Фото квартир без ремонта: Купить квартиру без ремонта в Москве

Содержание

Как сделать квартиру уютной своими руками без ремонта: 35 идей

Каждый мечтает видеть свою квартиру уютной, комфортной и стильной. Она должна стать настоящим местом для отдыха, в которое хочется скорее вернутся. Хочется, чтобы квартира стала предметом гордости хозяина. Хочется, чтобы она удивляла и поражала гостей. Важно, чтобы дизайн квартиры отвечал вкусам и желаниям тех, кто здесь живет.

Но не каждый способен осилить ремонт. Он отнимает много времени, сил и денежных средств. Чтобы добиться уюта и перемен в квартире, иногда достаточно выполнить генеральную уборку, изменить обстановку или внести в дизайн новые детали. Давайте узнаем, как сделать квартиру уютной своими руками и без ремонта.

35 способов сделать дом уютным

  1. Порядок и чистота в доме — залог комфорта, уюта и здоровой обстановки. Поэтому важно регулярно делать мелкую и генеральную уборку. Осмотритесь вокруг, возможно именно этого сейчас не хватает;
  2. Для маленькой квартиры создать уют и расширить пространство поможет модульная и угловая функциональная мебель. Модульной сегодня называют не только изделия, состоящие из модулей, которые можно перемещать и собрать, как конструктор, в разных вариациях. Модульными называют любые предметы, которые легко перемещать, переносить и переставлять;
  3. Для маленьких квартир выбираем светлые и белые тона стен, потолка. Такие цвета визуально расширяют пространство. Кроме того, используйте зеркала. Они создадут эффект просторного помещения и сделают маленькую однокомнатную квартиру стильной;
  4. В большую квартиру можно установить перегородки, которые разделят помещение на несколько функциональных или эстетичных зон. Кроме того, для таких комнат можно использовать яркую окраску стен, чтобы сделать помещение оригинальным и стильным. Но яркие стены не рекомендуются для спальни, так как они могут раздражать и помешают уснуть;
  5. Уют можно создать при помощи цвета. Уютным считается белый, бежевый и оливковый, сиреневый и синий, оранжевый цвет. Сюда же относят теплый желтый, светло-зеленый и кремовый оттенок. Оригинально и уютно смотрится цвет слоновой кости и оттенок шампанского;
  6. Используйте цвет стен дозированно, но и не оставляйте комнату тусклой. Акцент делают при помощи ярких деталей и аксессуаров, текстиля и так далее. Как вариант, можно одну стену покрасить в яркий цвет, в противовес остальным, которые оставить в пастельных тонах;
  7. Сочетайте противоположные элементы, формы и цвета, орнаменты, фактуры и размеры. Игра на контрасте считается легким и в то же время действенным приемом. Сильные контрасты создают ощущение активности, а слабые — спокойствия. Но используйте такой метод в меру, иначе комната станет безумной;
  8. Сохраняйте баланс между мебелью и предметами в интерьере, чтобы создать спокойную и умиротворяющую атмосферу, избежать визуального перекоса. Например, если справа от телевизора стоит большая ваза, то слева нужно поставить что-то в противовес, типа высокого фикуса. Но главное, чтобы это не была точно такая же вещь. Излишняя симметричность смотрится безвкусно и примитивно;
  9. Мебель и предметы интерьера лучше выбирать из натуральных материалов, среди которых кожа, дерево, стекло. Они сделают помещение изысканным, уютным и стильным. Пластик же и другие бюджетные искусственные материалы смотрятся дешево, а иногда и безвкусно;
  10. Текстиль — важный аксессуар и предмет интерьера, который разнообразит и украсит обстановку, придать комфорт и изюминку. Сюда относят шторы и занавески, покрывала или чехлы для кресел и диванов. Важно грамотно подобрать цветовую гамму текстиля, чтобы он соответствовал единому стилю;
  11. В небольшую гостиную или кухню не обязательно вешать классические шторы, так как они могут визуально уменьшить пространство и сократить количество света. Здесь подходящим решением станут прозрачный тюль, который сделает комнату воздушной, светлой и легкой;
  12. Если вы предпочитаете жалюзи, выбирайте деревянные изделия или рулонные шторы. Пластик — офисный вариант, который сделает помещение неуютным, холодным и официальным;
  13. Аксессуары — лучшее решение для создания уюта. Это различные сувениры и шкатулки, вазочки, вязаные изделия и плетеные корзинки, магниты. Но не перегибайте палку и постарайтесь не захламить пространство. Минимализм в домашнем интерьере смотрится лучше, чем обилие лишних вещей;
  14. Из-за многочисленных нефункциональных и разноплановых мелких деталей комната покажется неопрятной и захламленной, неаккуратной и неубранной. Кроме прочего, различные статуэтки и прочие подобные элементы сильно притягивают пыль. Поэтому ограничьтесь небольшим количеством сувениров;
  15. Не храните вещи по углам комнаты, под стульями или шкафами. Это бросается в глаза и делает пространство неубранным, неуютными. В помещении всегда должно оставаться свободное пространство и ощущение простора;
  16. Используйте в оформлении ненужные вещи. Из старого чемодана можно сделать прикроватный столик, бусы или ожерелья украсят гардины и так далее. Проявите фантазию!
  17. Освещение — главный момент при оформлении квартиры. При помощи грамотного освещения можно расширить или уменьшить пространство, сделать даже темный и неуютный коридор в квартире светлым, просторным и теплым;
  18. Сегодня дизайнеры рекомендуют применять рассеянный свет и полностью отказаться от верхнего освещения. Разместите по периметру бра, настольные лампы, торшеры и другие светильники, которые подают свет сбоку или снизу. Такие изделия сделают помещение светлым. Они станут дополнительными стильными аксессуарами и помогут сэкономить электричество за счет меньшей мощности, по сравнению с люстрой на потолке;
  19. Если вы хотите изменений, но ремонт сделать не получается, начните с подоконников и дверных косяков, боковых стенок и панелей старых стеллажей, тумбочек или шкафов. Покрасьте эти элементы в яркие цвета, но не забывайте о едином стиле и гармоничности цветовой гаммы в комнате;
  20. На кухне расставьте различные баночки со специями, соусами, вареньем и так далее. Симпатично смотрятся разноцветные и подписанные баночки, емкости со стикерами, лентами и украшениями. Это функционально и эстетично;
  21. Стеклянные банки для хранения продуктов удобно использовать, даже если на кухне нет гарнитура. Емкости можно расставить на открытой полке из широкой доски. Кроме того, стеклянные банки практично использовать вместо вазы для цветов;
  22. Фотографии добавят уют и добрые эмоции. Они станут не только интересным элементом дизайна, но и подарят радостные воспоминания. Можно продумать и организовать целый уголок с фотографиями, где также разместить собственные награды, подарки, сувениры и другие предметы, которые расскажут о хозяевах квартиры;
  23. Можно использовать классические варианты и повесить фото в рамочке на стену или поставить на полку. Оригинальным решением станут канцелярские скрепки, скрепленные друг с другом. На такую ленту удобно вешать фотографии;
  24. Добавьте в интерьер картины, но не вешайте репродукции! Сегодня большой популярностью пользуются триптихи. Это три модульные картины, которые составляют единую композицию. Триптих отлично украсит гостиную или просторную столовую. В спальню лучше повесить спокойный пейзаж. Для столовой и кухни подойдет натюрморт. Вешайте картины так, чтобы полотном можно было любоваться, сидя за столом, на диване или в кресле;
  25. Грифельная или магнитная доска для записей — современный элемент декора. Здесь можно писать и оставлять послания домочадцам, можно прикреплять записки, фотографии, картинки. А магниты на такой поверхности смотрятся эстетично и оригинально, в отличие от уже надоевшего холодильника.
  26. Журнальный столик — функциональный и стильный предмет мебели. Он сбалансирует пространство в комнате. Кроме того, на столике практично хранить журналы и книги, работать за ноутбуком или выпить чашку кофе, расставить некоторые сувениры. К тому же здесь можно поставить напитки или закуски, когда у вас гости;
  27. Если вы хотите сделать квартиру оригинальной, используйте необычные предметы мебели или интерьера. На место классических кресел и стульев поставьте кресла-мешки или повесьте гамак и так далее;
  28. Стильно и оригинально в домашнем интерьере смотрится лоскутный ковер. А уют привнесут компактные и симпатичные маленькие коврики. Такой коврик удобно положить у входной двери, в ванной или туалете, на балконе;
  29. Создайте уют при входе в квартиру. Положите в прихожую мягкий и красивый коврик, поставьте тумбочку-сидушку, пуфик или лавочку. Можно повесить на стене крючки для ключей или организуйте пространство для хранения различных мелких деталей. Уделите внимание полкам для обуви и месту для зонта. Кстати, сушить зонты нужно в полураскрытом виде ручкой вверх, подвесив или установив в специальную подставку;
  30. Оригинальным и функциональным решением станут коробочки на полке, подносе или столике в коридоре. Куда практично складывать перчатки, газеты и почту, ключи, кошелек и так далее. Это выглядит эстетично и организованно;
  31. Если в доме живут домашние животные, лежанки, когтеточки, игровые домики и прочие изделия для зверушек превратите в оригинальный и стильный элемент дизайна. И это касается не только аксессуаров для собак и кошек, но и красивого аквариума, эстетичной клетки для попугая и так далее;
  32. Каждый знает, что живые комнатные цветы добавляют домашнего уюта. Зеленые растения можно расположить в любой комнате и в любом месте, среди которых подоконник, пол, стол или полки. Органично и стильно смотрятся специальные стеллажи, подставки и этажерки для цветов;
  33. Для создания домашнего уюта подходящим решением станут лиственные растения, например, фикус. Если у вас нет времени или желания ухаживать за цветами, выбирайте кактус. А ярко цветущие растения подойдут для опытных цветоводов, так как требуют повышенного внимания и ухода;
  34. Классические горшки для цветов замените на старые чайные чашки, украшенные или обернутые банки. Даже из старой шляпы можно сделать оригинальное кашпо. Стильно, изящно и грациозно смотрятся фитостены и модули с растениями. Такие системы уже снабжены автоматическим поливом, что упрощает уход;
  35. Уголок с цветами и растениями можно разбавить комнатным фонтаном. Он смотрится изысканно и элегантно. Шум воды поможет расслабиться, отдохнуть и настроиться на спокойный лад. Кроме того, фонтанчик обеспечит комфортный уровень влажности в квартире.

Как сделать уютной съемную квартиру

Сегодня многие снимают квартиру. Мало какой хозяин разрешит делать ремонт по вкусам и желаниям квартиросъемщиков. Не повезло и тем, кто живет с соседями, как в коммунальной квартире. Но и съемная или коммунальная квартира может стать домашней и уютной.

Самый легкий метод преобразования — текстиль. Это шторы и занавески, покрывала и пледы, чехлы для кресел и стульев, коврики. К тому же, такие вещи не трудно потом перевести с собой в случае переезда.

Добавьте дополнительные источники света на зажимах. Такие светильники легко установить и при необходимости можно взять с собой. Если вы снимаете квартиру на несколько человек, используйте эстетичные корзинки для хранения личных вещей. Корзинки подпишите или распределите по цветам.

Межкомнатные проемы и неприглядные участки на стенах, где отклеились обои или присутствуют трещины и прочие дефекты, закройте самотканными обоями. Закрепить кусок цветной ткани на стене можно при помощи кукурузного крахмала, предварительно разведенный в воде. Подобные заплатки скрывают неэстетичные места. А при необходимости ткань легко убрать, не оставив следов.

Не забывайте о фотографиях и картинах, комнатных цветах и растениях. Нередко стены в съемных квартире пустые, блеклые и скучные. В этом случае используйте большой плакат или постер, который легко наклеить и снять без следов. Они спасут положение, принесут стиль и положительную энергетику. Комната перестанет казаться пустой и холодной.

Чтобы добавить в комнату стиль и уют, подберите яркие наволочки или подушки в тон постеру. Используйте модные сегодня магнитные или грифельные доски. Здесь практично составлять график дежурств, если в квартире живут несколько человек. А спальные места в данном случае разделите при помощи ширмы или деревянной перегородки. За ширмой удобно прятать вещи, если в комнате нет шкафа. Она полезна для зонирования пространства.

Как сделать дом стильным

  • Соблюдайте правило “тройки”. Три предмета выглядят эстетично и сбалансированно. Можно поставить на столик вазу с цветами, корзину или органайзер с книгами и часы. Такая композиция смотрится крайне уютно, нежно и мило. Но важно не перенасытить комнату подобными декоративными мелочами;
  • Несколько слоев ковров сделают комнату стильной и уютной. Но важно грамотно использовать сочетание таких изделий. Так, внизу расположите нейтральный большой палас, а сверху расположите маленький толстый коврик контрастного цвета. Он станет яркой деталью и разнообразит интерьер. Кроме того, с помощью этого способа зонируют пространство;
  • Для хранения вещей в ванной комнате не обязательно использовать классические крючки. Сегодня популярностью пользуются батареи змеевики, где функционально сушить вещи и полотенца. Расставьте или развесьте в ванной пластиковые либо плетеные корзинки, а на крючки повесить компактные ящички, которые затем использовать для хранения полотенец или бытовой химии;
  • Плетеные или пластиковые корзины используют не только в ванной комнате, но и по квартире, они будут спасением, если нужно за короткий срок убрать и сложить вещи. Кроме прочего, здесь практично хранить детские игрушки. Корзины должны быть выполнены из одного материала или быть одного цвета, однако изделия могут быть разных форм и размеров. Важно, чтобы они были чем-то объединены, а не были разрознены, иначе в квартире воцарится хаос и безумие;
  • Белые полотенца в ванной комнате смотрятся изысканно, роскошно и стильно. Белый цвет дает ощущение чистоты и свежести. А несколько полотенец в ванной добавит непринужденного гостеприимства. Не забывайте следить за чистотой и внешним видом изделий. Полотенца эстетично развешивают или укладывают в аккуратную стопку;
  • Использованные прозрачные бутылки — подходящий вариант, который разнообразит интерьер и позволит проявить фантазию. Применяйте изделие в виде вазочки для одного цветка или сосуда для хранения жидких составов. Обязательно предварительно промойте бутылку в теплой мыльной воде и удалите этикетки;
  • Передвигайте мебель между комнатами. Как правило, мы делаем перестановку в рамках одного помещения. Но, передвигая мебель из одной комнаты в другую, мы получим обновленную обстановку без ремонта и покупки новых вещей. Кроме того, предмет в другом помещении может стать функциональнее и полезнее, начнет смотреться более органично;
  • Подавайте и храните воду в кувшине. Это смотрится органично, стильно и мило. В прозрачный кувшин добавьте ломтики лимона или огурца. Ставьте такой кувшин на кухонный, обеденный или журнальный стол, на прикроватной тумбочке. Но следите, чтобы вода была чистая и незацветшая. Кстати, такой метод дополнительно увлажнит воздух;
  • Храните на журнальном столике несколько книг, они добавят в интерьер стиль и станут развлечением для гостей. Желательно, чтобы книги были разных жанров и авторов. Можно дополнительно положить журналы или фотографии. Журнальный столик идеально подходит, чтобы использовать правило “тройки” или комбинировать книги с декоративными предметами;
  • Постоянно держите салфетки на кухонном или обеденном столе. Это создает впечатление чистоты и упорядоченности в доме, добавляет цвет и узор в интерьере кухни. Салфетки могут быть любой формы и из любого материала, в том числе из пластмассы, резины или бумаги. Но эстетичнее смотрятся однотонные бумажные изделия. Главное, чтобы они подходили по цветовой гамме;
  • Расставьте свечи небольшими группами по квартире. Такие композиции смотрятся изысканно и элегантно. При этом, зажженные сгруппированные свечи выглядят эффектно и дают много света. Выбирайте традиционные белые изделия без вычурного дизайна и запаха, так как они более подходят для группировки. А сильный специфический запах понравится далеко не каждому домочадцу или гостю;
  • Легкий плед на диване создает тепло и уют, добавляет в нейтральную или плоскую комнату текстуру и цвет. Лучше, чтобы он был слегка небрежно переброшен через спину, а не сложен аккуратно;
  • Храните сыпучие и жидкие продукты, печенье и другую пищу на кухне в контейнерах или банках. Такой метод хранения выглядит гармонично, эстетично и организованно. А на кухне всегда будет порядок. Главное, чтобы контейнеры были из одного материала или одного цвета;
  • Расставляйте книги интересными оригинальными методами. Можно чередовать полки, и на одной складывать бумажные издания в стопки горизонтально, а на другой — классическим вертикальным методом. Выложите на книжные полки дополнительные элементы и детали интерьера. Выбирайте случайный порядок, откажитесь от жестких и строгих схем расстановки;
  • Случайный порядок расстановки применим и для цветов. Не устанавливайте растения в центре комнаты, а расставляйте по углам и разным местам. Как красиво расставить цветы в квартире, подробнее читайте здесь.

Как сделать маленькую квартиру уютной

Маленькую квартиру тоже можно сделать красивой и уютной, при этом не захламив жилье и легко разместив необходимые вещи в маленьком помещении. В первую очередь, эксперты советуют, в полной мере использовать пространство от пола до потолка. Можно сделать стену из полок и стеллажей для хранения вещей.

Подходящим решением станет встроенная мебель, сделанная на заказ с учетом особенностей помещения. Не забывайте и о подоконнике. Здесь можно организовать уютное место для отдыха, рабочую поверхность, барную стойку и даже кухонный столик. Многие используют подоконник для хранения вещей, но при этом важно соблюдать порядок и не захламить пространство!

Кровать на втором ярусе подойдет для маленькой площади и высоких потолков. Она увеличит полезное место в квартире раза в два! При этом подобные кровати используют не только для детей. А внизу не обязательно устанавливать кровать. Здесь легко обустроить вместительный шкаф или установить письменный стол. А ступеньки лесенки можно превратить в полки с выдвижными ящиками.

Если вы не второй ярус, подходящим вариантом станет кровать-трансформер. Она включает спальное место, шкаф и стол, диван и другие предметы мебели. А если у вас отдельное спальное место в общей комнате, скройте кровать при помощи занавесок.

Для зонирования комнаты используйте деревянные панели или перегородки. А уют и оригинальность помещению придадут два-три ярких акцента. Это цветные подушки, ковер картины, фотографии и так далее.

Организуйте функциональное и практичное место для установки телевизора. Это не должна быть классическая тумба, которая занимает много пространства. Лучше повесить плазму на стену или вмонтировать внутрь, установить среди полок или стеллажей.

Визуально расширить пространство и сделать маленькую комнату комфортной поможет грамотно подобранная мебель. Здесь дизайнеры советуют выбирать прозрачные предметы, например, стеклянные или пластиковые полки, столик и даже стулья.

Такие поверхности не блокируют, а пропускают и растворяют свет в пространстве, что создает эффект простора. Как еще визуально расширить пространство, читайте по ссылке https://vsepodomu.ru/decor/kak-vizualno-rasshirit-komnatu/.

Дизайн квартир 2021 реальные примеры фото

Скандинавия

Испанские кварталы

Новая Звезда

Переделкино Ближнее Город-парк

Татьянин Парк

Лучи

Домашний

Москва А101

Саларьево парк

Ботанический cад 2

Родной Город. Каховская

Пресненский вал, 14

Андерсен

Аннино парк

Белые ночи

Бунинские луга

Бутовские Аллеи

Варшавское шоссе 141

Водный

Гарден Парк Эдальго

Город на реке Тушино-2018

Гринада

Зеленая линия

Коммунарка

Легенда №18

Мещерский лес

Москва и область

Москвичка

Нахабино Ясное

Невский

Николино

Новокосино

Опалиха О3

Рассказово

Резиденции архитекторов

Резиденции Сколково

Селигер Сити

Символ

Фили Град

Эталон-Сити

Южное Бунино

МИР Митино

Поколение

VAVILOVE

Лесопарковый

Фото ремонта однокомнатной квартиры: обзор лучших идей

Если у вас есть отдельная квартира, пусть даже однокомнатная, это уже здорово. Недостаток площади не будет заметен, если грамотно организовать пространство. Да, для этого понадобится проявить максимум креатива и полезных хитростей, включить всю фантазию и спланировать каждый квадратный сантиметр площади. Дизайнеры разработали немало вариантов деления на зоны ключевых мест в квартире, кроме этого, важнейшую роль играет правильное освещение и выбор основного оформления. И это вполне бюджетные решения. Редакция Homius.ru подготовила для вас фото интересных ремонтов однокомнатных квартир, которые помогут определиться с выбором нужного проекта.

Перепланировка однокомнатной квартиры в студию

Содержание статьи

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Во время любого ремонта и изменения пространства необходимо придерживаться 3 основных правил планировки – это 3 кита дизайна:

  1. Визуальное расширение.
  2. Грамотное использование каждого сантиметра площади.
  3. Эргономичная меблировка.

Планируя ремонт, необходимо в первую очередь основываться на интересах проживающих. Дизайн квартиры холостяка будет отличаться от перепланировки пространства для семьи с ребёнком. Например, для одного человека подойдёт квартира-студия, если есть дети, делают акцент на зонировании. Перед планировочным решением нужно взвесить все «за» и «против» такого дизайна.

Перепланировка однокомнатной квартиры: объединяем кладовку и балкон

Если вы стали обладателем помещения с балконом – это несомненное преимущество. Здесь есть 2 варианта идеального решения ремонта однокомнатной квартиры:

  • утеплить балкон и сделать в нём комнату отдыха или полноценное рабочее место;
  • присоединить его к комнате, увеличив, таким образом, полезную площадь квартиры.

Ещё один практичный вариант – если из комнаты есть выход в кладовую,и позволяет пространство, можно её присоединить к общей площади. В качестве альтернативы в ней размещают спальную зону или гардеробную комнату.

На лоджии можно сделать рабочий уголок

Объединение санузла

Совмещение туалета с ванной комнатой высвобождает дополнительную площадь, на которой можно изменить расположение санитарного оборудования, поставить стиральную машину, удобно установить мебель. К этому пространству следует присоединить кладовую, если она размещена рядом или перенести перегородку в коридор. Если есть антресоли и встроенные шкафы, их лучше демонтировать.

Планируя перепланировку санузла, важно придерживаться основных правил:

  1. Умывальник с зеркалом желательно установить напротив двери. Как правило, это самое красивое место в ванной, и оно сразу будет бросаться в глаза, отвлекая на себя взгляд от унитаза и ванной.
  2. Умывальник нужно расположить ближе к ванной, унитаз – ближе к канализационной трубе. Кроме того, если позволяет пространство, можно отгородить унитаз небольшой декоративной перегородкой.
Совмещение санузла позволяет комфортно разместить оборудование

Зонирование пространства во время ремонта в однокомнатной хрущёвке

Зонирование поможет грамотно организовать пространство и визуально расширить помещение. Существует несколько проверенных приёмов, которые без труда можно воплотить в своей квартире:

  • зонирование при помощи перегородок – вертикальные конструкции зрительно поднимут высоту потолков;
  • фальш-панели не только разделяют комнату на функциональные зоны, но и могут дополнительно быть использованы для размещения техники или декора;
  • небольшие перегородки чёткой геометрической или фигурной линии;
  • барная стойка разделит столовую и гостиную зону;
  • зонировать можно при помощи разных отделочных материалов;
  • использование разного покрытия на поверхности пола;
  • освещение – без него любое зонирование нельзя считать завершённым.
Выделение спальной зоны декоративной перегородкой

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Нюансы разработки плана переделки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Накануне перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную нужно в первую очередь составить проект, возможно, и не один, прежде чем остановитесь на варианте, который устроит всех членов семьи. Предлагаем рассмотреть несколько интересных решений.

Установка передвижной перегородки

Какие подойдут строительные материалы для ремонта однокомнатной квартиры: фото интересных проектов

Прежде всего, нужно определиться, какой ремонт будет выполняться: косметический или капитальный, и уже от этого отталкиваться в приобретении материалов. Капитальный ремонт потребует гораздо больших сил и денежных вложений. При выборе материалов нужно в первую очередь смотреть на качество, и только после этого определяться в стоимости.

Обои, потолочные и напольные покрытия для комнаты в однокомнатной квартире – фото проектов

Итак, после того как определились с основным направлением оформления квартиры, нужно приступать к выбору отделочных материалов.

Элемент Варианты отделки
Стены Покраска: преимущественно в пастельных тонах.
Обои: можно при помощи разных полотен одной коллекции выполнить интересное зонирование пространства.
Декоративная штукатурка: можно выбрать любую технику нанесения, желательно в светлых тонах.
Имитация натуральной поверхности: бетон, кирпич подойдёт для стиля лофт.
ПотолокПокраска в светлых тонах.
Подвесной – выполняется из гипсокартона, с его помощью можно подчеркнуть определённые зоны и установить декоративную подсветку.
Натяжной–если отойти от стандартов, можно выбрать чёрный глянец, он будет создавать ощущение бездны.
ПолНатуральное покрытие: доска, паркет.
Ламинат – по стоимости гораздо дешевле натуральных аналогов.
Линолеум – огромный выбор рисунков позволяет подобрать его для любого стиля и назначения помещения.
Плитка – подходит для кухни, ванной и прихожей.

Как выбрать строительные материалы для прихожей

Для отделки стен в прихожей однокомнатной квартиры можно выбрать декоративную штукатурку или клинкерную плитку. Обязательно нанесение защитного слоя, который продлит жизнь покрытию. Прекрасным решением будет комбинирование обоев одной коллекции, но это можно воплотить, если позволяет площадь прихожей.

Чем отделать кухню

Для рабочей зоны на кухню подойдёт плитка или скинали. Если она была объединена с гостиной, важно, чтобы все отделочные материалы сочетались между собой. Для стен можно использовать любое покрытие: обои, покраску или декоративную штукатурку.

Оформление кухни должно быть в одном стиле с общим дизайном

Статья по теме:

Обои для кухни: фото современных идей. В публикации мы рассмотрим критерии выбора обоев и их разновидности, цветовое оформление. Варианты дизайна с моющимися, фотообоями и комбинированными полотнами, рекомендации специалистов.

Что лучше подойдёт для пола, стен и потолка в ванной и туалете

Если квартира не в новом доме, которому понадобится усадка, лучший вариант для отделки стен и пола – кафель, разнообразие коллекций позволяет воплотить в жизнь самые смелые решения. Ещё одна прекрасная идея – декоративная штукатурка.

Для потолка лучший вариант – натяжной, ему не страшны будут мелкие неприятности в виде потопа от соседей.

Статья по теме:

Дизайн ванной комнаты: современные идеи, фото 2017—2018. В публикации Вы найдете стили оформления, варианты планировки, нюансы выбора цветовой гаммы, освещения, модной плитки, мебели, дизайнерской сантехники, советы дизайнеров.

Последовательность ремонтных работ

Чтобы не возникло неожиданностей, да и просто с целью распределить и запланировать расходы нужно составить предварительный план и смету ремонта. После согласования и расчёта стоимости можно приступать к выбору материалов и переходить к ремонту.

Последовательность ремонтных работ следующая:

  1. Демонтаж конструкций.
  2. Монтаж оконных конструкций.
  3. Монтаж электропроводки.
  4. Черновая работа, подготовка пола, стен, потолка к чистовой отделке.
  5. Сантехническая разводка.

Последовательность выполнения чистовых работ зависит от выбранного варианта отделки.

В первую очередь нужно выполнить все черновые работы

Идеи интерьера для однокомнатной квартиры

В однокомнатной квартире важно всё, от любой мелочи зависит общее восприятие пространства.

Выбор цветового оформления

Что касается выбора цвета в малогабаритной квартире – это однозначно светлые и пастельные оттенки. Тёмные тона визуально уменьшат пространство.

Это интересно! Если потолок выполнить в том же тоне, что и стены, визуально это значительно расширит пространство.

Если комната имеет геометрию в виде прямоугольника, можно сделать один неожиданный ход: покрасить или оклеить в тёмный тон торцевую стену, она зрительно изменит восприятие вытянутого пространства, сделает его более равномерным. Ещё один приём – глянцевые потолки, они также визуально поднимают поверхность, наполняя комнату дополнительным воздухом.

Декор однокомнатной квартиры

Для увеличения пространства в маленькой квартире максимально используют зеркальные поверхности. Это могут быть дверцы шкафа-купе, глянец на столешнице или мебели, зеркала на стенах. Даже отдельно стоящее зеркало в полный рост будет прекрасным элементом.

Это интересно! Поскольку в однокомнатной квартире тщательно продумывается каждый сантиметр, расстановка мебели, зонирование, от напольных ваз лучше отказаться.

Неплохой приём – максимальное использование глянцевых поверхностей. На кухне желательно выбирать встраиваемую технику, она не перегружает пространство. При выборе штор следует предпочтение отдавать лёгким струящимся тканям.

Как в однокомнатной квартире расставить мебель

Для оформления малогабаритной квартиры лучше всего подойдёт стиль минимализма, лофт или хай-тек. Они предполагают минимальное наполнение мебелью, основное предназначение которой – только функциональное, всё должно быть продумано до мелочей. Довольно практично использовать мебель, которая может трансформироваться, например, кровать из шкафа, обеденный стол из журнального столика, диван или кресло – в кровать.

Это важно! В однокомнатной квартире нужно избегать массивных мебельных гарнитуров, нельзя загромождать помещение крупными наборами и лишними предметами.

Для организации хранения вещей и крупногабаритных предметов лучше всего подойдёт встроенная мебель, выполненная по индивидуальному заказу. Мастера грамотно используют каждый сантиметр пространства и порекомендуют лучшее наполнение шкафа. Перед тем как обставить однокомнатную квартиру, нужно запланировать её размещение. Расстановка мебели должна быть в первую очередь выполнена вдоль стен и только потом занимать центр комнаты. Стеновые поверхности также следует использовать максимально, на них можно закрепить телевизор, зеркала, фотографии.

Фото дизайна освещения при ремонте однокомнатной квартиры

В качестве основного освещения может выступать люстра оригинального дизайна как дополнение – декоративная подсветка потолка. Для визуального восприятия назначения зонирования устанавливают несколько источников на разных уровнях. В спальных местах лучше планировать притемнённое освещение. В качестве источников могут выступать торшеры и бра. Интересное решение – вставки в углах комнаты, они излучают дополнительное свечение и создают удивительный эффект, словно лучи солнца, которые пробиваются извне.

Статья по теме:

Потолочные светодиодные светильники для дома. В публикации мы рассмотрим особенности выбора, анализ преимуществ и недостатков, области применения, разновидности и особенности конструкций, советы и рекомендации специалистов.

Как недорого обустроить однокомнатную квартиру: фото интересных проектов

Выполняя ремонт однокомнатной квартиры, конечно, не хочется вкладывать большие суммы. Сэкономить можно на многом, но мы расскажем, на чём экономить категорически нельзя, во-первых, из соображения безопасности, а во-вторых, все мы помним любимую пословицу: «Скупой платит дважды»:

  1. Электропроводку нужно проверить и при необходимости переделать сразу, на щиток лучше вывести несколько веток, отдельно для техники, бытовой подсветки, кухонного оборудования.
  2. Заменить оконные конструкции на качественные.
  3. Проверить и при необходимости заменить водопроводную развязку.
  4. Черновые подготовительные работы.
  5. Монтаж сантехнического оборудования.

Все остальные работы можно выполнить самостоятельно, а на сэкономленные средства лучше выбрать более качественные материалы. Оформление квартиры в стиле минимализма предполагает небольшое оснащение мебелью, которую можно заказать из недорогих плит, например, ЛДСП. Многие магазины предлагают рассрочку, проводят акции, предоставляют скидку на большие объёмы. Это также отличный вариант для дополнительной и весьма существенной экономии.

Фото интерьеров однокомнатных квартир в современном стиле

Во время планирования изменения интерьера нужно учитывать все мелочи, это поможет организовать гармоничное пространство, в котором каждый член семьи будет чувствовать себя уютно. Предлагаем посмотреть в нашей подборке на фото ремонта однокомнатной квартиры 37 кв. м. и другие прекрасные идеи перевоплощения малогабаритных «однушек».

Статья по теме:

Ремонт квартиры с нуля в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё. В публикации мы рассмотрим что можно делать до усадки здания, этапы капитального ремонта, фотогалерею квартир после ремонта при выборе недорогого дизайна.

Заключение

Согласитесь, что выполнить самостоятельно изменение интерьера и перепланировку не так уж и сложно. Для этого нужно помнить об основных приёмах и правилах дизайна, проявить немного фантазии, и у вас получится стильное пространство с современным оформлением. Надеемся, что вы воплотите в жизнь такую прекрасную идею, как перепланировка однокомнатной квартиры.

Если у вас появились вопросы по поводу воплощения в жизнь интересных решений, задавайте их нам в комментариях. Наша команда с удовольствием на них ответит. А в завершение можно посмотреть видео реализованных 20 проектов ремонта однокомнатных квартир.

 

Предыдущая

РемонтПрофессиональная отделка помещений своими руками: как правильно шпаклевать стены, потолок и поверхности из гипсокартона

Следующая

РемонтЭпоксидная затирка для плитки: скрывает всё то, что другим составам недоступно

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Официальный сайт ЖК Форт Адмирал в Туапсе

1 литер II кв. 2022

2 литер II кв. 2023

3 литер Сдан в I кв. 2021

4 литер III кв. 2021

ЖК Новоград Павлино - новостройки в Балашихе от застройщика ГК МИЦ

ЖК «Новоград Павлино» занимает зеленый уголок Железнодорожного района города Балашихи, на левом берегу реки Пехорки. Ольгинский и Павлинский лесопарки ограничивают жилой квартал с севера. С юга находятся массивы Салтыковского реликтового леса, подпитывающие микрорайон свежим сосновым воздухом.

Близость к столице (до МКАД 7 км) одно из преимуществ новостройки. Добраться до Москвы можно ж/д транспортом (20-30 мин), на автомобиле и на метро. Транспортная инфраструктура района стремительно развивается. На ближайшие годы намечена реконструкция основных транспортных коридоров, ведущих в столицу:

  • Полным ходом идет строительство железнодорожной эстакады для создания двухуровневого сообщения. Реконструкция Горьковского отделения ж/д позволит удвоить количество скоростных электричек, а пригородных увеличить в 1,5 раза;
  • Разгружается основная автомагистраль - Носовихинское шоссе. В текущем и 2020 годах на нем будут построены путепроводы в Балашихинский и Реутовский районы;
  • В ближайшие годы здесь появится скоростной трамвай, способный значительно повысить комфортность сообщений;
  • В 2019 году запущена станция метро «Некрасовка» расположенная всего в 10 минутах движения автомобиля от ЖК «Новоград Павлино».

Об инфраструктуре района расположения

Масштабно и ответственно осуществляя полномочия застройщика, ГК МИЦ ведет строительство собственных инфраструктурных объектов, многие из которых находятся в стадии завершения. На территории квартала будут построены:  2 школы, 5 детских садов, поликлиника, паркинги, физкультурно-оздоровительный комплекс. Первые этажи корпусов займут магазины, салоны красоты, кафе, отделения банков и многое другое.

Железнодорожный является самостоятельным Подмосковным городом, с развитой инфраструктурой.  В ближайшем районе есть большие торгово-развлекательные центры, гипермаркеты, кафе и рестораны, филиалы столичных вузов, гимназии, лицеи, спортивные комплексы и бассейны. Рядом с жилым кварталом  находятся:

  • Троицкий храм;
  • Отделения банков;
  • Две действующие школы;
  • Несколько муниципальных детских садиков;
  • Большой торговый комплекс;
  • Конно-спортивный клуб.

Варианты предлагаемых квартир и их отделки

Более 800 тысяч кв. м. жилья квартала «Новоград Павлино» представлены квартирами площадью 24-82 кв.м. Проектом предусмотрены классические варианты с изолированными комнатами и европланировки. Среди них:

  • Студии - квартиры небольшого метража. Перегородка между кухней и жилой комнатой в них отсутствует, поэтому помещение выглядит просторным и светлым. Стоят они недорого, что сделало студии популярными у студентов и молодежи;
  • 1-комнатные квартиры рассчитаны на комфортное проживание одного или семейной пары без детей. Площадь однушек 22-41 м;
  • 2-комнатные квартиры - выбор семей, из 3-4 человек. Метраж двушек 40-68;
  • 3-комнатные подходят большим семьям из 5-6 человек. Трешки имеют площадь 63-89 метра.

В жилом квартале «Новоград Павлино» вашему выбору предлагаются различные варианты жилья: от удобных студий до просторных трехкомнатных квартир, с отделкой и без отделки, с продуманными планировками, учитывающими ваши пожелания.

Лучший способ сэкономить время, силы и деньги это приобретение готовой отделки от застройщика. Больше не нужно организовывать сложный и дорогостоящий ремонт после получения ключей — заселяйтесь сразу!

О застройщике жилого комплекса

ГК «МИЦ» — крупная девелоперская компания, обеспечивающая весь цикл работ, начиная с разработки концепции жилой застройки, строительства, сдачи объектов, их последующей эксплуатации, заканчивая оказанием комплексных услуг по продаже и покупке недвижимости во всех сегментах столичного рынка.

ГК «МИЦ» занимается строительством с 1999 года, активно развивается, расширяя сферы деятельности. Ориентируясь на внедрение передовых технологий, используя новые инвестиционные инструменты и модернизируя систему управления, компания проработала на российском рынке 19 лет, реализовав за это время 20 масштабных жилищных проектов с вводом в эксплуатацию 5 миллионов квадратных метров жилья!

Наши ценности:

Мы строим комфортное и доступное жилье для всех!

Мы всегда доводим начатые проекты до конца!

Мы создаем жилье, отвечающее вашему образу жизни!

красивый интерьер малогабаритной квартиры, идеи и галерея небольшого помещения и обстановка мебелью в комнате

В обустройстве жилища важно продумать каждую деталь, особенно если имеющееся пространство ограничено. В этом случае имеются свои особенности, знание которых позволит сделать оформление квартиры стильным, комфортабельным и по-домашнему уютным.

Особенности

Недостаток пространства маленькой квартиры способно изменить эстетическое восприятие любой комнаты, будь то кухня, спальня, гостиная, детская или санузел. В таких планировках заметны любые недостатки ломаной перспективы: перегородки, выступы, ниши и панели выделяются на фоне нехватки места особо ощутимо, создавая атмосферу тяжести и лишая любое помещение квартиры уюта. Если в ней проживает один человек, еще куда ни шло, но когда в данном жилище живет семья с ребенком, каждый чувствует себя неуютно, в большинстве случаев не имея своего укромного уголка.

Нередко в таких квартирах окна маленькие, в комнатах нет должного количества естественного освещения, что усугубляет ситуацию и создает нервное напряжение. Завершающим штрихом неудобств являются очень узкие коридоры и неудобная прихожая, а то и вовсе ее отсутствие.

Оформляем интерьер

Интерьер каждой комнаты малогабаритной квартиры складывается из настенной отделки, меблировки, освещения и дополнительных аксессуаров, подчеркивающих нужную стилистику. Главным правилом подбора каждого элемента дизайна в данном случае является умеренность. Это касается размера, декора, материала, методов освещения каждой детали интерьерной композиции.

Глобальный снос несущих стен не всегда возможен, он может усугубить проблемы ремонта и привести к проседанию стен. В таких случаях лучше обойтись специальными приемами дизайна, посредством которых не придется ломать планировку. Грамотный дизайн маленькой квартиры предусматривает учет нескольких особенностей, посредством которых можно изменить видимость интерьера. Он:

  • способен визуально обратить недостатки планировки в ее достоинства;
  • наполнить имеющееся пространство каждой комнаты светом;
  • визуально увеличить высоту потолка и ширину стен;
  • сравнять неудобные выступы с уровнем основной стены;
  • придать пространству любой комнаты ощущение свободы;
  • визуально стереть четкие границы стен;
  • подобрать нужную атмосферу и температуру каждой комнате;
  • обустроить при минимуме места уютный уголок для каждого члена семьи;
  • придать квартире комфорт, чтобы находиться в ней было приятно всем.

Помещение

Чтобы определиться с выбранной стилистикой, мебелью, дизайном, нужно отталкиваться от общего количества комнат и числа домочадцев. Если помещений несколько, это позволит обустроить место для каждого члена семьи. Чем меньше комнат, тем более ограничены возможности оформления и меньше предметов должно быть в интерьере.

Стены

Какой бы ни была комната, нужно наполнить ее светом, используя светлые оттенки цветовой палитры в настенной отделке. Чтобы не уменьшать объем комнат, лучше в качестве отделочных материалов использовать обои. При этом имеет значение их тип, фактура и рисунок. Возьмите за правило: чем меньше размеры комнаты, тем светлее должны быть обои.

Бумажные однослойные разновидности с минимальной толщиной здесь не годятся: они имеют слишком простую фактуру, поэтому не будут смотреться красиво при поддержке мебели и аксессуаров. Стоит выбирать между текстильными, флизелиновыми, виниловыми с шелкографией, жидкими и стеклообоями. У каждой из этих разновидностей есть масса достойных вариаций тона, рисунка, фактуры.

Выбирая рисунок, стоит учесть назначение каждой комнаты и ее размеры.

В данном случае размер принта должен быть небольшим, без ярких контрастов: пестрые расцветки упрощают интерьер, добавляют в обстановку ощущение беспорядка, особенно там, где мало места. Если меблировка комнаты занимает большую часть пространства, исключите из списка приоритетов облицовку с рисунком: целесообразнее показать простор посредством рельефной фактуры обоев, например, в виде мазков крупной кистью, хаотичной лепнины, рельефных полос.

Особенно это касается кухни, прихожей, коридора и санузла малогабаритной квартиры: в этих местах нежелателен пестрый рисунок на стенах, он скрадет полезную площадь, даже если оттенок обоев будет светлым.

Для гостиной и спальни лучше подобрать обои с тиснением: так можно не перенасытить интерьер обилием декора, при этом ненавязчиво придать пространству нужную атмосферу и тематику. Наиболее уместными принтами обоев здесь являются растительные и цветочные мотивы, мелкие вензеля, кружево с листьями и ветками. Недопустимы крупные цветы, геометрия, горошек.

Если за основу стилистики стен выбрано комбинирование обоев с обшивными материалами (например, ламинированными или пластиковыми панелями), стоит подбирать вторые в светлых тонах, даже если по дизайну задумана отделка в виде грубых поверхностей (например, каменной кладки или штукатурки).

Мебель

Меблировка в квартире с минимумом пространства должна быть компактной и функциональной. Если квартира однокомнатная, стоит купить уютные предметы-трансформеры. Это могут быть кресла-кровати, либо аналогичный небольшой диван, который днем может быть частью гостевой зоны, превращаясь на ночь в полноценную кровать для семьи с ребенком. Если нет возможности разместить возле дивана журнальный столик, стоит купить придиванный вариант с тумбой или полкой: такой аксессуар компактен, может быть складным, при этом он вмещает самое необходимое и способен заменить любой аналог, если нужно поработать на ноутбуке или принять гостей.

В качестве основного набора мебели в гостиную лучше купить компактные изделия с деревянным или металлическим каркасом либо модульную мягкую мебель.

Столик лучше выбрать со стеклянной столешницей: он внесет в обстановку комнаты легкость и воздушность. При этом неважно, прозрачной либо окрашенной будет его поверхность. В кухню имеет смысл купить гарнитур из древесноволокнистых материалов с однотонной поверхностью или расцветкой под натуральное дерево. По возможности нужно выбрать функциональный набор с массой полок и ящиков для посуды и сыпучих продуктов.

Коридор лучше ничем не заставлять, так он будет казаться просторнее. Что касается рабочего стола, в целях экономии места он может быть линейным узким либо навесным, зафиксированным непосредственно к стене. В некоторых случаях письменный стол представляет собой длинную узкую столешницу вдоль короткой стены у окна. Чтобы обойтись без ящиков и тумб под письменные принадлежности, в таком случае на стену крепят компактный стеллаж с небольшим количеством полок.

В детскую стоит купить набор с кроватью, столиком и шкафом для одежды, оформленным в виде небольшой зоны в два уровня (внизу находится шкаф и письменный стол, сверху расположена кровать с перилами). Для прихожей достаточно крючков под одежду либо углового или линейного узкого гардероба с антресолью, если места хватает.

Площадь

Площадь квартиры задает основу каждому элементу интерьерной композиции. В маленьких комнатах нужны нестандартные решения обстановки, хотя нередко для их осуществления возникают трудности: например, с расположением ванны, стационарной плиты, дверных проемов. Иногда пространство комнат ограничивается минимальными показателями квадратуры: кухня может быть 8 – 9 кв. м, самые большие показатели приходятся на комнаты спален и гостиных (до 18 – 20 кв. м). Встречается планировка, в которой общий метраж составляет 30 кв. м.

Главное условие атмосферы домашнего уюта и простора состоит в том, чтобы сделать жилье комфортным. Если комнат несколько, можно перенести кухню в гостиную, тем самым придав квартире студийную стилистику. При этом важно правильно организовать расстановку меблировки, чтобы «мокрые» зоны не располагались над жилыми комнатами соседей, проживающих снизу. Если места совсем мало, имеет смысл присоединить балкон или лоджию (при их наличии) к комнате. Так можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха либо обеденную зону и даже маленькую спальню.

Однако не всегда возможен снос подоконной стены и перенос радиаторов: это непозволительно с точки зрения регламента законодательства.

Иногда допускается присоединение коридора к площади гостиной. Как правило, на них обустраивают функциональную кухонную зону. Это способствует визуальному увеличению пространства и созданию атмосферы уютного домашнего очага, приятного для всех домочадцев.

Если детская, прихожая или спальня мала, можно обыграть недостаток полезной площади приемом второго уровня, создавая второй ярус посредством мебели с антресолью, двухъярусных кроватей. В ход идут ниши и любые углубления в стене, которые можно оформить под встроенные шкафы. Таким образом можно обустроить кухню либо гостиную, освободив пространство для комфортного расположения членов семьи и гостей под обеденную зону.

Цвет

В маленькой квартире неприемлемы насыщенные и темные тона интерьера (даже в кухне). Акцент делается на свет и гармонию, поэтому в приоритете нежные оттенки пастельной и натуральной гаммы. Монохромных сочетаний лучше избегать: данный прием хорош для пространств с большой площадью, но в небольших помещениях он будет тяжелым и давящим на психику каждого домочадца, даже если разбавить композицию живой зеленью.

Обычно за основу выбирают 1 светлый тон (предпочтительно теплый, настраивающий на доброту, расслабление и покой), подбирая к нему контраст и два связующих оттенка, каждый из которых по тону приближен к основному либо контрастному.

Важно, чтобы доминантой был светлый оттенок: он задаст комнате нужный фон.

Какой бы ни был выбран оттенок и стиль, желательно добавить в интерьер белый цвет. Он позволит визуально добавить в обстановку свет, смягчит используемый контраст. Лучшим выбором цветовых решений для небольшого пространства является оформление комнат в кремовых, бежевых, нюдовых, разбавленных персиковых, светлых оливковых, бледно-зеленых тонах и светлом оттенке дуба венге.

Хорошими контрастами являются солнечные золотистые, бронзовые, коричневые краски, коралловый, терракотовый цвет. Холодные краски вносят в интерьер свежесть, но меняют дружескую атмосферу на холод общения и скуку, влияют на освещенность любой комнаты. Если хочется оформить комнату в голубом, сиреневом тонах, лучше выбрать оттенки с теплым подтоном: беленые бирюзовые и бледно-изумрудные, светлые розовато-желтые.

Недопустимы агрессивные и мрачные тона (красный, черный). При их обилии у домочадцев пропадет желание заходить в комнату с такой отделкой.

Стиль и идеи декора

Выбирая направление дизайна, стоит исходить из метража комнат: не имеет смысла украшать интерьер в стиле торжественных дворцовых построек в стиле барокко, используя различный антиквариат, если комнаты квартиры не превышают 9 – 12 кв. м каждая.

То же самое можно сказать о стилистике под промышленные объекты: в маленьких квартирах нет высоких потолков и нужного простора, чтобы украшать потолочную зону элементами коммуникации, а стены отделывать кирпичной кладкой. Нет у них и панорамных окон, поэтому стилистика в духе гранж или лофт здесь невозможна, если только не сносить стены, совмещая две комнаты в одну.

При соблюдении принципа умеренности в декоре и элементах стилистики можно взять за основу оформления маленькой квартиры классические направления (английский, итальянский стиль и неоклассику). Им свойственна торжественность и нарядность, спокойные тона, однако для оформления в маленькой квартире стоит уменьшить количество позолоты, резные потолки с гипсовой лепниной стоит сменить легким кантом по периметру, имитацию лепнины можно применить только у центрального светильника. Размер ковровых покрытий должен выделять не более функциональной зоны.

Не менее интересный и функциональный дизайн можно создать в разных современных стилях, таких как:

  • модерн;
  • хай-тек;
  • минимализм;
  • бионика.

Здесь допустимы приемы добавления современной атрибутики, металлизированные и стеклянные поверхности. Шторы должны быть легкими, отделка – единой, углы нужно задействовать по максимуму (например, компактным холодильником, стеллажом, узким шкафом). Пуф может служить одновременно и столиком для угощений, он может быть складным, как и стулья. Выполняя оформление в духе французских или шведских интерьеров мебелью и аксессуарами (например, прованс или шале), нужно опираться на оттенки стилистики, натуральность материалов и соотносить размеры предметов меблировки с площадью каждого помещения.

Этнические направления должны быть выдержаны в спокойных красках цветовой палитры без обилия специфической атрибутики.

Декор

Каким бы ни был стиль квартиры, выбранный за основу обстановки, он не может резко сменяться в разных комнатах. Так можно создать эффект дробления квартиры, что совершенно недопустимо. Эклектика является хорошим решением, однако он уместна в данном случае путем выбора идентичных оттенков или предметов декора. Нельзя совмещать несовместимое (например, африканский стиль и минимализм, лофт и классику): это лишит обустройство уюта.

Лучше, если элементы стилистики будут повторяться в одном-двух декоративных приемах каждой комнаты пространства, за исключением ванной и туалетной комнат.

Несмотря на то, что в маленькой квартире все обязывает к строгой функциональности, в ней можно найти место для нескольких декоративных аксессуаров. В качестве декора комнат можно использовать:

  • небольшие картины с несложным рисунком и лаконичными рамами;
  • фотоколлажи небольшого размера в виде нескольких рамок на одной стене;
  • стеллажи с подсветкой и стеклянными полками;
  • расцветку обоев или приемы зонирования в виде панно;
  • небольшие настенные бра, точечные светильники лаконичных форм с закрытыми плафонами белого цвета и металлическим декором;
  • оклейку фасадов мебели в тон акцентных зон либо самоклейкой для придания разрозненной мебели видимости мебельного ансамбля;
  • живую зелень, цветы в горшках и вазах;
  • зеркала на стенах или фасадах шкафов;
  • текстиль и оформление штор посредством драпировок, использование занавесок и тюля, легкой вуали;
  • заколки в виде бабочек или стрекоз на шторы в спальню, кухню, гостиную.

Правила увеличения пространства

Увеличить пространство каждой из комнат маленькой квартиры можно посредством зонирования. Этот дизайнерский прием подразумевает его разделение на отдельные функциональные зоны. Использовать данный прием нужно правильно, чтобы не раздробить площадь, а вместе с ним и интерьерную композицию. Его можно осуществить нескольким новыми способами, одним из которых является комбинирование стен обоями, выделяя нужные акцентные зоны, отвлекая внимание от неприглядных участков стен.

Таким способом можно создать оптическую иллюзию увеличения пространства вдвое, если, например, оклеить часть стены фотообоями с панорамными окнами или видом на море.

Основным правилом добавления в проекты простора является обилие света: чем его больше, тем просторнее кажется комната. К центральному освещению можно добавить настенную и напольную подсветку либо точечные светильники. Чтобы не нарушить иллюзию простора, их размеры должны быть компактными. Недопустимы модели в несколько рядов с хрусталем: они скрадут высоту потолка и уменьшат размер комнаты. Нужны приповерхностные светильники для освещения потолочной и настенных зон.

Помимо этого, можно использовать зеркала: они отлично справляются с задачей добавления простора в любую комнату, особенно если расположены напротив окон. При этом рамы данных аксессуаров не должны быть массивными, так как это уменьшает параметры комнаты.

Нежелательно в маленьких комнатах разграничивать функциональные места посредством широких перегородок или ширм, даже если для этого использовать стекло либо текстиль.

Чтобы акцентировать нужную зону и придать комнате простор, целесообразнее выполнять перегородки мебелью либо дополнительными аксессуарами (например, небольшим длинноворсовым ковриком). Можно развернуть компактный диванчик поперек комнаты, обустроить другую часть комнаты рабочим столиком или воспользоваться аккуратным стеллажом. Так и света не станет меньше, и пространство будет казаться больше, если использовать в нем компактные детали меблировки при минимуме аксессуаров.

Если без перегородки не обойтись, остановите свой выбор на минимальной грани (не более 40 – 50 см) из стекла, используя ее в качестве намека, не перегораживая и половину длины комнаты.

Красивые примеры и лучшие варианты

Самую большую комнату можно обустроить под зал, взяв за основу светлый тон настенной облицовки, украсив стену картинами в лаконичных рамах, разграничив пространство поперек комнаты диваном, добавив в гостевую зону напольный светильник и стеклянный столик, украсив обеденную зону узким деревянным столиком с несколькими стульями и постелив на пол небольшой коврик.

Если ремонт лоджии предусматривает использование панелей, можно обустроить пространство, уместив в одной стороне минимальный рабочий уголок: встроенную полку, столик на металлических ножках, компьютер и удобный стул, выполненный в единой стилистике со столом, дополнив функциональную зону собственной подсветкой.

В комнате близнецов или однополых детей можно обыграть недостаток места посредством подиума: подняв часть помещения и выполнив на ней функциональную рабочую зону для каждого посредством двух письменных столов, стеллажей с полками и удобного шкафа (внутри подиума можно расположить выдвижные кровати-трансформеры, которые сэкономят полезную площадь комнаты днем).

20 блестящих идей для маленькой квартиры смотрите в следующем видео.

Дизайн малогабаритных квартир (47 фото): увеличиваем жилое пространство

Грамотно обустроенная малогабаритная квартира — это удобное и комфортное место жительства

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры – это поиск компромисса между функциональностью и уютом, улучшение эргономики помещений, попытка трансформировать исходную неудобную планировку в более приемлемую. Дефицит площади ставит свои бескомпромиссные условия, когда на счету – каждый сантиметр. При этом надо оставаться реалистом — дизайн малогабаритных квартир-студий лучше провести в скандинавском стиле, минимализм, лофте или фьюжн, а вот для декорирования в стиле барокко элементарно не хватит места.

Содержание

Расширяем пространство: идеи для малогабаритных квартир

Приемы, позволяющие расширить пространство, можно условно разделить на два типа:

  • радикальные (перепланировка)
  • визуальные

Мебель располагается радиально напротив кухни

Нежный розовый цвет прекрасно подходит для малогабаритных квартир

Среди радикальных вариантов перепланировки самый популярный – объединение в общее пространство кухни и прилегающей комнаты. Снос стены в раздельном санузле даст дополнительных пару квадратных метров площади, а отказ от ванны в пользу душевой кабины – возможность разместить стиральную машину. Дополнительную площадь для санузла можно выделить за счет коридора (прихожей). Не лишними будут и метры, полученные за счет присоединения к комнате лоджии.

Открытая вешалка — как средство экономии и зонирования пространства

Шкаф в прихожей  используется в роли перегородки

Небольшая светлая кухня-студия и диван на кухне

Но все эти радикальные методы имеют несколько существенных минусов:

  • возможности перепланировки ограничены наличием и расположением несущих стен
  • необходимость согласования всех проводимых перепланировок с соответствующими контролирующими органами

Декоративная кирпичная стена улучшает восприятие интерьера. Подобный дизайн стен помогает привнести изюминку в интерьер.

Диван как средство зонирования пространства малогабаритной квартиры

Визуальные методы не дают физического (измеряемого) прибавления пространства, но за счет оптических иллюзий создают зрительный эффект увеличения пространства. Прежде всего – за счет правильного подобранного цветового решения: все теплые и светлые оттенки помогают оптически расширить пространство, при этом это правило действует и для стен, и для мебели.

Яркие декоративные элементы помогают разнообразить цветовую гамму интерьера

А цветные акценты и темные вставки помогут предупредить превращение комнаты в невыразительное монолитное светлое пятно. Преобладающие темные цвета будут поглощать интерьер комнаты – из-за этого она визуально будет сжиматься.

Яркая картина в белом интерьере малогабаритной квартиры

Совет! Рисунок обоев позволит оптически скорректировать объем комнаты – горизонтальный рисунок сделает её длиннее, вертикальный – «приподнимет» потолки.

Еще несколько приемов, которые позволяют «поиграть» с пространством:

  • зеркала – беспроигрышный прием, обязательный атрибут для маленькой квартиры. Зеркальные дверцы от потолка до пола шкафа-купе прибавят «половину» комнаты. А зеркало, размещенное напротив окна, добавит в комнате света

Высокое напольное зеркало

  • отказ от массивной темной древесины – дубовая мебель поглотит собой все пространство
  • заменить люстры, даже не слишком внушительные, на встроенные светильники

Несколько рядов встроенных потолочных светильников

  • никаких глухих фасадов – двери, стеллажи, полки должны иметь стеклянные прозрачные дверцы, это позволит разгрузить пространство

Открытый стеллаж-лестница для прихожей малогабаритной квартиры

  • света, больше света – не стоит погружать комнату в полумрак, хорошо освещенная комната выглядит просторнее

Незастекленный балкон и широкое окно помогут выиграть дополнительное количество света

  • подвесной глянцевый потолок избавит от ощущения нависающего потолка

Дизайн интерьера в малогабаритной квартире: избавляемся от лишнего

Рациональное использование помещения – понятие достаточно широкое, зачастую зависящее от привычек его владельцев, образа жизни, вкусовых предпочтений, ментальности и даже национальных особенностей. Зачастую в наших квартирах находится слишком много вещей, которые абсолютно не используются. Они просто занимают место, превращая квартиру в некоторое подобие склада старьевщика – привычка не выбрасывать вещи с расчетом «а вдруг потом пригодится» приводит к элементарному захламлению квартиры. Достаточно просто удалить мусор – и места станет значительно больше:

  • начнем с малого – фотоальбомы, занимающие, в лучшем случае, одну полку в книжном шкафу. А ведь фото можно оцифровать (отсканировать) – в таком виде они практически не занимают места

Голубая мебель в светлом интерьере малогабаритной квартиры

  • объект покрупнее – балкон, который зачастую превращают в склад ненужных вещей, от детских санок до ждущей ремонта мебели. Надо просто избавить от хлама, утеплить балкон и объединить его с жилой комнатой — и получить дополнительные жилые метры. А площади балкона вполне хватит, чтобы устроить на нем достаточно изолированное и уединенное рабочее место, где днем можно делать уроки (что очень важно – при естественном дневном освещении), а вечером – родителям заниматься своими делами.

За счет балкона можно увеличить площадь квартиры

  • другой прием – заменить старые чугунные батареи на более современные и компактные радиаторы. А чтобы увеличить эффективность их теплоотдачи, на место их монтажа (точнее говоря — стену) установить изготовленный из фольги теплоотражающий экран. Это освободит вдоль стены дополнительных 6-10 см пространства.

Яркий желтый стол и кофейный столик – стопка чемоданов

Белый шкаф и небольшой высокоэффективный радиатор

Планируя оформление интерьера маленькой квартиры, стоит предусмотреть демонтаж старых окон и замену их металлопластиковым аналогом. Это не только повысит теплоэффективность комнаты, но и позволит эффективно использовать подоконник.

Замена окон — хорошая возможность перепланировать оконный проем

Традиционно подоконник, из-за своих скромных размеров, использовался либо для размещения цветочных горшков, либо просто пустовал. Замена окна позволяет подоконник трансформировать в функциональный элемент:

  • на кухне широкий подоконник может стать рабочей зоной, а для небольшой семьи его можно превратить в аналог обеденного стола

Подоконник — барная стойка

  • в комнате подоконник может выступить в роли рабочей зоны или письменного стола

Подоконник обустроен как рабочая зона

  • свободное пространство под широким подоконником можно задействовать для хранения разных вещей, размещения стеллажей и т.д.

Несколько ящиков под подоконником

  • в квартирах с широкими и высокими окнами, доходящими почти до самого пола, широкий подоконник может превратиться в зону отдыха (релаксации)

Подоконник обустроен как место отдыха

Подбираем мебель: отказываемся от стереотипов

Любые ограничения заставляют искать нестандартные, и от этого – очень интересные решения. В условиях малогабаритной квартиры предпочтение стоит отдать многофункциональной мебели – технологичной, функциональной и одновременно – комфортной. Столы-трансформеры, кровати-шкафы, кровать-чердак, двухъярусные кровати-трансформеры, диван-кровать – все они удачно решают задачу минимализации занимаемого места. Если мыслить нешаблонно, то можно найти в малогабаритной квартире достаточно неиспользуемого места:

  • модульной подвесной шкаф решит вопрос с хранением вещей и заполнит пустующее место над диваном

Подвесные полки, как и модульные шкафы — прекрасный вариант для малогабаритных квартир

  • вместо тумбочки лучше установить стеллаж – занимая одинаковую площадь, последний значительно вместительнее

Открытый стеллаж

  • не оставляйте пустовать место вокруг дверей – сверху можно разместить полочку, а по бокам – два узких стеллажа.

Стеллажи могут устанавливаться как вокруг дверных, так и вокруг оконных проемов

Дизайн прихожей в малогабаритной квартире, в которой проживают пожилые люди или дети, должен обязательно включать пуфики-коробки – на нем удобно сидеть, и он достаточно вместительный для хранения полезных мелочей.

Пуфы — приятное и практичное дополнение для прихожей в малогабаритной квартире

Совет! В малогабаритной спальне иногда приходится делать выбор между полноценной двуспальной кроватью или вместительных шкафом. Предпочтение все стоит отдать нормальному отдыху, а выходом может стать кровать с подиумом, в котором можно устроить вместительную систему хранения. а над кроватью разместить полочки

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим. Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Правило №1: уточните у арендодателя

Перед тем, как приступить к ремонту, убедитесь, что ваш домовладелец одобрил проект.Если вы внесете несанкционированные изменения в свое пространство, он может взимать с вас штраф. Вы также можете просмотреть свой договор аренды, чтобы найти любые разрешенные ремонтные работы, которые могут не требовать одобрения. Некоторые из наиболее распространенных обновлений, которые вы можете сделать в квартире, включают замену штор и абажуров на накладных светильниках. Эти простые изменения могут сделать квартиру совершенно другой.

Правило № 2: Ремонт кухни

Одна из главных жалоб квартиросъемщиков - устаревшая кухня.Поскольку большинство домовладельцев не хотят тратить много денег на ремонт кухни, во многих квартирах это может оказаться нежелательной областью. Вы можете внести некоторые легкие изменения, заменив ручки или перекрасив шкафы (хотя для этого требуется разрешение домовладельца). Если на шкафах есть пятна, накройте их контактной бумагой с печатью, которая отражает ваш стиль. Вы также можете добавить клейкие крючки внутри шкафов, чтобы добавить больше места для хранения, или добавить съемный стеллаж для хранения продуктов.

Правило № 3: Обновите ванную комнату

Многие арендаторы квартир также хотят улучшить внешний вид ванной комнаты. Даже замена насадки для душа или ручки на раковине может сделать устаревшую комнату сияющей и новой. Новые сиденья для унитаза также могут улучшить внешний вид, и вам обычно не нужно спрашивать арендодателя перед завершением этого проекта. Если вам нужно больше места для хранения полотенец, туалетных принадлежностей и других предметов первой необходимости, вы можете добавить стеллаж, который можно разместить над унитазом, не занимая слишком много места.Аптечка также может добавить место для хранения лекарств и средств первой помощи.

Правило № 4: Улучшайте напольные покрытия

Это то, что потребует одобрения арендодателя, но многие не будут возражать, поскольку новый пол может повысить ценность помещения. Если вы абсолютно ненавидите ковер или полы в своей квартире и у вас есть немного лишних денег, которые нужно вложить в проект ремонта, вы можете подумать о замене. В некоторых случаях домовладелец возместит вам проделанную вами работу и расходы, понесенные во время проекта.Новый пол может сделать старую квартиру совершенно новой, так что об этом определенно стоит подумать.

Правило № 5: Дизайн жилого помещения

Одна из главных причин того, что квартира может казаться тесной, - это некачественная мебель в помещении. Если вы чувствуете, что ваш дом становится слишком маленьким для вашего имущества, стоит потратить некоторое время, чтобы переместить некоторые вещи и улучшить движение транспорта. Если ваша спальня небольшая, подумайте о том, чтобы поставить двуспальную кровать вместо того, чтобы занимать много места с королевой.Вы также можете избавиться от некоторых деталей и заменить их компактными альтернативами.

Правило № 6: Используйте каждую комнату

Если у вас есть столовая, в которой вы никогда не принимаете пищу, подумайте о том, чтобы превратить ее в офис или гостиную. Просторная главная спальня может показаться обязательной, но когда вы принимаете гостей и у вас недостаточно места, это может быть не так полезно. Когда вы планируете планировку своего пространства, вы можете подумать о том, как будет использоваться каждая комната, прежде чем ставить мебель.

Правило № 7: измените освещение

Тускло освещенные квартиры могут показаться меньше, чем те, с большим количеством естественного света. Если вам не подходит много естественного света, добавьте больше ламп и верхнего освещения, чтобы украсить пространство и сделать его более просторным и комфортным.

Жить в квартире не должно быть проблемным. Внеся несколько простых изменений, вы можете превратить пространство в идеальное место для вашего дома.

Живете ли вы в крошечной квартире-студии в Нью-Йорке или в просторной квартире в Милуоки, есть несколько простых шагов, которые вы можете предпринять, чтобы отремонтировать свое пространство и сделать его своим.Обязательно примите во внимание некоторые правила, прежде чем начинать какие-либо проекты.

Это гостевой пост от Дж. Т. Риптона, писателя-фрилансера из Тампы, который любит писать о множестве вещей, таких как улучшение дома, переезд и украшение интерьера. Вы можете следить за JT в твиттере @JTRipton

Опубликовано 2 февраля 2016 г.

Что вы думаете?

77 Ответов

Об авторе

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


Дизайн интерьера


В Gallery мы с гордостью предлагаем услуги по дизайну в рамках полного ремонта вашей квартиры.Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам об этом процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты в Carroll Gardens. Читая между разговорами - навык, который мы значительно оттачивали за эти годы, - мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунков стен душевой кабины.

Управление проектом


Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо. В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения правления и управления зданием для вас, систематизация документов и тщательный обмен информацией имеют первостепенное значение.Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта - выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов


От мелкой плитки и твердых пород дерева для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь - наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery.Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь в создании идеальных матовых плоских шкафов с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Построить


Измерения на площадке. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

Подсказка: все дело в вашем подрядчике

Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке - некоторые говорят, некоторые не говорят - но все это широко принято. Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: получить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть статистически сложнее, чем принять в Гарвард.Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да - оставьте поездки в метро по выходным туристам, потому что шансы, что вы проведете больше времени в ожидании на платформе, довольно высоки, чем на самом деле, наслаждаясь местом назначения.

Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая для недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет.Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас - покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни. Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога - это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или звонить по телефону (718) 612-9900 .

«Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали множество ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным. Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первоначального осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой.Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект предполагал создание открытого плана между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, повторную отделку всех этажей и создание новый вход во 2-ю спальню. Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией.Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужном направлении. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье ».

- Vida C.

  1. Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Суть в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс.Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал с их послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех отношениях, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но ... вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить. Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов.Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов для проведения личных собеседований и ставок на вашу работу:
  • Начать онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie's List также хороши с чего начать. Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
  • Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
  • Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе.Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
  • Запланируйте телефонные собеседования, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными организациями, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое рассказать, но не все. Важно лично встретиться с подрядчиками, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
  • Обращайтесь к справочникам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если это их опыт работы с подрядчиком. Обращение к нескольким ссылкам является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
  1. Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч.Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от своих потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещей, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:
  • Сколько проектов вы работаете над одним время?
  • Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
  • Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
  • Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
  • Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
  • Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
  • Насколько велика команда?
  • Что не будет включено в ваше предложение, что мне, возможно, придется учесть?
  • К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
  • Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
  • Где вы храните свое оборудование и как убираете в конце дня?
  • Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
  • Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций, не спрашивая вас.
  • Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
  1. Правление вашего здания и / или кооператива скажет: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас ... но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать - не только с вами, но и со всеми участниками проекта.
Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены и арка в коридоре нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим строительным суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

- Фрэнсис К.

  1. Ваша доска вдохновения - это Полярная звезда .Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вы также должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest - отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, которыми можно поделиться с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь вам разработать план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, - ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами заранее.
  1. Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
    Процитируем одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка как взаимозаменяемые. Но как выразился один человек: «Неважно, что вы думаете, разница в том, как думает человек, просящий об этом». Итак, как потенциальный клиент, вы должны быть уверены, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, о правильных вещах. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.

    Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру - мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть в некоторой степени согласована с цитатой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам оценка .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.

    Далее: предложение - это подробный документ, который включает в себя все, что указано в оценке, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, сведения об инвестициях - i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.

    Котировки vs.Ставки:

    В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Ценовое предложение обычно зависит от стоимости проданных товаров и обычно действует в течение ограниченного периода времени в зависимости от колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, будут сильно колебаться.

    Ставка - это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам - а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать - вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.

  1. Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон? Помните, когда ваша мать говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила - особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:
  • Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии - и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, будет намного выше, чем позволяет ваш бюджет ... и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
  • Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите подрядчику заранее, тем точнее будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
  • Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что происходит, когда вы получаете ставку, которая намного НИЖЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, не забудьте прочитать мелкий шрифт.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими полученными вами предложениями и предложениями - соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой - вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.
  1. Мне действительно нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, вы знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должна быть предусмотрена некоторая гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, которая просматривает пункты сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно, подписываясь на пунктирной линии.
«При ремонте используется тонна движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, как у нас. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

- Cartier S.

  1. Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
    В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был приостановлен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ - маски для лица - должны быть всегда надеты.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих случаях
    здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимали, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен вовремя и в рамках бюджета - или будет приближаться к нему.

  1. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.
«Мы наняли Ника и его команду для тщательного ремонта нашего курятника: капитальный ремонт кухни, ванной комнаты, а также мы переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был первым домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом руководстве по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

- Sio Kay L.

Сколько времени занимает ремонт квартиры?

Пошаговое руководство и график ремонта однокомнатной квартиры

Мы рассмотрели ожидаемые сроки ремонта кухни и ванной, но сколько времени займет ремонт всей квартиры? Поскольку переделка ванных комнат и кухонь обычно занимает больше всего времени, сроки ремонта двухкомнатной квартиры не намного больше.Еще один бонус: чем больше мест, тем больше возможностей для экономии масштаба и многозадачности! Такой подход позволяет сэкономить и время, и деньги.

Если вы планируете разделить несколько проектов (по бюджетным причинам), вам следует подумать о том, чтобы выполнять их все одновременно. Хотя это более крупная сумма аванса, она, вероятно, будет более выгодной для ваших денег. Например, пока вы ждете доставки шкафов, подрядчик может покрасить спальню или установить плинтусы.А пока они ждут высыхания краски, они могут укладывать плитку в ванной… Вы понимаете.

Как всегда, от размера и сложности зависит, сколько времени займет ремонт всей квартиры. Если вы не меняете стены, не меняете электричество или водопровод, ремонт вашей квартиры будет короче. В среднем, вам нужно выделить от двух до четырех месяцев на работы на месте при полном ремонте однокомнатной квартиры. Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов - бесплатно.

График ремонта квартиры: Предварительный этап строительства

Хотя обычно внимание уделяется наиболее заметному этапу строительства, до этого еще многое предстоит сделать. Вот подробные сведения о каждом поле, которое вам необходимо проверить, прежде чем начинать работу над проектом.

ШАГ 1: Завершение работы над вашей собственностью (1-3 месяца)

Многие домовладельцы заключают договор или готовятся закрыть собственность, когда они начинают процесс планирования ремонта.Если это вы, не волнуйтесь: есть способ все это сделать. Как объясняется в одном из постов Sweeten, вам следует подождать, пока вы закроете объект с ключами в руках, прежде чем что-либо делать. Если вы торопитесь - дождитесь хотя бы подписания контракта, прежде чем начинать процесс проектирования.

ШАГ 2: Опубликуйте свой проект ремонта на Sweeten (1-3 дня)

Перво-наперво. Как только вы заключите контракт, вы должны опубликовать свой проект в Sweeten и начать сбор предложений.На сайте Sweeten добавьте подробную информацию о помещении, которое вы хотите отремонтировать, свои вдохновляющие фотографии (необязательно, но полезно для наших сватов) и любую другую информацию, которая поможет Sweeten найти идеального подрядчика. В течение трех дней вы получите 3-5 совпадений со ссылками на профили подрядчиков в Интернете. Теперь у вас есть шанс взглянуть на отзывы клиентов и фотографии их прошлых проектов, чтобы понять, подходят ли они.

ШАГ 3: Запланируйте посещение сайта и запрос предложений (1-3 недели)

После предварительного просмотра профилей подрядчиков Sweeten и принятия решения о необходимости назначить встречу (встречи) на нашем веб-сайте Планировщик предоставит вам двухнедельное окно, чтобы отметить доступные даты для посещения сайта.И вы, и подрядчик (-ы) получите электронное письмо, подтверждающее ваше доступное время, после чего подрядчик (-и) свяжется с вами, чтобы подтвердить дату.

Посещение объекта - лучший способ для подрядчика понять масштаб проекта, физические возможности и ограничения помещения, а также для вас двоих увидеть, удастся ли у вас поладить! (Это руководство полезно для понимания ключевой информации, необходимой для обеспечения наиболее точной ставки.) После того, как вы запланировали свое посещение объекта, ознакомьтесь с нашим сообщением в блоге о том, как подготовиться к встрече.Вам следует ожидать письменного предложения в течение 5-10 рабочих дней после вашего визита.

ШАГ 4: Выровняйте ставки и выберите подрядчика (1-2 недели)

После того, как поданы все письменные заявки, пришло время сравнить и сопоставить! Этот учебник по выравниванию ставок может пригодиться, а также этот, посвященный ставкам, рассчитанным только на рабочую силу, и ставкам «все включено». Если у вас есть дополнительные вопросы, самое время их задать. Вы также можете запланировать время с консультантом по проекту Sweeten, который проведет вас по различным предложениям и взвесит ваш выбор.

ШАГ 5: Подпишите контракт и завершите график строительства (1 неделя)

После того, как вы выберете подрядчика, он или она составят контракт для вас. Обычно это включает описание работы, которая должна быть сделана, предполагаемый график завершения, а также сроки платежей в течение всего проекта.

ШАГ 6: Получение разрешений и согласований (широкий диапазон)

Из всех этапов, на которых могут возникнуть икота или задержки, это он.Получение правильных разрешений и одобрений совета директоров задержало многие ремонтные работы, но не пугайтесь: наши эксперты хорошо разбираются в этих процессах и могут посоветовать вам, как лучше всего достичь ваших целей ремонта с наименьшими хлопотами. Если вы перемещаете водопровод или газ, вам понадобится архитектор и дополнительные разрешения DOB. Домовладельцы сладкого типа сообщают, что получение разрешений занимает всего две недели, но чаще всего это занимает пару месяцев.

Если вы живете в отдельном доме, вам не нужно беспокоиться об утверждении строительного совета, но вам все равно понадобятся необходимые городские разрешения на любые электрические или сантехнические работы, чтобы убедиться, что все соответствует нормам.

ШАГ 7: Исходные материалы (широкий диапазон)

Если вы отвечаете за закупку всех или некоторых материалов для вашего ремонта, обязательно разместите заказы, как только будет завершен проектный план. У некоторых предметов есть длительные сроки выполнения заказа, и вы не хотите, чтобы один кран затягивал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что в настоящее время есть в наличии и готово к отправке. Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.

ШАГ 8: Сообщите соседям, что ремонтируете (15 минут)

Будьте добрым соседом и предупредите своих, что ремонт скоро начнется. Скажите им, чего ожидать и как долго продлится проект. Всегда легче пережить разлад, когда знаешь, что конец уже виден! Не помешает принести сладости, бутылку вина или подарочную карту в местную кофейню. Когда Рено закончится, пригласите их!

График ремонта квартиры : Этап строительства

Несмотря на то, что за большинство этапов в разделе «Строительство» отвечает ваш подрядчик, важно понимать, что и когда должно происходить.Самыми важными шагами, за которые вы будете отвечать здесь, являются выполнение запланированных платежей вашему подрядчику (как указано в вашем контракте) и поддержание вашего графика в течение нескольких часов в неделю, чтобы отвечать на вопросы о деталях или изменениях, которые возникают в течение курса. строительства.

ШАГ 9: Время для сноса (2-5 дней)

Долой старые! Теперь, когда вы закончили с документами, пора вашему подрядчику забрать кувалду. Обязательно защитите оставшиеся предметы брезентом или пластиком и приступайте к работе, срывая все остальное.В зависимости от размера вашей квартиры и масштабов ремонта, это займет не более двух-пяти дней.

ШАГ 10: Перенаправление сантехники и электричества (2-4 дня)

В национальном опросе 2017 года, проведенном Sweeten, 62% респондентов назвали обнаружение скрытых проблем в своем доме главным опасением ремонта. Теперь, когда вы разделили пространство до шпилек, будет легко достать новую водопроводную или электрическую систему там, где она должна быть. Подумайте, стоит ли менять какие-либо планы сейчас, поскольку вы можете видеть, что находится за стенами.

ШАГ 11: Городские проверки и согласования (1–4 дня)

Если вам потребовались городские разрешения на электромонтажные и / или сантехнические работы, вам потребуются осмотры и подписание перед закрытием стен. (Узнайте, что город говорит о разрешениях на сантехнику здесь, и разрешениях на электричество здесь.) Хотя главный сантехник обычно может подписать трубопровод для водопровода в случае неявки городского инспектора, инспектор должен проверить и согласовывать любые работы на газопроводах. Вам не разрешается закрывать стены и переходить к следующему этапу проекта, пока не будет проведена эта проверка.Что касается электромонтажных работ, инспекторы обычно планируют посещения после того, как проект будет завершен на 100 процентов, и они будут проверять электрическую панель, распределительные коробки и розетки. (Обратите внимание, что иногда из-за городской бюрократии и задержек ваша электрическая проверка может переноситься два или три раза.) Узнайте у подрядчика или архитектора, что требуется для вашего проекта.

ШАГ 12: Установка пола (5-12 дней)

Чтобы избежать необходимости переделывать полы, если вы решите перенастроить свое пространство в будущем, убедитесь, что пол везде одинаков, даже если некоторые из них будут быть скрытым.После того, как полы уложены, вы добавите новые плинтусы.

ШАГ 13: Завершение установки (5-20 дней)

Установите кухню, как правило, в таком порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и фурнитура шкафа.

Установить ванную комнату, включая ванну, умывальник и раковину, унитаз и любые встроенные стеллажи. Плитка, освещение и фурнитура обычно идут в последнюю очередь.

В коридорах и спальне, если вы делаете базовую покраску и подкраску, работы будут минимальными по сравнению с кухней и ванной.Если вы добавляете индивидуальные встроенные стеллажи или панели, запланируйте добавить несколько дополнительных дней.

Возможные задержки: аспекты этого могут варьироваться в зависимости от условий на объекте и времени прибытия материалов.

ШАГ 14: Уборка (1 день)

Как правило, контракты позволяют оставлять места в состоянии «выметаны метлой». Тем не менее, вы можете нанять специалистов по уборке после строительства, чтобы убедиться, что ваш новый пол достаточно чист, чтобы его можно было съесть. Для полной квартиры запланируйте запрос как минимум двух уборщиков для работы одновременно, чтобы ее можно было закончить за один рабочий день.

Сроки ремонта квартиры: Этап после строительства

Финиш не за горами! Но не забывайте об этих последних, но важных шагах.

ШАГ 15: Заключительный осмотр с подрядчиком (1-2 часа)

Проконсультируйтесь с подрядчиком по поводу работы: проверьте все выдвижные ящики и двери, внимательно посмотрите на края и отделку и убедитесь, что все работает как надо. Если есть какие-либо проблемы, укажите на них и добавьте их в список перфорации.Подрядчик либо исправит его на месте (если он незначительный), либо назначит другое время для возврата. Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten, рекомендует держать блокноты в каждом месте и не разговаривать с подрядчиком в течение двух недель. Вместо этого сделайте заметки о том, что нужно исправить, пока вы живете в своем новом доме.

ШАГ 16: Пункты перфорированного списка (1–10 дней)

В зависимости от того, что это за элементы, этот шаг может занять от одного дня до нескольких недель. Это зависит от оставшихся предметов: вы поправляете дверцу шкафа или ждете, когда установят товар, которого нет в наличии? Однако, когда это длинная сторона, обычно это происходит из-за того, что товары были заказаны ранее.В противном случае ваш подрядчик сможет вернуть и все исправить в течение нескольких дней.

ШАГ 17: Окончательный платеж (10 минут)

Вы (надеюсь)! внесена рассрочка по всему ремонту. Когда последний пункт в вашем списке готов, пришло время выплатить оставшийся процент вашему подрядчику!

Готовы сделать ремонт в квартире?

На этой временной шкале подробно рассматриваются различные аспекты ремонта и диапазон продолжительности каждого этапа.Хотя некоторые факторы могут быть вне вашего контроля и контроля подрядчика, главное - заранее выделить шаги, которые, по вашему мнению, могут быть препятствиями, и выделить больше времени на их выполнение.

-

Владельцы квартир: можете иметь прачечную своей мечты. Возьмите это у этих сладких реставраторов!

Если вам интересно, сколько будет стоить ремонт вашей квартиры, ознакомьтесь с нашим руководством по стоимости ремонта на квадратный фут.

Пригласите своих друзей по ремонту в Sweeten, и вы оба получите подарочную карту Visa на 250 долларов, когда они подпишут контракт с генеральным подрядчиком Sweeten.

Sweeten вручную отбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до его завершения. Подпишитесь на в блоге за идеями и вдохновением для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Фотографии квартиры до и после в Нью-Йорке

После сноса началось восстановление. Построены новые стены, структурирован новый потолок, установлены дверные коробки, проведена электропроводка.Электрическую панель 30-летней давности нужно было заменить, чтобы выдержать нагрузку от современной бытовой техники, поэтому по всей квартире была проведена новая проводка.

Пока подрядчик и его команда работали над структурной частью квартиры, мы получили удовольствие, выбирая декоративную сторону вещей. Было ли это стрессом? Да. Но после многих лет прикрепления фотографий к своим доскам Pinterest и просмотра HGTV достаточно, чтобы думать, что Property Brothers были моими друзьями, я действительно знал, что мне нужно для каждой комнаты.Я обнаружил, что консультанты по продажам в магазинах плитки, сантехники и бытовой техники были более чем счастливы помочь нам и помочь нам в достижении дизайна, к которому мы стремились в каждой комнате. В Нью-Йорке есть целые районы, посвященные дизайну дома, поэтому мы потратили много часов, просматривая эти магазины и узнавая мнения экспертов. В конце концов, мы получили плитку для ванных комнат и кухонь от The Tile Spark, а наши кухонные и ванные принадлежности и туалетные столики от The Bath Gallery, благодаря всем их отраслевым знаниям.

Тем не менее, на этом пути определенно были сюрпризы и тяжелые решения. Кто знал, что есть из чего выбирать? Мы выбрали семифутовые двери (примерно на фут выше стандартных дверей), чтобы потолки выглядели выше. Хотя мы хотели заменить пол во всей квартире, наш бюджет просто не мог с этим справиться, поэтому мы решили вместо этого отшлифовать и окрасить полы (комбинация якобина и эспрессо). А когда дело доходит до плинтусов, вариантов бесчисленное множество!

Цвета стен и напольные покрытия сбили меня с толку, поэтому мы обратились к Констанс Файнер из Pretty Habitat, чтобы узнать об оттенках красок и помочь сузить выбор.Мы не были готовы выбирать новую мебель, поэтому выбрали довольно нейтральные цвета, которые дадут нам пространство для маневра в будущем.

Но самым сложным решением, которое нам пришлось принять, были кухонные прилавки. Мне всегда нравились белые мраморные столешницы с серыми прожилками, но мрамор, как известно, пористый и легко окрашивается. Готовим много, поэтому понадобилось что-то прочное. Мы часами проводили на мраморных дворах, проверяя мрамор, гранит, кварцит и кварц, но всегда возвращались к мрамору.И как только мы выбрали нашу конкретную плиту, нам пришлось работать с производителем мрамора, чтобы определить, где ее следует разрезать для каждой части кухни.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

, Тереза ​​Брэдли-Банта

Принудительное повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии создания добавленной стоимости


Мне нравится покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не нуждающиеся в этом капитального ремонта.Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания - простым исправлениям, которые могут резко ускорить повышение стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирной собственности (обычно это называется NOI = доход - расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир. Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители.Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и, в конечном итоге, на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтовым покрытием, мы залили этот участок дороги бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ.На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость. Это был огромный аргумент в пользу продажи. Новые крыши - большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход. Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы имеют договор аренды прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошее первое впечатление - необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищете фактор «Вау».
  • Деревянные полы, старинное ковровое покрытие (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) - относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • В этом отеле мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая телефонная система запирания дверей, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (по сравнению с внешними прогулками) могут использоваться в качестве маркетингового инструмента для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры за большие деньги и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины.Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий. Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов - все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании. Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой собственности

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержание ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она вошла в список 100 лучших влиятельных лиц PropTech 2017 года и лауреат 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat и других.

Приложения для дизайна квартир: ваш окончательный список

Приложения

для дизайна квартир могут помочь вам во всем, от выбора рисунков на стенах до создания доской настроения. Если вам нужна помощь в подборе напольного покрытия для ремонта кухни или выборе цветовой палитры для вашей новой квартиры, эти приложения для дизайна квартиры для вас. Приступим к воплощению вашей мечты в области дизайна интерьера!

Приложения для дизайна квартир для внутренней отделки

1. Houzz

Houzz - одно из самых популярных приложений для дизайна квартир.С библиотекой, содержащей более 16 миллионов изображений дизайна интерьера в высоком разрешении, у вас не будет недостатка в вдохновении для ваших собственных пространств. Если вы видите что-то, что вам нравится, вы можете приобрести это в приложении, что сэкономит вам часы, которые в противном случае вы бы потратили на поиск в Интернете. Кроме того, перед покупкой вы можете увидеть, как предметы мебели будут выглядеть в вашем доме, загрузив фотографии своего помещения в приложение.

Кроме того, приложение Houzz позволяет вам общаться с огромным сообществом домовладельцев и домашних профессионалов.Есть истории, которые включают в себя все, от советов по украшению до руководств по изготовлению самодельных изделий. Вы также можете использовать Houzz для поиска подрядчиков и других домашних специалистов в вашем районе. Лучшая часть? Приложение совершенно бесплатно!

2. Доска Morpholio

Когда вы начинаете проект домашнего дизайна, Morpholio Board полезен для получения вдохновения и организации этого вдохновения в одном месте: доской настроения. Нет лучшего способа начать свои проекты по дизайну интерьера, чем поискать в обширной библиотеке дизайнерских продуктов приложения, найти свои собственные изображения в Pinterest или в фотопленке и поместить все это на доску настроения.В конечном итоге вы получите красивую доску проектов, которой стоит поделиться с друзьями. Это приложение для дизайна квартир можно загрузить бесплатно, но подписка на расширенные функции начинается с 3,99 долларов.

3. Pinterest

Вы, вероятно, уже используете Pinterest для рецептов, вдохновения или идей для подарков. Но знаете ли вы, что с помощью простого поиска вы можете получить много часов вдохновения для дизайна интерьера? От цветовых палитр до расстановки мебели - это приложение для дизайна квартир идеально подходит для мозгового штурма, в котором вы будете работать над дизайном интерьера.

4. Magicplan

Начните свой проект ремонта, сделав снимок и позволив приложению для проектирования квартир Magicplan превратить его в план этажа. В считанные секунды Magicplan может создать план вашего дома и помочь вам обставить его в цифровом виде. Затем вы можете добавлять примечания к своему проекту и просматривать его в 2D или 3D.

Это бесплатное приложение для домашнего дизайна идеально подходит для крупных ремонтных работ, особенно если вы занимаетесь своими руками. Magicplan может, например, оценить, сколько краски или напольного покрытия вы будете использовать в комнате, а затем позволит вам заказать необходимые материалы в приложении.Однако для доступа к таким расширенным функциям Magicplan требует, чтобы пользователи подписались на планы подписки по цене от 2,99 долларов в месяц.

5. Хэвенли

Уникальное среди приложений для дизайна квартир, Havenly позволяет вам напрямую сотрудничать с профессиональным дизайнером интерьера через чат, и все это бесплатно! Вы можете поделиться изображениями своего дома и того, какой стиль и цвета вам нравятся, а затем позвольте профессионалу дать вам рекомендации по мебели и декору. Если вам нравится то, что вы видите, вы можете делать покупки, не выходя из приложения.Нужна дополнительная помощь, которую профессионал может предложить в чате? Havenly также может помочь вам нанять местного дизайнера интерьера, который будет работать с вами лично.

6. ​​ Домашний дизайн 3D

Вы делаете новую покупку дома и готовы мечтать о потенциале своего дома? Home Design 3D может быть именно тем приложением для дизайна интерьера, которое вам нужно. Если у вас есть размеры вашего дома, вы можете создать двухмерный или трехмерный план этажа для квартиры или всего дома (включая внешний вид).Затем вы можете создать дом своей мечты, выбрав из тысяч вариантов мебели и декора. Лучшая часть? Вы также можете получить доступ ко всему, что вам нужно, в автономном режиме!

Home Design 3D можно использовать бесплатно, но вы можете получить доступ к расширенным функциям, купив обновления. Это приложение для проектирования квартир идеально подходит для тех, кто занимается крупными проектами дизайна интерьера, но знает, что для его использования требуется дополнительное время и усилия из-за множества сложных функций. Однако в приложении есть руководство, которое поможет новым пользователям.

7.Домик

Делаете косметический ремонт в своей спальне? Покупаете мебель для своей первой квартиры? Нужна идеальная тумбочка? В любом случае, приложение для дизайна квартир Hutch поможет вам найти то, что вам нужно. В Hutch вы можете просматривать сотни предметов для дома, видеть, как они выглядят в вашем доме, и покупать любимые за считанные минуты. Это приложение для дизайна интерьера идеально подходит для небольших проектов по косметическому ремонту, но также может быть полезно при ремонте дома или покупке новой мебели.

8.HomeStyler

HomeStyler позволяет легко воплотить в жизнь ваши идеи дизайна интерьера. Просто сделайте снимок своего дома, добавьте цвета стен, украшения и мебель, а затем просмотрите все это в 3D. Вся доступная мебель и предметы декора от реальных брендов, поэтому после того, как вы решите, как вы хотите украсить свою комнату, вы можете пойти и купить предметы, которые вам нравятся!

Если вы не являетесь экспертом в области дизайна интерьеров, HomeStyler для вас. Приложение для проектирования квартир не только простое и интуитивно понятное (не говоря уже о том, что оно совершенно бесплатное), HomeStyler позволяет вам общаться с другими пользователями.Нужно вдохновение? Вы можете просматривать идеи в Design Stream, созданные другими пользователями. Нужен совет? Вы можете легко поделиться своими творениями с другими пользователями или в социальных сетях.

9. Amikasa

Amikasa сочетает в себе создание плана этажа с возможностью разместить трехмерную мебель реальных брендов в вашем виртуальном доме. Вы можете сохранить свои любимые предметы в списке желаний, чтобы купить их позже и легко поделиться дизайном своей комнаты с друзьями. Amikasa также имеет режим просмотра «в комнате», который позволяет вам воспринимать ваш дизайн так, как если бы вы были там лично.Amikasa стоит 0,99 доллара США, но там нет рекламы, и вы можете получить доступ ко всем расширенным функциям приложения, заплатив эту единовременную плату.

Приложения для дизайна квартир для отделки

10. IKEA Place

Вместо того, чтобы гулять по IKEA в поисках идеального стула, теперь вы можете скачать IKEA Place! Это приложение для домашнего дизайна позволяет вам виртуально «разместить» сотни различных товаров в вашем доме. Вы можете не только решить, какой стиль вам больше всего нравится в вашей комнате, IKEA Place масштабирует предметы, чтобы вы могли видеть, действительно ли они вписываются в ваше пространство.

Как только вы выберете товар, вы можете приобрести его в приложении. Вместо того, чтобы часами просматривать веб-страницы или бродить по IKEA, это приложение для дизайна квартир поможет вам немного приблизиться к тому, чем вы бы хотели заниматься: наслаждаться своим пространством.

11. Измерено

Вместится ли ваш новый диван в дверной проем? Подойдет ли кровать размера «queen-size» в вашей крошечной спальне? С приложением для дизайна интерьера Measured вам не о чем беспокоиться. Просто вытащите приложение для дизайна квартиры, наведите его на место, которое нужно измерить, и вы получите ответ в считанные секунды.Никаких рулеток и догадок. Вы можете с легкостью завершить свой дизайн интерьера!

12. Art.com

Вы когда-нибудь часами пытались решить, какие гобелены добавят идеальный завершающий штрих вашему проекту дизайна интерьера? У приложения для домашнего дизайна Art.com есть решение. Просто сделайте снимок стены, которую вы пытаетесь украсить, и виртуально опробуйте десятки различных произведений искусства, пока не найдете подходящую. Вы даже можете загрузить свои собственные фотографии в приложение, чтобы увидеть, как они будут выглядеть в рамке и на стене.

Если вы всегда хотели стену галереи в своем доме, но не знали, с чего начать, приложение Art.com также может вам помочь. Вы можете создать стену галереи в приложении, выбрав из широкого набора рисунков, рамок и макетов. Изменяйте размер, корректируйте и заменяйте изображения, пока все не станет правильным. Тогда заказывайте то, что вам нужно, не выходя из приложения!

13. Председатель

Chairish - идеальное приложение для дизайна квартир, если вы ищете мебель для завершения своего проекта интерьера.Chairish - это бесплатная торговая платформа и , ориентированная в основном на винтажную мебель. Как только вы найдете вещь, которая вам понравится, вы можете сделать предложение напрямую продавцу и договориться о наиболее выгодной сделке. Кроме того, перед покупкой вы даже можете предварительно просмотреть, как этот предмет будет выглядеть у вас дома. Просто сделайте снимок своей комнаты и загрузите его в приложение, чтобы протестировать эту функцию.

14. Pantone Studio

Pantone Studio - это приложение для домашнего дизайна, которое поможет вам выбрать цвета краски и цветовые палитры для вашего дома.Создавайте собственные палитры, выбирая цвета самостоятельно или извлекая их из изображений на телефоне или из учетных записей социальных сетей. Затем вы можете отправить эти палитры в Adobe Creative Cloud или применить цвета к 3D-объектам.

15. Захват цвета

Когда вы видите что-то, что вас вдохновляет, и вы хотите знать, как привнести цвета в свой дом, Color Capture от Benjamin Moore - это приложение для дизайна квартиры, которое вам нужно. Просто сделайте снимок, и Color Capture мгновенно сопоставит цвета с одним из 3300+ цветов краски Бенджамина Мура.

Вы также можете создавать свои собственные цветовые комбинации в приложении и исследовать готовые цветовые комбинации. Как только вы выберете цвет краски, приложение поможет вам найти ближайший к вам магазин Benjamin Moore. Вы будете рисовать в кратчайшие сроки с помощью этого бесплатного приложения!

Теперь, когда у вас есть полный список приложений для дизайна квартир, пора заняться декорированием. Какое ваше любимое приложение для дизайна интерьера? Мы что-нибудь пропустили? Дайте нам знать в комментариях ниже!

.