Последовательность выполнения работ при ремонте квартиры в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Последовательность, сроки, порядок работ ремонта квартиры, этапы плана организации работ по ремонту – компания «Декада»

(495) 798-6631

Акция! Дизайн-проект за 750 Р/м2 Подробности на нашем сайте remplanner.ru

Адрес в Москве: Варсонофьевский пер., д. 4, стр.1

Первый этап, средний срок 3 недели

Подготовка объекта к работе

Демонтажные работы

Монтаж перегородок

Электромонтажные работы

Черновое выравнивание полов, стен, потолков

Второй этап, средний срок 2 недели

Сантехнические работы

Плиточные работы

Монтаж конструкций из ГКЛ

Устройство системы вентиляции

Отделка балконов и лоджий

Третий этап, средний срок 2 недели

Малярные работы по потолкам, стенам, порталам, аркам, откосам

Устройство натяжных потолков

Чистовое выравнивание полов (фанерой или наливным полом)

Четвертый этап, средний срок 2 недели

Окончание малярных работ

Установка и подключение электротехнических изделий

Установка и подключение сантехнических изделий

Укладка напольных покрытий и плинтусов

Уборка квартиры

После того, как Заказчик утвердил дизайн-проект по ремонту квартиры, можно приступить к составлению поэтапной сметы и спецификации на черновые материалы. Все планируемые к выполнению на объекте работы разбиты на четыре этапа.

Эти технологические этапы выполняются последовательно, от первого до четвертого. Производство работ на следующем технологическом этапе мы начинаем сразу по окончании работ предыдущего и подписании акта о выполнении работ у Заказчика.

Между первым и вторым этапом может возникнуть необходимость во временной приостановке работ. Это связано с необходимостью просушить потолки, стены и пол после штукатурных работ и устройства стяжки. В зимний период технологическая пауза может затянуться из-за пониженной температуре в квартире.

Внутри каждого из этапов работы выполняются именно в том порядке, слева направо как приведено в соответствующем этапе. Отступление от приведенной последовательности могут привести к срыву сроков, вынужденным простоям. Порядок и количество работ одинаково для всех типов квартир. Конечно, если ремонт квартир идёт в новостройках, то демонтажные работы не нужны.

Куратором работ на объекте является прораб. Он отвечает за все, что происходит на объекте, в т.ч. качество, сроки, технические вопросы, регулярный контроль качества.

Дополнительно для контроля качества работ на соответствие их СНиПам, на объекте осуществляется еженедельная проверка качества со стороны независимого контролера. Прораб докладывает Заказчику еженедельно о том, что происходит на объекте, выполнении видов работ и уточняет сроки сдачи текущего этапа.


Дополнительную информацию можно посмотреть на этих страницах:

График работы в квартире Порядок оплаты наших работ или Отправить заявку на бесплатный вызов сметчика

Виды выполняемых работ таблица цен 2020 года. Перечень работ по ремонту квартир

Предлагаем весь перечень выполняемых работ по ремонту квартир, как под ключ, так и по этапам в жилых квартирах переходя от одного помещения к другому.При проводимом ремонте выполняется список нижеперечисленных ремонтных и отделочных работ, как в новостройках свободной планировки так и осуществляется перечень работ по ремонту квартир вторичного рынка жилья и в малогабаритных квартирах в том числе.

Список видов работ распространяется и для поэтапного ремонта в квартире, комнаты, кухни, коридора, санузла и ванной комнаты в той же последовательности что при отделке квартиры под ключ.

Перечень и виды выполняемых ремонтных и отделочных работ указанны с подробными описаниями и технологическими процессами, происходящими во время ремонта. Самостоятельно сделать калькуляцию и рассчитать стоимость всех видов выполняемых работ можно на соответствующей странице, которая предусматривает расчет в он-лайн режиме, и сопоставить ваши желания с вашими возможностями.

 

Категория ремонта

Стоимость работ

за 1 м2 квадратный метр

Общая стоимость

ремонта с материалом
Косметический ремонт от 3000 р

Расчет производится после

вызова сметчика на объект

и составления подробной сметы

в течении 24 часов.

Преимущества нашей работы.
Капитальный ремонт от 6000 р
Евро ремонт — Бизнес класс от 8000 р
Элитный ремонт от 10000 р
Эксклюзивный ремонт от 12000 р

 Работа наших мастеров видео

 Список и перечень выполняемых работ

 

  • Демонтажные работы
  • Строительные работы
  • Возведение стен из блоков
  • Утепление балконов и лоджий (с присоединением помещений)
  • Малярно-штукатурные работы
  • Выравнивание стен и потолков
  • Штукатурные работы
  • Шпатлевание стен и потолков
  • Грунтовка стен и потолков
  • Шлифовка поверхностей
  • Финишное шпатлевание поверхностей стен и потолка
  • Покраска стен и потолков
  • Оклейка стен обоями (всех видов)
  • Столярно-плотницкие работы
  • Установка межкомнатных дверей
  • Монтаж стен из гипсокартона
  • Монтаж потолка из гипсокартона
  • Монтаж арок из гипсокартона
  • Плиточные работы
  • Укладка плитки стены и пол
  • Укладка декоративного камня
  • Устройство полов
  • Выравнивание пола — стяжка
  • Наливной быстротвердеющий пол
  • Укладка ламината
  • Укладка паркетной доски
  • Сантехнические работы
  • Отопление (монтаж радиаторов)
  • Электромонтажные работы
  • Монтаж теплого пола
  • Вентиляционные работы
  • Доставка стройматериалов для ремонта

Гарантия на все виды выполняемых работ без нарушений норм и технологических процессов, предусмотренных для ремонтных и отделочных работ в квартирах Москвы. Если у Вас возникли вопросы, по какому бы то ни было виду или перечня выполняемых работ просьба связаться с нашими специалистами.

Последовательность работ в ванной, кухне в квартире или доме

Нужно ли делать план электрики перед началом черновых работ, на каком этапе покупать обои, можно ли менять бригаду в процессе – рассказ обо всех этапах ремонта.

Ремонт – это не шутки, это трудоемкий процесс, требующий тщательного планирования, опыта и знаний. Если вы решили сделать это самостоятельно, вам необходимо знать, с чего начать, в какой последовательности действовать и как избежать подводных камней. Мы расскажем вам о хронологии ремонта в ванной, кухне и других помещениях дома или квартиры, как не ошибиться с подрядчиками, не затянуть черновые работы и когда покупать материалы и мебель.

Содержание

  • 1 1. Продумать планировку
  • 2 2. Чертеж планов
  • 3 3. Выбор ремонтной бригады
  • 4 4. Начало черновых работ
  • Часть 5 9001 9001
  • 6 6. Начало отделочных работ
  • 7 7. Сборка и установка мебели

1. Продумать планировку

Весь процесс ремонта можно разделить на планирование и выполнение. Если планировкой не занимается дизайнер, то эта задача ложится на плечи владельцев квартиры. Подрядчик, выполняющий ремонтные работы, вряд ли будет думать о том, где удобно расположить розетки и сантехнику. На этапе планирования нужно решить, что вы хотите изменить в своей квартире и какие материалы и технологии будете использовать. Позаботьтесь о том, чтобы все необходимые материалы были доступны или готовы к доставке в нужное время.

2. Чертежи планов

Лучше всего начать с обмерного плана вашей квартиры: это поможет вам более четко представить особенности и характеристики помещения. Вы можете воспользоваться готовым планом, доступным для всех без исключения домовладельцев. Следующим шагом будет составление плана расстановки мебели, чтобы показать окончательный вариант вашей квартиры. На нем обязательно укажите желаемое расположение мебели и сантехники.

3. Выбор ремонтной бригады

Если вы сами справитесь с покраской стен в гостиной, то вряд ли сможете самостоятельно сломать перегородки и построить новые. Поэтому следующий шаг – это выбор исполнителей. Дешевле нанять ремонтную бригаду, не являющуюся подрядчиком, но советуем найти надежную строительную компанию. Лучше выбрать тот, который работает поэтапно, если вы вдруг решили сменить подрядчика. Во время ремонтных работ в доме желательно появляться на объекте не реже одного раза в неделю, поставлять все необходимые материалы и следить за тем, чтобы работа выполнялась добросовестно: в срок и с учетом всех ваших пожеланий.

4. Начало черновых работ

Сам ремонт состоит из нескольких этапов, которые длятся около месяца: черновые, инженерные и отделочные работы. Этап черновой обработки является начальным этапом ремонта; это самое затратное по времени. При черновых работах производится демонтаж и монтаж стен и стяжки пола.

  1. После того, как рабочие снесли ненужные перегородки и возвели новые, нужно было пробить стены. Другими словами, строительной бригаде необходимо сделать борозды в стенах, чтобы на следующем этапе провести в них все необходимые коммуникации: дренажные трубы для системы кондиционирования, горячей и холодной воды, электричества и канализации.
  2. Следующий этап – заливка стяжки пола. Он обеспечит идеально ровный пол и станет основой для будущего напольного покрытия (актуально в ванной и на кухне). Перед тем, как приступить к стяжке, необходимо предварительно проложить трубопровод системы отопления.
  3. Завершающие штрихи – оштукатуривание стен, подготовка их к финишному покрытию (грунтовке) и установка натяжного потолка или подвесного потолка из гипсокартона.

5. Инженерная часть ремонтных работ

На данном этапе специалисты проводят прокладку инженерных коммуникаций в квартире: монтаж воздуховодов и вентиляционного оборудования, монтаж внутренних блоков систем кондиционирования, прокладку силовых и осветительных линий электропередач. При проведении инженерных работ следует также проложить по проекту трубопроводы систем отопления и организовать подвод холодного и горячего водоснабжения и канализации к местам установки сантехнического оборудования.

6. Начало отделочных работ

Завершающим этапом ремонта будут отделочные работы – покрытие пола, стен отделочными материалами и установка межкомнатных дверей. В отделочный этап входят малярные и плиточные работы, укладка массивной или паркетной доски, поклейка обоев, ламината, ковролина. Если в качестве настенного покрытия вы выбрали обои, то хотя бы сутки покройте стены грунтовкой.

Имейте в виду, что во время поклейки обоев ваша квартира должна быть безупречной; также важно избегать сквозняков. Будьте осторожны, экспериментируя с настенной плиткой. Заранее продумайте, как вы будете ее класть, учитывая высоту мебели и сантехники, особенно если это ванная комната.

Фото Blue Bird: Pexels

7. Сборка и установка мебели

Теперь можно сказать, что ремонт завершен. Вам нужно только наполнить свою квартиру содержимым. Помимо сборки мебели осуществляется установка светильников, электрофурнитуры, плинтусов, карнизов.

Обслуживание клиентов контакт-центра — NYCHA

Контактный центр для клиентов Управления жилищного строительства г. Нью-Йорка предоставляет каждому жильцу возможность связаться с центром по вопросам аварийного и неэкстренного текущего ремонта своих квартир.

Планирование в Центре обслуживания клиентов разделено на две основные категории: экстренные и неэкстренные ситуации. К неаварийным относятся текущий ремонт и квалифицированный ремонт. Эти ремонты планируются через систему на ближайшую доступную дату и время, которые определяются количеством сотрудников отдела управления имуществом или разработчиков в конкретном названии, которые доступны в расписании. Представитель службы поддержки не отправляет персонал. Управление развитием отвечает за назначение сотрудников на должности.

В зависимости от типа чрезвычайной ситуации и наличия персонала власти установили целевой показатель экстренного реагирования в течение 24 часов для экстренных вызовов.

Аварийный ремонт NYCHA

Пока офисы застройки закрыты, Центр обслуживания клиентов свяжется с соответствующими сотрудниками NYCHA или другими государственными учреждениями, чтобы убедиться, что чрезвычайные ситуации устранены, но как только ситуация стабилизируется, ремонтные работы передаются в застройку, где проживает жилец, для принятия последующих мер. на следующий рабочий день.

Служба экстренной помощи NYCHA:

  • Опасность или потенциальная опасность для жизни или здоровья, вызванная проблемами технического обслуживания
  • Взрывы/пожары (также необходимо уведомить пожарную службу)
  • Утечки газа
  • Лифты вышли из строя
  • Наводнения
  • Перебои в подаче электроэнергии и квартиры без электричества
  • Заглушки магистрального коллектора и трубы
  • Дверь квартиры и дверные ручки не работают
  • Заглушки для туалетов
  • Жалобы на тепло и горячую воду

Персонал не будет отвечать в нерабочее время на следующие вопросы:

  • Обслуживание замков или ремонт замков с использованием личных замков жильцов*
  • Пробки для бытовой раковины, раковины или ванны*
  • Закрытие туалета после 23:30
  • Негерметичность сливной трубы (не пропускать воду через трубу)
  • Холодильники, вышедшие из строя
  • Установка предохранителей или переустановка автоматических выключателей
  • Извлечение кошельков, ключей, денег и т. д. из шахт лифтов или уплотнителей*
  • Вышедшие из строя туалетные бачки
  • Плита тикает
  • Шумные катки
  • Печи, водопровод, электричество и т. д., ранее отключенные пожарной службой, Con Edison, KeySpan Energy или вашим отделом развития.

Персонал также может быть направлен для следующих неэкстренных ситуаций, в нерабочее время, за плату в размере 50 долларов США:

  • Обслуживание замков или ремонт замков, связанных с замком, выданным жилищным управлением, о чем сообщает глава семьи
  • Извлечение ключей из шахт лифтов или уплотнителей
  • Заглушки для бытовых раковин, раковин или ванн

Для записи на общий ремонт квартиры в рабочее время — с 8:00 до 16:30 При звонке в ССС в обычное рабочее время (когда доступен отдел разработки):

  • В экстренных случаях , персонал разработчиков будет уведомлен
  • Все другие ремонтные работы в вашей квартире будут запланированы для вас, пока вы разговариваете по телефону
  • Ремонтные и аварийные работы за пределами вашей квартиры будут иметь приоритет и решаться соответствующим персоналом

В нерабочее время — с 16:30 до 8:00 по будням, выходным и праздничным дням.

РубрикаПол