Чего начать ремонт квартиры: С чего начать ремонт в квартире?

С чего начать ремонт в старом фонде

Приобретая недвижимость на вторичном рынке, хочется сразу же избавиться от того, что не нравится и обустроить пространство на свой вкус. Но просто переклейка обоев здесь вряд ли поможет, требуется глобальный подход. В связи с чем возникает резонный вопрос: с чего начать ремонт в старом фонде? Именно об этом сегодня расскажет вам студия дизайна и ремонта в СПб Люксорта, которая уже более 10 лет оживляет современные интерьеры с безупречным качеством в точности с дизайн-проектом для своих заказчиков.

Следует сразу же определиться с тем, чьими силами вы планируете делать ремонт в старом фонде. И выбирая компании по ремонту в Санкт-Петербурге учитывайте тот факт, что трудоемкость работ в случае с такими квартирами значительно превосходит ремонт новостройки. Ведь здесь, в отличие от квартиры в новых домах, нужно вникать в вопрос гораздо глубже. 

Это касается не только самих работ, но и подготовительного этапа. Вот почему мы предлагаем начать именно с того, что называется подготовка к проведению ремонта.

Что следует сделать до того, как начать выполнять ремонт в квартире старого фонда

Глядя на квартиру в старом фонде, очень сложно определить, с чего начать ремонт. Ведь в ней не нравится практически все, от финишных материалов и освещенности, до планировки. Но прежде, чем обрывать обои и «ломать» стены, нужно сделать определенные этапы для подготовки к ремонту.

1. Выяснить, имело ли место проведение капитального ремонта многоквартирного дома, когда

Итак, требуется выяснить, когда делали капитальный ремонт в доме, где находится квартира. Это очень важно понимать, ведь под старым фондом подразумеваются дореволюционные дома, построенные до 1917 года. А тогда, как вы понимаете, использовались совершенно другие материалы и технологии, нежели сейчас. Но многие постройки уже пережили капитальный ремонт, в ходе которого конструкции меняли на более современные. 

А в большинстве строений, где кап ремонт был сделан в 90-е годы, изменилась и планировка квартир внутри. Причем именно она зачастую не устраивает новых владельцев жилья. Саму планировку квартиры, которую характеризуют, как множество межкомнатных перегонок и длинный коридор, называют»гребенка».

Возможно, чтобы понять, какие конструкции и в каком состоянии находятся внутри стен, пола и потолка, потребуется выполнить частичное вскрытие и провести экспертизу. Особенно часто исследования проводятся в местах примыкания наружных стен и балок перекрытия или если есть следы сырости и запах плесени.

2. Определиться с тем, что вы хотите поменять в ходе проведения ремонтных работ

Допустим, планировка вас не устраивает или устраивает не полностью. Это абсолютно нормально, ведь вы можете себе позволить жить в просторных и светлых помещениях, стилизованных по вашим предпочтениям. Но, помимо планировки, в домах старого фонда часто сделаны нестандартные дверные проемы, узкие или низкие. 

К тому же и окна почти всегда не позволяют добиться отличного проникновения солнечного света. А ведь этот момент очень важен для комфорта проживающих, вот почему дизайнеры интерьера Люксорта уделяют особое внимание расположению и типу осветительных приборов. Дальше переходим к покрытию стен, пола и потолка. 

Иногда владельцы жилья желают сохранить некоторые элементы, просто отреставрировать их. И Люксорта с удовольствием берется за такие проекты. Хотя гораздо проще снести и сделать заново, но тогда квартира потеряет свою изюминку, связывающую ее с эпохой постройки здания.

Почему современные ремонты квартир Люксорта всегда превосходят ожидания заказчиков

Перед тем, как перейти к описанию самого процесса, сделаем небольшое отступление. Мы написали о том, как важно определить с тем, что вы хотите изменить, но не написали, как мы помогаем вам в этом. В Люксорта каждый заказчик еще до того, как дизайнер приступает к разработке дизайн-проекта квартиры, заполняет анкету.

Что такое Анкета для разработки дизайн-проекта

Эта анкета требуется, чтобы максимально подробно получить и зафиксировать сведения о каждом важном элементе. Например, мы выясняем любимые цвета и фактуры, которые вы бы хотели видеть. Возможно, что-то из имеющегося в интерьере, будь то диван в гостиной или стеновая панель в спальне, вы хотите оставить. 

Помимо этого, обязательно понять, что категорически не нравится вам в стилях и конкретных материалах для отделки. Мы выясняем состав семьи и образ жизни каждого ее члена, чтобы спланировать пространство, учитывая интересы владельцев жилья. Таким образом в результате получается целостная картина. И дизайнер интерьера уже понимает, какой дизайн-проект наиболее подойдет в данном конкретном случае. Отметим еще кое-что.

• Каждый дизайн-проект разрабатывается для заказчика индивидуально, мы не используем шаблоны и клише.
• Дизайнеры интерьера, так же как и все специалисты по ремонту работают в штате компании. То есть все работы мы выполняем собственными силами.
• Вам доступен ремонт квартиры под ключ. Мы делаем ремонт с нуля, с момента разработки дизайн-проекта и вплоть до меблировки после ремонта.

Как выполняется ремонт и перепланировка квартиры в старом фонде

Всю очередность работ мы расписывать не будем, хотя с удовольствием расскажем вам об этом на бесплатной консультации. Также акцентируем ваше внимание, что мы составляем подробную смету ремонта, когда формируем для вас коммерческое предложение. Так вы сможете не только оценить состав работ и итоговую стоимость ремонта, но и узнать, сколько стоит каждый отдельный этап. И еще кое-что. 

Выполняя ремонт, мы не берем аванс за работу, все расчеты проводятся поэтапно. То есть вы принимаете качественно выполненный этап работ и производите расчет за него. А расходы по смете подлежат жесткому контролю с нашей стороны. Бухгалтер Люксорта каждую неделю присылает вам отчет о произведенных целевых тратах в рамках сметы. Рассмотрим некоторые этапы и особенности их проведения.

Разработка дизайн-проекта

Ремонт квартир в домах старого фонда выполняется по дизайн-проекту. В противном случае недостатки жилья в виде непродуманного пространства, темных углов и неудобных бесполезных ниш будут сопровождать ваше проживание даже после ремонта. Чтобы этого избежать, нужно сделать дизайн-проект интерьера. 

Люксорта предлагает такую услугу, которая включает как чертежи и схемы для специалистов по ремонту, так и 3D-визуализацию для вас. Причем дизайн-проект сэкономит вам время и деньги. Обо всех его этапах и преимуществах вы можете почитать в нашей отдельной статье, а мы двигаемся дальше.

Демонтажные работы

На демонтаж, когда речь идет именно про ремонт старого фонда, отводится много времени. Кстати, и в смете ремонта эти работы занимают значительную часть расходов. Это не случайно, так как вскрытие может показать, насколько серьезна ситуация.

Демонтаж пола

Особенно затратными считаются в старом фонде работы, связанные с устройством пола. Одно дело, когда требуется реставрация паркета, и совсем другое, если нужно вскрывать пол и полностью менять его вместе с подложкой, а после выравнивать. Весь строительный мусор, а его будет немало, требуется собрать и вывести. Поэтому не удивляйтесь, что в смете будет фигурировать такая строка.

Демонтаж стен

Помимо пола, тщательной очистке подвергаются стены. Ведь многочисленные слои штукатурки, шпаклевки, остатки старых обоев — все это в том или ином виде есть на стенах квартиры. Вместе с демонтажем, по мере очистки поверхностей, будут уходить и запахи, которые все эти годы впитывали материалы.

Так что после ремонта вам будет легче и приятнее дышать внутри помещений. Этому, конечно, способствует еще и устройство новой системы вентиляции. Но данный вид работ относится уже к инженерным сетям внутри квартиры.

Демонтаж потолка

В этом вопросе многое зависит от того, какой потолок имеет место в данном случае. Демонтаж натяжного потолка требует усилий, но если, к примеру, нужно работать с поверхностью, где есть художественная роспись, то это уже совсем другое дело. Допустим, что на потолке сохранилась старинная лепнина и требуется выполнить работы так, чтобы ее не повредить.

Разумеется, в таком случае, это приведет к удорожанию. Тем не менее Люксорта знает, что вам предложить. Наши ремонты подразумевают современный подход и бережное отношение к важным для вас элементам. Мы сохраним пропорции и предложим вам тип потолка, который идеально подойдет по параметрам.

Перепланировка в квартире

Обязательно нужно удостовериться в том, что уже сделанные перепланировки узаконены. Ведь далеко не все строители добросовестно относятся к этому вопросу, а он влияет еще и на безопасность. А если что-то пойдет не так, то незаконный и неправильный снос стен может повлечь за собой необходимость делать ремонт у соседей за ваш счет.

Что еще важно предусмотреть, выполняя ремонт старого фонда

• Выполнить ревизию старых коммуникаций, включая вентиляционные трубы.
• Сделать хорошую звукоизоляцию и теплоизоляцию конструкций.

Какую ошибку допускают многие заказчики, которые хотят сделать ремонт квартиры в старом фонде

О том, что есть черновой ремонт и чистовая отделка вы, наверняка, знаете. Но знаете ли вы, что при некачественно сделанном черновом ремонте невозможно добиться отличного качества ремонта квартиры?! Многие совершают серьезную ошибку, нанимая бригады подешевле для так называемых грязных работ. 

Заказчики делают это, надеясь, что специалисты подороже возьмутся за дело после. А ведь на практике все происходит совершенно по-другому. Когда высококлассные специалисты по ремонту оценивают состояние квартиры перед ремонтом, то выясняется, что качество ремонта (чернового) оставляет желать лучшего. 

Как минимум, плохо выровнены поверхности, не продумана разводка сетей по дому. В результате заказчик платит дважды, теряя к тому же еще и время. Так что в качестве рекомендации хотим отметить, что делить работы между компаниями не целесообразно. Лучше изначально найти надежную компанию, которой вы доверите ремонт квартиры под ключ.

Люксорта делает качественный ремонт квартир, вы можете убедиться в этом, прочитав отзывы, изучив Портфолио ремонтов. Или мы предоставляем уникальную возможность отправиться на экскурсию на один из объектов Люксорта и оценить лично качество и безупречный дизайн. Свяжитесь с нами прямо сейчас и приезжайте, чтобы познакомиться к нам в офис. Звоните +7 (812) 928-10-31

С чего начать ремонт квартиры

С чего начать ремонт квартиры, чтобы ремонтные работы не растянулись на неопределенный период, а конечный результат вас несомненно радовал, именно об этом и пойдет речь в сегодняшней статье. Ремонт в квартире требует серьезной предварительной подготовки. Самым важным моментом является составление детального плана будущего ремонта с учетом мельчайших нюансов. Рассмотрим, по пунктам, советы профессионалов по правильной организации ремонтных работ в домах и квартирах.

СОДЕРЖАНИЕ:

1. Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный
   
2. Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта
   
3. Определить очередность ремонта комнат
   
4. Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов
   
5. Составить список необходимых материалов и инструментов
   
6. Подсчет расходов
   
7. Освобождение помещений
   
8. С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ
   
9. Видео: Что нужно знать до начала ремонта квартиры

Какой ремонт вашей квартире необходим: косметический или капитальный

Прежде всего, вам необходимо определиться со сложностью и объемом будущего ремонта. Чтобы сделать квартиру светлой и чистой, иногда достаточно провести косметический, поверхностный ремонт: замена обоев, побелка потолка, смена старого линолеума, окраска стен и т. д.

Если вы хотите полностью избавиться от всего надоевшего и старого, решайтесь на капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, установкой новых полов, современных потолков. Ваш дом преобразится и станет новым и красивым.

Не следует отказываться от помощи опытных специалистов при проведении капитального ремонта. Особенно это касается создания современного дизайна вашей квартиры, включающего перепланировку и снос некоторых стен и перегородок.

Планируйте ремонтные работы, исходя из ваших финансовых возможностей.

Определитесь с дизайном интерьера и планом ремонта

Вначале определитесь с интерьером и дизайном каждого отдельного помещения, которое вы планируете изменить в вашей квартире. Можете обратиться за советом к профессиональному дизайнеру, что немного увеличит ваши суммарные финансовые расходы на ремонт. Для комнат, где будет проводиться ремонт, необходимо выполнить детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

Рекомендуем выполнять пять подробных эскизов ремонта для каждой отдельной комнаты. На первом чертеже отобразите вид комнаты сверху, а на остальных четырёх – каждую стену. Каждый чертеж дополните подробным описанием и планом последовательного выполнения ремонтных работ, что позволит избежать упущений и неточностей в работе.

При составлении эскиза ремонта рекомендуется указывать:

• Продумайте места расположение мебели. Тем стенам которые будут больше всего бросаться в глаза необходимо уделить особое внимание и применить наиболее качественную отделку.
• Продумайте где лучше всего разместить светильники и люстры, чтобы свет максимально освещал комнату.
• Учитывая расположение бытовой техники, укажите места для розеток. Чтобы затем грамотно спроектировать монтаж электрической проводки во всех комнатах.
• Продумать месторасположение основных декоративных элементов: картины, мозаика, кирпичная стена.

В плане ремонта нужно указывать желаемый вариант отделки: оклейка стен обоями, окраска и т. д. Для разделения комнаты на отдельные зоны дизайнеры рекомендуют одну из стен окрашивать другим цветом, чтобы акцентировать на ней внимание и визуально разделить комнату. Эти моменты так же необходимо отразить на плане.

Определить очередность ремонта комнат

Согласно советам опытных специалистов, чтобы избежать лишней грязи и пыли при проведении ремонтных работ, рекомендуется в первую очередь выполнять ремонт в комнатах, наиболее отдаленных от входной двери. Завершающим этапом ремонта желательно выбирать проходные комнаты и коридор, через которые постоянно проносятся строительные материалы и инструменты. Необходимо это для того, чтобы не испачкать или поцарапать отделку уже отремонтированной стены, не повредить новый пол.

Дополнительной защитой отремонтированной комнаты может служить целлофановая пленка (закрепленная с внешней стороны двери), которая надежно защитит помещение от строительной грязи, пыли, штукатурки, краски, случайных повреждений.

Ремонт будет производиться самостоятельно или при помощи специалистов

Не следует все ремонтные работы выполнять самостоятельно. По вашему желанию, выполнение всех ремонтных работ или только выполнение особо сложных ремонтных операций можно поручить квалифицированным специалистам. Во-первых, опыт и знание позволит им выполнить ремонтные работы быстро и качественно. Во-вторых, вам не придется дополнительно покупать дорогостоящие инструменты, при помощи которых идеально заливается стяжка на пол или выкладывается кафельная плитка.

Даже если вам кажется легкой установка межкомнатной двери, малейшая неточность здесь недопустима. Конечно, повесить и расставить кухонную мебель, выравнять стены и произвести небольшую окраску вы сможете самостоятельно. Но более сложные ремонтные работы доверяйте специалистам, чтобы не пришлось переделывать, что может значительно увеличить ваши финансовые затраты на ремонт.

Составить список необходимых материалов и инструментов

#1.  После окончательного выбора дизайна внешнего вида комнат, мебели и интерьера, необходимо составить полный список необходимых строительных материалов. Их количество и суммарная стоимость зависит от объема ремонтных работ и способов их проведения. Если вам позволяет бюджет, необходимо закупать строительные материалы с небольшим запасом.

#2. Отдельно составьте список элементов декора: держатели, полки, зеркала, картины и т.д. Начинайте закупки именно с выбранных элементов декора. Если планируемого элемента декора не будет в наличии, вы сможете оперативно поменять или составить новый дизайнерский вариант ремонта квартиры.

#3. Составьте список необходимых строительных инструментов для выполнения ремонтных работ. Для этого можете воспользоваться советами продавца-консультанта в строительных магазинах или квалифицированных мастеров-ремонтников.

Подсчет расходов

Когда проведена подготовительная работа: составлены планы и эскизы ремонта, подготовлены списки необходимых материалов, инструментов, принято решение о возможности самостоятельного ремонта или при помощи специалистов-ремонтников, вы сможете подсчитать ориентировочную суммарную стоимость планируемого ремонта.

Не следует спешить закупать все материалы при посещении первого магазина. В составленных списках материалов и инструментов проставьте цены разных магазинов, что позволит вам осуществить закупки по минимальной стоимости. Внимательно отнеситесь к выбору услуг ремонтных бригад. Обращайте особое внимание не только на предлагаемую стоимость ремонтных работ, но и на отзывы ваших знакомых о качестве выполнения ремонтных услуг.

                            

Освобождение помещений

Чтобы защитить мебель от повреждения, строительной грязи и пыли, соберите ее в центральной части комнаты. После чего тщательно укройте полиэтиленовой пленкой. Так вы освободите доступ к стенам и потолку. Дорогую технику и одежду перенесите в другие комнаты.

С чего начать ремонт отдельного помещения и какова очередность работ

Ремонтные работы следует начинать с самых пыльных: замена оконных блоков, оконные откосы и монтаж новых подоконников. Это позволит избежать грязи и пыли во время выполнения малярных работ, когда запрещается открывать окна, чтобы избежать перепадов температур и увеличения влажности. Когда окна, откосы и подоконники установлены, закройте их полиэтиленовой пленкой или оргалитом, чтобы избежать случайных механических повреждений и загрязнения.

Разметьте места установки дополнительных розеток, сделайте подводку электрических проводов. На этом этапе розетки не устанавливайте и не подключайте их к щитку.

В случае применения сварочных работ (например, при замене радиаторов отопления), выполняйте их одновременно в разных местах квартиры, чтобы быстро выполнить этот пыльный и сложный этап работы, иногда включающий разбивку стен.

Прежде чем ремонтировать стены, полы, потолки, необходимо проверить их состояние лазерным или водяным уровнем. Начинайте работы с нанесения самых толстых слоев раствора. Во время их просыхания вы можете без простоев выполнять другие мелкие ремонтные работы.

После завершения этого подготовительного этапа приступайте к ремонтным работам, выполняя их в такой последовательности: ремонт потолка, стен, пола. Вначале выполняются работы с использованием шпаклевочных, цементных, гипсовых смесей. Затем приступают к работам по монтажу пола, дверей, откосов.

Завершающие ремонтные работы:

• Оклейка или окраска потолка.
• Оклейка обоями или окраска стен.
• Установка полового покрытия.
• Монтаж плинтусов,порожков, наличников.

9 способов переоборудовать квартиру, не нарушая договор аренды

Будучи арендатором, вы можете чувствовать себя арендатором, к сожалению. Через некоторое время дешевый пол и устаревшая кухня могут достать вас, и вы можете захотеть, чтобы вы просто владели этим местом, чтобы вы могли его отремонтировать.

Но арендаторы также могут персонализировать свое пространство. На самом деле, вы можете внести немало улучшений в аренду, не нарушая свой бюджет или аренду.

Прежде чем приступить к работе, попросите своего арендодателя согласиться на любые более постоянные изменения, такие как покраска. Без письменного разрешения ваш арендодатель может оштрафовать вас или удержать залог.

Краска

Слой краски может полностью преобразить комнату. Например, моя последняя аренда была почти идеальной, за исключением того, что домовладелец покрасил стены в цвет желтого снега.

После нескольких месяцев попыток жить с ужасным цветом, я наконец вложил 50 долларов в светло-серую краску и покрасил стены за один уик-энд. Это было похоже на жизнь в совершенно новой квартире.

Замена светильников

Светильники, сдаваемые в аренду, обычно дешевые, медные и уродливые. К счастью, если вы хорошо разбираетесь в инструментах, вы можете поменять уродливые приспособления на те, которые вам нравятся, а затем просто вставить уродливые обратно, когда будете уходить.

Классные и дешевые светильники можно найти в магазинах перепродажи. Я купил две люстры из кованого железа в Habitat ReStore примерно за 50 долларов.

Замена выключателей света

Замена выключателей света — недорогой и быстрый способ привести комнату в порядок, тем более что в аренду всегда можно взять дешевые пластмассовые выключатели.

Вы можете найти разные стили в любом хозяйственном магазине. На Etsy также есть выключатели света ручной работы, которые вы можете купить, если хотите выглядеть более забавно.

Создайте образ открытого хранилища

Кухонные шкафы, взятые в аренду, были дешевыми и устаревшими, поэтому я придал им новый вид. Я сняла верхние дверцы шкафа, выложила задние стены декоративной бумагой для стеллажей и выставила внутрь свою посуду.

Примерно за 30 минут моя кухня превратилась из обычной арендуемой в современную и симпатичную. Я держал двери, чтобы снова прикрепить, когда я переехал.

Прикройте некрасивый пол

Вы всегда можете прикрыть некрасивый линолеум или потрескавшуюся плитку ковриком или купить съемный пол, чтобы покрыть весь пол. В хозяйственных магазинах продаются бамбуковые напольные покрытия и квадратные ковры, которые можно стелить без приклеивания.

Добавьте больше места на столешницу

Кажется, что у арендованных домов никогда не бывает достаточно места на столешнице для ваших приборов. В нескольких хозяйственных магазинах и магазинах домашнего декора продаются передвижные кухонные острова или разделочные блоки, не требующие установки.

А если вы купите один на колесах, вы можете просто выкатить его, когда будете готовы двигаться.

Добавить место для хранения

В ванной комнате, которую я арендовала, была крошечная аптечка, в которой почти не было места для хранения. Я купил шкаф над туалетом, вешалку для полотенец и полку для хранения вещей в универмаге примерно за 100 долларов.

Обновите плитку

Хотя ваш домовладелец, скорее всего, перевернется, если вы вырвете плитку, вы все равно можете ее немного изменить. Наклейки на плитку бывают самых разных дизайнов и наклеиваются на существующую плитку.

Когда они надеты, они выглядят как настоящие. Вы можете найти наклейки на плитку в магазинах домашнего декора и некоторых хозяйственных магазинах.

Улучшение душа

Вы можете легко заменить основную насадку для душа с помощью гаечного ключа и сантехнической ленты. Я купил тропический душ за 15 долларов взамен дешевого, который установил мой домовладелец.

Напор воды в новой лейке был в 10 раз выше, чем в старой — безусловно, стоящая инвестиция как для меня , так и для домовладельца.

У вас есть еще отличные советы по перепланировке арендованного жилья? Поделитесь ими в комментариях ниже или на нашей странице в Facebook.

Как законно отремонтировать квартиру

Когда вы покупаете квартиру, вы владеете ею так же, как и домом. Однако есть различия. Дом — это отдельно стоящее здание, в то время как вы делите общественные места с другими в квартире. Вы сможете отремонтировать квартиру, но вы также должны принять во внимание своих соседей.

1. Что такое подзаконные акты Strata?
2. Ремонт квартиры: основные требования
3. Капитальный ремонт квартир
4. Мелкий ремонт квартиры

Что такое подзаконные акты Strata?

Подзаконные акты Strata существуют для того, чтобы каждый в жилом комплексе понимал, что он может или не может ремонтировать. Цель подзаконных актов — помочь каждому владельцу или арендатору квартиры иметь личное пространство и не вмешиваться в частную жизнь других людей в жилом комплексе.

Уставы страт служат и другой цели. Жилые комплексы должны иметь единый внешний вид. По этой причине, если вы делаете ремонт, вы не сможете делать ремонт, который портит внешний вид комплекса.

Отдельные штаты имеют различные слои — по законам, и они часто обновляются. В Новом Южном Уэльсе, например, 30 ноября 2016 года вступили в силу новые подзаконные акты о стратах. Они призваны прояснить и упростить ремонт под названием страт.

Одним из основных изменений стало упрощение процесса ремонта. В настоящее время существует «трехуровневый» процесс ремонта, который позволяет владельцам квартир или таунхаусов вносить множество косметических изменений без необходимости проходить сложный процесс утверждения. Для получения дополнительной информации об изменениях в Новом Южном Уэльсе см. Основные изменения в законах о стратах на веб-сайте Fair Trading Нового Южного Уэльса.

Новый Южный Уэльс — лишь один из примеров. Каждый штат и территория периодически пересматривают свои законы о слоях и вносят изменения в зависимости от проблем, возникающих в жилых комплексах. Кроме того, в разных многоквартирных домах будут действовать свои правила. Из-за этого важно прочитать и понять подзаконные акты страт для комплекса, в котором вы живете.

Ремонт квартиры: основные требования

Подзаконные акты Strata охватывают целый ряд вопросов, включая содержание домашних животных. Если вы планируете ремонт, некоторые из распространенных проблем, с которыми вы столкнетесь, включают:

• Рекомендации по архитектуре и ландшафту (таунхаусы)
• Внутренний ремонт (квартир и таунхаусов)
• Установка и использование напольных покрытий
• Установка и использование кондиционеров, спутниковых антенн и других технологий
• Техническое обслуживание и ремонт

Техническое обслуживание и ремонт иногда могут вызывать споры. Если требуется техническое обслуживание или ремонт из-за того, что что-то изношено или сломано, возможно, вам не придется платить за это. Если они нужны из-за того, что вы сделали, вам, вероятно, придется заплатить за них. Во избежание разногласий не занимайтесь ремонтом своими руками. Хотя в вашем штате может быть законно менять насадку для душа в вашем доме, менять насадку для душа в квартире может быть не очень хорошей идеей. Наймите сантехника, который гарантирует, что его работа будет безопасной.

Корпорация собственников в любом жилом комплексе отвечает за утверждение ремонта и разрешение споров. Прежде чем делать какой-либо ремонт, вам следует связаться с соответствующими представителями в вашем комплексе и обсудить предполагаемый ремонт. Как правило, вам необходимо:

• Отправить планы
• Уведомить о продолжительности проекта реконструкции
• Уведомить Корпорацию владельцев за 21 день о своем намерении провести ремонт
• Предупредите соседей о планируемом ремонте за 14 дней
• Обеспечить, чтобы работа не выполнялась, если она может ненадлежащим образом повлиять на жизнь других людей в жилом комплексе
• Оценка времени, необходимого для работы или транспортировки материалов через места общего пользования

Как упоминалось выше, в Новом Южном Уэльсе некоторые косметические улучшения могут быть сделаны без прохождения процедуры утверждения. Это может быть не так в вашем штате или жилом комплексе. Всегда лучше сначала узнать, прежде чем делать какие-либо ремонтные работы. Например, если вам не нравятся ваши шторы, вы можете заменить их. Однако вам может быть запрещено их заменять, если они изменяют внешний вид здания снаружи.

Капитальный ремонт квартир

Законы о слоях населения могут показаться строгими, но вы являетесь владельцем своей квартиры и имеете право сделать ее максимально удобной. Если вы помните о правилах, вы можете сделать много вещей, чтобы сделать квартиру-студию или небольшую квартиру с одной спальней более комфортной.

Капитальный ремонт квартиры может включать:

• Ремонт кухни
• Ремонт ванной комнаты
• Выбивание стены или части стены
• Замена напольного покрытия

Любая крупная реконструкция потребует одобрения корпораций владельцев, а некоторые могут потребовать усовершенствования совета. Однако, если они сделаны в соответствии с правилами, вы можете сделать эти ремонтные работы.

Прежде чем начать, напишите список всего, что вы хотите сделать. Хотите установить новую кухню? Вы хотите выбить часть стены, чтобы открыть небольшую кухню для остальной части вашей квартиры?

Возможно, вам придется включить подробные планы предполагаемого ремонта. Если они включают в себя разрушение стены, вам, вероятно, придется нанять инженера-строителя, чтобы гарантировать, что работа не повлияет отрицательно на структурную целостность здания.

При планировании ремонта у вас есть возможность максимально использовать имеющееся пространство. Например, на кухне много места уходит впустую. Доступны десятки продуктов, которые позволяют максимально использовать имеющееся пространство.

Светлые тона сделают маленькую кухню больше, но монохромная кухня не обязательна. Ваши напольные шкафы могут иметь двери, фасады ящиков и панели другого цвета, если хотите. Стены и верхние шкафы, возможно, должны быть белого или светлого цвета, чтобы кухня казалась более просторной.

Во многих квартирах есть маленькие ванные комнаты. Душевая кабина делает маленькую ванную комнату еще меньше. Возможно, вы сможете превратить свою ванную комнату в душевую, но вы должны быть уверены, что она полностью водонепроницаема. Корпорация владельцев будет очень строго относиться к этому и потребует от вас нанять профессиональных специалистов по гидроизоляции. В ваших же интересах получить расценки от гидроизоляторов, имеющих опыт ремонта квартир и дающих гарантию на свою работу. Если что-то пойдет не так, вы будете нести ответственность за ремонт в своей квартире и любой квартире, которая пострадала от плохой гидроизоляции.

Важно помнить, что при проведении капитального ремонта необходимо предоставить всю необходимую документацию в Корпорацию собственников. Ожидайте задержки, прежде чем вы получите одобрение, и будьте готовы изменить свои планы, если это необходимо.

Мелкий ремонт квартиры

Будет легче получить разрешение на мелкий ремонт квартиры. Пока они не влияют на городской пейзаж, вы сможете покрасить свою квартиру в любой цвет, который вам нравится, и можете добавить мебель, которая позволит вам максимально использовать доступное пространство.

При выборе мебели для квартиры помните о возможности хранения и адаптации. Доступна мебель, предназначенная для проживания в квартире, которую вы можете адаптировать к своим потребностям. Например, вы можете найти журнальный столик с регулируемыми ножками. Если вы хотите использовать его как письменный стол, вы можете поднять ножки. Вы также можете найти шкаф-витрину со складным столом, который вы можете использовать, когда вам это нужно. Если вы не можете найти то, что вам нужно, хороший краснодеревщик может изготовить для вас раздвижную мебель.

Кровати занимают огромное место. Ищите раскладные кровати, футоны и другие кровати, которые можно убрать, когда они не используются. Вместо того, чтобы устанавливать стационарную стену для уединения, рассмотрите возможность установки ширм сёдзи, складных ширм или штор, которые можно сложить, когда вам не нужно уединение.