Черновая квартира с чего начать ремонт: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

С чего начать ремонт новостройки? Черновая отделка квартиры

С чего начать ремонт новостройки?

Для одних людей сделать ремонт у себя дома – удовольствие, для других – одна только мысль об этом вызывает нервную дрожь. Ремонт квартиры, дома или офиса – это сложный технологический процесс. Даже если вы решили заказать проведение ремонтно-отделочных работ в нашей компании, знать что за чем следует нужно в любом случае, ведь Вам предстоит принимать активнейшее участие в подборе чистовых материалов.

Рассмотрим классический вариант – евроремонт квартиры в новостройке. Стен нет, окна на выброс, электропроводка и сантехнические трубы не проведены.

Планировка.

В первую очередь нужно определиться с планировкой. Здесь на помощь можно и нужно позвать грамотного архитектора. Непонравившиеся обои всегда можно переклеить, надоевший паркет поменять. Планировку же помещения изменить просто так не получится, если, конечно, вместо стен у Вас не офисные перегородки.

Именно поэтому специалисты нашей компании уделяют огромное внимание планировке помещения. Чтобы в нем было максимально комфортно всем его жильцам.

Решив сэкономить на услугах архитектора и решить вопросы самостоятельно, нужно помнить:

— если вы купили новую квартиру с, так называемой, «свободной планировкой» это не освобождает Вас от согласования готового архитектурного решения.

— кухню, ванную и туалет делать можно только там, где это предусмотрено проектом. Его Вам обязаны предоставить в ТСЖ или комендант дома.

— с конца 2011 года московская мэрия упростила правила согласования планировки квартир .

Заказать недорогую и качественную отделку интерьера Вы всегда можете у нас!

Черновая отделка.

1. Стены.

В первую очередь возводятся межкомнатные стены. Обычно их делают из пеноблоков, кирпича, гипсокартона или пазогребневых блоков. Подробную информацию об их достоинствах и недостатках Вы можете найти в статье «Из чего делать межкомнатные перегородки?» .

Возведением межкомнатных стен должны заниматься только специалисты. Некачественно выполненная работа обязательно будет видна после завершения ремонта и вряд ли обрадует владельцев.

2. Пол.

Затем делается стяжка пола. Несмотря на то, что мы перепробовали все возможные способы по выравниванию полов, мы настоятельно рекомендуем своим клиентам делать цементно-песчаную стяжку. Это не самый дешевый и быстрый способ, зато, при соблюдении технологии, результат получается безупречным.

Для того чтобы, жильцы квартиры не отбили пальцы ног, мы заливаем стяжку пола, учитывая какие виды напольных покрытий будут применимы в интерьере. Будут ли в квартире теплые полы и т.д. Таким образом, в конце ремонта квартиры плитка на кухне лежит вровень с паркетной доской в холле, а она в свою очередь лежит вровень с паркетом в кабинете и так далее. Законченный пол в доме должен всегда представлять собой одну плоскость. В исключительных случаях порожки и перепады имеют право на существование только по задумке дизайнера.

В большинстве случаев владельцев квартир в новостройках обязывают сразу делать гидроизоляцию полов в санузлах. К сожалению, в России очень часто делать нужные вещи люди начинают только тогда, когда их делать необходимо. Гидроизоляция в ванной и туалете нужна обязательно. Кроме того, мы настоятельно рекомендуем «не экономить на спичках» и сделать ее также на кухне. В случае если Вы забыли закрыть кран с водой и затопили свою квартиру, Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседей снизу.

3. Сантехника и электрика.

Если подробного проекта нет, перед тем как выполнять работы по разводке сантехнических труб и электросетей необходимо определиться, что и где будет. В таких случаях наши специалисты совместно с заказчиком делают разметку на самом объекте, отмечая, где будут находиться розетки, включатели/выключатели, навесные бра и так далее. Обязательно отмечается, где и какие точно будут располагаться сантехнические приборы.

Особое внимание нужно уделить кухне. Если Вы предполагаете заказывать новый кухонный гарнитур, то Вам должны предоставить подробный план-схему кухонной электрики и сантехники, разработанный с учетом размеров самой мебели.

Вся электропроводка по возможности убирается в штробы на стенах, полу. Часть прячется в потолочном каркасе (если потолки в квартире делаются из гипсокартона). Большинство заказчиков предпочитают делать отдельный электрощит у себя в квартире. Его тоже легко скрыть, врезав основу в стену и задекорировав его специальной крышкой.

Часто при ремонте квартир в новостройках приходится решать вопрос со звукоизоляцией стояков. Самый простой способ – это закрыть трубы утеплителем. После этого все шумы сводятся на нет.

4. Снова стены.

Не стоит забывать, что мы построили не все стены, а только межкомнатные.

У нас есть еще стены наружные, те что по периметру квартиры. В 90% случаев в новых домах они кривые. Раньше стены выравнивались по маякам, которые выставлялись с помощью водяных уровней. Сегодня на своих объектах мы применяем лазерное измерительное оборудование. С его помощью мы вымеряем все плоскости, делая их абсолютно ровными.

Стоит помнить, что ремонт мы делаем в новой квартире в новом доме, а все новые сооружения имеют особенность давать усадку, пусть даже и незначительную. Поэтому, проводя ремонт в новостройке, следует помнить, что стены нужно не только выравнивать качественными штукатурными смесями, но и укреплять, предотвращая будущее растрескивание. Делается это не сложно. Стена попросту армируется специальной сеткой. Называется она – «вытяжная сетка», чаще применяется с ячейкой в 10х10 мм.

После штукатурных работ стены можно готовить к финишной отделке. На штукатурку наносится шпаклевка.

Технология шпаклевки стен напрямую зависит от того, что будет выбрано заказчиком из чистовых материалов: обои, краска, декоративная штукатурка и т.д. Для подстраховки при шпаклевке следует применять специальную малярную сетку. Она служит дополнительным армирующим элементом стен.

5. Потолки.

Потолки играют огромную роль в интерьере помещения. Многие дизайнеры начинают свою работу с прорисовки потолков. О том, какой потолок выбрать, Вы можете прочесть в статье «Как выбрать дизайн потолка?» .

Сегодня, как правило, в новых квартирах заказчики предпочитают видеть у себя многоуровневые потолки из гипсокартона в комнатах и натяжные потолки в санузлах.

Многоуровневые потолки из гипсокартона делаются довольно быстро. Сначала из профилей собирается каркас, который обшивается листами из гипсокартона. Важно помнить, что перед шпаклевкой стыки между листами необходимо проклеить специальной армирующей лентой.

Иначе, готовый потолок растрескается в считанные дни.

В гипсокартоне вырезаются отверстия для потолочных светильников. Затем потолок шпаклюется. После этого его можно побелить или выкрасить в любой цвет. Преимущества таких потолков очевидны, однако стоит помнить и о двух главных недостатках:

- навесные потолки из гипсокартона «съедают» часть площади и допустимы лишь в квартирах с высокими потолками.

— если Ваши соседи сверху сэкономили на гидроизоляции полов и их затопило – Ваши гипсокартоновые потолки, скорее всего, придется демонтировать, заново обшивать, шпаклевать и красить.

Непредвиденного затопления сверху не боятся только натяжные потолки. Именно поэтому их так часто делают в санузлах.

6. Откосы и окна.

Если Вы собрались менять окна

в квартире, то их нужно делать при завершении черновой отделки. Сначала

штукатурятся и шпатлюются откосы, после чего уже устанавливаются сами окна.

Мы предоставляем услуги по ремонту и отделке квартир, домов под «ключ» уже более 10 лет!

Как контролировать проведение чернового ремонта в квартире

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Конечно, хотелось бы просто запустить в новую квартиру кошку и расставить мебель по фэн-шую. Но сначала нужно убедиться, что все этапы ремонта проведены качественно. Поэтому важно понимать, что, для чего и как делает ваша строительная бригада.

Черновая отделка — это то, что по окончании работ надолго будет скрыто от глаз. Однако ее качество напрямую влияет на долговечность отделки и комфорт. Расскажем, на что обратить внимание при приемке квартиры на этом этапе. Если вы не профи, но хотите быть уверены в качестве, просто следуйте нашей инструкции. Она поможет вовремя задать правильные вопросы.

Для контроля нужен проект с планом квартиры, на основании которого отделочники готовят ее к сдаче. В нем обозначены технические параметры всех инженерных коммуникаций, места их расположения, включая розетки, выключатели и, в идеале, отделочные материалы и сантехника с указанием артикулов.

С чего начать черновой ремонт квартиры и на что обратить внимание при приемке работ?

Возможный демонтаж стен и возведение новых

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Существующие, сносимые и возводимые стены и перегородки должны быть обозначены в технической документации к проекту. В ней указаны размер, материал и проходящие внутри коммуникации. На основании этого документа производятся все работы по демонтажу и монтажу новых конструкций.

Прежде чем делать перепланировку, ее стоит согласовать на этапе проекта. Это избавит от множества проблем в будущем. Помните, что несущие стены запрещено сносить или делать в них проемы.

Как проверить качество работ?

Проконтролировать можно, произведя замеры помещения с помощью лазера или сантиметровой ленты.

Установка входной двери

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Работы производят до выравнивания дверного проема и откосов, а также укладки плитки и ламината. Причина проста: при демонтаже дверной коробки откосы пострадают и их придется выравнивать заново. Финишное же половое покрытие укладывают впритык к дверной коробке. Поэтому к началу чистовых работ дверь уже должна быть смонтирована.

Как проверить геометрию конструкции?

• коробка и полотно входной двери должны быть установлены строго вертикально. Проверить это можно с помощью строительного уровня или специального отвеса;
• монтажные швы должны быть равномерно запенены на всю высоту дверного проема. Это напрямую влияет не тепло- и звукоизоляцию;
•  дверь должна сохранять положение при любом угле открывания. Откройте ее последовательно на 90 и 45 градусов, она должна остаться неподвижной.

Как проверить плотность примыкания полотна к дверной коробке?

Возьмите лист бумаги, зажмите его между полотном и косяком двери и попытайтесь достать. При правильной плотности прилегания он будет сложно вытаскиваться или рваться на куски. Если лист легко выходит наружу, значит плотность примыкания недостаточная.

Это может стать причиной сквозняков и плохой звукоизоляции.

Оцените внешний вид: на полотне должны отсутствовать царапины и сколы. Проверьте работу петель, фурнитуры. Дверь должна плавно открываться и закрываться. При работе поворотных механизмов замка не должно быть скрипов и затруднений. Проверьте их работу при закрытой и открытой двери.

Прокладка коммуникаций

Фото: Вячеслав Шамшин / ДОМОСТРОЙРФ

Для прокладки электро- и интернет-кабелей, а также трассы для кондиционеров и вентиляционного канала часто необходимо штробить стены. Помните, что по СНиП штробить можно только межкомнатные перегородки. Для того, чтобы проложить скрытую проводку в несущих стенах, необходимо наращивать на них слой штукатурки, поскольку нарушение их целостности снижает плотность конструкции многоквартирного дома, а вам как собственнику грозит судебным разбирательством.

Как проверить качество штробления?

Убедитесь в следующих моментах:

• углубления соответствуют плану разводки проводов и точкам подключения;
• штробы проложены параллельно стенам и перпендикулярно перекрытиям;
• их глубина составляет не более 2,5 см.

Как проверить правильность прокладки электроснабжения?

• кабель прокладывают от электрощитка. Количество выключателей должно соответствовать проекту;
• желательно предусмотреть в проекте автомат на каждый мощный электроприбор: холодильник, стиральную и посудомоечную машины, кондиционер;
• все скрутки проводов должны быть в распределительных коробках;
• на полу и потолке кабель прокладывают в гофре — трубе из гибкого пластика, которая защищает провода от повреждений. Без гофрированной трубы проводка быстро придет в негодность и потребует замены.

Как протестировать электропроводку?

• проверьте ее на нагрузку. Для этого включите все электроприборы. Если сработали автоматы, значит, проводка с нагрузкой не справляется;
• розетки тестируют с помощью индикатора напряжения или настольной лампы. Подсоедините ее по очереди ко всем розеткам в доме, она должна включаться;

Если все в порядке, соединения проводов должны быть заизолированы, а каналы скрыты штукатуркой, шпаклевкой или гипсом.

Разводка труб

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Убедитесь, что трубы с фильтрами, редукторами и счетчиками протянуты к тем точкам, где будут находиться стиральная машина, полотенцесушитель и сантехника. На этом же этапе монтируются модули к навесной сантехнике.

Стена, где будет размещаться водоразборный узел, должна быть подготовлена: зашпаклевана, окрашена или облицована металлическим листом. На канализационную трубу предусмотрена шумоизоляция. Подойдет автомобильная, которую стоит дополнить еще и вспененным полиэтиленом.

Если вы планируете заменить радиаторы, то на этом этапе необходимо сделать разводку и установить заглушки. К самой замене радиаторов вы вернетесь на этапе чистовой отделки.

Как проверить водоснабжение?

Когда водоразборный узел готов, проведите опрессовку. Она покажет все возможные протечки, если есть погрешности монтажа.

Гидроизоляция

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Необходимый этап перед стяжкой пола даже в «сухой» зоне. Она защитит пол от влаги, которая есть в жидких составах. Для этого используют рулонные или жидкие обмазочные материалы, а также полимерные пленки. Проследите, чтобы просушка нанесенного состава длилась не менее двух суток.

Гидроизоляция ванной комнаты — отдельная тема. Для этого используют рулонные материалы. Это, как правило, стеклохолст или тканый полиэстер. Его водонепроницаемость обеспечивается пропиткой битумом. Рулонную гидроизоляцию раскатывают внахлест, высота бортов на стенах по нормам составляет от 10 до 20 см.

Надежным считается покрытие из двух слоев, стыки которых не совпадают.

Если вы используете обмазочную гидроизоляцию, угловые стыки пола и стен обрабатывают дополнительным слоем мастики и поверх нее наклеивают водонепроницаемую ленту.

Как проверить непроницаемость гидроизоляции в ванной?

В ванной комнате или санузле залейте пол водой на 10–20 мм. и выждите один час, затем осмотрите потолки нижних помещений на предмет протечек. По завершении проверки составляется акт испытания на пролив по законодательно утвержденной форме, а также акт освидетельствования и приемки гидроизоляции по форме № Ф-61.

Стяжка пола

Фото: Наталия Атьянова / ДОМОСТРОЙРФ

Она выравнивает поверхность, скрывает возможные коммуникации и усиливает звукоизоляцию. Полусухую стяжку можно проверять уже через несколько дней. Если вы делали классическую «мокрую» стяжку, то выявлять возможные дефекты нужно не раньше, чем через месяц. Чем позже, тем лучше.

Как проверить?

• стяжка должна быть ровной, без ям и бугров;
• серый цвет говорит о правильном составе. Желто-коричневые оттенки — о слишком большой примеси песка. Убедиться в его излишках можно, проведя любым предметом по поверхности, на нем останутся крошки и пыль. Такая стяжка не будет прочной;
•  проверьте наличие зазора по периметру. Стяжку отделяют от стен любым эластичным материалом. Например, демпферной лентой. Если зазора нет, то через некоторое время поверхность покроется трещинами;
• фрагменты с тонкими трещинками простучите любым тупым предметом. Звук должен быть звонким. Глухой звук говорит о наличии внутри стяжки пустот;
• проверьте двухметровой рейкой-правИлом уклон поверхности. Прикладывая к разным участкам, смотрите на пузырьковый уровень посередине, он должен быть в центре шкалы;
• обратите внимание на просвет под рейкой. Норма до 2 мм. Если вы можете просунуть палец — это брак.

Выравнивание стен, потолка и откосов

Фото: pixabay.com/jarmoluk

Есть два способа: оштукатуривание с использованием правИла и маячков.

Оштукатуривание с использованием рейки-правИла возможно там, где геометрия стен не нужна и угол в 90 градусов необязателен. Во всех остальных случаях используют оштукатуривание с маячками. Они монтируются с определенным шагом с помощью лазерного уровня. Затем на стену наносится штукатурка, которую выравнивают правИлом по верхней точке маяков.

Такой тип оштукатуривания необходим там, где:

• вы планируете облицевать стену плиткой, имеющей четкую квадратную форму;
• в зоне монтажа кухонной и встроенной мебели;
• в зоне монтажа душевых поддонов и ванн с угловым примыканием.

При этом должна быть соблюдена технология нанесения штукатурки. На ее высыхание потребуется от 10 до 14 дней. Зимой срок может увеличиться, но принудительная сушка не рекомендуется, поверхность должна высыхать равномерно;

Как проверить оштукатуренные стены?

• убедитесь, что маячки после высыхания штукатурки удалены: на стене должны остаться полосы от заделки щелей, оставшихся после убранных металлических планок;
• измерьте углы там, где они должны быть 90 градусов;
• с помощью двухметрового правИла проверьте ровность стен по вертикали и горизонтали. Используйте листок бумаги, проводя им вдоль рейки. Это позволит выявить зазоры. Как по вертикали, так и по горизонтали перепад должен составлять не более 1 мм. на каждый метр;
• в местах примыкания плинтуса и наличников не должно быть зазоров;
• на оконных откосах штукатурка не должна препятствовать свободному ходу створок. Проверьте это, открыв их до упора;
• дверные проемы должны быть оштукатурены до самого края, их тоже нужно проверить по уровню под разным углом.

Черновая отделка — то, что по окончании работ надолго будет скрыто от глаз. Однако этот этап можно по праву назвать фундаментом всего ремонта, ведь его качество напрямую влияет на долговечность работ и ваш комфорт.

Автор: Евгения Пономарева

При использовании материалов ссылка на Domostroyrf.ru обязательна.

Поделиться:

С чего начать ремонт квартиры | Ремонт зданий

Необходимо сделать ремонт, кого-то эта идея вдохновила, а кого-то напугала, ведь ремонт – это дорогое и сложное мероприятие, включающее в себя массу разных задач. Чтобы ремонт перестал казаться вселенской катастрофой, его нужно тщательно спланировать. Итак, с чего же начать ремонт в квартире? Попробуем ответить на этот вопрос.

Если вы хотите сэкономить и сделать ремонт своими руками, вам придется освоить несколько профессий – штукатур, сантехник, электрик, плиточник, плиточники и другие. заблаговременная поставка необходимого инструмента: отвертки, пилы, щетки, валики, отвертка, ватерпас, дрель, болгарка, нож и др. Преимущества ремонта своими руками (если конечно вы не ограничены во времени), вы сами можете решить со временем сделать ремонт, максимально соответствующий вашим требованиям, и сэкономить немалые деньги. Однако если вы не можете похвастаться наличием свободного времени или необходимых навыков, лучше воспользоваться услугами строительных бригад. Во-первых, к кому предъявлять претензии, если что-то пойдет не так, во-вторых, опыт у профессионалов больше, а все необходимые инструменты в наличии (многие инструменты стоят недешево, поэтому купить их самостоятельно может быть довольно дорого).

Планирование ремонта

Сначала осмотрите свой дом и определите, какой ремонт требуется. Ознакомьтесь с модными тенденциями ремонта. Самая обычная косметика предполагает замену надоевших обоев, покраску окон, замену напольного покрытия, побелку потолка, это потребует меньше вложений и времени. Капитальный ремонт, более трудоемкий и затратный в финансовом плане, включает в себя полную замену электропроводки, замену сантехники, выравнивание полов и стен, иногда даже перепланировку квартиры. Важно! — Новые правила унифицируют перепланировку квартир.

Обычный ремонт квартиры можно разделить на несколько этапов. Каждый проект начинается с составления бюджета. Если вы понимаете, что не сможете выполнить всю работу самостоятельно, лучше всего обратиться к специалисту. Перед началом ремонтных мастерских обязательно ознакомьтесь со стройкой: приценитесь к ценам на стройматериалы, выберите понравившиеся материалы и инструменты. Позвоните в офисы компаний, узнайте ценовой диапазон их услуг, покопайтесь в интернете. Вы можете заказывать материалы через интернет-магазины, но у вас должны быть твердые сроки выполнения заказа: отсутствие товара на складе, задержки в отгрузке или доставке в конечном итоге приводят к «простою» работ и у вас нет времени вкладываться в график. Кстати, не лишним будет подумать о том, где будет жить ваша семья во время ремонта, особенно если грядут глобальные перемены. Расходы на аренду жилья также нужно занести в бюджет. Отметьте максимальную сумму, которую вы готовы выделить на ремонт и работы согласно бюджетному плану.

Дизайн-проект: роскошь или необходимость?

Если вы затрудняетесь определиться, что бы вы хотели изменить в своей квартире или доме, лучше всего обратиться к дизайнерам, которые представят на ваш суд несколько вариантов дизайн-проекта. Профессионалы помогут разбить вашу функциональную зону на зоны, подберут правильные цветовые и фактурные решения, составят технический проект, в котором будут учтены все детали.

• При замене электропроводки необходимо рассчитать, в каком месте будут подключаться электроприборы, правильно подобрать расположение розеток, подключить электрокоммуникации по всей квартире или дому;
• При замене радиаторов специалисты помогут рассчитать количество радиаторов для вашего участка, есть вариант разводки «теплый пол», уточнить другие нюансы;
• Не лишним будет консультация и замена сантехники: вы предъявляете новую разводку трубопровода (обязательно, если планируете приобретение дополнительного сантехнического оборудования: например, новую раковину или душ), даже с выбором материалы для стен или пола профессионалы могут помочь. Впрочем, вы можете доверять собственному вкусу и, собственно, в конце концов, своей квартире;
• Очень важным является вопрос теплоизоляции квартиры: определитесь, что вы делаете в первую очередь – балкон или наружные стены, следует заранее подумать о замене окон на энергоэффективность;
• По запросу в техническом задании может быть указано даже размещение розеток, светильников, картин, мебели и других элементов интерьера. Увидев перед собой визуальный «путеводитель» свою квартиру в 3D, гораздо легче определить свои предпочтения.

Несколько важных нюансов

На ремонтно-строительных работах действует непреложный закон: если хочешь начать работу, то не торопись и запасайся дорогими материалами. Дом в течение года может привести к значительной усадке, так что дорогую итальянскую плитку сразу класть не стоит, из-за подвижности стен она просто не выдержит их. Если вы хотите нанять строительную бригаду для воплощения своих идей в жизнь, то лучше делать это зимой, когда строительный рынок застывает и строители сокращают количество ремонтных заказов. На утепление и систему отопления это, конечно же, не распространяется.

Делаем ремонт своими силами, распределяем работы, сразу намечаем комнату, с которой вы начинаете преображение своей квартиры. Предприятиям рекомендуется начинать с подсобного помещения и в последнюю очередь обращать внимание на коридор, ведь именно там будет скапливаться строительный мусор. Перед тем, как приступить к ремонту двери комнаты необходимо повесить целлофан, который защитит их от пыли и грязи, а также защитит от механических повреждений. Мебель также хорошо спрятать под полиэтиленовую пленку, предварительно переместив ее в центр комнаты. Вы убьете сразу двух зайцев: убережете свою мебель от грязи и получите равномерный доступ ко всем стенам комнаты. Не рекомендуется накрывать мебель тканями, так как они пропускают пыль и влагу. Обязательно необходимо переместить одежду, технику и другие предметы в другие помещения, чтобы они не были сырыми и не пахли стройматериалами.

Предварительное распределение обязанностей во время ремонта между членами семьи, чтобы потом не было споров. Детям можно поручить мелкую работу, мужчинам нужно взять на себя самую сложную и тяжелую часть ремонта, женщинам – уборку, поклейку обоев и другие работы. Но в итоге можно с гордостью сказать, что делали ремонт всей семьей!

Также важен такой фактор, как подсчет времени, старайтесь уложиться в запланированный график. Запланируйте период и добавьте 20% непредвиденных обстоятельств и тщательно опишите все шаги в ремонтной таблице. Старайтесь уложиться в указанные вами сроки иначе ваш ремонт станет долгостроем и изрядно надоест вам и вашим домочадцам, но в то же время не ставьте невыполнимых задач, все нужно делать тщательно и планировать объем работ на каждый день.

Поэтапный ремонт

Если планируется капитальный ремонт, лучше всего начать его с замены пола. Если вы приобрели дом на вторичном рынке, вам обязательно потребуется снять старое напольное покрытие и заменить его, в некоторых случаях может понадобиться и новая бетонная стяжка пола – она станет основой для пола – линолеума, ламината, паркета. и другие. (см. — Что лучше ламинат или линолеум?)

Прежде чем поклеить обои, стены нужно выровнять, даже самые дорогие и фактурные обои не смогут скрыть неровности и недостатки стен, вам достаточно испортить дорогие материалы. Стены должны быть обязательно ошкурены ипрогрунтованы. Если вы делаете ремонт в здании, то не покупайте сразу дорогие обои, стены будут давать усадку, так как это относится к плитке, которую нежелательно класть на такие поверхности в течение всего года. А вот к стеновым панелям это утверждение не относится, их можно устанавливать сразу. Подробнее — Выравнивание стен своими руками.

Также неплохим решением станут тканевые обои – они поддаются растяжению, поэтому можно не беспокоиться, что будут перекосы или некрасивые трещины. В крайнем случае, всегда есть возможность покрасить стены, дополнив интерьер декоративными узорами под трафарет, наклейками и прочими оригинальными штучками.

Также важен и ремонт потолка. Некоторые неопытные ремонтники клеят полиуретановую плитку, которая скрывает все недостатки, забывая о том, что в течение года плитка начинает желтеть и становится рассадником пыли и сырости помещения, либо в случае несоблюдения начинает отклеиваться. В последнее время все чаще применяют гипсокартон, с которым под силу даже начинающему мастеру. Для новостроек подходят потолки, так как для них усадка стен не представляет угрозы, они принимают любую форму.

Особое внимание следует уделить электропроводке, вентиляции, сантехнике, отоплению – эту работу лучше доверить профессионалам. Если вы устанавливаете в новые окна, не нужно беспокоиться об их сохранности, установщики делают в таких случаях зазоры в стыках, что предотвращает деформацию окон. Немаловажную роль играет и звук вашей квартиры. Для снижения шума рекомендуются пробковые панели, которые значительно снижают уровень шума и не боятся просадки дома.

Вот основные нюансы, которые необходимо учитывать при подготовке к ремонту. Надеемся, что Ваш ремонт прошел легко и гладко, и стал приятным событием для всей Вашей семьи!

См. также:

• Типичные ошибки при ремонте квартир
• Как поздно можно делать ремонт?
• Жидкие обои в интерьере

Как устранить повреждения стены перед выездом из квартиры

• Прежде чем выехать из квартиры, осмотрите стены на наличие повреждений
• Повреждение стен может включать в себя что угодно, от капитального ремонта гипсокартона до царапин
• Прежде чем позвонить семье разнорабочий, есть несколько самодельных исправлений

Переезд из вашей квартиры горько-сладкий. Вы собираете все свои вещи, начинаете передвигать мебель, начинаете снимать настенные рисунки — и оказываетесь лицом к лицу с несколькими маленькими отверстиями и одним размером с мяч для гольфа, которые вы случайно проделали однажды ночью, а затем замазали картинами.

Прожив в квартире не менее года, стены должны быть хоть немного повреждены. Несмотря на то, что некоторый износ является нормальным и заложен в договор аренды, исправление незначительных повреждений перед выездом гарантирует, что вы вернете свой залог в полном объеме. Кроме того, вы останетесь в хороших отношениях со своим арендодателем, который может понадобиться вам в качестве рекомендаций в будущем.

Вы можете запаниковать и начать искать «как устранить повреждение стены». Не бойтесь, мы прикроем вас там. Чтобы убедиться, что вы оставляете свою квартиру в хорошем состоянии перед выездом, взгляните на эти обычные проблемы с повреждениями и способы их устранения.

Ремонт стен перед выездом

Для начала вам нужно пройти комнату за комнатой и проверить все существующие стены на наличие повреждений. В вашей квартире могут возникнуть различные типы повреждений стен, начиная от повреждений гипсокартона и заканчивая крошечными отверстиями. И каждый ремонт требует правильных инструментов. Знание того, как их исправить, является ключом к успеху.

Хотя для выполнения этой работы вы можете воспользоваться помощью своего домашнего мастера, существует также множество способов сделать ремонт своими руками. Вот как бороться с каждым типом повреждений, с которыми вы можете столкнуться.

1. Используйте легкий герметик для заполнения небольших отверстий.

Сняв фотографии со стены вашей галереи, вы, вероятно, заметили множество маленьких отверстий, оставленных шляпкой гвоздя, на которую крепились рамы. Залатать небольшую дыру, оставленную гвоздями, гвоздями или шурупами, очень просто, и поврежденные стены снова будут выглядеть великолепно. Вот что вам понадобится.

• Пылевая маска
• Рабочие перчатки
• Плава паста, соединительное соединение или легкий соединительный соединение
• Наждачная бумага
• Крышка с защелки нанесите небольшое количество шпаклевки или герметика на каждое маленькое отверстие, а затем с помощью шпателя или универсального ножа нанесите тонкий слой и растушуйте его по отверстию и стене. Как только шпаклевка или шпаклевка полностью высохнет, используйте наждачную бумагу, чтобы слегка отшлифовать поверхность стены. Обязательно сосредоточьтесь на области вокруг краев, чтобы стена вокруг отремонтированного участка оставалась гладкой и ровной. Если это не поможет, вы можете использовать немного краски для подкраски, чтобы восстановить поврежденные стены.

  В крайнем случае, вы можете использовать некоторые материалы в квартире, чтобы заполнить дыру. Обычная белая зубная паста или пищевая сода, смешанная с клеем ПВА, также может помочь заполнить отверстия от ногтей, но не рекомендуется, если у вас совсем нет времени, чтобы получить нужные материалы. Наконец, всегда полезно пропылесосить и убрать всю пыль от швов после ремонта стены.

  2. Большие дыры требуют ремонта гипсокартона

  Теперь пришло время заняться той большой дырой, которую вы спрятали под своей любимой картиной. Отверстия большего размера, чем от маленького гвоздя, требуют серьезного ремонта гипсокартона.

  К счастью, вам не нужно чинить всю стену, и это, скорее всего, будет стоить вам меньше, чем если бы вы наняли домашнего мастера или позволили бы вашему домовладельцу сделать это, а затем вычли бы сумму из вашего депозита. Вот что вам понадобится для ремонта гипсокартона, и все это можно найти в местном хозяйственном магазине.

  • Каркасный угольник
  • Нож для гипсокартона или нож для гипсокартона
  • Шпатель или универсальный нож
  • Карандаш
  • Рулетка
  • Ножовка по дереву
  • Универсальные или ленточные ножи
  • Дрель с насадкой-отверткой
  • Наждачная бумага/шлифовальный экран
  • Кисть
  • Кусок гипсокартона или состав для гипсокартона
  • Фанерные полосы
  Лента для гипсокартона с крупной резьбой Шурупы для гипсокартона с крупной резьбой
  или стекловолоконная сетка
  • Шовная смесь для гипсокартона или смесь для гипсокартона
  • Грунтовка и покраска
  • Бумажная лента
  • Влажная ткань
  • Рабочие перчатки
  • Пылесос

  Шаг 1

  Во-первых, вам понадобится обрамляющий угольник и карандаш, чтобы создать ровный квадрат вокруг большого отверстия. Затем разрежьте фанеру ножом для гипсокартона так, чтобы она была на пару дюймов больше, чем само отверстие. Затем поместите фанеру в отверстие с дополнительными дюймами за большими отверстиями.

  Шаг 2

  Прикрутите фанеру с помощью шурупов для гипсокартона. Затем вырежьте кусок гипсокартона и с помощью шурупа просверлите его в древесине, закрывающей отверстие. Возьмите ленту для соединения гипсокартона и покройте каждую сторону квадрата лентой.

  Шаг 3

  С помощью ножа для гипсокартона нанесите тонкие слои шпаклевки и дайте ей высохнуть. Или, если вы используете кусок герметика для гипсокартона, прикрепите края бумаги к герметику, оставив бумажную подложку нетронутой.

  После того, как первый слой высохнет, возьмите нож и соскоблите все неровности, образовавшиеся от шовного герметика. Когда область полностью высохнет, нанесите второй слой шовного герметика на поверхность гипсокартона, убедившись, что все гладко и ровно, а затем дайте высохнуть.

  Шаг 4

  После высыхания слегка отшлифуйте участок, чтобы он подходил к существующей стене, но не слишком сильно. Если у вас астма или вы легко чихаете, вы можете подумать о том, чтобы надеть пылезащитную маску во время шлифования. Наконец пришло время грунтовать и красить! Возьмите грунтовку и малярный валик и покрасьте стену, убедившись, что она соответствует окружающей краске. Убедитесь, что используете подходящие кисти, чтобы случайно не нанести краску на соседние стены. Вам понадобится два слоя краски. Наконец, сделайте шаг назад и посмотрите на свой великолепный отремонтированный участок. Прощайте поврежденные стены!

  3. Сотрите следы потертостей

  Хотя следы от потертостей, скорее всего, не будут стоить вам залога, они делают квартиру более грязной, чем она есть на самом деле, и делают больше работы тому, кто должен ее убирать. Потертости — одно из самых простых решений, когда дело доходит до подкрашивания стен вашей квартиры, поскольку они обычно не затрагивают всю стену и не оставляют поврежденного гипсокартона, что приводит к ремонту гипсокартона.

  Вам также не нужно устранять все потертости в квартире. Как правило, лучше всего выбрать худшие из них и начать с них. Волшебный ластик творит чудеса, чтобы избавиться от них, так что возьмите пару, и ваши стены снова станут белыми в мгновение ока. Если это не сработает, вы можете слегка отшлифовать поверхность, чтобы очистить ее.

  4. Заклейте ослабленную соединительную ленту

  Соединительная лента может стать свободной лентой, если ранее было повреждение водой, и может стать очень заметной и оставить дыру в стене. К счастью, это довольно легко исправить. Вот что вам понадобится.

  • Рабочие перчатки
  • Шовная лента
  • Шовный герметик
  • Нож или универсальный нож

  Шаг 1

  С помощью ножа для скотча отрежьте от стены ленту.

  Этап 2

  Нанесите тонкий слой герметика на участок, добавьте свежую герметизирующую ленту и дайте первому слою высохнуть в течение ночи.

  Шаг 3

  Отшлифуйте участок до гладкости и, при необходимости, добавьте второй слой шовного герметика.

  5. Закрепите помятый угловой валик

  Угловой валик — это место на стене, где вы увидите стык гипсокартона. И, может быть, вы случайно помяли угловую планку стены, передвигая мебель. Не волнуйтесь, мы все были там. Закрепить угловую бусину относительно легко, и вот материалы, которые вам понадобятся.

  • Уголок
  • Ножовка по металлу
  • Шурупы для гипсокартона
  • Шовный герметик
  • Грунтовка и покраска

  Шаг 1

  Начните с пилы и отрежьте полдюйма ниже и выше поврежденного участка. Затем очень осторожно удалите поврежденный угловой валик.

  Шаг 2

  Поместите новую угловую планку на место и закрепите ее винтами для гипсокартона.

  Шаг 3

  Нанесите шовный герметик и дайте высохнуть. Затем отшлифуйте и покрасьте первый слой. Если вам нужен второй слой краски, продолжайте рисовать снова.

  6. Устранение повреждений, нанесенных плиткой или обоями

  Вы хотели сделать свою квартиру индивидуальной, поэтому оклеили стены небольшим количеством обоев или плитки. Теперь пришло время их удалить, но бумага также удаляет верхний слой краски. На данный момент это может показаться огромной проблемой, но, как и другие поврежденные стены с большими дырами, это легко исправить. Вам понадобятся некоторые из тех же материалов, которые перечислены выше.

  • Универсальный нож
  • Состав для швов или гипсокартона
  • Краска

  Шаг 1

  При необходимости удалите обои или плитку, следуя инструкциям производителя.

  Шаг 2

  Используя шовный герметик, зашпаклюйте гипсокартон в этом месте и дайте высохнуть. Опять же, вам, возможно, потребуется добавить второй слой в зависимости от стены. После высыхания отшлифуйте и разгладьте участок.

  Шаг 3

  Используя бумажную ленту, заклейте область, которую вы собираетесь красить. Нанесите на стену один или два слоя и дайте высохнуть.

  7. Починить выскочивший гвоздь

  Вкладыши для ногтей скрытны, даже более скрытны, чем большие отверстия или надоедливая угловая бусина. Выскочивший гвоздь возникает, когда шляпка гвоздя внутри стены или конструкции начинает выступать из стен. Как правило, это не вина арендатора, и хотя вы можете починить выскочивший гвоздь, вероятно, лучше вызвать для этого мастера на все руки.

  Как обращаться с другими видами повреждений

  Повреждение поверхности гипсокартона — не единственное повреждение, на которое следует обращать внимание при выходе из квартиры. Если у вас несколько комнат, важно пройтись по комнатам и оценить, какие повреждения и ремонт гипсокартона вам необходимо выполнить. Вот другие области, на которые стоит обратить внимание.

  Пятна с ковра

  Если вы любитель красного вина и живете в квартире с ковровым покрытием, вы, вероятно, знаете кое-что об удалении пятен с ковра. Устранение пятен до того, как они успеют закрепиться, поможет вашему ковру выглядеть лучше в целом, но перед тем, как уйти, осмотрите ковер на наличие пятен, которые вы могли пропустить.

  Сначала попробуйте использовать пищевую соду или средство для чистки ковров. Если этого недостаточно, чтобы удалить пятна, подумайте о том, чтобы взять напрокат средство для чистки ковров в хозяйственном или продуктовом магазине. Они просты в использовании, и ваши ковры будут неузнаваемо чистыми, когда вы закончите.

  Поврежденный ковер

  Теперь, когда вы устранили пятна на ковре, он все еще цел? Если есть повреждения, или если они начали расшатываться по краям, или любые другие повреждения, вы захотите их починить.

  Даже если вам придется кого-то нанять, это, скорее всего, будет дешевле, чем если арендодатель возьмет это из вашего залога.

  Царапины на паркете

  Арендаторы любят квартиры с паркетными полами, потому что их намного легче чистить, чем ковер, но у них есть одна общая проблема: паркет легко поцарапать.

  Тем не менее, есть пара быстрых исправлений для мелких царапин. Многие люди клянутся методом грецкого ореха, который включает в себя растирание сырого грецкого ореха по царапине, пока царапина не сливается с остальной частью пола. Этот метод работает хорошо, но не на глубоких царапинах и темных породах дерева.

  Для более глубоких царапин поищите в хозяйственном магазине маркер или карандаш цвета дерева. Эти продукты специально созданы для заполнения и маскировки царапин.

  Перегоревшие лампочки

  Если какие-то лампочки перегорели в легкодоступных местах, сейчас самое время позаботиться о них. Если есть такие, к которым трудно добраться, например, к высоким или сложным приспособлениям, вам может понадобиться помощь или помощь арендодателя, чтобы справиться с ними.

  Тем не менее, замена любых легкодоступных сгоревших квартир позволит вашему арендодателю меньше ремонтировать и брать из вашего залога.

  Общая грязь

  Тщательная уборка вашей квартиры, чтобы гарантировать возврат вашего залога в полном объеме и избавить арендодателя от головной боли, когда он или она пытается подготовить квартиру для следующего съемщика.

  Хорошенько все вытрите, подметите и вытрите пыль, но больше времени проводите на кухне и в ванной.