Какой пол лучше сделать на первом этаже в квартире: Какие полы нужны в квартире на первом этаже: как сделать полы комфортными

Содержание

Какие полы нужны в квартире на первом этаже: как сделать полы комфортными

Как вы относитесь к квартирам на первом этаже? Я слышала, что такие квартиры ценятся меньше, но не очень понимала, почему. Подруга, которой «посчастливилось» жить именно в таком жилье, не задумываясь привела несколько причин неудобства первого этажа. Среди таких неудобств − полы.

Содержание статьи

  • В чем проблема пола на первом этаже
  • Способы утепления
    • Со стороны подвала
      • Как сделать
    • В квартире
      • Жидкие материалы
    • Сыпучие материалы
      • Блочные материалы
      • Рулонные
      • «Тёплый пол»
  • Чем лучше покрыть полы на первом этаже
    • Пробка
    • Ковровое покрытие
    • Линолеум с толстой подложкой

В чем проблема пола на первом этаже

Жители квартир на первых этажах многоквартирных домов нередко сталкиваются с проблемой холодных полов. Они становятся причиной дискомфорта, регулярных переохлаждений и даже простудных заболеваний. Особенно остро эта проблема встаёт перед семьями с маленькими детьми.

Проблема холодных полов в квартирах на первом этаже обусловлена наличием неотапливаемого подвала в цоколе здания. Он может стать причиной проникновения в жильё холодного воздуха, сквозняков, сырости, а также неприятных запахов и даже грибка.

Как правило, подвальные помещения выполняют подсобную функцию. Поэтому коммунальные службы не озадачиваются их утеплением и тем самым ставят обитателей первых этажей в неравные условия с иными жителями дома, а также заставляют решать свои проблемы самостоятельно, утепляя свою квартиру.

Способы утепления

Вариантов утепления несколько.

Со стороны подвала

Одним из наиболее эффективных методов утепления является теплоизоляция со стороны подвала.

ВАЖНО! Главное преимущество этого способа − экономия пространства в квартире, а также отсутствие необходимости проводить достаточно грязные работы в жилом помещении.

Как сделать

Для внешнего утепления необходимо определить и обозначить площадь своего жилища на бетонном потолке подвала, а затем наклеить на него влагостойкий утеплитель. Это может быть пенопласт, пенополистирол или минеральная вата. Дополнительную влагоизоляцию обеспечит слой полиэтиленовой пленки, которой нужно покрыть пенопласт, или битумная обмазочная изоляция.

ВАЖНО! Чтобы предохранить утепляющий слой от порчи грызунами, можно соорудить поверх него металлическую или фанерную обрешётку.

В квартире

Другой, наиболее распространённый вариант − утепление пола непосредственно в квартире.

На рынке строительных и отделочных материалов представлено большое разнообразие материалов для устройства тёплого покрытия. Они производятся в жидком и сыпучем виде, а также в форме блоков и рулонов.

Жидкие материалы

К жидким материалам относится цементная смесь с примесью керамзита или пенопласта и полимерный пеноизол.

Каждая из этих видов основы обладает высокими теплоизоляционными свойствами. Но в то же время, они довольно сложны в укладке и чаще всего требуют специального оборудования.

Сыпучие материалы

Сыпучие утеплители в виде керамзита, древесных опилок и пенопластовой крошки отличаются долговечностью и простотой укладки, обладают низкой теплопроводностью.

Недостатком таких материалов является низкий уровень гидроизоляции, способность накапливать влагу. Поэтому их применение рекомендовано только в сухих помещениях.

Блочные материалы

Блочные утеплители, представленные минеральной ватой, пенопластом, вермикулитом и базальтовым волокном, характеризуются отличной теплоизоляцией, низкой стоимостью и экологической чистотой.

К недостаткам можно отнести хрупкость блоков и способность выделять вредные испарения при нагревании.

Рулонные

В виде рулонов выпускаются такие материалы, как минеральная вата с алюминиевым слоем, фольгированный утеплитель, пробка.

Основным преимуществом этого вида утеплителей является простота укладки. Однако большинство из них не могут обеспечить достаточной защиты от холода и сквозняков.

ВАЖНО! Если одного рулонного утеплителя не хватает для достижения требуемой температуры, его можно комбинировать с другим, класть в два слоя или совмещать с блочными и сыпучими материалами.

«Тёплый пол»

Наиболее дорогим и трудоемким способом утепления является устройство системы «тёплый пол». Такая система обеспечивает подогрев с помощью водяного контура, электричества или инфракрасного пленочного слоя.

Данный метод позволяет не только оборудовать в доме полы комфортной температуры, но и обеспечивает подогрев всему помещению, а также эффективно борется с избыточной влажностью воздуха.

Чем лучше покрыть полы на первом этаже

В качестве покрытия полов для квартир на первом этаже лучше выбирать материалы, которые отличаются наименьшими показателями теплопроводности.

Пробка

На первом месте среди таких отделочных материалов стоит пробка. Экологичная, красивая и долговечная, она обеспечивает естественную регуляцию влажности в помещении и сохраняет пол достаточно тёплым при любой температуре воздуха в квартире.

Ковровое покрытие

Ковровое покрытие с длинным ворсом также решает проблему недостаточного утепления пола. А разнообразие цветовых и стилистических решений позволяет вписать его в интерьер любой комнаты.

Линолеум с толстой подложкой

Некоторые виды линолеума тоже отлично справляются с задачей утепления. Если позволяет бюджет, лучше выбирать натуральные материалы на толстой подложке. Это обеспечит неплохое утепление без вреда для здоровья.

В отличие от пробки и коврового покрытия, линолеум отличается лёгкостью укладки и максимальной простотой в уходе.

Как видим, если холодные полы − единственный минус жилища, его совсем не сложно поменять на плюс. Для этого потребуется выбрать наиболее подходящий вариант утепления.

Утепление пола в квартире на первом этаже своими руками – технология теплоизоляции

KNAUF Therm

25.01.2021

СОДЕРЖАНИЕ

1. Способы утепления пола на первом этаже
2. Выбираем утеплитель для пола на первом этаже
3. Теплоизоляция со стороны подвала
4. Утепление деревянного перекрытия
5. Теплоизоляция по лагам
6. Утепление бетонного основания под стяжку
7. Два вида системы теплых полов

Через пол из помещения может уходить до 30% тепла. Особенно остро эту проблему ощущают жители нижних этажей, расположенных сразу над холодным подвалом. Как поддерживать дома комфортную температуру? Поможет утепление пола в квартире на первом этаже. В этой статье расскажем о различных видах теплоизоляции и о необходимых материалах.

Существует несколько вариантов. Какой именно выберете вы, будет зависеть от исходных данных (например, типа перекрытия) и желаемого результата (например, финишного покрытия):

  1. утепление со стороны подвала;
  2. утепление бетонного основания со стороны комнаты: по лагам и под стяжку;
  3. утепление деревянного перекрытия;
  4. установка системы теплого пола.

Расскажем о каждом способе подробнее. Но сначала разберемся с тем, какие материалы понадобятся.

Способы утепления пола на первом этаже

Главным свойством качественного продукта является его низкая теплопроводность. Также стоит обращать внимание на влагостойкость, прочность, долговечность и экологичность. Может быть немаловажным и вес — для деревянных перекрытий лучше брать легкие утеплители.

Какие продукты используют в основном?

Выбираем утеплитель для пола на первом этаже

Минеральная вата

Распространенный утеплитель, чаще всего применяют его разновидность — каменную вату. Она хорошо удерживает тепло, не горит, не выделяет вредных веществ, но боится влаги. Материал используют для работы по лагам. Под стяжку он не годится.

Керамзит

Натуральный утеплитель в виде гранул обожженной глины. Бюджетный материал неплохо удерживает тепло, долговечен, но толстый слой может быть очень тяжелым. Его, как и другие сыпучие материалы (перлит, гранулы пенополистирола), применяют для сухих стяжек.

Пенополиуретан

Это напыляемый утеплитель, который позволяет создать единый защитный слой без стыков и переходов. Он хорошо сохраняет тепло, но для нанесения понадобится специальное оборудование и некоторая сноровка.

Пенополистирол

Легкий, прочный, долговечный, с низким показателем теплопроводности. Это влагостойкий продукт, устойчивый к появлению плесени и грибков. Он подходит для всех видов утепления — со стороны подвала, со стороны комнаты, в конструкции теплых полов.

Мы рекомендуем использовать экологически чистый пенополистирол высокой плотности KNAUF Therm® Пол и пенополистирол KNAUF Therm Пол® Pro.

ТОВАРЫ KNAUF THERM® ДЛЯ УТЕПЛЕНИЯ ПОЛА

Утепление бетонного пола первого этажа можно производить со стороны подвала, что позволит сохранить высоту потолков в комнатах. Удобнее всего работать с плитами пенополистирола. В этом случае необязательно собирать обрешетку, необходимую для монтажа минваты.

Предварительно все трещины заделывают монтажной пеной и грунтуют поверхность потолка подвала. Затем на специальный клеевой состав крепят блоки пенополистирола, для надежности фиксируют дюбелями с большими шляпками. Фрагменты материалов должны плотно прилегать друг к другу. Если по окончании работ вы заметите щели, запеньте их.

Теплоизоляция со стороны подвала

Вы вряд ли встретите деревянные перекрытия в современных многоквартирных домах. Однако это возможно, если вы живете в здании с большой историей. Каков порядок действий? Старый пол необходимо разобрать. По нижнему краю опорных балок прибивают черепной брус, на него, между балок, кладут доски.

Таким образом получаем черновой пол. Все его элементы обрабатывают антисептическими средствами. Сверху кладут гидроизоляционную пленку, на нее — утеплитель (пенополистирол или минвату), который закрывают пароизоляционной мембраной. Всю конструкцию зашивают досками, фанерой или ДСП.

Утепление деревянного перекрытия

Утепление пола 1 этажа панельного дома происходит примерно также. Бетонное основание очищают от пыли и грязи, заделывают цементным составом трещины. Кладут гидроизоляционную пленку.

С шагом около 50 сантиметров (шаг зависит от ширины блоков утеплителя) фиксируют брусья, их высота должна быть равна толщине теплоизоляционного «пирога». Между деревянными элементами фиксируют пенополистирол или минеральную вату, плотно прижимая фрагменты материала друг к другу.

Утеплитель закрывают пароизоляционной пленкой. Сверху крепят ДСП или фанеру, на которых расположится финальное покрытие.

Теплоизоляция по лагам

Как утеплить пол в квартире на 1 этаже? Для создания надежной конструкции можно использовать мокрую стяжку. Предварительно повторяем уже известные нам действия: подготавливаем бетонное основание, застилаем его гидроизоляционной пленкой, которая заходит на стены на 15 сантиметров. Кладем плиты пенополистирола, подгоняя их плотно друг к другу.

Далее для увеличения прочности располагаем на утеплителе армирующую сетку — проволочную или пластиковую. Выставляем по уровню маяки, например, используем потолочные профили для гипсокартона. Готовим цементно-песчаный раствор и распределяем между маяками, выравнивая правилом. Подробнее об этом процессе вы можете прочитать в нашей статье «Заливка теплого пола».

Утепление бетонного основания под стяжку

Мокрая стяжка созревает от двух до четырех недель. Если у вас в запасе нет такого времени, можно использовать сухой вариант (учтите, что он не подойдет для влажных помещений – ванны и кухни). Сыпучий материал, например керамзит, распределяют слоем до восьми сантиметров на гидроизоляции. Сверху кладут листы влагостойкого ГВЛ. Отделка тоже должна быть влагостойкой, чтобы жидкость не проникала внутрь стяжки, и не способствовала росту плесени.

Существует два вида системы:

  • водяной;
  • электрический.

Теплый пол на первом этаже многоквартирного дома не может быть водяным — получить разрешение на монтаж такой конструкции вряд ли удастся, зато она подойдет для частных построек. В многоэтажках лучше всего использовать электрическую конвекционную систему. Она позволит поддерживать в комнатах постоянную, комфортную именно для вас, температуру.

Собираем «пирог» под стяжку: бетонное основание, гидроизоляция, утеплитель пенополистирол, на него монтируют греющий кабель и заливают стяжку.

Два вида системы теплых полов

Отметим, стяжку для того, чтобы она была ровной и гладкой, как правило, шлифуют. Этой процедуры можно избежать, сделав финальным этапом укладки пола на первом этаже выравнивание наливным полом. Для этого разводят специальный состав, распределяют его по поверхности. Слой должен получиться довольно тонким — около сантиметра.

Мы вкратце описали различные варианты того, как сделать теплый пол на первом этаже. Вы можете выбрать подходящий способ для вашей квартиры и углубить свои знания, прочитав другие материалы на нашем сайте. Пусть в вашем доме всегда будет уютно и тепло!

Поделиться статьей:

Читайте по этой теме

Утепление пола по грунту

Читать дальше

Как залить теплый пол

Утепляем пол на первом этаже квартиры: рекомендации специалистов

Квартира на первом этаже располагается над подвалом, из которого через бетонную плиту перекрытия сырость и холод проникают внутрь помещения. Повышенная влажность, неприятный запах, грибок и не комфортная температура пола — с этими проблемами жильцы сталкиваются каждый день, пока не решат выполнить теплоизоляцию бетонного основания. Так же в квартиру можно купить газовый котел отопления RS,и включать его в любое время когда становиться холодно.

Содержание

  • 1 Утепляем пол со стороны подвала
  • 2 Теплоизоляция бетонного основания пола
  • 3 Чем утеплить деревянный пол?

Утепляем пол со стороны подвала

Наружная теплоизоляция основания всегда эффективна и не отнимает пространство в комнате. В общем подвале необходимо определить и отметить площадь своей квартиры. В условиях сырого помещения используется влагостойкий утеплитель — пенополистирол или пенопласт. Толщина слоя для теплых регионов составляет 10 см, для холодных — 15 см. Теплоизоляция происходит по следующей технологии:

  1. Плиты пенопласта с помощью клея крепятся к бетонному потолку подвала.
  2. Чтобы защитить материал от грызунов укладывается металлическая сетка и фиксируется пластиковыми дюбелями.
  3. Пенопласт накрывается полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции. В качестве замены влагостойкому полотну, которое может повредиться, применяют битумную обмазочную изоляцию.

В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, но потребуется приложить больше усилий. Под материал необходимо закрепить обрешетку, уложить гидроизоляцию и закрыть все влагостойкой фанерой.

Теплоизоляция бетонного основания пола

Борьбу с проникающим холодом начинают с заделывания щелей в основании. Для их герметизации используется монтажная пена, ею можно обработать стык между полом и стеной. Избавиться от сырости в квартире на первом этаже позволит тщательная гидроизоляция. При высокой влажности вся площадь пола покрывается обмазочной или проникающей изоляцией. После этого стелется полиэтиленовая пленка толщиной в 200 микрон. Края полотна должны заходить на стены на высоту 15-20 см. Пленка укладывается с перехлестом соседних полос в 10-15 см, стыки герметизируются строительным скотчем.

Выполнить утепление пола в квартире можно несколькими способами:

  • стяжка из бетона с утепляющими добавками: опилки, керамзит, перлит;
  • укладка теплоизоляционного материала по лагам;
  • сухая стяжка под гипсоволоконные панели;
  • использование плит пенополистирола под бетон;
  • система теплый пол.

Арболит или легкий бетон из смеси цемента и древесных наполнителей — доступный и качественный вариант теплоизоляции. Он экологичный, прочный, негорючий и долговечный. Недостаток утепления — повышение пола на 10 см и время высыхания до 25 дней.

Использование лаг для теплоизоляции также поднимет основание. Работа выполняется поэтапно:

  1. Деревянные бруски укладываются на слой гидроизоляции с шагом 50 см.
  2. Между направляющими помещается утеплитель — керамзит слоем в 10-12 см или минеральная вата толщиной 10 см. Материал укладывается плотно, щели между ним и лагами заполняют монтажной пеной.
  3. Стелется полиэтиленовая пленка для пароизоляции. Она крепится скобами, стыки проклеиваются специальным скотчем.
  4. Укладывается черновой пол из доски или фанеры.

Утеплить бетонный пол в короткий срок позволит сухая стяжка, которой не требуется время для высыхания. На расстеленную гидроизоляцию насыпается керамзит мелкой фракции или песок, порода распределяется ровным слоем в 5 см и утрамбовывается. На утеплитель укладывается влагостойкий гипсокартон в два ряда или специальные панели «суперпол KNAUF», толщина которых 20 мм. Листы склеиваются и обрабатываются шпаклевкой. Покрытие имеет низкую теплопроводность, защищает от шума и влаги, безопасно и не требует мокрых процессов. На гипсоволокно стелется паркет, линолеум, ламинат.

Пенополистирол обладает высокой плотностью и прочностью, он станет надежным и теплым основанием для пола. Плиты размещаются вразбежку, чтобы нагрузка распределилась равномерно. Стыки между ними закрывают монтажной пеной. Материал накрывается металлической армирующей сеткой и заливается слоем цементной стяжки высотой в 5 см.

Устройство системы теплого пола — оптимальный вариант для квартиры на первом этаже, он избавит помещение от сырости и в любое время повысит температуру покрытия до комфортного уровня.

Здесь можно устроить водяной, электрический или пленочный пол. Система укладывается на основание, утепленное пенополистиролом. Под нее стелется фольгированный материал, отражающей стороной в помещение. Водяной и электрический кабельный пол укладываются под стяжку, а инфракрасный пленочный — размещается под финишным покрытием.

Чем утеплить деревянный пол?

Древесина обладает меньшей теплопроводностью, чем бетон, но на первом этаже и она кажется холодной и влажной. Прежде, чем снять доски покрытия, нужно выбрать утеплитель. Обычно берется базальтовая вата, она отлично сохраняет тепло, поглощает шум, не гниет и не привлекает грызунов, безопасна при пожаре.

Керамзит — натуральный сыпучий материал для теплоизоляции, он имеет маленький вес и доступную цену, быстро и просто укладывается.

Можно воспользоваться пенополистиролом, материал долговечен, устойчив к влаге и нагрузкам, но его стоимость выше, чем остальных утеплителей.

Процесс изоляции деревянного основания состоит из нескольких этапов:

  1. Снимаются и осматриваются доски, если они в хорошем состоянии, их возвращают на место после выполнения всех работ.
  2. Проводится обработка деревянных лагов антисептиком.
  3. Стелется полотно гидроизоляции с заходом на стены до 20 см. Все лаги оборачиваются пленкой.
  4. Между брусками плотно раскладывается рулонная базальтовая вата или насыпается керамзит. Высота утеплителя не доходит до верха лаг на 5 мм.
  5. Уложенный материал накрывается пароизоляционной пленкой, чтобы на него не попала влага из квартиры.
  6. Шпунтованные доски прибиваются к лагам.

Правильно выполнив тепло- и гидроизоляцию пола в квартире, вы надолго забудете о влаге и холоде.

как правильно проводится теплоизоляция бетонного покрытия

Часто жильцы на первых этажах многоквартирных домов сталкиваются с проблемой ледяной поверхности пола зимой. Поэтому актуален вопрос, как осуществить теплоизоляцию правильно, какие способы существуют и чем лучше воспользоваться в той или иной ситуации. Практические рекомендации, как выбрать оптимальное утепление пола первого этажа, а также инструкции по выполнению работы своими руками призваны помочь решить эту проблему.

Материалы на выбор

В многоквартирных домах бывает два вида покрытия: деревянное и бетонное. В зависимости от этого подбирается соответствующий вид утепления.

Основы для теплого покрытия на пол бывают жидкие, сыпучие, а также в виде блоков и в рулонах. Они могут использоваться совместно друг с другом или отдельно.

Жидкие

Утеплителем может быть цементная смесь с наполнителем из керамзита, пенопласта или других материалов.
В настоящее время широко используется полимерный пеноизол.

Однако, для того чтобы с ним работать, необходимо специальное оборудование.

Сыпучие

Из утеплителей данной группы выделяются керамзит, пенопластовая крошка, древесные опилки. Они подойдут для изоляции полов в квартирах, где имеется неотапливаемый подвал.

Керамзит — прочен и долговечен, имеет низкую теплопроводность. Но, выбрав его как утеплитель, нужно позаботиться о качественной гидроизоляции, так как его гранулы хорошо поглощают влагу.

Блочные

Они бывают в виде плит и матов минеральной ваты, пенопласта, базальтового волокна.

Пенопласт обладает низкой теплопроводностью, мало стоит и экологически чист. Но он хрупкий, а при сильном нагревании оплавляется, выделяя вредные пары.

Более современный вариант пенопласата — пенополистирол. Он отличается лучшей плотностью, не горит. Листы такого утеплителя удобны тем, что на них можно монтировать теплый пол, устанавливать дощатый, заливать стяжку и так далее.

Самым экологически чистым материалом среди блоков является вермикулит, который получается путем обработки минеральных продуктов.

Однако, он отнюдь не дешевый и в целях экономии можно воспользоваться его аналогом гранулированным вермикулитом.

Рулонные

В виде рулонов изготавливают утеплители из полистирола, пробки, минеральной ваты и фольгированных основ. Когда толщины утеплителя рулонного типа недостаточно, их кладут в два слоя или используют совместно с блоками.

Минеральная вата, являясь дешевым утеплителем, гарантирует малую теплоотдачу. Но, нужно учитывать, что со временем она может уплотниться, из-за чего ее свойства понизятся. Кроме того, при монтаже минвата крошится и образует вредную для здоровья пыль, поэтому предполагает использование в работе с ней респиратора и спецодежды.

Бетонный пол

Бетон долговечен и потому очень часто используется в качестве перекрытия. Однако этот материал очень холодный. Поэтому в тех домах, где он используется, на первых этажах необходима тщательная теплоизоляция. В противном случае любое отопление не сможет прогревать должным образом.

Утепление бетонного пола первого этажа владельцы квартиры должны делать с гидроизоляцией, так как в подвале часто образуется сырость, вследствие чего без соответствующих работ появится плесень на стенах.

Инструкция по проведению работ

Начинают процесс с подготовки основания. Для этого необходимо снять все покрытие и проверить плиты на наличие щелей, сколов и трещин. Если есть дефекты, они устраняются специальным раствором на основе бетона или цемента. После застывания поверхности, ее обрабатывают специальной пропиткой, которая укрепляет слой.

Далее следует произвести гидроизоляцию. Здесь вполне подойдет полиэтиленовая пленка. Она должна заходить на стены примерно на пятнадцать — двадцать сантиметров. Справится с задачей и специальная грунтовка глубокого проникновения.

Для монтажа утеплителя изготавливают каркас. Для этого укладывают брусья, а под ними — куски рубероида. На бруски ставят лаги, а вся конструкция крепится к бетону.

После этого можно установить сыпучий утеплитель один или в составе с жидким вариантом. Поверх него в полости конструкции укладывают минеральную вату. Можно воспользоваться также пенопластом или другим материалом.

Затем укладывается пленка, изолирующая пар, которая крепится скобами к лагам.

Заканчивается процесс монтажом чернового пола. В зависимости от вида финишного покрытия, он может быть выполнен из досок или толстой фанеры.

Деревянный пол

В современных многоэтажках уже не ставят полы из дерева. Но их нередко можно встретить в домах старого типа.

Дерево — это теплый и экологически чистый материал, но со временем оно имеет тенденцию рассыхаться, из-за чего образуются щели в полу. А они становятся причиной сквозняков. Поэтому правильно будет такие покрытия дополнительно обрабатывать.

Технология изоляции

Чтобы произвести утепление на первом этаже, нужно выполнить следующие действия:

  • демонтировать старое покрытие, проверить и если имеется необходимость, заменить, а при нормальном состоянии его можно будет уложить на место;
  • поверхность обработать противогрибковыми антисептиками и дать подсохнуть;
  • установить утеплитель и покрыть его пароизоляционной пленкой;
  • сверху на поверхность стелется доска.

Работы со стороны подвала

Квартиру на первом этаже возможно утеплить со стороны подвала. С этой целью на потолок в техническом помещении крепится теплоизоляционный материал. Им может быть пенопласт или пеноплекс, которые просто наклеиваются. Подойдет в этом качестве и минеральная вата. Но прикрепить ее будет сложнее. Для этого нужно:

  • закрепить бруски толщиной на пару сантиметров больше слоя утеплителя;
  • уложить минвату между элементами установленной конструкции;
  • при помощи степлера установить на поверхности пароизоляционную мембрану
  • обшить конструкцию фанерой или древесноволокнистыми плитами.

Система теплого пола

Такой вид утепления приобретает все большую популярность. Благодаря ему поверхность пола на первом этаже всегда будет теплой, уменьшится влажность в квартире, улучшится ее микроклимат. Система бывает:

  • электрической, монтируемой в стяжку или поверх чернового покрытия;
  • инфракрасной, из специальной пленки, устанавливаемой под чистовое покрытие;
  • водяной, когда жидкость постоянно нагревается и нагнетается в отопительную систему.

Лучше всего такие конструкции укладывать в выравнивающую стяжку. Водяной пол можно применять и для деревянного покрытия. Но реализовать это будет сложнее, так как трубы из полимера должны укладываться в проделанные для них канавки и закрываться фольгой. Сверху на систему устанавливается отделка.

Наливной пол

Такое покрытие используется не только в качестве декоративного, но и как утеплитель для пола, особенно на первом этаже. Специальные смеси гарантируют теплоизоляцию и гидроизоляцию, а также пожарную безопасность.

Они изготовлены из экологически чистых материалов, которые можно устанавливать самостоятельно.

Инструкция по укладке

Перед началом монтажа важно качественно подготовить основание.

  • какова бы ни была черновая поверхность — бетон, дерево, керамическая плитка или цементная стяжка, необходимо ее тщательно проверить;
  • заделать щели трещины, сколы, неплотно лежащие элементы демонтировать и заменить;
  • все покрытие вычистить;
  • дерево и бетон отшлифовать;
  • обильно загрунтовать пол, чтобы все поры были полностью закрыты;
  • через сутки после этого можно приступать к укладке.

Приготовленная смесь просто выливается из ведра и выравнивается шпателем. Все помещение укрывают сразу, чтобы получилась ровная поверхность. В конце во избежание появления пузырьков нужно пройтись валиком с иголками по всему покрытию. На высохший пол наносится полиуретановый лак.

Общие рекомендации

Чтобы работы по утеплению пола в квартире прошли успешно, нужно учитывать некоторые моменты:

  • обследуются стены подвала на предмет обнаружения там трещин, отверстий и скол, которые обязательно нужно заделать;
  • отверстия для вентиляции в подвальном помещении на зиму можно прикрыть, но не полностью;
  • установка пароизоляции обязательна.

Утепление пола первого этажа — чем можно утеплять?

Утепление бетонного пола очень важно для создания уюта и тепла в доме, особенно если квартира расположена на первом этаже.

Но и деревянные полы иногда также требуют утепления.

Например, в частном доме, насколько бы хорошо ни было сделано покрытие, оно не дает полной гарантии сохранения тепла, а значит, сэкономить на отоплении не удастся.

Содержание

  • Зачем нужно утеплять пол?
  • Какой утеплитель лучше выбрать?
    • Маты и плиты
    • Сыпучие утеплители
    • Рулонные материалы
    • Жидкие утеплители
  • Как правильно утеплить бетонный пол?
    • Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире
  • Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа
  • Утепление со стороны подвала
  • Советы по монтажу

Зачем нужно утеплять пол?

Системный теплообмен дома или квартиры во многом зависит от полов, так как именно они являются местом большой потери тепла.

Бетон долговечен и имеет отличные эксплуатационные качества, популярен для устройства полов, но он имеет один серьезный недостаток – материал очень холодный. Если он устроен в жилом помещении, то требуется качественная теплоизоляция, иначе любое отопление не будет эффективным.

Холодный пол – это некомфортные условия в помещении, значительные перерасход энергоносителей на отопление.

Помимо этого, при отсутствии утепления и гидроизоляции пола в квартире первого этажа, расположенной, как правило, над неотапливаемым подвальным помещением, может образоваться сырость, и как следствие, плесень на стенах.

Всего этого можно избежать, при качественном устройстве утепляющей конструкции.

Работа по теплоизоляции пола не является невыполнимой. При наличии необходимых материалов и инструментов с ней справится самостоятельно любой хозяин.

Какой утеплитель лучше выбрать?

Существует несколько типов утеплителей, выпускаемых в виде блоков, сыпучих материалов, рулонов и даже в жидком виде. Каждый из них вполне подходит для утепления холодного пола первого этажа.

Маты и плиты

Утеплители этого типа имеют малую теплопроводность и небольшой вес, они как нельзя лучше подходят для утепления бетонного пола первого этажа.

Их можно использовать совместно с тонкими рулонными материалами, что повышает общую теплоизоляцию.

Утеплители в виде матов и плит изготовляют из пенопласта, минеральной ваты, базальтового волокна, на основе пенополистирола и других композитных материалов.

Издавна для утепления полов в частных домах использовали маты из растительных волокон, например, из соломы, которая является отличным экологически чистым утеплителем. Единственный минус – органика со временем подвергается разложению.

Сыпучие утеплители

К сыпучим материалам можно отнести керамзит как утеплитель пола, опилки, крошку пенопласта, шлак и другие.

Их применяют для утепления полов в квартирах первого этажа, а также в частных домах.

Преимущество сыпучих утеплителей в том, что они полностью заполняют собой пространство между брусками обрешетки.

Этот материал подойдет как для размещения на открытом грунте под полом в частном доме, так и в квартирах, имеющим внизу неотапливаемый подвал.

Рулонные материалы

Вспененный полистирол, минеральная вата, пробковые или композитные на основе пробки маты, многослойные фольгированные утеплители и др. выпускаются в виде рулонов.

Одни из них имеют небольшую толщину, и поэтому не справятся полноценно с задачей удержания тепла – их хорошо применять в дополнение к более толстым утеплителям.

Рулонная же минеральная вата, толщиной в 7-10 см является отличным термоизолятором, поэтому она вполне подойдет для утепления.

Жидкие утеплители

В качестве жидких утеплительных материалов используют цементные растворы, смешенные с крошкой пенопласта, деревянной стружкой, керамзитом и другими легкими воздушными материалами.

Современный вариант жидкого утеплителя – полимерный со вспененной структурой – пеноизол. Для работы с ним используют специальное оборудование, с помощью которого материалом заполняют полости между направляющими обрешетки.

Как правильно утеплить бетонный пол?

При расчетах утепления полов, нужно учитывать значительную нагрузку, которой будут подвергаться все слои конструкции.

Для разных видов пола утеплительный материал несколько отличается друг от друга, но общая для всех полов система утепления заключается в укладке материалов в такой последовательности:

  1. Основание – бетонная плита.
  2. Слой гидроизоляции.
  3. Деревянная обрешетка.
  4. Утеплитель, закладываемый между направляющими обрешетки
  5. Пароизоляционная пленка (ее листы расстилаются внахлест на 15-25 см и проклеиваются специальным скотчем).
  6. Если утеплитель имеет толщину обрешетки, к ней прибивается контррейка, которая будет создавать зазор между утеплителем и черновым полом, давая возможность вентиляции.
  7. Черновой пол (толстая фанера или доска).
  8. Дополнительно под черновой полможет быть использован рулонный тонкий утеплитель, который расстилается поверх обрешетки.

Методику утепления полов несложно понять, рассмотрев приведенную графическую схему.

Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире

Утепление бетонных полов в частном доме и квартире, отличаются некоторыми нюансами, но принцип утепления, в основном, одинаков.

Если утепляются бетонные полы частного дома, который не имеет под собой подвала, то придется прибегнуть к применению нескольких материалов.

Естественно, толщину утепления лучше рассчитывать заранее, при строительстве дома, но если утепление проводят уже в готовом помещении, необходимо произвести подготовку основания. То же самое делается и в квартире:

  1. Для этого снимается декоративное покрытие и проводится тщательная ревизия бетонной плиты, на предмет трещин и сколов.
  2. Плита очищается, и все выявленные дефекты устраняются с помощью бетонного или готового ремонтного раствора.
  3. После его застывания целесообразно обработать поверхность укрепляющей пропиткой – силингом.
  4. Далее идет устройство гидроизоляции – этот процесс важен как для пола первого этажа квартиры, так и частного дома.

Гидроизолирующий слой может состоять из полиэтиленовой пленки, которая должна находить на стены на 15-20 см, или нанесенного на полы и нижние части стен специальной водоотталкивающей грунтовки глубокого проникновения.

Если в квартире обрешетку (лаги) можно укладывать сразу на гидроизоляцию, то в частном доме ее лучше поднять на 5-7 см.

Приподнятые над бетонной плитой полы позволят уложить более толстый слой утеплительного материала.

Для этого на гидроизоляцию укладывают отрезки бруса 5x5x15 см, под которые необходимо простелить небольшие куски рубероида.

  1. На бруски укладывают лаги и закрепляют всю конструкцию к бетонному основанию.
  2. Далее, слоем в 12-15 см, можно заложить сыпучий утеплитель, например, керамзит в сухом виде или же с добавлением в него жидкого цементного раствора. В последнем случае после заполнения пространства необходимо дождаться затвердевания слоя.
  3. Поверх него укладываются плиты или рулонный вариант минеральной ваты, которая обладает низкой теплопроводностью, и является идеальным утеплителем полов и для частного дома и для квартиры. Кроме нее можно использовать пенопласт или жидкий утеплитель – пеноизол.
  4. Верхний слой утеплителя должен находиться ниже уровня лаг примерно на 5 мм.
  5. Минеральная вата накрывается сверху пароизоляционной пленкой, которая крепится к лагам с помощью скоб.
  6. Последним этапом утепления идет устройство чернового пола, который может состоять из досок или толстой фанеры – это будет зависеть от того, какое выбрано финишное покрытие.

Стоит отметить, что если предполагается укладывать керамическую плитку на деревянный пол, то черновое покрытие может состоять из двух слоев: доски и фанера.

Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа

Деревянные полы в современных многоэтажных домах уже не устраивают, но они часто встречаются в старых постройках и в частном секторе.

Дерево само по себе теплый материал, но имеет особенность со временем рассыхаться, в результате чего в полах образуются щели, через которые в квартиру или дом проникают сквозняки.

Такие полы требуют утеплительных работ:

  • Для этого необходимо поднять существующее старое покрытие. Если оно в хорошем состоянии, после процесса утепления его можно установить обратно.
  • После снятия досок осматриваются лаги и, если нужно, заменяются на новые. Затем проводится их обработка антисептическими противогрибковыми средствами и дается время на просыхание.
  • На основание пола укладывается или насыпается утеплитель.

    Если лаги достаточно высокие, можно устроить два слоя утепления, нижний из которых будет насыпной, а верхний – из плит пенопласта или минеральной ваты.

  • Следующим этапом идет покрытие утеплителя пароизоляционной пленкой, а сверху настилается половая доска.

При постройке дома деревянные полы лучше утеплять сразу, соблюдая все технологические правила. На схеме хорошо видны слои утепленного деревянного пола, идущие в такой последовательности:

  1. Фундамент дома.
  2. Балки перекрытия (лаги).
  3. Брус для чернового пола.
  4. Пароизоляция.
  5. Черновой пол.
  6. Утеплитель.
  7. Сверху него гидроизоляционная пленка.
  8. Половая доска.

Утепление со стороны подвала

Если квартира находится над подвалом, возможно утепление пола с его стороны.

На потолок подвального помещения под квартирой можно укрепить утеплитель.

Для этой процедуры подойдет пенопласт, пенофлекс или минеральная вата.

  • Пенопласт наклеивают на потолок подвала с помощью специального клея. После его высыхания все щели между плитами заделывают монтажной пеной.

С помощью минеральной ваты тоже можно утеплить полы из подвала, но сделать это будет сложнее и дороже.

  • К потолку закрепляются бруски на расстоянии ширины минваты, минус 5 см. Это нужно для того, чтобы маты утеплителя между ними входили плотно.
  • Чтобы утеплитель надежно держался, сверху него на бруски-лаги укрепляется ДВП или тонкая фанера. По краю конструкции, вдоль стен, все образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной.

Советы по монтажу

Чтобы работа по утеплению была эффективной, нужно знать несколько нюансов, от которых будет зависеть желаемый результат.

  1. Первое, что нужно сделать, начиная утепление пола в квартире на первом этаже – это обследовать стены подвального помещения.

Если на них обнаружатся трещины, сколы, а возможно, даже отверстия, их необходимо заделать растворами на основе цемента, монтажной пеной или, если нужно, применить кирпичную кладку.

Подвальные вентиляционные отверстия на зимний период можно прикрывать, но полностью заделывать их нельзя.

  1. Если делается утепление в частном доме, под которым находится подвал, следует дополнительно утеплить пол и с внешней стороны, т.е. закрепить утеплитель на потолок подвального помещения.
  2. Нужно знать, что высокие теплоизоляционные свойства имеет пенопласт низкой плотности, из-за его пористой воздушной структуры.
  3. Нельзя забывать об установке пароизоляции, которую необходимо правильно установить, и обязательно склеить стыки специальным скотчем.
  4. Нельзя закрывать полностью вентилирующие подпол отверстия, иначе под покрытием пола или на самом утеплителе может образовываться конденсат.

Чтобы не сделать никаких ошибок, прежде чем браться за работу, нужно изучить ее технологию, рассчитать все необходимые параметры в соответствии с выбранным способом термоизоляции и видом утеплительного материала.

Если ваша квартира расположена на первом этаже, не нужно откладывать работы по утеплению полов. Рано или поздно в помещении поселятся холод и сырость, а вместе с ними – грибок и плесень появятся на стенах помещений, и от них будет очень тяжело избавиться.

Утепление пола в квартире на первом этаже своими руками:пенополистиролом, с подвала.

Видео

Поделиться с друзьями

Пол – самая прохладная поверхность помещения. Через плохо изолированный пол из помещения может уходить до 20-30% тепла! В основном это происходит на первых этажах с неотапливаемым подвалом. При этом счета за обогрев увеличиваются, а в комнатах все равно холодно. В этом случае пора начинать думать, как утеплить полы в квартире. Это поможет уменьшить теплопотери и создать более комфортный климат в помещении.

Утепление полов актуально не только для частного дома. Часто нужно провести утепление пола в квартире на первом этаже, в этом случае это просто необходимо. Возможно выполнить работы по теплоизоляции своими руками, главное подобрать правильно материал и ознакомиться с технологией укладки.

Содержание статьи

  • 1 Виды материала для утепления пола
  • 2 Способы утепления пола квартиры на первом этаже
  • 3 Утепление пола квартиры первого этажа со стороны подвала пенопластом
  • 4 Утепление полов по лагам пенополистиролом, минеральной ватой
  • 5 Утепление пола в квартире на первом этаже под стяжку
    • 5. 1 Ошибки при утеплении пола
  • 6 Как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками — Видео

Виды материала для утепления пола

Материалы для утепления пола должны соответствовать определённым требованиям: лёгкость, прочность, долговечность, высокие теплоизоляционные характеристики.

К материалам, обладающим нужными свойствами, относятся: минеральная вата, пенополистирол, пенопласт, керамзит, древесная стружка.

Минеральная вата. Эффективна для устройства звуко- и теплоизоляции. Пожаробезопасна (обладает высокой огнестойкостью), не подвержена поражению плесенью и грибком. Недостаток – это гидроскопичность, попадание влаги снижает её свойства.

Пенополистирол, пенопласт. Легкие плиты, долговечные, хорошо удерживают тепло, не пропускают внешние шумы в помещение. Не боятся попадания воды, не деформируются, удобны в монтаже. Доступная цена, а с предложениями от разных магазинов и скидками на пенополистирол для утепления полов можно ознакомиться кликнув на карточку с товаром представленную ниже.

Керамзит, древесная стружка. Сыпучие материалы, недорогие, экологически безопасные. Имеют довольно значительные недостатки. Стружка боится влаги и подвержена гниению, в ней заводятся насекомые и мыши. Керамзит не боится воды, долговечный, но может оказывать сильную нагрузку на конструкции, если слой для утепления слишком большой.

Пеноплекс. Современный материал, стремительно набирает популярность. Простая технология укладки, возможно выполнить утепление самостоятельно. Выпускается в виде плит.

Способы утепления пола квартиры на первом этаже

Выбирая метод, чтобы провести теплоизоляцию, следует учесть особенности конструкции здания и особенность метода укладки утепления. Утепление полов в квартире первого этажа можно сделать несколькими способами:

  1. Монтаж теплоизоляции снаружи, со стороны подвала. Для утепления пола квартиры расположенной на первом этаже, такой способ очень эффективен.
  2. Утепление пола по лагам. Для этого потребуется полный демонтаж старого покрытия.
  3. С помощью стяжки поверх утеплителя.

Остаётся только выбрать более удобный способ. После проведения всех работ, прекратятся утечки тепла, в квартире создастся комфортный микроклимат, снизятся счета за отопление.

Утепление пола квартиры первого этажа со стороны подвала пенопластом

В обычных домах используются бетонные плиты перекрытия, которые на первом этаже граничат с подвалом. Неотапливаемое и сырое помещение забирает подавляющее количество тепла. Чтобы добиться максимального результата, надо провести работы по утеплению пола квартиры со стороны подвала. Как это сделать?

  1. Вам не потребуются дорогостоящие утеплители. Утеплить полы в квартире первого этажа из подвала можно пенопластом толщиной 50 мм.
  2. Перед тем, как начать монтировать утеплитель, необходимо монтажной пеной задуть все щели между плитами и по периметру со стороны подвала.
  3. Далее бетонную поверхность плиты обработать жидкой грунтовкой глубокого проникновения. Наносится она с помощью кисти.
  4. Остаётся утеплить подпол листами пенопласта. Они приклеиваются на потолок с помощью клеевого состава Ceresit или строительного клея, они обеспечат надёжное крепление утеплителя к поверхности.
  5. Когда клей полностью застынет, щели между плитами необходимо заделать с помощью герметика или монтажной пены.

Этим способом можно утеплить деревянные полы. Только в этом случае листы пенопласта рекомендуется дополнительно зафиксировать с помощью дубелей-зонтиков. Так вы сохраните тепло в доме и дополнительно защитите деревянные полы от воздействия сырости со стороны подвала.

Утепление полов по лагам пенополистиролом, минеральной ватой

Таким же способом производят утепление деревянного основания. Отличие в том, что в данном случае придётся (после удаления старого покрытия) установить лаги на бетонный пол. В качестве утеплителя используют минеральную вату или пенополистирол. Порядок проведения работ следующий:

  1. Старое покрытие полностью удаляется, поверхность очищается от пыли и мусора. Поверхность пола выравнивается.
  2. На бетонное основание наносится слой гидроизоляции. Это важно при утеплении полов в квартире на первом этаже. Используют гидроизоляционную смесь, которая наносится кистью. Обязательно слой изоляции наносится по периметру помещения на стены на высоту 5-7 см.
  3. Теперь приступают к установке лагов. Для этого используют брус с поперечным сечением 50 на 100 мм. Первый брус укладывается плотно к стене ребром на основание пола. Второй и следующие лаги укладываются параллельно первому на расстоянии 60-80 см. Чтобы поверхность пола была ровной, без уклона, брусья выставляются по горизонтали с помощью уровня.
  4. Между установленными лагами прокладывается слой теплоизоляции минеральной ватой или полистиролом. Утеплитель надо укладывать плотно, чтобы между ним и брусьями не оставалось зазора.
  5. В завершении работ на лаги укладывается черновой слой – это листы ДСП или фанеры. Следует закрепить их саморезами. При укладке следует сделать отступ 1-1,5 см, чтобы не допустить деформации настила.
  6. Теперь можно делать декоративное покрытие: постелить линолеум или уложить ламинат.

Утепление пола в квартире на первом этаже под стяжку

Ещё один очень эффективный способ для квартиры на первом этаже – это утепление пола под стяжку. Работы по монтажу такого пола более трудоёмкие, но результат стоит потраченных усилий. Рассмотрим пошагово, как утеплить бетонные полы в квартире под стяжку:

  1. Первое – это демонтаж старого пола. Все углубления и трещины надо залить раствором и дождаться полного высыхания.
  2. Укладываем по всей поверхности пароизоляционную плёнку так, чтобы края поднимались на стены, на высоту около 5 см. Стыки плёнки тщательно проклеиваются скотчем.
  3. Поверх плёнки укладывают утеплитель — надо проследить, чтобы не было щелей и зазоров. Сверху вся поверхность покрывается вторым слоем гидроизоляции. При утеплении полов полистиролом или пенопластом второй слой не требуется.
  4. Сверху укладывается армирующая сетка и закрепляется по периметру, чтобы она не сдвигалась при заливке. Сетка необходима для придания прочности стяжке.
  5. Теперь замешиваем раствор, используя песок и цемент марки 500 или 400. Замешивается раствор для стяжки в пропорциях 1:1 или 2:1. Смесь должна быть тщательно перемешана в однородную массу. Заливается поверхность основания за один раз, чтобы вся поверхность высыхала равномерно. Чтобы поверхность выдерживала нагрузки и не крошилась, стяжка должна быть толщиной не менее 5 сантиметров.
  6. Оставляем стяжку на 12-14 дней для полного высыхания. После чего грунтуем и можно укладывать напольное покрытие.

Ошибки при утеплении пола

Оставляются зазоры и щели между листами пенополистирола или пенопласта. Они должны задуваться монтажной пеной или заделываться герметиком.

Работа с минеральной ватой без защиты. Она может вызывать аллергические реакции на слизистых оболочках и коже. Обязательно соблюдайте технику безопасности при работе с минватой, используйте спецодежду, рукавицы и респиратор для защиты органов дыхания.

Деревянные полы и стены под слоем утеплителя следует обязательно пропитать антисептическими средствами.

При утеплении полов керамзитом, чтобы получить эффект тепловой защиты, следует прокладывать полиэтиленовую плёнку с двух сторон. Он удерживает тепло только если отсутствует движение воздуха.

Неправильно выбран материал утеплителя. Перед началом работ следует учесть особенности строения, материал полов и стен, а также какой материал вы хотите использовать для финишного покрытия пола.

Правильно выбирайте способ и материал для теплоизоляции. Грамотно проводите все работы и монтаж утепления так, как описано в этой статье. Тогда вы обязательно сможете сделать утепление пола в квартире на первом этаже своими руками, добившись желаемого результата и значительно повысив комфортность проживания.

Как утеплить полы в квартире на 1 этаже своими руками — Видео


Поделиться с друзьями

Лучший этаж для жизни в многоквартирном доме

От великолепных видов до дополнительной безопасности — у проживания на разных этажах многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки.

При поиске квартир всегда нужно учитывать множество факторов, таких как расположение, цена, близость к парковке или общественному транспорту и кладовая.

Однако при поиске квартиры следует учитывать еще один фактор, который может сильно повлиять на ваш повседневный образ жизни: на каком этаже лучше всего жить в квартире. У всех этажей есть свои преимущества и недостатки, от первых этажей до квартир на верхнем этаже.

На каком этаже лучше всего жить в многоквартирных домах

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах имеют прекрасный вид и уединение, но квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. Другими словами, есть плюсы и минусы проживания на нижнем этаже или на верхнем этаже.

Плюсы и минусы проживания в квартире на верхнем этаже

Как и во всем, есть важные факторы, которые следует учитывать при проживании в квартирах на верхнем этаже, например, есть ли в здании лифт для доступа на верхние этажи.

Pro: Меньше шума

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом, исходящим как снаружи здания, так и внутри от других жильцов. Однако, если вы шумный сосед, проживание на верхнем этаже может создать некоторые потенциальные проблемы с вашими соседями снизу на нижних этажах.

Pro: Панорамный вид на город

К панорамным видам из квартир на верхних этажах можно придраться. Однако имейте в виду, что вам может не понадобиться искать квартиру в пентхаусе, чтобы получить желаемые виды. Возможно, вы сможете увидеть те же достопримечательности со средних этажей, что в итоге сэкономит вам деньги.

При первоначальном осмотре квартиры обратите внимание на вид, чтобы вы могли принять взвешенное решение до подписания договора аренды.

Pro: повышенная безопасность

Одним из преимуществ проживания на верхних этажах многоквартирного дома является то, что они, как правило, безопаснее, чем квартиры на нижних этажах. В зависимости от планировки многоквартирного дома и встроенных мер безопасности, квартиры на цокольном этаже и на первом этаже могут представлять более высокий риск преступной деятельности и взлома, чем квартиры на верхних этажах.

Если ваша потенциальная квартира находится в высотном доме со швейцаром, находится в охраняемом комплексе, имеет охрану на месте или для доступа требуется код на брелке или код, вероятность совершения преступления меньше.

Однако, если вы опасаетесь, что преступники могут легко получить доступ к окну на первом этаже без системы сигнализации или решетки, вы можете подумать о том, чтобы «переехать» на более высокий этаж. на верхнем этаже дает вам дополнительную высоту и больше подвергается естественному солнечному свету. Естественный солнечный свет — отличный способ осветить ваше помещение, особенно если это небольшой этаж. Хотя естественный свет хорош, он также может сделать ваше помещение более жарким, поэтому Имейте это в виду, когда будете планировать расходы на коммунальные услуги.0003

Pro: Меньше вредителей

Жизнь на верхнем этаже означает меньше визитов нежелательных вредителей и тварей. Насекомые и другие вредители обычно живут в земле или на земле снаружи, поэтому они с большей вероятностью заполонят квартиры, расположенные ближе к тому месту, где они живут в природе.

Против: дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги

Квартиры с одинаковой или сопоставимой планировкой обычно тем дороже, чем выше они находятся. И не забывайте, что тепло поднимается. Это касается и коммунальных платежей. Ваш ежемесячный счет за электричество может потенциально резко возрасти летом, особенно если вы живете в теплом климате, например на юге.

Если с деньгами туго, вам следует тщательно учитывать эти факторы при выборе квартиры, на которой вы будете жить и арендовать. Обильный солнечный свет, заливающий вашу квартиру, в сочетании с концепцией «подъема тепла» обязательно снизят расходы на отопление зимой. Однако та же самая комбинация может увеличить ваши счета за кондиционирование воздуха летом.

Жизнь в квартире на верхнем этаже может быть привлекательной, но насколько легко туда добраться? Есть ли в вашем доме лифт или мы говорим о четырех-пяти лестничных пролетах каждый раз, когда вы приходите и уходите? Насколько легко это будет? добраться до вашей квартиры с продуктами на две недели?

Уделите особое внимание тому, насколько легко — или трудно — подняться на свое место. Кроме того, есть дополнительный элемент фактического въезда и выезда, что приводит к большому количеству поездок вверх и вниз по лестнице. Имейте в виду, что квартиры высотой более трех этажей должны иметь доступ к лифту, чтобы соответствовать стандартам ADA. С другой стороны, ходьба вверх и вниз по всем этим лестницам избавляет вас от членства в фитнес-центре.

Con: Ограниченные возможности экстренной эвакуации

Проживание на верхнем этаже часто может значительно усложнить эвакуацию во время пожара или стихийного бедствия, чем просто спуститься на несколько лестничных пролетов. Проверьте маршрут эвакуации и спланируйте свой жилой комплекс.

Будете ли вы спускаться по 20 пролетам темной лестницы, наполненной дымом? Сколько квартир и жильцов под вами, которые также будут эвакуироваться одновременно? Эти вопросы не предназначены для того, чтобы напугать вас, а скорее для того, чтобы подготовить вас. Разумно иметь в виду план экстренной эвакуации при переезде в квартиру, независимо от этажа.

Против: Строительные условия могут повлиять на квартиру

В большинстве многоквартирных комплексов есть ремонтная бригада, занимающаяся уходом и содержанием помещения. Если вы решите жить на верхнем этаже квартиры, вы хотите проверить состояние внешней крыши и посмотреть, не произошло ли какое-либо повреждение, которое непосредственно повлияет на вашу квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Квартира на первом этаже тоже может похвастаться некоторыми заманчивыми удобствами. При поиске идеального места в жилом комплексе учитывайте все, что может предложить квартира на первом этаже, чтобы убедиться, что она отвечает вашим желаниям и потребностям в доме.

Pro: Легче получить доступ

Первый этаж квартиры идеально подходит для перевозки тяжелых грузов, например, мебели при переезде или большой поездки в продуктовый магазин. Вам не нужно нести вещи на самый верхний этаж. Первый этаж может быть лучшим выбором.

Кроме того, если ваше здоровье не позволяет вам часто ходить вверх и вниз по лестнице, квартиры на первом этаже выгодны.

Pro: Сниженная стоимость аренды и коммунальных услуг

Проживание на первом этаже поможет вам сэкономить на оплате коммунальных услуг. Нижние этажи делают счета за кондиционирование воздуха менее дорогими летом, так как прохладный воздух естественным образом царит в нижних помещениях. Кроме того, вы, вероятно, будете меньше подвергаться естественному солнечному свету, что сохранит прохладу в жаркие летние месяцы.

А иногда жилые комплексы предлагают более низкую ежемесячную арендную плату за нижний уровень, потому что из него не хватает видов, которые желают некоторые люди. Квартиры на верхних этажах всегда стоят дороже из-за вида. Таким образом, проживание на нижнем этаже может помочь вам сэкономить деньги на аренде и коммунальных платежах.

Pro: больше возможностей для открытого пространства

Проживание на первом этаже может означать легкий доступ к открытому пространству, такому как задний двор или внутренний двор, что отлично подходит для арендаторов с домашними животными, детьми или людьми, которые любят развлечения на свежем воздухе. Это не всегда так, но об этом следует помнить, когда вы решаете, какой этаж квартиры вы хотите арендовать.

Минусы: Потенциально больше шума

Хотя уличный шум может быть минусом в квартирах на первом этаже, вы также получаете преимущество, не беспокоясь о прослушивании соседей снизу. Если вы из тех, кто берет с собой в отпуск запись городского шума, чтобы вы действительно могли заснуть, первый этаж может быть вашим идеальным местом для приземления.

С другой стороны, ночная уборка пылесосом или любовник на высоких каблуках наверху могут раздражать обитателя первого этажа. Решите, сколько или как мало шума вы можете вынести от потенциально громких соседей, прежде чем принимать решение о том, на каком этаже квартиры жить.

Против: В доме может быть больше вредителей

Когда вы живете на первом этаже, вы, как правило, более восприимчивы к нежелательным вредителям, чем на верхних этажах. Это является серьезным препятствием для некоторых арендаторов. Вредителям будет легче проникнуть на нижний этаж квартиры, но если вы не против убить случайных тараканов или у вас есть отличный план борьбы с вредителями, все в порядке.

Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Верхний и нижний этажи — отличные варианты в зависимости от того, что вы ищете в аренде квартиры, но когда речь идет об отоплении и охлаждении и заботах о поход в квартиру и обратно, каждый демонстрирует противоположные крайности. В результате средние этажи в каком-то смысле в самый раз.

Pro: Постоянная стоимость счетов

На среднем этаже может не быть сезонного перерыва в расходах на отопление и охлаждение, но обычно наблюдается стабильный уровень энергопотребления в течение каждого сезона. Если вы из тех, кто любит жить с постоянным бюджетом, средний этаж квартиры может помочь вам спланировать более стабильный бюджет.

Pro: более легкий доступ к вашему дому

Хотя на среднем этаже есть соседи как сверху, так и снизу, он не требует большого подъема по лестнице. А если в вашем доме есть лифт, доступ к нему практически не проблема. Жизнь на среднем этаже дает вам небольшую тренировку, но вы не будете потеть каждый раз, когда идете домой.

За/против: Некоторые уровни шума

Этажи квартир среднего уровня, такие как третий этаж, не подвергаются воздействию уличного шума. Тем не менее, вы окружены множеством соседей, и пешеходное движение в коридорах является компромиссом.

Выбор подходящего места для аренды

Дом — это место комфорта и спокойствия, поэтому вы хотите убедиться, что в нем есть все необходимое, чтобы чувствовать себя в безопасности, в безопасности и быть счастливым. Важно все, от стоимости квартиры до того, какой этаж квартиры вы выберете. Не уверены, что хотите жить в высотном многоквартирном доме? Определите, какой тип арендной планировки подходит именно вам.

Квартирный этаж, на котором лучше жить – полное руководство?

Автор: ROS Team

Думаете о переезде и хотите снять квартиру на верхнем этаже? Прежде чем искать квартиру и решать, на каком этаже лучше жить в квартире, следует знать плюсы и минусы проживания на каждом этаже квартиры.

Кроме того, в зависимости от вашего уровня комфорта, в каждом многоквартирном доме необходимо учитывать некоторые факторы. Учитывая эти факторы, вы можете найти лучший этаж для проживания в квартире для вашего уровня комфорта.

Факторы, которые следует учитывать при выборе этажа для проживания

  • Безопасность

Безопасность обычно является наивысшим приоритетом при выборе новой квартиры. Уровень безопасности варьируется от этажа к этажу. Например, цокольный и цокольный этажи, естественно, более подвержены взлому и затоплению, чем верхние этажи того же здания.

  • Виды квартир

Если вы любите смотреть на достопримечательности города из своей гостиной, лучшим этажом для проживания в квартире может быть выбор верхнего этажа. Нижние этажи предлагают лишь ограниченный обзор из-за окружающих зданий и деревьев.

  • Доступность

Доступность — это фактор, который следует учитывать, если вам требуется помощь при ходьбе или вам трудно подниматься по лестнице. Лучший этаж для жизни в квартире — это первый этаж, но если вы не хотите жить на первом этаже, расширьте поиск квартир на дома с лифтом.

  • Шум

Исторически высокие этажи более шумные, чем нижние. Это особенно верно в случае дорожного шума. Квартиры, расположенные на первом этаже или на любом этаже с высокой проходимостью, например, на этажах рядом с фитнес-центром или лестницей, скорее всего, будут иметь больше внешнего шума.

  • Эвакуация

Никто не хочет столкнуться с катастрофой, но если она произойдет, может потребоваться эвакуация жилого дома. Арендаторы, которые живут на верхних этажах, могут столкнуться с большей проблемой при выходе из здания, чем те, кто живет на нижнем этаже, поскольку они находятся ближе к точкам выхода на первом этаже. Если вы беспокоитесь о своей способности быстро и безопасно выйти в случае чрезвычайной ситуации, нижние этажи — лучший этаж для жизни в квартире.

  • Страх высоты

Для людей с акрофобией или боязнью высоты квартиры на верхних этажах, скорее всего, не входят в их списки пожеланий. Естественным подходом будет квартира на первом этаже или квартира на более низком уровне.

  • Стоимость

Деньги — один из самых важных факторов, которые следует учитывать при принятии решения о том, на каком этаже лучше жить в квартире. Сумма арендной платы часто увеличивается, чем выше находится квартира в доме. Если вы не хотите платить более высокую ежемесячную арендную плату, вам следует выбрать квартиру на нижнем этаже.

На каком этаже квартиры вы должны жить?

На каком этаже квартиры лучше всего жить? Квартиры на верхних этажах предлагают больше уединения и приятных видов, а квартиры на первом этаже, как правило, более доступны по цене. У каждого этажа есть свои плюсы и минусы — вам решать, как вам удобно. Вот некоторые из плюсов и минусов, которые вы должны учитывать, если вы ищете квартиру.

Плюсы и минусы проживания в квартире на последнем этаже

Плюсы

  • Меньше шума

Квартиры на верхних этажах не подвержены сильному шуму снаружи или внутри здания. Однако это не имеет значения, если ваши соседи шумные. Если это так, единственное решение — убедить их вести себя тише.

Панорамный вид из квартир на верхнем этаже – это то, чего желает почти каждый, и вы можете наслаждаться этим видом из квартир на верхних этажах. Вы также можете наслаждаться этими видами из квартир на средних этажах и, возможно, значительно сэкономить на аренде. Прежде чем принять решение о квартире, проверьте вид из квартир на верхних и средних этажах и решите, что вам больше нравится.

  • Повышенная безопасность

Одним из существенных плюсов квартир на верхних этажах является более надежная безопасность, чем в квартирах на нижних этажах. Квартиры на нижних этажах более уязвимы для угроз безопасности и преступных действий, таких как взломы, в то время как верхние этажи очень защищены от этих угроз безопасности.

Квартиры на верхних этажах высотных зданий являются наиболее охраняемыми, поэтому вам следует жить в квартире на верхнем этаже, если вы беспокоитесь об угрозах безопасности.

Чем выше вы поднимаетесь в многоквартирном доме, тем больше естественного света попадает в квартиру. Естественный солнечный свет не только украсит ваш дом, но и может оказать положительное влияние на ваше здоровье. Жильцы, проживающие на верхних этажах, также могут наслаждаться свежим воздухом.

  • Меньше вредителей

Квартиры на верхних этажах менее подвержены назойливым вредителям и тварям. Это связано с тем, что вредители обычно живут внутри или на земле снаружи, поэтому им легче добраться до первого этажа или квартир на нижних этажах.

Минусы

  • Дороже

Как мы уже упоминали ранее, месячная арендная ставка часто увеличивается, чем выше находится квартира в здании. Еще одна причина, по которой квартиры на верхних этажах стоят дороже, заключается в стоимости охлаждения квартир на верхних этажах. Это особенно актуально в летние месяцы, если вы живете в городе с особенно теплым климатом.

  • Менее доступный

Да, жизнь в квартире на верхнем этаже может считаться стильной, но при этом возникает необходимость подниматься по лестнице, если в вашем доме нет лифта или если лифт не работает. Это особенно сложно, если у вас есть тяжелые вещи, такие как продукты или велосипед, которые нужно ввозить или вывозить из квартиры несколько раз в неделю.

Возможности эвакуации, как правило, ограничены при проживании на верхних этажах квартир. В отличие от нижних этажей, вам придется эвакуироваться по лестнице. Кроме того, в случае пожара лестницы пожарной машины могут достигать определенного уровня пола для проведения спасательных работ. Эвакуация намного проще на нижних этажах.

Квартиры на верхних этажах могут непосредственно пострадать от повреждения крыши здания, так что имейте это в виду, особенно если вы планируете переехать в квартиру на верхнем этаже старого здания.

Плюсы и минусы проживания в квартирах на первом этаже

Обычно мы думаем, что квартиры на первом этаже не так выгодны, как квартиры на верхних этажах, но это заблуждение. Итак, если вы ищете лучший этаж для жизни в квартире, вот что нужно учитывать, прежде чем выбирать квартиру на первом этаже.

Плюсы

  • Более легкий доступ

Как упоминалось выше, жильцам верхних этажей может быть труднее добраться до своих квартир при транспортировке крупных и тяжелых предметов или при отсутствии лифта. Это не проблема, если вы живете в квартире на первом этаже.

  • Дешевле

Квартиры на первом этаже часто стоят дешевле, чем квартиры на верхних этажах, но арендная плата — не единственное, что дешевле при проживании в квартире на первом этаже. Коммунальные услуги, такие как потребление электроэнергии, могут быть значительно меньше для арендаторов, которые живут в квартирах на первом этаже, особенно в летние месяцы, потому что в эти квартиры обычно не попадает столько прямых солнечных лучей. В результате температура дольше остается приятной без использования кондиционера.

Арендаторы, проживающие в квартирах на первом этаже с большими зелеными насаждениями или парками на территории, могут воспользоваться преимуществами легкого доступа к открытым пространствам и удобствам квартиры. Это облегчает проведение мероприятий на свежем воздухе с домашними животными, детьми и друзьями.

Минусы

Хотя жильцы первого этажа сталкиваются с проблемой уличного шума, у них есть то преимущество, что они не беспокоятся о прослушивании соседей снизу. Более того, любители высоких каблуков и ночной уборки также входят в число людей, которые могут разбудить вас ночью своим шумом. Итак, если вы переносите достаточно шума, чтобы жить в квартире на первом этаже, то преимуществ квартиры на первом этаже достаточно, чтобы компенсировать этот недостаток.

В квартирах на первом этаже обычно больше вредителей, чем в квартирах на верхних этажах. Это одна из основных причин, по которой многие люди отказываются от аренды квартир на первом этаже.

 Плюсы и минусы проживания в квартире на среднем этаже

Несомненно, квартиры на верхних и нижних этажах имеют свои преимущества, но квартиры на средних этажах лучше с точки зрения затрат на отопление и охлаждение. Однако есть и минусы в жизни в этих квартирах.

Плюсы

  • Взломы маловероятны

Как и в случае с квартирами, расположенными на верхних этажах, квартиры на средних этажах менее подвержены взлому, потому что они менее доступны для грабителей. Кроме того, почти невозможно увидеть содержимое квартиры, просто проходя мимо, как в случае с квартирами на первом этаже.

Уличные шумы не так распространены среди арендаторов, живущих в квартирах на средних этажах, по сравнению с квартирами на первом этаже.

Минусы

Жильцы квартир на среднем этаже подвергаются воздействию шума от соседей, живущих над и под их квартирой.

Сколько этажей в высотном здании?

Высота высотных зданий варьируется от места к месту, но обычно высотное здание имеет не менее четырех этажей. В США высотным зданием считается здание, состоящее не менее чем из семи этажей, а в Индии высотным зданием считается здание не менее чем из четырех этажей.

Как можно более эффективно охладить квартиру на верхнем этаже?

Вы можете охладить свою квартиру без значительного увеличения счетов за электроэнергию, используя вентиляторы по всей квартире.

Заключение:

Мы рассмотрели плюсы и минусы квартир на первом и верхнем этажах, но есть еще несколько вещей, которые следует учитывать при выборе лучшего этажа для проживания в многоквартирном доме. На каждом этаже есть минусы, но плюсы, такие как близость к удобствам, бассейну, прачечной и барбекю, могут перевесить минусы.

Прислушивайтесь к своему сердцу, принимая решение, но убедитесь, что ваше решение также основано на такой информации, как безопасность, удобство и стоимость, чтобы вы были более готовы определить, на каком этаже лучше жить в квартире.


Читайте также:

Полное руководство по проживанию в квартире на первом этаже
Что такое квартира-студия в нише?
Плюсы и минусы аренды квартир Walk Up
Покупка vs. Снять квартиру?
Дуплекс против. Апартаменты
Таунхаус против. Квартира: какая подходит для сдачи в аренду?

Лучший этаж для проживания в квартире (2022)

Есть три варианта этажей для проживания в многоквартирном доме — верхний, средний и нижний. Некоторые плюсы и минусы присущи всем трем уровням. Лучше всего жить на верхнем этаже, но у разных людей могут быть разные предпочтения. Поговорим о плюсах и минусах проживания на каждом этаже.

решётка Квартиры на верхнем этаже 

Квартиры на верхних этажах очень популярны, и в них часто располагаются роскошные пентхаусы. Большинство людей предпочитают жить на верхнем этаже из-за повышенной конфиденциальности и фантастических видов. Давайте углубимся в некоторые плюсы и минусы этого уровня.

Плюсы квартир на верхнем этаже

1. Меньше шума

Если вы живете на верхнем этаже, вы король. Над вами нет никого, кто мог бы шуметь. Жителям верхних этажей не нужно беспокоиться о топающих звуках, перерывах в работе пылесоса и многом другом. На этом уровне вы можете получить больше расслабления, чем на других.

2. Панорамные виды 

В квартире на верхнем этаже лучшие виды открываются с самой высокой точки здания. Если вы тот, кто хочет смотреть на город, этот этаж для вас. У вас будет потрясающий вид на восход солнца и мельком на городские огни.

3. Повышенная безопасность

Верхний этаж является самым безопасным из всех уровней. Воры или другие захватчики редко пробираются на крышу здания. Если вы находитесь наверху, вы можете чувствовать себя в безопасности от людей, которые могут ворваться в здание снаружи.

4. Больше естественного света 

В самой высокой точке многоквартирного дома естественное освещение больше. Меньше предметов, препятствующих проникновению лучей, и вам не нужно беспокоиться о том, чтобы держать жалюзи закрытыми для лучшей конфиденциальности.

Минусы квартир на верхних этажах

1. Дополнительные расходы на аренду и коммунальные услуги 

Полы на верхних этажах труднее сохранять прохладу в летние месяцы. Поскольку жильцы, как правило, включают кондиционеры в это время года, в некоторые месяцы у вас могут быть высокие счета за коммунальные услуги. Арендная плата может быть выше для верхних этажей.

2. Более сложный доступ

Чтобы получить доступ к верхнему этажу, вы должны подняться выше. В некоторых квартирах есть лифты. В других квартирах есть только лестница, поэтому каждый день ходить в свою комнату будет долго. Если у вас есть проблемы с подъемом на несколько лестничных пролетов или ожиданием в лифте, верхний этаж не идеален.

3. Ограниченные возможности экстренной эвакуации/доступа

В случае чрезвычайной ситуации эвакуация из многоквартирного дома может быть более сложной. Чтобы выйти из квартиры, вам нужно будет подняться по большему количеству лестничных пролетов, чем другим жильцам. Тем, кто склонен к беспокойству, может не понравиться неопределенность этого фактора.

Квартиры на нижних этажах находятся на другом конце спектра, они предпочтительнее из-за их близости к улице и потенциального открытого пространства. Давайте поговорим о плюсах и минусах здесь далее.

Плюсы квартир на первом этаже

1. Легче добраться

На первый этаж проще всего попасть. Вам не нужно подниматься по лестнице или подниматься на лифте, чтобы добраться до своей квартиры. Этот бонус понравится тем, кто хочет избежать лишних движений.

2. Нет соседей, которых можно было бы беспокоить

Тем, у кого есть семья или домашние животные, понравится первый этаж, потому что внизу не о ком беспокоиться в шумные моменты. Если вы склонны останавливаться и издавать много шума, никто, кроме земли под вами, не заметит этого.

3. Больше возможностей для открытого пространства 

Иногда квартиры на нижних этажах имеют выход на задний двор или во внутренний двор. В это желанное пространство проще всего попасть, если вы занимаете первый этаж жилого дома. Если вам нравится проводить время на открытом воздухе, рассмотрите это преимущество.

Минусы квартир на первом этаже

1.
Потенциально больше шума

На первом этаже вы находитесь прямо на улице. Вы будете слышать пешеходов, автомобили и многое другое каждый день. В то время как некоторые могут заглушить шум, другим может показаться невозможным расслабиться среди хаоса.

2. Вероятность появления большего количества вредителей в доме

Вредителям будет легче проникнуть в ваше пространство на нижнем этаже. Любая щель в стене или окне дает им возможность проникнуть внутрь. Если вы живете здесь, вам придется все время быть начеку, чтобы избежать ошибок.

3. Отсутствие уединения

В квартирах на нижних этажах меньше уединения, чем на других этажах. Открытые окна – это возможность для людей на улице заглянуть внутрь вашего дома. Хотя некоторые выходят окнами внутрь, многие квартиры на нижних этажах выходят на дорогу.

решётка Квартиры на среднем этаже

Последнее, но не менее важное, это средняя квартира. Хотя об этом не так много говорят, большинство людей в жилых домах называют средние жилые помещения своим домом. Поговорим о плюсах и минусах.

Плюсы квартир на среднем этаже

1. Меньше шума, чем на нижнем этаже

Вы все равно будете слышать навязчивый шум на среднем этаже, но он меньше, чем на нижнем этаже. Средний этаж — отличный компромисс, если вы ищете более тихое жилое заведение.

2. Меньше рейсов, чтобы добраться до этажа

Жителям среднего этажа по-прежнему придется подниматься по лестнице или ездить на лифте, чтобы добраться до своей комнаты. Однако их не так много, как на верхнем этаже. Вы можете получить небольшую тренировку, не напрягая себя каждый день.

3. Счета более стабильны

Температура лучше регулировалась на среднем этаже. Вы можете ожидать, что счета останутся примерно одинаковыми, независимо от того, какое сейчас время года.

Минусы квартир на среднем этаже

1. Соседи сверху и снизу

Соседи сверху и снизу означают больше шума и, для некоторых, клаустрофобию. Вы будете упакованы прямо в центре со всеми остальными.

2. Меньше сезонных перерывов в счетах 

Иногда на верхнем и нижнем этажах предусмотрены сезонные перерывы в счетах из-за более высоких затрат на поддержание комфортной температуры. Средний этаж с меньшей вероятностью получит сезонные налоговые льготы для этой цели.

3. Шум нуждается в мониторинге

Вам придется иметь дело не только с соседями сверху и снизу, но и с соседями сверху и снизу. Жителям средних этажей приходится следить за своим шумом больше, чем другим жильцам.

Какой этаж квартиры лучше? – Bigger Estates

Если вы всю свою жизнь жили в земельной собственности и теперь переезжаете в высотный многоквартирный дом, позвольте мне сказать вам, что при выборе квартиры следует учитывать ряд факторов.

В то время как мы часто так сосредоточены на правильном многоквартирном доме, цене, близости к удобствам и транспорту, есть и другие нематериальные факторы, которые необходимо учитывать, которые повлияют на ваш жизненный опыт.

Одна из тех вещей, которые вы должны учитывать, это то, какой пол подходит для вас и вашей семьи: нижний, средний или верхний. Вы можете этого не осознавать, но выбор подходящего пола оказывает огромное влияние на ваш повседневный образ жизни.

Многие люди, как правило, сразу выбирают квартиру на верхнем этаже, не осознавая преимуществ квартиры на нижнем этаже. Не забывая о средних этажах, давайте посмотрим, какой этаж лучше.

5 важных соображений при выборе квартиры на этаже

Если вы переезжаете в столицу по работе, то вы, скорее всего, рассмотрите квартиру в многоэтажке. В некоторых зданиях до 40 этажей есть 9 важных факторов, которые вы должны учитывать, прежде чем принимать решение, будь то аренда или покупка.

1. Безопасность и конфиденциальность для семьи

В высотных зданиях верхние этажи обычно считаются более безопасными, поскольку там меньше точек входа и доступ к окнам затруднен. Квартиры на нижнем уровне подвержены взлому из-за легкого доступа к ним через окна и двери.

2. Точка обзора

Квартиры, расположенные выше, как правило, имеют лучшую точку обзора. Это может быть панорамный вид на город или округу в зависимости от того, где находится квартира. Тем не менее, квартиры на верхних этажах, как правило, стоят дороже, чем их аналоги на нижних этажах.

3. Освещение и вентиляция

Квартиры на верхних этажах, как правило, имеют больше естественного солнечного света и лучшую вентиляцию. Тем не менее, эти квартирные блоки, как правило, тратят больше на электроэнергию летом, потому что горячий воздух поднимается вверх, что затрудняет охлаждение комнаты.

4. Шумовое воздействие

Средние и нижние квартиры, как правило, подвергаются более высокому воздействию шума от уличного движения. Квартиры с 15-го этажа и выше, как правило, издают меньше шума, поскольку звуковая волна рассеивается.

5. Воздействие вредителей

Проживание на верхнем этаже также означает меньшее количество посещений надоедливых вредителей и тварей. Комары обычно не летают дальше 50 футов (5 этажей) и значительно меньше в квартирах выше 10-го этажа. Нижние квартиры часто кишат тварями, потому что они ближе к их естественной среде обитания.

Жизнь в квартире на первом этаже

Не нужно тратить время на ожидание в лифте или задыхаться при подъеме по лестнице — вот некоторые из многих преимуществ жизни в квартире на первом этаже. Наличие быстрого доступа в ваш дом и из него — причина, по которой семьи с пожилыми людьми обычно выбирают квартиры на первом этаже.

Наличие собственной небольшой открытой площадки для садоводства также отличает вашу квартиру от квартир на верхних этажах. Это означает выпить роскошную чашку кофе во внутреннем дворике дождливым воскресным утром, наслаждаясь свежим воздухом. Рекламные ссылки

Тем не менее, вы, возможно, захотите пристегнуться в отделе безопасности, так как легкий доступ к вашей двери также означает более высокую вероятность взлома. Тем более, если ваша квартира на первом этаже примыкает к тихому тупику шумного мегаполиса.

Если вы чувствительны к шуму, то большую часть времени вы будете заперты в своей квартире с плотно закрытыми окнами. Для пешеходов будет нормальным болтать, когда они идут по небольшой площади до вашего порога.

Преимущества проживания в квартире на первом этаже

1. Легкий доступ для пожилых людей, людей с паралегией и для перемещения тяжелых грузов

Проживание в квартире на первом этаже идеально, если вы планируете регулярно перемещать тяжелые грузы. Если у вас большая семья, подойдет квартира на первом этаже, так как вам не придется нести тяжелые продукты наверх.

Кроме того, если у вас проблемы со здоровьем, и оно не позволяет вам слишком долго ходить пешком, квартира на первом этаже чрезвычайно полезна для вашего здоровья.

2. Экономия на коммунальных услугах

Если вы живете в тропиках, то наличие квартиры на первом этаже также означает экономию на коммунальных услугах. Поскольку горячий воздух поднимается вверх, для охлаждения помещения требуется значительно меньше энергии, а это означает экономию на счетах за коммунальные услуги.

Рекламные ссылкиКроме того, в квартирах на нижних этажах, как правило, меньше естественного солнечного света, поэтому в помещении будет прохладнее намного дольше.

3. Варианты для открытого пространства

В некоторых проектах квартир проживание в квартире на первом этаже также означает наличие собственного открытого пространства, такого как сад или патио, что отлично, если вы планируете принимать гостей или заводить домашних животных.

Хотя это относится не ко всем квартирам, об этом следует помнить при выборе многоквартирного дома для проживания. в Малайзии мы обычно видим, что единицы на первом этаже стоят меньше, чем их аналоги на более высоком уровне. Отсутствие смотровой площадки отпугивает людей, предпочитающих лучший вид на городской пейзаж.

Впоследствии это также приводит к снижению ежемесячной арендной платы за квартиры на первом этаже. Поэтому, если у вас ограниченный бюджет, вам будет полезно рассмотреть квартиры на первом или нижнем этаже.

Недостатки проживания в квартире на первом этаже

1. Повышенное воздействие шума

Шум потенциально может стать вашей самой большой проблемой при проживании в квартирах на нижних этажах. Шум, который вы получаете с улицы, не говоря уже о шуме, производимом невнимательными соседями над нами, которые имеют наглость убирать свой дом по вечерам.

Если ваша квартира на нижнем этаже выходит окнами на бассейн, часто дети кричат ​​и радуются. Вечеринка может быть неплохой вещью, так как самое сложное управление остановит вечеринки после определенных часов вечера.

Инвестируйте в шумопоглощающие панели

Рекламные ссылкиЕсли проживание в квартире на первом этаже является вашим единственным выбором, возможно, стоит подумать о замене обычных окон на окна со звукоизоляцией.

Обычно многослойное стекло используется специально для шумоизоляции. Изоляционный слой более эффективен, чем закаленное стекло с воздушным зазором, при шумоподавлении, поскольку он не допускает реверберации шума между стеклянными панелями.

2. Более высокая вероятность взлома

Наличие быстрого доступа в ваш дом также означает, что ваш дом более уязвим для таких проблем безопасности, как взлом. По сравнению с квартирами на верхних этажах, окна и двери в квартирах на первом этаже легче доступны и являются потенциальными воротами для грабителей.

Профилактические меры против взлома

Мы хотим, чтобы дом был безопасным для нашей семьи и близких. На самом деле повысить безопасность дома не так уж сложно, если принять разумные меры предосторожности.

Вот несколько быстрых идей о том, как легко повысить безопасность дома.

  1. Модернизация дверных замков с тройным засовом
  2. Удаление стеклянных элементов возле дверной ручки
  3. Установка системы сигнализации с оконными датчиками
  4. Зафиксируйте и заприте раздвижную дверь и виндовс
  5. Используйте оконную пленку для уединения
  6. Автоматизируйте наружное освещение, чтобы включать его вечером
  7. Не прячьте ключи на крыльце
  8. Установите камеру наблюдения
  9. Установите ложные противовзломные системы
  10. Попросите соседей Ждем вас

Если приведенных выше идей недостаточно, ознакомьтесь с этой статьей о 100 различных способах сделать свой дом безопаснее уже сегодня.

3. Ожидайте больше вредителей в доме

В целом, ожидается, что в квартире на первом этаже будет больше нежелательных вредителей, чем в квартире на верхнем этаже. В жилой блок вредители легко проникают через щели в стене и полу. Заражение вредителями можно контролировать с помощью надлежащих планов борьбы с вредителями.

Если вы живете в квартире на первом этаже, вас могут часто посещать комары, муравьи и тараканы. Если у вас нет привычки убираться после еды, скоро такие твари, как тараканы и муравьи, начнут вторгаться в ваш дом.

5 простых советов по борьбе с вредителями в квартирах на первом этаже
  1. Заделайте все щели, которые увидите
    Такие твари, как тараканы и муравьи, обычно проникают в ваш дом через щели и дыры. Использование шпатлевки или герметика для заполнения трещины блокирует сам вход для этих вредителей.
  2. Держите кухню в чистоте
    Квартиры на первом этаже очень восприимчивы к вредителям. Однако грязная кухня с валяющимися вокруг остатками еды – это магнит, притягивающий муравьев, тараканов и мух.
  3. Держите дом сухим
    Если в вашей квартире на первом этаже есть мини-сад, не забывайте держать горшки сухими, чтобы предотвратить размножение комаров.
  4. Установка противомоскитных сеток
    Живя в тропиках, комары — наши злейшие враги, не дающие нам спать по ночам. Установка москитных сеток на окна и раздвижные двери — хороший способ уберечься от них.
  5. Рассмотрите возможность использования инсектицидов
    Если ничего не помогает, рассмотрите возможность использования инсектицидов или профессиональных средств борьбы с вредителями, чтобы защитить свое жилище от насекомых.

Жизнь в квартире на верхнем этаже

Великолепный вид на город, открывающийся из квартиры на верхнем этаже, так и просится на вечеринку с друзьями. Большинство из нас, кто решил жить в квартире на верхнем этаже, выбрали ее из-за вида и вентиляции.

Еще одна особенность проживания в квартире на верхнем этаже, выше 16-го, заключается в том, что вы получаете меньше шума от транспорта и соседей. Поскольку шум распространяется вверх, помещения между цокольным и 15-м этажами более подвержены шумовому загрязнению, чем помещения на более высоких уровнях.

Несмотря на то, что вы иногда слышите шум от непослушных соседей, ситуация не будет такой плохой, как у ваших соседей, живущих на первом этаже.

Основным недостатком жизни на верхних этажах является то, что горячий воздух поднимается вверх. Это также означает более высокие счета за электроэнергию, потому что больше энергии уходит на охлаждение помещения.

Преимущества проживания в квартире на верхнем этаже

1. Вид из окна великолепный

Признаемся, всех нас привлекают красивые виды, будь то городской пейзаж или сельская местность. Панорамные виды, которые вы получаете с квартирой на верхнем этаже, превосходны и не на что жаловаться.

Однако желаемый вид может не ограничиваться верхним этажом. На самом деле, некоторые средние этажи могут иметь тот же вид на город, и это может сэкономить вам деньги.

Так что имейте это в виду, когда будете искать квартиру, которую можно назвать домом.

2. Повышенная безопасность при меньшей доступности

Жить на верхних этажах жилого комплекса обычно безопаснее, чем на нижних этажах. В зависимости от планировки здания и принятых мер безопасности доступ в квартиры на верхних этажах намного сложнее, чем в квартиры на первом этаже, и это снижает вероятность взлома.

Хотя проживание в квартире на верхнем этаже намного безопаснее, важно сохранять бдительность, когда речь идет о безопасности. Преступление может произойти в любое время, особенно когда мы самодовольны. Рекламные ссылки

3. Стало намного тише

Квартиры на верхних этажах редко сталкиваются с шумом улиц и соседей. Если вы предпочитаете тишину и спокойствие, то проживание в квартире на верхнем этаже может быть именно для вас.

Тем не менее, проживание в квартире на верхнем этаже также связано с ответственностью за поддержание мира. Если вы шумный сосед, мы все ненавидим создавать шум с верхнего этажа, ожидайте, что к вам придет много жалоб на шум.

Так что, если вы живете на верхнем этаже, будьте осторожны с создаваемым вами шумом. Возможно, вы этого не понимаете, но ваше кресло-качалка может создавать шум для всех, кто живет внизу.

4. Здесь намного ярче

Проживание на верхнем этаже с великолепным панорамным видом также означает отсутствие препятствий для естественного солнечного света. Естественный свет — прекрасный способ украсить свой дом без затрат на электроэнергию. В сочетании с более светлым тоном краски у вас будет уютное место, которое можно назвать домом.

Хотя естественный свет прекрасно освещает помещение, он приносит с собой тепло, и летом в вашем доме может быть жарче.

Минусы проживания в квартире на верхнем этаже

1.

Проживание в квартире на верхнем этаже стоит дороже

Квартиры одинаковой планировки стоят тем выше, чем выше они находятся. Это означает более высокие цены, арендную плату и более высокие коммунальные платежи. Если у вас ограниченный бюджет, когда дело доходит до аренды, то проживание в квартире на верхнем этаже может быть не лучшим выбором для вас.

Сказав это, вы можете подумать о том, чтобы поселиться с соседом по комнате, чтобы снизить стоимость.

Счета за электричество для квартир на верхнем этаже всегда дороже летом или если вы живете в тропиках. Поскольку горячий воздух поднимается вверх вместе с естественным солнечным теплом, вы, скорее всего, будете включать кондиционер при более низких температурах гораздо дольше, чтобы эффективно охлаждать помещение во второй половине дня.

Инвестируйте в теплозащитные тонированные окна и затемняющие шторы

Инвестирование в окно с тонировкой 50% — отличный способ сбалансировать тепло и естественный свет в вашем доме. Он блокирует половину света, проникающего в ваш дом, но при этом эффективно блокирует ультрафиолетовые лучи и тепло.

Разница температур между тонированными и не тонированными стеклами может составлять до 8 градусов Цельсия. Ознакомьтесь с экспериментом, проведенным в 2012 году М.А. Ясни и Ф.М. Насир, который пришел к такому результату.

2. У вас ограниченные возможности экстренной эвакуации

Мы не часто учитываем экстренную эвакуацию при выборе места. Я не виню вас, потому что большую часть времени мы не ожидаем никаких чрезвычайных ситуаций.

Сказав это, задумывались ли вы когда-нибудь о том, какой выбор у вас есть во время пожара или стихийного бедствия? Представьте, что вы спускаетесь по 30 пролетам темной лестницы, наполненной дымом, вместе с жителями каждого этажа под вами.

Это не для того, чтобы отпугнуть вас от выбора квартиры на верхнем этаже, а для того, чтобы подготовить вас к самым неожиданным временам. Поэтому, когда вы переезжаете в квартиру на верхнем этаже, изучите план экстренной эвакуации, чтобы лучше подготовиться к любым непредвиденным чрезвычайным ситуациям.

На самом деле нет другого способа предоставить себе больше возможностей для экстренной эвакуации.

3. Первое, кто столкнулся с плохим состоянием здания

Если вы живете на верхнем этаже действительно старого многоквартирного дома, вам следует проверить состояние крыши и проверить, хорошо ли она поддерживается от повреждений и протечек. В старых домах, как правило, есть протечки и просачивание воды через крышу в квартиру на верхнем этаже.

Если место в плохом состоянии, выберите другое здание

Когда дело доходит до обслуживания здания, у вас очень мало контроля над бюджетом и действиями, которые можно предпринять. Следовательно, если вы считаете, что это место не в хорошем состоянии и вызывает проблемы с желаемой квартирой на верхнем этаже, я советую вам перейти к следующему выбору.

Нет ничего хуже, чем инвестировать в прекрасное место, а потом столкнуться с проблемами обслуживания, которые находятся вне вашего контроля.

Жизнь в квартире на среднем этаже

Если вы все еще не уверены, какой этаж выбрать, то средний этаж для вас более безопасен. Он сочетает в себе лучшее из обоих миров и обладает большей гибкостью.

Когда дело доходит до вида, он не так уж плох, и если вы будете осторожны со зданием, вы даже можете получить виды, сравнимые с жилыми комплексами высшего уровня. Несмотря на то, что вы каждый день наслаждаетесь лучшими пейзажами, вам не потребуется слишком много времени, чтобы сбежать в случае пожара или стихийного бедствия.

По сравнению с вашими соседями, живущими на верхнем этаже, ваш счет за электроэнергию будет более стабильным и, вероятно, будет стоить меньше, так как домашний кондиционер не должен слишком сильно работать.

Хотя вы, возможно, не получите такой же быстрый доступ, как ваши соседи по первому этажу, ожидание у лифта не займет у вас слишком много времени, и вам будет очень удобно входить и выходить.

Заключительные слова

После рассмотрения всех аспектов выбор правильного этажа для проживания является личным выбором.

Если вы боитесь высоты, жизнь на верхнем этаже станет для вас травмой в повседневной жизни. С другой стороны, если вы не выносите ни малейшего шума, жизнь ниже 16-го этажа будет сводить вас с ума и может ухудшить ваше здоровье.

Так что найдите время, чтобы подумать о себе и своих предпочтениях, прежде чем выбрать лучший этаж для жизни.

Ура!

Должен ли я жить в квартире на первом этаже? Плюсы и минусы

Позвоните сегодня: 1-877-TCC-HOME


Вы когда-нибудь задумывались о том, насколько проще было бы въезжать в квартиру и выходить из нее, если бы вам не приходилось каждый раз подниматься по лестнице? Что ж, квартира на первом этаже — лучшее решение этой дилеммы. В лучшем случае вы столкнетесь с несколькими шагами, прежде чем доберетесь до своей двери. Но жизнь на первом этаже — это не только блеск и гламур — вам, возможно, также придется терпеть отсутствие уединения, беспокойство с соседней улицы, меньшую безопасность и шум от каждого человека, который входит и выходит из комплекса.

Запросить информацию об аренде

В корпорации Triple Crown, которая предлагает широкий выбор квартир в аренду, мы искали ответ на один из самых сложных вопросов, с которыми сталкиваются люди, ищущие квартиру: стоит ли мне жить в квартире на первом этаже. ? И, наконец, мы придумали плюсы и минусы жизни в квартире на первом этаже.

Преимущества квартиры на первом этаже

Давайте начнем с правильной стороны, некоторые из многих плюсов проживания на первом этаже включают в себя:

  • Удобство: Проживание на первом этаже очень удобно при переезде. Вы когда-нибудь пытались передвинуть тяжелый диван вверх или вниз по узкой лестнице? Нелегко. Жить на первом этаже также удобнее, когда руки заняты пакетами с продуктами. Кроме того, погрузка или разгрузка вашего автомобиля станет прогулкой по парку, когда вам не нужно каждый раз подниматься на четвертый этаж. Наконец, если вы любитель активного отдыха и у вас есть изрядное количество снаряжения, которое нужно носить с собой каждый день, вам будет легко въезжать в квартиру и выходить из нее.
  • Низкие расходы : Большинство людей предпочитают арендовать верхние этажи, но выбор квартиры на первом этаже может означать более низкую арендную плату, поскольку спрос ниже. Эта разница обычно не афишируется, но спросите у лизингового агента, и вас может ожидать приятный сюрприз.
  • Конфиденциальность: Если вы любите принимать гостей по выходным, вы можете переехать в квартиру на первом этаже, чтобы все ваши соседи не знали каждый раз, когда вы кого-то приглашаете.
  • Размещение с домашними животными:  Традиционно в квартирах на первом этаже лучше размещаются домашние животные, особенно владельцы собак, поскольку они обеспечивают более быстрый доступ к внешним территориям.
  • Доступ снаружи: В некоторых квартирах на первом этаже есть двери, которые ведут на улицу, что делает доступ снаружи реальностью. Эта настройка также удобна, потому что она обеспечит вам конфиденциальность, когда у вас будут гости.
  • Более низкие температуры: Поскольку горячий воздух поднимается вверх, ваши счета за кондиционер, скорее всего, будут ниже в доме на первом этаже, потому что летом здесь будет прохладнее.
  • Меньше шума: Если вы играете на гитаре или у вас тяжелые ноги, возможно, вам стоит выбрать квартиру на первом этаже, чтобы не раздражать соседей снизу.
  • Легкий выход: В случае чрезвычайной ситуации, находясь на первом этаже, вы сможете быстро выйти. Никаких усилий, чтобы спуститься по лестнице, если пожар.

Недостатки квартиры на первом этаже

Теперь о менее удачных факторах:

  • Недостаток уединения: Если окна вашей квартиры выходят на оживленную улицу, вы можете приобрести тяжелые шторы, жалюзи или жалюзи, чтобы весь мир не мог заглянуть в вашу квартиру, пока вы едите или спите.
  • Шум: Люди, живущие на верхних этажах, всегда будут входить и выходить из комплекса, и вы будете слышать каждый шум. Первый этаж — это центральная зона, и все всегда будут заходить через ближайшую к вам парадную.
  • Более высокая арендная плата:  Большинство людей предпочитают арендовать первый этаж, поэтому выбор квартиры на первом этаже может означать более высокую арендную плату, поскольку спрос на нее выше.
  • Безопасность:  Поскольку квартиры на нижних этажах видны прохожим, это может сделать их более склонными к преступности в определенных местах.
  • Вид: Это важный момент, если вы любите хороший вид. Квартиры на первом этаже, как правило, не имеют хорошего вида.
  • Уличное нарушение: Вы будете ближе к каждому звуку и запаху с улицы: гудкам автомобилей, мусорным бакам, мусоровозам и болтающим людям. Кроме того, в вашу квартиру попадет больше пыли и жуков, чем если бы вы жили на более высоком этаже.
  • Более высокие счета за отопление:  Отопление повышается, поэтому зимой вам, возможно, придется нести более высокие счета за отопление — на первом этаже, вероятно, будет очень холодно.

Как и при любом обыске квартиры, вам необходимо тщательно взвесить, что вы можете и что не можете терпеть. Потребности у всех разные. В то время как шум может быть большим красным флагом для вас, он может стать находкой для многих людей, которые любят шум и суету улицы. Самый большой плюс жизни на первом этаже заключается в том, что обычно аренда или покупка обходится дешевле, и вы можете просто оказаться в лучшем районе за гораздо меньшую цену.

Если вы предпочитаете жить на первом этаже, сообщите об этом Triple Crown Corporation. Не забудьте также ознакомиться с нашими списками квартир. Вы могли бы просто найти себе безмятежную, недорогую квартиру на первом этаже в таком же хорошем районе.

Доля:

Жизнь в квартире на первом этаже: все, что вам нужно знать

До пандемии казалось, что мир недвижимости состоит из крупномасштабных проектов с непревзойденными удобствами. Теперь для многих поиск жилья вращается вокруг зданий с меньшим количеством жителей, меньшим количеством частых точек соприкосновения и большим количеством личного пространства на открытом воздухе. Тележки внезапно стали более привлекательными, а встроенные стиральные и сушильные машины быстро превращаются из приятного бонуса в необходимость. Да, благодаря COVID-19 возможность избегать личных контактов стала самым востребованным из всех удобств. Вот почему квартиры на первом этаже — иногда считающиеся менее привлекательными — внезапно привлекают внимание искателей жилья. На самом деле, у них гораздо больше преимуществ, чем вы могли подумать. Вот все, что вам нужно знать.

Содержание

  • Что такое квартира на первом этаже?
  • Преимущества проживания на первом этаже
  • Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

Crown Heights

643 Prospect Place

2749 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Мидвуд

1825 Ocean Avenue

2489 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1,5

Crown Heights

461 Saratoga Avenue

2400 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Восточный Вильямсбург

39 Kingsland Avenue

2700 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Bay Ridge

560 Ovington Avenue

2100 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 1

Бушвик

75 Cooper Street

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Стайвесант-Хайтс

832 Куинси-стрит

1995 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Краун Хайтс

1508 Бедфорд Авеню

2399 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бенсонхерст

1776 80-я улица

2900 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 4 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2

Flatbush

171 Linden Boulevard

2750 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Гринвуд

164 23-я улица

2700 долларов США Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Бушвик

1002 Бушвик Авеню

2650 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Что такое квартира на первом этаже?

Не все квартиры на первом этаже одинаковы! Вот несколько вещей, о которых следует помнить, когда вы охотитесь за одним из них.

Это может показаться глупым вопросом, но в сфере недвижимости Нью-Йорка нет ничего простого. Как и все квартиры в Нью-Йорке, квартиры на первом этаже бывают разных форм и размеров, некоторые из них имеют больше преимуществ, чем другие. Некоторые из них могут быть обращены назад, поэтому они тише и более уединены, чем квартиры, выходящие на улицу, а некоторые даже являются желанными дуплексами.

«Есть послевоенные многоквартирные дома, довоенные кооперативы, таунхаусы и другие разновидности построек с очаровательными квартирами на первом этаже», — говорит Ноэми Биттерман из Warburg Realty. «Квартира на первом этаже с видом на реку в районе Бикман имеет совсем другую атмосферу и атмосферу, чем квартира на первом этаже на 34-й и 6-й улицах».

Lenox Hill

1390 Second Avenue

2650 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Гринвич-Виллидж

203 Бликер-стрит

2900 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 1

Йорквилл

325 Ист 88-я улица

2475 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Manhattan Valley

150 Manhattan Avenue

3400 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Upper West Side

792 Columbus Avenue

2795 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Адская кухня

417 West 50th Street

2595 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Восточный Гарлем

1910 Third Avenue

2385 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

418 East 88th Street

3500 долларов США Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

325 East 88th Street

2300 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Йорквилл

221 Ист 82-я улица

2500 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Yorkville

228 East 81st Street

3150 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Upper West Side

36 West 90th Street

2650 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Преимущества проживания на первом этаже

Жизнь на первом этаже дает множество преимуществ.

  • Держитесь подальше от лифтов:  «Преимущество в том, что нет необходимости делить лифт с другими жильцами», — говорит Биттерман. «Когда вы входите прямо в свою квартиру, кажется, что вы входите в дом». Никакие кнопки, которые нужно нажимать или сжимать в тесных помещениях с незнакомцами, звучит довольно хорошо в наши дни.
  • Избегайте лестницы:  Это может быть особенно полезно, если у кого-то есть проблемы с передвижением или есть маленькие дети. «Кроме того, вы можете войти прямо в свою квартиру с тяжелыми сумками с продуктами, не дожидаясь лифта или поднимаясь по лестнице, — это большой плюс», — говорит Биттерман.
  • Платить меньше (потенциально):  В некоторых случаях квартиры на первом этаже дешевле, чем другие аналогичные квартиры в том же здании.
  • Наслаждение прохладным летом и даже более комфортные зимы : Тепло поднимается, а это означает, что в квартирах на первом этаже, как правило, прохладнее. Это может быть главным бонусом жарким летом в Нью-Йорке. Это может быть преимуществом и зимой, если здание обеспечивает слишком много тепла.
  • Наличие более высоких потолков:  Хотя это не относится ко всем квартирам, многие квартиры на первом этаже имеют более высокие потолки, чем другие квартиры в здании. Говорит брокер Джерард Сплендор из Warburg Realty, владелец двух квартир на первом этаже: «По моему опыту, высота потолков немного выше, поскольку первый этаж изначально был коммерческим помещением». Кристофер Тотаро из Warburg Realty добавляет: «Одним из преимуществ квартиры на первом этаже, особенно в центре города, является то, что у вас больше шансов найти помещение с высокими потолками. Под высотой я подразумеваю от 14 до 16 футов и более. В моем собственном пространстве я действительно смог построить второй этаж».

Конечно, в квартире на первом этаже есть и минусы. Например, есть потенциал для большего количества уличного шума и меньшего количества естественного света. Но для них обычно есть исправления. «Без сомнения, инвестируйте в шторы, которые падают сверху, позволяя свету проникать в квартиру, сохраняя при этом полную конфиденциальность в помещении», — говорит Биттерман. «Еще один совет — приобретите растения: посадив их на подоконник, вы сможете компенсировать вид на улицу». Когда дело доходит до шума, существует множество способов звукоизоляции квартиры.

Колледж-Пойнт

14-52 119th Street

2000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Окленд Гарденс

221-24 67th Avenue

2320 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 1

Окленд Гарденс

224-36 64th Avenue

2396 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Дитмарс-Стейнвей

22-60 24-я улица

3000 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Астория

23-35 29 Авеню

2200 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Колледж-Пойнт

14-52 119th Street

2600 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 908:30 3 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Rego Park

65-74 Wetherole Street

1600 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

Студия |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Форест-Хиллз

108-25 72nd Avenue

2250 долларов США Без комиссии

кровати@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Риджвуд

59-18 Gates Avenue

2500 долларов США Бесплатно

кровати@1. 5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Ямайка Эстейтс

182-30 Уэксфорд Террас

1950 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Астория

40-14 Astoria Boulevard S

1600 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

1 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Астория

41-08 28-я авеню

2500 долларов США Бесплатно

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch.

2 |

ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch.

1

Советы по выбору лучшей квартиры на первом этаже

  • Обратите внимание на план этажа: «Внимательно обратите внимание на планировку квартиры и на то, куда она выходит», — говорит Биттерман.