Полы в квартире из чего лучше сделать: разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

разновидности полов для квартиры, их особенности и характеристики, а так же устройство пола в квартире своими руками

Пол в квартире самая важная ее часть. Во-первых, на полу устанавливается мебель и большая часть оборудования, стиральные машина, плита, ванна, душевая кабинка, унитаз и прочая сантехника. С полом человек постоянно контактирует, ходит по нему, часто босиком. Иногда на полу приходится лежать, даже спать. Пол должен быть хорошо приспособлен к уборке, так как на него падает всякий мусор, проливаются жидкости, остатки пищи. Пол отделяет нас от людей, проживающих в нижней квартире, и комфорт в квартире зависит от того, насколько она хорошо изолирована.

То есть кроме прочности он должен защищать квартиру от посторонних звуков и чужого климата. Именно законченный, хорошо выполненный пол придает квартирному ансамблю завершенность.

Устройство пола — недешевое мероприятие. Тем не менее, разнообразие материалов и методов его устройства позволяет построить достаточно комфортный и эстетический пол исходя из самого скромного бюджета.

Таким образом, пол в квартире несет следующие функциональные нагрузки, которые надо учитывать при его устройстве:

1. Несущая.
2. Утепляющая.
3. Звукоизолирующая.
4. Влагоизолирующая.
5. Эстетическая.

Конструкция пола в квартире

Пол в квартире монтируется на верхней поверхности межэтажного перекрытия и состоит из двух основных слоев:

• промежуточный;
• напольное покрытие.

В простейших случаях, например, в хрущевской квартире промежуточный слой отсутствует. Напольное покрытие в ней, чаще всего плитка ПВХ, линолеум, или тонкие бесшплинтовые паркетные планки приклеены непосредственно к верхней поверхности бетонной плиты перекрытия битумной мастикой, латексным или клеем ПВА.

В лучшем случае, верхняя поверхность плиты перед поклейкой была сглажена тонким слоем цементной стяжки. Немудрено, что в таких квартирах слышимость и

тепловые качества оставляют желать лучшего. Горизонтальность плоскости пола в таких квартирах также далека от идеала.

В современных домах межквартирные перекрытия представляют собой сложные железобетонные или металлические конструкции, снабженные слоями тепло-, влаго-, звукоизоляции. В каркасно-монолитных конструкциях, перекрытия чаще всего льют из керамзитобетона — прекрасного изолирующего материала. В этих случаях, в промежуточном слой следует монтировать изолирующие слои, если изолирующие свойства перекрытия недостаточны.

Деревянное балочное перекрытие также может содержать тепловлагозвукоизоляцию. Чаще всего это минеральная вата, проложенная между балками. Там же может быть предусмотрен слой гидроизоляции. Уже на балках монтируется промежуточный слой, который может состоять из лагов, чернового пола, изолирующих слоев утеплителя и гидроизоляции, стяжки, а сверху кладется напольное покрытие. Деревянный пол, который благодаря шплинтованным доскам образует единое полотно, может быть уложен непосредственно на балки. Если балки расположены

далеко друг от друга, на лаги, прикрепленные к балкам.

Перекрытие может отсутствовать, например, у подвальных или цокольных помещений. В этом случае пол монтируется на стяжке, которая покрывает специально подготовленную подушку, состоящую из утрамбованных слоев песка и щебня, лежащую на грунте.

Типы основ для пола

Пол в квартире, в отличие от индивидуального дома, устраивается по существующему перекрытию «от строителей» в новом доме, или по балочному перекрытию в старом. По этой причине, перед тем как укладывать пол, необходимо тщательно изучить перекрытие. В старых домах необходимо поднять старый пол и провести экспертизу балок перекрытия. Заменить или укрепить поврежденные балки или заменить их новыми. Лучшим решением будет замена балочного покрытия железобетонным.

Перекрытия в новых домах, в зависимости от технологии строительства, могут быть из железобетонных панельных перекрытий, либо в монолитно-каркасных домах — сплошные керамзитобетонные.

В качестве балок может быть использован:

• деревянный брус;
• железобетонная балка;
• металлический профиль (тавровая или двутавровая балка или рельс).

Балки монтируются при строительстве прямо в стену, либо на вмонтированные в стену бетонные ригели.

Балки могут быть деревянными и бетонными. В хрущевских домах в качестве перекрытия чаще всего использовались многопустотные панели, которые служили основой для пола с одной стороны и потолка с другой.

Перекрытия от строителей, кроме дефектов поверхности могут иметь уклон. Поэтому поверхность перекрытия покрывают стяжкой, которая решает два вопроса:

• делает поверхность достаточно гладкой для положения напольного покрытия;
• делает поверхность горизонтальной.

Цементная стяжка

Простейший тип стяжки — цементная стяжка. Раствор для заливки приготавливается из цемента 400 марки и речного промытого и просеянного песка. В настоящее время имеются в продаже уже готовые вымешанные сухие смеси. Но можно приготовить и самостоятельно. Состав смеси:

1. Песок — 3−4 части.
2. Цемент — 1 часть.
3. Вода — столько, чтобы раствор напоминал сметану.

Последовательность действий при монтаже цементной стяжки:

• зачистить поверхность перекрытия от разрушенного, растрескавшегося бетона;
• тщательно очистить от мусора и пыли;
• произвести измерение уклона и подсчитать необходимое количество раствора;
• определиться с составом смеси для раствора, приготовить ее или использовать готовую;
• добавить воды и вымешать раствор в бетономешалке или в емкости с помощью электродрели с насадкой для перемешивания;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• залить раствор, равномерно распределяя его по площади пола, одновременно выглаживая правилом по направляющим до нужного уровня.

После окончания всех работ, в течение всего времени отвердевания, необходимо ежедневно увлажнять поверхность заливки, сбрызгивая ее водой. Можно для сохранения влажности застелить поверхность заливки полиэтиленом.

Срок окончательного схватывания и высыхания стяжки 28−29 дней.

Полусухая цементная стяжка

В последнее время получил распространение метод полусухой стяжки. Его основными достоинствами являются:

• небольшой срок отвердевания смеси, достаточный для укладки напольного покрытия;
• отсутствие риска протечек на нижний этаж;
• пластичность стяжки и как следствие — отсутствие трещин и каверн после отвердевания;
• дополнительные тепло- и звукоизолирующие свойства.

Состав смеси для укладки полусухой стяжки отличается от мокрой значительно меньшим содержанием воды. Кроме того, в раствор добавляется значительное количество пластификатора — фиброволокна, удерживающего стяжку от растрескивания.

Состав смеси следующий:

1. Чистый строительный песок, модуль крупности = 2,0; фракцией до 5 мм — 2 части.
2. Цемент марки 400Д20 — 7 частей.
3. Вода — 1 часть.
4. Фибра — 700 гр. на 1 куб. м раствора.

Процедура укладки такая же, как в случае с цементной стяжкой с той разнице что:

• приготовленный раствор должен быть консистенции влажного песка;
• выставить по уровню маячки и направляющие;
• установить вдоль стены теплоизоляцию в виде ленты, минеральной ваты или пенополистирола;
• набросать раствор, равномерно раскидывая его по площади пола;
• правилом разгладить раствор в горизонтальную поверхность в соответствии с маячками;
• когда раствор начнет прихватываться, затереть поверхность в чистовую.

Основным преимуществом полусухой стяжки является то, что она уже через 12 часов твердеет достаточно, чтобы по ней можно было ходить. Через 42 часов на ней можно укладывать керамогранит и плитку, а через 7 суток — ламинат, плитку ПВХ или линолеум. Дело в том, что хотя полусухая стяжка набирает прочность очень быстро, влага испаряется из него понемногу в течение месяца. Поэтому устраивать по свежей стяжке паркетный пол лучше после месяца выдержки, так как даже незначительные испарения могут испортить сухой паркет.

Сухая стяжка

Главным преимуществом сухой стяжки является то, что ее можно укрывать половым покрытием сразу после монтажа. Промежуточный слой сухой стяжки формируется следующим образом. На поверхность перекрытия укладывается гидроизоляция в виде листа полиэтилена толщиной 0,2 мм. Сверху она засыпается отсыпкой керамзита или песком, который тщательно выравнивается по уровню и уплотняется плоским вибратором или катком.

На сформированный таким образом слой укладывается специальный металлический профиль, который сверху укрывается гипсоволокнистыми плитами, расположенными в шахматном порядке, которые крепятся монтажными саморезами к этому профилю. Если засыпка имеет толщину более 7 см, верхний слой укрепляется еще одним слоем гипсоволокнистых плит. По готовой стяжке сразу укладывается напольное покрытие.

Наливные полы

В случае, когда необходимо получит идеально гладкую горизонтальную поверхность, готовую для укладки линолеума, плитки ПВХ или ламината, лучший промежуточный слой можно получить, заливая на хорошо гидроизолированную основу жидкий раствор определенного состава. Такой раствор образуется разведением водой, в соответствии с инструкцией, прилагаемой к каждому пакету

готовой смеси, большое многообразие которых в настоящее время имеется на рынке строительных материалов.

Смесь состоит из цемента, гипса, наполнителей типа мелкого песка и содержит различные химические компоненты, которые способствуют быстрому и равномерному растеканию, пластификации и стабилизации образующегося покрытия. Идеальная горизонтальная поверхность образуется сама под действием силы тяжести. Именно поэтому эти смеси называются самовыравнивающимися. Различные составы связаны с различными условиями и различной толщиной образованного покрытия.

Деревянный пол

Перед устройством пола следует расположить между балками тепло- и звукоизоляцию. Это может быть минеральная вата, керамзит или шлак. Пористый изоляционный материал в значительной степени теряет свои изолирующие свойства при впитывании влаги или пара. Поэтому его необходимо тщательно изолировать влагонепроницаемой пленкой, например полиэтиленом или рубероидом. Если размер пленки недостаточен, ее листы следует наложить внахлест, заклеив края скотчем.

1. Если расстояние между балками не превышает 60 см, то пол можно укладывать непосредственно на балки. Если нет, то на балки, перпендикулярно их направлению на расстоянии 50−60 см укладываются лаги.
2. Лаги кладутся и непосредственно на железобетонное перекрытие или стяжку.
3. Лаги — это деревянные брусья сечением 50×100 из хвойных пород дерева. При укладке необходимо с помощью уровня выставить верхнюю грань строго горизонтально. Расстояние между лагами не должно превышать 60 см.

На лаги накладывается прирезанная заранее половая доска, которая благодаря шплинту образует единое полотно пола. В стенах необходимо смонтировать вентиляционные ходы, выходящие из стен на расстоянии нескольких сантиметров от плинтуса, закрытые ажурными лючками. Эти ходы необходимы для того, чтобы вентилировалось пространство между лагами и нижняя сторона доски. Для большей прочности доски крепятся к лагам саморезами, введенными под углом на уровне шплинта с тем, чтобы скрыть их головки и получить возможность обработать единую поверхность пола полировочной машиной.

Наилучшей доской для пола является красное дерево и дуб, но чаще всего их делают из хвойных пород дерева. Оптимальным соотношением цена-качество обладают доски из сибирской лиственницы.

После полировки пол может быть отлакирован или покрашен. И в том и в другом случае необходимо соблюдать инструкции по покраске и, если это необходимо, произвести предварительную грунтовку специальными грунтами. Это существенно удлинит срок жизни красочного слоя.

На лаги может быть положен и черновой пол, на который в качестве напольного покрытия может быть положена плитка ПВХ, линолеум, ламинат. Для этого черновой пол покрывается дополнительным выравнивающим листовым материалом, например ДВП. Покрытие из плитки или керамогранита по деревянному покрытию возможно только при условии наложения сверху укрепляющей армированной стяжки.

Черновой пол может быть набран из половой доски, плиты ДСП, ОСП. В этом случае дополнительный выравнивающий слой не нужен. На черновой пол кладется паркет.

Виды напольного покрытия

Напольные покрытия завершают укладку пола. Это именно тот материал, который будет обращен к человеку, будет с ним непосредственно контактировать и который примет на себя все внешние воздействия.

Доска

Для покрытия деревянной доской используется шпунтованная половая доска. Она представляет собой струганную доску в виде правильного параллелепипеда, по одной из узких граней которого выфрезирован на всю длину гребень (шпунт), а на другой, противоположной, соответствующий паз. Эта форма позволяет, собирая доски так, чтобы шпунт одной входил в паз другой, и образовать из отдельных досок прочное сплошное полотно пола.

Толщина половых досок колеблется от 25 до 45 мм. Чем толще доска, тем менее «играет», то есть прогибается пол. Чем тоньше половая доска, тем меньше должно быть расстояние между лагами. Например, при доске толщиной 25 мм расстояние между лагами не может превышать 60 см. При монтаже, пола из половой доски необходимо оставлять зазор между стеной и краем пола не менее 1 см на расширение от влаги и температуры.

Доска должна быть хорошо высушена (не менее 10% влажности). После монтажа деревянный пол может быть отполирован, отлакирован или окрашен. Щель у стен, по окончанию монтажа, прикрывается плинтусом. Половую доску не делают из липы и ольхи.

Паркет и ламинат

Паркет, по сути, это половая доска маленького размера, имеющая пазы и шплинты со всех сторон попарно. Что позволяет собирать полотно пола из плашек сравнительно небольшого размера.

1. Маленький размер паркетной доски позволяет изготавливать ее из ценных пород дерева, при этом значителен выход изделий без изъянов (сучков и прочих дефектов).
2. Маленький размер паркетной доски требует для монтажа черновой пол. При этом каждая четвертая-пятая доска крепится к подстилающему черновому полу саморезом, ввинченным в шпунт наискосок и заподлицо.
3. Набор паркета можно осуществлять рисунками, самыми распространенными из которых являются елочка и шахматная доска. Однако обширные полы в залах дворцов позволяют набирать паркет из плашек разных размеров и формы, образующих красивый узор. Такие паркеты являются штучными изделиями и очень дорого стоят.

Паркет, несомненно, является самым дружелюбным по отношению к человеку напольным покрытием. Однако ему присущ существенный недостаток. При попадании даже небольшого количества влаги он коробится, а при затоплении «вздыбливается».

Альтернативой паркету является неприхотливый ламинат. Внешне ламинат очень похож на паркет. По сути — это паркетная доска, но изготовленная не из массива дерева, а из четырехслойного материала, основной, несущий слой которого представляет собой тонкую древесноволокнистую плиту, пропитанную смолами. На нее снизу наклеен монтажный слой, обеспечивающий жесткость, сверху бумага, с нанесенным рисунком, как правило, имитирующим натуральное дерево, покрытый еще одним слоем из меломиновой или акриловой смолы обеспечивает износоустойчивость. Конструктивно доска ламината повторяет шпунтовый замок паркета, что позволяет легко, быстро и надежно собирать покрытие.

Линолеум и ПВХ-плитка

Линолеум, наверное, самое распространенное и самое универсальное покрытие из всех существующих ныне. Первый линолеум представлял собой джутовую мешковину, на которую был нанесен материал из пробковой крошки, спрессованный с льняным маслом в качестве связующего материала. Он прекрасно зарекомендовал себя в течение многих лет как материал покрытия для пола, стен и столешниц. Нынешний линолеум сохранил основную идею двух слоев, тканевого и поверхностного, но и то, и другое претерпело множество изменений.

В основном в современном линолеуме в качестве тканевой основы используются различные тканые и нетканые материалы, типа войлока, служащие одновременно основой и утеплителем. В качестве поверхностного слоя используются многочисленные износоустойчивые материалы, например ПВХ в различных вариантах и композициях. Современные технологические возможности позволяют на поверхности линолеума имитировать любой материал и фактуру и раскрашивать его невероятными узорами.

Все это позволило произвести невероятный ассортимент по прочности, изоляционным и другим возможностям. Но отличительной чертой линолеума, выгодно отличающего его от керамической плитки и камня, является его «теплость» в ощущении и некоторая мягкость. Посуда, упавшая на линолеумный пол не так уж однозначно разобьется. И ушибы при падении на линолеум будут не такими болезненными.

ПВХ-плитка — это плитка, изготовленная из особого многослойного композитного материала, в основе которого лежит измельченный натуральный камень и очень прочный винил. Она выпускается самых различных цветов. Благодаря своей модульности и разнообразию расцветок позволяет получить невероятно дизайнерский декор на полу. Ее основные достоинства:

• простота укладки на битумные мастики и клеи;
• простота укладки и демонтажа позволяет легко производить замену поврежденных плиток;
• а дешевизна — менять надоевший узор;
• плитка чрезвычайно износоустойчива и хорошо прилегает к поверхности.

ПВХ-плитка — самый демократический материал для напольного покрытия.

Керамическая плитка и керамогранит

Керамическая плитка один из древнейших облицовочных материалов. Раньше существовали две разновидности:

• облицовочная плитка, покрытая глазурью и имеющая подглазурную роспись;
• метлахская, безглазурная, шероховатая, для пола.

Сейчас тоже существуют керамические плитки самых разных размеров и предназначений. Их основное достоинство — прочность материала и устойчивость к любым агрессивным воздействиям. Однако при изготовлении плитки огромное значение имеют материал и режимы тепловой обработки.

Прекрасно зарекомендовали себя такие страны-производители плитки как Испания, Германия, Италия и Чехия. Выбирая плитку таких новых участников рынка, как Турция и Китай, можно выиграть в бюджете, но проиграть в качестве. Однако и у этих производителей есть качественная продукция, что позволяет сэкономить на облицовке. Недостатками напольного покрытия из плитки является скользкость при попадании на нее влаги, хрупкость при ударе тяжелым предметом, «холодность» в ощущении, твердость, что приводит к тому, что упавшая посуда из стекла и керамики бьется на мелкие осколки, что может представить некоторую опасность для детей и домашних животных.

Если раньше монтаж плитки осуществлялся на раствор, то с развитием индустрии строительных клеев, монтаж производится с их помощью. Основным инструментом является широкий шпатель с вырезами для нанесения клея. Клей наносится на плитку, а затем плитка фиксируется на подготовленной поверхности. Нужно не забывать оставлять небольшой зазор между плитками, для чего имеется простая и доступная оснастка. Этот зазор необходим, чтобы компенсировать тепловое расширении плитки при изменении окружающей температуры. Шов затем заделывается специальными затирками и улучшает эстетическое восприятие поверхности.

Керамогранит очень похож на плитку, но имеет несколько отличные от нее качества. Керамогранит получен в Италии в конце 70-х годов и производится методом спекания керамики и натуральных минералов при очень высоких температурах и давлении. Этот процесс очень схож с натуральными процессами, происходящими в недрах земли при образовании гранита. В итоге получился невероятно прочный материал, превосходящий по прочности гранит и приближающийся к корунду.

Технологии позволяют окрасить его так, что плитка из него не только имитирует все известные самоцветы и полудрагоценные камни, но и позволяет получить любой цвет и рисунок, причем распределенный по всей толщине, а не находящийся только на поверхности. Кроме того, материал легче натурального камня и обладает дополнительными теплоизоляционными свойствами. Он прекрасно полируется и несколько теплее керамической плитки.

Важнейшим преимуществом керамогранита и керамической плитки является их абсолютная гигиеничность, что делает их незаменимым напольным покрытием для ванной комнаты и кухни.

Заключение

Тема устройства полов очень обширна. Очевидно, что многообразие материалов и технологий дает возможность построить удобный, функциональный и красивый пол на любой вкус и на любые деньги. Тем не менее, хотелось бы отметить, что, несмотря на простоту и понятность процедур устройства пола, лучше эту ответственную работу доверить профессионалу, так как для получения хорошего результата необходим синтез знаний, опыта и практических навыков человека постоянно занятого работой в этом важном направлении.

из чего сделать и как выбрать

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Проблема со старыми и ветхими полами – далеко не новость для большинства владельцев квартир старого образца. Да и с новыми квартирами может выйти казус, когда полы придется менять. Как сделать полы в квартире с нуля? Это довольно трудоемкое и длительное по времени занятие, поэтому, если у вас нет необходимых для самостоятельной укладки пола навыков и инструментов, то лучше поручить это дело опытным специалистам. Если же вы решили своими руками монтировать полы в квартире: из чего сделать — очень актуальный вопрос.

Пол кухни-гостиной оформлен ламинатом

Критерии выбора покрытия пола

Еще не так давно вопрос, из чего сделать полы в квартире, касался лишь выбора древесины, из которой изготовлены доски. Сегодня все намного сложнее, так как на строительном рынке представлено огромное количество материалов, различающихся по эксплуатационным характеристикам. Даже имея опыт в сфере строительства, будет сложно сделать оптимальный выбор.

Для детской комнаты лучше всего подходят напольные покрытия из натуральных материалов

Поэтому стоит учитывать следующие параметры:

• расположение квартиры – важный параметр, если ваша квартира находится на первом этаже. В таком случае на пол может влиять повышенная влажность и испарения из подвала, поэтому некоторые деревянные полы зачастую монтировать просто не имеет смысла;
• финансовое благополучие семьи – деталь, которая напрямую влияет на стоимость приобретаемого материала. Например, художественный паркет или ламинат из натурального дерева будет по карману далеко не каждому;

Окрашенные деревянные доски — классическое решение обустройства пола

• состав семьи – одно дело, когда в квартире живет один или пара человек, и совсем другое, когда есть дети или домашние животные. Какой пол лучше сделать в квартире в последних двух случаях? Конечно — с повышенной прочностью, простотой в очистке и другими полезными характеристиками;
• прочность покрытия – некоторые типы домов не предусматривают дополнительную нагрузку на конструкцию, поэтому нельзя делать, например, бетонную стяжку пола. Нарушение этого параметра может вызвать аварийные ситуации вплоть до обвала дома.

Яркий ковролин с рисунком в детской комнате

Полезный совет! В первую очередь при выборе материала для пола исходите из соображений практичности и безопасности. Внешняя эстетика – это уже второстепенная характеристика.

Разные виды пола в квартире

Что лучше для покрытия пола в квартире? Как уже было сказано, различные типы напольного покрытия обладают разными эксплуатационными характеристиками. Параметры, по которым стоит выбирать материал, описаны выше, а ниже мы отдельно рассмотрим свойства популярных напольных покрытий.

Светлые полы визуально расширяют пространство комнаты

Пол из паркета

Паркет – тип напольного покрытия, который никогда не выходит из моды. Он может быть изготовлен из различных пород дерева, иметь разный рисунок, цвет и фактуру. К преимуществам паркета можно отнести отличный внешний вид материала. Но вот укладывать его своими силами без соответствующих навыков довольно сложно и долго. Еще один минус паркета – высокая стоимость пород натурального дерева.

Зато, если вы сделаете в своей квартире наборной пол из деревянного паркета, то это сразу покажет всем гостям, что у вас все в порядке не только с чувством прекрасного, но и с финансовым положением. Паркет – один из элитных материалов для пола в квартире.

Деревянный паркет уложен классическим способом «елка»

Паркетные доски

По сути, это тот же паркет, только дешевле и проще в укладке. Паркетные доски шире и больше, чем плитки обычного паркета, из них уже не выложишь сложный узор, но смотрится такой пол все равно очень привлекательно. Хороши паркетные доски еще и тем, что их можно несколько раз циклевать и обновлять без особой потери внешнего вида и свойств.

Какие полы сделать в квартире, чтобы они выглядели оригинально? Можно подобрать доски различных оттенков и составить из них простой рисунок. Обычно этим занимается дизайнер, но можно попробовать сделать и самостоятельно.

Паркетные полы всегда в моде

Циновки

Это новомодный тип напольного покрытия, который часто используется для создания минималистского интерьера. Циновка – это ковер, сплетенный из натуральных материалов, например, тростника, джута, льна и других. Такой пол не только оригинально выглядит, но и оказывает массажное воздействие на стопы. Циновки – это ответ на вопрос: какие полы можно сделать в квартире, если вы сторонник натуральных материалов.

Пол из джутовой циновки в спальне

Ламинат

Ламинат является одним из лучших вариантов напольного покрытия по соотношению цены и качества. По внешнему виду он очень похож на натуральную древесину, а при желании его можно легко стилизовать под любой другой материал – камень, керамику, пробку, кожу и другие. А если вам нужен совсем оригинально выглядящий пол, то на ламинате можно рисовать узоры и сложные картины. Ламинатные полы в квартире с нуля – один из оптимальных вариантов пола.

Полезный совет! Укладывать ламинат можно по-разному, но правильно делать это при помощи специальных замковых систем. Так он будет надежно держаться, не сползет и не деформируется от механических воздействий.

Ламинат — популярный способ обустройства пола

Плитка

Если вам нужны максимально прочные и долговечные полы в квартире, из чего сделать их — не так уж много вариантов. Плитка – идеальный вариант для коридора, прихожей, ванной комнаты, кухни, то есть помещений, где пол нужно часто очищать и на него планируется большая нагрузка.

Кроме отличных эксплуатационных характеристик керамическая плитка – это еще и широчайший простор для фантазии в плане рисунка пола. Можно приобрести плитку разных оттенков, цветов и фактур и выложить из нее целые картины на полу. Хороший вариант, как правильно сделать пол в квартире из аналогов традиционной керамической плитки – керамогранит.

Керамическая плитка в кухне уложена «шахматкой»

Пробка

Натуральный, экологически чистый, теплый, прочный и долговечный материал. Пробковый пол делается там, где планируется ходить босиком, он снижает нагрузку на позвоночник, пружинит под ногами. Пробковый пол можно дополнительно обработать специальными лаками или маслами, которые продлят срок его службы, защитят от влаги и грязи. Пробковое покрытие легко уложить самостоятельно. Чтобы разобраться в этом вопросе, можно посмотреть в интернете материалы на тему: как сделать полы в квартире своими руками из пробки.

По пробковому полу приятно ходить босиком

Дерево

Дерево — довольно дешевый и простой в монтаже вариант пола. Недостаток деревянных досок – их невысокая долговечность по сравнению с многими другими материалами, поэтому их нужно дополнительно обрабатывать при помощи специальных составов. Зато пол из натурального дерева сразу создаст в любой комнате ощущение уюта и комфорта. Если вы думаете над вопросом, как сделать деревянный пол в квартире, то начинать стоит с выбора породы дерева.

Деревянные полы уместны в любом интерьере

Линолеум

Если вам нужно знать, из чего сделать пол в квартире дешево, то линолеум – ваш выбор. Самый дешевый материал, очень прост в укладке, не боится влаги и грязи и обладает массой других полезных свойств. Полы из линолеума на сегодняшний день являются самым популярным и доступным вариантом.

Полы из древесных материалов

Какие полы лучше в квартире: особенности пола в различных комнатах

Если вы планируете обустраивать или менять полы в квартире, из чего сделать их во многом определяется предназначением комнаты, в которой будет укладываться новое покрытие. Для кухни, спальни, прихожей или детской подойдут разные материалы.

Спальня – уют и комфорт

Выбор материала для пола в спальне – очень важный момент. В этой комнате человек проводит очень много времени, поэтому она характеризуется высокой степенью проходимости. Кроме того, многие предпочитают ходить в спальне босиком. Вообще, спальня – это место для личного отдыха, в котором не так часто бывают посторонние люди, поэтому выбирать напольное покрытие здесь стоит исходя из удобства материала и личного вкуса жильцов, а не внешнего вида покрытия. Например, пол в квартире из фанеры в спальне будет смотреться странно и неуместно.

Пробковое покрытие с рисунком в спальне

Хорошими вариантами для спальни станут дерево или ковролин. Они теплые, приятные на ощупь, комфортные. А это то, что нужно для любой спальни. Вариант с ламинатом интереснее в плане внешнего вида покрытия, так как можно подобрать один из множества узоров, но этот синтетический материал довольно холодный, по нему не очень приятно ступать босыми ногами. Для комфортной эксплуатации под ламинат можно дополнительно обустроить теплый пол.

Пол из паркетной доски — теплое и комфортное покрытие

Пол для прихожей и коридора

Такие зоны повышенной проходимости, как коридор и прихожая, должны обладать повышенными эксплуатационными характеристиками в плане напольного покрытия. В этом случае решение, какой пол лучше сделать в квартире в коридоре по необходимым качествам, должно быть однозначным — легко очищающийся, долговечный, прочный, влагостойкий.

Другая сторона вопроса – внешний вид пола, так как прихожая и коридор – это первое, что видит входящий в квартиру гость. Поэтому при укладке пола в этих зонах чаще всего используется керамическая плитка и другие схожие по свойствам материалы. Например, керамогранит или натуральный камень легко моются, не боятся грязи и воды, а также ударов и большой нагрузки. Если вы думаете, как сделать новые полы в квартире в коридоре, то плитка – хороший вариант.

Для обустройства пола в коридоре подойдет керамическая плитка

Полезный совет! Если вы хотите визуально расширить коридор, то лучше использовать светлые оттенки покрытия. Тогда помещение будет выглядеть светлее, чище и больше.

Покрытие пола в детской комнате

Когда нужно поменять полы в квартире: из чего сделать их — является очень остро стоящим вопросом, если речь идет о комнате ребенка. Она должна быть безопасной, красивой, практичной, а также удобной для малыша, поэтому выбрать оптимальный вариант покрытия для пола может быть достаточно сложно.

В детской комнате лучше обустраивать полы из экологичных материалов

Сейчас большинство родителей предпочитает для напольного покрытия детской такой материал, как пробка. У нее есть ряд полезных характеристик:

• высокий уровень шумоизоляции. Ребенок – это много шума, а пробковый пол убережет не только ваши нервы, но и нервы соседей;
• экологичность – пробка является абсолютно безопасным для здоровья материалом, который не вызывает аллергии;
• упругость – такой пол снижает нагрузку на хрупкий детский позвоночник;
• устойчивость к влаге.

Мягкий ковролин сделает комфортным пребывание ребенка на полу

Конечно, цена на пробковое покрытие пола довольно высока, но не стоит экономить на здоровье и безопасности ребенка.

Статья по теме:

Мягкий пол для детских комнат: красиво, удобно и безопасно. Особенности изготовления, характерные качества, преимущества и недостатки мягкого пола. Ковры-пазлы для любого возраста. 

Полы в квартире: из чего сделать пол в кухне

Из чего сделать полы в квартире на кухне? По сути, пол в кухне должен обладать теми же характеристиками, что и в прихожей, плюс привлекательно выглядеть. Сюда тоже отлично впишется плитка или керамогранит, а также другие устойчивые к влаге и грязи покрытия. На пол кухни часто попадают продукты, остатки пищи, различный мусор, поэтому он должен максимально легко и быстро очищаться.

Натуральный камень — прочный материал и хорошо подходит для обустройства пола в кухне

Если в разных комнатах вы делаете пол из разных материалов, то стоит озаботиться тем, чтобы они не слишком различались по цвету, тогда интерьер всей квартиры будет выглядеть целостно и гармонично. Например, если вы думаете, как сделать полы из фанеры в квартире, то ее можно легко стилизовать под другие материалы.

Дополнительные модификации пола

Отделочный материал для пола в квартире – это очень важно, но только одного правильно подобранного покрытия мало для того, чтобы пол был действительно хорош. Есть еще ряд дополнительных условий, которые стоит выполнить для создания по-настоящему качественного напольного покрытия.

Качественно обустроенный пол будет радовать вас долгие годы

Первое из них – выравнивание пола. Если на полу много неровностей, трещин и выбоин, то любой материал не уляжется так, как нужно. Выравнивание можно делать при помощи бетонной заливки или стяжки.

Второй важный момент – утепление пола. Оно актуально почти всегда, особенно в регионах с холодными зимами. Утепление можно сделать при помощи целого ряда специальных материалов, а также установки системы «теплый пол».

Однозначного ответа на вопрос, из чего лучше сделать полы в квартире, — нет. Все зависит от множества факторов, перечисленных выше, и личных предпочтений.

ОЦЕНИТЕ
МАТЕРИАЛ Загрузка… ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

СМОТРИТЕ ТАКЖЕ

REMOO В ВАШЕЙ ПОЧТЕ

из чего сделать, какое покрытие выбрать?

При ремонтных работах всегда возникает вопрос о том, как сделать пол в квартире. При этом работы по ремонту можно разделить на два вида: укладка основы пола или настил напольных покрытий. Монтаж основы пола можно проводить как при помощи бетонирования, так и возведения деревянных полов. Каждый из этих способов ремонта полов имеет свои преимущества и недостатки.

Основа пола

Бетонные полы

Основу пола можно сделать при помощи бетонной стяжки или деревянных перекрытий. Бетонирование пола следует применять в случаях, если покрытие полностью отсутствует, есть необходимость выравнивания полов для проведения работ по настилу паркета, плитки или ламината. Или же для подготовки к монтированию «теплого пола». Тем более бетонная стяжка отличается долговечностью. Также есть и другие преимущества бетонного пола:

1. Невысокая цена материалов;
2. Функциональность при внесении различных добавок – одновременная прочность, легкость и быстрота схватывания этого материала;
3. Легкость монтажа и эксплуатации;
4. Прочность и долгий срок службы.

Бетонные полы укладывают классическим способом и методом сухой стяжки. Последний метод более затратный, но при этом позволяет монтировать пол быстрее и с меньшими усилиями.

Техника монтажа бетонного пола

Перечень основных действий, необходимых для монтажа бетонного пола классическим способом, поможет не пропустить важные моменты в этой работе.

• Основание пола необходимо очистить до самого основания в виде плиты перекрытий;
• При помощи керамзита или песка надо создать подушку и одновременно придать поверхности ровность;
• Расставить маяки;
• С помощью пластиковой пленки необходимо гидроизолировать поверхность пола. Стыки пленки можно закрепить монтажным скотчем;

• Далее укладывается металлическая сетка, лучше, если она будет из стали;
• Поверх сетки разделить поверхность при помощи разложенных брусков;
• Произвести заливку подготовленным раствором из цемента и песка;
• Плотно утрамбовать смесь;
• Бруски извлечь, а место под ними залить смесью;
• Чтобы при высыхании избежать обветривания, необходимо стяжку накрыть пленкой.
• Ожидать, когда раствор полностью высохнет.

На фото пленка поверх стяжки пола для защиты от обветривания

Обветривание грозит появлением трещин

 

Деревянный пол

Такие полы имеют свой ряд преимуществ и недостатков. К плюсам можно отнести:

1. Возможность проведения под полом необходимых коммуникаций;
2. Частичный демонтаж пола при необходимости;
3. Сглаживание больших перепадов уровня пола;

Минусом можно назвать невозможность монтирования деревянного пола по лагам в помещениях с низким потолком, так как такое перекрытие забирает значительную часть высоты помещения.

Демонтаж и замена деревянных полов

Если речь идет об уже старых полах из дерева, то их можно демонтировать самостоятельно и провести необходимые ремонтные работы и замену старого материала. Чтобы сделать полы в квартире лучше разделить эти работы на этапы:

• В первую очередь демонтируют плинтуса, а затем доски пола при помощи гвоздодера;
• Доски необходимо сортировать. Хорошие — нужно зачистить, а плохие потребуется заменить на новые;
• Изделия следует пронумеровать;
• Далее, нужно демонтировать половицы, и оценить их состояние. Подверженные гниению и испорченные также следует заменить новыми;
• Изделия с внутренней стороны лучше обработать специальными защитными растворами;
• Из подпола следует удалить мусор;

• Лаги необходимо проверить на наличие пришедших в негодность. Такие изделия следует заменить;
• Утепляющий материал следует монтировать между лагами и установить поверх пластиковую пленку для пароизоляции;
• Далее, половицы монтируются на свое место, и крепятся к лагам при помощи саморезов;
• Необходимо произвести проверку на наличие неровностей пола, и устранить таковые при помощи электрорубанка;
• Щели и стыки обработать шпатлевкой;
• Поверхность следует тщательно отшлифовать;
• Провести уборку поверхности пола и обработать оливкой;
• Произвести монтаж багет.

Такой пол полностью готов к нанесению чистового покрытия. Или же можно оставить одинарный пол, и просто покрыть лаком или краской доски.

Напольные покрытия

После проведения всех работ по укладке основы пола, необходимо приступить к настилу напольных покрытий. На данный момент, в специализированных магазинах представлены современные покрытия и большой выбор материалов, используемых для настила полов. Чтобы выбрать подходящий вариант, нужно рассмотреть свойства, преимущества и недостатки каждого из таких покрытий.

Паркет

Очень престижный, и популярный материал. К основным достоинствам его можно отнести натуральный и презентабельный вид, экологичность этого покрытия. Поскольку, штучный паркет представляет собой небольшие планки из дерева, то укладка его в разных направлениях помогать получать различные красивые рисунки на полу. Укладывать паркет на пол лучше в гостиных и в любых жилых комнатах.

Паркетная доска

Этот материал сохраняет все свойства штучного паркета, но при этом на его монтаж нужно намного меньше времени и усилий. Потому как паркетная доска представляет собой пластины, изготовленные путем склейки нескольких планок паркета. Этот материал также можно назвать экологическим. Он сочетается практически с любым видом интерьера. Паркетная доска, как и паркет штучный идеально подойдут для оформления гостиной, спальни, жилых комнат в качестве напольного покрытия.

Ламинат

По сравнению с паркетом, это современное напольное покрытие отличается более низкой ценой. Выглядит ламинат довольно красиво, обладает хорошими качествами прочности и устойчивости. Но материал все же уступает в этом паркетной доске. К минусам покрытия из ламината также можно отнести – использование искусственных материалов, которые уже не могут называться экологически чистыми и полезными. Подобное покрытие хорошо использовать для отделки прихожей.

Керамическая плитка

Благодаря устойчивости к влаге и термическим воздействиям, этот материал хорошо подходит для использования в ванной комнате и в кухне. Большой выбор рисунков плитки позволяет подобрать ее в соответствии с дизайном и индивидуальными предпочтениями. За этим напольным покрытием легко ухаживать, она не портится даже при регулярном протирании. Минусом керамической плитки можно назвать ее хрупкость и плохую устойчивость к ударам.

Ковролин или ковровое покрытие

Этот вариант отлично подойдет для спальной комнаты или детской. Ковролин является мягким, теплым и приятным на ощупь материалом. Минусом можно назвать тщательный и частый уход за этим покрытием.

Линолеум

Это покрытие отличается низкой ценой, простотой укладки и легкостью ухода. Линолеум не подвержен воздействию влаги. Однако этот материал относится к искусственному, поэтому его лучше не использовать для детских комнат и спален. К тому же он достаточно быстро истирается и подвержен негативному влиянию любых механических воздействий.

ПВХ

Еще один вид искусственного покрытия. Для этого материала характерны качества влагоустойчивости, гигиеничности, высокой прочности. К тому же он не подвержен истиранию и процессам гниения. Поверхность пластикового покрытия остается гладкой. Большой выбор вариантов этого напольного материала позволяет подобрать его в соответствии с интерьером. Также бывают варианты, которые имитируют покрытия из камня и дерева.

Независимо от того, какой вид напольного покрытия или основы пола будет выбран, главное следовать всем правилам, и выполнять их последовательно. Соблюдение всех особенностей при работе с определенным материалом гарантирует достижение необходимого результата. Работы по ремонту полов, выполненные в соответствии с рекомендациями полы будут выглядеть достойно и прослужат долгую службу.

Материалы По Теме:

какой лучше сделать и что постелить, как выбрать материалы отделки, виды напольных покрытий

Полы и стены в квартире играют немаловажную роль. Но именно напольные покрытия задают стилистическое оформление и выполняют функцию шумоизоляции, а также помогают сохранять тепло. Поэтому важно знать, как правильно подобрать качественное напольное покрытие.

Особенности

От выбора напольного материала будет зависеть температурный режим в комнате, а также некоторые характеристики помещения. Кроме того, напольное покрытие сильно влияет на стилистическое оформление помещения. Поэтому при выборе следует взвесить и плюсы, и минусы каждого напольного покрытия и выбрать самое подходящее для каждой конкретной зоны.

Напольное покрытие позволяет задать основы для эстетического оформления помещений. Кроме того, оно делает комнату более уютной и комфортной для жильцов. Выбор полов различается в зависимости от назначения помещений, поскольку отдельные функциональные зоны квартиры предполагают разную нагрузку и воздействия на покрытие. Именно поэтому лучше рассмотреть все варианты, а уже затем сделать выбор в пользу того или иного варианта.

Специфика полов для квартиры может меняться в зависимости от этажа. Для первого лучше подбирать влагоустойчивое покрытие. Для высоких этажей нужны полы с лёгкой текстурой. Если вы устанавливаете напольное покрытие в панельном доме, то обратите внимание на модели с характеристиками теплоизоляции и шумоизоляции.

Важной особенностью укладки полов является наличие дополнительной основы. Некоторые материалы требуют специального выровненного основания или даже укладку чернового пола, а другие можно класть на простые бетонные полы.

Также некоторые жильцы квартир отдают предпочтение утепленным полам, при этом используя разные технологии утепления и подложки под покрытия.

Виды

Напольные покрытия бывают твёрдыми или эластичными. Отдельно выделяют группу деревянных покрытий для пола. Разные производители представляет разнообразные виды напольных покрытий, которые отличаются по своей функциональности, качеству и дизайну. К деревянным относятся:

• паркет;
• паркетная доска;

• ламинат;
• древесный массив;
• пробка.

К эластичным покрытиям относятся:

• линолеум;
• ковролин.

К твёрдым покрытиям относятся:

• керамическая плитка;
• каменные полы;

• керамогранит;
• керамзит;
• наливной пол.

О каждой разновидности напольного покрытия следует рассказать отдельно, поскольку все они имеют важные характерные черты и свойства.

Натуральный паркет

Это классический вариант, который является традиционным и пользуется огромной популярностью. Такая классика никогда не выходит из моды. Данное покрытие позволит подчеркнуть высокий социальный статус хозяев квартиры. Паркет выполняется только из ценных древесных пород.

Как правило, паркетные элементы имеют натуральный древесный рисунок. Можно встретить небольшие по размеру варианты штучного паркета. Они позволяют выложить интересную композицию.

Так, с помощью его можно самостоятельно сделать рисунок на полу, например, ёлочку.

Паркет производят из прочных и надёжных пород, древесина которых отличается высокой плотностью. Для его изготовления используют дуб, бук, клён, ясень, лиственницу. Данное напольное покрытие считается самым долговечным. Оно может служить около 50 лет, если вы будете обеспечивать ему должный уход.

Любой паркет является полностью экологичным и совершенно безопасным. Особенностью установки такого пола является то, что под ним необходимо обязательно устанавливать черновые полы. Только после этого можно будет класть штучный паркет.

Не во всех квартирах можно положить паркет. Важным требованием является соблюдение определённого температурного режима и уровня влажности воздуха

Паркет – это очень дорогостоящий и благородный вариант напольного покрытия.

Паркетная доска

Это ещё один вариант пола из натурального дерева. От предыдущего вида паркетная доска отличается тем, что она довольно крупная по размеру. Отличием является и состав таких дощечек. Так, ламели паркетной доски состоят из трёх слоёв, надёжно соединенных друг с другом. Они имеют удобные замковые крепления и более просты в монтаже. Их размер предполагает простую укладку и легкий демонтаж.

Производители представляют разнообразные по цвету и дизайну модели, некоторые из них имеют уже готовый узор. За паркетной доской проще ухаживать, нежели за штучными моделями. Такое покрытие является довольно дорогостоящим, но более бюджетным, чем штучный паркет. Ламели могут служить более 20 лет, к тому же они не так прихотливы в уходе.

Дощатое покрытие

Такие полы предполагают укладку обычных досок на лаги. Оно смотрится простовато, но натурально. Его используют в квартирах нечасто, поскольку оно довольно тяжёлое. Но большим преимуществом дощатого покрытия является то, что оно на 100% экологично и очень практично. С его помощью можно создавать интересные стилистические решения помещений.

Пол приятен на ощупь и по нему комфортно ходить босиком. Дощатый пол является боле доступным по цене. При этом по внешних характеристикам он не уступает другим вариантам деревянных полов.

Из пробки

Пробковые полы относятся к элитным напольным покрытиям. Они подходят для укладки практически в любом помещении, кроме комнат с повышенной влажностью, таких, как ванная комната, если там нет хорошей вентиляции. Но пробку можно укладывать только на твёрдую и ровную поверхность. Чаще всего под нее устанавливают фанеру. Ни в коем случае не стоит укладывать её на голые бетонные полы, иначе даже мелкие частички могут испортить напольное покрытие.

Пробка может быть декоративной. Она представлена в виде рулонов или плит. Верхний слой пропитывается специальным составом, который обладает влагозащитными свойствами. Пробковый пол в виде плит производители дополняют уже нанесённым клеящим составом, который упрощает монтаж этого напольного покрытия.

Пробка также используется и как вариант для чернового пола. Её кладут под линолеум или под ламинат. В этом случае она имеет немного иной состав и значительно сниженное качество. Как правило, пробка обеспечивает необходимый уровень тепло- и шумоизоляции. Такая подложка может быть представлена в виде рулонов, её удобно расстилать по полу.

Пробковый пол может быть представлен в виде МДФ панелей. Как правило, это довольно крупные ламели, которые включают в свой состав и другие материалы, в том числе синтетические. Каждая панель имеет размер примерно 19 на 90 см. Их удобно и легко класть самостоятельно. Монтаж облегчают замковые крепления.

Пробка – это практичный материал, поскольку она совершенно не восприимчива к перепадам температур.

Кроме того, она выдерживает высокие физические нагрузки и воздействия. На нее можно ставить даже самую тяжелую мебель. Пробка может быть довольно интересной по дизайну благодаря современным технологиям производства. Производители представляют модели разных оттенков. Кроме того, это не статичный материал, на котором не копится пыль и волосы.

Ламинат

Это качественное и надёжное напольное покрытие, которое способно имитировать любые другие виды полов. Это может быть имитация паркета, натуральной доски и другой древесины, плитки, мрамора, натурального камня и даже кирпича. Ламели могут иметь разный размер, но стандартными являются доски размером 25 на 150 см. Ламели имеют замковое крепление, которое, как правило, располагается либо на двух, либо на всех четырех сторонах каждой дощечки.

Такие ламели просты в монтаже и в уходе. Сама по себе ламинатная доска включает в себя четыре слоя. Каждый из них имеет определённое функциональное назначение. В комплексе все они составляют качественный и надёжный вариант напольного покрытия.

Нижним слоем является вымоченная в смоле бумага, которая осуществляет влагозащитную функцию. Благодаря этому при потопе ламинатная доска не повредится. Нижние подложки некоторых моделей могут выполнять также и тепло- или звукоизолирующую функцию. Для покрытия не нужны порожки.

Предпоследний слой является самым основным и толстым, в среднем, его толщина составляет от 5 до 9 мм. Он представляет собой спрессованную древесину, а также встроенные на этом уровне замки, основу которых составляют шипы и пазы.

Следующий слой – декоративный. Он представляет собой покрытие с рисунком, имитирующее древесину и другие материалы. Сверху он покрывается прозрачным слоем, который делает покрытие более красивым и декоративным. Кроме того, он выполняет защитные функции и предотвращает быстрое затирание и повреждение ламината. Как правило, прозрачный слой выполняется из акрила или меламина.

Ламинат является доступным цене и при этом практичным материалом.

Он прекрасно передает фактуру многих материалов и выглядит очень эстетично. Нарядно смотрятся мраморный вариант.

Укладка этого варианта пола под силу даже новичку в области монтажа. Ламинат может разделяться на классы в зависимости от своей прочности. Чем выше класс, тем более высокой является его прочность и толщина. Чаще всего для бытовых целей используют варианты от 21 до 33 класса.

Линолеум

В России это самое популярное напольное покрытие. Оно очень просто в укладке и при этом доступно по цене. Ухаживать за ним практически не нужно, достаточно лишь периодически проводить влажную уборку. Материал полностью влагоустойчивый и не подвержен внешним воздействиям. Такие покрытия могут выглядеть очень красиво.

Производители представляют разнообразные варианты, отличающиеся по своему рисунку и оттенкам. Как правило, эти напольные покрытия продаются в виде рулонов. Достаточно лишь раскатать их по полу. Также есть вариант в виде плит.

Линолеум монтируется при помощи специального клеящего состава, причём устанавливать его можно практически на любой пол. При изготовлении линолеума используются как натуральные материалы, так и полимеры. Модели с натуральными веществами в составе более дорогие, поэтому менее популярные. Срок эксплуатации линолеума составляет примерно 10 лет, но он чаще всего используется в квартирах гораздо дольше.

Линолеум может быть тонким, а может быть утеплённым с подложкой. Также популярны варианты на вспененной основе. Но такое покрытие имеет ряд недостатков. Так, оно может сжиматься и изменять свои внешние качества при воздействии повышенных температур. Кроме того, от тяжёлой мебели на нём остаются следы и повреждения.

Линолеум можно стелить в абсолютно любом помещении, даже в неотапливаемом, например, на балконе.

Ковролин

Внешне это родственное коврам покрытие, которое отличается от других напольных покрытий рядом особенностей. Модели могут быть мягкими или довольно жёсткими на ощупь. Их часто кладут в детских комнатах, поскольку они совсем не травмоопасны. При их изготовлении производители используют как натуральные, так и искусственные материалы.

Покрытие может быть представлено в виде рулонов или плитки. Листовые модели легко монтировать самостоятельно без посторонней помощи. Для монтажа необходим только клей. Материал внешне смотрится очень презентабельно. Производители представляют варианты, различающиеся по своей фактуре, длине ворса, окрасу и рисунку.

Но данное покрытие при внешней презентабельности имеет ряд отрицательных свойств. Так, оно имеет небольшой срок эксплуатации. Кроме того, оно считается самым не водостойким из всех напольных покрытий. За ним требуется особый уход и систематическая чистка, иначе покрытие утратит былой лоск. Основу ковролина составляет джут, войлок или резина.

Такое покрытие совершенно не подходит для полов в прихожей или ванной. От некоторых пятен, возможно, у вас не получится избавиться.

Данный вариант не подходит для аллергиков, поскольку может провоцировать появление аллергической реакции.

Керамическая плитка

Это очень плотный и твёрдый вариант, который предполагает облицовку пола только в некоторых зонах квартиры. Так, его кладут в ванной, туалете, прихожей, на кухне, в коридорах. Данное покрытие является холодным, поэтому не подходит для других комнат. Но если вы планируете установить тёплый пол, то и в других комнатах можно сделать напольное покрытие в виде плитки.

Керамическая плитка – это универсальный вариант, который имеет ряд преимуществ. Его можно класть на любой пол, в т. ч. на бетон, дерево, фанеру, гипсокартон, грунт. Керамическая плитка может иметь разный дизайн и рисунок.

Такой пол подходит даже для классических по стилю интерьеров.

Плитка может быть матовой или глянцевой. Благодаря своей фактуре данный материал способен скрывать пыль и грязь. Кроме того, за ней довольно легко ухаживать. Она является влагостойкой и практичной.

Производители представляют рифлёную плитку, на которую можно ступать мокрыми ногами. Именно поэтому данное покрытие прекрасно подходит для ванной. Вы сможете не переживать, что поскользнетесь.

Цветовая гамма этого материала для отделки может быть абсолютно любой. Сама по себе плитка является очень прочной и долговечной. Это качественные пароизоляционные и негорючие полы. Плитка крепится на клей и служит очень долго. Но покрытие является твёрдым, поэтому травмоопасно. По холодной плитке не комфортно ходить босиком.

Наливной пол

Такое покрытие раньше чаще всего использовали в качестве чернового пола, новые же наливные полы – отличные декоративные покрытия. Дизайн предполагает наличие объёмных рисунков и узоров, которые покрыты полимерным слоем. Наливные полы могут быть полиуретановые или эпоксидные. Сами по себе они качественные и экологичные.

Срок эксплуатации таких полов является довольно долгим. Они могут выглядеть очень презентабельно, особенно это касается глянцевых моделей с узорами. Это влагоустойчивые и простые в уходе модели. Их недостатком является то, что перед укладкой нужно идеально выровнять поверхность и высушить её, иначе могут появиться неровности.

Какие выбрать?

Выбор напольного покрытия – это очень важная составляющая любого ремонта. При этом следует учитывать то, в какой функциональной зоне или в какой комнате оно будет расположено. Для каждой из зон нужно подобрать материалы исходя из того, какие качества они имеют и какие нагрузки могут выносить. Кроме того, на выбор пола должен влиять состав семьи.

Некоторые покрытия являются совершенно неприемлемыми для детей. Если у вас есть маленькие дети, то полы должны быть менее травмоопасными и полностью экологичными. Кроме того, за таким полами должно быть легко ухаживать. Если у вас дома есть домашние животные, то покрытие должно выдерживать механические воздействия, например, царапины.

При выборе следует также оценить своё материально состояние, поскольку некоторые варианты полов являются очень дорогими и при этом требуют особого ухода. Если ваша квартира находится на первом этаже, то вам следует приобретать самые влагоустойчивые материалы. Это обусловлено тем, что чем ближе к квартире подвал, тем выше в ней уровень влажности.

Не во всех квартирах можно устанавливать некоторые разновидности покрытий. Так, в панельных квартирах не всегда можно утеплять пол, поскольку может возникнуть недопустимый уровень нагрузки на межэтажные перегородки, допустимо это только в хороших новостройках или частных домах. Таким образом, вам придется выбрать модели, не предполагающие бетонной стяжки.

Что касается отдельных комнат и функциональных зон, то здесь есть ряд требований. Так, самой проходной и грязной всегда является зона прихожей. Она предполагает большую нагрузку на напольное покрытие и много внешних воздействий в виде влаги, пыли и грязи. Если у вас есть дети, то вы будете ставить туда коляски и детские санки, которые могут повредить покрытие.

Именно поэтому подойдёт только самый твёрдый и качественный вариант. Причём он должен смотреться презентабельно и дополнять интерьер квартиры в целом. Самой приемлемой для таких помещений будет керамическая плитка. Она служит очень долго и переносит все вышеперечисленные воздействия.

В прихожей также часто кладут линолеум, но при этом приобретают самые твёрдые модели с дополнительной подложкой. Ещё одним вариантом для прихожей является укладка ламината. Но в эту зону квартиры лучше подбирать прочные модели 31-33 класса.

Для спальни можно подобрать другие напольные покрытия. Учитывая, что именно в этой комнате вы будете чаще всего ходить босиком, поэтому покрытие должно быть тёплым и приятным на ощупь. Для этого прекрасно подойдёт паркет, паркетная доска.

Очень мягким и эстетичным является ковролин, поэтому он идеально подойдёт для спальной зоны. При этом он хорошо выполняет функцию шумоизоляции, которая так необходима для спальных помещений. В этой зоне можно уложить ламинат, но около кровати придется положить коврики, поскольку без подложки в виде тёплых полов ламинат является холодным.

Технология работы

Пол квартиры имеет два слоя – промежуточный и непосредственно напольное покрытие. В самых тонких панельных домах промежуточный слой отсутствует, а напольное покрытие кладется на голую поверхность. Для такого варианта при укладке своими руками необходимо сглаживать ЦСП перед монтажом затиркой. Для этого лучше использовать самый тонкий слой цементной стяжки – так называемый «пирог». Так можно повысить уровень шумо- и теплоизоляции.

При ремонте пола используют и деревянные балочные перекрытия в качестве основания. Так можно сделать тепло- и звукоизоляцию. Сверху их можно застелить слоем изоляции от влаги. На пол кладется промежуточный слой. Он может состоять из лаг, чернового пола, дополнительных утепляющих и гидроизолирующих подложек, тонкой бетонной стяжки. А уже сверху на эти слои можно укладывать напольное покрытие.

Если вы выбираете деревянный пол из досок, то он кладется уже на балки без чернового пола. В их качестве используют железобетонные изделия, брус, металлопрофиль.

При ремонте часто используют способ цементной стяжки. Это один из самых простых типов монтажа. При этом изготавливают специальный цементный раствор. Первоначально происходит зачистка поверхности перекрытий от старого бетона. После этого пол очищается от пыли и грязи. Затем важно произвести замер уклона и высчитать нужный объём цементного раствора. Смесь можно купить готовую или сделать её самостоятельно.

После того, как вы получили готовый раствор, нужно хорошо перемешать его. Затем можно выставлять маячки и направляющие, которые позволят хорошо и ровно залить полы. Цемент нужно равномерно распределить по всей поверхности и выгладить его до нужного уровня. Подготовку основания нужно осуществлять, пока оно еще влажное и не затвердело. Это необходимо для того, чтобы полы прослужили дольше и не потрескались. Стяжка просыхает примерно 30 дней.

Другим вариантом является укладка полусухой стяжки. Такой вариант просыхает гораздо быстрее и при этом лучше защищает от влажности и не выпускает тепло. В нём гораздо меньше воды и есть специальные фиброволокна, предотвращающие растрескивание. Технология его укладки примерно такая же, как в предыдущем варианте.

Можно использовать и метод сухой стяжки. На такой пол можно класть покрытие сразу же после монтажа. На перекрытия нужно вложить полиэтиленовые листы, а затем засыпать их песком и выровнять. Слой необходимо уплотнить и покрыть его металлическим профилем. Этот метод подходит при укладке на ленточный фундамент. Сверху укладываются гипсовые плиты и закрепляются к профилю. На такую стяжку можно сразу монтировать любое напольное покрытие.

Утепление

Утепление полов предполагает закрепление деревянных лаг на полиэтилен. Туда прокладывается пенопласт или минеральная вата. Толщина такого слоя может варьироваться от 5 до 10 см. Сверху этот теплоизолирующий уровень покрывается фанерой или доской, а уже поверх накладывается декоративное покрытие.

Ещё один вариант утепления – это сухая стяжка. Это быстрый и эффективный способ утеплить полы в квартире.

Подложка – тоже довольно востребованный способ утепления. Он предполагает укладку листов вспененного полиэтилена под декоративное покрытие. Это не самый эффективный, но очень простой по монтажу способ. Так как подложка довольно тонкая, она позволяет сохранять воздух и не пропускает его между плитами или ламелями, из которых состоит декоративное покрытие. Она предполагает небольшую шумоизоляцию и утепление. Как правило, такую подложку используют в комплексе с другими защитными мерами.

В качестве подложки часто используют специальную вату или другие материалы. Они хорошо справляются с функцией тепло- и шумоизоляции. Данные утеплители могут включать в свой состав целлюлозу, шумопласт, каучук, акриловые элементы и пенополистирол.

Ещё один вариант подложки – укладка экструдированного пенопенопласта. Его можно класть даже на бетон. Для достижения лучшего эффекта подложку кладут в несколько слоёв. Сверху можно использовать настил из любого декоративного покрытия. Лучше, если оно будет качественным и прочным.

Красивые примеры в интерьере

В современном интерьере можно сделать светлый пол из паркета или ламината. Он прекрасно подойдет под стили прованс и классика. Подходящим будет оттенок беленый дуб. Можно дополнить его ковриком в виде шкуры животного.

Для квартир в стиле классика или модерн прекрасно подойдёт паркетный коричневый пол под венге или дуб. Это покрытие смотрится благородно и изысканно.

Дешево и сердито смотрится металлический пол. Он подойдет для современных квартир в стиле лофт.

Для детской можно подобрать цветной ковролин, который будет украшен полями для игр или рисунками персонажей мультфильмов. Это интересное решение, которое порадует вашего ребенка.

О том, как выбрать мягкое напольное покрытие, смотрите далее.

Полы в квартире — из чего сделать: обзор материалов для покрытия пола в доме, их характеристики и способы устройства конструкции пола

Современная квартира представлена бетонной коробкой, которая подлежит черновой или чистовой обработке. Решая, какими будут полы в квартире и из чего их сделать, нужно уделить внимание тому, что работа предусматривает утепление и звукоизоляцию, подготовку основания в соответствии с установленными нормами.

Устройство полов в квартире

Для укладки большинства покрытий требуется ровное и прочное основание. В некоторых случаях качественные плиты позволяют выполнить укладку без подготовки. Вид конструкции определяет надежность, практичность и долговечность создаваемого покрытия.

Черновая стяжка выступает в качестве специальной прослойки, которая обеспечивает благоприятные условия эксплуатации финишного покрытия. Полы в квартире в большинстве случаев состоит из нескольких слоев:

1. Ж/б-перекрытие. Выступает в качестве основного материала, который используется при возведении сооружений. Пол в квартире с нуля часто сложно сделать по причине смещения плит относительно друг друга.
2. Теплоизоляция. Этот слой защищает основание от перепадов температуры, которые могут изменить свойства отделки.
3. Гидроизоляция. Высокая влажность негативно сказывается на свойствах многих отделочных материалов, особенно тех, что изготавливаются из дерева.
4. Армированная стяжка. Предназначение заключается в равномерном распределении нагрузки, выравнивании основания и защите промежуточных материалов от воздействия окружающей среды.
5. Декоративное покрытие. Оно укладывается последним. Некоторые технологии предусматривают применение дополнительных выравнивающих материалов и клеящих составов.

Каждый технологический слой имеет свое предназначение. Поэтому при рассмотрении того, как сделать полы в квартире, нужно учитывать, что отсутствие одного из слоев становится причиной уменьшения эксплуатационного срока.

Разновидности стяжек

Пол в квартире укладывается на выравнивающую стяжку, которая может создаваться при применении различных материалов. Она создается для обеспечения требуемого уровня жесткости, выравнивания основания, защиты прокладываемых коммуникаций. В некоторых случаях создается уклон для отвода воды.

Современные полы делают с использованием различных видов стяжек, наиболее распространены мокрая, сухая и полусухая. Каждая обладает своими достоинствами и недостатками, технологией изготовления.

Мокрая стяжка

При рассмотрении, из чего сделать пол, нужно учитывать, что наиболее распространена технология мокрой стяжки. Она характеризуется следующим образом:

1. В состав включается большое количество воды, поэтому нужно провести качественную изоляцию поверхности, иначе жидкость может просочиться к соседям.
2. Для создания гидроизоляционного слоя применяются обмазочные составы. При их применении получается бесшовное покрытие. Для упрощения процедуры применяется полиэтилен, который укладывается с нахлестом не менее 15 см. Стыки тщательно проклеиваются специальной лентой.
3. Считается наиболее дешевым вариантом. Выполнить ее можно самостоятельно, в продаже встречаются самовыравнивающиеся составы, которые просты в применении.

Для приготовления раствора применяется цемент марки не ниже М400, который смешивается с песком и водой. Добавление пластификаторов изменяет свойства состава:

1. Увеличивается подвижность раствора для обеспечения высокой текучести.
2. Увеличивается прочность состава на 50%.
3. Сделать полы на этой стяжке решают по причине экономии цемента на 20%.
4. Увеличивается степень сцепления с основанием в 1,5 раза.
5. Сокращается количество воды в составе.

При рассмотрении того, какой пол лучше сделать в квартире, следует учитывать и несколько недостатков мокрой стяжки:

1. Высокая трудоемкость работы.
2. Для получения ровной поверхности требуются навыки работы с маяками.
3. На высыхание состава требуется не менее 3 недель.
4. В процессе твердения должно проводиться смачивание поверхности, так как в противном случае могут появиться трещины.

Прочность стяжки обеспечивается за счет толщины, которая должна быть не менее 2 см. Современные напольные покрытия могут укладываться исключительно на поверхность без дефектов, так как даже незначительные бугорки или впадины станут причиной неравномерного распределения нагрузки.

Полусухая стяжка

Черновой пол может создаваться при применении полусухой стяжки. Этот способ считается недорогим, при работе требуется небольшое количество воды. Эта стяжка характеризуется следующим образом:

1. В качестве смеси применяется состав, состоящий из песка, цемента, небольшого количества воды.
2. К гидроизоляции предъявляется относительно небольшое количество требований, так как при работе не используется большое количество воды.
3. Состав может применяться в новых и старых квартирах.
4. Применение небольшого количества воды при работе определяет то, что монтаж может выполняться на любом этаже.
5. Низкая вероятность образования трещин в составе.
6. Обеспечивается высокая степень звукоизоляции.
7. Применяемый состав обеспечивает высокую теплоизоляцию поверхности.
8. При прокладке коммуникаций есть возможность защитить их от воздействия окружающей среды.
9. Процесс создания стяжки ускоряется по причине того, что на высыхание уходит небольшое количество времени.
10. Относительно невысокая стоимость состава.

Такая стяжка имеет недостатки:

1. При отсутствии опыта сложно выбрать правильное количество воды.
2. Из-за малой текучести возникают трудности с получением ровного покрытия. Для выравнивания применяются различные инструменты.
3. Высота стяжки для обеспечения несущих способностей должна быть не менее 4 см.
4. При создании слоя большой толщины применяется армирующая сетка.

Пирог пола в этом случае также должен иметь несколько слоев, каждый отвечает за свои функции.

Сухая стяжка

Сделать стяжку можно с применением сухого состава. Его преимущества заключаются в следующем:

1. Существенно уменьшается количество времени, требующегося для высыхания основания.
2. Можно эффективно выровнять перепады практически любой высоты.
3. Укладка финишного покрытия может проводиться практически сразу после создания основания.
4. Сухой материал обладает высокими изоляционными свойствами.
5. Из-за небольшого веса стяжки снижается нагрузка на несущий элемент. Поэтому технология может применяться при создании основания на балконе или лоджии.
6. Есть возможность провести укладку коммуникаций.

Выполнить укладку стяжки можно самостоятельно. В продаже встречается большое количество различных вариантов этого материала.

Конструкция пола по лагам

При устройстве полов в картире может применяться технология, предусматривающая укладку лаг. Эти материалы характеризуются высокой экологической чистотой.

Технология создания такого основания предусматривает разделение лаг на простые и регулировочные. Образующееся пространство может использоваться для изоляции или прокладки коммуникаций.

Способы тепло- и звукоизоляции

При рассмотрении того, как правильно сделать пол, следует учитывать, что могут применяться различные изоляционные материалы. Они делятся на листовые, плиточные и обмазочные. Чаще всего применяют листовые. Обмазочные позволяют получить бесшовное покрытие.

Каким должен быть пол в помещениях разного назначения

Какое напольное покрытие выбрать для квартиры, следует рассматривать с учетом назначения помещений. К гостиной и спальне предъявляются различные требования, которые отражаются на выборе материала.

Пол в спальне

Выбрать пол для спальни нужно с учетом того, что это помещение самое тихое в квартире. Материал должен отвечать следующим требованиям:

1. Рекомендуется сделать в спальне пол, гасящий шумы при ходьбе.
2. В комнате должен создаваться оптимальный микроклимат для отдыха.
3. Поверхность должна быть антистатичной.
4. Выбранный материал должен обладать высокой износостойкостью.

Под рассматриваемые критерии подходят различные виды напольных покрытий.

Детская комната

Чем застелить пол в детской, думают многие, так как в продаже есть большое количество различных материалов. Требования к полу в этом помещении следующие:

1. Высокое качество.
2. Хорошая звукоизоляция.
3. Поверхность должна быть нескользкой и гипоаллергенной.
4. Должен выдерживать влажную уборку.

Применяемые материалы должны хорошо амортизировать, что снизит вероятность получения травмы при падении ребенка.

Пол в гостиной

При рассмотрении того, какие полы можно сделать в гостиной, стоит учитывать, что в этом помещении на материал оказывается высокое механическое воздействие, поэтому покрытие должно быть износостойким.

Для гостиной часто выбирают природные материалы, так как они выглядят дороже искусственных. В эту категорию входят пробка и паркет

Пол на кухне

На кухне пол подвергается наибольшему износу. Микроклимат в помещении характеризуется высокой влажностью и постоянными перепадами температуры.

На кухне часто применяется сочетание нескольких материалов. Они должны обладать высокой влагостойкостью и не впитывать загрязняющие вещества.

Пол в прихожей

Дешево выполнить отделку этого помещения можно при применении различных материалов. Учитываются следующие критерии:

1. Эстетичный вид.
2. Высокая устойчивость к механическому воздействию.
3. Стойкость к воздействию агрессивных химических средств.

Высокая прочность поверхностного слоя должна защищать покрытие от ударов.

Пол в ванной

Материалы для пола в ванной выбираются с учетом стойкости к высокой влажности и постоянным перепадам температуры, характерным для этого помещения. Кроме влагостойкости, основными критериями выбора являются гигиеничность, механическая прочность и простота в уходе. Поверхность не должна быть скользкой, так как это может привести к падению и получению травмы.

Виды напольных покрытий, их характеристики и особенности монтажа

При решении вопроса о том, что постелить на пол в квартире, нужно уделять внимание применяемой технологии укладки, требованиям, которые предъявляются к основанию.

Кафельная плитка и мозаика

Красивые покрытия можно создать с помощью кафельной плитки. Она характеризуется следующими положительными качествами:

1. Высокая твердость.
2. Устойчивость к воздействию влажности и перепадам температуры.
3. Огнестойкость.
4. Износостойкость.

Может использоваться для большинства помещений, однако стоит дорого и не подходит, если есть риск воздействия на нее точечных ударов.

Ковролин, линолеум и мармолеум

Линолеум, мармолеум и ковролин являются самыми распространенными материалами. Относительно невысокая стоимость позволяет использовать их в различных помещениях. Линолеум обладает высокими изоляционными качествами, ковролин часто укладывается в спальне.

При применении этих материалов есть возможность создать эффект бесшовного покрытия.

Ламинат и паркет

В большинстве жилых помещений укладываются ламинат и паркет. Часто возникает вопрос, какой паркет лучше выбрать для квартиры. При подборе материала принимают во внимание тип использованной породы дерева, количество и тип слоев, а также замок, при помощи которого соединяются отдельные дощечки.

Ламинат используется чаще, так как намного дешевле и может выдерживать воздействие со стороны окружающей среды.

Наливной пол

Наливной пол создается в различных помещениях. Он имеет привлекательный внешний вид и высокую механическую устойчивость, обеспечивает надежную изоляцию. Самостоятельно сделать такое напольное покрытие сложно, так как для этого применяется особая технология.

Поливинилхлорид

Современные материалы могут выдерживать воздействие окружающей среды, к ним относится поливинилхлорид. Низкая стоимость позволяет применять его для отделки различных помещений в случае, когда на работы отводится небольшой бюджет.

Из-за низкой степень экологической чистоты поливинилхлорид редко применяется при отделке жилых помещений

Пробковый пол

Это покрытие изготавливается из натурального сырья. Пробковый пол приятен на ощупь, обладает высокими амортизирующими способностями.

В продаже встречается несколько разновидностей пробковых полов, они изготавливаются при применении различных технологий.

Шпунтованная доска

Шпунтованная доска относится к экологически чистым материалам. Она может прослужить в течение нескольких десятков лет.

Выполнить укладку шпунтованной доски можно самостоятельно. Для защиты покрытия проводится его обработка различными составами.

Сводная таблица материалов для пола в квартире

Сводная таблица применяется для выбора наиболее подходящего материала. Она создана для сравнения основных показателей.

Показатель	Ламинат, паркет	Наливной пол	Шпунтованная доска	Пробка	Линолеум	Керамическая плитка	Поливинилхлорид
Срок службы, лет	5-15	10-30	До 40	До 50	3-7	5-15	2-5
Декоративность	низкая	высокая	низкая	низкая	низкая	средняя	средняя
Экологичность	да	да	да	да	да	да	нет
Уход	средне	легко	средне	средне	легко	средне	средне
Пригодность к ремонту	нет	высокая	средняя	нет	нет	нет	нет
Теплоизоляция	низкая	низкая	высокая	высокая	низкая	низкая	низкая
Влагостойкость	низкая	высокая	низкая	низкая	высокая	высокая	высокая
Область применения	прихожая, гостиная, кухня, спальня	ванная, кухня, прихожая, гостиная	гостиная, прихожая, детская, спальня	гостиная, детская, спальня	прихожая, гостиная, ванная, кухня	прихожая, кухня, ванная, гостиная	прихожая, подсобные помещения

Чем лучше покрыть полы в квартире: варианты + фото

Красивый пол сразу преобразует внешний вид квартиры и украшает интерьер. Производители предлагают потребителям широкий выбор напольных покрытий, изготовленных из разного материала, имеющих разный внешний вид и эксплуатационные характеристики. Наиболее популярные – это линолеум, ламинат, паркет, керамическая плитка. Есть и другие реже используемые материалы. В зависимости от дизайна дома и личных предпочтений каждый выбирает свое напольное покрытие. Чем покрыть пол в квартире решать вам, а мы подскажем достоинства и недостатки каждого вида напольного покрытия.

Какие полы лучше для квартиры

При выборе напольного покрытия каждый руководствуется своими критериями. Для кого-то важно, чтобы материал был натуральный, и он предпочитает деревянный пол или паркет. Кто-то ценит практичность и доступную цену и выбирает линолеум, а в ванную и на кухню керамическую плитку. Ну а кого-то за современный вид и широкий ассортимент прельщает ламинат. Решая задачу как сделать пол в квартире вы, конечно же, станете перед выбором напольного покрытия. Рассмотрим наиболее популярные.

Паркет

Паркетные полы никогда не выходят из моды. Однако современный паркет мало напоминает аналогичный материал известный в прошлом веке. Сегодня штучный паркет используется редко. Вам не придется укладывать каждую дощечку елочкой или шахматкой, производители сделали это за вас. Покупателям предлагаются крупные щиты с выложенным на них рисунком. Для изготовления таких щитов используются ценные породы дерева.

Штучный паркет позволяет собственными руками создать пол своей мечты

Однако если вы хотите создать собственный дизайн пола, то стоит брать именно штучный паркет. Изготовляют его из дуба, клена, бука, ясеня и других прочных пород дерева. Существуют компьютерные программы, позволяющие создать собственный рисунок из паркетных дощечек. В этой же программе можно подсчитать количество необходимых ламелей каждого цвета.

Паркет – это достаточно дорогое удовольствие, но смотрятся такие полы представительно и солидно. Однако следует учитывать, что паркетный пол требует особого ухода. Особенно это касается штучного паркета.

Паркетная доска

Этот вид напольного покрытия дешевле, чем паркет, но также изготовляется из натуральной древесины. Такой материал легче как в укладке, так и в дальнейшем уходе. Паркетная доска представляет собой широкую однополосную доску. Она изготовляется с несколькими рядами плашек в финишном слое. Выпускаются модели с выбранной фаской. Паркетные доски выпускают разных оттенков, что поможет получать индивидуальный дизайн пола в своей квартире.

Строение паркетной доски

Паркетные доски могут циклеваться, что дает возможность их многократно обновлять.Укладываются паркетные доски по типу плавающего пола, то есть с помощью замков и без приклеивания.

Ламинат

Этот материал, созданный для имитации, как правило, поверхностей из натурального дерева. Он состоит из нескольких слоев. Верхний слой – это покрытая особым составом бумага с нанесенным на нее изображением.

Строение ламината

Выпускается 3 классов:

• бытовой;
• коммерческий;
• полукомерческий.

Поверхность этого материала может иметь не только разный рисунок, но и разную текстуру:

• блестящий;
• матовый;
• гладкий;
• рельефный.

Чаще всего этот материал по своему внешнему виду передает фактуру и цвет натуральной древесины. Однако есть ламинат под плитку, камень и даже кожу. Для любителей оригинальных дизайнов производители выпускают модели с разноцветными ламелями.

Ламинат имеет доступную цену и благодаря легкости монтажа позволяет получать красивые полы в короткий срок. В линии коммерческого ламината предлагаются модели с достаточно высокой влагостойкостью, но в целом этот материал не предназначен для помещений с повышенной влажностью и боится воды. Для увеличения срока службы ламинатный пол следует оберегать от излишка влаги и большой механической нагрузки.

Деревянный

Такой пол экологичный, имеет классический вид и хорошо вписывается в любой интерьер. Этот материал натуральный и теплый сам по себе, по нему приятно ходить босиком, что привлекает многих пользователей. Деревянный пол легко утеплить и монтаж его не представляет большого труда. Обычно это многослойная конструкция:

• гидроизоляция;
• черновой пол;
• утеплитель;
• чистовой пол.

Доска для деревянного пола может быть изготовлена как из бюджетных пород (сосна, ель, ольха), так и из более дорогих (дуб, лиственница, красное дерево, венге).

Деревянный пол — теплый и комфортный

При правильном уходе такой пол прослужит не менее 30 лет.

Линолеум

Это самое распространенное сегодня в жилом секторе напольное покрытие. Потребителей привлекает невысокая цена и большой выбор этого материала. Предлагаемый линолеум отличается не только цветом и нанесенным рисунком, но и текстурой поверхности. Это покрытие, которое можно выбрать под любой дизайн.

Современный линолеум изготовляется из высококачественных полимерных материалов и абсолютно безвреден для здоровья человека. Выпускается на пенополиуретановой основе и без нее.

Укладка линолеума не требует особых умений

Линолеум не боится влаги. Он легок в укладке и имеет достаточно прочно покрытие. При правильной подготовке основы пола и выборе качественного материала такое покрытие будет служить долгие годы. Пол, покрытый линолеумом, не требует особого ухода.

Керамическая плитка

Это практически незаменимый материал для обустройства пола в ванной, туалете, на кухне и в прихожей. Производители предлагают широкий выбор керамической плитки и керамогранита, которые имеют не только различный дизайн, но и разные размеры, форму, текстуру поверхности.

Это экологически чистый материал, который изготовляется из натуральных материалов. Пол, покрытый плиткой, прочный и не боится влаги. Такие полы при качественной укладке имеют аккуратный красивый вид и отличаются долговечностью.

Плитка на полу в ванной — это не только красиво, но и практично

Немаловажно, что за полом, покрытым керамической плиткой очень легко ухаживать.

Пробка

Это натуральное покрытие для пола, которое имеет единственный минус – оно достаточно дорогое. Такие полы прочные, теплые, приятные для хождения босиком. Пробковые полы легко монтируются и долговечные. Мягко пружиня под ногами, они тем самым уменьшают нагрузку на позвоночник, что является крайне благотворным для организма человека.

Строительные магазины предлагают пробковое покрытие различной расцветки и с разным рисунком.

Наливные полы

Этот новый вид покрытия завоевывает все больше почитателей. Применяется как черновое покрытие для описанных выше напольных материалов, так и в качестве чистового пола. Особой популярностью пользуются наливные полы с 3d рисунком, имеющие на своей поверхности реалистичное объемное изображение.

3d полы смотрятся очень реалистично

Для придания наливному полу дополнительной прочности и декоративного эффекта его покрывают слоем полимера или специального лака. Полимерные полы устойчивы к действию агрессивных веществ и механическому воздействию. Они легки в уходе и долговечные.

Нестандартный подход

Иногда для создания законченной интерьерной композиции требуется использование необычных напольных материалов.

Циновки

Это своеобразные ковры, сплетенные из натуральных волокон тростника, джута, льна или конопли. Такие полы используются при создании дизайна в стиле минимализм или для фольклорных интерьеров. Циновки могут иметь различную форму, размеры и расцветку. Они антистатичны и оказывают на стопу массажное действие.

Напольное покрытие «Циновка»

Как правило, под такое покрытие делают наливной пол.

Эффект грубой древесины и цветовые решения

Сейчас очень модны деревянные полы, создающие зрительный эффект грубой древесины или состаренной поверхности. Такой пол только кажется грубым и неотесанным, на самом деле обработка дерева в таком стиле требует большого мастерства. На ощупь такие доски гладкие и тщательно обработанные.

На сегодняшний день моден цветовой контраст. Самыми популярными цветами пола считаются очень темные, черные и почти белые, очень светлые расцветки.

Теплый пол

Производители напольных покрытий постоянно работают над тем, чтобы сделать их комфортными и удобными для человека.  Комфортный пол обязательно должен быть теплым и приятным для перемещения по нему не только в обуви, но и босиком.

Теплые полы позволяют решить проблему отопления дома и делают его комфортным для организма человека. С помощью системы «Теплый пол» вы сможете сделать напольное покрытие комфортным не только в комнате, но и в коридоре, ванной комнате и на застекленном балконе или лоджии.

Теплый водяной пол — комфорт и удобство!

Существует 3 типа теплых полов:

• кабельные;
• пленочные;
• водяные.

Теплые полы могут монтироваться практически под любое покрытие, и позволяют скрыть развязки труб, проводки и убрать из комнаты батареи.

Утепление и ремонт пола

Пол должен быть не только красивым, но и обязательно теплым. Теплый пол сохраняет здоровье проживающим в доме, а также дарит им уют и комфорт. Правильно утепленный пол предотвратит образование конденсата и промерзания углов, защитит дом от плесени.

Традиционно используют несколько способов утепления пола:

• Укладка под основным полом каменной, минеральной или стекловаты. При создании утеплительного «пирога» дополнительно применяют пароизоляционные и гидроизоляционные материалы.
• Использование для утепления пенополистирола. Дополнительно укладывают пароизоляцию. Швы и стыки замазываются шпатлевкой или мастикой.
• Напыление жидкого пенополиуретана, который создает монолитное покрытие. Такой утеплительный слой обладает прекрасными теплоизоляционными свойствами.
• Использование теплоизоляционных материалов на основе вспененного полиэтилена или древесноволокнистых плит.
• Утепление специальным толстым линолеумом.

Не следует экономить на ремонте пола. Как при обустройстве, так и при ремонте важно соблюдать этапы и последовательность работ. Приобретая качественные материалы и соблюдая технологию укладки, вы получите прочное, красивое и долговечное напольное покрытие в своем доме.

В нашей фотогалерее вы можете посмотреть варианты пола в квартире.

3d эффект с помощью штучного паркета

Паркетная доска — надежный и солидный пол

Паркетный пол

 

Паркет никогда не выходит из моды

Штучный паркет позволяет собственными руками создать пол своей мечты

Красивый ламинат

 

Современный пол

Строение ламината

Линолеум по прежнему остается самым популярным напольным покрытием

 

Пробковый пол

Линолеум — практично и недорого

Натуральный линолеум — экологично и стильно

 

Необычный деревянный пол

 

 

 

виды современного напольного покрытия, фото

Напольное покрытие играет не только эстетическую роль в интерьере, но и отвечает за безопасную обстановку помещения в целом. От выбранного материала зависит состояние здоровья всех членов семьи. Поэтому к выбору полов следует подойти со всей серьезностью.

При выборе напольного покрытия необходимо взвесить все плюсы и минусы каждого материала

Критерии выбора пола для квартиры

Рассуждая о проблеме выбора какой пол лучше сделать в квартире, необходимо разобраться в первую очередь с основными характеристиками материалов, рассматриваемых для покрытия полов жилья. Все они должны соответствовать следующим критериям:

1. Прочность и износостойкость.
2. Экологичность и безопасность.
3. Функциональное назначение.
4. Простота в уходе и эстетичность.

При выборе материала для полов квартиры следует исходить из соображений долговечности и качества продукции. Внешний вид и дизайн играют второстепенную роль.

Основные виды напольных покрытий

Решая, какое напольное покрытие выбрать для квартиры, следует ознакомиться с его основными видами. Существует несколько современных напольных покрытий для квартир, имеющих различные эксплуатационные свойства:

• Линолеум – недорогой материал. Он не боится воды и грязи, а также обладает многими полезными свойствами. Материал очень прост в установке, поэтому линолеум является самым быстрым и доступным способом постелить полы в квартире своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

  Высокая популярность линолеума обусловлена низкой ценой и массой цветовых вариаций

• Ламинат – один из востребованных материалов. Такая популярность объясняется его схожестью с паркетом, но по более доступной цене. Пол из ламината отличается прочностью, качественностью и эстетической привлекательностью.

  Ламинат – не самый долговечный материал. но если правильно выбрать класс прочности, то покрытие прослужит очень долго

• Керамическая плитка – прочное износостойкое покрытие. Идеальный вариант для коридора и прихожей, ванной комнаты и кухни, т.е. для тех комнат, где полы подвергаются ежедневной чистке. Кроме того, плитка имеет широкие возможности для фантазии благодаря большому выбору оттенков, цветов и фактуры материала.

  Керамическая плитка холодная на ощупь, но решить проблему можно, установив систему подогрева пола

• Паркет – универсальное напольное покрытие, которое не теряет своей актуальности уже несколько столетий. Деревянный паркет считается элитным материалом для пола в квартире. К его достоинствам можно отнести превосходный внешний вид и высокую экологичность. Основной недостаток паркета – стоимость материала, обусловленная высокой ценностью древесных пород.

  Штучный паркет – самый долговечный из разновидностей паркета

• Ковролин – довольно непрактичное покрытие, так как нуждается в постоянной чистке и уходе. Не проявляет устойчивости к пятнам и потертостями, которые неизбежно возникнут со временем. Благодаря своим эстетическим свойствам может стать элементом дизайнерского решения, поэтому его будет уместно положить в спальных комнатах.

  Ковролин изготавливается из натуральных или синтетических волокон, может иметь разную длину ворса

• ПВХ плитка набирает популярность благодаря своим техническим характеристикам, схожим с линолеумом. Она обладает высокой влагостойкостью, ударопрочностью, а также низкой стираемостью. Дизайн плитки разнообразен и представлен в самых различных красивых рисунках.

  Долговечность ПВХ-покрытия напрямую зависит от толщины плитки – чем толще, тем лучше

• Керамогранит намного прочнее обычной керамической плитки. Благодаря высоким техническим характеристикам данный облицовочный материал используется не только для установки полов квартир, но и в местах с повышенной нагрузкой: в гаражах и автомойках, а также в офисных учреждениях.

  Керамогранит может иметь самый различный внешний вид и имитировать разнообразные покрытия

• Доска – один из дешевых и легких вариантов покрытия пола. Полы из натурального дерева способны привнести в помещение атмосферу деревенского колорита и комфорта. Недостатком деревянных досок является их низкая прочность по сравнению с другими материалами, поэтому потребуется дополнительная обработка покрытия с помощью специальных составов.

  Половая доска приятна на ощупь и отлично смотрится, но требует периодического ухода за декоративным покрытием

• Фанера в квартире обычно используется в качестве чернового варианта. Но существует возможность застелить данный материал в качестве паркетной кладки. Для этого используют фанеру исключительно первого сорта с отшлифованной лицевой поверхностью. После укладки в квартире пола из фанеры, поверхность шлифуют и наносят несколько слоев специального лака для паркетных полов.

  На фото чистовой пол из фанеры в интерьере гостиной комнаты

• Доски из лиственницы отличаются от других пород дерева уникальными свойствами. Благодаря смоляной пропитке материал не загнивает даже при повышенной влажности. При регулярном воздействии воды дерево становится прочнее. Полы из лиственницы в квартире не подвергаются воздействию насекомых и грибков, тем самым не теряют свой первозданный вид. Кроме того, пол из лиственницы – экологически чистый природный материал, способный обеззараживать помещение и уничтожать вредные бактерии, оказывая положительное воздействие на здоровье семьи.

  Пол из лиственницы как нельзя лучше подходит для создания в квартире уютного интерьера

• ДСП и ДВП подходит для установки чистового пола. Данный материал прост в работе, благодаря чему укладка основного пола происходит в короткое время.

  После укладки листы ДСП или ДВП лакируют либо окрашивают в нужный цвет

От выбора материала для пола будет зависеть температура в комнате. Поэтому, выбирая какие полы лучше сделать в квартире, следует найти оптимальный баланс между красотой и полезностью покрытия.

Покрытие для пола в квартире что лучше подойдет для разных комнат

Выбор напольного покрытия во многом определяется назначением помещения.

• Прихожая – комната повышенной проходимости и загруженности, поэтому материал для напольного покрытия должно обладать особой стойкостью. Для коридора подойдет керамогранит или керамическая плитка. Эти материалы легко чистятся, не боятся воды, ударов и больших нагрузок.

  С целью экономии средств в прихожей часто комбинируют разные типы покрытий. Например, во входной зоне кладут плитку, а далее – более дешевый ламинат

• Гостиная – место для сбора гостей, поэтому материал следует выбирать не только исходя из практичности, но и с учетом эстетического восприятия. Паркетная кладка способна подчеркнуть статус хозяина дома и его высокое материальное положение. Покрытие из ламината хоть и является более бюджетным вариантом, но также способно подчеркнуть достоинства комнаты.

  Ламинированные панели отлично подходят для напольного покрытия в гостиной комнате

• Кухонный пол должен обладать теми же характеристиками, что и покрытие в прихожей, но при этом иметь более привлекательный вид. Здесь также будут уместны материалы из керамогранита или керамических плит, устойчивых к влаге и грязи, а также покрытия из линолеума или ламината.

  При выборе пола для кухни решающим фактором зачастую выступают финансовые возможности хозяев квартиры

• Спальня – место для личного пространства и отдыха, поэтому выбор материала будет основан на сугубо индивидуальных предпочтениях хозяина комнаты. Для спальни подойдут легкие материалы, такие как дерево, ламинат или приятный и мягкий ковер.

  Отличным выбором для спальни будет пробковое покрытие, теплое и приятное для босой ноги

• Ванная комната – помещение с повышенной влажностью, поэтому использование деревянных покрытий будет неуместно. Лучше остановить свой выбор на керамической или ПВХ плитке.

  Огромный выбор напольной плитки позволяет подобрать вариант для любого стиля интерьера ванной комнаты

• Покрытие пола в детской должно быть не только красивым, практичным, но и безопасным, а также удобным для малыша. Именно поэтому подобрать оптимальный вариант напольного покрытия для детской комнаты довольно сложно. Здесь лучше стелить экологичные материалы, устойчивые к ежедневной уборке: ламинат, паркетная доска, лиственница.

  Экологичность и безопасность – главные критерии выбора покрытия для пола в детской комнате

Варианты чернового пола в квартире

Полы в квартире состоят из нескольких слоев. Первый слой – черновой, второй – промежуточный, третий – финишное покрытие. В качестве чернового пола используются различные материалы:

• Брусы из дерева, имеющего плотную структуру, способного выдержать большие нагрузки, а также перепады температуры и влажности. Поверх брусов укладываются листы фанеры. Это наиболее бюджетный вариант выравнивания пола под финишное покрытие.

  Покрытие из фанеры на лагах устраивают при необходимости утепления пола

• Бетонная стяжка, подходящая под установку теплых полов и перекрывающая коммуникации. Самовыравнивающаяся смесь идеально подходит для любых финишных покрытий. К недостаткам данного способа относят долгий период застывания смеси, а также большое количество строительной пыли.

  Бетонная стяжка позволяет выровнять поверхность и сделать прочную основу

• Сухая стяжка имеет ряд преимуществ. В качестве засыпки используется кварцевый песок или керамзит, что существенно облегчает вес пола. Кроме того, финишное покрытие можно устанавливать сразу после монтажа чернового, что существенно сокращает время работ.

  После выравнивания тонкого слоя керамзита поверх него укладывают листовой материл, затем сверху настилают финишное покрытие

Варианты оформления квартиры с помощью разных полов (с фото)

Виды полов в квартире – светлые или темные? Выбор сложен, ведь от цвета пола будет зависеть общее восприятие интерьера в целом. Кроме того, выбранный оттенок должен удачно гармонировать с потолочным и стеновым покрытием дома. У каждого оттенка есть свои преимущества:

• Светлый пол визуально делает пространство комнаты более просторным. Белый цвет подойдет ко многим современным стилям. Светлые оттенки привнесут в интерьер атмосферу легкости и воздушности, подарят ощущение чистоты и порядка.

  светлый пол смотрится эстетически привлекательно и выполняет функцию увеличения объема комнаты

• Темный пол более практичен в плане уборки, респектабелен и солиден, уютен и универсален. Он идеально подходит для создания контрастного интерьера, т. к. удачно гармонирует со светлыми оттенками.

  Темный пол подчеркивает стиль оформления комнаты и является контрастом для стен

• Сочетание в одном помещении светлых и темных оттенков напольного покрытия – не только эффектное и смелое дизайнерское решение, но и один из способов зонирования маленькой комнаты.

  На фото пример зонирования кухни-гостиной с помощью отделки пола

Советы по оформлению пола в квартире

Для того, чтобы новое напольное покрытие прослужило как можно большее количество времени, необходимо соблюдать определенные правила.

Напольное покрытие играет едва ли не главную роль в создании дизайна квартиры

Перед тем, как сделать пол в квартире и выбрать покрытие необходимо учесть некоторые моменты:

1. Этажность квартиры или частного дома может стать решающим фактором при выборе материала. Комнаты, расположенные на первом этаже, чаще всего подвержены воздействию повышенной влажности и холода.
2. Для каждого помещения следует подбирать индивидуальное напольное покрытие с учетом его функциональности.
3. На этапе заливки стяжки следует подумать о необходимости установки шумоизоляции. Данная проблема актуальна как для хрущевок, так и для новостроек.
4. Если есть возможность утеплить полы в квартире, лучше ей воспользоваться. Теплые полы будут актуальны не только в туалете и в ванной комнате, но и в детской.
5. При выборе материалов для покрытия пола в первую очередь следует обратить внимание на их экологичность, а затем на внешний вид. К наиболее популярным отделочным материалам, обладающим идеальным соотношением качества и внешнего вида, относят натуральное дерево, паркет и керамическую плитку.

Выбор напольного покрытия играет ключевую роль в создании интерьера. При правильном и удачном сочетании покрытия и оттенков пола, стен и потолка можно добиться любого визуального эффекта – от расширения комнаты до вытягивания пространства.

Видео: Плюсы и минусы различных напольных покрытий

Фото пола в интерьере квартиры

На каком этаже лучше всего жить?

Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры. Вот чего ожидать.

Квартиры на нижнем или нижнем этаже

Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.

Плюсы

Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов.В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.

Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах. Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.

В зависимости от жилого комплекса, квартиры на нижнем этаже иногда дешевле. Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.

Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду.Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.

Минусы

Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки. Отсутствие видов — серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.

Шум также является проблемой, когда вы живете на первом этаже. Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума.А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.

Безопасность может представлять опасность и для первого этажа. Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.

Апартаменты на среднем этаже

Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.

Плюсы

Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа.У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.

Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже. Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.

Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.

Минусы

Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже.Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.

Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.

Квартиры на верхнем этаже

Оценка квартиры на верхнем этаже — большая победа, но имеет несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».

Плюсы

Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже. Это просто напоминание о коктейльной вечеринке с друзьями.

Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.

Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.

Минусы

Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом. Это может привести к резкому увеличению счета за кондиционер.

Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.

Безопасность также представляет собой проблему при выборе лучшего этажа для квартиры. Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет быстрого доступа на первый этаж.

Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за предметами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.

Другие вещи, на которые следует обратить внимание

Выбор лучшего этажа квартиры для проживания — это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.

При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства. К ним относятся:

• Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
• Ваш поиск квартиры может дать результаты только на определенном этаже
• Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
• Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив свой выбор самыми обновленными квартирами.

Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру возле ночного клуба или бара, которая не дает вам уснуть всю ночь.

Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и вы, вероятно, будете наслаждаться дополнительными видами из вашей квартиры.

Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.

На каком этаже квартиры мне жить? {Плюсы и минусы}

На главную | Блог | На каком этаже квартиры жить?

Время чтения: (Количество слов:)

Итак, вы подошли к моменту, когда вы сузили круг вопросов, в каком жилом комплексе вы хотите жить, но пытаетесь понять, на каком этаже квартиры жить? У каждого есть свои плюсы и минусы.

Квартиры на первом или втором этаже

Плюсы

• Нет лифта или лестниц для обслуживания — облегчает доступ в квартиру, особенно если у вас есть маленькие дети или вы / член семьи имеете инвалидность.
• Доступ во двор или патио — создает гармоничный образ жизни на улице и в помещении, если вы любите природу или просто хотите подышать свежим воздухом.
• Легкий доступ к парковкам — быстро и легко садитесь и выходите из автомобиля.
• Могут быть более доступными — квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхнем этаже, что делает их более доступным выбором для проживания. Хотя это зависит от того, насколько востребованы некоторые квартиры на первом этаже.
• Возможные более низкие счета за кондиционирование воздуха — На первых этажах обычно прохладнее и дешевле отапливать, поскольку над ними обычно находятся кондиционированные (отапливаемые или охлаждаемые квартиры).
• Близость к MailBoxe s и Удобства — Вы, вероятно, будете намного ближе к своему почтовому ящику, а также, возможно, к удобствам.
• Отлично подходит для домашних животных — легко выгуливать домашних животных несколько раз в течение дня без каких-либо значительных усилий при входе и выходе из квартиры (только если домашние животные разрешены в вашей аренде).

Минусы

• View — Возможно, вам понравится возможность выйти прямо из квартиры, но некоторые скажут, что у вас не такой хороший обзор, как наверху.
• Шум — может быть шумнее, чем на верхних этажах, особенно если ваша квартира находится рядом с общим садом или парком внутри комплекса или на улице снаружи.Однако эти факторы шума в квартире можно уменьшить в хорошо построенном жилом комплексе. Также обычно слышен шум от соседей сверху.

Апартаменты на втором или среднем этаже

Плюсы

• Хорошие виды — вид лучше, чем из квартиры на первом этаже.
• P потенциально более низкие счета за кондиционирование воздуха — Верхние этажи могут получать прямые солнечные лучи, что заставляет вас эксплуатировать систему HVAC дольше. На первых этажах может стать холоднее и в старых зданиях, а отопление может стоить немного дороже.В квартирах среднего уровня может быть более стабильная температура, что может снизить ваши коммунальные расходы.
• Легко добраться до — не так много этажей, чтобы подняться на лифте или по лестнице, поэтому вам будет проще входить и выходить из этих квартир.

Минусы

• Возможный шум — Люди живут над вами, поэтому вы можете услышать шаги сверху, если квартира не была построена с учетом контроля звука.
• Лестница — Еще нужно подняться по лестнице или на лифте, чтобы выбраться из комплекса в машину или почтовый ящик.

Апартаменты на верхнем этаже

Плюсы

• Отличные виды — вы часто можете получить потрясающий вид на город или зелень вокруг вас, чего обычно не бывает в квартирах на нижних этажах.
• Тихо и уединенно — над вами никто не живет, поэтому обычно менее шумно. Кроме того, любой шум на первом этаже будет уменьшаться к тому времени, когда он достигнет вашей квартиры на верхнем этаже.

Минусы

• Более высокие счета за коммунальные услуги летом — летом сложнее остыть, что может увеличить ваши счета за электроэнергию.
• Сложнее нести вещи в квартиру — особенно если у вас есть тяжелые сумки для продуктов и аксессуары, такие как велосипеды.
• Более дорогие — квартиры на верхних этажах часто дороже, так как они считаются более желательными.

Как принять решение?

Итак, на каком этаже квартиры жить? Это вопрос ваших предпочтений и потребностей. Так что, если ваш приоритет — прекрасный вид, то апартаменты на верхнем этаже могут быть правильным выбором.Или, если вы хотите квартиру в стиле сада, то обычно лучше цокольные этажи. Факторы, которые следует учитывать, включают: —

• Как далеко вы хотите быть от удобств , таких как общие сады, бассейны и площадки для барбекю?
• Какой у вас бюджет на квартиру?
• Какой образ жизни вы хотите вести?
• Как работает система управления звуком в здании?

Прежде чем решить, какой этаж лучше всего подходит для вас и вашей семьи, составьте список всего, что вам нужно в квартире, и ее расположение.

Верхний, средний или нижний: какой этаж лучше?

Планируете ли вы переехать в многоэтажный или малоэтажный многоквартирный дом, есть много вещей, которые следует учесть. Одна из этих вещей должна заключаться в том, какой этаж лучше всего подходит вам и вашему образу жизни: верхний, средний или нижний. Многие люди предпочитают верхний этаж, но не понимают, что нижний этаж тоже имеет свои преимущества. Конечно, в середине гораздо больше этажей, и у них есть свои плюсы и минусы! Итак, настоящий вопрос в том, какой пол лучше? Давайте взглянем.

Плюсы Top Floor

Меньшая восприимчивость к вредителям

Тем, кто живет на верхнем этаже многоквартирного дома, придется иметь дело с меньшим количеством вредителей, таких как насекомые и дикие животные. В зависимости от того, насколько высока квартира, весьма вероятно, что большинство летающих насекомых не смогут взлететь на такую ​​высоту, а что касается животных, можно с уверенностью сказать, что большинство из них не будет беспокоиться о том, чтобы взбираться на стену здания.

Меньше шансов на кражу / преступление

Проживание на верхнем этаже — один из многих способов снизить риск взлома или вандализма в вашу квартиру.Преступники обычно преследуют легкие цели, и взобраться на стену здания — непростая задача (как и не тащить свои вещи обратно вниз).

Меньше шума

Если для вас важно иметь тихий и спокойный дом, возможно, вы захотите жить на верхнем этаже. Вы получите гораздо меньше шума от соседей, так как над вами никого не будет. Кроме того, если в вашем здании больше двух этажей, с улицы будет меньше шума.

Снижение затрат на отопление

Всем известно, что поднимается горячий воздух. Если вы когда-либо жили в доме с более чем одним этажом или в квартире на верхнем этаже, вы, вероятно, замечали, что чем выше вы находитесь в здании, тем в нем становится жарче. Это отлично подходит для снижения затрат на отопление зимой, особенно если вы живете в более холодном районе.

Лучшее изображение

Многим людям нравится прекрасный вид, чего обычно можно достичь только на больших участках.

Минусы верхнего этажа

Перевозка тяжелых предметов

Перемещение тяжелых предметов и продуктов, особенно без лифта, будет намного труднее, если вы живете высоко. Моя сестра когда-то жила на верхнем этаже трехэтажного жилого дома, и просто носить с собой продукты было для меня тренировкой. Если у вас есть что-то тяжелое, например, новая мебель, чтобы принести или вынести из своей квартиры, это может быть довольно хлопотно.

Более высокие затраты на охлаждение

Как мы только что обсуждали, поднимается горячий воздух.Хотя это отлично подходит для холодной зимы, летом не так хорошо, особенно в районах с довольно высокими температурами. Если у вас есть кондиционер, это увеличит ваши счета за электроэнергию, так как вашему устройству придется работать усерднее, чтобы не отставать. А если вы этого не сделаете, вам придется смириться с дополнительным отоплением в вашей квартире.

Надо быть тише

Живя на верхнем этаже, вы должны уважать тех, кто живет ниже вас. Как я понял из опыта, это не лучший вариант, если у вас маленькие дети или много посетителей.Даже если вы в целом тихий человек, вам придется учитывать, сколько шума издают все остальные.

Плюсы нижнего этажа

Нет соседей внизу

Поскольку под вами никто не будет жить, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы двигаться так же тихо. Вы можете танцевать, если хотите, и ваши дети смогут свободно ползать по полу, не беспокоя соседей!

Перенос вещей внутри

Перенести что-нибудь в квартиру будет намного проще, если вы живете на нижнем этаже.Если у вас много тяжелой мебели, стоит подумать о квартире на более низком уровне для переезда в одиночку.

Снижение затрат на охлаждение

В отличие от проживания на верхнем этаже, вы действительно сэкономите деньги на счетах за кондиционер летом, поскольку в вашей квартире, вероятно, будет намного прохладнее на нижнем этаже.

Более быстрый выход

На случай чрезвычайной ситуации у вас будет гораздо более быстрый выход, живущий на нижнем этаже. Это также помогает сэкономить время, когда вы спешите на работу по утрам.Я слышал, что в многоэтажных жилых домах в «час пик» люди поднимаются на лифте за полчаса.

Открытое пространство

Хотя прекрасный вид на верхнем этаже — это хорошо, в некоторых многоквартирных домах есть немного дворового пространства и раздвижная дверь на нижнем уровне, что может быть здорово, если у вас есть домашняя собака.

Минусы нижнего этажа

Повышенная восприимчивость к вредителям

Когда вы живете на нижнем этаже квартиры, у вас больше шансов столкнуться с дикими животными и насекомыми, чем на верхнем этаже.

Повышенная вероятность совершения преступления

Жизнь на нижнем этаже делает вашу квартиру намного более легкой добычей, поэтому вам придется принять дополнительные меры предосторожности.

Больше шума

Вам придется иметь дело с соседями, живущими над вами, а также с любым шумом на улице.

Повышение затрат на отопление

Опять же, жизнь на нижнем этаже противоположна жизни на верхнем этаже. Таким образом, хотя вы, вероятно, сэкономите на расходах на охлаждение, вам, возможно, придется платить более высокие счета за отопление зимой.

Плюсы среднего этажа

Меньше шума, чем нижний пол

Если вы живете на среднем этаже, вам придется иметь дело с меньшим уличным шумом, а также с пешеходным потоком в холлах, но вы все равно получите некоторые из тех же преимуществ, живя на нижнем этаже здания.

Согласованные счета

Одна хорошая вещь в жизни на одном из средних этажей — знать, что ваши счета будут оставаться неизменными в течение года. Не будет слишком жарко или слишком холодно, и это может упростить составление бюджета!

Не так много лестниц

У вас не будет столько ступенек и не так далеко, как если бы вы жили на верхнем этаже.Это могло бы быть хорошим средством, поскольку это даст вам возможность получить некоторые упражнения, не чувствуя себя полной тренировкой каждый раз, когда вам нужно сделать что-то столь же простое, как получение почты.

Минусы среднего этажа

В окружении соседей

Живя на среднем этаже, вы будете полностью окружены соседями сверху, снизу и, вероятно, рядом с вами. Это означает, что вам нужно слушать людей, идущих над вами, и при этом осознавать, насколько громко вы ходите по дому.

Без разбивки счетов

Верхний этаж получает скидку в расходах на отопление, а нижний этаж — в расходах на охлаждение. Когда вы живете на среднем этаже, у вас, к сожалению, не будет сезонных перерывов.

10 главных факторов, которые следует учитывать

Покупатель часто не понимает, какой этаж лучше всего подходит для дома. Большинство городов Индии сейчас растут по вертикали, поскольку население в городах растет, а пространство для размещения растущего числа остается ограниченным.Таким образом, девелоперы недвижимости в Индии разрабатывают высотные проекты как в роскошной, так и в доступной категории, чтобы охватить большое количество покупателей жилья с разными доходами.

Одна из самых высоких жилых башен в мире World One. (TheWorldTowers.com)

Итак, если вы покупатель жилья и хотите знать, какой этаж выбрать и купить в проекте многоэтажной жилой квартиры или лучший этаж для проживания, читайте дальше.

Высокий или низкий, каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.Прежде чем принять решение, взвесьте все факторы и решите, что лучше подходит вашему образу жизни.

PropGuide перечисляет некоторые факторы, которые помогут вам при покупке дома:

View: Очевидно, что с верхних этажей открывается лучший вид, особенно если башня расположена недалеко от живописного места. Если это важно для вас, выбирайте верхние этажи.

Вид с верхнего этажа из Кирти Гардения, Бангалор. (Викимедиа)

Доходы от сдачи в аренду: Обследования недвижимости показали, что арендная плата на нижних этажах выше, поскольку индейцы обычно предпочитают оставаться ближе к земле.Если вы покупаете недвижимость с инвестиционной целью, первый этаж — лучший этаж для вас в многоэтажном доме. Люди, особенно в Мумбаи и Бангалоре, предпочитают верхние этажи, в то время как покупатели в Дели — Национальном столичном регионе (NCR) и Ченнаи предпочитают нижние этажи. Климатические различия можно назвать причиной различий в выборе. Для получения дополнительной информации о недвижимости в Мумбаи и Бангалоре щелкните здесь и здесь.

Конфиденциальность: Однако в густонаселенных районах проживание на нижних этажах может не обеспечивать уединения.Если вы любите уединение и хотите избежать любого нежелательного вторжения, вам лучше подойдет более высокий этаж.

Шум: Многие покупатели домов предпочитают верхние этажи, чтобы свести к минимуму уличный шум или избежать шума, исходящего от других жителей, идущих через общий проход. Однако, если квартира на первом этаже находится не в общем коридоре, а также далеко от лифтов, лестницы или клуба, то шум не будет для вас проблемой.

Энергопотребление: Энергопотребление увеличивается по мере увеличения.Причина в том, что вам нужно использовать кондиционеры (кондиционеры) в течение более длительного времени в течение лета. Кроме того, забор воды с помощью мотопомп может быть еще одной задачей с большим энергопотреблением.

Безопасность: Цокольные этажи представляют собой сравнительно повышенный риск преступности, поскольку антисоциальным элементам легче проникнуть в квартиры нижнего или нижнего этажа. В целом, это также зависит от конструкции вашего многоэтажного дома и мер безопасности, принятых администрацией вашего жилого комплекса.

Также читайте: стоит ли покупать многоэтажные дома с видом на трущобы?

Доступ: Для большинства из нас ожидание лифта может занять много времени. Вы можете жить на первом или нижнем этаже, чтобы с комфортом подниматься по лестнице.

Семейные соображения: Если рядом дети и пожилые родители, всегда хорошо, если ваш дом находится на нижнем этаже. Помимо точки безопасности, это также увеличивает удобство. В дополнение к этому, если вы или кто-то из членов вашей семьи страдаете нарушением подвижности или боитесь высоты, вам следует предпочитать жить ближе к земле.

Освещение и вентиляция: Квартиры на первом этаже имеют сравнительно ограниченное освещение и вентиляцию по сравнению с верхними. Мало того, верхние этажи также не подвергаются нападению комаров.

Просачивание воды: Замечено, что обычно верхний и нижний этажи страдают от просачивания воды и дренажа. Также это зависит от водоотвода и сантехнического устройства жилого комплекса.

Надеемся, эти советы помогут вам сделать правильный выбор.

5 характеристик, которые делают квартиру на первом этаже желанной — вместо отказа от сделки.

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что у них иногда есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Даже в этом случае жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке.В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и вопросы безопасности также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему стилю жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

---

1. Местоположение, местоположение, местоположение

Учитывая, что некоторые из Основные претензии к квартирам на первом этаже связаны с их близостью к улице, фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение.Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже). Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля здания, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы таким образом, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

«Наша квартира находилась над прачечной и кладовыми. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, то ситуация может оказаться именно такой, как вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, чтобы позвонить самому себе.

Одно из самых распространенных преимуществ, которое может компенсировать потенциальные недостатки квартиры на первом этаже, — это очень важный задний двор, желанная достопримечательность в городе с очень маленьким открытым пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется к списку желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный или другой — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетинговые «объявления.Брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая можно получить через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство ниже уровня (под землей), сконфигурированное как пространство для удобства, а не как сырой подвал.

Итог: Pack rats — рассмотрите это потенциальное решение, если вы не хотите прыгать за единицу хранения.

4. Это мезонет с несколькими этажами (и отдельным входом)

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы-мезонеты в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на более высоком этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и обращено к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это две идентичные квартиры в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном счете, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, что именно нарушает вашу сделку, как и в остальной части поиска квартиры.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали репортажи и письма Вирджинии К. Смит и Никки Маскали

Как выбрать, где жить в многоквартирном доме

Местоположение является важным фактором при аренде квартиры в многоэтажном доме. Если вы сделаете неправильный выбор, вы можете оказаться в более шумном месте или столкнуться с другими неудобствами в следующем году.Наша разбивка плюсов и минусов различных типов квартир поможет вам найти квартиру, которая вам понравится.

Квартиры на нижнем этаже

Плюсы: Квартиры на нижнем этаже особенно удобны при перемещении мебели в вашу комнату, ношении продуктов или других тяжелых предметов. Ваше расположение на первом этаже также может обеспечить легкий доступ к фитнес-центру, парковке, патио и другим общественным удобствам.

Независимо от того, насколько хорошо они построены, в многоквартирных домах неизбежна передача некоторого шума.Когда вы живете на первом этаже, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы беспокоить соседей, если вы наиболее активны поздно ночью или у вас есть маленькие дети, которые, кажется, предпочитают бегать пешком. В жаркие летние месяцы в квартирах на нижнем этаже обычно немного прохладнее, что может помочь вам сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

МИНУСЫ: Хотя расположение на более низком уровне может помочь снизить ваши счета за коммунальные услуги летом, вы можете потратить немного больше на счета за отопление зимой. Шум также может быть недостатком проживания в квартире на первом этаже, в зависимости от того, где она расположена.Если ваша квартира находится прямо за входной дверью или рядом с лифтом, вы можете слышать своих соседей, когда они проходят мимо вашей двери.

Апартаменты на среднем этаже

ЗА: Проживание на среднем этаже поможет вам круглый год сэкономить на счетах за коммунальные услуги. Нижний и верхний этажи обладают естественным изолирующим эффектом, благодаря чему в вашей квартире становится теплее зимой и прохладнее летом. Если другие арендаторы в вашем районе, как правило, предпочитают квартиры верхнего или нижнего этажа, у вас может быть больше квартир на выбор, если вы выберете квартиру на среднем этаже.Хотя ваш вид не будет таким впечатляющим, как у вашего соседа наверху, у вас будет лучший вид, чем у жильцов на первом этаже.

МИНУСЫ: Когда вы находитесь посередине, вы можете слышать некоторый шум от ваших соседей наверху, и вам также нужно быть осторожными, чтобы не беспокоить людей, которые живут под вами.

Апартаменты на верхнем этаже

ЗА: Когда над вами только крыша, вы не услышите шагов или перестановки мебели посреди ночи, когда живете на верхнем этаже.Повышение температуры может сохранять теплее в помещениях на верхнем этаже зимой, снижая ваши счета за коммунальные услуги. Эти апартаменты также предлагают лучший вид на окрестности с вашего балкона, а также максимальную конфиденциальность.

МИНУСЫ: Вам придется нести свои вещи на верхний этаж, хотя, если в вашем многоквартирном доме есть лифт, это не должно быть большой проблемой. Летом на полу может быть жарче, чем на нижних этажах, что может немного увеличить ваши коммунальные расходы.

Другие факторы, которые следует учитывать

Вам также нужно подумать о некоторых других вещах, когда вы решите, какая часть здания является идеальным местом для вас.Апартаменты рядом с лестницей или лифтом обеспечивают удобный доступ к вашему апартаменту, но могут быть не лучшим выбором, если вы предпочитаете тихое место.

Квартиры в конце коридора, как правило, более уединенные и уединенные. Если вы не возражаете против более длительной прогулки, чтобы добраться до своего подразделения, они могут быть хорошим вариантом. Угловые блоки обеспечивают максимальную конфиденциальность и могут также включать дополнительные окна, которые увеличивают естественный свет.

А как насчет вида? Вы не против, если ваша квартира выходит на парковку или улицу? Хотя в этих квартирах может быть немного больше шума, в некоторых случаях арендная плата может быть немного ниже.

Планируете ли вы часто посещать фитнес-центр? Выбор квартиры недалеко от центра может иметь наибольший смысл, если вы планируете много времени заниматься спортом. Если ваше сообщество сдает жильцам частные гаражи, как это делает Fairway 28, выбор квартиры рядом с вашим гаражом сэкономит вам время. Еще один фактор, который следует учитывать, — это близость к местным предприятиям. В 745 Hamilton, выбрав апартаменты рядом с Hamilton Street, вы сэкономите несколько шагов при посещении местных магазинов и ресторанов.

Отель Country Classics, располагающий многочисленными арендными поселками в Центральном Нью-Джерси, предлагает все удобства и функции, которые нужны взыскательным арендаторам.Наши апартаменты оснащены кухнями для гурманов, бытовой техникой из нержавеющей стали, просторными спальнями и ванными комнатами, стиральными и сушильными машинами, высокоскоростным доступом в Интернет и множеством других продуманных функций. Свяжитесь с нами для получения информации о наличии аренды на данный момент.

Лучше жить на верхнем этаже? — Квартирная школа

При поиске следующей квартиры вам придется задать один из вопросов: «На каком этаже я хочу жить?»

С точки зрения обзора, уличного шума, безопасности, естественного освещения и вредителей верхние этажи многоквартирного дома обычно считаются более предпочтительными, что отражается в их более высокой цене.

Большинство многоквартирных домов строятся так, чтобы максимально увеличить имеющееся у них пространство и количество людей, которым они могут сдавать в аренду. Это означает, что будут квартиры, которые находятся на уровне земли или близко к ней, а другие — на несколько, если не на десятки этажей, над землей.

На каком этаже вы хотите жить, в конечном итоге зависит от личных предпочтений, а также от того, какие функции и преимущества вы больше всего цените в своей квартире.

Я собираюсь рассказать о КОНКРЕТНЫХ преимуществах и недостатках, которые дает аренда на верхнем этаже для арендатора по сравнению с арендой квартиры на более низком уровне, и вы можете сами выбрать, какие функции являются для вас наиболее важными.

Квартиры на верхних этажах дороже?

Первое, что вам следует знать о квартирах на верхних этажах, это то, что они будут стоить дороже.

Сейчас я говорю о тех многоквартирных домах, которые более 6 этажей. Если вы живете в двух-, трех- или четырехэтажном комплексе, цена, скорее всего, будет одинаковой, независимо от того, какую квартиру вы снимаете, потому что разница в характеристиках квартир незначительна.

Есть тонна многоквартирных домов, которые ДЕЙСТВИТЕЛЬНО поднимаются выше, иногда намного, намного выше. Чем выше вы подниметесь, тем больше вы собираетесь платить за квартиру. И для этого есть множество причин, которые мы рассмотрим. Просто ожидайте, что чем выше вы будете платить, тем больше будете платить.

Нельзя сказать, что у жизни на высоте тоже нет недостатков, они определенно есть. Однако для БОЛЬШИНСТВА людей положительные стороны перевешивают отрицательные, и это отражается в более высокой цене, которую может потребовать верхний этаж многоквартирного дома.

Плюсы жизни на верхнем этаже

Взгляд

Одна из лучших особенностей жизни на высоте! Теперь ваша квартира становится буквально одним из лучших видов в городе! Ваш балкон — это ваш личный побег от мира, и вы можете смотреть свысока на людей, занимающихся своими делами с вашего высокого места.

Есть что-то, что нельзя точно определить количественно в представлении. Чем выше вы поднимаетесь, тем величественнее открывается вид.На протяжении тысячелетий люди стремились строить все более и более высокие сооружения как символ власти и богатства.

В современном мире вы можете получить то, что ранее было недостижимо на протяжении большей части истории человечества, просто подписав договор аренды. Вы можете получить виды, которые не могли видеть большинство королей и знати, просто поднимаясь на лифте в свою квартиру каждую ночь. Это действительно замечательно!

Физическая высота над землей прямо или косвенно является источником основных преимуществ квартиры на верхнем этаже.

Меньше уличного шума

Чем дальше от земли, тем меньше шума в квартире доходит до ваших ушей. Обычно в многоэтажных квартирах на верхних этажах удивительно тихо, так как в апартаменты проникает ограниченный уличный шум.

Даже если дверь вашего балкона открыта, шум от населения на уровне улицы будет значительно приглушен по сравнению с тем, что он слышен на уровне земли. Вспомните, как в последний раз вы были в большом городе, на что был похож уровень шума на уровне земли и на что он был похож внутри здания или на крыше многоэтажного дома.

Шум, или его отсутствие, — огромная особенность арендаторов, и некоторые люди готовы платить больше за тишину.

Безопасность

Чем выше вы поднимаетесь в квартире, тем труднее добраться. Здесь непросто подойти, как в квартиры на первом или нижнем уровне. Кроме того, потенциальные грабители не могут просто быстро вскочить на несколько ступенек, чтобы совершить набег на ваше жилище, если вы живете на 43 ^{-м этаже} вашего дома.

Чем больше этажей в вашем многоквартирном доме, тем больше вероятность, что там будет какой-то швейцар или система безопасности, будь то в вестибюле или в самом лифте, которая ограничивает людей или, по крайней мере, создает им барьер для входа, когда они приходят ваша квартира.

Когда очень мало людей ежедневно проходит мимо вашей квартиры, вы значительно снизите свои шансы быть ограбленным. Вы также получаете уединение, покой и тишину, которые идут рука об руку с безопасностью.

Повышение температуры

Дополнительным преимуществом проживания в более высокой квартире является повышение температуры. В зимние месяцы все тепло, производимое топками квартир под вами, будет проходить через полы и помогать отапливать вашу квартиру.

Это снизит ваши затраты на электроэнергию и / или газ в холодные зимние месяцы. Ваши коллеги-арендаторы ниже вас фактически оплачивают часть ваших расходов на отопление!

Естественный свет

Чем выше вы находитесь, тем меньше препятствий для проникновения солнечного света. Когда вы находитесь на нескольких этажах от земли, у вас не будет деревьев и будет очень мало зданий, которые будут препятствовать естественному освещению вашей квартиры.

Естественный свет не только позволяет сэкономить на счетах за электричество, но также эстетично, когда солнечный свет, прямой или непрямой, проникает через ваши окна и крыльцо.

Меньше вредителей

От комаров до муравьев и других насекомых, а также от грызунов, таких как мыши и крысы, квартира на верхнем этаже даст вам естественный щит и отделение от этих надоедливых существ.

Земля — ​​это источник пищи для этих животных, и чем выше они поднимаются, тем больше они подвергаются воздействию элементов и тем сложнее найти пищу и остаться в живых.Таким образом, подавляющее большинство этих вредителей и грызунов будут оставаться довольно близко к земле.

Минусы проживания на верхнем этаже

Однако есть некоторые недостатки в жизни на верхнем этаже.

Стоимость

Недостаток номер 1 для более высокой квартиры — это стоимость.

Чем выше будет квартира, тем дороже она будет стоить. Владельцы домов знают, насколько люди ценят вид, безопасность и престиж жизни в более высокой квартире, и не боятся брать за это больше.По этим причинам все больше людей делают более высокие ставки на эти квартиры, поэтому рост цен является естественным.

Просто знайте, что чем выше вы подниметесь в многоквартирном доме, тем больше вы, вероятно, заплатите.

Сложнее добраться до

При переезде помните, что вам придется тащить все свое имущество в квартиру. Если вы находитесь на верхнем этаже, вам будет сложнее.

Это особенно актуально, когда вы находитесь всего на несколько этажей и в здании нет лифта.Вы можете подумать, что находиться на высоте 3 или 4 этажей от земли будет намного лучше, чем находиться на уровне земли, но помните, что вам придется поднимать свои кровати, матрасы, диваны и всю мебель. эти шаги, чтобы попасть в вашу квартиру.

Не в каждом многоквартирном доме есть служебный лифт, что затрудняет подъем и спуск вещей по лестнице.

Сложнее эвакуироваться из

Чем выше вы подниметесь, тем больше времени у вас уйдет на то, чтобы выбраться из квартиры, если что-то случится.Будь то пожар, торнадо, ураган или другие стихийные бедствия, может наступить момент, когда вам нужно будет срочно выбраться из квартиры.

Если у вас 50 этажей в многоквартирном доме, потребуется много времени, чтобы спуститься с 50 лестничных пролетов в безопасное место. Кроме того, чем выше вы находитесь, тем сильнее ветер.

Быстрый доступ

Точно так же, если кому-то НЕОБХОДИМО попасть в вашу квартиру, будь то для неотложной медицинской помощи или чего-то еще, потребуется значительное время, чтобы добраться до вашего верхнего этажа, чем если бы вы были на первом этаже.

Если есть какая-то чрезвычайная ситуация, при которой полиция или пожарная часть должны прибыть в ваше здание, чем выше они должны подняться, тем дольше это займет, и тем дольше это будет до того, как что-то не так будет устранено и исправлено.

Помните, когда вы живете в облаке, люди, которые приходят вам на помощь, должны пройти весь путь до облаков, чтобы добраться до вас.

Более высокие затраты на охлаждение

Обратное сокращение расходов на отопление зимой, потому что все тепло в здании поднимается вверх, работает точно так же летом.Все тепло в доме будет подниматься через стены и делать верхние квартиры ненормально жаркими. Таким образом, вы будете тратить больше денег на кондиционер в жаркие летние месяцы.

Это может компенсировать, а может и не компенсировать деньги, которые вы собираетесь сэкономить зимой, но помните, что ваши расходы на охлаждение летом будут выше, чем если бы вы были на первом этаже, где земля сама по себе поможет охлаждать квартиру. .

Лучше жить на последнем этаже квартиры?

На наш взгляд, лучше жить на верхних этажах квартиры, если вы можете себе это позволить, и вам не нужно лично нести все свое имущество на верхний уровень.Если вы можете нанять грузчиков или хотя бы кого-то, кто вам поможет, проживание на верхнем этаже жилого комплекса даст вам беспрецедентный вид, меньше шума с улицы и более высокий уровень безопасности.

Мы рекомендуем вам подняться как можно выше, чтобы получить максимум удовольствия от проживания в квартире.

Вам рекомендуют:

Как договориться о сумме арендной платы в многоквартирном доме?

Что искать в квартире, если я инвалид

Как стать отличным арендатором и повысить свою личную ценность

.