже, у вас также может быть патио или терраса. На верхних этажах может быть балкон.

Плюсы и минусы сквозной квартиры

Независимо от того, ищете ли вы краткосрочную корпоративную квартиру или современный лофт, у любого стиля есть свои плюсы и минусы. Итак, давайте рассмотрим некоторые общие преимущества и недостатки сквозной квартиры.

Плюсы сквозных квартир

Частная: Одним из основных преимуществ сквозных квартир является конфиденциальность. У вас есть целый этаж для себя, без соседей. В зависимости от вашего этажа у вас могут быть соседи сверху, поэтому вы все равно можете слышать некоторый шум.

Уровень шума: Как упоминалось ранее, шумоизоляция в сквозных квартирах часто лучше, чем в стандартной квартире, где у вас есть соседи по обеим сторонам и над вами.

Просторный: Поскольку они занимают весь этаж здания, эти квартиры обычно больше, чем стандартные студии или апартаменты с одной спальней, которые вы найдете на рынке аренды. Гостиная часто бывает большой, что для многих является плюсом. Высокие потолки добавляют этим квартирам ощущение простора.

Минусы квартир через пол

Естественный свет: В то время как вы часто найдете много естественного света в передней или задней части квартиры, в комнатах, расположенных внутри, обычно не хватает освещения.

Удобства: Поскольку большинство сквозных квартир находится в старых зданиях, вы можете обнаружить, что в более роскошных многоквартирных домах не хватает удобств. Однако это может быть не так уж и много, в зависимости от вашего бюджета и предпочтений. Некоторые здания могут быть отремонтированы с использованием современных элементов, таких как приборы из нержавеющей стали, новые паркетные полы и многое другое. И у многих до сих пор есть прачечная.

Цена: Из-за своего размера сквозные квартиры часто немного дороже, чем традиционные квартиры. По сравнению со сквозным пентхаусом цена обычно дешевле, если вы арендуете этаж в переоборудованной квартире, таунхаусе или коричневом камне.

Где найти сквозную квартиру?

Многие сквозные квартиры расположены в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк, особенно в таких районах, как Бруклин и Верхний Вест-Сайд. Вы также можете найти сквозные квартиры в таких городах, как Сан-Франциско, Калифорния, Филадельфия, Пенсильвания, Бостон, Массачусетс, и других городах, где распространены рядные дома, квартиры и таунхаусы.

Вам подходит квартира через пол?

Правильный выбор квартиры зависит от ваших потребностей, суммы арендной платы, которую вы можете себе позволить, ваших обязательных вещей и того, без чего вы можете жить. Квартира через пол может подойти вам, если вы ищете большое пространство с характером и очарованием классического рядного дома или дома из коричневого камня.