Что нужно для ремонта в квартире: Список материалов для ремонта квартиры

Содержание

Какие материалы нужны для ремонта квартиры в 2023. Обзор.

Присоединяйтесь! Телеграмм-канал сайта Moi-IpoDom.ru — никакого спама, публикуются только полезные материалы.

Из данной статьи узнаете какие материалы нужны при ремонте квартиры. Это будет полезно тем кто раньше не сталкивался с ремонтом квартиры и не представляет с чего начать. Также это поможет при планировании бюджета, составлении сметы.

[note][/note]

Содержание статьи

Какие материалы нужны для ремонта пола

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Полы в новостройках могут иметь значительные перепады по высоте. Кроме этого плиты перекрытия укладываются самой ровной стороной на потолок соседей снизу. Чтобы устранить трещины, неровности и перепад, нужно обустроить черновой пол.

Есть несколько видов выравнивания пола.

Самый популярный, можно выполнить самостоятельно — это мокрая стяжка, когда бетонный раствор заливается на плиту по маякам (направляющим). Важно! Цементная (бетонная) стяжка застынет через 24 часа, но свою прочность возьмет только через 20 дней. Все это время придется ждать, укладывать напольное покрытие нельзя. Читайте сравнение видов напольного покрытия — какое лучше выбрать.

Альтернативные варианты: пол на лагах (деревянных подпорках) и сухая стяжка пола. Преимущество данных способов в том, что не придется тратить драгоценное время на ожидание, пока высохнет пол.

Инструкция по выполнению бетонной стяжки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Материал для бетонной стяжки

грубый ровнитель – если перепад поверхности по высоте более 5 см. после выравнивания поверхности этим материалом придется обустраивать финишную стяжку, толщина которой не должна превышать 1 см. расчет количества производится исходя из инструкции производителя материала, которую можно найти на упаковке
наливное покрытие – применяется, если на поверхности чернового пола есть небольшие неровности или трещины
маячковый профиль – покупается из расчета площади помещения и устанавливается на расстоянии 1 метра друг от друга
грунтовка – лучше купить состав глубокого проникновения, он улучшит адгезию материала с поверхностью, при этом предотвратит растрескивание и отслоение
гипсовая смесь — фиксация маяков на определенной высоте
гидроизоляция — применяется в ванной, а также для швов, чтобы не залить соседей
кромочная лента

Инструменты

емкость для замешивания раствора
перфоратор с насадкой миксер

правило
уровень
валик, для распределения грунтовки

Перед тем как залить бетонный раствор следует подготовить поверхность – замазать все трещины и щели, чтобы не залить соседей.

После этого можно приступать к обустройству стяжки:

Загрунтуйте подготовленную поверхность.
Наклейте на стены по всему периметру комнаты уплотнительную ленту.
Приготовьте гипсовую смесь для установки маяков, ее замешивают перфоратором с насадкой миксер.
При помощи уровня установить маяки на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга на шлепки штукатурного раствора.
Как только гипсовая смесь высохнет, можно приступать к заливке.
По инструкции замешать раствор.
Залить составом расстояние между маяками и разровнять правилом.
Оставить стяжку до полного высыхания.

Еще раз следует отметить, что полное высыхание наступит только через несколько недель. Читайте также статью как сделать бетонную стяжку своими руками.

Инструкция по выполнению сухой стяжки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Материалы для сухой стяжки:

Сухую смесь для выравнивания пола, -керамзит мелкой фракции
Элементы пола Кнауф
Саморезы
Кромочная лента
Целлофановая пленка 200 мк и скотч
Строительный клей ПВА

Из инструментов:

шуруповерт
правило
пластмассовая терка для уплотнения

Алгоритм выполнения работ:

Подготовить поверхность пола.
Расстелить по всей поверхности пленку с обязательным напуском на стены в 15 см. Если ширины пленки не хватает на всю комнату, то полосы застилают внахлест 5 см и шов проклеивают металлизированным скотчем.

Стоит отметить, что стационарные маяки в данном случае устанавливать нельзя, поэтому на поверхность укладываются профили широкой стороной вверх, на расстоянии 1,5-2 м друг от друга (в зависимости от длины правила). Установка ведется по уровню.
Засыпается керамзит, разравнивается по профилям и хорошо уплотняется пластмассовой теркой.
Профили вытаскиваются, места их установки подсыпаются керамзитом.
Можно приступать к укладке элементов пола.
Кромка плит промазывается клеем ПВА, до соединения между собой.
После того, как все плиты уложены, швы нужно дополнительно скрепить саморезами через каждые 25 см.

Сухая стяжка готова сразу и можно приступать к обустройству финишного напольного покрытия. Ждать не нужно. Подробный отзыв о сухой стяжке пола из личного опыта.

Как посчитать необходимое количество материалов

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Нельзя написать какую-то конкретную цифру и сказать, что вот столько нужно для любой одно-, двух-, трех- комнатной квартиры. Все зависит от метража и неровности пола.

Общий принцип расчета:

находите самую высокую точку пола
отмеряете от этой точки нужны уровень пола который будет по всей квартире
находите самую нижнюю точку пола
считаете объем который требуется заполнить как произведение высоты от нижней точки на длину и на ширину
складываете все цифры по каждому помещению
считаете какой объем заполняет мешок смеси или керамзита (написано в инструкции)
делите общий объем на объем на тот объем что заполняет мешок смеси
получаете нужное количество мешков

В данном случае получите материалы с запасом, так как перепады пола по всей квартире вряд ли будут одинаковые, где-то меньше, а где-то больше.

Рассчитано количество по максимуму.

Как правило остатки строительных материалов в целой упаковке и при наличии чека без проблем можно вернуть в магазин, но на всякий случай уточните.

Лучше вернуть излишки, чем в процессе работы понять что одного мешка не хватает.

Отделка стен в квартире — материалы

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Основной и важный этап в проведении ремонта квартиры – выравнивание стен. Есть несколько способов сделать поверхность идеально ровной, ниже описаны два самых распространенных.

Штукатурка и шпаклевка стен

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Процесс трудоемкий, но выполнить эту работу самостоятельно вполне возможно

Потребуются следующие материалы:

сухая штукатурная смесь на гипсовой основе
грунтовка
шпаклевка
маячковые профили

Из инструмента понадобится:

шпателя
ведро строительное
перфоратор с насадкой
мастерок
уровень
правило

Материал рассчитывается исходя из состояния стен и их кривизны, аналогично расчетам материалов для пола (см.

выше).

Работа выполняется следующим образом:

Производится подготовка поверхности, замазываются большие трещины и выбоины, плоскость грунтуется на 2 слоя, для улучшения адгезии (прилипания) штукатурки.
Устанавливаются маяки на расстоянии полутора метров друг от друга. Установка начинается с угла, от которого следует отступить 15 см. С противоположной стороны устанавливают второй маяк на таком же расстоянии от угла. Натягивается строительный шнур между маячковыми элементами: сверху, снизу и посередине – это ориентир для установки остальных профилей.
Как только маяки установлены, и раствор высох, можно приступать к выравниванию стен.
Развести штукатурную смесь по инструкции на упаковке. Начиная от пола закидать расстояние между маяками смесью, при этом постепенно выравнивая правилом по маякам.

Процесс продолжается пока вся поверхность стен не будет полностью закрыта штукатурной смесью.

На данном этапе работа прекращается до полного высыхания оштукатуренной поверхности.

В зависимости от финишного покрытия стены может потребоваться также зашпаклевать и зашкурить, для поклейки обоев например. Если планируете использовать декоративную штукатурку или камень, то необходимости в этом нет.

Важно! При покупке материалов также стоит делать запас в 10%, так как расход может быть больше запланированного.

Способ второй — отделка стен гипсокартоном (ГКЛ)

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Этот способ выравнивания стен намного проще и чище, к тому же можно сразу сделать хоть и небольшую, но звукоизоляцию стен. Для этого потребуется проложить дополнительно звукоизоляционный материал.

Стоимость конечно увеличится, но в замен получите больше комфорта.

Потребуются следующие материалы:

профиль направляющий – будет установлен на потолке и полу
профиль стеновой – используется в качестве обрешетки
плиты ГКЛ 12 мм
саморезы и дюбельгвозди
прямой подвес
серпянка
штукатурная смесь
шпаклевка на полимерной основе
демпфирующая лента — чтобы уменьшить шум от соседей через стены

Из инструмента:

перфоратор для установки профилей
бур
шуруповерт с битами
шпателя
ножницы по металлу
уровень

Как только все готово, можно приступать к сборке обрешетки из профилей.

На потолок и пол установить направляющие профили по уровню, при помощи дюбельгвоздей, шаг которых будет 25 см. Не забудьте проклеить демпфирующую ленту со стороны где они будут прилегать к стенам, полу и потолку.

Затем начинают установку стеновых элементов, которые вставляются в направляющий профиль и прикручиваются маленькими саморезами. Шаг между профилями 60 см.
К подвесам крепится стеновой профиль, для лучшей жесткости конструкции.
Далее стоит установить перемычки. Они формируются из стенового профиля, который разрезают ножницами по металлу. Перемычки устанавливают на расстоянии 50 см друг от друга в шахматном порядке.
Как только каркас из профилей собран, можно приступать к обшивке обрешетки гипсокартоном. Обшивать начинают от дальнего угла в шахматном порядке, со смешением следующего листа на 50 см.
Прикручивают гипсокартон саморезами шаг которых: по шву – 15 см, по листу – 25 см.
Как только все стены закрыты плитами ГКЛ, приступают к чистовой отделке.
Первым делом нужно заделать швы: проклеить их серпянкой и замазать шпаклевкой.
Затем поверхность нужно покрыть грунтом в два слоя и зашпаклевать.

Как только высохнет слой шпаклевки, ее нужно зашкурить и можно приступать к поклейке обоев или других финишных материалов.

Какие потолки сделать в квартире?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Потолочную поверхность можно отделать несколькими способами:

сделать натяжные потолки
смонтировать подвесной потолок из гипсокартона
нанести штукатурку и покрасить

Рассмотрим эти способы подробнее.

Натяжные потолки

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Делается просто. Выбираете фирму и заказываете работу. Монтаж выполнят в течении нескольких часов.

Стоимость будет зависеть от вида полотна, площади потолочной поверхности и количества осветительных приборов.

Сильно экономить деньги не стоит, есть риск нарваться на дешевые материалы или монтажников нарушающих технику безопасности (самое безобидное — у вас в квартире будет неприятный запах, худший вариант — взрыв баллона при монтаже).

Из плюсов натяжных потолков можно отметить:

своего рода защита от залива квартиры соседями сверху
скорость монтажа
выглядит аккуратно, красиво

Из минусов:

Чтобы сделать нормальную звукоизоляцию, нужно предварительно смонтировать ГКЛ, что ведет к удорожанию работ и занижению потолка.

Потолок из ГКЛ

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Для сооружения подвесного потолка своими руками потребуется приобрести материал:

направляющие профили
стоечные элементы
подвес прямой
плиты ГКЛ
крабы – соединители для профиля
крепеж – саморезы и дюбельгвозди
серпянка
шпаклевка
грунт-пропитка
краска

Монтаж начинают с разметки поверхности. Затем производят установку направляющих профилей. Как только направляющие установлены, приступают к установки основных элементов.

После сборки обрешетки, на потолок монтируют гипсокартон и проводят чистовую отделку:

Заделывают швы между плитами.
Наносят грунт.
Шпаклюют поверхность, зачищают.
Наносят красят.

Из плюсов:

Можно сделать дополнительную звукоизоляцию от соседей сверху.

Из минусов:

Работа может растянуться на несколько дней, а то и недель.
Стоимость работ.
Если вас затопят сверху, то все придется переделывать.

Штукатурка и покраска потолка

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

В наше время ее применяют очень редко, так как работа очень трудоемкая и грязная. Если принято решение нанести на потолочную поверхность штукатурку, то лучше нанять профессиональную бригаду отделочников.

Можно сэкономить деньги и сделать все самостоятельно, но сил и времени на это уйдет порядком, при этом какие-то плюсы вряд ли получите.

Какой потолок лучше сделать в квартире?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Однозначного ответа на данный вопрос нет, все зависит от квартиры.

Варианты следующие:

Если соседи не мешают (к примеру, у вас последний этаж), то делать натяжной потолок.
Если шумные соседи, то делать потолок из ГКЛ со звукоизоляцией. Если пока что не шумят — это не значит что завтра не сменятся хозяева.
Если потолки высокие, то сделать ГКЛ со звукоизоляцией и вместо отделки использовать натяжные потолки. По цене выйдет не намного дороже.

Важно! Не делайте потолок из ГКЛ с выступами, пусть это и смотрится красиво. Там будет постоянно скапливаться пыль, что рано или поздно отрицательно скажется на здоровье.

Электрика в квартире

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

В новостройке электропроводку нужно проверить и где требуется переделать. В старых домах алюминиевую проводку однозначно менять на медную.

Потребуется следующее:

кабель трехжильный ВВГ сечением 3х2,5 мм²для розеток, для освещения — 3х1,5 мм²; для установки электроприборов высокой мощности – 3х6 мм²
УЗО и диф. автомат (защита людей), реле контроля напряжения (защита электроприборов)
выключатель автоматический 10 А для осветительных приборов, 16 А – для розеток, 32 А — для плиты
розетки и выключатели
коробки распределительные и клеммы соединительные

Совет!

Все провода лучше покупать с запасом по длине, так как в распред. коробках нужно оставлять лишний провод для проведения ремонта в будущем.

Доверяйте только профессионалам. Расспросите что, как и зачем делается. Обязательно контролируйте выполненную работу, так как от этого зависит ваша безопасность.

4 правила проведения электромонтажных работ своими руками

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Автомат должен выключаться раньше чем начнет греться проводка.

К примеру, проводка рассчитана на 16 А и стоит автомат на 25 А. Вы включите одновременно чайник, утюг и микроволновку. Автомат не выключается, проводка греется. Рано или поздно это может привести к пожару. В данном случае нужно поставить автомат на 16 А и не включать много мощных бытовых приборов одновременно в одну сеть.

Обустраивать две сети в каждой комнате – одна для света, другая для розеток. Если есть возможность, то для бойлера и холодильника также сделать отдельную сеть.

Разводка должна проходить строго по горизонтальным и вертикальным прямым. Пользуясь данным правилом вы и через год вспомните где проходит кабель.

Все соединения хорошо изолировать, никаких скруток (пайка также не желательна). Если электрик соединяет провода скручивая их между собой, то смело выгоняйте его. Пайка хоть и надежное соединение, но ведет к усложнению и удорожанию ремонта.

Ремонт санузла (ванная комната и туалет)

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Ремонт в санузле – это отдельная тема разговора, так как объем работ достаточно большой. Некоторые можно выполнить самостоятельно, а для некоторых лучше пригласить сантехника.

Для отделки стен, можно использовать несколько вариантов:

укладка керамической плитки
облицовка стен панелями МДФ или ПВХ
покраска

Какие материала потребуются для каждого вида отделки?

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Отделка керамической плиткой:

штукатурная смесь на цементной основе
клей плиточный
маячковый профиль
затирка для плитки
грунт
крестики, для формирования ровных швов
керамическая плитка

Перед проведением укладки, стены следует отштукатурить по маякам, это сократит расход плиточного клея и тем самым сэкономит ваши деньги. Этот вид отделки достаточно дорогой и трудоемкий, но долговечный.

Лучше сэкономить деньги на чем-нибудь другом и сразу положить плитку, чем потом переделывать.

Монтаж панелей:

панели МДФ влагостойкие или ПВХ;
профиль направляющий и стеновой;
подвесы прямые;
крепежи.

Выполнить этот вид отделки может любой хозяин без определенного опыта. Порядок проведения работы такой:

собрать каркас из профилей
установить панели
обустроить плинтус

Покраска стен в ванной и туалете:

штукатурная смесь
шпаклевка
краска водоэмульсионная водостойкая
грунт

Перед тем как окрасить стены в санузле нужно отштукатурить поверхности, зашпаклевать и зачистить. Самый бюджетный вариант, но будет чаще требует ремонта.

Важно! Все материалы, применяемые в санузле должны иметь хорошую степень влагостойкости. Так же желательно обработать все поверхности антисептическими составами.

Будет полезно прочитать обзор труб для разводки воды в квартире.

Остекление лоджии/балкона

[divider top=»no» style=»dashed» size=»2″ margin=»5″][/divider]

Для проведения этого вида работ лучше обратится в компанию, которая занимается изготовлением и установкой пластиковых оконных конструкций. Специалист сделает замеры и в короткие сроки бригада произведет остекление.

В зависимости от конструкции балкона, лоджии могут быть разные варианты какое остекление выбрать:

Если у вас старая хрущевка и бетонная плита балкона держится на «честном слове», то нет смысла тратить деньги. Максимум получится сделать раздвижные алюминиевые окна.
Если у вас новостройка с большой лоджией тогда стоит задуматься об ее утеплении. Для этого придется устанавливать хорошие стеклопакеты.

Остекление балкона или лоджии не является задачей первостепенной важности, если бюджет семьи ограничен, то с данными работами можно повременить.

Статья о том какие пластиковые окна выбрать. Будет полезно и при остеклении лоджии, балкона.

Вывод

Ремонт квартиры дело очень хлопотное, трудозатратное и требует вложения средств. Можете ознакомиться для примера, сколько стоит ремонт в квартире — средний, бюджетный, без излишеств.

Какие-то работы можно выполнить самостоятельно, но трудоемкие работы или требующие специальные инструменты, стоит доверить специалистам.

Точно можно сказать одно, обязательно нужно составить план работ по ремонту, желательно со сметой.

Если в данной статье вам не хватает какой-либо информации, то напишите в комментариях. Также рекомендую прочитать статью как сэкономить деньги при ремонте в квартире.

Ищите запасной банк?
Не пропустите выгодную акцию от Тинькофф банка.
По данной ссылке бесплатное обслуживание дебетовой карты НАВСЕГДА.
Мой отзыв о данной карте — https://moi-ipodom.ru/obzor-debetovaya-karta-tinkoff.html
Рекомендую! Сам больше 8 лет клиент банка и очень доволен.

как часто нужно проводить работы в помещении, какие причины сокращают период эксплуатации?

В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт. Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.

Частота ремонта

Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.

На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет

Причины, влияющие на срок службы ремонта

Среди основных причин можно выделить следующие:

Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
Активная деятельность человека.

На фото: визуализация ремонтных работ — до и после

Как понять, что нужен ремонт квартиры?

Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.

Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.

Стоит ли делать ремонт в квартире?

US News & World Report

17 июля 2022 г., 20:00

Большинство арендаторов отказываются тратить ни копейки на ремонт квартир, потому что они не владеют недвижимостью, но есть способы персонализировать свое пространство, не нарушая договор аренды. Домовладельцы имеют гораздо больше свободы действий, когда дело доходит до ремонта, но для некоторых изменений может потребоваться разрешение и одобрение местной ассоциации домовладельцев.

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем или арендатором, вот что вам нужно знать о ремонте вашей квартиры:

— Вы можете сделать ремонт в своей квартире?

— Почему стоит задуматься о ремонте квартиры.

— Идеи ремонта вашей квартиры.

[ См.: 10 трендов дизайна интерьера на 2022 год]

Можете ли вы отремонтировать свою квартиру?

Вы можете отремонтировать свою квартиру, но вид работ зависит от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем квартиры.

«Арендодатели должны получить письменное разрешение от своего арендодателя, прежде чем вносить какие-либо необратимые изменения в арендуемую квартиру. Когда они вносят обратимые изменения, арендаторы должны восстановить квартиру до ее первоначального состояния, прежде чем выезжать», — объясняет Дж. Брайан Дэвис, соучредитель SparkRental, компании-разработчика программного обеспечения для управления недвижимостью. «В противном случае они рискуют, что арендодатель удержит часть или весь их залог в попытке восстановить его».

Если вы являетесь владельцем квартиры и планируете внести в нее необратимые изменения, вам может потребоваться разрешение ассоциации собственников жилья или домовладельцев. Разрешения могут также потребоваться для капитального ремонта. Перед началом любых работ проконсультируйтесь с местным муниципалитетом.

Как правило, вы можете переделывать интерьер своего дома без согласования с ТСЖ. Внешние проекты могут потребовать одобрения совета ТСЖ, поскольку ваше отдельное подразделение рассматривается как второстепенное по отношению к общему благополучию всего сообщества. Вы можете найти рекомендации вашего ТСЖ в соглашениях, условиях и ограничениях, установленных ассоциацией, но в целом вам может потребоваться одобрение совета директоров для:

— ремонтных работ, видимых снаружи вашего дома.

— Перемещение или добавление сантехники или электрики.

— Передвижные несущие стены.

Почему вам следует задуматься о ремонте вашей квартиры

Независимо от того, снимаете ли вы квартиру или являетесь ее владельцем, перепланировка квартиры дает множество преимуществ. Однако арендаторы могут столкнуться с дополнительными ограничениями, и им потребуется одобрение своего арендодателя, прежде чем вносить изменения в недвижимость.

«Арендодатели иногда позволяют арендаторам вносить изменения, которые делают квартиру более привлекательной для всех. Но обычно они не допускают изменений, которые являются нишевыми или специфичными только для текущего арендатора», — говорит Дэвис. «Иногда они делают исключения, если арендатор подписал договор аренды с покупкой и работает над покупкой недвижимости».

Несколько причин задуматься о ремонте квартиры:

— Повысьте комфорт в своем доме. Ваш комфорт должен быть достаточной причиной, чтобы изменить свое окружение. Если вы арендатор, небольшие изменения могут иметь большое значение. Если вы владелец, у вас больше контроля над тем, что вы можете изменить, чтобы повысить свой комфорт.

— Устранить проблему безопасности. Вопросы безопасности следует решать немедленно. Договоры аренды жилых помещений должны включать в себя обещание со стороны арендодателя поддерживать имущество в надлежащем состоянии и соблюдать законы об охране труда и технике безопасности. Владельцы, как правило, несут ответственность за устранение проблем безопасности в квартире, но если вы живете в пристроенной квартире, ваш ТСЖ может нести ответственность за проблемы безопасности в местах общего пользования.

— Увеличить значение. Арендаторы, как правило, ничего не выигрывают от повышения стоимости своих квартир. У владельцев больше причин вкладывать средства в свои объекты. Ремонт потенциально может увеличить стоимость вашего дома, но нет никакой гарантии, что вы вернете потраченные деньги.

— Улучшить функциональность. По словам Дэвиса, арендодатели обязаны сделать «разумные приспособления» для жильцов-инвалидов. «Линия становится размытой, где лежит различие. Например, в многоквартирном доме с выделенными парковочными местами разумно переставить закрепленное за жильцом-инвалидом место рядом с подъездом, но нецелесообразно делать капитальный ремонт парковки», — добавляет Дэвис. «Точно так же разумно установить поручни в душе, но не устанавливать совершенно новую душевую».

— Повышение эффективности. Новая бытовая техника, освещение, сантехника и даже окна помогут повысить эффективность вашей квартиры. Повышение эффективности вашей квартиры — частая причина, по которой владельцы проводят ремонт, хотя арендаторы вряд ли захотят покрывать первоначальные затраты в обмен на более низкие счета за коммунальные услуги, если у них нет договора аренды на несколько лет.

— Обновить стиль. Обновить стиль вашей квартиры можно как в собственности, так и в аренде. Если вы думаете о внесении необратимых изменений, обязательно спросите разрешения у своего арендодателя.

— Подготовка устройства к продаже. Если вы планируете продать квартиру, ремонт следует делать только в том случае, если это поможет с ее продажей. Косметические исправления и обновления или обновления, повышающие ценность продукта, могут помочь привлечь потенциальных покупателей.

[ Читать: Как улучшить расстановку мебели в гостиной.]

Идеи ремонта вашей квартиры

Арендаторы могут персонализировать свою квартиру, не нарушая договор аренды или банк. Для более постоянных изменений обязательно получите письменное одобрение вашего арендодателя. Если вы нарушите договор аренды, ваш арендодатель может удержать ваш залог, подать в суд или даже выселить вас.

«В большинстве случаев, когда арендодатели разрешают вносить изменения в недвижимость, они разрешают выполнять работу только лицензированным подрядчикам или своим доверенным мастерам», — говорит Дэвис. «Арендаторы, делающие ремонт самостоятельно, часто делают некачественную работу».

Идеи ремонта для арендаторов:

— Замена светильников. Светильники в квартирах обычно дешевые. Вы можете заменить их на люстры, подвесные светильники или трековые светильники и заменить их снова, когда решите переехать. По данным HomeAdvisor, вы можете заплатить всего 15 долларов за простой светильник или до 5500 долларов за что-то более необычное. Если вы нанимаете электрика, это может стоить от 40 до 125 долларов в час.

— Установить новую насадку для душа. Новая насадка для душа может не только иметь несколько настроек на выбор и повышать напор воды, но и энергосберегающие опции для экономии воды и снижения счетов за воду. Душевые насадки могут стоить от 75 до 100 долларов, а установка стоит около 50 долларов, согласно компании Angi, занимающейся каталогом услуг на дому.

— Съемный настил. Варианты временных полов практически безграничны. Полы из кожуры и клея или плавающие полы можно подобрать по своему вкусу и легко снять, когда вы решите съехать. Цена на съемные полы зависит от типа и отделки. Например, виниловые полы из кожуры и палочек могут стоить около 1000 долларов за 200 квадратных футов виниловых досок из кожуры и палочек, профессионально установленных, согласно Fixr, который предоставляет руководства по стоимости, сравнения и таблицы сроков для сотен проектов реконструкции, установки и ремонта.

— Очистить и приклеить плитку. № Этот вариант позволит преобразить ваши полы, стены ванной комнаты и кухонный фартук по доступной цене. Когда вы двигаетесь, отслаивающуюся и приклеивающуюся плитку так же легко удалить, как и приклеить. По данным Real Simple, это может стоить от 1 до 5 долларов за квадратный фут.

— Краска. Свежий слой краски может преобразить любую комнату, но перед покраской обязательно спросите разрешения у домовладельца. Боб Вила сообщает, что покраска спальни размером 10 на 12 футов стоит от 300 до 750 долларов.

— Съемные обои. Еще один вариант облагородить стены вашей квартиры – съемные обои. Это может добавить цвет, не разрушая ваши стены, и довольно легко удаляется, когда вы переезжаете. Цена съемных обоев начинается от 1 доллара за квадратный фут, но варьируется в зависимости от бренда и рисунка.

— Добавить стеллаж. Установите стеллажи для дополнительного места для хранения или для демонстрации ваших любимых фотографий, тарелок и сувениров. По данным Porch, в среднем по стране затраты на рабочую силу и материалы для проекта длиной 25 погонных футов составляют от 352,18 до 558,67 долларов.

— Обновление оборудования. Предметы домашнего обихода можно заменить в соответствии с вашими эстетическими предпочтениями, а затем вернуть обратно при выезде. По словам Анги, большинство проектов по установке оборудования для шкафов стоят менее 1000 долларов.

[ См.: 10 способов экономии энергии и снижения счетов за коммунальные услуги]

Владельцам разрешено обновлять свое жилье практически любым способом, которым они хотят; тем не менее, есть еще некоторые серые области. Кухни, например, обычно являются центром любого ремонта дома. У вас есть полный контроль над всеми обновлениями вашей мебели, бытовой техники, напольных покрытий и столешниц. Кухни в квартирах и квартирах, как правило, маленькие, но есть много способов максимально использовать имеющееся пространство. Рабочее и окружающее освещение также могут помочь улучшить работоспособность пространства. Однако ремонт кухни может стать дорогим. HomeAdvisor сообщает, что средняя стоимость ремонта кухни составляет около 25 626 долларов.

Вам также не потребуется разрешение, чтобы заменить насадку для душа, покрасить стены, заменить плитку или обновить туалетный столик в ванной комнате. Если у вас небольшая ванная комната и вы не хотите ломать стены, вы можете лучше использовать пространство, разместив корзины под раковиной для хранения или добавив полки и крючки на стены. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 11 187 долларов.

Не забывайте, что если вы планируете переместить или добавить водопровод или электричество, перенести несущие стены или внести изменения, видимые снаружи вашей квартиры, вам могут потребоваться разрешения и одобрение ТСЖ.

Еще из новостей США

Стоит ли делать ремонт в квартире? изначально появился на usnews.com

Еще из WTOP

Среднее время, необходимое для ремонта квартиры — CCSI

Ремонтный бизнес растет, и растет быстро. Сейчас отрасль стоит в два раза больше, чем всего 20 лет назад. Это также стало более специализированной отраслью, где ремонтники часто ограничиваются определенным типом ремонта. Это помогает сократить конкуренцию.

Некоторые подрядчики занимаются ремонтом квартир, что является крупным и прибыльным рынком. Ремонт квартир, как правило, является более крупной операцией и занимает немного больше времени.

Сколько времени занимает ремонт квартиры? Мы обсудим это в этой статье.

Размер квартиры

Не все квартиры одинаковы. Очевидно, что ремонт большой квартиры займет больше времени. Различные комнаты в квартире также могут усложнить ситуацию.

У каждой квартиры свои проблемы, особенно если это коммерческий проект. Ремонт фотостудии или студии рисования не будет таким же, как ремонт небольшой пекарни.

Объем ремонта

Приблизительное время ремонта квартиры трудно определить без дополнительной информации. В дополнение к знанию размера квартиры, также важно учитывать, какой объем ремонта вы делаете.

Небольшой ремонт, например, установка нового пола, займет меньше времени, чем начинать с нуля и переделывать всю квартиру. Ремонт любого рода, особенно капитальный ремонт, будет более сложным, если вы не являетесь владельцем квартиры, в которой вы ведете бизнес. Аренда квартиры для деловых целей часто означает консультации с арендодателем и использование соответствующих каналов.

Ремонт этого помещения, скорее всего, потребует от вас повторного разговора с домовладельцем.

Кто делает проект

Чтобы лучше понять временные рамки, вам следует подумать о том, кто занимается ремонтом. Как бы многим из нас ни хотелось думать, что мы можем сделать работу сами, мы не можем сделать это так же эффективно, как профессионал.

Простой факт заключается в том, что реставраторы зарабатывают на жизнь этими проектами, а это означает, что у них есть по крайней мере восемь часов в день, чтобы посвятить работе. Большинство владельцев бизнеса настроены хорошо, но дело в том, что у них не так много времени каждый день, чтобы заниматься ремонтом. В конце концов, они владельцы бизнеса, и, вероятно, им достаточно просто управлять своей компанией.

Многие из нас также не имеют опыта, чтобы предсказать, какое дополнительное оборудование нам может понадобиться или какие потенциальные подводные камни могут быть в проекте. Ремонтники знают тонкости своего дела. Они знают, каковы риски и как их минимизировать.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Сколько времени занимает ремонт квартиры? Правда в том, что нет одного правильного ответа, потому что временные рамки часто меняются в зависимости от специфики проекта.

РубрикаРазное